Príloha 1. Zoznam prípadov stanovenia nájomného podľa nájomných zmlúv za nebytové priestory vo vlastníctve mesta Moskva za zvýhodnených podmienok 2012 N 752-RP „O schválení Zoznamu štátnych objektov mesta Moskva na r. prednostné umiestnenie zariadení pre základňové stanice mobilných rádiotelefónnych komunikácií“ do pokladnice majetku Moskvy, ktorá sa nachádza v administratívnych hraniciach Moskvy

Nariadenie vlády Moskvy z 25. decembra 2012 N 809-PP
„O hlavných smeroch politiky prenájmu na poskytovanie nebytových priestorov vo vlastníctve mesta Moskva“

So zmenami a doplnkami od:

29. októbra, 23. decembra 2013, 18. júna, 1. júla, 17. septembra, 11. novembra, 9., 24. decembra 2014, 24. februára, 15. júla, 26. augusta, 17., 22. decembra 2015, 28., 2. novembra, 22. decembra , 2016, 28. marca, 19. apríla, 11. júla, 15. decembra 2017, 17. apríla, 18. decembra 2018, 16. apríla, 2. júla 2019

Za účelom výkonu pôsobnosti subjektu Ruskej federácie mesto Moskva nakladať so štátnym majetkom mesta Moskva a poskytovať majetkovú podporu subjektom prenajímajúcim nebytové zariadenia vo vlastníctve mesta Moskva, v súlade s požiadavkami zákona č. federálneho zákona z 26. júla 2006 N 135-FZ „O ochrane hospodárskej súťaže“ Moskovská vláda rozhodla:

1. Schvaľovať zoznam prípadov stanovenia nájomného na základe nájomných zmlúv na nebytové priestory vo vlastníctve mesta Moskva za zvýhodnených podmienok (príloha 1).

Informácie o zmenách:

Informácie o zmenách:

Informácie o zmenách:

Uznesenie vlády Moskvy z 28. marca 2017 N 123-PP, toto uznesenie bolo doplnené o odsek 4 ods.

4(7). Výška poplatku ustanovená podľa prílohy č. 3 k tejto vyhláške sa vzťahuje na existujúce a novo uzatvorené zmluvy o prenájme parkovacích miest s fyzickými osobami, s výnimkou fyzických osôb podnikateľov, ktorí sú vlastníkmi bytových priestorov v bytovom dome, kde je parkovacie miesto uzavreté. sa nachádza, alebo v bytovom dome, zúčtovaný v spoločnej domácnosti s budovou, kde sa nachádza parkovacie miesto, alebo iné fyzické osoby žijúce v mieste bydliska v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie v týchto bytových domoch.

5. Uznať za neplatné.

VLÁDA MOSKVA

ROZHODNUTIE

O HLAVNÝCH POKYNOCH POLITIKY PRENÁJMU

O POSKYTNUTÍ NEBYTOVÝCH PRIESTOROV, KTORÉ SA NACHÁDZAJÚ

V MAJETKOVEJ POKLADNE MESTA MOSKVA

Za účelom výkonu pôsobnosti subjektu Ruskej federácie mesta Moskvy nakladať so štátnym majetkom mesta Moskva a poskytovať majetkovú podporu subjektom prenajímajúcim nebytové zariadenia pokladnice majetku mesta Moskva, v r. v súlade s požiadavkami federálneho zákona z 26. júla 2006 N 135-FZ „O ochrane hospodárskej súťaže Vláda Moskvy rozhodla:

1. Schvaľujte druhy využitia nebytových priestorov nachádzajúcich sa v majetkovej pokladnici mesta Moskva, prenajatých za zvýhodnených podmienok na základe existujúcich a novo uzatvorených nájomných zmlúv, a použité korekčné faktory pri výpočte nájomného (príloha).

2. Na rok 2013 stanoviť minimálnu sadzbu prenájmu nebytových priestorov nachádzajúcich sa v majetkovej pokladnici mesta Moskva vo výške 3 500 rubľov za 1 km štvorcový. m ročne, pokiaľ právne akty vlády Moskvy nestanovujú inak.

