Casa para una familia de 3 personas. Zona óptima de la casa. Edificio residencial individual en Yalutorovsk

Hormigón, madera con una superficie de 500 m 2. Hay 134 listos soluciones arquitectónicas en clásico y estilos contemporáneos. Fueron desarrollados por especialistas experimentados, ya que la abundancia de locales diversos conduce a mayores requisitos de materiales, ubicación sistemas de ingenieria, seguridad contra incendios.

Características del diseño de edificios residenciales de un área grande.

La enorme residencia ofrece todo lo que necesita para una residencia permanente. vida cómoda:

instalaciones uso común donde numerosos hogares pueden reunirse para cenar, recibir invitados;
cuartos privados para padres, hijos, la generación mayor, delimitando el espacio personal y equipado al gusto de los habitantes;
varios baños aislados, duchas en cada piso, cuyo acceso a menudo se organiza desde los dormitorios;
terrazas, balcones, galerías de un área grande para caminar, donde puede colocar Mueble de jardín: tumbona, sillón, mesa;
acogedoras salas de trabajo y una biblioteca pensada no sólo para la colocación de libros, sino también para las negociaciones comerciales.

Normalmente, los proyectos casas grandes y las cabañas incluyen un amplio gimnasio o piscina, sauna. Un elemento obligatorio de la planificación son las habitaciones de huéspedes para visitar temporalmente a familiares y amigos.

¿Estilo histórico o diseño moderno?

Al decidir sobre la construcción de una propiedad de élite destinada a varias generaciones, debe pensarlo seriamente. apariencia. proyecto competente casa Grande, ya sea una villa italiana o una mansión inglesa, implica necesariamente la disposición del territorio adyacente; esto se puede ver claramente en la foto del catálogo.

Sin restricciones en términos de elección. decisión de estilo no, cada persona construye una casa para sí mismo. Los ejemplos de trabajo dan testimonio de la diversidad de gustos de nuestros clientes.

Castillo medieval de ladrillo, 719 m2 - edificio de capital en 4 plantas, con buhardilla, segundo semáforo y piscina (Nº 31-37).
Una mansión luminosa de estilo colonial americano, 576 m 2, con sauna y ventanal, recuerda los tiempos de Scarlett y la guerra entre el Norte y el Sur (No. 30-88).
Un edificio moderno en la dirección de alta tecnología, 649 m 2, con ventanas panorámicas, construido en hormigón, la encarnación de los gustos del siglo XXI (No. 40-89B).

Los arquitectos de nuestra empresa están listos para diseñar una casa para gran familia diseño original y cualquier nivel de complejidad.

Cualquier proyecto de arquitectura y construcción consta de tres partes: arquitectura, diseño e ingeniería. Este es un documento sin el cual el desarrollador no recibirá permiso para comenzar la construcción.

La parte principal del proyecto son las secciones de arquitectura y diseño. Si el cliente está seguro de que hay especialistas inteligentes en redes de ingeniería en el equipo de construcción, entonces se puede abandonar el desarrollo de esta parte del proyecto en una empresa especializada. Pero es necesario comprender que el arquitecto, el diseñador y el ingeniero están trabajando juntos en el proyecto y que proporcionan de antemano momentos como, por ejemplo, luces estroboscópicas y aberturas en las paredes para colocar tuberías y cables.

La parte de ingeniería del proyecto se divide en varias partes.

Abastecimiento de agua y alcantarillado (VK)

esquema de abastecimiento de agua
plan de alcantarillado
forma general sistemas

Antes de continuar con el diseño, es necesario decidir qué tipo de comunicación será: individual o conectada a sistema centralizado.

El suministro de agua individual brinda total independencia de Condiciones externas. Pero debes recordar que necesitas fuentes propias agua, y perforar un pozo costará una cantidad decente.

La conexión a un sistema centralizado requerirá el desarrollo del diseño de acuerdo con especificaciones red existente y obtener el permiso para la vinculación.

