Typické dispozičné riešenia bytov sú typické pre celú sériu domov - skupinu obytných budov, ktoré sú dizajnom a usporiadaním miestností úplne alebo takmer úplne totožné. Aj tieto domy sú postavené z rovnakých materiálov.
Medzi typické dispozície bytov patrí Brežnevka, Chruščov, Stalinka. Domy z týchto sérií sa nachádzajú takmer v každej lokalite krajiny.
Vážení čitatelia! Naše články hovoria o typických spôsoboch riešenia právnych problémov, ale každý prípad je jedinečný.
Ak chcete vedieť ako presne vyriešiť váš problém - kontaktujte formulár online poradcu vpravo. Je to rýchle a zadarmo!
Domy Stalinka sú stále drahé a prestížne. Je to hlavne kvôli ich polohe: „Stalinki“ sa spravidla nachádzajú v centre mesta a v oblastiach, ktoré sú k nemu najbližšie. Náklady na bývanie navyše ovplyvňuje veľká celková plocha, ako aj vysoké stropy.
"Stalinki" sú rozdelené do dvoch typov v závislosti od použitého stavebného materiálu: škvárový blok a tehla. Väčšina tehlových domov bola postavená v ranom období a škvárové bloky sa začali objavovať v čase, keď developeri získali prístup k stavebným panelom a blokom. Murované stavby majú väčšinou lepšiu tepelnú izoláciu, atraktívnejšiu fasádu. Domy zo škvárových blokov vyzerajú menej rafinovane a niekedy len nudné.
Výstavba "stalinoku" sa výrazne znížila v roku 1956, keď sa začala priemyselná hromadná bytová výstavba, čo spôsobilo výskyt celých polí "Khrushchev".
Hlavné vlastnosti rozloženia "Stalinka":
- Vysoké stropy;
- Pohodlné usporiadanie "Stalinky";
- Masívne steny.
V "Stalinkových" zvyčajne troj- a štvorizbových apartmánoch sú možnosti s dvoma, ako aj päť a viac izbami oveľa menej bežné. Jednoizbové byty sú vôbec vzácnosťou.
„Stalinki“ môžu označovať obyčajné alebo nomenklatúrne domy. Nomenklatúra bola postavená špeciálne pre elitných obyvateľov. Tieto domy sa vyznačujú vynikajúcou dispozíciou, priestrannými chodbami. Apartmány môžu obsahovať nielen detskú izbu, ale aj kanceláriu, knižnicu, miestnosť pre služobníctvo. Kuchyňa v takej "Stalinkovej" je veľká, kúpeľňa samostatná. Zvyčajne sa na tom istom poschodí nachádzajú 2-4 apartmány. Bežné domy sú jednoduchšie a skromnejšie, plocha bytov v nich je menšia.
Dispozície bytov štandardnej série - Stalinki:
Ryža. 1 - Dispozícia jednoizbového bytu na Stalinke
Ryža. 2 - Dispozície dvojizbových bytov na Stalinke
Ryža. 3 - Dispozičné riešenia trojizbových bytov na Stalinke
Vedeli ste, že na dennom prenájme bytov môžete zarobiť dobré peniaze? Prečítajte si užitočné odporúčania týkajúce sa prenájmu na odkaze
Typické usporiadanie apartmánov Chruščov
K „Chruščovom“ patria päťposchodové domy, ktorých výstavba sa začala v období rokov 1956 – 1964, za vlády Chruščova. V Moskve boli tieto budovy postavené do roku 1972 av samotnom regióne av mnohých ďalších regiónoch krajiny - až do polovice 80. rokov.
Spočiatku sa „chruščovovské“ domy stavali z tehál, no v 60. rokoch sa z ekonomických dôvodov začala panelová bytová výstavba. Apartmány v "Chruščov" majú malú plochu izieb (napríklad 6-9 m2 bolo pridelených na spálňu) a plocha kuchýň nepresahuje 6 m2. Znížila sa aj výška stropov – až na 2,5 metra.
Medzi hlavné nevýhody usporiadania bytov "Chruščov" patria:
- Slabá tepelná izolácia (horúca v lete a studená v zime);
- kombinovaná kúpeľňa;
- Chýba žľab na odpadky, výťah, podkrovie.
Ale tieto domy majú aj svoje výhody. Ide predovšetkým o nízke náklady na byty a dobrú územnú polohu – neďaleko metra, v oblastiach s rozvinutou infraštruktúrou.
Rozloženie bytov štandardnej série - Chruščov:
Ryža. 4 - Dispozície jednoizbových bytov v Chruščov
Ryža. 5 - Dispozície dvojizbových bytov v Chruščov
Ryža. 6 - Dispozície trojizbových bytov v Chruščov
Typické usporiadanie bytov Brežnevka
Typické brežnevské domy sa stavali za Brežneva - od roku 1964 do začiatku 80. rokov.
