Plan de producción de la empresa constructora. plan de negocios de una empresa constructora

¿Vale la pena iniciar un negocio de construcción? La respuesta a esta pregunta es más difícil de encontrar de lo que parece a primera vista. Los estereotipos arraigados predicen que uno no puede prescindir de millones de inversiones. Pero si muestra buenas habilidades de organización y negociación, además de desarrollar y adherirse a un plan de negocios claro, puede abrir una empresa de construcción con una inversión cero.

Tipos de empresas constructoras

En la industria de la construcción, se acostumbra dividir las empresas de acuerdo con ciertas calificaciones, como resultado de lo cual cada una tiene su propio conjunto de funciones. Celebrar los siguientes tipos empresas constructoras:

• arquitectura y diseño;
• contratista general;
• subcontratistas

Estos últimos también se dividen en especialistas y proveedores.

Las firmas de arquitectura y diseño se encuentran entre la élite en este campo, con personal reclutado entre profesionales altamente calificados con experiencia práctica. A menudo, estas empresas concentran arquitectos talentosos que tienen un título académico.

Estudios de arquitectura y diseño - élite negocio de la construcción

El contratista general requiere especialistas no menos experimentados y calificados que conocen bien todas las características y sutilezas de la construcción, pueden participar en la construcción de edificios, trabajo de instalación, decoración de interiores etc.

En cuanto a los subcontratistas que realizan trabajos, pueden vincularse a contratistas generales y realizar ciertos tipos de trabajo para ellos. Pero también pueden trabajar de forma independiente, realizando el mismo trabajo que el contratista general, pero solo en un volumen mucho menor.

Los subcontratistas realizan muchos tipos de trabajo: desde la construcción hasta el acabado.

Los proveedores no son empresas constructoras, sino vendedores que se especializan en el suministro de equipos, maquinaria y materiales especiales. Su principal actividad es el comercio.

¿Es rentable abrir un negocio de construcción: ventajas y posibles riesgos?

Teniendo en cuenta esta distribución de funciones entre diferentes tipos empresas, podemos llegar a la conclusión de que son las empresas subcontratistas las que pueden realizar ciertos tipos obras. Los expertos señalan que la rentabilidad en esta área es muy alta: hasta un 70-80%, la recuperación es uniforme grandes inversiones oscila entre un año y un año y medio.

Pero, como en cualquier negocio altamente rentable, existe una competencia muy fuerte, ingresar al mercado es bastante difícil y encontrar un inversor que esté listo para invertir en un recién llegado es problemático. El hecho es que es difícil para una empresa de nueva creación mostrar la alta calidad del trabajo realizado, y su competitividad depende de esto.

¿Cómo estar en una situación así? Dónde conseguir fondos necesarios? Aquí es donde se necesitan buenas habilidades organizativas. Lo más importante de lo que no puede prescindir es de personal cualificado. No se requiere dinero serio para contratarlo, especialmente porque ya puede ser contratado bajo una orden tomada. En cuanto a equipos especiales, herramientas, se pueden alquilar o arrendar. Este enfoque le permite reducir significativamente la entrada en el negocio, también puede pagar el alquiler mediante el pago anticipado del pedido recibido. Estos fondos también se utilizan para comprar materiales para la construcción.

Solo queda registrar la empresa, unirse a la SRO y alquilar el local.

Por dónde empezar: papeleo

El proceso de registro de una empresa de una empresa constructora no es diferente del registro de una empresa en otra área. Solo hay incertidumbre, ¿qué es mejor arrancar: IP o LLC? También puede abrir un empresario individual, pero aún así recomiendan elegir una LLC. Esto se debe al hecho de que la LLC tiene más oportunidades, esta forma es más flexible a cualquier cambio en la legislación, tiene la capacidad de obtener cualquier licencia, si corresponde.

Finalmente, una LLC es responsable ante las contrapartes con su capital autorizado, mientras que un empresario individual es responsable con su propia propiedad. Y los eventos adversos, los incidentes en esta área son tan probables que es mejor arriesgar el capital autorizado que el propio.

Para registrar una LLC, a excepción de capital autorizado, necesitará:

• proponer un nombre de empresa;
• indicar su ubicación;
• indicar los fundadores de la empresa;
• enumere todas las actividades de la organización.

Puede registrar una empresa usted mismo o subcontratar esto a un bufete de abogados. Este servicio costará de 2 a 4 mil rublos.

Dificultades en documentando comienza cuando se requiere obtener permisos especiales que permitan realizar cierto tipo de trabajo. Estamos hablando del registro del estado de una organización autorregulada (SRO). Este estatus posibilita la realización de trabajos de alto riesgo. Pero no es necesario para aquellas empresas que llevan a cabo la construcción:

• casas de bloque, en las que no más de 10 bloques;
• estructuras que no superen los tres pisos;
• edificios con una superficie de no más de 1,5 mil m 2;
• edificios en los que sólo puede vivir una familia.

