Contrato de compraventa de empresa
_________________ "___" _____________ 200_
en lo sucesivo, el "Vendedor" representado por ________________________
actuando sobre la base de ______________________ por un lado y
______________________________________________________________
en lo sucesivo, el "Comprador" representado por ______________________
actuando sobre la base de _____________ por otro lado, concluyó
este acuerdo de la siguiente manera.
1. Objeto del Acuerdo
1.1. El Vendedor ofrece la propiedad y el Comprador compra la empresa _________________________________________________
en su conjunto como un complejo inmobiliario.
2. Términos del contrato
2.1. derechos de nombre comercial, marca comercial, marca de servicio y otras individualizaciones del Vendedor y sus bienes se transfieren al Comprador.
2.2. Los derechos de uso de los medios de individualización del Vendedor y sus bienes, que le pertenecen en base a la licencia No. ___________
registrados "__" __________200_, se transfieren al Comprador.
2.3. Derechos del vendedor para participar en _________________________________
las actividades obtenidas por él sobre la base de una licencia no se transfieren al Comprador.
3. Composición y valor de la empresa
3.1. La composición de la empresa que se vende se determina de acuerdo con el acto de inventario adjunto a este acuerdo e incluye: ________________________________________________
______________________________________________________________
3.2. El costo de la empresa se determina de acuerdo con los documentos adjuntos y revisados por las partes:
un acto de inventario;
la hoja de balances;
· conclusión de un auditor independiente sobre la composición y el valor de la empresa;
· una lista de todas las deudas incluidas en la empresa, indicando los acreedores, la naturaleza, el tamaño y la composición de sus créditos.
El valor así determinado asciende a ___________
______________________________________________________________
4. Procedimiento de pago
4.1. Los acuerdos entre el Comprador y el Vendedor tienen lugar en siguiente orden:____________________________________________
______________________________________________________________
5. Obligaciones y responsabilidades de las partes
5.1. El vendedor notificó por escrito a todos los acreedores por las obligaciones incluidas en la empresa de la venta de la empresa. Todos los acreedores acordaron la transferencia de la deuda y enviaron notificaciones por escrito de esto, las cuales se transmiten al Comprador.
5.2. Dado que la empresa incluye obligaciones que el Comprador no puede cumplir hasta que obtenga la licencia correspondiente, el Vendedor responderá solidariamente frente a estos acreedores. El comprador se compromete a hacer todo acciones necesarias para obtener la licencia correspondiente y el cumplimiento oportuno de estas obligaciones.
5.3. La transferencia de la empresa por parte del Vendedor al Comprador se lleva a cabo de acuerdo con la escritura de transferencia, que indica los datos sobre la composición de la empresa y la notificación a los acreedores sobre la venta de la empresa; información sobre las deficiencias identificadas de la propiedad transferida y una lista de la propiedad, cuyas obligaciones para la transferencia no se han cumplido debido a su pérdida.
5.4. La preparación de la empresa para la venta, incluida la preparación y presentación de la escritura de transferencia, es responsabilidad del Vendedor y se lleva a cabo a su cargo.
5.5. La empresa se considera transferida al Comprador desde la fecha de firma por las partes de la escritura de transferencia. A partir de este momento, el riesgo de pérdida o daño accidental de la propiedad transferida como parte de la empresa pasa al Comprador.
6. Derechos de las partes
6.1. La propiedad de la empresa pasa al Comprador y está sujeta a registro inmediatamente después de la transferencia de la empresa al Comprador. El momento de la transferencia de la propiedad de la empresa está determinado por el momento registro estatal este derecho.
6.2. El Comprador tiene derecho a exigir una reducción del precio de compra en caso de que se le transfieran deudas del Vendedor como parte de la empresa, que no estaban especificadas en este contrato o en la escritura de transferencia, a menos que el Vendedor pruebe que el Comprador era consciente de tales deudas en el momento de la celebración del contrato y la transmisión de la empresa.
6.3. El Vendedor, en caso de recibir una notificación del Comprador sobre las deficiencias de la propiedad transferida como parte de la empresa, o la ausencia ciertos tipos la propiedad a ser transferida puede reemplazar la propiedad sin demora calidad inadecuada o proporcionar al Comprador la propiedad faltante.
6.4. El comprador tiene derecho a exigir ante los tribunales la rescisión (cambio) de este acuerdo y la devolución de lo que las partes realizaron en virtud del acuerdo, si se establece que la empresa, debido a las deficiencias de las que es responsable el Vendedor, es inadecuado para los fines especificados en este acuerdo. Estas deficiencias no han sido eliminadas por el Vendedor en los términos, en la forma y términos establecidos de acuerdo con la legislación vigente de la Federación Rusa, o es imposible eliminar dichas deficiencias.
7. Disposiciones finales
7.1. Este acuerdo está sujeto a registro y se considera concluido desde el momento de dicho registro. El contrato se hace en ___ ejemplares, que tienen la misma fuerza legal.
