Casi siempre, un recién llegado feliz compra una vivienda nueva de una empresa desarrolladora sin decoración interior ni reparaciones, pero con comunicaciones traídas al apartamento. En primer lugar, dicha vivienda en un edificio nuevo costará menos y, en segundo lugar, casi siempre la reparación y el arreglo del apartamento por parte del desarrollador se llevan a cabo de manera extremadamente descuidada, utilizando materiales baratos. En tercer lugar, existe el deseo de realizar algunas etapas de renovación de apartamentos con sus propias manos o con las manos de buenos artesanos.
Cómo comenzar a reparar un apartamento en un edificio nuevo.
Primero debe realizar una auditoría e inspección del apartamento, identificar áreas problemáticas de paredes, techos y pisos. Procedemos en el siguiente orden. Determinamos qué necesita reparación y acabado en primer lugar. Si no hay suficiente tiempo y dinero para una renovación completa del apartamento, es necesario poner en orden en primer lugar:
- Puerta y ventanas de entrada, ventilación del apartamento;
- Realizar un cableado eléctrico completo y de máxima calidad y cableado de enchufes en el apartamento. Esta etapa debe pensarse lo más detalladamente posible, para elaborar un diagrama de conexión y un circuito para colocar cables en las paredes;
- Conecte el agua y recoja las aguas residuales en el baño y el inodoro, instale un inodoro, un lavabo y una ducha;
- Si el momento del inicio de la reparación de un apartamento en un edificio nuevo coincidió con la temporada de calefacción, asegúrese de verificar el grado de calentamiento de los registros de aluminio con un termómetro remoto.
¡Consejo! Antes de comenzar la reparación, se debe presentar una lista de reclamos por la presencia de defectos o defectos al representante del vendedor. Es posible que pueda obtener una compensación por las reparaciones en un edificio nuevo. No se conforme con el retrabajo por parte de la empresa.
En el proceso de llevar a cabo el trabajo preparatorio anterior, es posible calcular la secuencia de reparaciones en un nuevo edificio.
Lo que afecta la secuencia de reparaciones en un apartamento en un edificio nuevo
Gran parte de la reparación de viviendas en un nuevo edificio depende de la disponibilidad de recursos de tiempo y dinero. Habiendo comprado un apartamento "desnudo" y habiendo emitido los documentos necesarios para el derecho de propiedad, automáticamente comienza a pagar el alquiler y los brownies, por el uso del territorio adyacente, por la eliminación de desechos domésticos y de construcción. Después de conectar la electricidad y el agua, un apartamento nuevo en un edificio nuevo comenzó a traerle una pérdida en forma de costos de mantenimiento y decoración. Cuanto mayor sea el tiempo de reparación de un apartamento en un edificio nuevo, más caro le costará.
Hay dos opciones principales para abordar el tema de terminar un nuevo apartamento en un nuevo edificio:
- Renovación planificada y acabado del apartamento. En este caso, los propietarios elaboran un mapa detallado y un cronograma para completar el trabajo de acabado, en el que se prescriben por etapas todos los tipos principales de acabado e instalación de electrodomésticos. Tales reparaciones, por regla general, se llevan a cabo desde cero hasta su finalización por un equipo de artesanos. El tiempo de respuesta de una instalación reparada puede llevar varias semanas o meses. Las desventajas de este enfoque incluyen el precio y el costo cada vez mayores del trabajo, que a veces superan los costos estimados en más de dos veces. Como resultado, si debido a circunstancias imprevistas no hay fondos suficientes, la reparación puede retrasarse por un período indefinido.
- Reparación rápida desde cero. En este caso, todas las etapas anteriores de reparación en un nuevo edificio son realizadas por artesanos contratados con control de calidad directo de su parte. El apartamento en un edificio nuevo estará preparado para el acabado posterior de las habitaciones dentro de una semana. Además de las comunicaciones, terminan y equipan la habitación más pequeña del apartamento con la colocación de linóleo temporal y empapelado. Todavía no hay comodidades en esa habitación, pero puede usarse como vivienda: una cabaña temporal y un almacén para materiales de construcción. Todo el resto del trabajo se lleva a cabo a medida que se dispone de fondos y tiempo libres.