3. Pri výpočte sadzby nájomného podľa nájomných zmlúv (s výnimkou nájomných zmlúv uzatvorených na základe aukcií) v roku 2013 uplatniť koeficient deflátora s prihliadnutím na index 1,10:

3.1. Podľa súčasných nájomných zmlúv, ktorých nájomné je stanovené osobitným spôsobom v súlade s niektorými právnymi aktmi mesta Moskva.

3.2. Na základe existujúcich nájomných zmlúv na nebytové priestory s druhmi využitia v súlade s týmto uznesením, pri ktorých sa opravný koeficient použitý pri výpočte nájomného ponecháva nezmenený.

4. Ustanoviť, že - toto uznesenie nadobúda účinnosť dňom 1.1.2013.

5. Uznať ako neplatné:

5.1. Nariadenie vlády Moskvy z 21. marca 2006 N 207-PP "O opatreniach dodatočnej podpory v roku 2006 pre federálne štátne organizácie a inštitúcie, ktoré pôsobia v oblasti vedy, kultúry a vzdelávania."

5.2. Vyhláška vlády Moskvy zo 6. marca 2007 N 151-PP „O zavedení zmien a doplnkov k vyhláške vlády Moskvy z 21. marca 2006 N 207-PP“.

5.3. Doložka 9 vyhlášky vlády Moskvy z 29. decembra 2009 N 1479-PP „O vykonávaní dodatočných opatrení štátnej podpory pre organizácie a podniky prenajímajúce nebytové priestory umiestnené v pokladnici majetku mesta Moskva na obdobie 2010-2012." v zmysle zmeny a doplnenia nariadenia vlády Moskvy zo dňa 21. marca 2006 N 207-PP.

6. Predĺžiť platnosť vyhlášky vlády Moskvy z 18. septembra 2007 N 810-PP „O schválení zoznamov druhov užívania nebytových priestorov nachádzajúcich sa v majetkovej pokladnici mesta Moskva, prevedenej na nájomcov za zvýhodnených podmienok, na roky 2008-2010“ (v znení uznesení vlády Moskva zo dňa 1.4.2008 N 254-PP, zo dňa 30.12.2008 N 1218-PP, zo dňa 29.12.2009 N 1479-PP, zo dňa 2.3. , 2010 N 188-PP, zo dňa 12. apríla 2011. N 135-PP) pre právne vzťahy, ktoré vznikli od 1. januára 2012 do 31. decembra 2012.

7. Zaviesť zmeny a doplnenia vyhlášky vlády Moskvy z 30. decembra 2008 N 1218-PP „O dodatočných opatreniach štátnej podpory pre organizácie a podniky prenajímajúce nebytové priestory nachádzajúce sa v pokladnici majetku mesta Moskva pre obdobie stabilizácie finančného systému“ (v znení uznesení vlády Moskvy zo dňa 29. decembra 2009 N 1479-PP, zo dňa 12. apríla 2011 N 135-PP, zo dňa 19. júla 2011 N 318-PP):

7.1. 1.4 uznesenia sa číslo „2011“ nahrádza číslom „2013“.

7.2. Bod 1.2 uznesenia sa za slová „1800 rubľov za m2 ročne na rok 2011“ dopĺňa slovami „a na rok 2012 3500 rubľov za m2 ročne na rok 2013“.

7.3. V bode 1.3 uznesenia sa číslo „2011“ nahrádza číslom „2012“.

7.4. Bod 1.5 uznesenia sa dopĺňa slovami „na rok 2012 vo výške 1800 rubľov za m2 ročne, na rok 2013 vo výške 3500 rubľov za m2 ročne“.

7.5. Body 4.1, 4.2, 6, 9 uznesenia sa považujú za neplatné.

7.6. V odseku 5 uznesenia sa číslo „2010“ nahrádza číslom „2011“.

7.7. Odsek 11 uznesenia znie:

"11. Uvaliť kontrolu nad vykonávaním tejto rezolúcie na námestníka primátora Moskvy vo vláde Moskvy pre majetkové a pozemkové vzťahy Serguninu N.A."

8. Pozastavenie na rok 2012:

8.1. Ustanovenie 3 vyhlášky vlády Moskvy zo dňa 23. septembra 2008 N 863-PP „O hlavných smeroch politiky vlády Moskvy v oblasti nájomných vzťahov pre nebytové zariadenia vo vlastníctve subjektu Ruskej federácie , mesto Moskva, na roky 2009-2011.“ a spojovník piaty oddiel 3.2 prílohy k rozhodnutiu.

