Pozrime sa na prístupy k nemu v Moskve a mestách Švajčiarska. Veľa ľudí sa ma pýta, prečo práve Švajčiarsko? Pretože z hľadiska úrovne komfortu, dosiahnutej infraštruktúry, vysokej úrovne kvality života je ťažké nájsť iné miesto. vysoko dôležitý bod je, že ide o čestné úspechy, keďže hovoríme o štandardoch pre celú krajinu a jej obyvateľov. Preto sa pokúsim pokryť práve bežné bývanie. Tento článok sa vzťahuje nielen na Moskvu, ale aj na všetky ostatné mestá Ruskej federácie a ďalšie krajiny. Otázka nie je o peniazoch, ale o prístupe a o tom, čo chceme na konci dosiahnuť.
Tento článok pokračuje "Vchody, nádvoria a vizuálne bývanie a komunálne služby v metropole Zurich, ako svetlé, tak aj dobrý príklad Moskva."
http://mostovoy-a.livejournal.com/5625.html
Švajčiarsko. Vchod do obyčajný domďaleko za veľkými a bohatými mestami. Továrensky vyrobené dvere v serióznom podniku s moderné technológie a materiálov. Všetko je tu premyslené. Rukoväť je vyrobená z nehrdzavejúcej ocele, čo znamená, že je odolná, nie je potrebné ju lakovať. Je veľký, antivandal, je bezpečne pripevnený, nedá sa rozbiť. To znamená, že táto kľučka je navrhnutá špeciálne pre predné dvere obytný dom. A so svojím minimalistickým štýlom vyzerá šik.
Larva je pokrytá pancierovou doskou. Dvere, aj keď sú kovové, majú sklo. Moderné prístupy už dlho umožňujú vyrobiť úplne sklenené dvere z nepreniknuteľného skla. Vstup zároveň nadobudne pocit elegancie a otvorenosti. Dávajte pozor na podlahu - žulový náter. Je to žula, ktorá je na rozdiel od večného materiálu rôzne dlaždice ktorý sa v Moskve aktívne používa na dokončenie všetkého - vchodov obytné budovy, fasády, pri dokončovaní verandy. Dlaždice sa používajú na interné práce hrúbkou len niekoľko mm. A to je v našej klíme. Niet divu, že dnes je Moskva pokrytá rozpadajúcimi sa dlaždicami, ktoré sa najskôr rozpadávajú a potom odpadávajú na kusy alebo úplne. Čo je dobré na takejto renovácii? Prečo sa nedá naučiť solídnosť od Švajčiarov, veď aj my sme ju kedysi mali?
Vo vnútri čakáme na obvyklý obrázok. More visiacich drôtov, krivých stien, ošúchaných schodov a tak ďalej. Táto veranda, rovnako ako mnohé iné, je v rekonštrukcii. Čo je to? uzavretie vchodové dvere, výplň, maľovanie, možná výmena poštových schránok. Vrch je už natretý.
Takto vyzerá špachtľa. V tejto forme je lepšie to nerobiť vôbec. Určite, ak si vezmete túto záležitosť, musíte najprv urobiť geometriu miestnosti, zarovnať steny, urobiť pravé uhly. Na to slúži Rotband. Ďalej musíte tmel dokončovací tmel. Musí sa aplikovať úplne na celý povrch, ktorý sa má natrieť, preto je biely. Možno je aspoň farba dobrá?
Bohužiaľ nie. Kúpi si to niekto domov? Je tu Caparol, Dyulux a ešte lepšie - krásna, kvalitná, odolná a čistá farba. Aj farby sú hrozné. Ale taká farba sa jednoducho nezmieša dobrá farba, na rozdiel od nemčiny alebo angličtiny to spočiatku nevie sprostredkovať.
Vstupné dvere boli počas maľovania zatvorené a zvyšok? Čo s tým teraz robiť, ako aj s presnosťou maliarske práce všeobecne?
