Parking kao posao: je li ovo poduzeće isplativo i je li moguće imati koristi od otvaranja takvog poduzeća? Ovo pitanje je od akutne važnosti, u vezi s infrastrukturom naše zemlje koja se brzo razvija. Problem parkiranja je prilično čest, a samim time i potražnja za privatnim parkingom svakim danom je sve veća. Ali važno je shvatiti da otvaranje takvog posla zahtijeva ne samo solidnu financijska ulaganja, ali i dosta kašnjenja s prikupljanjem potrebne dokumentacije. Važnu ulogu imaju i parking prostori. razmotrimo razne nijanse ovo pitanje.

Projekt parkiranja trebao bi započeti pronalaskom parkirnog prostora

Koliko su isplativa parkirališta

Plaćeni parking za vozila je stvarno poduzeće koje svom vlasniku donosi stabilnu mjesečnu dobit. Unaprijed treba napomenuti da takvo poduzeće ima prosječnu isplativost, tako da ne vrijedi govoriti o visokim profitima. Prosječno parkiralište ostvaruje profit od 80.000 rubalja svaki mjesec. Kako biste zaradili više, izgradnji vašeg poslovanja treba pristupiti s velikom pažnjom na razne detalje.

U početnoj fazi razvoja poslovne ideje trebali biste odlučiti o vrsti parkinga. Treba napomenuti da stvaranje otvorenog parkirališta ne zahtijeva velika kapitalna ulaganja. Ali u takvoj situaciji treba biti spreman na činjenicu da takav posao neće donijeti visoku dobit.. Zatvoreni parking podrazumijeva velika financijska ulaganja za dobivanje dozvole i izgradnju samog parkirališta.

Takvi troškovi u početnoj fazi razvoja proizvodnje povećavaju cijenu parkirnog mjesta. To znači da će s vremenom vaš prihod biti znatno veći. Većina vlasnika automobila preferira parkiranje zatvorenog tipa, zbog činjenice da će njihovi automobili biti pouzdano zaštićeni od utjecaja vremenskih uvjeta.

Prilikom izrade projekta parkiranja važno je odlučiti se o vrsti parkinga. Postoje tri odvojene vrste parkirališta:

1. Podzemni i višeslojni. Takva se parkirališta najčešće nalaze u centru grada, na prometnim ulicama. Stvaranje takvog parkirališta zahtijevat će veliku količinu novca za organizaciju izgradnje. Važna je i uređenje parkinga. Privatniku je gotovo nemoguće napraviti takav projekt.
2. Plaćeni parking. Ovo je poduzeće najprofitabilniji posao, zbog dostupnosti za pojedince. Takva su parkirališta vrlo tražena među mnogim vlasnicima automobila. Prilikom izrade parkinga obratite pažnju na povećana pozornost usklađenost s tehničkim zahtjevima. Kako bi se povećao prihod od takvog poduzeća, najbolje je otvoriti parking u spavaćim prostorima.
3. Za kamioni. Prilikom izrade takvog poslovnog plana potrebno je uzeti u obzir predviđenu lokaciju. Potrebno je pažljivo proučiti ponude konkurenata i njihovu lokaciju. Kako biste povećali potražnju među kamiondžijama, vaše parkirno mjesto treba biti blizu autoceste i dalje od konkurencije. Prilikom otvaranja takvog poslovanja trebali biste uzeti u obzir različite tehničke zahtjeve povezane s opremanjem vašeg teritorija.

S kojim se nijansama treba suočiti

U fazi izrade poslovnog plana trebali biste korak po korak opisati strategiju razvoja, procijeniti stupanj konkurentnosti i potražnje za vašim prijedlogom. Vrlo je važno pronaći ideje za privlačenje prvih kupaca koje dosad nisu implementirane od strane konkurenata. Glavna prednost plaćenog parkiranja je njegova pogodna lokacija i niska cijena parkirnog mjesta. Prednost vašeg parkirališta može biti servis održavanja ili fast food koji se nalazi na vašem teritoriju. Mnogi vlasnici automobila imaju samo jedan uvjet za parkiranje - prisutnost zatvorenih kutija.

Nakon što ste razmislili o tome kako će izgledati vaš parking, trebali biste se odlučiti za njegovu lokaciju. Predgrađe grada - popularno je zbog niske cijene najma. Ali ovdje treba shvatiti da će i iznos prihoda biti nizak. Kupnja zemljišta u prometnom području puno je skuplja. Međutim, takva su parkirališta vrlo tražena ne samo među lokalnim stanovništvom, već i među posjetiteljima tog područja. Idealno rješenje bit će mjesto smješteno između poslovnog dijela grada i stambenih naselja.

Spavaonice su izvor stabilnog prihoda zbog velike potražnje za parkirnim mjestima.

Tek nakon što se potencijalno tržište pažljivo analizira, može se prijeći na prikupljanje svega potrebni dokumenti. Pogledajmo što je potrebno za otvaranje parkirališta. Prije svega, trebate se registrirati kod porezne uprave. To možete učiniti kao u statusu individualni poduzetnik, i otvaranje "OOO". Zatim trebate pripremiti potreban paket dokumenata da biste mogli iznajmiti zemljište. Ako imate svoj teritorij, morate dobiti dozvolu za vođenje Građevinski radovi. Kako biste ostvarili stabilan i visok profit, najbolje je otvoriti parkiralište u blizini stambene zgrade.

Nakon što prikupite sve potrebne dokumente za najam zemljišna parcela, potrebno je usuglasiti projektnu dokumentaciju s predstavnicima vlasti i zemljišnog odbora. Prilikom izgradnje zatvorenih kutija potrebno je unaprijed prikupiti sljedeći paket dokumenata:

• dozvola za izvođenje građevinskih radova;
• zaključak protupožarne inspekcije;
• zaključak Rospotrebnadzora;
• dopuštenje gradske uprave;
• ugovor o najmu.

U ovoj fazi vrlo je važno obratiti pažnju na program kontrola proizvodnje. Bit će potrebno sklopiti ugovore ne samo o zakupu zemljišne čestice, već i o uklanjanju krutog komunalnog otpada. Također biste se trebali pobrinuti za stjecanje i registraciju blagajna i izvršiti dekontaminaciju. Kako biste se osigurali od nepredviđenih okolnosti, najbolje je steći vlasništvo na odabranom zemljištu.

Oprema

Tek kada se prikupi i izvrši potreban paket dokumenata, možete pristupiti otvaranju samog parkirališta. Kako bi zainteresirali potencijalnu publiku, potrebno je s velikom odgovornošću pristupiti opremanju parkirališta. Potrebno je uzeti u obzir ne samo površinu ​​parkinga na otvorenom parkiralištu, već i opremiti teritorij graničnicima, oznakama i branicima. Na ulazu u teritorij moraju se postaviti vrata ili barijera.

Također je potrebno postaviti kontrolnu točku, gdje se stalno mora nalaziti stražar. Usklađenosti s tehničkim zahtjevima također treba pristupiti s velikom odgovornošću. Minimalni razmak između redova trebao bi biti oko osam metara. asfaltni kolnik moraju se tretirati posebnom otopinom kako bi se spriječilo upijanje zapaljivih tekućina.

Prilikom sastavljanja plana parkiranja, obratite pažnju Posebna pažnja video nadzor i rasvjeta. Najbolje je ako CCTV kamere pokrivaju ne samo unutarnji, već i vanjski teritorij.

