Statistike pokazuju da svake godine broj kupljenih automobila ubrzano raste. Svi ti automobili moraju se ostaviti negdje preko noći ili na duže vrijeme kada vlasnik automobila negdje ode. Stoga je poslovni plan parkirališta ispravan i isplativo rješenje u današnjem velikom gradu. Prilikom organiziranja poslovanja, parkiralište se računa na cca 100 mjesta. Ovo je najbolja opcija profitabilan posao.

Ciljana publika

Posao s parkiralištima obično se organizira za vlasnike automobila koji imaju iznadprosječna primanja. Cijene svoju akviziciju, ne želeći otići preko noći u blizini kuće u nečuvanom prostoru, gdje je rizik od krađe i oštećenja automobila vrlo visok. Međutim, oni postavljaju određene zahtjeve za parkiranje:

• prisutnost video nadzora i sigurnosnog sustava;
• dobra razina uređenja;
• lokacija u blizini kuće.

Popis usluga

Glavna usluga za koju se parkiranje organizira kao poslovna mogućnost je pružanje mogućnosti da se automobil smjesti u zaštićeno područje. Također, ponekad motocikli, minibusi, drugi mali vozila. Prilikom izrade poslovnog plana parkirališta potrebno je uzeti u obzir mogućnost pružanja dodatnih usluga. To uključuje sljedeće:

• montaža guma;
• servis automobila;
• auto praonica;
• zagrijavanje motora;
• kotači za pumpanje;
• skladištenje zimskih/ljetnih guma itd.

Odabir lokacije

Kada analizirate pitanje kako otvoriti parkiralište od nule, prije svega, morate pronaći prikladno mjesto za to. O tome ovisi uspjeh vašeg pothvata i njegova profitabilnost. Pogodno mjesto je najbolje potražiti u stambenom dijelu grada ​​​​​​​ ili poslovnom dijelu - gdje ljudi najčešće dolaze automobilom i traže priliku da nakratko ostave auto. Ovo mjesto bi trebalo biti blizu domova i ureda, jer ljudi neće voziti daleko niti doći po svoj automobil.

Prije kupnje ili najma parkirališta, istražite konkurenciju u tom području. Saznajte koliki su kapaciteti najbližih parkirališta, koliko pokrivaju postojeću potražnju, koje usluge nude, koje su njihove prednosti i mane.

Tek nakon toga možete odabrati odgovarajuće mjesto za svoje poslovanje za parkiranje. Prilikom odabira morate se osloniti na sljedeće zahtjeve:

• za jedan automobil dodijeljena je površina od najmanje 25 m 2;
• dostupnost povoljno opremljenih pristupnih cesta;
• mogućnost njihovog uređenja i teritorija;
• mogućnost vodoopskrbe, kanalizacije, struje itd.

Dokumentacija

Buduće parkiralište potrebno je pravilno urediti. Da biste to učinili, morate sklopiti dugoročni ugovor o najmu s vlasnikom teritorija. Obično je to lokalna uprava. Budući da otplata projekta nije prije 1,5 godine, potrebno je sklopiti dugoročni ugovor.

Pored sporazuma sa lokalna uprava morate dobiti dozvolu za upravljanje parkiralištem od SES-a i vatrogasna služba. Ali prije svega, trebate se registrirati kao pravna osoba, odnosno kao individualni poduzetnik. U tom slučaju poželjno je odabrati pojednostavljeni sustav oporezivanja.

Oprema teritorija

Prostor za parkiranje mora biti prekriven posebnim premazom. Najčešće se za to koristi asfalt ili prekriven ruševinama. Slična opcija košta 200 rubalja po kvadratu. m. Ali savršena opcija- zarolajte ga posebnim premazom koji neće apsorbirati goriva i maziva. Teritorij mora biti razgraničen ogradom, mrežom ili drugim ogradama. Za zaštitu će vam trebati zasebna mala zgrada. Sa građevinskom prikolicom je sasvim moguće proći. Jedan od naj važne točke– postavljanje dobre rasvjete i video nadzora na području. Potonje treba snimiti tako da u bilo kojem trenutku možete pogledati video za određeno razdoblje.

Uslužno osoblje

Parkiralište radi 24/7 pa je potrebno angažirati osoblje za smjenski rad. To se odnosi na zaštitare, koji u jednom trenutku moraju raditi najmanje tri osobe. Trebat će vam i domar i računovođa. Potonja usluga može se pripisati outsourcingu. Moraš se nositi s njima ugovori o radu kako bi se izbjegle neugodne posljedice.

