Ekipajlar örtük seçimini seçirlər. Təmir komandasının seçilməsi. Müəyyən iş növlərini yerinə yetirirsinizmi? Elektrik, santexnika, kafel və s.

Bir qayda olaraq, mənzildə kiçik "kosmetik problemləri" öz əllərimizlə həll edə bilərik - bir çox insanlar tavanları ağartmağı, divar kağızı yapışdırmağı, rozetkaları dəyişdirməyi və hətta plitələr qoymağı bilirlər. Ancaq bütün mənzilin öz-özünə təmiri çətin və uzun bir işdir.

Bu, çox baha başa gələ bilər: tələb olunan material miqdarını hesablamaq çətindir, siz əsas işinizdən boş vaxtlarınızda işləməli olacaqsınız - bu nə ona, nə də sizə fayda verməyəcək (nə vaxt istirahət etməlisiniz?). Əsaslı təmir işlərini peşəkarlara həvalə etmək daha yaxşıdır.

Hər şeyi səmərəli və vaxtında yerinə yetirəcək və gözlənilməz dərəcədə böyük bir məbləğ üçün çəngəl yaratmayacaq bir təmir komandasını necə seçmək olar? Komandalardan və ya firmalardan biri ilə artıq məşğul olan, nəticədən razı qalan və əla sənətkarları tövsiyə etməyə hazır olan qohumlar, dostlar və ya tanışlar olduqda yaxşıdır! Əgər təkbaşına axtarış aparmalısan?

İnternetdə inşaatçılar axtarın: tələlər

İnternet vasitəsilə podratçılar axtarmağa qərar verdinizmi? Yaxşı firmalar və bacarıqlı şəxsi mənzillərin təmiri qrupları var, lakin seçimdə necə səhv etməmək olar? Doğru olanları tapmaq üçün bir neçə ipucu öyrənin.

Podratçının əvvəlcədən ödəniş tələb edib-etmədiyinə diqqət yetirin. Əgər belədirsə, diqqətli olun: fırıldaqçılar pulunuzla yoxa çıxa bilər və siz onları heç vaxt tapa bilməyəcəksiniz. İlkin ödəniş - yalnız təmir üçün materiallar üçün və hətta bundan sonra - onları podratçı ilə birlikdə satın almaq niyyətində deyilsinizsə!

Podratçının sifarişçi ilə müqavilə bağladığını dərhal yoxlayın. Hər hansı mübahisəli vəziyyət yaranarsa, müqavilə bu insanların sizin üçün işi gördüklərinin yeganə sübutu olacaqdır.

Orada yoxdur - zədələnmiş interyeri istəyə bilərsiniz, necə deyərlər, "Puşkindən". Ciddi podratçılar üçün müqavilə hüquqi şəxs üçün bağlanır.

Vicdanlı podratçının başqa bir əlaməti bank köçürməsi ilə ödəmə qabiliyyətidir.

Şirkətin / komandanın portfeli ilə tanış olmağa çalışın. Əgər qalereya saytda təqdim olunubsa və çox cəlbedici görünürsə, əmin olun ki, bu 3D vizuallaşdırma deyil (interyer mükəmməl görünür, orada adam yoxdur, hava günəşlidir) və fotolar başqalarından oğurlanmasın, ola bilsin hətta xarici saytlar (Google-Search xidmətindən istifadə edərək şəkillərlə yoxlayın).

Şəxsi komandaların ümumiyyətlə portfeli olmaya bilər - çekinmeyin, əvvəlki müştərilərin kontaktlarını soruşun, onlara zəng edin. Peşəkarların gizlədə biləcəyi heç nə yoxdur!

Briqadanın tərkibi haqqında məlumat əldə edin. İdeal olaraq, müqavilə imzalamazdan əvvəl dizayner, usta və işçilərlə tanış olmalısınız. Əgər iki nəfər qarşınıza çıxıb özünü “hər işin ustası” kimi təqdim edirsə, bu belə deyil!

Bir santexnika, elektrikçi və suvaqçı bir marafon məsafəsində üzən velosipedçidir (istisnalar o qədər nadirdir ki, demək olar ki, heç vaxt baş vermir). Yaxşı bir mənzil təmiri ustası, öz işini incəliklərinə qədər dəqiq bilən mütəxəssis işçidir.