La primera opción es adecuada si la familia tiene niños pequeños o personas mayores que necesitan brindar algo de comodidad y conveniencia. La segunda opción se considera más económica y rápida, sobre todo si, una vez terminada la cocina, el baño, el aseo y una habitación, se alquila la vivienda, acondicionando progresivamente el resto de estancias del nuevo edificio.
Realizamos reformas de apartamentos con nuestras propias manos y cabeza.
Entre las historias de terror más populares para nuevos edificios se consideran historias sobre la contracción de las paredes de la casa y sus cimientos. En realidad, un proceso similar para un edificio de varios pisos debería completarse finalmente en el momento en que el edificio se pone en funcionamiento. Este período promedia no más de 18 meses. Si después de 1,5 años se forman grietas en las esquinas, el techo o en las juntas y en la mampostería de las paredes, los azulejos del baño se caen, las puertas se deforman con puertas torcidas, esto significa que el nuevo edificio tiene ciertos problemas con el estabilidad de la fundación. Vale la pena esperar con reparaciones hasta que se aclare lo principal: qué está sucediendo con el nuevo edificio.
Cómo iniciar la renovación en un edificio nuevo
Antes de comenzar a trabajar, primero inspeccione la cerradura de la puerta delantera. El modelo y el equipamiento estándar de la puerta pueden estar sujetos a un acuerdo por separado. Especifique en la adenda del contrato qué modelo de puerta y cerradura necesita instalar. Si es necesario tomar medidas de seguridad adicionales, primero cambie la cerradura suministrada cuando se entregó el nuevo edificio.
En la siguiente etapa, es necesario resolver el problema de instalar un panel eléctrico de distribución, conectando un medidor eléctrico. Esto permitirá comenzar a usar herramientas eléctricas al reparar un apartamento. Para deshacerse de la necesidad de utilizar una gran cantidad de soportes y cables de extensión, planifique el diseño del cableado eléctrico en el apartamento. Al hacerlo, se debe tener en cuenta lo siguiente:
- Para la cocina y el baño, el cableado debe colocarse en mangueras selladas, mangas;
- Coloque un cable residencial separado en el baño para conectar la caldera o la lavadora. La sección transversal del cable debe estar diseñada para una corriente de al menos 25 A;
- Se debe colocar un cable adicional en el sitio de instalación del acondicionador de aire;
- En el baño, en la cocina, en el pasillo, es necesario conducir un cable, que se conectará y utilizará en el futuro cuando se organice una conexión a tierra adicional.
¡Consejo! Al tender el cableado, use solo cable de cobre sin torceduras ni soldaduras.
Además de la electricidad, para crear condiciones más o menos normales, es necesario conectar medidores de agua fría y caliente y recolectar aguas residuales en el baño y el inodoro. Es necesario comenzar a trabajar con la instalación de un inodoro y un lavabo.
Dado que una buena plomería es costosa, por primera vez puede instalar una versión económica del inodoro, ensamblar y conectar tuberías de alcantarillado de plástico, un fuelle y un lavabo. Durante la renovación de la plomería del apartamento se puede reemplazar en cualquier momento. La instalación de tuberías costosas aumenta el riesgo de daños durante las reparaciones; debe instalarse en la etapa final de reparación de un nuevo edificio.
Para colocar una tubería de agua de plástico, con un perforador, perforamos canales en las paredes del baño, el inodoro y la cocina con una profundidad de 2,5-3 cm. A continuación, debe soldar las tuberías de agua y conectar los cables al tanque de drenaje y al lavabo. Por último, instalaremos y conectaremos contadores de agua fría y caliente a la fontanería de la vivienda.
