Otvorte saunu, kde začať. Možné riziká pri otvorení sauny. Dokumentárny a právny základ

Približné údaje:

• Mesačný príjem - 248 600 rubľov.
• Čistý zisk - 85 100 rubľov.
• Počiatočné náklady - 965 800 rubľov.
• Návratnosť - od 1 roka.

Poznámka: Tento podnikateľský plán, rovnako ako všetky ostatné v sekcii, obsahuje kalkulácie priemernej ceny, ktoré sa môžu vo vašom prípade líšiť. Preto vám odporúčame, aby ste si výpočty pre vašu firmu robili individuálne.

V tomto článku urobíme podrobný podnikateľský plán sauny s výpočtami.

Popis služby

Tento podnikateľský zámer uvažuje so saunou, ktorá poskytuje služby verejnosti. Budova sa bude dlhodobo prenajímať. Bude sa nachádzať v bytovom dome. Zároveň je potrebné dbať na organizačné a právne aspekty. Sauna musí spĺňať veľa požiadaviek a najskôr budete musieť získať nemálo povolení.

Analýza trhu

Pri štúdiu dopytu po podnikaní musíte pochopiť, že potreby človeka na rôzne voľnočasové aktivity do značnej miery závisia od jeho finančných možností. Áno, časy sú v krajine ťažké a veľa ľudí to má ťažké. Niekto povie, prečo potrebujete saunu, ak sa môžete umyť doma? Tu je ďalšia otázka. Po prvé, sauna alebo kúpeľ má množstvo terapeutických a profylaktických účinkov. Po druhé, mladí ľudia dnes čoraz viac využívajú tieto formy trávenia voľného času. prečo? Láka ich neformálna atmosféra, obmedzený okruh ľudí.

Ak hovoríme o dopyte po službách, dnes sú medzi Rusmi populárnejšie sauny ako kúpele. Hoci kúpeľ je pôvodne ruskou tradíciou. K tomuto posunu záujmov došlo vo väčšine v dôsledku „omladenia“ spotrebiteľov. Služby sauny dnes využívajú ľudia vo veku od 20 do 45 rokov. Zároveň ho veľmi radi navštevujú ženy aj muži.

Rozhodli sme sa pre cieľovú kategóriu. Teraz musíte pochopiť, či je na trhu miesto a aká je konkurencia v tomto segmente. Je tu konkurencia, ako v každom inom perspektívnom type podnikania. Podľa Rosstatu je dnes veľká väčšina kúpeľov a sáun v stredných a veľkých podnikoch (viac ako ¾). Malé podniky vlastnia iba 12 % kúpeľov a sáun v krajine.

Na základe získaných údajov možno usúdiť, že hlavnými konkurentmi budú:

1. Veľké podniky. V takýchto prípadoch organizácia zvyčajne poskytuje širokú škálu služieb. Súčasťou sú aj sauny. Náklady v takýchto zariadeniach sú zvyčajne dosť vysoké. Ale kvalita poskytovaných služieb je na úrovni. S takýmito obrami sa dá bojovať. Treba ponúknuť viac priaznivé ceny prípadne organizovať akékoľvek propagačné akcie, poskytovať zľavy. Kvalita musí byť tiež vysoká. Najlepšie je usadiť sa v diaľke takýchto veľkých centier voľného času, aby nedošlo k priamemu konfliktu záujmov.
2. Malí podnikatelia. Takéto organizácie nepokrývajú veľký segment trhu. Je celkom ľahké sa s nimi vysporiadať. Musíte nájsť miesto, kde v blízkosti nie sú žiadne iné sauny. S malými firmami môžete bojovať aj pomocou reklamy. Ceny v tomto prípade nebudú hrať osobitnú úlohu (samozrejme v rozumných medziach).

Než si vytvoríte vlastnú saunu, musíte si preštudovať štruktúru trhu v konkrétnom meste. Môže sa veľmi líšiť od situácie aj v susedných regiónoch. Nižšie je uvedený zoznam viac ako milión miest zoradených v zostupnom poradí podľa počtu sáun na 100 000 ľudí.

Je dôležité vykonať kompetentný geomarketingový prieskum, aby ste čo najspoľahlivejšie zhodnotili vaše šance v tejto oblasti a vypracovali stratégiu.

Treba poznamenať, že náklady v tomto sektore služieb sú stanovené dosť špecifickým spôsobom. Podnikatelia vychádzajú z konkurenčnej parity, to znamená, že vychádzajú z cien toho druhého.

SWOT analýza

Pri zostavovaní podnikateľského plánu sauny je potrebné zvážiť všemožné faktory, ktoré tak či onak môžu ovplyvniť nielen výšku zisku, ale aj jej dostupnosť vo všeobecnosti. Je zvykom rozdeliť takéto faktory na vonkajšie a vnútorné. Vonkajšie ovládanie a nastavenie nie je možné. Ale dajú sa využiť vo svoj prospech (ak sú to príležitosti) a vyhnúť sa im (ak sú to hrozby). Vonkajšie faktory v tomto prípade teda zahŕňajú:

1. Príležitosti:

• Nízka úroveň fixných nákladov.
• Zvyšujúci sa dopyt spotrebiteľov po tejto službe.
• Zvyšovanie životnej úrovne, zvyšovanie relevantnosti návrhu.
• Návrh doplnkových služieb.

1. Hrozby:

• Možná zvýšená konkurencia.
• Dramatická zmena vkusu spotrebiteľov.
• Vysoká úroveň konkurencie.
• Pomerne vysoké náklady vopred.
• Vysoké požiadavky na využívané priestory.
• Dosť ťažké technologický postup na začiatku spojený s potrebou prestavby.

Môžete pracovať s vnútornými faktormi – eliminovať negatívne a posilniť vplyv pozitívnych. Tie obsahujú:

1. Silné stránky:

• Nie je potrebný vysokokvalifikovaný personál.
• Poskytovanie kvalitných služieb.
• Použitie efektívne metódy propagácia.
• Použitie kvalitné materiály, dizajny.
• Použitie moderného vybavenia.
• Hlboká analýza trhu.

1. Slabé stránky:

• Potreba samofinancovania.
• Nedostatok dlhodobej stratégie.
• Nedostatok skúseností.
• Vysoká miera rizika.

Na základe zistených pracovných podmienok možno usúdiť, že Osobitná pozornosť treba dať:

1. Výber priestorov a ich uvedenie do vhodnej formy.
2. Vypracovanie propagačnej stratégie.
3. Vývoj špeciálnych ponúk.
4. Výber kvalitného vybavenia.

Hodnotenie príležitosti

Sauna bude otvorená sedem dní v týždni. Najväčší prílev je pozorovaný cez víkendy alebo popoludní. Preto bude režim prevádzky nasledujúci:

Spolu: 96 hodín týždenne, približne 411 hodín mesačne.

Na prevádzku sú potrební 2 správcovia. Budú pracovať 2 až 2. Aby ste nenajímali upratovačky, môžete upratovanie priestorov zadať správcovi. Takže sa dajú ušetriť peniaze a pracovníci nebudú veľa zamestnávať.

