Posádky si vyberú možnosť pokovovania. Výber opravárenského tímu. Vykonávate určité druhy prác? Elektro, vodoinštalácia, obklady atď.

Drobné „kozmetické problémy“ v byte môžeme spravidla odstrániť vlastnými rukami - veľa ľudí vie, ako bieliť stropy, lepiť tapety, meniť zásuvky a dokonca položiť dlaždice. Ale vlastná oprava celého bytu je náročná a dlhá záležitosť.

Môže to byť príliš nákladné: je ťažké vypočítať požadované množstvo materiálu, budete musieť pracovať vo svojom voľnom čase z hlavného zamestnania - čo neprospeje ani jej, ani vám (kedy si oddýchnuť?). Väčšie opravy je najlepšie nechať na profesionálov.

Ako si vybrať opravárenský tím, ktorý všetko urobí efektívne a načas a nevyrobí vás nečakane vysokú sumu? Je dobré, keď existujú príbuzní, priatelia alebo známi, ktorí už jednali s jedným z tímov alebo firiem, sú spokojní s výsledkom a sú pripravení odporučiť vynikajúcich remeselníkov! Čo ak budete musieť hľadať sami?

Hľadajte stavbárov na internete: úskalia

Rozhodli ste sa hľadať dodávateľov cez internet? Existujú dobré firmy a šikovné tímy na renováciu súkromných bytov, ale ako sa pri výbere nepomýliť? Prečítajte si pár tipov, ako nájsť tie pravé.

Všimnite si, či dodávateľ požaduje zálohovú platbu. Ak áno, majte sa na pozore: podvodníci môžu zmiznúť s vašimi peniazmi a nikdy ich nenájdete. Platba vopred - iba za materiál na opravu, a to aj vtedy - ak ich nemáte v úmysle kúpiť doslova spolu s dodávateľom!

Okamžite skontrolujte, či zhotoviteľ uzatvorí zmluvu so zákazníkom. V prípade akýchkoľvek sporných situácií bude zmluva jediným dôkazom, že títo ľudia za vás urobili prácu.

Nie je tam - môžete požiadať o poškodený interiér, ako sa hovorí, "od Puškina." Pre serióznych dodávateľov sa zmluva uzatvára pre právnickú osobu.

Ďalším znakom svedomitého dodávateľa je schopnosť platiť bankovým prevodom.

Skúste sa zoznámiť s portfóliom spoločnosti/tímu. Ak je galéria prezentovaná na stránke a vyzerá príliš atraktívne, uistite sa, že nejde o 3D vizualizáciu (interiér vyzerá perfektne, nie sú v ňom ľudia, je slnečné počasie) a nie sú ukradnuté fotografie z iných, príp. dokonca aj zahraničné stránky (skontrolujte pomocou vyhľadávania Google podľa obrázkov).

Súkromné ​​tímy nemusia mať portfólio vôbec – kľudne sa pýtajte na kontakty predchádzajúcich zákazníkov, zavolajte im. Profesionáli nemajú čo skrývať!

Informujte sa o zložení brigády. V ideálnom prípade by ste sa mali pred podpisom zmluvy zoznámiť s projektantom, majstrom a zamestnancami. Ak sa pri vás objavia dvaja ľudia a predstavia sa ako „majstri všetkých remesiel“ – nie je to tak!

Vodoinštalatér, elektrikár a sadrokartón v jednom je cyklista, ktorý prepláva maratónsku vzdialenosť (výnimky sú také zriedkavé, že sa takmer nikdy nestávajú). Dobrý majster rekonštrukcie bytu je špecializovaný pracovník, ktorý presne pozná svoju prácu až do jemností.

Seriózna firma alebo správny tím vám nikdy nepovedia celú cenu opráv, ak objekt ešte nevideli a nevykonali potrebné merania a výpočty. Pri odhade spolu s majstrom / majstrom / zástupcom spoločnosti berte na vedomie, že konečné náklady môžu byť vyššie ako pôvodné (nákup stavebného materiálu, rozbitie náradia v procese práce).

Nepozorný platí viac

Ak chcete získať naozaj dobrú rekonštrukciu bytu, nebuďte leniví - venujte pozornosť nasledujúcim bodom.

