Anexo 1. Lista de casos de establecimiento de la tarifa de alquiler en virtud de contratos de arrendamiento de locales no residenciales propiedad de la ciudad de Moscú en condiciones preferenciales 2012 N 752-RP "Sobre la aprobación de la Lista de objetos de propiedad estatal de la ciudad de Moscú para la colocación prioritaria de equipos para estaciones base de comunicaciones de radioteléfono móvil" en el tesoro de la propiedad de Moscú, ubicado dentro de los límites administrativos de Moscú

Decreto del Gobierno de Moscú del 25 de diciembre de 2012 N 809-PP
"Sobre las principales direcciones de la política de alquiler para la provisión de locales no residenciales propiedad de la ciudad de Moscú"

Con cambios y adiciones de:

29 de octubre, 23 de diciembre de 2013, 18 de junio, 1 de julio, 17 de septiembre, 11 de noviembre, 9, 24 de diciembre de 2014, 24 de febrero, 15 de julio, 26 de agosto, 17, 22 de diciembre de 2015, 28 de noviembre, 2, 22 de diciembre , 2016, 28 de marzo, 19 de abril, 11 de julio, 15 de diciembre de 2017, 17 de abril, 18 de diciembre de 2018, 16 de abril, 2 de julio de 2019

Para ejercer los poderes del sujeto de la Federación Rusa de la ciudad de Moscú para administrar la propiedad estatal de la ciudad de Moscú y brindar apoyo inmobiliario a entidades que alquilan instalaciones no residenciales propiedad de la ciudad de Moscú, de acuerdo con los requisitos de la Ley Federal del 26 de julio de 2006 N 135-FZ "Sobre la Protección de la Competencia" El Gobierno de Moscú decide:

1. Aprobar la lista de casos de establecimiento de la tarifa de alquiler en virtud de contratos de arrendamiento de locales no residenciales propiedad de la ciudad de Moscú en condiciones preferenciales (Apéndice 1).

Información sobre cambios:

Información sobre cambios:

Información sobre cambios:

Por Decreto del Gobierno de Moscú del 28 de marzo de 2017 N 123-PP, este Decreto fue complementado por el párrafo 4 (7)

4(7). El importe de la tarifa establecida de conformidad con el Anexo 3 de este Decreto se aplica a los contratos de arrendamiento de plazas de aparcamiento existentes y de nueva celebración con particulares, con excepción de los empresarios individuales, que sean propietarios de locales residenciales en un edificio de viviendas en los que exista un aparcamiento. se encuentra el espacio, o en un edificio de apartamentos contabilizado en el mismo hogar con el edificio donde se encuentra el espacio de estacionamiento, u otras personas que viven en el lugar de residencia de acuerdo con la legislación de la Federación Rusa en estos edificios de apartamentos.

5. Reconocer como inválido.

EL GOBIERNO DE MOSCÚ

RESOLUCIÓN

SOBRE LAS PRINCIPALES ORIENTACIONES DE LA POLÍTICA DE ALQUILER

DE LA PROVISIÓN DE LOCALES NO RESIDENCIALES UBICADOS

EN EL TESORO DE PROPIEDAD DE LA CIUDAD DE MOSCÚ

Para ejercer los poderes del sujeto de la Federación Rusa de la ciudad de Moscú para administrar la propiedad estatal de la ciudad de Moscú y brindar apoyo inmobiliario a entidades que alquilan instalaciones no residenciales de la tesorería de la propiedad de la ciudad de Moscú, en de acuerdo con los requisitos de la Ley Federal del 26 de julio de 2006 N 135-FZ "Sobre la Protección de la Competencia El Gobierno de Moscú decide:

1. Aprobar los tipos de uso de los locales no residenciales ubicados en el tesoro de la propiedad de la ciudad de Moscú, arrendados en términos preferenciales según los contratos de arrendamiento existentes y recientemente ejecutados, y los factores de ajuste aplicados al calcular la tasa de alquiler (Apéndice).

2. Establecer para 2013 la tarifa mínima de alquiler de locales no residenciales ubicados en el tesoro de la propiedad de la ciudad de Moscú en la cantidad de 3.500 rublos por 1 kilómetro cuadrado. m por año, a menos que se disponga lo contrario por actos legales del Gobierno de Moscú.

