Len jedna izba potrebuje rekonštrukciu. Pracujete s takýmito objemami?
Sme pripravení Vám ponúknuť komplexnú aj čiastočnú rekonštrukciu bytov. Individuálny prístup ku klientovi je jednou z našich priorít!
Čo mám robiť, ak pri rekonštrukcii celého bytu neplánujem sťahovať nábytok z bytu?
Riešení je veľa. Môžete sa napríklad obrátiť na organizáciu, ktorá sa špecializuje na sťahovanie a skladovanie nábytku. Ak zostane v byte, čas strávený opravami sa môže predĺžiť. Naši zamestnanci nábytok v správnom čase zabalia do fólie a premiestnia v rámci bytu.
Aká je cena práce je mi jasné, a aké materiály sú "hrubé"?
"Draft" sú všetky stavebné materiály, ktoré nie sú dekoratívne. Tieto materiály Vám dodávame z našich skladov, pričom zodpovedáme za ich kvalitu.
Tie obsahujú:
- Základné nátery, lepidlá, stavebné zmesi atď.;
- Inštalatérske materiály (stierky, vodovodné batérie, potrubia atď.);
- Materiály potrebné na elektrikárske práce (spojovacie skrinky, svorkovnice, drôty atď.).
Náklady na návrh materiálov sa vypočítajú počas procesu zostavovania rozpočtu.
Je možné začať pracovať v požadovanom termíne? Ovplyvní to náklady?
Je to možné. Po vypracovaní a schválení odhadu je v zmluve uvedený termín začatia prác, ktorý je s Vami dohodnutý. Zmluva vám pomôže získať istotu, že práce sa začnú v stanovenom čase a ich cena sa nezmení.
Plánujem rekonštrukciu bytu. Kde mám začať?
Stavebné práce sa platia po etapách. Pri podpise zmluvy sa vykoná zálohová platba vo výške 10% zo sumy, ktorá je v nej uvedená, a zvyšok sa rozdelí do niekoľkých etáp. Platba sa uskutoční po prijatí každej etapy. Spotrebný materiál nie je potrebné platiť vopred. Doručujú sa do zariadenia a platba sa vykonáva samostatne podľa poskytnutých šekov.
Aké stavebné materiály sa používajú v procese práce?
Naša spoločnosť má vlastný sklad a nesie záručné záväzky za prácu. To sa dosahuje interakciou nie so sprostredkovateľmi, ale s výrobcami a má pozitívny vplyv na kvalitu a cenu práce. Používame rad stavebných materiálov, zmesí a tvaroviek od takých spoľahlivých firiem ako RBM, Stayer, Honevell, TIGI-KNAUFF, Matrix, Ostondorf atď.
Aké budú náklady na generálnu opravu bytu na hrubé materiály?
Náklady na stavebné materiály závisia od technických riešení a špecifík úlohy a vypočítavajú ich naši odborníci individuálne pri zostavovaní odhadu.
Plánujem vykonať opravy, ale nemajú možnosť byť neustále s pracovníkmi v zariadení. Čo robiť?
Zmluva sa uzatvára medzi vami a právnickou osobou, nie zamestnancami, čím naša spoločnosť garantuje, že v čase vašej neprítomnosti bude váš majetok v bezpečí. Po dobu opravy nám dáte kľúče od bytu a na jej konci Vám naši majstri vymenia cylindrickú vložku, aby ste sa nemuseli báť o bezpečnosť svojho majetku.
Plánujem rekonštrukciu. Čo potrebujem vedieť o platbe?
Stavebné práce sa platia po etapách. Pri podpise zmluvy sa vykoná zálohová platba vo výške 50% sumy uvedenej v nej a zvyšok sa rozdelí do niekoľkých etáp. Platba sa uskutoční po prijatí každej etapy. Spotrebný materiál nie je potrebné platiť vopred. Dodávajú sa do zariadenia a platba sa vykonáva samostatne podľa poskytnutých faktúr. V niektorých prípadoch môžu náklady na spotrebný materiál presiahnuť polovicu sumy zákazky.
Je pri oprave uzatvorená zmluva a kde ju nájdem?
Vzťah medzi našou spoločnosťou a zákazníkom je budovaný na základe zmluvy. Vzor zmluvy je prezentovaný na kontrolu v jednej zo sekcií webovej stránky našej spoločnosti.
Koľko bude stáť hovor do objektu odhadcu?
Návšteva odborníka na mieste za účelom vykonania meraní a vypracovania odhadu, ako aj potrebné konzultácie sú poskytované zadarmo!
Aké záruky poskytujete za vykonanú prácu?