Poslovno oglašavanje

Prva stvar koju treba napraviti kao reklama za posao parkiranja je napraviti svijetli i upečatljiv znak da postoji parking. Mora biti postavljena u blizini zaštićenog prostora kako bi što češće upadala u oči potencijalnim kupcima. Neće škoditi mali transparent na ulazu, na koji ćete staviti popis usluga.

Dodatno, posebno prije otvaranja, potrebno je ispisati male posjetnice ili letke i staviti ih u poštanske sandučiće u susjednim kućama. Neće škoditi ni dijeljenje letaka u blizini parkinga na prepunom mjestu. Tiskani proizvodi trebaju sadržavati podatke o popisu usluga i detaljna karta putovati. Svakako navedite moguće popuste ili promocije. Primjerice, popust od 10% pri kupnji pretplate na određeno razdoblje ili za složene usluge.

Financije

Kako biste otprilike razumjeli na koliko možete računati i od čega dati ovaj posao, potrebno je izvršiti obračun troškova na početku, redovitih rashoda i mogućih prihoda.

Jednokratni troškovi

Za početna ulaganja potrebno je pripremiti više od milijun rubalja. Da biste se službeno registrirali kao pravna osoba, potrebno vam je 3 tisuće rubalja, a za izvršenje svih dozvola - 25-30 tisuća rubalja. Još milijun rubalja treba izdvojiti za ugradnju sustava, postavljanje barijere, ograde, kupnju prikolice, komunikacije i druge aranžmane teritorija.

Mjesečni troškovi

Zatim ćete svaki mjesec morati zadržati sljedeće troškove:

• 10 tisuća rubalja porezi;
• 5 tisuća rubalja oglašavanje;
• 50 tisuća rubalja plaća;
• 5 tisuća rubalja sigurnosni gumb, struja itd.;
• 50-60 tisuća rubalja najam.

Ukupno se mora pripremiti najmanje 130 tisuća rubalja.

Očekivani prihod

Prihode se planira primati prvenstveno od najma parkirnih mjesta. Od jednog automobila u prosjeku uzimaju oko 100 rubalja. u danu. U skladu s tim, ako je parkiralište dizajnirano za 100 automobila, tada uz njegovu punu popunjenost možete zaraditi najmanje 300 tisuća rubalja mjesečno. Od prodaje dodatnih usluga možete dobiti još 15-20% ovog iznosa.

Cjenik dodatnih usluga obično izgleda ovako:

• skladištenje guma - 300 rubalja / sezona;
• zagrijavanje motora - 25 rubalja;
• kotači za pumpanje - 15 rubalja i tako dalje.

Profitabilnost poslovanja

Nažalost, puno parkiralište rijetko je popunjeno odmah nakon otvaranja. Dakle, polazit ćemo od činjenice da je njegova prosječna popunjenost u prva tri mjeseca otprilike polovica, u prvih šest mjeseci oko 70%, a tek tada će ta brojka težiti 100%. U skladu s tim, možete zaraditi 2,7 milijuna rubalja godišnje. Istodobno, iznos redovnih troškova bit će 1,6 tisuća rubalja, a početni troškovi - 1 milijun rubalja. To znači da u prvoj godini rada možete računati na prihod od 150-170 tisuća rubalja. svaki mjesec.

Sada u gradovima postoji problem s parkiranjem automobila, a na tome možete dobro zaraditi. Kako otvoriti parking od nule? Gdje početi? Poslovni plan s izračunima, savjetima i povratnim informacijama iskusnih poduzetnika, kao i preporukama za upravljanje projektima.

Analiza tržišta

U gradovima ZND-a sada je pravi automobilski bum: ako se u Europi mnogi ljudi pokušavaju prebaciti na ekološki prihvatljivije motocikle i bicikle, onda se u Ukrajini, Rusiji, Bjelorusiji i drugim zemljama ZND-a broj automobila samo povećava , posebno u veliki gradovi. Potražnja za prikladnim i sigurnim parkirnim mjestima također je u porastu.

U Moskvi sama vlada pokušava riješiti situaciju s parkiranjem otvaranjem višeetažnih i podzemnih parkirališta, ali tržište parkinga u regijama nije jako zauzeto.