3. Al calcular la tasa de alquiler en virtud de contratos de arrendamiento (con excepción de los contratos de arrendamiento celebrados como resultado de subastas), aplicar el coeficiente deflactor en 2013, teniendo en cuenta el índice de 1,10:

3.1. Según los contratos de arrendamiento vigentes, cuya tarifa de alquiler se establece de manera especial de acuerdo con ciertos actos legales de la ciudad de Moscú.

3.2. En virtud de los contratos de arrendamiento existentes para locales no residenciales con tipos de uso de acuerdo con esta resolución, para los cuales se mantiene el factor de ajuste utilizado en el cálculo de la tarifa de alquiler.

4. Establece que - la presente resolución entrará en vigor el 1 de enero de 2013.

5. Reconocer como inválido:

5.1. Decreto del Gobierno de Moscú del 21 de marzo de 2006 N 207-PP "Sobre medidas de apoyo adicional en 2006 para organizaciones e instituciones del estado federal que trabajan en el campo de la ciencia, la cultura y la educación".

5.2. Decreto del Gobierno de Moscú del 6 de marzo de 2007 N 151-PP "Sobre la introducción de enmiendas y adiciones al Decreto del Gobierno de Moscú del 21 de marzo de 2006 N 207-PP".

5.3. Cláusula 9 del Decreto del Gobierno de Moscú de fecha 29 de diciembre de 2009 N 1479-PP "Sobre la implementación de medidas adicionales de apoyo estatal para organizaciones y empresas que alquilan instalaciones no residenciales ubicadas en el tesoro de propiedad de la ciudad de Moscú para el período 2010-2012". en términos de modificación del Decreto del Gobierno de Moscú de fecha 21 de marzo de 2006 N 207-PP.

6. Prorrogar la validez del Decreto del Gobierno de Moscú de fecha 18 de septiembre de 2007 N 810-PP "Sobre la aprobación de las listas de tipos de uso de locales no residenciales ubicados en el tesoro de la propiedad de la ciudad de Moscú, transferidos a arrendatarios en condiciones preferenciales, para 2008-2010" (modificado por las resoluciones del Gobierno de Moscú de fecha 1 de abril de 2008 N 254-PP, de fecha 30 de diciembre de 2008 N 1218-PP, de fecha 29 de diciembre de 2009 N 1479-PP, de fecha 2 de marzo , 2010 N 188-PP, de fecha 12 de abril de 2011 . N 135-PP) por relaciones jurídicas surgidas del 1 de enero de 2012 al 31 de diciembre de 2012.

7. Introducir enmiendas al Decreto del Gobierno de Moscú del 30 de diciembre de 2008 N 1218-PP "Sobre medidas adicionales de apoyo estatal para organizaciones y empresas que alquilan instalaciones no residenciales ubicadas en el tesoro de propiedad de la ciudad de Moscú, para el período de estabilización del sistema financiero" (modificado por las resoluciones del Gobierno de Moscú de fecha 29 de diciembre de 2009 N 1479-PP, de fecha 12 de abril de 2011 N 135-PP, de fecha 19 de julio de 2011 N 318-PP):

7.1. En los párrafos 1, 1.4 de la resolución, el número "2011" se reemplaza por el número "2013".

7.2. La cláusula 1.2 de la resolución después de las palabras "1800 rublos por metro cuadrado por año para 2011" se complementará con las palabras "y para 2012, 3500 rublos por metro cuadrado por año para 2013".

7.3. En la cláusula 1.3 de la resolución, se reemplaza el número "2011" por la cifra "2012".

7.4. La cláusula 1.5 de la resolución se complementará con las palabras "para 2012 por un monto de 1800 rublos por metro cuadrado por año, para 2013 por un monto de 3500 rublos por metro cuadrado por año".

7.5. Los apartados 4.1, 4.2, 6, 9 de la resolución se declararán nulos.

7.6. En el párrafo 5 de la resolución, el número "2010" será reemplazado por el número "2011".

7.7. El apartado 11 de la resolución quedará consignado en la siguiente redacción:

"11. Imponer control sobre la implementación de esta resolución al Teniente de Alcalde de Moscú en el Gobierno de Moscú para las relaciones de propiedad y tierra Sergunina N.A".

