Symboly budov. Symboly na stavebných výkresoch. Otváranie bez dverí, ktoré boli položené

Pri uvedení nehnuteľného objektu, napríklad bytového domu do prevádzky, sa nevyhnutne vykoná jeho inventarizácia, aby sa právne zafixovali dostupné plochy. Za týmto účelom zamestnanci Úradu technickej inventarizácie premerajú priestory. A potom na základe získaných údajov zostavia pôdorys budovy.

Na odsúhlasenie prestavby však nie je potrebný pôdorys budovy, stačí mať pôdorys bytu alebo nebytových priestorov, ktoré sa plánujú prerábať. Môžeme teda povedať, že pôdorys alebo len plán ZINZ je dokument informačného a referenčného typu, kde sa s prihliadnutím na vykonané merania uvádza reálny stav bytu (nebytového priestoru).

Plán ZINZ zobrazuje presné rozmery miestností a graficky označuje tieto prvky:

• hlavné steny a priečky;
• balkóny a lodžie;
• dverové a okenné otvory;
• inštalatérske armatúry a sporáky;
• vetranie.

Všetky tieto prvky majú na pôdoryse ZINZ symboly.

Typy dokladov ZINZ

Na koordináciu prestavby sa používajú nasledujúce typy dokumentov vydaných Úradom pre technický inventár.

Pôdorys a vysvetlenie

Viac o tom, čo sú tieto dokumenty, ako a kde si ich možno objednať, sa dozviete v samostatnom článku články. Tu len poznamenávame, že ide o najjednoduchšie dokumenty ZINZ, ktoré poskytujú minimum informácií o objekte.

Pôdorys je schéma objektu prezentovaná ako kresba so špeciálnymi symbolmi. Pri vchode do bytu je jeho číslo uvedené na výkrese. Okrem toho má hárok pečiatku oddelenia ZINZ, ktoré dokument vydalo. Pôdorys ZINZ obsahuje aj informácie o právnej adrese budovy a poschodí, na ktorom sa priestory nachádzajú, ako aj o dátume jej poslednej obhliadky.

K pôdorysu je pripojený výklad, ktorý obsahuje zoznam a účel všetkých priestorov objektu - obytných a pomocných - s uvedením ich plochy a výšky stropu.

Pôdorys s vysvetlením

Pôdorys s vysvetlením sú teda dva listy rovnakého formátu, z ktorých jeden odráža pôdorys vo forme výkresu a druhý je tabuľka s charakteristikami miestností a priestorov.

technický pas ZINZ

Technický pas je dokument, ktorý je špeciálne navrhnutý na koordináciu prestavby.

Technický pas s plánom ZINZ

Máme o ňom aj samostatnú. Ale vo všeobecnosti ide o podrobnejší dokument, ktorý okrem pôdorysu a vysvetlenia obsahuje informácie o dome, kde sa priestory nachádzajú (séria, materiál stien a stropov, počet podlaží budovy, číslo bytov, rok výstavby a pod.), adresný plán atď.

Pôdorys s vysvetlením pred prestavbou

Tento dokument sa používa na legalizáciu prestavby, ktorá už bola vykonaná, ak sú nezákonné zmeny označené v dokumentoch ZINZ červenými čiarami. Prečítajte si o tom viac.

Vo všeobecnosti je tento dokument podobný pôdorysu s vysvetlením, ale má špeciálnu značku „pred prestavbou“ alebo „pred rekonštrukciou“.

Pôdorys s vysvetlením pred prestavbou

Každá izba sa skladá z konštrukčné prvky ktoré majú svoj vlastný názov, účel, veľkosť, tvar a iné vlastnosti. Na plánoch ZINZ sa odrážajú vo forme konvenčných grafických symbolov, ktoré nie sú majiteľom priestorov vždy jasné.

A keďže každý, kto sa rozhodne prerobiť svoj byt a chce to urobiť legálne, sa bude musieť s niektorými z týchto dokumentov vysporiadať, je dôležité vedieť pochopiť, ako a čo je na nich uvedené. Preto budeme ďalej analyzovať označenia na plánoch ZINZ.

Opis označení na plánoch ZINZ

Okamžite poznamenávame, že označenia ZINZ nezávisia od typu dokumentu. To znamená, že jeden alebo druhý prvok výkresu je rovnako vyznačený v údajovom liste aj na pôdoryse.

Po prvé, majitelia sa zaujímajú o takú otázku, ako sa vykonáva označenie nosné steny v pláne ZINZ? Mnoho ľudí si myslí, že na výkrese hrubé čierne čiary označujú hlavné steny a tenké - nenosné priečky. Ale nie vždy to tak je.

Preto nie je možné podľa plánu ZINZ určiť, ktoré steny sú nosné a ktoré nenosné. Každopádne, laik to sám určite nezvládne, ak sa obráti o pomoc na odborníka.