Posebna uloga u opremanju parkirališta dodijeljena je osoblju. Količina potrebno osoblje ovisi o veličini parkirnog mjesta. Kako više površine teritorija, potrebno je više ljudi koji će se baviti raznim organizacijskim i administrativnim pitanjima. Za malo parkiralište dovoljna su tri zaštitara, nekoliko domara i jedan računovođa.

Na kraju, pozornost je posvećena pitanju oglašavanja. Kako biste povećali potencijalnu publiku i privukli pozornost javnosti na svoje poduzeće, trebali biste se pobrinuti za medijsko praćenje svojih aktivnosti. Bilo bi korisno staviti letke ili organizirati distribuciju letaka. Prilikom otvaranja parkirališta za kamione potrebno je postaviti reklamne štandove i reklamne panoe uz prometne prometnice. Kako biste povećali posjećenost vašeg parkirališta, trebali biste se oglasiti na radio postaji.

Primjer poslovnog plana

Detaljan poslovni plan koji uzima u obzir razne nijanse i detalje ključ je uspješnog poduzeća. Otkrijmo koje informacije treba sadržavati poslovni plan parkirališta, primjer u nastavku razmatra otvaranje malog parkirališta:

1. Iznos početnih financijskih ulaganja za stjecanje teritorija i za plaćanje angažiranog osoblja.
2. Obračun financijskih ulaganja za registraciju potrebne dokumentacije i dobivanje licence.
3. Razdoblje povrata poduzeća i približna mjesečna dobit.

Parkiralište s malom površinom, smješteno u blizini stambenih područja, donosi stabilan mjesečni prihod od 55.000-65.000 rubalja. Na temelju toga možemo reći da je isplativost takvog posla oko petnaest posto, a rok povrata je oko tri i pol godine.

Ispod je detaljan poslovni plan parkiranja s izračunima:

1. Zakup zemljišta- 840.000 (1 godina, na temelju cijene najma od 70.000 rubalja mjesečno).
2. Priprema potrebnog paketa dokumenata- 120.000-170.000 rubalja.
3. Izgradnja kontrolne točke- 80.000 rubalja.
4. Instalacija posvete- 10.000 rubalja.
5. Ugradnja sustava video nadzora- 25.000 rubalja.
6. Polaganje asfalta impregniranog posebnim premazom- 15.000 rubalja.
7. Plaće zaposlenika - 100.000 rubalja (mjesečno).
8. Neočekivani troškovi- 20.000 rubalja.

Uzimajući u obzir gore navedene investicije za otvaranje parkirališta za četrdeset automobila, približni iznos početne investicije je oko 1.300.000 rubalja. Procijenimo profitabilnost takvog posla.

Dnevni trošak parkirnog mjesta je oko 250 rubalja. Budući da se na malom parkiralištu istodobno može smjestiti samo četrdesetak automobila, dnevna dobit iznosit će oko 10.000 rubalja. U jednom mjesecu takav posao donosi oko 300.000 rubalja. Ako od ovog iznosa oduzmemo porezne odbitke, plaće osoblja i druge moguće troškove, tada će neto prihod iznositi oko 100.000 rubalja mjesečno. Dakle, rok povrata za malo parkiralište je nešto više od godinu dana.

Otvaranje parkinga od nule

U zaključku, pogledajmo kako otvoriti parkiralište od nule i izvući maksimum iz takvog pothvata. Kao što je gore spomenuto, približni iznos ulaganja za otvaranje parkirališta je oko 1.300.000 rubalja. Ovi troškovi omogućit će otvaranje samo parkirališta otvorenog tipa. Za otvaranje zatvorenog parkirališta bit će potrebna znatno veća financijska ulaganja. Prosječna cijena zatvoreno parkiralište je oko 5.000.000.

Kako biste povećali svoj mjesečni prihod, možete uvesti niz dodatnih usluga koje su najtraženije. Te usluge uključuju: poliranje, pranje, odmrzavanje brava i zamjenu kotača. Naravno, takve usluge neće donijeti mnogo prihoda, ali će se iznos mjesečnog prihoda značajno povećati.

Često vlasnici parkirališta na svom teritoriju otvaraju trgovine koje prodaju razne automobilske dodatke, ulja i tekućine protiv smrzavanja. Na kamionskom stajalištu ima smisla otvoriti zalogajnicu ili hostel. Takvi objekti su vrlo traženi među vozačima zbog svojih demokratskih cijena.

Parking je prilično složen posao, najprikladniji za muškarce, uz prisutnost korisnih kontakata. Glavna poteškoća u otvaranju takvog slučaja je prikupljanje paketa dokumenata i koordinacija izgradnje s gradskom upravom. Često, da biste započeli gradnju, morate povezati osobne veze. Prilikom izrade poslovnog plana nemojte se bojati konzultirati s raznim predstavnicima industrije kako biste imali predodžbu o situaciji na tržištu.

S obzirom na to da je parking izvor trajnog prihoda, treba napomenuti da je prag za ulazak u ovaj posao prilično nizak. S tim u vezi, dobro izgrađen organizacijski dio problematike omogućit će nadoknadu svih materijalnih ulaganja u samo godinu dana.

Sada u gradovima postoji problem s parkiranjem automobila, a na tome možete dobro zaraditi. Kako otvoriti parking od nule? Gdje početi? Poslovni plan s izračunima, savjetima i povratnim informacijama iskusnih poduzetnika, kao i preporukama za upravljanje projektima.

Analiza tržišta

U gradovima ZND-a sada je pravi automobilski bum: ako se u Europi mnogi ljudi pokušavaju prebaciti na ekološki prihvatljivije motocikle i bicikle, onda se u Ukrajini, Rusiji, Bjelorusiji i drugim zemljama ZND-a broj automobila samo povećava , posebno u velikim gradovima. Potražnja za prikladnim i sigurnim parkirnim mjestima također je u porastu.

U Moskvi sama vlada pokušava riješiti situaciju s parkiranjem otvaranjem višeetažnih i podzemnih parkirališta, ali tržište parkinga u regijama nije jako zauzeto.

Odaberite format

Postoji nekoliko standardnih formata:

1. Plaćeni parking za automobile - popularan među vlasnicima automobila, zahtijeva poštivanje zahtjeva: prisutnost premaza koji upija ulje na cijelom području, usklađenost s minimalnom širinom od sedam metara pri organiziranju prometne trake. Ima zaštitne ograde.
2. Parking kod kuće - ostaje plaćen, ali je jeftinija verzija prethodne opcije zbog nedostatka ograde oko perimetra stranice. Često su mjesta gotovo u potpunosti popunjena u slučaju dobre lokacije. Istodobno, postoji rizik od gubitka novca ako najmanje 20 parkirnih mjesta nije stalno zauzeto.
3. Plaćeno za kamione - parkiralište za kamione treba urediti na putu kamiondžija. I tako da barem 50-80 km uokolo nije bilo konkurenata.
4. Podzemni ili višekatni parking je opcija za velike gradove i glavne gradove. No, postoji veliki rizik da se ne isplati, pa se početnicima ne preporučuje isprobavanje.
5. Plaćeni natkriveni parking prikladnija je opcija za poduzetnika početnika zbog niže cijene troškova projekta.

Ovdje možete besplatno preuzeti gotove kao primjer.

Registracija

Možete se registrirati kao samostalni poduzetnik ili LLC, ovisno o razmjeru poslovanja - za poduzetnika početnika dovoljno je odabrati individualnog poduzetnika.