Ale, samozrejme, bolo potrebné začať projektom, s inžinierske komunikácie. Musíme upratať všetok tento neporiadok. A toto je v každej domácnosti. Nikto sa nechce starať vzhľad miesta, kde žije. Ako opraviť? Ak to chcete urobiť, urobte stroboskopy a spustite elektroinštaláciu vo zvlnení. Takto sa to bežne robí. Povedzme, že budova je výnimočná, ale môžete urobiť aspoň jednu krabicu pod stropom a potom ju zašiť sadrokartónom a vymaľovať. A už vložte malé drôty do stroboskopov. Ďalším problémom je slabé svetlo. Je nemožné dokonca odstrániť takýto vchod ľudským spôsobom.
Je zaujímavé, že každá dobrá transformácia začína tým, že musíte vyhodiť všetko prebytočné - niektoré fyzicky a niektoré vizuálne skryť, napríklad elektroinštaláciu.
Toto je švajčiarsky vchod. Tu je ideálna geometria, úhľadne vymaľované steny (samozrejme kvalitnou farbou a nie v jednej vrstve). Schody a podlaha sú dláždené žulovými dlaždicami. Takýto vchod bude slúžiť viac ako tucet rokov a oprava bude pozostávať iba z jedného premaľovania stien a vždy bude vyzerať fantasticky, o to by sme sa mali snažiť))). Vidíte tu drôty? Samozrejme, že nie sú, nemôžu a nemali by byť. Z nedostatkov chýbajú zábradlia.
Je možné predpokladať, že toto nový dom, ale tie staré sú iné. Poďme sa pozrieť.
Dom je veľmi starý, nepatrí do kategórie elitného bývania, ale všetko je ako má byť. Geometria stien je správna, schody sú úhľadne natreté (pri maľovaní každý stará vrstva starostlivo odstránené, aby nevznikol sendvič s tuctom ďalších vrstiev), samozrejme, na stenách a stropoch nie sú žiadne drôty, ako aj stopy po opravách vo forme šmúh a povrchov zafarbených farbou.
Vchod do vchodu iného domu. priehľadné dvere(kedysi v ZSSR boli také...), čisté, jednoduché a upratané.
Mnohí pozorní čitatelia si mohli na fotografiách vstupov do Moskvy všimnúť to staré poštové schránky. Maximum, ktorému čelia, je náhrada za tieto, „nové modely“ vyrobené podľa noriem ... 10. rokov.
Nemôže to byť inak? Môcť.
V dobrom slova zmysle by to malo byť takto, ak je dvor skutočne druhým desaťročím 21. storočia ...
Tieto poštové schránky sú vyrobené vo Švajčiarsku z hliníka. Mimochodom, značné množstvo surovín pre švajčiarsky priemysel sa ťaží z odpadkov, aby potom mohli vyrábať také úžasné veci pre svoju infraštruktúru. Aby ste zvládli túto výrobu, musíte zvládnuť vytláčanie hliníka. Ale potom sa dajú robiť trolejbusy po krabiciach, čo sa im darí (o nich v mojich predchádzajúcich článkoch o HESS AG). Aký je problém zobrať licenciu a spustiť podobnú produkciu u nás? hliník odolný materiál, nemusí sa natierať, vždy poteší oko a šuplíky sa zatvárajú tak pekne ako dvierka drahých áut. Samozrejme, krabice sú to posledné, čo treba opravovať, pretože najskôr sa musíte popasovať s inými problémami.
Pozrime sa na príklad opravy jedného z vchodov vo Švajčiarsku.
Stav pred renováciou. Pozrime sa na detaily.
