Negocio de decoración de interiores. Estudiamos los tipos de servicios. Selección de códigos OKVED para la empresa y el empresario individual

Aunque la esencia del trabajo no cambia: la organización del trabajo de acabado, el cálculo y la compra de materiales, la búsqueda de trabajadores, maniobrando entre los deseos del cliente y sus capacidades. La principal diferencia entre la reparación y la construcción es el trabajo para uno mismo., bajo su propio riesgo bajo el contrato. Debe tener su propia empresa unipersonal, LLC, o al menos tener fuentes de pedidos y cierta reputación para comenzar a trabajar, que sea para empezar en libertad condicional.

Su propio equipo de acabado: por dónde empezar a construir un negocio

Algunos edificios nuevos se alquilan con acabado, pero el acabado municipal, así como el paisajismo, lo hacen los mismos constructores a sueldo, no hay forma de ganar mucho allí. Es un asunto completamente diferente cuando su equipo es contratado por un comerciante privado con el objetivo de terminar un cubo de hormigón vacío recién construido o reparar su apartamento.

¿Dónde puede un finisher conseguir el primer pedido?

Nadie comienza a trabajar para sí mismo de inmediato por dos simples razones:

• no tiene experiencia: no podrá hacer nada de manera eficiente y a tiempo;
• no tiene experiencia, simplemente nadie le dará una orden para terminar.

Además, puede invertir en publicidad, responder llamadas constantemente y no obtener clientes; después de todo, tienen una opción cuando buscan publicidad. Y puedes hacerle un buen piso a alguien una vez y conseguir un flujo constante de personas que se pondrán en contacto contigo y te escucharán con la boca abierta como un especialista. Una persona que tiene una recomendación de conocidos siempre recibe más confianza que un capataz de afuera, el profesionalismo puro puede ser igual o incluso menor. Después de todo, el cliente no comprende los detalles de la construcción, solo se enfoca en las fuentes de información disponibles para él.

¿Cómo obtener la primera experiencia?

Todos los capataces en ejercicio tienen una respuesta diferente a esta pregunta, una cosa es común: la experiencia debe ser practica. Los clientes privados no creen en la educación sin experiencia, además, ¡muchos capataces no tienen educación especializada! Alguien tuvo su primera experiencia experimentando con reparaciones en su propio apartamento, luego ayudó a un vecino y luego recibió sus primeras órdenes de boca en boca, y hay muchos superintendentes de este tipo. Alguien comenzó en una obra de construcción como obrero, creció hasta convertirse en capataz y se cansó de arar por un centavo "para un tío". Alguien recibió una educación especializada y trabajó como capataz en la construcción, estudió en el acabado municipal.

Para asumir tu primer objeto independiente , usted, como capataz-acabador, debe tener experiencia “desde y hacia” en todos los frentes, tanto en acabados de desbaste como en acabados finos.

Si cree que puede simplemente contratar trabajadores calificados, hacer publicidad, hacer un presupuesto para el cliente y ellos mismos descubrirán cómo y qué hacer, está profundamente equivocado. Un trabajador que sabe lo que hacer en un piso llave en mano de y para, es un maestro que armará su equipo y no trabajará para ti, no es rentable para él.

Los trabajadores conocen su frente de trabajo: uno - pintura, yeso, imprimación, el otro - el electricista, el tercero - plomería y así sucesivamente.

Su tarea es comprobar la calidad de su trabajo, y para ello necesita saber la tecnología adecuada, y lo que idealmente debería ser la "salida". No un trabajador debe enseñarte a poner balizas, sino que debes “meter la nariz” en la curvatura que muestra el nivel. Un no trabajador debe responder la pregunta del cliente, qué pintura de pared es mejor comprar: debe saber todo sobre las propiedades de la pintura y dar Consejo profesional cual es mejor y mas barato.

Debe poder elaborar un presupuesto por su cuenta, dar un presupuesto inmediato del costo, según el área del apartamento y los deseos del cliente, explicar claramente qué incluyen sus deberes por este precio, para que luego no haya denuncias: “ ¿Y por qué no montaste la cocina y qué, tengo que pagar más por instalar la puerta?" etc. Es mejor especificar todos los puntos en detalle en el contrato para evitar disputas en la etapa de aceptación del trabajo.

chica capataz

Cuanta más información comprensible le brinde al cliente, más opciones con sus ventajas y desventajas "mastica", menos lo atrae, cuanto más confía en usted, menos quejas y recomendaciones más positivas para amigos y conocidos. Y, por supuesto, debe hacerlo bien; después de todo, el apartamento se presenta cuando una persona invita a sus amigos a una fiesta de inauguración. Si lo hace realmente bien, sus contactos serán tomados incluso sin la iniciativa del propietario.

Gestión empresarial y gestión de equipos.

Por lo general, hay 3-5 personas en un equipo. Si estamos hablando de una variante de una reparación supereconómica, entonces puede ser un gato de todos los oficios por aburrimiento, generalmente un invitado de Asia Central. Al mismo tiempo, la calidad puede ser un error o una buena, depende de sus calificaciones personales. Como regla general, los equipos grandes se forman cuando hay muchos pedidos, y comienzan con los pequeños por recomendación, a menudo buen maestro comienza haciendo toda la limpieza y acabado rugoso mí mismo.

Aquí es importante captar el componente económico y equilibrar correctamente

Si no contrata suficiente personal, no cumplirá con los plazos o le irá mal.
Si contrata a muchas personas, pero no puede proporcionarles trabajo, se dispersarán o se arruinará pagando el tiempo de inactividad.

En un verdadero equipo de acabado completo, donde hay un electricista, un plomero, un yesero y un trabajador auxiliar, el capataz no realiza ningún trabajo físico en absoluto: solo busca clientes, compra materiales, redacta e informa sobre estimaciones y comprueba la calidad del trabajo. En general, el capataz aquí actúa como gerente de proyecto y no como constructor. Si no eres un hombre de negocios por naturaleza, no tendrás éxito en este campo.

Una gran ayuda será su automóvil de trabajo: camioneta, "heel" o Gazelle - "caballo de batalla", tendrá que transportar personas, mercancías de un objeto a otro.

en la práctica el joven empresario, para sobrevivir en el negocio de la reparación, tendrá que fijar precios más bajos que los de la competencia y hacer todo a un costo menor. Esto significa que la brigada tendrá 1-2 invitados de Asia Central, a quienes el brigadier obligará a trabajar los siete días de la semana en condiciones extremadamente duras.

Lo que necesitas para empezar

Y necesitarás:

• compre un juego completo de herramientas;
• realizar el registro y patente del trabajo de sus trabajadores invitados;
• pagar su llegada y concertar una reunión;
• organizar la alimentación, la vida, el trato y la higiene de los trabajadores;
• hacer y colocar anuncios, estar constantemente en busca de clientes;
• conocer todos los precios de los materiales de construcción para poder comprar más barato.

Los pedidos son fáciles de encontrar directamente en el nuevo edificio, cuando ya ha tomado un objeto y simplemente chatea con un grupo de propietarios que acaban de recibir las llaves. No hablaremos de boca en boca y recomendaciones, considere enfoque profesional a la publicidad en el ámbito de la reparación y la decoración.

Bosquejo del plan de negocios: ingresos, gastos, ganancias

En un solo artículo, no podemos cubrir todos los aspectos del negocio. El capataz como gerente y empresario puede elegir diferentes nichos: reparación económica, segmento medio o trabajo llave en mano.

En 2015, en Moscú, los precios de acabado son :

acabado en clase económica: de 4000 a 6000 rublos por metro cuadrado;

segmento medio: 7000 - 15000 rublos por 1 m 2 ;

costosa renovación llave en mano: a partir de 15 mil rublos y más.

Por lo tanto, los ingresos por terminar apartamento de una habitación ascenderá a 120-270 mil rublos en el segmento económico. Dos habitaciones - 180-420 mil. Treshki pasan de 250 mil a un millón de rublos.

Tiempo para trabajar en el mismo apartamento. tomará de 1 a 4 meses, dependiendo de la profesionalidad del equipo y la cantidad de artesanos.

Los trabajadores de Uzbekistán, Tayikistán, Ucrania y Bielorrusia preguntan de otra manera. En Moscú, puede concentrarse en 25-40 mil rublos por mes.

2 trabajadores es un mínimo de 50 mil por mes solo por salarios. No estamos hablando de ningún impuesto, para ser honesto, cómo se hace esto en la práctica. Al principio, lo principal es no "quemarse". A menudo es el capataz quien paga los vuelos (y los billetes a Uzbekistán no son baratos), el trato de los trabajadores, las comidas de la brigada, etc.

Al tomar un apartamento, no solo no puede ganar dinero, no "recuperar" el costo de las herramientas, sino también "quemarse", como en cualquier negocio. Eso es lo que es característica distintiva trabaja por ti mismo.