Sljedeća točka je dobivanje prava na zakup površine od grada. I ovo pitanje zbunjuje mnoge pridošlice, jer je teško dobiti čak i malu zemlju ako nemate nikakve veze. Situacija s tim u regijama je puno lakša, a pronalazak odgovarajućeg prostora u blizini stambenih zgrada nije nimalo težak.

Nakon sklapanja zakupa potrebno je izraditi plan planiranja i uređenja zemljišta, službeno ga uskladiti s gradskim vlastima. U slučaju građenja potrebno je također prikupiti dozvolu Okružne uprave i zaključke od vatrogasna služba i Rospotrebnadzor. Posljednja stavka su dokumenti koji su potrebni za buduće provjere. To uključuje ugovore:

• o provođenju deratizacije;
• o odvozu krutog kućnog otpada;
• za dostupnost i održavanje blagajne;
• za zakup zemljišta.

Također, ne smijemo zaboraviti na prisutnost programa kontrole proizvodnje.

Odabir parkirnog mjesta

Za plaćeno parkiranje automobila vrijedi pronaći mjesto u blizini stambene zgrade. Mnogi poduzetnici ciljaju na stambena naselja u izgradnji, jer u velikim stambenim kompleksima ima mnogo onih koji žele ostaviti automobil na čuvanom parkiralištu.

Razmotriti kakvu cjenovnu politiku primijeniti u odnosu na bogatstvo građana, te utvrditi koje dodatne usluge mogu biti potrebne u ovoj regiji. Za poslovni plan važno je odrediti koja će određena veličina stranice biti potrebna.

Na temelju 100 automobila, veličina bi trebala biti najmanje 3000 četvornih metara. Takva površina je prema zakonu minimum za parkiranje u gradu, jer na jednu prijevoznu jedinicu mora pasti najmanje 25 kvadrata.

Poboljšavamo teritorij

Morat će biti osigurana struja na cijelom parkingu kako bi rasvjeta radila i postavili video rekorderi.

O opremi korita ceste već je spomenut poseban premaz, ali za parkiralište je potrebna i grijana sigurnosna kapija. Umjesto skupog premaza, platno se može položiti zbijenim šljunkom, koji je potpuno bezopasan za svaki automobil, ali jeftiniji.

Zapošljavanje osoblja

Očito, do otvaranja parkinga neće doći bez zapošljavanja barem malog broja djelatnika. Projekt parkinga zahtijeva angažiranje:

1. Tri ili četiri stražara.
2. domar.
3. Računovođa.

Neophodno je da svaki kandidat za garde ne bi trebao imati loše navike, a također je imao takve kvalitete kao što su savjesnost, otpornost na stres, hrabrost i oštroumnost.

Određujemo profitabilnost

Posljednje što ostaje za znati je koliko košta otvaranje parkirališta, kao i isplativost. Uzmimo prosječne troškove otvaranja projekta diljem zemlje u velikim regionalnim gradovima. Kao primjer, ograđeno parkiralište otvorenog tipa za automobili kod stambenih zgrada:

U prosjeku za usluge naplaćuju 150 rubalja po automobilu. Otprilike 450 tisuća rubalja izađe u mjesec dana, moguće je dodati nekoliko ideja za održavanje: napumpati cilindre, unaprijed zagrijati motor, pohraniti sezonske gume na zalihama itd.

Za mjesec dana možete dobiti oko 550 tisuća rubalja u dobrom scenariju. Iznos neto dobiti iznosi oko 230 tisuća rubalja mjesečno.

Video: kako otvoriti parkiralište od nule?

Poslovni plan parkiranja automobila: Primjer kalkulacije nužan je dio svakog projekta stvaranja parkirnih mjesta za automobile - bilo u dvorištima ili u nestambenim prostorima.

U skladu s odredbama zakona (članak 14.1.104. TCU-a), organiziranje plaćenog parkiranja dopušteno je ne samo na područjima u vlasništvu države ili zajednice, već i na zemljištu koje je u privatnom vlasništvu. Dakle, zakonodavstvo ni na koji način ne ograničava razvoj ove vrste poslovanja, ako ispunjava sve dozvole (sanitarna stanica, vatrogasni nadzor i sl.) i ne krši porezne i druge zakone.

S financijske strane, ovo je posao koji zahtijeva dosta početnih ulaganja - u pravilu od milijun rubalja.

Isplati li se početi ako nemate vlastiti novac?

Organizacija i otvaranje parkinga za vozila je prilično skupo rani stadiji poslovanje. Za pripremu za otvaranje parkirališta po principu ključ u ruke s prosječnim brojem parkirnih mjesta, bit će potrebno uložiti oko milijun i pol rubalja.

Program državne potpore i povlašteni krediti za automobile izazvali su porast aktivnosti kupaca automobila srednje klase. U odnosu na prošlu godinu broj prodaje povećan je za 25%. Nema vidljivog razloga za zaustavljanje ovog procesa. Stoga je organizacija poslovanja za stvaranje parkirališta prilično atraktivan i perspektivan posao sa stajališta investitora.

Uz pravilno izrađen poslovni plan i odgovarajuće organizacijske i pravne pomake, možete, s visokim stupnjem povjerenja u pozitivno rješenje problema, tražiti nekoga tko će pristati uložiti u poslovni projekt. To može biti:

• privatni investitori;
• crowdfunding - za Rusiju su to internetske platforme Simex, Boomstarter;
• traženje poslovnih partnera uz pomoć tiska - mnoge reklamne publikacije imaju odjeljak "Poslovna suradnja";
• potraga za poslovnim anđelima – pravni i tzv pojedinci koji traže priliku da svoj novac ulože u privatne tvrtke u početnim fazama svog rada, a pritom ne zahtijevaju kolateral. Ne biste trebali pretpostaviti da takvi "anđeli" postoje samo u fantazijama početnika, zapravo, upravo su poslovni anđeli osigurali formiranje i razvoj tvrtki poput Googlea, Amazona, Yahooa, Intela i mnogih drugih sada uspješnih brendova;
• primanje bespovratnih sredstava i subvencija od države u okviru postojećih programa za poticanje razvoja malog poduzetništva;

Budući da su državni programi poslovne pomoći obično ograničeni na financijski plan u iznosu od tristo tisuća rubalja, morate razmisliti i izračunati skupe i profitabilne dijelove svog poslovanja na temelju malog parkirališta, na primjer, parkirališta za vozila čiji vlasnici žive u dvije ili tri kuće sa zajedničkim dvorištem.

• dobivanje kredita od banke.

Bilo koja od spomenutih metoda, a zapravo ih je puno više, za prikupljanje novca zahtijevat će dobro napisan i proračunat poslovni plan.

Što je poslovni plan

Poslovni plan je, zapravo, jedinstven model, prema kojem se naknadno gradi pravi posao.

Prije nego što napišete poslovni plan, morate jasno razumjeti zašto se izrađuje i kome će biti predstavljen. NA općenito govoreći ovo je prikazano na dijagramu.

Stoga će se u pojedinim detaljima poslovni planovi pripremljeni za različite stručnjake donekle razlikovati. Istodobno, u svakom slučaju, poslovni plan treba biti strukturiran i sadržavati neke obvezne odjeljke s informacijama, opisane u nastavku.

Naslovnica

Naslovnica- to je kao posjetnica budućeg posla.

