Biznesə necə başlamaq barədə düşünür ilkin mərhələən asan yol, özünüzü xidmət sənayesi və onların yenidən satışı üçün təşkilatla əlaqələndirməkdir, çünki bu halda malların alınmasına sərmayə yatırmaq və onlar ödəyənə qədər gözləmək lazım deyil.
Axı dövriyyə vəsaitlərinin çatışmazlığı təcrübəsiz iş adamlarının birdən çox xəyalına son qoyur. Buna görə də aşağı qiymətə diqqət yetirməyə dəyər biznes ideyaları. icarə- bu çox gəlirli və perspektivli sahələrdən yalnız biri.
İcarəyə götürmək bir şeyin icarəyə verilməsinə əsaslanır. kimi ola bilər nəqliyyat vasitələri və hər hansı ev əşyaları. Budur ən populyar kirayə ideyalarının qısa siyahısı.
1. Skuter icarəsi. Belə nəqliyyat meqapolislər üçün aktualdır və onların təmiri olduqca sadədir və kapital tutumlu deyil. İstehlakçı auditoriyası - 16-30 yaş arası şəxslər. Gündəlik gəlir təxminən 30 dollardır. Hər bir skuterin qiyməti təxminən 1000 dollardır və biznesinizi gəlirli etmək üçün ən azı 10 ədəd lazımdır.
2.. Siz həmçinin 10 paltarla başlaya bilərsiniz, tədricən çeşidi genişləndirə bilərsiniz. Yeni paltarın kirayəsi onun dəyərinin təxminən 70%-nə başa gəlir, sonrakı paltar isə təbii olaraq daha azdır.
3. icarə məişət texnikası. Bu biznesin bir xüsusiyyəti əşyalar üçün uzunmüddətli icarə müqavilələri bağlamaq imkanıdır: 1 ilə qədər. Siz televizorlar, soyuducular, video və musiqi avadanlıqları, telefonlar, mikrodalğalı sobalar və s. Bütün bu avadanlıqları almağa hər kəsin imkanı olmadığı üçün onun icarəsi xüsusilə gənc ailələr, eləcə də kirayə mənzillərdə yaşayanlar arasında kifayət qədər populyar olacaq.
4. Mebel icarəsi. Uzun müddətli icarə imkanı da var. Bundan əlavə, mebelin xidmət müddəti kifayət qədər yüksəkdir.
5.. Bu xidmət Azərbaycanda məşhurdur turizm şəhərləri eləcə də gənclər arasında. Mənfəətlilik kifayət qədər yüksəkdir.
6. Kostyum icarəsi. Hər bir insanın həyatında təntənəli hadisələr baş verir, lakin hər kəs kostyum almağı zəruri hesab etmir: onu icarəyə götürmək daha asandır.
7. Tikinti və digər alətlərin icarəsi. Təmir tədbirlərinin tez-tez həyata keçirilməsi səbəbindən belə bir iş çox tez ödəyir. Tikinti supermarketlərində və mağazalarında bir nöqtə yerləşdirmək yaxşıdır.
8. Video, musiqi, oyun disklərinin icarəsi. bu klassik versiya icarə: təklif olunan xidmət həmişə tələb olunur.
9. Bahalı zinət əşyalarının icarəsi. Bir çox qadın gözəl görünməyi xoşlayır, lakin eyni zinət əşyalarını taxmaq çoxları tərəfindən pis forma hesab olunur, ona görə də bu iş kifayət qədər sərfəlidir.
10. Toy avtomobilinin icarəsi. Belə bir xidmətə həmişə tələbat olacaq, buna görə də yüksək rəqabət olmadığı təqdirdə bir iş tez bir zamanda ödəyə bilər.
Əlbəttə ki, burada bütün seçimlər qeyd edilmir və sizin özünüz də ola bilər. biznes ideyaları. icarə– xidmət çox populyardır, onun gəlirliliyi həmişə kifayət qədər yüksəkdir və investisiyalar əksər hallarda bir neçə ay ərzində öz bəhrəsini verir.
Bu məqalə Nijni Novqorod iş adamı Vasili Kuropatin ilə Skype-da söhbətinin nəticələrinə əsasən yazılmışdır. Şəxsi biznes ucuz avtomobil icarəsi haqqında və uğurunu böyük məmnuniyyətlə oxucularımızla bölüşən. Məqalədə orta ödəmə qabiliyyəti olan bir şəhərdə ucuz bir avtomobil icarəsi açmaqla bağlı ən vacib sualları cəmləşdirməyə çalışdıq.
Avtomobil kirayəsi başa düşənlər üçün əla biznesdir!
Demək olar ki, sabit gəliri olan hər bir insanın şəxsi avtomobili var. Ancaq buna baxmayaraq, nəqliyyat vasitələrinin icarəsi çox perspektivli bir istiqamət olaraq qalır.
Məsələn, Avropa və ABŞ-da avtomobil icarəsi biznesi artıq yaxşı qurulub. Bir çox insanlar öz nəqliyyatının saxlanması ilə narahat deyil, sadəcə icarəyə götürürlər.
Ölkəmizdə bu fəaliyyət növü çox zəif inkişaf etmişdir, lakin tələbin artması tendensiyası hələ də müşahidə oluna bilər. Məsələn, üçün Keçən il Rusiyanın avtomobil icarəsi bazarı demək olar ki, 15% artıb. Bu tendensiyanın gələcəkdə də davam edəcəyinə ümid edilir.
Əsas odur ki, öz avtomobil icarəsi biznes planınızı yaratmaq
Biz (Rusiya Startap layihəsinin redaktorları, demək olar ki, yeni bir işə başlamağa həsr olunmuş hər məqalədə təsdiqləməyi dayandırmırıq (böyük Şəxsi təcrübə) yaxşı işlənmiş, işləyən biznes planı olmayan bir işə başlamaq axmaqlıq və "ehtiyatsızlıq" zirvəsidir.
Xüsusilə lazım olan yerlərdə avtomobil kirayəsi kimi işlərə gəldikdə böyük investisiya. Bu məqalənin bölməsini oxuyun: "Maliyyə göstəriciləri". Biznesə çox, çox ciddi investisiyaları əks etdirən rəqəmlərə baxın.