Si te comprometiste a trabajar por el precio mínimo, paga mensualmente a los trabajadores, entonces tu tarea es llevar a trabajar tantos objetos como sea posible. 2 trabajadores harán un apartamento durante al menos 2 meses, les dará 100 mil rublos, solo queda para gastos corrientes (transporte, depreciación de herramientas, comida, etc.) en el mejor de los casos. Lo más probable es que entre en rojo, por lo que nadie trabaja por debajo de los 4000 rublos por metro cuadrado, incluso con procesos comerciales bien establecidos, es muy difícil obtener ganancias a ese precio.

Cuantas más habitaciones haya en el apartamento, más rentable será para el capataz de los acabadores.. Después de todo, el pago es por metro cuadrado, y el trabajo es del mismo tipo y se hace más rápido que muchos pequeños trabajos diferentes en un estudio pequeño, por ejemplo. Debe intentar tomar varios objetos en una entrada, esto también ahorra mucho tiempo.

¿Cuánto se puede ganar en la decoración de apartamentos?

Como en cualquier negocio, no puede ganar más que deudas y dolor de cabeza, pero si se trata de eso, recibió recomendaciones y entró en los segmentos caros del mercado de renovación de apartamentos, puede ganar de cien mil a un millón de rublos por mes, todo es individual aquí.

Si tomamos un acabador "aprendiz de todos los oficios" que trabaja solo y se encarga de todo, para calcular sus ingresos, es suficiente dividir el costo del objeto por el período de trabajo en meses. En términos generales, esto es de 200 a 400 mil y de tres a cuatro meses, es decir, su salario será de 50 a 100 mil por mes cuando trabaje en condiciones difíciles sin días libres y con un número suficiente de clientes.

Por eso es beneficioso delegar el trabajo, si hubiera objetos. Por ejemplo, la brigada lleva 3 grandes apartamentos y los alquila en 3 meses, esto es un millón de rublos o más en el bolsillo del capataz, 300 mil al mes.

Experiencia personal

Corresponsal Revisión de coeficiente intelectual Recientemente completó reparaciones en su apartamento en un edificio nuevo y observó el trabajo del capataz desde un costado. Hay muchos conflictos debido a malentendidos sobre cualquier base. Los reclamos mutuos a menudo estallan por la calidad del trabajo, los precios, necesarios o innecesarios en diferentes ocasiones iniciativas de los partidos. Por ejemplo, compras un baño mientras están vigentes los descuentos, pero no hay dónde ponerlo, interfiere con el trabajo del equipo. Prometen hacerlo en dos meses, pasan tres meses, ves que apenas se hace la mitad, y todos te alimentan con “desayunos” mientras pagas la vivienda alquilada.

No todos los equipos pueden responder rápidamente a situaciones de emergencia. El trabajador se enferma o renuncia, el trabajo se detiene, el cliente sufre, el capataz escucha todos los reclamos.

Los defectos de calidad pueden ser costosos: un cable olvidado debajo del piso o una pared curva amenazan con alterarse a expensas del capataz, lo que puede costar más que la ganancia potencial, porque los materiales no son baratos.

En general, el trabajo es muy dinámico y nervioso, los resultados son inestables. Para ganar dinero en este negocio, necesita un mecanismo bien establecido: un equipo estable, una afluencia estable de clientes, buena calidad, un proceso de trabajo optimizado. Todo esto viene con la experiencia. Y la experiencia se gana con meses y años de duro e ingrato trabajo. Trabajar como capataz en el acabado funcionará para aquellos que realmente sueñan con eso. Si sueña con dinero fácil, no están aquí, a pesar de los altos precios.

El negocio de reformar y decorar apartamentos está ganando cada vez más popularidad. Todo se dedica actualmente a la decoración de interiores. gran cantidad tanto empresarios privados como grandes compañias. Sin embargo, a pesar de su aparente simplicidad y rentabilidad, este negocio tiene muchas trampas que se pueden sortear si se cuenta con el conocimiento necesario y un plan de acción competente.

Renovación de locales: la esencia de la idea

La renovación de apartamentos es una de las áreas más comunes de la actividad empresarial. Desde que el hombre pasó a vivir de chozas y cuevas a casas y apartamentos, siempre ha existido la necesidad de su reparación.

En Rusia, incluso con el entorno competitivo más duro, el equipo de reparación siempre encontrará pedidos para terminar apartamentos. Esto se debe, en primer lugar, a que los pisos nuevos en edificios de gran altura en su mayor parte, se alquilan con fallas significativas y sin reparaciones serias y trabajos de acabado, es simplemente imposible vivir en ellos. Casi todos los propietarios quieren reformar una casa nueva de acuerdo con sus gustos, necesidades y, por supuesto, fondos.

En segundo lugar, cada año se venden decenas y cientos de miles de apartamentos en el mercado secundario y la mayoría de ellos necesitan reparación. En primer lugar, esto se aplica a los baños y aseos. Y finalmente, en tercer lugar, con una frecuencia de cinco a diez años, llega un momento en que la reparación actual de un espacio residencial u oficina se vuelve simplemente necesaria.

Al mismo tiempo, el negocio de renovación de apartamentos es uno de los más tipos complejos actividad emprendedora tanto en aspectos tecnológicos como organizativos. Y si desea que su negocio prospere, entonces solo la capacidad de realizar reparaciones de alta calidad no es suficiente. También necesitará una buena base de clientes y un plan de acción bien elaborado.

Cómo iniciar un negocio de renovación de apartamentos desde cero

La renovación de locales es un área de negocios que las agencias gubernamentales pueden controlar con mucha dificultad. Hacer un seguimiento de los muchos miles de cuadrillas involucradas en el acabado de apartamentos con pago en efectivo es imposible. Pero para reparar los apartamentos no solo de sus vecinos más cercanos, es necesaria la legalización del emprendimiento.

Es mucho más tranquilo y eficiente, desde un punto de vista financiero, comprar equipos, buscar y encontrar nuevos clientes y realizar reparaciones con la ayuda de una empresa registrada oficialmente.

Al comenzar su negocio de renovación de apartamentos desde cero, debe prever el paso de las siguientes etapas:

• registro y obtención de una licencia;
• reclutamiento;
• compra de equipo profesional;
• compra o alquiler de vehículos;
• construir una base de clientes.

Cómo abrir una empresa y obtener permiso para realizar reparaciones y decoración

Para legalizar la actividad empresarial para la reparación de apartamentos, es necesario:

• registrar la empresa ante las autoridades fiscales.
• Obtener una licencia para realizar trabajos de construcción.

Puede registrar una empresa en forma de empresario individual (empresario individual) o LLC (sociedad de responsabilidad limitada). Para reparaciones menores con uno o dos maestros y varios asistentes, es suficiente para registrarse como empresario individual. Si planea expandir su negocio en el futuro, es mejor crear inmediatamente una LLC.

Puede registrar una empresa de reparación de apartamentos en forma de empresario individual o LLC

Simultáneamente con el registro de la empresa, es necesario elegir el sistema tributario con el que trabajará. Por lo general, para volúmenes pequeños y medianos, tales sistemas impositivos se eligen como el sistema impositivo simplificado, un sistema impositivo simplificado o UTII, un impuesto único sobre la renta imputada.

Un sistema simplificado permite trabajar tanto con personas físicas como jurídicas, pero se tiene en cuenta el monto de los ingresos. Con la UTII el impuesto es fijo, lo que es beneficioso para los grandes ingresos y poco rentable para los pequeños. Y además, a la hora de optar por este sistema de tributación, es complicado trabajar con personas jurídicas mediante transferencia bancaria.

Si las liquidaciones a través del banco ya están planificadas inicialmente, entonces el sistema fiscal simplificado es definitivamente preferible. Y también hay que tener en cuenta que esta elección implica abrir una cuenta bancaria.

Para poder trabajar en áreas de construcción, previamente era necesario tener un permiso o licencia. A partir del 1 de enero de 2010, la concesión de licencias de actividades de construcción ha sido rescindida. Ahora, para tener el derecho legal de realizar actividades de construcción, las organizaciones y los empresarios individuales deben unirse a organizaciones autorreguladas y recibir certificados de admisión para trabajar allí.

Para registrarse en una organización autorregulada, el jefe de la empresa debe tener una educación superior en construcción. Y también él o los empleados deben ser especialistas en los tipos de construcción seleccionados.

Sin embargo, si tiene la intención de ocuparse solo de trabajos de reparación y acabado, así como de instalar tuberías en apartamentos, entonces no necesitará el permiso de una organización autorreguladora, al igual que el registro bastante costoso y complicado en esta organización.

Pero si, como resultado de la reparación, las paredes se desplazan o eliminan, los pisos se reconstruyen radicalmente y se lleva a cabo el desmantelamiento y la instalación. equipo de gas, entonces se requiere estrictamente la aprobación de la SRO. Para las SRO de construcción, la tarifa de entrada y la tarifa mensual de membresía son 5 mil rublos. Además, debe pagar un seguro por un monto de 3 mil rublos y una contribución al Fondo de Compensación por un monto de 300 mil rublos.

