Əgər mənzil fonduna ödəniş etməsəniz. Mənzildə heç kim qeydiyyatda deyilsə, kommunal ödənişləri necə ödəməmək olar? Moskva vilayətinin Mənzil-Kommunal Təsərrüfatı Nazirliyi yanında ictimai şuranın sədr müavini, NP şurasının sədri “

Mənzil sahibləri tez-tez heç kimin qeydiyyata alınmadığı mənzillər üçün kommunal xidmətlər üçün hesablaşma ilə üzləşirlər. Bu vəziyyət, xüsusən də mənzildə heç kim yaşamırsa, çoxlu suallar doğurur.

Tariflər və sayğaclar əsasında ödənişin hesablanması prosedurunu başa düşmək hüquq normaları və resurs uçotu sistemi haqqında biliklərə kömək edəcəkdir. Qanunvericilik bazasına əsaslanaraq, kommunal xidmətlərin bu cür hərəkətlərinin qanuni olub olmadığını və heç kimin qeydiyyata alınmadığı bir mənzilin saxlanması xərclərini necə azaltacağını başa düşmək olar.

Mənzil-kommunal xidmətlərin göstərilməsi üçün ödənişin hesablanması qaydası haqqında qanunvericilik. Şəkil №1

Mənzilin saxlanması və mənzil-kommunal xidmətlərdən istifadə haqqının ödənilməsi qaydası Rusiyanın iki əsas kodeksinə əsaslanır: Mənzil və. Birincisi, kommunal xidmətlərin hesablanması sistemini, onların ölçüsünü və ev sahiblərinin qanuni öhdəliklərini müəyyən edir.

İkincisi əsasında yaşayış sahəsinə mülkiyyət hüququnun yaranması halları, habelə daşınmaz əmlakın saxlanması üçün ödəniş öhdəliyinin yarandığı müddət müəyyən edilir.

LCD-nin 153-cü maddəsinə əsasən, yaşayış binalarının sahibləri onlara qulluq və xidmət haqqını vaxtında və tam ödəməyə borcludurlar.

Mənzil Məcəlləsinə baxın:

• hansı hesablamaların qanuni olduğu (maddə 154);
• qanunla hansı ödəniş qaydaları müəyyən edilir (maddə 155);
• hansı ödəniş məbləği və forması məqbuldur (maddə 156 - 157);
• çoxmənzilli binalarda mülkiyyətçilər hansı xərcləri ödəməlidirlər (maddə 158);
• mənzil-kommunal xidmətlər üçün ödəniş edərkən kimə və hansı fayda və subsidiyalara arxalana bilər (Mad. 159-160).

Mənzildə qeydiyyatda olanlar olmadıqda kommunal ödənişlərin ödənilməsi ilə bağlı problemlər ən çox yaşayış binalarının yeni sahibləri ilə yaranır, bunlardan sonra:

• yeni yaşayış binasının tikintisində və onun əmlakda qeydiyyata alınmasına qədər iştirak;
• heç kimin yaşamadığı əlavə yaşayış sahəsinin alınması və ya alınması;
• köhnə mənzildən köçmək və orada qeydiyyatdan çıxmaq.

Daşınmaz əmlakı saxlamaq öhdəliyinin yeni mülkiyyətçiyə keçməsinin əsasları da 153-cü maddədə təsvir edilmişdir:

• daşınmaz əmlaka mülkiyyət hüququ şəhadətnaməsində göstərilən qeydiyyat tarixindən etibarən mülkiyyətçi bu öhdəlikləri yerinə yetirir (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsi, 219-cu maddə);
• işəgötürənlər, əmək müqaviləsi bağlandığı andan (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsi, 34-cü fəsil);
• kirayəçilər, icarə müqaviləsinin qeydiyyata alındığı andan (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsi, 35-ci fəsil);
• inşaatçılardan alınan binaların sahibləri - qəbul aktı tərtib edildikdən sonra (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsi, 556-cı maddə);
• əmlakın verildiyi gündən yaşayış kooperativlərinin üzvləri (LC RF Art. 124).

Yaşayış sahəsinin mülkiyyətçisi ona köçdüyü və ya qanunla mülkiyyətçiyə çevrildiyi andan orada kiminsə qeydiyyatda olub-olmamasından, bu yaşayış yerinin müvəqqəti boş olmasından asılı olmayaraq, yaşayış yerinin saxlanması xərclərini öz üzərinə götürməyə borcludur.

Binalar çoxmənzilli binada yerləşirsə, mülkiyyətçi ümumi əmlakın saxlanması və təmiri üçün onun payı ilə müəyyən edilmiş hissədə ödəniş etmək öhdəliyi daşıyır.

Mənzildə heç kim qeydiyyatda deyilsə, kommunal xidmətlərə görə ödəniş

Mənzildə heç kim qeydiyyatda deyilsə, kommunal xərcləri ödəməliyəmmi? Foto #2

Müəyyən bir xidmət üçün hesabların ödənilməməsi üçün əsasların olması üçün məntiqi əsaslandırma kifayət deyil, əsas lazımdır.

hesablaşmalar

Ödəniş üçün hansı xidmətlərin məcburi olduğunu başa düşmək üçün və sahibinin kommunal xidmətlər üçün ödəməmək hüququ olduqda, resurs uçotu sistemini və əmlakın saxlanması üçün lazımi xərcləri, habelə vətəndaşların hesablaşma strukturunu başa düşməlisiniz.

Əmlak sahiblərinin hesablandığı xidmətlər aşağıdakılara bölünə bilər:

• rahat yaşayış təmin etmək;
• binaların işləməsini və təhlükəsizliyini təmin etməyə yönəldilmişdir.