Operaciones ásperas
Antes de comenzar a trabajar, será necesario realizar una gran cantidad de limpieza de restos de hormigón, mortero. La parte principal será para la limpieza áspera de paredes, pisos, techos, su persecución, nivelación y corte de costuras. Dicho trabajo genera una gran cantidad de suciedad y polvo, por lo que será necesario organizar una buena ventilación y limpieza húmeda dentro del nuevo edificio.
Punto aparte es destacar la preparación de los pisos en cada uno de los ambientes para su fino acabado. Durante la reparación en el apartamento, será necesario cerrar todas las grietas, agujeros en las costuras entre las placas, en el piso, en las paredes interiores del nuevo edificio. Lo más difícil será nivelar el suelo con una solera de mortero de cemento y una malla de refuerzo. Este procedimiento deberá realizarse una vez finalizada la preparación de las paredes y el techo para un acabado fino.
Realizaremos un trabajo similar en la cocina, el baño y el aseo.
Realización de trabajos de acabado.
Después de una limpieza general, será necesario preparar las paredes de la cocina y el baño para colocar los azulejos en las paredes y el piso. Las baldosas enfrentadas se pueden colocar con sus propias manos, pero este es un asunto problemático y requiere mucho tiempo. Por ello, es mejor confiar la colocación de los azulejos a artesanos especializados en este tipo de acabados. Mientras se realiza el trabajo de alicatado, puede hacer las reparaciones usted mismo en una de las habitaciones del apartamento. La mejor opción sería colocar yeso decorativo o papel tapiz líquido en las paredes. Si en el momento del inicio de la reparación en el apartamento del nuevo edificio, las ventanas de doble acristalamiento en las ventanas estaban en condiciones satisfactorias, entonces puede comenzar a aplicar yeso en las paredes de la habitación de inmediato.
Una vez que haya terminado de colocar los azulejos en el piso y las paredes de la cocina, el baño y el inodoro, debe colocar linóleo económico en el corredor que conecta estas tres habitaciones y la habitación que ha sido renovada con yeso decorativo. Esto reducirá la cantidad de polvo levantado y facilitará la limpieza del apartamento.
Las etapas más importantes de la rehabilitación de un nuevo edificio
Antes de terminar las paredes del apartamento, es necesario alinear y, en caso de defecto, reparar las puertas interiores. Si sus planes futuros incluyen empapelar, normalmente cerrar las puertas es simplemente necesario para un trabajo de empapelado de alta calidad. Una vez que se completa la decoración de la pared, procedemos a colocar linóleo, laminado o alfombra en el piso del apartamento. El más práctico se considera un laminado para salas de estar, para el corredor una versión de oficina de linóleo con mayor resistencia a la abrasión. Este tipo de trabajo no requiere calificaciones especiales y se realiza fácilmente a mano durante la renovación de un departamento de un edificio nuevo.
Conclusión
La etapa final de la reparación es la conexión de lámparas y la instalación de muebles en el apartamento. Aproximadamente el 70% de la cantidad de trabajo durante las reparaciones en un edificio nuevo es bastante asequible para el trabajo de bricolaje. Y solo cuando realice tipos especiales de acabados: colocar parquet, instalar techos tensados, instalar ventanas de doble acristalamiento o puertas de entrada en un edificio nuevo, necesitará los servicios de especialistas.
¿Dónde debe comenzar las reparaciones en un apartamento o en una habitación separada para hacer todo en el tiempo óptimo, no pagar de más y obtener exactamente el resultado con el que cuenta? el sitio puso todo en los estantes para que su reparación pase de ser un estado a un proceso.
Hemos preparado una lista de preguntas que debe hacerse a sí mismo y al equipo de construcción antes de comenzar una renovación. Las respuestas te ayudarán a terminar el trabajo más rápido y gastar menos dinero y nervios.
Capital
Cuando se requieren más cambios globales, comienzan las reparaciones mayores. Incluye la remodelación del espacio, la demolición y construcción de nuevos tabiques, la sustitución de tuberías, cableado eléctrico y elementos de suministro de calor. Tales reparaciones son un orden de magnitud más caras que las cosméticas y duran más, pero después de eso obtienes una casa completamente renovada.
