Opciones de reparación de techos planos. Reparación de techos planos: una descripción general de los posibles daños y cómo solucionarlos. Cuándo reparar un techo plano

Plazo medio la vida útil de un material para techos suele ser de 15 años. Y si está fuera de servicio, puede intentar arreglarlo usted mismo. Al mismo tiempo, la reparación tejado plano no requiere grandes desembolsos económicos.

Pero antes de que su techo necesite una revisión importante, lo más probable es que tenga defectos menores que puede arreglar usted mismo. Pero si no desea reparar pequeños agujeros, el agua caerá constantemente sobre las vigas y comenzarán a pudrirse.

La masilla bituminosa lo ayudará a reparar pequeñas grietas en el material del techo. Primero, se debe quitar la grava suelta de la superficie dañada. para hacer suave capa superior impregnación de material para techos, probablemente necesitará un secador de pelo de construcción.

Se puede utilizar para eliminar el polvo y la suciedad. A la hora de reparar la fisura es necesario levantar los bordes. Si se ha formado una burbuja en el revestimiento, para quitarla, haga una incisión en forma de cruz en el centro de la burbuja. Luego levante los 4 bordes formados. Limpie el área debajo de los bordes del material del techo conectado por una costura.

Preparamos la superficie

Seque el plano debajo del fieltro para techos con un secador de cabello para construcción, luego aplique una capa de masilla bituminosa en las áreas expuestas y presione firmemente los bordes de la grieta o la incisión en forma de cruz con un rodillo. También puede usar cinta impermeabilizante si la distancia entre los bordes de la grieta es grande.

Si ha aparecido una fuga en el techo y está inundado con agua, se pueden usar sustancias especiales para reparaciones de emergencia de un techo plano. También existen sustancias de acción rápida en latas de aerosol, con las que se pueden tapar agujeros en un techo húmedo, así como en la capa impermeabilizante y.

Si hay muchas grietas y burbujas en la superficie del techo, puede impermeabilizarlo con masilla bituminosa o caucho líquido. Todos los escombros deben eliminarse de la superficie del techo antes de que se trate. productos quimicos que eliminan hongos patógenos y moho.

Antes de aplicar masilla bituminosa a la superficie del techo, todos los orificios deben taparse.

Luego vierta un poco de masilla del balde y frótelo con un cepillo. Algunas masillas deben aplicarse en dos capas.

Una esponja empapada en solvente te ayudará a quitar la masilla en lugares donde no se necesita. Todas las sustancias a base de caucho deben aplicarse en una sola capa. La capa de caucho líquido durará mucho tiempo porque no pierde su elasticidad con el tiempo. Después de que la capa aplicada se seque, debe rociarla con grava fina.

El punto más vulnerable es la unión del borde del techo y la pared de la casa. Si esta conexión está dañada, el agua pasará constantemente a través del techo.

Para eliminar este problema, se hace una plataforma de plomo, que se fija con un mortero entre las filas de paredes de mampostería. Y si se ha formado una grieta, entonces se puede reparar con una cinta bituminosa impermeabilizante autoadhesiva. Pero no olvides limpiar la superficie dañada antes de pegarle la cinta.

La disposición y reparación de una cubierta plana se realiza mediante dos tipos de materiales: blandos o autonivelantes. Proporcionan un excelente sellado de las capas del techo, protegiendo la casa de los efectos dañinos. medioambiente y larga vida útil. Existir daño típico techos hechos de materiales blandos, que surgen periódicamente independientemente de la calidad de los materiales utilizados.

tipos de daño

Puede averiguar si es necesario renovar el techo, puede hacerlo en examen cuidadoso su superficie Puedes detectar defectos en el techo de una casa con solo caminar a lo largo de él. Las áreas dañadas pueden crujir, abultarse e hincharse.

Evaluación de la condición del techo

Tipos de daños en techos planos:

• estratificación del "pastel": total o parcial;
• hinchazón del recubrimiento;
• la aparición de burbujas;
• la aparición de grietas;
• la formación de depresiones y embudos llenos de agua de lluvia;
• pelado del revestimiento alrededor de los tubos de la chimenea;
• germinación dentro de las capas de cobertura de todo tipo de vegetación.

Si realiza periódicamente una inspección preventiva del techo de la casa en busca de defectos, entonces un pequeño Mantenimiento Las superficies se pueden hacer a mano. Pero si esto no se hace a tiempo, los defectos progresarán gradualmente y el techo puede comenzar a gotear. En este caso, puede ser necesario no solo revisar el techo de la casa, sino también restaurar decoración de interiores instalaciones.

Las consecuencias de las reparaciones inoportunas del techo.:

• crecimiento de musgo y otra vegetación;
• la aparición de moho;
• deformación paredes de madera y pisos de la casa;
• violación de la decoración de interiores;
• la ocurrencia de fugas;
• formación de hielo de las paredes de la casa y los techos en período de invierno;
• la aparición de múltiples grietas,
• desapego materiales de acabado, su destrucción acelerada debido a la descomposición.

• a principios de otoño, para que no haya problemas con un techo con goteras;
• en la primavera, después de que la nieve se derrita, para eliminar el daño después del invierno;
• en verano es necesario quitar las hojas y limpiar el techo de musgo;
• En invierno, debes limpiar la nieve a tiempo.

Esto ayudará a reducir el costo de las reparaciones en curso en el hogar.

Cómo reparar un techo plano

Según el tamaño y la naturaleza de los defectos superficiales, se pueden observar dos tipos de reparación.:

• pequeña corriente;
• capital.

Hay dos metodos efectivos hacer reparaciones tejado plano :

• pegar masilla;
• fusión con exposición a altas temperaturas.

Dispositivo de techo de membrana

Las membranas de PVC son material suave para la reparación de tejados, con el que podrá realizar reparaciones de forma rápida y sencilla. Una gran ventaja de estos revestimientos es que es posible colocarlos en una capa directamente sobre el revestimiento anterior del material del techo. El único requisito es que la superficie esté limpia (sin piedras, escombros, manchas de grasa, charcos de agua).