Esto significa que una empresa de construcción ordinaria no necesitará registrar una SRO. Pero sin un permiso de construcción, ni una sola empresa que se dedique a la construcción de estructuras puede hacerlo. Se obtiene de los gobiernos locales y sin él está prohibido construir nada.

Para participar en actividades de construcción, primero deberá obtener los permisos y licencias necesarios.

Si una empresa proporciona servicios de diseño, no puede prescindir de la emisión de una licencia adecuada. Lo mismo ocurre con la prestación de servicios para la celebración trabajos de ingeniería. Los costes de tramitación de estos documentos son mínimos y no requieren la ayuda de inversores.

Selección de ubicación

¿Dónde se encuentra la oficina de la empresa? La ubicación de la empresa no es importante, sus pedidos no dependen de ella. Se puede ubicar completamente a las afueras de la ciudad, lo que reduce los costos de alquiler.

No vendrán clientes al contratista, sino viceversa. Es la constructora la que necesita buscar un cliente, ofrecerle sus servicios, acudir a él para ponerse de acuerdo sobre cualquier tema. Si el subcontratista logró obtener un pedido del contratista general para una instalación grande, entonces la ubicación de la oficina se puede colocar allí.

Equipo y personal

Como se mencionó anteriormente, cualquier equipo y herramienta se puede alquilar o arrendar. Pero incluso si tiene los fondos para comprarlo, obtenga lo esencial, según el tipo de trabajo en el que se especialice la empresa. Tenga en cuenta que ninguna empresa constructora puede proporcionar todo lo necesario equipo propio. Por lo tanto, no se esfuerce por lograr lo imposible en esta dirección, es mejor gastar el dinero ahorrado en promoción y personal.

Ninguna empresa constructora puede dotarse de todo el equipamiento propio necesario

Todos los materiales se compran después de recibir un pedido, según el cual se determina su cantidad y calidad. No siempre el cliente, guiado por consideraciones de economía, se decantará por la calidad materiales de construcción. Por lo tanto, no hay necesidad de precomprarlo en alta calidad, a un precio mayor.

Pero la selección de personal debe tomarse muy en serio. Para hacer esto, es mejor tomar de inmediato a un oficial de personal que tenga experiencia en la industria de la construcción para que lo ayude. Él lo ayudará a seleccionar rápidamente a los especialistas adecuados y un buen capataz. Además, necesitará un arquitecto-diseñador y un contador.

Instrucciones de promoción

La promoción depende de la especialización. Si una empresa se especializa en realizar trabajos para particulares, entonces tendrá que iniciar un buen sitio web, crear un sistema completo para atraer clientes que encontrarán la empresa a través de consultas de búsqueda en la web y mediante publicidad impresa.

Su propio sitio web es una gran oportunidad para mostrar ejemplos de su trabajo, si los hubiere.

En caso de que la empresa trabaje con contratistas generales, deberá cooperar activamente con sus gerentes. Necesitará buenas habilidades de negociación y, si no las tiene, contrate a un gerente o director de la empresa que tenga estas habilidades.

No desestime la participación en licitaciones. Para ello, contrate a un empleado cuyas funciones incluirán la preparación de la documentación necesaria y la participación en licitaciones. No debe confiar solo en este método para atraer clientes, ya que muchos competidores están haciendo lo mismo y la probabilidad de ganarlos es pequeña. Sin embargo, puedes conseguir varios clientes al año a través de este canal.

Ingresos y gastos

La respuesta a esta pregunta depende de la dirección elegida. Aquí hay un cálculo para una pequeña empresa que se especializa en trabajos de construcción Vaya. Sus costos serán:

• compra de herramientas - desde 100,000 rublos;
• salario del personal o fondo de nómina (PHOT) - 120,000 rublos.

La nómina se forma teniendo en cuenta el salario de 4-5 personas. La empresa necesitará vehículo para entregar personal, herramientas y material al sitio, pero en su ausencia, se puede contratar un transportista.

Las tarifas de reparación son las siguientes:

• reparaciones cosméticas - hasta 1.500 rublos. por 1 m 2;
• reparación económica - desde 2,000 rublos. por 1 m 2;
• obras de clase de lujo - desde 3.500 rublos. por 1m2.

En un mes, una empresa de este tipo, con una carga de trabajo promedio, puede realizar reparaciones desde 200 m 2. Y esto traerá ingresos de 400,000 rublos. Le quitamos los gastos de nómina, pago de transporte, alquiler de local e impuestos, quedarán unos 200.000 rublos. Las inversiones en herramientas darán sus frutos en medio mes.