Nije uzalud poslovica "Po odjeći se sastaju" čvrsto ukorijenjena u narodnoj mudrosti. Treba obratiti pažnju na točan pravopis ovog odjeljka. Tradicionalno se zahtijeva:

• naziv projekta - trebao bi odražavati bit poslovanja i njegove izglede;
• biti sažet i prikazati glavne točke projekta;
• nedostatak pravopisnih i sintaktičkih, stilskih pogrešaka;
• naziv tvrtke koja će realizirati poslovni projekt;
• adresa tvrtke s kontakt podacima;
• podatke o čelniku poduzeća;
• naznaku za koga je točno napisan ovaj poslovni plan;
• puni i kratki naziv projekta;
• podatke o osobi koja je napisala poslovni plan;
• vremenski parametri - kada je poželjno započeti projekt, koliko će vremena biti potrebno za njegovu provedbu;
• datum sastavljanja ovog poslovnog plana.

Sažetak

Ovaj dio poslovnog plana s pravom se smatra svojevrsnom putovnicom. Od pismenosti njegove kompilacije, pristupačnost za razumijevanje od strane osobe, čak i da ima daleku predodžbu o predmetu rasprave, ovisi o tome želi li budući investitor ući u detalje.

Ujedno, razrada detalja budućeg poslovanja olakšat će i uspješniji rad tijekom njegove realizacije.

Ovaj odjeljak - Sažetak - najbolje je pisati nakon što su napisani prethodni dijelovi.

Ukratko u bez greške uključene su tri stavke:

• Uvod. Stavak utvrđuje ciljeve plana koji se predstavlja i daje Kratki opis bit projekta. Primjerice: „Cilj projekta je izgradnja parkirališta za osobna vozila s 30 parkirnih mjesta u dvorištu kompleksa od dvije stambene zgrade. Ukupan broj stanovnika je 200 obitelji. Trenutno 50 obitelji ima privatne automobile koji su parkirani u nečuvanom dvorištu. Pristupačna cjenovna politika može privući dodatnu klijentelu iz susjednih kuća. Uspješno funkcioniranje parkirališta u budućnosti omogućit će nam proširenje djelatnosti organizacijom sličnih parkirališta u susjednim dvorištima.”
• Drugi paragraf ukratko opisuje:

1. okupacija;
2. ključne točke plan;
3. trošak projekta;
4. prognoza potražnje.

• Zaključak. Ovdje su propisane sažete odredbe i čimbenici uspjeha, uključeni su opisi glavnih pravaca djelovanja gospodarstvenika.

Analiza tržišta

Ovaj odjeljak opisuje Marketing istraživanje, prikazujući potražnju za predloženom uslugom točno na mjestu gdje bi se trebao napraviti parking. Pruža podatke o konkurentima ili, u njihovom nedostatku, daje podatke o budućoj izgradnji objekata, građevina koje planiraju općinske vlasti, što može uzrokovati povećanje potražnje za predloženom uslugom parkiranja.

organizacijski plan

Ukazuje i opravdava oblik vlasništva tvrtke koja će izvoditi izgradnju i naknadni rad parkirališta.

Opisuje aktivnosti i radove koje je potrebno obaviti da bi se parkiralište stavilo u funkciju.

Naznačeno je tko će (ako je moguće, uz navođenje pojedinačnih podataka) biti odgovoran za izvršavanje poslova izgradnje i naknadnog rada parkirališta, kao i druga organizacijska i proizvodna pitanja.

Financijski i proizvodni planovi

Ovdje su procjene troškova za osnivanje tvrtke.

Priprema dozvola.

Ovdje trebate navesti sve dokumente koji će biti potrebni za otvaranje parkinga i iznos novca koji će biti potreban za njihovu pripremu i primanje. Prije svega se napominje postoji li ili ne pravna osoba koja će provoditi izradu i rad parkirališta. Ako poduzeće već postoji, naznačen je njegov OKVED (za parkiralište je 63.21.24), IFTS kod.

Ako ne postoji poduzeće, naznačena je potreba za njegovim stvaranjem, opravdan je izbor oblika - individualno poduzetništvo ili LLC, troškovi pripreme dokumenata i sama registracija.

Prije nego počnete razmišljati i pisati plan, morate temeljito proučiti postojeće pravne dokumente koji reguliraju ovu vrstu djelatnosti:

• građevinski standardi za parkiranje automobila, na primjer, za Moskvu, to su građevinski standardi br. 5.01-01;
• normativa korištenja čuvanih parkirališta i Pravila za pružanje usluga parkiranja (Uredbe Vlade br. 442 i br. 759).

Slijedi popis dozvola s naznakom troškova ishođenja. Prije svega, to su dokumenti koji potvrđuju pravo korištenja stranice - dokumenti koji potvrđuju pravo vlasništva ili ugovor o zakupu stranice.

Na primjer, ako se planira stvoriti parkiralište u Moskvi, trebat će vam:

• situacijski plan budućeg parkirališta, koji je dogovoren s moskovskim odborom za arhitekturu;
• zaključci o mogućnosti stvaranja parkirališta iz Mosvodostoka, Moskompriroda, Vatrogasnog nadzora, Rospotrebnadzora;
• obavijest o prijedlogu izgradnje parkirališta za Odjel za automobilski promet i veze;
• dopuštanje zaključaka upravljanja okolišem;
• predugovore s nadležnim službama o mogućnosti provođenja deratizacije, o odvozu čvrstog kućnog otpada;
• ugovor o održavanju blagajne;
• dopuštenje za priključenje na električnu mrežu.

Budući da se parkiralište nalazi u neposrednoj blizini stambenih zgrada, vrlo je poželjno imati suglasnost lokalnog stanovništva za izradu takvog parkirališta.

Nakon dogovora s lokalnim vlastima, dokumentacija se prenosi Zemljišnom odboru.

Kao što vidite, minimalni popis dozvola prilično je opsežan, a različiti dokumenti leže u različitim područjima pravnih normi. Tako pravilnu pripremu zahtijevat će stručno znanje u raznim područjima zakonodavnog i regulatornog područja. Naravno, u ovom slučaju, ne kao specijalizirani stručnjak, bolje je obratiti se profesionalcima.

Trošak njihovih usluga po cijenama danas će biti od četrdeset tisuća do pedeset tisuća rubalja. Ovi troškovi se odnose na kapitalni izdaci. Oni također uključuju troškove izgradnje. Uzmimo parking kao primjer. s ukupnom površinom 2500 m².

Uzorak popisa:

• stvaranje pješčana baza visok deset centimetara, s prosječnom tržišnom vrijednošću takvog rada od sto rubalja po četvorni metar, troškovi će iznositi 250.000 rubalja;
• s prosječnom tržišnom vrijednošću takve građevinske operacije od 150 rubalja po četvornom metru, troškovi će iznositi 375.000 rubalja;
• premazivanje bitumenskom emulzijom (uz prosječnu tržišnu cijenu operacije od 25 rubalja po četvornom metru, trošak je 62.500 rubalja;
• premazivanje sitnozrnatim asfaltom - po prosječnoj tržišnoj cijeni od 400 rubalja po četvornom metru, troškovi će iznositi 1.000.000 rubalja;
• izgradnja mrežaste ograde - trošak će biti 100.000 rubalja;
• priključak na električnu mrežu i stvaranje rasvjete na mjestu - 30.000 rubalja;
• ugradnja sustava video nadzora s povlačenjem zaštitara u svlačionicu - 70.000 rubalja;
• ugradnja automatskih vrata - 25.000 rubalja;
• kupnja svlačionice i njezina instalacija - 250.000 rubalja.