8.2. Položky 1, 11, 12 zoznamu N 1 dodatku 1, položka 1 zoznamu č.2 Dodatok 1, bod 1 dodatku 2 k vyhláške vlády Moskvy zo dňa 18. septembra 2007 N 810-PP „O schválení zoznamov druhov užívania nebytových priestorov nachádzajúcich sa v majetkovej pokladnici mesta Moskva, prevedený na nájomcov za zvýhodnených podmienok na roky 2008-2010“.

8.3. Bod 5.4 vyhlášky vlády Moskvy z 30. novembra 2004 N 838-PP „O výpočte nájomného za používanie nebytových zariadení vo vlastníctve mesta Moskva v roku 2005“ (v znení nariadenia vlády č. Moskvy zo dňa 27. júna 2006 N 449-PP).

9. Uložiť kontrolu nad vykonávaním tejto rezolúcie námestníčke primátora Moskvy vo vláde Moskvy pre majetkové a pozemkové vzťahy Sergunina N.A.

primátor Moskvy

S.S. Sobyanin

Aplikácia

na rozhodnutie vlády

Moskva

SCROLL

TYPY VYUŽÍVANIA NEBYTNÝCH PRIESTOROV, KTORÉ SA NACHÁDZAJÚ

V MAJETKOVEJ POKLADNE MESTA MOSKVA, PRENAJATÉ

ZA PREFERENČNÝCH PODMIENOK ZA AKTUÁLNEHO A NOVÉHO VYDÁVANIA

UPLATŇOVANÉ FAKTORY PRENÁJMU A ÚPRAVY

PRI VÝPOČTE NÁJOMNÉHO

S cieľom zlepšiť postup stanovovania sadzieb prenájmu nebytových priestorov nachádzajúcich sa v pokladnici mesta Moskva moskovská vláda rozhodla:

1. Zaviesť zmeny a doplnenia vyhlášky vlády Moskvy č. 809-PP z 25. decembra 2012 „O hlavných smeroch politiky prenájmu na poskytovanie nebytových priestorov nachádzajúcich sa v pokladnici majetku mesta Moskva“ (v znení nariadenia vlády Moskvy zo dňa 29. októbra 2013 č. 710 -PP):

1.1. V bode 2 ods. 1 vete 3 bode 4 uznesenia sa číslo „2013“ nahrádza číslom „2014“.

1.2. Odseky 1, 2, 5 prílohy uznesenia sa menia v súlade s prílohou tohto uznesenia.

1.3. Prílohu uznesenia doplniť o odsek 11 v znení neskorších predpisov v súlade s prílohou tohto uznesenia.

2. Kontrola vykonávania tejto rezolúcie bude zverená N. A. Serguninovi, námestníčke primátora Moskvy v moskovskej vláde pre hospodársku politiku a vlastníctvo a pozemkové vzťahy. a minister vlády Moskvy, vedúci odboru majetku mesta mesta Moskva Efimov V.V.

primátor Moskvy
S.S. Sobyanin

Zmena
v prílohe k nariadeniu vlády
Moskva zo dňa 25. decembra 2012 č. 809-PP

Zoznam druhov využitia nebytových priestorov nachádzajúcich sa v majetkovej pokladnici mesta Moskva, prenajatých za zvýhodnených podmienok na základe existujúcich a novo uzatvorených nájomných zmlúv a použitých opravných koeficientov pri výpočte nájomného

prúd

4(5). Výška poplatku stanovená v súlade s týmto uznesením podlieha úprave najviac raz ročne koeficientom deflátora, ktorý každoročne schvaľuje Ministerstvo hospodárskeho rozvoja Ruskej federácie.

5.1. Nariadenie vlády Moskvy z 21. marca 2006 N 207-PP "O opatreniach dodatočnej podpory v roku 2006 pre federálne štátne organizácie a inštitúcie, ktoré pôsobia v oblasti vedy, kultúry a vzdelávania."

5.2. Vyhláška vlády Moskvy zo 6. marca 2007 N 151-PP „O zavedení zmien a doplnkov k vyhláške vlády Moskvy z 21. marca 2006 N 207-PP“.