Stojí za zmienku, že v tomto type podnikania existuje sezónnosť, môžete s ňou bojovať pomocou systému akcií a zliav. Navyše, večer sú ľudia ochotnejší ísť do sauny. Má zmysel, aby sa ceny líšili v závislosti od času.

Organizačné a právne aspekty

1. Organizačná a právna forma – príp. Ak plánujete predávať alkoholické nápoje, potom je vhodná iba druhá možnosť. Prirodzene, bude si to vyžadovať príslušnú licenciu. OKVED kódy, ktoré možno budete potrebovať:

• 93.04 - Telesná kultúra a zdravotné aktivity;
• 55,40 - Činnosť barov;
• 52.11 — Maloobchodné prevažne v nešpecializovaných predajniach produkty na jedenie vrátane nápojov a tabakových výrobkov;
• 52.33 - Maloobchod s kozmetickými a voňavkárskymi výrobkami;
• 52.33.1 - Maloobchodný predaj kozmetických a voňavkárskych výrobkov okrem mydla;
• 52.42.2 - Maloobchodný predaj spodnej bielizne.

V každom prípade bude sada kódov iná. Pri tom treba brať do úvahy, ktoré Doplnkové služby organizácia poskytuje.

1. Podnikateľ si môže vybrať buď UTII. V druhom prípade sú možné dve možnosti - STS "Príjmy" 6% alebo STS "Príjmy mínus výdavky" 6-15% (sadzba sa určuje v závislosti od regiónu).
2. Na prijatie platby do bezhotovostná platba potrebovať .
3. Podľa súboru pravidiel SP 54.13330.2011 je zakázané otvárať kúpele v obytných budovách, ale nie sauny. Predtým boli tiež zakázané (podľa SNiP 31-01-2003), s výnimkou jednotlivých sáun nachádzajúcich sa v bytoch.
4. Výber ako izba prízemie obytný dom, musíte byť pripravení čeliť mnohým ťažkostiam. Po prvé, je lepšie okamžite hľadať komerčné nehnuteľnosti na prenájom (to znamená už prevedené a nie obytné).
5. Musí existovať oficiálna nájomná zmluva;
6. Takže vzhľad sáun v domoch nie je zakázaný. Musia však dodržiavať všetky existujúce pravidlá a predpisy. Existujú nasledujúce požiadavky:

• Spokojnosť úplne každý normy SNiP (inak bude organizácia zatvorená).
• Parná miestnosť by nemala zaberať viac ako 24 m³;
• Sauna musí používať špeciálnu pec, vyrobenú vo výrobe, na vykurovanie automatické vypnutie keď teplota dosiahne 130 stupňov a po ôsmich hodinách nepretržitá práca. Tento sporák by nemal byť bližšie ako 20 centimetrov k stenám parnej miestnosti. Nad pecou musí byť inštalovaný ohňovzdorný tepelnoizolačný štít.
• Vetracie potrubie musí byť vybavené požiarnou klapkou.
• Projekt prestavby musí byť koordinovaný s inšpektorátom bývania, inšpektorátom štátneho architektonického a stavebného dozoru, organizáciou slúžiacou domu (Spojené kráľovstvo alebo HOA), sanitárnou a epidemiologickou službou, štátnou hasičskou službou a úradom Rospotrebnadzor.

Marketingový plán

Cenová stratégia:

Cena sa bude pohybovať od 1 000 do 1 200 rubľov v závislosti od dňa v týždni a dennej doby. V budúcnosti budeme považovať priemernú kontrolu za 1 100 rubľov.

Stratégia propagácie:

1. Vývesný štít. Pri vchode stojí za to zavesiť jasný a viditeľný znak. To priláka zákazníkov žijúcich v blízkosti a okoloidúcich. Okrem toho by malo byť jasné, že ide o saunu a nie o niečo iné (môžete napríklad použiť obrázok osoby v parnej miestnosti alebo zvoliť vhodné meno).
2. Registrácia v online adresároch. Dôležité je vybrať si najnavštevovanejšie stránky a vyplniť informácie na maximum.
3. Stojí za to získať kontakt na skupinu alebo vlastnú webovú stránku.
4. Skvelá je aj kontextová reklama.
5. Môžete využiť reklamu v televízii, rádiu, umiestniť informácie do miestnych novín.

Mali by ste tiež premýšľať o propagácii, kreslení v rámci skupiny. Dôležité je prilákať čo najviac zákazníkov. Zároveň musíte pochopiť, že v saune môže byť súčasne iba jedna spoločnosť, takže napríklad letáky nebudú účinné.

Platí jedno dôležité pravidlo: čím viac stálych zákazníkov sauna má, tým lepšia reklama a čím lepšia reklama, tým vyšší príjem.

Výpočet predpokladaného príjmu

Výrobný plán

Čo sa týka robotníkov. Správcovia budú mať tieto povinnosti:

• stretnúť a pozdraviť klientov;
• dať im potrebné doplnky do kúpeľa;
• hovoriť o pravidlách správania sa v saune;
• ukázať dostupné priestory;
• účtovať poplatok za pobyt v saune;
• zaznamenávať klientov telefonicky a cez internet;
• viesť skupinu v sociálnej sieti;
• naplňte stránku relevantnými informáciami;
• vyčistiť priestory;
• Uistite sa, že všetko vybavenie je v dobrom prevádzkovom stave.

Platy správcov budú fixné. celková suma mzdy, poistné a daň z príjmu fyzických osôb budú predstavovať 35 000 rubľov na osobu. Celkom: 70 000 rubľov - mzdové náklady.

Viac podrobností sa musí zaoberať prestavbou a vybavením. Na obrázku nižšie je znázornené približné usporiadanie sauny.

Na umiestnenie parnej miestnosti, oddychovej miestnosti, masážna miestnosť, sprcha, priestory pre správcu budú potrebovať minimálne 100 m 2. Pri výbere miestnosti je najlepšie zvážiť možnosti aspoň s opravami. V každom prípade bude potrebné vykonať prestavbu. A nesmiete zabudnúť na jeho predkoordináciu. Takže náklady na opravu a prestavbu budú zahŕňať:

• skutočná prestavba;
• oprava v súlade s existujúcimi normami;
• uvedenie priestorov do súladu so všetkými SanPins;
• sociálne zariadenia a sprchy.

Súčasťou vybavenia bude:

• samotná sauna (od 70 000 rubľov);
• infračervená sauna (od 80 000 rubľov);
• cédrový sud (od 40 000 rubľov);
• jacuzzi (od 50 000 rubľov).

Ak chcete, môžete vybaviť bazén, ale stále je to najmenej 300 000 - 400 000 rubľov.

Nábytok obsahuje:

• masážny stôl (od 15 000 rubľov);
• pohovky;
• tabuľky;
• stoličky;
• kreslá.

Techniky zahŕňajú:

• laptop pre prácu správcu (od 25 000 rubľov);
• TV (od 15 000 rubľov);
• audio systém (od 10 000 rubľov).

organizačný plán

Finančný plán

Zisk pred zdanením sa bude rovnať: 248 600 - 161 500 = 87 100 rubľov.

