Reparación de escalones de porche. A menudo nos piden este tipo de servicio. Por lo general, reparar porche de entrada necesario en los siguientes casos.
- Revisión del porche.- Este destrucción completa bases y dispositivos.
- Reparación de porche- Como consecuencia carga alta, trabajo de descarga.
- Reparación cosmética del porche delantero.- Este pequeñas obras Para reparar.
Durante el desmontaje y desmontaje del dispositivo, se puede establecer que la base también requiere una búsqueda y, a veces, una nueva instalación y refuerzo. La reparación de los porches del edificio implica también el cumplimiento de ciertas características técnicas reparar. Esto es necesario no solo para que en el futuro el porche edificios públicos servido por más tiempo, sino también por la adición del porche grupo de entrada el edificio era seguro para visitantes e invitados.
Reparación del porche de la casa.
Recibimos tal solicitud por correo, era necesario reemplazar y reparar las baldosas del porche. Las losas de granito están dañadas, la reparación de dichas losas no es práctica, ya que el porche del edificio lleva una carga significativa, a menudo se realizan operaciones de carga y descarga. Requerido reemplazo completo losas con más procesamiento de piedra, se requiere molienda de granito en este porche
pregunta del cliente-
Hola.
por favor enviar dos ofertas comerciales y un presupuesto para la reparación del revestimiento de granito de los porches del edificio.
Nº 1 sustitución de dos losas de granito de dimensiones 1120x300x30mm y 2200x300x30mm (según planos Nº 1 y 2).
Nº 2 sustitución de una losa de granito de tamaño 2200x300x30mm (según figura Nº 2).
También le pido que incluya todo el trabajo adicional y relacionado en las facturas.
Presupuesto de reparación de porche
Como regla general, con el inicio del celo después período de invierno, aparecen muchos defectos, también es mejor instalar losas de granito en la calle durante los meses cálidos del año. En la primavera, definitivamente publicaremos una revisión del trabajo realizado en nuestra sección "Portafolio".
¡Hola!
El porche de entrada de un edificio de apartamentos residenciales pertenece a la composición propiedad comun edificio de apartamentos.
se regula el artículo 39 del Código de Vivienda de la Federación Rusa actos legislativos Gobierno de la Federación Rusa.
El Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia del 13 de agosto de 2006 No. 491 aprobó las "Reglas para el mantenimiento de la propiedad común en edificio de apartamentos(en adelante, las Reglas).
Según el apartado 2. de las Reglas, la propiedad común incluye:
c) estructuras portantes de cerramiento de un edificio de departamentos (incluyendo cimientos, muros de carga, losas de piso, losas de balcones y otras losas, columnas de carga y otras estructuras de carga de cerramiento);
d) estructuras no portantes de cerramiento de un edificio de apartamentos que sirven a más de un local residencial y (o) no residencial (incluidas las ventanas y puertas de locales uso común, barandillas, parapetos y otras estructuras portantes de cerramiento).
Así, con base en las normas del inciso 2 del Reglamento, los bienes comunes comprenden:
Cimentación bajo el porche, losas, parte. pared exterior, marquesina de porche (si se construye como estructura portante) losa de balcón) - ya que están encerrando estructuras de carga un edificio de apartamentos (cláusula "c" cláusula 2 de las Reglas);
Puertas con escalera, barandillas, escalones, viseras, en lo que respecta a las estructuras no portantes de cerramiento de un edificio de apartamentos que sirve a más de un local residencial y (o) no residencial (cláusula "d" cláusula 2 de las Reglas).
El mantenimiento adecuado de la propiedad común de un edificio de apartamentos de acuerdo con las Reglas está garantizado por los propietarios de los locales mediante la celebración de un acuerdo con la empresa de gestión de viviendas y servicios comunales o HOA.
Es decir, los residentes de la casa pagan mensualmente por el mantenimiento de los bienes comunes de la empresa administradora en virtud del artículo "mantenimiento y reparación de la vivienda". Y para eliminar daños, prevenir el desgaste prematuro y mantener el rendimiento, por decisión. reunión general propietarios del local, la sociedad gestora está obligada a realizar Mantenimiento.