8. Direcciones legales, datos de pago y firmas de las partes
Vendedor Comprador
Para una persona jurídica
(nombre completo de la persona jurídica) (nombre completo de la persona jurídica)
_____________________________ _____________________________
(domicilio legal) (domicilio legal)
_____________________________ _____________________________
(datos bancarios) (datos bancarios)
_____________________________ _____________________________
(cargo, nombre completo) (cargo, nombre completo)
_____________________________ _____________________________
(firma) (firma)
MP MP
para un individuo
Nombre completo._______________________ Nombre completo.________________________
Dirección Dirección____________________________
Fecha de nacimiento _________________ Fecha de nacimiento _________________
Lugar de nacimiento_______________ Lugar de nacimiento________________
_____________________________ ______________________________
Pasaporte______________________ Pasaporte______________________
(serie, número) (serie, número)
NIF_________________________ NIF_____________________________
Firma______________________ Firma_________
La página contiene un contrato de muestra para la venta de una empresa. Se puede descargar de forma totalmente gratuita haciendo clic en el enlace directo en el bloque correspondiente.
Las empresas, como cualquier objeto de edificios y estructuras, se compran y venden. Al llegar a ciertos acuerdos entre las partes, se lleva a cabo el proceso de redacción y acuerdo de un documento escrito. Contrato de compraventa de empresa tiene sus propios detalles entre otros contratos, que se discutirán en este artículo. Las principales características de la compra y venta de la empresa son los puntos del tema y la descripción de la propiedad. Diseño competente y la fijación de todos los datos de los documentos de título juegan el papel más importante en la creación.
Una organización es un objeto complejo de estructura que requiere precisión y descripción correcta todos los componentes del local. Números catastrales, pisos, material de pared, componentes cuantitativos: todos estos son partes integrales del acuerdo sobre la enajenación de la empresa. Un párrafo obligatorio debe fijar el valor de la empresa, sin el cual el contrato será inválido, no legítimo. El procedimiento de liquidación y el momento de la transferencia también deben estar claramente indicados en la transacción.
Cláusulas obligatorias del contrato de compraventa de la empresa.
:- Nombre, fecha, ciudad u otro localidad hacer un trato;
- Enumerar los datos del vendedor y del comprador en exacta concordancia, comprobando cada número y letra;
- El objeto del contrato es el bien inmueble a suministrar, su domicilio, especificaciones, características, estructura, número de plantas, material de las paredes y más;
- Derechos y obligaciones, responsabilidad, provisiones generales legislación;
- Precio, forma de pago, momento de la transferencia;
- Disposiciones finales, firmas y expediente de los participantes.
PROYECTO
ACUERDO DE COMPRA Y VENTA DE LA EMPRESA
ciudad de Ulyanovsk
«» _________________ 2011
Los abajo firmantes:
Empresa Unitaria Municipal de Redes de Calor de Calderas de Dimitrovgrad (registrada por la Inspección del Servicio Federal de Impuestos de la ciudad de Dimitrovgrad, Región de Ulyanovsk, número de registro estatal principal (OGRN), número de identificación del contribuyente (TIN)), en lo sucesivo, el "Vendedor ”, actuando sobre la base de la Sentencia del Tribunal de Arbitraje de la Región de Ulyanovsk de fecha 01.01.2001 (caso /03-Sk2-B), por un lado, en lo sucesivo denominado Vendedor, un lado,
y ______________________________________, en lo sucesivo denominados " Comprador”, por otra parte, en lo sucesivo denominado como Fiestas han celebrado este Acuerdo (en adelante - Tratado) sobre lo siguiente:
1. SUJETO DEL CONTRATO
1.1.1. El Vendedor en virtud de este Acuerdo se compromete a transferir la propiedad del Comprador, y el Comprador se compromete a aceptar y pagar de acuerdo con los términos de este Acuerdo, la EMPRESA - Dimitrovgradskoe empresa unitaria salas de calderas y redes de calefacción (un complejo inmobiliario destinado a actividades empresariales en el campo del suministro de calor y agua caliente legales y individuos en la ciudad de Dimitrovgrad) - un objeto socialmente significativo de propósito especial) (en lo sucesivo, la Empresa), registrado en la forma prescrita por la ley.
Dirección de la empresa: región de Ulyanovsk, ciudad de Dimitrovgrad, st. L. Chaikina, 12.