8. Suspender para 2012:

8.1. Cláusula 3 del Decreto del Gobierno de Moscú de fecha 23 de septiembre de 2008 N 863-PP "Sobre las principales direcciones de la política del Gobierno de Moscú en el campo de las relaciones de alquiler para instalaciones no residenciales propiedad del sujeto de la Federación Rusa , la ciudad de Moscú, para 2009-2011". y guión quinta sección 3.2 anexos a la decisión.

8.2. Puntos 1, 11, 12 de la lista N 1 del Apéndice 1, punto 1 de la lista No. 2 Apéndice 1, Cláusula 1 del Apéndice 2 del Decreto del Gobierno de Moscú de fecha 18 de septiembre de 2007 N 810-PP "Sobre la aprobación de las listas de tipos de uso de locales no residenciales ubicados en el tesoro de la propiedad de la ciudad de Moscú, transferido a los inquilinos en condiciones preferenciales, para 2008-2010".

8.3. Cláusula 5.4 del Decreto del Gobierno de Moscú de fecha 30 de noviembre de 2004 N 838-PP "Sobre el cálculo de las tarifas de alquiler para el uso de instalaciones no residenciales propiedad de la ciudad de Moscú en 2005" (modificado por Decreto del Gobierno de Moscú del 27 de junio de 2006 N 449-PP).

9. Imponer control sobre la implementación de esta resolución al Teniente de Alcalde de Moscú en el Gobierno de Moscú para las relaciones de propiedad y tierra Sergunina N.A.

alcalde de moscú

SS Sobianín

Apéndice

a la decisión del Gobierno

Moscú

DESPLAZARSE

TIPOS DE USO DE LOS LOCALES NO RESIDENCIALES UBICADOS

EN EL TESORO DE PROPIEDAD DE LA CIUDAD DE MOSCÚ, ALQUILADO

SOBRE TERMINOS PREFERENCIALES BAJO LA VIGENTE Y NUEVAS EMISIONES

FACTORES DE ARRENDAMIENTO Y AJUSTE APLICADOS

CUANDO CÁLCULO DE LA RENTA

Con el fin de mejorar el procedimiento para establecer tarifas de alquiler para locales no residenciales ubicados en el tesoro de la propiedad de la ciudad de Moscú, el Gobierno de Moscú decide:

1. Modificar el Decreto del Gobierno de Moscú de fecha 25 de diciembre de 2012 No. 809-PP "Sobre las principales direcciones de la política de alquiler para la provisión de locales no residenciales ubicados en el tesoro de la propiedad de la ciudad de Moscú" (como modificado por Decreto del Gobierno de Moscú de fecha 29 de octubre de 2013 No. 710 -PP):

1.1. En la cláusula 2, párrafo primero de la cláusula 3, cláusula 4 de la resolución, se reemplaza el número "2013" por el número "2014".

1.2. Los párrafos 1, 2 y 5 del anexo de la resolución se modificarán de conformidad con el anexo de la presente resolución.

1.3. Complemente el anexo de la resolución con el párrafo 11 modificado de conformidad con el anexo de la presente resolución.

2. Imponer control sobre la implementación de esta resolución al Teniente de Alcalde de Moscú en el Gobierno de Moscú para la política económica y las relaciones de propiedad y tierra Sergunina N.A. y Ministro del Gobierno de Moscú, Jefe del Departamento de Propiedad Urbana de la Ciudad de Moscú Efimov V.V.

alcalde de moscú
SS Sobyanin

Modificación
en un anexo al Decreto del Gobierno
Moscú del 25 de diciembre de 2012 No. 809-PP

Lista de tipos de uso de locales no residenciales ubicados en la tesorería de la ciudad de Moscú, alquilados en condiciones preferenciales en virtud de contratos de arrendamiento existentes y recientemente redactados, y factores de ajuste aplicados al calcular la tasa de alquiler

Actual

4(5). El monto de la tarifa establecida de conformidad con esta resolución está sujeto a ajuste no más de una vez al año por el coeficiente deflactor aprobado anualmente por el Ministerio de Desarrollo Económico de la Federación Rusa.

5.1. Decreto del Gobierno de Moscú del 21 de marzo de 2006 N 207-PP "Sobre medidas de apoyo adicional en 2006 para organizaciones e instituciones del estado federal que trabajan en el campo de la ciencia, la cultura y la educación".

5.2. Decreto del Gobierno de Moscú del 6 de marzo de 2007 N 151-PP "Sobre la introducción de enmiendas y adiciones al Decreto del Gobierno de Moscú del 21 de marzo de 2006 N 207-PP".