¿Reparar con un contratista o hacerlo usted mismo?
Cualquier tipo de reparación se puede realizar de forma independiente o con la ayuda de especialistas. La primera opción es menos costosa, pero no garantiza un resultado del 100%. Si está más cerca de usted, consulte nuestras útiles instrucciones y clases magistrales: lo ayudarán a hacer el trabajo no peor que un maestro experimentado.
Reparar con un contratista parece una opción más confiable, pero aquí también hay escollos. ¿Cómo elegir un buen especialista? ¿Cómo redactar un contrato de construcción? Las respuestas exhaustivas a estas preguntas se recogen a continuación.
Cómo calcular el costo
y hacer un presupuesto?
El lado más candente de la reparación futura es financiero. En primer lugar, debe decidir cuánto costará el trabajo seleccionado y para qué es suficiente dinero; sobre qué y cómo puedes ahorrar, y qué es mejor no escatimar.
Otro aspecto importante es la elaboración de un presupuesto de reparación, a partir del cual se estima su coste aproximado. Hay otras preguntas con respecto al presupuesto: por ejemplo, ¿merece la pena gastar dinero en un seguro de reparación?
Nuestro consejo lo ayudará a lidiar con todas las sutilezas financieras. Y con la ayuda de calculadoras simples y comprensibles, con solo un par de clics, calculará el costo aproximado de reparar un apartamento o una habitación separada y el costo de los materiales de construcción.
Además del artículo anterior en esta columna, queridos lectores, nos permitiremos contarles una historia corta que sucedió el verano pasado con un caballero y mostrarles una tabla determinada, que el artista llamó estimación.
Por qué es tan significativo, pronto lo entenderás.
Comenzando las reparaciones, el dueño diligente en primer lugar toma una calculadora. Sin embargo, recibirá montos de gastos cercanos a los reales solo si tiene en cuenta varios factores y matices, incluidos los no obvios.
Calculadora de renovación de apartamentos
Especifique los parámetros principales del apartamento, seleccione el tipo y el costo del trabajo y los materiales, y descubra cuánto costará reparar su apartamento.
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plano de reparacion?
Para que la reparación no se alargue indefinidamente, es necesario planificarla correctamente. Para hacer esto, es necesario tener en cuenta el procedimiento y los términos del trabajo de reparación, familiarizarse con el marco legal, averiguar qué documentos se necesitarán para las transformaciones y cómo redactarlas. Y eso no es todo. Es importante comprender si vale la pena contactar a un diseñador para obtener ayuda y cómo pensar en la remodelación para no ahogarse en una serie de aprobaciones.
Conociendo todos estos detalles, ahorrarás tiempo, dinero y nervios, pero, lo más importante, podrás estar en tu nuevo apartamento lo antes posible.
¿Quiere estar rodeado de un interior moderno, pero no puede formular cómo debería verse? ¿Te gusta algo en los departamentos de tus amigos, algo te atrajo en las revistas, es difícil decidirse por algo... ¿Es mucho más fácil decir lo que no quieres categóricamente? Solo un profesional te ayudará a entender tus preferencias y tomar la mejor decisión.
En los foros de posibles nuevos colonos, las batallas por el acabado del desarrollador no han disminuido durante muchos años. ¿Vale la pena gastar dinero extra en reparaciones estándar listas para usar, o aún es más barato comprar un apartamento y hacer el acabado usted mismo?
¿Qué se puede y no se puede hacer cuando se reurbaniza? ¿Qué tipos de trabajo no están incluidos? ¿En qué casos se puede adjuntar un balcón o logia a una habitación? Respondemos a las principales preguntas sobre el cambio global del apartamento.
Última actualización: 12-10-2019
Considere también, debido a fluctuaciones de divisas, descuentos estacionales, etc. puede resultar que los mismos materiales de construcción cuesten significativamente más en un par de semanas.