Onlardan bəziləri otağın sahəsinə, bəziləri isə istifadəçilərin sayına görə hesablana bilər. Sayğaclar olmadıqda qaz, kanalizasiya, elektrik enerjisi və su təchizatına görə ödənişlər qeydiyyatda olanların sayına əsasən aparılır.

Xidmətlər şəxsi və ümumi ola bilər, ödənişi bütün istifadəçilər arasında bərabər paylanır.

Binaların istifadəyə yararsız və ya yaşayış üçün yararsız hala düşəcəyi xidmətlər, qeydiyyatdan və yaşayış yerindən asılı olmayaraq mülkiyyətçilər tərəfindən ödənilməlidir.

Bunlara daxildir:

• cari və əsaslı təmir;
• təmir (mənzil üçün ödəniş);
• istilik haqqı.

Digər xidmətlərin yığılmasını qanunla, bəzilərini isə idarəetmə şirkəti və ya HOA sədri ilə razılaşdıraraq dayandıra bilərsiniz.

Cinayət Məcəlləsi və HOA səviyyəsində imtina edilə bilən xidmətlərə yerli ərazinin təmizlənməsi və abadlaşdırılması, əlavə xidmətlərin ödənilməsi daxildir. Bunlara parkinq üçün ödəniş, ümumi antena, təhlükəsizlik və s. Bu xidmətlər hər bir mənzilə avtomatik olaraq verilirsə, Cinayət Məcəlləsinə və ya HOA-ya yazılı şəkildə imtina etmək lazımdır.

Hər bir mənzilin qazı, işığı, kanalizasiyası, isti-soyuqluğu üçün aylıq ödəniş olunacaq. Bu xidmətlər üçün ödəniş heç kim onlardan faktiki istifadə etmədikdə dayandırıla bilər. Və ya mənzildə heç kimin qeydiyyatda olmamasına baxmayaraq, orada yaşayır və ya təmir işləri aparırsa, azaldın.

Sayğac məlumatları

Mənzildə sayğaclar quraşdırılıbsa, xidmətlərdən istifadə edilmədiyini sübut etmək daha asandır. Bu halda ödəniş istehlakdan sonra edilir. Fakt sayğacların göstəriciləri ilə qeydə alınacaq.

Mənzildən heç kim istifadə etmirsə, sakinlərin olmadığı müddətə sayğacları möhürləyə bilərsiniz. Bu, otaqdan uzun müddət istifadə etməməyi planlaşdırırsınızsa, xüsusilə doğrudur. Ölçmə cihazlarının ayrılması və onların plomblanması mənzil-tikinti təşkilatı tərəfindən həyata keçirilir.

Yadda saxlamaq lazımdır ki, möhürlənmə tələbi yalnız xidmət üçün borc olmadıqda və cihazların işinin bərpası ödənildikdə təmin ediləcəkdir.

Kommunal xidmətlər nədir və onlar necə hesablanır? Şəkil №3

Sayğaclar yoxdursa, yaşayış rahatlığı üçün nəzərdə tutulmuş xidmətlərin ödənişini dayandırmaq da mümkündür. Bu halda, mənzildə heç kimin yaşamadığını və müvafiq olaraq, resurslardan istifadə etmədiyini sübut etmək lazımdır. Bunu bir neçə yolla edə bilərsiniz:

1. Binanın sahibi başqa bir ünvanda yaşayırsa və mənzildə ondan başqa heç kim yaşamırsa, resursların binaya girişini dayandırın.
2. İşdən çıxma müddəti üçün hesablamaları dayandırın, sənədləşdirin.

Hər iki halda, ərizə və əmlaka sahiblik hüququnu təsdiq edən sənədlə mənzil şirkəti ilə əlaqə saxlamalısınız. Mənzilin sahibi kommunal xərcləri ödədiyi başqa yerdə qeydiyyatdadırsa, yaşayış yerində qeydiyyat şəhadətnaməsi və resursların ödənilməsi üçün qəbzlər təqdim etməlisiniz.

Heç kimin yaşamadığı və qeydiyyatda olmadığı mənzilin yerləşdiyi yerdə zibil yığılması üçün hesablar avtomatik gələcək. Ərizə üzrə hesablama məlumatlarını ləğv etmək mümkün olmayacaq. Bu, yalnız bu xidmətin vətəndaş tərəfindən başqa yerdə, yəni faktiki yerdə ödənildiyini sübut etməklə edilə bilər.

İstilik üçün şarj etməyi dayandırın və heç bir halda onu söndürün. Hesabı azaltmaq üçün yeganə seçim istilik mənbəyi mənzildə yerləşdiyi təqdirdə baş verir və istilik temperaturunu tənzimləmək mümkündür. Minimum dəyərlər daha az ödəməyə imkan verəcəkdir. Qışda avadanlığı tamamilə söndürmək mümkün deyil, çünki bu, ümumi istilik sisteminə və bütün binaya zərər verəcəkdir.

Çox vaxt ödənişlə bağlı mübahisələr mənzilin artıq sahibinə təhvil verildiyi, lakin mülkiyyət şəhadətnaməsi hələ alınmadığı dövrdə ortaq tikinti zamanı yaranır. Belə mənzillərin sahibləri yadda saxlamalıdırlar ki, onların vəziyyətində qanun əmlakın təhvil verildiyi andan mənzilin saxlanması üçün ödəniş etmək öhdəliyini müəyyən edir.

Öhdəliklərin yaranma tarixi mənzil sahibi və inşaatçı tərəfindən imzalanmış təhvil aktının tarixidir. Bu sənədin imzalanmasına qədər inşaatçı mənzil-kommunal xidmətlərin ödənilməsi yükünü daşıyır.