Ciddi bir şirkət və ya düzgün komanda hələ obyekti görməmiş və lazımi ölçmə və hesablamaları aparmamışsa, sizə heç vaxt təmirin tam dəyərini verməyəcək. Müəssisənin ustası / ustası / nümayəndəsi ilə birlikdə smeta tərtib edərkən, son qiymətin orijinaldan daha yüksək ola biləcəyini nəzərə alın (tikinti materiallarının alınması, iş prosesində alətlərin qırılması).

Diqqətsiz daha çox ödəyir

Əgər həqiqətən yaxşı bir mənzil təmiri əldə etmək istəyirsinizsə, tənbəl olmayın - aşağıdakı məqamlara diqqət yetirin.

Büdcəyə daxil olun. Bütün lazımi işlərin orada göstərildiyinə əmin olun - əks halda daha sonra başlayacaq: "və yubkalar üçün kim ödəyəcək?", "Biz hələ də burada qapını asdıq ..." - və təmirin ümumi dəyəri olacaq. əvvəllər qeyd edildiyindən daha çox. Fırıldaqçılar üçün otaq!

Siz ətək lövhələrinin nə qədər başa gəldiyini və qapının quraşdırılmasının necə ödənildiyini dəqiq bilməyəcəksiniz - heç bir şey hiyləgər sənətkarların daha böyük məbləği, fərqi - cibində göstərməsinə mane olmayacaq. Binaların daha kiçik görüntüləri göstərilir, təchizatçıdan tikinti materialları alan podratçının endirimi "unudulur", smetadakı "sol" maddələr (məsələn, iskele quraşdırılması üçün pul ödəməli deyilsiniz) - bütün bunlar işin qiymətini artırır! Smeta və müqavilədəki məbləğlər uyğun olmalıdır.

İşin "gizli" tərəfinə nəzarət edin - kobud səthi bitirmə, elektrik naqilləri və istilik. Əgər "tıxaclar" varsa, sonrakı dəyişiklik cüzdana ciddi zərbə vuracaq. Hamamın kobud bitirməsi sement suvağı, digər otaqlar suvaqdır, bunu müqavilədə düzəldin, bitirmə qiyməti gipsin növündən asılıdır.

Binanın istismarına cavabdeh olan təşkilatın texniki işçilərini mühəndis kommunikasiyalarını öz üzərinə götürmək və qəbul aktına imza atmaq üçün dəvət etməkdən çəkinməyin. Qəza baş verərsə - yanğın, qısaqapanma, boruların qırılması - keyfiyyətsiz işə görə komanda və ya şirkət məsuliyyət daşıyacaq.

Təmir işində xırdalıqlar və gecikmələr ("sonra özünü bərabərləşdirəcək") yoxdur! Çıxıntılı tikişlərə, boş birləşmələrə, qeyri-dəqiq yapışdırılmış divar kağızlarına, qeyri-bərabər rənglənmiş səthlərə, yanlış yerlərdə əyri quraşdırılmış açarlara və rozetkalara "heyran olmaq" istəyirsiniz?

Əyri qapıları və bağlanmayan pəncərələri sevirsinizmi? Bu sahələrdə işlərin necə aparıldığını izlədiyinizə əmin olun. Hər hansı çatışmazlıqları təsvir edin və onların düzəldilməsi üçün son tarix təyin edin.

Bütün işlərin yekun qəbul aktı podratçı və siz tərəfindən imzalanmalıdır. İmzalanma tarixi iş üçün zəmanət müddətinin başlanğıcıdır (müqavilədə bu müddət haqqında məlumat olmalıdır!). Müəyyən edilmiş tarixə qədər işçilərdən bütün çatışmazlıqları və qüsurları aradan qaldırmaq tələb olunur - və bunu pulsuz həyata keçirin.

Evin təmiri üçün tikinti qrupunu necə seçmək olar? Təmir şirkəti seçərkən nələrə diqqət etməlisiniz?