Na rozdiel od "Chruščova" mali takéto domy viac poschodí a väčšiu plochu bytov. V úplne prvých apartmánoch bola často „chruščovovská chladnička“, čo bola skriňa pod kuchynským oknom. Toto rozhodnutie bolo požičané od "Chruščov". Kúpeľňa bola vytvorená samostatne. V budúcnosti sa rozloženie trochu zmenilo, niektoré riešenia sa používajú v našej dobe.
Brežnevka sa vyznačuje vylepšeným rozložením. Ale to platí len vo vzťahu k „Chruščovom“, ako aj k „Stalinkovi“, žije sa im pohodlnejšie. V domoch Brežnevka nie sú stropy príliš vysoké, kuchyne sú malé (asi 7-9 m2). Počet izieb sa pohybuje od 1 do 5.
Jednou z odrôd "brezhnevok" sú apartmány hotelového typu. Sú malé, ich celková plocha je 12-18 metrov štvorcových. Takéto byty boli určené na prechodný pobyt, ale potom väčšina z nich bola opravená natrvalo.
Domy "Brežnev" majú výťah, žľab na odpadky a výška stropu je 2,65 metra.
Väčšina budov je zle izolovaná a nedávno prešla rozsiahlou rekonštrukciou na zlepšenie energetickej účinnosti.
Dispozície bytov štandardnej série - Brežnevka:
Ryža. 7 - Dispozície jednoizbových bytov v Brežnevke
Ryža. 8 - Dispozície dvojizbových bytov v Brežnevke
Mnohí z nás v živote videli širokú škálu dispozícií bytov. V rôznych typoch viacpodlažných budov skutočne nájdete byty najrozmanitejších plánov, ktoré sa môžu líšiť nielen povahou umiestnenia izieb alebo veľkosťou obytného priestoru, ale aj typom. Všetky však podliehajú pomerne presnej klasifikácii, ktorej vlastnosti teraz s vami zvážime.
Typy usporiadania bytov
Medzi hlavné typy usporiadania bytov možno rozlíšiť:
- Spoločný byt
- Polojedáleň
- Gostinka
- malá rodinka
- Štúdio
- Jednoizbový byt
- Dvojizbový byt
- Trojizbový byt
Táto klasifikácia zahŕňa takmer všetky typy usporiadania bytov, ktoré dnes existujú. Teraz sa pozrime na to, čo sú jednotlivé typy plánov bytov a aké dispozičné možnosti môžu mať. Bude tiež zaujímavé dozvedieť sa o vlastnostiach práce na dizajne domov v rôznych obdobiach.
Spoločný byt
Spoločný byt (alebo „obecný byt“, ako sa tomu ľudovo hovorí) je jedna izba, ktorá sa nachádza vo veľkom izolovanom obytnom priestore. Každá jednotlivá rodina alebo jedna osoba zaberá jednu obývaciu izbu.
Všetky ostatné priestory sú spoločné - jedná sa o vstupnú chodbu a chodbu, sprchu alebo kúpeľňu, ako aj WC a kuchyňu.
Komunálne byty sa rozšírili po roku 1917, keď sa k moci dostali boľševici. Zobrali časť životného priestoru, ktorý patril bohatým občanom, a násilne usadili v ich byte rodiny komunistov, vojakov a robotníkov.
Polojedáleň
Za nepochopiteľným a trochu exotickým názvom "polohotel" sa skrýva samostatný byt s minimálnou rozlohou - od 20 do 27 metrov štvorcových celkovej plochy.
Charakteristickým znakom apartmánov - polohostí možno považovať kuchyňu - vstupnú halu. To znamená, že takmer hneď pri vchode je malá kuchynka (zvyčajne vybavená elektrickým sporákom s dvoma horákmi). A hneď za prahom nájdete práčku alebo chladničku stojacu pod vešiakom na šaty - na minimálnej ploche týchto bytov musia byť všetky zariadenia a domáce spotrebiče umiestnené veľmi kompaktne.
Samozrejme, pre veľkú rodinu je ťažké ubytovať sa v takomto byte, ale pre jedného alebo dvoch ľudí je to celkom vhodné.
Apartmán - polohotel Gostinka
Gostinka alebo apartmán hotelového typu je samostatný malý jednoizbový byt s malou kuchynkou, ktorá sa často nachádza vo výklenku. Okrem toho je v celkovej ploche hotela zahrnutá aj miniatúrna vstupná hala. V celom byte je len jedno okno.
Apartmány - hotely sa tiež nemôžu pochváliť veľkou rozlohou V Sovietskom zväze sa v 60. rokoch 20. storočia masívne stavali apartmány hotelového typu na ubytovanie robotníkov v továrňach a továrňach. V tých časoch mať vlastný byt, aj ten najmenší, bol veľký úspech.
malá rodinka
Malá rodina - označuje aj malé byty a vyznačuje sa malou rozlohou. Takže veľkosť obývacej izby môže začať od 9 metrov štvorcových.