1.1.2. Este acuerdo se concluyó tras los resultados de la licitación celebrada de conformidad con los artículos 110, 132, 139 de la Ley Federal "Sobre la insolvencia (bancarrota)", artículos 447-449 del Código Civil de la Federación Rusa, celebrada el "___" ______201_, y el Comprador fue reconocido como el Ganador de la licitación, lo cual se confirma en el protocolo de determinación del Ganador del concurso No. ___ con fecha "____" _____________ 201_
1.1.3 La composición de la Compañía que se vende está determinada y no es discutida por las Partes mediante los siguientes documentos:
Ley de inventario Empresa unitaria municipal de redes de calefacción de calderas de Dimitrovgrad a partir del 01.07.2011, listas de inventario de activos fijos No. 2-No. 10, listas de inventario de bienes y materiales No. 1-9 con fecha 01.01.2001, lista de inventario para cuentas por pagar y cuenta por cobrar INV-17 del 01.01.2001 (Anexo al contrato);
Informe de auditoría de la Cámara de Comercio e Industria" sobre la composición y el valor de la empresa como complejo inmobiliario, elaborado (Anexo No. 3 del contrato)
2.1.2. Tiene todos los documentos requeridos para el registro en el Registro Federal de la Federación Rusa de la transferencia de propiedad de la Empresa del Vendedor al Comprador;
2.1.3. La empresa no se vende, no se dona, no se transfiere a la gestión económica o la gestión operativa, no se compromete, se disputa, se encuentra bajo arresto y prohibición, está libre de cualquier derecho de terceros y el derecho administración económica no se discute, y que ninguna otra persona tiene, ni tendrá, un derecho que pueda ser ejercido en este momento o en el futuro, con la condición o no, de exigirle la transferencia de la Empresa, incluso en virtud de acuerdos relacionados con el cumplimiento de obligaciones, el Vendedor se compromete a no realizar acciones destinadas a transferir los derechos a la Empresa especificados en la cláusula 1.1. . de este Acuerdo, a terceros. En caso de detección de cualesquiera gravámenes, derechos de terceros, arrestos, litigios en relación con la Sociedad previstos en las cláusulas 1.1., 1.2. de este Acuerdo, y otros gravámenes (restricciones) que surjan de las relaciones que surgieron antes del registro de la transferencia de propiedad de la Empresa especificada en las cláusulas 1.1., 1.1.2 de este Acuerdo al Comprador, el Comprador tiene derecho a rescindir este Acuerdo en unilateralmente y la devolución de todo lo realizado en virtud del Acuerdo.
2.1.4. Ha recibido todos los permisos/aprobaciones (si se requiere alguno de acuerdo con la ley rusa) necesarios para celebrar este Acuerdo;
3. TRANSFERENCIA DE PROPIEDAD
3.1. La transferencia del derecho a la Empresa está sujeta al registro estatal de conformidad con el art. 551 del Código Civil de la Federación de Rusia y la Ley Federal "Sobre el registro estatal de derechos sobre bienes inmuebles y transacciones con ellos" -FZ. El derecho a la Empresa surge del Comprador desde el momento del registro estatal de este derecho en el Registro Federal de la Federación Rusa.
3.2. El riesgo de muerte accidental de la Empresa pasa del Vendedor al Comprador después de firmar el certificado de aceptación.
4. DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LAS PARTES
4.1. El vendedor se compromete:
4.1.1. Transferencia al Comprador bajo el acto de aceptación y transferencia, especificado en las cláusulas 1.1., 1.1.2 de este Acuerdo, la Empresa dentro de los 10 días hábiles posteriores a que el Vendedor pagó el costo de la Empresa, sin excepción alguna, en condiciones satisfactorias, en el cual cualquier propiedad del mismo tipo y calidad bajo condiciones similares de operación. La obligación del Comprador de pagar el costo de la Compañía se considera cumplida desde el momento en que el costo se acredita a la cuenta de liquidación del Vendedor especificada en este Acuerdo.
4.1.2. Transferir al Comprador la Empresa libre de derechos y reclamaciones de terceros.
4.1.3. A más tardar 10 días hábiles a partir de la fecha de firma de este Acuerdo, envíe al Registro Federal de la Federación Rusa las solicitudes necesarias disponibles para el Vendedor, así como todos Documentos requeridos para el registro estatal de este acuerdo y el registro de propiedad de la Empresa del Vendedor al Comprador.
4.1.4. A más tardar 20 días hábiles a partir de la fecha de celebración de este acuerdo, el Vendedor está obligado a transferir al Comprador todos los disponibles documentación técnica, pasaportes catastrales, instrucciones, certificados, contratos válidos, incluida la documentación sobre los contratos de trabajo, copias de los registros contables de la Empresa en virtud del acto de aceptación y transferencia.
4.1.5. Evitar que la condición de la Compañía se deteriore hasta que sea entregada al Comprador.
4.1.6. Cumplir con las demás funciones que le señale la legislación vigente. Federación Rusa y este Acuerdo.
4.2. El comprador se compromete:
4.2.1. Aceptar del Vendedor bajo el acto de aceptación y transferencia especificado en la cláusula 1.1. de este Acuerdo, la Empresa dentro de los 10 días hábiles siguientes a la recepción del pago al Vendedor del costo de la Empresa. La obligación del Comprador de pagar el costo de la Compañía se considera cumplida desde el momento en que el costo se acredita a la cuenta de liquidación del Vendedor especificada en este Acuerdo.