Naša spoločnosť poskytuje záruku na všetky druhy vykonávaných prác 12 mesiacov, na napínané stropy 60 mesiacov. Poskytujeme tiež finančné a právne záruky uvedené v úkonoch prevzatia diela a v zmluve.
Ako zistím náklady na opravu bytu?
Náklady na opravu každého bytu stanovujú naši odborníci individuálne pri zostavovaní odhadu. Náklady na opravu ovplyvňuje niekoľko faktorov:
Objem práce;
Vaše požiadavky na dizajnový projekt;
Stav objektu (náklady na opravu bytu v novostavbe budú nižšie, keďže nedochádza k demontáži, presunu nábytku atď.);
Typ domu (napríklad náklady na tehlové steny sú nižšie ako betónové).
Ak sú potrebné kozmetické opravy, náklady budú od 2900 rubľov / m2. Predbežná cena prác je stanovená pri telefonickej konzultácii a presná výška je stanovená pri návšteve nášho špecialistu v zariadení a vypracovaní odhadu.
Môžu sa náklady na prácu počas procesu opravy zvýšiť?
Pri kalkulácii ceny práce ich uvádzame postupne v odhade. Typy a náklady práce uvedené v odhade zodpovedajú odhadom na webovej stránke spoločnosti. V podpísanej bilaterálnej zmluve je určená cena, ktorú nie je možné meniť. Výnimkou je situácia, keď je potrebná dodatočná práca. Zákazník je o nich vopred informovaný, ako aj o možnostiach riešenia vzniknutej situácie. V tomto prípade sa vypracuje dodatočný odhad, ktorý sa platí samostatne. Zmeny cien preto môžu prebiehať len po dohode so zákazníkom.
Byt sa nachádza v starom dome. Robíte niektorú z týchto renovácií?
Naša spoločnosť vykonáva opravy a výzdobu interiérov všetkých typov priestorov. Na rozdiel od novostavby je v starom dome potrebné demontovať staré povrchové úpravy, inštalatérske práce atď. Môžu vzniknúť menšie dodatočné náklady na odvoz a odvoz stavebného odpadu a prevoz nábytku v rámci bytu.
Čo je to Eurorepair?
Tento termín sa začal vo veľkom používať začiatkom deväťdesiatych rokov dvadsiateho storočia. Jednoznačná definícia pojmu neexistuje, pretože každý doň vkladá svoje predstavy. Pre niektorých občanov to pozostáva z viacúrovňových stropov s reflektormi, pre iných - v množstve kovania a mramoru v dekorácii, pre iných - v ozdobných rozetách, stropných bagetách a stĺpoch s hlavicami. Vo všeobecnosti "renovácia v európskom štýle" znamená vyrovnanie stropu a stien omietkovými zmesami pod "majákom", vysokokvalitnú výzdobu interiéru s použitím drahých materiálov.
Kto bude nakupovať stavebný materiál?
Podľa vlastného uváženia. Vychádzame z priania zákazníka. Môžete to urobiť sami, alebo sa majster zaoberá nákupom materiálov a poskytuje vám všetky dokumenty na podávanie správ. Konzultácie o opravách a materiáloch sú bezplatné.
Poskytujete záruku na vykonanú prácu?
Dajme si. Na všetky vykonané práce poskytujeme záruku 12 mesiacov.
Musím zaplatiť vopred a ako prebieha platba?
Všetky práce začíname bez platby vopred. Platba sa vykonáva v splátkach na základe vykonanej práce.
Pre akú národnosť budú špecialisti pracovať?
Opravné a dokončovacie práce budú vykonávať špecialisti, ktorí s firmou Happy House dlhodobo spolupracujú a prešli kontrolou kvality.
Je možné zavolať špecialistu v deň voľna?
Áno, máme otvorené denne od 9:00 do 21:00. Volanie špecialistovi cez víkendy je tiež bezplatné, vo vhodnom čase pre vás.
Aká je konečná cena opravy?
Konečné náklady sa skladajú z mnohých faktorov, až po opustení a zhodnotení bytu, s prihliadnutím na vaše želania, bude možné povedať presnú cenu. Cena sa skladá z niekoľkých faktorov:
- termíny;
- cena práce;
- zložitosť práce;
- domáce zábery;
Aká je cena za meter štvorcový na poschodie?
Cena za meter štvorcový na podlahe zahŕňa všetky druhy opráv a dokončovacích prác, ktoré zahŕňajú: omietanie stien a stropov, kladenie vodovodných potrubí, inštalatérske práce, elektroinštalačné práce, maľovanie stropov, tapetovanie, podlahy atď. Napríklad: kozmetické opravy v byte s rozlohou 60 metrov na kľúč budú stáť 60x40 = od 1600 USD. + materiál.
