Çoxmərtəbəli binanın pilləkənlərinin giriş qrupunun kosmetik təmiri. Giriş qruplarının əsaslı və kosmetik təmiri. Moskva Dairəvi Yolunun girişinin giriş qrupunun təmiri üzrə işlərin siyahısı

Salam!

Kompozisiyaya yaşayış binasının giriş eyvanı aiddir ümumi mülkiyyət yaşayış binası.

Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 39-cu maddəsi ilə tənzimlənir qanunvericilik aktları Rusiya Federasiyası Hökuməti.

Rusiya Federasiyası Hökumətinin 13 avqust 2006-cı il tarixli 491 nömrəli qərarı ilə “Ümumi mülkiyyətin saxlanması qaydaları” təsdiq edilmişdir. yaşayış binası(bundan sonra Qaydalar adlanacaq).

2-ci bəndə əsasən. Qaydalara əsasən, ümumi əmlaka aşağıdakılar daxildir:

c) çoxmənzilli binanın yükdaşıyan konstruksiyalarını əhatə edən (o cümlədən bünövrələr, daşıyıcı divarlar, döşəmə plitələri, eyvan və digər plitələr, yükdaşıyan sütunlar və digər bağlayıcı yükdaşıyan konstruksiyalar);

d) birdən çox yaşayış və (və ya) qeyri-yaşayış sahəsinə xidmət edən çoxmənzilli binanın daşıyıcı olmayan konstruksiyalarının (o cümlədən binaların pəncərə və qapıları) əhatə olunması ümumi istifadə, məhəccərlər, parapetlər və digər qapalı yükdaşıyan konstruksiyalar).

Beləliklə, Qaydaların 2-ci bəndinin normalarına əsasən, ümumi əmlaka aşağıdakılar daxildir:

Verandanın altındakı təməl, plitələr, hissə xarici divar, eyvan örtüyü (əgər yükdaşıyıcı kimi tikilibsə balkon plitəsi) - çoxmənzilli binanın qapalı yükdaşıyan konstruksiyaları olduğundan (Qaydaların 2-ci bəndi "c" bəndi);

ilə qapılar pilləkən, məhəccərlər, pilləkənlər, visor - birdən çox yaşayış və (və ya) qeyri-yaşayış sahəsinə xidmət edən çoxmənzilli binanın qapalı daşıyıcı olmayan konstruksiyalarına aid olduğu üçün (Qaydaların 2-ci bəndi "d" bəndi).

Çoxmənzilli binanın ümumi əmlakının Qaydalara uyğun olaraq düzgün saxlanması mənzil-kommunal xidmətlər idarəsi şirkəti və ya HOA ilə müqavilə bağlamaq yolu ilə binaların sahibləri tərəfindən təmin edilir.

Yəni, evin sakinləri "mənzilin saxlanması və təmiri" maddəsi ilə idarəetmə şirkətinin ümumi əmlakının saxlanması üçün aylıq ödəniş edirlər. Zərərləri aradan qaldırmaq, vaxtından əvvəl aşınmanın qarşısını almaq və performansını qorumaq üçün qərarla ümumi yığıncaq binaların sahibləri, idarəetmə şirkəti cari təmir işləri aparmağa borcludur.

Qeyd etmək lazımdır ki, yaşayış binasının giriş eyvanının dağıdılma dərəcəsindən asılı olaraq, ilkin olaraq bu qüsurların hansı təmir növünə aid olduğunu müəyyən etmək lazımdır. Əgər konstruksiyaların cüzi dəyişdirilməsi ilə cari təmir tələb olunarsa, bu işlər idarəedici şirkət tərəfindən sakinlərdən “mənzilin saxlanması və təmiri” maddəsi üzrə yığılan vəsait hesabına həyata keçirilir. Əgər fiziki pisləşmə sundurma etibarlılıq və təhlükəsizliyin icazə verilən maksimum xüsusiyyətlərinə çatdı, bütün köhnəlmiş elementləri dəyişdirmək lazımdır, onda bu artıq əsaslı təmirə aiddir. Bir yaşayış binasının və ya ümumi əmlakın bir hissəsi olan əmlakının bir hissəsinin əsaslı təmiri üçün vəsait Mənzil və Kommunal Təsərrüfat İslahatlarına Yardım Fondundan əldə edilə bilər ("Mənzil-kommunal təsərrüfatı islahatına yardım haqqında" Federal Qanun № 185-ФЗ Fondu” 21 iyul 2007-ci ildə qəbul edilmişdir).

Bunun üçün sakinlər ümumi yığıncaqda bələdiyyənin məqsədli keçirilməsi proqramında iştirak barədə qərar qəbul etməlidirlər əsaslı təmir yaşayış binaları; ümumi məbləğin azı 5 faizi həcmində qarşıdan gələn təmirin mülkiyyətçiləri tərəfindən birgə maliyyələşdirilməsi barədə ayrıca protokolla tərtib edilmiş qərar qəbul etmək; təxmini dəyəri, əsaslı təmir növləri göstərilməklə; bu qərarı bələdiyyəyə (şəhər administrasiyası və ya kənd qəsəbəsi evin yerləşdiyi yer); evin proqrama salınması prosesinə bələdiyyə, icra hakimiyyətləri vasitəsilə nəzarət etsin.

Hər halda, evin sakinlərinin ümumi yığıncağını təşkil edərək və idarəetmə şirkəti ilə əlaqə saxlayaraq, verandanın təmirini axtarmağa başlamaq lazımdır.

Gec-tez içəridə hündürmərtəbəli bina girişlərin eyvanlarını təmir etməli olurlar. Quruluşların əksəriyyəti kanoplarla təchiz olunsa da, betonu zərərli hava şəraitinin təsirindən tam qoruya bilmir.

Zaman keçdikcə eyvan öz cəlbediciliyini itirməyə başlayır və üzlük hissələrinin düşməsi bir insanın yıxılmasına və nəticədə yaralanmasına səbəb ola bilər. Buna görə də, məqalədə müzakirə ediləcək strukturun təmirini gecikdirməmək tələb olunur.

Bir yaşayış binasının giriş eyvanı, hər hansı bir quruluş kimi, dövri və ya əsaslı təmir tələb edir.