Odaberite format

Postoji nekoliko standardnih formata:

1. Plaćeni parking za automobile - popularan među vlasnicima automobila, zahtijeva poštivanje zahtjeva: prisutnost premaza koji upija ulje na cijelom području, usklađenost s minimalnom širinom od sedam metara pri organiziranju prometne trake. Ima zaštitne ograde.
2. Parking kod kuće - ostaje plaćen, ali je jeftinija verzija prethodne opcije zbog nedostatka ograde oko perimetra stranice. Često su mjesta gotovo u potpunosti popunjena u slučaju dobre lokacije. Istodobno, postoji rizik od gubitka novca ako najmanje 20 parkirnih mjesta nije stalno zauzeto.
3. Plaćeni kamioni - parking za kamioni vrijedi organizirati kamiondžije na putu. I tako da barem 50-80 km uokolo nije bilo konkurenata.
4. Podzemni ili višekatni parking je opcija za velike gradove i glavne gradove. No, postoji veliki rizik da se ne isplati, pa se početnicima ne preporučuje isprobavanje.
5. Plaćeni natkriveni parking prikladnija je opcija za poduzetnika početnika zbog niže cijene troškova projekta.

Ovdje možete besplatno preuzeti gotove kao primjer.

Registracija

Možete se registrirati kao samostalni poduzetnik ili LLC, ovisno o razmjeru poslovanja - za poduzetnika početnika dovoljno je odabrati individualnog poduzetnika.

Sljedeća točka je dobivanje prava na zakup površine od grada. I ovo pitanje zbunjuje mnoge pridošlice, jer je teško dobiti čak i malu zemlju ako nemate nikakve veze. Situacija s tim u regijama je puno lakša, a pronalaženje odgovarajućeg područja u blizini stambene zgrade i nimalo teško.

Nakon sklapanja zakupa potrebno je izraditi plan planiranja i uređenja zemljišta, službeno ga uskladiti s gradskim vlastima. U slučaju izgradnje, također je potrebno prikupiti dozvolu Okružne uprave i zaključke vatrogasne službe i Rospotrebnadzora. Posljednja stavka su dokumenti koji su potrebni za buduće provjere. To uključuje ugovore:

• o provođenju deratizacije;
• o odvozu krutog kućnog otpada;
• za dostupnost i uslugu blagajna;
• za zakup zemljišta.

Također, ne zaboravite na prisutnost programa kontrola proizvodnje.

Odabir parkirnog mjesta

Za plaćeni parking automobili Vrijedi tražiti mjesto u blizini stambene zgrade. Mnogi poduzetnici ciljaju na stambena naselja u izgradnji, jer u velikim stambenim kompleksima ima mnogo onih koji žele ostaviti automobil na čuvanom parkiralištu.

Razmotrite kakvu cjenovnu politiku voditi u pogledu prosperiteta građana, a također odredite što Dodatne usluge može biti potrebno u ovoj regiji. Za poslovni plan važno je odrediti koja će određena veličina stranice biti potrebna.

Na temelju 100 automobila, veličina bi trebala biti najmanje 3 tisuće četvornih metara. Takva površina je prema zakonu minimum za parkiranje u gradu, jer na jednu prijevoznu jedinicu mora pasti najmanje 25 kvadrata.

Poboljšavamo teritorij

Morat će biti osigurana struja na cijelom parkingu kako bi rasvjeta radila i postavili video rekorderi.

O opremi korita ceste već je spomenut poseban premaz, ali za parkiralište je potrebna i grijana sigurnosna kapija. Umjesto skupog premaza, platno se može položiti zbijenim šljunkom, koji je potpuno bezopasan za svaki automobil, ali jeftiniji.

Zapošljavanje osoblja

Očito, do otvaranja parkinga neće doći bez zapošljavanja barem malog broja djelatnika. Projekt parkinga zahtijeva angažiranje:

1. Tri ili četiri stražara.
2. domar.
3. Računovođa.

Neophodno je da svaki kandidat za garde ne bi trebao imati loše navike, a također je imao takve kvalitete kao što su savjesnost, otpornost na stres, hrabrost i oštroumnost.

Određujemo profitabilnost

Posljednje što ostaje za znati je koliko košta otvaranje parkirališta, kao i isplativost. Uzmimo prosječne troškove otvaranja projekta diljem zemlje u velikim regionalnim gradovima. Kao primjer, ograđeno parkiralište otvorenog tipa za automobili na stambene zgrade:

U prosjeku za usluge naplaćuju 150 rubalja po automobilu. Približno 450 tisuća rubalja izađe u mjesec dana, moguće je dodati nekoliko ideja za održavanje: napumpati cilindre, unaprijed zagrijati motor, pohraniti sezonske gume na zalihama itd.

Za mjesec dana možete dobiti oko 550 tisuća rubalja u dobrom scenariju. Iznos neto dobiti iznosi oko 230 tisuća rubalja mjesečno.

Video: kako otvoriti parkiralište od nule?