Ak bola miestnosť vykonaná nekoordinovaná prestavba, o ktorom sa dozvedela ZINZ, potom po vykonaní potrebných meraní pracovníkom Úradu pre technický inventár budú všetky zmeny vykonané na výkrese označené červenými čiarami.

Dvere sú označené nasledovne: v rámci hraníc čiary označujúcej priečku sú kolmo umiestnené dve malé značky vo forme rovnobežných čiarok. V prítomnosti krídlo dverí medzi nimi nakreslite ďalšiu rovnobežnú čiaru, ktorá presahuje hranicu steny. Presne toto je označenie dverí na pláne ZINZ.

Podobným spôsobom informácie o prítomnosti a umiestnení okenné otvory. Najhrubšie čiary na výkrese sú označené fasádne steny, kde sú okná označené dvoma rovnobežnými čiarami s kolmými ohraničeniami na oboch stranách, ktoré ukazujú ich šírku.

Číslovanie a plocha miestnosti sú zobrazené ako zlomkové číslo, kde čitateľ je číslo izby a menovateľ je jej plocha.

Okrem toho umiestnenie vodoinštalácie a sporáky v "mokrých" priestoroch bytu. Najčastejšie môžete hádať, ktoré inštalačné zariadenia sú na výkrese označené obrysmi geometrické tvary označujúce ich. A môžete tiež hádať o označení elektrického sporáka na pláne ZINZ.

Pre informáciu: nábytok, chladnička, klimatizácia, pranie a umývačka riadu, vyhrievaný vešiak na uteráky, rúra a pod. nie sú na pôdoryse ZINZ nijak označené. Podlahový materiál v priestoroch tiež nemá žiadne označenia v pase ZINZ.

Najjednoduchšie je rozlúštiť označenia v pláne ZINZ pomocou konkrétnych príkladov.

Ak potrebujete zistiť konvencie ZINZ a tiež potrebujete pomoc pri vývoji projektovej dokumentácie a kolaudáciu prestavby v vládne orgány naši zamestnanci sú vždy pripravení pomôcť.

Skratky a skratky pre stavebné plány a rezne. Typy a hrúbka čiar na stavebné výkresy.

dohovorov o plánoch a rezoch (DIN 1356):

skratky:

Na výkresoch rekonštrukcií a prístavieb:

A) diely, ktoré sa majú demontovať, sú úplne natreté žltou farbou alebo pokryté žltým tieňovaním;

B) zachované časti sú zobrazené v gr. jeden;

C) farba novo vztýčených častí sa odoberie podľa gr. 2;

D) na konštrukciách vyrobených z valcované profily uveďte typ profilu a jeho číslo.

Plná čiara strednej hrúbky	Viditeľné hrany stavebných dielov, obrysy dielcov s malou plochou v reze, rozmery, malé nápisy	0,7	0,5		0,35	0,25	0,18
tenká plná čiara	Axiálne, kóty, predlžovacie čiary, ukazovatele, šípky, úrovne, šrafovanie, pečiatky	0,5	0,35		0,25	0,18	0,18
prerušovaná čiara stredná veľkosť	Neviditeľné okraje stavebných dielov	0,7	0,5		0,35	0,25	0,18
tenká prerušovaná čiara	Pomocné vodiace línie	0,5	0,35		0,25	0,18	0,18
Hrubá prerušovaná čiara	Špecifikácia roviny rezu	14	1		0,7	0,5	0,35
Prerušovaná čiara strednej hrúbky	Ťažiská, osi súmernosti	0,7	0,5		0,35	0,25	0,18
úzka bodkovaná čiara	Symboly pre odbočky v smere sekcie	0,5	0,35		0,25	0,18	0,18
Vlnovka	Označenie dreva v sekcii	0,5	0,35		0,25	0,18	0,18
Bodkovaná čiara	Demontované alebo menšie časti budov

Ernst Neufert. " Stavebný dizajn» / Ernst Neufert "BAUENTWURFSLEHRE"

Značka sa uvádza v metroch s tromi desatinnými miestami.

Úrovne pod nulovou značkou sú označené znakom "-", nad - znakom "+". Na označenie úrovne poschodí sa pridávajú písmená: Lv. n.p. - úroveň čistej podlahy a Lv. 3. - úroveň terénu.