5.3. Nariadenie vlády Moskvy z 29. decembra 2009 N 1479-PP „O vykonávaní dodatočných opatrení štátnej podpory pre organizácie a podniky prenajímajúce nebytové priestory nachádzajúce sa v pokladnici majetku mesta Moskva na obdobie rokov 2010-2012 ." v zmysle zmeny a doplnenia nariadenia vlády Moskvy zo dňa 21. marca 2006 N 207-PP.

9. Uložiť kontrolu nad vykonávaním tejto rezolúcie námestníčke primátora Moskvy vo vláde Moskvy pre hospodársku politiku a majetkové a pozemkové vzťahy Sergunina N.A.

Posúvajte sa
prípady stanovenia nájomného na základe nájomných zmlúv pre nebytové priestory nachádzajúce sa v pokladnici majetku mesta Moskva za zvýhodnených podmienok

Účel použitia predmetu nebytového fondu

Výška nájomného / postup na určenie výšky nájomného za 1 m2. meter prenajatého objektu za rok

Korekčný faktor aplikovaný na trhovú hodnotu užívacieho práva podľa podmienok nájomnej zmluvy

Obchodné organizácie, s výnimkou hospodárskych subjektov uvedených v odsekoch 2-19 tohto dodatku Vykonávanie ekonomických činností, s výnimkou účelov uvedených v odsekoch 2-19 tohto dodatku Sadzba nájomného je stanovená na základe záveru nezávislého odhadca na trhovú hodnotu ročného nájomného

Advokátske kancelárieVykonávanie advokácie Sadzba nájomného je stanovená na základe posudku nezávislého znalca o trhovej hodnote ročného nájomného

Notári, notárske úrady Vykonávanie notárskej činnosti Sadzba nájomného je stanovená na základe posudku nezávislého znalca o trhovej hodnote ročného nájomného

Všetky kategórie dôchodcov, všetky kategórie veteránov s príslušným osvedčením; všetky kategórie zdravotne postihnutých osôb, jeden z rodičov zdravotne postihnutého dieťaťa s príslušným osvedčením Použitie ako miesto uskladnenia jednej jednotky motorových vozidiel vo vlastníctve nájomcu300 rubľov

Malé podnikateľské subjekty Vykonávanie hospodárskej činnosti za podmienok stanovených vládou Moskvy zo dňa 25. decembra 2012 N 800-PP „O opatreniach na podporu majetku pre malé podniky prenajímajúce nebytové priestory umiestnené v pokladnici majetku mesta Moskva“ nájomné stanovuje vláda Moskvy

Verejné združenia (vrátane politických strán), ich štrukturálne zložky a všetky druhy pobočiek registrované ako právnická osoba Vykonávanie činnosti v súlade so zriaďovacou listinou právnickej osoby, s výnimkou prenájmu podnikateľskej činnosti za nebytové priestory nachádzajúce sa v nehnuteľnosti pokladnice mesta Moskvy, ktorú zriadila vláda Moskva

celoruské odborové zväzy, celoruské zväzy (združenia) odborových zväzov, medziregionálne odborové zväzy, medziregionálne zväzy (združenia) odborových organizácií, územné zväzy (združenia) odborových organizácií, územné organizácie odborových zväzov registrované ako právnická osoba subjekt nachádzajúci sa v majetkovej pokladnici mesta Moskva, zriadený vládou Moskvy

Náboženské organizácie (s výnimkou miestnych náboženských organizácií) registrované ako právnická osoba Vykonávanie náboženských obradov a obradov, vykonávanie charitatívnej činnosti, výkon činnosti riadiacich orgánov náboženskej organizácie

Sociálne orientované neziskové organizácie vykonávajúce činnosť podľa federálneho zákona z 12. januára 1996 N 7-FZ „O neziskových organizáciách“, ktoré majú osvedčenie o registrácii účastníka v registri mimovládnych neziskových organizácií Spolupráca s výkonnými orgánmi Vykonávanie činností z činností sociálne orientovaných neziskových organizácií ustanovených federálnym zákonom z 12. januára 1996 N 7-FZ "O nekomerčných organizáciách" prenájom nebytových priestorov nachádzajúcich sa v majetková pokladnica mesta Moskva, zriadená vládou Moskvy