Kommunal xidmətlərdən ödəniş almaq qanunidirmi və onların haqqını necə azaltmaq olar?

Heç kimin yaşamadığı bir mənzili ödəmək üçün kommunal xidmətlərin məbləğini necə azaltmaq olar? Şəkil nömrəsi 4

Resurslara çıxışı təmin edən mənzil təşkilatları və şirkətlər göstərilən xidmətlərə görə ödəniş tələb etmək qanuni hüququna malikdirlər. Onların fəaliyyətinə nəzarət etmək məsuliyyəti, əgər bu, bina sahibinin hüquqlarını pozarsa, onun çiyinlərinə düşür.

Ev sahibinin, bunun üçün əsaslar olduqda, hesab-fakturaların yenidən hesablanması və ya ləğv edilməsini tələb etmək hüququ vardır.

Bunlara başqa ünvanda qeydiyyat və beş gündən artıq mənzildə olmamaq daxildir. Təbii ki, sənədləşdirilmiş faktları təsdiqləmək lazımdır.

Mümkün variantlar:

• qeydiyyat yeri haqqında arayış;
• işgüzar səfər haqqında: istiqamət, bilet, otel bəyanatı;
• müalicə və ya sanatoriya müalicəsi haqqında şəhadətnamə.

Yeri və qalma müddətini təyin etmək vacibdir.

Mənzil-tikinti təşkilatı beş gün müddətində mənzil sahibinin ərizəsinə baxmağa borcludur.
Ölçmə cihazlarının quraşdırılması heç kimin qeydiyyata alınmadığı bir mənzilin saxlanması xərclərini əhəmiyyətli dərəcədə azaltmağa kömək edəcəkdir. Əgər hələ də bir mənzil almağı planlaşdırırsınızsa, fərdi isitmə icarə xərclərinin miqdarını əhəmiyyətli dərəcədə azalda biləcəyini xatırlamağa dəyər. Bu mövqelərdən, otağın istiləşməsinin temperaturunu idarə etməyə imkan verən bir qızdırıcının quraşdırıldığı bir yaşayış sahəsi almaq daha sərfəlidir.

Kommunal ödənişlərin verildiyi vəziyyət, mənzildə heç kim qeydiyyata alınmadıqda, şansa buraxılmamalıdır. Hesablama faktı sahibi tərəfindən qeyri-qanuni hesab edilərsə, sadəcə onlara pul ödəyə bilməzsiniz. Bu, çox mənfi nəticələrə səbəb ola bilər: borclar yığılacaq, mənzil təşkilatları onların yığılması üçün iddia qaldıracaqlar. Cavabdeh vaxtında cavab vermirsə və məhkəmə iddiaçıların tərəfini tutursa, hüquqlarda məhdudiyyət ola bilər, məsələn, xaricə gedə bilməmək.

İcarənin məbləğinin dayandırılması və ya azaldılması cəhdləri uğursuz olarsa və mənzil sahibi hesablamaları qanunsuz hesab edərsə, o, məhkəməyə başlamaq hüququna malikdir. Kommunal xidmətlər üzrə iddia müddəti 3 ildir.

Ödənişin ümumi prinsipi, mənzildə heç kim qeydiyyata alınmadıqda, onun saxlanmasını və təhlükəsizliyini təmin edən bütün xidmətlərin tam ödənilməsi lazım olduğuna qədər azaldıla bilər. Kimdən, şəraitin təmin edilməsini təmsil edən və istehlak edilməyən, qanuni olaraq tərk edilməlidir. O zaman onlar ümumiyyətlə ödənilməyə bilər.

Kommunal ödənişlərin ödənilməsi qaydasının dəyişdirilməsi haqqında videodan öyrənə bilərsiniz:

Aşağıdakı formada mənzil hüquqşünasına sual yazın həmçinin bax Konsultasiya üçün telefonlar

Müzakirə: 6 şərh

İndi kommunal xidmətlər o qədər yüksəkdir ki, sadə boş mənzil heç kimə sərfəli deyil. Su, qaz və elektrik, həmçinin fərdi istilik üçün sayğacların quraşdırılması ilə bir seçim ola bilər. Sonra ödəniş istehlakdan sonra ediləcək. Mənzili kirayə vermək variantı var və qazanc da olacaq və boş mənzilin dayanma vaxtı yoxdur.

Cavab verin

Əlbəttə ki, müəyyən bir xidmətin istehlakı üçün mənzildə sayğacların olmaması qeyri-yaşayış mənzilinin sahibinin pul qənaətini son dərəcə çətinləşdirir. Ancaq elə xidmətlər var ki, guya onlardan ümumiyyətlə imtina etmək olmaz. Hər şeydən əvvəl mən isitməni nəzərdə tuturam. Fərdi isitmə yoxdursa, məsələn, niyə sahibi batareyalarından yan keçərək soyuducu mayeni birbaşa işə sala bilmir? Mən bunun ədalətli olduğunu düşünmürəm.

Bu qeydiyyatlarla hər şeyin bir növ ədalətsiz olduğu ortaya çıxır. Biz üç nəfərdən ibarət ailəyik, mənzildə yaşayırıq və cəmi bir nəfər qeydiyyatdadır. Su və qaz üçün sayğaclar müvafiq olaraq üç üçün külək olur. Üstəlik, qızımla mən qeydiyyatda olduğumuz yerdə də ödəyirəm. Ümumiyyətlə, sayğaclarla daha sərfəli olması fakt deyil.