5.3. Decreto del Gobierno de Moscú de fecha 29 de diciembre de 2009 N 1479-PP "Sobre la implementación de medidas adicionales de apoyo estatal para organizaciones y empresas que alquilan instalaciones no residenciales ubicadas en la tesorería de la ciudad de Moscú para el período 2010-2012 ." en términos de modificación del Decreto del Gobierno de Moscú de fecha 21 de marzo de 2006 N 207-PP.

9. Imponer control sobre la implementación de esta resolución al Teniente de Alcalde de Moscú en el Gobierno de Moscú para la política económica y las relaciones de propiedad y tierra Sergunina N.A.

Desplazarse
casos de establecimiento de la tasa de alquiler en virtud de contratos de arrendamiento de locales no residenciales ubicados en el tesoro de la propiedad de la ciudad de Moscú, en condiciones preferenciales

Propósito de usar el objeto del fondo no residencial

Monto del alquiler / procedimiento para determinar el monto del alquiler por 1 sq. metro de objeto de alquiler por año

Factor de corrección aplicado al valor de mercado del derecho de uso bajo los términos del contrato de arrendamiento

Organizaciones comerciales, con excepción de las entidades económicas especificadas en los párrafos 2 a 19 de este Apéndice Realización de actividades económicas, con excepción de los fines especificados en los párrafos 2 a 19 de este Apéndice La tasa de alquiler se establece con base en la opinión de un tasador sobre el valor de mercado de la renta anual

Bufetes de abogadosDesempeño de la abogacía La tasa de alquiler se fija sobre la base de la opinión de un tasador independiente sobre el valor de mercado de la renta anual

Notarios, notarías públicas Realización de actividades notariales El precio del alquiler se fija sobre la base de la opinión de un tasador independiente sobre el valor de mercado de la renta anual

Todas las categorías de pensionistas, todas las categorías de veteranos con el correspondiente certificado; todas las categorías de personas discapacitadas, uno de los padres de un niño discapacitado con un certificado pertinente Uso como lugar de almacenamiento de una unidad de vehículos motorizados propiedad del arrendatario300 rublos

Pequeñas empresas que realizan actividades económicas en los términos establecidos por el Gobierno de Moscú con fecha 25 de diciembre de 2012 N 800-PP "Sobre medidas de apoyo a la propiedad para pequeñas empresas que alquilan instalaciones no residenciales ubicadas en el tesoro de la propiedad de la ciudad de Moscú" alquiler es establecido por el Gobierno de Moscú

Asociaciones públicas (incluidos los partidos políticos), sus subdivisiones estructurales y todo tipo de sucursales registradas como personas jurídicas Realización de actividades de conformidad con los estatutos de una persona jurídica, con la excepción de actividades empresariales alquiler de locales no residenciales ubicados en la propiedad tesoro de la ciudad de Moscú, establecido por el Gobierno de Moscú

Sindicatos de toda Rusia, asociaciones (asociaciones) de sindicatos de toda Rusia, sindicatos interregionales, asociaciones (asociaciones) interregionales de organizaciones sindicales, asociaciones territoriales (asociaciones) de organizaciones sindicales, organizaciones territoriales de sindicatos registrados como entidad ubicada en el tesoro de la propiedad de la ciudad de Moscú, establecida por el Gobierno de Moscú

Organizaciones religiosas (con la excepción de las organizaciones religiosas locales) registradas como una entidad legal Realización de ritos y ceremonias religiosas, realización de actividades caritativas, realización de las actividades de los órganos de gobierno de una organización religiosa

Organizaciones sin fines de lucro con orientación social que realizan actividades previstas por la Ley Federal del 12 de enero de 1996 N 7-FZ "Sobre organizaciones sin fines de lucro", que tienen un certificado de registro de un participante en el Registro de organizaciones no gubernamentales sin fines de lucro Interactuar con las Autoridades Ejecutivas Llevar a cabo actividades entre las actividades de organizaciones sin fines de lucro con orientación social, previstas por la Ley Federal del 12 de enero de 1996 N 7-FZ "Sobre Organizaciones No Comerciales" alquiler de locales no residenciales ubicados en el tesoro de la propiedad de la ciudad de Moscú, establecido por el Gobierno de Moscú