1. Ako určiť náklady na opravy?
Od samého začiatku to musí zákazník vedieť akú opravu chce dostať - kapitálové, kozmetické a pod.
Ďalej, pre hrubý odhad, celková plocha bytu sa vynásobí nákladmi na štvorcový meter opravy, ktorú ste si vybrali. Presnejšie vám povie náš špecialista po obhliadke objektu. V každom prípade budú veľké a kozmetické opravy v Petrohrade vykonané efektívne a lacno.
2. Aký typ opravy je pre mňa vhodný:
#service_callsize#
Všetky závisí od stavu vášho bytu a finančných možností. Ak chcete, len osviežte byt, nalepte nové tapety a vymeňte linoleum, kozmetické opravy budú stačiť.
Renovácia zvyčajne zahŕňa čiastočnú prípravu povrchov bytu na dokončovacie práce. to isté alebo oprava na kľúč znamená vyrovnanie všetkých povrchov na úroveň, výmenu inštalatérskych prác a komunikácií, opravu kúpeľne a kúpeľne, dokončenie bytu drahými materiálmi.
Samotné dokončovacie práce je možné vykonať ihneď po prevzatí bytu a podpísaní aktu o prevzatí bytu.
Ak hovoríme o veľkej generálnej oprave s čiastočnou prestavbou, najprv musíte získať povolenie na plánované zmeny na príslušných úradoch. a povolenia môžu byť vydané aj v procese výstavby domu.
Môžete nám položiť otázku ohľadom rekonštrukcie bytu!
6. Aký je rozdiel medzi hrubým a jemným povrchom?
Tieto slová zvyčajne opisujú úroveň pripravenosti bývania na okamžitý vstup. Tieto koncepty sa začali používať pri výstavbe viacpodlažných nových budov, keď developeri stavali byty s betónovými stenami (bez omietky, poteru, vodovodu) - v skutočnosti poskytovali vzduch iba stenám.
Tento stav vecí sa nazýva hrubý povrch. V budúcnosti všetky predchádzajúce dokončovacie opravy spadali pod definíciu hrubého dokončenia. Napríklad omietka stien sa bežne nazýva hrubá povrchová úprava a tapetovanie sa nazýva konečná úprava.
7. Ako rýchlo dokážete dokončiť prácu?
Ihneď po vyžiadaní Zákazníka Vyplníme prihlášku a za pár minút s vami odsúhlasíme všetky otázky: meranie miestnosti a pod.
Aby mal náš špecialista kompletnú predstavu o stave objektu, je vhodné dohodnúť si stretnutie už na mieste výkonu práce. Pri oprave postupujeme podľa podmienok uvedených v zmluve o obstaraní
8. Ako dlho to bude trvať
Zvyčajne od mesiaca.
Veľa závisí od oblasti, objemu a použitých technológií, ktorých porušenie môže viesť k vážnym negatívnym následkom.
Koľko času a peňazí ušetrí projekt dizajnu? Aké detaily by som mal venovať pozornosť pri prijímaní? Tu je to, čo z toho vyšlo.
Opravy sa často začínajú náhle, ako prírodná katastrofa. Včera si človek užíval večer vo svojom obľúbenom kresle a dnes už chce vymeniť čalúnenie, zároveň zobrať nové tapety a posunúť parkety. Alebo rodina dostane kľúče, nevedia sa dočkať, kedy sa nasťahujú, a v tomto impulze si bez podrobného plánu začnú hľadať brigádu.
Ako nájsť dobrý tím
Problém sa rýchlo vyrieši, keď priatelia majú osvedčeného dodávateľa. Ak nie je koho odporučiť, ideme na internet. Odporúčame vám vybrať viacero spoločností a pozvať ich do objektu jednu po druhej. Porovnaním rôznych ponúk, podmienok a cien je jednoduchšie vybrať si tú správnu možnosť.
Čo by sa malo znepokojovať? Kompetentný dodávateľ najprv zistí, či existuje. Toto je zadanie pre tím a na jeho základe vypočítajú odhad. Ak neexistuje jasný konečný obraz a organizácia uvádza konkrétne náklady na prácu a tlačí na uzavretie zmluvy, premýšľajte o tom.
Ostali nejaké pochybnosti? Neváhajte sa opýtať a skontrolovať informácie. Opýtajte sa na podrobnosti o spoločnosti, nájdite si ju na internete a pozrite sa, aké aktivity môže vykonávať, prečítajte si recenzie. Opýtajte sa, či má dodávateľ v stavbe ďalšie zariadenia, či je možné ich navštíviť. Nepremeškajte šancu vidieť a pochopiť, ako je proces budovaný, či sa dodržiava čistota a poriadok, ako funguje tím
Rozhodli ste sa pre tím a ste pripravení uzavrieť dohodu. O čom je dôležité diskutovať na pláži?