Beləliklə, mənzilinizdə təmir vaxtıdır. Bu, gec-tez hər ailədə olur. Bu yazıda təmiri özünüz etməyəcəyiniz halı nəzərdən keçirəcəyik. Yəni, bu və ya digər hərəkətləri necə etmək, məsələn, divar kağızı necə yapışdırmaq və ya isti döşəmə qoymaq barədə heç bir məsləhət olmayacaqdır. Buna görə də, biz yalnız sizin tərəfinizdən baş ağrısı olmadan yüksək keyfiyyətlə bir mənzili təmir edəcək hörmətli bir tikinti şirkətini necə seçəcəyinizi nəzərdən keçirəcəyik. Tikinti komandası seçmək üçün bu məqalədə nəzərdən keçirəcəyimiz bəzi biliklərə də ehtiyacınız var.

Hansı hallarda mütəxəssisləri işə götürmək lazımdır: məsələn, əsaslı təmir zamanı, yeraltı istiliyin quraşdırılması, yenidən qurulması və digər hallarda.

Yalnız öz gücünüzə güvənmək həmişə yaxşı deyil, çünki bir nəfər bütün sahələrdə mütəxəssis ola bilməz və siz nəinki təmir üçün nəzərdə tutulmuş bitirmə materiallarını korlamaqla yanaşı, həm də mənzilinizə zərər vurmaq riski daşıyırsınız, bunun düzəldilməsi bir az başa gələcəkdir. çoxlu pul.

Bəlkə də, o zaman yalnız işçiləri işə götürməli deyil, həm də yeni bitirmə materialları almalı olacaqsınız. Bildiyiniz kimi, xəsis iki dəfə ödəyir, ona görə də təmiri peşəkarlara həvalə edək. Yalnız bir çox şirkət və təmir agentlikləri arasında bu mütəxəssislərin necə "hesablanmasına" qərar vermək qalır.

Mənzilin təmiri üçün tikinti şirkətinin seçilməsi qaydaları

1. Əvvəlcə təmirdən sağ çıxan dostlarınızdan, qohumlarınızdan və tanışlarınızdan soruşun. Ola bilsin ki, yaxşı şirkət təklif etsinlər. Əgər firmalardan biri eyni anda bir neçə müsbət rəy alıbsa, onda siz onunla təhlükəsiz əməkdaşlıq edə bilərsiniz (əgər qiymət sizə uyğundursa).
2. Məsləhətləşmək üçün heç kim yoxdursa və ya dostlar razı deyilsə, o zaman bir neçə şirkətin nümayəndələri ilə şəxsən danışmalı olacaqsınız. Bu söhbətlərə hazır olmalı, verilməli olan suallar və diqqət yetirməyə dəyər olan kiçik şeylər haqqında əvvəlcədən düşünməlisiniz.
3. Gözünüzü çəkən ilk şey xarici görünüşdür. Şirkət nümayəndəsi və işçilər səliqəli və gözəl geyinməlidir. Yaxşı mütəxəssislər çox qazandıqları üçün özlərinə baxırlar.
4. Qoxuya da diqqət yetirin: heç kim spirt iyini hiss etməməlidir, içən insanlar adətən xüsusi bir xoşagəlməz qoxu yayırlar.
5. Evi yoxladıqdan sonra ustadan smeta tərtib etməsini xahiş edin: sizi hansı xərclər gözləyir, hansı işləri görmək lazımdır. Əks təqdirdə, tələyə düşmək riskiniz var: onlar sizə aşağı qiymət deyirlər və təmir prosesində əvvəllər nəzərə alınmayan bir şeyi sındırırlar. Qiymətləndirmə sizi bundan qoruyacaq. Bundan əlavə, hər bir şirkətdən qiymətlərin və xidmətlərin çap versiyasının olması seçiminizi asanlaşdıracaq.
6. İşin tamamlanması üçün son tarixləri razılaşdırın - bu da seçimə təsir edəcək ən vacib amillərdən biridir, lakin unutmayın ki, adətən son tarixlər hələ də bir qədər geri çəkilir.
7. Əgər varsa, digər iş obyektlərinə baxmağı xahiş edin. Şəkillərə etibar etməyin, çünki onlar işin keyfiyyətini əks etdirmir və internetdən endirilə bilər.
8. Alətlərə diqqət yetirin, onlar səliqəli olmalıdır, lakin yeni deyil, əks halda yeni başlayanlara müraciət edə bilərsiniz və bu həmişə riskdir.
9. İş qrafiki də önəmlidir, hamı istirahət edəndə 2 saatlıq fasilə olmamalıdır. İş elə qurulmalıdır ki, hamı növbə ilə istirahət etsin.
10. Girişdəki nənələrdən soruşun ki, onlar tez-tez tüstü kəsirlər. Yeri gəlmişkən, evinizdə təmirə nəzarət etmək üçün eyni üsullardan istifadə edin. Vəziyyəti idarə etməkdən çekinmeyin.

