Ova stranica predstavlja neke primjeri procjena za građevinske i popravne radove.
to primjeri procjene izgradnje o već dovršenim (ponekad, od strane nekoga) radovima ili sažetku procjene na tipičnom popravak krovova, obnova zgrada, obnova ureda itd.

Sve ovdje prikazane procjene imaju jednu zajedničku stvar: svi su sastavljeni u programu Procjena 2007.

Ovdje navedene procjene jasno će vam pokazati kako to izgleda procjena izrađena u programu Procjena 2007.
Predstavljene datoteke mogu sadržavati iste i druge koje naši mogu izraditi: KS-2, KS-3, Račun, Ugovorni ugovor itd.

Radi praktičnosti, popis procjena podijeljen je u grupe i svaka procjena je opremljena Kratak opis.
Kliknite na naslov za preuzimanje procjene.

U predračunu je napravljen izračun troškova radova i materijala za popravak krovnog dijela od metalnih pločica javna zgrada(ne privatna kuća). Prema predračunu izvode se sljedeći radovi: potpuna zamjena obloge od metalnih pločica na području krova S preliminarni popravak uokvirivanje i obrada drvenih elemenata vatrootporna smjesa. Površina popravljenog krova je 730 m2.

Kiselo vrhnje remont meki krov tehnički kat. Krovna površina 1 300 m2. U procjeni, izračun učinka slijedećim radovima: demontaža starog krovnog tepiha sa odvozom smeća, demontaža neradnog ventilacijske cijevi, ugradnja novog pjeskobetonskog estriha, grundiranje i ugradnja novog dvoslojnog krovnog tepiha od "Uniflexa" na stakloplastike.

Vrlo otkriva Ponuda za renoviranje ureda- 500 linija, 11 dionica: opći građevinski i završni radovi, ventilacija i klimatizacija, vodoopskrba i kanalizacija, strukturno kabliranje, sustav kontrole pristupa i drugi radovi.

Postoje "alternative proračunske dokumente"Naručite kako želite. Uzorci dokumenata uglavnom se koriste za internu upotrebu kako bi se detaljno pregledali i izračunali troškovi uključeni u proračunsku dokumentaciju. Otklanjaju potrebu za korištenjem kalkulatora i imaju bilo kakvo dubinsko poznavanje procjene.

Primjeri procjena i proračuna za izgradnju, popravak i ugradnju:

Primjeri, uzorci dokumenata prikazani su okvirno, stoga su smjernica za razumijevanje obavljenog posla. Svi zahtjevi za proračunska dokumentacija a akti su naznačeni u pismu i potom dogovoreni s nama.

Standardni obrasci dokumenata (uzorak) za izgradnju:

Pomoć na obrascu KS3
Neispravan račun (troškovnik)
Izračun konsolidirane procjene (SSR)
Procjena objekta (OS)
Raspored resursa (izračun potrebnih materijala)
Izračun lokalne procjene (LS)
Obračun za rad u Excelu

Kako napraviti proračun za ugovor

Procjena je plan budućih troškova vezanih uz ispunjenje obveza stranaka iz AP-a. Jedinstveni uzorak takvog dokumenta nije odobren, stoga se procjena može sastaviti u bilo kojem obliku, ali istodobno mora uključivati ​​sve atribute koji se obično koriste u praksi za takve dokumente. Prilikom izrade procjene preporuča se osloniti se na odredbe Metodologije za utvrđivanje troška ..., odobrene. Uredba Gosstroja Rusije od 05.03.2004. br. 51.

Procjena obično uključuje sljedeće informacije:

• Pojedinosti i naziv ugovora na koji se procjena odnosi.
• Naslov dokumenta.
• Naziv djela, njihova mjerna jedinica i potrebni volumen.
• Cijena po jedinici rada i konačna cijena za potrebnu količinu posla ove vrste (sa naznakom iznosa PDV-a). Cijena rada u DP-u može se izraziti u fiksnom ili približnom obliku (pogledajte članak „Što je fiksna ugovorna cijena prema Građanskom zakoniku Ruske Federacije?“).
• Ukupni trošak procjene.
• Datum izrade dokumenta.
• Detalji i potpisi.