Parkiralište je vrsta poslovanja s niskim pragom ulaska i s prosječnom razinom profitabilnosti. Ima mnogo perspektiva za razvoj, jer broj automobila u gradovima raste svake godine. Kako otvoriti parkiralište, uspostaviti njegovo funkcioniranje i jamčiti potpunu sigurnost, dalje ćemo shvatiti.

Odabir vrste parkirališta

Postoji mnogo vrsta parkirališta za automobile, pa poduzetnik prvo treba shvatiti koje parkiralište želi otvoriti. Svaku vrstu treba razmotriti zasebno.

otvoren

Najjednostavniji i najprimitivniji oblik. U ovom slučaju, parkiralište je ograđena i čuvana površina na kojoj su smještena vozila. Otvaranje ove vrste poslovanja zahtijevat će minimalna ulaganja. Potencijalni kupci su ljudi s prosječnom razinom prihoda.

Zatvoreno

Usluge ovakvih parkirališta koriste vozači koji žele zaštititi svoja vozila ne samo od lopova, već i od vremenskih uvjeta. Struktura podsjeća na garažu, samo što ima velike količine i sastoji se od ograda. Naravno, njegovo će uređenje zahtijevati više novca nego u prethodnom slučaju, pa se trošak takvih usluga parkiranja povećava nekoliko puta.

Zatvorena parkirališta u pravilu su otvorena za 20 mjesta. Pod njima je potrebno izdvojiti oko 500-530 m.

Više etaža (višekatnica)

U velikim gradovima često se suočavamo s problemom povećanja broja prijevoznih mjesta, posebice na glavnim ulicama, u blizini kulturnih i poslovnih centara. Situacija se pomaže u rješavanju višeslojnih parkirnih kompleksa, gdje možete parkirati nekoliko desetaka automobila na površini od oko 20 četvornih metara. m. Osim toga, njihova dodatna prednost je da je gotovo nemoguće ukrasti automobil na takvom parkiralištu.

Da biste smanjili rizik od sudara i oštećenja automobila, morate osigurati jednostavna forma parkiralište. Također je potrebno organizirati slobodnu cestu, inače ćete se morati suočiti s takvim neugodnim problemom kao što su prometne gužve, što će prilično uznemiriti vozače.

Plaćeni parking

Otvara se u područjima s velikim prometom ljudi. Prilikom organiziranja takvog parkirališta, morate imati na umu da traka za kretanje automobila ne može biti široka manja od 7 m. Osim toga, morate uzeti u obzir posebne zaštitni pokrov asfalt za upijanje naftnih derivata.

Parking za kamione

Ovo će profitabilan posao u slučaju velike potražnje i nedostatka konkurenata u blizini. Tako, ključni trenutak leži u pravi izbor mjesta za parkiranje. U pravilu, najprikladniji teritorij su najprometnije autoceste. Mnogi kamiondžije traže takva mjesta za zaustavljanje radi odmora.

Prilikom otvaranja takvog parkirališta vrijedi unajmiti slobodno mjesto u blizini kave ili restorana uz cestu. Druga, ali sve rastuća opcija je otvaranje vlastitog trgovačkog objekta na parkiralištu.

Podzemlje

Ovo je izvrstan tip za središnji i poslovni dio grada, ali zahtijeva znatna ulaganja, kao i složen dizajn i Građevinski radovi. U tom smislu, privatnici rijetko poduzimaju organizaciju podzemnog parkinga.

Pridomovaya

Za razliku od stacionarnog parkirališta, nema posebne ograde. Automobili se zaustavljaju blizu vlasnika, ali su čuvani. Takav posao donosi stabilan, ali mora biti dizajniran za najmanje 20 klijenata, inače će biti neisplativ.

Pravna strana pitanja

Da biste postali vlasnik parkirališta, prvo se trebate registrirati kao a pravna osoba ili (IP) i odaberite za sebe najprikladniji sustav oporezivanja. Nakon toga morate dobiti dozvolu općinske uprave za zakup gradskog zemljišta. U ovoj fazi, najvjerojatnije, morat ćete se suočiti s poteškoćama, jer su često mjesta za stvaranje parkirališta već predviđena u razvojnom planu.

Čim je sklopljen ugovor o pravu najma, potrebno je sve pripremiti projektnu dokumentaciju i koordinirati ga s lokalnim vlastima. Na kraju se mora prenijeti Zemaljskom odboru.