Daň vypočítame všetkými možnými spôsobmi, aby sme určili najziskovejšie:

1. STS 6% z príjmu: 248 600 * 0,06 \u003d 14 916 rubľov.
2. STS 15% z (príjmy - výdavky): 87 100 * 0,15 \u003d 13 065 rubľov.
3. Na výpočet UTII môžete použiť online kalkulačka výberom vhodného typu služby. Daň za štvrťrok (3 mesiace) bude asi 6 000 rubľov. Mesačné platby preto budú predstavovať 2 000 rubľov.

Posledná možnosť je najziskovejšia. V tomto prípade by sa malo zvoliť. Vo vašej situácii to môže dopadnúť inak, preto by ste si mali spočítať všetky možné možnosti.

Daň: 2 000 rubľov.

Čistý zisk: 87 100 - 2 000 \u003d 85 100 rubľov.

Ziskovosť: 85 100/248 600*100 % = 34,23 %.

Ziskovosť môžete výrazne zvýšiť kúpou izby, a nie jej prenájmom. To výrazne zvýši počiatočné náklady a dobu návratnosti. V našom prípade by sa ziskovosť zvýšila asi o 15-25%.

Návratnosť: 965 800/85 100 = 11,35 Preto sa tento typ podnikania oplatí minimálne o rok.

Riziká

Pri otváraní vlastnej sauny je veľmi dôležité identifikovať možné riziká. To je obzvlášť dôležité, pretože počiatočná investícia do tohto typu podnikania je dosť významná. Medzi najpravdepodobnejšie riziká patria:

• Nízka návštevnosť sauny. To negatívne ovplyvní podnikanie ako celok. Znížte príjem a ziskovosť. V zložitejších situáciách nemusí byť príjem vôbec. Možnosť stratového podniku nie je vylúčená. Preto je veľmi dôležité vypracovať všetky spôsoby propagácie vašich služieb. Od toho bude závisieť návštevnosť. Šetrenie na reklame sa v tomto prípade absolútne neoplatí.
• Odliv zákazníkov z dôvodu nekvalitné služby . V tomto prípade ziskovosť a ziskovosť klesnú a obchodná reputácia môže byť negatívna. Podnikateľ musí spolupracovať so správcami, dať im motiváciu, naučiť ich správne komunikovať so zákazníkmi. Najlepšie je najať ľudí so skúsenosťami. Najdôležitejšie je však spočiatku tvoriť dobrá sauna so skvelým vybavením. Nezabudnite skontrolovať výkon všetkých systémov a včas odstrániť problémy.

Po zabezpečení proti vzniku týchto rizík podnikateľ určite získa ziskové a stabilný biznis. Dôležité je len byť láskavý k svojej práci.

Podnikateľ si musí pamätať štyri dôležité pravidlá otvorenie vlastnej sauny:

1. Poskytované služby nesmú v žiadnom prípade poškodiť zdravie zákazníkov.
2. Úspešné podnikanie je možné až po vybavení všetkých potrebných dokumentov. Nezabudnite na licenciu na predaj alkoholu, ak má kde byť.
3. Organizácia nemôže svojim zákazníkom poskytovať nelegálne služby. To je nielen trestné zo zákona, ale výrazne to ovplyvňuje aj povesť inštitúcie.
4. Nezabudnite rešpektovať dôvernosť ľudí navštevujúcich saunu.

Dôležité: Pamätajte, že podnikateľský plán pre svoje podnikanie si môžete napísať sami. Ak to chcete urobiť, prečítajte si články:

Posledná požiadavka: Všetci sme ľudia a môžeme robiť chyby, niečo ignorovať atď. Neposudzujte prísne, ak sa vám tento podnikateľský plán alebo iné v tejto časti zdajú neúplné. Ak máte skúsenosti s tou či onou činnosťou alebo vidíte nejaký nedostatok a viete článok doplniť, dajte nám vedieť v komentároch! Len tak môžeme spoločne urobiť obchodné plány úplnejšie, podrobnejšie a relevantnejšie. Ďakujem za tvoju pozornosť!

Veľký počet podnikateľov sa zaujíma o kúpeľný dom ako podnikanie a každý hľadá odpovede na množstvo otázok - je to ziskové, kde začať, ako ho otvoriť?

Dnes je vlastná kúpeľňa bežným javom v byte aj v súkromnom dome. V poslednej dobe takéto potešenie nebolo dostupné pre každého, pretože ruský kúpeľ bol veľmi populárny. Na dedinách sa kúpele nachádzali takmer v každej oblasti a toto potešenie si nachádzalo svojich konzumentov v každom ročnom období.

A ak predtým existovalo len niekoľko majiteľov kúpeľných komplexov, dnes je otvorenie takejto inštitúcie pre súkromné ​​aj verejné použitie vynikajúcim obchodom.

Voľba smeru

AT celkom určite všetko to začína výberom konceptu, na ktorom bude celý proces postavený. Existuje niekoľko možností - tu a súkromných budov malá veľkosť, a sauny rôznych typov, a vane v sude, aj veľké verejné inštitúcie určené na hromadné návštevy.

Môžete si vybrať ľubovoľnú možnosť budúci projekt môže to byť kúpeľný dom pre rodinnú dovolenku alebo to môže byť plnohodnotný elitný komplex rôzne druhy parné miestnosti a dodatočné typy rekreáciu. Každá vzorka sa musí porovnávať finančný model, ktorý vám vyhovuje, a potom akékoľvek podnikanie prinesie zisk a potešenie pravidelným zákazníkom.

najprv počiatočná fáza Je dôležité rozhodnúť, kto bude vašou cieľovou skupinou. Je to kategória ľudí, ktorou sa treba riadiť pri tvorbe podnikateľského plánu atď.

Výber typu vane

Podnikanie dnes umožňuje kombinovať typy, no aj pri tejto možnosti musíte plne osloviť potreby publika, ktoré sa môžu líšiť v závislosti od regiónu. Príklady uvedené nižšie vám umožnia vybrať kategóriu a správne ju propagovať:

• Klasický ruský kúpeľ, na ktorý je drvivá väčšina ľudí zvyknutá, predpokladá teplotu 50 až 90 stupňov, pričom návštevník môže v interiéri zostať nepretržite až 25 minút. Vhodné je tu poskytovať doplnkové služby ako masáže a používanie voňavých čerstvých metiel.
• Pre podniky je veľmi výhodné otvárať fínske sauny s iným typom pary. Teplota je tu oveľa vyššia a doba zdržania by nemala presiahnuť desať minút. Budú si však vyžadovať dodatočné postupy samostatná izba.
• Turecké kúpele sa tiež líšia vysoká ziskovosť a návratnosť, zatiaľ čo steny sú nevyhnutne vyrobené z mramoru a za vykurovanie je zodpovedný špecializovaný kotol. Teplota vzduchu je tu nižšia ako v iných typoch, pričom vlhkosť je oveľa vyššia, čím sa tieto kúpele odlišujú od ostatných.