V skutočnosti sú malé rodiny typom bývania medzi internátmi a samostatnými bytmi.
Zloženie bytu - malá rodina zahŕňa obývaciu izbu štandardnej výmery (od 16 do 20 m2) alebo zmenšenej veľkosti (9 - 12 m2), samostatnú kuchyňu s oknom, kombinovanú kúpeľňu s vaňou (zvyčajne sedí) a miniatúrna chodba.
Malé rodiny sa môžu ubytovať v bytových domoch s výškou 5, 9 alebo 12 poschodí. Na každom poschodí je veľký počet bytov (od 10 do 20). Dá sa k nim dostať cez dlhú spoločnú chodbu.
Interiér jednoizbového bytu - malá rodina Štúdio
Garsónka je malý jednoizbový byt moderného typu. Charakteristickým rysom jeho dispozície je, že kuchyňa a obývacia izba tvoria jeden celok.
Jednoizbový byt - garsónka Tento typ dispozície má svoje výhody (vytvára pocit väčšieho priestoru), ale aj nevýhody – je potrebný premyslený dizajn, aby všetky dizajnové prvky pôsobili harmonicky.
Bytový dizajn - štúdio Jednoizbový byt
Plnohodnotný jednoizbový byt je samostatný byt, ktorý má jednu obytnú miestnosť rôznej veľkosti. Kúpeľňa je často kombinovaná - vaňa v nej má však štandardnú veľkosť a toaleta sa nachádza v určitej vzdialenosti od nej.
Zároveň je tu samostatná chodba rôznych veľkostí a samostatná kuchynská miestnosť (zvyčajne relatívne malá). A v jednoizbovom byte môžu byť navyše vstavané špajze na ukladanie rôznych vecí a nástenných výklenkov.
Podľa typu výstavby viacpodlažných budov sa jednoizbové byty delia na:
- » Chruščov»- pomenovaný po jednom z vodcov ZSSR - generálnom tajomníkovi N. S. Chruščovovi, pod ktorým boli masívne postavené domy s malými bytmi, nízkymi stropmi a veľmi miniatúrnymi kuchyňami. Ich plocha dosahovala 5 - 6 metrov štvorcových, čo je zjavne málo na to, aby sa tam zmestila aj dvoj- až trojčlenná rodina. Ale ľudia boli radi, že dostali aj takýto samostatný byt.
Dispozícia jednoizbového bytu - Chruščov - » Brežnevka»- boli pomenované po nasledujúcom generálnom tajomníkovi L. I. Brežnevovi. V tom čase sa začala výstavba viacpodlažných budov, v ktorých boli byty s vysokými stropmi a väčšou rozlohou priestorov. Okrem toho sa zlepšuje dispozícia bytov a plocha kuchyne sa zväčšuje na 7-9 metrov štvorcových.
Návrh jednoizbového bytu - Brežnevka - Moderné jednoizbové byty byty sa vyznačujú zvýšeným komfortom plánovania a ešte väčšou kuchynskou plochou, ktorá nikdy nie je menšia ako 8-9 metrov štvorcových. Zároveň je možný nielen lineárny typ usporiadania miestností, ale aj "vesta" (okno v obývacej izbe smeruje na jednu stranu a v kuchyni na druhú stranu).
Dvojizbový byt
Dvojizbový byt je plnohodnotný samostatný byt, ktorý má dve izby rôznej veľkosti, chodbu, kuchyňu a kúpeľňu, často samostatné.
V závislosti od konštrukčných prvkov viacpodlažnej budovy sa usporiadanie dvojizbových bytov môže líšiť v troch hlavných typoch:
- lineárne usporiadanie- predpokladá umiestnenie miestností v byte v jednej línii. Všetky okná teda smerujú na jednu stranu domu.
- Rozloženie "vesta"- navrhuje umiestnenie miestností na rôznych stranách. V súlade s tým sú okná obrátené na dve strany domu. To je veľmi výhodné, pretože jedna strana môže byť slnečná a druhá tienistá.
Vzorové rozloženie "vesty" - koncové rozloženie- zohľadňuje prítomnosť okna v koncovej časti budovy. Dvojizbový byt má teda trojsmerný výhľad.
Trojizbový byt
Trojizbový byt je samostatný plnohodnotný byt rôzneho typu dispozičného riešenia, ktorý pozostáva z troch obytných miestností, vstupnej chodby, chodby, kúpeľne (spravidla je WC a kúpeľňa samostatné) a kuchyne. Okrem toho by trojizbové byty mali mať aspoň jeden balkón, prípadne aj balkón a loggiu.
Trojizbové byty sa vyznačujú širokou škálou dispozičných typov a umiestnením izieb vzhľadom na strany domu. Samozrejme, trojizbové byty sú priestrannejšie, a tým aj komfortnejšie pre veľkú rodinu.
