İnzibati binanın eyvanının təmiri. Veranda təmiri. Bir yaşayış binasının eyvanının təmiri və bərpası

Veranda təmiri yaşayış binası gec-tez sifariş edilməli olan xidmətdir tikinti şirkətləri. Axı, onların əksəriyyətinin visorlarla təchiz edilməsinə baxmayaraq, betonu hava şəraitinin təsirindən tamamilə qorumaq mümkün deyil. Və uzunömürlülüyün sərt Baltik elementləri Tikinti materiallari heç bir halda əlverişli deyil.

Zamanla yağış suyu betonu yuyur, hava istiliyindəki dəyişikliklərdən mikro çatlar görünür, onlara nəm daxil olur, bu da donur və genişlənir. Nəticədə çatlar artır və eyvan tədricən yararsız hala düşür.

Sakinlərin özləri binanın eyvanlarının təmirini heç də yaxına buraxmırlar: daimi fiziki təsir tədricən aşınmaya səbəb olur. üzlük material, bu da təbiətin dağıdıcı təsirini sürətləndirməyə böyük kömək edir.

Vaxt keçdikcə sökük bir eyvan artıq öz cəlbediciliyini itirmir - burada və orada yıxılan üzlük parçaları yıxılma və xəsarətlərə səbəb ola bilər. Buna görə də, girişin eyvanının təmiri kimi işlərlə gecikməmək daha yaxşıdır.

Evin eyvanının təmiri - hansı materiallardan istifadə etmək lazımdır

Evin eyvanının təmirinin keyfiyyəti birbaşa podratçıların peşəkarlığından və istifadə olunan materialların keyfiyyətindən asılıdır.

Burada diqqət yetirməlisiniz ki, üzlüyün davamlılığı və aşınmaya davamlılığı və havanın şıltaqlığı əsas seçim meyarları deyil. Bu materialların insanlar üçün təhlükə yaratmaması daha vacibdir.

Gəlin izah edək - hər birimiz, çox güman ki, qışda soyuqda inanılmaz dərəcədə sürüşkən olan plitələrlə örtülmüş bir eyvanla tanış olmaq üçün artıq "şanslı" olduq. Onunla konkisürmə meydançası düzəltmək üçün onu su ilə örtmək belə lazım deyildi.

Bütün bunlar podratçıların eyvanı təmir etmək və materialların yanlış seçilməsi kimi məsuliyyətli işə qeyri-peşəkar yanaşmasıdır. Çox güman ki, pula qənaət etmək istəyənlər üçün plitələrdən istifadə etdilər daxili işlər, xidmət müddəti o qədər də isti olmayan və soyuqda çox tez donaraq çox travmatik bir örtük halına gəlir.

Buna görə material seçiminə mümkün qədər diqqətlə yanaşmaq çox vacibdir, çünki aşağıdakılar birbaşa onlardan asılıdır:

• Sundurma davamlılığı.
• Yaşayış təhlükəsizliyi.
• Girişə girişin cəlbediciliyi.

IC "Grand Petersburg"a müraciət edərək, bütün işlərin səmərəli, ucuz və çox tez görüləcəyinə əmin ola bilərsiniz.

Sundurma cihazı - təxmin və işin dəyərini nə müəyyənləşdirir

Sundurma cihazı üçün təxmin bir çox amillərdən asılıdır. Gəlin hər biri ilə daha ətraflı məşğul olmağa çalışaq:

1. İşin həcmi.

Veranda yaxşı vəziyyətdədirsə və onun yalnız kosmetik bərpasını həyata keçirmək istəyirsinizsə, onda belə iş sizə o qədər də başa gəlməyəcək. Girişin girişi tamamilə yararsız hala düşübsə və tam bərpa tələb olunursa, bu cür təmirin qiyməti daha yüksək olacaq. Bundan əlavə, metal üçün bir təxmin və beton eyvan fərqli olacaq.

2. Görülmüş işlərin siyahısı.

• Onların arasında ola bilər:
• Beton bazanın bərpası.
• Kafel döşənməsi.
• Yenisinin quraşdırılması və ya köhnə məhəccərlərin dəyişdirilməsi.
• Yarışların əlavə edilməsi ilə dəyişiklik və s.

3. İstifadə olunan materiallar.