Kúpele môžu byť buď súkromné, v ktorých budú ľudia tráviť čas v úzkych spoločnostiach, alebo môžu byť verejné, kde sa stretnete najviac Iný ľudia a nadviazať známosti. Pre nežné pohlavie, ktoré si chce oddýchnuť v ústraní, je vhodné zabezpečiť oddelené dámske parné miestnosti.

Výhody a nevýhody

Mali by ste sa zoznámiť s pozitívnymi aj negatívnymi aspektmi takýchto vecí podnikateľská činnosť.

1. Stojí za to zorganizovať kúpeľ, už len preto, že táto služba bola vždy považovaná za mimoriadne populárnu. Bez ohľadu na typ kúpeľa ho človek pravidelne navštevuje, trávi tu sviatky, narodeniny, jednoducho si tam príjemne oddýchne. Kúpeľný dom, aj keď tam sú kúpeľne a letné chatky, je vždy obľúbený u ľudí akejkoľvek triedy a finančného bohatstva, pretože otázka odplaty tu nie je.
2. Súkromný kúpeľ nevyžaduje rozsiahle pozemok- takúto inštitúciu si môžete zariadiť na svojom vlastnom pozemku, hlavnou vecou je kompetentne sa vyrovnať s výpočtami a začať s výstavbou, ktorá už má pripravený plán.
3. Ľudia, ktorí organizovali súkromná kúpeľňa a sú jej majiteľom už mnoho rokov, tvrdia, že nie je povinná založiť živnosť veľké investície- dostatok počiatočného kapitálu, ktorý pôjde na výrobu a výrobu samotnej vane, nákup zariadení a údržbu.

Hlavná nevýhoda tejto oblasti sa nazýva dlhá návratnosť a vysoké náklady na energie - nebudete môcť ušetriť na vode.

verejné kúpele

Podnikateľ si nie vždy vyberá scenár, v ktorom je kúpeľný dom súkromný a odľahlý. Dnes sa vracia móda verejných kúpeľov, ktorú poznáme zo starých filmov a príbehov staršej generácie. Je výhodné vytvoriť takúto inštitúciu, aké sú vlastnosti takéhoto podniku?

Dnes sú verejné kúpele radikálne odlišné od toho, čo sme videli počas Sovietskeho zväzu. Požiadavky na ne sa výrazne zvýšili a teraz je to priestor na relaxáciu veľká kvantita parné miestnosti, útulná atmosféra a množstvo služieb, ktoré môže využiť každý.

Zvážte tieto body:

• Povinná dostupnosť jednotlivých spŕch;
• okrem parných miestností je potrebné poskytnúť miesto na odpočinok;
• v budove sa odporúča zorganizovať bazén;
• Môžete tu tiež predávať občerstvenie a nápoje.

Tu podnikateľ čaká na zložité účtovníctvo a v počiatočnej fáze musíte urobiť veľa výpočtov. Ale s kompetentným prístupom inštitúcia prinesie obrovské zisky. Postarajte sa o doplnkové služby, vďaka ktorým sa k vám klient bude vracať znova a znova, ako aj o zdvorilý a ochotný personál, ktorý zanechá v návštevníkovi pozitívny dojem.

Stiahnite si vzorku zadarmo.

Dokumentácia

Vytvorenie akéhokoľvek súkromného podniku zahŕňa povinnú registráciu všetkých potrebnú dokumentáciu. Len tak si zabezpečíte oprávnenosť svojho podnikania, vyhnete sa nepríjemným situáciám, ktoré môžu spôsobiť vážne finančné škody. Odporúča sa zhromaždiť balík dokumentov vopred, pretože týmto spôsobom budete môcť otvoriť inštitúciu v čase presne stanovenom vaším plánom a vyhnúť sa dodatočným nákladom.

Ak chcete zaregistrovať firmu, budete musieť kontaktovať miestny daňový úrad a získať štatút individuálny podnikateľ zo strany športových a zdravotníckych organizácií. V tomto prípade vám bude stanovená daň, ktorá je povinná platiť, a všetky úkony budete vykonávať už ako oficiálne zaregistrovaná osoba.

Registrácia jednotlivého podnikateľa je zvyčajne pomerne lacná, vydáva sa do troch dní a nevyžaduje povinnú prítomnosť právnika. Až po získaní tohto štatútu sa môžete zapojiť do aktivít a otvoriť si vlastný podnik.

V budúcnosti budete musieť prejsť niekoľkými kontrolami, ktoré zahŕňajú sanitárne, epidemiologické a požiarne kontroly. Po kontrole musia vydať papiere potvrdzujúce úplný súlad s požiadavkami a potom sa vaša činnosť považuje za úplne bezpečnú a povolenú.

Poznámka! Ak sa vaša spoločnosť bude zaoberať predajom potravín a alkoholických výrobkov, musíte získať príslušné povolenia. V opačnom prípade vám hrozí pokuta a nemožnosť predávať takéto produkty.

personál

Budete musieť vybrať zamestnancov s platnou zdravotnou knižkou, medzi ktorými budú nasledujúcich odborníkov:

1. Jeden alebo viac sprievodcov.
2. správca.
3. Čistiace prostriedky.
4. Personál kuchyne, ak je k dispozícii.
5. masér.
6. Špecialista na zásoby.

Do nákladovej položky nezabudnite zahrnúť platy zamestnancov, vaša úloha sa tak výrazne uľahčí.

Video: domáce podnikanie v ruskom kúpeli.

úžitok

Výpočet výdavkov sa musí vykonať v prísnom súlade s regiónom, rozsahom inštitúcie. Len tak sa dá určiť počiatočný kapitál, vysporiadať sa s budúcimi ziskami.

Počiatočné náklady zahŕňajú:

Zároveň by ste si mali dať pozor na nákup všetkých doplnkov pre návštevy, ktoré budú zahŕňať metly, župany, uteráky a ďalšie služby. o kompetentnú inštaláciu ceny za poskytovanie všetkých služieb, vrátane prenájmu hál, grilovacích zariadení a iných príležitostí, s priemerným pracovným zaťažením dostanete asi 220 tisíc rubľov mesačne, z čoho 70 tisíc je čistý zisk.

Kúpeľ je nielen potešením, o ktoré sa stovky ľudí usilujú už mnoho rokov, ale aj príležitosťou zarobiť si dobré peniaze a zároveň získať možnosť samostatne vykonávať wellness procedúry.

Ak nájdete chybu, zvýraznite časť textu a kliknite Ctrl+Enter.

Alexander Kapcov

Čas čítania: 14 minút

A A

Je dnes ťažké otvoriť kúpeľný dom, saunu pre podnikanie od nuly? Skúsení podnikatelia povedia, že je to skôr problematické ako ťažké. Udržať biznis nad vodou bude oveľa ťažšie, keďže v tejto oblasti je veľa konkurentov. Výhodou nového kúpeľného komplexu však môže byť: rôznorodosť ponúkaných služieb, ich vysoká kvalita, služba zapnutá profesionálna úroveň. Je pravda, že na to bude musieť podnikateľ študovať všetky jemnosti tohto podnikania.