Por lo tanto, antes de iniciar su actividad empresarial en el campo de la renovación de apartamentos, debe decidir los tipos de trabajo, así como la posibilidad de obtener un permiso para realizar estos trabajos.

Selección de códigos OKVED para empresas y empresarios individuales.

Las principales obras para las que existen códigos según la clasificación OKVED en el campo de la renovación de apartamentos son las siguientes:

• enlucido;
• ebanistería o carpintería;
• Copa;
• pintura.
• instalacion electrica;
• plomería;
• piso;
• decoración de pared;
• renovación de diseño;
• remodelación del local.

Como puede ver, para los primeros ocho tipos de trabajo, no se requiere el permiso de la SRO.

Cómo empezar a reclutar

La selección de personal en la reforma de pisos es casi un factor clave para conseguir el éxito. Sin trabajadores profesionales, trabajadores y disciplinados, la renovación de apartamentos de alta calidad y alta eficiencia es simplemente imposible.

Los detalles de la renovación de apartamentos requieren especialistas multidisciplinarios. Si hablamos de pequeñas cantidades de trabajo, entonces el equipo de reparación debe incluir necesariamente trabajadores de especialidades tan básicas como pintor, yesero, plomero, albañil y electricista. Cuando el trabajo se lleva a cabo a la vez en objetos grandes o a la vez en varios lugares, es necesario incluir un capataz y un estimador en el personal.

El equipo para la reparación y revestimiento de apartamentos, por regla general, incluye un yesero, plomero, electricista, albañil y trabajadores auxiliares.

Trabajar en varios sitios a la vez tiene una serie de ventajas. Aquí puede prescindir del tiempo de inactividad para que las paredes, los pisos, los techos se sequen, el cemento se endurezca, etc. Al final del trabajo en una instalación, los trabajadores liberados pueden ir a ayudar al equipo de la instalación existente o comenzar trabajo de preparatoria en el siguiente. Mientras tanto, estamos buscando nuevos pedidos en otros sitios de construcción.

Con un buen flujo continuo de nuevos pedidos para la renovación de apartamentos, puede contratar a muchos trabajadores auxiliares, de los cuales puede "educar" a sus maestros profesionales.

Al considerar las características de la selección de personal, es imposible no decir sobre los detalles del pago. En la mayoría de los casos, cuando se reparan apartamentos, se utiliza el pago a destajo, según la cantidad de trabajo realizado y el grado de su complejidad. Al mismo tiempo, se pueden otorgar bonos apropiados al salario base para los especialistas que capacitan a los trabajadores jóvenes.

Categorías de renovación de apartamentos y precios para los principales tipos de trabajo.

De manera bastante condicional, se pueden distinguir tres categorías de renovación de apartamentos:

• reparaciones de acabado o cosméticas;
• reparación con inversión pequeña o moderada, reparación de "clase económica";
• reparar usando materiales muy caros y usando un diseño extraordinario (único).

Debe tenerse en cuenta que el término "reparación de calidad europea" utilizado anteriormente con mucha frecuencia en tiempos recientes adquirió un significado irónico y su uso se convirtió en sinónimo de mal gusto.

por supuesto, de especies enumeradas la reparación cosmética es la más barata. A menudo se recurre simplemente a enmascarar los defectos existentes antes de vender el local: renovar la pintura del techo y las paredes, reemplazar el papel tapiz roto en algunos lugares, reemplazar los azulejos agrietados, etc. El costo de tales reparaciones en 2019 es de aproximadamente $60 a $70 por metro cuadrado. metro.

La reparación más común y rentable tanto para el cliente como para el contratista es la clase económica. Esta es una reparación que utiliza consumibles bajos o medios. valor de mercado y usando un diseño común, "no ser peor que un vecino". El costo de las reparaciones de este nivel es de 100 a 120 dólares por metro cuadrado.

Las reparaciones de lujo se llevan a cabo utilizando los materiales más caros (exclusivos). A menudo, esto requiere la participación de arquitectos y diseñadores experimentados y, lo que es más importante, de buena reputación. Precio metro cuadrado Las renovaciones de lujo en 2019 oscilan entre $150 y $200 por metro cuadrado. metro.

La renovación de un apartamento de lujo es el tipo de renovación más complejo y costoso.

Por supuesto, se promedian los precios dados para la reparación de apartamentos. EN diferentes regiones son diferentes, pero aún así, en todo el país, los precios fluctúan no varias veces, sino en la cantidad de 10-30 por ciento.

En las listas de precios de algunas empresas constructoras todavía se menciona la notoria "renovación al estilo europeo". La clasificación de los tipos de reparaciones de apartamentos también puede ser algo diferente de la anterior. Entonces, algunas empresas distinguen: reparación en bruto, revisión, reparación de calidad europea, reparación de élite y reparación en edificios nuevos.

Aquí están los precios de las categorías de renovación de apartamentos llave en mano. En cuanto a ciertos tipos de trabajo, también tienen una lista de precios bastante estable. Como ejemplo, podemos citar los precios promedio para la renovación de apartamentos en Moscú y la región de Moscú.

Tabla: lista de precios para ciertos tipos de trabajos de renovación de apartamentos (Moscú y la región)

El equipo mínimo necesario e inventario para la organización del trabajo.

La composición del inventario y el equipo que debe tener para las reparaciones del apartamento depende completamente de la categoría prevista de reparaciones. Para llevar a cabo una reparación de élite más compleja, se requiere un equipo más complejo y costoso, respectivamente. Sin embargo, hay un conjunto mínimo herramienta especial y equipo, que es indispensable para cualquier tipo de reparación. Este mínimo requerido debe incluir:

• taladros;
• perforadores;
• destornilladores;
• martillos;
• alicates;
• cepillos;
• niveles

Ya en el camino, se están comprando otros equipos especiales. Por ejemplo, un cortador profesional, cortadores de vidrio, empuñadura especial para romper tiras cortadas, etc. Para instalar ventanas, necesitará un perforador con taladros, un taladro, una pistola de espuma, etc.

Las herramientas mínimas necesarias para reparar y revestir apartamentos incluyen: un martillo, alicates, destornilladores, una sierra para metales, llaves inglesas, cepillos, niveles, reglas

Todas las herramientas y equipos se compran mejor a un solo mayorista. Para que pueda ahorrar dinero y garantizar la calidad de los productos comprados.

Y, por supuesto, ya en la etapa inicial del negocio de renovación de apartamentos, puede prescindir de una oficina, pero es absolutamente imposible prescindir de ella. carro propio. Aquí, en primer lugar, no estamos hablando de transporte de personal, sino de un pequeño camión como una gacela, en el que se pueden transportar equipos y materiales. Si no hay dinero para comprar incluso un Gazelle usado, entonces puede vehículo rentar.

Actividades de marketing: preparación de pedidos

En el negocio de la reforma de pisos, un componente muy importante, sobre todo en la fase inicial, es la búsqueda de clientes. Más tarde, cuando forme una base de clientes, lo más probable es que los pedidos de reparación de apartamentos no tengan fin, sin embargo, al principio, debe buscar clientes.

Es cierto que al distribuir folletos con los datos de contacto de la empresa y enumerar los tipos de trabajo realizados por los recién llegados que acaban de mudarse a apartamentos sin terminar en edificios nuevos, puede provocar rápidamente una avalancha de pedidos.

Recientemente, la publicidad en sitios especializados se ha vuelto un poco más efectiva. Con una cantidad significativa de trabajo, puede crear su propio sitio web: completo o al menos una página.

Y, sin embargo, el tipo de publicidad más poderoso fue y sigue siendo el llamado boca a boca, en el que la mayoría de sus clientes provienen de las reseñas de sus familiares, amigos y vecinos, que están satisfechos con las reparaciones de calidad que realizó anteriormente.

De todo lo anterior, la conclusión sugiere que la comercialización del negocio de apartamentos, por supuesto, debe ser integral y multilateral, pero el énfasis principal aún debe estar en la implementación de reparaciones de alta calidad.

Pros y contras de un plan de negocios de renovación de apartamentos

Por supuesto, el problema principal y más doloroso que puede encontrar surge si trabaja ilegalmente, sin registrar una actividad comercial, o si no tiene permiso para realizar ciertos tipos de trabajo. Las consecuencias pueden ser muy tristes: desde la prohibición de hacer negocios hasta la responsabilidad administrativa y penal.

Sin embargo, este es un caso extremo y este artículo está destinado a personas que realizan sus negocios de manera bastante legal.

Los principales peligros que amenazan a los empresarios involucrados en la reparación de apartamentos son problemas en trabajo colectivo y disputas emergentes con los clientes.

¿Qué te impide hacer crecer tu negocio?

