Plan de negocios detallado para el centro de negocios. Cómo abrir un punto en un centro comercial: un plan paso a paso

En el artículo hablaremos de que negocio abrir centro comercial y considerar los más rentables y negocios de actualidad ideas de inversión mínima. La gran ventaja de trabajar en el territorio del complejo comercial es que siempre hay gente aquí, alguien vino de compras a propósito, otros simplemente caminan por el hermoso centro y otros vienen a visitar el cine, el restaurante, la sala de niños u otra cosa. .

Complejo comercial y de entretenimiento (SEC)- este es un lugar de acumulación de una gran cantidad de clientes y compradores potenciales, quienes, incluso en el proceso de una simple caminata, pueden ir a una tienda o salón. Para que la rentabilidad del negocio sea estable y alta, es necesaria una rotación constante de bienes o clientes, y al abrirse en el territorio del centro comercial y de entretenimiento, el empresario tiene todas las oportunidades para lograrlo.

Abrir un negocio con mínima inversión en un centro comercial también es posible, solo necesita calcular cuidadosamente los costos y beneficios en la línea de negocio elegida. Para hacer esto, necesita un plan de negocios claro, con todos los matices y detalles. Abrir una empresa en un complejo comercial no solo atraerá a más clientes, sino que también aprovechará las siguientes comodidades:

o Provisión centralizada de apoyo comunal y de seguridad, este tema será tratado por los empleados del complejo comercial;
o La posibilidad de alquilar un piso de negociación de cualquier tamaño, a partir de un metro;
o Independencia del éxito comercial de la estacionalidad y el clima;
o La presencia del factor impulsividad en muchos ciudadanos que pasean por el centro comercial.

Debido a las diversas instalaciones de entretenimiento, como una pista de patinaje o un cine, que se encuentran en el complejo comercial, el visitante pasa mucho más tiempo en la zona comercial. En cuanto a las desventajas de este tipo de obras, se trata de una renta elevada, así como de una línea de dependencia entre los visitantes y la imagen del propio centro comercial. Para minimizar los costos, debe analizar cuidadosamente qué negocio abrir en un centro comercial. Siempre hay una manera de ahorrar, invertir menos y obtener la misma cantidad.

¿Qué tipo de negocio abrir en un centro comercial?

1. Idea No. 1 - Abrir una sala de juegos para niños: una sala de juegos para niños en un centro comercial

La sala de juegos de los niños se llama isla en el centro comercial, donde hay animadores, varios juguetes y entretenimiento para los niños, y los padres pueden dejar a sus hijos aquí mientras van de compras. La organización de una sala de juegos es mucho más fácil y sencilla que abrir jardines de infancia privados o centros de desarrollo, y la ganancia es casi la misma. No es necesario buscar maestros, gastar dinero en obtener una licencia; esto le permite implementar un negocio con una inversión mínima. Entonces, trescientos mil rublos serán suficientes para abrir una habitación para niños de treinta metros, en la que pueden quedarse unos veinte niños todos los días. Esta cantidad incluirá el pago de las reparaciones, la compra de equipos, el registro de una empresa y los salarios de los empleados, así como los costos de alquiler. El gasto mensual promedio es de cincuenta mil, pero la rentabilidad es de cien mil rublos, por lo tanto, será posible recibir una ganancia neta de cincuenta mil.

Si hablamos de un área más grande, por ejemplo, una habitación de setenta metros, entonces una sala de juegos para niños en un centro comercial podrá atender a setenta niños por día. Se necesitará un millón para implementar tal idea, y el gasto mensual será de al menos ochenta mil, pero por otro lado, los indicadores de rentabilidad aumentarán a doscientos cincuenta mil. Un negocio infantil en centros comerciales genera buenos ingresos, pero un emprendedor debe entender todas las regulaciones antes de comenzar a desarrollarlo: esto y normas sanitarias y equipos de seguridad, y mucho más.

Para que la ludoteca infantil del centro comercial entre en funcionamiento, tendrás que seguir cinco pasos consecutivos:

o Registre su negocio con las autoridades fiscales como empresario individual o sociedades de responsabilidad limitada, y los expertos aconsejan dar preferencia a la primera opción. Por lo que será posible optar por un régimen fiscal preferencial, y, en principio, ahorrarse el costo del registro;
o Seleccionar códigos OKVED, 92,7 es lo mejor;
o Registrarse en un fondo de pensiones, así como en algunas organizaciones extrapresupuestarias;
o Compra equipo de caja registradora, o reemplazarlo con formularios de informes estrictos, que serán registrados por empleados del departamento de impuestos;
o Obtener la aprobación de Rospotrebnadzor y de la inspección de incendios para utilizar las instalaciones como sala de juegos.

Para empezar negocio de los niños en centros comerciales, se requiere el siguiente equipo: un laberinto para niños con un área de veinte metros y un costo de doscientos mil rublos, un lugar de trabajo para un animador - diez mil rublos, casilleros para cosas - varias secciones, ochocientos rublos cada una . Este es el equipamiento mínimo necesario para empezar, y a partir de las ganancias será posible ampliar su equipamiento, añadir nuevos artículos y juguetes.