4.2.2. Pagar oportunamente a la Compañía de acuerdo con los términos de este Acuerdo.
4.2.3. A más tardar 10 días hábiles a partir de la fecha de firma de este Acuerdo, junto con el Vendedor, presente las solicitudes necesarias al Registro Federal de la Federación Rusa, así como todos los documentos necesarios del Comprador para el registro estatal de la transferencia de propiedad. de la Empresa del Vendedor al Comprador.
4.2.4. Asumir los costos asociados con el pago de la tasa estatal para el registro de este acuerdo y el registro de propiedad de la Empresa en su totalidad.
4.2.5. Celebrar, dentro de los 10 días hábiles a partir de la fecha de celebración de este acuerdo, un acuerdo con el gobierno local sobre el mantenimiento y uso adecuado de la Empresa de acuerdo con el propósito previsto: para la implementación actividad empresarial en el campo del suministro de calor y suministro de agua caliente a personas jurídicas y personas físicas en la ciudad de Dimitrovgrad.
4.2.6. Asegurar la provisión de ciudadanos, organizaciones dedicadas a la operación despensa de casa uso social, así como organizaciones financiadas con los presupuestos del sistema presupuestario de la Federación Rusa, bienes (obras, servicios) precios regulados(tarifas) de acuerdo con los recargos establecidos a los precios (tarifas) y proporcionar a los consumidores especificados los beneficios establecidos por las leyes federales, las leyes de las entidades constitutivas de la Federación Rusa, los actos legales reglamentarios de los gobiernos locales, incluidos los beneficios para pagar bienes (obras, servicios).
4.2.7. Asegurar el cumplimiento de las obligaciones transferidas al Comprador por el Vendedor.
4.2.8. Asumir otras obligaciones estipuladas por la legislación vigente de la Federación Rusa y este Acuerdo.
4.3.El Vendedor de acuerdo con este Acuerdo tiene el derecho:
4.3.1. Exigir al Comprador que pague por la Empresa de conformidad con las disposiciones de este Acuerdo.
4.3.2. En caso de incumplimiento por parte del Comprador de los términos de este Acuerdo, previa solicitud del Comprador al Servicio de Registro Federal de la Federación Rusa de conformidad con la cláusula 4.2.3. de este Acuerdo por más de 10 días hábiles, el Vendedor tiene derecho a rescindir este Acuerdo unilateralmente y devolver todo lo realizado en virtud del Acuerdo, así como reembolsar al Comprador por las pérdidas causadas por esto en su totalidad.
4.3.3. En el caso de que el Comprador infrinja los términos de este Acuerdo, pagará el precio del Acuerdo de conformidad con la cláusula 5.2, las pérdidas causadas por este en su totalidad.
4.3.4. Si el Comprador se niega a aceptar a la Compañía, el Vendedor tiene derecho a rescindir este Acuerdo unilateralmente y devolver todo lo realizado en virtud del Acuerdo, así como reembolsar al Comprador por las pérdidas causadas por esto en su totalidad.
4.3.5. El Vendedor también tiene otros derechos previstos por la legislación vigente de la Federación Rusa y este Acuerdo.
4.4. El Comprador, de conformidad con este Acuerdo, tiene derecho a:
4.4.1. Exigir al Vendedor que transfiera la Empresa en condiciones adecuadas.
4.4.2. En caso de violación por parte del Vendedor de los términos de este Acuerdo, previa solicitud del Vendedor al Servicio de Registro Federal de la Federación Rusa de conformidad con la cláusula 4.1.3. de este Acuerdo por más de 10 días hábiles, el Comprador tiene derecho a rescindir este Acuerdo unilateralmente y devolver todo lo realizado en virtud del Acuerdo, así como reembolsar al Vendedor por las pérdidas que esto le haya causado en su totalidad.
4.4.3. En caso de negarse a transferir la Empresa, o transferirla en condiciones inadecuadas para la operación, el Comprador tiene derecho a rescindir este Acuerdo unilateralmente y devolver todo lo realizado en virtud del Acuerdo, y también tiene derecho a exigir que el Vendedor pague intereses bajo este Acuerdo, así como reembolsar al Vendedor las pérdidas que le haya causado por ello en su totalidad.
4.4.5. El Comprador también tiene otros derechos previstos por la legislación vigente de la Federación Rusa y este Acuerdo.
4.5. La transferencia de la Empresa especificada en la cláusula 1.1 de este Acuerdo y su aceptación por parte del Comprador se lleva a cabo de acuerdo con el acto de aceptación y transferencia firmado por las Partes, que es un anexo de este Acuerdo.
4.6. La obligación del Vendedor de transferir la Empresa se considera cumplida después de la firma por las Partes del certificado de aceptación.
