Qiymətləndirmələrin yerinə yetirilməsi haqqında hesabat nümunəsi. Tikinti işləri üçün smeta. Kommersiya smetasının hazırlanması xərcləri

Alternativlər var büdcə sənədləri"istəyə görə sifariş edin. Nümunə sənəd formaları əsasən daxili istifadə üçün istifadə olunur ki, bura daxil olan xərcləri ətraflı şəkildə nəzərdən keçirib hesablayın. smeta sənədləri. Onlar kalkulyatordan istifadə ehtiyacını aradan qaldırır və təxmini hər hansı dərin biliyə malikdirlər.

Tikinti, təmir və quraşdırma üçün smeta və hesablamaların nümunələri:

Nümunələr, sənədlərin nümunələri şərti olaraq təqdim olunur, buna görə də yerinə yetirilən işi başa düşmək üçün təlimatdır. Smeta sənədlərinə və aktlara dair bütün tələblər məktubda göstərilir və sonra bizimlə razılaşdırılır.

Tikinti üçün standart sənədlər formaları (nümunə):

KS3 formasında kömək
Qüsurlu hesab (kəmiyyətlər hesabı)
Konsolidə edilmiş təxminlərin hesablanması (SSR)
Obyekt təxmini (OS)
Resurs cədvəli (material tələblərinin hesablanması)
Yerli təxminlərin hesablanması (LS)
Exceldə iş üçün hesablama

(Nümunələr analoji olaraq TER-ərazi vahidi qiymətləri və FER-federal vahid qiymətləri əsasında nəzərdən keçirilir,
İstinad Təxmini və Tənzimləyici bazaya uyğun olaraq ( yeni nəşr))

Gəlin büdcələşdirmənin ilk nümunəsini, ən sadəini təhlil edək:

Məsələn, təsəvvür edək ki, Müştəri mənzildə döşəməni təmir etməyi xahiş edir.

Bir lent ölçüsü, bir vərəq, qələm və ya qələm götürürük və təmir yerini yoxlamaq üçün buraxırıq, yəni. obyektə gedirik.
Sayta gəldikdə, döşəmənin yalnız bir otaqda təmirə ehtiyacı olduğunu öyrənirik.
Burada, Müştərinin nümayəndəsində biz Müştərinin tam olaraq nə istədiyini aydınlaşdırırıq. Müştəri bir otaqda dəyişmək istəyir köhnə linoleum yeni yarı kommersiya "Tarkett Idyll OXFORD 2" üzərində bütün otaq üçün kətanın eni birləşməsiz və yapışqansız.
Müştəridən bütün təfərrüatları soruşun, yapışqanda, yapışqansız, linoleum olacaq, alt bazalı və ya olmayan, bu, gələcəkdə qiymətləri seçərkən sizə kömək edəcəkdir.
Problemi anladıq, indi cildlərə qərar verməliyik. Yaxşı olar ki, Müştəri sizə təmir olunan otağın ölçülərini göstərən otaq planının surətini versə, yoxsa, biz sizə lent ölçüsü verəcəyik və otağın enini və uzunluğunu lent ölçüsü ilə ölçəcəyik. özümüz.
Deyək ki, otağın enini ölçəndə biz 3,5 m, otağın uzunluğu isə 5,0 m-dir.
Döşəmənin şəklini zehni olaraq çəkib ölçdükdən sonra iş yerimizə qayıdırıq və ikinci mərhələyə keçirik.

Otağın sahəsini 3,5 x 5,0 \u003d 17,5 m2 hesab edirik.
İndi qüsurlu bəyanatda nə etməli olduğumuzu yazırıq:

1. Köhnə linoleumu çıxarın. Qüsurlu bəyanata yazırıq - 17,5 m2 linoleumun çıxarılması.
2. Yeni linoleum qoyun. Biz qüsurlu bəyanat yazırıq - yapışqan olmadan 17,5 m2 bütün otaq üçün kətan eni ilə birləşmələr olmadan yarı kommersiya "Tarkett Idyll OXFORD 2" linoleum çəkilməsi.

birinə diqqət yetirin vacib detal, bütün detallar defektli çıxarışda yazılıb.

Konkret olaraq, bizim vəziyyətimizdə Sifarişçinin istəyi ilə sadəcə “Linoleumun döşənməsi” deyil, “Tarkett Idyll OXFORD 2” yarımkommersiya linoleumunun bütün otaq üçün kətanın eni ilə birləşməsiz, yapışqansız döşənməsi” yazdıq.
Niyə belə təfərrüatlar, qiymətləri axtararkən daha sonra başa düşəcəksiniz.
Yaxşı, bizim vəziyyətimizdə qüsurlu bəyanat hazırdır, aşağıya baxın:

Qüsurlu çıxarış hazır olduqdan sonra təsdiq üçün Müştəriyə verilir.
Müştəri qüsurlu bəyanatı təsdiqlədikdən sonra biz smeta tərtib etməyə başlayırıq.

