Kuća za obitelj od 3 osobe. Optimalna površina kuće. Individualna stambena zgrada u Yalutorovsku

Beton, drvo površine 500 m 2. Ima 134 gotovih arhitektonska rješenja u klasičnom i suvremeni stilovi. Razvili su ih iskusni stručnjaci, budući da obilje raznolikih prostorija dovodi do povećanih zahtjeva za materijalima, lokacijom inženjerski sustavi, sigurnost od požara.

Značajke rasporeda stambenih zgrada velikog područja

Ogromna rezidencija pruža sve što vam je potrebno za stalno udoban život:

prostorije uobičajena upotreba gdje se brojna domaćinstva mogu okupiti na večeri, dočekati goste;
privatne sobe za roditelje, djecu, stariju generaciju, omeđujući osobni prostor i opremljen po ukusu stanovnika;
nekoliko izoliranih kupaonica, tuševa na svakom katu, pristup kojima je često organiziran iz spavaćih soba;
terase, balkoni, verande velike površine za šetnju, gdje se možete smjestiti vrtni namještaj: ležaljka, fotelja, stol;
udobne radne sobe i knjižnica namijenjena ne samo za odlaganje knjiga, već i za poslovne pregovore.

Obično projekti velike kuće a vikendice uključuju prostranu teretanu ili bazen, saunu. Obvezni element planiranja su gostinjske sobe za privremene posjete rodbini i prijateljima.

Povijesni stil ili moderan dizajn?

Prilikom odlučivanja o gradnji elitnog imanja namijenjenog nekoliko generacija, trebali biste ozbiljno razmisliti o tome. izgled. Kompetentan projekt velika kuća, bila to talijanska vila ili engleska vila, nužno podrazumijevaju uređenje susjednog teritorija - to se jasno vidi na fotografiji u katalogu.

Nema ograničenja u pogledu izbora stilska odluka ne - svatko sebi gradi kuću. Primjeri rada svjedoče o raznolikosti ukusa naših kupaca.

Srednjovjekovni dvorac od opeke, 719 m2 - kapitalna zgrada u 4 etaže, s potkrovljem, drugim svjetlom i bazenom (br. 31-37).
Svijetla vila u američkom kolonijalnom stilu, 576 m 2 - sa saunom i erkerom podsjeća na vremena Scarlett i rata između sjevera i juga (br. 30-88).
Moderna zgrada u smjeru hi-tech, 649 m 2 - s panoramskim prozorima, izgrađena od betona, utjelovljenje ukusa XXI stoljeća (br. 40-89B).

Arhitekti naše tvrtke spremni su projektirati kuću za velika obitelj originalni dizajn i bilo koje razine složenosti.

Svaki arhitektonski i građevinski projekt sastoji se od tri dijela: arhitektonskog, projektantskog i inženjerskog. Ovo je dokument bez kojeg programer neće dobiti dozvolu za početak gradnje.

Glavni dio projekta je arhitektonski i dizajnerski dio. Ako je kupac siguran da u građevinskom timu postoje inteligentni stručnjaci za inženjerske mreže, tada se od razvoja ovog dijela projekta u specijaliziranoj tvrtki može odustati. No, potrebno je razumjeti da arhitekt, dizajner i inženjer zajedno rade na projektu i takve trenutke kao što su, na primjer, šiljci i otvori u zidovima za polaganje cijevi i žica, oni unaprijed osiguravaju.

Inženjerski dio projekta podijeljen je u nekoliko dijelova

Vodovod i kanalizacija (VK)

shema vodoopskrbe
kanalizacijske sheme
opći oblik sustava.

Prije nego što nastavite s projektiranjem, potrebno je odlučiti kakva će komunikacija biti - individualna ili povezana centralizirani sustav.

Individualna vodoopskrba daje potpunu neovisnost od vanjski uvjeti. Ali morate zapamtiti da trebate vlastitih izvora vode, a bušenje bunara koštat će pristojan iznos.

Povezivanje na centralizirani sustav zahtijevat će razvoj dizajna u skladu s tehnički podaci postojeću mrežu i dobivanje dozvole za priključivanje.