Ukupno ukupni troškovi iznosit će 2.137.000 rubalja.

Osim navođenja cijene uređenja stranice, morate uzeti u obzir alternativne opcije dogovora, navedite zašto određene radove izvodi ovaj izvođač, zašto se koriste ovi, a ne drugi materijali, zašto se kupuje oprema ove marke i od ovog prodavatelja.

Ako dodate novac koji će biti potreban za ispravan dizajn sve dozvole - iznos je prilično velik.

Gore navedeni bili su standardizirani troškovi, međutim, ako ih pažljivo analizirate, možete pronaći na čemu uštedjeti. Na primjer, možete instalirati ne automatska vrata, već obične, potražite jeftiniju svlačionicu.

Moguća stavka uštede je potraga za mjestom s gotovim premazom. Međutim, treba imati na umu da tijela za izdavanje dozvola nameću specijalizirane zahtjeve za pokrivenost parkirališta, njihovu impregnaciju i organizaciju kontrolne točke.

• plaće zaposlenika;
• troškovi električne energije;
• plaćanje sigurnosnih usluga tipka za paniku;
• plaćanje usluga čišćenja;
• plaćanje usluga odvoza smeća;
• plaćanje poreza i obveznih plaćanja.

Navedeno ovdje minimalni troškovi. U svakom slučaju mogu se dodati nove, ovisno o specifičnostima mjesta i popisu usluga, zahtjevima lokalnih vlasti i tako dalje.

U ovom dijelu poslovnog plana također treba oslikati pozicije:

• koliko vlastitih sredstava imate;
• koliko novca možete prikupiti pojedinačno;
• koliko dodatnih sredstava treba prikupiti i u okviru čega maksimalni postotak To se može učiniti;
• detaljno, po točkama, potpisuju se troškovi, gdje, koliko, u kojim vremenskim intervalima;
• izračunava se minimalni broj automobila koji moraju koristiti uslugu parkiranja radi osiguranja plaćanja obveza, kao i financijske stabilnosti poslovanja;
• navodi, uzimajući u obzir sva potrebna plaćanja poreza, isplativost i isplativost ovog parkirališta;

Također treba naznačiti takozvana "skrivena plaćanja", odnosno one troškove koji će se morati snositi, uzimajući u obzir individualne specifičnosti lokalnih dužnosnika i regulatornih tijela.

• opravdani su izgledi poslovanja, mogućnost njegovog razvoja i naznačeno koji se dio dobiti može usmjeriti u razvoj, odnosno opravdano je nepostojanje takve mogućnosti.

Jedna od mogućih perspektiva je izgradnja višeetažnih parkirališta.

Prinos

Sljedeći odjeljak izračunava koliko novca može donijeti parking:

• na 50%: popunjenost;
• pri 75% popunjenosti;
• uz 100% popunjenost.

Svaki grad, regija ima svoje cijene parking mjesta. Stoga uzimamo prosječnu vrijednost - 200 rubalja dnevno. Budući da je napravljeno parkiralište za 100 parkirnih mjesta, tada na adresi:

• 50% popunjenosti, ostvarit će prihod od deset tisuća rubalja dnevno;
• 75% popunjenosti - petnaest tisuća rubalja dnevno;
• pri 100% popunjenosti - 20.000 rubalja dnevno.

Odavde se obračunavaju mjesečni prihodi - minimalni i maksimalni.

Ovaj odjeljak također uključuje prihode koji se mogu ostvariti od planiranih povezanih aktivnosti. Kao što pokazuje praksa, interes investitora za projekt raste ako dodatne aktivnosti mogu donijeti oko 20% glavne.

Proračun profitabilnosti projekta

Ocrtava profitabilnost poslovanja, njegovu profitabilnost. Prilikom izračunavanja profitabilnosti projekta stručnjaci razmatraju i izračunavaju nekoliko vrsta profitabilnosti:

• povrat imovine;
• povrat na neto imovinu;
• isplativost poslovne imovine;
• povrat na ukupnu imovinu;
• isplativost kapital;
• isplativost povezanih djelatnosti;

Također je prikazan i izračun koeficijenata:

• omjeri obrta imovine;
• omjeri profitabilnosti;
• omjeri upravljanja dugom;
• koeficijenti likvidnosti.

Poznavanje ovih pokazatelja omogućit će jasnije razumijevanje profitabilnosti predložene aktivnosti, načina njezine optimizacije i pomoći u objašnjenju izgleda predloženog poslovanja.

Nemojte zanemariti detalje financijske i organizacijske analize budućih aktivnosti - oni koji imaju novac dobro su upućeni u ekonomska pitanja i malo je vjerojatno da će svoj kapital povjeriti amateru.

Izgledi razvoja poslovanja

U ovom dijelu poslovnog plana morate prikazati stvarne mogućnosti za povećanje broja pruženih usluga. Ovo mapiranje treba uključivati ​​dva smjera moderne poslovne strategije razvoja:

• Opsežna strategija razvoja- temelji se na stalnom povećanju broja pruženih usluga, odnosno na povećanju parkirnih mjesta. Treba razmotriti mogućnosti provedbe takvog povećanja ili opravdati nemogućnost takvog povećanja;
• Intenzivna strategija razvoja- korištenje takve strategije uvijek je poželjnije, njezina primjena će vjerojatnije pobuditi interes ulagača, a ako nije potrebna, samostalno će povećati profitabilnost djelatnosti. Također se koristi kada postoji značajna konkurencija na tržištu za takve usluge. Ovom strategijom glavna se pozornost posvećuje stalnom poboljšanju kvalitete usluge, formiranju baze kupaca koji stalno koriste parkiralište, za njih se stvaraju razne preferencije i bonusi.

Intenzivna strategija također razvija pravila za postupanje u slučaju više sile, kao što su nestanak struje, prirodne katastrofe i tako dalje. Cilj - klijent mora biti potpuno siguran da će u svim okolnostima njegova osobna imovina koja mu je povjerena, automobil, biti sigurna i zdrava.

Također, ova strategija predviđa planiranje kadrovskih radnji u slučaju zahtjeva klijenta u nedostatku slobodnih parkirnih mjesta na parkiralištu.

Možda je glavni uvjet profitabilnosti poduzeća ritam njegovog rada, a taj je uvjet investitorima dobro poznat, pa bi poslovni plan trebao odražavati sve ono što će jamčiti kontinuitet i ritam poslovanja. Pažljivo razmotrite i opišite koji problemi mogu nastati tijekom rada parkirališta u vašem konkretnom slučaju i koji se načini za brzo rješavanje problema mogu koristiti.

Analiza rizika

U ovom dijelu poslovnog plana razrađeni su razni predvidljivi slučajevi koji mogu imati negativan utjecaj na poslovanje, kako financijski tako i organizacijski. Na primjer, oštra deprecijacija nacionalne valute, što će uzrokovati pad kupovne moći stanovništva, uvođenje novih restriktivnih zakonodavnih mjera.

Također ukazuje na načine praćenja savjesnog obavljanja svojih dužnosti od strane zaposlenika te mogućnosti kazni i nagrada.

Istaknute su mogućnosti rješavanja svakog od mogućih problema, te opisuju radnje koje će poduzeti uprava tvrtke u slučaju njihovog nastanka ili u okolnostima više sile.

