Kako napraviti predračun za izvođenje rada uzorak. Primjeri i uzorci procjena. Vrste građevinskih procjena

Postoje "alternative proračunske dokumente"Naručite kako želite. Uzorci dokumenata uglavnom se koriste za internu upotrebu kako bi se detaljno pregledali i izračunali troškovi uključeni u proračunsku dokumentaciju. Otklanjaju potrebu za korištenjem kalkulatora i imaju bilo kakvo dubinsko poznavanje procjene.

Primjeri procjena i proračuna za izgradnju, popravak i ugradnju:

Primjeri, uzorci dokumenata prikazani su okvirno, stoga su smjernica za razumijevanje obavljenog posla. Svi zahtjevi za proračunska dokumentacija a akti su naznačeni u pismu i potom dogovoreni s nama.

Standardni obrasci dokumenata (uzorak) za izgradnju:

Pomoć na obrascu KS3
Neispravan račun (troškovnik)
Izračun konsolidirane procjene (SSR)
Procjena objekta (OS)
Raspored resursa (izračun potrebnih materijala)
Izračun lokalne procjene (LS)
Obračun za rad u Excelu

Nijedna gradnja nije gotova bez pažljivog planiranja. Nakon odobrenja projektnu dokumentaciju izrada predračuna za građevinske radove. Na temelju ovog rada naručitelj i izvođač mogu planirati troškove i postaviti optimalni trošak plaćanja. Na kraju članka možete besplatno preuzeti primjere procjena.

Predračun za izvođenje radova izrađuje se na temelju građevinskog projekta. Takav se dokument priprema i za velike zgrade i za male građevine na prigradsko područje.

Procjena uključuje sljedeće podatke:

• popis materijala za kupnju;
• cijene za ove materijale;
• rad košta;
• količinu vremena potrebnog za završetak posla;
• potreba za obavljanjem poslova koji zahtijevaju posebne vještine - istaknuti su u zasebnim odlomcima.

Za pripremu procjene za popravak Građevinski radovi, možete potražiti pomoć od proračunskih organizacija koje su specijalizirane za pripremu takvih dokumenata. Dizajneri to mogu napraviti izravno. Uz trošak materijala, odmah će unijeti podatke o iznosu plaćanja za rad.

Prije početka gradnje naručitelj ima pravo upoznati se s projektnom dokumentacijom. U takvoj situaciji moći će procijeniti svoje financijske mogućnosti. Po potrebi će se korigirati predračun za građevinske radove. Konkretno, da biste smanjili konačni trošak, možete koristiti jeftinije materijale ili smanjiti veličinu objekta.

Teorija proračuna

Kako bi ne samo započeli gradnju, već i uspješno završili, svi troškovi moraju biti uključeni u procjenu. U tom slučaju neće biti neočekivanih troškova koji prelaze dodijeljeni limit.

Teoretska procjena troškova uključuje:

1. Izravni troškovi.
2. Režije.
3. Planirane uštede.

Najveći udio imaju izravni troškovi procijenjena vrijednost. Ovdje su uključeni troškovi materijala, opreme i plaće radnika.

Važno! Materijalni troškovi u većini slučajeva čine 40 do 60 posto svih izravnih troškova.

Da biste izračunali trošak materijala, morat ćete uzeti u obzir cijenu po jedinici i ukupna potrošnja. Da biste dobili informacije o prvoj točki, samo idite u najbližu trgovinu s građevinskim materijalom.

S drugim pokazateljem situacija je složenija. S jedne strane, da biste saznali detalje, možete preuzeti tematsku literaturu. Međutim, ako morate obaviti nekoliko desetaka vrsta posla, vrlo je lako pogriješiti u izračunima. Ako želite izvršiti prilagodbe, izračun postaje još teži. Stoga se preporuča izraditi procjenu pomoću posebnih programa (na primjer, DefSmeta Free, Microestimate, My procjena i drugi). Vrijedno je preuzeti gotove uzorke dokumentacije za procjenu.

Izravan obračun troškova - obračun plaća

Kao što je prikazano u gornjem popisu, uz cijenu materijala određuju se i određene cijene za rad radnika. Plaćanje se izračunava na temelju dva pokazatelja. Troškovi rada množe se satnicom.