Birlikdə bitirmə materiallarını alacağınız və ya qəbz alacağınız barədə razılaşın.

Hansı firmalar bu 10 maddənin hamısına uyğun gəlir? Yaxşı bir seçim, mənzilin təmirini səmərəli və vaxtında aparacaq Trian şirkətini seçmək olardı. Ən əsası, soruşmaqdan, yoxlamaqdan, çətin suallar verməkdən qorxmayın. Evinizi yanlış əllərə tapşırırsınız, qoy bu əllər diqqətli və səliqəli olsun!

1. Hazırlıq mərhələsi.

Dizayn.İstənilən təmir ideya ilə başlayır. Çoxları bir dizaynerə xərcləməyi əsassız bir artıqlıq hesab edir, buna görə də özbaşına bir layihə yaradaraq ilk növbədə onun xidmətlərini istisna edirlər. Şübhəsiz ki, bu şəkildə çox qənaət edəcəksiniz, amma yenə də məsləhət üçün ən azı dizaynerlərlə əlaqə saxlamağı təklif edirik. Konsepsiyanızı bir mütəxəssisə göstərin, o, planlaşdırma səhvlərindən qaçınmanıza kömək edəcək, rəngə qərar verəcək, hansı elementlərə diqqət yetirməli olduğunuzu söyləyəcək. Bəzi dizaynerlər "bir saatlıq mütəxəssis" formatında işləyirlər. Bu sizə çox az başa gələcək və nəticə təsir edici olacaq.

Təxmin edin.Çoxları təmir zamanı lazımi vaxtda istehlak materialları tükəndikdə problemlə üzləşdi. Və ya əksinə, bitirmə işlərini bitirirsiniz və qablaşdırılmamış gips paketlərini tapırsınız. Müxtəlif onlayn kalkulyatorlardan istifadə etməklə bunun qarşısını almaq olar.

Məsələn, siz VOLMA mobil proqramını yükləyə və ondan lazım olan materialların miqdarını hesablamaq üçün istifadə edə bilərsiniz. Texnologiya sadə və aydındır: siz mənzilinizin parametrlərini müəyyənləşdirirsiniz və proqram özünü vurma vintlərinin sayına qədər lazımi istehlak materiallarının həcmini hesablayır. Məsələn, alçıpan divarını qurmağı planlaşdırırsınızsa, səth sahəsini, otağın rütubət səviyyəsini, strukturun yanğına davamlılığı üçün istəkləri və kommunikasiyaların yerləşdirilməsi planlarını göstərməlisiniz və kalkulyator olacaq. potensial xərcləri hesablayın və lazımi alış-veriş siyahısını qaytarın.

Vaxt. Təmiri planlaşdırarkən, "yaş" işin miqdarını minimuma endirməyə çalışın. Məsələn, sement-qum şapı bir aya qədər quruya bilər. Əgər siz öz mənzilinizi təmir edirsinizsə və eyni zamanda başqa bir mənzil kirayə verirsinizsə, bu, kifayət qədər qəpiyə başa gələ bilər. Məsləhətimiz bazarı öyrənməkdir. Bir çox şirkət vaxt xərclərini azaldacaq yüksək texnologiyalı qarışıqlar təklif edir. Məsələn, özünü düzəldən döşəmə qarışığı bir həftə ərzində qurulur.

2. Logistika.

Satınalma. Planlaşdırma mərhələsində sizə neçə kiloqram çubuq lazım olacağını bilirsinizsə, onda sadəcə onu toplu olaraq satın almalısınız. Birincisi, çox qənaət edəcəksiniz, ikincisi, hipermarketlərin əksəriyyəti böyük həcmdə pulsuz çatdırılma təklif edir.