Cabe señalar que, según el grado de destrucción del porche de entrada de un edificio de apartamentos, inicialmente es necesario determinar a qué tipo de reparación pertenecen estos defectos. Si se requieren reparaciones actuales, con un ligero reemplazo de construcciones, estas obras las realiza la empresa administradora a expensas de los fondos recaudados de los residentes en el rubro "mantenimiento y reparación de viviendas". Si deterioro físico el porche ha alcanzado las características máximas permitidas de confiabilidad y seguridad, es necesario reemplazar todos los elementos desgastados, luego esto ya se aplica a una revisión general. Los fondos para la revisión de un edificio de apartamentos o parte de su propiedad, que es parte de la propiedad común, se pueden obtener del Fondo de Asistencia para la Reforma de Vivienda y Servicios Públicos (Ley Federal No. 185-ФЗ "Sobre la Asistencia para la Reforma de Vivienda y Servicios Comunales Fondo” fue adoptado el 21 de julio de 2007).
Para ello, los vecinos en asamblea general deben decidir sobre su participación en el programa municipal focalizado de grandes reparaciones. Edificio de apartamentos; tomar una decisión, redactada en un protocolo separado, sobre la cofinanciación por parte de los propietarios de las próximas reparaciones por un monto de al menos el 5 por ciento del total costo estimado, indicando los tipos de reparaciones mayores; enviar esta decisión al municipio (administración de la ciudad o asentamiento rural en que se encuentra la casa); controlar el proceso de inclusión de la casa en el programa a través del municipio, autoridades ejecutivas.
En cualquier caso, es necesario comenzar a buscar reparaciones en el porche organizando una reunión general de los residentes de la casa y contactando a la empresa administradora.
A la fecha, las oficinas de mantenimiento de viviendas que atienden edificios residenciales en nuestro país, lejos de afrontar idealmente sus funciones directas. Esto es especialmente cierto para mantener la condición de las entradas. Se sabe que para el funcionamiento a largo plazo de una vivienda es necesario realizar reparaciones regulares cosméticas y mayores.
El trabajo de restauración a menudo recae sobre los hombros de los propios residentes. Para llevar a cabo de manera profesional y racional todos los trabajos de restauración, se requiere un presupuesto para la reparación de la entrada, que puede mostrar cantidad real los costos de materiales.
Presupuesto para la reparación de la entrada.
Si todos los inquilinos han decidido dar un paso responsable: reparar la entrada, debe saber cómo elaborar correctamente un presupuesto. Este documento ayuda a evitar problemas con reparaciones en el futuro.
El primer paso es encontrar una empresa constructora confiable que pueda llevar a cabo todo el trabajo en Precio pagable. Para ello, es necesario realizar un pequeño seguimiento de las propuestas en el mercado de servicios. En esta industria, hay una gran cantidad de empresas que ofrecen sus servicios a lo sumo diferentes precios. Sin embargo, no vale la pena centrarse solo en el costo, ya que la calidad insatisfactoria y la negligencia se esconden detrás del bajo precio.
Lo mejor es confiar en las reseñas de tus amigos que han realizado un trabajo similar, o leer información en Internet. Las empresas con más de 5 años de experiencia valoran su reputación e intentan completar las tareas asignadas de la manera más eficiente posible.
Como resultado, se seleccionan alrededor de 3-4 empresas y se lleva a cabo un análisis del trabajo completado anteriormente. Para obtener información más detallada y una organización de reparación, puede utilizar la información de Internet. Solo después de eso, puede comenzar a elaborar estimaciones para cada empresa, lo que le permitirá elegir la mejor opción para su presupuesto.
