Ako urobiť odhad vykonania vzorky práce. Príklady a vzory odhadov. Typy stavebných odhadov

Existujú „alternatívy rozpočtové dokumenty"Objednajte si podľa ľubovôle. Vzorové formuláre dokladov slúžia najmä na internú potrebu, aby ste si mohli prezrieť a podrobne vypočítať náklady zahrnuté v dokumentácii odhadu. Odpadá pri nich nutnosť používať kalkulačku a majú akékoľvek hlboké znalosti odhadu."

Príklady odhadov a výpočtov pre výstavbu, opravu a inštaláciu:

Príklady, vzory dokumentov sú uvedené orientačne, preto sú návodom na pochopenie vykonávanej práce. Všetky požiadavky na rozpočtová dokumentácia a úkony sú uvedené v liste a následne s nami dohodnuté.

Štandardné formy dokumentov (vzor) pre stavbu:

Pomoc vo formulári KS3
Chybný účet (výpis)
Výpočet konsolidovaného odhadu (SSR)
Odhad objektu (OS)
Harmonogram zdrojov (výpočet potreby materiálu)
Výpočet miestneho odhadu (LS)
Výpočet pre prácu v Exceli

Žiadna stavba sa nezaobíde bez starostlivého plánovania. Po odbavení projektovej dokumentácie príprava odhadov stavebných prác. Na základe tohto dokumentu si zákazník a zhotoviteľ môžu naplánovať náklady a nastaviť optimálnu cenu platby. Na konci článku si môžete zadarmo stiahnuť príklady odhadov.

Odhad vykonania prác je vypracovaný na základe projektu stavby. Takýto dokument je vypracovaný pre veľké budovy aj pre malé stavby na prímestská oblasť.

Odhad obsahuje nasledujúce informácie:

• zoznam materiálov, ktoré sa majú kúpiť;
• ceny týchto materiálov;
• cena práce;
• množstvo času potrebného na dokončenie práce;
• potreba vykonávať prácu vyžadujúcu špeciálne zručnosti – sú zdôraznené v samostatných odsekoch.

Pripraviť odhad opravy stavebné práce, môžete požiadať o pomoc rozpočtové organizácie, ktoré sa špecializujú na prípravu takýchto dokumentov. Dizajnéri to dokážu vyrobiť priamo. Spolu s nákladmi na materiál okamžite zadajú informácie o výške platby za prácu.

Pred začatím výstavby má zákazník právo oboznámiť sa s dokumentáciou odhadu. V takejto situácii bude vedieť posúdiť svoje finančné možnosti. V prípade potreby sa odhad na stavebné práce upraví. Najmä na zníženie konečných nákladov môžete použiť lacnejšie materiály alebo zmenšiť veľkosť objektu.

Teória rozpočtovania

Aby sa stavba nielen začala, ale aj úspešne dokončila, treba do odhadu zahrnúť všetky výdavky. V tomto prípade nedôjde k neočakávaným nákladom presahujúcim pridelený limit.

Teoretický odhad nákladov zahŕňa:

1. Priame náklady.
2. Režijné náklady.
3. Plánované úspory.

Najväčší podiel tvoria priame náklady odhadované náklady. Práve tu sú zahrnuté náklady na materiál, vybavenie a mzdy pracovníkov.

Dôležité! Materiálové náklady tvoria vo väčšine prípadov 40 až 60 percent všetkých priamych nákladov.

Na výpočet nákladov na materiály budete musieť vziať do úvahy cenu za jednotku a celková spotreba. Ak chcete získať informácie o prvom bode, stačí ísť do najbližšieho obchodu so stavebnými materiálmi.

S druhým ukazovateľom je situácia komplikovanejšia. Na jednej strane, ak chcete zistiť podrobnosti, môžete si stiahnuť tematickú literatúru. Ak však musíte vykonať niekoľko desiatok druhov prác, je veľmi ľahké urobiť chybu vo výpočtoch. Ak chcete vykonať úpravy, výpočet bude ešte ťažší. Preto sa odporúča vypracovať odhad pomocou špeciálnych programov (napríklad DefSmeta Free, Microestimate, Môj odhad a iné). Stojí za to stiahnuť si hotové vzorky dokumentácie odhadu.

Výpočet priamych nákladov – mzdy

Ako je uvedené v zozname vyššie, spolu s nákladmi na materiál sú stanovené aj určité ceny za prácu pracovníkov. Platba sa počíta na základe dvoch ukazovateľov. Náklady na prácu sa vynásobia hodinovou sadzbou.