Al conectar un alcantarillado a un sistema centralizado, el procedimiento es el mismo que al conectar un suministro de agua: hacer una solicitud a los servicios pertinentes, desarrollar un proyecto, obtener el permiso para conectarse al sistema. Si decide organizar un evento individual drenaje, entonces de vez en cuando tendrá que invitar a un servicio de alcantarillado.

Calefacción y ventilación (HV)

esquema de calefacción: cálculo potencia requerida equipos, esquemas de distribución para calefacción, ubicación de tuberías y radiadores
esquema de ventilación: unión a equipos eléctricos de potencia, comunicaciones y pozos de ventilación, nodos de paso y, si es necesario, la ubicación de estufas y chimeneas
tuberías de la caldera (si es necesario)
instrucciones generales y recomendaciones para la sección.

Si el sistema de ventilación es siempre un diseño individual, entonces la calefacción puede ser individual (estufa, aire, agua, electricidad) o conectada a redes centralizadas.

Fuente de alimentación (ETR)

diseño de iluminación
cableado de redes eléctricas
esquema ASU
sistema de puesta a tierra
Descripción detallada y características de todos los elementos del sistema.

Los sistemas eléctricos se pueden dividir en obligatorios y opcionales. Son obligatorios la iluminación interior y exterior, la ventilación, el aire acondicionado y los sistemas de calefacción eléctrica. Los sistemas adicionales incluyen sistemas tales como "piso cálido" o control automatizado portón.

IMPORTANTE

Cada una de las partes de la sección de ingeniería del proyecto debe contener una descripción general y descripciones técnicas, especificaciones de materiales y equipos necesarios.
Planos de elementos de todos los sistemas y piso. cableado eléctrico realizado en una escala de 1:100.

Precio: desde 100 rublos. detrás metro²

Paquete "Redes de ingeniería"

Proyecto redes de ingenieria le permitirá establecer comunicaciones de manera competente y hacer que la casa sea realmente cómoda y moderna.

Precio: desde 100 rublos. por m²

Hacer cambios en el proyecto

A menudo, el cliente se enfrenta a la pregunta: elegir proyecto estándar en casa y ahorre dinero, mientras pierde la originalidad de la futura vivienda, o solicite un proyecto individual, pero por mucho dinero.

Nuestra empresa ofrece una opción de compromiso. Usted solicita un proyecto estándar y le hacemos cambios, teniendo en cuenta todos sus deseos tanto como sea posible. Por supuesto, esto supone gastos adicionales, pero, en cualquier caso, dicho proyecto costará mucho menos que el trabajo bajo orden específico. Y nos encargaremos de que tu casa luzca original.

Se pueden realizar los siguientes cambios en el proyecto de la casa:

mover tabiques de pared. Pero solo si no son portadores. Esta operación le permitirá cambiar el tamaño y el propósito de las habitaciones.

mover ventanas y puertas le permite cambiar la iluminación de las habitaciones y organizar el acceso conveniente a las habitaciones que necesita

cambiar el tipo de pisos y paredes le permitirá realizar plenamente sus propias ideas sobre viviendas económicas y racionales

cambiar alturas de techo. Aunque todas nuestras casas están diseñadas con altura óptima habitaciones de 2,8 m, algunos clientes creen que techos altos- mayor calidez y comodidad

la conversión del ático en un espacio habitable le dará la oportunidad de ampliar su propio espacio vital

cambiar el ángulo de inclinación del techo y marquesinas está teniendo en cuenta condiciones climáticas región específica

es necesario cambiar el tipo de cimentación, teniendo en cuenta la ingeniería y los parámetros geológicos del suelo. También es posible añadir o cambiar un sótano o sótano

agregar, quitar, cambiar un garaje o una terraza, puede, de acuerdo con sus ideas sobre la funcionalidad de la vivienda

cambio composición estructural, construcción y materiales de acabado le permitirá administrar económicamente sus propios recursos financieros

un proyecto de imagen especular le permitirá adaptar orgánicamente la casa al paisaje circundante.

Los cambios realizados no deben afectar la seguridad del hogar.

Demasiado un gran número de los cambios no suelen mejorar el proyecto. Si no pudo elegir una casa adecuada en los catálogos, puede valer la pena encargar un proyecto individual a un arquitecto.