Ostatné neziskové organizácie, s výnimkou tých, ktoré sú uvedené v odsekoch tohto dodatku Vykonávanie činnosti v súlade so zriaďovacou listinou právnickej osoby s výnimkou podnikateľskej činnosti Sadzba nájomného sa stanovuje na základe posudku nezávislého odhadcu na trhovej hodnote ročného nájomného

Združenia vlastníkov bytov Realizácia činnosti predstavenstva združenia vlastníkov bytov prenájmu nebytových priestorov nachádzajúcich sa v pokladnici majetku mesta Moskva, zriadeného vládou Moskvy

Federálne orgány štátnej moci, federálne štátne orgány, federálne štátne inštitúcie a štátne inštitúcie mesta Moskvy Vykonávanie činností ustanovených zriaďovacou listinou, regulácia nájomného za nebytové priestory nachádzajúce sa v pokladnici majetku mesta Moskva, zriadená moskovskou vládou

Obchodné a priemyselné komory Ubytovanie riadiacich orgánov Obchodnej a priemyselnej komory, s výnimkou podnikateľskej činnosti, prenájom nebytových priestorov nachádzajúcich sa v pokladnici majetku mesta Moskva, zriadenej vládou Moskvy.

Tvorivé zväzy, členovia celoruských tvorivých zväzov a (alebo) regionálne pobočky celoruských tvorivých zväzov Ubytovanie v nebytových priestoroch tvorivej dielne, ateliéru; používanie nebytových priestorov na organizovanie neštátnych múzeí, galérií, knižníc a iných verejne prístupných kultúrnych zariadení pre nebytové priestory nachádzajúce sa v pokladnici majetku mesta Moskva zriadenej vládou Moskvy

Organizácie, individuálni podnikatelia Umiestnenie vodovodných a kanalizačných zariadení vrátane centralizovaného zásobovania studenou vodou a / alebo sanitárnych systémov, jednotlivé objekty takýchto systémov prenájmu nebytových priestorov nachádzajúcich sa v pokladnici majetku mesta Moskva, zriadenej vládou Moskva

Organizácie, ktorých náklady na údržbu sú financované z federálneho rozpočtu Vykonávanie činností: - v oblasti kultúry, - v oblasti umenia, - v oblasti zdravotníctva, - v oblasti vzdelávania, - v oblasti regulácie práce a zamestnanosť obyvateľstva; - v oblasti vedy, ktorá je divíziou Ruskej akadémie prenájmu nebytových priestorov nachádzajúcich sa v pokladnici majetku mesta Moskvy, zriadenej vládou Moskvy

Osoby, s ktorými boli uzatvorené štátne zmluvy na základe výsledkov výberových konaní alebo aukcií uskutočnených v súlade s N 44-FZ z 5. apríla 2013 „O zmluvnom systéme v oblasti obstarávania tovarov, prác, služieb na splnenie štátnych a obecných potreby“, ak poskytovanie uvedených práv zabezpečovala súťažná dokumentácia, aukčná dokumentácia na účely realizácie tejto štátnej zákazky

Vzdelávacie organizácie, s výnimkou organizácií, ktoré platia nájomné osobitným spôsobom v súlade s právnymi aktmi mesta Moskva Vykonávanie vzdelávacích aktivít na úrovni stredného odborného a vysokoškolského vzdelávania, ako aj doplnkového vzdelávania nájomného pre nebytových priestory nachádzajúce sa v majetkovej pokladnici mesta Moskva, zriadenej vládou v Moskve

Organizácie alebo jednotliví podnikatelia zaoberajúci sa zdravotníckymi činnosťami, ktorí majú licenciu na vykonávanie takýchto činností Vykonávanie zdravotníckych činností prenájom nebytových priestorov nachádzajúcich sa v pokladnici majetku mesta Moskva, zriadenej vládou Moskvy

Viac ako 21 m2

(v znení uznesení vlády Moskvy

Za účelom výkonu pôsobnosti subjektu Ruskej federácie mesto Moskva nakladať so štátnym majetkom mesta Moskva a poskytovať majetkovú podporu subjektom prenajímajúcim nebytové zariadenia vo vlastníctve mesta Moskva, v súlade s požiadavkami zákona č. federálneho zákona z 26. júla 2006 N 135-FZ „O ochrane hospodárskej súťaže“ Moskovská vláda rozhodla:

1. Schvaľovať zoznam prípadov stanovenia nájomného na základe nájomných zmlúv na nebytové priestory vo vlastníctve mesta Moskva za zvýhodnených podmienok (príloha 1).