Büdcənin tərtib edilməsi.
Smeta tərtib etmək üçün bizə TERr lazımdır - Təmir üçün ərazi vahidi qiymətləri və tikinti işləri; TER-tikinti işlərinin ərazi vahidi qiymətləri.
Əgər smeta proqramı ilə artıq tanışsınızsa, onda bütün bu TERr, TER oradadır.
Beləliklə, linoleum üçün bir əvəzimiz var, yəni. təmir, buna görə də biz təmir bölmələrində ilk olaraq qiymətləri axtarırıq - TERr - Təmir və tikinti işlərinin ərazi vahidi qiymətləri. Əgər təmir bölmələrində bizə uyğun qiymətlər yoxdursa, biz onları tikinti hissələrində axtarırıq.
Amma təmir edərkən qiymətlər həmişə təmir bölmələrində axtarılır.
Döşəmə təmirimiz var, ona görə də TERr - mərtəbələr axtarırıq, TERr bölməsi 57 olacaq. Mərtəbələr.
TERr bölmə 57 ilə davam edin. Mərtəbələr. linoleumun çıxarılmasını axtarırıq. Bu TERR 57-2-1 dərəcəsi olacaq.
Qüsurlu ifadədəki ilk maddə üçün qiymət tapdıq. Biz bunu büdcəmizə daxil edirik.
İndi qüsurlu siyahıdakı ikinci maddənin qiymətini axtarırıq.
TERr bölməsində bəri 57. Mərtəbələr. linoleum çəkilməsi üçün heç bir qiymət, biz tikinti hissələri TEP istinad - Tikinti işlərinin ərazi vahidi qiymətləri.
TER - mərtəbələrində axtarırıq. Bu TER 11-ci hissə olacaq. Mərtəbələr. Bizə uyğun olan tarif TER 11-01-036-03-dür. Amma bu o demək deyil ki, biz qüsurlu bəyanatın ikinci maddəsinin qiymətini artıq tapmışıq. Əhəmiyyətli xüsusiyyət işimizin yerinə yetirilməsi üçün materialların qiymətinə daxil olub-olmaması, bu qiymətə baxmağa hələ vaxtın olmasıdır. Görürük ki, TER 11-01-036-03 qiymətinə linoleumun qiyməti daxil deyil, ona görə də əlavə olaraq axtarırıq.
Materialların dəyəri TSTS kolleksiyasında axtarılır. TSTS - tikintidə istifadə olunan materiallar, məhsullar və konstruksiyalar üçün təxmin edilən qiymətlərin ərazi toplusu. Beş hissədən ibarətdir.
1. TSTS 2001 Hissə I. Ümumi tikinti işləri üçün materiallar
2. TSTS 2001 II hissə. Bina tikintisi və məhsullar
3. TSTS 2001 III Hissə. Sanitariya işləri üçün materiallar və məhsullar
4. TSTS 2001 Hissə IV. Beton, dəmir-beton və keramika məhsulları. Qeyri-metal materiallar. Hazır beton qarışığı və məhlullar
5. TSTS 2001 Hissə V. Quraşdırma və xüsusi tikinti işləri üçün materiallar, məmulatlar və konstruksiyalar
Linoleumun dəyişdirilməsi bizə aiddir mülki işlər, onda biz TSTS 2001 I Hissəyə uyğun olaraq linoleumun dəyəri üçün qiymət təklifi axtarırıq. Ümumi tikinti işləri üçün materiallar. Bu TSTS 101-4216 qiyməti olacaq.
Bundan əlavə, materialın istehlakı üçün əmsal alırıq, TSSTs 101-4216 17,5 m2 x1,02 = 17,85 m2 uyğun olaraq linoleum alırıq.
İndi deyə bilərik ki, qüsurlu bəyanatın ikinci bəndi üçün bütün uyğun dərəcələri tapdıq. Biz onları da smetaya daxil edirik.
Qiymətləndirmə demək olar ki, hazırdır, müvafiq MDS-dən bütün lazımi əmsalları əlavə etmək qalır - Metodik sənədlər tikintidə, məsələn, 4.7-ci bəndinə uyğun olaraq. MDS 81-35.2004, bu işlərin istehsalı üçün çətinləşdirən amillər və şərtlər və təmir zamanı qaimə xərcləri və təxmin edilən mənfəəti azaldan amillər varsa, bu da MDS-dən ( daha tez-tez oxuyun və təxminlər etməzdən əvvəl MDS-i öyrənin) və siz onu buraxa bilərsiniz.
Təxmini belə olacaq, baxın

Sadəcə unutmayın ki, kolleksiya və proqramlardakı təxmini qiymətlər 2000-ci ilin qiymətlərinə əsaslanır. Buna görə də, bu smetadakı son təxmin edilən dəyəri cari qiymətlərə müvafiq çevrilmə indeksi ilə də vurmalısınız.
Cari qiymətlərə çevrilmə indeksi hər bir region üçün fərqlidir.

Bütün işlər görüldükdən sonra hazır smeta təsdiq üçün Podratçıya, sonra isə Sifarişçi tərəfindən təsdiq üçün təqdim edilə bilər.

VƏ İNDİ BÖLMƏDƏ BÜDCƏ TƏKLİMİ PROBLEMLƏRİNİ HƏLLİNƏ ÇALIŞIN VƏ ÖZÜNÜZÜ YOXLAYIN:

Müəyyən növ tikinti-quraşdırma işlərinin, habelə avadanlıqların dəyərinin yerli smetaları aşağıdakı məlumatlar əsasında tərtib edilir:

• layihə qərarlarında qəbul edilmiş binaların, tikililərin, onların hissələrinin və konstruksiya elementlərinin parametrləri;
• tikinti-quraşdırma işlərinin siyahılarından götürülmüş və layihə materialları ilə müəyyən edilmiş işlərin həcmləri;
• avadanlığın, mebelin və inventarın nomenklaturası və miqdarları sifarişli spesifikasiyalar, hesabatlar və digər dizayn materiallarından götürülmüşdür;
• iş növləri, konstruktiv elementlər, o cümlədən cari hesablanmış standartlar və göstəricilər bazar qiymətləri və sənaye və texniki məhsul və xidmətlərin tarifləri.

Yerli təxmin edilən hesablama (təxmin) tərtib edilir:

• Bina və tikililər üçün: tikinti işləri, xüsusi tikinti işləri, daxili sanitar və texniki işlər, daxili elektrik işıqlandırması, elektrik stansiyaları, texnoloji və digər növ avadanlıqların, ölçmə cihazları (CIP) və avtomatlaşdırma, aşağı cərəyan cihazların quraşdırılması və satın alınması üçün ( rabitə, siqnalizasiya və s.), qurğuların, mebellərin, inventarların və s. alınması;
• Ümumi sahə işləri üçün: şaquli planlaşdırma, yerləşdirmə üçün mühəndislik şəbəkələri, yollar və yollar, abadlıq, kiçik memarlıq formaları və s.

Mürəkkəb bina və tikililərin layihələndirilməsi zamanı bir neçə layihə təşkilatı tərəfindən həyata keçirilir, həmçinin formalaşdırarkən təxmini dəyəri işə salınan komplekslər üçün eyni növ iş üçün iki və ya daha çox yerli smeta (smeta) tərtib etməyə icazə verilir.

Yerli büdcə hesablamalarında (təxminlərində) məlumatlar fərdi bölmələr üzrə qruplaşdırılır struktur elementləri uyğun olaraq binalar (qurulmalar), iş növləri və qurğular texnoloji ardıcıllıq spesifik xüsusiyyətləri nəzərə alaraq işləyir müəyyən növlər Tikinti. Bina və tikililərə görə bölünmə yeraltı hissəsi("sıfır dövrü" əsərləri) və hava hissəsi.

Yerli smeta hesablamasının (təxmininin) bölmələri ola bilər:

• tikinti işləri üçün - qazıntı; yeraltı hissəsinin əsasları və divarları; divarlar; çərçivə; tavanlar, arakəsmələr; döşəmələr və bazalar; örtüklər və damlar; boşluqların doldurulması; pilləkənlər və platformalar; Bitirmə işi; müxtəlif əsərlər(eyvanlar, kor sahələr və s.) və s.;
• xüsusi tikinti işləri üçün - avadanlıq üçün təməllər; xüsusi əsaslar; kanallar və çuxurlar; astar, astar və izolyasiya; kimyəvi qoruyucu örtüklər və s.;
• daxili sanitar-texniki işlər üçün - su təchizatı, kanalizasiya, istilik, ventilyasiya və kondisioner və s.;
• avadanlıqların quraşdırılması - alınması və quraşdırılması texnoloji avadanlıq; texnoloji boru kəmərləri; metal konstruksiyalar(avadanlığın quraşdırılması ilə bağlı) və s.