Por supuesto, este es un pronóstico optimista y para lograr tales indicadores en etapa inicial sera dificil. En el cálculo anterior, no existen gastos de inscripción de la sociedad. Si la empresa tiene previsto tratar sólo con internos trabajo de reparación, entonces el registro de un empresario individual o LLC no requerirá inversiones significativas. Pero si estamos hablando de un proyecto a gran escala que se centra en una amplia gama de servicios, el registro llevará más tiempo y requerirá una financiación significativamente mayor.

Es mejor comenzar en este negocio durante el período de mayor demanda, que comienza con el comienzo del deshielo y termina en octubre. Durante este período, la demanda de los servicios de las empresas constructoras es muy alta y no es difícil encontrar un cliente. Puede reducir los gastos mensuales ahorrando en los servicios del operador. Para hacer esto, puede arrendar un automóvil, pagar su alquiler será económico y alguien del equipo de construcción puede ser el conductor.

Características de abrir una gran empresa.

Si la empresa planea prestar servicios agencias gubernamentales y entidades legales entonces tienes que registrar una LLC. Al registrar una IP, el propietario se priva de la oportunidad de trabajar con grandes clientes.

Es mejor confiar el proceso de registro a uno de los bufetes de abogados. Al mismo tiempo, debe solicitar un sitio web para la empresa. Todo esto costará entre 20 000 y 25 000 rublos, lo que incluirá el pago de la tasa estatal.

El registro de una empresa es solo la primera etapa y no la más costosa. El siguiente paso es unirse a la SRO.

Si antes era necesario obtener licencias estatales para trabajar en la industria de la construcción, ahora este proceso ha sido abolido. Se ha introducido un concepto como una organización autorregulada, que está compuesta por especialistas en el campo relevante. Para la industria de la construcción, esta organización está compuesta por profesionales de todas las profesiones relacionadas que trabajan en el perfil: techadores, geólogos, etc.

Para convertirse en miembro de la SRO, debe enviar los siguientes documentos:

• extracto del Registro Estatal Unificado de Personas Jurídicas;
• fotocopia del certificado de registro estatal empresa y su registro en el servicio de impuestos;
• estatutos;
• un extracto de la decisión de los fundadores de la organización sobre el nombramiento del jefe de la empresa.

Una fotocopia debe ser emitida por un notario. Además de estos documentos, que brindan información sobre la empresa, es necesario presentar documentos que caractericen a su personal, a saber:

• fotocopias de documentos sobre educación superior especializada o secundaria especializada;
• fotocopias libros de trabajo trabajadores, contratos de trabajo celebrados con ellos;
• copias de certificados de formación avanzada del personal.

Si los gerentes no pueden presentar documentos que confirmen la presencia de educación especializada, la empresa no podrá realizar un trabajo serio. Ella solo tendrá acceso a trabajo de acabado y reparaciones menores. Para profesiones como electricista o ensamblador a gran altura, se requiere presentar copias de certificados vigentes que indiquen el grupo de tolerancia y tengan una marca al pasar un examen médico. Todos estos documentos deben ir acompañados de una tarjeta de presentación válida del titular de la empresa con los datos de contacto.

Para unirse a la SRO, deberá pagar una tarifa de hasta 25,000 rublos. El monto de la contribución depende de la situación local, puede ser mucho menor, pero no menos de 10,000 rublos. Pero no podrá salir con una sola cuota, debe depositar 300,000 rublos. al fondo de compensación SRO. Esta aportación no es más que un seguro de responsabilidad civil para un miembro de la organización. Como resultado, teniendo en cuenta el registro estatal de la empresa, creando un sitio web, uniéndose a la SRO, deberá pagar alrededor de 350,000 rublos.

Habiendo formalizado una empresa constructora de esta manera, se puede hacer frente a las inversiones como se indicó anteriormente, pero los profesionales recomiendan hacer inversiones en el proyecto para que la empresa tenga algún tipo de apoyo material propio. Esto requerirá importantes inversiones financieras, a saber:

• para la compra y alquiler de equipos especiales de construcción, geodésicos y estudios geológicos, el trabajo de diseño tendrá que gastar de 10 millones de rublos;
• para un garaje para acomodar equipos y una oficina, deberá pagar desde 60 mil rublos por mes;
• compra de ropa herramienta de mano para la brigada costará al menos 400.000 rublos.

Teniendo en cuenta el pago del alquiler de la oficina del año y la ejecución de los documentos, la inversión inicial ascenderá a aproximadamente 11 millones de rublos. Tal comienzo es significativamente diferente del propuesto anteriormente, pero le permite obtener muy rápidamente pedidos grandes lo que permite recuperar la inversión inicial en un plazo de 1 a 1,5 años.