Al contratar trabajadores, es necesario seleccionar aquellos que sepan cómo comunicarse con los niños y que no tengan miedo de la responsabilidad por los niños. Los deberes del empleado incluyen monitorear la seguridad del equipo, el orden en la habitación, el cumplimiento de los requisitos para los invitados. Los trabajadores trabajan por turnos, por lo que debe encontrar dos personas.

La organización del negocio en un centro comercial se basa en los siguientes principios:

o El horario de trabajo es de nueve a nueve, y el pago por una hora de estadía en la habitación de los niños no es más de ciento veinte rublos en un día laborable, y no más de ciento ochenta rublos en un fin de semana. Si el bebé no ha cumplido los tres años, los padres pueden ir con él gratis, pero para acompañar a los niños mayores, tendrá que pagar algunas decenas de rublos.
o El niño está en la habitación cuatro horas y no más, y el visitante está obligado a recoger al bebé después de este período, de acuerdo con las reglas de la ludoteca.
o Los niños son aceptados en la habitación solo si sus padres presentan sus pasaportes, y solo después de que la información se ingrese en un libro de contabilidad especial.
o Está prohibido trabajar con niños enfermos e insalubres, de lo contrario, la presencia de visitantes enfermos puede afectar negativamente la reputación de la habitación y los padres no llevarán a sus bebés a donde puedan infectarse.
o Día de la semana número máximo los clientes caen por la noche, por lo que para atraer invitados por la mañana, puede ofrecer varias condiciones leales.
o Esta es una idea de negocio con una inversión mínima, que depende de la temporada: siempre hay menos clientes en verano que en la estación fría.
o Para el desarrollo empresarial, los expertos aconsejan organizar eventos festivos, abrir un círculo creativo, crear una cafetería para niños, etc.

2. Idea número 2: isla de manicura en el centro comercial

Ahora en casi todos los centros comerciales puede encontrar uno o incluso varios estantes. manicura exprés. Esto sugiere que una idea de negocio con una inversión mínima genera buenas ganancias, y hablaremos más sobre cómo organizar adecuadamente dicho negocio.

Para ello, basta con tener la condición de empresario individual, pero al organizar toda una red de estudios, será mucho más rentable utilizar una sociedad de responsabilidad limitada. Al elegir un territorio en un complejo comercial, es mejor dar preferencia a uno que no esté lejos de callejones y pasajes concurridos, pero al mismo tiempo, el lugar no debe ser ruidoso. En cuanto al área, diez metros son suficientes para organizar una manicura exprés, y tres especialistas pueden trabajar en ella al mismo tiempo. Tendrá que pagar al menos doce mil rublos por el alquiler, el precio puede variar según la región, la ubicación del complejo en el distrito y otros matices que afectan los precios de los bienes raíces.

A la venta hay kits especiales para barras de clavos de este tipo, que cuestan desde doscientos hasta doscientos cincuenta mil, incluyen todo el equipo básico. No debe elegir un kit más económico, ya que esto puede afectar apariencia estudios, y una apariencia poco atractiva repelerá a los clientes. Para barra de uñas en el centro comercial no se perdió, y los clientes lo notaron desde lejos, es necesario decorarlo con colores brillantes y originales, pero al mismo tiempo, el estudio debe encajar en el interior del centro comercial.

Se necesitarán otros cincuenta mil rublos para comprar material de trabajo de alta calidad, y es deseable que todos los productos sean producidos por una sola empresa. Es importante observar no tanto la popularidad del fabricante como los indicadores de calidad y las reseñas de productos, porque una manicura de baja calidad puede arruinar para siempre la reputación del estudio.

Cada estudio debe tener un nombre, y manicura exprés- no es una excepción. Los psicólogos dicen que un nombre bien elegido juega un papel importante en la percepción de los consumidores de cada punto de venta. Se necesitarán otros cincuenta mil para gastos de publicidad, impresión de calendarios, pancartas, volantes, etc. La remuneración de los empleados se forma en porcentaje, cuanto más trabajo se realiza, mayor es el salario y el monto del salario en sí es muy modesto. La asistencia mensual promedio de una barra de uñas es de doscientos clientes, pero se deberán invertir al menos seiscientos mil rublos en este negocio con una inversión mínima.

3. Idea número 3: vender relojes en el centro comercial

Algunos creen erróneamente que la popularidad reloj de pulsera ha disminuido drásticamente desde la llegada de los teléfonos móviles, aunque en realidad la situación es la contraria: la demanda de relojes se ha multiplicado con creces últimos años. Esto se debe a que son más un accesorio, un artículo de lujo cuando se trata de mecanismos costosos y un indicador del estado de su propietario. Por eso, organizar un negocio en un centro comercial de venta de relojes es muy idea real, porque la función de demanda en esta zona se distingue por su estabilidad.