• "Grand Peterburq" şirkəti müştərilərinə eyvanı necə təmir etmək üçün aşağıdakı variantları təklif edir:
• Müxtəlif rəngli qranitlə üzlük.
• Addım-addım rəsm.
• Qaynaqlanmış və ya saxta məhəccərlərin quraşdırılması
• Üz-üzə keramik plitələr pilləkənlər, eyvanın özü, fasad və ön qapı və s.

Anladığınız kimi, bu məqamların hər biri xidmətlərin son dəyərinə çox təsir edəcəkdir. Amma hansı variantı seçsəniz, ustalarımızın bütün işləri ən yüksək səviyyədə yerinə yetirəcəyinə tam əmin ola bilərsiniz.

Bir yaşayış binasındakı eyvan - "Grand Peterburq" şirkətindən bəzək

Bir yaşayış binasında eyvanı təmir etmək lazımdırsa, Parade Peterburq şirkəti ilə əlaqə saxlamaq ən çox olacaq düzgün seçimçünki biz təklif edirik:

• Yalnız birdəfəlik xidmət deyil, uzunmüddətli əməkdaşlıq.
• Görülən bütün növ işlərə zəmanət.
• Yalnız təcrübəli ustaların xidmətləri.
• Aşağı qiymətlər və cəlbedici endirim sistemi.

Evdə bir neçə eyvanı bərpa etmək, girişdə pilləkənlərin uçuşunu təmir etmək və ya ön qapıların kompleks təmirini həyata keçirmək lazımdırsa - bizimlə əlaqə saxlayın! Biz sizə qarşılıqlı faydalı əməkdaşlıq təklif etməyə hazırıq.

Ustalarımız işi bitirdikdən sonra hər pilləkən, hər giriş və eyvan tamamilə dəyişdiriləcək. İdarə etdiyiniz evin bu qədər cəlbedici görünə biləcəyinə inanmayacaqsınız. Xüsusilə dəyişikliklər işçilərimiz bütün tikinti zibillərini təmizlədikdən sonra aydın olacaq.

Evinizi düzəltmək istəyirsinizsə bizə zəng edin. Unutmayın ki, belə planlaşdırılan işlər təkcə yeniləmə deyil görünüş binalar, həm də əhəmiyyətli dərəcədə ömrünü uzatmaq!

Bizimlə əlaqə saxlayın! "Qrand Peterburq" şirkəti ilə əməkdaşlıq şərtlərini mütləq bəyənəcəksiniz!

Veranda pilləkənlərinin təmiri. Bizdən tez-tez bu cür xidmət tələb olunur. Adətən təmir giriş eyvanı aşağıdakı hallarda tələb olunur.

• Verandanın əsaslı təmiri- bu, təməlin və cihazın tamamilə məhv edilməsidir.
• Veranda təmiri- Nəticə etibarı ilə yüksək yük, boşaltma işləri.
• Ön eyvanın kosmetik təmiri- Bu kiçik əsərlər təmir üçün.

Cihazın sökülməsi və sökülməsi zamanı müəyyən edilə bilər ki, baza da axtarış, bəzən isə yeni quraşdırma və möhkəmləndirmə tələb edir. Binanın eyvanlarının təmiri də müəyyən tələblərə riayət etməyi nəzərdə tutur texniki xüsusiyyətlər təmir. Bu, yalnız gələcəkdə sundurma olması üçün lazımdır ictimai binalar daha uzun müddət xidmət etdi, həm də eyvanın əlavə edilməsi üçün giriş qrupu bina ziyarətçilər və qonaqlar üçün təhlükəsiz idi.

Evin eyvanının təmiri

Poçtda belə bir müraciət aldıq, eyvan plitələrini dəyişdirmək və təmir etmək lazım idi. Qranit plitələri zədələnir, belə plitələrin təmiri praktiki deyil, çünki binanın eyvanı əhəmiyyətli bir yük daşıyır, yükləmə və boşaltma əməliyyatları tez-tez aparılır. Tələb olunur tam dəyişdirməəlavə daş emalı ilə plitələr, bu eyvanda qranit üyüdülməsi tələb olunur

müştəri sualı-

Salam.