- K zmluve je potrebné priložiť odhad. Zadávajú sa tam všetky informácie o výdavkoch;
- Vopred špecifikujte a napíšte do zmluvy, aké nástroje (nie spotrebné, najmä na opravy a stavebné práce) sa tím zaväzuje poskytnúť. Je nepríjemné po uzavretí transakcie zistiť, že pracovníci nemajú rezačku dlaždíc ani dierovačku;
- Diskutujte o záručnej dobe. Záruka na opravy v sekundárnom bývaní je spravidla dva až tri roky. Počas tejto doby sa systém úplne skontroluje. Pri novostavbách je to náročnejšie z dôvodu prirodzeného zmršťovania. Zvyčajne poskytujú záruku rok alebo dva. Ak sa v tejto dobe zistia nedostatky, zhotoviteľ je povinný ich odstrániť.
Oprava s dizajnovým projektom a bez neho
Oprava, rovnako ako vlasť, začína obrázkom. Len nie v základnom nátere, ale v hlave. V ideálnom prípade by to mala architektonická a dizajnérska kancelária preniesť na papier. 
Eurodvushka v štýle loft. dizajnérka webových stránok Daria Ustimenko
Kompetentný projekt vám ušetrí nervy, čas a peniaze a zjednoduší prácu staviteľov. Keď sú kresby, tím jasne chápe, čo má robiť a v akom poradí. Pokojne sa pustite do svojho podnikania namiesto toho, aby ste chodili na stránku a koordinovali každú fázu. Je to tiež záruka, že dôjde k minimu úprav. Prepracovanie = dodatočné náklady + čas navyše. Výsledkom je, že s projekčným projektom sa oprava nezdrží a ušetríme asi 20-30% nákladov na prácu.
Každý typ práce má svoje vlastné jemnosti, takže v záverečnej fáze môžete pozvať nezávislého odborníka na pomoc. Je lepšie, ak je to samotný autor projektu. Kto, ak nie on, povie, ako dobre sa nápad realizuje. Ak prijmete opravu, hlavnou vecou, ktorú treba venovať pozornosť, je to, ako hladko a presne je vykonaná.
S kontrolou stien vám pomôže baterka telefónu. Zapnite ho a priložte k stene, aby ste zistili, či tam nie sú hrbole, vlny atď. Prejdite sa po celom obvode podlahy, zapnite a zhasnite svetlo, zalejte vodou, skontrolujte zásuvky. Je dôležité venovať pozornosť maličkostiam. Celkový obraz môže vyzerať krásne, ale pamätajte, že diabol je v detailoch.
Oprava je proces, ktorý sa rýchlo začína, ale pomaly končí (ak vôbec). Napriek tomu je lepšie sa neponáhľať: vopred si premyslite akčný plán, nájdite profesionálov, ktorým dôverujete, vyzbrojte sa projektom alebo aspoň kresbami, pýtajte sa, kontrolujte informácie a venujte pozornosť maličkostiam. Toto je recept, aj keď nie ideálny, ale najbezbolestnejšia oprava
Ak len hľadáte spoľahlivých spojencov, obráťte sa na stránku: pomôžeme vám vytvoriť plnohodnotného, pripravíme výkresy alebo jednoducho vyberieme osvedčený tím. Ale hlavné je, že sa budeme snažiť, aby sa obraz ideálneho domu v našej hlave stal skutočnosťou.
Chcem ušetriť peniaze na opravy. Čo si vybrať - stavebnú firmu alebo tím covenových pracovníkov?
Moja obľúbená otázka. Žiadajú ma to klienti, priatelia, známi. Ich najčastejším argumentom je, že vo firmách sú opravy drahšie z toho dôvodu, že potrebujete udržiavať manažéra, webovú stránku, zamestnancov atď. A so zmluvami sa dá vyjednávať lacno.
Porovnajme trh s potravinami a veľký hypermarket. Na trhu sú súkromní obchodníci, s nezrozumiteľným tovarom, s cenami, ktoré sú tvorené nejasne, bez záruky kvality. Keď prídete zajtra na to isté miesto, včerajšieho predajcu možno neuvidíte. Sú lacnejšie? nie Sú drahšie, pretože sortiment je malý a kvôli nemu potrebujete mať zisk. Vo veľkom hypermarkete je všetko transparentné, je tam zmluva, je sa koho pýtať. Existujú jasné ceny, ktoré sú najčastejšie nižšie ako trhové ceny kvôli objemom predaja. To isté platí pre opravy. Ak mám práve rozpracovaných 14 nehnuteľností, môžem si dovoliť dať vám dobrú cenu...