Smeta sənədlərinin bir hissəsi kimi yerli smetalarda (smetalarda) işin dəyəri iki qiymət səviyyəsində verilə bilər:

• 2001-ci ilin cari hesablanmış normaları və qiymətləri əsasında müəyyən edilmiş əsas səviyyədə;
• smetaların tərtib edildiyi və ya tikinti müddəti ilə proqnozlaşdırıldığı vaxtda üstünlük təşkil edən qiymətlər əsasında müəyyən edilən cari (proqnozlaşdırılan) səviyyədə.

4.6. Yerli hesablamalar tərtib edilərkən müvafiq kolleksiyalardan qiymətlərdən istifadə olunur, yerli smeta hesablamasının hər bir mövqeyində kolleksiya nömrəsi (iki simvol), bölmə nömrəsi (iki simvol), seriyadan ibarət normanın kodu göstərilir. bu bölmədəki cədvəlin nömrəsi (üç simvol) və bu cədvəldəki normanın seriya nömrəsi (bir - iki simvol). "-ə" sözü ilə verilən fərdi xüsusiyyətlərin parametrləri (uzunluq, hündürlük, sahə, kütlə və s.) daxil olmaqla, "dan" sözü ilə - göstərilən dəyər istisna olmaqla, yəni. bitdi.

Yerli smetalar (hesablamalar) tərtib edilərkən işin istehsal şərtləri və çətinləşdirən amillər nəzərə alınır.

Yerli büdcə hesablamalarında (hesablamalarında) texniki hissəyə və ya qiymət yığımları üçün giriş təlimatlarına və ya digərlərinə istinad edildikdə. qaydalar"kod, standartların nömrələri və resurs kodları" sütununda kolleksiyanın nömrəsindən və qiymətindən sonra TC və ya VU başlanğıc hərfləri və müvafiq bəndin nömrəsi göstərilir, məsələn: PM-5 və ya VU- 4 və yerli hesablamalar (qiymətlər) əmsallarının mövqelərində nəzərə alındıqda (Əlavə N 1-də verilmişdir), işin istehsalı üçün şərtlər nəzərə alınmaqla, smetanın 2-ci sütununda bu əmsalın dəyəri göstərilir, habelə normativ sənədin qısaldılmış adı və bəndi kimi.

Yenidənqurma, genişləndirmə və işlərin yerli smetalarını (büdcələrini) tərtib edərkən texniki yenidən təchizat istismarda olan müəssisələr, bina və tikililər, belə işlərin görülməsini çətinləşdirən amillər və şərtlər smeta normalarının və qiymətlərinin müvafiq toplularında (“Ümumi müddəalar”) verilmiş müvafiq əmsalların köməyi ilə nəzərə alınır.

Bina və tikililərin təmiri və yenidən qurulması zamanı görülən işlər texnoloji proseslər yeni tikintidə, tikinti və xüsusi tikinti işləri üçün GESN-2001-in müvafiq kolleksiyalarına uyğun olaraq normallaşdırılmalıdır (GESN N 46 "Bina və tikililərin yenidən qurulmasında işlər" toplusunun normaları istisna olmaqla) 1,15-ə qədər əmsallardan istifadə etməklə. əmək məsrəfləri və 1,25 normaya uyğun iş vaxtı tikinti maşınları. Göstərilən əmsallar bu Metodologiyaya 1 nömrəli Əlavədə verilmiş əmsallarla birlikdə istifadə edilə bilər.

Keçmiş hərbi əməliyyatların aparıldığı ərazilərə müvafiq qaydada aid edilən yerlərdə tikinti üçün ayrılmış ərazidə torpaq işləri apararkən 1,4 əmsalının tətbiq edilməsi tövsiyə olunur.

İstehsal texnologiyası metal konstruksiyaların, prokat metalların qaynaqlanmasını nəzərdə tutan işlər üçün, polad borular, sac metal, gömülü hissələr və digər metal məmulatları, elementar təxmini normalar və vahid qiymətləri karbon poladdan istifadə şərti ilə hazırlanır.

Paslanmayan poladdan istifadə edərkən, vahid qiymətlərdə nəzərdə tutulmuş əmək xərclərinə 1,15 əmsalı tətbiq etmək tövsiyə olunur.

Yerli təxminlər (təxminlər) ilə müəyyən edilmiş maya dəyərinə birbaşa məsrəflər, qaimə məsrəfləri və təxmin edilən mənfəət daxil ola bilər.

Birbaşa xərclər işi başa çatdırmaq üçün tələb olunan resursların dəyərini nəzərə alır:

• material (materiallar, məhsullar, strukturlar, avadanlıqlar, mebellər, inventar);
• texniki (tikinti maşın və mexanizmlərinin istismarı);
• əmək (inşaat maşınlarının və mexanizmlərinin istismarı qiymətlərində nəzərə alınan işçilərin, eləcə də maşinistlərin əməyinin ödənilməsi üçün vəsaitlər).

Birbaşa xərclərin bir hissəsi kimi, ayrı-ayrı xətlər, Rusiya enerji sistemi tərəfindən verilən elektrik enerjisinin dəyəri ilə müqayisədə mobil elektrik stansiyalarından alınan elektrik enerjisinin dəyərinin fərqini və digər xərcləri əhatə edə bilər.

Qaimə məsrəfləri yaradılması ilə bağlı tikinti-quraşdırma təşkilatlarının xərclərini nəzərə alır ümumi şərtlər istehsalı, onun saxlanması, təşkili və idarə edilməsi.

Təxmini mənfəətə istehsalın inkişafı üçün tikinti-quraşdırma təşkilatlarının fərdi (ümumi) xərclərini ödəmək üçün lazım olan vəsaitlərin məbləği, sosial sahə və maddi stimullar.

Bölmələrə bölünmədən yerli smeta hesablamalarının (smetalarının) hazırlanmasında qaimə məsrəflərinin və təxmin edilən mənfəətin hesablanması smeta hesablamasının (smetasının) sonunda, birbaşa məsrəflərin nəticələrinə əsasən, bölmələr üzrə formalaşdırılarkən isə - saatda aparılır. hər bölmənin sonu və ümumilikdə smeta hesablamaya (təxmininə) görə.