Aydın bir anlayış olmadan belə bir işə (hər hansı digər kimi) başlamaq mümkündürmü? addım-addım təlimatlar? Yox və yox. Biznes plan sizin təlimatınız və marşrut xəritənizdir. Gündəlik, praktik olaraq.
Müştərilər kimlərdir?
Bir qayda olaraq, zəngin müştərilərə diqqət yetirmək lazımdır. Orta təbəqənin nümayəndələrinə gəlincə, onlar belə şirkətlərin xidmətlərindən nadir hallarda istifadə edirlər.
Maraqlı fakt ondan ibarətdir ki, kirayəçilərin əksəriyyətinin şəxsi avtomobili var. İcarə şirkəti ilə əlaqə saxlamağınızın səbəbi nəqliyyatınızın təmiri, şəhərdən kənara çıxmaq, biznes tərəfdaşlarını heyran etmək ehtiyacı və s.
İndi icarəyə götürülmüş avtomobilin qeydiyyatı getdikcə daha populyardır uzun müddətli, bu da sahibkara çox möhkəm və sabit gəlir gətirir.
VIP sinif avtomobilləri ən çox bir günə verilir.
Qiymətləri götürsəniz, yerli bir avtomobilin icarəsi gündə 1000 rubldan başlayır.
Xarici bir avtomobil daha bahalı olacaq - gündə 3000 rubldan və daha çox.
Ən bahalı nəqliyyat limuzindir, ondan hər saat ödəniş edilir.
Orta icarə qiyməti 3000 rubldan, lakin artıq saatdadır.
Belə ki yüksək qiymət maşın sürücü ilə təmin olunduğuna görə.
Mümkünsə, müntəzəm olaraq avtomobil icarəyə götürəcək və gətirəcək korporativ müştərilərlə müqavilələr bağlamaq lazımdır sabit gəlir.
Təbii ki, bu cür əməkdaşlıq üçün təşkilatlanma formasına müəyyən tələblər qoyulur.
Mülkiyyət formasının seçilməsi
Əgər vəzifəniz inkişaf etdirilə bilən və yaxşı qazanc əldə edə biləcək bir avtomobil icarəsi biznesi açmaqdırsa, sadələşdirilmiş vergitutma ilə "MMC"-yə üstünlük verin.
Eyni zamanda, xərcləri azaltmaq üçün nəqliyyat vasitələrini özünüz üçün qeydiyyatdan keçirə bilərsiniz. Mülkiyyət formasının seçilməsi ilə bağlı şübhələr varsa, proseduru daha ətraflı təsvir edən məsləhətçilərlə əlaqə saxlaya bilərsiniz.
Bir qayda olaraq, bir MMC-nin qeydiyyatı təxminən 100-150 min rubla başa gəlir.
Ucuz avtomobil icarəsi və ya lüks avtomobil icarəsi?
Avtomobillər
Ən bahalı hissəsi biznes üçün nəqliyyatın alınmasıdır. Eyni zamanda, bir neçə maşından başlamaq mənasızdır. Ən yaxşı seçim 10-20 avtomobildən ibarət parkdır.
Ən çox büdcə variantı- yerli avtomobil sənayesinin məhsulları. Ancaq unutmayın ki, bu cür avtomobillər nadir hallarda icarəyə verilir, buna görə də etibarlı və zamanla sınaqdan keçirilmiş xarici avtomobillərə - Audi, Mercedes, BMW və başqalarına üstünlük vermək daha yaxşıdır:
- ekonom sinif (ümumi parkın 40%-i) - kiçik tutumlu xarici avtomobillər (Volkswagen, Ford, Renault və s.). Onların dəyəri gündə 2000 rubldan;
- rahatlıq sinfi (ümumi parkın 20%-i) - Hyundai Solaris, Chevrolet Aveo və başqaları. İcarə qiyməti - 3000 rubldan;
- biznes sinfi (ümumi parkın 20%-i) - Skoda Octavia, Volkswagen Passat, Honda Accord və s. Belə avtomobillərin qiyməti gündə 4000 rubldan;
- elit sinif (20%) - məsələn, Audi A6, Mercedes. Belə avtomobillər iş adamları üçün işgüzar görüşlər təşkil etmək üçün daha uyğundur. VIP sinifli avtomobilin kirayəsi gündə 7000 rubldan başlayır.
Porsche və ya Ferrari kimi daha prestijli brendlərə gəlincə, Rusiyada bunu etmək təəssüf ki, mümkün deyil.
Avtomobilləri dərhal nağd pulla ala bilərsiniz (bu halda xərclərin məbləği 20 milyon rubldan çox ola bilər) və ya avadanlıq icarəyə götürə bilərsiniz. Sonuncu halda, yalnız avans ödənişi ilə "enmək" olar.
Gələcəkdə, alınan mənfəətdən artıq ödənişlər edə bilərsiniz. Lizinqin böyük üstünlüyü ondan ibarətdir ki, avtomobillər icarəyə verənin mülkiyyətində qalır.
Bu o deməkdir ki, qeydiyyat, texniki xidmət və qeydiyyat onun problemləridir. Bundan əlavə, vergi ödənişlərinə qənaət etmək şansı var (əksər sahibkarlar uğurla istifadə edirlər).
Faydalı və maraqlıdır!
Kataloqumuzda 500-dən çox istifadəyə hazır biznes plan şablonları:
Bizim tərəfimizdən toplanmış yeni başlayan sahibkarlar üçün yüksək keyfiyyətli françayzinq seçimi
Bu yazıdan siz Samaradan olan sadə bir sürücünün necə taksi xidməti yaratdığını və bir milyon dollar qazandığını öyrənə bilərsiniz:
Sığorta
Avtomobilləri almaq (icarəyə götürmək) kifayət deyil - onlara qulluq edilməlidir. Eyni zamanda, ən böyük xərc maddəsi sığortadır. Bir qayda olaraq, hər bir avtomobil üçün ümumi qiymətin təxminən 10-15% -ni təşkil edir.