Izbor i uređenje parkinga

Lokacija parkirališta ovisit će i o njegovoj popunjenosti i o cijeni jednog mjesta za automobil. Za najam teritorija možete razmotriti sljedeće mogućnosti:

• središnji dio grada;
• trgovačke i poslovne četvrti, uključujući veliki protok ljudi koji dolaze poslovno ili u kupovinu;
• naseljena mjesta za spavanje;
• kvartovi nebodera u izgradnji ili novi mikrokvartovi, gdje se infrastruktura tek stvara (na ovom mjestu su najveće šanse za dobivanje zemljišta za svoje potrebe).

Nakon zakupa teritorija potrebno je propisno opremiti parkiralište kako bi se uspješno prošli pregledi inspekcijskih stanica i izbjegle kazne.

Evo zahtjeva koje treba slijediti:

• pokriti asfalt poseban sastav, koji će spriječiti upijanje naftnih derivata i olakšati uklanjanje njihovih ostataka u slučaju izlijevanja;
• održavati udaljenost od redova automobila od najmanje 7 m;
• postaviti ogradu i barijeru na ulazu na parkiralište;
• ponašanje dobro osvjetljenje parkiralište;
• uspostaviti sigurnosnu prostoriju koja u potpunosti udovoljava standardima Sanitarno-epidemiološke službe (SES);
• organizirati sustav videonadzora radi povećanja pouzdanosti parkirališta, kao i bolje kontrole rada zaštitara.

Ako automobil mora stajati na parkiralištu oko jedan dan, možete izdati potvrdu o uplati za njega. Ako je prijevoz dulje pohranjen, ugovor o pružanju takve usluge već bi trebao biti potpisan s njegovim vlasnikom.

Problem s nedostatkom parkinga svaki mjesec postaje sve akutniji. U vezi s uvođenjem kazni za automobil ostavljen na krivom mjestu, vlasnici automobila spremni su platiti parking samo onda da ne pokupe svog “željeznog konja” s mjesta za oduzimanje.

Mnogi vozači odavno su odlučili da je ostaviti automobil u zaštićenom prostoru puno sigurnije i lakše nego voziti se po dvorištu u potrazi za praznim komadom zemlje, a onda se brinuti cijelu noć bez obzira tko ga je slučajno zakačio. Dakle, kako otvoriti parkiralište od nule u Rusiji?

Postoji nekoliko glavnih tipova parkirališta za automobile čiji se troškovi izgradnje povećavaju ovisno o vrsti:

1. Najjednostavniji i pristupačna opcija –otvoreni parking- ograđeno zemljište s jednim ili dva ulaza koji se nalaze jedan nasuprot drugome. Zahtijeva niska novčana ulaganja, minimalne građevinske radove, ali ne treba računati ni na visoka primanja.
2. natkriveni parking, uključuje izgradnju zgrade, kutija ili nadstrešnice, koja bi praktički trebala zamijeniti garažu za vlasnike automobila. Na takvom parkiralištu automobili se ne boje oštrih vremenskih uvjeta, pa je stoga cijena po mjestu viša nego u prvoj opciji.
3. Također dodijelite višeetažni i mehanizirani parking, čija je upotreba češća u velikim gradskim područjima. s ovom vrstom parkiranja je vrlo teško i rizično. Ogroman unovčiti za izgradnju, stjecanje teritorija i uspostavljanje veza.

Prva vrsta parkinga je najpoželjnija za početnika - otvoreno. Također je i najprikladniji za proračun. Na njegovom primjeru razmotrit ćemo početak automobilskog poslovanja .

Postupak otvaranja vlastitog parkirališta

Otvaranje parkirališta nije teško, međutim, zahtijeva određeni slijed:

1. svoje aktivnosti.
2. Odabir mjesta i kompilacija
3. Dobivanje potrebnih dozvola za obavljanje djelatnosti.
4. Uređenje teritorija i dobivanje zaključaka o usklađenosti sa zahtjevima ovlaštenih tijela.
5. Reklamna kampanja.

Pogledajmo pobliže svaku stavku u nastavku.

Registracija poduzeća za parkiranje

Morate legitimirati svoje poduzetničku djelatnost. Možete odabrati u ovom slučaju, trebat će vam kopije putovnice zajedno s originalom, TIN-om, zahtjevom za registraciju i potvrdom.

Za registraciju je potrebno prikupiti paket dokumenata: zapisnik sastanka osnivača, prijava, povelja, potvrda o uplati državne pristojbe, preslike putovnica s originalima svakog sudionika, potvrda o uvođenju Kaznenog zakona .

Drugi prekretnica izvršit će se pretraga teritorija i uknjižba zakupa na njemu. Nakon toga morat ćete pripremiti građevinski projekt za prijenos na lokalne samouprave i odbor za zemljište.