Hajde da shvatimo što ti pojmovi znače.

1. Troškovi rada su utvrđena norma vrijeme koje je potrebno osobi da izvrši određeni zadatak. Ovaj pokazatelj se mjeri u satima.
2. Satnica odražava koliko bi radnik trebao dobiti za jedan sat rada. Za izračunavanje ovog pokazatelja koristi se jednostavna formula. Prosječna plaća radnika je 30.000 rubalja. Taj se iznos podijeli s brojem radnih dana u mjesecu (a ima ih 22) i brojem radnih sati dnevno (radni dan u većini slučajeva traje 8 sati). Dakle, možete izračunati satnicu: 30.000/22/8 = 170 rubalja.

Kako napraviti procjenu na temelju takvih izračuna? Na primjer, morate izračunati koliko će koštati polaganje pločica u sobi od 18 četvornih metara. Satnica je 170 rubalja. Troškovi rada za ovu vrstu posla jednaki su dva i pol sata. Dakle, možete izračunati 170 * 2,5 * 18 \u003d 7.650 rubalja. Tako ispada Ukupni trošak polaganje pločica u ovoj prostoriji.

Također, pri izračunu izravnih troškova u procjeni izgradnje bit će potrebno uzeti u obzir troškove pogonskih mehanizama i opreme.

Važno! Kako biste izbjegli nesuglasice u trenutku plaćanja usluga, vrijedno je detaljno propisati skup radova u procjeni.

Ako preuzmete primjere procjena i koristite posebne programe, bit će lakše nositi se s popisom povezani posao. Dobro napisan dokument u Excelu olakšat će posao izvođaču, jer neće morati obavljati neplanirane radove i prilagođavati predračun.

Koje su druge stavke rashoda uključene u procjenu

Režijski troškovi koji se trebaju odraziti u predračunu uključuju sredstva namijenjena za održavanje objekta u izgradnji i organizaciju rada. Oni čine oko petinu izravnih troškova.

Važno! Ako je cijela izgradnja povjerena jednom izvođaču, tada se procjena sastavlja jedan. Međutim, ako za različiti tipovi angažirani su različiti izvođači, za svakog od njih posebno se sastavljaju primjeri procjena.

Režijski troškovi mogu uključivati, između ostalog, troškove transportnog materijala, naknade za selidbu, čišćenje i zbrinjavanje. građevinski otpad. Ovi troškovi nisu uvijek uključeni u procjene izgradnje ah, ali treba im posvetiti dovoljno pažnje.

​

Druga proračunska stavka je planirana ušteda, koja se također naziva procijenjena dobit. Doseže 10-15 posto zbroja izravnih troškova i režija. Ova sredstva se uzimaju za plaćanje poreznih doprinosa, razvoj poduzeća i slične potrebe.

U osnovi, procijenjena dobit prenosi se na organizacije. Ako je u izgradnji uključen tim radnika, u pravilu se njihov rad plaća izravno. Kada organizacija djeluje kao izvođač, morate biti spremni na to dodatni troškovi.

Je li moguće sami riješiti dizajn

Kao što je već spomenuto, za izradu procjene trebate kontaktirati specijaliziranu tvrtku ili same dizajnere.

Ako nije planirana gradnja tako velikih razmjera, kupac može pokušati sam pripremiti obrazac. Prilikom izrade procjena važno je usredotočiti se na teoriju određivanja cijena. Također vrijedi koristiti specijalizirani programi.

Jednako je važno uzeti kao osnovu gotovi primjeri procjene Daljnji obrasci 2017 mogu se preuzeti kao Word i Excel dokumenti.

Kako napraviti proračun za ugovor

Procjena je plan budućih troškova vezanih uz ispunjenje obveza stranaka iz AP-a. Jedinstveni uzorak takvog dokumenta nije odobren, stoga se procjena može sastaviti u bilo kojem obliku, ali istodobno mora uključivati ​​sve atribute koji se obično koriste u praksi za takve dokumente. Prilikom izrade procjene preporuča se osloniti se na odredbe Metodologije za utvrđivanje troška ..., odobrene. Uredba Gosstroja Rusije od 05.03.2004. br. 51.