Para realizar el trabajo necesitarás:

tecnología de trabajo

Los rollos se extienden sobre la superficie del techo y se cortan las piezas de lona necesarias. Los lienzos se superponen 12 cm Los bordes de los lienzos se fijan con clavos cada 40 cm Los bordes se conectan con aire caliente de una máquina de soldar. Al mismo tiempo, se dirige una corriente de aire caliente debajo del lienzo y se enrolla inmediatamente con un rodillo. Este método se justifica cuando se reparan grandes áreas..

El uso de material de eurotechado

Esta tecnología de reparación es mucho más económica, pero la superficie debe estar perfectamente limpia.. El piso del material está hecho en dos capas. El primero es el principal, y el segundo es la decoración. Gracias a un polvo especial, el material decorativo para techos no teme al sol, las heladas, no se agrieta ni se seca, es químicamente resistente y tiene una larga vida útil (alrededor de 30 años). El material se produce en rollos.

Materiales y herramientas para el trabajo:

1. Dos tipos de euroruberoide;
2. Quemador de gas;
3. tijeras especiales;
4. Gancho.

Tecnología de fusión

Se miden tiras de la longitud deseada y se tuercen nuevamente en rollos para mayor comodidad. Cada lienzo se calienta con un mechero de gas y se desenrolla, sujetándolo para que no se queme, con un gancho de hierro.. En este caso, el material está firmemente adherido a la superficie. Se coloca uno decorativo encima de la capa inferior de acuerdo con el mismo algoritmo. Luego, las dos capas se funden al mismo tiempo, proporcionando una adhesión confiable y durabilidad del recubrimiento.

otros metodos

Se puede hacer una pequeña reparación del techo blando de la casa con un material de techo común. Ciertamente no tiene todas las ventajas de los análogos modernos, pero con pequeños defectos en el techo, puede usar piezas de material para techos y colocarlas sobre betún fundido. El material se puede colocar incluso sobre superficies de hierro o pizarra.

En pequeñas grietas plano de pizarra ayudará a colgajos de tela en pintura de aceite- pueden reparar daños menores.

Los fragmentos grandes de daños están sujetos a reemplazo o superposición completa del techo con material nuevo.

Cómo calcular correctamente el costo de la reconstrucción.

La tecnología para realizar reparaciones menores de corriente no requiere tales preparaciones, puede llevarse a cabo espontáneamente sin ninguna preparación previa.

Al planificar una revisión importante del techo, sería bastante razonable hacer un cálculo preliminar del costo de reparar el techo con materiales laminados.

Procedimiento para la planificación de reparaciones.:

1. Medida del territorio dentro del cual se prevé reponer el revestimiento.

2. Compilación de una lista de todos los materiales requeridos, teniendo en cuenta la naturaleza de los defectos.

3. Agregar a la lista de materiales para la fabricación de morteros de cemento y arena, si se planea actualizar tales secciones del techo.

4. Al resultado obtenido, adicionar 10-20% de overrun de materiales.

5. Considere las ofertas de varias tiendas de materiales de construcción, tenga en cuenta promociones y condiciones para la entrega de materiales.

Revisión

La revisión del techo requiere grandes gastos y mucho tiempo, pero el procedimiento en sí se puede hacer a mano, siempre que tenga algunas habilidades.

Tecnología de eventos:

1. Desmonte la torta del techo y verifique el estado de todas las capas aislantes.
2. Si se encuentran recubrimientos dañados, deben reemplazarse en toda el área.
3. Hacer solado de cemento y arena según las instrucciones del envase de la mezcla.
4. Vierta la solución con una capa de 2-4 cm y espere a que la superficie se seque.
5. Hacer una imprimación con una emulsión bituminosa.
6. Trate toda la sección del techo con masilla.
7. Coloque las partes precalentadas de la lámina sólida sobre la superficie del techo, presionando con un palo. El procedimiento es más fácil de hacer con dos personas.
8. Coloque todas las tiras con una superposición, manteniendo 15-20 cm del revestimiento.
9. Sellar costuras, juntas y lugares de difícil acceso.
10. Si lo desea, puede hacer una capa adicional de techo blando enrollando el rollo en dirección perpendicular.

Para que la revisión del techo dé un resultado y durante los próximos diez años evite que realice tales eventos, debe seguir todas las reglas al colocar el revestimiento. También se debe tener en cuenta que el estado del recubrimiento dependerá de la calidad del material seleccionado. Es mejor elegir productos de fabricantes de renombre.

Cualquier revestimiento, incluido el techado, no es eterno. Incluso los más modernos están sujetos al desgaste ya la pérdida gradual de sus cualidades protectoras. Bajo la influencia de la precipitación, los cambios de temperatura, los factores mecánicos, el material del techo se destruye, aparecen grietas, burbujas, delaminaciones, roturas, etc. ¡Y aquí está cerca de las fugas! Los techos planos son particularmente propensos a tales daños debido a su geometría y al uso de materiales blandos como cubiertas.

Además, los primeros defectos menores pueden aparecer literalmente después de un par de años de funcionamiento. ¿Qué hay de volver a techar? De nada. El daño se puede reparar haciendo reparación oportuna tejado plano. Las medidas simples para restaurar el techo ayudarán a prolongar su vida útil y, lo que es más importante, no requerirán grandes gastos.

• agrietamiento superficial;
• daño mecánico local (agujeros, grietas, cortes);
• pelado del techo en los bordes y en las costuras;
• la aparición de arrugas;
• podredumbre del revestimiento;
• hinchazón, ampollas;
• desgaste (pérdida) del revestimiento de la capa superior de la alfombra del techo.

Las causas de los defectos son varios factores: errores durante la instalación, aislamiento insuficiente pisos del ático, influencias mecánicas, influencias medioambientales.

En cualquier caso, el daño a la integridad del techo tarde o temprano dará lugar a filtraciones, destrucción pisos de concreto. Esto provocó la necesidad de la reparación local actual de un techo plano en un momento en que aún no se necesita su reemplazo completo.