Precio: desde 2000 rublos.

Hacer cambios en el proyecto

Una casa construida según un proyecto estándar puede parecer original

Precio: desde 2.000 rublos.

modelo BIMx

Nos mantenemos al día y ya hoy le ofrecemos la oportunidad de recibir, junto con la documentación del proyecto, BIMx modelo - basado en tecnología que proporciona navegación simultánea a través de documentación 2D y modelos de construcción 3D.

Ahora puedes "girar, caminar adentro, ver tu casa futura desde todos los lados» Ver todas las dimensiones y alturas, especificaciones de aberturas, etc. Recibirá un archivo que será su asistente confiable y conveniente para el control de la construcción.

*Archivo que recibe en en formato electrónico y utilícelo con la aplicación BIMX en dispositivos móviles Apple y Android

La aplicación BIMX está disponible de forma gratuita en Play Market, App store

Demostración BiMX

modelo BIMx

Modelo BIMx: vista interactiva de un modelo tridimensional de su hogar. Ahora puedes "girar, caminar, ver tu futuro Hogar desde todos los lados"

Precio 10 500 rublos.

Paquete "Adaptación de cimientos"

Cuando se desarrolla un proyecto típico de una casa, se toman como base algunos parámetros promedio del suelo. Pero, sin tener los datos exactos de la experiencia geológica, es difícil tener en cuenta todos los matices en el diseño. Por lo tanto, a menudo las características de ingeniería y geológicas de un sitio real difieren significativamente de las establecidas originalmente en el proyecto. Y esto significa que los cimientos, la base de toda la casa, deberán finalizarse para que sean fuertes y confiables.

Para eliminar por completo todos los problemas al colocar los cimientos, los especialistas de nuestra empresa han desarrollado un paquete "Adaptación de los cimientos". Al implementar un paquete, no sólo especificaciones sino también los deseos del cliente.

Este paquete incluye:

elección del tipo de cimentación
cálculo de parámetros técnicos:

Profundidad de la base de cimentación
- capacidad de carga
- indicadores de tensión del suelo debajo de la base de la cimentación
- área de la sección transversal del refuerzo de trabajo, etc.

dibujos detallados del ciclo cero
Hoja de costos de materiales de construcción.

La adaptación de la cimentación da plena garantía de su solidez, y por tanto de la fiabilidad de todo el edificio. Tiene la garantía de deshacerse de problemas como la contracción y las grietas durante la operación. casa terminada. Además, a menudo la cimentación adaptada resulta más económica que la opción prevista originalmente en el proyecto. Y esto ayudará a ahorrar materiales y recursos financieros.

Precio: 14.000 rublos.

Paquete "Adaptación de cimientos"

Un diseño de cimiento cuidadosamente preparado es fuerte y hogar seguro

Precio 14.000 rublos.

Diseño personalizado

Si decide construir una casa, entonces tiene su propia idea de cómo debería ser la casa de sus sueños. Y si ninguno de los proyectos típicos te conviene, tiene sentido pensar en proyecto individual. Además, tendrá en cuenta todos sus deseos tanto como sea posible: el nivel de comodidad, la composición familiar, incluso la vista desde la ventana. Está claro que tal proyecto costará mucho. Pero sabrás con seguridad que no hay otro igual.
A veces, sin embargo, hay que recurrir al diseño individual a la fuerza. Por ejemplo, el desarrollador obtuvo un terreno de una configuración no estándar, y no encaja un solo proyecto estándar. Y también sucede que la cantidad de cambios que hace el cliente es tal que es más fácil y económico diseñar una casa desde cero.

Etapas de trabajo en un proyecto individual:

desarrollo términos de referencia para el diseño de la casa
contrato para trabajo de diseño
preparación proyecto de diseño: vincular el edificio al terreno, externo y vista interior, diseños, cortes
estudio detallado de tramos del proyecto.

Además, también puedes pedir:

proyectos de estructuras adicionales: un garaje, un taller, una casa de baños, etc.
visualización del proyecto en formato 3D.