Oprava v novostavbe. Mám to urobiť hneď?
Naši klienti si často kladú otázku, či sa oplatí robiť opravy v dome, ktorý je práve prenajatý, alebo je lepšie počkať, kým sa usadí. V skutočnosti v prvých rokoch po výstavbe dom zažíva určité deformačné vibrácie. Je to spôsobené miernym poklesom pôdy, tepelnou rozťažnosťou a kontrakciou materiálov, zväčšením hmoty domu v dôsledku sťahovania obyvateľov s nábytkom atď. Ako môže táto deformácia ovplyvniť vašu opravu a či sa oplatí čakať? ? Existuje niekoľko rizík. Po prvé, obklady. Existujú prípady, keď v dôsledku pohybu domu praskli švy v rohoch alebo na spojoch krabíc. Toto sa rieši začistením švíkov a novou škárou. Čas eliminácie a náklady sú minimálne. Druhým slabým miestom sú spoje sadrokartónových podhľadov. Pri nesprávnej inštalácii prasknú v 100% prípadov. Pri správnej inštalácii v 20% prípadov. Tu je všetko trochu komplikovanejšie. Ak je váš strop vyrobený zo sadrokartónu a natretý, existuje riziko, že pri výrazných deformáciách (napríklad pri zmene ročných období a náhlych teplotných výkyvoch) prasknú spoje sadrokartónových dosiek. Rieši sa to buď inštaláciou napínaných podhľadov alebo celoplošným prelepením stropu maskovacím sklolaminátom pred náterom, pre dodatočné spevnenie povrchu. Majstri vykonávajúci prácu by to mali brať do úvahy. V opačnom prípade návrh domu nijako zásadne neovplyvní vašu opravu.
Plánujem renováciu. Ako ma môžu finišeri podviesť?
1. Zníženie pôvodnej ceny. Zavoláte na inzerát a spýtate sa na približnú cenu dokončovacích prác v byte. Poviem hneď, ak okamžite, na otázku "A koľko bude stáť oprava kopejky?" volajte konkrétnu sumu, pozor. Dobrý majster nikdy nedá hodnotenie bez toho, aby sa pozrel. Oprava pozostáva z niekoľkých desiatok technologických procesov, ktoré sú individuálne pre každý byt. Akú vrstvu omietky bude potrebné naniesť? Koľko metrov kábla natiahnuť? Je zablokovaný horizont pozdĺž poteru? Na všetko sa treba pozerať. Hovoria vám tiež atraktívnu sumu „zo stropu“ v nádeji, že prilákajú a zastaví váš výber. A potom ide druhá cesta.
2. Dodatočná práca. Takže ste prediskutovali podrobnosti a ste pripravení prijať navrhované podmienky. Určite si vyžiadajte cenovú ponuku. Určite podpíšte zmluvu. Odhad by mal zahŕňať všetky typy prác so skutočnými objemami a cenami pre každú položku. Konečná cena musí byť uvedená v zmluve. V opačnom prípade jednoducho začnete počítať každý zatĺkaný klinec. Oprava sa premení na bezodný sud, nočnú moru, v ktorej vás budú každý deň volať remeselníci a žiadať peniaze za novovznikajúce nepredvídané práce a verte mi, že ich dokážete vymyslieť naozaj veľa. A zdôvodnite to tak, že nie je možné nájsť chybu. Môžete napríklad počítať každú vrstvu základného náteru pri príprave steny samostatne a nie súčasne. A vyleje sa do kozmických čiastok. Mimochodom, o sumách, tretí spôsob.
3. Vopred. Toto je klasika. Pred začatím práce vás tím požiada o zálohovú platbu, teda peniaze, za ešte nedokončenú prácu. Zvyčajne 20-30% z celkovej sumy. Máte istotu, že takto fungujú celý život a že všetko bude v poriadku. Platíte peniaze. A začínajú problémy. Samozrejme, nie vždy a nie pre každého. Ale tu funguje banálny ľudský faktor. Majster môže ísť do flámu, ochorieť, ale nikdy neviete situácie. Samozrejme, vaše peniaze sa už minuli. A kto ich bude spracovávať? A nastáva voľba, buď vstúpiť do pozície a čakať, porušovať termíny, alebo znova hľadať tím, znova platiť atď. Adekvátny majster si po dokončení rozsahu práce vezme peniaze, ktoré je možné skontrolovať a akceptovať. Tak pohodlné pre vás aj pre neho.