Reparación de cubiertas bituminosas laminadas

En la mayoría de los casos, los techos planos se cubren con material para techos o sus análogos a partir de una serie de materiales impermeabilizantes bituminosos construidos (material para techos europeos, rubemast, aislamiento de vidrio, etc.). Así que empecemos con ellos.

Daños locales (cortes, roturas, penetraciones)

Pueden ocurrir daños mecánicos en la superficie del techo como resultado de la limpieza de nieve en invierno, granizo, movimiento humano. Otras posibles razones: deformación de la base y el matrimonio inicial realizado durante la instalación del revestimiento.

Los defectos locales se eliminan instalando un parche en el área dañada. El parche está cortado del mismo material que la capa base. Sus bordes están redondeados para reducir la probabilidad de delaminación, y el tamaño está hecho para cubrir el defecto de 10 a 15 cm en todas las direcciones.

Algoritmo tradicional trabajo de reparación:

• el lugar del daño se limpia (incluido el polvo protector) y se seca;
• corta el parche;
• pegarlo en la masilla o fusionarlo con secador de pelo de construcción;
• alise el parche con un rodillo u otro objeto adecuado para alinear los bordes del parche con la superficie principal.

Si todo se hace correctamente, la integridad del techo se restaurará por completo y el parche será casi invisible.

El proceso de instalación de un parche sobre una grieta en un revestimiento bituminoso está filmado en video:

Daño extenso al techo bituminoso

Ocurre con mayor frecuencia si la humedad se filtra debajo capa bituminosa, se daña y comienza a pudrirse parcela grande techos Para restaurar la integridad del recubrimiento, realice las siguientes acciones:

• el área dañada se limpia de grava (si hay una rociada);
• corte una pieza de tela cuadrada o rectangular que contenga daños (capa por capa);
• limpie y seque el agujero formado;
• usando la pieza de lienzo recortada como plantilla, corte tantos parches de material bituminoso como se decidió reemplazar las capas;
• unte masilla en el área expuesta y pegue el parche espalda con espalda, alíselo con un rodillo;
• pegue de manera similar las siguientes capas de parches;
• corte otro parche de acabado para que cubra el área dañada de 10 a 15 cm desde todos los lados;
• unte la masilla y pegue un parche, alíselo con un rodillo.

Cuando se utiliza el material de obra, la reparación se realiza de la misma forma, a excepción del uso de masillas bituminosas para el encolado de los parches. El parche cortado de la impermeabilización se calienta desde abajo con una pistola de aire caliente hasta que se derrita la capa de betún adhesivo. Después de eso, el parche se coloca, se fija y se alisa con un rodillo.

Agrietamiento de la superficie bituminosa

Los materiales bituminosos están sujetos a la formación de pequeñas grietas superficiales que se producen bajo la influencia del sol y las altas temperaturas.

Para sellar grietas superficiales, haga lo siguiente:

• el área dañada se limpia de suciedad, masilla vieja y salpicaduras (si las hay);
• seco;
• cubrir con masilla en 2 capas;
• cubra el área renovada con un vendaje de grano grueso.

También está permitido aplicar un parche del mismo material que el revestimiento principal en el área con una red de grietas. Al mismo tiempo, su tamaño debe cubrir el área del defecto de 10 a 15 cm desde todos los lados. El parche se pega encima de la masilla, al elegir un método de fusión Abajo Los parches se precalientan con una pistola de aire caliente.

Burbujas de aire o agua

Se forman como resultado de las fluctuaciones de temperatura diarias o estacionales en el verano, cuando el techo se enfría y calienta rápidamente. El aire en las capas aislantes de la estera del techo se expande e "infla" las burbujas. Lo mismo sucede si la humedad se filtra en el espacio debajo del techo. Cuando se calienta, se evapora, formando hinchazones.

Trabajos de reparación para eliminar burbujas:

• retire las capas de vendaje del lugar de la hinchazón;
• el lugar de la hinchazón se corta con un cuchillo a lo largo o con un sobre (en forma transversal), los bordes se doblan hacia abajo en partes secas;
• seque la superficie interna;
• limpiarlo de la contaminación;
• tratar la cavidad con masilla bituminosa;
• pegue los bordes doblados nuevamente sobre la masilla, presione y enrolle el lienzo restaurado con un rodillo;
• un parche preparado previamente se pega con masilla o se derrite en el sitio de la incisión con una superposición de al menos 10-15 cm, se presiona con un rodillo.

Más:

Desprendimiento de la alfombra impermeabilizante de la base

Ocurre si durante la instalación rollo web la base ( forjado o solera) no se ha limpiado lo suficiente de polvo y suciedad. O la instalación se realizó sin imprimar la base con una imprimación bituminosa. Todo esto conduce a un bajo grado de adhesión entre material impermeabilizante y bases

Para eliminar el problema descrito:

• la parte exfoliada del lienzo desde abajo se limpia de masilla;
• elimine la suciedad de la base, séquela;
• ponga masilla en la base y pegue el área exfoliada sobre ella;
• presione el lugar restaurado con un rodillo;
• si la red de material en el lugar de la deslaminación se rasgó, entonces se aplica un parche con un ancho de 20 cm o más a lo largo de la línea de rasgado.

Reparación de cubiertas de membrana

Membranas de polímero: el material es más fuerte que cualquier impermeabilización bituminosa. Su vida útil alcanza los 50 años. Pero incluso techos de membrana no inmune a varios tipos daños mecanicos, incluyendo pinchazos, rupturas, despresurización de costuras. Muy a menudo, los recubrimientos se dañan al realizar varios trabajos en el techo, como al quitar la nieve o instalar equipos.

La restauración de una membrana dañada generalmente consiste en sellar los defectos con parches de polímero, y si las costuras divergen, se vuelven a sellar.

Daños mecanicos

Pueden producirse rasgaduras y grietas en la superficie de la lámina de polímero como resultado de un movimiento impreciso a lo largo del techo, la limpieza de la nieve y el hielo con herramientas afiladas, la caída de objetos o el arrastre de los mismos.