Deti, rovnako ako naše, milujú motať sa. Vidno nie príliš úspešné pokusy premaľovať nápisy (Švajčiari mali šťastie, na rozdiel od Moskvy sa ešte nenaučili maľovať aj žulové plochy namiesto umývania). Výťah je v žalostnom stave. Ide o starý model bez vnútorných zatváracích dverí zo švajčiarskej továrne Schlieren. Dnes už závod neexistuje, skrachoval a dnes je v krajine jediný výrobca výťahov – Schindler. Spolu s nemeckým TüssenKrupp sú tieto 2 továrne dnes najlepšími svetovými výrobcami výťahových zariadení! Potrebujeme získať licenciu a postaviť takéto továrne v Ruskej federácii. Tu je to, na čo treba myslieť ako prvé.
Viac o Schindlerovi 
Pozrime sa na detaily. Vidíme, že obklad stien je takzvaný "kožuch". Len nie stará, ale nová generácia. Precízne odvedená, bezchybná práca. Takýto kožušinový náter vám umožňuje maximalizovať ochranu stien pred menším poškodením a odieraním. Počas trenia sa vymažú iba horné "kamienky", to znamená, že stena si vo všeobecnosti zachová svoj vzhľad. Švajčiari zvolili ten najroztomilejší typ kožucha.
Na podlahe je žula, je čo najjednoduchšie ju umývať, na strane z nej vidíme dobre položený obrubník, samozrejme bez šmúh od farby. Nie vždy platí pravidlo „čisti tam, kde sa nesype“, ešte raz zdôrazňujem, že takáto podlaha a podmienky vždy prispejú k čistote, keďže čistenie je najefektívnejšie aj s minimálnou námahou.
Chcel by som porovnať napríklad rozpočty Moskvy a Ženevy. Samozrejme, porovnanie účinnosti, a nie celkové sumy- koľko na 100 000 obyvateľov.
Moskva 11 600 000 občanov – 49 780 miliónov CHF (52 400 miliónov USD) = 429 miliónov pre 100 000 občanov
Ženeva 200 000 občanov – 1 100 miliónov CHF = 550 miliónov pre 100 000 občanov
To znamená, že v Moskve je to 429 miliónov frankov oproti 550 v Ženeve. Vzhľadom na obrovský rozdiel v minimálnych mzdách, ako aj najťažšie stavy a štandardy Švajčiarska, možno povedať jednu vec - šťastie nie je v peniazoch))). Všetko sa dá urobiť s akýmkoľvek rozpočtom, bola by tu túžba.
Chcem vám povedať o neoddeliteľnej súčasti každého bytu - vchode. Každý, kto si chce kúpiť alebo prenajať byt, sa musí pozrieť pri vchode. Vchod je ukazovateľ: ako sa majú susedia dobre, koľko mladých ľudí večer pije, ako dobre funguje bytový úrad, či sa dom vôbec rozpadá).
Posúdenie a oprava vchodu je povinnou súčasťou predpredajnej prípravy bytu.
Hlavnou zásadou je, že kupujúci si vyberá zásadne na základe emócií: páči sa mi to – nepáči sa mi to, zapamätajte si to – nezapamätajte si to.
Už niekoľko dní hľadám na internete príklady opráv verandy rôzneho stupňa kreativity. Od najjednoduchších a najlacnejších po najneobvyklejšie a drahé:
VÝVOJ OPRAV PRÍSTUPU alebo „Čo sa dá urobiť“:
0. ČISTENIE a čistenie
1. OPRAVA KRÁSY A.
Mierne zarovnané steny, čistý náter rovnakej zvláštnej sovietskej farby. Už lepšie.
Všetky fotografie: http://dugs.tomsk.ru/category/remotn-v-podezde
2. OPRAVA KRÁSY B. Steny sú už natreté matným (povinným!), alebo lepšie matným béžovým náterom. Trochu lepšie zarovnané.
Viac fotografií
3. OBNOVA a výmena zábradlia, pokládka dlažby na stupne.
Jeden z najnázornejších príkladov opravy vášho vchodu od Artemyho Lebedeva:
http://tema.livejournal.com/506802.html
4. VÝMENA A INŠTALÁCIA PRÍDAVNÉHO SVETLA
5. MAĽBY NA STENÁCH ÚROVEŇ 1 "DETI"(kreslené postavičky)
Napriek tomu, že tento spôsob zdobenia stien vo vchode mi nie je veľmi blízky, zdá sa mi, že je vhodný skôr do detských izieb a škôlok. Napriek tomu pôsobí na všetkých návštevníkov veľmi priaznivým dojmom, každému sa hneď zdá, že vchod je sledovaný a milovaný.