Vstúpte do rozpočtu. Uistite sa, že sú v ňom uvedené všetky potrebné práce - inak sa začne neskôr: „a kto zaplatí za soklové lišty?“, „Stále sme tu zavesili dvere ...“ - a celkové náklady na opravy budú viac, ako sa predtým uvádzalo. Priestor pre podvody!

Možno presne neviete, koľko stoja soklové lišty a ako sa platí montáž dvierok – nič nebude brániť prefíkaným remeselníkom, aby väčšiu sumu, rozdiel – naznačili vo vrecku. Je uvedená menšia rozloha priestorov, zľava dodávateľa, ktorý nakupuje stavebný materiál od dodávateľa, je „zabudnutá“, položky „vľavo“ v odhade (napríklad nemusíte platiť za montáž lešenia) - to všetko zvyšuje cenu práce! Sumy v odhade a v zmluve sa musia zhodovať.

Ovládajte „skrytú“ stránku práce – hrubé povrchové úpravy, elektrické rozvody a kúrenie. Ak existujú „zárubne“, následná zmena tvrdo zasiahne peňaženku. Hrubá úprava kúpeľne je cementová omietka, ostatné miestnosti sú omietky, opravte si to v zmluve, cena úpravy závisí od druhu omietky.

Neváhajte pozvať technikov z organizácie zodpovednej za prevádzku objektu, aby prevzali inžinierske komunikácie a podpísali ich na preberacom liste. Ak dôjde k nehode - požiar, skrat, prasknutie potrubia - tím alebo spoločnosť bude zodpovedať za nekvalitnú prácu.

Pri opravách neexistujú žiadne maličkosti a oneskorenia („potom sa to vyrovná“)! Chcete „obdivovať“ vyčnievajúce švy, uvoľnené spoje, nepresne nalepené tapety, nerovnomerne natreté povrchy, krivo nainštalované vypínače a zásuvky na nesprávnych miestach?

Milujete šikmé dvere a nezatvárateľné okná? Nezabudnite sledovať, ako sa práca vykonáva v týchto oblastiach. Prípadné nedostatky opíšte a stanovte lehotu na ich odstránenie.

Záverečný akt prevzatia všetkých prác musí byť podpísaný zhotoviteľom a vami. Dátum podpisu je začiatkom plynutia záručnej doby na dielo (zmluva musí obsahovať údaj o tejto lehote!). Do určeného termínu sú zamestnanci povinní všetky nedostatky a závady odstrániť – a to bezplatne.

Ako si vybrať stavebný tím na renováciu domu? Na čo sa zamerať pri výbere servisnej firmy?

Takže je čas na opravy vo vašom byte. To sa skôr či neskôr stane v každej rodine. V tomto článku zvážime prípad, keď opravu neurobíte sami. To znamená, že nebudú žiadne rady, ako urobiť túto alebo tú akciu, napríklad ako nalepiť tapetu alebo položiť teplú podlahu. Preto zvážime iba to, ako si vybrať serióznu stavebnú firmu, ktorá opraví byt kvalitne, bez bolesti hlavy z vašej strany. Aby ste si vybrali stavebný tím, potrebujete aj určité znalosti, ktoré zvážime v tomto článku.

V akých prípadoch je potrebné najať špecialistov: napríklad pri veľkých opravách, inštalácii podlahového kúrenia, sanácii av iných prípadoch.

Spoliehať sa len na vlastné sily nie je vždy dobré, pretože jeden človek nemôže byť odborníkom vo všetkých oblastiach a riskujete, že nielen pokazíte dokončovacie materiály určené na opravu, ale aj spôsobíte škodu na svojom byte, ktorej oprava bude stáť veľa peňazí. veľa peňazí.

Možno potom budete musieť nielen najať pracovníkov, ale aj kúpiť nové dokončovacie materiály. Ako viete, lakomec platí dvakrát, takže opravu zverme profesionálom. Zostáva len rozhodnúť, ako "vypočítať" týchto odborníkov medzi mnohými spoločnosťami a opravárenskými agentúrami.