Resurs və ya resurs-indeks metodundan istifadə edərkən, müvafiq qiymət səviyyəsində maya dəyərinin müəyyən edilməsi ilə resurs göstəricilərinin bölüşdürülməsi, cəmlənməsi və ya № 4 nümunədən (Əlavə No 2) istifadə etmək tövsiyə olunur. 5 (Əlavə No 2), bunun əsasında yerli resurs vərəqində resurs göstəriciləri ayrılır və yekunlaşdırılır, sonra isə 4 nömrəli nümunəyə uyğun olaraq işin dəyəri (xərclərin məbləği) müəyyən edilir.

uyğun olaraq olduğu hallarda dizayn qərarları konstruksiyaların sökülməsi və ya bina və tikililərin konstruksiya, material və məmulatlara uyğun olaraq sökülməsi yenidən istifadə, bina və tikililərin sökülməsi, sökülməsi (köçürülməsi) üzrə yerli smetaların (hesablamaların) nəticələrinə əsasən geri qaytarıla bilən məbləğlər (sifarişçi tərəfindən ayrılmış kapital qoyuluşlarının həcmini azaldan məbləğlər) arayış üçün verilir. Bu məbləğlər yerli büdcənin hesablanmasının (smetasının) nəticəsindən və görülən işlərin həcmindən xaric edilmir. Onlar “Geri qaytarılan məbləğlər daxil olmaqla” adlı ayrıca sətirdə göstərilir və sonradan istifadə üçün qəbul edilmiş konstruksiyaların, materialların və məmulatların nomenklaturası və kəmiyyəti əsasında, həmçinin hesablamadan (smeta) sonra müəyyən edilir. Bu cür konstruksiyaların, materialların və məhsulların dəyəri geri qaytarılan məbləğlərin bir hissəsi kimi mümkün satış qiymətləri ilə müəyyən edilir, bu məbləğlərdən onların yararlı vəziyyətə gətirilməsi və saxlama yerlərinə çatdırılması xərcləri çıxılmaqla.

Əlaqədar mədən hasilatı zamanı əldə edilən materialların (daş, çınqıl, qum, taxta və s.) dəyərinin, əgər satmaq mümkündürsə, rayonda mövcud olan qiymətlərlə nəzərə alınması tövsiyə olunur.

Sökülmə və ya əlaqədar hasilatdan əldə edilən materialların istifadəsi və ya satılması mümkün olmadıqda, onların geri qaytarılan məbləğdə dəyəri nəzərə alınmır.

Geri qaytarıla bilən məbləğlərdə nəzərə alınan konstruksiyaları, materialları və məmulatları texnologiyaya uyğun olaraq istifadə edilən bükülmüş materiallardan (forma, bərkitmə və s.) ayırmaq tövsiyə olunur. Tikinti sənayesi müəyyən iş növlərini yerinə yetirərkən bir neçə dəfə.

Tikinti texnologiyasına uyğun olaraq müəyyən iş növlərini yerinə yetirərkən, müəyyən materiallar (kalıp, bağlama və s.) Bir neçə dəfə istifadə olunur, yəni. fırlanmaq. Onların təkrar dövriyyəsi nəzərə alınır təxmin edilən normalar müvafiq strukturlar və iş növləri üzrə onların əsasında tərtib edilən qiymətlər. Obyektdə PİK ilə əsaslandırılmalı olan sənaye qəliblərinin, bərkidicilərin və s. dövriyyənin normativ sayına nail olmaq mümkün olmayan hallarda norma tənzimlənir.

Avadanlıqların, mebellərin və inventarların dəyəri yerli xərclər smetasına (büdcələrinə) daxil edilir.

Əsas vəsaitlərin siyahısına daxil edilmiş, sonrakı istismara yararlı və sökülməsi və tikilməkdə olan (yenidən qurulan) binaya köçürülməsi planlaşdırılan avadanlıqdan istifadə edildikdə, yerli smetalarda (smetalarda) yalnız bu avadanlığın sökülməsi və yenidən quraşdırılması üçün vəsait nəzərdə tutulur və sonra. smeta, arayış nəticəsində layihənin texniki-iqtisadi göstəricilərini müəyyən etmək üçün ümumi xərc limitində nəzərə alınan onun balans dəyəri göstərilir.

Smetanın hazırlanması və sonradan doldurulması tamamilə layiqincə nəzərdən keçirilir mərhələ hər hansı bir tikinti və ya təmir işləri. Əksər hallarda bina və ya tikilinin layihələndirilməsi smeta sənədlərinin icrası ilə tamamlanır. Kiçik həcmli işlərin görülməsi halında, məsələn, təmir və ya bitirmə, layihə hazırlanmadıqda, smeta da lazımdır. Bu, işin səmərəli təşkili üçün zəruri və vacib olan bir çox əlaqəli sənədlərin, xüsusən də iş qrafikinin və lazımi materialların və mexanizmlərin tədarükü qrafikinin işlənib hazırlanması üçün ilkin məlumat rolunu oynaması ilə izah olunur.

Bu işi peşəkarlara həvalə etsəniz, büdcə tərtibatı daha asan prosesə çevriləcək.

Forma və iş üçün nümunə smeta

Əslində, sözügedən sənəd iki hissədən ibarətdir:

• 2001-ci il tarifləri əsasında müəyyən edilən və çevrilən birbaşa xərclərin hesablanması cari qiymətlər rüblük müəyyən edilən müvafiq qiymətləndirmə indeksinə vurulmaqla. Birbaşa xərclər aşağıdakı elementlərdən ibarətdir:
  • Materialların dəyəri;
  • işçilərin əsas əmək haqqı;
  • maşinistlərin əmək haqqı da daxil olmaqla, EMM (işin yerinə yetirilməsi üçün zəruri olan maşın və mexanizmlərin istismarı) xərcləri;
  • smeta tərtib edilərkən qüvvədə olan standartlar nəzərə alınmaqla həyata keçirilən əlavə məsrəflərin və təxmin edilən mənfəətin hesablanması.

dezavantaj bu üsul ondan ibarətdir ki, ondan istifadə zamanı tətbiq edilən 2001-ci il qiymətləri çox vaxt bu günün reallıqlarını nəzərə almır, çünki tərtib zamanı bir çox texnologiya və materiallar sadəcə mövcud deyildi. Lakin büdcə obyektlərinin tikintisində və özəl irimiqyaslı tikinti layihələrinin əksəriyyətində bu gün baza-indeks metoduna alternativ yoxdur.

İş üçün büdcəni necə tərtib etmək olar

Bir otağın təmiri üçün smetanın sadələşdirilmiş formasına misal olaraq aşağıdakı cədvəl verilə bilər.

Yaxşı büdcə və büdcə tərtibinin əhəmiyyəti

Artıq qeyd edildiyi kimi, bir smeta doldurmaq yalnız tikinti və ya müəyyən bir işin dəyərinə başa gələcək təxmini bir məbləğ əldə etməyə imkan vermir. Bu dəyər həm sifarişçi və ya investor, həm də podratçı, yəni birbaşa istehsalçı üçün obyektin və ya iş mərhələsinin müqavilə qiymətini müəyyən etmək üçün lazımdır.

Ancaq bu birbaşa funksional məqsədə əlavə olaraq, smetanın səlahiyyətli və modelləşdirilmiş dizaynı, işi mümkün qədər tez və daha aşağı qiymətə yerinə yetirəcək şəkildə planlaşdırmağa imkan verəcəkdir. Bundan əlavə, təxmin də ehtiyacı təyin etməyə kömək edir zəruri materiallar ilə birlikdə olan təqvim planı iş onların çatdırılması üçün qrafik hazırlamağa imkan verəcək.