Poďme pochopiť, čo tieto pojmy znamenajú.

1. Náklady na prácu sú zavedená normačas, ktorý človek potrebuje na dokončenie konkrétnej úlohy. Tento ukazovateľ sa meria v hodinách.
2. Hodinová sadzba vyjadruje, koľko by mal pracovník dostať za jednu hodinu práce. Na výpočet tohto ukazovateľa sa používa jednoduchý vzorec. Priemerný plat pracovníka je 30 000 rubľov. Táto suma sa vydelí počtom pracovných dní v mesiaci (a je ich 22) a počtom hodín práce za deň (vo väčšine prípadov pracovný deň trvá 8 hodín). Takto si môžete vypočítať hodinovú sadzbu: 30 000/22/8 = 170 rubľov.

Ako urobiť odhad na základe takýchto výpočtov? Napríklad musíte vypočítať, koľko bude stáť položenie dlaždíc v miestnosti s rozlohou 18 metrov štvorcových. Hodinová sadzba je 170 rubľov. Náklady na prácu pri tomto type práce sa rovnajú dve a pol hodine. Môžete teda vypočítať 170 * 2,5 * 18 \u003d 7 650 rubľov. Tak sa ukazuje Celkové náklady kladenie dlaždíc v tejto miestnosti.

Taktiež pri kalkulácii priamych nákladov v odhade stavby bude potrebné zohľadniť náklady na prevádzkové mechanizmy a zariadenia.

Dôležité! Aby sa predišlo nezhodám v čase platby za služby, oplatí sa v odhade podrobne predpísať súbor prác.

Ak si stiahnete príklady odhadov a použijete špeciálne programy, bude jednoduchšie zaobchádzať so zoznamom súvisiaca práca. Dobre napísaný dokument v Exceli uľahčí prácu dodávateľovi, pretože nebude musieť vykonávať neplánované práce a robiť úpravy odhadu.

Aké ďalšie položky výdavkov sú zahrnuté v odhade

Režijné náklady, ktoré by sa mali premietnuť do odhadu, zahŕňajú prostriedky vyčlenené na údržbu objektu vo výstavbe a organizáciu práce. Tvoria asi pätinu priamych nákladov.

Dôležité! Ak je celá stavba zverená jednému dodávateľovi, potom sa zostaví odhad. Ak však pre odlišné typy boli najatí rôzni dodávatelia, príklady odhadov sú zostavené pre každého z nich samostatne.

Režijné náklady môžu okrem iného zahŕňať náklady na prepravu materiálu, poplatky za sťahovanie, čistenie a likvidáciu. stavebná suť. Tieto náklady nie sú vždy zahrnuté stavebné odhady ach, ale treba im venovať dostatočnú pozornosť.

​

Ďalšou položkou rozpočtu sú plánované úspory, nazývané aj odhadovaný zisk. Dosahuje 10-15 percent súčtu priamych nákladov a réžie. Tieto prostriedky sa berú na zaplatenie daňových príspevkov, rozvoj podniku a podobné potreby.

V zásade sa odhadovaný zisk prenáša na organizácie. Ak sa na stavbe podieľa tím pracovníkov, ich práca je spravidla priamo platená. Keď organizácia vystupuje ako dodávateľ, musíte byť pripravení na to, že sa vynaložíte dodatočné výdavky.

Je možné zvládnuť dizajn sami

Ako už bolo spomenuté, na vypracovanie odhadu by ste sa mali obrátiť na špecializovanú spoločnosť alebo samotných dizajnérov.

Ak sa neplánuje taká rozsiahla stavba, zákazník si môže formu vyskúšať pripraviť sám. Pri zostavovaní odhadov je dôležité zamerať sa na teóriu tvorby cien. Tiež stojí za to použiť špecializované programy.

Rovnako dôležité je brať ako základ hotové príklady odhady Ďalšie formuláre 2017 si môžete stiahnuť ako dokumenty Word a Excel.

Ako zostaviť rozpočet pre zmluvu

Odhad je plánom budúcich výdavkov súvisiacich s plnením záväzkov zmluvných strán podľa AP. Nie je schválený jednotný vzor takéhoto dokladu, preto je možné odhad vypracovať v akejkoľvek forme, zároveň však musí obsahovať všetky atribúty, ktoré sa v praxi pri takýchto dokladoch bežne používajú. Pri odhade sa odporúča vychádzať z ustanovení Metodiky stanovenia nákladov ..., schválenej. Dekrét Gosstroy of Russia zo dňa 05.03.2004 č.51.