V závislosti od obdobia výstavby domu možno trojizbové byty, ktoré sa v ňom nachádzajú, rozdeliť do nasledujúcich typov:
- "Stalinki" - trojizbové byty s celkovou rozlohou 57 - 85 m2, priestranné a pohodlné, s vysokými stropmi a výhodnou polohou izolovaných izieb. Plocha kuchyne môže dosiahnuť 15 metrov štvorcových. Je ľahké uhádnuť, že boli postavené v čase I. V. Stalina (v 30. - 50. rokoch XX storočia).
- "Chruščov" - trojizbové byty s celkovou výmerou 48 - 56m2. Byty tejto dispozície sú veľmi malé, s priechodnými alebo priľahlými miestnosťami a nízkymi stropmi. Okrem toho je kuchynský priestor veľmi malý - iba 6 metrov štvorcových. Domy s podobnou dispozíciou bytov sa začali stavať ešte za generálneho tajomníka N. S. Chruščova (od roku 1956) – a ich výstavba pokračovala až do roku 1985. Zároveň sa mierne zmenil charakter budov.
- "Brežnevka" - ide o byty viacerých typov, častejšie vo výškových budovách postavených počas pôsobenia Leonida Brežneva vo funkcii generálneho tajomníka ZSSR. Celková plocha trojizbového bytu tohto typu je 48 - 56 metrov štvorcových, ale zároveň boli implementované možnosti vylepšeného usporiadania. Okrem toho dôležitou výhodou tohto typu bytov sú izby izolované od seba. Niekedy je rozloženie také, že je veľmi ľahké urobiť izby izolované.
- "Česi" - v bytoch českej dispozície je celková plocha 68 - 75m2. Izby sú od seba izolované, kúpeľňa je samostatná a kuchyňa má rozlohu 8-12m2. V takomto byte je spravidla balkón a lodžia.
Plán trojizbového bytu - "Češi" Otvorené byty
Voľné usporiadanie bytov znamená prítomnosť veľkého počtu priestorov (viac ako tri obytné miestnosti) a vyznačuje sa zväčšenou plochou. Takéto byty boli postavené v rôznych obdobiach, takže medzi nimi nájdete "Stalinka" a "Brežnevka", "české" a moderné byty v monolitických domoch.
V technickej dokumentácii k bytu však nie je žiadna definícia „open plan“, takže tento názov možno počuť len od predajcov nehnuteľností. Pre otvorený byt sú však veľmi zaujímavé, pretože poskytujú príležitosť ukázať svoju fantáziu a stelesniť tie najodvážnejšie kreatívne nápady.
Máloktorý z našich krajanov sa dnes môže pochváliť tým, že ho oblasť bývania plne uspokojuje. Aj ľudia, ktorí mali to šťastie, že si kúpili alebo zdedili priestranné trojizbové byty v moskovskom štýle, si často myslia, že optimalizovať by sa dalo veľa. Napríklad kuchyňa môže byť príliš malá, chodba príliš dlhá a tmavá a nebolo by na škodu zaobstarať si ďalšiu miestnosť, ktorú by bolo možné prideliť na kanceláriu alebo ďalšiu detskú izbu.
Funkčná dispozícia 3 izbového bytu
No môžete len sedieť, ľutovať sa a občas sa posťažovať priateľom a známym, že vás byt z viacerých dôvodov neuspokojuje. Alebo sa môžete pokúsiť niečo urobiť. A v tomto prípade je prestavba trojizbového bytu jedinou možnosťou, ako premeniť štandardnú izbu na svoj vysnívaný domov.
Samozrejme, skôr ako začnete kresliť kresby sami alebo sa uchýlite k pomoci špecialistov, mali by ste sa rozhodnúť, čo chcete ako výsledok získať.
Rozšíriť svoju kuchyňu? Zmeniť vzhľad chodby? Zaobstarať si ďalšiu spálňu, ktorú by mohlo dostať rastúce dieťa alebo starší rodičia, ktorí sa rozhodnú presťahovať sa k vám? Dobre si premyslite, či vôbec potrebujete začať s opravami vo svojom byte? Koniec koncov, keď začnete, nebudete môcť skončiť v polovici. A práca sa môže natiahnuť na mnoho týždňov a dokonca mesiacov; bude to naozaj ťažká skúška ako pre vaše nervy, tak aj pre rodinný rozpočet.