Pravidlá pre výber stavebnej firmy na rekonštrukciu bytu

1. Najprv sa spýtajte priateľov, príbuzných a známych, ktorí prežili renováciu. Možno navrhnú dobrú spoločnosť. Ak niektorá z firiem získala niekoľko pozitívnych hodnotení naraz, môžete s ňou bezpečne spolupracovať (samozrejme, ak vám vyhovuje cena).
2. Ak sa nemáte s kým poradiť alebo ak priatelia nesúhlasia, budete sa musieť osobne porozprávať so zástupcami niekoľkých spoločností. Na tieto rozhovory musíte byť pripravení, vopred premýšľať o otázkach, ktoré by ste mali položiť, a o tých maličkostiach, ktoré stoja za pozornosť.
3. Prvá vec, ktorá vás upúta, je vzhľad. Zástupca spoločnosti a pracovníci musia byť upravení a dobre oblečení. Keďže dobrí špecialisti zarábajú veľa, starajú sa o seba.
4. Pozor aj na vôňu: nikto by nemal cítiť alkohol, pijúci ľudia zvyčajne vydávajú špecifický nepríjemný zápach.
5. Po obhliadke domu požiadajte majstra, aby vypracoval odhad: aké náklady na vás čakajú, aké práce je potrebné vykonať. V opačnom prípade riskujete, že sa dostanete do pasce: volajú vám nízku cenu a v procese opravy pokazia niečo, čo sa predtým nezohľadnilo. Pred tým vás ochráni odhad. Tlačenú verziu cien a služieb od každej spoločnosti vám navyše uľahčí výber.
6. Dohodnite si termíny dokončenia diela – aj to je jeden z najdôležitejších faktorov, ktorý ovplyvní výber, no myslite na to, že väčšinou sa termíny predsa len trochu posúvajú.
7. Požiadajte o zobrazenie iných predmetov práce, ak nejaké existujú. Nedôverujte fotografiám, pretože neodrážajú kvalitu práce a dajú sa stiahnuť z webu.
8. Dávajte pozor na nástroje, musia byť čisté, ale nie nové, inak sa môžete dostať k začiatočníkom, a to je vždy riziko.
9. Dôležitý je aj pracovný režim, nemala by byť 2-hodinová prestávka, kedy si všetci oddýchnu. Práca by mala byť organizovaná tak, aby sa všetci striedali v oddychu.
10. Opýtajte sa babičiek pri vchode, či majú často prestávky na dym. Mimochodom, použite rovnaké metódy monitorovania opráv vo vašej domácnosti. Pokojne kontrolujte situáciu.

Dohodnite sa, či budete dokončovacie materiály nakupovať spolu, alebo budete dostávať účtenky.

Ktoré firmy vyhovujú všetkým z týchto 10 položiek? Dobrou možnosťou by bolo vybrať si spoločnosť Trian, ktorá bude robiť opravy v byte efektívne a včas. Hlavne sa nebojte pýtať, kontrolovať, klásť záludné otázky. Svoj dom zverujete do nesprávnych rúk, tak nech sú tieto ruky opatrné a upratané!

1. Prípravná fáza.

Dizajn. Akákoľvek renovácia začína nápadom. Mnohí považujú výdavky na dizajnéra za neopodstatnené prekročenie, preto vylučujú predovšetkým jeho služby a vytvárajú projekt sami. Určite takto veľa ušetríte, no aj tak vám odporúčame obrátiť sa aspoň na radu na dizajnérov. Ukážte svoj koncept špecialistovi, pomôže vám vyhnúť sa chybám pri plánovaní, rozhodnúť sa o farbe, povie vám, ktorým prvkom by ste mali venovať pozornosť. Niektorí dizajnéri pracujú vo formáte „odborník na hodinu“. Bude vás to stáť veľmi málo a výsledok bude pôsobivý.

Odhad. Mnohí čelili problému, keď sa spotrebný materiál minul v správnom čase počas procesu opravy. Alebo naopak, dokončíte dokončovanie a nájdete rozbalené balíčky omietky. Dá sa tomu vyhnúť používaním rôznych online kalkulačiek.

Môžete si napríklad stiahnuť mobilnú aplikáciu VOLMA a použiť ju na výpočet množstva potrebného materiálu. Technológia je jednoduchá a jasná: zadáte parametre svojho bytu a program vypočíta objem potrebného spotrebného materiálu až do počtu samorezných skrutiek. Napríklad, ak plánujete postaviť sadrokartónovú stenu, musíte špecifikovať povrchovú plochu, úroveň vlhkosti v miestnosti, požiadavky na požiarnu odolnosť konštrukcie a plány na umiestnenie komunikácií a kalkulačka bude vypočítajte potenciálne náklady a vráťte potrebný nákupný zoznam.