En este material:

El plan de negocios de una empresa constructora, cuyo ejemplo se puede ver en el Anexo No. 1, no prevé grandes inversiones. Se requerirán activos fijos al inicio para comprar un automóvil Gazelle o un vehículo similar. El desarrollo de tal documento implica hacer el foco principal en la organización y promoción del proyecto sin grandes inversiones.

Un enfoque que ahorra millones

Una muestra del segundo plan de negocios prevé inversiones de 5 a 6 millones de rublos, que se supone que se recibirán como inversiones. La desventaja de este enfoque es que no se pueden esperar inversiones justas. Constantemente aparecen empresas que se especializan en la prestación de servicios de construcción.

Puedes invertir mucho dinero en la adquisición de algunos equipo especializado, cual:

• facilita el proceso de prestación de servicios;
• automatiza el proceso, reduce el papel del trabajo manual;
• Puede generar ingresos adicionales a través del alquiler.

Pero una empresa constructora puede prestar servicios sin tener dicho equipo en su balance, porque puede ser alquilado o arrendado. Incluso puedes alquilar herramientas de construccion, por lo tanto, los únicos gastos obligatorios serán los costos de registro de un empresario individual, que costarán entre 400 y 800 rublos.

El principal activo de la empresa es el personal calificado. Un emprendedor necesita centrar sus esfuerzos en 2 puntos principales:

• búsqueda de clientes;
• contratación de profesionales.

Además de registrarse como empresario individual, en algunos casos será necesario expedir permisos para la realización de determinadas obras. Éstos incluyen:

• permiso de construcción;
• una licencia que da derecho a diseñar edificios y estructuras;
• una licencia que da derecho a realizar estudios de ingeniería durante los trabajos de construcción.

Las autoridades locales emiten un permiso de construcción, sin el cual está prohibido construir cualquier cosa. Esta resolución es barata. Los permisos restantes corresponden a su nombre y están destinados a la prestación de servicios de diseño, trabajos de ingeniería durante la construcción y en la etapa de diseño.

También existen las SRO u Organizaciones de Autorregulación. Este es el estatuto de una empresa que realiza obras de construcción, dando derecho a realizar obras y prestar servicios que impliquen grandes riesgos. Pero este estatus no es necesario para aquellas empresas que se dedican a la construcción como:

• casas de hasta 3 plantas;
• si no tienen más de 10 bloques residenciales;
• área de construcción de menos de 1,5 mil m 2;
• si el edificio que se está construyendo está diseñado para albergar a 1 familia.

Por lo tanto, si el negocio de construcción planificado tiene como objetivo proporcionar servicios para la construcción de viviendas privadas, realizando reparaciones internas y externas en ellas, no se necesitará dicho permiso.

¿Qué puede alquilar una empresa constructora?

Se señaló anteriormente que no es necesario gastar grandes sumas al principio en la compra de equipos o equipos especiales. Todo esto, incluso las herramientas, se pueden alquilar o arrendar. Este enfoque le permite comenzar desde cero las actividades de una empresa constructora en cualquier lugar, cumpliendo un pedido de cualquier complejidad. El principal activo es la profesionalidad y cualificación del personal. Es más difícil encontrar empleados que sepan trabajar en equipos especiales, y también se puede alquilar una excavadora con grúa.

Ninguna empresa constructora puede dotarse de todo el equipamiento necesario. Esto encarece la puesta en marcha inicial, además, este enfoque no afecta en gran medida la rentabilidad de los servicios prestados. Como resultado, el período de recuperación de la empresa se alarga durante muchos años. Pero si se enfoca de inmediato en el hecho de que se alquilará todo el equipo costoso, la empresa puede recuperar todos los costos iniciales en el primer mes.

Es mejor llevar equipos y equipos especiales en leasing, que es alquiler por uso. Esto tiene ciertas ventajas. Los activos fijos tomados en forma de leasing reducen la carga fiscal de la empresa.

Si hay ciertos fondos para comenzar, es mejor gastarlos en equipos que se usarán regularmente. Invertir en una excavadora y una grúa, que se necesitarán varias veces al año, no tiene sentido. En primer lugar, por el hecho de que el equipo está inactivo, se desgasta y pierde su valor. En segundo lugar, para el lugar donde se almacenará este equipo, debe pagar dinero constantemente. Finalmente, debe tener a mano una excavadora y un operador de grúa, a quienes se les debe pagar dinero para que no trabajen en el equipo involucrado en la construcción. Los buenos especialistas no se sientan a esperar que aparezca un trabajo.

Entonces resulta que al comienzo de una empresa de construcción necesita:

• registrar una empresa;
• encontrar personal y clientes;
• alquilar una pequeña oficina de hasta 20 m2;
• comprar, pedir prestado o arrendar, alquilar un vehículo;
• compre el conjunto mínimo de herramientas necesarias;
• crear un sitio web de la empresa a través del cual atraer clientes.