Eyni zamanda, avtomobilləri sığortaçılardan gizlətmək və ya aldatmağa çalışmaq çox riskli bir işdir. Yaxşı olar ki, bütün maşınlar normal qaydada təşkil olunsun və endirim olsun.
Əksər sığorta şirkətləri qeyd-şərtsiz çıxılma ilə xidmət göstərməyə gedirlər.
Bu vəziyyətdə endirim olduqca əhəmiyyətli ola bilər.
Sığorta müqaviləsində nəzərdə tutulmuş şərtlərə xüsusi diqqət yetirilməlidir. Sənədlərdə avtomobilin istənilən yerdə və istənilən vaxt buraxılması göstərilməlidir.
Sığortanın ümumi dəyəri - ildə 2 milyon rubldan.
Parkinq
Bütün avtomobillərin saxlanacağı bir yer seçməlisiniz. Mühafizə olunan və qapalı dayanacaq olması arzuolunandır. Optimal yer- yaşayış massivində və ya mərkəzdə.
Qiymət - bir yer üçün 2 min rubldan. Parkda 10-20 avtomobil varsa, o zaman xərclər ayda 20.000 rubldan olacaq.
Ofisə ehtiyacınız var?
İş yerinizə gəlincə, vəziyyət ikiqatdır. Bir tərəfdən həm bu xərc maddəsinə qənaət edə bilərsiniz, həm də telefonla və göstərilən ünvana çatdırılan avtomobillə müraciətlər qəbul oluna bilər.
Digər tərəfdən, xarici müştərilər ofislər vasitəsilə işləməyə üstünlük verirlər. Prinsipcə, kirayə vermək kifayətdir kiçik otaq 2-3 nəfər üçün.
Optimal yer avtomobillərin yerləşdiyi dayanacağa mümkün qədər yaxındır. Otağın sahəsi 15-20 olmalıdır kvadrat metr. Bu vəziyyətdə icarə qiyməti 20.000 rubldan başlayır.
Otaqda işçilər üçün iş yerləri təşkil etmək, müştərilər üçün kompüterlər, stul və divanlar olan masalar qoymaq lazımdır. Ümumi xərclər binaların avadanlığı üçün - 100 min rubldan.
İşçilər
Bir neçə işçiyə ehtiyacınız olacaq. Sifarişlərin qəbulu və işlənməsi, ödənişlərin aparılması və digər “kağız” işləri üçün ofisə 2-3 nəfər yerləşdirilməlidir.
Bundan əlavə, nəqliyyat istehsalında 1-2 mütəxəssisin (və bir nəfərdə sürücülərin) işə götürülməsi tələb olunur.
Müraciətlərin qəbulu üçün dispetçerlərə gəlincə, burada gənc qızlar və ya oğlanlar uyğun gəlir, tercihen ilə iqtisadi təhsil. Avtomobil modelləri və onların xüsusiyyətləri haqqında biliklər (ən azı ümumi mənada) tələb olunur.
Buraxılış mütəxəssisinə gəlincə, bu, keçmiş taksi sürücüsü ola bilər. Əsas tələblər heç bir cinayət keçmişinin olmaması, məsuliyyət və avtomobil bilikləridir.
Ümumi əmək xərcləri - ayda 100.000 rubldan.
Reklam
Avtomobil icarəsi təşviq edilməli olan bir işdir. Bu vəziyyətdə ən yaxşı nəticə quraşdırma ilə əldə edilə bilər küçə reklamı, internetdə saytın təşkili və müvafiq saytlarda bannerlərin yerləşdirilməsi, bukletlərin və ziyarətlərin paylanması.
İlk dəfə olaraq parkınızdakı bütün avtomobilləri yapışdıra bilərsiniz. Buradakı xərclər kiçikdir, lakin təsir maksimum olacaqdır. Belə bir reklamla "bəzəyin" bir avtomobilin qiyməti 2 min rubldan başlayır.
Yüksək keyfiyyətli veb sayt yaradın və təbliğ edin - 50 min rubldan, sonra isə onun saxlanması, məzmunun doldurulması və digər fəaliyyətlər üçün ayda daha 5 min rubl.
Sürücüsüz avtomobil icarəsi
Geri ödəmə
Əsas məsələlərdən biri biznesin geri qaytarılmasıdır. Bir qayda olaraq, normal qazanc əldə etmək üçün maşın vaxtın təxminən 60%-ni işləməlidir.
Bu vəziyyətdə, ayda 700 min rubl məbləğində gəlirə arxalana bilərsiniz. Bir qayda olaraq, bu göstərici bir neçə aylıq işdən sonra əldə edilə bilər.
Ümumi geri ödəmə müddəti 2-3 ildir.
Cədvəl №1. Rusiyada avtomobil icarəsi xidmətlərinin istehlakçılarının potensialı
təhlükələr
Unutmaq olmaz ki, pulla avtomobil icarəsi riskli biznes növüdür. Buna görə də müştərilərin seçiminə seçmə yanaşmaq və onlar üçün müəyyən tələblər irəli sürmək lazımdır.
Xüsusilə, yaş 25 yaşdan (minimum 21 yaşdan) olmalıdır. Əhəmiyyətli bir amil möhkəm sürücülük təcrübəsinin olmasıdır (ən yaxşı seçim 3 ildən).
Eyni zamanda, unutmaq olmaz ki, hətta hərtərəfli yoxlama müştəriləri qəzaya düşməkdən tam qoruya bilməz. Sığorta şirkəti ilə müqavilənin bağlanması lazım olduğu yerdir.
Eyni zamanda, avtomobil icarəsi biznesi hələ də itkilərlə üzləşir, çünki avtomobil təmir olunur və deməli, gəlir gətirmir.
Başqa vacib məqam müştərilərin depozit tələbidir. Burada tariflər fərqli ola bilər. Məsələn, yerli avtomobili qeydiyyata alarkən əmanət 50.000 rubldan, xarici avtomobillər - 100.000 rubldan olacaq.
Bu halda, avtomobilin dəyəri nə qədər yüksəkdirsə, depozit bir o qədər çox olur. Ancaq unutmayın ki, bu seçim bir çox müştərini qorxuda bilər.