Zəhmət olmasa iki göndərin kommersiya təklifləri və binanın eyvanlarının qranit üzlüyünün təmiri üçün smeta.
1 saylı 1120x300x30mm və 2200x300x30mm ölçüləri olan iki qranit plitənin dəyişdirilməsi (1 və 2 nömrəli rəsmlərə uyğun olaraq).
2 nömrəli 2200x300x30 mm ölçüdə bir qranit plitəsinin dəyişdirilməsi (şəkil No 2-ə uyğun olaraq).
Mən də sizdən bütün əlavə və əlaqəli işləri hesab-fakturalara daxil etməyinizi xahiş edirəm.

Sundurma təmiri təxmini

Bir qayda olaraq, sonra istilik başlaması ilə qış dövrü, bir çox qüsurlar görünür, ilin isti aylarında küçədə qranit plitələrin quraşdırılması da yaxşıdır. Yazda "Portfolio" bölməmizdə görülən işlərin icmalını mütləq yerləşdirəcəyik.

Bir yaşayış binasının sundurma qrupunun vəziyyəti birbaşa addımlardan və platformadan istifadə etməli olan hər kəsin təhlükəsizliyi və sağlamlığı ilə bağlıdır. Əksər hallarda binanın girişindəki pilləkənlər, tutacaqlar və eyvan bir neçə onillik xidmətdən sonra yararsız hala düşür. Buna görə də, gec-tez bir yaşayış binasının eyvanını tez və əlavə problem olmadan təmir etmək üçün yollar və vasitələr axtarmalı olacaqsınız.

Pilləkənlərin və eyvan örtüyünün tez sıradan çıxmasının səbəbi

Çox vaxt pilləkənlərin konkret addımlarının təbii aşınması səbəbindən təmir tələb olunur. Çünki böyük rəqəm yaşayış binasında kirayəçilər dəmir-beton konstruksiyalar eyvanlar pilləkənlərin uçuşlarından və ya girişdəki eyvanın özündən daha sürətlə köhnəlir.

Bir qayda olaraq, mütəxəssislər bir yaşayış binasının giriş qrupunun məhv edilməsinin yalnız dörd səbəbini adlandırırlar:

• Keyfiyyətsiz beton və ya üzlük plitələr pilləkənlərin keçidini örtmək üçün istifadə olunur. Tez-tez qum və çınqıl əməliyyatın ilk illərində eyvanın səthindən yuyulur;
• Bir çardaq və ya sundurma drenaj sisteminin olmaması. Yaşayış binasının girişində toplanan şaxta və nəm betonu təbii aşınmadan dəfələrlə tez məhv edir. Onlar öz paylarını verirlər hündür kollar və eyvan ətrafındakı yaşıllıqlar;
• Verandanın dəmir-beton karkasındakı bünövrənin çökməsinə, deformasiyaya və çatlara səbəb olan layihəçilərin və inşaatçıların səhvləri.

Sonuncu hal ən ağırdır. Bir qayda olaraq, etməzdən əvvəl əsaslı təmir bir yaşayış binasına giriş əlavə edilmiş taxtadan istifadə edərək müvəqqəti sxemə uyğun olaraq təşkil edilir pilləkənlərin uçuşu. Üstəlik, yoxlama əsaslı təmirə qədər yaşayış binasının girişinin istismarını qadağan edə bilər.

Məsləhət! Bir giriş eyvanının təmiri üçün bir ərizə yazmaq üçün bir üsul və nümunə axtarmadan əvvəl, strukturun bir hissəsinin məhv edilməsinin səbəbləri ilə bağlı tikinti ekspertizası aparmaq düzgün olardı. yaşayış binası, bünövrə və eyvan sahəsi.

Bu, podratçıya və ya çoxmənzilli binanın layihəçisinə qarşı iddialar irəli sürmək üçün əsas ola bilər və ikincisi, işin ilkin həcmini və təmir smetasını tərtib edərkən, tam olaraq nə ödəməli olduğunuzu müəyyən etmək mümkün olacaq. üçün pul.

Sundurma qrupunu təmir etməyin tipik yolu

Verandanın təmiri variantlarını axtarmazdan əvvəl, ümumi və ya ümumi ev əmlakının saxlanması, təmiri və bərpası məsələlərinin Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 39-cu maddəsi və Baxım Qaydalarının 2-ci bəndi ilə müəyyən edildiyini xatırlamaq lazımdır. ümumi mülkiyyət Hökumətin 13.08.06-cı il tarixli 491 nömrəli qərarı ilə təsdiq edilmiş çoxmənzilli binada.