Cómo buscar pedidos

Es bueno buscar pedidos en proyectos de construcción a gran escala. Por ejemplo, un plan de negocios para la construcción de un centro de negocios implica la participación de uno o más grandes contratistas que tienen una amplia experiencia en este tipo de trabajo. Las licitaciones para trabajos de construcción en tales proyectos son ganadas por grandes organizaciones de construcción. Pero incluso ellos no pueden cubrir toda la gama de obras y se ven obligados a involucrar a empresas constructoras más pequeñas para cumplir con sus obligaciones a tiempo.

Por lo tanto, debe buscar clientes entre estas empresas constructoras enviándoles sus propias ofertas comerciales.

Es mejor presentar su propuesta en negociaciones personales con un representante de dicha empresa.

Existe el riesgo de que una carta enviada por correo quede sin respuesta. El mismo destino le ocurrirá al correo electrónico. Tratar de llegar a aquellos que escriben o solicitan un plan de negocios para construir un centro de negocios parece una mala idea, a menos que su empresa se haya vuelto grande.

Los clientes particulares que necesiten construir una casa pequeña o realizar obras dentro o fuera de esta casa deben ser captados a través de Internet mediante un sitio web y una página comercial en una red social.

Coloque ofertas especiales en ellos y use publicidad contextual o dirigida de bajo costo para dirigir a los clientes potenciales a páginas con ofertas especiales. Para configurar la publicidad, utilice los servicios de profesionales.

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El mercado de prestación de servicios para la construcción de edificios y estructuras no pierde su popularidad. Este segmento del mercado se está desarrollando dinámicamente, gracias al desarrollo de tecnologías, aparecen y se introducen activamente nuevos métodos de trabajo de construcción. Aquellos que deseen iniciar su propio negocio en esta área pueden verse frenados por la competencia relativamente alta en esta industria. Sin embargo, con la priorización adecuada de hacer negocios y el conocimiento de los matices relevantes del espíritu empresarial en esta área, puede lograr un éxito comercial seguro y un ingreso estable. Para lograr tales objetivos, en primer lugar, se debe elaborar un plan de negocios, donde se calcularán todos los indicadores económicos del proyecto. Después de todo, son precisamente sus valores a los que el inversor presta atención en primer lugar cuando se le presenta un plan de negocios para su consideración. Según la metodología de planificación empresarial basada en el trabajo de una empresa constructora, este proyecto tiene mucho en común con, ya que los datos son esencialmente diferentes, los proyectos empresariales tienen mucho en común en términos del equipo utilizado, las cualidades profesionales del personal, y así. Volviendo al proyecto de una organización de construcción, se puede señalar que dicho negocio puede lanzarse pasando sucesivamente por tres pasos principales. Estos pasos consisten en:

1. Pasar el trámite de registro como persona jurídica, y dotar a la empresa de los sellos y formularios necesarios.
2. Obtención de permisos.
3. Elaboración de un plan de negocios.

1. En la primera etapa asociada con el procedimiento de registro, el empresario debe decidir sobre la forma jurídica y organizativa de la persona jurídica. La opción más adecuada es un empresario individual o LLC. A continuación, debe emitir un sello redondo de la organización y comprar sus formularios. También es necesario abrir una cuenta bancaria. 2. Dado que la licencia de actividades de construcción se ha cancelado desde 2010, se ha suprimido la recepción del documento correspondiente. Para la organización, solo es necesario facilitar el acceso a la SRO (organización autorreguladora). 3. La elaboración de un plan de negocio es de vital importancia no sólo para el éxito de la organización en el futuro, sino también para la presentación favorable del proyecto a los inversores. El plan de negocios es una descripción detallada del negocio de apertura con indicadores económicos calculados del proyecto. Debe dar una descripción detallada de la organización de construcción planificada, nombrar la forma organizativa y legal elegida, y enumerar los tipos de servicios proporcionados. en número servicios estándar empresa constructora incluye:

• trabajos geodésicos y topográficos en los sitios de la construcción propuesta;
• trabajos de acabado y reparación de cualquier complejidad;
• trabajos de construcción de cualquier complejidad (incluidos edificios e instalaciones de poca altura).

Una evaluación positiva del inversor será causada por un comentario sobre la posible expansión de los servicios prestados. Se debe proporcionar una evaluación de la situación económica en este segmento de mercado, que también le permite comprender si es apropiado en esta región abrir un tipo de negocio seleccionado y qué tan exitoso será dicho negocio.