No te olvides de conseguir tarjetas de descuento tiendas de construcción, esto ahorrará.
Alambrado
Si no hay escudo en el apartamento, póngalo.
Haga una línea separada para el refrigerador, separada para la caldera, luz separada, enchufes separados, estufa separada. Esto se hace por conveniencia posterior.
Por ejemplo cuando se corta el agua en el verano, no puedo usar muchos electrodomésticos al mismo tiempo. Ya sea caldera + tetera, o tetera + plancha, etc. De lo contrario, se bloquea.
En un apartamento con un acabado tosco, estos trabajos costarán menos y más rápido.
Hacemos los pisos en el baño.
Instalación de puertas
Lo mejor es reservar con antelación, junto con la entrada. Así que no tienes que hacer coincidir el color.
Mi esposa y yo de alguna manera no lo pensamos y primero compramos un laminado de color marrón rojizo. Cuando empezamos a seleccionar puertas, nos dimos cuenta de que era más fácil cambiar el laminado que encontrar el color adecuado para la puerta.
Pegado de papel pintado
Papel tapiz de 0,5 metros de ancho para pegar durante mucho tiempo, es mejor tomar los metros de inmediato. Algunos papeles pintados de vinilo pueden oler fuerte y durante mucho tiempo (en algunos papeles pintados el olor duró casi un mes), y algunos son muy suaves y dejan abolladuras que se dañan fácilmente con las pegatinas. Ten esto en cuenta a la hora de elegir.
Ahora hay muchas alternativas al papel tapiz (papel tapiz que se puede pintar, yeso decorativo, piedra decorativa, etc.), todo depende de sus capacidades financieras.
Cuando exista el riesgo de dañar algo debido a la inexperiencia o al transporte durante mucho tiempo, debe realizar el pedido por dinero. Por ejemplo, compré muebles para la habitación, decidí armarlos yo solo (fue interesante). De hecho Resultó que las instrucciones de montaje eran completamente desinformativas y tuve que tomar 2 días, aunque si hubiera pedido el montaje, todo se habría hecho en 3 horas. sacar conclusiones.
Así es como se ve con nosotros la secuencia de reparar un apartamento en un edificio nuevo, pero en un apartamento con un acabado antiguo existente, se pueden agregar los siguientes elementos (desmontaje del acabado antiguo, recolección de basura). Aunque muchos tipos de trabajo, lo más probable, no tendrán que hacerse.
Para aquellos que van a solicitar servicios de reparación, puede ahorrar tiempo.
También puede planificar el apartamento y ver cómo se verá después de la renovación. necesitaba el programa dulce hogar 3d, puede descargarlo de forma gratuita (el enlace lleva a la página del sitio en ruso).
Eso es lo que mi esposa y yo estábamos planeando una noche.
Si conoce algún otro programa de reparación útil, escriba en los comentarios, creo que será útil para muchos.
Las reparaciones capitales en el apartamento consisten en una serie de etapas. La secuencia de estos pasos es muy importante. De lo contrario, habrá que rehacer parte del trabajo ya realizado, lo que supondrá un retraso en el tiempo de reparación y un aumento de su coste. El artículo muestra dónde comenzar una revisión general en un apartamento y también qué secuencia de acciones se deben seguir durante una revisión general. Estas recomendaciones ayudarán a evitar llamadas repetidas e innecesarias de los maestros al objeto y, en consecuencia, dañar los volúmenes ya realizados. ¿Por dónde empezar la reforma de un apartamento?
La etapa inicial de la revisión.
En la etapa inicial, reparaciones en el apartamento, es necesario comenzar con la preparación de un proyecto de reparación. Debe consistir en:
- planificación recibida después de la reparación;
- plan para la colocación de comunicaciones (alcantarillado, suministro de agua, cableado eléctrico);
- disposición de equipos tecnológicos (baño, inodoro, lavabo, contadores de agua, aire acondicionado, muebles empotrados).
Reparación en el apartamento.