Sənədin mahiyyəti belədir - qoruyan və ya qoruyan və eyni zamanda yükdaşıyan elementlər yaşayış binasının strukturları sakinlərin ümumi mülkiyyəti kimi təsnif edilir. Bu o deməkdir ki, ümumi əmlakın siyahısına aşağıdakılar da daxildir:

• Sundurma plitəsinin təməli;
• Döşəmə plitəsi şəklində visor;
• Divarlar, pilləkənlər, məhəccərlər, qapılar pilləkən yaşayış binası.

491 saylı Əsasnamə müəyyən edir ki, ümumi mülkiyyətin elementlərinin, daha doğrusu, eyvanın, pilləkənlərin və örtünün saxlanılması və təmiri çoxmənzilli binada mənzil sahiblərinin öhdəsindədir.

Qeyd! Baxım qaydaları kirayəçilər və idarəetmə şirkəti və ya HOA arasında müqavilənin bağlanmasını tələb edir.

Verandanın təmiri ilə problemin həlli variantları

Birinci halda, kiçik bərpa təmiri idarəetmə şirkəti və ya HOA tərəfindən mənzilin təmiri və bərpası üçün hesabda yığılmış yaşayış binasının sakinlərinin daimi ödənişləri hesabına aparılmalıdır. Problemlərin siyahısını göstərən idarəetmə şirkətinə yazılı müraciət tərtib etmək və göndərmək lazımdır. Əgər işin həcmi təsir göstərməyən nisbətən sadə bərpa əməliyyatlarının yerinə yetirilməsini tələb edirsə daşıma qabiliyyəti bir yaşayış binasının strukturları, ofis yığılmış töhfələr hesabına eyvanı təmir etməyə borcludur.

Daha çox çətin variant eyvanın dayaq strukturlarının köhnəlmiş elementlərinin dəyişdirilməsi tələb olunduqda, onlar yaşayış binasının əsaslı təmiri adlanır. Bu halda, maliyyələşmə Mənzil-Kommunal Təsərrüfat İslahatlarına Yardım Fondundan təmin edilə bilər. layihə sənədləri təmir üçün.

Şəhərin eyvanının təmiri üçün maliyyələşdirmə proqramına uyğun olmaq üçün, bir çoxmənzilli binanın təşəbbüs qrupu səlahiyyətli orqanlar müraciətə baxmazdan əvvəl əhəmiyyətli miqdarda təşkilati və hazırlıq işlərini tamamlamalıdır.

Təmirin təşkilati və hüquqi məsələləri

Sundurma təmirinin təşkilinin ən sadə hissəsi cəlb etmək ehtiyacını əhatə edir maksimum sayı bir yaşayış binasının müəyyən bir girişində yaşayan kirayəçilər.

Üstündə ilkin mərhələ aşağıdakıları etməli olacaqsınız:

• Eyvanın dağılmış pillələrindən tutmuş yıxılan eyvanın məhəccərinə qədər bütün problemli sahələrini ətraflı şəkildə sənədləşdirin, fotoşəkilləri çəkin və təsvir edin. Verandanın bərpası üçün təxmini smeta tərtib edin;
• Bir yaşayış binasının kirayəçilərini toplayın, iclasın rəsmi protokolunu tərtib edin, sənəddə eyvanın təsvirini tərtib edin. İştirak etmək qərarına gəlin bələdiyyə proqramı təmir və səhmlərdə iştirak smetanın 5%-i səviyyəsində maliyyələşmədə. Eyni sənəddə bir neçə şəxs bütün hallarda çoxmənzilli binanın sakinləri adından təminat vermək, sənədləri tərtib etmək, təmir üçün vəsait toplamaq və podratçılarla hesablaşmaq səlahiyyətinə malikdir.

Bələdiyyə komissiyasından müsbət qərar almaq üçün əvvəlcə iclasın protokolunu və hazırlanmış materialları idarəedici şirkətə göndərməlisiniz. Ofisin cavabı təmir lehinə əlavə arqument sayıla bilər. Çox vaxt idarəetmə ofisləri sakinlərin müraciətlərinə məhəl qoymur və ya rəsmi cavablarla məhdudlaşır.