Cədvəl № 2. Rusiyada avtomobil icarəsi bazarının iştirakçılarının böyüməsi
Nəticələr:
Beləliklə, maliyyə nəticələrini ümumiləşdirək:
- biznesin qeydiyyatı - 100.000 rubldan;
- avtomobillərin alınması - 20 milyon rubldan. Lizinq mümkündür (bu halda ilkin xərclər 4 milyon rubldan olacaq);
- sığorta xərcləri - 2 milyon rubldan;
- ofis və avadanlıqların alınması - 120.000 rubldan;
- reklam - 100.000 rubldan;
- üçün xərclər əmək haqqı- ayda 90-100 min rubl;
- parkinq icarəsi - ayda 20.000 rubldan.
Gəlir - ayda 700.000 rubldan. Geri ödəmə - 2-3 il.
Nəticə
Avtomobil kirayəsi biznesi və daha da ucuz avtomobil icarəsi çox sərfəli, lakin riskli istiqamətdir. MMC-nin açılmasının zəruri olduğunu nəzərə almaq vacibdir böyük şəhər 500 min nəfər əhalisi olan. Əks halda layiqli gəlir əldə etmək çox çətin olacaq.
Bu gün təmir işlərinin aktiv şəkildə aparılması ilə əlaqədar və tikinti işləri, Rusiyada bunun üçün lazım olan alətlərin icarəsi yenidən populyarlaşır. Bir çox vətəndaş üçün bu olduqca rahat ola bilər.
Bir mənzildə təmir etmək üçün hər kəs bahalı alətlər almayacaq. Gündəlik istifadə haqqını ödəməklə onları icarəyə götürmək daha ucuz başa gəlir.
Bundan əlavə peşəkar və məişət alətləri benzin avadanlığı, vibrasiya aparatları, parket maşınları icarəyə götürə bilərsiniz. Ümumiyyətlə, tikinti texnikasının icarəsi xeyli gəlir gətirə bilər. Bu növ fəaliyyətin təşkilini aşağıda daha ətraflı nəzərdən keçirəcəyik.
Biznes plan: alət icarəsi
Hər hansı bir işi təşkil edərkən hər şeyi diqqətlə düşünmək və hesablamaq lazımdır. Bu hal istisna deyil. İdeyanı həyata keçirmək üçün biznes planını düzgün tərtib etmək lazımdır. Bir alət icarəyə götürmək göründüyü qədər asan deyil.
Sənədlər bu fəaliyyət sahəsinin bütün əsas aspektlərini təsvir etməlidir. Həmçinin bu biznesi açarkən yarana biləcək əsas problemləri təhlil etmək, onların həlli üçün əsas yolları müəyyən etmək lazımdır. Bu daha sonra müzakirə olunacaq.
Otaq seçimi
Bu fərdi yanaşma tələb edəcək. Alətinizin icarə nöqtəsinin yerləşəcəyi otaq təxminən 20 kvadratmetr və şəhərin istənilən yaşayış massivində ola bilər. Mövcud mağazada kiçik bir künc avtomobillə rahat giriş üçün ideal olardı.
İcarəyə götürdüyü 20-25 kiloqramlıq avadanlığı hər müştəri daşımayacaq. Əgər mağaza küçənin və ya magistralın gur tərəfində yerləşirsə, ofis pəncərəsini yaxşı dizayn etməlisiniz ki, uzaqdan istehlakçıların diqqətini cəlb etsin.
İşə qəbul
Bu vəziyyətdə belə mütəxəssislərə ehtiyacınız olacaq:
- Aqreqatların və alətlərin təmiri üzrə usta.
- avadanlıq qəbuledicisi. O, həmçinin müqavilələrin bağlanmasına cavabdeh ola və maliyyə uçotu ilə məşğul ola bilər.
- Mühasib.
- Hüquqşünas (əgər alət uzun müddət geri qaytarılmırsa).
Reklam
Bu, biznes planını əks etdirən biznesin inkişafının tərkib hissəsidir. Alətlərin icarəsi şirkətin aktiv reklamı ilə başlamalıdır. Yerli qəzetlərdə elan yerləşdirə və ya flayerlər paylaya bilərsiniz.
Nöqtənin iş saatları
Digər sahibkarların təcrübəsinə əsaslanaraq optimal iş saatı 09.00-dan 19.00-dək fasiləsiz olacaq. İstirahət günü bazar günüdür.
Nə kirayə verəcəyinizə qərar verin
Əsas ən populyar vasitələrin siyahısına aşağıdakılar daxildir:
- Fırlanma xarakterli cihazlar - jackhammer, matkap, açar və s.
- Taşlama və kəsici alətlər - mişarlar, dəyirmanlar və s.
- Qaynaq avadanlığı və qurğuları.
- Montaj və kompressor cihazları.
- Tikinti alətləri - beton qarışdırıcı, istilik tabancası və s.
Yadda saxlamaq lazımdır ki, geniş çeşiddə, tercihen 30-a yaxın məhsul təklif etsəniz, icarə tələb olunacaq. Həmçinin, tikinti texnikasının icarəsi xidmətlərin siyahısını əhəmiyyətli dərəcədə şaxələndirir. Bu olmalıdır peşəkar tip ciddi tikinti komandaları arasında tələbat olmaq. İcarəyə götürmə ofisi açmadan çox əvvəl bunun qayğısına qalmaq daha yaxşıdır. Avadanlıq və alətlərin haradan alınacağına qərar vermək lazımdır. Zəmanət sənədləri və toplu alarkən endirim təqdim edəcəkləri yerlərdə alın.
Potensial istehlakçılar
Müştərilər ümumiyyətlə üç əsas kateqoriyaya bölünür:
- Özəl təmirlə məşğul olan inşaatçılar. Onların alət icarəsi daxildir təxmini dəyəri işləyir. Müştərilərin bu kateqoriyası məcburi təhlükəsizlik təliminə və elektrik avadanlıqlarının istifadəsinə tabedir, çünki bütün inşaatçılar praktikada peşəkar deyillər, icarəyə götürülmüş malları asanlıqla poza bilərlər.