5. VALOR DE LOS BIENES INMUEBLES Y PROCEDIMIENTO DE PAGO BAJO EL CONTRATO
5.1. Las partes acuerdan que coste total Los bienes raíces bajo este Acuerdo son __________________. El costo especificado está determinado por los resultados de la subasta en forma de competencia.
5.2 El depósito por la cantidad de ________________________ transferido por el Comprador al Organizador de la subasta sobre la base del Acuerdo de depósito No. _ con fecha "____" _________________ 20___ (Orden de pago No. ____ con fecha "____" ________________ 20___) se acredita a el costo de la Empresa especificado en el párrafo 5.1 de este Acuerdo.
5.3. La parte restante del costo de la Empresa en la cantidad de _________________________________- debe transferirse al Comprador dentro de los 20 días a partir de la fecha de firma de este Acuerdo de una vez o en cuotas a discreción del Comprador.
5.4. El pago se realiza de forma no monetaria transfiriendo el importe del coste de la Empresa a la cuenta especificada por el Vendedor o de cualquier otra forma que no contradiga la legislación vigente.
6. RESPONSABILIDADES DE LAS PARTES
6.1. En caso de incumplimiento o cumplimiento inadecuado de este Acuerdo, las Partes serán responsables de conformidad con la legislación vigente de la Federación Rusa.
6.2. Por violación de los términos establecidos en la cláusula 5.4, el Vendedor tiene derecho a exigir al Comprador el pago de una penalización por el monto del 0,1% del monto pagado o por pagar en relación con la ejecución de este Acuerdo por cada día calendario de retraso.
6.3. Los intereses, sanciones y multas previstos en este apartado se entenderán devengados desde el momento del reconocimiento total o parcial por escrito por la Parte correspondiente de la reclamación presentada por la otra Parte. En caso de no reconocimiento de la reclamación con carácter voluntario y recuperación de intereses, sanciones o multas judiciales, se considerarán devengados desde el momento en que entre en vigor la resolución judicial.
7. FUERZA MAYOR
7.1. Las Partes quedan exentas de responsabilidad por el incumplimiento o cumplimiento indebido de las obligaciones en virtud del presente Acuerdo en caso de circunstancias de fuerza mayor que ninguna de las Partes no haya podido prever y/o prevenir con medidas razonables, y que afectaron el cumplimiento por las Partes. de sus obligaciones bajo este Acuerdo.
7.2. Las circunstancias de fuerza mayor incluyen eventos en los que las Partes no pueden influir y por cuya ocurrencia no son responsables, por ejemplo, terremotos, inundaciones, huracanes y otros desastres naturales; guerras, hostilidades, incendios, accidentes, así como decisiones u órdenes de autoridades públicas.
7.3. La Parte que no pueda cumplir con sus obligaciones en virtud del presente Acuerdo debido a la ocurrencia de circunstancias de fuerza mayor está obligada, dentro de los 5 (cinco) días hábiles, a informar a la otra Parte sobre la ocurrencia de tales circunstancias por escrito y proporcionar datos sobre la naturaleza de las circunstancias, evaluar su impacto en el desempeño y el posible plazo para el cumplimiento de las obligaciones bajo este Acuerdo.
7.4. La falta de notificación y/o notificación extemporánea de la otra Parte de conformidad con la cláusula 7.3 de este Acuerdo implica la pérdida por parte de la Parte del derecho a hacer referencia a estas circunstancias.
7.5. La confirmación de la existencia y duración de las circunstancias de fuerza mayor serán certificados emitidos por cuerpos gubernamentales Federación Rusa o actos judiciales relevantes.
7.6. Si la imposibilidad del debido cumplimiento de las obligaciones existiera por más de 20 (veinte) días calendario, cada una de las Partes podrá dar por terminado unilateralmente este Acuerdo sin obligación de indemnizar por las pérdidas resultantes, habiendo notificado previamente a la otra Parte por escrito la terminación de este Convenio. En este caso, las Partes están obligadas a devolver todo lo recibido en virtud de este Acuerdo.
8. RESOLUCIÓN DE CONFLICTOS
8.1. Todos los desacuerdos y disputas que puedan surgir durante la ejecución de este Acuerdo se resolverán mediante negociaciones, aclaración de los términos del Acuerdo, intercambio de cartas, elaboración de los protocolos necesarios, adiciones y cambios, intercambio de telegramas y faxes, etc. En Además, cada una de las Partes tiene derecho a reclamar que ella en escritura resultados de la resolución de disputas.
8.2. Si las Partes no llegan a un acuerdo, la disputa se resuelve en los tribunales de acuerdo con los requisitos de la legislación vigente en el Tribunal de Arbitraje de la Región de Ulyanovsk.
9. CONDICIONES PARTICULARES
9.1. Este Acuerdo es concluido por las Partes por escrito sin certificación notarial y está sujeto a registro estatal.
9.2. Este Acuerdo entrará en vigor a partir de la fecha de su firma por los representantes autorizados de las Partes y será válido hasta que las Partes cumplan plenamente con sus obligaciones y se considerará concluido desde el momento del registro estatal.