Znak úrovne na pláne sa používa takto:

+ 0.200 ; - 0.150

Hlavné steny musia byť v hrúbke viazané na koordinačnú os. Existujú väzby: bilaterálne

centrálny

jednostranný

jednostranné s medzerou

1. Nakreslite koordinačné osi, označte ich a. uveďte rozmery náprav.

2. Nakreslite vonkajšie a vnútorné kapitálové steny.

3. Nakreslite oddiely.

4. Nakreslite všetky okenné a dverové otvory.

5. Aplikujte všetky sanitárne armatúry a špecifikujte požadované rozmery vo všetkých miestnostiach. Položte plochu každej miestnosti do pravého dolného rohu plánu a podčiarknite ju plnou hrubou čiarou, pričom číslo písma musí presahovať písmo vybrané pre rozmerové čísla.

Pri dimenzovaní c vonku obrázok sa uprednostňuje vľavo a spodná strana Snímky. Prvý riadok je pridelený pre rozmery otvorov a mól, druhý - pre interaxiálne rozmery a tretí - pre dĺžku (šírku) budovy pozdĺž extrémnych osí. Ak sa veľkosti protiľahlých stien nezhodujú, v hornej a pravej časti sa nakreslia ďalšie kótovacie čiary.

Na obmedzenie kótovacích čiar v ich priesečníkoch s predĺžením, obrysom alebo stredovými čiarami sa pätky používajú vo forme krátkej čiary pod uhlom 45 ° ku kótovacej čiare so sklonom doprava, pričom kótovacie čiary by mali vyčnievať za krajné predlžovacie čiary o 1-3 mm.

Prvá rozmerová čiara sa vzťahuje na obrys obrázka o 10-30 mm (v závislosti od veľkosti obrázka), každá ďalšia o 7 mm. Predlžovacie čiary nie je možné priblížiť k obrázku o 5 - 15 mm.

Súvisiace s rozmermi vnútorné usporiadanie, sú umiestnené vo vnútri pôdorysného obrazu vo forme uzavretej reťaze a tak, že každá miestnosť má dve veľkosti. Rozmery dverí v priečkach nie sú na pláne aplikované. Hlavná stena musí mať záväzné rozmery ku koordinačnej osi.

Ak je obraz symetrický, kótovacia čiara môže byť nakreslená až k osi symetrie a ukončená pätkami v opačných smeroch:

obr.6.

Hlavné steny z rovnakého materiálu na výkrese sú zobrazené bez medzery.

Úloha číslo 1.

"Pôdorys domu"

Formát AZ. Hlavný nápis v tvare 1. Vykonajte úlohu zostavenia plánu budovy. Príklad návrhu listu, pozri obr. 9. Pôdorys budovy je zámerne neúplný: chýba množstvo kótovacích čísel a rozmerov priestorov.

Úloha. Nakreslite v mierke 1:100 plán dvojposchodovej obytnej budovy. V tomto prípade je potrebné nezávisle vypočítať a použiť na pláne všetky neuvedené rozmery: rozmerové čísla prvých vonkajších a vnútorných rozmerových čiar vo vzťahu k obrysu budovy, rozmery plochy \ v priestoroch. Jednotlivé úlohy vziať zo stola. 1 a obr. 8, 13.

stôl 1

Realizácia mnohých stavebných projektov, ako aj realizácia právnych vzťahov v oblasti transakcií s nehnuteľnosťami zahŕňa použitie špeciálnych dokumentov - plánov budov a stavieb. Tieto zdroje môžu byť oficiálne (a zostavené v súlade so zásadami právneho štátu) a nesúvisia s legislatívou, ale napriek tomu môžu byť požadované. Medzi najčastejšie pramene, ktoré sa vypracúvajú s prihliadnutím na ustanovenia regulačných aktov, patria stavebné plány, ktoré odzrkadľujú informácie evidované v štátnom katastri. Aká je ich špecifickosť? Aká je štruktúra týchto dokumentov?

Stavebné plány: regulácia

Vyhláška Ministerstva hospodárskeho rozvoja Ruskej federácie č. 403 zo dňa 9. 1. 2010 upravuje spôsob vypracovania stavebného plánu, ak rozumieme právnej kategórii ako takej. Definuje formu príslušného dokumentu, ako aj požiadavky na jeho vyhotovenie. Okrem toho najdôležitejšie normatívny akt v oblasti tvorby plánov je federálny zákon č. 221-FZ prijatý 24. júla 2007. Predovšetkým definuje, čo tvorí stavebný plán, aké informácie obsahuje. Pozrime sa podrobnejšie na tieto normy, ako aj na tie, ktoré ich dopĺňajú podľa nariadenia č. 403.

Čo je podstatou stavebného plánu?

Stavebný plán je teda v súlade s normami federálneho zákona č. 221 dokumentom, ktorý odráža základné informácie, ktoré sa nachádzajú v štátnom katastri, ako aj informácie o budove potrebné na jej registráciu. Plán môže tiež podrobne odzrkadľovať informácie o určitých jeho častiach a iných, ktoré sú potrebné na vyhotovenie záznamov stavenisko do katastra

Stojí za zmienku, že existuje pomerne veľa podobných dokumentov, ako napríklad architektonický plán budovy. Ich účel však môže byť úplne iný. Nemusí teda priamo súvisieť s katastrálnymi záznamami, zostavenými na úrovni projektu, dokončenými.