La documentación estimada también se puede compilar mediante los esfuerzos conjuntos de los residentes de la entrada. Para hacer esto, necesita tener conocimientos y habilidades en la industria. Para una máxima precisión de los cálculos en todas las etapas trabajo de reparación vale la pena utilizar los servicios de un profesional e independiente empresas constructoras estimador. Es un especialista que no está interesado en hacer trampas monetarias que podrá mostrar el costo real de todo el trabajo y los materiales. Además, puede dar buen consejo cómo y en qué ahorrar el presupuesto asignado.
uno con Destacar cuando la reparación es la conclusión de un acuerdo con el contratista. Este documento garantizará la calidad del trabajo realizado dentro del plazo establecido. La estimación actúa como una adición al contrato principal.
¿Cómo se realiza la reparación de la entrada según el presupuesto?
Todo el trabajo de restauración se lleva a cabo por etapas. Inicialmente, es necesario realizar trabajos de desmantelamiento, que consisten en eliminar pintura vieja, revestimientos desgastados en techo y paredes, y también se realiza el desmantelamiento de ventanas y rejas de protección. Por supuesto, tales manipulaciones traerán inconvenientes temporales a los residentes, ya que habrá basura de construccion y polvo
La más extendida en el tiempo será Trabajos de pintura. tallas grandes las superficies requieren una capa rugosa y refinamiento con más pintura. Todo el trabajo debe ser supervisado por el administrador de la casa para evitar defectos o deficiencias.
¿Qué obras se pueden incluir en el presupuesto para la reparación de la entrada?
- Techo.
Después de enlucir los techos, el trabajo de restauración no termina, ya que es necesario encalar o empapelar más. Más son posibles opciones modernas reparaciones, en concreto instalación falsos techos con incorporado aparatos de iluminación. Muy a menudo, los modelos decorativos se utilizan como decoración o utilizan tejas del techo. A pedido de los residentes, se pueden instalar lámparas y candelabros adicionales.
- Paredes.
La pintura estándar de paredes con cal es cosa del pasado. Sobre el este momento constructores profesionales utilizan en su trabajo gran rango de elementos de decoración que harán redecorando una obra de arte única. Como material para paredes, se utilizan papel tapiz para pintar o baldosas cerámicas.
Más caro, pero elegante, es el revestimiento con plástico y paneles de madera. yeso relieve o el mosaico aplicado creará una increíble atmósfera de comodidad y confort.
Por supuesto, la elección del material queda en manos del cliente, dejando las posibilidades materiales. Si es necesario, se pueden erigir particiones adicionales para zonificar el espacio.
El mercado de la construcción tiene una gran cantidad de diferentes revestimientos para el suelo, que se puede utilizar de forma segura para la entrada. Los más solicitados son baldosas de cerámica, laminado duradero, linóleo, parqué natural e incluso alfombra.
- Ventanas y puertas.
Dependiendo del deseo colectivo de los habitantes de la entrada, es posible instalar modernas ventanas de plastico y puertas blindadas de entrada fiables.
Según el tipo de reparación (mayor o cosmética), la lista de trabajos en el presupuesto puede diferir significativamente. A su vez, cada tipo de obra de restauración se divide en: planificada, de emergencia y extraordinaria.
Para hacer un cálculo preciso, vale la pena aprovechar las ofertas de peritos profesionales con amplia experiencia en esta industria. Realizarán los estudios y mediciones necesarios, que nos permitirán obtener la siguiente documentación de estimación:
- la inspección visual y la medición precisa de todas las dimensiones de la entrada le permitirán descubrir y corregir todo el alcance del trabajo;
- en función de los datos recibidos, se compila una lista de todas las reparaciones necesarias;
- siguiente es una tabla de necesarios materiales de construcción y sus precios;
- también se calculan los salarios de los trabajadores.
El presupuesto final para la reparación de la entrada se somete a revisión general y aprobación de los residentes. Al mismo tiempo, todos pueden hacer sus propios ajustes y sugerir mejores opciones. Después de la aprobación, se firmará un contrato con un contratista que realizará todo el trabajo.