(pozri text v predchádzajúcom vydaní)

1(1). ustanoviť, že postup pri určovaní výšky nájomného, ​​uvedený v prílohe č. 1 k tomuto uzneseniu, sa vzťahuje na existujúce a novo uzatvorené nájomné zmluvy na nebytové priestory nachádzajúce sa v pokladnici majetku mesta Moskva, s výnimkou nájomných zmlúv uzatvorených ako výsledok výberových konaní, ako aj nájomných zmlúv, pre ktoré sa uplatňujú pevné nájomné, ktoré stanovila vláda Moskvy.

1(2). ustanoviť, že pri odsúhlasovaní transakcií pri prevode do držby a (alebo) užívania fyzických osôb - vlastníkov nebytových priestorov nachádzajúcich sa v ust. bytový dom alebo občania, ktorí majú právo používať obytné priestory nachádzajúce sa v bytovom dome, poskytované na základe nájomných zmlúv, na umiestnenie vozidiel častí budov alebo stavieb (priestor pre autá) nachádzajúcich sa v administratívnych hraniciach mesta Moskva , ktorého sa dopustili štátne unitárne podniky (štátne podniky, štátne podniky) mesta Moskva, štátne inštitúcie mesta Moskva.

(pozri text v predchádzajúcom vydaní)

2. Stanovte minimálnu nájomnú sadzbu za 1 m2 na rok 2019 meter nebytových priestorov nachádzajúcich sa v majetkovej pokladnici mesta Moskva, ktorá sa nachádza v administratívnych hraniciach mesta Moskva, vo výške 4500 rubľov ročne. Cena prenájmu za 1 m2. meter nebytových priestorov nachádzajúcich sa v majetkovej pokladnici mesta Moskva nemôže byť nižší ako minimum, pokiaľ právne akty vlády Moskvy nestanovujú inak.

(pozri text v predchádzajúcom vydaní)

Ak toto uznesenie neustanovuje inak, počiatočná (minimálna) cena nájomnej zmluvy na nebytové zariadenie vydražené a zaradené do Zoznamu majetku štátu určeného na prevod do vlastníctva a (alebo) užívania malým a stredným veľkých podnikov a organizácií, ktoré tvoria subjekty podpornej infraštruktúry malých a stredných podnikov, schválené vládou Moskvy alebo povereným výkonným orgánom mesta Moskva v súlade s federálnym zákonom z 24. júla 2007 N 209-FZ " O rozvoji malého a stredného podnikania v Ruskej federácii“, je stanovená vo výške minimálnej nájomnej sadzby, definovanej v prvom odseku odseku 2 tohto uznesenia.

(pozri text v predchádzajúcom vydaní)

Počiatočná (minimálna) cena nájomnej zmluvy na nebytové zariadenie umiestnené v suteréne, vydražené a zaradené do Zoznamu majetku štátu určeného na prevod do vlastníctva a (alebo) užívania malým a stredným podnikateľom a organizácie, ktoré tvoria infraštruktúru na podporu malých podnikov a stredných podnikov, schválené vládou Moskvy alebo povereným výkonným orgánom mesta Moskva v súlade s federálnym zákonom z 24. júla 2007 N 209-FZ „O rozvoj malého a stredného podnikania v Ruskej federácii“, je stanovená na 1 000 rubľov na 1 km štvorcový. meter za rok.

3. Pri výpočte sadzby nájomného podľa nájomných zmlúv (s výnimkou nájomných zmlúv uzatvorených na základe aukcií) každoročne od 1. januára bežného roka použiť koeficient deflátora s prihliadnutím na index 1,05:

(pozri text v predchádzajúcom vydaní)

(pozri text v predchádzajúcom vydaní)

3.2. Podľa súčasných zmlúv o prenájme nebytových priestorov nachádzajúcich sa v majetkovej pokladnici mesta Moskva, s kategóriami nájomcov, účely použitia predmetu nebytového fondu, uvedené v prílohe 1 k tomuto uzneseniu, sa sadzba nájomného za ktorý sa určuje na základe posudku nezávislého odhadcu o trhovej hodnote ročného nájomného a tiež vo forme odhadovanej sadzby nájomného určenej pomocou opravného koeficientu.