Otras organizaciones sin fines de lucro, con excepción de las especificadas en los párrafos de este Apéndice. Realización de actividades de conformidad con los estatutos de una persona jurídica, con excepción de las actividades empresariales. La tarifa de alquiler se establece sobre la base de la opinión de un tasador independiente. sobre el valor de mercado de la renta anual

Asociaciones de propietarios de viviendasImplementación de las actividades de la junta de la asociación de propietarios de viviendas de alquiler de locales no residenciales ubicados en el tesoro de la propiedad de la ciudad de Moscú, establecida por el Gobierno de Moscú

Organismos federales del poder estatal, organismos estatales federales, instituciones estatales federales e instituciones estatales de la ciudad de Moscú Realización de las actividades previstas por la carta, la regulación del alquiler de locales no residenciales ubicados en la tesorería de la propiedad de la ciudad de Moscú, establecido por el Gobierno de Moscú

Cámaras de Comercio e Industria Alojamiento de los órganos rectores de la Cámara de Comercio e Industria, con la excepción de actividades empresariales, alquiler de locales no residenciales ubicados en el tesoro de la propiedad de la ciudad de Moscú, establecido por el Gobierno de Moscú

Sindicatos creativos, miembros de sindicatos creativos de toda Rusia y (o) sucursales regionales de sindicatos creativos de toda Rusia Alojamiento en locales no residenciales de un taller creativo, estudio; uso de locales no residenciales para la organización de museos, galerías, bibliotecas y otras instalaciones culturales no estatales abiertas al público alquiler de locales no residenciales ubicados en el tesoro de la propiedad de la ciudad de Moscú, establecido por el Gobierno de Moscú

Organizaciones, empresarios individuales Colocación de instalaciones de suministro de agua y alcantarillado, incluido el suministro centralizado de agua fría y / o sistemas de saneamiento, objetos individuales de tales sistemas de alquiler para locales no residenciales ubicados en la tesorería de la ciudad de Moscú, establecida por el Gobierno de Moscú

Organizaciones cuyos costos de mantenimiento se financian con cargo al presupuesto federal Realización de actividades: - en el campo de la cultura; - en el campo del arte; - en el campo de la salud; - en el campo de la educación; - en el campo de la regulación del trabajo y empleo de la población; - en el campo de la ciencia, siendo una división de la Academia Rusa el alquiler de locales no residenciales ubicados en el tesoro de la propiedad de la ciudad de Moscú, establecida por el Gobierno de Moscú

Las personas con las que se hayan celebrado contratos estatales con base en los resultados de licitaciones o subastas realizadas de conformidad con el No. 44-FZ del 5 de abril de 2013 "Sobre el sistema de contratos en el campo de la adquisición de bienes, obras, servicios para cumplir con el estado y necesidades municipales", si la provisión de los derechos especificados fue prevista por la documentación de la licitación, la documentación de la subasta a los efectos de la ejecución de este contrato estatal

Organizaciones educativas, con la excepción de organizaciones que pagan alquiler de manera especial de acuerdo con los actos legales de la ciudad de Moscú Realización de actividades educativas en los niveles de educación secundaria vocacional y superior, así como educación adicional de alquiler para no residencial local ubicado en el tesoro de la propiedad de la ciudad de Moscú, establecido por el Gobierno de Moscú

Organizaciones o empresarios individuales dedicados a actividades médicas que tienen una licencia para llevar a cabo dichas actividades Realización de actividades médicas alquiler de locales no residenciales ubicados en la tesorería de la propiedad de la ciudad de Moscú, establecida por el Gobierno de Moscú

Más de 21 m2

(modificado por las resoluciones del Gobierno de Moscú

Para ejercer los poderes del sujeto de la Federación Rusa de la ciudad de Moscú para administrar la propiedad estatal de la ciudad de Moscú y brindar apoyo inmobiliario a entidades que alquilan instalaciones no residenciales propiedad de la ciudad de Moscú, de acuerdo con los requisitos de la Ley Federal del 26 de julio de 2006 N 135-FZ "Sobre la Protección de la Competencia" El Gobierno de Moscú decide:

1. Aprobar la lista de casos de establecimiento de la tarifa de alquiler en virtud de contratos de arrendamiento de locales no residenciales propiedad de la ciudad de Moscú en condiciones preferenciales (Apéndice 1).