La selección de personal debe abordarse con todo el cuidado y la precaución posibles. El siguiente componente trabajo exitoso es la disciplina del trabajo. Es necesario detener de inmediato el ausentismo, el consumo excesivo de alcohol, venir al trabajo borracho, descansos prolongados para fumar. Los infractores de la disciplina deben ser advertidos con prontitud, multados y, finalmente, si tales medidas no funcionan, despedidos del trabajo.

Por otro lado, se debe alentar a los especialistas que trabajan a conciencia tanto de forma oral como escrita, y con la ayuda de bonos y bonos en efectivo. Lo mejor es que el estímulo sea complejo tanto en forma de agradecimiento como en términos monetarios.

Cómo construir buenas relaciones con los clientes y aprovechar el éxito

El otro lado de los riesgos está asociado con los clientes. Es muy importante aquí no sucumbir a las provocaciones y mantener siempre un tono educado y correcto. Lo mejor es indicar en el contrato un plazo específico para la finalización del trabajo y el monto de la multa por cada día de retraso. A primera vista, tales cláusulas del contrato parecen poco rentables, pero en general son muy disciplinadas y, si el trabajo se retrasa por culpa del cliente, ayudarán a evitar problemas mayores.

Al hablar con los clientes, es necesario mantener un tono cortés y amable en todas las circunstancias.

Y también, antes de comenzar incluso el trabajo a pequeña escala, es mejor realizar un pago por adelantado, en el que, además del monto por materiales necesarios, es preferible incluir parte del costo de las operaciones laborales. Tal anticipo ayudará a evitar las consecuencias de fuerza mayor, en las que el cliente no puede o no quiere pagar por el trabajo realizado. Al menos el dinero de los materiales utilizados no tendrá que pagar de su propio bolsillo.

En caso de falta de pago maliciosa, es mejor abstenerse de amenazas y el uso del delito, y acudir a los tribunales. La mayoría de las veces, el cliente, en caso de una amenaza real de juicio, paga todos los costos él mismo. En casos extremos, puede llegar a algún compromiso entre usted y el cliente. Si aún no se puede evitar la corte, entonces un contrato redactado con sensatez ayudará mucho aquí.

En cualquier caso, todos los presupuestos, contratos y actos de trabajo que se realicen en grandes instalaciones deberán ser cumplimentados en su totalidad, lo que reducirá significativamente el riesgo de dejar a tu equipo sin dinero.

Costeo detallado para determinar la rentabilidad.

La rentabilidad de la empresa está determinada por el período de recuperación de la inversión inicial. para negocios por renovación de apartamento los gastos iniciales al abrir un negocio van desde 10 mil dólares o 590 mil rublos a razón de 1 dólar = 59 rublos.

La cantidad especificada se compone de las siguientes partidas de gastos (mil rublos):

• organización empresarial (documentos formales, obtención de permisos, etc.) - a partir de 50;
• alquiler de espacio de oficina, almacén, garaje - desde 30;
• comercialización - de 40;
• pago por inventario inicial y equipo - desde 150;
• alquiler de coches Gazelle - desde 350;
• el costo de los materiales - desde 150.

Si tomamos el costo de reparar una clase económica (1 m2 - cien dólares o 5900 rublos) de un apartamento de dos habitaciones con un área de 50 m2. M. la cantidad de 5 mil dólares, luego el costo inicial de 10 mil dólares se pagará como resultado de la reparación de dos apartamentos similares. Por supuesto, en la práctica, no todo sale tan bien como en el papel. Por lo tanto, el período de recuperación promedio para un proyecto comercial de renovación de apartamentos es de un año.

La renovación de apartamentos es un negocio altamente rentable y en constante demanda. Para actividad exitosa en el campo de la reparación y revestimiento de apartamentos, es necesario seguir un cronograma claro de un plan de negocios pensado hasta el más mínimo detalle.

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Principales riesgos

El empleo en esta área depende significativamente de la temporada. El pico de reparaciones cae en primavera y verano, en invierno muchos están inactivos. Ofrezca descuentos durante la recesión. Busque órdenes de acabado o tendido de comunicaciones en espacio de oficina. En enfoque correcto Para resolver este problema, dependerá mínimamente de la temporada.

Corrección de errores y sanciones por incumplimiento de plazos. Si desea tener éxito en la dirección elegida, brinde a los clientes garantía de calidad y cumpla estrictamente el programa de reparación. Los errores deben ser corregidos a su cargo. Esto supondrá pérdidas materiales, pero evitará la pérdida de reputación. Solo la profesionalidad de los empleados le permitirá evitar errores en las reparaciones, concéntrese en encontrar profesionales con una especialización estrecha.

Los retrasos también están cargados de sanciones. Calcula de antemano la posibilidad de que algunos materiales se sequen más por el mal tiempo y otras circunstancias que ralentizan el proceso de reparación. Al celebrar un contrato, anote todas las obligaciones, garantías y el monto de las multas documentadas.

Localización

En un principio, la empresa puede prescindir de una oficina, porque la comunicación con los clientes se realiza directamente en las instalaciones. En la publicidad, puede incluir un número de teléfono. Si las cosas van bien, empiezas a ampliar la plantilla y a trabajar con clientes adinerados, la oficina se convertirá en una necesidad.

Si decide declararse inmediatamente en voz alta y obtener órdenes sólidas, pequeña oficina en el distrito comercial. Además, vale la pena buscar locales en áreas donde se están construyendo activamente nuevos edificios; aquí puede encontrar a la mayoría de los clientes que necesitan reparar los apartamentos comprados.

Equipo

Para cada tipo de trabajo realizado trabajo de reparación un conjunto específico de herramientas. Compre solo profesionales: aumenta la productividad y la calidad. En general, se deben preparar 250,000 rublos para la compra de herramientas.

Trabajar sin transporte propio es extremadamente difícil. La mejor opción para una empresa especializada en reparaciones, es el cargo Gazelle. En promedio, un automóvil de este tipo cuesta alrededor de 550,000 rublos.

Personal

Los empleados altamente profesionales son el componente principal del éxito de su equipo. Busque especialistas específicos en cada tipo de servicio que planee brindar. Si es necesario, cada uno de ellos puede realizar trabajos no calificados, aunque también se deben contratar 2-3 empleados universales.

La rentabilidad más alta (hasta el 50%) es típica para los electricistas, la instalación de ventanas de doble acristalamiento y acondicionadores de aire. Asimismo, los trabajos de fontanería presentan una alta rentabilidad. Se debe requerir un electricista y plomero calificado en el estado.

Los trabajos de demolición de muros son muy rentables, porque se llevan a cabo rápidamente y no requieren altas calificaciones.

Si no tiene la capacidad de proporcionar trabajo permanente a todos los especialistas que se necesitan para realizar reparaciones en en su totalidad, concluir acuerdos de cooperación e involucrarlos, si es necesario, sobre la base de un contrato.

recuperación

Es imposible proporcionar cifras exactas de este parámetro para la renovación de apartamentos. La rentabilidad, según los servicios prestados y la temporada, oscila entre el 15 y el 50%. Los expertos no recomiendan que los principiantes ofrezcan inmediatamente sus servicios en el sector "Lux". Las reparaciones costosas toman mucho tiempo, lo que implica el uso de materiales y elementos de acabado exclusivos.

Las reparaciones en clase económica son la dirección más popular y rentable. Esta dirección también es más rentable, ya que el trabajo se realiza mucho más rápido.

Además, la reparación de locales no residenciales muestra una buena rentabilidad. Habiendo recibido una orden para terminar o realizar comunicaciones en oficinas, Centros comerciales o en fábricas, te beneficias de grandes superficies y el mismo tipo de trabajo.

Documentos y licencias

Muchas empresas de renovación de apartamentos prescinden del registro y la licencia de sus actividades. Pero si planea desarrollar su negocio, recibir pedidos de grandes clientes y realizar reparaciones de lujo, complete todo el paquete de documentos necesarios. Los clientes de esta categoría prefieren tratar con empresas que tienen todos los permisos y licencias; esto garantiza que el contratista está preparado para un trabajo serio, cumplirá con todas las obligaciones que ha asumido de manera oportuna y de calidad.

La elección del tipo de emprendimiento depende de la cobertura de qué espectro del mercado esperas:

IP implica un pequeño equipo del propietario y varios otros empleados.
- LLC le permite celebrar contratos con empresas, organizaciones. Además, puede recibir el pago por transferencia bancaria.

Para cada área de trabajo, se emite una licencia por separado por un período de hasta 5 años. En promedio, para una dirección, obtener una licencia es de 1500 a 2000 rublos. Aproximadamente la misma cantidad tendrá que pagar a un abogado que lo ayudará a lidiar con los matices.

En general, la duración del registro de emprendimiento y la obtención de todos los permisos toma de uno a tres meses. El costo depende de la cantidad de tipos de trabajo para los que planea obtener una licencia.