Onun aşınmasının səbəbləri ola bilər:

Betonun yağış suyu ilə yuyulması;
Temperatur dalğalanmalarının təsiri altında mikro çatların görünüşü. Dondurma zamanı genişlənən nəm onlara daxil olduqda, çatlaq artır və eyvan tədricən yararsız hala düşməyə başlayır;
Çox vaxt bir yaşayış binasındakı eyvanın təmiri sakinlərin özləri tərəfindən yaxınlaşdırılır: daimi fiziki təsir ilə tədricən aşınma baş verir. üzlük material, təbii amillərin dağıdıcı təsirini əhəmiyyətli dərəcədə sürətləndirir;
Materialların təbii yaşlanması;
Ağır obyektlərin düşməsi, eləcə də binanın büzülməsi nəticəsində yaranan mexaniki zədələr.

İlk baxışdan addımların kiçik zədələnməsi səbəb olmayan kiçik qüsurlar kimi görünür tam məhv dizaynlar. Ancaq bu vəziyyətdə onların təmiri sadəcə zəruridir.

Çatların, çiplərin və digər qüsurların sahəsinin artması ilə əlaqədar olaraq, ön pilləkənlərin uçuşunu idarə etmək vaxtı gələcək. inzibati bina, ya da evdəki sundurma - və xüsusilə məktəbdə təhlükəsizlik səbəbiylə mümkün olmayacaq.
Belə problemlərin qarşısını almaq üçün, çatların, çiplərin və çuxurların ilkin mərhələsində həyata keçirilən konkret addımların vaxtında saxlanması kömək edəcəkdir. Eyni zamanda, onun qiyməti əsaslı təmirdən əhəmiyyətli dərəcədə aşağı olacaq - və daha çox, strukturun tam dəyişdirilməsi.
Pilləkənlərin təmirinə sifariş verərkən, hətta kiçik bir zədə aşkar edildikdən dərhal sonra, binanın sahibi bərpa ilə eyni vaxtda pilləkənlərin uçuşu, strukturun tam müayinəsini alır ki, bu da onda gizlənən qüsurları müəyyən etməyə imkan verir.

Təmir smetaları podratçılar tərəfindən hazırlanır və bütün işlər təcrübəli, ixtisaslı mütəxəssislər tərəfindən aparılmalıdır.

Evin girişindəki eyvanın təmirinin xüsusiyyətləri

Təmir növünün seçimi: əsaslı və ya yerli, obyektin xüsusiyyətlərindən və ya onun bərpaya ehtiyacı olan hissəsindən asılıdır.

Bunun üçün tələb olunur:

çevirmək Xüsusi diqqət təməldəki qüsurlar üçün;
Müxtəlif çatlar və deformasiyaları aradan qaldırmaq;
Sundurma divarlarına bitişik səthlərin üzlənməsinin yenidən qurulması;
Bəzən evin bazasında nəm səviyyəsini tənzimləyən və göbələklərin yığılmasının və bütün binanın vaxtından əvvəl məhv edilməsinin qarşısını alan ventilyasiya məhsulları və su yalıtımı üçün əlavə yeniləmələr edin.

Böyük ötürmə qabiliyyətinə görə giriş qrupu hündürmərtəbəli bina, təmir yerli və ya tələb edə bilər tam dəyişdirmə eyvanın üstündəki tavanlar, ağacdan hazırlanmışdır.

İpucu: Taxta deformasiyaya ən həssasdır. Quraşdırma zamanı taxta konstruksiyalar, onların xidmət müddətini artırmaq üçün yanğına qarşı emprenyelərdən istifadə edilməlidir.

Dəmir-beton plitələri təmir etmək üçün pilləkənləri bir çuxur etmək və bu sahəyə sement harç tətbiq etmək lazımdır. Kükürd və ya maye qurğuşun istifadə edə bilərsiniz. Bənzər bir prosedur kərpic pillələri ilə həyata keçirilir.

İşin tamamlanması eyvanı bəzəmək üçün rəngləmə və digər əməliyyatlardır ki, sonda bütün binanın fasadına uyğun olsun və xoş bir görünüşə sahib olsun. görünüş.

Bərpa üçün material seçərkən, bunlar olmalıdır:

davamlı;
Hava amillərinin təsirinə və aşınmaya qarşı müqaviməti ilə fərqlənir;
insanlar üçün təhlükəsizdir. Məsələn, bəzən kirəmitli bir eyvan tapa bilərsiniz, hətta quru olsa da, soyuqda çox sürüşkən olur. Bu, podratçıların eyvanın təmirinə qeyri-peşəkar yanaşması və materialların yanlış seçilməsi ilə bağlıdır;
Girişin girişini bəzəmək üçün cəlbedicidir.

Sundurma təmiri təşkilatı

Adətən, bir yaşayış binasının eyvanının tikintisi bir platforma və beton pilləkəndən ibarətdir.

Onu üç yoldan biri ilə təmir edə bilərsiniz:

Müəyyən bir evə xidmət edən bir təşkilat və ya şirkətlə əlaqə saxlayın, təmir üçün ərizə yazın;
Girişin sakinlərindən vəsait toplamaq, təmir-bərpa işlərinin görülməsinə dair bilavasitə podratçı ilə müqavilə bağlamaq;
Könüllülük əsasında öz əlinizlə eyvanda təmir edin.

Əbədi heç nə yoxdur. Hər hansı bir evdə ən çox yüklənən eyvandır və daha çox təəccüblü deyil ki, hətta güclü beton konstruksiyaçoxmərtəbəli binanın eyvanı sonda bərpa tələb edəcək.

Bir yaşayış binasında eyvan təmirini necə təşkil etmək olar

Beton eyvanı təmir etməyin üç əsas yolu var:

Müəyyən bir evə xidmət göstərən şirkət və ya təşkilatla əlaqə saxlayın və sənədli əsas verən ərizə yazın;
Girişdə sakinlərdən vəsait toplamaq və təmir-bərpa işlərinin aparılması üçün müqavilə bağlamaq;
Verandanı könüllü olaraq müstəqil şəkildə təmir edin.

Vacibdir! Verandanın qismən dağıdılmasının səbəblərini müəyyənləşdirməyə çalışın. Təbii aşınmaya əlavə olaraq, bu, təməlin çökməsi və ya yağış suyunun çıxarılması ilə bağlı problemlər ola bilər.