Plán, ktorého vypracovanie upravuje vyhláška č. 403, zase zahŕňa odraz informácií o hotových predmetoch umiestnených na podlahe. Najčastejšie sa v rámci stavebného plánu, ak sa riadite oficiálnymi právnymi predpismi, sa myslí, aj keď, samozrejme, predmetnému slovnému spojeniu môže neoficiálne zodpovedať najširšia škála dokumentov.

Predmetný zdroj, „oficiálny“ stavebný plán, môže byť vypracovaný pre rôzne typy objektov. Môže ísť ako o samostatné budovy, tak najmä o kancelárske komplexy, bytové domy. Mohlo by to byť ako typické budovy a tie, ktoré boli postavené v rámci unikátnych stavebných projektov.

Štruktúra stavebného plánu

Uvažovaný dokument pozostáva z 2 hlavných blokov:

• text;
• grafický.

Každá z nich je reprezentovaná niekoľkými sekciami, ktorých zoznam môže byť stanovený tak striktne zákonom, ako aj vytvorený na základe konkrétneho druhu katastrálneho diela.

Účelom textového bloku je zobraziť najpodrobnejšie informácie o objekte. Dokáže opraviť rôzne konvencie, ktoré optimalizujú prezentáciu tej či onej informácie v dokumente. Textový blok plánu budovy obsahuje časti, ktoré odrážajú:

• informácie o prebiehajúcich;
• počiatočné údaje, informácie o meraniach, výpočtoch;
• informácie o umiestnení stavby na pozemku;
• hlavné charakteristiky objektu;
• informácie o určitých častiach budovy;
• hlavné charakteristiky priestorov - ak hovoríme napríklad o bytovom dome;
• záver inžiniera katastra.

Nemenej dôležitý je aj grafický blok. Hlavnou vecou je jasne odrážať vlastnosti architektúry budovy, ukázať nosné konštrukcie a doplnkové stavebné prvky. Grafický blok plánu obsahuje aj určitý zoznam rezov. Medzi týmito:

• schéma odrážajúca štruktúru geodetických konštrukcií;
• usporiadanie objektu v rámci pozemku;
• kresba obrysu objektu;
• pôdorys objektu alebo budovy ako celku, v prípade potreby s uvedením určitých priestorov.

Príslušný dokument musí nevyhnutne obsahovať časti:

• odrážajúce všeobecné informácie o prebiehajúcich prácach na katastri;
• obsahujúce počiatočné údaje;
• vrátane informácií o meraniach, výpočtoch;
• vrátane výkresu stavby.

Ďalšie časti sú zahrnuté v dokumente v závislosti od špecifík konkrétneho stavebný projekt, ako aj odrody prebiehajúcich prác na katastri.

Vyhotovenie stavebného plánu

Uvažujme teraz, ako možno daný dokument formalizovať. Požiadavky na vypracovanie technického plánu budovy, stanovené zákonom, naznačujú, že pre každú jednotlivú stavbu bude vypracovaný zodpovedajúci dokument. Ak bol jeden alebo iný objekt vytvorený v dôsledku rekonštrukcie niekoľkých, plán sa vypracuje v jednej kópii. Zároveň však musí dokument predpísaným spôsobom odrážať informácie o všetkých budovách vytvorených v rámci projektu.

Príprava plánu: všeobecné požiadavky

Uvažujme teraz priamo o požiadavkách na vypracovanie technického plánu budovy v kontexte ich všeobecné ustanovenia. Predmetný dokument je zostavený na základe katastrálnych údajov o budove, ako aj pozemku, na ktorom sa nachádza. Používajú sa na to tieto zdroje:

• extrakt;
• katastrálny pas.

Ak sa budova nachádza na niekoľkých miestach, potom sa použijú extrakty pre každú z nich. Údaje o budove (bez informácií o jej umiestnení na pozemku) sú zahrnuté v technické výrazy, na základe obsahu dokumentácie predloženej objednávateľom na katastri, povolenia objektu na vstup alebo technického pasu stavby. Kópie príslušných dokumentov môžu byť súčasťou prílohy stavebného plánu. V niektorých zákonom stanovených prípadoch sa výroba týchto zdrojov nevyžaduje. Ak je to tak, informácie o objekte sú zahrnuté do plánu bytového domu na základe vyhlásenia, ktoré je vypracované v súlade s individuálnymi požiadavkami stanovenými v legislatíve. Príslušný dokument musí byť súčasťou prílohy plánu.