Dodaci poslovnom planu

Ovo uključuje zakonodavni akti, preslike zakonskih, dozvola i drugih dokumenata, zbirne obračunske tablice i slično.

Prezentacija

Dobra prezentacija temelji se na tri glavna načela:

• Personalizacija- izjava o svom stavu, trajanje je oko jedne minute. Naznačeno je zašto je plan koji predstavlja posao od povjerenja za ulaganje u njegovu provedbu, iskustvo u ovoj vrsti djelatnosti, prisutnost odgovarajućih veza, kompetentnost, razvoj, poznavanje poreznog zakonodavstva.

Ako svoj poslovni plan ne namjeravate iznijeti budućim investitorima, već ga pišete samo za osobnu upotrebu, ne biste se trebali riješiti pažljivog proučavanja ove stavke. Razmišljajući o tome, više ćete razmišljati o svojoj kompetenciji, a nakon što pročitate što ste napisali, vidjet ćete što točno nedostaje, kako možete dopuniti svoj plan.

• Ono što se nudi – ovdje je poželjno prikazati trenutak jedinstvenosti vašeg poslovnog plana, financijski dio općenito, ali koji daju jasan i pristupačan uvid u visinu dividende od ulaganja i vrijeme kada se mogu dobiti u oblik pravog novca;

Dobro razmislite o dijelu koji opisuje jedinstvenost vašeg projekta. Parkirališta u obliku čuvanih parkirnih mjesta su uobičajena stvar, razmislite i predložite kako povećati isplativost mjesta gdje će se automobili nalaziti. Možete slijediti princip organiziranja benzinskih postaja, koje stvaraju male prodajnim mjestima, nudeći razne autodijelove, ovu ideju možete proširiti provođenjem flash ankete stanovnika kuća koje okružuju parkiralište, što bi željeli kupiti na putu kući. Primjer je parkiralište na kojem se prodaju krumpir, mrkva i ostalo svakodnevno povrće - vidite, prikladnije je kupiti takve teške proizvode u blizini kuće nego ih nositi iz trgovine, koja će u svakom slučaju biti udaljena od kuće nego parking. Možete organizirati mjesto za pohranu bicikala i tako dalje. Vlasnici nekih parkirališta daju svoje površine za sezonsku prodaju, primjerice božićna drvca prije Nove godine. Fantazija nije ograničena, ali u svakom slučaju potrebno je razraditi svoj prijedlog, provesti anketu među potencijalnim korisnicima dodatne usluge o njenoj relevantnosti.

• Kraj- trebao bi biti kratak i formuliran u najpristupačnijem obliku:

1. tko je odgovoran za provedbu poslovnog plana;
2. što želi postići;
3. Zašto traži investitore?

Postoji nekoliko posebnih programa, čija upotreba čini podnošenje lagani materijal za percepciju i razumijevanje, na primjer Power Point, kako bi bio nezaboravan i što informativniji, kako bi se pružila učinkovita kombinacija teksta i vizualnih informacija.

Kako otvoriti parking od nule i hoće li takav posao biti isplativ? Upravo ta pitanja zabrinjavaju mnoge poduzetnike koji se odluče otvoriti vlastiti posao na ovom području. Vrijedi napomenuti da je u većini regija problem parkiranja jedan od najčešćih, pa su privatna parkirališta vrlo tražena. No, za otvaranje ovog obrta poduzetnik bi trebao sastaviti odgovarajuću dokumentaciju i uložiti znatan iznos novca kako bi parking bio potpuno opremljen.

Parking za automobile kao samostalna djelatnost je poduzeće s prosječnom profitabilnošću. Malo je vjerojatno da će vlasnik moći zaraditi puno novca samo na jednom parkiralištu, ali će se osigurati stabilna zarada od 60-80 tisuća rubalja mjesečno ako je rad parkirališta pravilno organiziran.

Prije nego što pređete na rješavanje organizacijskih pitanja, trebate odabrati vrstu parkirališta - organiziranje otvorenog parkirališta neće zahtijevati posebna ulaganja, ali će trošak jednog mjesta za automobil biti niski, a otvaranje zatvorenog parkirališta zahtijevat će pribavljanje određenog broja dodatne dozvole, dop unovčiti za gradnju, ali trošak jednog mjesta za automobil bit će puno veći. Istodobno, vlasnici automobila često preferiraju zatvorena parkirališta, jer je tamo automobil zaštićen od kiše, sunca, tuče i drugih vremenskih uvjeta.

Također biste trebali odlučiti o vrsti parkinga. Parkiralište može biti:

1. Podzemni ili višeslojni. Trebao bi biti smješten u središnjem, prometnom dijelu velikog grada. Stoga su troškovi radova na njegovoj izgradnji i uređenju iznimno visoki ovu vrstu parkirališta su praktički nedostupna privatnicima.
2. Plaćeno za automobile. Ovo je najčešća opcija zbog dostupnosti za privatne poduzetnike i popularnosti među vlasnicima automobila. Prilikom otvaranja parkirališta važno je pridržavati se tehničkih zahtjeva - širina kolnika ne smije biti manja od sedam metara, a površina ceste mora biti obrađena smjesom za upijanje ulja.
3. Za kamione. Za organizaciju ovog posla najvažnije je odabrati pravu lokaciju kako u sljedećih 50-80 km nema konkurenata. U ovom slučaju, parking će biti vrlo tražen među kamiondžijama. Prilikom otvaranja parkirališta važno je voditi računa o tehničkim zahtjevima za njegovu opremljenost kako ne bi bilo problema s inspekcijskim tijelima.

Što je potrebno za otvaranje parkirališta?

Prva stvar koju treba učiniti u fazi razmatranja ideje o otvaranju plaćenog parkirališta je procijeniti njegovu relevantnost i konkurentnost. Vlasnik bi trebao razmisliti kako će njegov parking biti atraktivniji za vlasnike automobila od parkirališta konkurenata?

Prednosti se mogu uzeti u obzir:

• povoljnije mjesto;
• prisutnost zatvorenih kutija;
• smanjena stopa za postavljanje automobila;
• prisutnost autoservisa, kafića i tako dalje.

Zatim morate odabrati mjesto za parkiranje:

• na periferiji grada, vani mjesto- trošak najma u ovom slučaju bit će minimalan, ali parkiralište će također donijeti malu dobit;
• u prometnom području - ovdje je najam višestruko veći, ali će parking biti tražen i među onima koji žive u blizini i onima koji posjećuju ovaj dio grada;
• u stambenom naselju - parking će biti tražen među građanima koji stalno borave u najbližim kućama.

Nakon proučavanja tržišta i odabira mjesta, trebali biste prijeći na papirologiju. Prvo što trebate učiniti je registrirati se u poreznoj upravi kao individualni poduzetnik ili LLC. Sljedeća faza je dobivanje prava na zakup zemljišta ako teritorij nije u vlasništvu poduzetnika. Najprofitabilnija parkirališna mjesta nalaze se u blizini stambenih zgrada, ali njihova cijena je prilično visoka.

Nakon stjecanja prava zakupa, priprema se i dogovara s lokalnim vlastima i zemljišnim odborom projektnu dokumentaciju. U slučaju da se planira organizirati zatvoreno parkiralište ili graditi druge građevine potrebno je pribaviti sljedeću dokumentaciju:

• ugovor o zakupu određene zemljišne čestice;
• dopuštenje uprave i vijeća;
• zaključci Rospotrebnadzora i vatrogasne inspekcije.