Reclutamiento

La elección de los futuros empleados debe abordarse con mucha responsabilidad, ya que la formación de la imagen de la empresa y la mayor demanda de sus servicios por parte de los clientes dependen directamente de su capacidad para desempeñar sus funciones profesionales con calidad. Sin embargo, no es necesario contratar empleados de forma permanente para realizar toda la gama de trabajos de construcción, ya que esto implica costos significativos para la nómina. Para una serie de trabajos intensivos en mano de obra que requieren el uso de equipo de construcción especial, los trabajadores pueden participar de manera temporal. Estos tipos de trabajo incluyen:

• geodésico;
• geológico;
• trabajo de diseño;
• entrega y levantamiento de carga sobredimensionada, etc.

Todos los demás tipos de trabajo deben ser realizados por empleados permanentes de la empresa. Equipo mínimo de trabajo debe consistir en:

1. plomero;
2. yesero;
3. pintor;
4. electricista.

Es deseable que estos puestos no sean combinados por una sola persona, y cada parte especializada del trabajo sea realizada por un trabajador por separado. También en el estado debe haber un capataz que controle toda la parte de construcción de la obra directamente, un arquitecto, así como un gerente de oficina que recibirá las llamadas de los clientes y responderá sus preguntas.

Locales y equipos

Para una empresa constructora, es necesario alquilar una habitación en la que se ubicará su oficina. Dicha habitación puede ubicarse en un edificio residencial y ser un apartamento convertido en una oficina. Por lo tanto, además de los muebles estándar, una mesa y sillas para los clientes, La oficina debe tener:

• teléfono;
• un ordenador;
• impresora/escáner.

Entonces, para trabajos especializados, se pueden involucrar equipos especiales de manera temporal, entonces no hay necesidad de comprar dichas instalaciones. Para el funcionamiento exitoso de una empresa de construcción, basta con comprar un camión para transportar materiales de construcción al lugar de su uso directo. Además, se debe proporcionar a los trabajadores siguiente herramienta:

1. destornillador;
2. rompecabezas;
3. perforador;
4. nivel láser;
5. cortador de baldosas;
6. perforar;
7. martillos;
8. kits de herramientas y más.

Estrategia publicitaria

• apertura del sitio web propio de la empresa;
• anuncios en los medios de comunicación;
• distribución de folletos y folletos en las calles y cerca de las paradas de transporte público.

Crear su propio sitio web es una de las formas más exitosas de atraer clientes adicionales, ya que puede publicar muestras del trabajo realizado, el costo aproximado de los servicios, informar a los clientes potenciales sobre nuevos proyectos y servicios de construcción, etc. en el recurso de Internet.

Finanzas

Una etapa obligatoria en la preparación de un plan de negocios es el cálculo del plan financiero del proyecto y los indicadores económicos relacionados. parte de gastos dicho plan incluye:

1. Compra de equipo especial - 10,000,000 de rublos.
2. Compra de equipos y herramientas de construcción - 1.000.000 de rublos.
3. Renta de oficina - 250,000 rublos por año.
4. Implementación de la estrategia de publicidad, costos de transporte y hospitalidad: 220,000 rublos por año.

Al calcular los costos, resulta que el capital inicial para abrir una empresa constructora es de 11 270 000 rublos. Los ingresos futuros de la empresa como parte de su trabajo de construcción son más de 1.500.000 rublos por mes. Con este nivel de ingresos mensuales, el negocio dará sus frutos en menos de 12 meses de funcionamiento.

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El contenido del plan de negocios:
1. Privacidad
2. Currículum
3. Etapas de implementación del proyecto
4. Características del objeto
5. Plan de marketing
6. Datos técnicos y económicos del equipo
7. Plan financiero
8. Evaluación de riesgos
9. Justificación financiera y económica de las inversiones
10. Conclusiones

El video presentado da algunos consejos a quienes deseen abrir un negocio relacionado con la industria de la construcción.

Conclusión

La industria de la construcción no pierde su popularidad entre el consumidor, por lo que la apertura de una empresa constructora puede convertirse en un proyecto comercial exitoso, sujeto a los matices de la gestión en esta área y la elaboración de un plan comercial competente.

Los lectores de la página pueden descargarla de forma gratuita y utilizarla en el futuro a la hora de compilar su propio proyecto empresarial.

Un plan de negocios listo para usar para una empresa de construcción que lo ayudará a calcular no solo los costos de apertura, sino también la ganancia estimada y el período de recuperación.

Inversión de capital en compañía de construcción: 14.600.000 rublos
Periodo de recuperación: 18-30 meses
Nivel de rentabilidad: 25-30%

En cualquier momento, la construcción será un servicio demandado, cuya demanda crece cada año.

Pero, como en cualquier otro negocio, aquí hay algunos matices, por lo que en la primera etapa es importante elaborar uno competente.

Y para compilar este importante documento, puede utilizar los servicios de economistas y abogados experimentados, pero aún sería más correcto tratar de comprender todos los puntos usted mismo.