En última instancia, el cliente recibe el paquete. documentación del proyecto, compuesto por secciones arquitectónicas y constructivas.

El proyecto cuenta con:

El plan general de la casa con su unión a los límites del sitio.
Planos de planta, que indican el grosor de las paredes, dinteles y tabiques, el área del local, la especificación de ventanas y puertas.
Planos de fachada con indicación de materiales de acabado y esquemas de color.
Secciones del edificio y unidades principales.
Planos y secciones de la cimentación, lista de materiales.
cálculo de superposición, sistema de armadura cubiertas, aislamiento de cubiertas e impermeabilizaciones.

Puede decidir el estilo del futuro hogar en el catálogo "Diseño individual".

Precio: desde 450 rublos. / m²

Diseño personalizado

¡Realiza tu individualidad!

Precio: desde 450 rublos. / m²

Paquete "Oferta pública"

Para cualquier desarrollador, la pregunta de una canción infantil alegre "¿qué debemos construir una casa ...?" lejos de estar inactivo. Además, el costo de construir una casa depende de muchos factores. Por lo tanto, no debe estimar los costos "a ojo". no poseer información completa, no funcionará calcularlo todo hasta el más mínimo detalle y, al final, te costará más. Y además, un cálculo cuidadoso del costo de los materiales y el trabajo afecta no solo a sus finanzas, sino también al momento de construir una casa.

Puede calcular los costos de construcción con la máxima precisión utilizando el servicio "Oferta de licitación" desarrollado por nuestros especialistas. Esencialmente, este es un documento que Lista llena todos los materiales y obras de construcción, con indicación de sus volúmenes.

La presencia de una oferta pública de adquisición permite:

obtener una imagen real de los costos de la próxima construcción
atraer compañía de construcción que sea capaz de ofrecer las condiciones más favorables para la realización del trabajo
no solo entender la esencia proceso de construcción, sino también controlar de manera competente el consumo de materiales de construcción, ajustando de forma independiente los precios de cada artículo
supervisar de manera competente las acciones de los contratistas en todas las etapas de la construcción

oferta pública de adquisición, respaldada por información sobre el costo de los materiales y trabajos de construcción- un argumento serio para obtener préstamos bancarios.

Paquete "Oferta pública"

Oferta pública:

Solicite una cotización detallada. ¡Construye por ti mismo!

Precio 10 500 rublos.

Paquete "Anti-hielo"

Ventisqueros y hielo en horario de invierno en el techo de su casa causan muchos problemas. Por supuesto, puede subir al techo y agitar una pala en el frío durante 2-3 horas, así es el negocio. Pero hace mucho tiempo que se inventó y se usó ampliamente. sistemas eficientes deshielo y antihielo. Su base es cables calefactores. El sistema está organizado según el mismo principio que el "piso caliente". Solo más potente y el paso de tendido de cables es más pequeño.

El paquete Anti-Ice se desarrolla teniendo en cuenta las peculiaridades de la fuente de alimentación de la casa:

para techos y canalones: deshielo en canalones, en el borde del techo para evitar la formación de carámbanos y escarcha en las tuberías

por grupo de entrada: calefacción de escalones, caminos y espacios abiertos

para la entrada al garaje: calzadas calefactadas

Además, a veces, el sistema Anti-Ice se usa para calentar el suelo en invernaderos y para calentar el paisaje de macizos de flores, césped y césped, así como para calentar instalaciones deportivas.

Durante el proceso de diseño, se calcula flujo mínimo electricidad y seguridad contra incendios. Al crear el sistema Anti-Ice, se recomienda utilizar solo elementos de autocalentamiento certificados que no admitan la combustión. Además, el sistema está equipado con un dispositivo de corte por sobretemperatura o un disyuntor diferencial para apagado automático sistemas cuando se detectan pérdidas de energía. Si el sistema es demasiado grande, se divide en secciones más pequeñas. Esto facilita la gestión de su trabajo.

Importante:

por techo inclinado El sistema Anti-Ice será diseñado por especialistas de nuestra empresa en un pedido individual.

Precio: 4500 rublos.