Treća, završna faza "zbirke papira" bit će dobivanje dozvola od vatrogasnog nadzora i uprave.

Odabir prikladnog parkirnog mjesta

Parking se može postaviti bilo gdje, glavna stvar je unaprijed proučiti potražnju za takvim uslugama na području gdje se planira izgradnja:

1. Središte grada- najisplativija opcija, svaki dan ogroman broj automobila prolazi i zaustavlja se ovdje u potrazi za parkingom. Ali pronaći slobodno mjesto u centru je prilično problematično, a najam za njega bit će vrlo visok.

2. Prostori za spavanje nemaju 24-satni neprekidan promet automobila, ali žele koristiti parkirno mjesto, pogotovo ako ih ima mnogo stambene zgrade bit će dovoljan. Kako bi izbjegli svakodnevne skandale za mjesto u dvorištu, vlasnici automobila rado će svoje automobile parkirati na za to posebno opremljenom mjestu.

3. Predgrađe grada može se pohvaliti niske cijene za iznajmljivanje i velika još neizgrađena područja. Ovdje parcela prikladne veličine neće biti problem, a stanovnici novih zgrada osigurat će stabilan mjesečni prihod.

U prosjeku se za svaki automobil izdvaja oko 25 četvornih metara. m. parcele, pri izračunu broja automobila koji se planiraju postaviti na parkiralište, vrijedi zapamtiti da udaljenost između redova treba biti od sedam metara. Ako se planira parkiranje u blizini stambenih zgrada, udaljenost između njih treba biti najmanje 50 m.

Oprema za parkiranje automobila

Za dogovor otvoreni parking Morat ćete poduzeti nekoliko osnovnih koraka:

• Nivelacija i asfaltiranje cjelokupnog prostora rezerviranog za parking. Preduvjet je premazivanje površine materijalom koji sprječava prodiranje zapaljivih i mazivih smjesa u tlo.
• Ograđeno parkiralište po obodu ogradom.
• Provođenje potrebnih komunikacija (struja, voda).
• Izgradnja kuće ili postavljanje prikolice za čuvare. Trebao bi imati dobar pogled na cijelo parkiralište.
• Ugradnja lampiona ili reflektora ako će parking raditi i noću.
• Kupnja i montaža uz mogućnost arhiviranja sustava video nadzora.
• Postavljanje barijere na ulazu u parkiralište.

Ovo je popis glavne opreme potrebne u početnoj fazi. Međutim, ako bi se trebala pružati bilo koja druga usluga, ovaj će se popis morati proširiti.

Oprema za natkriveno parkiralište

Ako se odlučite za izgradnju natkrivenog parkinga, morat ćete ga kupiti potrebnog materijala. Najjednostavnija opcija je modularni sustavi izrađen od metala, brzo se sastavlja, pristupačan. Cigla će biti skuplja i pouzdanija.

Zapošljavanje za parking

Glavni djelatnici parkirališta su zaštitari. Dovoljno je pronaći tri osobe s iskustvom u sličnom području odn Ako je parking jako velik, potrebno je angažirati zaštitare u iznosu od dva po smjeni. Optimalni raspored rada je tri dana kasnije.

Preporučljivo je angažirati računovođu, ali ako imate iskustva u relevantnom obrazovanju ili poslu, njegove funkcije možete obavljati sami. Također ćete morati angažirati čistaču koja će pospremiti čuvarku i očistiti parking od snijega, lišća i sl.

reklama za parkiralište

Preporučljivo je unaprijed razmisliti o promocijama i početi informirati stanovništvo i prije otvaranja parkirališta. Mogu se staviti letci ili posjetnice s naznakom adrese, broja telefona, cijena poštanski sandučići u ulazima, za brisače na autima.

Trebalo bi opremiti i samo parkiralište veliki znak da ljudi razumiju što se ovdje točno nalazi.

Nekoliko kilometara oko parkirališta možete postaviti i plakate koji ukazuju na lokaciju zgrade.

Poslovni plan za vlastiti parking

Otvaranje vlastitog parkirališta zahtijeva određene troškove, čija se približna vrijednost može izračunati, zbrajajući glavne troškove.

Troškovi otvaranja parkirališta

• svoje aktivnosti od 20 000, dobivanje dozvola od 100.000 rubalja.
• Najam teritorija od 90 000 rubalja.
• Uređenje parkinga od 200.000 rubalja.
• Troškovi za od 100.000 rubalja.