Cavab verin

Bərk tullantıların (Nizamnamə) ixracında problem var! Mən Uqliçdə yaşayıram, Rostov Yaroslavskidə mənzilim var. Rostovda heç kim qeydiyyatdan keçmir, bərk məişət tullantılarının ixracı üçün “qəbzlər” gəlir. Bunlar. şərti olaraq 20 mənzilə sahib olduğum üçün orada heç kim qeydiyyatda olmasa belə, hər biri üçün zibil yığımı üçün pul ödəməliyəm ... Morasm! Qanun “xamdır”, təkmilləşdirmək lazımdır!

Cavab verin

Əhalinin sosial müdafiəsiz təbəqəsi üçün dözülməz yük olan kommunal tariflərin sürətlə artması çoxlarını narahat edir. Eyni zamanda, onlara çox vaxt kifayət qədər keyfiyyətsiz xidmətlər təqdim olunur, bunun üçün tamamilə qanuni əsaslarla ödəyə bilməzsiniz.

Kommunal xərcləri ödəməmək mümkündürmü?

Rusiya vətəndaşları yalnız bəzi hallarda kommunal xidmətlər üçün ödəniş edə bilməzlər. Bu halda, federal qanunvericilikdə nəzərdə tutulmuş bütün vacib şərtlərə əməl edilməlidir. Əks təqdirdə, sahibləri məsuliyyət daşıyırlar.

Ödəməməyin nəticələri

Kommunal ödənişləri ödəməmək qərarına gəlməzdən əvvəl vətəndaşlar nə gözlədiklərini bilməlidirlər.

Sahibi üçün

Kommunal xidmətlər üzrə ipoteka olan mənzil sahibinə aşağıdakı cərimə növləri tətbiq ediləcək:

• hər gecikmə günü üçün cərimə;
• borcu olan xidmətlərin göstərilməsinin məhdudlaşdırılması və ya tam dayandırılması;
• borcun yığılmasının həyata keçirilməsi üçün məhkəməyə iddia qaldırmaq;
• əmlaka və cari bank hesablarına həbs qoyulması;
• adambaşına yaşayış sahəsinin norması ən azı 6 kv.m olan başqa otağa köçürülmə. m, - vətəndaş sosial kirayə müqaviləsi üzrə yaşayış sahəsi tutursa.

Diqqət!Əgər fiziki şəxsin başqa mənzili yoxdursa, onu çıxarmaq hüququ yoxdur.

Yaşayış üçün

Mənzilin sahibinin kommunal xidmətlərə görə külli miqdarda borcu varsa, o zaman təmir və texniki xidmətdən imtina edilə bilər. O, yalnız fövqəladə hadisə baş verərsə və qonşuların əmlakı təhlükə altında olarsa, mənzil idarəsindən ustaya zəng edə biləcək.

Hansı xidmətlərə görə ödəniş edə bilərsiniz?

Vətəndaşlar aşağıdakı kommunal xidmətlərə görə ödənişlərin məbləğini azalda bilərlər:

• lift,
• kanalizasiya,
• isti su
• soyuq su.

Diqqət! Fiziki şəxslər yuxarıda göstərilən xidmətlərin haqqını yalnız iki halda ödəyə bilməzlər: mənzildə müvəqqəti olmadıqda (5 gündən çox) və idarə tərəfindən keyfiyyətsiz xidmət göstərildikdə.

Kommunal ödənişləri necə ödəməmək barədə addım-addım təlimat

Kommunal ödənişlərin qarşısını almaq üçün bir neçə qanuni yol var. Bu halda mənzil sahibi cərimə və faiz şəklində maliyyə nəticələrindən qaça biləcək.

Yenidən hesablama ilə

Mənzilin sahibi müvəqqəti olmamasını sənədləşdirərsə və ya göstərilən xidmətlərin keyfiyyətsiz olduğunu sübut edərsə, yenidən hesablama üçün müraciət edə bilər.

Aşağıdakılar yenidən hesablamaya tabe deyil:

• telefon,
• istilik,
• radio nöqtəsi,
• mənzil fondunun saxlanması və təmiri,
• ümumi antena.

Diqqət! Yenidən hesablama yalnız fərdi ölçmə cihazları quraşdırılmayan yaşayış binalarına münasibətdə aparıla bilər.

Kommunal xidmətlər üçün yenidən hesablama yalnız aşağıdakı hallarda mümkündür:

• kirayəçi 5 təqvim günündən çox olmamışdır;
• ərizə müvəqqəti olmayan kirayəçinin gəldiyi andan 30 təqvim günündən gec olmayaraq verilmişdir;
• kirayəçinin olmamasını təsdiq edən sənədlər mənzil idarəsinə təqdim edilmişdir.

Keyfiyyətsiz xidmət olduqda

Yaşayış sahəsinin sahibi ödəməkdən imtina etdiyi keyfiyyətsiz xidmətlər göstərildiyini görsə, bu halda plana uyğun hərəkət etməlidir:

1. Bir işçinin ünvanına göndərilməsi tələbi ilə mənzil idarəsinə ərizə yazılır. Sənəddə CC nümayəndəsinin gəlməli olduğu müddət göstərilməlidir (adətən iki gün). Ərizə iki nüsxədə təqdim olunur - biri ofisdə qalır, ikincisi isə müvafiq qəbul işarəsi ilə ev sahibi tərəfindən götürülür.
2. Bütün müəyyən edilmiş pozuntuları və mənzil idarəsinin onları aradan qaldırmalı olduğu müddətləri göstərən iddia ərizəsi tərtib edilir. Kommunal xidmətlərin yenidən hesablanması tələbi göstərilir.
3. Ərizəçinin evində iddianı imzalamaq üçün bir neçə şahid dəvət olunur - Konstitusiya Məhkəməsinin nümayəndəsi çağırışa gəlməyibsə və ofis iddianı imzalamaqdan imtina edibsə.
4. Bu müddət ərzində toplanmış bütün sənədlərin surətləri əlavə edilən iddia ərizəsi tərtib edilir. Sənəd məhkəməyə verilir. İstehlakçıların Hüquqlarının Müdafiəsi Komissiyasına da şikayət edə bilərsiniz.