Bu halda, şəhər prokurorluğuna və ya mənzil müfəttişliyinə müraciətlərin və ərizələrin surətləri əlavə edilməklə şikayətlər yazmalısınız. Yalnız təcili bərpa tədbirləri şəhər proqramına daxil edildikdən sonra iclasın protokolu əsasında eyvanın təmiri üçün cari hesaba vəsait toplamaq və toplamaq lazım gələcək.

Bir yaşayış binasının eyvanının təmiri və bərpası

Çox vaxt bir yaşayış binasının kirayəçilərinin səbri idarəetmə şirkəti eyvanı təmir etməyə qərar verməzdən əvvəl başa çatır. Ona görə də son çarə kimi sakinlərin yığıncağı öz vəsaitləri hesabına təmirin aparılmasına qərar verir. Çətin vəziyyətə düşməmək üçün hüquqi əsaslar vəsaitin toplanması, büdcənin tərtibi, pulun birləşdirilməsi və təmir üçün materialların satın alınması iclasın protokoluna əlavələr kimi təsdiq edilməlidir.

Mütəxəssis və ya planlaşdırıcı təmir smetasının tərtibində kömək etsə, düzgün olar. Alqı-satqı və kassa qəbzlərinin verilməsi, daxil olan və çıxan material hesabatının tərtib edilməsi ilə həyata keçirilməlidir.

Siyahıya təmir işləri yaşayış binasının eyvanı öz başına adətən məhdud əməliyyatlar toplusunu əhatə edir. Çox vaxt buna addımların təmiri və betonlanması, eyvan platformasının ekranının həyata keçirilməsi və yeni bir hasarın quraşdırılması daxildir.

Əvvəlcə köhnəni kəsmək lazımdır metal hasar və məhəccər. Bir perforatordan istifadə edərək, beton kütləsi korkuluk dirəklərini tutan gömülü metal elementlərə kəsilir. Döşəmə metalı və armatur qənaətbəxş vəziyyətdədirsə, yeni rafları qaynaq etmək kifayətdir. polad borular və plastik və ya taxta məhəccərlər quraşdırın.

İkinci addım səthi kəsməkdir giriş platforması eyvan. Bu halda, ən azı 25-30 mm möhkəmləndirici kəmərin altındakı bir dərinliyə qədər möhkəmləndirici çubuqları əhatə edən bütün betonları çıxarmaq lazımdır. Polad çubuğun bir hissəsi korroziyaya görə yararsız hala düşərsə, betonda bir yiv kəsmək və bütün möhkəmləndirici ipi çıxarmaq lazımdır. Bunun əvəzinə eyni bölmə və uzunluqda bir çubuq qoyulur və qaynaqlanır.

Sundurma platformasının təyyarəsini kəsdikdən sonra oxşar prosedur addımlarla aparılmalıdır. Çox vaxt köhnə beton və armatur çox sayda qüsur və zədə səbəbindən 60-70% sökülməlidir.

Sundurmanın addımlarını yaratmaq üçün müvəqqəti olaraq formanı yığmaq və yenisini qoymaq lazımdır. möhkəmləndirici qəfəs. Təmir başa çatana qədər, bir yaşayış binasının sakinləri nərdivan yığmalı olacaqlar - ağacdan hazırlanmış müvəqqəti daxma.

Qarşılıqlı əməliyyatlar

Bir yaşayış binasının girişi və eyvanı həmişə tələb edir əlavə dekorasiya və bəzək. Məsələn, təmir işləri apararkən, eyvan sahəsini aşınmaya davamlı çini daş plitələrlə örtmək mümkündür.

Bundan əlavə, yüksək dekorativ keyfiyyətlər, pilləkənlərin və sundurma platformasının səthinin aşınması iki-üç dəfə azalacaq. Plitələrin basıldığı çini daş məmulatları və kvars-qranit kompozit qarışıqları nəmdən və şaxtadan qorxmur, suyu udmur və süni pürüzlülük sayəsində hətta eşik buzlu olduqda belə sürüşməz qalır.