Ukupni troškovi bit će od 510.000 rubalja. Ako se planira izgraditi zatvoreno parkiralište, troškovi će se povećati za nekoliko stotina tisuća rubalja.

Približan prihod od rada parkirališta

Mjesto za dan je oko 300 rubalja. Prilikom postavljanja 40 automobila dnevno, možete zaraditi 12.000 rubalja. Mjesečno, odnosno prihod će biti 360.000 rubalja uz stabilno punjenje parkirališta, od čega se odbijaju troškovi najma, porezi i plaće.

Profitabilnost parkinga

Vlastiti parking, ne može se pohvaliti visokim prihodima osim ako je višeetažna i smještena u središtu velikog grada.

Ali čak i mali parking otvorenog tipa može donijeti, iako nizak, ali stabilan mjesečni prihod, koji je dovoljan za pokrivanje troškova povezanih s plaćama, njegovim održavanjem i postojanjem poduzetnika.

Uz dobar priljev kupaca, parking se može isplatiti za dvije godine. Možete povećati njegovu profitabilnost pružanjem dodatnih usluga. Na području parkirališta možete opremiti mali autoservis ili montažu guma, pranje.

Također možete izgraditi malo skladište i skladištiti gumu. Kupnjom nekoliko regala možete opremiti mini-trgovinu uljima, antifrizom, osvježivačima zraka i prodavati srodne proizvode.

Moguće nijanse prilikom otvaranja parkirališta

Glavni problemi s kojima se poduzetnik može susresti prilikom organiziranja i provedbe parkinga uključuju krađu automobila i nesuglasice s najmodavcem:

1. Nitko nije imun od krađa motornih vozila a stražar možda ne vidi, nema vremena spriječiti zločin. U ovoj situaciji trošak obeštećenja kupaca za gubitke snosit će ne samo zaposlenik, već i vlasnik parkirališta.

2. Iznajmljivač može predomislite se oko iznajmljivanja parcele, zatražite premještanje parkinga ili izlaz. U tom se slučaju preporuča pažljivo sastaviti ugovor s mogućnošću otkupa na nekoliko godina, propisivanjem i navođenjem svih mogućih nijansi.

Otvaranje vlastitog parkirališta nije teško i ne zahtijeva velika financijska ulaganja. Najvjerojatnije će se tražiti parking, ali samo u gradovima sa stotinama tisuća stanovnika, gdje se svakodnevno na cestama pojavljuju stotine novih sudionika u prometu.

Nedostatak parkirnih mjesta, uvođenje kazni za automobile ostavljene na ulicama tjera vlasnike automobila na suradnju s privatnim parkiralištima. Puno je lakše spavati kada auto nikome ne smeta i parkiran je u zaštićenom prostoru, tim više što je cijena mjesta niska.

Kako otvoriti parkiralište? Pogledajte sljedeći video za savjete:

Kada je u pitanju veliki gradovi- tada će problem nedostatka parkinga, možda, uvijek biti relevantan. Iako se čini da u gradu ima više nego dovoljno parkirališta, ipak se mnogi vozači ponekad susreću s problemom pronalaska pouzdanog mjesta za parkiranje automobila. Nije svatko u opasnosti da noću ostavi automobil blizu kuće - uostalom, to je prilično opasno (osim, naravno, ako vam je automobil drag).

S tim u vezi nameće se zaključak: parking kao posao vrlo je uspješna investicija. Takav posao ima značajne izglede za razvoj, jer će se broj automobila u gradovima, najvjerojatnije, samo povećati, a ne smanjiti. Kako bismo vas malo bliže upoznali s ovom vrstom poslovanja, razmislite dalje: kako otvoriti parkiralište za automobile od nule; što je za to potrebno; i koji se poslovni plan može uzeti kao primjer za izradu vlastitog.

Pronašli smo za vas dobar primjer poslovni plan za parkiralište koje je nekoć stvoreno u gradu Kalugi. Ovaj poslovni plan sadrži sve osnovne podatke koji su potrebni za obavljanje ove djelatnosti, kao i plan ulaganja i poslovanja s detaljnim izračunima. Preuzmite poslovni plan parkirališta.

Kako otvoriti parkiralište

Stručnjaci iz ovog područja daju savjete kako riješiti osnovna organizacijska pitanja za pokretanje poslovanja na parkiralištu i zahtjeve za to.