Mənzildə müvəqqəti yaşamama halında

Vətəndaş öz mənzilində müvəqqəti yaşamazsa, bu barədə evə qulluq edən mənzil idarəsinə məlumat verməlidir. Bu, ərizə təqdim etməklə yazılı şəkildə edilməlidir. Təxminən aşağıdakı ifadəni ehtiva etməlidir: "Sizdən xahiş edirəm ki, göstərilən ünvanda müvəqqəti olmadığım üçün ...-dan ... tarixinədək kommunal xidmətlərin yığılmasını dayandırın." Vətəndaş onun olmaması faktını sənədləşdirməli olacaq.

Diqqət! Fiziki şəxs mənzil idarəsinə ərizə təqdim etmədikdə, qanuni olaraq ondan aylıq kommunal ödənişlər tutulacaq.

Bu gün insanların kommunal ödənişləri ödəməməsinə imkan verən bir neçə qanuni yol var. Onlardan istifadə etmək üçün bir sıra şərtləri yerinə yetirməli və müəyyən sənədlər toplamalısan. Eyni zamanda, bir mənzil idarəsi qarşısında maliyyə öhdəliklərini yerinə yetirməkdən əsassız imtinanın ciddi nəticələrə səbəb ola biləcəyini xatırlamaq lazımdır.

Bu videoda hüquqşünas kommunal ödənişlərə necə qənaət etmək və çox ödəməmək barədə danışacaq:

Mənzildə heç kim yaşamırsa, kommunal ödənişlər necə hesablanır? İcarə haqqı hələ də alınır, bu ünvana qəbz verilir.

Hörmətli oxucular! Məqalədə hüquqi problemlərin həlli üçün tipik yollar haqqında danışılır, lakin hər bir iş fərdi. Necə bilmək istəyirsinizsə probleminizi tam olaraq həll edin- məsləhətçi ilə əlaqə saxlayın:

MÜRACİƏT VƏ ZƏNGLƏR 7/24 və həftənin 7 günü QƏBUL EDİLİR.

Bu sürətli və PULSUZ!

Mülkiyyətçiyə uyğun olaraq kommunal xidmətlər üçün ödəniş sənədləri ödəməlidir.

Bir şəxs bir kommunal şirkət tərəfindən göstərilən bütün xidmətlərdən istifadə etmirsə, bu, onu kommunal xərcləri ödəmək öhdəliyindən azad etmir, lakin mənzil xərclərini azaltmağın yolları var.

Kommunal xidmətlər üçün ödəniş

Kommunal xərcləri ödəmək zərurəti bir şəxs üçün mənzil aldığı andan yaranır.

Bu o deməkdir ki, mənzildə qeydiyyatda heç kim yoxdursa, ancaq müəyyən şəxsə məxsusdursa, xidmətlər göstərildiyi hesab edilir və ödənilməli olan məbləğ tutulur.

mənzil kodu

Kommunal xidmətlərin ödənilməsi qaydası, habelə ödənişlərin ölçüsünü, strukturunu təyin etmək Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 7-ci bölməsi ilə tənzimlənir.

Ayrı-ayrı qanunvericilik aktları Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin kommunal ödənişlərin ödənilməsi ilə bağlı təlimatlarını aydınlaşdırır:

• haqqın strukturunu müəyyən edir;
• xidmətlərə görə ödəniş qaydaları müəyyən edilir;
• ödəniş şərtləri, o cümlədən nə vaxt və harada ödənilməsi barədə məlumat verir,
• hesablanması sayğaclara uyğun olaraq həyata keçirilən kommunal ödənişlərin məbləğini müəyyən edir, olmadıqda isə hesablama bələdiyyə orqanları tərəfindən müəyyən edilmiş adambaşına istehlak normaları əsasında aparılır.

hesablama

Kommunal xidmətlər üçün ödəniş, əgər mənzildə heç kim yaşamırsa, sahibinin mənzildə yaşayış yerindən asılı olmayaraq, evin saxlanması üçün ödənilir.

Mənzildə olmadığına görə kommunal xərclərin ödənilməsindən azad edilməsi barədə ərizə ilə mənzil idarəsinə müraciət etdikdə, şəxs evin ərazisinin və girişinin təmizlənməsinə görə ödənişdən azad edilə bilər.

Ümumiyyətlə, bir kommunal şirkət yalnız istifadə edilmədiyi üçün kommunal xidmətlərin ödənilməsindən azad edilə bilər, lakin sahibinin öhdəliklərinə mənzilin saxlanması daxildir - bu, mənzil (xidmət kimi) və istilik üçün ödəniş deməkdir (yenidən hesablanmır, bu ümumi ev xidmətidir ) məcburiyyətindədir.

Əgər mənzilin sahibi və kommunal xidmət göstərən təşkilat ortaq fikrə gəlmirsə və ya mülkiyyətçiyə nə isə uyğun gəlmirsə, məsələ məhkəmə yolu ilə həll oluna bilər.

Qaz üçün ödəniş etməmək üçün qaz klapanına möhür vurmaq tələbi ilə qaz idarəsinə ərizə təqdim etmək lazımdır. Müraciət zamanı bu xidmətə görə borc olmadıqda bu mümkündür.