Nuansy kúpeľného podnikania: výhody a nevýhody otvorenia kúpeľa, sauny

Podnikanie v oblasti kúpeľov je dosť špecifické a vyznačuje sa veľkým zoznamom svojich prirodzených atraktívnych stránok (plusy), ako aj problémov náročných na prácu (mínusy), ktorým musí podnikateľ čeliť pri otváraní, prevádzkovaní a udržiavaní podniku.

Z výhod otvorenia kúpeľa, sauny stojí za to zdôrazniť:

1. Potenciál na expanziu podnikania . Otvorenie kúpeľa, sauny v malá izba, môžete postupne rozšíriť na kúpeľný komplex s miestnosťami na procedúry, kaderníctvo, fitness a pod.
2. Popularita služby . Dopyt po wellness medzi obyvateľstvom neklesá, a to aj napriek tomu, že mnohí ľudia majú vaňu či sprchu nainštalovanú v byte. Ľudia v akomkoľvek veku však milujú parný kúpeľ v kúpeľoch. Možno budete potrebovať sálu na stretnutie s priateľmi, oslavu narodenín, firemné akcie. Dnes chce veľa ľudí relaxovať s benefitmi pre dušu i telo.
3. Recepty na všetky príležitosti . Tradícia v kúpeľníctve je určite plus, pretože podnikateľ si nemusí lámať hlavu nad tým, kde si vybrať miesto na kúpeľ, saunu, ako zariadiť izbu, čo je potrebné pre uspokojenie potrieb zákazníkov. Všetko je už dávno popísané a povedané. Štúdium príslušnej literatúry pomôže vyrovnať sa so všetkými otázkami, ktoré sa objavia.
4. Dostupnosť . Dokonca aj so skromným rozpočtom je celkom možné otvoriť malý kúpeľ. Pomôže vám dobrý podnikateľský plán správna organizácia podnik a urobiť ho ziskovým.

Nevýhody otvorenia sauny, kúpeľov sú nasledovné:

1. Problémové nastavenie firmy . Ak chcete legalizovať podnikanie, budete musieť prejsť pomerne nepríjemným a nie príliš rýchlym procesom papierovania. Hlavnou vecou je vybrať správny typ budúcej činnosti a vhodný systém platenie daní.
2. Značné náklady na opravy a služby . Kvôli vysoká vlhkosť môže byť potrebný priestor časté opravy. Vzniknú aj značné náklady komunálne služby(voda, elektrina a pod.).
3. Možnosť straty zákazníkov v dôsledku nekompetentného personálu . Úspory na špecialistoch môžu byť významnou nevýhodou podniku. Mnohí klienti teda môžu ísť napríklad k najbližšej konkurencii, ak majú profesionálneho kúpeľníka, ale vy nie. O tom, či sa stanú prívržencami vášho konkrétneho kúpeľa, do značnej miery rozhoduje kvalita zákazníckeho servisu.
4. Prirodzený výber . Vysoká konkurencia v podnikaní znamená, že musíte vážne pristupovať k organizácii podniku a starostlivo vypočítať prvé kroky, aby ste sa nedostali do mínusu a nestratili svoje investície.

Miesto a priestor pre kúpele, sauny

Pri výbere umiestnenia vane vôbec nie je potrebné hľadať izbu v rušnom centre mesta. Nie je to však miesto, kde by mohli náhodou zaskočiť, ísť na prechádzku alebo nakúpiť chlieb. Do kúpeľov chodia cieľavedome a klienti sú pripravení zájsť za významným kúpeľníkom aj na druhý koniec mesta. Preto môže byť dobrým nápadom aj otvorenie kúpeľného komplexu v husto obývanej, no mierne odľahlej obytnej štvrti.

Optimálna "kvadratúra" pre budúci kúpeľ je 100-150 metrov . Na tejto ploche bez problémov umiestnite dve oddelenia pre ženy a mužov, šatne, saunu, malý bazén, relaxačnú miestnosť a technické miestnosti. V prípade, že sa plánuje poskytovanie doplnkových služieb (masáže, kozmetické procedúry, strihanie vlasov), môžu byť potrebné miestnosti na ošetrenie. Takéto nuansy sa musia okamžite zohľadniť pri výbere miestnosti.

Čo je výnosnejšie, prestavba starej budovy na kúpeľ alebo výstavba novej? Ak vezmeme do úvahy, že oprava bývalej budovy štátnych kúpeľov je primeraná nákladom na usporiadanie akýchkoľvek iných priestorov, potom môže byť v mnohých prípadoch výhodnejšie postaviť kúpeľ od nuly. Vďaka moderné technológie a materiály na vybudovanie kúpeľa v našej dobe nie sú tak drahé z hľadiska času a peňazí.

Aké dokumenty sú potrebné na otvorenie kúpeľného domu, sauny?

Na registráciu kúpeľného podniku je formulár IP celkom vhodný. Ale ak podnikateľ plánuje najať zamestnancov a zapojiť sa do predaja alkoholické nápoje, vyžaduje sa registrácia LLC. V opačnom prípade nemôžete počítať s vydaním potrebných licencií. , musí podnikateľ kontaktovať daňový úrad(pre ustanovené zákonom termín) a predložiť príslušný balík dokumentov na registráciu.

Ich zoznam je priložený:

• Potvrdenie SES a požiarnej inšpekcie o súlade priestorov s hygienickými a požiarnymi požiadavkami. povolenie na jeho prevádzkovanie.
• Kód činnosti podniku v súlade s klasifikátorom OKVED. Smer telesnej kultúry a zdravia, ktorý zahŕňa prácu kúpeľného domu, sauny, prechádza pod kód 93.04.
• Registrácia v dôchodkovom a sociálnom fonde.
• Program pre sanitárnu a výrobnú kontrolu, ktorý je zostavený priamo pre tento podnik a je koordinovaný s Rospotrebnadzor.
• Dohoda potvrdzujúca užívanie prenajatých priestorov alebo ich vlastníctvo. Pre podnikateľa môže byť veľmi zaujímavá možnosť lízingu s právom kúpy.

Zo špecializovaných dokumentov budete musieť poskytnúť:

1. Dohoda s kúpeľnou a práčovňou na pranie a čistenie kúpeľňových doplnkov, kombinézy.
2. Dohoda pre Údržba ventilačný systém vrátane klimatizácií.
3. Zmluva o likvidácii odpadu a žiariviek.
4. Dohoda s príslušným úradom za periodické držanie deratizácia, dezinfekcia a iné podobné práce.

Požiadavky a povolenia na otvorenie kúpeľného domu, sauny

Hlavnými požiadavkami na otvorenie kúpeľného domu, sáun budú protipožiarne a hygienicko-hygienické požiadavky.