Un presupuesto bien diseñado le permite tener en cuenta casi todos los matices y costos, que en el futuro podrán proteger al cliente de costos adicionales o fraudes.
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Somos especialistas en la industria de la construcción, con amplia experiencia en la realización de una variedad de actividades de acabado y reparación. Realizamos todo tipo de reparaciones, desde revisiones complejas, reparaciones VIP y terminando con simples cosméticos de apartamentos.
¿Qué ofrece Rem Project a sus clientes?
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Ofrecemos a los clientes un alto nivel de servicio y brindamos servicios de reparación llave en mano en un edificio nuevo utilizando la última tecnología y materiales modernos. Contamos con las aprobaciones y permisos necesarios, y base tecnica y la profesionalidad de los empleados permiten encarnar los más complejos proyectos arquitectónicos y ideas de diseño. Transformamos su hogar según un proyecto prediseñado, que va desde cambios mínimos a bajo costo hasta renovaciones de alto nivel.
Características de una renovación de apartamento llave en mano en Moscú
Para solicitarnos la renovación de un apartamento, deberá ponerse en contacto con nosotros y dejar una solicitud seleccionando manera conveniente- en el sitio en forma especial o por teléfono.
Luego se realizan los siguientes pasos:
- Se acuerda la hora de llegada del medidor. Nuestro empleado visitará el apartamento en un momento conveniente para usted y realizará todas las operaciones necesarias de forma gratuita. La salida del medidor se lleva a cabo en todos los distritos y distritos de Moscú y no requiere inversiones financieras de clientes
- Inspección de locales residenciales. Durante esta etapa, nuestro especialista evaluará el estado del apartamento y, junto con su propietario, determinará la lista de cambios propuestos. Él también conduce medidas necesarias utilizando herramientas y equipos.
- Registro del contrato. Indica el momento de la reparación de un apartamento en un edificio nuevo en cada etapa y una lista de trabajo en la transformación de la vivienda.
- Preparación del proyecto. compilado tarea técnica y se esta desarrollando documentación del proyecto, sobre cuya base se llevará a cabo la reparación de un apartamento en Moscú en un edificio nuevo. En este caso, se utiliza la información recopilada por el medidor.
- Ejecución de obras y trabajos de acabado proporcionada por el proyecto y el contrato. Se realiza respetando la tecnología y bajo el control de nuestros especialistas, quienes cuentan con los permisos y las calificaciones necesarias.
En la etapa final de la reparación, se retiran los desechos de construcción y se realiza la limpieza. Podrás disfrutar de una vivienda confortable con un interiorismo interesante, sin perder tiempo y esfuerzo en eliminar la suciedad que quede tras la reparación.
Foto renovación de apartamentos.
Beneficios para los clientes
Al contactarnos y confiar la realización del trabajo a nuestros especialistas, puede contar con un resultado impecable y bonificaciones adicionales.
¿Por qué la cooperación será beneficiosa para usted?
En primer lugar, creamos viviendas con estilo y confortables, incorporando todos los deseos de los clientes y teniendo en cuenta tendencias modernas en el campo del diseño de apartamentos. Otros beneficios que vienen con trabajar con nosotros incluyen:
- Documentando servicios y garantías para todo tipo de operaciones tecnológicas realizadas.
- Alta calidad construcción en curso e instalación y trabajos de acabado en la reparación de un apartamento llave en mano. Se proporciona a través del uso las últimas tecnologías, la profesionalidad de los artesanos y el uso de materiales certificados que se compran a proveedores de confianza.
- Política de precios flexibles. Un enfoque individual para la formación del monto final requerido para pagar la reparación de un apartamento en Moscú permite a nuestros clientes ahorrar mucho.
- Precios transparentes. El costo del próximo trabajo para cambiar el interior de su hogar se determina al elaborar un presupuesto, se acuerda con el cliente y no cambia en el proceso de prestación de servicios.
Realizamos todo tipo de trabajos, observando las normas sanitarias e higiénicas, las precauciones de seguridad y los requisitos regulados por GOST y otros documentos.