El surtido debe elegirse teniendo en cuenta las preferencias de los segmentos más diversos de la población: ciudadanos adinerados, clase media, jubilados y niños, jóvenes y empresarios respetables. No es particularmente rentable para una empresa vender modelos que cuestan menos de cinco mil rublos, y hay muchos competidores en el campo de los accesorios económicos, lo que no se puede decir sobre el mercado de relojes de lujo. Pero la diferencia también se siente en la cantidad de inversiones, una cosa es comprar un lote de relojes con un promedio categoría de precio, y la otra es para llenar la vitrina relojes suizos fabricantes de prestigio.

Es necesario registrar una tienda de relojes, si se elige el estado de una empresa individual, será más fácil y económico registrarse, pero para representantes oficiales grandes compañias, así como para sus distribuidores, a menudo es importante tratar solo con personas jurídicas. El procedimiento de registro costará alrededor de veinte mil rublos y tomará alrededor de un mes. valor del código OKVED - 47.77.

Debe recoger una isla en un centro comercial, ubicado en un lugar de paso, cerca de boutiques prestigiosas y lugares de gran concentración de consumidores. La tienda debe estar ubicada de forma que no conviva con otros puntos de venta similares, aunque ya los haya en el centro comercial, hay que buscar un lugar en otra ala del edificio, o en otro piso. área mínima tienda: diez metros, pero para aumentar la comodidad de los clientes y ampliar el rango, necesitará gran cuadrado, por ejemplo, una tienda de veinte metros.

Necesito comprar caja registradora, muebles, una computadora, varios estantes y vitrinas, además de gastar dinero en trabajos de reparación y diseño, que requieren al menos cien mil rublos. Debe trabajar por separado en el letrero: debe interesar al comprador, provocar el deseo de ir a la tienda. El alquiler mínimo de la tienda es de veinte mil al mes. En cuanto a los empleados, puede limitarse a una persona que trabajará como consultor y vendedor, y de vez en cuando el propio empresario puede reemplazarlo, durante el fin de semana o el tiempo libre. Es importante que el empleado comprenda los productos y pueda dar una respuesta completa a la pregunta del cliente, y también puede ayudar con el reemplazo de correas, mecanismos de limpieza y otros. pequeños trabajos. Los salarios establecidos deben ser de veinte mil y más.

Tendrás que gastar unos cincuenta mil para crear y promocionar tu tienda online. Después de eso, los problemas de entrega deben resolverse: seleccione varios servicios de mensajería y compañías de transporte quien podrá transportar los pedidos de manera rápida y eficiente. Otra partida de gasto es la compra inicial de relojes, si hablamos de productos suizos entonces podemos hablar de cantidades de varios millones. Hablando de promedio segmento de precios, entonces varios cientos de miles de rublos serán suficientes para proporcionar un surtido decente.

4. Idea número 4: vender figuritas de chocolate en un centro comercial

Todo el mundo ama el chocolate, desde jóvenes hasta mayores, y compran varios productos de chocolate como regalos, para la mesa y solo para darse un capricho a sí mismos y a sus seres queridos. La venta de figuritas de chocolate en un centro comercial seguramente encontrará muchos clientes habituales, porque se trata de una idea de negocio relativamente nueva con una inversión mínima, cuya rentabilidad depende directamente de la imaginación del emprendedor. Para comenzar, deberá crear obras maestras de chocolate y venderlas en una tienda de marca. Para la implementación, es suficiente una sala, dividida en una zona de producción y frontal.

Un empresario puede hacer negocios de dos maneras: ya sea trabajando en un ciclo completo, desde la elaboración del chocolate hasta la venta a un cliente, o comprando materias primas a los proveedores. En cuanto a los bienes en sí, se debe dar preferencia a:

o Figuritas de recuerdo temáticas;
o Dulces con figuras inusuales;
o Formas exclusivas;
o Retratos de chocolate.

Tanto un cliente corporativo como los clientes comunes que visitan una tienda de chocolate pueden actuar como clientes. Un cliente corporativo puede ser una organización que pide logotipos de chocolate para las fiestas, un hotel que compra juegos de dulces con figuras para sus huéspedes, etc. Puede vender productos no solo en su propia tienda, sino también en pequeñas islas en el centro comercial, así como en la tienda en línea y a través de suministro al por mayor para clientes individuales.

La venta de figuritas de chocolate en un centro comercial tiene una serie de características:

o Negocios relacionados con la infraestructura temática vacacional;
o Todos los productos deben estar certificados;
o Todo un imperio de chocolate puede crecer desde una isla en un centro comercial, que cooperará con una fábrica de confitería, un taller y producirá sus productos en un arroyo;
o La tienda se especializa exclusivamente en productos de chocolate;
o A las áreas adyacentes se les puede ofrecer trabajo en franquicia;
o Un punto de venta puede ofrecer varios tipos de productos, por ejemplo, variedades exóticas chocolate, tradicional y experimental.