(pozri text v predchádzajúcom vydaní)

(pozri text v predchádzajúcom vydaní)

4(1). Nainštalujte si to:

4(1).1. Podľa existujúcich a novospracovaných zmlúv o nájme nebytových priestorov s kategóriami nájomcov sa na účely užívania predmetu nebytového fondu podľa prílohy č. 1 k tejto vyhláške prenajíma za zvýhodnených podmienok, s výnimkou prípadov nedoplatky na nájomnom za dve po sebe nasledujúce platobné obdobia alebo nedoplatenie platby nájomného s následkom dlhu prevyšujúceho výšku nájomného za dve platobné obdobia (ďalej len porušenie platobnej disciplíny), užívanie nebytových priestorov nachádzajúcich sa v majetkovej pokladnici sp. mesto Moskva, na účel neupravený nájomnou zmluvou, ako aj pri prevode prenajatého majetku do podnájmu bez súhlasu prenajímateľa, sú stanovené nasledovné nájomné (ďalej len zvýhodnené sadzby):

(pozri text v predchádzajúcom vydaní)

Minimálne nájomné stanovené moskovskou vládou pri schvaľovaní prognózy sociálneho a hospodárskeho rozvoja mesta Moskva na príslušný finančný rok;

Pevné nájomné stanovené moskovskou vládou;

Odhadované sadzby stanovené z hodnoty trhovej sadzby nájomného, ​​stanovenej na základe záveru nezávislého odhadcu, s použitím redukčného opravného koeficientu stanoveného právnym aktom vlády Moskvy.

4(1).2. V prípade porušenia platobnej disciplíny nájomcov podľa nájomných zmlúv na nebytové priestory prenajaté za zvýhodnených podmienok:

4(1).2.1. V prípade, že nájomca splatí dlh do 45 dní odo dňa zaslania príslušného oznámenia odborom majetku mesta Moskvy, zostáva zachovaná aktuálna zvýhodnená sadzba stanovená v zmluve o prenájme nebytových priestorov na príslušný rok. .

4(1).2.2. V prípade, že nájomca neuhradí dlh do 45 dní odo dňa zaslania príslušného oznámenia odborom majetku mesta Moskvy, bude platná aktuálna zvýhodnená sadzba stanovená v zmluve o nájme nebytových priestorov za zodpovedajúce rok sa použije s korekčným faktorom 1,25.

4(1).2.3. Ak pri uplatnení korekčného faktora 1,25 (odsek 4 ods. 1.2.2 tejto vyhlášky) sadzba nájomného presiahne sumu určenú predpísaným spôsobom na základe posudku nezávislého odhadcu o trhovej hodnote ročného nájomného, potom vo vzťahu k určenému nebytovému priestoru sa nájomné stanovuje na základe posudku nezávislého odhadcu.

4(1).3. V prípade opakovaného porušovania platobnej disciplíny nájomcov podľa nájomných zmlúv na nebytové priestory prenajaté za zvýhodnených podmienok:

4(1).3.1. Pri zmluvách o nájme nebytových priestorov so zvýhodnenou sadzbou ustanovenou podľa odseku 4 ods.1.2.1 tohto uznesenia sa uplatňuje korekčný faktor 1,25 s prihliadnutím na ustanovenie odseku 4 ods.1.2.3 tohto uznesenia. rozhodnutie.

4(1).3.2. Ak nájomca nesplatí dlh do 45 dní odo dňa zaslania príslušnej výzvy zo strany odboru majetku mesta mesta Moskvy podľa nájomných zmlúv na nebytové priestory so sadzbou nájomného stanovenou v súlade s odsekmi 4 (1).2.2 a 4(1)3.1 tohto uznesenia sa výška nájomného stanovuje na základe posudku nezávislého odhadcu o trhovej hodnote ročného nájomného. Nájomca stráca právo uplatňovať zvýhodnené nájomné podľa iných nájomných zmlúv uzatvorených s takýmto nájomcom a platných nájomných zmlúv na nebytové zariadenia nachádzajúce sa v majetkovej pokladnici mesta Moskva.