Osim toga, čak i ako se razvoj neće provesti, potrebno je pripremiti program kontrole proizvodnje i ugovore o:

• izvoz čvrstog otpada;
• najam;
• održavanje blagajne;
• deratizacija.

Budući da u poslovanju s parkiralištem, kao iu svakom drugom poslu, mogu nastati nepredviđene situacije, preporučljivo je nabaviti zemljište za izgradnju parkirališta, a ne iznajmiti ga.

Korak po korak upute

U početku gospodarstvenik treba odlučiti o mjestu i vrsti parkirališta koje će otvoriti, izraditi sve relevantne dokumente i tek nakon toga pristupiti otvaranju parkirališta. Za opremanje parkinga trebat će vam:

Broj zaposlenika koji rade na parkiralištu ovisi o površini teritorija - što je veći, to bi u osoblju trebalo biti više zaštitara i radnika koji prate čistoću u upravnim prostorijama i na ulici. Za mali parking dovoljno je unajmiti:

• tri čuvara koji će raditi u smjenama;
• dva domara koji su honorarni čistači;
• računovođa - ovu poziciju može zauzeti vlasnik parkinga.

Nakon što riješite gore navedene probleme, trebali biste početi oglašavati parkiralište. Da biste to učinili, možete objaviti najavu otvaranja u medijima, postaviti letke u mikrookrug, unajmiti promotore za distribuciju letaka. Ako planirate otvoriti parkiralište za kamione, preporučljivo je postaviti reklamu na jumbo plakat koji se nalazi u blizini autoceste nekoliko kilometara prije njega i oglašavati se na popularnim radio postajama.

Poslovni plan

Izrada nacrta detaljan poslovni plan treba se pozabaviti u fazi planiranja organizacije poslovanja. Trebalo bi naznačiti:

1. Iznos početnog ulaganja i trošak prvog otvaranja parkirališta.
2. Trošak papirologije i iznos najma.
3. Procijenjeno razdoblje povrata za parking.

Mali parking koji se nalazi u stambenoj četvrti donosi svom vlasniku oko 60.000 rubalja mjesečno. Sukladno tome, profitabilnost poduzeća iznosi najmanje 10%, a parking će se u potpunosti isplatiti najkasnije 40 mjeseci od otvaranja.

Minimalni iznos ulaganja je oko pola milijuna rubalja. Ovo uključuje:

• najam - pojedinačno, ovisno o lokaciji;
• papirologija - oko 150.000;
• organizacija kontrolnog punkta - 75.000;
• montaža rasvjetna tijela — 8 000;
• polaganje kolnika - 10.000;
• organizacija videonadzora, telefonska komunikacija - 20.000;
• plaća osoblja - 100.000;
• tekući troškovi - od 20.000.

U prosjeku, za jedno parkirno mjesto možete dobiti 200-300 rubalja dnevno, ako parkiralište uključuje istovremeno postavljanje 40 automobila. U skladu s tim, dnevno možete dobiti od 8 do 12 tisuća dobiti, a mjesečno od 240.000 do 360.000 rubalja. Neto dobit, minus plaće, porezni odbici i ostali troškovi bit će od 50.000 do 90.000 rubalja.

Koliko košta otvaranje parkirališta od nule?

Prosječna cijena otvaranja otvorenog parkirališta je 500.000 rubalja. Ako je parkiralište zatvorenog tipa, tada će se taj iznos povećati zbog troškova papirologije za izgradnju i same zgrade, može doseći nekoliko milijuna rubalja.

Za rast profita vrijedi se pobrinuti dodatne usluge, koje kupci uz doplatu mogu dobiti na parkiralištu. Na primjer:

• kotači za pumpanje;
• brave za odmrzavanje;
• poliranje.

Također na području parkirališta možete organizirati trgovinu koja prodaje automobilske dodatke, ulja, tekućine protiv smrzavanja i druge potrebne stvari. Ako se planira otvoriti parkiralište za kamione, tada se na teritoriju parkirališta mogu postaviti kafić i mali hotel - ustanova će biti tražena među kamiondžijama koji žele jesti i opustiti se.

Glavne poteškoće očekujte gospodarstvenika u fazi dobivanja dozvola i suglasnosti od visokih dužnosnika. Moguće je da će u ovom trenutku poduzetnik morati povezati osobne veze ili se obratiti profesionalcima za pomoć. Općenito, parkiralište je stabilno. profitabilan posao, prag ulaska u koji je prilično nizak. Glavna stvar je kompetentno organizirati rad parkirališta i pokušati diverzificirati raspon pruženih usluga, tada će parkiralište u bliskoj budućnosti postati isplativo.

Problem s nedostatkom parkinga svaki mjesec postaje sve akutniji. U vezi s uvođenjem kazni za automobil ostavljen na krivom mjestu, vlasnici automobila spremni su platiti parking samo onda da ne pokupe svog “željeznog konja” s mjesta za oduzimanje.

Mnogi vozači odavno su odlučili da je ostaviti automobil u zaštićenom prostoru puno sigurnije i lakše nego voziti se po dvorištu u potrazi za praznim komadom zemlje, a onda se brinuti cijelu noć bez obzira tko ga je slučajno zakačio. Dakle, kako otvoriti parkiralište od nule u Rusiji?

Postoji nekoliko glavnih tipova parkirališta za automobile čiji se troškovi izgradnje povećavaju ovisno o vrsti:

1. Najjednostavniji i pristupačna opcija –otvoreni parking- ograđeno zemljište s jednim ili dva ulaza koji se nalaze jedan nasuprot drugome. Zahtijeva niska novčana ulaganja, minimalne građevinske radove, ali ne treba računati ni na visoka primanja.
2. natkriveni parking, uključuje izgradnju zgrade, kutija ili nadstrešnice, koja bi praktički trebala zamijeniti garažu za vlasnike automobila. Na takvom parkiralištu automobili se ne boje oštrih vremenskih uvjeta, pa je stoga cijena po mjestu viša nego u prvoj opciji.
3. Također dodijelite višeetažni i mehanizirani parking, čija je upotreba češća u velikim gradskim područjima. s ovom vrstom parkiranja je vrlo teško i rizično. Potrebna su ogromna sredstva za izgradnju, stjecanje teritorija i uspostavljanje veza.

Prva vrsta parkinga je najpoželjnija za početnika - otvoreno. Također je i najprikladniji za proračun. Na njegovom primjeru razmotrit ćemo početak automobilskog poslovanja .

Postupak otvaranja vlastitog parkirališta

Otvaranje parkirališta nije teško, međutim, zahtijeva određeni slijed:

1. svoje aktivnosti.
2. Odabir mjesta i kompilacija
3. Dobivanje potrebnih dozvola za obavljanje djelatnosti.
4. Uređenje teritorija i dobivanje zaključaka o usklađenosti sa zahtjevima ovlaštenih tijela.
5. Reklamna kampanja.

Pogledajmo pobliže svaku stavku u nastavku.

Registracija poduzeća za parkiranje

Morate legitimirati svoje poduzetničku djelatnost. Možete odabrati u ovom slučaju, trebat će vam kopije putovnice zajedno s originalom, TIN-om, zahtjevom za registraciju i potvrdom.

Za registraciju je potrebno prikupiti paket dokumenata: zapisnik sastanka osnivača, prijava, povelja, potvrda o uplati državne pristojbe, preslike putovnica s originalima svakog sudionika, potvrda o uvođenju Kaznenog zakona .