Para iniciar un negocio de este tipo, deberá seguir los siguientes pasos en secuencia:

o Seleccionar locales y trabajadores para la producción y venta de productos de chocolate;
o Comprar materias primas, consumibles, equipos, desarrollar un surtido, crear envases de diseño y pensar en una política de precios;
o Obtener todos los certificados y licencias necesarios, registrar una marca comercial;
o Montar un punto de venta y una tienda online, desarrollar y lanzar campaña de publicidad;
o Celebrar acuerdos de suministro y venta de productos terminados a confiterías y grandes centros comerciales;
Inicio proceso de manufactura y tratar directamente con la apertura de la plataforma de negociación.

Beneficios este negocio son grandes perspectivas, estética y alta demanda, tamaño y falta de dependencia de otros participantes del mercado. Pero también hay lados negativos, que incluyen la dependencia de la estacionalidad, la experiencia y las habilidades de los trabajadores de producción, la necesidad de grandes inversiones iniciales, así como un alto nivel de responsabilidad sanitaria. La venta de figuritas de chocolate en un centro comercial requerirá una inversión de capital de un millón cuatrocientos mil rublos, y esto sin contar el gasto mensual, que es el alquiler, salarios, el costo de las materias primas y los materiales de empaque, los costos de publicidad y transporte, y los costos de organización. En total, resulta que no son casi cuatrocientos mil.

En cuanto a los equipos, será más económico comprar equipos usados, incluso habrá que gastar alrededor de un millón. En cuanto a la rentabilidad de este negocio, son muy alentadoras. El número aproximado de ventas es de ochenta productos al día, dependiendo del tráfico, por lo que al mes se pueden vender casi dos mil quinientas obras de chocolate, y cada una de ellas cuesta una media de trescientos rublos, con un precio de coste de veinte -ocho rublos. Es decir, el margen es de novecientos cincuenta por ciento, es difícil encontrar un negocio con tal nivel de rentabilidad. En un mes, puede ganar más de setecientos mil, y el negocio dará sus frutos seis meses después.

Un centro comercial moderno a los ojos de los clientes no es solo un lugar para ir de compras, sino también a menudo un área para unas vacaciones familiares conjuntas. Una amplia variedad de tiendas y boutiques se encuentran junto a cafés y patios de comidas, salas de cine y juegos infantiles. salas de juego, estudios fotográficos y video atracciones. ¿Dónde más, si no es en un complejo comercial y de entretenimiento, puede obtener una base tan amplia de clientes potenciales?

No todos los empresarios novatos pueden permitirse alquilar un lugar en un centro comercial para abrir su propio negocio: el costo de alquilar dicho local a veces es demasiado alto. Esto se ve compensado por un gran flujo de compradores potenciales, lo que sugiere una buena rotación. Pero para convertir a los clientes potenciales en clientes reales, debe elegir una idea comercial adecuada y realizar una campaña publicitaria activa. Hablaremos sobre esto y qué más se necesita hacer para iniciar un negocio en un centro comercial.

Cómo iniciar un negocio en un centro comercial

Antes de abrir una tienda minorista o un negocio de servicios en un centro comercial, primero debe decidir si será un proyecto independiente o. Si desea iniciar su propio negocio desde cero, prepárese para el hecho de que usted mismo debe aprender los conceptos básicos del espíritu empresarial, desarrollar un plan de negocios, buscar proveedores, capacitar al personal, etc. Pero al mismo tiempo, todas sus ganancias recibida como resultado de actividades empresariales, permanecerá con usted.

Una franquicia, por otro lado, implica abrir y administrar un negocio de acuerdo con un modelo ya hecho que utiliza tecnologías probadas y que ya funcionan. Y esto se aplica a todo: planificación, marketing, logística, política de personal, etc. Para una franquicia, deberá pagar una tarifa global para ingresar a una gran red y deducir regularmente un porcentaje de los ingresos (o ganancias) a la propietario de la marca (franquiciador). La mayoría de los establecimientos minoristas que operan en los grandes centros comerciales son franquiciados (compradores de franquicias conocidas).

Papeleo

Independientemente de si abre su propia empresa o compra una franquicia, el alquiler de un punto en un centro comercial solo será posible cuando tenga documentos que confirmen la legalidad de la ocupación. actividad empresarial.

Para trabajar en el campo del derecho, deberá pasar por el procedimiento de registro estatal en unidad estructural servicio de impuestos Puede solicitar el estatus de empresario individual (IP) o registrar una entidad legal. La forma más común de entidad legal en la actualidad es una sociedad de responsabilidad limitada (LLC).

Si decide formar una LLC, vea cómo sucede. Todo sobre qué documentos se necesitan, dónde solicitarlos y cómo evitar posibles problemas.

Al registrarse en oficina de impuestos recibirá un certificado. Con base en este documento, podrá concluir un contrato de arrendamiento con representantes del centro comercial. También es posible que te pidan los datos de la cuenta corriente de tu empresa, ya que el alquiler se suele transferir por transferencia bancaria. Por lo tanto, es recomendable inmediatamente (o LLC) en uno de los bancos.