4. Materiály. Máte šťastie a nezažili ste vyššie uvedené problémy. Ale na relax je priskoro. Často sa remeselníci starajú o nákup hrubých materiálov. A to je niekoľko stoviek pozícií na celú opravu. Pre nezasväteného človeka je veľmi ťažké zistiť, koľko sa minulo káblov, omietok, sadrokartónu atď.. A bezohľadného dodávateľa nič nestojí, keď nakúpi viac s maržou a zvyšok potom predá. Tu sa samozrejme nedá všetko dôkladne kontrolovať. V každom prípade je však potrebná správa o kontrolách, je žiaduce pravidelne kontrolovať nákupy. Položením niekoľkých otázok pánovi o tom, kde sa míňajú finančné prostriedky, môžete mať predstavu, či existuje utajovanie.
Samozrejme, v oprave je oveľa viac jemností a nuancií. Môžete naraziť na remeselníkov, ktorí sa k vám po nástupe do práce začnú správať hrubo, ignorujú vaše požiadavky, „zabúdajú“ vykonávať niektoré druhy prác, používajú nekvalitné materiály... Ako sa pred takýmito problémami chrániť? Snažte sa nespolupracovať s jednodňovými firmami a súkromnými obchodníkmi, zbierajte recenzie o dobrých firmách alebo remeselníkoch medzi vašimi príbuznými a priateľmi, ktorí majú úspešnú skúsenosť s opravami. V tomto veku informácií stále zohráva veľkú úlohu ústne podanie. Ak ste medzi svojimi priateľmi nenašli dobrú možnosť, porovnajte ponuky stavebných firiem so skúsenosťami. V meste Tambov sa priemerná cena za rekonštrukciu bytu veľmi nelíši, trh sa reguluje sám. Určite podpíšte zmluvu. Neočakávajte, že ušetríte peniaze volaním majstrov z reklamy pri vchode. Nebaví ma to opakovať. V 90% prípadov zlyháte. Prezradím malé tajomstvo, ako ušetriť na nákladoch na opravy, ak sa nezmestíte do rozpočtu. Povedzme, že ste zavolali merača zo stavebnej firmy, oni vám pripravili odhad a vidíte, že suma je o niečo vyššia, ako ste očakávali. Stačí požiadať o zľavu. Garantujem, že adekvátna spoločnosť vám vyjde v ústrety. Samozrejme, túto metódu by ste nemali zneužívať, majstri majú aj svoje rodiny. Veľa šťastia pri výbere dodávateľa!
Kedy je najlepší čas na rekonštrukciu?
Mnoho ľudí si myslí, že oprava bytu alebo chaty sa najlepšie vykonáva v teplom období. V praxi to tak nie je. Jedinou prekážkou, ktorá môže v zime prekážať pri opravách, môže byť nedostatok kúrenia. Ale v našej pamäti ešte nie sú prípady, keď by sa v prenajatom dome v novostavbe nevykurovalo, nehovoriac o sekundárnom bývaní. Iné problémy zvyčajne nie sú.
Čo je lepšie kúpiť: predaj alebo novostavba?
Na túto otázku nie je možné dať jednoznačnú odpoveď. Všetko závisí od kvality vývoja, prevádzkových podmienok a mnohých ďalších faktorov. Ale výhody týchto typov bývania, z pohľadu dokončovacích profesionálov, načrtneme.
Nová budova:
+ Nulové odpisy komunikácií
+ Žiadna negatívna právna história nehnuteľnosti
+ "Čistá bridlica" pre kreativitu z hľadiska opravy. Nevyžaduje sa hĺbková demontáž.
+ Nižšie náklady na opravu
+ Dispozície moderných novostavieb sú premyslenejšie a prispôsobené
Ďalší predaj:
+ Možnosť vybrať si bývanie v požadovanej časti mesta
+ Možnosť zníženia ceny bývania pri jednaní
+ Počiatočný obytný stav bytu, ktorý vám umožní okamžite ho zadať v prvej fáze
(Rady z vlastnej skúsenosti. Ak sa rozhodnete pre kúpu bytu na sekundárnom trhu a máte už vybratú možnosť, nebuďte leniví a pred obchodom sa zoznámte so susedmi. Uisťujem vás, že vám povedia oveľa viac ako napr. realitka a hlavne majitel.V nasej praxi sa vyskytol pripad, ked novi majitelia po obchode zistili od susedov, ze v byte je v pravom slova zmysle bezdomovec so vsetkym naslednym následky a pred začatím dokončovacích prác sme museli vykonať kompletnú dezinfekciu a kontrolu škodcov.)
Kúpim byt v Tambove, ale bývam v inom meste. Ako môžem vykonať opravy?