Procjena se može sastaviti s različitim stupnjevima pojedinosti (na primjer, sa ili bez isticanja pojedinih faza rada, itd.) prema nahođenju stranaka.

Takav se dokument može sastaviti na temelju uzorka procjene za ugovor u nastavku: Predračun za ugovor - uzorak.

Procjenu može izraditi bilo koja strana, ali ona stječe pravnu snagu tek nakon što se obje strane o tome dogovore. Tek tada procjena postaje sastavni dio DP-a.

Ugovor bez troškova

Praksa primjene procjena za određivanje cijene DP-a vrlo je uobičajena, međutim, dostupnost procjena za ugovor je izborni uvjet. Ako u ugovoru nije navedena cijena niti način njezina utvrđivanja, za njen izračun potrebno je voditi se stavkom 3. čl. 424 Građanskog zakonika Ruske Federacije.

VAŽNO! Cijena u predračunu može se izraziti ne samo u gotovini, već iu naturi. U tom slučaju, na primjer, kupac mora platiti rezultat rada ako nije ispunio obvezu prema DP-u da izvrši prijenos robe izvođaču kao plaćanje za obavljeni posao (članak 11. informativno pismo Predsjedništvo Vrhovnog arbitražnog suda Ruske Federacije od 24. siječnja 2000. br. 51).

U vezi određene vrste DP može utvrditi posebne zahtjeve za primjenu procjena.

Dakle, za ugovor o izgradnji, dostupnost procjene je obvezna (klauzula 1, članak 743. Građanskog zakona Ruske Federacije). Bitni uvjeti takvog sporazuma su uvjeti o predmetu, cijeni, kao i terminu ugovornog rada. Na primjer, sud je ugovor o građenju priznao kao nesklopljen uz obrazloženje da ovi uvjeti nisu bili dogovoreni, budući da nije bilo lokalnih procjena ugovorenih stranaka, deklariranih kao aneksi ugovora, te kao rezultat toga nije bilo moguće odrediti obujam i cijenu posla prema ugovoru (odluka Arbitražnog suda Sankt Peterburga i Lenjingradske regije od 16. ožujka 2015. u predmetu br. A56-76644/2014).

Hajde da rezimiramo. Procjena za DP se sastavlja u bilo kojem obliku, navodeći potrebne atribute. Po opće pravilo procjena za DP nije obvezna, međutim, ugovor o građenju treba uključiti takav dokument u svoj sastav.

Izrada predračuna za građevinske i završne radove nužan je dio izvršenja ugovora za izgradnju i popravak raznih vrsta objekata.

DATOTEKE

U kojim slučajevima se sastavlja dokument

Uz ugovor se može izraditi i predračun za građevinske i završne radove pravna lica i individualni poduzetnici kao i između pojedinaca.
Objekti za izgradnju i popravke također mogu biti vrlo različiti:

• privatne kuće i stanovi;
• zgrade i građevine koje pripadaju trgovačke organizacije ili vladine agencije;
• odvojene prostorije ili cijeli sklop zgrada i sl.

Čemu služi dokument?

Procjena je preliminarni izračun troška Građevinski materijal i usluge.

Ovaj dokument je neophodan kako bi kupac prema ugovoru imao jasnu predodžbu s kojim će se troškovima popravka i izgradnje suočiti.

U pojedinim procjenama, osim rasporeda stvarnih troškova, uključeno je i razdoblje izvođenja pojedinih radova. Nakon sastavljanja i ovjere, dokument omogućuje kupcu bolju kontrolu obavljenog posla.

Ako uzmemo u obzir ulogu procjene s gledišta računovodstva, onda je također sasvim očito: na temelju toga se u većini slučajeva otpisuju troškovi materijala, građevinskih i instalacijskih i popravnih radova.

Točnije, otpis se događa nakon potpisivanja od strane naručitelja i izvođača primarne knjigovodstvene isprave: akta obavljenog posla, ali procjena potvrđuje točnost troška radova i materijala propisanih u njemu.
Što je procjena pažljivija i detaljnija, manja je vjerojatnost da će u procesu rada između naručitelja i izvođača doći do nesuglasica i kontroverznih točaka.

Je li dopušteno prekršiti brojke navedene u procjeni

Značajka dokumenta je jamstvo da će cijene navedene u njemu ostati nepromijenjene.