Sú dosť prísne, ale musia sa dodržiavať, aby ste sa vyhli pokutám:

• Plocha miestnosti pod vaňou, sauna nemôže byť menšia ako 70-80 metrov.
• Je zakázané vybavovať sauny v suterénoch domov alebo v domoch, kde žije viac ako 100 ľudí. Izba musí mať samostatný vchod.
• Obloženie stien nemôže obsahovať živicové látky, takže smrekovec a smrek nemožno použiť ako dokončovacie prvky.
• Kachle v parnej miestnosti by mali byť umiestnené od stien vo vzdialenosti presahujúcej 0,2 m. Každých osem hodín sa kachle dočasne vypnú.
• Je tiež potrebné zabezpečiť dobrú cirkuláciu vzduchu v parnej miestnosti a to je v silách ventilačného systému.
• Inštalácia hasiacich systémov, hasiacich prístrojov je povinná.
• Všetky umývacie zariadenia a nábytok by sa mali ľahko spracovať hygienickými prostriedkami na dezinfekciu.

Vybavenie potrebné na organizáciu kúpeľa, sauny

Značná nákladná časť rozpočtu na usporiadanie kúpeľa alebo sauny najčastejšie pripadá na nákup a inštaláciu zariadenia. A nešetrite na ňom! Všetko od tesnení a filtrov po kompresory a parné kachle musí byť spoľahlivé a vysoko kvalitné. Koniec koncov, prevádzka kúpeľa závisí od prevádzky zariadenia. Budete tiež potrebovať nábytok a doplnky, pravidelný nákup Zásoby, kúpeľňové doplnky.

Obslužný personál kúpeľov

Pri výbere personálu pre zákaznícky servis je nevyhnutné dbať na odborné kvality personálu. Hlavnou postavou ruského kúpeľa je samozrejme obsluha. Nárast dopytu po službe do značnej miery závisí od jeho schopnosti pracovať s metlou a klientmi.

Okrem obsluhy kúpeľov by zoznam zamestnancov mal obsahovať:

Pri 12-hodinovom pracovnom dni môže jeden zamestnanec kombinovať viacero pozícií. Hoci v Hlavné mestá mnohé sauny a kúpele fungujú nepretržite, čo znamená, že počet zamestnancov by sa mal zdvojnásobiť.

Ako propagovať kúpeľný dom, saunu od nuly: marketing a obchodná reklama

Štandardné metódy propagácie takýchto zariadení sú:

• Distribúcia letákov.
• Uverejňovanie inzerátov.
• Reklama v médiách a doprave.
• Umiestňovanie reklám na miestnych online fórach (na internete).

Nikto nezrušil a ústne". Ako ukazuje prax, funguje to dobre na prilákanie zákazníkov.

Ak vytvoríte pre návštevníkov komfortné podmienky, potom ich konkurenti pravdepodobne neodlákajú.

Mesačné náklady: podnikateľský plán na otvorenie kúpeľného domu, sauny: výpočet nákladov a ziskovosti

Ak je podnikanie v oblasti organizácie a prevádzky kúpeľného komplexu organizované správne, jeho návratnosť bude 2-6 rokov so ziskovosťou 20-40%. Všetko závisí od veľkosti podniku a počiatočnej investície. Aby boli informácie jasnejšie, zvážte približný podnikateľský plán na otvorenie kúpeľného domu.

Počiatočné údaje:

• Plocha kúpeľne - 80 m².
• Personál - 7 osôb.
• Šesť dní pracovný týždeň od 12:00 do 24:00.

Počiatočné náklady:

Mesačné náklady:

Za posledných 5-6 rokov sa rozšíril taký druh podnikania, akým sú sauny. Ľudia si prenajímajú svoje obľúbené parné kúpele s bazénmi na sviatky, narodeniny a dokonca aj len cez víkendy. Preto v mysliach mnohých podnikateľov vyvstáva otázka: ako otvoriť saunu? V našom dnešnom článku nájdeme odpoveď na túto otázku, uvedieme príklad podnikateľského plánu sauny a porozprávame sa o možnostiach otvorenia v malom osady.

Dodnes spory o tom, ako sa kúpeľ líši od sauny, neustávajú. Sauna – je typ kúpeľa, vyznačujúci sa suchším vzduchom a vysoká teplota. Dopyt po ňom rastie kvôli tomu, že čoraz viac ľudí sa začína obávať o svoje zdravie, ktoré je podkopávané prácou, stresom, fyzickou prácou. Saunovanie pomáha relaxovať a odbúravať nahromadený stres. Sauna znamená vo fínčine „kúpeľ“.

Sauny pomáhajú ľuďom nabrať silu a nervy po náročnom pracovnom týždni.

Akékoľvek legitímne podnikanie začína registráciou právnická osoba výberom kódu OKVED 93.04 - Telovýchovná a rekreačná činnosť. Registrácia môže prebiehať ako samostatný podnikateľ alebo LLC. Ak neplánujete vytvoriť sieť sáun, je lepšie vydať IP, tento postup bude jednoduchší a lacnejší. Dobrou možnosťou zdanenia by bola jednotná daň z imputovaného príjmu, to znamená, že daň sa bude platiť vo výške 15 percent zo základnej ziskovosti spoločnosti.

Potom sa musíte rozhodnúť o počiatočnom kapitále na usporiadanie sauny. Existuje niekoľko možností vývoja udalostí: vlastné prostriedky, investori a bankový úver. Aby sme prilákali partnerov, ako aj pôžičku na začatie podnikania, bude potrebné vypracovať podrobný podnikateľský projekt, ktorý nenechá ľahostajným ani investora, ani zamestnanca banky. Dodatočný pracovný kapitál v prvej fáze nikdy neuškodí.

miestnosť

Skúsení odborníci poznamenávajú, že aj v provinčných mestách minimálna plocha sauny by mali mať aspoň 100 metrov štvorcových. Táto oblasť by mala obsahovať: relaxačnú miestnosť, parný kúpeľ, malý bazén, toaletu a šatňu.

Ak chcete okamžite prilákať čo najviac zákazníkov, musíte hľadať priestory v zábavných centrách, fitnescentrách alebo v centrálnej časti mesta. Veľkou výhodou prenájmu priestorov na území obchodného centra je úspora na bezpečnosti a nákupe video monitorovacieho zariadenia, ako aj dostupnosť dostatočného počtu parkovacích miest, čo je pre budúcich zákazníkov veľmi dôležité.

Ak v lokalite nie sú žiadne nákupné centrá, musíte si vybrať izbu v obľúbenej časti mesta, ktorú je ľahké nájsť pomocou reklamy a odporúčaní priateľov.

Saunová parná miestnosť by mala byť opláštená šindľom, aby sa vytvoril komfort a efekt ruského kúpeľa.

Dizajn miestnosti sa môže líšiť v závislosti od finančných možností. Je žiaduce, aby bola podlaha vyhrievaná, parná miestnosť bola opláštená drevená šindľa a bazén mal hĺbku najmenej jeden a pol metra. Taktiež so všetkou vážnosťou je potrebné pristupovať k otázke vetrania a požiarna bezpečnosť sauny, pretože pred nástupom do práce budete musieť dostať povolenie od zamestnancov požiarna služba a sanitačné stanice.