(ver texto en edición anterior)

1(1). Establecer que el procedimiento para determinar el monto del alquiler, especificado en el Apéndice 1 de esta resolución, se aplica a los contratos de arrendamiento existentes y recientemente ejecutados para locales no residenciales ubicados en el tesoro de la propiedad de la ciudad de Moscú, con excepción de los contratos de arrendamiento celebrados como resultado de licitaciones, así como contratos de arrendamiento, para los cuales se aplican tarifas de alquiler fijas, establecidas por el Gobierno de Moscú.

1(2). Establecer que el procedimiento para la determinación del monto de la renta, definido en el numeral 4 del Anexo 1 y Anexo 3 de la presente resolución, se aplica cuando se acuerden operaciones de transferencia de dominio y (o) uso a personas físicas - propietarios de locales residenciales ubicados en un edificio de apartamentos, o ciudadanos que tienen derecho a utilizar locales residenciales ubicados en un edificio de apartamentos, previstos en contratos de arrendamiento, para la colocación de vehículos de partes de edificios o estructuras (espacios para automóviles) ubicados dentro de los límites administrativos de la ciudad de Moscú , cometido por empresas unitarias estatales (empresas estatales, empresas estatales) de la ciudad de Moscú, instituciones estatales de la ciudad de Moscú.

(ver texto en edición anterior)

2. Fijar la tarifa mínima de alquiler de 1 m2 para 2019 metro de locales no residenciales ubicados en el tesoro de la propiedad de la ciudad de Moscú, ubicado dentro de los límites administrativos de la ciudad de Moscú, por un monto de 4500 rublos por año. Tarifa de alquiler de 1 m2. metro de locales no residenciales ubicados en el tesoro de la propiedad de la ciudad de Moscú no puede ser inferior al mínimo, a menos que se establezca lo contrario por actos legales del Gobierno de Moscú.

(ver texto en edición anterior)

Salvo disposición en contrario de esta resolución, el precio inicial (mínimo) de un contrato de arrendamiento de una instalación no residencial puesta en subasta e incluida en la Lista de bienes del Estado destinados a la transferencia en posesión y (o) uso por pequeñas y medianas empresas. pequeñas y medianas empresas y organizaciones que forman los sujetos de infraestructura de apoyo de las pequeñas y medianas empresas, aprobadas por el Gobierno de Moscú o el órgano ejecutivo autorizado de la ciudad de Moscú de conformidad con la Ley Federal del 24 de julio de 2007 N 209-FZ " Sobre el desarrollo de las pequeñas y medianas empresas en la Federación Rusa", se establece en el monto de la tarifa mínima de alquiler , definida por el primer párrafo del párrafo 2 de esta resolución.

(ver texto en edición anterior)

El precio inicial (mínimo) de un contrato de arrendamiento de una instalación no residencial ubicada en el sótano, puesta a subasta e incluida en la Lista de propiedad estatal destinada a la transferencia en posesión y (o) uso por pequeñas y medianas empresas y organizaciones que forman la infraestructura para apoyar a las pequeñas y medianas empresas, aprobadas por el Gobierno de Moscú o el organismo ejecutivo autorizado de la ciudad de Moscú de conformidad con la Ley Federal del 24 de julio de 2007 N 209-FZ "Sobre el desarrollo de pequeñas y medianas empresas en la Federación de Rusia", se establece en 1.000 rublos por 1 kilómetro cuadrado. metro por año.

3. Al calcular la tasa de alquiler en virtud de contratos de arrendamiento (con excepción de los contratos de arrendamiento celebrados como resultado de subastas), anualmente a partir del 1 de enero del año en curso, aplique el coeficiente deflactor, teniendo en cuenta el índice de 1,05:

(ver texto en edición anterior)

(ver texto en edición anterior)

3.2. En virtud de los contratos de arrendamiento actuales de locales no residenciales ubicados en el tesoro de la propiedad de la ciudad de Moscú, con categorías de inquilinos, los fines de utilizar el objeto del fondo no residencial, previsto en el Apéndice 1 de esta resolución, la tasa de alquiler por la cual se determina con base en la conclusión de un tasador independiente sobre el valor de mercado de la renta anual, y también en forma de una tasa de renta estimada determinada usando un factor de ajuste.