6. MAĽBY NA STENÁCH ÚROVEŇ 2 "DOSPELÉ"(väčšinou príroda)
7. NÁKRESY NA STENÁCH OD PROFESIONÁLNYCH ILUSTRATOROV:
Foto z TU
8. VSTUPY DO NOVÝCH BUDOV PODĽA PROJEKTOVÉHO PROJEKTU:
Toto je vrchol evolúcie dizajnu vchodu)
Foto z TU
Nemožno tiež nepripomenúť, že vchod má aj uličnú časť. Príklady opráv vonkajšej časti vchodu za vlastné peniaze na predaj bytu u nás však prakticky neexistujú - väčšinou ide o väčšie alebo kozmetické opravy celého domu.
9. OPRAVA VSTUPNEJ SKUPINY
11. VSTUP DIZAJNU. LEVEL - BOH
Odkaz na všetky fotografie
Čistá a uprataná rekonštrukcia pri vchode na pridanie vášho bytu až do výšky 5% nákladov
Štýlová a nezabudnuteľná renovácia až do 10%
Pri predaji bytu vzhľad vchod, ktorý kupujúci vidia, výrazne ovplyvňuje ich túžbu kúpiť byt. Anna Moiseeva v knihe "Ako predať byt draho" radí opraviť všetky poschodia vchodu, ktoré kupujúci vidí. Ak sa jedná o päťposchodovú budovu bez výťahu, a byt je na Horné poschodie, potom musíte urobiť kozmetické opravy v celom vchode. A nie je to také drahé, ako sa zdá. Napríklad,
Dnes, keď opúšťam výťah pri mojom vchode, ja ešte raz zabezpečil, aby navigáciu v ňom robili stavbári, nie obchodníci. A napriek tomu, že stropy v „predu“ sú viac ako 5 metrov a nedávno bol úplne obnovený náter na stenách (dom má tri roky), namiesto krásnej schránky na „spam“ je tu schránka pod poštovými schránkami, a chýbajú informácie o umiestnení v blízkosti bytov výťahu na poschodiach.
Obyvatelia domu vidia vchod, alebo, ako sa tiež nazýva, MOP (miesto verejného používania ) zvyčajne aspoň dvakrát denne. Prečo tomu vývojári tak nezaslúžene venujú malú pozornosť? Nepohodlná navigácia, ponuré alebo naopak príliš drsné farby stien, zastarané poštové schránky.. . Iný extrém: staviteľ si z vchodu urobí múzeum, umiestni tam množstvo atribútov, ktoré neovplyvňujú komfort bývania. Najčastejšie sa posledný scenár implementuje v bývaní obchodnej a luxusnej triedy.
Vchod je miestom prechodu z jedného prostredia do druhého. Okrem toho, čím sme by mal okamžite pochopiť kde sa nachádza výťah, na akom poschodí je potrebný byt, len nás musí tešiť, že sme v tomto priestore. „Komfort nie je nábytok, ani dom, ani miesto. Pohodlie je, keď je duša pokojná. Takže úlohou je aspoň - "upokojiť dušu." Maximálnou úlohou je „urobiť to radostným“. Aby sa zmenil imidž a význam vchodov, sú potrebné riešenia, vďaka ktorým sa aj obyvatelia začnú k vchodu inak vzťahovať.
Trh práve začína formovať štandard MOS ako funkčného priestoru naplneného vzduchom a svetlom s vlastným jedinečným vzhľadom.
Pozrime sa, ako sa s tým vyrovnajú pokročilí vývojári v Rusku a zahraničí.