La secuencia del trabajo de restauración:

• la sección reparada de la lona se limpia y desengrasa;
• corte un parche de la membrana, preferiblemente del mismo tipo y fabricante que el revestimiento principal; sus dimensiones deben ser tales que cubran el defecto de 5 a 10 cm por cada lado;
• el parche se suelda con una corriente de aire caliente usando una máquina de soldar;
• enrolle el lugar sellado con un rodillo.

Toda la tecnología se ve así:

Al instalar un parche en una membrana de EPDM, puede utilizar método adhesivo sujetadores, sin el uso de soldadura.

Despresurización de costuras.

La separación de las hojas adyacentes en los lugares de las juntas de costura ocurre cuando la fuerza de soplado y la temperatura de soldadura durante la instalación, la velocidad de la máquina de soldar se eligen incorrectamente. Otro razón posible- instalación de la membrana con la "precarga" inicial, con la ayuda de la cual los instaladores ineptos compensan visualmente las irregularidades de la base.

La despresurización se elimina de la siguiente manera:

• el lugar de delaminación se trata con un limpiador especial;
• las costuras están soldadas con una máquina de soldar;
• en algunos casos, para fortalecer los lugares de delaminación, se aplica un parche de membrana sobre la costura problemática.

Hay otra forma de deshacerse del daño sin aplicar soldadores y componentes caros. Estamos hablando de tecnologías modernas de Eternabond utilizadas para restaurar la estanqueidad de las costuras y daños menores.

El material de reparación Eternabond es una cinta enrollada con una capa adhesiva aplicada en un lado. La cinta es capaz de formar una superficie uniforme con la membrana, que no es inferior en resistencia a una red sólida.

El trabajo de reparación con cinta EternaBond se lleva a cabo de la siguiente manera:

• la superficie del defecto se trata con un solvente especial;
• corte la parte necesaria del rollo de cinta;
• retire la película protectora del lado adhesivo de la cinta;
• presione la cinta en el sitio del defecto y enróllela con un rodillo.

Más:

Reparación de techos de masilla

No siempre los techos planos están cubiertos con materiales en rollo o láminas de polímero, con bastante frecuencia en últimos años para estos fines, se utiliza impermeabilización líquida. Se aplica una masilla especial a la base del techo que, bajo la influencia del aire, se endurece y toma la forma de una membrana polimérica.

Después de varios años de operación en techo de masilla pueden aparecer grietas. Deben limpiarse de polvo y suciedad, y luego enjuagarse con masilla o mortero de cemento polimérico.Se coloca una capa continua adicional de masilla si el área dañada es superior al 40%. En este caso, las áreas dañadas primero se restauran localmente con masilla, y luego se aplica otra capa de masilla con un espesor de al menos 3-4 mm sobre toda la superficie, y después de que se haya endurecido: capa protectora.

Características de la revisión.

Todas las medidas para la restauración parcial del techo son reparaciones actuales (programadas), durante las cuales solo se pueden eliminar daños menores. Si la vida útil del revestimiento llega a su fin y los defectos representan más del 50% de su área, se lleva a cabo una revisión general del techo plano.

Consiste en reemplazar toda la cubierta y, si es necesario, todos los componentes. pastel de techo(aislamiento térmico, barrera de vapor).

El conjunto de obras realizadas en revisión techos:

• se desmonta el revestimiento antiguo;
• si una regla de cemento y arena sirvió como base, entonces, en la mayoría de los casos, también se elimina, con la ayuda de cortadores de juntas, astilladoras;
• se examinan todas las capas que componen la torta del techo (aislamiento, membranas impermeabilizantes, películas de barrera de vapor);
• si se detecta daño, se reemplaza la capa problemática;
• se vierte una nueva regla de cemento y arena (si se proporcionó originalmente);
• se está instalando un nuevo techo.

Además, una revisión mayor puede incluir el reemplazo o la instalación de aireadores de techo, la instalación de embudos de drenaje, uniones y voladizos de cornisa.

Al realizar una revisión importante del techo, existe la posibilidad de su reconstrucción completa. Por ejemplo, al incluir una capa de aislamiento en el diseño, un techo ordinario se puede convertir en uno aislado. O, agregando una capa duradera superior, hacer una aprovechable a partir de un techo sin explotar.

Durante la reconstrucción, algunos materiales pueden ser reemplazados por otros más adecuados para condiciones específicas operación. Situación frecuente: sustitución de revestimiento bituminoso por una membrana polimérica. El desmontaje del material antiguo en este caso no es necesario. Las membranas de PVC se montan sobre cubierta bituminosa a través de geotextil, que juega el papel de una capa de separación. Si se utilizan membranas de TPO o EPDM, se colocan sin geotextil, directamente sobre el revestimiento bituminoso.

La revisión es una tarea costosa, en la mayoría de los casos complicada por el desmantelamiento del revestimiento antiguo. Por lo tanto, no es necesario llevar el techo a un estado deplorable antes del final de su vida útil. Y para esto, es necesario realizar periódicamente inspecciones preventivas del techo y, si se encuentran defectos, realizar reparaciones actuales oportunas.

Un techo plano gana a un techo inclinado en términos de costo y facilidad de instalación. Pero hay un inconveniente: relativamente a menudo hay que hacer reparaciones. Cómo y con qué materiales se lleva a cabo: estas preguntas serán el tema de este artículo.

Tipos de reparaciones de cubiertas planas

Las reparaciones del techo se pueden dividir en tres categorías:

1. Mantenimiento.
2. Reparaciones capitales.
3. medidas de emergencia.

Mantenimiento

La reparación actual es un complejo de trabajos destinados a mantener el estado normal del techo: se eliminan daños menores y defectos que en el futuro pueden provocar fugas. Por lo general, el área total de las áreas restauradas no supera el 40% del área total del techo, mientras que los reparadores se limitan con mayor frecuencia a manipulaciones con capa superficial.

Las áreas problemáticas se identifican mediante inspección, que se recomienda realizar cada seis meses, en casos extremos, una vez al año.

Es muy importante realizar reparaciones de rutina de manera oportuna, ya que los pequeños daños en un techo plano se convierten rápidamente en grandes, lo que implica un aumento significativo en el costo de restaurar el revestimiento.