čas. Pri plánovaní opráv sa snažte minimalizovať množstvo "mokrej" práce. Napríklad cementovo-pieskový poter môže schnúť až mesiac. Ak si rekonštruujete byt a zároveň prenajímate iný byt, môže to stáť pekný cent. Naša rada je preštudovať si trh. Mnoho spoločností ponúka high-tech zmesi, ktoré znížia časové náklady. Napríklad samonivelačná podlahová zmes tuhne do týždňa.

2. Logistika.

Obstarávanie. Ak vo fáze plánovania viete, koľko kilogramov tmelu budete potrebovať, stačí si ho kúpiť vo veľkom. Po prvé veľa ušetríte a po druhé väčšina hypermarketov ponúka pri veľkých objemoch dopravu zadarmo.

Pozrite si akcie stavebných predajní. Nie je žiadnym tajomstvom, že mnohé z nich majú rôzne zľavové systémy, ale aj vernostné karty so zľavou pre nováčikov, ale aj kupujúcich s veľkým rozpočtom na nákup.

Stavebný odpad. Môžete tiež ušetriť peniaze za likvidáciu odpadu. Spolupracujte so susedmi, ktorí sú tiež zaneprázdnení zariaďovaním svojich domovov, objednajte si jeden kamión pre dvoch.

Mimochodom, zberne kovového šrotu a elektrospotrebičov vedia starý sporák a chladničku odviezť aj svojpomocne a niekedy si na to aj priplatia.

3. Výber tímu pracovníkov.
Prvým impulzom každého človeka, ktorý chce šetriť, je urobiť všetko sám. Lepiť tapety, maľovať steny a dokonca aj postaviť sadrokartónovú priečku môžete naozaj svojpomocne (aj pomocou videonávodov na Youtube), ale stále sa oplatí zaplatiť profesionálnym stavebným tímom pre inštalatérstvo a elektriku. Odporúča sa vybrať tých, ktorí majú štátnu registráciu (IP, LLC) a môžu poskytnúť záruku za svoje služby.

Malý trik - preneste časť práce do chladného obdobia. Toto je „mimo sezónu“, keď sa môžete spoľahnúť na dobrú zľavu od pracovného tímu.

4. Dokončenie.

Steny. Okrem tapiet a dokončovacieho tmelenia s následným maľovaním je tu ešte veľa možností konečnej úpravy, ktoré sa môžu zdať nielen zaujímavé, ale aj ušetriť veľa peňazí.

Na internete nájdete veľa príkladov použitia obyčajnej omietky ako dekoratívnej. Obyčajne môžete získať vynikajúce analógy benátskej alebo textúrovanej omietky a niekedy môžete vytvoriť skutočné majstrovské diela. Niekto používa špeciálne valčeky, špeciálnu aplikačnú techniku, improvizované materiály (špongie, plastové fólie a dokonca aj metlu).

Ďalšou možnosťou pre originálnu dekoráciu stien je použitie dosiek OSB. Ide o stlačenú drevnú štiepku, ktorej cena je asi 200 rubľov na 1 m2. Dodáva stenám hotový a príjemný vzhľad dreveného obkladu, ktorý nepotrebuje ďalšie maľovanie a tapetovanie.

Alebo môžete vo všeobecnosti opustiť tradičné povrchové úpravy v prospech interiérov v štýle podkrovia - tehlové a betónové steny počas takýchto opráv nie sú dokončené omietkou, ale jednoducho ošetrené lakom na vodnej báze. Takto môžete získať veľkolepú opravu za minimálne peniaze.

Poschodie. Verí sa, že najvýhodnejšou a najužitočnejšou možnosťou podlahy je linoleum. Ľahko sa inštaluje, je odolný voči vlhkosti a ľahko sa čistí. Aj tu však môžu vzniknúť úskalia.

Po prvé, pre linoleum je potrebné mať veľmi rovný podklad. A ak sa vŕzgajúce podlahy starých chruščovských domov dostanú na túto úroveň, potom štvorcový meter „koláča“ bude stáť mnohonásobne viac ako inštalácia laminátových podláh. Keď už hovoríme o husliach. Môžu byť odstránené veľmi rozpočtovým spôsobom. Niektorí remeselníci sa "hojne" naťahujú pomocou samorezných skrutiek. Iní vyvŕtajú dieru v oblasti „hlučného“ oneskorenia a vložia tam montážnu penu, vyplnia priestor a na „boľavom“ mieste vytvoria niečo ako vankúš. Je jasné, že ide len o „náplasť“, no pri celkovej úspore to môže pomôcť.