#1 Navrhujú vstup na schodisko bez schodíkov a presklené dvere
Vstup do vchodu riešený v rovnakej úrovni ako chodník, aby obyvatelia nemuseli stúpať po schodoch, je vhodný pre starších ľudí, obyvateľov so zdravotným postihnutím, cyklistov, rodičov s kočíkmi. Zatiaľ je takýto „nález“ zriedkavý, no každým rokom takýchto projektov pribúda a čo je najdôležitejšie, nachádzajú sa v masovom segmente.
Ďaleko - sklené dvere ku vchodu. Človek musí vidieť, kam vchádza a kam vystupuje. Čoho sa tak bojíme, prečo staviame strašné železné dvere? Sklenené dvere sú v prvom rade bezpečnosťou obyvateľov, šetria na osvetlení, pretože vo vestibule je svetlo už od toho, že sa tam dostane pouličné osvetlenie. V porovnaní s bežnými železnými dverami je štýlový a estetický. A vo všeobecnosti sú sklenené dvere už dlho inštalované všade na svete.
LCD "Novin". Vývojár "Novin Kvartal", Tyumen
LCD "Etalon City". Developer "Etalon Invest", Moskva
LCD ART City. Vývojár "Unistroy", Kazaň
„Transparentnosť vchodov a prvých poschodí je súčasťou dnešnej ideológie urbanizmu,“ povedal nedávno hlavný architekt Moskvy.
Potrebujete viac argumentov? Na túto tému, ako vždy, dizajnér Artemy Lebedev hovoril skvele - rád by som ukázal niekoľko fotografií uverejnených v jeho príspevku.
# 2 Majú praktický prístup
Obklady stien by sa mali čo najjednoduchšie čistiť. Jeden moskovský vývojár používa dlaždice na stenách - skvelé riešenie. A farba je odrazom značky projektu alebo developera.
V bytovom komplexe SREDA - moderný dizajn znížené stropy objemová mriežková konštrukcia so zabudovanými svietidlami; porcelánové dlaždice na podlahové krytiny. Kombinovaná povrchová úprava steny spája hladkú textúru s použitím techniky „textúrovaného betónu“. Farebná schéma pozostáva z tmavých a svetlých odtieňov. béžovej farby tlmená intenzita.
LCD SREDA. Developer PSN Group, Moskva
A mestský blok "River Park" dokonca usporiadal súťaž medzi architektonickými firmami (čo, mimochodom, nie je dôvod na PR?). Koncept súčasne kombinuje moderný dizajn a praktické využitie. Hlavným materiálom sú dekoratívne keramické dlaždice. jej prevádzkové vlastnosti navrhnuté na čo najdlhší čas.
Obytný komplex "River Park". Developer "Rechnikov Invest", Moskva
#3 Onimyslieť sioergonómia
Pri výťahu v 90% prípadov prestanete čakať na príchod kabíny. Veľmi často máte v rukách ťažké tašky alebo balíky. jednoduchá lavica(alebo dokonca povrch), ktorý vám umožní dať toto "dobré" na počkanie - čo môže byť jednoduchšie a rozpočtovejšie? A som si istý, že každý druhý obyvateľ si v tejto chvíli na developera spomenie milým slovom.
Obytný komplex "Maxima". Vývojár "TALAN", Iževsk
Samostatne si povedzme pár slov o poštových schránkach.
Čo tam zvyčajne dávaš? Presne tak, reklamný spam. Preto mu musíte vyrobiť špeciálnu krásnu urnu. To by sa malo stať štandardom - namiesto bežných kartónových krabíc.
# 4 Onimyslieť siscenárovpoužívateľov
Hovoríme o kvalitnej navigácii vo vchode: číslo poschodia v tvare b veľká postava, ktorá sa nenachádza niekde na boku, ale priamo oproti výťahu; ukazovatele na skupiny bytov; tabuľka pri vchode, ktorá informuje, ktoré byty sa nachádzajú na ktorom poschodí. Navigácia je zriedka potrebná pre tých, ktorí bývajú v tomto dome, ale vždy pre tých, ktorí prídu na návštevu.