Qaz xidməti ertəsi gün qaz klapanını bağlayacaq. Lazım gələrsə, möhür üçün müraciət edə bilərsiniz. Xidmətin pullu olduğunu nəzərə almağa dəyər.

Su təchizatı xidmətlərinə gəldikdə, əgər mənzildə sayğac yoxdursa, giriş sadəcə möhürlənir və hesab tutulmayacaq. Ölçmə cihazları quraşdırılıbsa, o zaman su kanalına mənzildə heç kimin yaşamadığı barədə bir bəyanat yazmalısınız.

Elektrik enerjisini tamamilə söndürmək olar ki, heç kim sayğacı fırlada bilməz və ya mənzildə heç kimin yaşamadığı barədə arayış yaza bilməz. Ancaq bu halda, kiçik bir məbləğ ödəməli və ya hər üç ayda bir ifadəni barışdırmalı olacaqsınız.

Zibil qəbzinə qənaət etmək işləməyəcək, çünki kimsə mənzildə qeydiyyatdadırsa, qəbz hələ də gələcək.

Bunun üçün sizə lazımdır:

• yoxla;
• və ya şəxsin hal-hazırda başqa ünvanda yaşadığına dair arayış təqdim edin və başqa ünvanda rüsumların alınmasını xahiş edin.

Sayğac məlumatları

Mənzil quraşdırılıbsa, cihazın oxunuşlarına uyğun olaraq ödəməlisiniz. Bu o deməkdir ki, mənzildə heç kim yaşamırsa, o zaman sayğaclara görə ödəniş olmayacaq.

Sayğac yoxdursa, o zaman balans sahibi ilə ərizə ilə əlaqə saxlamalı və aşağıdakıları təmin etməlisiniz:

• başqa ünvanda qeydiyyat şəhadətnaməsi;
• şəxsin hazırda yaşadığı mənzilin mülkiyyətinə dair sənədlər.

Bu halda heç kimin yaşamadığı mənzilin sahibi su və işıq pulunu ödəməkdən azad olunacaq. Ancaq adam olmadıqda, istilik üçün pul ödəmək lazımdır, çünki ərazi qızdırılır.

İstilik sayğacını quraşdırarkən, göstəricilərə uyğun olaraq ödəniş etməlisiniz. Temperatur aşağı düşərsə, ödəniş daha az olacaq, ancaq sistemi söndürə bilməzsiniz, çünki qışda istilik sistemi əriyə bilər.

Mənzildə heç kim yaşamırsa kommunal ödənişlər

Yalnız mənzildə qeydiyyatda olan vətəndaşlardan tutulur. Faktiki yaşayış aktları üzrə ödənişləri ödəmək mümkün deyil, çünki yuxarıda göstərilən qaydalar, sahibin özü ödəməkdən imtina etmədiyi təqdirdə, ödənişlərin hesablanması üçün bu sənədi nəzərdə tutmur.

Bir şəxs müəyyən bir ünvanda yaşamırsa və kommunal ödənişlər yığılmağa davam edirsə, aşağıdakıları etməlisiniz:

1. Kommunal şirkət qanunun normasına istinad edərək, mənzil-kommunal xidmətlər üçün məbləğlərə ehtiyac duyur.
2. ZhEK-ə fərqli bir ünvanda qeydiyyatı və ya yaşayışını, habelə fərqli bir ünvanda kommunal xidmətlərin ödənilməsini təsdiq edən sənədləri təqdim edin.

Onlar necə hesablanır?

Əgər şəxs 5 gündən artıq müddət ərzində mənzildə yaşamırsa, o zaman su, qaz və elektrik enerjisinin verilməsini həyata keçirmək mümkündür.

Mənzildə uzun müddət şəxs olmadıqda, kommunal müəssisə mülkiyyətçinin ərizəsinə əsasən 5 gün ərzində yenidən hesablama aparmalıdır.

Yenidən hesablamanın nəticəsi növbəti ay üçün qəbzdə göstərilir.

Ərizə təqdim edərkən, həmçinin bir şəxsin olmaması barədə sübut təqdim etmək lazımdır:

• ezamiyyət şəhadətnaməsi;
• şəxsin xəstəxanada qalması haqqında arayış;
• bilet;
• şəxsin başqa yerdə yaşadığını təsdiq edən sənəd;
• faktiki yaşayış yerində qeydiyyat şəhadətnaməsi.

Tez-tez soruşulan suallar

Praktikada istehlakçıların ödənişlərin qanuniliyi, habelə icarə haqqının məbləğini azaltmağın mümkün yollarının axtarışı ilə bağlı kömək istəməsi ilə bağlı suallar yaranır.

Hesablama düzgündürmü?

Əgər ödəniş sənədləri həmin şəxsin qeydiyyatda olmadığı və orada yaşamadığı ünvana gəlib çatarsa, onlara ödəniş edilə bilməz, çünki əslində həmin şəxs xidmətlərdən istifadə etmir.

Çoxmənzilli və yaşayış binalarında olan binaların sahibləri və istifadəçilərinin fikrincə, mənzil-kommunal xidmətlər üçün ödəniş yalnız həmin şəxs mənzildə qeydiyyatda olduqda mümkündür.

Bu o deməkdir ki, bir şəxs mənzildə qeydiyyatda deyilsə və daha çox, orada yaşamırsa, qeydiyyatda olan şəxslərin sayına görə tutulan su təchizatı və digər kommunal xidmətlər üçün ödəniş etmək lazım deyil.