Nəticədə, bir yaşayış binasının girişindəki sundurmanın təmiri əhəmiyyətli dərəcədə tələb oluna bilər böyük miqdar resursları əvvəlcədən planlaşdırıldığından daha çox.

Biz eyvanı təmir edirik

Təmirə başlamazdan əvvəl, Rusiya Federasiyası Hökumətinin 2006-cı il tarixli 491 nömrəli Fərmanını diqqətlə öyrənməlisiniz. Bu, bir yaşayış binasının bütün sakinləri üçün ümumi mülkiyyətin nə olduğunu müəyyən edir. İşin hüquqi müstəvisinə varmadan deyə bilərik ki, yaşayış binasının eyvanının və onun pilləkənlərinin xırda zədələnməsinin təmiri sakinlərin vəsaiti hesabına aparılmalıdır. Bir yaşayış binasının girişindəki bütün digər problemlər evin sahibi və ya mənzil idarəsi tərəfindən aradan qaldırılır.

Mənzil İdarəsi ilə əlaqə saxlayın

Verandanın təmiri üçün ərizə yazmazdan əvvəl bir sıra məcburi prosedurları yerinə yetirməlisiniz:

Bacarıqlı olun və Ətraflı Təsviri eyvanla bağlı problemlər, fotoşəkillər çəkin və bir yaşayış binasının girişində eyvanı təmir etmək üçün lazım olan işin təxmini miqdarını və materialların dəyərini əvvəlcədən təxmin edin;
Kirayəçilərin iclasını keçirin və bütün iştirakçılar tərəfindən imzalanacaq bir protokol tərtib edin. Yığıncağın qərarı ilə smeta tərtib etmək və toplamaq lazımdır nağd pul bəyanatın hazırlanması ilə;
Bundan sonra, kommunal xidmətin işçiləri tərəfindən ərizə vermək və təmiri özü həyata keçirmək üçün sahibinə və ya yaşayış binasına xidmət göstərən mənzil idarəsinə kollektiv müraciət yazmalısınız.

Ərizəni sənədlərin surətləri ilə birlikdə təqdim etdikdən sonra biz 10 gün gözləyirik, sonra isə aydınlaşdırma üçün yenidən müraciət edirik. Reaksiya olmasa, girişin girişini təmir etməyə hazırlaşmırsa, yenidən adamları toplayıb eyvanın təmiri üçün tədbir görülməməsi ilə bağlı bələdiyyəyə şikayət yazmağı təklif etmək lazımdır. Şikayət obyektiv olmalı və eyvanın təmiri ilə bağlı vəziyyəti ətraflı izah etməlidir. Xüsusilə vurğulanır ki, tədbir görülməməsi eyvandakı insanların xəsarət almasına səbəb ola bilər.

Bürokratlara qarşı mübarizə uzanarsa və çoxmənzilli binanın girişindəki eyvan sağlamlığa təhlükə yaradırsa, ən yaxşı variantdır təmiri özləri edəcək.

Öz əlinizlə eyvan təmiri

Mümkün iddiaları və ya mənimsəmə iddialarını aradan qaldırmaq pul yığdı, evin sakinlərini kollektiv şəkildə qərar vermək və seçmək üçün dəvət etmək daha yaxşıdır: materialları almaq və öz əlləri ilə təmir etmək və ya ixtisaslaşmış bir şirkətlə əlaqə saxlayın. İkinci seçim birincidən iki dəfə baha olacaq, lakin seçim çoxmənzilli binanın sakinləri üçün qərar protokolunun icrası ilə qanuni şəkildə tərtib edilməlidir. Sundurma təmir edildikdən sonra tənbəl ağıllı insanların mümkün iddialarını aradan qaldırmaq üçün bu lazımdır.

Bütün rəsmiyyətlər həll olunarsa, smeta uyğun olaraq materialı alırıq və təmirə davam edirik.

Məsləhət! Satın alarkən, mallar üçün qəbzləri götürməlisiniz və onların hansı iş üçün nəzərdə tutulduğunu göstərən məlumatları göstərən bütün materialların fotoşəkillərini çəkməlisiniz.

Bir yaşayış binasının girişindəki eyvanın dağıdılması adətən çox miqdarda beton tökülməsi və dağılmasına malikdir. üzlük plitələr. Təmir işləri zamanı eyvana taxta nərdivan quraşdırmaq lazımdır ki, sakinlər beton qatlanana qədər bir müddət istifadə edə bilərlər.

Sundurma təmiri üçün isti, lakin isti olmayan gün seçmək daha yaxşıdır, çünki işlərin çoxu gündüz, əksər sakinlərin ya evdə, ya da işdə olduğu vaxtlarda aparılmalı olacaq. Təmir sahəsinin hasarlanması ilə işə başlayırıq. Mümkün qədər çox əməliyyatın şəkillərini çəkin, şəkillər daha sonra sizə faydalı olacaq.

Təmirin birinci mərhələsində betonun üst qatının bir hissəsini çıxarmaq lazımdır ki, üst möhkəmləndirmə üzə çıxsın. Bunu elektrik zımbası və öğütücü ilə etmək daha asan və sürətlidir kəsici disk beton üzərində.

Zibil və beton çipləri təmizlədikdən sonra, möhkəmləndirici ligament addımların bütün eni boyunca açılmalıdır, metal çubuqlar altında isə betondan ən azı 40-50 mm nümunə götürülür.

Armaturun itirildiyi və ya deformasiyaya uğradığı yerlərdə polad çubuqlar qoyulmalı və polad məftil və ya elektrik qaynaqından istifadə edərək köhnə strukturun qalıqlarına bağlanmalıdır.

Növbəti addım yığmaqdır taxta lövhələr tökmək üçün qəliblər beton qarışığı və konkret kütlədən yeni addımların formalaşması. Bu iş çox vaxt aparır, buna görə çərçivəni sıfırdan yıxmaqdansa, hazır qalxan birləşmələrindən istifadə etmək daha yaxşıdır.

Verandanın addımlarının bütün səthində qoymaq lazımdır polad mesh və dübellərlə bir yaşayış binasının eyvanının səthinə yapışdırın. Beton tökmədən əvvəl, addımların qalıqları əlavə ilə su ilə intensiv şəkildə nəmləndirilir böyük rəqəm maye sabun. Prosesi yaxşılaşdırmaq üçün suyu bir fırça və ya köhnə süpürgə ilə sürtmək olar.