Obytný komplex "Varšavská magistrála 141". Vývojár "PIK", Moskva
Obytný komplex "Európske pobrežie". Developer "Brusnika", Novosibirsk
# 5 Robiavchody, ktorýprosím
V jednom z obytných komplexov v Minsku boli vchody vyzdobené graffiti. A napokon sa zaobišli bez krajiny a abstrakcií: na stenách vchodov sa usadili očarujúce mačky.
LCD "Zeleny Bor". Vývojár "A-100 Development", Minsk
V Tyumen LCD "apríl" poteší svojich obyvateľov a hostí skutočnými maľbami na stenách. Na jednej strane je to proste nádhera, na druhej strane to zodpovedá koncepcii a pomenovaniu projektu. Pravdaže, vždy je jar.
"Etalónové mesto". Developer "Etalon-invest", Moskva. Aj vstupné skupiny sú vyzdobené v štýle príslušných miest.
Podľa odborníkov v Moskve priemerná cena Dokončenie vstupných skupín môže stáť developera 30-35 tisíc rubľov za m2.
Pre väčšinu spotrebiteľov obchodnej triedy je vchod tvárou domu. , súčasť jeho imidžu. Dôležitými prvkami sú priestor s čalúneným nábytkom, zrkadlo, wi-fi, dva vchody a rastliny. A pre developera je to aj efektívny marketingový nástroj, ktorý nielen pomáha premietnuť filozofiu projektu do dizajnu a dizajnu, ale priamo ovplyvňuje dynamiku predaja a tvorí aj pridanú hodnotu.
Vstup je „vizitkou“ projektu, prepojenie s architektúrou, podpora konceptu obytného súboru a komfort obyvateľov a hostí. Chcete byť o krok pred konkurenciou? Potom sa postarajte o to, že v priebehu času vstupné skupiny nestratili svoju relevanciu a vizuálne vlastnosti a tiež zvažujú inovatívne riešenia, ktoré spĺňať zásadu príjemné prostredie a hovorte o empatii ku každému užívateľovi.
Vstup do výškovej budovy je vstupom do budovy pre obyvateľov všetkých podlaží a charakteristickým znakom domu. Depresívny vzhľad vchodových dverí - prasknutá farba, odlupujúca sa omietka, chyby v oknách, dverách, schodoch - nemôže spôsobiť len túžbu dať miestnosť do poriadku a vykonať v nej opravy. Vyrába sa každé tri až päť rokov, prípadne aj viac.
Prvým krokom je obhliadka priestorov a posúdenie ich stavu. Niekedy je potrebné iba omietnuť a natrieť povrchy a v niektorých prípadoch, napríklad ak majú steny zjavné známky poškodenia, triesky, rozbité sklo v oknách, bude potrebný vážnejší súbor opatrení.
Mali by ste sa rozhodnúť pre typy prác a vypracovať odhad, ktorý bude zahŕňať odhadované náklady na stavebné materiály, farby, komponenty a platbu za vykonané opravy. Musíte si tiež vybrať spoločnosť, ktorej špecialisti budú vykonávať prácu.
Rekonštrukcia vchodu na kľúč zahŕňa:
- šitie;
- utesnenie trhlín, výmoľov, trhlín, dier, jednotlivých častí stien;
- obnovenie celistvosti omietkového náteru;
- posilnenie dekoratívnych štukových prvkov;
- chyby tesnenia v betónových podlahách;
- oprava alebo výmena podlahy bez zmeny dizajnu;
- nástenné maľovanie alebo tapetovanie;
- bielenie stropu;
- maľovanie okenných rámov a výmena skla v nich;
- oprava vstupných a podkrovných dverí (v prípade potreby - ich výmena);
- výmena jednotlivých častí žľabu na odpadky;
- nátery zábradlí, roštov, madiel, výťahov;
- oprava verandy.