Márketing

Según los propietarios de las empresas que han logrado tener éxito en la dirección de la renovación de apartamentos, el 80% de los nuevos clientes provienen de la recomendación. lo mas publicidad efectiva- Trabajo perfectamente hecho y clientes satisfechos.

¿Dónde buscar clientes para una empresa de nueva creación? Preste mucha atención a los nuevos edificios. Al comprar apartamentos en edificios nuevos, los residentes comienzan a buscar un equipo para realizar reparaciones. Cuelgue anuncios en casas y paradas de transporte público, colóquelos en buzones y simplemente distribuya folletos. El primer cliente satisfecho traerá a sus vecinos y conocidos.

Crear un sitio web de la empresa con una lista detallada de servicios y tarifas. Él, según las estadísticas, trae el 20% restante de los clientes. La publicidad en los medios de comunicación de empresas especializadas en reparaciones es inútil. Incluso los contactos personales de cada uno de los empleados le traerán más pedidos nuevos.

El punto más importante es la cooperación con proveedores mayoristas y fabricantes de materiales de construcción de alta calidad y respetuosos con el medio ambiente. Si puede garantizar a sus clientes materiales seguros al precio del fabricante, será una ventaja significativa sobre la competencia.

Resumen

El capital inicial para ingresar al negocio de renovación de apartamentos es bajo. Cualquiera que tenga la más mínima idea sobre la industria de la construcción y acabados puede iniciar una actividad. Pero para lograr la gratitud de los clientes y, como resultado, el crecimiento de las ganancias se obtiene solo de profesionales que sean capaces de garantizar la calidad. La reducción del costo y la pérdida de tiempo se logra mediante una planificación competente de todas las etapas, el uso de materiales de alta calidad y herramientas profesionales.

Si eres instalador y remodelador profesional, quizás te interese plan de negocios ejemplar para crear una empresa en la dirección correspondiente. Hace unos años participamos en un concurso para jóvenes emprendedores con este plan de negocios y recibimos fondos para implementar este proyecto.

Plan de empresa para la creación de una empresa de prestación de servicios personales a la población para la reparación y decoración de locales.

El autor del proyecto - x
Teléfono - x
Forma de propiedad - LLC
El costo del proyecto es de 106401 rublos.
El monto del subsidio requerido es de 70,560 rublos.

Ciudad X 2013
Tabla de contenido

Resumen…………………………………………………………………………………………………….1
Descripción del servicio (bienes, obras)…………………………………………………….……………….2
Investigación y análisis de mercado…………………………………………………………………………..3
Plan de marketing………………………………………………………………………………………… 4
Plan organizativo…………………………………………………………………………………….5
Plan de producción……………………………………………………………………………………6
Fiscalidad…………………………………………………………………………………………7
Plan financiero…………………………………………………………………………………………8
Análisis de riesgos…………………………………………………………………………………………9
Apéndice 1………………………………………………………………………………………………10
Apéndice 2………………………………………………………………………………………………11

1. Currículum

El objetivo del proyecto es crear una organización competitiva estable que proporcione a la población servicios domésticos para la reparación y decoración de locales.
Tareas:
1) Registro de LLC.
2) Reclutamiento de personal, atracción de un especialista calificado que entrene a trabajadores sin experiencia.
3) Comprar un instrumento nuevo.
4) Colocación de publicidad.
5) Control de calidad del trabajo.
La esencia del proyecto propuesto es la prestación de servicios domésticos a la población para la reparación y decoración de locales.
Una característica de los servicios ofrecidos es la reparación de objetos llave en mano.
Ventajas de los servicios en comparación con productos similares de la competencia:
1 más precios bajos para los servicios de renovación y rehabilitación.
2) Descuentos en material de construcción.
Principales resultados financieros:
1) El costo promedio de los trabajos complejos de reparación y acabado se establece en el nivel de 1100-1300 rublos. por una jornada laboral de ocho horas. (De acuerdo a experiencia personal)
2) El número de días de trabajo es, en promedio, de 240 a 250 días por año (según experiencia personal).
El periodo de recuperación del proyecto es de 3 meses.
Financiamiento de proyectos. Para implementar el proyecto, se necesitan 106,401 rublos.
1) Fondos propios - 35841 rublos.
2) Subvención solicitada - 70560 rublos.
3) El volumen de inversiones para la compra de equipos 95% del total
inversiones.
Número de trabajos planificados - 8
El número de puestos de trabajo creados para el empleo de ciudadanos desempleados - 2

2. Descripción del servicio (bienes, obras)
El proyecto prevé la prestación de servicios domiciliarios a la población para la reparación y decoración de locales, que incluye:
1) Trabajos de reparación y acabado (relleno de suelos, baldosas, laminados, papel pintado, placas de yeso, yeso, masilla, pintura, etc.)
2) Obras sanitarias y técnicas.
3) Reurbanización.
4) Trabajo eléctrico.
5) Instalación de ventanas, puertas.
6) Entrega de materiales de construcción y retiro residuos de construcción.
3. Investigación y análisis de mercado
El trabajo complejo de reparación y acabado es una de las áreas más rentables y populares en el mercado de servicios personales para la población.
Cada año en nuestra ciudad, se ponen en funcionamiento 2-3 casas de acceso de dos y cinco pisos de varios pisos, y se trata de varios cientos de apartamentos, cuyos propietarios a menudo planifican la remodelación y / o decoración a su gusto. Además, a pesar de la crisis, hay suficientes personas en nuestra ciudad que pueden pagar y quieren hacer reparaciones bastante costosas en apartamentos, oficinas y locales varios. Básicamente, estos son trabajadores de ingeniería y técnicos de las empresas formadoras de ciudades de la Empresa Unitaria Estatal Federal Minera y Química Combinada y JSC ISS, así como empresarios de varios niveles.
Por regla general, grandes empresas constructoras y empresas privadas especializadas en trabajos de reparación y acabado asumen proyectos por valor de más de 50 - 100 mil rublos. que, en mi opinión, es alrededor del 40% del mercado de servicios domésticos a la población para la reparación y decoración de locales. El 60% restante del mercado recae en la participación de empresarios individuales, así como de ciudadanos que trabajan sin registrar empresarios individuales.

4. Plan de marketing
Precios:
1) Los precios de los servicios prestados se establecen (Anexo 1), con base en el análisis de los precios de las organizaciones y empresarios que trabajan en este sector de servicios.
2) Los precios de los servicios prestados están por debajo del nivel medio relativo a los precios comunes en el mercado de estos servicios. Abaratar el precio de los servicios permite personal experiencia profesional en trabajos de reparación y acabado, trabajadores calificados, entrega y retiro oportunos de materiales de construcción, distribución competente de mano de obra, herramientas profesionales, monitoreo constante de la calidad del trabajo de reparación, así como desarrollo multilateral constante en el campo de trabajos de reparación y acabado.
Promoción de ventas:
1) Búsqueda de clientes potenciales de servicios:
a) Gracias al nombre positivo ya existente en el mercado para estos servicios (según las recomendaciones de clientes que ya han utilizado nuestros servicios), ya hay pedidos potenciales.
b) Colocación de anuncios en los periódicos "Iz ruk v ruki", "Purse", etc.
c) Distribución de tarjetas de presentación a través de lugares con alto tráfico diario de personas y tiendas de materiales de construcción.
d) Colocación de anuncios sobre los servicios ofrecidos en tablones de anuncios especialmente diseñados para este fin.
e) Envío de listas de precios a los buzones de correo.

2) Interés y estimulación de los clientes del servicio:
una provision Alta calidad trabaje en un tiempo razonable, ya que hay una alta calificación, se planea comprar una herramienta confiable y profesional, así como involucrar a especialistas altamente calificados en el trabajo.
b) Las relaciones de beneficio mutuo establecidas con los principales proveedores de materiales de construcción de la ciudad de X permiten reducir el precio de los materiales de construcción y su entrega para el cliente.
c) Ofrecer un sistema flexible de descuentos.
d) Oferta de servicio nivel alto (asesoramiento de expertos en el diseño, calcule el costo de las reparaciones y redacte un contrato de inmediato en el lugar, ofrezca lo más ubicación ventajosa comprar materiales de construcción).
e) Una experiencia positiva de comunicación con los clientes le permite interesar a los clientes a través de la persuasión personal.
f) Trato individual a cada cliente.

3) La satisfacción del cliente está asegurada en todos los aspectos:
la calidad.
b) Precio.
c) Tiempo.
d) Una amplia gama de trabajos realizados (Anexo 1) permite una reparación integral de locales "desde cero y llave en mano".
e) La venta de servicios se lleva a cabo mediante la celebración de un acuerdo, que especifica la responsabilidad de las partes, el momento del trabajo, el procedimiento y el monto del pago de los fondos y las obligaciones de garantía.