Vybavenie sauny

Aby sa sauna stala populárnou, nestačí vybaviť šatňu a parnú miestnosť, musíte sa postarať o pohodlie a voľný čas zákazníkov. Preto si v prvom rade musíte kúpiť pohodlný nábytok: pár stoličiek z umelej kože, pohovku a stôl. V saune je nevyhnutné nainštalovať plazmu a karaoke, to je najviac populárna zábava dovolenkárov. Ak to finančné prostriedky dovolia, môžete si kúpiť malý biliardový stôl a príslušenstvo k nemu.

Pri výstupe z parnej miestnosti je potrebné nainštalovať sprchu a naopak vybaviť bazén, kde sa môžu zákazníci ohrievaní fínskym kúpeľom ochladiť.

V šatni je potrebné nainštalovať skrinky s vešiakom, ako aj policu na topánky. Na toaletu je potrebné zavesiť zrkadlo, aby sa ľudia pred odchodom dali do poriadku.

Na recepcii si môžete nainštalovať minibar s nízkoalkoholickými nápojmi a občerstvením, čo zvýši príjem o 5-10 percent.

Hlavným pravidlom pre saunu je čistota, na tú klient upozorňuje. Ak je sauna zle vyčistená, potom ani karaoke, ani biliard, ani priateľský personál nebudú môcť prilákať zákazníkov.

personál

Zvyčajne sú sauny otvorené neskoro a sedem dní v týždni, takže sa musíte postarať o dve alebo tri zmeny zamestnancov. V prvom rade potrebujete správcu, ktorý bude prijímať hovory a stretávať sa so zákazníkmi. Po druhé, upratovačka, ktorá po každej návšteve hosťa uprace izbu a udržiava saunu v dokonalom poriadku. Budete tiež potrebovať účtovníka na diaľku, ktorý môže pripraviť dokumenty pre daňovú službu a finančné prostriedky.

S miestnymi masérmi a masérmi si dohodnete obojstranne výhodnú spoluprácu, ich služby potom môžete zaradiť do saunovej aktivity a z každej objednávky dostanete percentá. Rovnakým spôsobom je možné spolupracovať s najbližšou kaviarňou, aby si zákazníci mohli objednať teplé jedlá bez opustenia sauny.

Plat správcu sa pohybuje od 18 do 25 tisíc rubľov v závislosti od veľkosti mesta a množstva práce. Čistič dostane od 10 do 15 tisíc rubľov. Náklady na platby za služby vzdialeného účtovníka sú 10 000 rubľov.

Zdvorilosť a zdvorilosť by mali byť povinným kritériom pri výbere personálu do práce, zákazníci milujú pozornosť a starostlivosť, preto čím lojálnejší zamestnanci, tým viac peňazí sauna zarobí.

Reklama

Správna reklama pomôže začínajúcemu podniku rýchlo ísť do kopca. Na propagáciu sauny je preto potrebné pripraviť malú reklamnú kampaň. V závislosti od veľkosti mesta bude efektívna odlišné typy reklama. Pre malé mestá je to tlač, rozhlas a televízia. Pri veľkých mestách by mal byť hlavný reklamný dôraz kladený na internetovú propagáciu. Ak to chcete urobiť, musíte sa zaregistrovať vo všetkých elektronických asistenčných pracoviskách, vytvoriť webovú stránku a spustiť službu Yandex Direct a aktívne pracovať na sociálnych sieťach, kde sa nachádza celá cieľová skupina.

Po spustení toku zákazníkov sa automaticky pripája ďalší, bezplatný typ reklamy – „ústne“, ktorá má v malých mestách väčšiu váhu ako noviny a televízia.

Výdavky a príjmy

Hlavná časť vstupného kapitálu pôjde na vybavenie a vylepšenie sauny.

Tabuľka 1.1. Počiatočné náklady

Tabuľka 1.2. Mesačné výdavky

Celkové náklady na saunu za rok sú asi 4,5 milióna rubľov. A mesačný príjem stabilne od druhého mesiaca prevádzky sauny sa pohybuje od 300 do 600 tisíc rubľov. Návratnosť projektu je možná približne za rok a pol.

Riziká saunovania

Otvorenie sauny je spojené s niektorými možnými problémami, takže ak sa im chcete vyhnúť, prečítajte si nasledujúce tipy:

– Na predaj alkoholu v saune musíte získať licenciu na predaj alkoholu;

– Saunu musia schváliť na prevádzku odborníci z hasičského zboru a hygienicko-epidemiologickej stanice;

– sauna by nemala ponúkať služby zákazníkom, ktoré sú v rozpore so zákonom (dievčatá a chlapci na zavolanie);

– Zamestnanci sauny musia rešpektovať dôvernosť svojich zákazníkov.

Z ekonomického hľadiska je sauna drahá, no veľmi perspektívna investícia. Tento druh podnikania sa aktívne rozvíja a naberá na sile, ľudia začali venovať čas saunám nie menej ako návšteve kina a kaviarní. Preto, ak máte možnosť investovať do otvorenia Fínsky kúpeľ potom nečakajte, kým to urobí niekto iný, začnite podnikať už dnes.

• Popis projektu
• Popis produktov a služieb
• marketingový plán
• Výrobný plán
• Finančný plán
• Aké vybavenie si vybrať
• Ktoré OKVED uviesť pri registrácii živnosti
• Aké dokumenty sú potrebné na otvorenie
• Potrebujem povolenie na otvorenie
• Technológia výroby
  • • • Podobné podnikateľské nápady:

Vzorový podnikateľský plán na otvorenie ruských kúpeľov v malom meste. Slúži ako príklad prilákania úverových zdrojov.

Popis projektu

Cieľom projektu je výstavba ruských kúpeľov v meste N s následným prenájmom areálu. Počas malého marketingový výskum Vo viacerých mestských častiach sa ukázal nedostatočný počet ruských kúpeľov so slušným servisom a kvalitou poskytovaných služieb.

Na realizáciu projektu sa plánuje prilákať vlastné prostriedky vo výške 300 000 rubľov a vypožičané prostriedky (bankový úver) vo výške 680 000 rubľov. Celkové náklady na projekt sú 980 000 rubľov.

Ekonomické ukazovatele realizácie projektu:

• Čistý zisk za rok = 479 800 rubľov;
• Ziskovosť farmy = 45,9 %;
• Návratnosť projektu = 24 mesiacov.

Odhadované počiatočné náklady:

Ktorý daňový systém si vybrať a požadovaný súbor dokumentov

Organizačnou a právnou formou ruského kúpeľa bude individuálne podnikanie. Pre malý kúpeľový komplex je to najvhodnejší OPF. Iniciátorom projektu je Ivanov V.V.

Ako daňový systém sa plánuje použiť zjednodušený daňový systém (STS) s režimom 15% zo zisku organizácie. Tento osobitný daňový režim oslobodzuje od povinnosti platiť daň z príjmov, DPH a daň z nehnuteľností.