9.3. Ninguna de las Partes tiene derecho, sin el consentimiento previo de la otra Parte, a transferir sus derechos y obligaciones bajo este Acuerdo a terceros.
9.4. Todos los cambios, adiciones, acuerdos y anexos a este Acuerdo son válidos si se realizan por escrito y están firmados por representantes autorizados de las Partes.
9.5. En cumplimiento de la legislación vigente que regula las actividades en relación con transacciones con objetos socialmente significativos, el Comprador asume la obligación de cumplir siguientes condiciones dentro de los 5 años a partir de la fecha de celebración de este Acuerdo:
Proporcionar a los consumidores de la ciudad de Dimitrovgrad los servicios apropiados para el suministro de calor y suministro de agua caliente;
Garantizar la disponibilidad de los servicios prestados a los consumidores.
9.6. Este Acuerdo se realiza en 3 (tres) copias originales de igual fuerza legal, una copia para cada una de las Partes, una para la Oficina servicio federal registro estatal, catastro y cartografía en la región de Ulyanovsk.
9.7. La invalidez de uno o más términos (partes) de este Acuerdo no implica la invalidez de sus restantes términos (partes).
9.8. Este Acuerdo implica un pleno entendimiento por las Partes de su objeto y cancela todos los acuerdos anteriores orales y escritos entre las Partes.
9.9. Las acciones necesarias para el registro estatal de este Acuerdo, la propiedad del Objeto al Comprador de acuerdo con este Acuerdo se llevan a cabo conjuntamente por las Partes de acuerdo con los requisitos de la legislación vigente de la Federación Rusa.
9.10. En todo lo no especificado en este Acuerdo, las Partes se guían por la legislación vigente de la Federación Rusa.
9.11. Se adjunta al presente Acuerdo como parte integrante del mismo:
Acta de transferencia y aceptación No. 1 (Anexo);
Ley de inventario Empresa unitaria municipal de redes de calefacción de calderas de Dimitrovgrad a partir del 01/07/2011, listas de inventario No. - No. con fecha (Apéndice del contrato);
Informe de auditoría de la Cámara de Comercio e Industria" sobre la composición y el valor de la empresa como complejo inmobiliario, elaborado (Anexo No. 3 del contrato)
Balance del Vendedor al 30 de junio de 2011 (Anexo N° 4 al contrato);
La lista de obligaciones corrientes (deudas) del Vendedor, que están sujetas a transferencia como parte de la Empresa (Anexo No. 5 del contrato);
Lista de activos contratos de trabajo Vendedor (Anexo No. 6)
10. DIRECCIONES Y DATOS BANCARIOS
De conformidad con el apartado 1 del art. 559 del Código Civil de la Federación Rusa, en virtud de un contrato para la venta de una empresa, el vendedor se compromete a transferir la empresa en su totalidad como un complejo de propiedad a la propiedad del comprador (Artículo 132 del Código Civil de la Federación Rusa Federación), con excepción de los derechos y obligaciones que el vendedor no tiene derecho a transferir a otras personas -
(Nombre de la empresa, Organización, Institución) en lo sucesivo denominado como el "Vendedor", representado por (Cargo, nombre completo), actuando sobre la base de (Carta, Reglamento, Poder), por un lado, y ( Nombre de la empresa, Organización, Instituciones), en lo sucesivo denominado el "Comprador", representado por (Cargo, nombre completo), actuando sobre la base de (Estatuto, Reglamento, Poder notarial), por otro lado, han concluido este acuerdo de la siguiente manera:
1. Objeto del Acuerdo
1.1 El Vendedor se compromete a transferir a la propiedad del Comprador la empresa (Nombre de la empresa, Organización, Institución), en lo sucesivo denominada "Empresa", en su conjunto como un complejo de propiedad, y el Comprador se compromete a aceptar la Empresa y pagar por ella la suma de dinero (precio) especificada en este acuerdo.
1.2. La composición y el costo de la Compañía que se vende se determinan en los anexos de este acuerdo, que se especifican en el párrafo 6.1 de este acuerdo y son parte integral del mismo.
1.3. Los bienes, derechos y obligaciones enumerados en los documentos especificados en la cláusula 6.1 de este acuerdo están sujetos a transferencia por parte del Vendedor al Comprador.
1.4. La empresa es apta para su uso para los siguientes fines: (enumeramos los fines, por ejemplo, la producción de globos)
2. Obligaciones de las partes
2.1. El vendedor se compromete:
2.1.1 Transferir la Compañía al Comprador (Especificar la fecha calendario) según el acto de transferencia, que indica:
2.1.1.1. Datos sobre la composición de la empresa;
2.1.1.2. Datos sobre la notificación a los acreedores sobre la venta de la empresa;
2.1.1.3. Información sobre las deficiencias identificadas de la propiedad transferida;
2.1.1.4. Lista de bienes, la obligación de enajenar que no cumple el Vendedor por su pérdida;
2.1.2. La empresa se considera transferida al Comprador desde la fecha de firma de la escritura de transferencia por ambas partes.