Keď sa definitívne rozhodne, môžete začať pripravovať plán. Samozrejme, ak si to môžete dovoliť, je lepšie zveriť prácu odborníkom. Prestavba bytu je skutočne často sprevádzaná presunom alebo dokonca demoláciou stien.
pôvodný plán 3-izbového bytu 
možnosť prestavby trojizbového bytu s demoláciou stien chodby Iba skúsení špecialisti budú môcť vziať do úvahy všetky nuansy, čím zabezpečia, že v dôsledku toho získate úplne bezpečný a pohodlný domov. Zohľadnia, ktoré steny v byte sú nosné (to znamená, že sa s nimi oplatí pracovať až v krajnom prípade), a ktoré sú samonosné. Zvážte materiál, z ktorého je dom postavený.
Samozrejme, majú plány pre rôzne domy so všetkými charakteristikami: hrúbka steny, trvalé zaťaženie, nosné konštrukcie atď. Preto budú môcť robiť všetku prácu v najvyššej kvalite, bez ohľadu na to, v ktorom dome sa nachádza váš byt - séria 83 alebo séria 137.
dispozícia trojizbového bytu v domoch radu 137 Presun alebo demolácia hlavných múrov je veľmi dôležitý proces. A môže sa vykonávať až po získaní povolenia od príslušných orgánov.
Určite je lepšie zveriť túto prácu odborníkom. Áno, za ich pomoc budete musieť zaplatiť. Ale v dôsledku toho sa potrebné dokumenty zhromaždia v priebehu niekoľkých dní. V opačnom prípade môže proces ich zberu trvať niekoľko týždňov alebo dokonca mesiacov. Zamestnanci úradov vás budú posielať z jednej kancelárie do druhej a požadujú stále viac certifikátov a povolení. Pre tých, ktorí podstúpili tento postup, si to pamätá iba v hrozných snoch.
Prečítajte si tiež
Rozloženie garsónky
Môžete si vybrať projekt, ktorý vám vyhovuje:
- Štandardný projekt. Má relatívne nízku cenu. Ale nemôže vždy plne uspokojiť požiadavky majiteľa bytu, keďže bol vyvinutý na želanie iného zákazníka.
- Jedinečný projekt. Bude vás to stáť pomerne veľa, ale tu budete slobodní vo svojich fantáziách. Váš byt sa môže zmeniť na nepoznanie. Štandardný 3-izbový byt v päťposchodovej panelovej bytovke sa môže zmeniť na luxusný byt, ktorý splní všetky vaše požiadavky.
Ktorú možnosť si vybrať? Rozhodnite sa sami!
Ako zbúrať stenu v byte.
Počnúc kuchyňou
Schémy sú teda nakreslené a plány pripravené. Môžete sa pustiť do práce. Najčastejšie v trojizbových apartmánoch je miestnosť pridelená pre kuchyňu podrobená prestavbe. V skutočnosti jednoducho nemôže splniť požiadavky mnohých ľudí. Ale práve tu musíte tvrdo pracovať, aby ste pripravili chutnú večeru pre celú rodinu. A počas večere, najmä ak je pri stole 5-6 ľudí, je v kuchyni obzvlášť husto. Preto musíte miestnosť rozšíriť.
Ak je východ na balkón v kuchyni, ako je to zvyčajne v domoch série 121, môžete sa považovať za šťastného. Vďaka balkónu môžete výrazne rozšíriť kuchyňu.
Áno, budete ho musieť kvalitne zaskliť, izolovať, vykurovať a demontovať dvere s okenným rámom, spájajúcim balkón s kuchyňou.
Okrem toho teraz nebude také pohodlné používať balkón, pretože je dosť ťažké dosiahnuť vzdialené laná, ktoré sa nakláňajú z okna. Ďalšie 2-3 metre štvorcové ku kuchynskej časti (štandardná plocha kuchyne je asi 6-7 metrov štvorcových) však plne hradí akékoľvek náklady a mierne nepohodlie.
Teraz máte pomerne priestrannú izbu. Sporák, chladničku a skrinky je možné presunúť na balkón: tam bude hlavný pracovný priestor. Ale v samotnej kuchyni môžete nainštalovať veľký stôl alebo dokonca kuchynský gauč, pretože teraz na to bude dostatok miesta.
Mimochodom, ak medzi kuchyňou a balkónom bol široký masívny betónový parapet, ktorý sa často nachádza v domoch 75. série, nie vždy má zmysel ho demontovať. Demontáž je spojená s veľkými problémami: táto náročná práca môže trvať celý deň.
štandardné usporiadanie bytu v domoch série 75 Vynášanie stavebnej sutiny a starostlivé vyrovnanie a maskovanie stien je ďalšia práca. Preto veľa ľudí robí veľmi dobré rozhodnutie: použiť parapet ako kuchynský stôl. Môžete naň nainštalovať malú stolovú dosku a podľa toho ju ozdobiť, alebo ju môžete jednoducho prilepiť umývateľnou tapetou alebo handričkou, aby nový stôl vyzeral harmonicky v interiéri miestnosti.