V každom jednotlivom prípade je možné tento zoznam doplniť. Vonku naplánované vymaľovanie vchode v bytovom dome obnoviť zjavné poškodenia alebo odstrániť nápadné závady, ako sú stopy po vandalizme.
Podmienky výkonu a cena práce
Opravné práce na vchodových dverách sú vždy spojené s určitými nepríjemnosťami. Obyvatelia sú nútení neustále cítiť vôňu farby, počuť hluk, ktorý robia opravári, a vyjsť na vyššie poschodia, ak je vypnutá elektrina. Preto by ste pri plánovaní prerábky vchodu mali vypočítať, ako dlho to bude trvať. To priamo závisí od objemu vykonávaných činností.
Najvhodnejší čas na opravárenské práce pri vchode - od 9:00 do 17:00 hod. V tomto období je väčšina obyvateľov mimo domova: dospelí sú v práci, deti sú v škole a škôlke, študenti sú v škole. Pracovníci vykonávajúci opravy teda nebudú zasahovať do pohybu obyvateľov.
Treba poznamenať, že služby opravy verandy sú sezónne a zvyčajne sa poskytujú počas teplý čas rok - jar a leto. Preto uprednostňovanie opravy v zimné obdobie môžete dohodnúť zľavu.
Cena služby závisí od stavu a oblasti schodiskách, počet poschodí, typ použitej povrchovej úpravy, technologických procesov. Zákazník môže nakupovať potrebné materiály, alebo túto úlohu preberá rembrigáda. Pri kúpe tovaru je lepšie zamerať sa na certifikované materiály.
Aby bolo možné nájsť prijateľné riešenie, vypočítať náklady a dohodnúť sa na všetkých nuansách, je potrebné pred začatím práce pozvať špecialistu na miesto. Mnoho opravárenských a stavebných spoločností poskytuje takúto službu zadarmo: vykonajú merania, vypracujú chybné vyhlásenie, odhad nákladov, odhad.
Niektoré firmy pracujú bez zálohy a poskytujú aj splátky.
Náklady na konečný výsledok reštaurátorské práce obmedzený finančnými možnosťami zákazníka. Dobre navrhnutý dizajnový projekt pomôže dosiahnuť priaznivé náklady, ktoré poskytnú vchodu ušľachtilý vzhľad.
Výber dodávateľa
Kvalitne a načas odvedená práca je zárukou pokoja pre zákazníkov. Preto výber firmy, ktorá sa bude opravami zaoberať, treba brať opatrne a zodpovedne. Stojí za to venovať pozornosť dodávateľom, ktorí sú na trhu služieb viac ako tri roky a osvedčili sa. Bezchybná povesť spoločnosti je zárukou kvality práce. Nebude zbytočné študovať recenzie zákazníkov a hovoriť so zástupcom spoločnosti.
Predpoklad by malo byť uzavretie dohody o vedení potrebné činnosti kde sú jasne uvedené druhy prác, ich cena, načasovanie a záruka za poskytnuté služby. Samostatne si môžete dohodnúť krátke termíny splnenia úlohy bez porušenia technologických postupov.
Je žiaduce, aby tím vlastnil osobný vozidlo(bol dosť mobilný a mohol na stránku dodávať nástroje na vykonávanie práce).
Priebeh opravy
Pred začatím opráv pracovníci zakryjú bytové dvere pokryté špeciálnou fóliou, ktorá ich chráni pred škvrnami od farby alebo stopami bielenia.
Kozmetická oprava vchodu začína odstránením starých náterov, ktoré sa rozpadli, vyšívaním starých švov a odstránením stôp po netesnostiach. Čistenie sa vykonáva ručne pomocou špachtle, brúsky s kefou alebo vŕtačky s tryskou. Chybný obklad steny sa demontuje, trhliny vzniknuté v dôsledku zmršťovania budovy sa rozšíria na ich ďalšie utesnenie omietkovou zmesou.