2.1.3. Notificar por escrito a todos los acreedores por las obligaciones incluidas en la Empresa vendida a más tardar (Informamos el número de días) días antes de la transferencia de la Empresa de conformidad con la cláusula 2.1.1. acuerdo real.
2.1.4. Notificar al Comprador el consentimiento (desacuerdo) de los acreedores por deudas incluidas en la empresa para transferir la deuda al Comprador a más tardar el (Especifique la fecha del calendario).
2.2. El comprador se compromete:
2.2.1. Realizar la aceptación de la Empresa (Indicar la fecha del calendario)
2.2.2. Pagar por la Empresa su precio de acuerdo con la cláusula 3 de este acuerdo.
3. Precio de empresa y procedimiento de liquidación
3.1. El precio de la Empresa es (Indique el precio de la empresa, el monto en letras y números, indicando la moneda de liquidación)
3.2. El comprador está obligado a pagar la cantidad especificada dentro de (número de días) a partir de la fecha de firma de la escritura de transferencia.
3.3. Las liquidaciones en virtud del contrato se realizan por (Especifique el método de cálculo en virtud del contrato)
4. Responsabilidad de las partes
4.1. Por mora en el pago, el Comprador pagará al Vendedor una penalización por el importe (monto en letras como porcentaje) del importe del contrato y un interés moratorio (monto en letras como porcentaje) del importe del contrato por cada día de retraso.
4.2. Las medidas de responsabilidad de las partes no previstas en este acuerdo se aplican de conformidad con las normas de derecho civil vigentes en el territorio de Rusia.
5. Procedimiento para resolver disputas
5.1. Las disputas y desacuerdos que puedan surgir durante la ejecución de este acuerdo se resolverán, si es posible, mediante negociaciones entre las partes.
5.2. Si fuere imposible resolver las controversias mediante negociaciones, las partes, luego de aplicar el procedimiento previsto en la ley, antes de la solución judicial de los desacuerdos, las someterán a consideración de (Indicar el nombre y lugar del arbitraje, arbitraje o tribunal popular elegido por las partes para resolver disputas)
6. Disposiciones finales
6.1. Los anexos de este acuerdo son:
6.1.1. El acta de inventario levantada el (Indique la fecha natural) (Anexo 1).
6.1.2. El balance elaborado el (Indique la fecha natural) (Anexo 2).
6.1.3. La conclusión de la firma de auditoría (auditor) sobre la composición y el valor de la empresa redactada en (Indique la fecha del calendario) (Anexo 3).
6.1.4. Una lista de todas las deudas (obligaciones) incluidas en la empresa, indicando los acreedores, la naturaleza, el tamaño y el momento de sus reclamaciones, compilada a partir de (Indique la fecha del calendario) (Apéndice 4).
6.2 Al firmar este acuerdo, el Comprador y el Vendedor confirman el hecho de la consideración preliminar de los documentos especificados en el párrafo 5.1 de este acuerdo, de conformidad con los requisitos del párrafo 2 del Artículo 561 del Código Civil de la Federación Rusa. Antes de su transferencia al Comprador, los acreedores de las obligaciones incluidas en la venta de la Sociedad deberán ser notificados por escrito de su venta por una de las partes del contrato de venta de la Sociedad.
6.3. Todos los cambios y adiciones a este acuerdo son válidos solo si se realizan por escrito y están firmados por representantes debidamente autorizados de las partes. Los anexos de este acuerdo forman parte integrante del mismo.
6.4 Este acuerdo se realiza en dos copias en ruso. Ambas copias son idénticas y tienen el mismo poder. Cada parte tiene una copia de este acuerdo.