Təmir işlərinin aparılması və dekorativ bitirmə Verandalar ən yaxşı şəkildə ixtisaslaşmış bir şirkətə həvalə olunur. Birincisi, xidmətin zəmanət müddətini əldə edə bilərsiniz, ikincisi, belə bir həll plitələrin qoyulmasının keyfiyyəti və düzgünlüyü ilə bağlı bir çoxmənzilli binanın sakinlərinin bütün suallarını aradan qaldıracaqdır.

Bir çox hallarda firmalar təkcə yaşayış binasının eyvanını çini daşdan örtməyi deyil, həm də ən çox həll etməyi öhdələrinə götürürlər. mürəkkəb məsələ təmir - yeni konkret addımların təhlükəsizliyini necə təmin etmək olar. Seçimlərdən biri olaraq, dikişləri və oynaqları olmayan monolitik bir örtüklə üzləşən pilləkənlərin polad çərçivəsinin quraşdırılması təklif olunur.

Nəticə

Bir yaşayış binasının eyvanının təmirində iştirak Tikinti şirkəti- podratçı əldə etməyə icazə verir maksimum keyfiyyət təmir, lakin bu halda işin nəticələrinə görə podratçının məsuliyyətini əks etdirən işin yerinə yetirilməsi üçün müqavilə bağlamaq lazım gələcək. Bundan əlavə, vicdansız ustalarla məşğul olmağın çox çətin olduğunu xatırlamaq lazımdır, yeganə yolüzərinə götürdüyü öhdəliklərin yerinə yetirilməsinə nail olmaq üçün firmaya qarşı iddiadır.

Salam!

Yaşayış binasının giriş eyvanı yaşayış binasının ümumi əmlakının bir hissəsidir.

Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 39-cu maddəsi ilə tənzimlənir qanunvericilik aktları Rusiya Federasiyası Hökuməti.

Rusiya Federasiyası Hökumətinin 13 avqust 2006-cı il tarixli 491 nömrəli qərarı ilə "Bir mənzildə ümumi əmlakın saxlanması Qaydaları" (bundan sonra Qaydalar) təsdiq edilmişdir.

2-ci bəndə əsasən. Qaydalara əsasən, ümumi əmlaka aşağıdakılar daxildir:

c) çoxmənzilli binanın yükdaşıyan konstruksiyalarını əhatə edən (o cümlədən bünövrələr, daşıyıcı divarlar, döşəmə plitələri, eyvan və digər plitələr, yükdaşıyan sütunlar və digər bağlayıcı yükdaşıyan konstruksiyalar);

d) birdən çox yaşayış və (və ya) qeyri-yaşayış sahəsinə xidmət edən çoxmənzilli binanın daşıyıcı olmayan konstruksiyalarının (o cümlədən binaların pəncərə və qapıları) əhatə olunması ümumi istifadə, məhəccərlər, parapetlər və digər qapalı yükdaşıyan konstruksiyalar).

Beləliklə, Qaydaların 2-ci bəndinin normalarına əsasən, ümumi əmlaka aşağıdakılar daxildir:

Verandanın altındakı təməl, plitələr, hissə xarici divar, eyvan örtüyü (əgər yükdaşıyıcı kimi tikilibsə balkon plitəsi) - çünki onlar əhatə edir yükdaşıyan strukturlar yaşayış binası (Qaydaların 2-ci bəndinin "c" bəndi);

Pilləkən qəfəsinin qapıları, məhəccərlər, pilləkənlər, çardaqlar - birdən çox yaşayış və (və ya) qeyri-yaşayış sahəsinə xidmət edən çoxmənzilli binanın daşıyıcı olmayan qapalı konstruksiyalarına aid olduğu üçün (Qaydaların 2-ci bəndi "d" bəndi) .

Bir çoxmənzilli binanın ümumi əmlakının Qaydalara uyğun olaraq düzgün saxlanması mənzil-kommunal xidmətlərin idarə edilməsi şirkəti və ya HOA ilə müqavilə bağlamaq yolu ilə binaların sahibləri tərəfindən təmin edilir.

Yəni, evin sakinləri "mənzilin saxlanması və təmiri" maddəsi ilə idarəetmə şirkətinin ümumi əmlakının saxlanması üçün aylıq ödəniş edirlər. Zərərləri aradan qaldırmaq, vaxtından əvvəl aşınmanın qarşısını almaq və performansını qorumaq üçün qərarla ümumi yığıncaq bina sahibləri, idarəetmə şirkəti etmək məcburiyyətindədir Baxım.