Ak sa pri príprave predmetného dokumentu použili iné zdroje, ktorých použitie je stanovené federálnym zákonom, ich kópie by mali byť zahrnuté aj v štruktúre žiadosti.

Formát stavebného plánu

Príslušný dokument musí byť v elektronickom formáte vo formáte XML. Zároveň musí byť osvedčený digitálnym podpisom katastra. Tento súbor sa musí zhodovať stanovené požiadavky do vhodného formátu, aby bolo možné čítať a kontrolovať informácie v ňom uvedené.

Digitálna schéma budovy musí byť vytvorená na základe šablón XML, ktoré schvaľuje Federálna služba katastra a agentúra ich nahrá na stránku. Ak sa zmení zákon upravujúci používanie príslušných súborov, potom federálna služba inventár vykoná úpravy týchto šablón XML.

Elektronický podpis inžiniera musí mať certifikát a spĺňať kritériá stanovené v právnych predpisoch Ruskej federácie a upravujúcich správu elektronických dokumentov.

Na druhej strane môžu byť prílohy, ktoré dopĺňajú plán budovy, vytlačené na papieri. Aby bolo možné predmetný dokument nimi doplniť, musia byť naskenované vo formáte PDF a tiež podpísané pomocou EPC katastrálneho inžiniera. Pôdorys budovy alebo akejkoľvek jej časti by mal byť naskenovaný vo formáte JPEG.

Štruktúra aplikácie môže zahŕňať aj iné elektronické dokumenty ak to ustanovujú právne predpisy Ruskej federácie. V niektorých prípadoch (napríklad z dôvodu prítomnosti relevantných podmienok v zmluve) sa stavebné plány pripravujú v papierová verzia. Tieto pramene sú osvedčené podpisom a pečiatkou inžiniera katastra. Ale zároveň musí byť vypracovaný aj digitálny plán budovy – v tento prípad je doplnená papierom.

Formátovanie textového bloku stavebného plánu

Pozrime sa teraz, aké právne predpisy Ruskej federácie stanovujú požiadavky na dizajn textového bloku predmetného dokumentu.

V posudzovanej časti stavebného zámeru sa v prvom rade zaznamenávajú druhy vykonávaných prác podľa katastra. Na tento účel sa používa pripojený text, ktorý môže odrážať informácie, ako napríklad:

• adresa budovy, jej častí;
• spôsob, akým sa tvoria predmety;
• vlastnosti budovy;
• katastrálne čísla objektov;
• počet bytových a nebytových priestorov v štruktúre budovy.

Ďalším typom údajov evidovaných v textovej časti plánu sú informácie o objednávateľovi vykonávaných katastrálnych prác. Tu môžete špecifikovať:

• Celé meno, údaje o pase, adresa zákazníka - ak ide o fyzickú osobu;
• meno, PSRN, DIČ, adresa - ak má partner postavenie právnickej osoby.

V uvažovanom bloku stavebného plánu by sa malo zohľadniť aj toto:

• dátum prípravy konečnej verzie dokumentu inžinierom;
• údaje o osobe, ktorá doklad vyhotovuje, s uvedením jej celého mena, čísla osvedčenia o kvalifikácii, telefónu, adresy alebo súradníc jej zamestnávateľa, ak inžinier vykonáva pracovné funkcie v postavení zamestnanca.

Ďalším typom údajov, ktoré sa odrážajú v textovom bloku stavebného plánu, sú podrobnosti o dokumentoch, ktoré sa používajú pri zostavovaní príslušného zdroja. Napríklad ako projektové dokumenty, osvedčenie o evidencii, informácie z katastra. Ak boli použité kartografické materiály, potom sa do textového bloku zaznamená:

• názov karty;
• mierka stavebných plánov premietnutá do kartografického produktu;
• dátum vytvorenia a aktualizácie mapy.

Ďalší najdôležitejšia skupina informácie v textovom bloku dokumentu - tie, ktoré odrážajú charakteristiky geodetickej alebo hraničnej siete, ktoré boli zahrnuté v rámci prác na katastri. V tomto prípade musíte opraviť:

• súradnicový systém;
• názov bodu, ako aj klasifikácia znaku charakterizujúceho geodetickú sieť;
• trieda, ktorá charakterizuje príslušnú sieť;
• súradnice bodu;
• údaje odrážajúce stav znaku bodu, jeho stredu, ako aj značky.

V textovom bloku dokumentu je potrebné zaznamenať informácie o tých meracích prístrojoch, ktoré boli zapojené do práce. Môžu to byť najmä:

• názov konkrétneho zariadenia alebo nástroja;
• stavové číslo meracieho prístroja;
• informácie o overení zariadenia alebo prístroja.