Prečítajte si tiež
Ako urobiť dve z jednej miestnosti
Treba však mať na pamäti, že vo väčšine prípadov je táto stena nosičom. V niektorých prípadoch, napríklad vo veľkých panelových deväťposchodových budovách série 90, nemusíte vôbec získať povolenie na akúkoľvek akciu zameranú na úpravu a oslabenie tejto steny. Preto si môžete urobiť len malú kozmetickú úpravu priestorov podľa svojich potrieb, čo je bližšie znázornené na výkrese.
malá prestavba trojizbového bytu bez výraznej zmeny polohy priestorov Stačí prelomiť túto konštrukciu, ktorá nesie záťaž stoviek ton, aby sa celý dom jednoducho zrútil. Je pravda, že čím vyšší je byt, tým menšie bude zaťaženie steny.
Na prestavbu bytu na 7.-9. poschodí je preto najjednoduchšie získať povolenie. V iných prípadoch sa budete musieť vážne potiť.
V každom prípade, ak búrate nosnú stenu alebo v nej jednoducho robíte interiérové okno, budete musieť nosnosť konštrukcie vyrovnať pomocou kovového profilu.
Všetky panelové bytové domy patria do tej či onej série. Rozdiel medzi jednou sériou a druhou nie je až taký veľký, takmer všetky byty sú rovnakého typu a majú len niekoľko dispozičných možností.
Slávny "Chruščov" (séria 1-447), neskoršia séria P-44 alebo 83 - všetky majú takmer rovnaké usporiadanie miestností, ktoré má jediný cieľ - kompaktnosť.
Malé rozdiely nie sú významné, pretože nevytvárajú významný rozdiel.
5 poschodí
Panelové 5-poschodové domy patria do skorších sérií, ktorý priamo nahradil „Chruščova“. Hlavným rozdielom medzi dispozíciou bola absencia priechodných miestností.. Okrem toho všetky miestnosti mali teraz dvere, t.j. pre obyvateľov tu bola možnosť súkromia, samoty.
Boli tam chodby, z ktorých sa viedol vstup do izieb. Zároveň sa objavili samostatné kúpeľne - kúpeľňa a toaleta, spojené do jedného bloku, ale s priečkou medzi nimi so samostatnými vchodmi.
9 poschodí
Zvýšenie počtu podlaží si dalo za úlohu vybaviť domy výťahmi, pre ktoré bolo potrebné rozšírenie schodísk. okrem toho vznik 9-poschodových panelových domov si vyžiadal prítomnosť odpadkových žľabov, tiež vyžadujúce určitý objem, ako aj úžitkové miestnosti.
Všetky tieto novinky vyvolali potrebu zmeny dispozícií bytov. Objavili sa priľahlé balkóny spojené 4 do jedného bloku, širšie schodiská spôsobili rozšírenie chodieb.
Referencia! Zmeny neboli také výrazné.
Keďže v každom prípade viazanie na rozmery typického železobetónového panelu nedávalo veľa priestoru na fantáziu. Väčšina zo série 9-podlažných domov sú modernizované projekty 5-podlažných domov.
Je možné preložiť termín?
Prestavba v panelovom dome je celkom možná, ale s určitými výhradami. Faktom je, že existujú nosné steny, ktoré sú nosnými konštrukciami budovy.
Existujú bežné priečky (tzv. samonosné), ktoré je možné meniť alebo odstraňovať bez toho, aby bola ohrozená pevnosť konštrukcie. Akékoľvek zmeny v usporiadaní miestností by nemali mať vplyv na nosné steny.
Vo všeobecnosti existujú metódy sanácie so zásahom do ich stavu - previazanie novovytvorených otvorov kanálom, spevnenie atď., Ale všetky sú pochybné z hľadiska konštrukčnej pevnosti, a ak je byt na nižších poschodiach viacpodlažná budova, potom sú úplne nežiaduce.
Preto najlepšou možnosťou je nedotýkať sa nosných stien, najmä preto, že väčšina možností prestavby typických bytov to nevyžaduje.
Dôležité! Nezávislý prevod kapitálových múrov je zakázaný! Prestavba musí byť zodpovedajúcim spôsobom koordinovaná a vykonaná odborníkmi.
okrem toho zmeny by v žiadnom prípade nemali zasahovať do práv obyvateľov iných bytov. Napríklad premiestnenie vykurovacích telies na balkón je zakázané, pretože projekt domu nepočíta s vykurovaním balkónov, čo má za následok dodatočnú spotrebu tepelnej energie, ktorá nie je dostatočná pre obyvateľov bytov nachádzajúcich sa nižšie v stúpačke.
Ich batérie budú chladnejšie a Za nelegálnu prestavbu môžete dostať pokutu s príkazom vrátiť všetko tak, ako bolo. Je zakázané:
- demontáž alebo odstránenie ventilačných potrubí.
- Kombinácia kúpeľní bez hydroizolačných a zvukovoizolačných opatrení.
- Spojenie balkónov, lodžií s izbami alebo kuchyňou.