Esto no es un proyecto de renovación. Este es un proyecto de interiorismo.
Sin un proyecto, puede encontrarse fácilmente con una situación en la que el lavabo no se puede colocar debido al elevador, cosido con una caja. Y no hay electricidad conectada a la lámpara por el espejo. El costo de corregir tales errores es muchas veces más alto que el costo del proyecto. No ahorre en el proyecto; por el contrario, le ahorrará dinero. Un requisito previo para su preparación son las mediciones recientes directamente en la instalación. No debe confiar ciegamente en las dimensiones indicadas en el pasaporte para el apartamento.
Lo principal en el proyecto de reparación es la ubicación cuidadosa de los elementos tecnológicos necesarios y la conveniencia de usar el apartamento después de la reparación.
La siguiente etapa es la aprobación del proyecto por parte del Cliente con la participación directa del contratista. El cliente apenas comprende las complejidades del uso de materiales de construcción, así como la tecnología de su instalación. Por lo tanto, el proyecto aprobado debe adaptarse al maestro. En él, además de lo anterior, se deben determinar los tipos de materiales utilizados para el acabado.
Después de la aprobación de los planos antes del inicio de las reparaciones en el apartamento, se instalan redes temporales: agua, alcantarillado, electricidad. Durante la revisión del apartamento, todo cambia, desde el cableado hasta el piso. Al mismo tiempo, es simplemente imposible realizar reparaciones en un apartamento sin agua, alcantarillado y electricidad.
Herramienta desechable para reparaciones completas en el apartamento:
Una herramienta de reparación desechable significa un consumible que necesitamos. Este es:
- ruleta
- plomada
- nivel
- espátulas
- cepillos
- rodillos
- pistolas pulverizadoras
- tornillo
- archivos
- cinta adhesiva
- piel (varios granos)
- pistola de pegamento
- Baño de pintura para mezclas diversas, imprimaciones, cementos, pinturas, etc.
Muy a menudo, los equipos de reparación no los incluyen en el costo del trabajo y los requieren del Cliente. Para estos últimos, esto suele ser una noticia.
A esto le sigue la compra de equipos consumibles: bolsas de basura, escobas, palas, bolsas para el polvo para una aspiradora, etc.
Trabajos de desmantelamiento (reparación en el apartamento)
Los trabajos de desmontaje son la etapa más ruidosa y derrochadora de las reparaciones generales de los apartamentos. Se eliminan todas las capas de acabado en las paredes principales. Se demuelen todas las particiones innecesarias y que no soportan (si se prevé la remodelación del apartamento). Cambios en la configuración de las puertas (su ubicación, tamaño). Además de cubrir el piso y estructuras reemplazables, cercar balcones y logias.
Antes de iniciar el desmontaje, es recomendable hablar con los vecinos. Adviértales sobre el ruido, asegúreles el menor tiempo posible para tales inconvenientes. Al final, acordarán a qué hora hará las reparaciones en el apartamento para no molestar a los vecinos.
Decida de antemano cómo se eliminarán los residuos. De una "pieza de kopeck" estándar, puede obtener fácilmente varios camiones (dependiendo de la cantidad de desmantelamiento y la capacidad de los vehículos). El almacenamiento de residuos en la entrada, incluso temporal, puede generar conflictos con los vecinos.
La cantidad de basura durante la reparación de un apartamento suele sorprender mucho al cliente.
La eliminación de basura nunca se puede hacer una vez. A medida que avance la obra, periódicamente será necesario retirar los restos de materiales, embalajes, etc. Es mejor discutir el número total esperado de máquinas-caminantes con el contratista por adelantado.
Los clientes suelen subestimar en gran medida el volumen y, por lo tanto, el costo de una serie de obras. Siéntase libre de discutir en detalle sus costos financieros por adelantado con el contratista. Por lo tanto, será más fácil para usted controlarlo y, a su vez, el artista estará seguro de que recibirá el pago correspondiente.