(ver texto en edición anterior)

(ver texto en edición anterior)

4(1). Instale eso:

4(1).1. En virtud de los contratos de arrendamiento vigentes y de nueva redacción de locales no residenciales con categorías de arrendatarios, a los efectos de la utilización del objeto del fondo no residencial, previsto en el Anexo 1 de este Decreto, arrendados en condiciones preferentes, con excepción de los casos de alquileres atrasados ​​por dos períodos de pago consecutivos o pago insuficiente del alquiler que resulte en una deuda que exceda el monto del alquiler por dos períodos de pago (en lo sucesivo, violación de la disciplina de pago), el uso de locales no residenciales ubicados en la tesorería de la propiedad del ciudad de Moscú, para un propósito no previsto en el contrato de arrendamiento, así como cuando se transfiere la propiedad arrendada para subarrendamiento sin el consentimiento del arrendador, se establecen las siguientes tarifas de alquiler (en lo sucesivo, tarifas preferenciales):

(ver texto en edición anterior)

Tarifas mínimas de alquiler establecidas por el Gobierno de Moscú al aprobar el pronóstico para el desarrollo social y económico de la ciudad de Moscú para el ejercicio fiscal correspondiente;

Tarifas de alquiler fijas establecidas por el Gobierno de Moscú;

Tarifas estimadas determinadas a partir del valor de la tarifa de alquiler de mercado, establecidas por la conclusión de un tasador independiente, utilizando un factor de ajuste de reducción establecido por un acto legal del Gobierno de Moscú.

4(1).2. En caso de incumplimiento por parte de los inquilinos de la disciplina de pago en virtud de los contratos de arrendamiento de locales no residenciales arrendados en condiciones preferenciales:

4(1).2.1. En caso de que el arrendatario pague la deuda dentro de los 45 días siguientes a la fecha en que el Departamento de Propiedad de la Ciudad de la Ciudad de Moscú envíe la notificación correspondiente, se mantiene la tasa preferencial vigente establecida en el contrato de arrendamiento de locales no residenciales para el año correspondiente. .

4(1).2.2. En caso de que el inquilino no pague la deuda dentro de los 45 días siguientes a la fecha en que el Departamento de Propiedad de la Ciudad de Moscú envíe la notificación correspondiente, se aplicará la tasa preferencial vigente establecida en el contrato de arrendamiento de locales no residenciales para el año correspondiente. con un factor de corrección de 1,25.

4(1).2.3. Si al aplicar un factor de corrección de 1.25 (cláusula 4(1).2.2 de este Decreto), la tarifa de alquiler excede el monto determinado en la forma prescrita sobre la base de la opinión de un tasador independiente sobre el valor de mercado de la renta anual, luego, en relación con las instalaciones no residenciales especificadas, la tarifa de alquiler se establece en función de la opinión de un tasador independiente.

4(1).3. En caso de incumplimiento reiterado por parte de los inquilinos de la disciplina de pago en virtud de los contratos de arrendamiento de locales no residenciales arrendados en condiciones preferenciales:

4(1).3.1. En los contratos de arrendamiento de locales no residenciales con tarifa preferencial establecida de conformidad con el apartado 4(1).2.1 de esta resolución, se aplica un factor de corrección de 1,25, teniendo en cuenta lo dispuesto en el apartado 4(1).2.3 de esta resolución.

4(1).3.2. En caso de que el inquilino no pague la deuda dentro de los 45 días a partir de la fecha de envío por parte del Departamento de Propiedad de la Ciudad de la Ciudad de Moscú del aviso correspondiente en virtud de los contratos de arrendamiento de locales no residenciales con la tarifa de alquiler establecida en de acuerdo con las cláusulas 4(1).2.2 y 4(1).3.1 de esta resolución, la tasa de alquiler se establece sobre la base de la opinión de un tasador independiente sobre el valor de mercado del alquiler anual. El arrendatario pierde el derecho a aplicar tarifas de alquiler preferenciales en virtud de otros contratos de arrendamiento celebrados con dicho arrendatario y vigentes para instalaciones no residenciales ubicadas en la tesorería de la propiedad de la ciudad de Moscú.