Köhnə reseptə görə addımlar üçün həll hazırlayırıq: bir ölçü sement № 400 üçün üç ölçü qum və üç ölçülü yuyulmuş çınqıl, müxtəlif fraksiyalar. Tökmə həcmindən asılı olaraq, həll hazırlamaq üçün bir polad qab və ya 40-50 litrlik bir çubuq tələb olunacaq. Hər bir addım aşağıdan yuxarıya doğru hərəkət edərək tamamilə doldurulmalıdır.

Sundurma təmiri layihəsi plitələrin qoyulmasını nəzərdə tutursa, istifadə etmək daha yaxşıdır klinker materialı, o, daha möhkəmdir və betonda asfaltdan daha yaxşı dayanır. Tökülmüş addımlar addımların üzlənməsinə başlamazdan əvvəl ən azı bir ay dayanmalıdır. Plitələr qoymaqda təcrübəniz yoxdursa, təcrübəsi olan bir usta işə götürmək daha yaxşıdır, lakin onun xidmətlərinin ödənişi bir yaşayış binasının sakinlərinin görüşündə əvvəllər razılaşdırılmalıdır.

Nəticə

Döşəmə prosesini kameranıza çəkməyi unutmayın. Tamamlandıqdan sonra təmir edilmiş giriş sakinlərə təqdim edilməli və eyvanın təmiri üçün xərcləri bir daha dəqiqləşdirilməlidir, adətən onlar ilkin hesablamadan kənarda olurlar. Aparılan təmirlə bağlı məlumatı bələdiyyəyə, mənzil idarəsinə və nəzarət-təftiş şöbəsinə göndərin ki, mənzil idarəsinin mütəxəssisləri işinizi öz vəsaitləri hesabına silmək həvəsinə düşməsinlər.

İstehsal etmək lazımdır mənzilin açar təslimi təmiri Moskvada və ya Moskva bölgəsində?
Sizə sərfəli qiymətə məsuliyyətli, təcrübəli ifaçı lazımdır?

Rem Project şirkəti mənzilləri peşəkarcasına, operativ şəkildə təmir edir, yüksək keyfiyyətli nəticələrə uzunmüddətli zəmanət verir.

Biz tikinti sənayesi üzrə mütəxəssislərik, müxtəlif bitirmə və təmir işlərinin aparılmasında böyük təcrübəyə malikik. Biz kompleks əsaslı təmirdən, VIP təmirdən tutmuş mənzillərin sadə kosmetikasına qədər istənilən növ təmiri həyata keçiririk.

Rem Project müştərilərinə nə təklif edir?

Bizim zəngin və uğurlu təcrübə, yüksək səviyyə işçilərin ixtisası ən çox öhdəsindən gəlməyə imkan verir çətin vəzifələr. Evin təmirinə nə başlamısınızsa, siz həmişə bizim peşəkar köməyimizə arxalana bilərsiniz.

Mühəndislik kommunikasiyalarını təmir edirik və quraşdırırıq.
Bütün növ təmir işləri görür.
İstənilən dekorativ bitirmə materialları ilə işləyirik.

bizdə var sərfəli qiymətİstər mənzildə istərsə də ayrı-ayrı otaqlarda təmir sifariş edə bilərsiniz.

Əgər Moskvada mənzil təmirinə ehtiyacınız varsa və onu həyata keçirmək üçün mütəxəssislər axtarırsınızsa, təklifimizə diqqət yetirin. bizdə var böyük seçim yüksək ixtisaslı və geniş çeşiddə tikinti, quraşdırma və tamamlama işlərini yerinə yetirən ustalar. Bizim köməyimizlə eviniz dəbli və rahat olacaq.

Biz müştərilərə yüksək səviyyəli xidmət təklif edirik və ən son texnologiyadan istifadə edərək yeni tikilidə açar təslim təmir xidmətləri göstəririk müasir materiallar. Lazımi təsdiq və icazələrimiz var və texniki baza və işçilərin peşəkarlığı ən mürəkkəb memarlıq və təcəssüm etməyə imkan verir dizayn ideyaları. Evinizi aşağı qiymətə minimal dəyişikliklərdən tutmuş yüksək səviyyəli təmirə qədər əvvəlcədən hazırlanmış layihəyə uyğun olaraq dəyişdiririk.

Moskvada açar təslim mənzil təmirinin xüsusiyyətləri

Mənzilin təmirini bizdən sifariş etmək üçün bizimlə əlaqə saxlamalı və seçim edərək sorğu buraxmalısınız rahat yol- saytda xüsusi forma və ya telefonla.

Sonra aşağıdakı addımlar yerinə yetirilir:

Ölçünün gəlmə vaxtı razılaşdırılır. Əməkdaşımız sizin üçün əlverişli vaxtda mənzilə baş çəkəcək və bütün lazımi əməliyyatları pulsuz yerinə yetirəcək. Ölçünün gedişi Moskvanın bütün rayonlarında və rayonlarında həyata keçirilir və tələb etmir maliyyə investisiyaları müştərilərdən.
Yaşayış yerlərinin yoxlanılması. Bu mərhələdə mütəxəssisimiz mənzilin vəziyyətini qiymətləndirəcək və onun sahibi ilə birlikdə təklif olunan dəyişikliklərin siyahısını müəyyən edəcək. O da aparır zəruri ölçülər alət və avadanlıqlardan istifadə etməklə.
Müqavilənin qeydiyyatı. Hər mərhələdə yeni binada bir mənzilin təmiri vaxtı və mənzilin transformasiyası üzrə işlərin siyahısını göstərir.
Layihənin hazırlanması. tərtib edilmişdir texniki tapşırıq və layihə sənədləri hazırlanır, bunun əsasında Moskvada yeni binada bir mənzil təmir ediləcək. Bu zaman ölçən tərəfindən toplanan məlumatlardan istifadə edilir.
Tikinti işlərinin icrası və tamamlama işləri layihə və müqavilə ilə təmin edilir. Bu, texnologiyaya uyğun olaraq və icazələrə və lazımi keyfiyyətlərə malik olan mütəxəssislərimizin nəzarəti altında həyata keçirilir.

Təmirin son mərhələsində, tikinti zibilləri və təmizlik işləri aparılır. Təmirdən sonra qalan çirkləri təmizləməyə vaxt və səy sərf etmədən, maraqlı interyer dizaynı ilə rahat mənzildən həzz ala biləcəksiniz.