Drugi prekretnica izvršit će se pretraga teritorija i uknjižba zakupa na njemu. Nakon toga morat ćete pripremiti građevinski projekt za prijenos na lokalne samouprave i odbor za zemljište.

Treća, završna faza "zbirke papira" bit će dobivanje dozvola od vatrogasnog nadzora i uprave.

Odabir prikladnog parkirnog mjesta

Parking se može postaviti bilo gdje, glavna stvar je unaprijed proučiti potražnju za takvim uslugama u području na kojem se planira izgradnja:

1. Središte grada- najisplativija opcija, svaki dan ogroman broj automobila prolazi i zaustavlja se ovdje u potrazi za parkingom. Ali pronaći slobodno mjesto u centru je prilično problematično, a najam za njega bit će vrlo visok.

2. Prostori za spavanje ne odlikuje se danonoćnim neprekinutim prometom automobila, ali će oni koji žele koristiti parkirno mjesto, pogotovo ako ima mnogo stambenih zgrada u blizini, biti dovoljni. Kako bi izbjegli svakodnevne skandale za mjesto u dvorištu, vlasnici automobila rado će svoje automobile parkirati na za to posebno opremljenom mjestu.

3. Predgrađe grada mogu se pohvaliti niskim cijenama najma i velikim otvorenim površinama. Ovdje parcela prikladne veličine neće biti problem, a stanovnici novih zgrada osigurat će stabilan mjesečni prihod.

U prosjeku se za svaki automobil izdvaja oko 25 četvornih metara. m. parcele, pri izračunu broja automobila koji se planiraju postaviti na parkiralište, vrijedi zapamtiti da bi udaljenost između redova trebala biti od sedam metara. Ako se parkiralište planira nalaziti u blizini stambenih zgrada, udaljenost između njih treba biti najmanje 50 m.

Oprema za parkiranje automobila

Da biste uredili otvoreno parkiralište, morat ćete poduzeti nekoliko osnovnih koraka:

• Nivelacija i asfaltiranje cjelokupnog prostora rezerviranog za parking. Preduvjet je premazivanje površine materijalom koji sprječava prodiranje zapaljivih i mazivih smjesa u tlo.
• Ograđeno parkiralište po obodu ogradom.
• Provođenje potrebnih komunikacija (struja, voda).
• Izgradnja kuće ili postavljanje prikolice za čuvare. Trebao bi imati dobar pogled na cijelo parkiralište.
• Ugradnja lampiona ili reflektora ako će parking raditi i noću.
• Kupnja i montaža uz mogućnost arhiviranja sustava video nadzora.
• Postavljanje barijere na ulazu u parkiralište.

Ovo je popis glavne opreme potrebne u početnoj fazi. Međutim, ako bi se trebala pružati bilo koja druga usluga, ovaj će se popis morati proširiti.

Oprema za natkriveno parkiralište

Ako se odlučite za izgradnju natkrivenog parkinga, morat ćete ga kupiti potrebnog materijala. Najjednostavnija opcija je modularni sustavi izrađen od metala, brzo se sastavlja, pristupačan. Cigla će biti skuplja i pouzdanija.

Zapošljavanje za parking

Glavni djelatnici parkirališta su zaštitari. Dovoljno je pronaći tri osobe s iskustvom u sličnom području odn Ako je parking jako velik, potrebno je angažirati zaštitare u iznosu od dva po smjeni. Optimalni raspored rada je tri dana kasnije.

Preporučljivo je angažirati knjigovođu, ali ako imate iskustva u relevantnom obrazovanju ili poslu, njegove funkcije možete obavljati sami. Također ćete morati angažirati čistaču koja će pospremiti čuvarku i očistiti parking od snijega, lišća i sl.

reklama za parkiralište

Preporučljivo je unaprijed razmisliti o promocijama i početi informirati stanovništvo i prije otvaranja parkirališta. Mogu se staviti letci ili posjetnice s naznakom adrese, broja telefona, cijena poštanski sandučići u ulazima, za brisače na autima.

Trebalo bi opremiti i samo parkiralište veliki znak da ljudi razumiju što se ovdje točno nalazi.

Nekoliko kilometara oko parkirališta možete postaviti i plakate koji ukazuju na lokaciju zgrade.

Poslovni plan za vlastiti parking

Otvaranje vlastitog parkirališta zahtijeva određene troškove, čija se približna vrijednost može izračunati, zbrajajući glavne troškove.

Troškovi otvaranja parkirališta

• svoje aktivnosti od 20 000, dobivanje dozvola od 100.000 rubalja.
• Najam teritorija od 90 000 rubalja.
• Uređenje parkinga od 200.000 rubalja.
• Troškovi za od 100.000 rubalja.

Ukupni troškovi bit će od 510.000 rubalja. Ako se planira izgraditi zatvoreno parkiralište, troškovi će se povećati za nekoliko stotina tisuća rubalja.

Približan prihod od rada parkirališta

Mjesto za dan je oko 300 rubalja. Prilikom postavljanja 40 automobila dnevno, možete zaraditi 12.000 rubalja. Mjesečno, odnosno prihod će biti 360.000 rubalja uz stabilno punjenje parkirališta, od čega se odbijaju troškovi najma, porezi i plaće.

Profitabilnost parking posao

Vlastiti parking, ne može se pohvaliti visokim prihodima osim ako je višeetažna i smještena u centru velikog grada.

Ali čak i mali parking otvorenog tipa može donijeti, iako nizak, ali stabilan mjesečni prihod, koji je dovoljan za pokrivanje troškova povezanih s plaćama, njegovim održavanjem i postojanjem poduzetnika.

Uz dobar priljev kupaca, parking se može isplatiti za dvije godine. Možete povećati njegovu profitabilnost pružanjem dodatnih usluga. Na području parkirališta možete opremiti mali autoservis ili montažu guma, pranje.

Također možete izgraditi malo skladište i skladištiti gumu. Kupnjom nekoliko regala možete opremiti mini-trgovinu uljima, antifrizom, osvježivačima zraka i prodavati povezane proizvode.

Moguće nijanse prilikom otvaranja parkirališta

Glavni problemi s kojima se poduzetnik može suočiti prilikom organiziranja i provedbe parkinga uključuju krađu automobila i nesuglasice s najmodavcem:

1. Nitko nije imun od krađa motornih vozila a stražar možda ne vidi, nema vremena spriječiti zločin. U ovoj situaciji trošak obeštećenja kupaca za gubitke snosit će ne samo zaposlenik, već i vlasnik parkirališta.

2. Iznajmljivač može predomislite se oko iznajmljivanja parcele, zatražite premještanje parkinga ili izlaz. U tom slučaju preporuča se pažljivo sastaviti ugovor s mogućnošću otkupa na nekoliko godina, propisivanjem i navođenjem svih mogućih nijansi.

Otvaranje vlastitog parkirališta nije teško i ne zahtijeva velika financijska ulaganja. Najvjerojatnije će se tražiti parking, ali samo u gradovima sa stotinama tisuća stanovnika, gdje se svakodnevno na cestama pojavljuju stotine novih sudionika u prometu.

Nedostatak parkirnih mjesta, uvođenje kazni za automobile ostavljene na ulicama gura vlasnike automobila na suradnju s privatnim parkiralištima. Puno je lakše spavati kada auto nikome ne smeta i parkiran je u zaštićenom prostoru, tim više što je cijena mjesta niska.

Kako otvoriti parkiralište? Pogledajte sljedeći video za savjete: