Ukážka (príklad). Popis práce odhadcu

Dávame do pozornosti typický príklad Vzor popisu práce odhadcu 2019. Popis práce odhadca by mala obsahovať tieto časti: všeobecná pozícia, pracovné povinnosti odhadcu, práva odhadcu, zodpovednosť odhadcu.

Popis práce odhadcu by mal obsahovať:

Pracovné povinnosti odhadcu

1) Pracovná náplň. Vykonáva na základe licencie oceňovacie činnosti zamerané na vytvorenie trhovej alebo inej hodnoty vo vzťahu k predmetom oceňovania. Zisťuje potrebu znaleckých služieb, nadväzuje obchodné kontakty, rokuje s klientmi, uzatvára a vypracúva zmluvy s odberateľmi o ohodnotení predmetu oceňovania podľa stanoveného formulára, kontroluje dodržiavanie podmienok stanovených v uzatvorených zmluvách. Analyzuje informácie o predmete posudzovania, vykonáva právnu expertízu, stanovuje parametre jeho konkurencieschopnosti, ktoré ovplyvňujú jeho hodnotu. Vypracuje presný popis oceňovaného predmetu, určí metódy oceňovania v súlade so štandardmi oceňovania, stanoví hlavné cenové faktory, ktoré ovplyvňujú hodnotu oceňovaného predmetu, študuje trh a cenu podobných predmetov. Zdôvodňuje použitie oceňovacích štandardov, spôsoby jeho implementácie, predpoklady prijaté pri oceňovaní, vedie potrebné výpočty. Určuje konečnú hodnotu hodnoty predmetu ocenenia, ako aj obmedzenia a limity uplatnenia výsledku. Ak sa pri posudzovaní predmetu posudzovania určí nie trhová, ale iné druhy hodnoty, stanovia sa hodnotiace kritériá a dôvody, ktoré sťažujú určenie Trhová hodnota objekt hodnotenia. Včas vypracuje a odovzdá objednávateľovi protokol o posúdení predmetu hodnotenia v súlade s stanovené požiadavky k jej forme a obsahu. Vykonáva povinné oceňovanie predmetov oceňovania v prípade zapojenia sa do transakcie predmetov oceňovania vlastnených úplne alebo čiastočne Ruská federácia, subjekty Ruskej federácie resp obce. Vykonáva posúdenie predmetu posudzovania vrátane opakovaného v prípadoch ustanovených právnymi predpismi Ruskej federácie na základe rozhodnutia súdu, ako aj rozhodnutia autorizovaný orgán. Na požiadanie objednávateľa poskytuje regulačné a iné doklady o hodnotiacej činnosti doklady o vzdelaní potvrdzujúce, že odhadca obdržal odborné znalosti v oblasti oceňovacích činností, ako aj v prípadoch ustanovených právnymi predpismi Ruskej federácie, kópie uložených správ alebo informácií z nich orgánmi činnými v trestnom konaní, súdmi, inými oprávnenými vládne orgány alebo miestnych úradov na ich zákonnú žiadosť. V súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie vykonáva poistenie občianskoprávnej zodpovednosti, ktoré zabezpečuje ochranu práv spotrebiteľov služieb odhadcov. Radí klientom o aktuálnej legislatíve upravujúcej znaleckú činnosť, ako aj o zákonných náležitostiach, ktoré je potrebné dodržiavať pri určovaní hodnoty predmetov oceňovania. Na zmluvnom základe priláka ďalších odhadcov alebo iných odborníkov, aby sa podieľali na prebiehajúcich prácach. Zabezpečuje bezpečnosť dokumentov prijatých od zákazníka a tretích strán pri posudzovaní, zachováva mlčanlivosť o informáciách prijatých od zákazníka, pokiaľ nie je právnymi predpismi Ruskej federácie ustanovené inak.

Odhadca to musí vedieť

2) Odhadca pri vykonávaní jeho úradné povinnosti musí vedieť: legislatívne a regulačné právne úkony regulácia oceňovacích činností v Ruskej federácii; vedenie a učebné materiály upravujúca postup pri posudzovaní predmetu posudzovania; oceňovacie štandardy na určenie vhodného typu hodnoty predmetu oceňovania; metódy posudzovania predmetov posudzovania a stanovovania ceny transakcie; postup pri uzatváraní dohody medzi odhadcom a objednávateľom; legislatívne a predpisov o zdaňovaní; colné predpisy; etika obchodná komunikácia; pravidlá vyjednávania s klientmi; základy štatistiky; Organizácia účtovníctvo a analýzy ekonomická aktivita; Podmienky používania počítačová technológia, komunikačné prostriedky a komunikácie; vyspelé domáce a Zahraničné skúsenosti v oblasti oceňovacích činností; postup pri zostavovaní zavedených správ; pracovnou legislatívou.

Požiadavky na kvalifikáciu odhadcu

3) Kvalifikačné požiadavky.

Odhadca: vyšší odborné vzdelanie a doplnkové školenie v oblasti oceňovania bez kladenia požiadaviek na prax v odbore.

1. Všeobecné ustanovenia

1. Odhadca patrí do kategórie profesionálov.

- odhadca II. kategórie: vyššie odborné vzdelanie a doškoľovanie v oblasti oceňovateľskej činnosti, prax v odbore minimálne 2-3 roky;
- odhadca: vyššie odborné vzdelanie a doškoľovanie v oblasti hodnotiteľskej činnosti bez kladenia požiadaviek na prax v odbore.

3. Odhadcu prijíma a odvoláva riaditeľ organizácie.

4. Odhadca musí vedieť:

legislatívne a regulačné právne akty upravujúce oceňovacie činnosti v Ruskej federácii;
usmernenia a metodické materiály upravujúce postup pri posudzovaní predmetu posudzovania;
oceňovacie štandardy na určenie vhodného typu hodnoty predmetu oceňovania;
metódy posudzovania predmetov posudzovania a stanovovania ceny transakcie;
postup pri uzatváraní dohody medzi odhadcom a objednávateľom;
legislatívne a regulačné akty o zdaňovaní;
colné predpisy;
etika obchodnej komunikácie;
pravidlá vyjednávania s klientmi;
základy štatistiky;
organizovanie účtovníctva a analýzy hospodárskej činnosti;
pravidlá používania počítačov, komunikačných prostriedkov a komunikácie;
pokročilé domáce a zahraničné skúsenosti v oblasti oceňovacích činností;
postup pri zostavovaní zavedených správ;
pracovná legislatíva;
vnútorné pracovné predpisy;
pravidlá a normy ochrany práce, bezpečnostných opatrení, priemyselnej hygieny a požiarnej ochrany.

5. Pri svojej činnosti sa odhadca riadi:

legislatíva Ruskej federácie,
štatút organizácie,
príkazy a príkazy zamestnancov, ktorým je podľa tohto pokynu podriadený,
tento popis práce,
Vnútorný pracovný poriadok organizácie.

6. Odhadca podáva správy priamo ______ (uveďte pozíciu zamestnanca, ktorému sa hlási).

7. V čase neprítomnosti odhadcu (služobná cesta, dovolenka, choroba a pod.) plní jeho povinnosti osoba ustanovená riaditeľom organizácie ustanoveným spôsobom, ktorá nadobúda príslušné práva, povinnosti a zodpovedá za plnenie povinností, ktoré mu boli zverené.

2. Povinnosti odhadcu

1. Vykonáva na základe licencie oceňovacie činnosti zamerané na vytvorenie trhovej alebo inej hodnoty vo vzťahu k predmetom oceňovania.

2. Zisťuje potrebu znaleckých služieb, nadväzuje obchodné kontakty, rokuje s klientmi, uzatvára a vypracúva zmluvy s odberateľmi o ohodnotení oceňovaného predmetu podľa stanoveného formulára, kontroluje dodržiavanie podmienok stanovených v uzatvorených zmluvách.

3. Analyzuje informácie o predmete posudzovania na vykonávanie právnych expertíz, stanovuje parametre jeho konkurencieschopnosti, ktoré ovplyvňujú jeho hodnotu.

4. Vypracuje presný popis predmetu hodnotenia, určí metódy na vykonanie hodnotenia v súlade so štandardmi hodnotenia, stanoví hlavné cenové faktory, ktoré ovplyvňujú hodnotu predmetu hodnotenia, študuje trh a cenu podobných predmetov.

5. Zdôvodňuje použitie oceňovacích štandardov, metód na ich implementáciu, predpokladov pri oceňovaní a vykonáva potrebné výpočty.

6. Určuje konečnú hodnotu hodnoty predmetu ocenenia, ako aj obmedzenia a limity uplatnenia získaného výsledku.

8. Vypracuje a včas odovzdá objednávateľovi správu o posúdení predmetu posudzovania v súlade so stanovenými požiadavkami na jej formu a obsah.

9. Vykonáva povinné oceňovanie predmetov oceňovania v prípade zapojenia sa do transakcie predmetov oceňovania vo vlastníctve úplne alebo čiastočne Ruskej federácie, zakladajúcich subjektov Ruskej federácie alebo obcí.

10. Vykonáva posúdenie predmetu posudzovania vrátane opakovaného v prípadoch ustanovených právnymi predpismi Ruskej federácie na základe rozhodnutia súdu, ako aj rozhodnutia oprávneného orgánu.

11. Poskytuje na žiadosť objednávateľa, regulačné a iné doklady o činnosti oceňovania, doklady o vzdelaní potvrdzujúce, že znalec získal odborné znalosti v oblasti činnosti oceňovania, ako aj v prípadoch ustanovených právnymi predpismi Ruskej federácie. federácie, kópie uložených správ alebo informácií z nich orgánom činným v trestnom konaní, súdnym, iným oprávneným štátnym orgánom alebo orgánom miestnej samosprávy na ich zákonnú žiadosť.

12. Vykonáva poistenie občianskoprávnej zodpovednosti v súlade s legislatívou Ruskej federácie, ktorá zabezpečuje ochranu práv spotrebiteľov služieb odhadcov.

13. Informujte klientov o aktuálnej legislatíve upravujúcej znaleckú činnosť, ako aj o zákonných požiadavkách, ktoré je potrebné dodržiavať pri určovaní hodnoty predmetov oceňovania.

14. Na zmluvnom základe priláka ďalších odhadcov alebo iných odborníkov, aby sa podieľali na prebiehajúcich prácach.

15. Zabezpečuje bezpečnosť dokumentov prijatých od objednávateľa a tretích osôb pri posudzovaní, zachováva mlčanlivosť o informáciách obdržaných od objednávateľa, pokiaľ legislatíva Ruskej federácie neustanovuje inak.

16. Dodržiava Interný pracovný poriadok a ostatné miestne predpisy organizácie.

17. Dodržiava vnútorné predpisy a predpisy ochrany práce, bezpečnosti práce, priemyselnej hygieny a požiarnej ochrany.

18. Zabezpečuje čistotu a poriadok na svojom pracovisku.

19. Účinkuje v rámci pracovná zmluva príkazy zamestnancov, ktorým je v súlade s týmto pokynom podriadený.

3. Práva odhadcu

Odhadca má právo:

1. Návrhy predkladať na posúdenie riaditeľovi organizácie:

zlepšiť prácu týkajúcu sa ustanovení tohto zodpovednosti,
o povzbudzovaní významných pracovníkov, ktorí sú mu podriadení,
o príťažlivosti k materiálu a disciplinárnej zodpovednosti jemu podriadených zamestnancov, ktorí porušili výrobnú a pracovnú disciplínu.

2. Vyžiadať si od štrukturálnych oddelení a zamestnancov organizácie informácie potrebné na plnenie svojich povinností.

3. Oboznámiť sa s dokumentmi, ktoré vymedzujú jeho práva a povinnosti vo funkcii, kritériami hodnotenia kvality plnenia služobných povinností.

4. Oboznámiť sa s návrhmi rozhodnutí vedenia organizácie ohľadom jej činnosti.

5. Požadovať od vedenia organizácie poskytnutie súčinnosti vrátane zabezpečenia organizačno-technických podmienok a vyhotovenia ustanovených dokladov potrebných na plnenie služobných povinností.

6. Ďalšie práva ustanovené platnou pracovnou legislatívou.

4. Zodpovednosť odhadcu

Odhadca je zodpovedný v týchto prípadoch:

1. Za nesprávne plnenie alebo neplnenie služobných povinností ustanovených v tomto popise práce - v medziach stanovených pracovnou legislatívou Ruskej federácie.

2. Za trestné činy spáchané pri výkone ich činnosti - v medziach stanovených platnými správnymi, trestnými a občianskymi právnymi predpismi Ruskej federácie.

3. Za spôsobenie materiálnej škody organizácii - v medziach stanovených platnou pracovnou a občianskou legislatívou Ruskej federácie.

4. Nerešpektovanie aktuálnych pokynov, príkazov a príkazov na zachovanie obchodného tajomstva a dôverných informácií.

Popis práce odhadcu - vzor 2019. Pracovné povinnosti odhadcu, práva odhadcu, zodpovednosť odhadcu.

Pracovná náplň pre odhadcu (znalca) sa vypracúva, ak právnická osoba vykonáva oceňovanie. Môže ísť o organizáciu, ktorej hlavnou špecializáciou je oceňovanie, alebo organizáciu, ktorá poskytuje služby oceňovania nehnuteľností v spojení s inými službami (napríklad právnické kancelárie, realitné kancelárie a pod.).

V organizáciách prvého typu môže hodnotiteľ podliehať priamo vedúcemu organizácie (v malej organizácii) alebo vedúcemu štrukturálnej jednotky (v organizácii štruktúrovanej do jednotiek, ktoré vykonávajú funkcie hodnotenia rôznych objektov).

V organizáciách druhého typu sa odhadca môže hlásiť: vedúcemu organizácie (v malej organizácii s niekoľkými odborníkmi zodpovednými za rôznymi smermičinnosti) alebo vedúci štrukturálnej jednotky (vo veľkých organizáciách štruktúrovaných do jednotiek, z ktorých jedna je hodnotiaca jednotka).

Dňa 1. januára 1999 štátna norma Ruska schválila GOST R 51195.0.02-98 " jeden systém oceňovanie majetku. Pojmy a definície". Vymedzuje základné pojmy oceňovacích činností. Je vhodné, aby sa personálni zamestnanci, ktorí vypracúvajú popisy práce pre odhadcu, oboznámili s ustanoveniami tohto GOST, prinajmenšom tak, aby nevznikali žiadne otázky o jednotlivých pojmoch. Áno, v úrade

pokyny možno obmedziť na označenie hlavnej zodpovednosti odhadcu – oceňovanie majetku, čím sa rozumie určenie hodnoty majetku v súlade s cieľom, postupom oceňovania a požiadavkami etiky odhadcu. A môžete podrobne špecifikovať hlavné ciele hodnotenia - odraz v podávaní správ, predaj, výmena; organizovanie súťaží, aukcií, aukcií; prenájom, lízingové práva, lízing; zástava; rozdelenie, dedičstvo, darovanie; poistenie; výpočet daní, ciel, poplatkov; privatizácia; konfiškácia; znárodnenie; likvidácia; riešenie majetkových sporov; prevod vlastníctva; vnášanie majetku do overený kapitál; určenie podielu vlastníckeho práva; prechod na správu trustu; investičný dizajn; obchodná koncesia; náhradu škody; skladovanie; vyhotovenie manželskej zmluvy.

Ak organizácia pozve znalca na základe podmienok občianskoprávnej zmluvy, potom dokumentom vymedzujúcim práva a povinnosti znalca je samotná zmluva. Pracovná náplň je vypracovaná len pre zamestnancov, s ktorými je uzatvorená pracovná zmluva. To znamená, že pri vývoji pokynov je potrebné doplniť kvalifikačná charakteristika odhadcu (oceňovanie majetku), ktorý obsahuje povinnosti a práva vo vzťahu k objednávateľom posudku, povinnosti a práva špecialistu vo vzťahu k zamestnávateľskej organizácii.

V popise práce je žiaduce vymedziť právomoci odhadcu (odborníka na oceňovanie nehnuteľností) uzatvárať zmluvy s klientmi v mene organizácie.

POKYNY OCEŇOVATEĽA (ODBORNÍKA NA OCEŇOVANIE NEHNUTEĽNOSTÍ)

ja Všeobecné ustanovenia

1. Odhadca (znalec na oceňovanie nehnuteľností) patrí do kategórie špecialistov.

2. Osoba, ktorá má vyššiu odbornú, doplnkovú<1>vzdelanie a minimálne 1 rok praxe.

<1>Komu dodatočné vzdelanie zahŕňajú druhé vyššie alebo stredné odborné vzdelanie, rôzne kurzy, stáže a pod.

3. Odhadca (odborník na oceňovanie nehnuteľností) musí vedieť:

3.1. Ústava Ruskej federácie, zákony Ruskej federácie, uznesenia a rozhodnutia vlády Ruskej federácie v otázkach oceňovacích činností.

3.2. Vyhlášky, príkazy, príkazy, iné regulačné právne akty o otázkach v rámci odborných záujmov odhadcov predmetov občianskych práv.

3.3. Normy, metodické a inštruktážne dokumenty, normy a normatívy vecných a finančných nákladov.

3.4. Ceny, zmena a pomer ceny.

3.5. sadzby nájomné, dane, splátky lízingu a ďalšie informácie potrebné na výkon znaleckej činnosti.

3.6. Metodické metódy určovania hodnoty predmetov občianskych práv vr. také základné metódy hodnotenia, ako je nákladná a zisková analýza porovnávacieho predaja.

3.7. Základy organizácie a technológie výstavby, výroby priemyselných, poľnohospodárskych a iných výrobkov a služieb.

3.8. Techniky analýzy ekonomickej aktivity, finančné ukazovatele podnikov.

3.9. Legislatíva a predpisov o zdaňovaní.

3.10. Účtovný systém, metódy a postupy vykazovania.

3.11. Prostriedky výpočtovej techniky, telekomunikácie a spoje.

3.12. Základy pracovného práva.

3.13. Pravidlá a normy ochrany práce, bezpečnostných opatrení, priemyselnej hygieny a požiarnej ochrany.

II. Pracovná náplň

Odhadca (odborník na oceňovanie nehnuteľností):

1. Nadväzuje obchodné kontakty a rokuje so zákazníkmi za účelom vykonávania prác na posudzovaní predmetov občianskych práv.

2. Uzatvorí a vypracuje dohodu v predpísanej forme.

3. Poskytne zákazníkovi pri uzatvorení zmluvy kópiu poistnej zmluvy potvrdzujúcu poistenie občianskoprávnej zodpovednosti odhadcu (organizácie).

4. Poskytuje na požiadanie objednávateľa doklad o vzdelaní potvrdzujúci získanie odborných vedomostí v oblasti oceňovania.

6. Používa všetko známymi metódami hodnotenie majetkových komplexov.

7. Radí zákazníkovi v otázkach súčasnej legislatívy Ruskej federácie o oceňovacích činnostiach a iných (používaných pri oceňovaní predmetov občianskych práv) regulačných a právnych dokumentov.

8. Vypracuje zdôvodnenú správu o nemožnosti zúčastniť sa posudzovania objektu z dôvodu vzniku okolností, ktoré bránia vykonaniu objektívneho posúdenia a predloží ju na schválenie priamemu nadriadenému na konečné rozhodnutie a odovzdanie objednávateľovi. .

9. Vypracuje písomnú správu o vykonanej práci, v ktorej uvedie:

dátum zostavenia a poradové číslo správy;

Základ pre odhadcu na hodnotenie objektu;

Právna adresa organizácie a informácie o licencii, ktorá jej bola udelená na vykonávanie oceňovacích činností tento druh nehnuteľnosť;

Presný popis predmetu ocenenia a vo vzťahu k predmetu ocenenia vo vlastníctve právnickej osoby - podrobnosti právnická osoba a účtovná hodnota tohto predmetu ocenenia;

Štandardy oceňovania na určenie vhodného druhu hodnoty predmetu, zdôvodnenie ich použitia pri posudzovaní tohto predmetu, zoznam údajov použitých pri posudzovaní predmetu s uvedením zdrojov ich prevzatia, ako aj predpoklady vykonané pri posudzovaní objektu;

Postupnosť stanovenia hodnoty predmetu hodnotenia a jeho konečnej hodnoty, ako aj obmedzenia a limity použitia získaného výsledku;

Dátum určenia hodnoty predmetu ocenenia;

Zoznam dokumentov použitých pri hodnotení a stanovovaní kvantitatívnych a kvalitatívne charakteristiky objekt hodnotenia.

10. Protokol o vykonanej práci osobne podpíše, potvrdí pečaťou a odovzdá objednávateľovi.

11. Odráža v správe východiskové údaje a obsah použitých metód na úplnú a jednoznačnú interpretáciu výsledkov hodnotenia objektu.

12. Poskytuje bezpečnosť:

hodnotiacu správu, ktorú vypracoval do troch rokov;

Dokumenty prijaté od zákazníkov a tretích strán počas posudzovania.

13. Rešpektuje dôvernosť informácií získaných od zákazníkov počas hodnotenia.

14. Poskytuje na požiadanie orgánov činných v trestnom konaní, súdov, iných oprávnených štátnych orgánov alebo samosprávy informácie zo správy o hodnotení.

15. Zhromažďuje a systematizuje údaje na vytvorenie informačnej základne pre hodnotiace aktivity.

16. Predkladá správy priamemu nadriadenému v predpísanej forme.

III. práva

Odhadca (znalec na oceňovanie nehnuteľností) má právo:

1. Nezávisle určiť a aplikovať metódy hodnotenia objektu v súlade s hodnotiacimi štandardmi.

2. Požadovať od zákazníkov pri vykonávaní povinného posúdenia predmetu poskytovania prístupu k plne k dokumentácii potrebnej na vykonanie tohto posúdenia.

3. Získajte od zákazníkov vysvetlenia a dodatočné informácie potrebné na vykonanie tohto hodnotenia.

4. Vyžiadať si písomne alebo ústne od tretích osôb informácie potrebné na posúdenie, s výnimkou informácií, ktoré sú štátnym alebo obchodným tajomstvom.

5. Do posudzovania zmluvne zapojiť podľa potreby a so súhlasom vedúceho organizácie a zákazníkov ďalších odhadcov alebo špecialistov.

6. Oboznámiť sa s dokumentmi, ktoré vymedzujú jeho práva a povinnosti vo funkcii, kritériami hodnotenia kvality plnenia služobných povinností.

7. Zúčastňovať sa diskusie o otázkach súvisiacich s ich povinnosťami.

8. Požadovať od vedenia organizácie pomoc pri plnení jeho povinností a výkone priznaných práv.

IV. Zodpovednosť

Odhadca (odborník na oceňovanie nehnuteľností) je zodpovedný za:

1. Za nesprávne plnenie alebo neplnenie služobných povinností ustanovených v tomto popise práce - v medziach stanovených platnou pracovnou legislatívou Ruskej federácie.

2. Za trestné činy spáchané pri výkone ich činnosti - v medziach stanovených platnými správnymi, trestnými a občianskymi právnymi predpismi Ruskej federácie.

3. Za spôsobenie materiálnej škody organizácii - v medziach stanovených platnou pracovnou a občianskou legislatívou Ruskej federácie.

Popis práce odhadcu

SCHVÁLIŤ
generálny riaditeľ
Priezvisko I.O. _________________
"________"_____________ ____ G.

1. Všeobecné ustanovenia

1.1. Odhadca patrí do kategórie špecialistov.
1.2. Do funkcie odhadcu sa vymenúva osoba, ktorá má vyššie odborné vzdelanie a doškoľovanie v odbore oceňovateľská činnosť, prax v odbore najmenej 2-3 roky.
1.3. Vymenovanie do funkcie odhadcu a odvolanie z nej sa vykonáva na príkaz riaditeľa podniku.
1.4. Odhadca podáva správy priamo generálnemu riaditeľovi podnikov.
1.5. Počas neprítomnosti odhadcu prechádzajú jeho práva a povinnosti na iného funkcionára, čo je oznámené v objednávke pre organizáciu.
1.6. Odhadca potrebuje vedieť:
- legislatívne a regulačné právne akty upravujúce oceňovacie činnosti v Ruskej federácii;
- usmernenia a metodické materiály upravujúce postup pri posudzovaní predmetu posudzovania;
- oceňovacie štandardy na určenie vhodného typu hodnoty oceňovaného predmetu;
- metódy posudzovania predmetov posudzovania a stanovovania ceny obchodu;
- postup pri uzatváraní zmluvy medzi odhadcom a objednávateľom;
- legislatívne a regulačné akty o zdaňovaní;
- colné predpisy;
- etika obchodnej komunikácie;
- pravidlá vyjednávania s klientmi;
- základy štatistiky;
- organizácia účtovníctva a analýzy ekonomickej činnosti;
- pravidlá používania počítačov, komunikačných prostriedkov a komunikácií;
- pokročilé a zahraničné skúsenosti v oblasti oceňovacích činností;
- postup zostavovania zavedených správ;
- pracovné právo.

2. Funkčné zodpovednosti odhadca

Odhadca vykonáva tieto úlohy:

2.1. Vykonáva na základe licencie oceňovacie činnosti zamerané na vytvorenie trhovej alebo inej hodnoty vo vzťahu k predmetom oceňovania.
2.2. Zisťuje potrebu služieb pri posudzovaní predmetov posudzovania, nadväzuje obchodné kontakty, rokuje s klientmi, uzatvára a vypracúva zmluvy so zákazníkmi o posúdení predmetu v súlade so stanoveným formulárom, kontroluje dodržiavanie podmienok stanovených v uzatvorenej zmluve. dohody.
2.3. Analyzuje informácie o predmete posudzovania, vykonáva právnu expertízu, stanovuje parametre jeho konkurencieschopnosti, ktoré ovplyvňujú jeho hodnotu.
2.4. Vypracuje presný popis oceňovaného predmetu, určí metódy oceňovania v súlade so štandardmi oceňovania, stanoví hlavné cenové faktory, ktoré ovplyvňujú hodnotu oceňovaného predmetu, študuje trh a cenu podobných predmetov.
2.5. Zdôvodňuje použitie oceňovacích štandardov, metód na jeho implementáciu, predpokladov pri oceňovaní a vykonáva potrebné výpočty.
2.6. Určuje konečnú hodnotu hodnoty predmetu ocenenia, ako aj obmedzenia a limity uplatnenia výsledku.
2.7. Ak sa pri oceňovaní predmetu oceňovania neurčuje trhová hodnota, ale iné druhy hodnoty, stanovujú sa hodnotiace kritériá a dôvody, ktoré sťažujú určenie trhovej hodnoty predmetu oceňovania. Včas vypracuje a odovzdá zákazníkovi správu o posúdení objektu v súlade so stanovenými požiadavkami na jej formu a obsah.
2.8. Vykonáva povinné ocenenie predmetov oceňovania v prípade, že sa na transakcii podieľajú predmety oceňovania úplne alebo čiastočne vo vlastníctve Ruskej federácie, zakladajúcich subjektov Ruskej federácie alebo obcí.
2.9. Vykonáva posúdenie predmetu posudzovania vrátane opakovaného v prípadoch ustanovených právnymi predpismi Ruskej federácie na základe rozhodnutia súdu, ako aj rozhodnutia oprávneného orgánu.
2.10. Na požiadanie objednávateľa poskytuje regulačné a iné doklady o oceňovacej činnosti doklady o vzdelaní potvrdzujúce, že znalec získal odborné znalosti v oblasti oceňovacej činnosti, ako aj v prípadoch ustanovených právnymi predpismi Ruskej federácie, kópie uložených správ alebo informácií z nich orgánom činným v trestnom konaní, súdom, iným oprávneným štátnym orgánom alebo samosprávam na ich zákonnú žiadosť.
2.11. V súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie vykonáva poistenie občianskoprávnej zodpovednosti, ktoré zabezpečuje ochranu práv spotrebiteľov služieb odhadcov.
2.12. Radí klientom o aktuálnej legislatíve upravujúcej znaleckú činnosť, ako aj o zákonných náležitostiach, ktoré je potrebné dodržať pri určovaní hodnoty oceňovacích predmetov, zmluvne zapája ďalších odhadcov alebo iných odborníkov, aby sa podieľali na prebiehajúcich prácach.
2.13. Zabezpečuje bezpečnosť dokumentov prijatých od zákazníka a tretích strán pri posudzovaní, zachováva mlčanlivosť o informáciách prijatých od zákazníka, pokiaľ nie je právnymi predpismi Ruskej federácie ustanovené inak.

3. Práva odhadcu

Odhadca má právo:

3.1. Oboznámte sa s návrhmi rozhodnutí vedenia podniku, ktoré sa týkajú jeho činnosti.
3.2. Predkladať manažmentu návrhy na zlepšenie práce súvisiacej s pracovnými povinnosťami uvedenými v tomto popise práce.
3.3. V rámci svojej pôsobnosti informovať priameho nadriadeného o všetkých nedostatkoch zistených pri činnosti a podávať návrhy na ich odstránenie.
3.4. Vyžiadajte si osobne alebo v mene vedenia podniku od vedúcich oddelení a odborníkov informácie a dokumenty potrebné na výkon ich povinností.
3.5. Požadovať, aby vedenie podniku pomáhalo pri plnení ich povinností a práv ustanovených v tomto popise práce.

4. Zodpovednosť odhadcu

Odhadca je zodpovedný za:

4.1. Neplnenie a/alebo predčasné, nedbalé plnenie svojich povinností.
4.2. Nedodržanie platných pokynov, príkazov a príkazov na zachovanie obchodného tajomstva a dôverných informácií.
4.3. porušenie vnútorných pracovnoprávnych predpisov, pracovná disciplína, bezpečnostné predpisy a požiarna bezpečnosť.
4.4. Trestné činy spáchané pri výkone svojej činnosti - v medziach stanovených platnými správnymi, trestnými a občianskymi právnymi predpismi Ruskej federácie.
4.5. Spôsobenie materiálnej škody - v medziach stanovených platnou pracovnou a občianskou legislatívou Ruskej federácie.

Ak ste po prečítaní tohto článku nedostali definitívnu odpoveď, vyhľadajte rýchlu pomoc:

Typ vzorky

Súhlasím

____________________________________ (iniciály, priezvisko)
(názov spoločnosti, __________________________
podniku a pod., jeho (riaditeľa alebo iného
právna forma) úradný,
oprávnený schváliť
popis práce)
"" _____________ 20__

Popis práce
odhadca

______________________________________________
(názov organizácie, podniku atď.)

"" _______________ 20__ N_________

Tento popis práce bol vyvinutý a schválený pre
na základe pracovnej zmluvy s ____________________________________________
(názov pozície osoby, pre ktorú
_______________________________________________________ a v súlade s
tento popis práce bol vypracovaný)
ustanovenia Zákonníka práce Ruská federácia a iné regulačné opatrenia
zákony upravujúce pracovné vzťahy v Ruskej federácii.

I. Všeobecné ustanovenia

1.1. Odhadca patrí do kategórie špecialistov.
1.2. Pre pozíciu:
- odhadcu menuje osoba s vyšším odborným vzdelaním
vzdelávanie a ďalšie vzdelávanie v oblasti oceňovania
bez predloženia požiadaviek na pracovné skúsenosti v odbore;
- odhadca II. kategórie - osoba s vyššou odbornosťou

aspoň _________ roky praxe v odbore;
- odhadca 1. kategórie - osoba s vyššou odbornosťou
vzdelávanie a doškoľovanie v oblasti oceňovania,
aspoň _______ rokov pracovných skúseností v odbore.
1.3. Vymenovanie a odvolanie znalca
sa vykonáva na príkaz vedúceho podniku pri predložení
________________________________________________________________________.
1.4. Odhadca potrebuje vedieť:
- legislatívne a regulačné právne akty upravujúce
hodnotiaca činnosť v Ruskej federácii;
- usmernenia a metodické materiály upravujúce postup
hodnotenie objektov;
- oceňovacie štandardy na určenie vhodného typu hodnoty
predmet hodnotenia;
- metódy hodnotenia predmetov a stanovovania transakčnej ceny;
- postup pri uzatváraní zmluvy medzi odhadcom a objednávateľom;
- legislatívne a regulačné akty o zdaňovaní;
- colné predpisy;
- etika obchodnej komunikácie;
- pravidlá vyjednávania s klientmi;
- základy štatistiky;
- organizácia účtovníctva a analýza ekon
činnosti;
- pravidlá používania počítačov, komunikácie a
komunikácie;
- pokročilé domáce a zahraničné skúsenosti v oblasti oceňovania
činnosti;
- postup zostavovania zavedených správ;
- Základy pracovného práva;
- _________________________________________________________________;
1.5. Odhadca je priamo podriadený ____________________.
1.6. Počas neprítomnosti odhadcu (dovolenka, choroba atď.)
povinnosti vykonáva riadne poverená osoba. Dané
osoba nadobúda zodpovedajúce práva a zodpovedá za
riadne plnenie povinností, ktoré mu boli zverené.
1.6. ______________________________________________________________.

II. Pracovná náplň

Odhadca:
2.1. Vykonáva posudkovú činnosť na základe licencie,
zamerané na vytvorenie trhu resp
iná hodnota.
2.2. Identifikuje potrebu služieb na posudzovanie predmetov posudzovania,
nadväzuje obchodné kontakty, rokuje s klientmi, uzatvára a
vypracúva zmluvy so zákazníkmi o posúdení objektu v
v súlade so stanoveným formulárom kontroluje dodržiavanie podmienok,
stanovené v dohodách.
2.3. Analyzuje informácie o predmete hodnotenia na vykonanie
právna expertíza, ktorá stanovuje parametre jej konkurencieschopnosti,
ovplyvňujúce jeho hodnotu.
2.4. Presne opíše predmet hodnotenia, definuje metódy
vykonávanie hodnotenia v súlade s hodnotiacimi štandardmi, ustanovuje
hlavné cenové faktory ovplyvňujúce hodnotu oceňovaného predmetu,
študuje trh a náklady na podobné predmety.
2.5. Odôvodňuje používanie hodnotiacich štandardov, metód jeho
hodnotenie, predpoklady prijaté v hodnotení,
potrebné výpočty.
2.6. Určuje konečnú hodnotu predmetu posudzovania, ako aj
obmedzenia a limity aplikácie získaného výsledku.
2.7. Ak sa pri posudzovaní predmetu zistí, že nie je trhový,
a iných druhov hodnôt, stanovuje hodnotiace kritériá a dôvody,
sťažuje určenie trhovej hodnoty predmetu hodnotenia.
2.8. Včas vypracuje a predloží správu o ocenení zákazníkovi
objekt v súlade so stanovenými požiadavkami na jeho tvar a
obsahu.
2.9. Vykonáva povinné posúdenie objektov v prípade zapojenia do
transakcie s predmetmi oceňovania, ktoré sú v úplnom alebo čiastočnom vlastníctve Ruska
federácie, subjekty Ruskej federácie alebo obce
formácie.
2.10. Vykonáva posúdenie objektu, vrátane druhého, v prípadoch, keď
ustanovené právnymi predpismi Ruskej federácie na základe
uznesením súdu, ako aj rozhodnutím oprávneného orgánu.
2.11. Poskytuje na žiadosť zákazníka regulačné a iné
doklady o posudkovej činnosti, doklady o vzdelaní,
potvrdzujúce, že odhadca nadobudol odborné znalosti v oblasti
oceňovacích činností, ako aj v prípadoch ustanovených v
legislatívy Ruskej federácie, kópie uložených správ resp
informácie od nich orgánom činným v trestnom konaní, súdnym, iným oprávneným
štátne orgány alebo orgány miestnej samosprávy na ich
Právna požiadavka.
2.12. Vykonáva sa v súlade s právnymi predpismi Ruska
Poistenie zodpovednosti federácie poskytujúce ochranu
práva spotrebiteľov služieb, odhadcov.
2.13. poradiť klientom o aktuálnej legislatíve,
regulujúce činnosti oceňovania, ako aj regulačné
požiadavky, ktoré treba pri určovaní dodržiavať
hodnota predmetov oceňovania, láka na zmluvnom základe zúčastniť sa
prácu vykonanú inými odhadcami alebo inými odborníkmi.
2.14. Zabezpečuje bezpečnosť dokumentov prijatých od zákazníka a
tretími stranami počas posudzovania rešpektuje dôvernosť
informácie prijaté od zákazníka, pokiaľ
ustanovené právnymi predpismi Ruskej federácie.
2.15. _____________________________________________________________.

III. práva

Odhadca má právo:
3.1. Oboznámte sa s návrhmi rozhodnutí vedenia spoločnosti,
v súvislosti s jeho činnosťou.
3.2. Predkladať návrhy na posúdenie manažmentu
zlepšenie práce súvisiacej s ustanovenými povinnosťami
tento pokyn.
3.3. V rámci svojej kompetencie oznámiť priamo
vedúcemu zamestnancovi o všetkých nedostatkoch zistených v priebehu činnosti a
podať návrhy na ich odstránenie.
3.4. Žiadosť osobne alebo v mene priameho
vedúci od vedúcich oddelení a špecialistov informačných a
doklady potrebné na výkon ich funkcie.
3.5. Zapojte špecialistov zo všetkých (individuálnych) štruktúr
jednotky na riešenie úloh, ktoré im boli pridelené (ak sú poskytnuté
ustanovenia o štrukturálne členenia ak nie - s dovolením
sprievodcovia).
3.6. Požadovať pomoc od vedenia podniku
výkon svojich povinností a práv.
3.7. ______________________________________________________________.

IV. Zodpovednosť

Odhadca je zodpovedný za:
4.1. Za nesprávny výkon alebo neplnenie svojho funkcionára
povinnosti uvedené v tomto popise práce
v medziach stanovených pracovným právom Ruskej federácie.
4.2. Za priestupky spáchané pri výkone ich
činnosti - v medziach určených správnymi, trestnými a
občianske právo Ruskej federácie.
4.3. Za spôsobenie materiálnych škôd - v rámci stanovených limitov
pracovné a občianske právo Ruskej federácie.

Popis práce bol vypracovaný v súlade s ________________
(Názov,
_____________________________.
číslo a dátum dokladu)

Vedúci štrukturálnej jednotky (iniciály, priezvisko)
_________________________
(podpis)

"" ______________ 20__

Dohodnuté:

Vedúci právneho oddelenia

(iniciály, priezvisko)
_____________________________
(podpis)

"" _________________ 20__

Poznám pokyn: (iniciály, priezvisko)
_________________________
(podpis)

Popis práce odhadcu

I. Všeobecné ustanovenia

1. Odhadca patrí do kategórie profesionálov.

2. Pre pozíciu:

Hodnotiteľom je osoba, ktorá má vyššie odborné vzdelanie a doškoľovanie v odbore hodnotiteľská činnosť bez toho, aby mala požiadavky na prax v odbore;

3. Vykonáva sa vymenovanie do funkcie odhadcu a odvolanie z nej

Na príkaz riaditeľa podniku pri prezentácii
.

4. Odhadca musí vedieť:

4.1. Legislatívne a regulačné právne akty upravujúce oceňovacie činnosti v Ruskej federácii.

4.2. Sprievodné a metodické materiály upravujúce postup pri posudzovaní predmetu posudzovania.

4.3. Štandardy oceňovania pre určenie vhodného typu hodnoty predmetnej nehnuteľnosti.

4.4. Metódy posudzovania predmetov oceňovania a stanovovania ceny transakcie.

4.5. Postup pri uzatváraní dohody medzi odhadcom a objednávateľom.

4.6. Legislatívne a normatívne akty o zdaňovaní.

4.7. Colné predpisy.

4.8. Etika obchodnej komunikácie.

4.9. Pravidlá vyjednávania s klientmi.

4.10. Základy štatistiky.

4.11. Organizácia účtovníctva a analýza ekonomickej činnosti.

4.12. Pravidlá používania výpočtovej techniky, komunikačných prostriedkov a spojov.

4.13. Pokročilé a zahraničné skúsenosti v oblasti znaleckej činnosti.

4.14. Postup pri zostavovaní zavedeného výkazníctva.

4.15. Pracovná legislatíva.

5. Odhadca podáva správy priamo
.

6. V čase neprítomnosti odhadcu (dovolenka, choroba a pod.) plní jeho povinnosti osoba ustanovená predpísaným spôsobom. Táto osoba získava príslušné práva a zodpovedá za ich riadne vykonávanie.

II. Pracovná náplň

Odhadca:

1. Vykonáva na základe licencie oceňovacie činnosti zamerané na vytvorenie trhovej alebo inej hodnoty vo vzťahu k predmetom oceňovania.

2. Zisťuje potrebu služieb pri posudzovaní predmetov posudzovania, nadväzuje obchodné kontakty, rokuje s klientmi, uzatvára a vypracúva zmluvy s odberateľmi o posúdení predmetu v súlade so stanoveným formulárom, kontroluje dodržiavanie podmienok ustanovených ust. uzatvorené dohody.

3. Analyzuje informácie o predmete posudzovania na vykonávanie právnych expertíz, stanovuje parametre jeho konkurencieschopnosti, ktoré ovplyvňujú jeho hodnotu.

5. Zdôvodňuje použitie oceňovacích štandardov, metód na ich implementáciu, predpokladov pri oceňovaní a vykonáva potrebné výpočty.

6. Určuje konečnú hodnotu hodnoty predmetu ocenenia, ako aj obmedzenia a limity uplatnenia získaného výsledku.

7. Ak sa pri oceňovaní predmetu oceňovania neurčuje trhová hodnota, ale iné druhy hodnoty, stanovia sa hodnotiace kritériá a dôvody, ktoré sťažujú určenie trhovej hodnoty predmetu oceňovania. včas vypracuje a odovzdá objednávateľovi správu o posúdení predmetu v súlade so stanovenými požiadavkami na jej formu a obsah.

8. Vykonáva povinné oceňovanie predmetov oceňovania v prípade zapojenia sa do transakcie predmetov oceňovania vo vlastníctve úplne alebo čiastočne Ruskej federácie, zakladajúcich subjektov Ruskej federácie alebo obcí.

9. Vykonáva posúdenie predmetu posudzovania vrátane opakovaného v prípadoch ustanovených právnymi predpismi Ruskej federácie na základe rozhodnutia súdu, ako aj rozhodnutia oprávneného orgánu.

10. Poskytuje na požiadanie objednávateľa, regulačné a iné doklady o oceňovacej činnosti, doklady o vzdelaní potvrdzujúce, že znalec nadobudol odborné znalosti v oblasti oceňovacej činnosti, ako aj v prípadoch ustanovených právnymi predpismi Ruskej federácie. federácie, kópie uložených správ alebo informácií z nich orgánom činným v trestnom konaní, súdnym, iným oprávneným štátnym orgánom alebo orgánom miestnej samosprávy na ich zákonnú žiadosť.

11. Vykonáva poistenie občianskoprávnej zodpovednosti v súlade s legislatívou Ruskej federácie, ktorá zabezpečuje ochranu práv spotrebiteľov služieb odhadcov.

12. Informovať klientov o aktuálnej legislatíve upravujúcej znaleckú činnosť, ako aj o zákonných požiadavkách, ktoré je potrebné dodržiavať pri určovaní hodnoty predmetov oceňovania, zmluvne zapojiť ďalších odhadcov alebo iných odborníkov, aby sa podieľali na prebiehajúcich prácach.

13. Zabezpečuje bezpečnosť dokumentov prijatých od objednávateľa a tretích osôb pri posudzovaní, zachováva mlčanlivosť o informáciách prijatých od objednávateľa, pokiaľ legislatíva Ruskej federácie neustanovuje inak.

III. práva

Odhadca má právo:

1. Oboznámiť sa s návrhmi rozhodnutí vedenia podniku o jeho činnosti.

2. Predkladať vedeniu návrhy na zlepšenie práce súvisiacej s povinnosťami ustanovenými v tomto pokyne.

3. O všetkých nedostatkoch zistených pri jeho činnosti v rámci svojej pôsobnosti hlásiť svojmu priamemu nadriadenému a podávať návrhy na ich odstránenie.

4. Vyžiadať si osobne alebo v mene vedenia podniku od vedúcich oddelení a odborníkov informácie a dokumenty potrebné na výkon jeho povinností.

5. Zapojiť špecialistov zo všetkých (jednotlivých) štrukturálnych odborov do riešenia jemu zverených úloh (ak to stanovujú predpisy o štrukturálnych odboroch, ak nie, tak so súhlasom vedenia).

6. Požadovať, aby vedenie podniku pomáhalo pri plnení jeho povinností a práv.

IV. Zodpovednosť

Odhadca je zodpovedný za:

1. Za nesprávne plnenie alebo neplnenie služobných povinností ustanovených touto pracovnou náplňou - v rozsahu stanovenom platnou pracovnou legislatívou Ruskej federácie.

2. Za trestné činy spáchané pri výkone ich činnosti - v medziach stanovených platnými správnymi, trestnými a občianskymi právnymi predpismi Ruskej federácie.

3. Za spôsobenie materiálnej škody - v medziach stanovených platnou pracovnou a občianskou legislatívou Ruskej federácie.

Oboznámený s touto pracovnou náplňou: Dátum. Podpis.