Mənzillərin foto təmiri

Müştərilər üçün üstünlüklər

Bizimlə əlaqə saxlayıb işin icrasını mütəxəssislərimizə həvalə etməklə, siz qüsursuz nəticəyə və əlavə bonuslara arxalana bilərsiniz.

Niyə əməkdaşlıq sizin üçün faydalı olacaq?

Birincisi, biz müştərilərin bütün istəklərini təcəssüm etdirərək və nəzərə alaraq dəbli və rahat mənzillər yaradırıq müasir tendensiyalar mənzillərin dizaynı sahəsində. Bizimlə işləməyin digər üstünlüklərinə aşağıdakılar daxildir:

Sənədləşdirmə yerinə yetirilən bütün növ texnoloji əməliyyatlara xidmətlər və zəmanətlər.
Yüksək keyfiyyət açar təslim olan mənzilin təmirində davam edən tikinti quraşdırma və tamamlama işləri. İstifadə yolu ilə təmin edilir ən son texnologiyalar, ustaların peşəkarlığı və etibarlı təchizatçılardan alınan sertifikatlaşdırılmış materialların istifadəsi.
Çevik qiymət siyasəti. Moskvada bir mənzilin təmiri üçün ödəmək üçün tələb olunan yekun məbləğin formalaşmasına fərdi yanaşma müştərilərimizə çox qənaət etməyə imkan verir.
Şəffaf qiymət. Evinizin daxili hissəsini dəyişdirmək üçün qarşıdan gələn işlərin dəyəri smeta tərtib edilərkən müəyyən edilir, müştəri ilə razılaşdırılır və xidmət göstərilməsi prosesində dəyişmir.

Biz bütün növ işləri sanitar-gigiyena normalarına, təhlükəsizlik tədbirlərinə və GOST və digər sənədlərlə tənzimlənən tələblərə riayət etməklə həyata keçiririk.

Mükəmməl nəticələrə necə nail ola bilərik?

Xidmətlərimizdən istifadə etmək və Moskvada mənzillərin təmiri üçün müqavilə bağlamaq qərarına gəldikdə, siz haqqında fikirlərinizin 100% təcəssümü alacaqsınız. ideal interyer. Mənziliniz funksional, rahat və dəbli olacaq. Bu nəticəyə nail olmaq üçün aşağıdakıları edirik:

seçirik zəruri materiallar son dərəcə diqqətlə. Mənzil transformasiyası üçün ekoloji cəhətdən təhlükəsiz və Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyinin tələblərinə uyğun olaraq sertifikatlaşdırılmış yüksək keyfiyyətli məhsullar istifadə olunur.
Biz alətlər və yüksək texnologiyalı avadanlıqlardan istifadə edirik. bizimkilərə təşəkkürlər texniki avadanlıq ustaların peşəkarlığı ilə istənilən mürəkkəblikdə tikinti və təmir işlərini yerinə yetirmək mümkündür.
Biz inkişaf etmiş texnologiyalara ciddi əməl edirik. Moskvada açar təslim mənzil təmiri çərçivəsində bütün texniki əməliyyatlar material istehsalçılarının tövsiyələrinə uyğun olaraq həyata keçirilir. Bundan əlavə işçilərimiz istifadə edirlər son inkişaflar yaşayış binalarının səs izolyasiyası və su izolyasiyası sahəsində və daxili mühəndis kommunikasiyalarının çəkilişində.
Biz müştəriyə hər mərhələdə təmirə nəzarət etmək imkanı veririk. Siz tikinti və tamamlama işlərinin yerinə yetirilməsini müşahidə edə, onların keyfiyyətini və smetada əks olunmuş siyahıya uyğunluğunu yoxlaya biləcəksiniz.

Yeni tikilidə mənzilin təmiri üçün xidmətlər göstərərkən biz müqavilədə göstərilən qrafikə ciddi əməl edirik və göstərilən müddətləri pozmuruq. Müasir avadanlıqlardan istifadə etməklə və optimal təşkili keyfiyyəti itirmədən vaxta qənaət etmək üçün əmək şəraiti yaradılır.

Sıfırdan və ya ikinci dərəcəli bir binada yeni bir binada bir mənzilin təmiri üçün necə sifariş vermək olar p44t?

Bunu etmək üçün göstərilən telefon nömrəsinə zəng etməli və ya saytda sorğu buraxmalısınız. Əməkdaşlarımız sorğunuza ən qısa zamanda cavab verəcəkdir. qısa müddət, və mütəxəssislər texniki şöbə Sizi maraqlandıran bütün məlumatları sizə təqdim edəcək və yeni tikili və ya ikinci dərəcəli binada mənzilin təmiri ilə bağlı pulsuz məsləhət verəcəklər. Müraciət əsasında həyata keçiriləcək əlavə tədbirlər müştəri tərəfindən tənzimlənə bilən.

Böyük xərclər olmadan layiqli keyfiyyəti necə əldə etmək olar?

Yeni binada mənzili təmir etmək üçün podratçıları seçərkən, müştərinin xərclərini azaltmaq istəyi başa düşüləndirmi? Bir evi çevirmək və qüsursuz bir nəticə əldə etmək üçün lazım olan məbləği azaltmaq mümkündürmü? Bəli, əgər bizim mütəxəssislərin xidmətlərindən istifadə edirsinizsə. Ən yaxşısını seçə bilərik dizayn həlli hər bir müştəri üçün və transformasiya üçün arzularınızı həyata keçirmək və dekorativ dizaynən aşağı qiymətə binalar.

Moskvada mənzillərin sıfırdan problemsiz və əngəlsiz təmiri

Mənzilin çevrilməsi ilə bağlı tikinti və bitirmə işlərinin aparılması prosesində müxtəlif çətinliklər yarana bilər. Qonşularla və tənzimləyici orqanlarla problemlərin qarşısını almaq üçün aşağıdakılara diqqət yetirməlisiniz.