- Şəxsi şəxslər. Bu, kirayəçilərin ən problemli və tez-tez rast gəlinən kateqoriyasıdır. Onlara çox diqqət yetirilməlidir, həm də həyata keçirilməlidir ətraflı brifinq bütün məsələlər üzrə və müştərinin şəxsiyyətinin ətraflı öyrənilməsi.
- Hüquqi şəxslər, təşkilatlar. Bu kateqoriyalı müştərilər adətən elektrik alətlərini sıradan çıxarırlar. Menecer üçün belə müştərilərlə işləmək asandır. Ətraflı təlimat tələb olunmur, təcrübə mövcuddur.
Risk faktorlarının mövcudluğunu nəzərə alırıq
Bu maddəni biznes planınıza daxil etməyinizə əmin olun. Alət icarəsi aşağıdakı əsas risk faktorlarını əhatə edir:
- Tez-tez olur ki, alət və ya avadanlığın kirayəçiləri onlarla işləmək təcrübəsi olmayan insanlar ola bilər. Bu o deməkdir ki, artıq xarab olan cihazı geri qaytarmaq ehtimalı yüksəkdir və ya daha da pisi, müştəri ondan ehtiyatsız istifadə edərsə, özünə xəsarət yetirə bilər. Bu çətinliklərin qarşısını almaq üçün menecerlər alət və avadanlıqların istifadəsi ilə bağlı ətraflı təlimat verməlidirlər. Bu vacibdir.
- Bütün icarə məntəqələrində təlimatlar və istismar qaydaları olan stendlər olmalıdır. müxtəlif alətlər və avadanlıq, habelə normativ sənədlər onların istifadəsi üçün təhlükəsizlik tədbirləri. İstehlakçını imzaya qarşı bu materiallarla tanış etmək daha yaxşıdır.
- İcarə müqaviləsi bağlayarkən, müştəri öz pasportunu təqdim etməlidir, ondan surətini çıxarmaq daha yaxşıdır ki, razılaşdırılmış öhdəliklərin yerinə yetirilməməsi halında vicdansız kirayəçini asanlıqla tapmaq mümkün olsun. Adətən, icarə nöqtələri depozit tələb etmir, lakin özünüzü sığortalamaq və yenə də avadanlıqların dəyərinin 100% -ni götürmək daha yaxşıdır. Ancaq bu məbləği hər kəs özü ilə aparmır. Axı, məsələn, orta hesabla adi bir puncher təxminən 1000 dollara başa gəlir. Sonra, bu halda, onlar yalnız alətlərin sığortası ilə məhdudlaşır, həmçinin kirayəçinin şəxsiyyətini müəyyənləşdirirlər.
İnvestisiyaların qaytarılmasını nə vaxt gözləmək olar?
Bir qayda olaraq, icarə nöqtələri gün ərzində alətin ödənilməsi şərtləri ilə öz xidmətlərini göstərir. orta qiymət bir armatur vahidinin bir günlük icarəsi onun dəyərinin təxminən 9-10%-ni təşkil edir. Adətən müştərilər gündə ən azı iki növ istənilən aləti götürə bilərlər. Adi inşaatçıların kiçik işlərlə etdikləri budur. Lakin böyük komandalar bir həftədən çox müddətə on ədəd alət icarəyə götürə bilərlər. Bir cihaz üçün orta ödəmə müddəti təxminən altı aydır.
Bu işi yayda, daha doğrusu, hətta mayın əvvəlindən oktyabrın sonuna kimi açmaq daha yaxşıdır. Hazırda yalnız açılmış alət icarəsini bir gündə təxminən beş-yeddi müştəri ziyarət edə bilər. İlin sonuna doğru tələb əhəmiyyətli dərəcədə azalacaq. Nəticədə gündə cəmi iki və ya üç müştəri olacaq.
Gündə bir alət icarəyə götürməyin orta qiyməti təxminən 500-600 rubl olacaq. İş təcrübəsi toplandıqca, gələn il alət icarəsi biznesi sahiblərinə hər gün təxminən 1 min rubl dəyərində 15 müqavilə gətirəcəkdir.
Yol boyu sata bilərsiniz sərf olunan materiallarüçün müxtəlif cihazlar, müştərini mağazaya getməkdən azad edir. Kirayəçinin birbaşa alət icarəsi nöqtəsində dübeller, matkaplar və daha çox şey almaq rahat olacaq və bu sizin üçün əlavə gəlir mənbəyinə çevriləcəkdir.
Əgər açıldığı tarixdən altı ay ərzində bu biznes icarə nöqtəsinin orta aylıq gəliri min yarım dollardan aşağı olacaq, bu işi davam etdirməyə dəyər olub olmadığını düşünün. Bu halda, alətlər ilkin investisiyanın təxminən 25% -ni qazanaraq, dəyərin 50% -i, həmçinin stendlər və masalar satıla bilər.
Ancaq kədərli şeylərdən danışmayaq. Alətlərin icarəsi kifayət qədər sabit gəlir gətirə bilər, əgər hər şey yaxşı planlaşdırılmış və müştərilərə diqqətli olsa, aldatmağa hazır olanları hiss etməyə çalışın. Alətlərin düzülüşü haqqında bilmək yaxşı olardı, çünki bəzən onları ayda 20 günə qədər icarəyə götürməlisən və hər şeyə hazır olmaq lazımdır. Əgər işin ilk ili ərzində sahibkarın əmək haqqını ödəmək və binaların kirayəsi üçün kifayət qədər pulu olarsa, o zaman biznesin uğurlu olduğunu güman edə bilərik, tezliklə mənfəət gələcək. Bir az gözləmək qalır, doğru yoldasınız.