Odhad zvyčajne obsahuje nasledujúce informácie:

• Podrobnosti a názov zákazky, ktorej sa odhad týka.
• Názov dokumentu.
• Názov diela, ich merná jednotka a požadovaný objem.
• Cena za jednotku práce a konečná cena za požadované množstvo práce tohto druhu (s uvedením výšky DPH). Cena práce v RP môže byť vyjadrená pevnou alebo približnou formou (pozri článok „Čo je pevná zmluvná cena podľa Občianskeho zákonníka Ruskej federácie?“).
• Celkové náklady na odhad.
• Dátum vytvorenia dokumentu.
• Podrobnosti a podpisy.

Odhad môže byť vypracovaný s rôznou mierou podrobnosti (napríklad s rozdelením jednotlivých etáp prác alebo bez neho a pod.) podľa uváženia strán.

Takýto dokument možno vypracovať na základe nižšie uvedeného vzorového odhadu zákazky: Odhad na zákazku - vzor.

Odhad môže vypracovať ktorákoľvek zmluvná strana, avšak právnu silu nadobúda až po dohode oboch zmluvných strán. Až potom sa odhad stáva neoddeliteľnou súčasťou RP.

Zmluva bez nákladov

Prax uplatňovania odhadu na určenie ceny DP je veľmi bežná, dostupnosť odhadu pre zákazku je však voliteľnou požiadavkou. Ak v zmluve nie je určená cena alebo spôsob jej určenia, je potrebné sa pre jej výpočet riadiť odsekom 3 čl. 424 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie.

DÔLEŽITÉ! Cena v odhade môže byť vyjadrená nielen v hotovosti, ale aj v naturáliách. V tomto prípade musí objednávateľ napríklad zaplatiť za výsledok diela, ak si nesplnil povinnosť podľa DP previesť tovar zhotoviteľovi ako odplatu za vykonanú prácu (odst. 11 informačný list Prezídia Najvyššieho arbitrážneho súdu Ruskej federácie zo dňa 24. januára 2000 č. 51).

Pre určité typy RP môžu byť stanovené špeciálne požiadavky na aplikáciu odhadov.

V prípade zákazky na zhotovenie je teda dostupnosť odhadu povinná (doložka 1, článok 743 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie). Základné podmienky takejto dohody sú podmienky predmetu, cena, ako aj načasovanie zmluvných prác. Súd napríklad uznal zmluvu o výstavbe ako neuzatvorenú z dôvodu, že tieto podmienky neboli dohodnuté, keďže neexistovali miestne odhady dohodnuté zmluvnými stranami, deklarované ako prílohy k zmluve, a v dôsledku toho nebola možné určiť objem a cenu prác podľa zmluvy (rozhodnutie Rozhodcovského súdu v Petrohrade a Leningradskej oblasti zo dňa 16.3.2015 vo veci č. А56-76644/2014).

Poďme si to zhrnúť. Odhad pre RP sa vypracuje v akejkoľvek forme s uvedením potrebných atribútov. Autor: všeobecné pravidlo odhad na RP nie je povinný, zmluva o výstavbe by však mala takýto doklad obsahovať.

Odhad je jedným z najdôležitejších dokumentov, od ktorých sa začína oprava, výstavba alebo rekonštrukcia akéhokoľvek objektu. Vypracovanie odhadu opravy bytu je povinný postup, ktorý je predovšetkým potrebný pre zákazníka. Tento zásadný dokument je potrebné vypracovať ako prílohu zmluvy.

OBJEDNAJTE SI OPRAVU BYTU

Výpočet odhadu na opravu bytov vykonáva špecialista - odhadca. Na začiatok ide náš špecialista na miesto opravy, skontroluje priestory, vykoná merania priestorov, zoznámi sa so stavom podláh, stropov, stien, okien a dverí, zistí individuálne želania zákazníka a dostane referenčné podmienky.

Na základe všetkých získaných informácií a vykonaných meraní priestorov, projektovej dokumentácie sa robí odhad generálna oprava byty. Bez odhadu sa zaobídete možno iba vtedy, ak vykonáte malý vymaľovanie alebo čiastočná rekonštrukcia interiéru. Napriek tomu je vždy potrebný odhad, popis typov prác spojených s odhadom poskytuje nepopierateľné množstvo výhod pri práci na stavenisko počas rekonštrukcie. Vďaka pripravenému predbežnému odhadu dostane Zákazník detailné informácie o zozname druhov prác a materiálov potrebných na opravu a vidí aj presnú kalkuláciu nákladov na tieto dokončovacie práce a materiály.