Moskvada təmir işləri qanunla tənzimlənir və xüsusilə səs-küylü əməliyyatların bazar ertəsindən şənbəyə qədər, o cümlədən saat 9.00-dan 13.00-a qədər və 15.00-dan 19.00-a qədər aparılmasını təmin edir. Bazar günü və bayramlar müşayiət olunan iş səviyyəsi yüksəldi səs-küy qadağandır.
Mənzildə yenidənqurma ilə bağlı bütün dəyişikliklər tənzimləyici orqanlarla razılaşdırıldıqdan sonra həyata keçirilməlidir. İcazələr və müvafiq sənədlərin icrası olmadıqda, mənzilin satışı və ya dəyişdirilməsi çətinləşəcək.
Təmir müəyyən vaxt apardığından qonşulara bu barədə məlumat verilməlidir ki, anlaşılmazlıqlar və qarşıdurmaların qarşısı alınsın.

Həmçinin, mütəxəssislərimiz orijinal, dəbli dizayn layihələri daxil olmaqla, səlahiyyətli texniki dizayn sənədləri hazırlayırlar. Peşəkar dizayn layihəsi müştərinin bütün tələb və istəklərini nəzərə alaraq, bu, mənzilin açar təslimi təmirinin həyata keçirilməsini xeyli asanlaşdıracaq və müştəriyə istənilən nəticəni verməyə kömək edəcək, mənzilin daxili dizaynının bütün nüanslarını və xırdalıqlarını tamamilə nəzərə alacaqdır. Buna görə şirkətimizdə dizayn layihəsinin yaradılmasını sifariş edin. Biz:

sizin üçün düzgün daxili üslubu seçin;
otaqların dizaynını ətraflı düşünün ( rəng həlləri, işıq, dekorasiya və s.);
gözəl və etibarlı dekorativ tikinti materialları seçəcəyik.

Biz dizayn layihəsinin 3D modelini yaradacağıq və təmirdən sonra mənzilinizin necə görünəcəyini əyani şəkildə göstərəcəyik, siz isə lazım gəldikdə layihə planına lazımi əlavə və dəyişiklikləri edəcəksiniz.

Mühəndislik sistemlərini təmir edirik (quraşdırırıq).

Tualet və hamamda, mətbəxdə müasir santexnika və kanalizasiya borularını quraşdırırıq. Mənzilinizdəki boru kəməri köhnə və paslıdırsa, o zaman biz sökəcəyik mövcud sistem su təchizatı və drenaj, biz yeni borular, məsələn, metal-plastik, plastik, polad və ya mis quraşdıracağıq. Bu cür kommunikasiyalar korroziyaya məruz qalmır, suyun səsini mükəmməl şəkildə boğur və uzun xidmət müddətinə malikdir. Hər bir materialın müəyyən üstünlükləri var, bu barədə su tesisatçıları sizə məlumat verəcəkdir. Boru kəməri xüsusi qapılarda quraşdırılır, əlavə yer tutmur və sanitar bölmənin və mətbəxin görünüşünə təsir göstərmir.
Misdən hazırlanmış yeni elektrik naqilləri quraşdırırıq. Alüminium naqillər də dəyişdirilməlidir. Köhnə elektrik naqilləri müasir güclü elektrik cihazları ilə yaxşı öhdəsindən gəlmir. Üstəlik, zaman keçdikcə alüminium kövrək olur və bu təhlükəsiz deyil. Elektrikçilərimiz naqilləri götürəcək tələb olunan güc, mənzil ətrafında naqilləri barışdırmaq, təşkil etmək keyfiyyətli işıqlandırma bütün otaqlarda.
Yüklemek səmərəli sistemlər isitmə. Açar təslim olan mənzilin təmiri zamanı əvəz edə bilərik istilik radiatorları, Müasir istilik sistemi olan sovet tipli yükselticiler.
təşkil edirik yüksək keyfiyyətli havalandırma. Evinizdə olduğundan əmin olaq yaxşı havalandırma vanna otağı və mətbəx üçün xüsusilə vacibdir.

Bu cür əsaslı təmir işlərini başa vurduqdan sonra kobud və davam edə bilərsiniz son təmir mənzillər.

Biz kobud və incə bitirmə işləri həyata keçiririk

Kobud və son təmir - mühüm mərhələ yeni tikili və ya ikinci dərəcəli binada mənzilin istənilən təmiri. Magistrlər "Rem Layihəsi":

Səthlərin (divarların, döşəmələrin, tavanların) bütün qüsurlarını (düzgünlüklər, çatlar, çiplər və s.) aradan qaldırın. Bunun üçün şap çəkilir, suvaq və şpaklama işləri aparılır.
Lazım gələrsə, onlar əlavə olaraq izolyasiya edəcək, binaları səs izolyasiya edəcək, döşəmələri suya keçirəcəklər.
Lazım gələrsə, mərhələdə kobud təmir köhnə pəncərə konstruksiyalarını əvəz edə bilərik.

Son təmir üçün belə bir hazırlıqdan sonra, mənzilin daxili hissəsini bitirmə ilə bəzəyə bilərsiniz dekorativ tikinti materialları. Bütün növlərlə işləyirik müasir təmir. Zövqünüzə və maliyyə imkanlarınıza görə istənilən materialı seçə bilərsiniz.

Bizimlə əlaqə saxlayın, Moskvada açar təslim mənzil təmiri sifariş edin və çox tezliklə əla nəticə əldə edəcəksiniz. münasib qiymət. Biz tez və eyni zamanda çox keyfiyyətli işləyirik. Əsaslı təmir, kosmetika, təmir, VIP təmir işlərini həyata keçiririk. İstənilən layihələri inkişaf etdiririk, yaradırıq möhtəşəm interyerlər. Biz həmişə müştəriyə doğru gedirik. Biz kiçik büdcələr daxilində işləyə bilirik. Biz adekvat hesablamalar aparırıq, zəmanət veririk. Bütün mütəxəssislərimiz çox məsuliyyətli, ixtisaslı və peşəkardırlar. Ən mürəkkəb yenidənqurma işlərini belə bizə həvalə edə bilərsiniz.

Bir yaşayış binasının sundurma qrupunun vəziyyəti birbaşa addımlardan və platformadan istifadə etməli olan hər kəsin təhlükəsizliyi və sağlamlığı ilə bağlıdır. Əksər hallarda binanın girişindəki pilləkənlər, tutacaqlar və eyvan bir neçə onillik xidmətdən sonra yararsız hala düşür. Buna görə də, gec-tez bir yaşayış binasının eyvanını tez və əlavə problem olmadan təmir etmək üçün yollar və vasitələr axtarmalı olacaqsınız.