Kommunal xidmətlərə görə ödənişin hesablanması qanunvericilik nəzərə alınmaqla həyata keçirilir. Mənzildə qeydiyyatda olan şəxsin uzun müddət orada yaşamadığı hallar üçün müəyyən qaydalar var.

Bu norma Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 153-cü maddəsi ilə tənzimlənir. Qəbzdə ödənişlərin hesablanması xidmət növündən asılı olaraq İdarəetmə Şirkəti ilə bağlanmış müqavilə şərtlərinə əsasən həyata keçirilir.

Qanuna görə, mənzildə qeydiyyatda olan hər bir şəxs üçün ödənişlər hesablanmalıdır. Ancaq mənzil sektorunda da vəziyyətlər nəzərə alınır ki, kommunal xidmətlər üçün ödəniş, əgər bir şəxs qeydiyyatdadırsa, lakin yaşamırsa, qəbzdə qismən, yalnız bir neçə sütunda təmsil oluna bilər.

DİQQƏT! Hətta o zaman kommunal ödənişlərin azalmasına nail olmaq mümkündür, bir ildir ki, qeydiyyatda olan şəxs beş gün belə mənzildə yaşamır. Amma bu qayda yalnız qaz, su, işıq ödənişinə aiddir. Və başqa yerdə yaşayış yerini təsdiqləyən sənəd təqdim etməlisiniz.

Qeydiyyat faktı

Kommunal ödənişləri hesablayarkən müxtəlif vəziyyətlər, o cümlədən qeyri-standart hallar nəzərə alınır. Mənzildə həmişə qeydiyyatda olmayan sakinlər tam şəkildə yaşayırlar. Və bu halda, kommunal ödənişlərin hesablanması ilə bağlı vəziyyət dəyişə bilər.

Yalnız istilik və kirayə haqqının ödənilməsində iştirak etməyinizə əmin olun. Kommunal xərclərə qənaət etmək üçün kommunal mənzili hesablayan mühasibat şöbəsinə vəziyyət barədə məlumat verməyə dəyər.

Kommunal mənzil üçün qaz, su, işıq, kanalizasiya, zibilin utilizasiyası kimi qəbzin belə sütunlarındakı məbləğ qeydiyyatda olanların sayından asılıdır. Evdə sayğaclar quraşdırılsa belə, hər yeni kirayəçi ilə təbii ehtiyatların istehlakı artacaq.

Qaz, su, kanalizasiya üçün ödəniş standart tariflərlə hesablanırsa, tarifi yalnız sakinlərin sayına vurmaq lazımdır. Ancaq mənzildə qeydiyyatda olan və ya faktiki yaşayanların sayından asılı olmayan xidmətlər də var - bu istilik və kirayədir.

Prosedur

• Xidmət şirkəti, mənzil idarəsi bir adamın həqiqətən bir mənzildə nə qədər tikdiyini, qeydiyyatdan keçmiş bütün kommunal xidmətlərdən istifadə edib-etmədiyini bilə bilməz. Ona görə də bu məsələni həll etmək istehlakçıların öz maraqlarına uyğundur.
• Növbəti addım, yenidən hesablama üçün mənzil idarəsinə və kommunal xidmət göstərənlərə ərizə yazmaqdır. Ərizə yuxarıda qeyd olunan sertifikatla əlavə edilməlidir.

Uzun müddət yoxluğun təsdiqi də ezamiyyətdə olma haqqında arayış, xəstəxanada olma haqqında tibbi arayış, gediş tarixi və gəliş tarixini göstərən biletlər ola bilər.

DİQQƏT! Bir şəxsin başqa bir yaşayış yerində kommunal xidmətlər üçün pul ödədiyinə dair arayış götürmək lazımdır.

Qəbzlərə məhəl qoymamaq

Bələdiyyə təşkilatları bəzən mənzildə qeydiyyatda olsalar da, kommunal mənzil üçün pul ödəmək istəməyən vicdansız kirayəçilərə qarşı mübarizə aparmağa məcbur olurlar. Bu vəziyyətdə bir neçə təsirli üsul istifadə olunur.

• Əgər qohumlardan biri kommunal ödənişlərin ödənilməsində iştirak etmək istəmirsə, mənzil idarəsi və ya kommunal ödənişin hesablandığı idarəetmə şirkəti şəxsi hesabları bir neçə şəxsə bölə bilər. Bu halda borc yalnız bir kirayəçidə qalacaq.
• Kirayəçinin borcları ilə ona təsirli bir təhlükə qeydiyyatın dayandırılması olacaq.
• Ödəməmiş şəxs də kommunal borclarına görə məhkəməyə verilə bilər.

Təqdim olunan kommunal xidmətlərin vaxtında və tam ödənilməsi mənzil qanunvericiliyinə əsasən məcburidir. Və buna görə də borclulara onları borclarını ödəməyə məcbur edəcək müxtəlif təsir tədbirləri görmək lazımdır.

Kommunal mənzil üçün pul ödəməyə məcbur etmənin ən ifrat tədbiri məhkəmədə iddia ərizəsidir. Bu tədbirə tez-tez kirayəçilərinin vicdansız və vicdansız olduğu ortaya çıxan mənzil sahibləri müraciət edirlər.

Mənzil sahibləri İdarəetmə Şirkəti və digər təşkilatlarla problem yaşamamaq üçün kommunal ödənişləri təkbaşına ödəməyə məcburdurlar. Və məhz məhkəmə yolu ilə kirayəçilərindən xərclənən pulu geri almağa çalışırlar.

Yenidən hesablama

Yenidən hesablama yalnız müəyyən kommunal xidmətlər üçün - adambaşına istehlak nisbətinə görə hesablananlar üçün aparılır. İcarəyə götürən su, qaz istehlak etmirsə, kanalizasiyadan istifadə etmirsə, o, belə xidmətlərə görə ödəniş etməyə bilər.