Habiendo tratado el aspecto legal del problema, hablemos de lo que puede abrir en el centro comercial y consideremos algunas ideas interesantes.

Ideas de negocios de centros comerciales

El ámbito comercial para las pequeñas empresas es uno de los más atractivos. Para abrir su propio negocio, no necesita comprar equipos costosos y alquilar un gran número de empleados. Basta con encontrar buenos proveedores fiables, establecer cadenas de suministro y hacer una buena publicidad.

Venta de té suelto

Puedes abrirlo en un centro comercial si tienes unos 300.000 rublos para empezar. Las inversiones son necesarias para la formación de un stock de productos básicos, la compra e instalación de equipos comerciales (vitrinas, estantes). Para implementar un proyecto de este tipo, no es necesario alquilar una habitación separada, puede hacer un punto de venta tipo isla. Solo necesitarás unos 12-14 metros cuadrados. metro.

Los costos operativos incluyen alquiler, salarios (requiere 2 vendedores) e impuestos. Vender mejores variedades rango de precio medio. El surtido debe incluir al menos 40 variedades de negro, 30 variedades de verde y 20 variedades de té de hierbas. El margen comercial del té suele ser del 100%. El retorno de la inversión inicial se logra en promedio en 7-8 meses.

Implementación de dispositivos para vapeo

Venta de cigarrillos electrónicos y accesorios para vapear. Dado el creciente interés en este tipo de productos Personas que fuman quien quiere deshacerse de un mal hábito, este negocio puede tener mucho éxito, especialmente si no existe tal punto de venta en el territorio del centro comercial.

Hoy en día puedes encontrar ofertas para abrir una franquicia de una tienda de cigarrillos electrónicos. El costo de tales transacciones es un promedio de 300,000 rublos. (contribución global). Sin embargo, además de esta cantidad, el empresario deberá destinar aproximadamente la misma cantidad de dinero para iniciar el negocio (equipamiento, decoración del local, inventario, etc.).

Se puede quitar lugar de comercio en el centro comercial para abrir tienda de ropa y/o calzado infantil. Sin embargo, debe tenerse en cuenta que esta área es altamente competitiva, a la que puede vencer con una política de precios leal o oferta única, o una marca conocida. En este último caso, se trata de la compra de una franquicia.

Por ejemplo, una empresa conocida como Choupette, que vende ropa para niños de 0 a 14 años, ofrece una asociación con una suma global de $2600 y una inversión recomendada de $50 000, incluida la compra del primer lote de dólares. No hay regalías en esta oferta, el período de recuperación declarado es de 6 a 12 meses. La ropa de esta marca tiene buena demanda entre los padres adinerados, así que cuando organización adecuada todos los procesos de negocio pueden tener éxito.

Más modesto en términos de los costos de puesta en marcha la empresa rusa-fabricante de prendas de punto para niños "Ivashka" ofrece una opción. No hay una tarifa global por unirse a la red, así como regalías. El requisito obligatorio del franquiciador es la disponibilidad del capital inicial necesario para abrir una tienda, así como la disponibilidad de locales con una superficie de 30 a 50 metros cuadrados. M. La gama incluye ropa para niños y adolescentes en la categoría de precio medio. El margen comercial es del 40% en promedio. El retorno de la inversión se logra en 14-18 meses de trabajo.

Puede contar con una buena ganancia instalando en un centro comercial. Lea cuánto cuestan estos dispositivos y cómo construir adecuadamente un negocio usándolos.

En este material:

Comenzar su propio negocio requiere mucho esfuerzo y un plan de negocios bien desarrollado: un centro de negocios, un centro de capacitación, una agencia de bienes raíces; todo esto requiere no solo inversiones, sino también cierto conocimiento. Esta no es un área de entretenimiento, sino un sector comercial serio, donde debe estudiar cuidadosamente cada etapa de creación antes de lanzar un nuevo negocio.

El objetivo principal del centro de negocios es obtener ganancias y proporcionar a las personas jurídicas un espacio de oficina cómodo para alquilar.

Público objetivo: empresarios individuales y entidades legales— jefes de empresas que necesitan espacio para oficinas.

El centro de negocios brinda los llamados servicios B2B, es decir, en este lugar, todas las actividades se desarrollan a nivel empresarial, sin ofrecer servicios a los consumidores finales.