Artıq öz biznesini idarə etməkdə müəyyən təcrübəyə malik olan sahibkarlar başa düşürlər ki, xüsusi avadanlıqların icarəsi biznesi ən sərfəli, lakin eyni zamanda, bahalı fəaliyyətlərdən biridir. Bildiyiniz kimi, xüsusi avadanlıq olmadan bina tikmək sadəcə mümkün deyil. Bunun üçün ekskavatorlar, kranlar və buldozerlər tələb oluna bilər. Bütün bunlar çox bahalıdır, lakin birdəfəlik iş üçün belə bahalı avadanlıq almaq mənasızdır, buna görə də bir çox insanlar ehtiyac duyduqları hər şeyi icarəyə götürməyə çalışırlar. Sahibkarlar çoxdan bunun biznes üçün yaxşı və kifayət qədər pulsuz bir yer olduğunu başa düşdülər. Hər bir iş adamının belə təsir edici xüsusi texnika parkını saxlamaq imkanı yoxdur, buna görə də burada rəqabət kifayət qədər aşağıdır.
- İcarəyə götürmək üçün hansı avadanlıq seçmək lazımdır?
- Biznes açmaq üçün hansı sənədlər lazımdır?
- Hansı vergi sistemini seçmək lazımdır?
- Əmək haqqı alanlar
- Başlamaq üçün nə qədər pul lazımdır?
- Xüsusi avadanlıqların icarəsi ilə nə qədər qazana bilərsiniz?
- Xüsusi avadanlıqların icarəsi üçün bir işə necə başlamaq olar
- Hansı OKVED göstərilməlidir
- Sizə icazə lazımdır
İndiki vaxtda xüsusi avadanlıqların icarəsi biznesi sürətlə inkişaf edir, ona görə də bu niş nisbətən sərbəst olsa da, iş adamları öz yerlərini tutmaq imkanı əldə edirlər. Bununla belə, burada ciddi investisiyaların tələb olunduğunu xatırlamaq lazımdır. İş ondadır ki, avadanlığın özünü almaqdan əlavə, parkinq üçün pul xərcləməli olacaqsınız, Baxım, mütəxəssislərə əmək haqqı və reklam.
İcarəyə götürmək üçün hansı avadanlıq seçmək lazımdır?
İlk növbədə, sahibkarın vəzifəsi bölgədəki tələbatı öyrənmək olacaq və məhəllə. Bundan əlavə, rəqabətin mövcudluğunu müəyyən etmək lazımdır. Ən asan və ən sərfəli yol universal tikinti avadanlığı almaq olardı.
Ancaq bölgədə belə təkliflər həddən artıq çox ola bilər, ona görə də kirayə biznesi sadəcə olaraq sönə bilər. Yüksək ixtisaslaşmış avadanlıq daha az tələb oluna bilər, lakin burada rəqabət minimal olacaqdır.
İstehsalçılara və avadanlıqların keyfiyyətinə gəlincə, bu, müştərilər üçün mühüm rol oynayır. Bu gün xaricdən gətirilən xüsusi avadanlıqlara ən çox tələbat var. Bu seçimlər fərqlidir yüksək keyfiyyət lakin onların dəyəri kifayət qədər yüksəkdir. Yapon, Amerika və Avropa avadanlıqları yerli və Çindən 3 dəfə baha ola bilər, lakin əksər hallarda müştərilər məhz belə maşınları seçirlər.
Mütləq satın almaq üçün ən yaxşısı yeni texnologiya zəmanətlə. Ancaq bahadır, buna görə bir çox təcrübəsiz iş adamı pula qənaət etməyə və təkrar bazarda xüsusi nəqliyyat vasitələri almağa çalışır. Bu vəziyyətdə məşhur markaların məhsullarını götürmək məsləhətdir. Daha uzun sürür və onun üçün ehtiyat hissələri tapmaq daha asan olacaq.
Qiymətdən danışsaq, yeni ekskavatorları 2 milyon rubla almaq olar, təkrar bazarda isə 1,5 milyon rubla qədər satılır. Konveyerdən yaxşı bir avtoqreyder ən azı 10 milyon rubla başa gələcək və istifadə edilmiş birinin qiyməti artıq 7 milyon rubla düşür. Beləliklə, siz pula qənaət edə bilərsiniz, lakin bunu ağıllı şəkildə etməlisiniz. Təkrar bazarda belə bahalı avadanlıq əldə etmək yalnız xüsusi biliklərə malik olduqda mümkündür. Əks halda, metal qırıntıları əldə edə bilərsiniz.
Biznes açmaq üçün hansı sənədlər lazımdır?
Rusiya qanunvericiliyi tikinti texnikasının məcburi qeydiyyatını nəzərdə tutur, yəni bir iş adamı bütün nəqliyyat vasitələri parkını qeydiyyatdan keçirməli olacaq. Gostekhnadzor-da qeydiyyatdan keçmək üçün tələb olunan avtomobillərin siyahısına yol polisində qeydiyyatdan keçməli olmayan bütün xüsusi avadanlıqlar daxildir. Buraya mühərrikin həcmi 50 sm³-dən çox olan ekskavatorlar, elektromobillər, rulonlar, qreyderlər, kombaynlar, traktorlar və digər oxşar avadanlıqlar daxildir.
Qeydiyyat xüsusi avadanlıq sahibinin rəsmi yaşayış yeri üzrə aparılır. Fərdi iş adamları üçün dövlət rüsumu 1900 rubl təşkil edir və hüquqi şəxslər təxminən 5000 rubl ödəməli olacaqsınız.
otaq var. Hansı işi açmaq lazımdır? Əksər müəssisələr, ölçüsündən asılı olmayaraq, tələb edirlər müəyyən binalar xidmətlərini təqdim etmək və ya məhsul istehsal etmək. Yaxşı vəziyyətdə olan istənilən otaq biznes üçün yararlıdır - istər qaraj, istər anqar, istər zirzəmi, İstirahət evi, mənzil və ya başqa bir şey. Bu məqalə bir mənzil və zirzəmi kirayəsi biznesinin idarə edilməsinə daha yaxından nəzər salır.
Bir işə başlamaq üçün bir mənzil və ya zirzəmi satın almalı olacaqsınız ki, bu da artıq kifayət qədər böyük bir investisiyaya çevriləcəkdir. Unutmayın ki, daşınmaz əmlakın alınması da onlardan biridir ən yaxşı mənzərələr investisiya alətləri və buna görə də hazır mənzillərin qiyməti kifayət qədər yüksəkdir. Optimal variantlar satınalma üçün tikintinin ilkin mərhələsində daşınmaz əmlak olacaq. Bu zaman daşınmaz əmlak sonradan dəyərin 20%-dən 40%-ə qədər qənaət edəcək.