5. Plan organizativo
1) Forma organizativa y jurídica de propiedad - LLC.
2) El registro de LLC se llevará a cabo en marzo de 2013 en el IFTS de la ciudad de X
3) Fundadores del proyecto: Х ( Director comercial proyecto, educación - superior, experiencia laboral en puestos gerenciales - 2 años, experiencia en el campo de la reparación y decoración de locales - 1 año), X (gran trabajador, experiencia en el campo de la reparación y decoración de locales - 5 años)
4) Las cuentas se abrirán en marzo de 2013 en ???"RosBank" X, en la dirección: ???
5) En la primera etapa (el primer mes), es necesario atraer a 5 trabajadores contratados altamente calificados con experiencia en el campo de la reparación y decoración de locales durante al menos 5 años, y un estudiante para un horario de trabajo combinado o permanente y por salario a destajo:
a) 4 finalizadores de camionetas
b) 1 electricista
c) 1 aprendiz de manitas
6) El salario promedio estimado es de 20,000 rublos. Garantizamos el pago oportuno de los salarios (2 veces al mes), que, según la experiencia personal, es el principal factor estimulante en el trabajo de los empleados.
7) En el futuro, con la ampliación de la base material y técnica, se crearán nuevos puestos de trabajo para la formación de nuevos equipos. En la segunda etapa (segundo mes), se prevé atraer a un especialista altamente calificado que capacite a trabajadores sin experiencia; atrayendo así a jóvenes profesionales prometedores y reduciendo el desempleo oculto.
8) La realización de una selección cualitativa de personal en forma de entrevista personal permite nuestra experiencia profesional.
9) En el trabajo posterior, utilizaremos los servicios de un contador, un abogado. Estos servicios en el complejo nos fueron ofrecidos por la empresa "X" de X en condiciones favorables.
10) El número de puestos de trabajo para el empleo de ciudadanos desempleados con el apoyo financiero del servicio de empleo - 2.
a) De profesión: finisher, manitas
b) Requisitos para los empleados potenciales: la capacidad de trabajar en X., no beber.
c) La selección de los empleados para los puestos de trabajo se realizará en forma de entrevista personal. Libertad condicional- 1 mes.
d) Los deberes del empleado incluyen la implementación de trabajos de reparación y acabado de alta calidad, el levantamiento de materiales de construcción y la eliminación de basura.
e) Jornada laboral de ocho horas (de 9:00 a 18:00 horas) con un descanso de 1 hora.
e) Salarios - prima por pieza.
g) Los trabajos se encargarán en un plazo de 1 a 3 meses.
h) No se limita el período por el cual se proporciona el empleo de los ciudadanos desempleados en el lugar de trabajo.

6. Plan de producción
Para organizar el trabajo en la provisión de servicios domésticos a la población para la reparación y decoración de locales, es necesario comprar:
1) herramienta eléctrica.
2) Herramienta.
3) Accesorios.
4) Consumibles.
5) Overoles y equipo de protección
Desplazarse equipo necesario y herramienta

N.º de artículo Nombre Tipo o modelo Precio unitario en rublos Cantidad Costo
1 Martillo perforador Hitachi 5200 1
2 Taladro inalámbrico Hitachi 3500 1
3 Taladro percutor Makita HP1621 3000 1 —
4 Taladro eléctrico 900 1 —
5 Sierra de calar eléctrica Makita 4329— 3200 1
6 Máquina eléctrica corte en húmedo de baldosas cerámicas finas 3400 1
7 Compresor 6000 1 —
Amoladora de 8 ángulos Makita 3500 1

Máquina manual para el corte de baldosas cerámicas finas 1200 1
12 Nivel láser 4300 1
13 Juego de brocas 700 1
14 Taladro 6,8,10,12,14,16 500 1
15 Juego de bits 220 1
16 Juego de punzones para perforadora 280 1
17 Pistola de espuma 600 1
18 Pistola de calafateo 110 1
19 Nivel 20cm 115 1
20 Nivel 40cm Kapro 870 1
21 Nivel 60cm Kapro 870 1
22 Nivel 100cm Kapro 1960 1
23 Regla 1m 150 1
24 Regla 1,5m 250 1
25 Regla 2m 350 1
26 Cuadrado 40cm 50 1
27 regla metálica 50cm 22 1

29 Codo universal 60 1
30 Caja de herramientas VT66 20.5 2000 1
31 Contenedor 20l 40 1

34 Cubo de pintura 9L 50 1
35 Espátula 6cm 16 1
36 Espátula 10cm 22 1
37 Espátula 20cm 400 1
38 Espátula 60cm 60 1
39 Espátula de goma 40mm 15 1
40 Espátula de goma 100 mm 20 1
41 Espátula de goma 150 mm 25 1
42 Espátula de goma con mango 100 mm 40 1
43 Llana dentada 20cm 35 1
44 Llana dentada 30cm 47 1
45 Malka 20cm 110 1
46 Malka 40cm 150 1
47 Malka con muescas 40cm 170 1
48 Cepillo de morera 150*40mm 30 1 —
49 Cepillo morera 120*30mm 25 1 —
50 Cepillo plano 20mm 7 1
51 Cepillo plano 40mm 15 1
52 Cepillo plano 80 mm 18 1 —
53 Cepillo redondo 12 1
54 Escobilla de radiador 30 1 —
55 Kiyanka 90 1 —
56 Cincel 14mm 120 1 —
57 Cincel 20mm 130 1 —
58 Cincel 30mm 140 1 —
59 Martillo 1 kg 190 1
60 Tijeras para metal 500 1
61 Cortador de perfiles 230 1
62 Rodillo de agujas 200 1
63 Cepilladora 40mm 240 1 —
64 Cepilladora 50mm 270 1
65 Alicates 70 1
66 Alicates 65 1
67 Alicate curvo 75 1
68 Cuchillas laterales 50 1
69 Alicate pelacables 100 1
70 Pinza amperimétrica 600 1
71 Detector de tensión 120 1
72 Escalera escalera 4 peldaños 2000 1
73 Escalera escalera 6 peldaños 3500 1 —
74 Extensión 10m 120 1
75 Traje de trabajo 2000 1
76 Botas 600 1
77 Respirador 120 1
78 Escudo protector 150 1
79 Guantes 12 1
80 Impresora 4200 1
haya
TOTAL: 101381

Se planea comprar la lista completa de equipos y herramientas en las tiendas especializadas de la ciudad de Khozopttorg, Vodoley, Pilon.
Costos de producción:
1) Compra de consumibles para equipos y herramientas. El 90% de estos costos son pagados por el cliente de los servicios, ya que su costo está incluido en el presupuesto de trabajo.
2) Depreciación de equipos, herramientas, overoles y equipos de protección. Su recuperación de la inversión es bastante rápida, por lo que la reparación y compra de una nueva herramienta para reemplazar la desgastada se realiza a su cargo. oficina de publicidad comunicación gsm

7. Fiscalidad
8. Plan financiero
1) Cálculo de recibos de efectivo
Cuadro "Fuentes de financiación"
N p / p Nombre de la fuente Cantidad, frotar.
1. Fondos propios 35841
2. Subvención para la organización de la actividad empresarial 70560
TOTALES 106401

2) Cálculo de costos
Tabla "Estimación de costos no recurrentes"
N p / p Elementos de costo Cantidad, frotar.
1. Costos asociados con el registro comercial
1.1. impuesto estatal para el registro de empresas 400
1.2. servicios notariales (servicios de consultoría) 200
1.3. producción de sellos y estampillas 200
1.4 pago por apertura de cuenta bancaria
1.5. otro
2. Costes organizativos y técnicos:
2.1. equipos y herramientas 101381
2.2. publicidad 2220
2.3. gastos de transporte 1000
2.4. contingencias 1000
TOTAL: 106401
3) Gastos por una subvención para la organización de la actividad empresarial
Cuadro “Costos de las subvenciones”

No. Nombre de los gastos Tipo o modelo Monto, rublos Nota
Subvención para la organización de la actividad empresarial 70560
Equipos, herramientas, monos, etc.
1 Taladro inalámbrico Makita 6281D 5900
2 Taladro percutor Makita HP1621 3000
3 Sierra de calar eléctrica Makita 4329 6780
4 Compresor 6000
5 Aspirador industrial 9600
6 Cortamuros Makita SG1250 18250
7 Nivel 40cm Kapro 871
Nivel 8 100cm Kapro 1959
9 Caja de herramientas VT66 20.5 2000
10 Escalera escalera 4 peldaños 2000
11 traje de trabajo 2000
12 Impresora 4200
13 Nivel láser 8000

totales: 70560

TOTAL TOTAL: 70560

9. Análisis de riesgos.
Riesgos técnicos:
1) Falla o pérdida de herramientas y equipos. Esto se puede evitar usando métodos seguros trabajo, trabajando por recomendación de clientes anteriores, redactando un contrato bilateral para la prestación de servicios y recibiendo el 20% de costo estimado en forma de anticipo. estera resp.
2) Baja calidad trabajo realizado. Es necesario realizar el trabajo con el máximo calidad posible, porque la seguridad del cliente y su propia reputación dependen directamente de ello. Es necesario mejorar constantemente sus propias habilidades estudiando literatura especializada, asistiendo a seminarios especializados y de construcción, exposiciones, clases magistrales, así como utilizando herramientas profesionales modernas en su trabajo.
Riesgos financieros:
1) El principal factor de riesgos financieros en el campo de los servicios personales a la población para la reparación y decoración de locales es el bajo nivel de ventas de los servicios antes mencionados. La razón principal de esto es la disminución estacional de la demanda. Como regla general, al comienzo de cada año (enero-febrero) hay una cierta disminución en la demanda de servicios de reparación y decoración. En este momento, puede trabajar en pedidos pequeños y únicos o tomar unas vacaciones y pasar este tiempo con su familia, especialmente porque la disminución de la demanda en invierno se compensa con creces en la llamada temporada de construcción de marzo a septiembre. así como durante el pico de demanda de Nochevieja para terminar el trabajo a fin de año.