Direcciones y datos bancarios de las partes: Vendedor y Comprador;
Firmas y sellos de las partes: Vendedor y Comprador;
El concepto de contrato de compraventa comprende actualmente todos los contratos en virtud de los cuales se transfiere una cosa a cambio de dinero de una entidad a otra. Los tipos separados de contratos de venta son contratos: ventas minoristas, suministro de bienes, suministro de bienes para necesidades estatales, contratación, suministro de energía, venta de bienes inmuebles, venta de una empresa -
Según el apartado 1 del art. 539 del Código Civil, en virtud de un contrato de suministro de energía, la organización de suministro de energía se compromete a suministrar energía al suscriptor (consumidor) a través de la red conectada, y el suscriptor se compromete a pagar por la energía recibida, así como a cumplir con el modo de su consumo previsto en el contrato, para garantizar la seguridad de la operación de las redes de energía bajo su control y la operatividad de los instrumentos y equipos utilizados por él relacionados con el consumo de energía -
De conformidad con el apartado 1 del art. 492 del Código Civil, en virtud de un contrato de compraventa al por menor, el vendedor que ejerce actividades empresariales en la venta de bienes al por menor se obliga a transferir al comprador bienes destinados al uso personal, familiar, doméstico u otro uso no relacionado con la actividad empresarial -
Según el art. 506 del Código Civil, en virtud de un contrato de suministro, un proveedor-vendedor que ejerza una actividad empresarial se obliga a transferir, dentro de un plazo o plazos determinados, los bienes producidos o comprados por él al comprador para su uso en la actividad empresarial u otros fines no relacionados para uso personal, familiar, doméstico y otros similares -
El suministro de bienes para necesidades estatales o municipales se lleva a cabo sobre la base de un contrato estatal o municipal para el suministro de bienes para necesidades estatales o municipales, así como los contratos celebrados de conformidad con él (artículo 525 del Código Civil de la Federación Rusa) -
empresas en una persona que actúa sobre la base de, en lo sucesivo denominada " Vendedor”, por un lado, y en la persona que actúa en base a , en adelante denominada “ Comprador”, por otra parte, en lo sucesivo denominadas las “Partes”, han concluido este acuerdo, en lo sucesivo “ Tratado"sobre lo siguiente:- En virtud de este acuerdo, el Vendedor se compromete a transferir la totalidad de la empresa como un complejo inmobiliario a la propiedad del Comprador, con excepción de los derechos y obligaciones que el Vendedor no tiene derecho a transferir a otras personas.
- Los derechos sobre el nombre de la empresa, la marca registrada, la marca de servicio y otros medios de individualización del Vendedor y sus productos, obras o servicios, así como los derechos que le pertenecen en base a licencias para usar tales medios de individualización se transfieren al Comprador.
- El Comprador no transfiere los derechos del Vendedor, recibidos por él sobre la base de un permiso (licencia) de ocupación.
- De acuerdo con la reglas actuales inventario completo y este acuerdo la empresa se vende en la siguiente composición: .
- El valor de la empresa que se vende de acuerdo con el informe de inventario elaborado antes de la conclusión de este acuerdo, el balance, la conclusión de un auditor independiente sobre la composición y el valor de la empresa, así como una lista de todas las deudas. (obligaciones) incluidas en la empresa, indicando los acreedores, la naturaleza, el tamaño y el momento de sus requisitos que son anexos obligatorios a este acuerdo - asciende a rublos y se paga en el siguiente orden: .
- De acuerdo con este contrato de venta de la empresa, el Vendedor transfiere al Comprador todos los bienes, derechos y obligaciones especificados en los anexos de este contrato.
- notifica al acreedor por escrito de las obligaciones incluidas en la venta de la empresa, antes de la transferencia de esta empresa al Comprador.
- La transferencia de la empresa por parte del Vendedor al Comprador se lleva a cabo de acuerdo con la escritura de transferencia. Contiene datos sobre la composición de la empresa que se vende, sobre la notificación del acreedor sobre la venta de la empresa, información sobre las deficiencias identificadas de la propiedad transferida y una lista de propiedad, cuyas obligaciones para la transferencia no fueron cumplidas por el Vendedor debido a su pérdida.
- La preparación de la empresa para la transferencia, incluida la preparación y presentación de la escritura de transferencia, es responsabilidad del Vendedor y se realiza a sus expensas.
- La empresa se considera transferida por el Vendedor al Comprador desde la fecha de firma de la escritura de transferencia por ambas partes.
- En caso de recibir la notificación del Comprador sobre las deficiencias de los bienes transferidos como parte de la empresa, o la ausencia de ciertos tipos de bienes sujetos a transferencia en esta composición, el Vendedor puede reemplazar inmediatamente los bienes de calidad inadecuada o proporcionar al Comprador con la propiedad faltante.
- Después de la transferencia de la empresa al Comprador, el Vendedor y el Comprador serán solidariamente responsables por las deudas incluidas en la empresa transferida, que fueron transferidas al Comprador sin el consentimiento del acreedor.
- El riesgo de pérdida accidental o daño accidental a la propiedad transferida como parte de la empresa pasa al Comprador desde el momento en que se le transfiere la empresa.
- La propiedad de la empresa pasa al Comprador desde el momento del registro estatal de este derecho.
- El Comprador tiene derecho a exigir ante los tribunales la rescisión o modificación de este contrato y la devolución de lo realizado por las Partes en virtud del contrato, si se establece que la empresa, debido a las deficiencias de las que es responsable el Vendedor, no es adecuada para su uso en relación con su propósito directo, y estas deficiencias no han sido eliminadas por el Vendedor en los términos, en la forma y dentro de los plazos establecidos de acuerdo con el Código Civil de la Federación Rusa, otras leyes, otros actos legales o es imposible eliminar tales deficiencias.
- Este acuerdo se hace en copias y se considera concluido desde el momento de su registro estatal.