Revisión

En caso de desgaste severo, cuando el área de áreas con daños o condiciones insatisfactorias supere el 40% del área del techo, se recurre a una reconstrucción a gran escala del pastel del techo. De hecho, el techo, comenzando con la barrera de vapor, se coloca de nuevo; solo se reutiliza una pequeña parte de los materiales que están en buenas condiciones.

Al realizar una revisión importante de un techo plano, todas las capas del techo se desmantelan y se vuelven a colocar

reparación de emergencia

Se debe recurrir a reparaciones de emergencia con urgencia si el techo gotea. Si las reparaciones actuales y mayores se llevan a cabo normalmente en tiempo cálido años, entonces se hace una emergencia cuando es necesario, y esta es su peculiaridad.

En invierno, se realizan trabajos de emergencia, necesarios para la eliminación urgente de defectos en el techo.

Como parte de una reparación de emergencia, así como una actual, generalmente solo se manipula la capa superficial. En la mayoría de los casos, el área de las áreas dañadas no supera el 20% del área total del techo, pero si es necesario, el revestimiento se reemplaza en volúmenes más grandes.

Preparación para la reparación

Durante los trabajos de reparación en el techo, a menudo es necesario desmantelar el techo viejo. Está claro que en este momento el edificio en algunos lugares pierde su protección contra las precipitaciones, por lo que debe prepararse con mucho cuidado para que nada le impida realizar las reparaciones lo antes posible.

La elección de materiales para la reparación de cubiertas planas.

Para el dispositivo y, en consecuencia, se utilizan cuatro tipos de materiales.

revestimientos bituminosos

La categoría de materiales bituminosos incluye material para techos tradicional, que es cartón recubierto con betún, así como recubrimientos más nuevos como metaloizol y foil isol, que están reforzados con foil.

Folgoizol es una estructura multicapa con revestimiento exterior papel de aluminio

La impermeabilización bituminosa es la más barata, pero también la menos duradera: el material se vuelve inutilizable después de 5 a 7 años. Asi que término corto servicio debido a las siguientes deficiencias:

• baja resistencia a las heladas: la humedad se retiene en los poros del betún, lo que destruye gradualmente el material durante los sucesivos ciclos de congelación y descongelación;
• plasticidad insuficiente: debido a los cambios de temperatura, el revestimiento bituminoso se agrieta con relativa rapidez;
• inestabilidad a los efectos de las radiaciones ultravioleta (materias bituminosas y masillas utilizadas para su pegado bajo rayos de sol volverse más frágil).

Materiales bituminosos-poliméricos

La adición de una pequeña cantidad (generalmente no más del 12%) de varios polímeros al betún permite aumentar la resistencia a las heladas del material y su plasticidad, como resultado de lo cual la vida útil se prolonga de 15 a 20 años. Además, la fibra de vidrio, la fibra de vidrio o el poliéster se utilizan como base en lugar del frágil cartón, por lo que el material adquiere una mayor resistencia a la tensión mecánica.

Rubemast se fabrica durante más de tecnología moderna que el material para techos, por lo tanto, tiene una vida útil varias veces más larga

EN este momento Se produce una amplia gama de materiales utilizando esta tecnología, por ejemplo, bikrost, rubemast, rubestek, hydrostekloizol, glass mast, glass bit, linocrom.

Se ha logrado un éxito particular cuando se mezcla con betún. polvo de neumático, elastómeros, elastómeros termoplásticos y termoplásticos. Los materiales fabricados de esta manera se producen bajo las marcas filisol, thermoflex, dneproflex y dnepromast, luberit, elabit, mastoplast, isoplast, etc.

A menudo, la gente llama a los materiales bituminosos y poliméricos euroruberoides. Además de una mayor resistencia a los factores negativos, tiene otra diferencia importante con el material para techos: la colocación se puede realizar por fusión, para lo cual la superficie inferior se calienta con un quemador de gas o gasolina.

Para arreglar el material del euroroofing, basta con calentar su capa inferior con un quemador: gasolina o gas.

Al mismo tiempo, el material euroroofing heredó algunas desventajas de su prototipo: también debe colocarse en varias capas y, con raras excepciones, requiere rociar la superficie con gravilla.

El costo de los materiales bituminosos y poliméricos es más alto que el del material para techos tradicional, pero debido a las reparaciones menos frecuentes, el costo de mantenimiento del techo finalmente se reduce 2 veces (basado en 40 años de operación).

Membranas de una sola capa

Las membranas de una sola capa son un tipo de recubrimiento fundamentalmente diferente, que está hecho de caucho sintético o polímeros. Tiene una serie de ventajas:

• cabe en una sola capa, por lo que se monta muy rápidamente;
• es muy elástico;
• no tiene poros, por lo que tiene una alta resistencia a las heladas;
• resiste perfectamente todos los demás factores negativos ambiente externo- Radiación UV, oxidación y cambios de temperatura;
• puede caber en cualquier época del año;
• no requiere pulverización con virutas de piedra;
• se suministra en rollos de hasta 15 m de ancho (ancho de material bituminoso 1 m), gracias a lo cual se reduce significativamente el número de costuras en el techo.

La membrana se puede fijar con cola o masilla bituminosa, o con tornillos autorroscantes. Debido a la larga vida útil (más de 25 años), la colocación de una sola capa y la rara necesidad de trabajos de reparación, el mantenimiento del techo durante 40 años de operación deberá gastarse 4 veces menos fondos que en el caso de cubiertas bituminosas.

Las reparaciones del techo con una membrana de una sola capa "Ekoplast" se pueden realizar en cualquier época del año.

La producción de membranas en Rusia se ha dominado durante mucho tiempo: las membranas de Cromel, Ekoplast, Logicbase, Rukril y otros han demostrado su eficacia.

masillas para techos

Las masillas para techos son formulaciones líquidas que se aplican al techo en cualquiera de las siguientes formas:

• pulverización (se utilizan pulverizadores industriales);
• con un cepillo;
• método de vertido seguido de nivelación con un rodillo.