Absolútne žiadny problém. Naša práca je organizovaná tak, aby v zásade bola minimalizovaná prítomnosť klienta na zariadení.
Všetko bude prebiehať v niekoľkých etapách:
- Stretneme sa na zariadení, preberieme detaily, urobíme merania. Schvaľujeme odhad. Podpíšeme zmluvu. Diskutujeme o vhodných spôsoboch interakcie. Zvyčajne je to Skype a textové správy. Rozoberáme pohodlné spôsoby financovania (prevod na kartu, r/c a pod.).
Postaráme sa o ďalšie otázky. Fotoreportáže Vám posielame denne, raz týždenne sa s objektom spojíme cez Skype, aby sme posúdili kvalitu a objem vykonanej práce. Diskutujeme o nuansách, ktoré si vyžadujú objasnenie telefonicky alebo cez Whatsapp. Všetko je prehľadné a pohodlné.
Náklady na opravy a materiály silne závisia od oblasti objektu a zložitosti projektu. Orientačné ceny nájdete na stránke s popisom ceny alebo v cenníku.
Ako odhadnúť náklady na opravy pred uzavretím zmluvy o projekčnom projekte?
Na predbežné posúdenie môžete použiť kalkulačku opráv alebo vyplniť dotazník na opravu priestorov a poslať ho manažérom na analýzu a predbežnú kalkuláciu.
Koľko stojí návšteva merača na vypracovanie odhadu?
Nechodíme na stránku zostavovať odhad, pretože odhadca nebude schopný podrobne opísať všetky práce za 1-2 hodiny v zariadení, v dôsledku čoho sa počas procesu opravy zvyčajne objavia ďalšie práce, čas opravy a zvýšenie nákladov. Podrobný odhad všetkých prác a materiálov vypracujeme iba na detailnom projekčnom projekte.
Je možné objednať opravu na úver alebo na splátky?
Nie sme finančná inštitúcia a nemôžeme poskytovať spotrebiteľské úvery, pôžičku si však môžete zobrať v ktorejkoľvek banke, ktorá vám vyhovuje.
Taktiež pri objednávaní opráv môžete využiť bezúročný splátkový kalendár, pretože. Pri uzatvorení zmluvy o oprave neberieme zálohu na dielo. To znamená, že v počiatočnej fáze opravy nie je potrebné okamžite mať veľké množstvo peňazí, platba sa vykonáva postupne, na základe vykonanej a prijatej práce, počas celej doby opravy. To. sumu za dielo je možné splácať postupne, až 6 mesiacov bez akéhokoľvek bankového úroku.
Aký je čas potrebný na opravu?
Podmienky závisia aj od oblasti objektu a zložitosti projektového projektu. Zvyčajne je celá rekonštrukcia bytu 100-150 m2. dokončené za 5-7 mesiacov. Apartmány 40-60 m2. - 4-5 mesiacov.
Ako dlho trvá odhad?
Úplný odhad na všetky práce a materiály sa zvyčajne vypracuje do 2-5 pracovných dní v závislosti od zložitosti projektu.
Koľko ľudí bude v zariadení pracovať?
V zariadení pracuje niekoľko brigád: sú to všeobecní stavební robotníci, ako aj vysoko špecializovaní pracovníci: obkladači, maliari, elektrikári, inštalatéri, parketári atď.
Na objekte je okrem robotníkov prítomný majster (majster) a riadi opravu a vykonávané práce kontroluje aj inžinier technického dozoru.
Máte technický dozor?
Áno, inžinier technického dozoru prijíma vykonanú prácu a kontroluje prácu majstrov.
Ako často sa predák objavuje na stránke?
Zvyčajne majster kontroluje prácu priamo na zariadení každý druhý deň, ale bližšie k dodávke zariadenia - každý deň.
Aké sú spôsoby platby?
Prijímame platby rôznymi spôsobmi: hotovosť v kancelárii, bezhotovostná platba na účet alebo platobnou kartou cez terminál v kancelárii alebo cez internet.
Aký je postup platby?
Pri uzatváraní zmluvy o opravách sa platí záloha 150 000 - 200 000 rubľov. na primárny nákup hrubého materiálu a organizáciu procesu. Práce sú vyplácané po etapách po ich dokončení a po ich prevzatí objednávateľom, spravidla 1-2x mesačne.
Aká zľava je možná pri postupnej a 100% platbe?
Zľava za postupnú platbu sa prejednáva individuálne a závisí od objemu a nákladov na zákazku. Pri plnej platbe vopred poskytujeme garantovanú zľavu 10 %.
Akú prácu robíš alebo nerobíš?