¿Cómo conseguimos resultados perfectos?
Habiendo decidido utilizar nuestros servicios y concluir un acuerdo para la renovación de apartamentos en Moscú, recibirá una materialización del 100% de sus ideas sobre interiores ideales. Su apartamento se volverá funcional, cómodo y elegante. Para lograr este resultado, hacemos lo siguiente:
- Seleccionamos materiales necesarios con el mayor cuidado. Para las transformaciones de viviendas, se utilizan productos de alta calidad, seguros para el medio ambiente y certificados de acuerdo con los requisitos de la legislación de la Federación Rusa.
- Utilizamos herramientas y equipos de alta tecnología. gracias a nuestro equipo tecnico y la profesionalidad de los maestros, es posible realizar trabajos de construcción y reparación de cualquier complejidad.
- Seguimos estrictamente las tecnologías desarrolladas. Como parte de la renovación de apartamentos llave en mano en Moscú, todas las operaciones técnicas se llevan a cabo de acuerdo con las recomendaciones de los fabricantes de materiales. Además, nuestros empleados utilizan últimos desarrollos en el campo de la insonorización e impermeabilización de locales residenciales, y en el tendido de comunicaciones internas de ingeniería.
- Brindamos al cliente la oportunidad de controlar la reparación en cada etapa. Podrás observar la ejecución de obras de construcción y acabados, comprobando su calidad y cumplimiento de la lista reflejada en el presupuesto.
Cuando brindamos servicios para la reparación de un apartamento en un edificio nuevo, cumplimos estrictamente con el cronograma especificado en el contrato y no violamos los plazos. Mediante el uso de modernos equipos y organización óptima se crean las condiciones laborales para ahorrar tiempo sin sacrificar la calidad.
¿Cómo realizar un pedido para la renovación de un apartamento en un edificio nuevo desde cero o un edificio secundario p44t?
Para hacer esto, debe llamar al número de teléfono especificado o dejar una solicitud en el sitio. Nuestro personal responderá a su solicitud a la mayor brevedad. poco tiempo, y los especialistas Departamento técnico Ellos le brindarán toda la información que le interese y consultarán gratis sobre la reparación de un apartamento en un edificio nuevo o un edificio secundario. Sobre la base de la aplicación se llevará a cabo otras acciones que puede ser ajustado por el cliente.
¿Cómo obtener una calidad decente sin grandes costos?
Al elegir contratistas para renovar un apartamento en un edificio nuevo, ¿es comprensible el deseo del cliente de reducir sus costos? ¿Es posible reducir la cantidad necesaria para transformar una vivienda y obtener un resultado impecable? Sí, si utiliza los servicios de nuestros especialistas. Podemos elegir lo mejor solución de diseño para cada cliente y realizar sus deseos de transformación y diseño decorativo locales al menor costo.
Reparación de apartamentos en Moscú desde cero sin problemas y sin problemas.
En el proceso de realización de trabajos de construcción y acabado en la transformación de viviendas, pueden surgir diversas dificultades. Para evitar problemas con los vecinos y las autoridades reguladoras, debe prestar atención a lo siguiente:
- Los trabajos de reparación en Moscú están regulados por ley y prevén la realización de operaciones especialmente ruidosas de lunes a sábado inclusive de 9.00 a 13.00 horas y de 15.00 a 19.00 horas. el domingo y vacaciones trabajo que va acompañado aumento de nivel el ruido está prohibido.
- Todos los cambios en el apartamento, que impliquen reurbanización, deben llevarse a cabo después de un acuerdo con las autoridades reguladoras. En ausencia de permisos y ejecución de los documentos pertinentes, la vivienda será difícil de vender o intercambiar.
- Dado que la reparación lleva cierto tiempo, se debe informar a los vecinos al respecto, para evitar malentendidos y conflictos.