Qeyd etmək lazımdır ki, yaşayış binasının giriş eyvanının dağıdılma dərəcəsindən asılı olaraq, ilkin olaraq bu qüsurların hansı təmir növünə aid olduğunu müəyyən etmək lazımdır. Əgər konstruksiyaların cüzi dəyişdirilməsi ilə cari təmir tələb olunarsa, bu işlər idarəedici şirkət tərəfindən sakinlərdən “mənzilin saxlanması və təmiri” maddəsi üzrə yığılan vəsait hesabına həyata keçirilir. Əgər fiziki pisləşmə sundurma etibarlılıq və təhlükəsizliyin icazə verilən maksimum xüsusiyyətlərinə çatdı, bütün köhnəlmiş elementləri dəyişdirmək lazımdır, onda bu artıq əsaslı təmirə aiddir. Bir yaşayış binasının və ya ümumi əmlakın bir hissəsi olan əmlakının bir hissəsinin əsaslı təmiri üçün vəsait Mənzil və Kommunal Təsərrüfat İslahatlarına Yardım Fondundan əldə edilə bilər ("Mənzil-kommunal təsərrüfatı islahatına yardım haqqında" Federal Qanun № 185-ФЗ Fondu” 21 iyul 2007-ci ildə qəbul edilmişdir).

Bunun üçün sakinlər ümumi yığıncaqda əsaslı təmir üçün bələdiyyə məqsədli proqramında iştirak barədə qərar qəbul etməlidirlər. yaşayış binaları; ümumi məbləğin azı 5 faizi həcmində qarşıdan gələn təmirin mülkiyyətçiləri tərəfindən birgə maliyyələşdirilməsi barədə ayrıca protokolla tərtib edilmiş qərar qəbul etmək; təxmini dəyəri, əsaslı təmir növləri göstərilməklə; bu qərarı bələdiyyəyə (şəhər administrasiyası və ya kənd qəsəbəsi evin yerləşdiyi yer); evin proqrama salınması prosesinə bələdiyyə, icra hakimiyyətləri vasitəsilə nəzarət etsin.

Hər halda, evin sakinlərinin ümumi yığıncağını təşkil edərək və idarəetmə şirkəti ilə əlaqə saxlayaraq, verandanın təmirini axtarmağa başlamaq lazımdır.

Gec-tez içəridə hündürmərtəbəli bina girişlərin eyvanlarını təmir etməli olurlar. Quruluşların əksəriyyəti kanoplarla təchiz olunsa da, betonu zərərli hava şəraitinin təsirindən tam qoruya bilmir.

Zaman keçdikcə eyvan öz cəlbediciliyini itirməyə başlayır və üzlük hissələrinin düşməsi bir insanın yıxılmasına və nəticədə yaralanmasına səbəb ola bilər. Buna görə də, məqalədə müzakirə ediləcək strukturun təmirini gecikdirməmək tələb olunur.

Bir yaşayış binasının giriş eyvanı, hər hansı bir quruluş kimi, dövri və ya əsaslı təmir tələb edir.

Onun aşınmasının səbəbləri ola bilər:

• Betonun yağış suyu ilə yuyulması;
• Temperatur dalğalanmalarının təsiri altında mikro çatların görünüşü. Dondurma zamanı genişlənən nəm onlara daxil olduqda, çatlaq artır və eyvan tədricən yararsız hala düşməyə başlayır;
• Tez-tez bir yaşayış binasında eyvanın təmiri sakinlərin özləri tərəfindən yaxınlaşdırılır: daimi fiziki təsirlə, üzlük materialı tədricən köhnəlir, bu da təbii amillərin dağıdıcı təsirini əhəmiyyətli dərəcədə sürətləndirir;
• Materialların təbii yaşlanması;
• Ağır obyektlərin düşməsi, eləcə də binanın büzülməsi nəticəsində yaranan mexaniki zədələr.

İlk baxışdan addımların kiçik zədələnməsi səbəb olmayan kiçik qüsurlar kimi görünür tam məhv dizaynlar. Ancaq bu vəziyyətdə onların təmiri sadəcə zəruridir.