Instalación básica
Aberturas de puertas y ventanas
preparación del suelo
Instalación de acabado
En la etapa de finalización de la instalación durante la reparación de un apartamento, las paredes falsas a menudo se equipan para ocultar los radiadores de calefacción e instalar puertas correderas secretas (si es necesario).
Costura de radiadores de calefacción.
Coser un radiador de calefacción le permite ocultar las tuberías y el propio radiador (lo que es especialmente cierto si es viejo). Y también ayuda a evitar dificultades prácticamente irresolubles para terminar la habitación en el área de unión de las contrahuellas con el piso y el techo.
Revestimiento de comunicaciones
En el mismo período, se montan cajas de comunicación. Ni una sola reparación de un baño en un edificio de apartamentos puede prescindir de esta operación.
Caja de cartón yeso: una solución que se ha convertido en estándar.
Después del trabajo de paneles de yeso, se realiza una imprimación, instalación de esquinas, masilla.
Todas las superficies cosidas con paneles de yeso están sujetas a masilla.
techos
Después de que se hayan formado todas las superficies, debe llamar al medidor para techos tensados (si los techos son solo techos tensados). Al mismo tiempo, se lleva a cabo el acabado de la logia o balcón, la instalación de puntos de unión, la colocación de azulejos en el baño, en la cocina y la instalación del baño.
La nivelación final del piso, especialmente durante reparaciones importantes, es muy deseable. Esto se explica por el hecho de que cuando se realiza una gran cantidad de trabajo en el piso, inevitablemente aparecerán varios daños en la capa superficial. Por lo tanto, es casi imposible salvar una nueva regla de esto. Es más conveniente rellenar la regla principal en 1 cm de altura y, al final de todo el trabajo "pesado", hacer que la capa de acabado sea "autofluida".
Acabado de paredes
Después de terminar el trabajo en el piso, puede continuar con los últimos tipos de trabajos de acabado. Incluye la imprimación final y el acabado final de las paredes (empapelado o pintura), la instalación de techos tensados y la colocación del suelo (laminado, linóleo, etc.). Después de eso, solo queda instalar puertas interiores. Luego organice arcos y portales (si los hay).
La etapa final de la renovación del apartamento.
Nuestra renovación está casi completa. Para completarlo necesitarás:
- instalación de cocina y todos los muebles empotrados,
- instalación de rodapiés
- Electricidad fina y unidades interiores de aires acondicionados.
Paralelamente, realizamos la instalación de fontanería fina (lavabo, taza del inodoro). Luego viene la limpieza.
El toque final es la instalación de cortinas, persianas, repisas, espejos e instalación de muebles.
Esperamos que este artículo lo ayude a comprender por dónde comenzar a revisar un apartamento y qué secuencia de acciones debe seguir en el futuro.
Así estaba antes de la reparación... Marcos de madera podridos, cerrados por fuera con una doble película, por el frío y el viento... A la izquierda hay una veranda vieja con la marquesina del porche combada...
Para los que tienen que hacer reparaciones en su casa, parece...
Estas eran las ventanas y los alféizares de las ventanas.
Empezamos a poner la casa en orden desde los cimientos.
Abrimos las esquinas de la casa una por una, quitamos los troncos podridos de las coronas con una motosierra, montamos el encofrado, colocamos piedras grandes y escombros, colocamos el refuerzo para que sus extremos queden abiertos (para su posterior fijación con la inundación base), envuelva el tronco de la corona con fieltro para techos y llénelo con concreto. gabinete terminado.
Y así las cuatro esquinas de la casa y su medio, a lo largo del perímetro. Total - 8 pedestales. El proceso es lento, difícil, pero el resultado lo vale... Cuando terminamos los pedestales, hicimos un montículo en todo el perímetro. La continuación del trabajo al aire libre se pospuso para el próximo verano. Hemos estado renovando nuestra casa...
Es una habitación grande y empecemos por ahí. Se veía así antes de la renovación:
Esta es su esquina derecha... y esta, en la foto de abajo, es la esquina izquierda. En el proceso de escribir el tema, me ceñiré a estos dos ángulos...