Smetanın əsas vəzifələri

Smetanın hazırlanması və doldurulması hər hansı bir podratçı və müştərinin həmişə qarşılaşdığı üç ən vacib vəzifəni eyni anda həll etməyə imkan verir:

• tikinti və ya hər hansı işin dəyərinin müəyyən edilməsi. AT müasir şərait təxmini qiymət bütün iştirakçılar üçün həyati əhəmiyyət kəsb edən ən vacib parametrdir tikinti prosesi. Müştəri üçün artıq ödəniş etməmək, podratçı üçün isə iş üçün layiqli mükafat almaq maraqlıdır. Düzgün tərtib edilmiş smeta hər iki tərəfin istəklərini nəzərə almağa və hər kəsə uyğun bir məbləğ əldə etməyə imkan verir;
• planlaşdırmanın inkişafı. Bir binanın tikintisi və ya hər hansı bir işin yerinə yetirilməsi vaxtı çox vaxt müştəri üçün onların dəyərindən az əhəmiyyət kəsb etmir. Obyektin vaxtında təhvil verilməsi və əlbəttə ki, mükafatın, bəlkə də mükafatla alınması bundan asılıdır. Modelə uyğun olaraq hazırlanmış iş üçün smeta, inşaatçılara təqvim planının hazırlanması üçün bütün lazımi məlumatları təqdim edir;
• materialların tədarükü üçün qrafikin işlənib hazırlanması. Smetanın düzgün doldurulması ilə materiallara və mexanizmlərə ehtiyac aydın olur ki, bu da təqvim planı ilə birlikdə daha vacib olanı tərtib etməyə imkan verir. fasiləsiz əməliyyat inşaatçıların sənədi - materialların çatdırılması cədvəli. Səmərəli tikinti təşkilatları bütün obyekt üçün materialları bir anda almırlar - bu, sadəcə olaraq, daha vacib bir şeyə xərcləmək üçün daha səmərəli olan pulu dondurur. Bu an, həm də anbar üçün əhəmiyyətli xərclər tələb edir və s. Həmçinin, avadanlıqların və işçilərin hər hansı bir fasiləsi olduqca zərərlidir, bu da daha az ciddi əlavə xərclərlə doludur.

Nəticədə, biz aşağıdakıları söyləyə bilərik: smeta hazırlamaq yalnız tikinti dəyərini və ya işin ayrı bir mərhələsini başa düşməyə deyil, həm də onların həyata keçirilməsini səmərəli planlaşdırmağa imkan verir.

Təxminlərin tərtib edilməsi və doldurulması üçün əsas indeks metodu

Bir neçə var müxtəlif üsullar smeta dəyərinin formalaşması. Böyük obyektlər qurarkən, layihənin inkişafı çərçivəsində smeta doldurularkən, demək olar ki, həmişə baza indeksi üsulu istifadə olunur. Bu zaman hesablama üçün 2001-ci ilin təxmin edilən standartlarından və cari qiymətlərə çevrilmə indekslərindən istifadə edilir.

Sadələşdirilmiş hesablama forması

Çox vaxt, xüsusən də tikinti və ya təmir məişət üsulu ilə və ya kiçik obyektlərdə aparıldıqda, yalnız birbaşa xərclərin hesablanmasından ibarət daha sadə bir smeta forması istifadə olunur. Bu, yuxarıda təsvir edilən variantda olduğu kimi eyni komponentlərə bölünə bilən iş həcminin və onların qiymətlərinin siyahısını ehtiva edir: işçilərin RFP-si, materialların dəyəri və zəruri hallarda maşın və mexanizmlərin dəyəri. . Bu halda, smeta forması, icrasından və doldurulmasından sonra aşağıdakı fotoşəkildə göstərilən kimi görünür:

Smetanın belə sadələşdirilmiş variantını tərtib edərkən və doldurarkən podratçının mənfəəti onun sifarişçi və ya tikinti investoru ilə apardığı danışıqlar əsasında müəyyən edilir.

İşin yerinə yetirilməsi üçün obyekt smetasının forması

Çox vaxt, xüsusən də böyük obyektlərin tikintisi zamanı bir anda bir neçə sözdə yerli hesablamalar, yəni hər bir görülən iş növü üçün ayrıca hesablamalar tərtib edilir. Bu vəziyyətdə almaq üçün ümumi xərc tikinti, onlar ümumi obyekt smetasına birləşdirilir, nümunə forması aşağıdakı fotoşəkildə göstərilir.

Obyekt təxmini

Obyekt smetasının tərtibi və doldurulması, hətta onun tikintisinin ayrı-ayrı mərhələləri müxtəlif podratçılar tərəfindən yerinə yetirildikdə belə, tikilməkdə olan obyekt haqqında bütün məlumatları bir araya gətirməyə imkan verir. Çox vaxt yerli hesablamalar da onlar tərəfindən hesablanır. Buna görə də, bütün fərqli məlumatların ümumiləşdirilməsi hər hansı bir müştəri və ya investor üçün son dərəcə vacibdir.

Smetaların tərtibi və doldurulması üçün proqramlar

Hazırda smetaların hazırlanmasında istifadə olunan bir çox proqramlar mövcuddur. Onları təxminən iki qrupa bölmək olar:

Pulsuz. Tematik resurslarda şəbəkəyə yerləşdirilir. Onlar sərbəst mövcuddur.

Peşəkar. Peşəkarlar tərəfindən istifadə olunur. Onu istifadə etmək üçün bir xidmət məhsulunun paylama dəstini satın almalısınız.

Birinci halda, proqramları təsvir etməyə xüsusi ehtiyac yoxdur, çünki onlar oxşar parametrlərə malik olmaqla, demək olar ki, daim görünürlər:

• ən sadə hesablamaları yerinə yetirmək bacarığı;
• normativ hüquqi bazaların yenilənməməsi (əgər onlar ümumiyyətlə mövcuddursa);
• minimal funksionallıq.

Peşəkar smeta proqramları daha fəal istifadə olunur, çünki onlarsız hər hansı bir böyük obyekt üçün yüksək keyfiyyətli sənədləri tərtib etmək demək olar ki, mümkün deyil. Hal-hazırda ən populyar məhsullar aşağıdakılardır:

BÜYÜK Qiymətləndirmə

Ekspertlərin fikrincə, ən çox istifadə olunan büdcə proqramı. Onun üstünlükləri bütün kompleksi avtomatlaşdırmaq imkanıdır təxminlər, dəyişikliklərin edilməsi sürəti tənzimləyici çərçivə və məhsulun effektiv texniki dəstəyi.

Smeta.ru

Yuxarıda təsvir edilən GRAND Estimate ilə həqiqətən rəqabət aparan yeganə proqram. Məhsulun əsas üstünlüyü onun istifadəsi asanlığıdır ki, bu da onunla işləməyə imkan verir peşəkar bilik qiymətləndirici.