Kod spajanja kanalizacije na centralizirani sustav, postupak je isti kao i kod spajanja vodoopskrbe: podnošenje zahtjeva nadležnim službama, izrada projekta, dobivanje dozvole za povezivanje u sustav. Ako se odlučite organizirati pojedinca kanalizacija, tada ćete s vremena na vrijeme morati pozvati službu za kanalizaciju.

Grijanje i ventilacija (HV)

shema grijanja: proračun potrebna snaga oprema, sheme distribucije za grijanje, mjesto cijevi i radijatora
shema ventilacije: vezanje na električnu opremu, ventilacijske komunikacije i okna, prolazne čvorove i, ako je potrebno, mjesto peći i kamina
cjevovod kotla (ako je potrebno)
opće upute i preporuke za odjeljak.

Ako je ventilacijski sustav uvijek individualnog dizajna, tada grijanje može biti individualno (peć, zrak, voda, električna energija) ili spojeno na centralizirane mreže.

Napajanje (ETR)

raspored rasvjete
ožičenje energetskih mreža
ASU shema
sustav uzemljenja
Detaljan opis i karakteristike svih elemenata sustava.

Električni sustavi se mogu podijeliti na obvezne i neobavezne. Obvezno uključuju unutarnju i vanjsku rasvjetu, ventilaciju, klimatizaciju i električne sustave grijanja. Dodatni sustavi uključuju takve sustave kao što su "topli pod" ili automatizirano upravljanje kapija.

VAŽNO

Svaki od dijelova inženjerskog dijela projekta treba sadržavati opći i tehnički opisi, specifikacije materijala i potrebne opreme.
Crteži elemenata svih sustava i poda električno ožičenje izvedeno u mjerilu 1:100.

Cijena: od 100 rubalja. iza m²

Paket "Inženjerske mreže"

Projekt inženjerske mreže omogućit će vam pravilno postavljanje komunikacija i učiniti kuću uistinu udobnom i modernom.

Cijena: od 100 rubalja. po m²

Izmjena projekta

Često se kupac suočava s pitanjem: odabrati standardni projekt kod kuće i uštedjeti novac, dok gubite na originalnosti budućeg stanovanja, ili naručite pojedinačni projekt, ali za puno novca.

Naša tvrtka nudi kompromisnu opciju. Naručujete standardni projekt, a mi ga mijenjamo, uzimajući u obzir sve vaše želje koliko god je to moguće. Naravno, ovo pretpostavlja dodatni troškovi, ali, u svakom slučaju, takav će projekt koštati mnogo manje od rada pod određeni red. A mi ćemo se pobrinuti da vaša kuća izgleda originalno.

Na projektu kuće mogu se napraviti sljedeće izmjene:

premjestiti zidne pregrade. Ali samo ako nisu nositelji. Ova će vam operacija omogućiti promjenu veličine i namjene prostorija.

pokretni prozori i vrata omogućuje vam promjenu osvjetljenja prostorija i organiziranje prikladnog pristupa potrebnim sobama

promjena vrste podova i zidova omogućit će vam da u potpunosti ostvarite vlastite ideje o ekonomičnom i racionalnom stanovanju

promijeniti visinu stropa. Iako su sve naše kuće dizajnirane sa optimalna visina sobe 2,8 m, neki kupci smatraju da visoki stropovi- dodatna toplina i udobnost

prenamjenom potkrovlja u stambeni prostor dat će vam mogućnost proširenja vlastitog životnog prostora

promjena kuta nagiba krova i nadstrešnica uzima se u obzir klimatskim uvjetima specifičnoj regiji

potrebno je promijeniti vrstu temelja, uzimajući u obzir inženjerske i geološke parametre tla. Također je moguće dograditi ili promijeniti podrum ili podrum

dodati, ukloniti, promijeniti garažu ili terasu, možete, u skladu sa svojim idejama o funkcionalnosti stanovanja

promijeniti strukturni sastav, graditeljstvo i završni materijali omogućit će vam ekonomično upravljanje vlastitim financijskim sredstvima

projekt zrcalne slike omogućit će vam da organski uklopite kuću u okolni krajolik.

Promjene ne bi trebale utjecati na sigurnost doma.

Previše veliki broj promjene obično ne poboljšavaju projekt. Ako u katalozima niste mogli odabrati prikladnu kuću, možda je vrijedno naručiti pojedinačni projekt od arhitekta.