Procjena obično uključuje sljedeće informacije:

• Pojedinosti i naziv ugovora na koji se procjena odnosi.
• Naslov dokumenta.
• Naziv djela, njihova mjerna jedinica i potrebni volumen.
• Cijena po jedinici rada i konačna cijena za potrebnu količinu posla ove vrste (sa naznakom iznosa PDV-a). Cijena rada u DP-u može se izraziti u fiksnom ili približnom obliku (pogledajte članak „Što je fiksna ugovorna cijena prema Građanskom zakoniku Ruske Federacije?“).
• Ukupni trošak procjene.
• Datum izrade dokumenta.
• Detalji i potpisi.

Procjena se može sastaviti s različitim stupnjevima pojedinosti (na primjer, s raspodjelom pojedinih faza rada ili bez toga, itd.) prema nahođenju stranaka.

Takav se dokument može sastaviti na temelju uzorka procjene za ugovor u nastavku: Predračun za ugovor - uzorak.

Procjenu može izraditi bilo koja strana, ali ona stječe pravnu snagu tek nakon što se obje strane o tome dogovore. Tek tada procjena postaje sastavni dio DP-a.

Ugovor bez troškova

Praksa primjene procjena za određivanje cijene DP-a vrlo je uobičajena, međutim, dostupnost procjena za ugovor je izborni uvjet. Ako u ugovoru nije navedena cijena niti način njezina utvrđivanja, za njen izračun potrebno je voditi se st. 3. čl. 424 Građanskog zakonika Ruske Federacije.

VAŽNO! Cijena u predračunu može se izraziti ne samo u gotovini, već iu naturi. U tom slučaju, na primjer, kupac mora platiti rezultat rada ako nije ispunio obvezu prema DP-u da izvrši prijenos robe izvođaču kao plaćanje za obavljeni posao (članak 11. informativno pismo Predsjedništvo Vrhovnog arbitražnog suda Ruske Federacije od 24. siječnja 2000. br. 51).

Za određene vrste DP-a mogu se utvrditi posebni zahtjevi za primjenu procjena.

Dakle, za ugovor o izgradnji, dostupnost procjene je obvezna (klauzula 1, članak 743. Građanskog zakona Ruske Federacije). Bitni uvjeti takvog sporazuma su uvjeti o predmetu, cijeni, kao i terminu ugovornog rada. Na primjer, sud je ugovor o građenju priznao kao nesklopljen uz obrazloženje da ovi uvjeti nisu bili dogovoreni, budući da nije bilo lokalnih procjena ugovorenih stranaka, deklariranih kao aneksi ugovora, te kao rezultat toga nije bilo moguće odrediti obujam i cijenu posla prema ugovoru (odluka Arbitražnog suda Sankt Peterburga i Lenjingradske regije od 16. ožujka 2015. u predmetu br. A56-76644/2014).

Hajde da rezimiramo. Procjena za DP se sastavlja u bilo kojem obliku, navodeći potrebne atribute. Po opće pravilo procjena za DP nije obvezna, međutim, ugovor o građenju treba uključiti takav dokument u svoj sastav.

Predračun je jedan od najvažnijih dokumenata od kojeg počinje popravak, izgradnja ili rekonstrukcija bilo kojeg objekta. Izrada procjene za popravak stana obavezan je postupak, koji je prvenstveno nužan Kupcu. Ovaj temeljni dokument mora biti pripremljen kao aneks ugovora.

NARUČITE POPRAVAK STANOVA

Izračun procjene za popravak stanova provodi stručnjak - procjenitelj. Za početak, naš stručnjak odlazi na mjesto popravka, pregledava prostorije, vrši mjerenja prostora, upoznaje se sa stanjem podova, stropova, zidova, prozora i vrata, saznaje individualne želje Kupca i dobiva projektni zadatak.

Na temelju svih dobivenih podataka i izvršenih mjerenja prostora, projektne dokumentacije izrađuje se predračun remont apartmani. Možete učiniti bez procjene, možda, samo ako izvršite malu preuređenje ili djelomična obnova interijera. No ipak, procjena je uvijek potrebna, opis vrsta radova vezan uz predračun daje neosporan broj prednosti pri radu na Gradilište tijekom obnove. Zahvaljujući izrađenoj preliminarnoj procjeni, Kupac dobiva detaljne informacije o popisu vrsta radova i materijala potrebnih za popravak, a također vidi i točan izračun troškova ovih završnih radova i materijala.