Primero, todas las capas de papel tapiz viejo fueron arrancadas por completo. Las ventanas aún eran viejas, pero ya estábamos esperando que los maestros instalaran ventanas de plástico.
La vieja estufa fue desmantelada... y el fabricante de estufas dobló una nueva.
Y EL RESULTADO NO DEJÓ ESPERAR MUCHO ... Decidí cerrar una ventana por completo y hacer una grande: habrá un comedor.
Después de instalar las ventanas, los hombres comenzaron a desmantelar el piso viejo, nivelar los troncos y poner pedestales de ladrillo debajo de ellos...
Luego colocaron los pisos con tablas viejas (servirán durante mucho tiempo, ya que son gruesas y secas), y en los lugares donde estaban podridos, se reemplazaron con tablas nuevas.
Instalé un marco de perfil de metal para las paredes y el techo ... mi error fue que primero debes hacer el techo y luego las paredes, y no al revés. Encontré la técnica para realizar estos trabajos en Internet, yo no me detendré en ello en detalle Si tiene Si tiene alguna pregunta, estaré encantado de responder lo que sé...
Montar el marco en el techo es mucho más difícil, duele el cuello ...
Cuando el marco de metal esté completamente listo, puede coserle placas de yeso, preferiblemente en un patrón de tablero de ajedrez, ¡comenzando desde el techo! No olvide dispersar el cableado eléctrico y ocultarlo en el canal corrugado, detrás del perfil, e instale las cajas de distribución en un lugar conveniente para usted.
En esta imagen se ven bloques de madera, los atornillé para la posterior fijación de las estanterías, exactamente igual, solo que más delgados, los fijé debajo del techo por encima de las ventanas (para unir las cornisas).
Cuando todas las paredes y el techo están revestidos con placas de yeso, masillamos con una espátula y nivelamos todas las juntas entre las láminas y los lugares donde se atornillan los tornillos con esta composición ...
Colocamos una malla reforzada en las esquinas y las costuras para fortalecer las juntas, y después de que todo esté seco, la lijamos, aplicamos una imprimación en las paredes y el techo.
Y ahora el momento más interesante: empapelar. Tomé vinilo blanco para el techo y con rosas delicadas para las paredes...
Cuando el papel tapiz se secó, acepté.
invitó a un equipo de artesanos a terminar su trabajo en esta sala en las ventanas (pendientes y antepechos).
Después de eso, pegué el zócalo del techo, colgué los estantes en la pared, puse mis flores en los marcos de las ventanas, que los muchachos de la compañía ya nos habían instalado ...
El carpintero ayudó a colocar la puerta interior en su lugar, solo entonces descubrí que estaba al revés... (¡cuál es la diferencia!) Si tan solo funcionara normalmente...
Pegué las puertas con una esquina blanca en una uña líquida. Del lado derecho, la estufa es nueva, calienta todos los ambientes a la vez.
La cámara de combustión está en el baño...
Puse un sustrato en el subsuelo, luego tablero de fibra y linóleo. Luego atornillé los zócalos del piso con tornillos autorroscantes y ¡voilá, belleza!
En cuanto a esta gran sala...
Algunos de ustedes querían ver con más detalle lo de los bolardos de hormigón, así que agregué detalles... Entonces, se insertó la capa de ventanas, se enfundó la casa con pizarra plana desde el exterior y se hizo un bloqueo alrededor de la casa, hasta el próximo verano ...
Ahora pasemos al trabajo al aire libre, después del frío invierno y la primavera... el próximo verano.
Cuando todos los gabinetes estén listos, gradualmente, abriendo cada lado de la casa desde el bloqueo, retiramos los troncos podridos de la corona inferior, los secamos, los envolvemos con impermeabilizante,
instalamos el encofrado, colocamos el refuerzo, lo conectamos con los extremos del refuerzo de los bolardos de las esquinas y vertemos el hormigón...