4(1).3.3. En el caso de que el inquilino pague la deuda dentro de los 45 días a partir de la fecha de envío por parte del Departamento de Propiedad de la Ciudad de la Ciudad de Moscú del aviso correspondiente en virtud de los contratos de arrendamiento de locales no residenciales con la tarifa de alquiler establecida de acuerdo con las cláusulas 4(1).2.2 y 4(1).3.1 de esta resolución, para los años siguientes se mantiene la tarifa preferencial vigente establecida en el contrato de arrendamiento de locales no residenciales para el año correspondiente, utilizando un coeficiente de ajuste de 1,25 y un coeficiente deflactor establecido por el Gobierno de Moscú para el año correspondiente, excepto en los casos previstos en la cláusula 4(1.4) de estas resoluciones.

4(1).4. En caso de una violación posterior por parte de los inquilinos de la disciplina de pago en virtud de los contratos de arrendamiento de locales no residenciales arrendados en condiciones preferenciales:

4(1).4.1. En los contratos de arrendamiento de locales no residenciales con una tarifa de alquiler establecida de conformidad con el párrafo 4(1).3.3 de esta resolución, la tarifa de alquiler se fija sobre la base de la opinión de un tasador independiente sobre el valor de mercado de la renta anual.

4(1).4.2. En caso de falta de pago de la deuda dentro de los 45 días a partir de la fecha de envío de la notificación correspondiente por parte del Departamento de Propiedad de la Ciudad de la Ciudad de Moscú, así como en caso de otra violación de la disciplina de pago por parte de los inquilinos que pagaron la deuda (cláusula 4 (1.4) de esta resolución), el Departamento de Propiedad de la Ciudad de la Ciudad de Moscú el procedimiento para rescindir contratos de arrendamiento de locales no residenciales por iniciativa del propietario con el cobro de una multa estipulada por los términos del contrato de arrendamiento.

4(1).5. En caso de transferencia sin el consentimiento del propietario de locales no residenciales (parte de locales no residenciales), alquilados en condiciones preferenciales, para subarrendar, el Departamento de Propiedad Urbana de la Ciudad de Moscú garantiza el nuevo cálculo del alquiler a un tarifa determinada de la manera prescrita en base a la conclusión de un tasador independiente sobre el valor de mercado de la renta anual, a partir de la fecha de detección de la forma prescrita por el órgano ejecutivo autorizado de la ciudad de Moscú del hecho de violación y hasta el vencimiento del contrato de arrendamiento. Si el arrendatario detecta repetidamente o no elimina tal violación dentro del plazo prescrito, el contrato de arrendamiento está sujeto a rescisión por iniciativa del arrendador en la forma prescrita con el pago de una multa por el monto de la tarifa de alquiler establecida para el año correspondiente.

4(2). Al utilizar locales no residenciales ubicados en el tesoro de la propiedad de la ciudad de Moscú, para un propósito no previsto en el contrato de arrendamiento, el Departamento de Propiedad de la Ciudad de la Ciudad de Moscú, de acuerdo con el procedimiento establecido, rescindirá el contrato de arrendamiento. acuerdo a iniciativa del arrendador con el pago de una multa en la cuantía del canon de arrendamiento establecido para el año correspondiente.

4(3). En caso de subarrendamiento de locales no residenciales (parte de locales no residenciales) arrendados en condiciones preferentes de acuerdo con el procedimiento establecido, se establece el tipo reducido de alquiler para la parte de locales no residenciales no subarrendados. Donde:

4(3).1. Para una parte de los locales no residenciales subarrendados a personas que, de conformidad con esta resolución, no tienen derecho a arrendar locales no residenciales en condiciones preferenciales, la tarifa de alquiler se establece en base a la opinión de un tasador independiente sobre el mercado. valor de la renta anual.

4(3).2. Para una parte de los locales no residenciales subarrendados a personas que, de conformidad con este Decreto, tienen derecho a arrendar locales no residenciales en condiciones preferenciales, la tarifa de alquiler se fija igual a la tarifa de alquiler preferencial en virtud del contrato de arrendamiento, a menos que se establezca lo contrario. establecidos por actos jurídicos del Gobierno de Moscú.

(ver texto en edición anterior)

4(4). Aprobar las tarifas mensuales de alquiler para la colocación de equipos de estación base para comunicaciones móviles radiotelefónicas en instalaciones aprobadas por Decreto del Gobierno de Moscú de fecha 29 de noviembre de 2012 N 752-RP "Sobre la aprobación de la Lista de objetos de propiedad estatal de la ciudad de Moscú para la colocación prioritaria de equipos para estaciones base de comunicaciones radiotelefónicas móviles" (apéndice 2).