Budući da je procjena najčešće preliminarna, tijekom samog izvođenja radova (osobito ako su dugoročne prirode) neke cijene mogu značajno promijeniti.
Također, količina korištenih materijala može zahtijevati prilagodbu.

Obično je takva mogućnost propisana u ugovoru ili samoj procjeni (npr. da se cijene mogu povećati za 10% i sl.).

Ako u predračunu nema takve stavke, tada se sve promjene moraju dogovoriti između naručitelja i izvođača u postupku izvršenja ugovora, a ako naručitelj nema ništa protiv, predračun se može urediti.

U situacijama u kojima se naručitelj ne slaže s povećanjem cijene radova navedenog u predračunu, izvođač ima pravo odbiti ispunjavanje uvjeta ugovora.

Tko je ovlašten baviti se proračunom

Obično odgovornost za formiranje procjena leži na voditelju toga strukturna jedinica, koji je izravno uključen u izvođenje radova (radnik, voditelj radionice, gradilište i sl.). U svakom slučaju, to bi trebala biti osoba koja poznaje standarde potrošnje određenih građevinskih materijala, ima ideju o njihovom Tržišna vrijednost, kao i upoznati s pravilima za sastavljanje takvih dokumenata.

Kako napraviti obrazac

Danas ne postoji jedinstveni obrazac procjene, pa ga predstavnici poduzeća i organizacija mogu izraditi u bilo kojem obliku ili, ako tvrtka izvršiteljica ima razvijen i odobren standardni obrazac, slijediti njegov model. Pritom, bez obzira na to koja se metoda odabere, potrebno je da struktura dokumenta bude u skladu s određenim standardima uredskog rada, a tekst sadrži niz specifičnih podataka.

"Zaglavlje" uključuje standardno:

• broj, mjesto, datum izrade obrasca;
• podatke o organizacijama između kojih je sklopljen ugovor o građevinskim i završnim radovima;
• data je poveznica na sam ugovor (naveden je njegov broj i datum sklapanja);
• upisuju se radna mjesta, prezimena, imena, patronimika rukovoditelja.

• serijski broj;
• naziv rada;
• jedinica rada ( četvornih metara, kilogrami, komadi itd.);
• cijena po jedinici mjere;
• Ukupni trošak.

Ako je potrebno, možete dodati dodatne stupce (na primjer, o količini i cijeni upotrijebljenih materijala, informacije o korištenim instrumentima, opremi i tehnologiji). Duljina stola ovisi o tome koliko se posla planira obaviti. Radi praktičnosti, stol se može podijeliti u odjeljke ovisno o vrsti posla (vodovod, farbanje, stolarija, instalacija itd.).

Ispod tablice treba zabilježiti jesu li cijene konačne ili se mogu korigirati tijekom rada.

Kako napraviti procjenu

Važan uvjet! Moraju ga potpisati direktori dvaju poduzeća: naručitelj i izvođač (ili osobe ovlaštene da djeluju u njihovo ime), dok potpisi moraju biti samo "uživo" - ne očekuje se upotreba faksimila.

Procjena se može ovjeriti korištenjem pečata organizacija, ali samo pod uvjetom da je korištenje proizvoda pečata registrirano u njihovim internim lokalnim propisima.

Procjena se izrađuje u dva primjerka tekstualno istovjetna i zakonski istovjetna, po jedan za svakog od zainteresiranih. Nakon sastavljanja i potvrđivanja od strane obje strane, predračun postaje sastavni dio ugovora, pa se njegova prisutnost treba evidentirati u dnevniku interne dokumentacije.

Uzorak gotove procjene za popravke i završne radove u stanu s ukupnom površinom 64 m2 novogradnja na adresi: Stambeni kompleks "Mkr. Finnish-Potapovo 3A".

Predračun br. 4 za popravke i završne radove

Procjena za kupnju grubih materijala

Tablica br.1 potrošnja nacrt materijala.

Tablica br.1 za utrošak građevinskog i završnog grubog materijala u stanu ukupne površine ​​​64 m2, novogradnja na adresi: LCD "Mkr. Finnish-Potapovo 3A".

Primjeri uzoraka tablice za obračun utroška grubog materijala