Cijena: od 2000 rubalja.

Izmjena projekta

Kuća izgrađena prema standardnom projektu može izgledati originalno

Cijena: od 2.000 rubalja.

BIMx model

Idemo u korak s vremenom i već danas vam nudimo mogućnost da uz projektnu dokumentaciju dobijete BIMx model - baziran na tehnologiji koja omogućuje istovremenu navigaciju kroz 2D dokumentaciju i 3D modele zgrada.

Sada se možete "okrenuti, ući unutra, vidjeti svoje buduća kuća sa svih strana» Pogledajte sve dimenzije i visine, specifikacije otvora itd. Dobit ćete datoteku koja će biti vaš pouzdan, praktičan pomoćnik za kontrolu gradnje.

*Datoteka koju primate u elektroničkom formatu i koristite s aplikacijom BIMX na Apple i Android mobilnim uređajima

Aplikacija BIMX dostupna je besplatno na Play Marketu, App store

BiMx Demo

BIMx model

BIMx model - interaktivni prikaz trodimenzionalnog modela Vašeg doma. Sada se možete "okretati, hodati, vidjeti svoj budući Dom sa svih strana"

Cijena 10 500 rubalja.

Paket "Prilagodba temelja"

Kada se razvija tipični projekt kuće, tada se kao osnova uzimaju neki prosječni parametri tla. No, bez točnih podataka geološke ekspertize, teško je uzeti u obzir sve nijanse u projektu. Stoga se često inženjersko-geološke karakteristike stvarne lokacije značajno razlikuju od onih koje su izvorno postavljene u projektu. A to znači da će temelj - temelj cijele kuće - morati biti dovršen kako bi bio jak i pouzdan.

Kako bi u potpunosti otklonili sve probleme pri postavljanju temelja, stručnjaci naše tvrtke razvili su paket "Prilagodba temelja". Prilikom implementacije paketa, ne samo tehnički podaci ali i želje kupca.

Ovaj paket uključuje:

izbor vrste temelja
izračun tehničkih parametara:

Dubina temelja
- nosivost
- pokazatelji naprezanja tla ispod temelja
- površina poprečnog presjeka radne armature itd.

detaljni crteži nultog ciklusa
troškovnik građevinskog materijala.

Adaptacija temelja daje puno jamstvo njegove čvrstoće, a time i pouzdanosti cijele zgrade. Zajamčeno ćete se riješiti problema kao što su skupljanje i pukotine tijekom rada gotova kuća. Štoviše, često se prilagođeni temelj pokaže jeftinijim od opcije izvorno postavljene u projektu. A to će pomoći u uštedi materijala i financijskih sredstava.

Cijena: 14.000 rubalja.

Paket "Prilagodba temelja"

Pažljivo pripremljen dizajn temelja je jak i siguran dom

Cijena 14.000 rubalja.

Individualni dizajn

Ako se odlučite za izgradnju kuće, onda imate vlastitu ideju o tome kakav bi trebao biti vaš dom iz snova. A ako vam niti jedan od tipičnih projekata ne odgovara, ima smisla razmisliti individualni projekt. Osim toga, uzet će u obzir sve vaše želje što je više moguće: razinu udobnosti, sastav obitelji, čak i pogled s prozora. Jasno je da će takav projekt koštati puno. Ali sigurno ćete znati da nema drugog sličnog.
Ponekad, međutim, morate prisilno posegnuti za individualnim dizajnom. Na primjer, programer je dobio zemljište nestandardne konfiguracije, a niti jedan standardni projekt se jednostavno ne uklapa u njega. A događa se i da je broj promjena koje izvrši kupac takav da je lakše i jeftinije projektirati kuću od nule.

Faze rada na pojedinačnom projektu:

razvoj projektni zadatak za dizajn kuće
ugovor za projektantski rad
priprema nacrt dizajna: povezivanje objekta s terenom, vanjski i unutarnji pogled, rasporedi, rezovi
detaljna studija dijelova projekta.

Osim toga, možete naručiti i:

projekti dodatnih objekata - garaža, radionica, kupaonica itd.
vizualizacija projekta u 3D formatu.

Na kraju, kupac prima paket projektnu dokumentaciju, koji se sastoji od arhitektonskog i konstruktivnog dijela.