Daşınmaz əmlakın alınması və qeydiyyatı
Əlbəttə ki, infrastrukturu iş axınının optimallaşdırılmasına yönəlmiş bir ofis açmaq üçün ən populyar variant biznes mərkəzləri olaraq qalır. Bununla belə, bu cür mərkəzlərdə binaların qiyməti olduqca yüksəkdir və bir çox orta və kiçik biznes bu cür alışları ödəyə bilmir.
İkinci ən populyar seçim yaşayış binalarının birinci mərtəbələrində və sözdə küçə pərakəndə satışda (birinci mərtəbələrdə ayrıca girişi və öz vitrinləri olan binalar) icarəyə verilməsidir. Həm də yüksək tələbat keçmişdir kommunal otaqlar. Çox vaxt müxtəlif bizneslərə rast gələ bilərsiniz zirzəmi. Tez-tez bu ərzaq dükanları, kafe və restoranlar, gözəllik salonları və kiçik məişət texnikası mağazaları.
Binaların kirayəsi üçün biznes açmaq variantını nəzərdən keçirərkən, daşınmaz əmlak bazarının kirayəsi və satışına tələb və təklif, planlaşdırılan alışın yerləşdiyi ərazinin infrastrukturu və “keçirmə qabiliyyəti” əmsalı ilə tanış olmalısınız. (təqribən əmsal müəyyən vaxt ərzində ətraf əraziyə gələn insanların sayına əsaslanan dəyəri göstərir).
Daşınmaz əmlakın alınması külli miqdarda pulun manipulyasiyası ilə bağlıdır və bu cür əməliyyatlar çox vaxt fırıldaqçılar tərəfindən ovlanır.
Siz daşınmaz əmlakı ya etibarlı şəxsdən (qohumlarınız, dostlarınız və ya həmkarlarınızdan), ya da agentliklərdən (ən sərfəli variant) və ya rieltorun iştirakı ilə almalısınız (bu halda onun xidmətləri üçün pul ödəməli olacaqsınız. alış məbləğinin müəyyən faizinin məbləği). Satın alarkən özünüzü qorumaq üçün bütün sənədləri diqqətlə oxumalı və satıcının özü ilə yaxşı tanış olmalısınız. Bu işdə təhlükəsizlik ilk növbədə olmalıdır. Əmlak alındıqdan sonra o, rəsmiləşdirilməlidir ki, kommersiya əsasında icarəyə verilə bilsin.
Hazırlığın son mərhələsi binaların təmiri olacaqdır. Zəngin məzmun tələb olunmur, çünki bir çox şirkət binaları öz zövqünə görə yenidən dizayn edir. Transformasiya olduğunu qeyd etmək lazımdır adi mənzil küçə-pərakəndə sinif otağında birinci mərtəbədə quraşdırma ildən, sənədli təsdiq tələb edəcək küçə qapısı və ya böyük vitrinlər binanın bütövlüyünə təsir edəcək.
Obyektlərin icarəyə verilməsi
Demək olar ki, hər hansı bir pərakəndə satış kateqoriyası şəhərin mərkəzi hissəsi üçün uyğundur. Belə binalar müxtəlif mağazalar və ya restoranlar icarəyə götürməkdən məmnundurlar. Birinci mərtəbələrdəki mənzillərin yataq sahələrində kirayəçi şirkətlərin müəyyən edilmiş siyahısı yoxdur, buna görə də burada tələb mərkəzi ərazilərdən aşağı olsa da, layiqli səviyyədə qalır.
Reklam əsrlər boyu biznesin mühərriki olmuşdur. Daşınmaz əmlakınız üçün müştərilər tapmaq üçün ən yaxşı yollardan biri aktiv reklamdır.İnternet resurslarında və ya qəzetlərdə reklam yerləşdirmək, binanın yerləşdiyi binada reklam lövhəsinin layihələndirilməsi və ya onların xidmətləri haqqında məlumatı hədəf agentliklərə təqdim etmək (baxmayaraq ki, bu halda gəlirinizin bir faizini bölüşmək şansınız var. ).
Kirayə gəlirinin məbləği binadan və onun yerindən asılıdır. Məsələn, kiçik ilə iki otaqlı mənzil Moskvanın mərkəzində ayda 100.000 rubldan ala bilərsiniz. Statistikaya görə, kirayə verilən mənzillərin əksəriyyəti təqribən səkkiz ilə ödəyir. Kreditlə mənzil alarkən, aylıq ödənişlər demək olar ki, eyni gəlir məbləğini təşkil edəcək ki, bu da sizə faktiki olaraq heç bir xərc çəkmədən mülkiyyətdə mənzil əldə etməyə imkan verəcək.
Gündəlik kirayə
Bir iş kimi kirayə mənzillər çox keçmədən yaranıb. Adi kirayədən əsas fərq müştərilərin daha tez-tez dəyişməsidir ki, bu da sonda daha aktiv reklam tələb edəcək. Əvvəlcə gündəlik kirayə bir iş növü hesab edilmirdi və yalnız dövri qazanc yolu idi.
İndi özünüzü təslim edirsiniz mənzil fonduən çox kirayə verilir asan yol almaq maddi resurslarçox səy göstərmədən kommersiya baxımından. Uzunmüddətli icarə gəlirin qalıcılığını verir, lakin bu halda gəlirlilik səviyyəsi itirilir. Gündəlik kirayə yaxşı bir gündəlik qazanc verəcəkdir, lakin müştərilərin daimi axtarışı ilə bağlı çoxlu narahatlıqlar var daha çox qısamüddətli icarəyə sərf olunan vaxt.