Después de un tiempo, la masa se polimeriza y se convierte en una película impermeable elástica, similar al caucho. Debido a esta similitud, la gente suele llamar caucho líquido a las masillas para techos. La película es extremadamente elástica: no se rompe con un alargamiento relativo de hasta el 1000 %. Esto significa que cuando el edificio se encoja, el techo permanecerá intacto.

Después de la polimerización, la masilla para techos se convierte en una película impermeable similar al caucho.

En comparación con los materiales laminados, las masillas tienen una ventaja importante: para cualquier área del techo, el revestimiento será continuo. También son muy útiles para trabajos de reparación, ya que permiten rellenar las cavidades más inaccesibles.

Las masillas para techos están disponibles en versiones de uno y dos componentes. En el segundo caso, la composición principal debe mezclarse con un endurecedor.

La composición de la masilla es bastante diferente, respectivamente, y su vida útil es diferente:

• caucho de butilo, por ejemplo, "Germabutil NMG-S", "TechnoNIKOL No. 45", "Polikrov M-120 / M-140" sirven 25 años;
• clorosulfopolietileno, por ejemplo, "Polikrov-L", "Izokrov", "Krovlelit" también protegen la superficie del techo hasta por 25 años;
• betún-látex, por ejemplo, TechnoNIKOL No. 33, BLEM 20, Master Flex deben actualizarse cada 20 años;
• caucho bituminoso, por ejemplo, "REBAKS-M", "MGH-K", "Venta U" requerirán reparación después de 15 años de funcionamiento.

Para pegar materiales en rollo, necesitará masilla bituminosa (que no debe confundirse con masilla para techos- "caucho líquido"). Puedes comprarlo en la tienda, o puedes hacerlo tú mismo. Hay dos variedades de este material:

• masilla fría: utilizada para pegar las capas internas (revestimiento) de material laminado;
• masilla caliente - aplicada sobre el revestimiento como capa protectora y para fijar las astillas de piedra.

La masilla fría se prepara a partir de los siguientes ingredientes:

• betún - 2 partes;
• gasolina - 2 partes;
• relleno, que se puede usar como polvo de yeso, cal o ceniza - 1 parte.

El betún se calienta en un recipiente y se mantiene durante un tiempo para que la humedad se evapore por completo. La temperatura a la que se lleva a cabo la evaporación es de aproximadamente 180 o C. Luego se vierte el relleno en el betún, después de lo cual la mezcla se agita bien con un palo de madera. A continuación, debe verterlo en gasolina.

Si el betún se calienta, entonces es lo que debe verterse en gasolina, y no al revés. De lo contrario, podría producirse un incendio. Después del enfriamiento, la masilla se puede usar para el propósito previsto. Debe tenerse en cuenta que no se almacena durante mucho tiempo, así que cocine gran volumen no tiene sentido en el futuro.

La tecnología para preparar la masilla bituminosa en caliente consiste en hervir el betún a una temperatura de unos 200 o C. Durante este proceso, se agrega gradualmente el relleno, mientras se mezcla el betún.

Si se necesita una pequeña cantidad de betún para reparaciones, se puede calentar en un cubo de metal y, para grandes volúmenes, se utilizan instalaciones especiales.

Si al mezclar betún con masilla la temperatura de la mezcla desciende por debajo de los 160 o C, el material perderá mucho calidad.

Para aislar el techo, debe utilizar un material que sea capaz de soportar el peso del revestimiento y la nieve y que al mismo tiempo no se deforme mucho. Estos son:

• espuma de poliestireno extruido. En composición, es idéntica a la espuma convencional, solo que la estructura es homogénea y no granular;
• losas rígidas de lana mineral. La densidad del material (varía de 50 a 400 kg/m 3 ) debe seleccionarse de acuerdo con las cargas de nieve características de la región;
• arcilla expandida. El aislante térmico más barato, pero al mismo tiempo menos efectivo.

Video: reparación de un techo enrollable blando con masilla: lo que necesita saber

presupuesto

Para grandes volúmenes de trabajo, es útil calcular materiales necesarios y calcular su valor. Con un presupuesto en mano, el propietario del edificio tiene la garantía de adquirir todo lo necesario, de modo que durante la reparación no tenga que distraerse con acciones secundarias. Además, la estimación mostrará qué fondos deberán asignarse, porque con reparaciones a gran escala, los costos pueden ser muy significativos.

Si se decide confiar la reparación del techo a un equipo de trabajadores contratados o a una empresa especializada, entonces para elaborar un presupuesto, deben proporcionar la siguiente información:

Preparación de instrumentos

Para realizar el trabajo necesitarás:

1. Cortador de montaje. Con él, es conveniente retirar los techos desgastados. Esta herramienta se puede reemplazar con un hacha bien afilada que, en lugar de un mango de hacha, se fija en un mango hecho de tubo de acero longitud adecuada.
2. cuchillo de construcción. Se utiliza para cortar hojas material para techos.
3. Quemador a gas o gasolina (soplete). Se utiliza para fusionar material de rollo de betún-polímero, si se decide utilizarlo como cubierta. Es más conveniente trabajar con un quemador de gas y el combustible es más barato. Pero por otro lado, también es más peligroso, por lo que por falta de habilidad es mejor usar un soplete.

   El uso de un quemador de gas requiere que el techador mayor atención a las reglas de seguridad

4. Construcción de secador de pelo. Ayuda a secar rápidamente el área a reparar, también se puede utilizar para fusionar algunos materiales.

   Con la ayuda de un secador de cabello de construcción, puede secar rápidamente el área reparada o fusionar el material del techo

5. Maklovitsy. Este es el nombre de cepillos especiales, con la ayuda de los cuales en el proceso trabajos de techado Aplicar imprimación e imprimación. Si no hay maklovits disponibles, puede usar una escoba vieja en su lugar.

   Cepillo ancho - maklovitsa - aplicar imprimaciones y masillas

6. rodillo. Se utiliza para nivelar masillas.
7. Gafas de protección. De acuerdo con las normas de seguridad, se deben usar gafas cuando se trabaja con quemador de gas, así como al derribar la regla.