APÉNDICE
Propietario único X
k.t.8 913 XXX XX XX
Precios para los principales tipos de trabajo
Desde 01.01.2010
Nombre de la unidad de trabajo costo de izm en frotar.
notas
OBRAS DE DESMANTELAMIENTO
1 Desmontaje cimiento de hormigón piso m2 500 hasta 10 cm de espesor
2 Desmontaje de una solera de cemento y arena sin utilizar un martillo neumático m2 150 + 50 rub. cuando usas martillo neumático
3 Desmontaje de tarimas de madera m2 150
4 Desmontaje de tabiques de yeso m2 350
5 Desmontaje tabiques de ladrillo m2 500 Espesor hasta 1/2 ladrillo
6 Desmontaje mamparas de madera m2 150
Desmontaje de tabiques de hormigón m2 800 Espesor hasta 10 cm
7 Desmontaje de rodapiés m/n 20
8 Desmontaje de linóleo y revestimientos de fibra de madera m2 25
9 Eliminación de yeso, yeso de cemento paredes / techo m2 50/70
10 Eliminación de papel pintado antiguo m2 45
11 Eliminación pintura al óleo pared / techo m2 50/70
12 Eliminación de depósitos calcáreos al agua, calcáreos m2 50/70
13 Eliminación de nabel KCh pared/techo m2 50/70
14 Desmontaje de revestimiento cerámico m2 50
15 Desmontaje de bloques de puertas ud. 200
16 Desmontaje de tazas de inodoros, urinarios, lavabos uds. 150
Desmontaje de baños de hierro fundido ud. 300 Sin tallo
17 Desmontaje de tuberías de alcantarillado de hierro fundido m/n 100
18 Desmontaje de bloques de vidrio m2 100
19 Desmontaje de soldaduras de filete en pared/techo m/p 50/70
20 Ranurado de costuras entre pisos m/n 100
21 Desmontaje de cableado eléctrico externo m/n 5
22 Desmontaje de dispositivos de instalación eléctrica uds. diez
23 Desmontaje del alféizar de la ventana uds. 100
24 Desmontaje radiadores de hierro fundido PCS. 150 Sin tallo
25 Desmontaje de armarios empotrados, altillos ud. desde 250
26 Retiro de carga pesada y de gran tamaño fl. 100

PISOS
1 Preparación de la superficie del suelo antes de imprimar m2 50 limpieza
2 Imprimación de la superficie del suelo delante de la solera c/p m2 20
3 Piso Impermeabilización sonido-calor m2 100 PENOFOL
4 Solera gruesa sobre faros (M-500 cemento, arena, PVA) m2 200 a 10 cm
5 Imprimación de suelo m2 20
6 Dispositivo de solado autonivelante m2 100 Hasta 5 mm
7 Pisos prefabricados GVL con relleno de arcilla expandida m2 350 vía seca
8 Pisos de linóleo, alfombra, con corte m2 250
9 Soldadura de costuras de linóleo (cinta adhesiva de doble cara, masilla) m/p 100
10 pegatina corcho, simple / mosaico m2 250/400
11 Pisos recubrimiento de piso de parquet laminado (con contrapiso) m2 250
12 Instalación retraso de madera m2 120
13 Instalación de tablones m2 170
14 Revestimiento de suelo de aglomerado m2 0 con corte
15 Revestimiento de suelo de madera contrachapada m2 200 con corte
16 Impregnación con aceite secante aglomerado, aglomerado m2 100 por dos veces
17 Masilla de juntas aglomerado m2 30
18 Revestimientos de masilla de aglomerado m2 90 por dos veces
19 Pintura de piso m2 150
20 Lacado m2 150
21 Reparación de costura m/n 30
22 Impermeabilización de costura m/n 40
23 Instalación de zócalo de plástico m/n 70 En paredes rectas
24 Instalación de zócalo de plástico m/n 150 En paredes radiales
25 Pintura y barnizado zócalo de madera m/n 50
26 Montaje del umbral metálico ud. 200
27 Instalación de podios m2 500

1 FUNCIONA CON GKL
2 Revestimiento de pared GKL sobre guías metálicas en una capa m2 300 sin sellado
3 Revestimiento de pared GKL a lo largo de guías metálicas en dos capas m2 350 sin sellado
4 Revestimiento de pared GCR sobre cola m2 200 sin rejuntar

5
Instalación de tabiques rectilíneos de placa de yeso laminado a lo largo de guías metálicas (placa de yeso laminado de 2 caras en una sola capa) m2 350 sin sellado
Instalación de tabiques rectilíneos de placa de yeso a lo largo de guías metálicas (placa de yeso en 2 lados en dos capas) m2 450 sin costuras
6 Disposición de tabiques radiales de placa de yeso sobre guías metálicas (placa de yeso de 2 caras en una sola capa) m2 500 sin sellado
El dispositivo de tabiques radiales de placas de yeso a lo largo de guías metálicas (GKL de 2 lados en dos capas) 600
7 Insonorización de paredes y tabiques m2 70 ISOVER, URSA
8 Dispositivo de insonorización para paredes y tabiques m2 90 POLYFOAM
9 Sellado de juntas de placas de yeso con cinta de refuerzo encolada m2 120

TECHOS GCR
12 Instalación de techos rectos GKL 1er nivel m2 400
Instalación de techos rectos GKL 2do nivel m2 450
13 Instalación de techos radiales GKL 1er nivel m2 500
Instalación de techos radiales GKL 2do nivel m2 550
14 Disposición de portales en paredes y tabiques de pladur m2 150
15 dispositivo ventanas decorativas, aberturas en paredes y tabiques GKL ud. Desde 1500 Evaluados individualmente dependiendo de la complejidad y costos de mano de obra
16 Arreglo de arcos simples ud. Desde 1200 apertura estándar, tapa redonda
17 Disposición de arcos complejos ud. Desde 2500 Evaluados individualmente dependiendo de la complejidad y costos de mano de obra
18 Disposición de elementos decorativos y construcciones no estándar de GKL ud. Desde 1500 Evaluados individualmente dependiendo de la complejidad y costos de mano de obra
19 Dispositivo de pendiente GKL m/p 300
Dispositivo de aislamiento térmico de pendiente 20 m / n 100 ISOVER, URSA, espuma de poliuretano

TECHOS
1 Instalación de techos suspendidos ARMSTRONG m2 300
2 Instalación de techo rack m2 500
3 Adhesivo decorativo para azulejos m2 100
4
Adhesivo de zócalo decorativo de techo con sellado de grietas con sellador acrílico m/p 50 En paredes rectas
5 Adhesivo de un zócalo de techo decorativo con sellado de grietas con sellador acrílico m/p 100 En paredes radiales