Typické komerčný odhad nevyzerá ako tabuľka programu Excel, ktorá musí uvádzať typy práce, merné jednotky a náklady. Naša spoločnosť využíva služby skúsených odhadcov, neustále sledujeme aj ceny stavebných materiálov, čo nám umožňuje výrazne ušetriť.

Vy ako zákazník máte možnosť kontrolovať priebeh prác a nákladové položky. Pri výbere dodávateľa prác je to analýza odhadu, ktorá poskytuje úplný obraz o nákladoch na prácu a umožňuje vám vyhodnotiť profesionalitu dodávateľa.

Okamžite vám môžeme povedať, že ceny za komplexné opravy sú oveľa nižšie ako za určité typy Tvorba. Každá objednávka je individuálna! Náklady na služby závisia od druhu práce a jej objemu. Navyše, čím väčší objem, tým nižšia cena za opravu - Dokončovacie práce.

Vzorový odhad pre dokončovacie práce

Vzorový odhad pre návrh materiálu

Pre približný výpočet nákladov na opravu priestorov použite našu online kalkulačku. V našej online kalkulačke nákladov na opravy si môžete vypočítať približné náklady na opravy pomocou návrhových materiálov. Stačí si vybrať typ opravy (rekonštrukcia, generálna oprava, renovácia), vyberte názov miestnosti, v ktorej sa chystáte vykonať opravy, a potom zadajte oblasť miestnosti v metrov štvorcových podľa pohlavia a ostatné online kalkulačka všetko si vypočíta sám a rozdá v kolónke Celkom Odhadované odhadované náklady na vašu renováciu.

Kalkulačka nákladov na rekonštrukciu izieb – online

Ak nechcete ručne počítať podlahovú plochu alebo ste niečomu pri popise výpočtov nerozumeli, môžete použiť naša kalkulačka a vypočítať plocha podlahy alebo stropu automaticky.

Pre výpočet je potrebné merať v metroch dĺžka, šírka miestnosti a zadajte údaje v poradí vyplnením formulára a automaticky dostanete kalkuláciu plocha podlahy alebo stropu v metroch štvorcových.

Kalkulačka plochy podlahy a stropu

H naložíme vám nudné matematické výpočty. Stačí zmerať hlavné parametre a kalkulačka tapety približne vypočíta správne množstvo tapety do vašej izby. Tí, ktorí chcú viac presné výpočty a merania si môžete prečítať vyššie v článku Ako vypočítať, koľko tapety potrebujete.

Táto stránka predstavuje niektoré príklady odhadov pre stavebné a opravárenské práce.
Toto je príklady stavebných odhadov na už dokončených (niekedy niekým) prácach alebo abstraktoch odhady na typickom opravy striech, rekonštrukcie budov, rekonštrukcie kancelárií atď.

Všetky tu uvedené odhady majú jednu spoločnú vec: všetky sú zostavené v programe Odhad 2007.

Tu uvedené odhady vám jasne ukážu, ako to vyzerá odhad vytvorený v programe Odhad 2007.
Prezentované súbory môžu obsahovať rovnaké a ďalšie, ktoré dokážeme vytvoriť: KS-2, KS-3, Faktúra, Zmluva a pod.

Pre pohodlie je zoznam odhadov rozdelený do skupín a každý odhad je vybavený stručný popis.
Kliknutím na názov stiahnete odhad.

V odhade bola vykonaná kalkulácia nákladov na prácu a materiál na opravu strešnej časti z kovových škridiel verejná budova(nie súkromný dom). Podľa odhadu sa vykonávajú tieto práce: úplná výmena kovové obklady dlaždíc na ploche strechy s predbežná oprava rámovanie a spracovanie drevené prvky zmes spomaľujúca horenie. Plocha opravenej strechy je 730 m2.

Odhad na veľké opravy mäkká strecha technické poschodie. Plocha strechy 1 300 m2. V odhade je výpočet výkonu nasledujúce diela: demontáž starého strešného koberca s odvozom odpadu, demontáž neprevádzk. ventilačné potrubia, pokládka nového pieskovobetónového poteru, napenetrovanie a položenie nového dvojvrstvového strešného koberca od "Uniflex" na sklolaminát.

Veľmi odhaľujúce cenová ponuka na rekonštrukciu kancelárie- 500 liniek, 11 úsekov: generálne stavebné a dokončovacie práce, vzduchotechnika a klimatizácia, vodovod a kanalizácia, štruktúrovaná kabeláž, systém kontroly vstupu a iné práce.