Además, nuestros especialistas desarrollan documentos de diseño técnico competentes, incluidos proyectos de diseño originales y elegantes. Profesional proyecto de diseño teniendo en cuenta todos los requisitos y deseos del cliente, facilitará en gran medida la implementación de una renovación de apartamento llave en mano y ayudará a darle al cliente el resultado deseado, tenga en cuenta absolutamente todos los matices y detalles del diseño interior del apartamento. Por lo tanto, ordene la creación de un proyecto de diseño en nuestra empresa. Nosotros:
- elija el estilo interior adecuado para usted;
- pensar en detalle el diseño de las habitaciones ( soluciones de color, luz, decoración, etc.);
- Seleccionaremos materiales de construcción decorativos hermosos y confiables.
Crearemos un modelo 3D del proyecto de diseño y mostraremos visualmente cómo se verá su apartamento después de la reparación, y usted, si es necesario, realizará las adiciones y los cambios necesarios en el plan del proyecto.
Reparamos (instalamos) sistemas de ingeniería
- Instalamos tuberías modernas de plomería y alcantarillado en el baño y el baño, en la cocina. Si la tubería en su apartamento está vieja y oxidada, la desmantelaremos sistema existente suministro de agua y drenaje, montaremos tuberías nuevas, por ejemplo, metal-plástico, plástico, acero o cobre. Tales comunicaciones no se prestan a la corrosión, amortiguan perfectamente el ruido del agua y tienen una larga vida útil. Cada material tiene ciertas ventajas, que nuestros fontaneros le explicarán. La tubería se instala en puertas especiales, no ocupa espacio adicional y no afecta apariencia instalaciones sanitarias y cocinas.
- Instalamos cableado eléctrico nuevo fabricado en cobre. Los cables de aluminio también deben ser reemplazados. antiguo cableado eléctrico no se adapta bien a los aparatos eléctricos modernos y potentes. Además, con el tiempo, el aluminio se vuelve quebradizo y esto no es seguro. Nuestros electricistas recogerán los cables. potencia requerida, conciliar el cableado alrededor del apartamento, organizar iluminación de calidad en todas las habitaciones.
- Instalar sistemas eficientes calefacción. Durante la reparación de un apartamento llave en mano, podemos reemplazar radiadores de calefacción, elevadores de estilo soviético con un moderno sistema de calefacción.
- Nosotros organizamos ventilación de alta calidad. Permítanos asegurarnos de que su hogar tenga buena ventilación lo cual es especialmente importante para el baño y la cocina.
Después de completar dichas reparaciones importantes, puede proceder con las tareas preliminares y reparación final apartamentos
Realizamos actividades de desbaste y acabado fino
Reparaciones de desbaste y acabado - etapa importante cualquier reparación de un apartamento en un edificio nuevo o un edificio secundario. Maestría "Proyecto Rem":
- Eliminar todas las imperfecciones (irregularidades, grietas, astillas, etc.) de las superficies (paredes, pisos, techos). Para esto, se realiza una regla, se realizan trabajos de enlucido y masilla.
- Si es necesario, además aislarán, insonorizarán las instalaciones, impermeabilizarán los pisos.
- Si es necesario, en la etapa reparación áspera podemos reemplazar viejas estructuras de ventanas.
Después de tal preparación para una reparación final, puede decorar el interior del apartamento con acabados. materiales de construccion decorativos. Trabajamos con todo tipo renovación moderna. Puede elegir cualquier material según sus gustos y capacidades financieras.
Póngase en contacto con nosotros, solicite una renovación de apartamento llave en mano en Moscú y muy pronto obtendrá un resultado excelente a un precio asequible. Trabajamos de forma rápida y al mismo tiempo de muy alta calidad. llevamos a cabo revisiones, cosmética, reformas, VIP-renovaciones. Desarrollamos cualquier proyecto, creamos interiores espectaculares. Siempre vamos hacia el cliente. Somos capaces de trabajar con presupuestos reducidos. Realizamos estimaciones adecuadas, damos garantías. Todos nuestros especialistas son muy responsables, calificados y profesionales. Siempre puede confiarnos incluso la reconstrucción más compleja.