TRABAJO DE ACABADO
1 Preparación de pared/techo m2 50/70 Eliminación de pintura, yeso, empapelado
2 Sellado de juntas de suelo m/n 120 Sellador acrílico, uniflot, fugenfüller
3 Sellado de la luz estroboscópica con masilla m/n 30
4 Reparación de esquinas de unión m/n 100
5 Imprimación m2 15/20
6 Alineación en el cruce de esquinas m2 70
7 Alineación de mis balizas m2 150
8 Adhesivo malla de refuerzo tras la primera capa de masilla m2 50
9 Montaje esquina perforada en planos rectos m/n 20/30
10 Instalación de una esquina perforada a lo largo de planos radiales m/p 40/55
11 Masilla rugosa m2 80/100
12 Lijado m2 50/60
13 Imprimación m2 15/20
14 Masilla de acabado m2 50/60
15 Lijado m2 50/60
16 Imprimación m2 15/20
17 Adhesivo fibra de vidrio “gosamar” m2 70/100
18 Coloración CC, ACRILATO. m2 80/100 Doble
19 Adhesivo decorativo m2 100
20 pegatina papel pintado de papel m2 100
21 Adhesivo de papel pintado vinílico (no tejido) m2 120
22 Adhesivo de pared de vidrio para pintar m2 100
23 Dispositivo marco de madera bajo revestimiento Paneles de MDF m2 100
24 Instalación de paneles de MDF, aglomerado, PLÁSTICO en el marco terminado m2 150
25 Pegado de la esquina universal MDF m/p 100
26 Esquina de plástico adhesiva m/n 100
TRABAJOS CON BALDOSA CERÁMICA
1 Imprimación de paredes y pisos antes de nivelar m2 20 Dos veces
2 Alineación de paredes m2 80 ROTHBAND, adhesivo para azulejos
3 Dispositivo de impermeabilización de paredes y suelos m2 100
4 Imprimación de paredes antes de revestir cerámica. baldosas m2 20 Doble
5 Revestimiento de pared m2 400 Calcomanía cerámica únicamente. azulejos - sin trabajo relacionado.
6 Revestimiento de suelo m2 450 Calcomanía cerámica únicamente. azulejos - sin trabajo relacionado.
7 Lechada m2 100
8 Impregnación de juntas m2 50
9 Colocación de zócalo cerámico (masilla "Garant") m/n 250
10 Fabricación de zócalos de baldosas cerámicas m/p 300 Con biselado en la máquina
11 Revestimiento de taludes y baldas cerámicas. baldosas a tope 90* m/p 600 Con biselado en la máquina
12 Colocación de friso de cerámica, baguette, bordillo m/n 150
13 Disposición de una caja para tuberías (hasta 2,5 m de largo) ud. Desde 1200 Estimado individualmente dependiendo de la complejidad y costos de mano de obra
14 Disposición de una caja con tapa removible (longitud hasta 2,5 m) ud. Desde 1500 Estimado individualmente
15 Disposición de una caja con una trampilla de inspección para un peine ud. Desde 1800 Boca de acceso estándar
16 Instalación de mampara estándar bajo bañera 200
17 Dispositivo de pantalla extraíble revestido de cerámica. Azulejos, debajo de las piezas de baño. Desde 2000 Estimado individualmente
18 Mampara y puerta desmontables, revestidas de cerámica. azulejos de baño Desde 3000 Estimado individualmente
19 Instalación de una mampara corredera revestida de cerámica. azulejos de baño Desde 3000 Estimado individualmente
20 Perforación de agujeros de cerámica baldosas: hasta 10 mm. piezas 10
Más de 10 mm. Pieza 50
21 Revestimiento diagonal +200 Por m2

OBRAS ELÉCTRICAS
1 Cálculo del diagrama de cableado y
desarrollo diagrama de cableado PCS. 300 por habitación
2 Punzonado estroboscópico en muros de hormigón m/p 200
3 Punzonado estroboscópico en yeso y paredes de ladrillo m/n 100
4 Tendido de cables en una luz estroboscópica m/n 20
5 Tendido de cables m/n 15
6 Entrada de cables tubo corrugado m/n 5
7 Tendido de cables en un tubo corrugado debajo del GKL m / n 10
8 Taladros para cajas de derivación en paredes de hormigón ud. 200
9 Taladros para cajas de derivación en paredes de yeso y ladrillo ud. 100
10 Taladros para cajas de derivación en paneles de yeso uds. 20
11 Perforaciones para cajas de instalación(enchufes) en paredes de hormigón ud. 150
12 Taladros para cajas de instalación (enchufes) en paredes de yeso y ladrillo ud. 100
13 Taladros para cajas de instalación (enchufes) en GKL ud. diez
14 Instalación de cajas de distribución e instalación en muros de hormigón, yeso y ladrillo. PCS. 20
15 Instalación de cajas de distribución e instalación en drywall uds. diez
16 Instalación y conexión del enchufe, interruptor uds. cincuenta
17 Instalación y conexión del conector del horno uds. 200
18 Instalación y conexión de la caja de conexiones uds. 150
19 Taladros para proyectores GKL, ARMSTRONG ud. diez
20 Taladros para proyectores en un techo de lamas ud. cincuenta
22 Instalación y conexión de un foco GKL, ARMSTRONG ud. cincuenta
23 Instalación y conexión de la lámpara de pared uds. 70
24 Instalación y conexión de la lámpara de araña uds. desde 250
25 Conexión de correo electrónico losas piezas 500
26 Instalación y conexión del calentador de agua uds. Desde 1000

Instalación de cuadro eléctrico:
1 Instalación y conexión El. contador de piezas 500
2 Instalación y conexión del disyuntor de introducción uds. 250
3 Instalación y conexión de arrancador magnético con botón de control uds. 300
4 Instalación y conexión de RCD uds. 200
5 Instalación y conexión de lineal rompedores de circuito PCS. 100
6 uds de instalación de cuadro eléctrico 300
7 Conexión cable de energía bajo voltaje uds. 500
8 Conexión del cable de alimentación a “cero” uds. 100
9 Conexión a tierra de la conexión del cable de alimentación uds. cincuenta
10 Cableado de cable de alimentación en el cuadro eléctrico m/n 100

TRABAJOS CON PUERTAS METÁLICAS
1 Configuración de la entrada puerta de metal PCS. 2500
Dispositivo de aislamiento térmico y acústico hoja de la puerta m2 200
2 Dispositivo para aislamiento térmico y acústico de taludes m2 200
3 Paneles puerta hoja m2 400 un lado
4 Instalación del marco decorativo en el marco del módulo de puerta ud. 300 un lado
5 Montaje de molduras decorativas en la hoja de la puerta ud. 300 un lado
6 piezas de instalación de cerradura. desde 350
7 Instalación de los oculares de visualización. Desde 100
8 Panelado de taludes de la puerta m2 Desde 500
9 Instalación de umbral de parquet laminado ud. Desde 300
10 Pintura m2 100
11 Enderezamiento y montaje de la puerta uds. desde 200
12 Pegado de cinta aislante de calor y sonido alrededor del perímetro del bloque de la puerta y la hoja de la puerta m / n 50

TRABAJOS CON PUERTAS DE INTERIOR
1 Instalación de la unidad de puerta en los tacos del marco y/o espuma de montaje PCS. 500
2 Inserción de marquesinas en la hoja de la puerta ud. 100
3 hoja de puerta colgante uds. 200
4 insertos de bloqueo individuales uds. 150
5 Inserción de una cerradura compleja uds. Desde 150
6 Dispositivo de caja con juntas de estanqueidad con sellador acrílico ud. 200 un lado
7 Umbral de ajuste uds. 200
8 Pintura del bloque de la puerta (en una capa). m/n 50
9 Pintar la hoja de la puerta (en una capa). m2 100
10 Reparación puerta interior sin quitar la hoja de la puerta uds. desde 200
11 Reparación de una puerta interior con desmontaje de la hoja de la puerta ud. Desde 300
12 Instalación y montaje cierra puertas PCS. 300
13 Instalación del limitador de apertura de la puerta uds. 70
14 Montaje e instalación puertas corredizas desde perfil de aluminio"NAIDI" Arreglo de armarios, puertas interiores.
15 Montaje de la hoja de la puerta, preparación de las guías superior e inferior ud. 2500
16 Instalación de los rieles superior e inferior en la pared e instalación de la hoja de la puerta. PCS. 500

FONTANERÍA
1 Instalación de tuberías de plástico para alcantarillado m/n 120
2 piezas de instalación y conexión de bañera. Desde 600
3 Instalación y conexión del inodoro uds. 400
4 Instalación y conexión del lavabo “Tulip” ud. 500
5 Instalación y conexión del mezclador uds. 150
6 Instalación de suministro flexible de agua a lavabos e inodoros uds. cincuenta
7 Instalación de una esquina de plástico en un baño m/n 100

TIPOS SEPARADOS DE OBRAS
1 Taludes de paneles sándwich ud. 700
2 Reemplazo de vidrio en cuentas de acristalamiento ud. 200
3 Preparación de la puerta para pintar uds. 200
4 Tubos de pintura para calefacción, suministro de agua m/n 50
5 Pintura de radiadores de calefacción ud. 200
6 Instalación de cortinas ud. 300

TRABAJO ADICIONAL
1 Elevación manual de materiales de construcción pesados ​​y de gran tamaño (GKL, sacos, perfiles, baldosas de cerámica etc.) uds. 10 por persona por piso en edificios sin ascensor
PCS. 10 por persona en edificios con ascensor
2 Eliminación de escombros de construcción (en bolsas) ud. 10 En edificios con ascensor
3 Eliminación de escombros de obra (en bolsas) ud. 20 En viviendas sin ascensor
4 Carga de residuos de construcción (en sacos) en vehículos uds. 5

OBRAS EXTRAORDINARIAS
Producción obras no estándar estimado a razón de 250 rublos. 1 hora para 1 persona. hora 250