Pilləkənlərin və eyvan örtüyünün tez sıradan çıxmasının səbəbi

Çox vaxt pilləkənlərin konkret addımlarının təbii aşınması səbəbindən təmir tələb olunur. Bir yaşayış binasında çox sayda kirayəçi olduğuna görə dəmir-beton konstruksiyalar eyvanlar pilləkənlərin uçuşlarından və ya girişdəki eyvanın özündən daha sürətlə köhnəlir.

Bir qayda olaraq, mütəxəssislər bir yaşayış binasının giriş qrupunun məhv edilməsinin yalnız dörd səbəbini adlandırırlar:

Pilləkənləri örtmək üçün keyfiyyətsiz beton və ya kafel istifadə olunur. Tez-tez qum və çınqıl əməliyyatın ilk illərində eyvanın səthindən yuyulur;
Bir çardaq və ya sundurma drenaj sisteminin olmaması. Yaşayış binasının girişində toplanan şaxta və nəm betonu təbii aşınmadan dəfələrlə tez məhv edir. Onlar öz paylarını verirlər hündür kollar və eyvan ətrafındakı yaşıllıqlar;
Verandanın dəmir-beton karkasındakı bünövrənin çökməsinə, deformasiyaya və çatlara səbəb olan layihəçilərin və inşaatçıların səhvləri.

Sonuncu hal ən ağırdır. Bir qayda olaraq, əsaslı təmirdən əvvəl, bir yaşayış binasına giriş, əlavə edilmiş taxta pilləkənlərdən istifadə edərək müvəqqəti sxemə uyğun olaraq təşkil edilir. Üstəlik, yoxlama əsaslı təmirə qədər yaşayış binasının girişinin istismarını qadağan edə bilər.

Məsləhət! Bir giriş eyvanının təmiri üçün bir ərizə yazmaq üçün bir üsul və nümunə axtarmadan əvvəl, strukturun bir hissəsinin məhv edilməsinin səbəbləri ilə bağlı tikinti ekspertizası aparmaq düzgün olardı. yaşayış binası, bünövrə və eyvan sahəsi.

Bu, podratçıya və ya çoxmənzilli binanın layihəçisinə qarşı iddialar irəli sürmək üçün əsas ola bilər və ikincisi, işin ilkin həcmini və təmir smetasını tərtib edərkən, tam olaraq nə ödəməli olduğunuzu müəyyən etmək mümkün olacaq. üçün pul.

Sundurma qrupunu təmir etməyin tipik yolu

Verandanın təmiri variantlarını axtarmazdan əvvəl xatırlamaq lazımdır ki, ümumi və ya ümumi ev əmlakının saxlanması, təmiri və bərpası məsələləri Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 39-cu maddəsi və Evlərin saxlanması Qaydalarının 2-ci bəndi ilə müəyyən edilir. Hökumətin 13.08.06-cı il tarixli 491 nömrəli qərarı ilə təsdiq edilmiş çoxmənzilli binada ümumi mülkiyyət.

Sənədin mahiyyəti belədir - qoruyan və ya qoruyan və eyni zamanda yükdaşıyan elementlər yaşayış binasının strukturları sakinlərin ümumi mülkiyyəti kimi təsnif edilir. Bu o deməkdir ki, ümumi əmlakın siyahısına aşağıdakılar da daxildir:

Sundurma plitəsinin təməli;
Döşəmə plitəsi şəklində visor;
Divarlar, pilləkənlər, məhəccərlər, yaşayış binasının pilləkən boşluğundan qapılar.

491 saylı Əsasnamə müəyyən edir ki, ümumi mülkiyyətin elementlərinin, daha doğrusu, eyvanın, pilləkənlərin və örtünün saxlanılması və təmiri çoxmənzilli binada mənzil sahiblərinin öhdəsindədir.

Qeyd! Baxım qaydaları kirayəçilər və idarəetmə şirkəti və ya HOA arasında müqavilənin bağlanmasını tələb edir.

Verandanın təmiri ilə problemin həlli variantları

Birinci halda, kiçik bərpa təmiri idarəetmə şirkəti və ya HOA tərəfindən mənzilin təmiri və bərpası üçün hesabda yığılmış yaşayış binasının sakinlərinin daimi ödənişləri hesabına aparılmalıdır. Problemlərin siyahısını göstərən idarəetmə şirkətinə yazılı müraciət tərtib etmək və göndərmək lazımdır. Əgər işin həcmi təsir göstərməyən nisbətən sadə bərpa əməliyyatlarının yerinə yetirilməsini tələb edirsə daşıma qabiliyyəti bir yaşayış binasının strukturları, ofis yığılmış töhfələr hesabına eyvanı təmir etməyə borcludur.

Daha çox çətin variant köhnəlmiş hissələrin dəyişdirilməsi tələb olunduqda yükdaşıyan strukturlar eyvan, bir yaşayış binasının əsaslı təmirinə aid edilir. Bu halda, maliyyələşmə Mənzil-Kommunal Təsərrüfat İslahatlarına Yardım Fondundan təmin edilə bilər. layihə sənədləri təmir üçün.

Şəhərin eyvanının təmiri üçün maliyyələşdirmə proqramına uyğun olmaq üçün, bir çoxmənzilli binanın təşəbbüs qrupu səlahiyyətli orqanlar müraciətə baxmazdan əvvəl əhəmiyyətli miqdarda təşkilati və hazırlıq işlərini tamamlamalıdır.

Təmirin təşkilati və hüquqi məsələləri

Sundurma təmirinin təşkilinin ən sadə hissəsi cəlb etmək ehtiyacını əhatə edir maksimum sayı bir yaşayış binasının müəyyən bir girişində yaşayan kirayəçilər.

Üstündə ilkin mərhələ aşağıdakıları etməli olacaqsınız:

Eyvanın dağılmış pillələrindən tutmuş yıxılan eyvanın məhəccərinə qədər bütün problemli sahələrini ətraflı şəkildə sənədləşdirin, fotoşəkilləri çəkin və təsvir edin. Verandanın bərpası üçün təxmini smeta tərtib edin;
Bir yaşayış binasının kirayəçilərini toplayın, iclasın rəsmi protokolunu tərtib edin, sənəddə eyvanın təsvirini tərtib edin. İştirak etmək qərarına gəlin bələdiyyə proqramı təmir və səhmlərdə iştirak smetanın 5%-i səviyyəsində maliyyələşmədə. Eyni sənəddə bir neçə şəxs bütün hallarda çoxmənzilli binanın sakinləri adından təminat vermək, sənədləri tərtib etmək, təmir üçün vəsait toplamaq və podratçılarla hesablaşmaq səlahiyyətinə malikdir.