Por supuesto, es necesario recurrir a especialistas, ya que el negocio de la construcción, además de su rentabilidad, también se caracteriza por una competencia alta y bastante dura, por lo que el más mínimo error le costará mucho dinero.

Plan de negocios de la empresa constructora: planificación del proyecto

Cualquier plan de negocios para una empresa constructora comienza con la planificación.

En esta etapa, debe decidir los objetivos y los tipos de trabajo que proporcionará, así como también cómo promocionará su negocio para encontrar clientes.

Resumen

Y serán unos dos años y medio.

Pero este período bien puede reducirse a un año y medio, si la mayoría de los pedidos recaen en los períodos de primavera y verano, cuando la población prefiere hacer reparaciones.

El nivel aproximado de rentabilidad es del 25-30%.

Pero, lamentablemente, en invierno puede bajar al 15%.

Esto se debe a que durante esta temporada se reduce el número de pedidos.

Cómo llevar a cabo correctamente un negocio de construcción y cuáles son las responsabilidades del propietario de la empresa,

dijo en el video:

Riesgos y dificultades del negocio de la construcción

Aparte de liquidaciones financieras, que incluyes en el plan de negocio de la empresa constructora, es necesario calcular los posibles riesgos.

Entonces, estos incluyen:

• alto nivel de competencia;
• personal no calificado y factor humano;
• aumento de los precios de los materiales y equipos de construcción;
• falta de pedidos;
• trucos de los competidores.

El negocio de la construcción es bastante rentable, pero al mismo tiempo es un negocio difícil que requiere enormes ganancias no solo del propietario, sino también de los propios trabajadores.

Después de todo, es su trabajo el que determinará si los clientes están satisfechos o no.

Pero aún así bien elaborado. plan de negocios de una empresa constructora ya es la mitad de la clave del éxito.

Y luego no solo puede devolver los fondos invertidos, sino también aumentarlos.

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Plan de negocios

Reseñas (153)

¿Quién necesita un plan de negocios de muestra para una empresa de construcción? Esas personas activas y activas o un grupo de personas que han decidido hacer una buena obra: la construcción de instalaciones residenciales o industriales. Tal empresa, que opera de manera responsable y honesta, generará ingresos para sus propietarios y beneficiará a las personas. Además, la demanda de tales proyectos hoy en día es muy alta.

En nuestro recurso, se presenta un ejemplo de un plan de negocios para crear una organización de construcción e instalación para el estudio, para todos los que quieran comenzar este negocio. Prestación de servicios de construcción en sociedad moderna ha estado durante mucho tiempo a merced de estructuras no estatales: "comerciantes privados" y empresas. Esto no está nada mal, ya que implica competencia entre constructores, lo que supone un aumento de la calidad de las instalaciones puestas en marcha.

Al comprar un plan de negocios para organizar una empresa de construcción, considere de inmediato que se trata de un proyecto diseñado para inversiones a largo plazo y significativas en efectivo. Si lo desea, este proyecto puede implementarse sobre la base de una organización de construcción e instalación existente, complementando su flota con equipos modernos y almacenes. materiales necesarios. Así, será posible atraer más clientes y obtener ganancias.

Use el plan de negocios de muestra para una empresa de construcción, que se publica para su revisión. ¿Cómo se puede aplicar? Tomando como base para sus cálculos, para comprender qué puntos se deben tener en cuenta al formar un proyecto para una empresa constructora, qué inversiones se requerirán. Todo esto está indicado de manera precisa y específica en un documento que es relevante para nuestro tiempo.

Si tiene la oportunidad y el deseo de organizar una empresa de reparación y construcción, entonces está apostando por un área de trabajo prometedora que siempre tendrá demanda. Al centrarse en la calidad del servicio en lugar de en su propio esquema para hacerse rico rápidamente, puede ganarse una reputación y tener demanda durante mucho tiempo. ¡Esperamos que su empresa constructora sea así!

El negocio de la construcción atrae a muchos empresarios. Los ingresos de la población están creciendo y casi todas las familias necesitan los servicios de equipos de construcción tarde o temprano. Las necesidades del mercado de la construcción son grandes y se relacionan con varios sectores de la construcción: alguien planea construir una casa de baños en el campo y alguien necesita construir una nueva casa de campo con urgencia.

Abrir un negocio de construcción significa una elección muy difícil para un empresario: la definición de una especialización limitada. Y, de hecho, una empresa de construcción de nueva creación no puede agarrar todos los pedidos seguidos: ni los especialistas, ni el equipo, ni el conocimiento y las habilidades serán suficientes. Al elegir una línea de negocio clara, el propietario de la empresa debe centrarse principalmente en sus capacidades financieras, ya que, por ejemplo, un negocio como la construcción de saunas y baños desde cero requiere un costo, y la construcción de edificios residenciales implica costos completamente diferentes. .