Bude užitočné zvážiť niekoľko konkrétnych nuancií, ktoré charakterizujú textový blok takéhoto dokumentu ako diagram budovy. Preto stojí za to venovať pozornosť vlastnostiam odrazu informácií o obryse objektu. Aká je špecifickosť tohto postupu?

Obrys budovy v pláne: nuansy

Obrys budovy je uzavretá línia, ktorá je vytvorená ako výsledok kreslenia vonkajších hraníc, tvaru budov na niektorých horizontálna rovina. Obrys zodpovedá uzavretej čiare, ktorá prebieha na úrovni, na ktorej štruktúra susedí s povrchom zeme. Nemalo by to zahŕňať:

• oblúky alebo príjazdové cesty;
• rôzne vyčnievajúce prvky s hrúbkou nepresahujúcou 0,5 m a šírkou nepresahujúcou 1 m.

Ak je budova umiestnená na pilótach, jej obrys je tvorený priemetom jej vonkajších hraníc. Spôsob, akým je umiestnená táto alebo tá nosná podpera vo forme hromady, v tomto prípade nezáleží.

Dokument musí odrážať metódu, ktorou sa určujú súradnice obrysu budovy alebo jej časti. Môže byť:

• geodetické;
• na základe satelitných meraní;
• fotogrametrické;
• kartometrický;
• analytické.

Určité nuansy charakterizujú prípravu stavebného zámeru, iniciovanú zmenou údajov v katastri o príslušnom stavebnom objekte.

Príprava plánu zmien v katastri

Ak je predmetný dokument objednaný z dôvodu opravy informácií odrážajúcich sa v katastrálnych operáciách, jeho textový blok by mal obsahovať nové hodnoty pre vlastnosti objektu, ktoré sú zapísané v katastri.

Zároveň je v doklade uvedený údaj o katastrálnom čísle objektu. Uvažované postupy možno vykonať aj vtedy, ak je potrebné opraviť chybu zistenú v katastrálnom operáte. V niektorých prípadoch je zaznamenané aj číslo predtým priradené objektu v štátnych registroch.

Charakteristika priestorov v pláne budovy

Textový blok predmetného dokumentu môže obsahovať charakteristiky miestností prítomných v štruktúre budovy – ak je napr. obytný dom. To môže odrážať:

• katastrálne čísla objektov;
• počet poschodí, na ktorých sa priestory nachádzajú;
• adresy objektov;
• účel konkrétnej miestnosti, jej typ;
• oblasť objektu.

V niektorých prípadoch je možné uviesť iba priestory - najmä ak boli informácie o byte správne zapísané do štátnych registrov.

Záver inžiniera katastra v stavebnom zámere

Dôležitou súčasťou textového bloku predmetného dokumentu je záver inžiniera vykonávajúceho katastrálne práce. To môže odrážať odlišné typy informácie. Napríklad tie, ktoré odrážajú chyby, ku ktorým došlo pri zápisoch o budove do katastra, nesprávne výpočty pre umiestnenie objektu, jeho rozlohu (ak plán rozvoja nebol riadne preskúmaný kompetentnými odborníkmi). V tomto prípade môže správa inžiniera odrážať potrebu práca naviac zamerané na odstránenie zistených chýb.

Stavebný plán grafický blok

Ďalší kľúčový blok, ktorý tvorí štruktúru daného plánu, je grafický. Je potrebný na vizualizáciu Kľúčové elementy budovy - nosné konštrukcie, rozpätia, objekty susediace s konštrukciou.

Grafická časť plánu je zostavená na základe údajov obsiahnutých v pozemok na ktorom sa budova nachádza. Navyše pri jeho návrhu možno použiť rôzne kartografické materiály, ktoré umožňujú určiť polohu objektu. Grafický blok posudzovaného zámeru môže obsahovať rôzne symboly, ktorých zoznam je určený podľa osobitných príloh vyhlášky č. 403.

Bude tiež užitočné zvážiť, ako je do plánu objektu zahrnuté množstvo ďalších dôležitých komponentov, konkrétne schéma geodetických konštrukcií a výkres.

Schéma geodetických konštrukcií

Táto zložka stavebného plánu je vypracovaná na základe meračských podkladov, ktoré odrážajú informácie súvisiace s geodetickým odôvodnením vykonávaných katastrálnych prác.

Uvedená schéma je potrebná na zobrazenie polohy budovy vzhľadom na:

• miesto, na ktorom sa nachádza príslušné zariadenie, ako aj iné stavby;
• katastrálnej štvrti.

Táto schéma zahŕňa hranice pozemku alebo jeho jednotlivých častí, obrys objektu, v súvislosti s ktorým sa vykonávajú katastrálne práce, ako aj rôzne označenia. Okrem toho môže zahŕňať obrysy iných nehnuteľností, ktoré sa nachádzajú na tom istom mieste, na ktorom je postavená hlavná budova, odrážať údaje o polohe mestských ulíc, ciest a iných objektov, ktoré má zmysel zahrnúť do príslušných dokument.