1C: Podratçı (və ya 1C: Tikinti təşkilatının idarə edilməsi)

Bu proqramlar sırf büdcə xarakterli deyil. Bununla birlikdə, 1C-nin saxlanması üçün istifadə edildiyi üçün olduqca populyardırlar mühasibat uçotu Rusiya müəssisələrinin, o cümlədən tikinti müəssisələrinin böyük əksəriyyətində. Hesab olunur proqram məhsulları lazımi smeta sənədlərini tərtib etməyə kömək edin, bonus olaraq, inteqrasiya edildi tək sistemşirkətin idarə edilməsi.

turbometr

Öyrənilməsi və istifadəsi asan proqram, eyni zamanda kifayət qədər ciddi funksionallığa malikdir. GRAND Estimate və Estimate.ru ilə müqayisədə tez-tez istifadə edilmir.

WinSmeta, Rick və Bagheera

Populyarlıq zirvəsi keçmişdə olan proqram məhsulları. Bununla belə, müəyyən sayda peşəkar tədqiqatçılar hələ də onlardan istifadə etməyə davam edirlər ki, bu da bir sıra şübhəsiz üstünlüklərlə izah olunur: geniş funksionallıq, redaktə, tənzimləmə və s.

Büdcə tərtibində əsas səhvlər

Təcrübədə qiymətləndirmələrin hazırlanması və icrası zamanı baş verən bir neçə əsas səhv növü vardır. Ən tipik olanlar aşağıdakılardır:

Səhv 1. Qiymətləndirmənin qeyri-kafi təfərrüatları və ya həddindən artıq genişləndirilməsi. Hər hansı yaxşı tərtib edilmiş smeta mütləq yerinə yetirilən işlərin tam siyahısını və həcmini və müvafiq olaraq onların qiymətlərini ehtiva etməlidir. Təcrübədə, tez-tez sifarişçi və podratçı qiymət səviyyəsinin hər iki tərəfə uyğun olduğunu öyrənərək, işin bir mərhələsinin dəyəri, məsələn, bir otağın təmiri barədə razılaşırlar. Nəticədə, əslində, görülən hər hansı bir işin faktiki həcmi ilkin təxmin edilən ilə üst-üstə düşməyən bir vəziyyət əldə edilir. Çıxışda - münaqişə vəziyyəti, qiymət artımının və ya işin maya dəyərinin azalmasının necə qiymətləndiriləcəyi aydın olmadığı üçün;

Səhv 2. Həcmlərin qeyri-dəqiq uçotu. Tikinti smetasının əsası mütləq həcmlərin səlahiyyətli və dəqiq tərtib edilmiş hesabatı, təmir zamanı - qüsurlu bir hesabat olmalıdır. Hər iki halda büdcənin icrasının nəticəsi həm də onların tərtibinin düzgünlüyündən asılıdır. Başlanğıcda bir səhv hesablamanın son dəyərinin kifayət qədər ciddi təhrifinə səbəb ola bilər, çünki əksər hallarda müxtəlif indekslər və qiymətlərlə çarpma olur, buna görə də səhv hər zaman artır;

Səhv 3. HPES və TER-lərdə olan qiymətlərin yanlış tətbiqi. Bazis-indeks metodunun əsas problemlərindən biri, ən çox yayılmışdır həqiqi həyat, yuxarıda qeyd olunan - mövcud iş növləri ilə təcrübədə rast gəlinənlər arasında uyğunsuzluq. Buna görə də, olduqca tez-tez mövcud qiymətlərdən "mövcud olduğu kimi" istifadə etmək lazımdır. Bu, belə bir vəziyyət üçün qiymətləndiricilər tərəfindən hazırlanmış xüsusi bir termindir. Smeta doldurularkən nə qədər “tətbiq olunan” qiymətlərdən istifadə olunarsa, yekun rəqəmin səhv olma ehtimalı bir o qədər yüksəkdir. Təbii ki, bu, müştərilərin aşağı "tətbiq olunan" qiymətlərdən istifadə etməyə çalışdığını və podratçıların, əksinə, ən sərfəli olduğunu nəzərə almalıdır.

İstənilən halda smetaların hazırlanması və icrası müasir şəraitdə vacib və zəruri hesab edilməlidir. hazırlıq mərhələsi istənilən tikinti. Onun həyata keçirilməsini peşəkar və təlim keçmiş qiymətləndiricilərə həvalə etmək daha yaxşıdır ki, bu da yalnız sifarişçi və podratçı üçün işin optimal dəyərini formalaşdırmağa deyil, həm də onların səmərəli həyata keçirilməsini təşkil etməyə imkan verəcəkdir. mümkün qədər tez və mümkün olan ən aşağı qiymətə.

Tikinti işləri zamanı qiymətləndirmə məcburidir, çünki demək olar ki, hər bir layihənin razılaşdırılması lazım olan büdcəsi var. Məqalədə tikinti smetalarının hazırlanmasının əsas prinsipləri və Business.Ru xidmətinin hesablamaların tərtibində necə kömək edəcəyi barədə danışacağıq.

Nə öyrənəcəksiniz:

Büdcə tərtibinin əsas prinsipləri

Hər hansı bir smeta müəyyən bir layihənin həyata keçirilməsi üçün bir plana sahib olmaq üçün hazırlanır, həm də digər problemləri həll edir. Məsələn, tikinti və digər təmir işləri üçün büdcə tərtib etmək lazımdır:

• üçün lazım olan pulu ayırın müxtəlif materiallar, prosedurlar və işlər;
• başa düşmək və müştəriyə tikintinin nə qədər başa gələcəyini söyləmək;
• idarə et pul vəsaitlərinin hərəkəti bərabər və düzgün, zamana və tələblərə uyğun olaraq;
• müəyyən bir dizaynın maliyyə mümkünlüyünü yoxlayın.

Tikinti zamanı təxmini hesablama, proseslərin hər biri üçün ayrıca zəruri olan materialların və işlərin dəyərini göstərir.

Ənənəvi olaraq, smeta tikinti xidmətlərinin göstərilməsi üçün müqaviləyə əlavədir.

Büdcənin funksionallığı Business.Ru xidmətinin yeniliklərindən biridir. Bu, tikinti və ya bitirmə işləri ilə peşəkar şəkildə məşğul olan sahibkarlar və sistemin istifadəçiləri üçün faydalıdır. Həmçinin, tikinti smetalarını tərtib etmək imkanı, obyektlərinin təmiri prosesini araşdıran mağaza sahibləri üçün podratçılarla əlaqəni asanlaşdıracaqdır.

Büdcələşdirmə prinsipləri MDS 81-35-2004 "Rusiya Federasiyasının ərazisində tikinti məhsullarının dəyərinin müəyyən edilməsi metodologiyası" xüsusi təlimatda təsvir edilmişdir.

Onun sözlərinə görə, təxminlərin bir neçə növü var. Əsasən, sənəd dövlət sifarişləri və rəsmi qurumlarla işləyərkən hesablamaları müəyyən edir.