Tipično komercijalna procjena ne izgleda kao Excel proračunska tablica, u kojoj se moraju navesti vrste radova, mjerne jedinice i trošak. Naša tvrtka koristi usluge iskusnih procjenitelja, također stalno pratimo cijene građevinskog materijala, što nam omogućuje značajnu uštedu novca.

Vi, kao kupac, imate mogućnost kontrolirati tijek radova i stavke troškova. Prilikom odabira izvođača radova, analiza procjene daje potpunu sliku cijene radova i omogućuje procjenu profesionalnosti izvođača.

Odmah vam možemo reći da su cijene složenih popravaka znatno niže nego za određene vrste djela. Svaka narudžba je individualna! Cijena usluga ovisi o vrsti posla i njihovom obujmu. Štoviše, što je veći volumen, to je niža cijena za popravke - Završni radovi.

Uzorak procjene za završne radove

Uzorak procjene za nacrt materijala

Za približni izračun troškova popravka prostora koristite naš online kalkulator. Na našem online kalkulatoru troškova popravka možete izračunati približnu cijenu popravka s nacrtnim materijalima. Samo trebate odabrati vrstu popravka (preuređenje, remont, adaptacija), odaberite naziv sobe u kojoj ćete izvršiti popravke, a zatim unesite područje sobe u četvornih metara po spolu, a ostalo online kalkulator sve sam izračuna i izdaje u koloni Ukupno Procijenjeni trošak vaše obnove.

Kalkulator troškova renoviranja sobe - online

Ako ne želite ručno izračunati površinu poda ili niste razumjeli nešto pri opisivanju izračuna, onda možete koristiti naš kalkulator i izračunaj površina poda ili stropa automatski.

Za izračun je potrebno mjeriti u metrima dužina, širina sobe i unosite podatke redom ispunjavanjem obrasca i automatski ćete dobiti izračun površina poda ili stropa u četvornim metrima.

Kalkulator površine poda i stropa

H utovarit ćemo vam dosadno matematički izračuni. Trebate samo izmjeriti glavne parametre, a kalkulator pozadine će otprilike izračunati pravi iznos tapete za vašu sobu. Oni koji žele više točne izračune i mjerenja možete pročitati iznad članka Kako izračunati koliko vam je tapeta potrebno.

Ova stranica predstavlja neke primjeri procjena za građevinske i popravne radove.
Ovo je primjeri građevinskih procjena o već dovršenim (ponekad, od strane nekoga) radovima ili sažetku procjene na tipičnom popravak krovova, obnova zgrada, obnova ureda itd.

Sve ovdje prikazane procjene imaju jednu zajedničku stvar: svi su sastavljeni u programu Procjena 2007.

Ovdje navedene procjene jasno će vam pokazati kako to izgleda procjena izrađena u programu Procjena 2007.
Predstavljene datoteke mogu sadržavati iste i druge koje naši mogu izraditi: KS-2, KS-3, Račun, Ugovorni ugovor itd.

Radi praktičnosti, popis procjena podijeljen je u grupe i svaka procjena je opremljena Kratak opis.
Kliknite na naslov za preuzimanje procjene.

U predračunu je izračunat trošak radova i materijala za popravak krovnog dijela od metalnih pločica javna zgrada(ne privatna kuća). Prema predračunu izvode se sljedeći radovi: potpuna zamjena obloge od metalnih pločica na području krova s preliminarni popravak uokvirivanje i obrada drvenih elemenata vatrootporna smjesa. Površina popravljenog krova je 730 m2.

Predračun za velike popravke meki krov tehnički kat. Krovna površina 1 300 m2. U procjeni, izračun učinka slijedećim radovima: demontaža starog krovnog tepiha sa odvozom smeća, demontaža neradnog ventilacijske cijevi, ugradnja novog pjeskobetonskog estriha, temeljni premaz i ugradnja novog dvoslojnog krovnog tepiha "Uniflex" na stakloplastike.

Vrlo otkriva Ponuda za renoviranje ureda- 500 linija, 11 dionica: opći građevinski i završni radovi, ventilacija i klimatizacija, vodoopskrba i kanalizacija, strukturno kabliranje, sustav kontrole pristupa i drugi radovi.