Vykonávame všetky práce, ktoré sú potrebné pre realizáciu projektu.
Aká je záruka na opravu?
Na všetky práce, materiály a zariadenia zakúpené prostredníctvom našej spoločnosti poskytujeme plnú 5-ročnú záruku.
Máte SRO a poistenie?
Jasné.
Poskytujete akty skrytých diel?
Áno, poskytujeme to bez problémov.
Je možné počas procesu opravy zmeniť nejakú prácu?
Áno, môžete zmeniť rozsah práce. V tomto prípade sa prepočíta odhad a podpíše sa dodatočná dohoda k zmluve o oprave.
Je súčasťou zmluvy o oprave aj zdvíhanie materiálov a odvoz odpadu?
Áno, vrátane.
Zmenia sa náklady počas procesu rekonštrukcie?
Po uzavretí zmluvy sa hodnota v nej uvedená nemôže zmeniť. Zvýšenie alebo zníženie nákladov je možné len v prípade, ak si objednávateľ želá zmeniť časť diela alebo materiálu.
Aké inžinierske projekty sú potrebné na opravy?
Závisí to od zložitosti projektu a požiadaviek správcovskej spoločnosti.
Je možné časť opravy vykonať prostredníctvom vašich dodávateľov?
Áno, hovorí sa o tom pri uzatváraní zmluvy o oprave, ale v tomto prípade prídete o komplexnú záruku na “všetko”, t.j. časť zodpovednosti bude na iných dodávateľoch. To zvyčajne nie je výhodné pre Zákazníkov, vrátane. a podľa nákladov.
Sú vaše materiály a nábytok lacnejšie ako ostatné?
Je lacnejšie nakupovať materiály a nábytok od našej spoločnosti, pretože Spolupracujeme priamo s výrobcami, bez predajcov a iných obchodov. Zároveň vás však neobmedzujeme na nákup materiálov a nábytku prostredníctvom našej spoločnosti, môžete si ich kúpiť sami, ak máte takú túžbu a voľný čas.
Môžem uzavrieť zmluvu o oprave s mojím projektom?
Áno, môžete nám poskytnúť svoj projekčný projekt a my na základe neho vypracujeme podrobný odhad a vykonáme kvalitnú opravu.
Je možné objednať opravu bez návrhu projektu?
Je možné uzavrieť zmluvu samostatne na hrubé alebo jemné dokončenie?
Áno, hovorí sa o tom pri uzatváraní zmluvy o oprave, treba však chápať, že náklady na zákazku len na hrubé práce plus náklady na zákazku len na dokončovacie práce budú vyššie ako náklady na komplexnú opravu na kľúč, t.j. Je lepšie objednať všetko naraz.
Montujete kuchyne a kuchynské spotrebiče?
Ak ste si objednali kuchyňu u našej spoločnosti, tak všetko, čo s tým súvisí: dodanie, zdvíhanie, montáž a zapojenie zariadení realizujú naši špecialisti s komplexnou 3-ročnou zárukou.
Môžete si u nás objednať kuchyňu ktorejkoľvek talianskej továrne, ako aj kuchyňu vlastnej výroby Fundament Group of Companies.
Kde môžete vidieť kuchyne vlastnej výroby Fundament Group of Companies?
Niekoľko vzoriek (asi 8) kuchýň môžete vidieť v našom showroome v Moskve na ulici. Mytnaya 7 (na adrese kancelárie).
Opravujete a izolujete balkóny?
Áno, ale len v rámci kompletnej rekonštrukcie celého bytu. Nerobíme rekonštrukcie v jednotlivých priestoroch.
Je možné vykonať opravy v dome alebo v mestskom dome?
Áno, samozrejme, vykonávame opravy v mestských bytoch aj vo vidieckych domoch.
S akými domami pracujete?
Pracujeme s akýmikoľvek domami v Moskve a Moskovskom regióne: panelové, monolitické, blokové, tehlové. A tiež s domami s drevenými podlahami, ktoré sa často nachádzajú v historickom centre Moskvy.
Je možné vykonávať opravy iba v jednej miestnosti - napríklad v kúpeľni alebo v kuchyni?
nie Vykonávame iba komplexnú opravu celého bytu alebo celého vidieckeho domu ako celku.
Prečo iné spoločnosti uvádzajú cenu opravy nižšiu ako vaša?
V praxi sú ceny vo všetkých spoločnostiach približne rovnaké. Mnohí kvôli konkurencii spočiatku uvádzajú veľmi nízke náklady, takže počas opravy neustále vystavujú ďalšiu prácu a ďalšie účty. Po dokončení opravy sa v týchto prípadoch celkové náklady na opravy niekoľkonásobne zvyšujú.