Tikinti smetalarının növləri

MDS 81-35-2004 tikinti smetalarının aşağıdakı növlərini fərqləndirir:

• yerli hesablamalar ( mənbə sənədləri iri obyektlərin və tikililərin tikintisi üçün: binalar, yollar və s. əsas qiymət səviyyəsində və proqnozla);
• obyekt smetaları (cari ilin qiymətləri ilə tərtib edilmiş yerli smetalardan rəqəmlər olan sənədlər);
• konsolidasiya edilmiş smetalar (əvvəlki sənədlər əsasında, habelə inzibati aparatın fəaliyyəti üçün hesablanmış xərclər əsasında yaradılmışdır). Obyektlərin tikintisi üçün tələb olunacaq vəsaitin yekun həddini müəyyən edirlər.

Vacibdir! Metodik tövsiyələr böyük dövlət sifarişləri üçün peşəkar tədqiqatçılar üçün lazımdır və ya tikinti firmaları. Belə təxminləri tərtib edərkən adətən 2000-ci il üçün qiymətləri olan arayış kitablarından istifadə edir, sonra isə əmsaldan istifadə edərək onları dəyişirlər.

Şəxsi şirkətlərlə və ya fiziki şəxslərlə işləyərkən kiçik şirkətlərdən danışırıqsa, smetanın daha sadə versiyası tərtib edilir. Belə bir sənədin növü tikinti sahələrində fərqlənir: tikinti işlərinin ümumi smetası, həmçinin bitirmə, elektrik quraşdırma, dizayn, santexnika, dam örtüyü, quraşdırma və digər iş növləri üçün smeta.

Qarşıda qlobal bir layihə varsa, tikinti işləri üçün smeta lazımdır: yeni binanın tikintisindən yeni binanın əlavə edilməsinə qədər.

Tikinti işləri üçün nümunə smeta digər təxminlərdən fərqlidir böyük miqdar vəzifələr. Məsələn, yalnız quraşdırma siyahısı deyil, həm də sökülmə işləri ola bilər.

Tikinti işləri üçün nümunə smeta belə görünür:

Tikinti işləri üçün nümunə smeta Excel cədvəlində müstəqil olaraq tərtib edilə bilər və ya təxminlər hazırlamaq üçün xüsusi xidmətlərdən istifadə edə bilərsiniz. Məsələn, bu funksionallıq Business.Ru bulud uçot sistemində mövcuddur.

Xidmətdəki işlərin nəticələrinə əsasən, hazır smeta Excel-ə yüklənir, burada daha da düzəldilə bilər.

Elektro quraşdırma işləri- bu, elektrik naqilləri ilə əlaqəli bütün təmir işləri kompleksidir. Bunlara tam və qismən yenidən naqillərin çəkilməsi, yeni binada yenidən naqillərin çəkilməsi, hətta elektrik panelinin, rozetkaların və işıqların quraşdırılması daxildir.

Belə bir sənədin özəlliyi ondan ibarətdir ki, smetanın əsasını dəyəri olan işlərin siyahısı təşkil edir. üçün təxmin edin elektrik quraşdırma işləri Siz Business.Ru xidmətindən istifadə edə bilərsiniz.

Elektrik işləri üçün təxmin nümunəsi:

Podratçı ilə sifarişçi arasında müqavilə bağlandıqdan sonra, satınalmanın aparılacağı bir elektrik mağazası seçilir (və ya avadanlığın alınması müştərinin özü tərəfindən onlayn mağaza vasitəsilə həyata keçirilir).

Dizayn işləri binanın tikintisinin ilk mərhələsidir. Bir strukturu layihələndirərkən, smeta mütəxəssislərin əmək haqqını nəzərə alır. Adətən, dizayn işləri üçün təxminlər əmək haqqı və əmsalların hesablandığı xüsusi arayış kitablarına əsasən tərtib edilir. Belə bir sənəddə az sayda sütun var.

Dizayn işi üçün təxmin nümunəsi:

Xama təmir işləriən müxtəlif ola bilər. Buraya dekorasiya və ya kiçik təmirlə bağlı bölmələr daxildir.

Radiatorların artıq quraşdırıldığı bir otaqda divarları düzəltmək üçün təmir işlərinin təxmini nümunəsi:

Santexnika işləri santexnika və santexnika qurğularının quraşdırılması və dəyişdirilməsi ilə bağlı bir qrup işdir kanalizasiya boruları, həmçinin lavaboların, tualet kasalarının, kranların, radiatorların və s. quraşdırılması və sökülməsi ilə.

Kiçik özəl şirkətlər və fərdi sahibkarlar hesablamalar aparırlar santexnik işi istisna olmaqla təlimatlarəmək haqqı üzrə.

Santexnika işləri üçün nümunə smeta aşağıda təqdim olunur:

Tikinti işlərinin ümumi smetasında olduğu kimi, smeta üçün dam örtüyü adətən yalnız quraşdırma deyil, həm də sökülmə işlərini ehtiva edir.

Şəkildə inzibati binada dam örtüyü işləri üçün nümunə smeta göstərilir:

Qaynaq ayrı təxmin adətən böyük həcmdə yalnız peşəkar tədqiqatçılar tərəfindən tərtib edilir tikinti şirkətləri metodoloji tövsiyələr nəzərə alınmaqla.

Bununla belə, kiçik qaynaq işləri aparılırsa, qaynaq işləri üçün smeta sənədlərin hazırlanması üçün daha sadə proqramlarda həyata keçirilə bilər. Məsələn, "Business.Ru" bulud xidmətində.

Qaynaq işi üçün qiymətləndirmənin nümunə parçası:

Əgər iş torpağın qazılması və ya əksinə onun doldurulması (çuxurlarda) ilə aparılırsa, belə iş torpaq işləri adlanır.

Torpaq işlərinin smetasına adətən işin özünün dəyəri (işçilərin və ustaların əmək haqqı), habelə sərf olunan materiallar: kürəklər, çantalar və s.

Metodoloji tövsiyələrə uyğun olaraq hazırlanmış torpaq işləri üçün nümunə smetasının bir hissəsi belə görünür:

Sökülmə işləri binanın və ya onun bir hissəsinin (məsələn, divarların, pəncərələrin, qapıların və s.) dağıdılması ilə bağlı işlərin məcmusudur.

Tipik olaraq, belə bir sənəddə, sökülmə xərclərinə əlavə olaraq, zibilin döşəmədən endirilməsi, zibilin yığılması və poliqona çıxarılması üçün ödəniş göstərilir.

Söküntü işləri üçün nümunə smeta:

Quraşdırma işləri - bir şeyin quraşdırılması ilə bağlı işlər toplusu. Quraşdırma işlərinin smetasına avadanlığın qiymətinin hesablanması, eləcə də quraşdırılmasının dəyəri daxildir.

Business.Ru proqramında, texniki cəhətdən mürəkkəb məhsulların quraşdırılması üçün bir sıra malların satışına kömək edəcək oxşar bir qiymətləndirmə yarada bilərsiniz. Məsələn, sistemləri həyata keçirərkən ağıllı ev» və ya elektron maneə.