Strop. Ak sa rozhodnete ušetriť na strope, vyberte úsek. Jeho inštalácia prebieha v priebehu niekoľkých hodín a práca je oveľa lacnejšia ako zarovnanie.

okno. Okná sú najslabším článkom energetického profilu budovy. Napriek neustálemu zdokonaľovaniu neprestávajú v lete prepúšťať do miestnosti príliš jasné a horúce lúče a v chladnom období strácať vzácne teplo. Na kvalite okien sa preto neoplatí šetriť. Pri výbere okenného riešenia je potrebné dbať nielen na profil (samozrejme na tom záleží), ale aj na okno s dvojitým zasklením. Pamätajte, že 80% okna je okno s dvojitým zasklením - a veľa závisí od jeho kvality a vlastností. Lacné okná s dvojitým zasklením prepustia teplo a všetko, čo ušetríte pri kúpe a inštalácii okien, nájdete čoskoro na účtoch za kúrenie.

Každý majster má určite stovky ďalších nápadov a životných trikov, ako ušetriť peniaze na opravy. Budeme radi, ak sa o ne podelíte v komentároch k tomuto článku.

Zámerne sme začali konverzáciu o tom, ako vybrať tím na opravu bytu alebo domu nie s dokončovačom (sotva by bol objektívny) - dizajnér Nagamov Lev Borisovich pôsobí ako náš dnešný odborník. Prečo dizajnér? Áno, pretože práve cez neho prešlo veľké množstvo stavebných tímov, ktorých práce vykonával architektonický dozor. Stroyka. od Som si istý, že tieto odporúčania budú užitočné pre každého, pretože neexistuje žiadna osoba, ktorá aspoň raz v živote nevyužila služby finišera.

Výberové kritériá pre takýchto majstrov sú skôr subjektívne. Niekto to potrebuje rýchlo a lacno, niekto môže byť drahší, ale čo najkvalitnejší... A čo sa potom považuje za kvalitu? Pre jedného zákazníka je už rovnomerne nalepená tapeta šťastím, pre iného je bublina na tej istej tapete nôž na srdce. Všetky nižšie uvedené odporúčania platia pre typického zákazníka: s priemerným príjmom, príčetný a stredne náročný.

« Pýtať sa staviteľa, či to urobí rýchlo, efektívne a lacno, je zbytočné, povie: "Samozrejme!" Ale za celý čas práce som stretol len dva takéto tímy.

Preto chcem hovoriť o všetkých tých „hovoroch“, nuansách, ktoré nemôžete prehliadnuť, ak chcete bývať v dobre vykonanej oprave a za rozumnú cenu.».

Ak chcete začať, pozrite sa na brigádašpecialistov. Ak jeden alebo dvaja ľudia povedia, že celú škálu prác urobia sami, je to dôvod na opatrnosť.

„Priznávam, že sú majstri všetkých remesiel, ktorí nainštalujú klampiarske práce, položia obklady a obložia sadrokartónom. Je však mimoriadne zriedkavé, aby „multi-stroj“ vykonával všetky tieto práce rovnako dobre: ​​s najväčšou pravdepodobnosťou ide o špecialistu, ktorý trochu maľoval, trochu lepil, kládol malé dlaždice atď. Nečakajte od neho skvelé výsledky .

Ďalšou možnosťou je, keď si tím povie, že sa venuje len dokončovaniu a sám si vyhľadajte elektrikára alebo inštalatéra. To je tiež plné problémov. Napríklad tapeta je prilepená, ale zásuvka nefunguje. Kto bude zodpovedný? Elektrikár? Už je preč. Musíte to urobiť znova a to je dodatočný poplatok. A čo ak sa tieto tapety tiež prestanú vyrábať? Vo všeobecnosti veľa nervov.

Preto, ako som povedal v, vždy by sa malo niekoho opýtať. Ak je brigáda zložitá, sami zistia, koho „jambu“ a koho opraviť. Z rovnakého dôvodu upozorňujem zákazníka, aby si najal všetkých špecialistov samostatne, aby ušetril peniaze.».