Projekt sadrži:

Opći plan kuće s vezanjem za granice mjesta.
Tlocrti, koji označavaju debljinu zidova, nadvoja i pregrada, površinu prostora, specifikaciju prozora i vrata.
Planovi fasade s naznakom završnih materijala i shema boja.
Dijelovi zgrade i glavne jedinice.
Crteži i presjeci temelja, popis materijala.
izračun preklapanja, rešetkasti sustav krovova, krovne izolacije i hidroizolacijskih jedinica.

O stilu budućeg doma možete odlučiti u katalogu "Individualni dizajn".

Cijena: od 450 rubalja. / m²

Individualni dizajn

Ostvarite svoju individualnost!

Cijena: od 450 rubalja. / m²

Paket "Tender ponuda"

Za svakog programera, pitanje iz vesele dječje pjesmice "što bismo trebali izgraditi kuću ...?" daleko od praznog hoda. Štoviše, cijena izgradnje kuće ovisi o mnogim čimbenicima. Stoga ne biste trebali procjenjivati troškove "na oko". Ne posjedovanje potpune informacije, neće uspjeti izračunati sve do najsitnijih detalja i, na kraju, koštat će samo sebe više. Osim toga, pažljiv izračun troškova materijala i rada utječe ne samo na vaše financije, već i na vrijeme izgradnje kuće.

Troškove izgradnje možete izračunati s najvećom točnošću koristeći uslugu "Tender ponuda" koju su razvili naši stručnjaci. U suštini, ovo je dokument koji cijeli popis sav građevinski materijal i radove, s naznakom njihove količine.

Prisutnost tenderske ponude omogućuje:

dobiti stvarnu sliku troškova nadolazeće gradnje
privući građevinska tvrtka koja je u stanju ponuditi najpovoljnije uvjete za obavljanje poslova
ne samo razumjeti suštinu proces izgradnje, ali i kompetentno kontrolirati potrošnju građevinskog materijala, samostalno prilagođavajući cijene za svaku stavku
kompetentno nadzirati radnje izvođača u svim fazama izgradnje

natječajnu ponudu, potkrijepljenu podacima o cijeni materijala i Građevinski radovi- ozbiljan argument za dobivanje bankovnih kredita.

Paket "Tender ponuda"

Tenderska ponuda:

Zatražite detaljnu ponudu. Gradite za sebe!

Cijena 10 500 rubalja.

Paket "Anti-ice"

Snježni nanosi i led unutra zimsko vrijeme na krovu vaše kuće izazvati mnogo nevolja. Možete se, naravno, popeti na krov i mahati lopatom na hladnom 2-3 sata - to je posao. Ali to je odavno izmišljeno i naširoko korišteno učinkoviti sustavi otapanje snijega i zaštita od zaleđivanja. Njihova osnova je grijaći kablovi. Sustav je organiziran na istom principu kao i "topli pod". Samo snažnije i korak polaganja kabela je manji.

Anti-Ice paket razvijen je uzimajući u obzir osobitosti napajanja kuće:

za krovove i oluke: otapanje snijega u olucima, na rubu krova kako bi se spriječilo stvaranje ledenica i mraza u cijevima

za ulazna grupa: grijanje stepenica, staza i otvorenih površina

za ulaz u garažu: grijani prilazi

osim toga, ponekad se sustav Anti-Ice koristi za zagrijavanje tla u staklenicima, te za grijanje krajobraza cvjetnjaka, travnjaka i travnjaka, kao i za grijanje sportskih objekata.

Tijekom procesa projektiranja izračunava se minimalni protok struja i sigurnost od požara. Prilikom izrade sustava protiv leda preporuča se korištenje samo certificiranih samozagrijavajućih elemenata koji ne podržavaju izgaranje. Osim toga, sustav je opremljen uređajem za odvajanje od previsoke temperature ili diferencijalnim prekidačem za automatsko isključivanje sustava kada se detektiraju gubici energije. Ako je sustav prevelik, dijeli se na manje dijelove. To olakšava upravljanje njezinim poslom.

Važno:

za kosi krov Sustav protiv leda će dizajnirati stručnjaci naše tvrtke po individualnoj narudžbi.

Cijena: 4500 rubalja.

Paket "Anti-ice"

Vaša udobnost i sigurnost zimi

Cijena 4500 rubalja.