Stavebný výkres

Výkres ako súčasť posudzovaného dokumentu musí byť prezentovaný v mierke, ktorá vám umožní skutočne zvážiť plán budovy s rozmermi, ktoré sú dostatočné na zabezpečenie čitateľnosti umiestnenia hlavných bodov obrysu objektu. Umiestnenie určitých prvkov obrysu konštrukcie môžete opraviť pomocou rôznych popisov alebo spojení, ktoré sa odrážajú samostatné listy zahrnuté v štruktúre výkresu.

V prípadoch ustanovených zákonom môže byť predmetný dokument doplnený o iné zdroje. Napríklad to môžu byť pôdorysy - úplne alebo ľubovoľná jeho časť. V tomto prípade je možné pripraviť príslušné zdroje, po prvé s prihliadnutím na požiadavky, ktoré sme zvážili - tie schválené nariadením č. 403, a po druhé na základe nariadení prijatých príslušnými orgánmi v procese regulácie komunikácií v r. oblasť katastrálnych vzťahov.

34.1. Obrázok stavebných prvkov. Každá budova pozostáva z konštrukčných prvkov, ktoré majú svoj vlastný názov, účel, tvar, veľkosť a ďalšie údaje. Na výkresoch sú znázornené graficky konvenčne. Ale predtým, ako zvážime tieto konvencie, pozrite si obrázok 205, ktorý zobrazuje niektoré časti a prvky budovy. Po pochopení ich funkcií bude pre vás jednoduchšie čítať obrázky týchto stavebných prvkov na výkresoch.

Ryža. 205

A teraz uvádzame obrázky niektorých prvkov budovy.

Okenné a dverové otvory. Obrázok 206 zobrazuje konvenčné grafické symboly a ilustračné obrázky okna, dvere o rezoch a plánoch stavieb. Ako vidíte, na sekciách sú steny zobrazené plnými hlavnými čiarami, okennými otvormi - plnými tenkými čiarami. Na plánoch, v miestach otvorov dverí, nie sú nakreslené čiary, ale znázorňujú krídlo dverí a smer, ktorým sa dvere otvárajú. Na zvislých rezoch v miestach dverí sú nakreslené tenké čiary.

Ryža. 206

Rozbitie steny je znázornené tenkými vlnitými čiarami.

Schodiskové šachty. Obrázok 207 zobrazuje podmienený obraz schodiska: schodisko v reze (obr. 207, a), nižší pochod v zmysle (obr. 207, b), prechodný pochod (obr. 207, c), horný pochod (obr. 207, d ).

Ryža. 207

Čiara so šípkou na konci ukazuje smer stúpania schodisko. Začína sa kruhom umiestneným na obrázku podlahovej plochy.

34.2. Označenia na architektonických a stavebných výkresoch. Pri vykonávaní architektonických a stavebných výkresov sa grafické symboly používajú pre mnohé ďalšie prvky budov, dym a ventilačné potrubia, sanitárne, bytové a iné vybavenie, nábytok a pod.

Všetky grafické symboly sú zjednodušené obrázky vzhľad zariadení. Pozrime sa na niekoľko príkladov.

Vykurovacie zariadenia, sanitárne vybavenie. Obrázok 208 obsahuje symboly a zodpovedajúce vysvetľujúce nápisy vykurovacie zariadenia, sanitárne vybavenie.

Ryža. 208

Všetky podmienené obrázky obopínať tenkými čiarami. Vykonajte ich v mierke prijatej pre tento výkres.

Označenie materiálov v sekciách. Obrázok 209 zobrazuje niektoré grafické označenia materiálov v rezoch stanovených normou (okrem tých, ktoré sú znázornené na obr. 148).

Ryža. 209

V stavebných výkresoch je povolený na úsekoch malá plocha označte akýkoľvek materiál ako kov alebo toto označenie nepoužívajte vôbec s uvedením vysvetľujúceho nápisu na kresliacom poli.

34.3. Komunikačné výkresy(z lat. kommunikatio - komunikácia, komunikačná cesta) sú zahrnuté v dokumentácii pre výstavbu každého objektu. Zahŕňajú výkresy a schémy rôznych inštalatérskych zariadení a elektrických zariadení.

Výkresy a komunikačné schémy sa vykonávajú na hlavných plánoch, zvislých rezoch, pôdorysoch atď. Môžu existovať aj ako samostatné dokumenty.