Bu zaman mənzil sahibi faktiki yaşadığı yerdən arayış götürməli və kommunal mənzilin pulunu ödəməlidir. Yenidən hesablama üçün ərizə yazılır, ona belə bir sertifikat əlavə olunur. Həmçinin faktiki yaşayış yerindən ödənilmiş həmin qəbzləri əlavə etmək lazımdır.

Sizə başqa ünvanda qeydiyyat şəhadətnaməsi də lazımdır. Çox sənədlər tələb olunmayacaq, onların toplanması çox vaxt aparmayacaq, lakin nəticədə eyni şəxsə müxtəlif ünvanlarda kommunal xidmətlər üçün iki dəfə ödəniş etmək lazım olmayacaq.

Qanunvericilik təminatı

Kommunal ödənişlərin yenidən hesablanmasını müəyyən edən əsas qanun Hökumətin 307 saylı qərarıdır (6-cı hissə, s. 54-58). Bu qərara əsasən, qaz, işıq, su və kanalizasiya xərclərinin ödənilməsi üçün yenidən hesablama aparılır. Onun həyata keçirilməsinin şərtlərindən biri evdə bu xidmətlər üçün ölçmə cihazlarının olmamasıdır.

Başqa yerdə yaşamaq üçün sənədin olmaması

Mənzil kontorunda mənzil sahibinin yaşayış yerini göstərən arayışın olmaması və başqa ünvanda xidmət haqqının ödənilməsi kommunal mənzilin mənzildə qeydiyyatda olan şəxslərin sayına görə hesablanması üçün əsasdır.

Kommunal xidmətlər üçün ödənişin hesablanması ilə məşğul olan təşkilat, mənzildə həqiqətən yaşayan insanların sayını yoxlamayacaq. İstehlakçının ən aktual məlumatlarla təmin edilməsi və şəxsi vəsaitlərinə qənaət edilməsi maraqlarına uyğundur.

istilik haqqı

Mənzilin saxlanması sahibinin məsuliyyətidir, buna görə də heç kim orada yaşamasa belə, mənzilinin istiləşməsini ödəməyə borcludur.

Bir mənzildə istiliyi söndürmək texniki cəhətdən mümkün deyil və lazımi temperaturu saxlamadan tez bir zamanda yararsız hala düşəcəkdir. Ancaq mənzil idarəsində, bu ünvanda yerli ərazinin təmizlənməsi üçün məbləğin tutulmadığını bildirən bir bəyanat yaza bilərsiniz. Bu, artıq pulunuza qənaət edəcək.

Mənzilinizdə temperaturu tənzimləyə biləcəyiniz istilik sayğacı və radiatorlar quraşdırsanız, istilik üçün ödənişi azalda bilərsiniz.

Əlavə xidmətlər

Vanaları möhürləməklə qazın tam bağlanmasına nail olmaq mümkündür. Ancaq bunu özünüz edə bilməzsiniz, qaz xidmətinə müraciət etməlisiniz (qazı möhürləyərkən). Qaz təchizatı xidmətinin nümayəndələri işi yalnız istehlakçının bu xidmətə görə borcu olmadığı halda yerinə yetirəcək.

Hər bir qəbzdə zibil yığımına görə haqqı göstərən sütun var. Ancaq bir şəxs başqa yerdə yaşayırsa və orada belə bir xidmət üçün pul ödəyirsə, bunu ödənişli qəbzlərlə təsdiqləyə bilərsə, qeydiyyat yerindəki ödəniş ləğv edilə bilər.

Faydalı video

Ödəyici olmayanların bank kartlarından kommunal xidmətlərə görə borcların silinməsinə dair hesabat.

Sayğaclar

Ölçmə cihazlarının göstəriciləri mənzildə heç kimin müəyyən bir müddət ərzində su və ya elektrik enerjisindən istifadə etmədiyini sübut etməyə kömək edəcəkdir. Buna görə də, kirayəçilər mənzildə qeydiyyatdadırlarsa, amma əslində heç kim yaşamırsa, heç bir ödəniş tələb olunmur.

Ancaq sayğaclar olsa belə, xüsusilə elektrik sayğacı enişdə yerləşirsə, sızdırmazlıq üçün mütəxəssisləri çağırmaq daha yaxşıdır.

Mənzildə su sayğacı quraşdırılmayıbsa, qazda olduğu kimi, sadəcə olaraq su təchizatı borusuna tıxac qoya bilərsiniz. Möhür su təsərrüfatının və ya suyun verilməsinə cavabdeh olan digər təşkilatın nümayəndələri tərəfindən qoyulacaq.

Mütəxəssisləri çağırmaq üçün ərizə yazmaq, bu mənzilin mülkiyyət şəhadətnaməsi, həmçinin başqa yerdə qeydiyyat şəhadətnaməsi təqdim etmək lazımdır. Sadə tədbirlər elektrik enerjisi, su, qaz təchizatı üçün kommunal ödənişlərdən azad olmağa imkan verir.

DİQQƏT! Təchizatçılar ərizədə qaz və su təchizatı üçün sayğacların və ya klapanların möhürlənməsini təmin etmək hüququna malik deyillər.

Əgər yenə də imtina edərlərsə, istehlakçı problemi həll etmək üçün məhkəməyə müraciət etməlidir. Qanuna görə, yalnız istehlak edilmiş xidmətlər ödənilir, siz başqa ünvanda yaşayış faktını sübut etməli və həmin yerdə xidmətlər üçün ödəniş etməlisiniz.