4(1).3.3. V prípade, že nájomca splatí dlh do 45 dní odo dňa zaslania príslušného oznámenia zo strany odboru majetku mesta mesta Moskvy podľa nájomných zmlúv na nebytové priestory so sadzbou nájomného stanovenou v súlade s bodmi 4(1).2.2 a 4(1)3.1 tohto uznesenia sa pre nasledujúce roky zachováva súčasná zvýhodnená sadzba stanovená v nájomnej zmluve na nebytový priestor na príslušný rok s použitím opravného koeficientu 1,25 a koeficient deflátora stanovený moskovskou vládou na príslušný rok, s výnimkou prípadov uvedených v článku 4 ods. 1.4 týchto uznesení.

4(1).4. V prípade následného porušenia platobnej disciplíny nájomcov podľa nájomných zmlúv na nebytové priestory prenajaté za zvýhodnených podmienok:

4(1).4.1. Pri zmluvách o nájme nebytových priestorov so sadzbou nájomného stanovenou podľa § 4 ods. 1.3.3 tejto vyhlášky sa výška nájomného stanovuje na základe posudku nezávislého odhadcu o trhovej hodnote ročného nájomného.

4(1).4.2. V prípade neuhradenia dlhu do 45 dní odo dňa zaslania príslušného oznámenia odborom majetku mesta mesta Moskva, ako aj v prípade iného porušenia platobnej disciplíny nájomníkmi, ktorí uhradili dlh (odsek 4 ods. 1.4 tohto uznesenia), odbor majetku mesta mesta Moskva postup pri ukončení nájomných zmlúv na nebytové priestory z podnetu prenajímateľa s vymáhaním penále podľa zákona č. podmienky nájomnej zmluvy.

4(1).5. V prípade prevodu bez súhlasu prenajímateľa nebytového priestoru (časť nebytového priestoru), prenajatého za zvýhodnených podmienok, do podnájmu, odbor majetku mesta mesta Moskva zabezpečuje prepočet nájomného na výmeru nájomného. sadzba určená predpísaným spôsobom na základe záveru nezávislého odhadcu o trhovej hodnote ročného nájomného odo dňa zistenia skutočnosti porušenia predpísaným spôsobom povereným výkonným orgánom mesta Moskva a do uplynutím nájomnej zmluvy. Ak nájomca takéto porušenie v stanovenej lehote opakovane odhalí alebo neodstráni, nájomná zmluva podlieha výpovedi z podnetu prenajímateľa predpísaným spôsobom so zaplatením pokuty vo výške nájomného ustanoveného za nájomné. príslušný rok.

4(2). Pri užívaní nebytových priestorov nachádzajúcich sa v majetkovej pokladnici mesta Moskva na účel, ktorý nie je stanovený v nájomnej zmluve, odbor majetku mesta mesta Moskva v súlade so stanoveným postupom ukončí nájomnú zmluvu. dohoda na podnet prenajímateľa so zaplatením pokuty vo výške nájomnej sadzby stanovenej na príslušný rok.

4(3). V prípade podnájmu nebytových priestorov (časť nebytových priestorov) prenajatých za zvýhodnených podmienok podľa ustanoveného postupu sa zvýhodnená sadzba nájomného stanovuje za časť nebytových priestorov, ktoré nie sú v podnájme. kde:

4(3).1. Za časť nebytových priestorov prenajatých do podnájmu osobám, ktoré v súlade s týmto uznesením nemajú právo prenajať nebytové priestory za zvýhodnených podmienok, sa výška nájomného určí na základe posudku nezávislého odhadcu na trhu hodnotu ročného nájmu.

4(3).2. Za časť nebytových priestorov prenajatých do podnájmu osobám, ktoré majú v súlade s touto vyhláškou právo prenajímať nebytové priestory za zvýhodnených podmienok, sa sadzba nájmu stanovuje vo výške zvýhodnenej sadzby nájmu podľa nájomnej zmluvy, ak nie je uvedené inak. ustanovené právnymi aktmi vlády Moskvy.

(pozri text v predchádzajúcom vydaní)

4(4). schvaľuje mesačné nájomné za umiestnenie zariadení pre základňové stanice mobilných rádiotelefónnych komunikácií v zariadeniach schválených vyhláškou vlády Moskvy zo dňa 29. novembra 2012 N 752-RP „O schválení Zoznamu štátnych objektov mesta Moskvy na prednostné umiestnenie zariadení pre základňové stanice mobilných rádiotelefónnych komunikácií“ ( príloha 2).