Todos los centros de negocios se dividen en clases A, B, C y D. Clase A: estos son edificios ubicados en el centro de la ciudad en un área con la infraestructura más desarrollada, todas las instalaciones están equipadas con las telecomunicaciones necesarias, equipos de oficina, sistemas de ingeniería profesional. Los centros con una clase alta tienen una tarifa de alquiler aumentada por 1 m2. Clase D: el espacio más económico para oficinas con la antigua red de ingeniería y soporte técnico; Los edificios están ubicados en las afueras o lejos del centro de la ciudad. En la mayoría de los casos, los edificios de centros de negocios de clase D no cumplen con los estándares internacionales.

servicios del centro de negocios

En primer lugar, vale la pena determinar qué servicios brindará el emprendedor a los socios y clientes. El principal servicio que interesa a un inversionista potencial es la provisión de espacio listo para una oficina. Básicamente, el éxito de un centro de negocios se basa en varios criterios:

ubicación adecuada del edificio: en el centro de la ciudad o cerca de él;
hay un intercambio de transporte conveniente cerca;
área suficiente para estacionamiento;
amplia infraestructura en el área del edificio;
disponibilidad de alta calidad sistema de ventilación y comunicaciones;
ajuste estándar y diseño moderno locales para la oportunidad de trabajar en ellos o rehacerlos por uno nuevo;
la presencia obligatoria de un sistema de seguridad y otros métodos para garantizar la seguridad del edificio.

Como condiciones adicionales para atraer al público objetivo, se puede colocar en el edificio un mini café o restaurante separado para los empleados de las oficinas ubicadas en el centro de negocios, una recepción separada para recibir invitados y recibir correspondencia.

Locales para un centro de negocios

El edificio y su ubicación son los principales componentes que un emprendedor debe cuidar en el desarrollo de un proyecto antes de iniciar un negocio. Puede tomar cualquier decisión en relación con la arquitectura y el diseño del edificio, según sus preferencias de gusto. El exterior inusual de la casa puede atraer a empresarios individuales con ideas de negocios inusuales. Si un hombre de negocios tiene la intención de atraer representantes de la industria de la construcción, la producción industrial y los servicios al consumidor, entonces debe enfocarse en la arquitectura clásica.

El edificio del centro debe tener zonas de planificación libres para espacio de oficinas, una sala de conferencias de clase VIP, recreación, servicio, Abastecimiento. El espacio de oficina debe ser de diferentes tipos, tamaños y diseños para brindar opciones a los posibles inquilinos. Espacio de oficina: de 15 a 45 m2. La altura promedio del techo es de 3,5 m Las ventanas deben ser modernas y de alta calidad, preferiblemente con vidrios polarizados. Cada habitación debe tener un buen aislamiento acústico.

El soporte de ingeniería, técnico y de seguridad del edificio debe incluir lo siguiente:

moderno sistema de seguridad contra incendios, video vigilancia;
sistemas de alta calidad de suministro de electricidad, calor y agua;
sistemas de alcantarillado;
sistemas de aire acondicionado y ventilación;
comunicaciones digitales de alta calidad e Internet;
Servicio de seguridad 24 horas, disponibilidad sistema automático conexión de emergencia.

Además de esto, cabe señalar que si el edificio es de varios pisos, la presencia de ascensores y escaleras mecánicas es obligatoria. Además, todo edificio con múltiples oficinas siempre debe tener una recepcionista.

Cálculos financieros y período de recuperación

Para abrir el primer centro de negocios, basta con comprar un pequeño edificio, que se ha convertido en un fondo no residencial. Debe tener al menos 3-4 locales separados que se puedan alquilar a inversores. Condiciones para los cálculos que se incluyen en el plan de negocios: centro de negocios clase B; área total en alquiler en edificio de dos plantas, sin incluir baños y menajes. locales - 900 m2, el costo de 1 m2 para inquilinos - 2000 rublos por mes. En este caso, los indicadores financieros serán los siguientes:

construcción del edificio, incluida la implementación de sistemas de ingeniería: 17,000,000 de rublos. una vez;
desarrollo de un proyecto de diseño y decoración de interiores - 2,000,000 de rublos. una vez;
compra de equipos, plomería, muebles - 1,200,000 rublos. una vez;
pago de facturas de servicios públicos de la empresa administradora - 300,000 rublos. mensual;
instalación de equipos contra incendios y de seguridad - 320,000 rublos. una vez;
costos de marketing para encontrar inversores en los primeros 2-3 meses - 190,000 rublos, en los siguientes - 80,000 rublos. mensual;
salarios para 11 empleados, incluido el personal de mantenimiento y administración: 430,000 rublos. mensual.

Los gastos financieros totales para la apertura del centro de negocios ascenderán a 21,44 millones de rublos. Costos mensuales para el mantenimiento del edificio ascenderá a 810 mil rublos, y la ganancia neta con la condición de que el empresario haya encontrado suficientes clientes para alquilar todo el edificio - 1,8 millones Sin embargo, el primer período después de la apertura del centro, parte del el área estará vacía, pero tendrán que ser reparadas.

Teniendo en cuenta la carga incompleta de los locales alquilados y la atracción gradual de inversores dentro de 3-4 meses, el período de recuperación de las inversiones será de 15 meses.

Sobre el etapa inicial vale la pena enfocarse en mejorar la calidad del servicio al inquilino, mejorando la infraestructura interna. Para aumentar la seguridad financiera con los ingresos, un empresario puede abrir su propia oficina, salón o tienda en su propio centro de negocios, es decir, abrir un nuevo negocio.