Ako začať projekt

V súčasnosti sa začali praktické činnosti na implementáciu projektu ruských kúpeľov:

• Registrácia samostatného podnikania v miestnej daňovej službe;
• Je uzatvorená dlhodobá nájomná zmluva na pozemok 150 m2 vo vlastníctve obce. cena nájomné je 7000 rubľov mesačne.
• Našla sa firma - dodávateľ ruských kúpeľov. Táto spoločnosť sa zaoberá vývojom, výstavbou, dodávkou a montážou kúpeľových komplexov na kľúč.

Popis produktov a služieb

Náklady na prenájom kúpeľov nebudú vyššie ako priemerné trhové ceny v meste. Takže náklady na hodinový prenájom kúpeľa budú 600 rubľov. Okrem toho budú návštevníkom ponúkané ďalšie platené služby:

• Breza, lipa, jedľová metla - 100 rubľov / kus;
• Esenciálne oleje (eukalyptus) - 60 rubľov / 10 ml;
• Jednorazové papuče - 50 rubľov / kus;
• Župan (prenájom) - 150 rubľov;
• Šampón, sprchový gél - 30 rubľov;
• Froté uterák (predaj) - 400 rubľov;
• Sada na holenie - 50 rubľov;
• Vodná fajka (s mliekom, koňakom atď.) - 500 rubľov;
• Brazier - 300 rubľov;

Komplex bude ponúkať aj bezplatné služby, ktoré zahŕňajú:

• Stolné hry(šach, backgammon);
• fén;
• Vlastnosti kúpeľa;
• Strážené parkovisko.

Prevádzkový režim ruského kúpeľa sa plánuje nastaviť od 12:00 do 24:00. Považujeme to za optimálny režim, ktorý nám umožňuje obslúžiť maximálny počet klientov a bez ďalšej záťaže personálu (v prípade nepretržitého kúpeľa). Následne s rastúcou obľubou vane je možné prejsť na nepretržitú prevádzku.

Stiahnite si prémiový podnikateľský plán sauny so zárukou kvality

marketingový plán

V oblasti, kde budú ruské kúpele, žije asi 20 000 ľudí. Ide o obytnú štvrť mesta s Vysoké číslo viacposchodové budovy a nové budovy. Predpokladá sa, že obyvatelia tohto územia budú hlavnými zákazníkmi nášho areálu. Vzhľadom na dopravnú dostupnosť areálu však nie sú vylúčené ani návštevy klientov z iných častí mesta.

• Umiestňovanie reklám, roznášanie letákov, letákov informujúcich o otvorení areálu;
• Reklama na internete, registrácia na nástenkách, tematické zdroje, fóra, kontextová reklama Yandex Direct.

Pokiaľ ide o konkurentov, v našej oblasti sú 2 podobné komplexy s podobným zoznamom služieb. Štúdia odhalila, že konkurenti na tom pracujú vysoké ceny ktoré nezodpovedajú kvalite poskytovaných služieb. Avšak tok zákazníkov do dát kúpeľové komplexy dosť vysoko.

Vypočítajme odhadovaný mesačný príjem ruského kúpeľa.

Príjem z kúpeľa sa bude líšiť v závislosti od toho, aký je deň – najvyšší príjem sa očakáva v piatok a sobotu. Predpokladá sa, že zaťaženie kúpeľa v týchto dňoch bude minimálne 80%. To znamená, že z 12 hodín prevádzky kúpeľov sa prenajme aspoň 10 hodín. Príjem za tieto dni bude teda: 600 rubľov. * 10 hodín * 2 = 12 000 rubľov. Počas zostávajúcich 5 dní bude kúpeľný dom zaťažený maximálne 40%, to znamená, že sa vykúpi 5 hodín: 600 rubľov. * 5 hodín * 5 = 15 000 rubľov. Celkový príjem za týždeň z prenájmu kúpeľa bude 27 000 rubľov. Okrem toho dodatočné služby prinesú časť príjmov - približne 20% z celkových príjmov alebo 7 000 rubľov týždenne. Celkový celkový príjem za týždeň bude 34 000 rubľov za mesiac - 136 000 rubľov.

Výrobný plán

Technické vlastnosti ruského kúpeľa budú nasledovné:

• Parná miestnosť - 5,93 m2.
• Sprchovací kút - 5,93 m2.
• Salónik - 18,97 m2.
• Bytový dom - 11,33 m2.
• Terasa - 31,43 m2.

Toto usporiadanie vane vyhovuje všetkým požiadavky SES a požiarnej bezpečnosti.

Hlavným materiálom na stavbu ruského kúpeľa sú guľatiny. Tento materiál nebol vybraný náhodou. Zaoblené drevo je veľmi vhodné pre montáž na stavbu, ekonomické pri následnej povrchovej úprave a tiež veľmi praktické, estetické a trvácne. Zrubový dom zo zaoblených guľatiny dokonale zadržiava teplo a vytvára útulná atmosféra v interiéri. Konštrukcia vane z tohto materiálu je navyše mimoriadne výhodná z hľadiska pomeru ceny a kvality. Záruka na vaňu z guľatiny je 15 rokov.

Koľko peňazí potrebujete na začatie podnikania

Celkové náklady na výstavbu kúpeľa z guľatiny na kľúč budú predstavovať 650 000 rubľov. AT danú cenu bude zahŕňať dodávku materiálu a montáž vane u zákazníka. Ďalších 220 000 rubľov sa vynaloží na prípravu miesta na výstavbu kúpeľného domu a zásobovanie komunikácií (voda, elektrina, plyn).

V plánovanom personálne obsadenie Kúpele budú zahŕňať:

Funkcie správcu areálu plánuje osobne prevziať projektový manažér. Medzi povinnosti vedúceho bude patriť aj vedenie účtovníctva a podávanie správ príslušným štruktúram.

Finančný plán

Poďme k výpočtu hlavných ukazovateľov ekonomická efektívnosť kúpeľné práce. Fixné náklady na kúpeľ sú uvedené v nasledujúcej tabuľke:

Celkové fixné náklady organizácie budú predstavovať 87 000 rubľov. za mesiac.

Štruktúra ročných nákladov na kúpeľ je uvedená vo forme diagramu:

Hlavnými ročnými nákladmi kúpeľa budú náklady spojené s vyplácaním miezd zamestnancom – 46 % z celkových ročných nákladov. Ďalej nasledujú náklady na platenie poistného za zamestnancov – 14 %. celkové náklady a účty za energie - 17 % v štruktúre celkových ročných nákladov.

Výpočet hrubého a čistý zisk sú uvedené v tabuľke - prognóza príjmov a výdavkov kúpeľa:

Koľko môžete zarobiť na tomto obchode

Čistý zisk kúpeľného domu podľa výsledkov ročnej práce bude 479 800 rubľov. Ziskovosť kúpeľa je podľa výpočtov podnikateľského plánu 45,9%. S takýmito ukazovateľmi sa projekt vyplatí za 2 roky práce, čo možno zvážiť dobrý ukazovateľ pre takéto podnikanie.