Bələdiyyə komissiyasından müsbət qərar almaq üçün əvvəlcə iclasın protokolunu və hazırlanmış materialları idarəedici şirkətə göndərməlisiniz. Ofisin cavabı təmir lehinə əlavə arqument sayıla bilər. Çox vaxt idarəetmə ofisləri sakinlərin müraciətlərinə məhəl qoymur və ya rəsmi cavablarla məhdudlaşır.

Bu halda, şəhər prokurorluğuna və ya mənzil müfəttişliyinə müraciətlərin və ərizələrin surətləri əlavə edilməklə şikayətlər yazmalısınız. Yığıncağın protokolu əsasında eyvanın təmiri üçün cari hesabda vəsait toplamaq və toplamaq yalnız təcili şəhər proqramına daxil edildikdən sonra lazımdır. bərpa tədbirləri.

Bir yaşayış binasının eyvanının təmiri və bərpası

Çox vaxt bir yaşayış binasının kirayəçilərinin səbri idarəetmə şirkəti eyvanı təmir etməyə qərar verməzdən əvvəl başa çatır. Ona görə də son çarə kimi sakinlərin yığıncağı öz vəsaitləri hesabına təmirin aparılmasına qərar verir. Çətin vəziyyətə düşməmək üçün hüquqi əsaslar vəsaitin toplanması, büdcənin tərtibi, pulun birləşdirilməsi və təmir üçün materialların satın alınması iclasın protokoluna əlavələr kimi təsdiq edilməlidir.

Mütəxəssis və ya planlaşdırıcı təmir smetasının tərtibində kömək etsə, düzgün olar. Alqı-satqı və kassa qəbzlərinin verilməsi, daxil olan və çıxan material hesabatının tərtib edilməsi ilə həyata keçirilməlidir.

Bir yaşayış binasının eyvanında təmir işləri siyahısında öz başına adətən məhdud əməliyyatlar toplusunu əhatə edir. Çox vaxt buna addımların təmiri və betonlanması, eyvan platformasının ekranının həyata keçirilməsi və yeni bir hasarın quraşdırılması daxildir.

Əvvəlcə köhnəni kəsmək lazımdır metal hasar və məhəccər. Bir perforatordan istifadə edərək, beton kütləsi korkuluk dirəklərini tutan gömülü metal elementlərə kəsilir. Döşəmə metalı və armatur qənaətbəxş vəziyyətdədirsə, yeni rafları qaynaq etmək kifayətdir. polad borular və plastik və ya taxta məhəccərlər quraşdırın.

İkinci addım səthi kəsməkdir giriş platforması eyvan. Bu halda, ən azı 25-30 mm möhkəmləndirici kəmərin altındakı bir dərinliyə qədər möhkəmləndirici çubuqları əhatə edən bütün betonları çıxarmaq lazımdır. Polad çubuğun bir hissəsi korroziyaya görə yararsız hala düşərsə, betonda bir yiv kəsilməlidir və bütün möhkəmləndirici ip çıxarılmalıdır. Bunun əvəzinə eyni bölmə və uzunluqda bir çubuq qoyulur və qaynaqlanır.

Sundurma platformasının təyyarəsini kəsdikdən sonra oxşar prosedur addımlarla aparılmalıdır. Çox vaxt köhnə beton və armatur çox sayda qüsur və zədə səbəbindən 60-70% sökülməlidir.

Sundurmanın addımlarını yaratmaq üçün müvəqqəti olaraq formanı yığmaq və yenisini qoymaq lazımdır. möhkəmləndirici qəfəs. Təmir başa çatana qədər, bir yaşayış binasının sakinləri nərdivan yığmalı olacaqlar - ağacdan hazırlanmış müvəqqəti daxma.

Qarşılıqlı əməliyyatlar

Bir yaşayış binasının girişi və eyvanı həmişə tələb edir əlavə dekorasiya və bəzək. Məsələn, təmir işləri apararkən, eyvan sahəsini aşınmaya davamlı çini daş plitələrlə kaplama etmək mümkündür.

Bundan əlavə, yüksək dekorativ keyfiyyətlər, pilləkənlərin və sundurma platformasının səthinin aşınması iki-üç dəfə azalacaq. Plitələr basılan çini daş məmulatları və kvars-qranit kompozit qarışıqları nəm və şaxtadan qorxmur, suyu udmur və süni pürüzlülük səbəbindən, hətta eşik buzlu olduqda belə sürüşməz qalır.

Təmir işlərinin aparılması və dekorativ bitirmə Verandalar ən yaxşı şəkildə ixtisaslaşmış bir şirkətə həvalə olunur. Birincisi, xidmətin zəmanət müddətini əldə edə bilərsiniz, ikincisi, belə bir həll plitələrin qoyulmasının keyfiyyəti və düzgünlüyü ilə bağlı bir çoxmənzilli binanın sakinlərinin bütün suallarını aradan qaldıracaqdır.

Bir çox hallarda firmalar təkcə yaşayış binasının eyvanını çini daşdan örtməyi deyil, həm də ən çox həll etməyi öhdələrinə götürürlər. mürəkkəb məsələ təmir - yenisinin təhlükəsizliyini necə təmin etmək olar konkret addımlar. Seçimlərdən biri olaraq, dikişləri və oynaqları olmayan monolitik bir örtüklə üzləşən pilləkənlərin polad çərçivəsinin quraşdırılması təklif olunur.

Nəticə

Bir yaşayış binasının eyvanının təmirində iştirak Tikinti şirkəti- podratçı əldə etməyə icazə verir maksimum keyfiyyət təmir, lakin bu halda işin nəticələrinə görə podratçının məsuliyyətini əks etdirən işin yerinə yetirilməsi üçün müqavilə bağlamaq lazım gələcək. Bundan əlavə, vicdansız ustalarla məşğul olmağın çox çətin olduğunu xatırlamaq lazımdır, yeganə yolüzərinə götürdüyü öhdəliklərin yerinə yetirilməsinə nail olmaq üçün firmaya qarşı iddiadır.