Paquete "Anti-hielo"

Tu comodidad y seguridad en invierno

Precio 4 500 rublos.

Paquete "Protección contra rayos"

A menudo, los desarrolladores no dan de gran importancia protección de sus propios hogares contra los rayos: alguien ahorra, alguien piensa, alguien espera "tal vez". Pero 3-4 años después de la construcción de la casa, muchas personas recuerdan la protección contra rayos. Los fieltros para techos de un vecino se quemaron en una tormenta eléctrica Accesorios, fieltros para techos, las estadísticas me llamaron la atención sobre cuántos incendios ocurren al año debido a los rayos.

Proponemos resolver el problema de inmediato: brindar protección ya en la etapa de diseño de la casa. Vale la pena pensar en esto, aunque solo sea por razones puramente estéticas: no será necesario volver a ahuecar las paredes de la casa y tirar del conductor de bajada a lo largo de la fachada, violando el bien pensado apariencia edificio.

La protección contra el rayo en el hogar es un sistema de dispositivos ubicados tanto en el exterior como en el interior de la vivienda. Protección externa contra rayos evita que los rayos entren en la casa, interno: brinda protección a la red eléctrica contra sobretensiones repentinas. Y los dispositivos especiales protegen la ingeniería eléctrica de cambios repentinos. campo electromagnetico dentro del radio de impacto de un rayo.

El paquete "Protección contra rayos" incluye

plano-esquema de ubicación de pararrayos que reciben impactos directos de rayo
diagrama de sección transversal de un colector de corriente que desvía la corriente del pararrayos a tierra
circuito de bucle de tierra que distribuye la energía del rayo en el suelo, lo que garantiza una seguridad total
cálculos de resistencia promedio
lista detallada materiales necesarios
recomendaciones para la ejecución del proyecto.

El paquete "Protección contra rayos" de la empresa Dom4M le garantiza la seguridad de su hogar incluso en las tormentas más severas.

Paquete "Protección contra rayos"

Protección contra rayos: piense en la seguridad de antemano

Precio 3 100 rublos.

Paquete "Aspirador central"

La "aspiradora central" es un tipo de sistema de aspiración(eliminación de pequeñas partículas por aspiración con un chorro de aire).

El sistema consta de:

aspiradora(instalado en la sala técnica);
sistema de ductos, a lo largo del cual se mueve la masa de polvo y aire (la instalación oculta con mayor frecuencia se lleva a cabo en la preparación del piso o en el espacio detrás del falso techo);
neumocockets y neumosows(se conecta a la primera manguera flexible con varilla telescópica y boquilla, como en un aspirador convencional, estos últimos están pensados para la limpieza exprés, normalmente en la cocina).

Ventajas:

extraíble polvoriento no entra aire espalda en la habitación, y es "tirado" después de la unidad a la calle;
Ningun ruido en cuartos limpios.
Facilidad de limpieza sin "tirar" de la aspiradora de una habitación a otra, sin el uso de cables de extensión.
Instalación oculta sistema, no hay nada en la habitación excepto una toma de aire.

Precio del proyecto: desde 3100 rublos.

Paquete "Aspirador central"

"Una parte integral de casa moderna- comodidad, limpieza y Aire fresco"

Precio del proyecto: desde 3.100 rublos.

Paquete " Comodidad en casa"

Los diccionarios explicativos afirman que el confort es un conjunto de comodidades del hogar, sin las cuales la vida es impensable.
hombre moderno en casa moderna. La mayoría de estas comodidades se establecen en la etapa de diseño. Pero estamos listos para expandir su lista y ayudar a los clientes a hacer que su propia vivienda sea lo más cómoda posible.

Por lo tanto, nuestra empresa Dom4m ha desarrollado para usted el paquete "Hogar Confortable", que le permitirá hacer que su hogar sea más fresco en un caluroso día de verano y acogedor y cálido en los fríos de invierno.