Tecnología de reparación de techos planos

Cada tipo de defectos en cubiertas planas se elimina según su propio método.

Rollo de material despegado

La secuencia de acciones es la siguiente:

Hay una grieta o hinchazón en el revestimiento.

La forma más fácil de reparar dicho daño es instalar un parche. Antes de eso, debe determinar qué tan profundamente ha penetrado la humedad en la torta del techo.

1. El área con una grieta se corta con un hacha o un cortador de montaje, la hinchazón se abre con una incisión en forma de cruz. Si la capa subyacente del material del rollo está húmeda, debe cortarse. Haz lo mismo con otras capas húmedas hasta que lleguen a secarse.

   Un área con una grieta o inflamación se abre con una incisión en forma de cruz

2. En el hueco resultante se superponen tantos fragmentos del material laminado como fueron recortados, pegándose cada uno con masilla.
3. Si el defecto era una hinchazón, entonces 4 válvulas triangulares, dobladas después de abrirse, se devuelven a su lugar y se pegan de forma segura con masilla. Algunos artesanos clavan estas válvulas con clavos de pizarra.
4. Una sección del techo dentro de un radio de 10-15 cm desde el lugar del daño se limpia de escombros, polvo y suciedad, el área limpia se vierte con masilla bituminosa.
5. Adjunte un parche del tamaño apropiado.

   Se aplica una capa de masilla en el área abierta y tratada, y luego se coloca un parche, cuyos bordes también se untan con betún.

6. Los bordes del parche se untan con masilla y se rocían con virutas de piedra, hundiéndolos en betún con un rodillo.

No siempre se garantiza que la instalación de un parche proporcione el resultado deseado. Es posible que el maestro no note daños ocultos, por lo que después de la reparación, el techo seguirá goteando. Un error común es instalar un parche sobre el lugar donde apareció agua en el techo: de hecho, el daño puede estar hasta a 2 m de distancia de la fuga.

Con todo lo dicho, muchos artesanos prefieren simplemente colocar uno nuevo sobre el revestimiento desgastado, lo que comúnmente se denomina reparación de la manera anterior. Debe tenerse en cuenta que colocar nuevas capas una tras otra aumenta significativamente la carga en las paredes. Por razones de seguridad, no está permitido colocar más de ocho capas de revestimiento en el techo, pero incluso con un número menor de ellas, es recomendable realizar un cálculo de resistencia de paredes y techos.

Video: tecnología para reparar grietas y ampollas en un techo plano.

Membrana del techo dañada

Las membranas de una sola capa, que se describieron anteriormente, resisten las influencias atmosféricas, pero pueden dañarse, por ejemplo, al quitar la nieve del techo con una pala de metal. La estanqueidad de dicho revestimiento se restaura de la siguiente manera:

Si se produce delaminación en el área de la costura, la sección exfoliada se suelda de la misma manera, habiéndola procesado previamente con en el interior solvente. Si el área rasgada tiene más de 5 m, debe restaurarse con una cinta de reparación especial, por ejemplo, Eternbond.

Aparecieron grietas en el techo de masilla.

Las grietas en el revestimiento de masilla aparecen como resultado del envejecimiento del material. La restauración se lleva a cabo con la misma masilla a partir de la cual se hizo este revestimiento. Funcionan así:

En caso de daño extenso, la capa de reparación debe reforzarse con una malla de fibra de vidrio con una densidad de 100 g/m 2 o más. Primero, se aplica una capa de masilla con un rociador, luego se coloca la malla y luego se aplica nuevamente la masilla, que debe ocultar completamente la malla.

Etapas de reparación de techo plano.

Cualquier renovación comienza con una inspección del techo. Esto es lo que debe tener en cuenta:

Con atención especialáreas adyacentes a tuberías, parapeto, conductos de ventilación y otros objetos en el techo.

Si el daño cubre más del 40% del techo, se realiza una revisión general, que incluye los siguientes pasos:

1. Eliminación de material de cubierta existente.
2. Desmontaje de la regla (se pueden usar astilladoras o máquinas especiales que cortan ranuras en la regla).

   Una revisión de techo plano comienza con eliminación completa techos antiguos y soleras de hormigón subyacentes

3. Extracción del calentador.
4. Sustitución de la barrera de vapor o, si es posible, restauración de la misma.
5. Restauración de elementos del sistema de drenaje interno.
6. Instalación de calentadores. Si se utilizan losas de lana mineral en esta capacidad, puede comprar variedades que tengan la pendiente necesaria para asegurar el drenaje (se llaman en forma de cuña).

   Al usar una cuña material de aislamiento térmico la pendiente del techo ya se puede hacer en la etapa de su aislamiento

7. Levantar la superficie agregando arena o arcilla expandida (si la pendiente no fue formada por un calentador).

   El techo plano se puede hacer vertiendo una capa de arcilla expandida sobre el aislamiento.

8. Instalación de embudos para drenaje de agua (elementos del sistema de drenaje interno).
9. Solado de colocación de mortero de cemento y arena seguido de un recubrimiento de betún (evita la evaporación de la humedad).

   Antes de verter la regla sobre la superficie del techo, instale malla de refuerzo y balizas de madera

10. Material para techos. Los materiales bituminosos y de betún y polímero en rollo deben colocarse en 3-5 capas (cuanto menor sea la pendiente del techo, más capas). Las tiras se colocan con una superposición de 10 cm o más, pegándolas con masilla. En la primera capa, se colocan paralelos a la cornisa, en la segunda, perpendicularmente, mientras que los extremos de las tiras de la segunda capa se enrollan en las paredes y se pegan o fijan con tacos. Además, la dirección de las rayas en las capas debe alternarse.

No siempre es posible realizar el desplegado correctamente. Para detectar errores, realice la siguiente prueba:

• antes de instalar la última capa de revestimiento, el techo se vierte con agua;
• marque con tiza aquellas áreas de las cuales la humedad no drene.