Paket "Zaštita od groma"

Često programeri ne daju od velike važnosti zaštita vlastitih domova od groma: netko spašava, netko razmišlja, netko se nada "možda". Ali 3-4 godine nakon izgradnje kuće mnogi se sjećaju zaštite od groma. U grmljavini su izgorjele krovne ploče susjeda Uređaji, filc za krovove, statistika mi je zapela za oko koliko se požara dogodi godišnje zbog gromova.

Predlažemo da se problem odmah riješi: osigurati zaštitu već u fazi projektiranja kuće. Vrijedno je razmisliti o tome, makar samo iz čisto estetskih razloga - neće biti potrebe ponovno izdubiti zidove kuće i povući donji vodič duž fasade, kršeći dobro promišljeno izgled zgrada.

Kućna gromobranska zaštita je sustav uređaja koji se nalaze izvan kuće iu zatvorenom prostoru. Vanjska zaštita od munje sprječava ulazak munje u kuću, unutarnje - štiti električnu mrežu od iznenadnih strujnih udara. A posebni uređaji štite elektrotehniku od naglih promjena. elektromagnetsko polje unutar radijusa udara groma.

Paket "Zaštita od groma" uključuje

plan-shema položaja gromobrana koji primaju izravne udare groma
dijagram poprečnog presjeka strujnog kolektora koji struju preusmjerava s gromobrana na zemlju
krug petlje uzemljenja koji distribuira energiju munje u tlu, osiguravajući potpunu sigurnost
izračuni prosječnog otpora
detaljan popis potrebni materijali
preporuke za provedbu projekta.

Paket "Zaštita od munje" tvrtke Dom4M jamči Vam sigurnost Vašeg doma i pri najjačoj grmljavini.

Paket "Zaštita od groma"

Zaštita od groma: unaprijed razmislite o sigurnosti

Cijena 3100 rubalja.

Paket "Centralni usisivač"

"Središnji usisavač" je svojevrsni sustav aspiracije(uklanjanje sitnih čestica usisavanjem strujom zraka).

Sustav se sastoji od:

usisavač(instaliran u tehničkoj prostoriji);
sustav kanala, duž koje se kreće prašno-zračna masa (češće se provodi skrivena instalacija u pripremi poda ili u prostoru iza spuštenog stropa);
pneumoutičnice i pneumosovi(povezuje se na prvi savitljivo crijevo s teleskopskom šipkom i mlaznicom, kao u običnom usisavaču, potonji su dizajnirani za ekspresno čišćenje, obično u kuhinji).

Prednosti:

uklonjiv prašnjav ne ulazi zrak leđa u sobu, i “izbačen” je nakon jedinice na ulicu;
Bez buke u čistim sobama.
Jednostavnost čišćenja bez "povlačenja" usisavača iz sobe u prostoriju, bez korištenja produžetaka.
Skrivena instalacija sustava, u prostoriji nema ničega osim pneumo-utičnice.

Cijena projekta: od 3100 rubalja.

Paket "Centralni usisivač"

„Sastavni dio moderna kuća- udobnost, čistoća i Svježi zrak"

Cijena projekta: od 3.100 rubalja.

Paket" Udoban dom"

Objašnjavajući rječnici tvrde da je udobnost skup kućnih pogodnosti, bez kojih je život nezamisliv.
modernog čovjeka u moderna kuća. Većina ovih pogodnosti postavljena je u fazi projektiranja. Ali spremni smo proširiti njihov popis i pomoći klijentima da svoje stanovanje učine što ugodnijim.

Stoga je naša tvrtka Dom4m za vas razvila paket "Udoban dom" koji će vam omogućiti da vaš dom u vrućim ljetnim danima učinite hladnijim, a u zimskim hladnoćama ugodnim i toplim.