El paquete "Hogar Confortable" incluye

proyecto de suelo radiante Este es tecnología moderna calefacción del hogar. Se puede utilizar conectándose a sistemas de calefacción tanto locales como centralizados. Además, los pisos con calefacción pueden ser la fuente principal y adicional de calor en la habitación. La principal ventaja del sistema es que crea un régimen térmico uniforme, no seca el aire y, al mismo tiempo, se adapta orgánicamente a cualquier interior.
Diseño de un sistema de ventilación con recuperación. A diferencia de sistemas tradicionales, la ventilación con recuperación permite ahorrar importantes fondos durante el funcionamiento. La esencia del sistema es que el aire de escape, al pasar por el intercambiador de calor, cede su calor a la corriente fría que ingresa desde la calle. Todo lo ingenioso es simple. Este sistema le permite reducir significativamente los costos de calefacción. Los ahorros alcanzan hasta el 80%. Y, además, se reduce la carga en la red. EN Hora de verano Con la ayuda de un sistema de ventilación con recuperación de calor, es posible enfriar aire caliente de la calle. Y aquí ya estás obteniendo ahorros al reducir el consumo de energía al climatizar tu hogar.
Proyecto de aire acondicionado. Este proyecto le ofrece una opción conducto de aire acondicionado con la distribución de flujos de aire en todo el local o un sistema multisplit que te permite unidad exterior conecte varios internos a la vez.

El proyecto es muy pequeña casa de por vida, solo 67 metros cuadrados, pero tiene todo para una estancia confortable de 3 personas. La tarea era bastante difícil, pero interesante, querían conocer al millón decoración de interiores. Por lo tanto, pensaron en cada pequeña cosa, comenzando desde los cimientos y terminando en el último rincón de esta casa. Elegimos UShP (estufa sueca aislada) como base, en este caso no solo obtenemos la base de la casa, sino también la calefacción de inmediato, ya que las tuberías del piso cálido, con esta tecnología, se colocan directamente en la base misma, aquí nos ahorramos el trabajo de tender la calefacción en casa. próxima elección era tecnología de marco, una casa con esta tecnología se puede construir en una semana, además es muy económica y esta es una de las más especies cálidas casas También abordamos con mucho cuidado la decoración exterior de la casa, queríamos hacer una casa elegante y no costosa, por lo que elegimos una imitación de un bar, como resultado, todo acabado exterior nos costó sólo 43 mil. siguiente muy paso importante había una distribución, necesitábamos colocar dos dormitorios, una sala, una cocina, un baño y un vestíbulo en la casa, además de mucho espacio de almacenamiento, esta casa tiene de todo y no hay sensación de hacinamiento, aunque cada habitación tiene amplios armarios empotrados, así como encima de los dormitorios, un baño y un vestíbulo hay un entrepiso muy grande, que los propietarios pueden usar como lugares adicionales de almacenamiento, dormitorios de invitados o como cuente la fantasía. El diseño también tuvo en cuenta otros puntos, como el cableado eléctrico, para no coser todas las paredes del interior de la casa, o para no hacer cableado abierto, todos los enchufes eléctricos están ubicados en particiones internas, y están enmarcados con nosotros, por lo que no interferirán con el cableado de enchufes o interruptores, con la excepción del dormitorio principal, donde la cabecera se reemplazó por una cabecera hecha de tablas de piso machihembradas, interruptores y enchufes comunes. cerca de la cama se llevará a cabo detrás de ella. El diseño del local fue abordado de la misma manera con atención especial, aquí no hay materiales de acabado costosos, solo placas que cubren el marco, es posible cambiarlos por revestimiento o imitación de madera, pintados con pintura o barniz tintado, además listón y unos metros de baldosas blancas no caras, ahorrando en la cara. En cuanto a los muebles, todo también es bastante interesante, desde los puntos de compra, en esta casa solo hay sillas de IKEA y un sofá, todo el resto de los muebles los encargaremos al carpintero, por lo que los muebles aún quedarán para los nietos Se prestó especial atención a las lámparas de la guardería, las patas son de madera, pero las pantallas están cubiertas con un trozo de suéter infantil. Y nuestras puertas son de la hermosa y joven empresa DoorsBrothers, por favor amen y favorezcan.))

1. Nuestro MINI

Serguéi Petrov 19.03.2017, 19:53

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