Ak sa staré rámy alebo okná stali nepoužiteľnými, demontujú sa. rozbité sklo vytiahnuté z rámov.
Uvoľnené madlá zábradlia sú spevnené, skrútené. Renovovať zárubne a plátna, ak je to potrebné, zmeňte ich.
Na vyrovnanie stropu a stien sa na ne nanáša vyhladzovacia vrstva omietky. Tiež uzatvára jednotlivé poškodenia povrchu. Povrchovou úpravou je základný náter, ktorý sa vyberá podľa typu povrchu. Poskytuje dodatočnú spoľahlivú priľnavosť medzi stenou a povrchovou úpravou.
Ďalšia fáza - Maliarske práce. Na lakované povrchy sa predbežne nanáša tmel, aby farba alebo vápno lepšie držali. Najprv sa na strop nanesie vápno, po ktorom začnú maľovať steny olejovou farbou vrátane schodiskové ramená. Mala by sa použiť farba vyššej kvality s neškodným zložením. Po natretí by mali byť povrchy rovné, lesklé alebo matné, bez vzhľadu spodných vrstiev farby.
Spôsoby maľovania môžu byť rôzne - od bežných textúrovaných až po teraz populárne nástenné maľby.
Možnosti kozmetických opráv môžu byť kladenie dlaždíc, obklady stien laminovanými panelmi.
Farba nanesená na krídlo dverí musí byť odolná voči vlhkosti a nesmie podliehať deštrukcii vplyvom počasia.
kovové povrchy vykurovacie potrubia a iné komunikácie, uzatváracie konštrukcie a mreže, zábradlia, drevené okenné rámy aj farbené.
Na elektrických paneloch každého poschodia sa po predchádzajúcej oprave dverí používa číslovanie bytov a poschodí. Vonkajšie rozvody sú ukryté v plastových boxoch.
Pred obnovou betónové podlahy musíte určiť typ poškodenia. Záleží na tom, aký materiál bude použitý. Trhliny sa často objavujú na križovatke steny a podlahy. Najčastejšie poruchy:
- malé praskliny a triesky;
- praskliny;
- malé priehlbiny, zárezy.
Po určení stupňa poškodenia vyberte zmes na obnovenie betónové povrchy a dizajnov. Na obale je uvedené, na aký stupeň poškodenia je určený.
Štrbiny sú rozšírené do hĺbky a šírky, vybrania sú očistené od nečistôt, ošetrené základným náterom. Trhliny sa naplnia špeciálnou zmesou a čakajú na zmrštenie, po ktorom sa nanesie druhá vrstva náteru, vykoná sa sušenie a brúsenie. Dodatočná ochrana poslúži farba na betón, ktorá sa nanesie na záver.
Posledným akordom reštaurátorských kozmetických prác je výzdoba vchodových dverí z ulice. Opravujú sa verandy, schodíky a zábradlia, prístrešky z oceľového plechu alebo mäkkých materiálov.
spoločnosť s dobrou povesťou po ukončení všetkých potrebná práca stavebný odpad, ktorý sa v ich procese nahromadí, sa počas dňa vytiahne z vchodu. Toto je špecifikované v zmluve ako samostatná klauzula a zahrnuté v odhade.
Po dokončení opravy objednávateľ dielo preberá. Počas obdobia záručný servis opravná firma odstráni závady na vlastné náklady.
Aby predné dvere získali krásny a dobre upravený vzhľad, je potrebné urobiť kvalitná oprava, v súlade s technologickými normami. Po zistení toho, čo je súčasťou prestavby vchodu, poverením takouto zodpovednou úlohou skutočných profesionálov, po preštudovaní produktov na trhu Dekoračné materiály a po vypočítaní nákladov na prácu si môžete byť úplne istí ich vynikajúcim výsledkom. Vynovené priestory zanechajú v obyvateľoch ešte dlho len pozitívne emócie.