Paket "Udoban dom" uključuje

Projekt podnog grijanja Ovo je Moderna tehnologija grijanje doma. Može se koristiti spajanjem na lokalne i centralizirane sustave grijanja. Osim toga, grijani podovi mogu biti i glavni i dodatni izvor topline u prostoriji. Glavna prednost sustava je da stvara ujednačen toplinski režim, ne isušuje zrak, a istodobno se organski uklapa u svaki interijer.
Projektiranje ventilacijskog sustava s rekuperacijom. Za razliku od tradicionalni sustavi, ventilacija s rekuperacijom omogućuje uštedu značajnih sredstava tijekom rada. Bit sustava je da ispušni zrak, prolazeći kroz izmjenjivač topline, predaje svoju toplinu hladnoj struji koja ulazi s ulice. Sve genijalno je jednostavno. Ovaj sustav omogućuje značajno smanjenje troškova grijanja. Uštede dosežu i do 80%. I, osim toga, smanjuje se opterećenje mreže. NA Ljetno vrijeme Uz pomoć ventilacijskog sustava s povratom topline moguće je hlađenje topli zrak s ulice. I ovdje već ostvarujete uštede od smanjenja potrošnje energije kada klimatizirate svoj dom.
Projekt klimatizacije. Ovaj projekt vam nudi izbor kanalni klima uređaj s raspodjelom protoka zraka po prostorima ili multi-split sustavom koji vam omogućuje vanjska jedinica spojite nekoliko unutarnjih odjednom.

Projekt je vrlo mala kuća za života, samo 67 četvornih metara, ali ima sve za ugodan boravak 3 osobe. Zadatak je bio prilično težak, ali zanimljiv, htjeli su upoznati milijun uređenje interijera. Stoga su razmišljali o svakoj sitnici, počevši od temelja pa do posljednjeg kutka u ovoj kući. Odabrali smo UShP (izolirana švedska peć) kao temelj, u ovom slučaju dobivamo ne samo temelj za kuću, već i grijanje odmah, budući da se cijevi toplog poda, ovom tehnologijom, polažu izravno u sam temelj, ovdje smo uštedjeli na poslovima polaganja grijanja u kući. sljedeći izbor bio tehnologija okvira, kuća po ovoj tehnologiji može se izgraditi za tjedan dana, uz to je vrlo jeftina i ovo je jedna od najvećih tople vrste kuće. Također smo vrlo pažljivo pristupili vanjskom uređenju kuće, željeli smo napraviti elegantnu i ne skupu kuću, pa smo odabrali imitaciju šipke, kao rezultat toga, sve vanjska obrada koštao nas je samo 43 tisuće. Sljedeći vrlo važan korak postojao je raspored, trebali smo u kucu smjestiti dvije spavace sobe,dnevni boravak,kuhinju,kupatilo i predsoblje plus dosta skladišnog prostora, ova kuća ima sve i nema osjećaja gužve iako svaka soba ima prostrane ugradbene ormare, kao i iznad spavaćih soba, kupaonice i predsoblja nalazi se vrlo veliki polukatu, koji vlasnici mogu koristiti kao dodatna spremišta, spavaće sobe za goste ili kako mašta kaže. Raspored je također uzeo u obzir i druge točke, kao što je električno ožičenje, kako se ne bi zašili svi zidovi unutar kuće, ili ne bi radili otvoreno ožičenje, sve električne utičnice se nalaze na unutarnje pregrade, a uokvireni su kod nas, tako da neće ometati ožičenje utičnica ili prekidača, s izuzetkom glavne spavaće sobe, gdje je uzglavlje zamijenjeno uzglavljem od običnih podnih dasaka s perom, prekidačima i utičnicama u blizini kreveta iznijet će se iza njega. Projektiranju prostora pristupilo se na isti način sa posebna pažnja, ovdje nema skupih završnih materijala, samo ploče koje pokrivaju okvir, moguće ih je promijeniti za obloge ili imitaciju drveta, obojene bojom ili lakom za nijansiranje, plus letvica i par metara ne skupih bijelih pločica, štedeći na licu. Što se tiče namještaja, također je sve prilično zanimljivo, od mjesta kupovine, u ovoj kući su samo stolice iz IKEA-e i trosjed, sav ostatak namještaja ćemo naručiti od stolara, tako da će namještaj i dalje ostati za unuci. Posebna pozornost posvećena je lampama u dječjoj sobi, nogice su drvene, ali su abažuri prekriveni komadom dječjeg džempera. A naša vrata su od prekrasne mlade tvrtke DoorsBrothers, molim vas ljubav i naklonost.))

1. Naš MINI

Sergej Petrov 19.03.2017, 19:53

2. Naš MINI