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Los servicios de los centros de copia todavía tienen demanda y son muy populares. Esto sucede a través del uso equipo profesional, cuyo objetivo es obtener resultados rápidos y de alta calidad. Al mismo tiempo, el costo de imprimir texto es mucho más bajo que en una impresora doméstica, que periódicamente debe recargarse y comprar papel para ello. contacto centro de copiado también es necesario si desea imprimir fotografías e imágenes en color. Rara vez alguien tiene el equipo necesario en casa.

Detalles del negocio

Centro de copia se refiere a especial Servicio al Cliente, que brinda servicios al público en la copia e impresión de cualquier tipo de documentos en diferentes formatos.

Por lo general, los clientes se vuelven agencias gubernamentales para diversos fines, incluidas las instituciones de educación superior y secundaria. Al mismo tiempo, los estudiantes a menudo requieren servicios no solo para imprimir información en papel, sino también para escanear, copiar, encuadernar trabajos finales y tesis.

Basado en esto, buen centro de copias debe proporcionar a la población los siguientes tipos servicios:

Copias de todo tipo, tamaño y formato.
Laminación de papeles y documentos importantes. Esto se hace para que con el tiempo la información no se pierda y permanezca siempre en una forma legible y legible.
Impresión de documentos. Además, pueden ser documentos en blanco y negro o papeles con inserciones en color. Es decir, varios diagramas, tablas que pueden ser necesarios para el diseño correcto de trabajos finales, tesis, así como tareas de laboratorio.
Realización de tarjetas de visita. Este proceso no es particularmente difícil y no llevará mucho tiempo. Pero las tarjetas de visita no se pueden imprimir en papel barato y de baja calidad, por lo que muchos clientes recurren a los centros de fotocopias para este tipo de servicios, donde siempre hay el papel correcto. Aquí, los empleados saben cómo usar los editores gráficos necesarios con los que puede crear rápidamente buenas tarjetas de presentación.
Impresión de fotografías. Esto no debería ser una prioridad para un centro de copias, pero contar con dicho servicio ayudará en gran medida a expandir base del cliente. No todas las personas pueden permitirse instalar una impresora con un cartucho de color en casa, ya que recargarla y comprar papel fotográfico es un placer muy costoso.
Impresión de folletos, libros y manuales. Es mucho más rentable realizar un servicio de este tipo en un centro de copiado que en una imprenta grande y profesional, en la que es muy costoso reconfigurar todo el equipo en aras de una tirada pequeña.
Fabricación de encuadernación de trabajos finales y tesis. Sin esto, el estudiante no podrá defender su trabajo científico.

En los centros de copia, además de los servicios básicos, también puedes brindar servicios adicionales que también generarán ingresos para las pequeñas empresas. Estos incluyen la venta de CD. diferentes formatos, unidades flash con varios volúmenes memoria, pequeña papelería.

Cuantos más servicios diversos se brinden en el centro de copias, mayor será la probabilidad de que los clientes no solo regresen aquí, sino que también traigan a otras personas con ellos.

Local, ubicación, público objetivo

Para abrir un centro de copias desde cero, antes que nada, debe derecho elegir un lugar para su organización. Debe tener en cuenta todas las características del público objetivo que lo visitará.

Por lo general, estos son estudiantes de escuelas y liceos cercanos, superiores o secundarios. Instituciones educacionales. Además, profesores, maestras, personal médico se convierten en clientes del centro. Asimismo, todas aquellas personas que necesiten servicios de copia, impresión de documentos, fotografías e imágenes a color se convierten en clientes.

Por lo tanto, el plan de negocios de un centro de copias debe comenzar con la elección del lugar adecuado para operar. Es mejor si está ubicado cerca de:

instituciones de educación superior y secundaria;
organizaciones comunales;
instituciones médicas;
grandes zonas residenciales.

La ubicación de su copiadora debe ser De fácil acceso. Es mejor si está ubicado en un lugar donde haya un gran flujo de personas en cualquier dirección.

Es muy importante saber cómo organizar un centro de copia para que después de visitarlo, las personas solo tengan emociones positivas. Debe estar debidamente organizado e incluir:

sala de atención al cliente - 20 m2;
trastero - 4 m2;
una sala para almacenar equipos - 15 m2;
lavadero;
baño.

La mejor opción sería una habitación con un área de 20-45 m2, que se encuentra en la planta baja, por ejemplo, de una universidad, centro de negocios o complejo comercial.

Equipo necesario

La organización de un centro de copia implica la compra equipo necesario. Pero antes de hacer esto, debe definir claramente los servicios que brindará al comienzo de su desarrollo. Después de que el negocio se pague por sí mismo y atraiga a una cantidad suficientemente grande de clientes, puede ampliar la lista de servicios. Por lo tanto, los equipos obligatorios para el pleno funcionamiento del centro de copia son:

Láser.
Chorro.