Además, es necesario tener en cuenta la profesionalidad de los trabajadores que componen tu equipo. Si son expertos en todos los oficios, puede intentar comenzar con algo más ambicioso, de lo contrario, ingresar al amplio mercado de la construcción puede resultar un fracaso.

Muchos propietarios de grandes empresas de construcción modernas comenzaron su negocio a partir de un pequeño equipo de construcción. Al principio, tomando solo pequeños pedidos para la construcción de varias instalaciones, la empresa aumentó gradualmente su capacidad, aumentando la escala de sus actividades. Comenzando con la apertura de una pequeña empresa de construcción, luego puede esperar expandirse propio negocio, en caso de que las cosas vayan constantemente cuesta arriba.

Hoy en día, hay varias opciones para iniciar un negocio de construcción. Este puede ser un equipo pequeño que solo se ocupará de refinamiento locales en edificios nuevos, una empresa que construye un negocio en la construcción de parques infantiles o una empresa que ofrece sus servicios en la construcción de chimeneas. Puede partir de qué especialistas trabajan en su empresa o, por el contrario, primero elegir una determinada especialización y, en base a esto, reclutar una plantilla de empleados.

Al mismo tiempo, no importa qué forma legal tendrá su empresa constructora. Independientemente de si la especialización de su negocio es la construcción de cafés o la construcción de terrazas, balcones y logias, la empresa debe cumplir con reglas generales que existen en este segmento de mercado. Por ejemplo, el algoritmo para cumplir con un pedido de una empresa de construcción sufre solo cambios menores según la especialización. Hay que entender una cosa: la organización de una empresa de construcción siempre empieza por el estudio ejemplo profesional plan de negocios para abrir una empresa de construcción con cálculos preparados. Solo en este caso puede contar con estabilidad y confianza en el futuro.

Habiendo decidido abrir su propia empresa de construcción, empresa, no todos los empresarios pueden evaluar de manera realista sus capacidades financieras. Dado que muchos de ellos tienen inversiones de capital inicial muy modestas, queda claro cuán alto es el riesgo de quedarse al margen, incapaz de soportar las duras realidades de este negocio.

¿Qué se necesita para que la organización de una empresa constructora, firme, se convierta en el primer paso en el camino hacia el éxito? Entrando nuevo negocio, una empresa de construcción rara vez comienza con una actividad a gran escala. Como regla general, dicha empresa consta de solo unos pocos empleados que se especializan en la implementación de pequeñas órdenes de construcción y reparación. No puede ser de otra manera si el propietario de la empresa no está en condiciones de invertir inmediatamente cantidades significativas en el desarrollo del negocio.

Para abrir su propio negocio, una empresa de construcción, un empresario, en primer lugar, debe reunir un equipo pequeño pero confiable, que incluirá artesanos experimentados tu negocio. Posteriormente, los estados pueden ampliarse, pero la columna vertebral principal siempre jugará un papel decisivo.

Al abrir una empresa de construcción, un empresario debe considerar cuidadosamente un plan de acción. En primer lugar, es necesario determinar la composición del equipo, dado que cada empleado deberá pagar un salario mensual. Por cierto, este tema también debe ser considerado cuidadosamente: ¿las ganancias de los miembros del equipo serán fijas o preferirás pagarles un porcentaje del costo de los pedidos? Como regla general, la mayoría de los propietarios prefieren la segunda opción.

Incluso si inicia un negocio que planea organizar un equipo de construcción muy pequeño, la empresa deberá contratar al menos cuatro especialistas. perfil diferente. Esta será una especie de "columna vertebral" de su empresa. Al principio, las funciones de capataz, así como las de tasador, pueden ser realizadas por el propietario de la empresa, pero luego, cuando el negocio comienza a expandirse, es mejor contratar a personas con experiencia para estos puestos. Además, sería útil crear una base de datos con los contactos de especialistas que, de ser necesario, puedan reemplazar a los miembros regulares de la brigada.

En cuanto a los trámites necesarios para abrir una empresa constructora, la firma, la licencia obligatoria de esta actividad fue cancelada allá por 2010. Ahora puede obtener un permiso para realizar trabajos de construcción solo si se une a una organización autorreguladora (SRO). También será posible consultar sobre temas de control, por ejemplo, familiarizarse con programas de muestra. control de producción para el cumplimiento regulaciones sanitarias En construcción.

Resuelve el resto tareas desafiantes Un ejemplo competente de un plan de negocios para una empresa de construcción y reparación con cálculos listos para usar lo ayudará. Después de estudiarlo, podrá elaborar fácilmente una muestra atractiva de la oferta de servicios profesionales y de alta calidad del equipo de construcción, y desarrollar un cronograma operativo claro para el trabajo de construcción. Según este documento, superará rápidamente el marco establecido y entrará en un nivel de negocio completamente diferente.