Mimochodom, čo sa týka úspor, ceny služieb a iné peňažné záležitosti, potom ich Lev Borisovič neodporúča dávať do popredia a vyberať si tím len podľa jeho cenníka. Ceny majstrov sa v súčasnosti nelíšia veľmi výrazne, nie občas. A lacnosť je často len na papieri.

„Vidíte, že jeden majster elektrikár má bod v hodnote 4 doláre a druhý má 10, vezmite si to lacnejšie, potom sa ukáže, že ten so 4 nezapol stroboskopy atď. Koniec koncov, je to ako: kompetentný odhadca je schopný urobiť ponuku atraktívnou a nenechá svoju vlastnú v strate “.

Opýtať sa odkiaľ prišla brigáda. Ak ste z periférie a ste náročný metropolitný klient so zaujímavým dizajnovým projektom, potom je lepšie odmietnuť služby týchto ľudí.

Samostatne stojí za to dotknúť sa situácií, keď stavitelia pracovať s režisérom alebo predák. Ak sú ostatné veci rovnaké, takýto tím bude stáť viac. prečo? V prípade stavebnej organizácie sú to ďalšie náklady na účtovníka, prenájom kancelárie a pod. Pravda, ak nie je tím spokojný, môžete požiadať riaditeľa o zmenu.

V prípade majstra si pre seba berie až polovicu z celkovej sumy. Napríklad, ak ste zaplatili dva ruble za omietkové práce, samotný majster by mohol dostať iba rubeľ, takže sotva máte právo požadovať od neho dva ruble.

Ak je dozor projektanta, tak majstra často vôbec netreba. Možno, že skôr jeho funkcie zahŕňali aj poskytovanie stavebného materiálu, ale teraz sa všetko dodáva na zavolanie, aspoň vo veľkých mestách. A majster sa nepoistí proti podvodom, pretože on aj stavbári si môžu niečo pripísať.

„Rekonštrukcia bytu je veľmi podobná oprave auta. Ak je jasné, že objednávateľ nerozumie, vzácny stavebník odolá pokušeniu prehnať náklady: nevidel to, nediskutoval o tom, neuvažoval o tom.

To je zaujímavé vek staviteľov tiež treba brať do úvahy.

« Ak sú na brigáde mladí chalani, nie starší ako 27 rokov, tak väčšinou majú majstra, čo je, ako sme zistili, plné preplatkov. Často ide o neskúsených remeselníkov, kvalita ich práce je nízka. Sadzby pre takéto tímy sú zvyčajne nižšie. Je len na vás, čo je dôležitejšie – cena alebo kvalita.

Ľudia v strednom veku a starší ľudia (50-60 rokov) tiež nie sú najlepšou voľbou. Zdá sa, že sa nazbieralo veľa skúseností. Ale! Všetko robia po starom, nechcú sa niečo učiť, nevedia pracovať s novými materiálmi.

Často sú to tí, ktorí sa neuplatnili v inej profesii, čiže sú nútení pracovať ako stavbár. Uráža ich celý šíry svet, nech ich platíte akokoľvek, všetko je málo a opravy sú ahoj z 90. rokov!

Rovnako ako pri každej inej službe je to dôležité odporúčania ale zhodnoťte ich pozorne. Ak vám napríklad povedia, že tím pred mesiacom odviedol vynikajúcu prácu, hodnota takéhoto odporúčania je nízka: uplynulo príliš málo času. To isté platí, ak „spokojný klient“ býva niekde v regionálnom centre a váš byt je v hlavnom meste: stavbári aj zákazníci z periférie majú kvalitatívne kritériá na opravy, ktoré sú „nižšie“ ako v hlavnom meste.

Ak sa brigáda venovala kanceláriám, neoplatí sa ich púšťať do bytu a ak len do bytov, dôverovať im dom tiež nie je úplne správne. Vo výzdobe každého typu miestnosti má svoje vlastné nuansy.

Záver je jednoduchý: musíte veriť odporúčaniam, ktoré sú uvedené pre objekt podobný vášmu účelu a umiestneniu, a ak od opravy uplynulo aspoň šesť mesiacov. Ak neexistujú žiadne odporúčania, potom je buď váš byt „prototyp“, alebo boli predchádzajúce.