Después del secado, vierta una capa gruesa de masilla en dichas abolladuras o pegue un trozo de material en rollo (no más grueso que 1 mm), después de lo cual puede colocar capa de acabado con polvo de piedra. Si no hay polvo (material de techado ordinario), se aplica de forma independiente sobre una capa de masilla caliente, en la que se presionan las virutas de piedra con un rodillo.

Video: reparación de un techo plano en el techo de una casa.

Para reducir la frecuencia de las reparaciones de techos planos, inicialmente debe confiar en materiales de calidad. Y durante el mantenimiento, el revestimiento debe protegerse contra daños mecánicos: al limpiar la superficie de la nieve y el hielo, no se recomienda usar una pala de metal o una palanca.

La función principal de una cubierta plana, como cualquier otra, es proporcionar protección confiable casa, y por tanto todo lo que hay en ella, desde influencias atmosféricas. Eso sí, con el tiempo o por desperfectos que se hayan podido realizar durante su construcción, se pueden formar goteras en el techo. En tales casos, se requiere reparación de techo plano.

Cuando se encuentran manchas de humedad pronunciadas en el techo y las paredes, esto significa que el techo tiene una fuga en alguna parte. Está claro que en tal situación es necesario identificar con urgencia la causa de la fuga en la estructura del techo y eliminarla de inmediato.

Es posible que no sea posible encontrar el área problemática de inmediato, ya que puede estar ubicada lejos de la fuga. Por lo tanto, para encontrar debilidades» Es necesario examinar cuidadosamente la superficie del techo. Debe admitirse que encontrar defectos menores en un techo blando en material bituminoso, por ejemplo, reventar burbujas o grietas, no es tan difícil. Es mucho más difícil encontrar el origen de una fuga en un techo cubierto con una capa de grava.

Según la naturaleza del daño al techo, hay reparaciones corrientes (hasta el 40% del daño) y reparaciones capitales. En el primer caso se supone una reparación local “remendada” del daño simple, mientras que en el caso de uno mayor se realiza una reparación a fondo de las estructuras dañadas.

Cómo reparar un techo plano por su cuenta

Defectos tan simples como, por ejemplo, grietas, hinchazones, costuras separadas de techos colocados en tiras, pueden eliminarse fácilmente por sí mismo. Para esto, se usa con mayor frecuencia. masilla bituminosa curado en frío, es decir, durante las reparaciones, puede prescindir del uso de una caldera especial en la que se calienta el betún.

Reparación de abombamiento de techo enrollable plano

Este defecto, por regla general, es consecuencia de la deslaminación de la cubierta. Si el lugar de la hinchazón está seco, se le aplica un parche. Si se encuentra humedad, primero encuentre la fuga y reemplace completamente el área afectada por la humedad. La necesidad de equipos especiales para realizar la corriente. reparación plana rollo de techo , No.

La eliminación de la hinchazón es esquemáticamente como sigue.

• Si el techo está cubierto con una capa de relleno (grava, virutas de mármol o guijarros), entonces se retira de la parte hinchada.
• El revestimiento bituminoso en el sitio de expansión se calienta bien con soplete o construcción de secador de pelo. Cuando el material ya se haya ablandado lo suficiente, se debe presionar la zona hinchada, por ejemplo, con un taco de madera adecuado.

• Si hay agua en la hinchazón, se abre con un cuchillo con un movimiento en forma de cruz y se apartan los bordes. Se profundiza la incisión hasta llegar a la base y se seca el revestimiento. Para acelerar el proceso de secado, use un secador de pelo de construcción.

• La reparación se lleva a cabo con la ayuda de masilla fría. Con una espátula, se aplica a los lados de la incisión, los bordes se doblan nuevamente, se presionan hacia la base y se clavan con clavos para techos de 20 mm a una distancia de 15 mm entre sí.
• Para cubrir el área dañada, se usa un parche de material para techos. Debe sobresalir más allá de sus bordes en 50 mm en cualquier dirección. Colocado en el área dañada masilla fria, aplique un parche y presione hacia abajo hasta la superficie del techo. El parche se fija con clavos, sus bordes y cabezas de clavos se tratan con masilla.

Reparación de grietas en la superficie del techo.

Para tapar grietas tapa blanda Puede utilizar cualquier material autoadhesivo para la reparación.

• La superficie de la grieta se limpia a fondo de suciedad y se aplica una imprimación especial a la superficie.

• Después de esperar aproximadamente una hora, la capa protectora se separa con cuidado y se aplica material adhesivo a la superficie del defecto. Si el tamaño de la grieta es pequeño, la longitud requerida se puede cortar de inmediato. Si el daño es lo suficientemente largo, la cinta adhesiva debe desenrollarse gradualmente. Luego, la cinta debe presionarse bien para que los bordes queden firmemente sobre la base.

Los parches en el techo, por supuesto, no le dan estética, por lo que es recomendable decorarlos aplicando pintura o betún en toda la superficie.

Revisión de techo plano

La necesidad de reparaciones mayores surge cuando las estructuras de techos planos están dañadas. Pueden ser causados ​​por su dispositivo incorrecto. Veamos algunos ejemplos.

• si se viola altura mínima parapeto de techo plano , no siempre es posible proporcionar la superposición necesaria en la superficie de la capa de impermeabilización del parapeto. Esto, por regla general, conduce a una violación de la estanqueidad del techo.

La capa de aislamiento debe tener una superposición vertical de al menos 25 cm.

• Si se perturba la ventilación de un techo plano , este es un camino directo a la acumulación de vapor de humedad desde abajo, lo que conducirá a la condensación de humedad en el aislamiento.
• Si no hay capas de compensación , elementos estructurales puede cambiar, lo que conducirá a su "trabajo" desigual. Por supuesto, en este caso, se puede aplicar una capa de sellado adicional a las áreas dañadas, pero esto solo resolverá el problema por un corto tiempo. En cualquier momento, el daño puede ocurrir en una nueva ubicación.

La lista de casos en los que puede ser necesaria una reparación importante podría continuar, pero para todos ellos una cosa es común: la necesidad de ciertos costos, que dependen del método para resolver un problema en particular. Entre ellos se encuentran los siguientes.