Binaların icarəsinə əsaslanan bir işdən qazanc əldə etməyin ikinci ən populyar yolu, sonrakı icarə üçün daşınmaz əmlakın məqsədyönlü alınmasıdır. Müştərilərin satın alınması, qeydiyyatı və axtarışı prosesi həyata keçirmək üçün binaların alınması ilə demək olar ki, eynidir. kommersiya fəaliyyəti digər sahibkarlar və şirkətlərlə. Lakin bu halda sizə abad ərazidə, yaxşı infrastruktura malik və ictimai nəqliyyata piyada məsafədə yerləşən mənzil lazım olacaq. Bütün bunlar mənfəətin həcminə müsbət təsir göstərəcək.
Subicarə adlanan icarə biznesi yaratmaq üçün ilk üç yolu bağlayır. Əslində, sahibkar iki halqa - ev sahibi və müştərilər arasında vasitəçi olacaq. Bu üsul daşınmaz əmlak almaq üçün kifayət qədər vəsaiti olmayan və öz əmlakı olmayanlar üçün uyğundur. Prosesin mahiyyəti mənzilin uzunmüddətli icarəyə götürülməsi və sonradan gün ərzində yenidən icarəyə verilməsidir. Bu yolla "döymək" mümkündür. icarə ödənişləri ilk on gün ərzində. Qalan iyirmi günün gəliri olacaq xalis gəlir sahibkar.
Prosesin təşkili
Daşınmaz əmlakın mövcudluğuna əlavə olaraq, bir neçə aspekti nəzərə almaq lazımdır. Birincisi, hər hansı bir kommersiya fəaliyyəti tələb edir məcburi qeydiyyat vergi orqanlarında Rusiya Federasiyası. Bir müəssisəni qeydiyyata alarkən iki növ uyğun gəlir hüquqi formaları– fərdi sahibkarlıq və məhdud məsuliyyətli cəmiyyət.
İkincisi, sənədləşdirmə biznes imkanları üçün daşınmaz əmlak. Əgər biz subicarə haqqında danışırıqsa, o zaman mənzil sahibi ilə bütün müqavilələr notarial qaydada təsdiqlənməlidir və bütün məqamlar nəzərə alınmalıdır - qiymət, şərtlər, yenidən almaq imkanı və s. İstənilən transfer Pul notariusun iştirakı ilə etmək daha yaxşıdır.
Üçüncüsü, yaşayış sahəsinin təşkili (kiçik təmir, istehlak materiallarının, mebellərin və s. Alınması) və başlanğıcdır. reklam şirkəti. Reklam maksimum dərəcədə artırılmalıdır - qəzetlər, internet resursları və üçüncü tərəflərlə aktiv iş. Üçüncü tərəflər müxtəlif hüquqi və kimi başa düşülə bilər şəxslər, onun köməyi ilə xidmətlər haqqında məlumat yayılır (məsələn: stansiyalarda və ya nəqliyyat agentliklərində vizit kartları və bukletlərin yerləşdirilməsi).
Kirayə mənzillərin kirayəsi işi sərf olunan vaxt baxımından olduqca çətin bir işdir.
Çox sayda müştəri çox diqqət və qayğı tələb edəcək. Səhv olmamaq və ödənişlər üçün son tarixləri qaçırmamaq üçün hər bir yeni müştəri ilə müqavilə imzalamalısınız. İcarəyə verilmiş əmlakın açarlarının təhvil verilməsi imzalandıqdan sonra həyata keçirilir. Müqavilə başa çatdıqdan sonra, mənzilin zədələnməsi və ya əmlakın oğurlanması üçün yoxlanılmalıdır.
İstənilən müəssisə sahibinə mənfəət gətirmək üçün yaradılır. Və daha çox yüksək səviyyə rentabellik o zaman mümkün olacaq ki, sahibkar onun inkişafı və modernləşdirilməsində maraqlı olsun. Mənfəəti artırmağın iki yolu var - mənzil fondunun yenilənməsi (müasir məişət texnikasının alınması, təmir, mənzilin infrastrukturunun yaxşılaşdırılması və s.) və əlavə daşınmaz əmlakın alınması. Birinci şəkildə, şəraitin artması kirayə haqqının artmasına səbəb olacaq, lakin yüksək qiymətə görə müştərilərin sayı azala bilər. İkinci üsul qazancın artmasına zəmanət verir, həm də iş əlavə edəcəkdir.
Müştəri bazasının inkişafı
Ən yaxşı müştəri daimi müştəridir. Mənzil kirayəsi biznesi bu qaydanı heç kimi təsdiqləyir. davamlılıq müştəri bazası icarəyə sərf olunan vaxtı və dayanma müddətini azaldacaq.
Müştəriləri seçərkən diqqət etməli olduğunuz ilk şey təklif olunan binaların vəziyyətidir. Elan edilmiş xüsusiyyətlər reallığa uyğun gəlmədiyi təqdirdə, sahibkar çox güman ki, müştərini itirəcək.
Heç bir halda ünsiyyət imkanlarını itirməməlisiniz. Bir iş olaraq gündəlik mənzil kirayəsi kifayət qədər dinamikdir və müştərilərə demək olar ki, istənilən vaxt əlaqə saxlamaq imkanı verməlidir. Məlumatın vaxtında verilməsi və otaqları əvvəlcədən bron etmək imkanı biznesin nüfuzunun artmasında müsbət rol oynayacaqdır.
Biznesin bir və ya bir neçə mənzillə məhdudlaşmadığı halda, müştəri proqramı vermək məna kəsb edir.
Pulsuz köçürmə, 2+1 və ya endirim müddətləri kimi müxtəlif aksiyalar müştərilərin sayını artırmaqla yanaşı, daimi kirayəçilərin sayını da artıracaq.
Qısa müddətli kirayələr şəhərə qısa müddətə gələnlər arasında populyardır. Buradan belə nəticəyə gələ bilərik ki, müştəri şəhərdə yeni ola bilər. Bu, sahibkar üçün daha bir artıdır. Loqo, əlaqə məlumatları və qiymət siyahısı göstərildiyi öz məhsullarınızın buraxılması müştəri bazasının inkişafında yaxşı addım olacaqdır. Bütün bunlarla birləşdirilə bilər lazımlı şeylər tanımadığı bir şəhərdə - şəhər nəqliyyat xəritələrində, təqvimlərdə və daha çox məlumatların çapı.