El primero es mucho más caro. Pero su mantenimiento posterior es mucho más económico que el de los modelos de inyección de tinta.

Si hay una restricción en Plan financiero, entonces, por primera vez, puede comprar un equipo multifuncional 3 en 1. Es decir, en un dispositivo habrá inmediatamente una impresora, una copiadora y un escáner. Pero con el tiempo, habrá más clientes y tendrás que proporcionar varios al mismo tiempo. Varios servicios. Por lo tanto, el dispositivo 3 en 1 solo se puede utilizar durante un breve período de tiempo.

Además de la compra de dispositivos básicos para la prestación de diversos servicios, es necesario adquirir equipos adicionales para el centro de copia. Incluye:

fotocopiadora para papel tamaño A3 en blanco y negro;
fotocopiadora a color;
dispositivo para encuadernar documentos;
equipo de laminación;
risografía

Cuanto más amplia sea la gama de servicios del centro de copias, más moderno debe estar presente en él. No se puede dejar que el cliente vaya a otro lugar para el servicio necesario. Por lo tanto, con el tiempo, será necesario instalar equipos para imprimir fotografías, hacer postales y folletos. Además de los dispositivos estacionarios, es necesario instalar en Computadora personal o programas especiales con licencia para computadora portátil para diseño y gráficos.

Para que los clientes y empleados se sientan cómodos y acogedores en el centro de copias, también debe encargarse de comprar mesas, sillas, gabinetes y varios estantes.

Registración de negocio

La actividad de un centro de copia no está sujeta a licencia. Es decir, para comenzar a trabajar, debe obtener un certificado del Servicio de Impuestos Federales y realizar negocios como empresario individual. El gasto será de 2.000 rublos. No se requieren documentos adicionales para este tipo de actividad.

Señalización y publicidad exterior, que se ubicará cerca del centro de copias para indicarlo al flujo de personas que pasan. Debe ser brillante y colorido, pero no irritar a las personas.
Volantes y tarjetas de presentación. Se pueden distribuir entre estudiantes, alumnos, empleados de organizaciones cercanas, así como clientes que ya se han comunicado con el centro de copiado. Las personas podrán transferir información sobre el centro de copia a sus amigos, familiares y conocidos.
Anuncios en Internet. Hoy en día es muy popular y efectivo promocionar su negocio a través de medios de comunicación social, sitios y foros especializados.

Además, en el proceso, puede crear su propio sitio web. Para que las personas puedan obtener toda la información actualizada sobre los servicios y el costo de los mismos a través de Internet en cualquier momento conveniente.

Inversiones, costes y rentabilidad

Para saber cuánto costará abrir un centro de copias, debe determinar los precios de los servicios prestados. No deben ser más altos que los de los competidores., ya que los clientes potenciales simplemente pueden elegir a su favor.

Si 1 empleado trabaja en un centro de copia, entonces debe realizar su trabajo con la siguiente intensidad:

impresión y copia en formato blanco y negro - 800-900 hojas por día;
impresión y copia en formato a color: 170-200 hojas por día;
impresión de fotos - 200-220 piezas por día;
escaneo - 80-90 hojas.

No podrá comenzar a trabajar hasta que tenga un plan de negocios con cálculos para su centro de copia. Si se cumple la norma, en 20-22 días hábiles, los ingresos mensuales deberían ser de 240 000 a 270 000 rublos en Moscú, 180 000 a 200 000 rublos en otras regiones.

Además de los ingresos, es imperativo tener en cuenta los costos en los que incurrirá el centro de copias durante el primer año de funcionamiento. Estos deben incluir:

alquilar;
salarios del personal;
costo del equipo.

Basado en esto, cantidad total los gastos por año en Moscú serán de 2,5 a 2,7 millones de rublos, en las regiones: 1,8-2 millones de rublos.

Comparando todas las cifras, podemos concluir que la rentabilidad en el primer año de funcionamiento será del 15 al 16%. Después de que haya pasado el período de recuperación, un centro de copia en Moscú aumentará esta cifra en un 1-2%, una empresa regional, en un 3-4%.

Para lograr tales resultados, necesita tener no solo el más caro y equipo moderno, sino también para atender adecuadamente a cada cliente. Sin excepción, todos los empleados deben ser educados y atentos, procurar brindar cualquier tipo de servicio con la máxima calidad para que el cliente quede completamente satisfecho con el trabajo realizado.

Copycenter será una gran oportunidad para obtener un alto nivel de ingresos. Para que traiga el máximo beneficio, debe cuidar derecho trabajo organizado, calidad materiales y equipos, así como contratar empleados amables y honestos para trabajar.

Para atraer a una gran cantidad de nuevos clientes que pueden convertirse en permanentes en el futuro, definitivamente debe abordar la publicidad de su empresa de manera responsable. Si elabora un plan de negocios correctamente, en el menor tiempo posible su negocio comenzará a generar ganancias.

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