„Je to veľmi dôležité harmonogram staviteľ. A tu je toto? Áno, veľmi jednoduché. Ak stavitelia prídu na pár hodín, znamená to, že majú paralelné zariadenia, prinajmenšom to oddiali vašu opravu: namiesto sľúbených 4 mesiacov môžete pokojne počítať so šiestimi mesiacmi alebo aj dlhšie. Opačná situácia – tím sedí od skorého rána do neskorej noci. Vyzeralo by to super, chalani tvrdo pracujú... Ale nie, toto je tiež zlé. To znamená, že cvičenie je pre nich dôležité: rýchlosť je tu na prvom mieste, kvalita, samozrejme, až na druhom. Optimálny rozvrh je „ako ľudia“,od 9 do 17 (plus alebo mínus), nevyhnutne deň voľna. Vtedy stavitelia pracujú pokojne a spravidla dobre..

Čo sa týka čas výstavby, potom ak je v tíme 5-6 ľudí, oprava bytu do 100 metrov štvorcových by mala trvať asi 4 mesiace, ak 2-3 stavitelia - až šesť mesiacov.

„Ak sú termíny na začiatku nadhodnotené, neznamená to, že vaše opravy budú vykonané s neuveriteľnou kvalitou a dôslednosťou. Nenechajte sa oklamať! To znamená, že brigáda má ešte niekoľko objektov. V tomto prípade spravidla, bez ohľadu na to, ako prídete, pracujú 1-2 ľudia.“

Znalosť stavebných predpisov- voliteľná požiadavka, skôr dodatočné plus.

„Často sa opravy bez projektantov dejú so zmenou dispozície, ako sa hovorí, od oka: tu to zničili, tu to postavili. A teraz, prepáčte, do záchoda musíte ísť bokom, stavebníkovi je to veľmi jedno - nemôže tu bývať. Áno, rozhodli sme sa spolu, ale aký je dopyt? Úprava za poplatok. Kompetentný staviteľ vás vždy upozorní, čo znamená, že vám ušetrí peniaze..

Znalosť materiálov je tiež plus. Nedá sa vedieť pracovať so všetkým, čo je na trhu. Ale napríklad by mal vedieť, čím sa obkladačky líšia od porcelánovej kameniny. Odvážne vyhlásenia typu kúpte si, čo chcete, všetko položte (prilepte, zaveste) - dôvod na opatrnosť.

„S dizajnovým projektom aj bez neho, ak vidíte, že staviteľ premýšľa, kladie otázky, že ho to zaujíma, môžete s takým človekom pracovať“.

Mimochodom, ak máte novostavbu, opýtajte sa finišerov, ako budú účinky zmršťovania domu minimalizované. Ak majster nevidí veľký rozdiel, pripravte sa, že o šesť mesiacov alebo rok sadrokartónový strop praskne, omietka sa rozpadne atď.

Na rozdiel od prevládajúceho stereotypu na národnosti stavebníka príliš nezáleží. Rovnako aj náplň práce brigády.

„Poznám veľa hackerov, ktorí sú neustále zaneprázdnení. Ak je jedna brigáda pripravená nastúpiť do práce aj zajtra a druhá musí čakať tri mesiace, nič to neznamená. Všetky vyššie uvedené kritériá sú dôležité..

Na uľahčenie procesu výberu tímu náš odborník navrhuje použiť dotazník, v ktorom možno každý z bodov odhadnúť na určitý počet bodov, samozrejme, podmienečne: ak je pre vás nejaký bod dôležitý, môžete body „pridať“. ide hlavne o to, že ich celkovo vyjde 100. Pri rozhovore so staviteľmi dávajte do dotazníka body, potom budete mať okrem ružových rečí aj reálny obraz.

Registrácia: 21.05.10 Správy: 7 Poďakovanie: 0

ant_sol

Účastník

Registrácia: 21.05.10 Správy: 7 Poďakovanie: 0 Adresa: Moskva

Ako si vybrať staviteľov na rekonštrukciu bytu?

Požadovaná rada:

Ako si vybrať staviteľov na rekonštrukciu bytu?
Existuje veľa opravárenských spoločností, ako pochopiť, ktorá z nich skutočne dodrží termíny?
Je potrebné pri prijímaní staviteľov uzavrieť zmluvu, kde budú uvedené podmienky opravy a sankcie?
ako sa vyhnúť zvýšeniu nákladov na prácu počas procesu opravy (napríklad pôvodne sa hovorilo, že náklady budú 4 000 rubľov / m2, počas procesu opravy stavitelia tvrdia, že náklady by boli 6 000 rubľov / m2) ?