Zakup zemljišta

Pitanje zakupa zemljišta koje će se koristiti kao parkiralište možete riješiti s općinskim vlastima vašeg grada. U početnoj fazi bit će potrebna površina od oko 300-550 četvornih metara. Kasnije će ga, po želji i mogućnosti, imati smisla proširiti. Odaberite urbano područje u kojem ćete osigurati parkirna mjesta, a zatim potražite odgovarajući parking. Dobro je ako se nalazi u blizini stambenih zgrada, jer vlasnici automobila vjerojatno neće biti sretni zbog mogućnosti duge šetnje nakon što ostave automobil na parkiralištu.

Istražite odabrano područje i prisutnost natjecatelja, odnosno drugih već u funkciji parkirališta. Idealna situacija je ako uopće nema konkurencije (u krajnjem slučaju, ako se radi o malom parkiralištu koje ne može u potpunosti pokriti potrebe stanovnika tog područja u parkirališnim mjestima).

Papirologija

Odmah treba pojasniti da je prikupljanje i izrada potrebnih papira u takvom slučaju prilično mukotrpan proces, ali bez toga nikako. Stoga vam savjetujemo da se strpite i počnete raditi na pripremi i usklađivanju svih radova. Prvo morate sklopiti ugovor o zakupu koji potvrđuje vaše pravo korištenja prostora za vlastite potrebe.

Najvažniji dokument koji će vam trebati je dizajn vašeg parkirališta. Kvalitativno će ga izraditi projektantske organizacije po narudžbi. Zatim projekt mora proći kroz proces odobrenja tijela državne uprave, od kojih je jedan i Zemljišni odbor. Ako planirate graditi objekte, prvo što trebate učiniti je proučiti pravila i propise koji reguliraju ovu djelatnost (uključujući norme nadzora potrošača, vatrogasne i sanitarne inspekcije).

I, naravno, da biste poslovali, morate se registrirati kao pravna osoba (LLC) ili samostalni poduzetnik.

Zahtjevi za otvorena parkirališta

Parkiralište mora biti ograđeno sigurnom ogradom. Potrebna je sigurnosna kabina, koja se mora postaviti na mjesto pogodno za promatranje. Ne zaboravite na instalaciju CCTV kamera - ovo je važan trenutak u organizaciji parkiranja. Kamere će vam omogućiti da pratite kako vaši zaposlenici služe klijentima. Za rješavanje možete koristiti informacije snimljene na videu konfliktne situacije koji mogu nastati između vaših kupaca i zaposlenika.

Parkiralište mora imati barijeru na ulazu (obično se pored njega postavlja i sigurnosni stup). Najstroži zahtjev za parkirališta je poseban asfaltni premaz koji sprječava upijanje naftnih derivata. Za zanemarivanje ovog pravila dobit ćete prilično veliku kaznu. Moraju biti prisutne potrebne komunikacije, uključujući i dobro osvjetljenje cijelog parking prostora.

Nemoguće je preopteretiti parkiralište automobilima - uvijek mora postojati određena udaljenost između njih, što je također naznačeno normama.

Zaposlenici

Rad parkirališta nije potreban veliki tim Treba vam nekoliko čuvara. Njihov broj ovisit će o veličini parkinga. Pokušajte pokupiti odgovorne čuvare i bez loših navika. Upravo će oni voditi evidenciju kupaca u koju će bilježiti podatke o vozaču, automobilu i vremenu korištenja usluge.

To se obično bilježi u posebnom dnevniku, tj baza klijenata tvoj posao. Redovito provjeravajte savjesnost rada stražara.

Oglašavanje

Ako je parkiralište u blizini kuća u kojima se nalazite potencijalnim klijentima, tada će trošak reklamne kampanje sam po sebi biti mali. Bolje je reklamirati svoju uslugu na ovom području. U ostalim dijelovima grada – nema smisla. Oglasi na kućama, kao i knjižice i leci koji će se stavljati u poštanske sandučiće stanara i jednostavno distribuirati u dvorištima, vrlo su pogodni za oglašavanje.

U okolici se mogu postaviti tribine sa oznakama koje vode do parkirališta. Ako je početni reklamna kampanjaće biti uspješni, a kupci će vam dolaziti, najvjerojatnije, u budućnosti ih neće biti potrebno zadržavati na takve načine. Pogotovo ako je vaš parking jedini u tom području. Također, nemojte zanemariti važnost atraktivnog naziva za parkiralište. Možda ime u ovoj vrsti posla nije važno, ali mora biti uspješno.

Otvaranje parkirališta nije tako teško. Barijera za ulazak u ovaj posao je prilično niska. Možda nećete postati milijunaš, ali nakon što ste kompetentno organizirali posao, možete sigurno računati stabilan prihod. I s vremenom možete razmišljati o proširenju poslovanja. Na primjer, ponudite kupcima.