Yeri gəlmişkən, mağazanın müştəri üçün çap edə biləcəyi maneənin quraşdırılması işləri üçün nümunə smeta aşağıda təqdim olunur:

İstifadəyə verilməsi - avadanlıq quraşdırıldıqdan sonra görülən işlər: bütün proseslərin yoxlanılması və tənzimlənməsi. Adətən istismara vermə zamanı hesablamalar xüsusi arayış kitablarında göstərilən standartların kodları və mövqeləri nəzərə alınmaqla böyük tikinti şirkətlərində tərtib edilir.

İstismar üçün nümunə smeta:

Bitirmə işləri təmirin son mərhələsidir. Məsələn, divar kağızı çəkmək, laminat qoymaq, qapıların quraşdırılması və s.

Ofis otaqlarından birinin bitirmə işləri üçün nümunə smeta aşağıda təqdim olunur. Bura tavanın, divarların və döşəmənin bitirilməsi daxildir.

İş və materiallar üçün smeta

İş və materiallar üçün təxmin edilən təxminlər sadələşdirilmiş təxmin növüdür xırda təmir. Məsələn, mağazanızın sadəcə divarları rəngləməsi lazımdırsa, nümunə əmək və material qiymətinə yalnız boya və təmir xərcləri daxildir.

Sorğu işi üçün təxmin

Tədqiqat işləri tikinti sahəsini araşdırmaq üçün zəruri olan işlərin siyahısıdır. Tədqiqat smetasına həm iqtisadi, həm də texniki işlər daxildir.

İqtisadi hesablamalara bu xüsusi yerdə bina tikməyin faydalarını əsaslandıran tədqiqatlar daxildir. Texniki geologiya, geodeziya sahəsində işlər kompleksidir ki, onlar da tikintidən əvvəl aparılır.

Tədqiqat işləri üçün nümunə smetalarına əsasən əmək haqqının dəyəri, habelə mütəxəssislərin nəzərdə tutulan tikinti sahəsinə daşınması xərcləri (benzin, avtomobil icarəsi və s.) daxildir.

Tikintidə smeta dəyəri anlayışı

Təxmini dəyərin tərifindən yalnız qiymətləndiricilər deyil, həm də standartları nəzərə almadan hesablamalar aparan bütün ustalar istifadə edirlər. Çox ümumi fikir təxmini dəyəri tikinti üçün nəzərdə tutulan pul məbləğidir. O, podratçı və müştərinin maliyyələşdirmə məbləğini müəyyən etmək üçün etibar etdiyi yekun məbləği əks etdirir.

Təxmini dəyəri, tikinti məhsullarının qiymətlərini, avadanlığın (icarə, satınalma), daşınması və çatdırılması xərclərini, əmək haqqı işçilər və onların meneceri.

Təxmini dəyər birbaşa və əlavə xərclər, habelə təşkilatın təxmin edilən mənfəəti ilə müəyyən edilir.

Birbaşa məsrəflərə materialların dəyəri, maşın və mexanizmlərin istismarı, habelə işçilərin əməyinin ödənilməsi daxildir.

üstü daxil tikinti smeta- işin təşkili ilə bağlı olan dolayı pul xərcləri. Bunlara, məsələn, inzibati aparatın əmək haqqı, smetaların və digər sənədlərin tərtibi proqramlarından istifadəyə görə ödəniş, mobil rabitə, inzibati aparatın binalarının icarəsi və s.

Təxmini mənfəət - podratçıların xərclərini ödəmək və işçilərin əməyini stimullaşdırmaq üçün pul (məsələn, emal üçün müavinətlər).

Büdcə tərtibində ən yaxşı 5 səhv

Tikinti smetalarını tərtib edərkən vaxtaşırı səhvlər olur. Ən çox yayılmış 5 səhvi sizə təqdim edirik.

1. Büdcə yoxdur. Müştəri usta ilə görüşür və işin qiymətlərini sözlə öyrənir. Podratçı bir dostu tərəfindən tövsiyə edildi, ona görə də gələcək müştəri onun dürüstlüyünə şübhə etmir və xərcləri hesablamaq üçün sadəcə qiymətlərlə maraqlanır.

Nəticədə tikinti və ya təmir xərclərinin məbləği bütün icazə verilən hədləri aşır. Axı, materiallarla bağlı konkret razılaşma olmadıqda, podratçı tələb olunan həcmdən artıq tikinti materiallarının miqdarını alacaq.

1. İş sahəsi yoxdur. Tikinti smetası sadəcə olaraq müəyyən bir fəaliyyət üçün xərclərin məbləğini göstərə bilər (məsələn, təmir yardım otağı), lakin əsərin tərkibi sadalanmayıb.

Nəticədə məlum olur ki, podratçı smeta tərtib edərkən bu obyektdə yalnız əsas işləri göstərib, əlavə, kiçik olanları isə unudub (qəsdən və ya təsadüfən - bu halda fərqi yoxdur). Müştəri ödəməlidir.

Məsələn, bir mağazada tavan düzəldilir. Podratçı şəbəkədən istifadə etmək qərarına gəldi və minimum təbəqə suvaqlar. Amma köhnə örtüyün çıxarılması zamanı plitələr arasında çox böyük birləşmələr aşkar edilir ki, bu da 5 qat daha çox gips istehlakını tələb edir. Müştərinin təmir xərcləri artır.

1. Əlavə iş təxminində. Bu səhv təsadüfi və ya xüsusi ola bilər. Bəzən qeyri-peşəkar inşaatçılar daha sadə bir texnologiyadan xəbərdar deyillər və daha mürəkkəb bir iş dəstini qəbul edirlər. Smetadakı əlavə işlər də əmək haqqının dəyərini artırmaq üçün qəsdən görünə bilər.
2. Smetadakı materialların miqdarından artıq olması. Materialların miqdarını tələb olunandan 15% -dən çox qiymətləndirmək podratçının sığortası deyil, səhvdir. Həqiqətən, yaxşı bir tikinti smetasını tərtib etmək üçün, məsələn, bir mağazanın təmiri üçün bütün divarları, pəncərələri, qapıları ölçmək, səthlərin qeyri-bərabərliyini aydınlaşdırmaq və s. Bununla belə, nadir hallarda podratçı hesablamalara belə hərtərəfli yanaşır.
3. Smetada bütün işlərin göstərilməməsi. Vicdansız podratçı təxminin böyük hissəsini ayıra bilər hazırlıq işləri. Müştəri smetasını tam hesablamamış, ancaq yekun məbləği görərək qiymətin ona uyğun olduğunu görüb müqaviləni imzalayır.

Nəticədə podratçı kobud işi görür və yoxa çıxır. Smeta diqqətlə baxan müştəri görür ki, həqiqətən də yalnız hazırlıq hissəsini ödəyib. Nəticədə, tikinti smetasında belə bir "səhv" artıq ödənişə səbəb olur.