- Pracuje s nosnými stenami bez výstuže.
Taktiež nemôžete preniesť plyn (kuchyňu) a kúpeľňu do inej časti bytu.
Možnosti bytu
Na prvý pohľad, Existuje veľa možností na prestavbu bytu..
Ale obmedzenia na zmenu stavu nosných stien a všeobecná účelnosť celej akcie znižujú počet možných možností na minimum. Bez technických znalostí o dispozičnom riešení bytov neuspejete.
Najčastejšie sa určité rozšírenie plochy uskutočňuje čiastočným alebo úplným odstránením priečok alebo naopak vytvorením priečok, ktoré oddeľujú priestor na spanie od obývacej izby (napríklad v jednoizbových bytoch). Môžete zvážiť niektoré možnosti.
1-izbový
Pre jednoizbové byty najrelevantnejším spôsobom je zbúranie priečky medzi kuchyňou a izbou, čo spôsobilo výrazné rozšírenie jeho plochy. Nevýhodou tejto zmeny je, že kuchyňa sa stáva súčasťou miestnosti., všetky pachy, para a iné súvisiace časti sú viditeľné.
Ďalšou zmenou je inštalácia priečky cez miestnosť, výsledkom čoho je malá spálňa a obývacia izba.
Referencia! Toto rozhodnutie je spôsobené nedostatkom priestoru a potrebou zabezpečiť odpočinok pre členov rodiny (najmä ak je tam dieťa).
okrem toho WC a kúpeľňa sú spojené do jednej miestnosti. Hlavným dôvodom je potreba inštalovať veľkú vaňu a umiestniť práčku, čo je v bežných kúpeľniach nemožné.
3-izbový
Na prestavbu v takomto byte potrebujete vedieť, aké je dispozičné riešenie 3-izbového bytu v panelovom dome.
V tomto prípade bežným riešením je zbúranie niektorých priečok, aby získali viac spoločného priestoru. Kombinovať:
- dve susediace izby do jednej väčšej;
- kuchyňa s izbou;
- kúpeľňa - kúpeľňa a WC v jednej izbe.
Väčšina prípadov prestavby trojizbového bývania je spôsobená túžbou rozšíriť priestor bytu, aby bol vizuálne objemnejší.
Dôležité! Kombinovať plynofikované kuchyne s izbami je zakázané! Bude potrebné osadiť priečku (posuvná, harmonika a pod.) alebo vypnúť plyn a vymeniť sporák za elektrický.
4-izb
Hlavným problémom štvorizbových bytov sú malé izby.. Väčšina štvorizbových bytov sú rovnaké trojizbové byty, v ktorých je jedna z izieb rozdelená na polovicu. Preto okrem bežných udalostí - kombinovanie kuchyne a izby, kúpeľne atď. - zlúčené susediace miestnosti.
Spájajú dve, niekedy tri miestnosti, aby získali jednu, väčšiu veľkosť a kapacitu. Takéto rozhodnutie je najčastejšie diktované potrebou umiestniť nábytok, domáce spotrebiče, cvičebné zariadenia, ktorých rozmery nie sú vhodné pre byty typického usporiadania. Často je to však naopak.
Koordinácia a registrácia
Aby ste sa dohodli na prestavbe, budete musieť vytvoriť pracovný plán s náčrtmi pred a po práci. Plán vytvára špeciálna organizácia. Náklady na vytvorenie plánu sú pre každý typ rozloženia iné.
Zámer schvaľuje odbor architektúry, po ktorej nasleduje návšteva ZINZ na vydanie nového technického pasu pre byt. Keď dostanete pas, môžete začať pracovať.
Dôležité! Nedôsledná prestavba výrazne skomplikuje predaj či dedenie bytu.
Prestavba bytov je čiastočne vynúteným, no zároveň kreatívnym opatrením, vyžadujúcim fantáziu a schopnosť vidieť v známom niečo nové a originálne.
Veľké domáce spotrebiče, nábytok, fotografie bytov zdobených sadrokartónovými štruktúrami videné na internete - existuje veľa dôvodov, ktoré vás povzbudzujú, aby ste sa dostali do práce. Dodržiavanie technických požiadaviek a koordinácia v príslušných organizáciách pomôže vyhnúť sa problémom v budúcnosti.
Podobné videá
Prestavba bytu. Čo je možné a čo nie?
V modernej bytovej výstavbe, v ktorej je stabilný globálny rozvoj, je zabezpečený pomerne široký výber bytov s rôznymi dispozičnými možnosťami. Apartmány s obrovskými balkónmi a desaťmetrovými kuchyňami, s dvoma kúpeľňami a arkierovými oknami, byty elitnej triedy a dokonca aj dvojposchodové apartmány - každý si môže vybrať niečo podľa svojho vkusu a preferencií. Jednou z najobľúbenejších možností je usporiadanie trojizbového bytu pre veľké rodiny.