• Çatların, çiplərin və digər qüsurların sahəsinin artması ilə əlaqədar olaraq, ön pilləkənlərin uçuşunu idarə etmək vaxtı gələcək. inzibati bina, ya da evdəki sundurma - və xüsusilə məktəbdə təhlükəsizlik səbəbiylə mümkün olmayacaq.
• Belə problemlərin qarşısını almaq üçün çatlar, çiplər və çuxurların ilkin mərhələsində həyata keçirilən konkret addımların vaxtında saxlanılması kömək edəcəkdir. Eyni zamanda, onun qiyməti əsaslı təmirdən əhəmiyyətli dərəcədə aşağı olacaq - və daha çox, strukturun tam dəyişdirilməsi.
• Hətta kiçik bir zədə aşkar edildikdən dərhal sonra pilləkənlərin təmirinə sifariş verərkən, binanın sahibi pilləkənlərin uçuşunun bərpası ilə eyni vaxtda strukturun tam müayinəsini alır ki, bu da içərisində gizlənmiş qüsurları müəyyən etməyə imkan verir.

Təmir smetaları podratçılar tərəfindən hazırlanır və bütün işlər təcrübəli, ixtisaslı mütəxəssislər tərəfindən aparılmalıdır.

Evin girişindəki eyvanın təmirinin xüsusiyyətləri

Təmir növünün seçimi: əsaslı və ya yerli, obyektin xüsusiyyətlərindən və ya onun bərpaya ehtiyacı olan hissəsindən asılıdır.

Bunun üçün tələb olunur:

• çevirmək Xüsusi diqqət təməldəki qüsurlar üçün;
• Müxtəlif çatlar və deformasiyaları aradan qaldırmaq;
• Sundurma divarlarına bitişik səthlərin üzlənməsinin yenidən qurulması;
• Bəzən evin bazasında nəm səviyyəsini tənzimləyən və göbələklərin yığılmasının və bütün binanın vaxtından əvvəl məhv edilməsinin qarşısını alan ventilyasiya məhsulları və su yalıtımı üçün əlavə yeniləmələr edin.

Giriş qrupunun tutumu böyük olduğuna görə hündürmərtəbəli bina, təmir zamanı ağacdan hazırlanmış eyvanın üstündəki tavanı yerli və ya tamamilə dəyişdirmək lazım ola bilər.

İpucu: Taxta deformasiyaya ən həssasdır. Quraşdırma zamanı taxta konstruksiyalar, onların xidmət müddətini artırmaq üçün yanğına qarşı emprenyelərdən istifadə edilməlidir.

Dəmir-beton protektorları təmir etmək üçün pilləkənləri bir çuxur etmək və bu sahəyə sement harç tətbiq etmək lazımdır. Kükürd və ya maye qurğuşun istifadə edə bilərsiniz. Bənzər bir prosedur kərpic pillələri ilə həyata keçirilir.

İşin tamamlanması eyvanı bəzəmək üçün rəngləmə və digər əməliyyatlardır ki, sonda bütün binanın fasadına uyğunlaşsın və xoş bir görünüş əldə etsin.

Bərpa üçün material seçərkən, bunlar olmalıdır:

• davamlı;
• Hava amillərinin təsirinə və aşınmaya qarşı müqaviməti ilə fərqlənir;
• insanlar üçün təhlükəsizdir. Məsələn, bəzən kirəmitli bir eyvan tapa bilərsiniz, hətta quru olsa da, soyuqda çox sürüşkən olur. Bu, podratçıların eyvanın təmirinə qeyri-peşəkar yanaşması və materialların yanlış seçilməsi ilə bağlıdır;
• Girişin girişini bəzəmək üçün cəlbedicidir.

Sundurma təmiri təşkilatı

Adətən, bir yaşayış binasının eyvanının tikintisi bir platforma və beton pilləkəndən ibarətdir.

Onu üç yoldan biri ilə təmir edə bilərsiniz:

• Müəyyən bir evə xidmət edən bir təşkilat və ya şirkətlə əlaqə saxlayın, təmir üçün ərizə yazın;
• Girişin sakinlərindən vəsait toplamaq, təmir-bərpa işlərinin görülməsinə dair bilavasitə podratçı ilə müqavilə bağlamaq;
• Könüllülük əsasında öz əlinizlə eyvanda təmir edin.