Pre sanitárne práce sa vykonávajú výkresy a schémy vykurovania, vetrania, vodovodného potrubia, kanalizácie, dodávky plynu atď.; na elektrické práce- schémy elektrického osvetlenia, rádia a telefónnych sietí, umiestnenie elektrického zariadenia atď. Na schémach takýchto komunikácií sa používajú grafické označenia častí potrubí, sanitárnych zariadení, zariadení, vykurovacích zariadení atď., ktoré stanovuje norma.

Vnútorné (t.j. umiestnené v budove) siete vodovodu, kanalizácie atď. sú realizované na samostatných výkresoch. často schematické znázornenie siete sú sprevádzané axonometrickou projekciou.

Podmienené grafické označenia určiť názvy všetkých zobrazených zariadení, ich účel a umiestnenie.

schéma, ako Montážny výkres, obsahuje obrázok základné časti konkrétneho produktu a vzťahov medzi nimi. Ale na diagrame sú časti obsiahnuté v produkte znázornené abstraktnou grafikou konvenčné znaky. Diagram je tiež dokumentom grafického dizajnu. Vykonáva sa na listoch štandardného formátu s vykreslením rámčeka a rohového bloku, ale nie v mierke.

Schémy umožňujú určiť princípy fungovania produktu, jeho nastavenie, kontrolu nad prácou atď. Schémy zahŕňajú technické popisy a v návode na obsluhu zariadení a mechanizmov sa široko používajú na vysvetlenie zariadenia a princípu činnosti rôznych domácich spotrebičov.

V závislosti od prvkov, ktoré tvoria produkty zobrazené na diagramoch, sú diagramy rozdelené na kinematické, elektrické, hydraulické atď.

34.4. Čítanie plánov. Poradie a postupnosť čítania určitých konštrukčných výkresov závisí od typu výkresu. Čítanie hlavného plánu začína určením jeho mierky, hraníc lokality, jej orientácie vzhľadom na svetové strany. Podľa výkladu a kresby je odhalená prítomnosť zobrazených budov, vchodov a pod.

Výkresy budov a stavieb sa čítajú v tomto poradí.

1. Hlavný nápis určuje názov budovy alebo stavby, jej účel.
2. Podľa výkresov počet obrázkov (fasády, plány, rezy), ich mierka, celkový dizajn a architektonické prvky budova.
3. Podľa fasád a rezov určiť Celková výška budova, strešná konštrukcia, základy, výška podláh, dvere, okná, hrúbka stien, stropy, ďalšie informácie o relatívnu polohu a konštrukcie stavebných dielov.
4. Podľa zámeru zisťujú umiestnenie dverí, okien, sanitárneho a iného zariadenia v bytových a nebytových priestoroch, ich rozlohu a pod.

Ryža. 210

Zoberme si napríklad kresbu leta vidiecky dom tehla s atikou (obr. 210).

Projekt obsahuje fasádu budovy, plán prvého poschodia, plán podkrovia, jednu zo sekcií (1-1). Po preštudovaní výkresov môžeme konštatovať, že vstup do domu sa vykonáva z otvoreného priestoru (pozri obrázok verandy na pláne 1. poschodia). Prístup do podkrovia je cez točité schodisko otočené o 90°.

Na prvom poschodí sú dve samostatné obytné miestnosti o výmere 8,85 a 7,65 m 2 . Vstup do nich je z verandy, ktorej plocha je 8,82 m 2. Podkrovie má tiež obývačka. Jeho výmera je 8,45 m2.

Vykurovacia piecka. Pod základovou páskou sú použité monolitické bloky, strop je drevený, strecha je z mäkkých škridiel.

Zvážte sami umiestnenie dverí, okien podľa fasády, plánov a rezov, určte rozmery budovy, jej výška, výška podkrovia atď. Upozorňujeme, že na obrázku je znázornená fasáda domu, ktorá poskytuje pohľad zozadu.

Úloha 46. Na pokyn učiteľa nakreslite z prírody plán triedy (dielne, obývačky a pod.).

Meraním určte rozmery miestnosti. V pláne by mali byť uvedené požadované rozmery, ako aj plocha priestorov, mali by sa použiť obrázky okien, dverí, nábytku. Môžete použiť osvetlenie (sfarbenie).

Pri vykonávaní práce používajte konvencie prijaté na architektonických a stavebných výkresoch.

Úloha 47. Pomocou vyššie diskutovanej sekvencie si prečítajte architektonický a stavebný výkres (obr. 211), ktorý zobrazuje projekt jednopodlažného jednobytového trojizbového obytného domu.

Plán budovy ukazuje: 1 - predná časť, 2 - spoločenská miestnosť, 3 - izby, 4 - kuchyňa, 5 - kúpeľňa, 6 - WC, 7 - špajza, 8 - chodba, 9 - sušiareň, 10 - pec, 11 - studená špajza; ako aj plocha každej izby.

Ryža. 211