Ideálnym „zdrojovým materiálom“ možno nazvať trojizbové otvorené byty v novostavbách, ktoré predstavujú štýlové a pohodlné bývanie. V apartmánoch s rozlohou najmenej 130 m2. Je tu dostatok miesta pre dospelých aj deti. Vďaka dobre naplánovaným zónam sa domácnosti rôznych vekových kategórií, s rôznymi zvykmi a povahami nebudú musieť navzájom prekážať, takže všetci budú v neobmedzovaných podmienkach.
Plán trojizbového bytu 130 m2. m s veľkosťou miestnosti
Nehnuteľnosť v biznis triede zahŕňa nielen veľký spoločný priestor s vysokými trojmetrovými stropmi, ale aj niekoľko kúpeľní (minimálne dve). Poďme si rozobrať konkrétne príklady maximalizácie výhod novostavby.
V novej budove je kúpeľňa umiestnená vedľa malej miestnosti, takže v tejto miestnosti je efektívnejšie a účelnejšie urobiť spálňu. Je len potrebné rozhodnúť: čo bude centrom plánovania v tejto miestnosti. Bude to skriňa alebo miesto na spanie? Okrem toho si možno lámete hlavu nad otázkou úložného systému. Ak je v obývacej izbe miesto pre úložný systém, v spálni zaujme posteľ.
Plán trojizbového bytu v novostavbe Výhodou nového typu domov je samozrejme veľká plocha. Okrem toho má byt aj balkón, ktorý môže slúžiť ako vaša pracovňa. V otvorených bytoch je veľkým plusom, že si môžete priestor ľubovoľne zariadiť. Do spálne sa zmestí nielen štandardná manželská posteľ a šatníková skriňa, ale aj ďalší funkčný nábytok. Môžete dať voľnú ruku svojej fantázii a ukázať svoje dizajnérske schopnosti v usporiadaní.
Prečítajte si tiež
Dispozícia kuchyne spojená s obývačkou
Fanúšikovia nezvyčajných spální by mali venovať pozornosť okrúhlej posteli. Vyžaduje si to, samozrejme, trochu viac miesta ako štandardný obdĺžnikový model, ale v každej miestnosti vyzerá veľmi výhodne. V spálni nie je potrebné používať ďalší dekor, pretože hlavným lákadlom je samotná posteľ.
Na udržanie všeobecnej atmosféry príde na záchranu nezvyčajné osvetlenie alebo sadrokartónový stropný kruh. Okrem toho môžete posteľ zacloniť krásnym dizajnovým baldachýnom.
Spálňa s okrúhlou posteľou Návrh projektu a plán trojizbového bytu pre rodinu s deťmi
Dizajn trojizbového bytu je vyrobený v súlade s požiadavkami majiteľov domov: funkčný dizajn priestoru vo svetlých odtieňoch s prítomnosťou akcentov priamych farieb bez akýchkoľvek ozdôb.
Dizajn bytu s deťmi je žiaduce robiť v jasných farbách. Od prírody by mal byť takýto interiér veľmi zdržanlivý a pokojný, ale zároveň útulný vďaka prírodným materiálom. Detské izby musia byť vyrobené s ohľadom na individuálne potreby detí. Prostredie by malo byť primerané ich veku.
Výhody moderného dispozičného riešenia bytu
Priechodný výhľad možno pripísať štandardnému usporiadaniu bytov dvadsiateho storočia s dvoma izbami. Veľká izba sa nachádzala vedľa priestrannej špajze, z ktorej bol prístup do spálne.
Vedľajšie dispozičné riešenie dvoch izieb V tom čase museli mnohí domáci majstri zväčšiť obytnú plochu, kvôli „zbúraniu“ špajze a výstavbe novej steny. Týmto spôsobom bola časť haly oplotená a získali sa dve rôzne miestnosti. Táto technika však prispela k vzhľadu dlhej tmavej chodby, ale stále mali oddelené miestnosti prioritu pred estetikou.
Zmena rozloženia Rozdiel medzi modernou dispozíciou trojizbového bytu a bytmi postavenými v polovici minulého storočia je v tom, že kúpeľne s toaletami sa dnes oddelili, ako samotné obývačky. Kuchyne a kúpeľne sa zväčšili. Takmer vo všetkých trojizbových bytoch sa objavili balkóny či priestranné loggie.
Moderná dispozícia trojizbového bytu Dokončený byt dnes nie je konečný výsledok. Čas robí svoje vlastné úpravy. Objavilo sa veľa skúsených dizajnérov, ktorí ponúkajú svoje služby v oblasti plánovania, interiérového dizajnu, ktorí zvláštnymi, jednoduchými metódami dokážu zväčšiť alebo zmenšiť plochu bývania, rozdeliť miestnosti do zón za účelom ich funkčnosti.