Tikinti mağazalarının promosyonlarına nəzər salın. Heç kimə sirr deyil ki, onların bir çoxunda müxtəlif endirim sistemləri, eləcə də yeni gələnlər, eləcə də böyük alış büdcəsi olan alıcılar üçün endirimli loyallıq kartları var.

Tikinti zibilləri. Tullantıların atılmasına da qənaət edə bilərsiniz. Bir yük maşını iki nəfər üçün sifariş verərək evlərini tənzimləməklə məşğul olan qonşularla əməkdaşlıq edin.

Yeri gəlmişkən, metal qırıntıları və elektrik cihazlarını qəbul edən məntəqələr köhnə soba və soyuducunu özbaşına çıxara, hətta bəzən bunun üçün əlavə pul ödəyə bilər.

3. İşçilər komandasının seçimi.
Pul yığmaq istəyən hər bir insanın ilk impulsu hər şeyi özü etməkdir. Siz həqiqətən divar kağızı yapışdıra, divarları rəngləyə və hətta öz əlinizlə (o cümlədən Youtube-da video dərslərinin köməyi ilə) quru divardan arakəsmə tikə bilərsiniz, lakin yenə də santexnika və elektrik üçün peşəkar tikinti qruplarına pul ödəməyə dəyər. Dövlət qeydiyyatı (IP, MMC) olan və xidmətlərinə zəmanət verə bilənləri seçmək məsləhətdir.

Bir az hiylə - işin bir hissəsini soyuq mövsümə köçürün. Bu, işçi komandanın yaxşı endiriminə arxalana biləcəyiniz "mövsümdənkənar"dır.

4. Bitirmə.

Divarlar. Divar kağızı və rəngləmə ilə tamamlanan macunla yanaşı, yalnız maraqlı görünməklə yanaşı, həm də çox pula qənaət edə biləcək bir çox bitirmə variantları var.

İnternetdə adi gipsin dekorativ kimi istifadəsinə dair bir çox nümunə tapa bilərsiniz. Adi, Venesiya və ya teksturalı gipsin əla analoqlarını əldə edə bilərsiniz və bəzən əsl şah əsərləri yarada bilərsiniz. Kimsə xüsusi rulonlardan, xüsusi tətbiq texnikasından, doğaçlama materiallarından (süngərlər, plastik filmlər və hətta süpürgə) istifadə edir.

Orijinal divar bəzəyi üçün başqa bir seçim OSB plitələrinin istifadəsidir. Bu, qiyməti 1 kv.m üçün təxminən 200 rubl olan sıxılmış ağac çipləridir. Divarlara əlavə rəngləmə və divar kağızı tələb etməyən taxta panellərin bitmiş və xoş görünüşünü verir.

Və ya ümumiyyətlə loft tipli interyerlərin lehinə ənənəvi bitirmələrdən imtina edə bilərsiniz - bu cür təmir zamanı kərpic və beton divarlar gips ilə bitmir, sadəcə su əsaslı lak ilə işlənir. Beləliklə, minimal pulla möhtəşəm bir təmir əldə edə bilərsiniz.

Mərtəbə.Ən büdcəli və faydalı döşəmə variantının linoleum olduğuna inanılır. Quraşdırmaq asandır, nəmə davamlıdır və təmizləmək asandır. Bununla belə, burada tələlər də yarana bilər.

Əvvəla, linoleum döşəməsi üçün çox bərabər bir bazaya sahib olmaq lazımdır. Köhnə Xruşşev evlərinin cızıltılı döşəmələri belə bir səviyyəyə gətirilərsə, "pasta" nın kvadrat metri laminat döşəmələrin quraşdırılmasından qat-qat baha başa gələcək. Skripkalardan danışarkən. Onlar çox büdcəli şəkildə çıxarıla bilər. Bəzi sənətkarlar özünü vurma vintləri ilə "bolca" uzanır. Digərləri "səs-küylü" gecikmə sahəsində bir çuxur qazır və orada montaj köpüyü qoyur, boşluğu doldurur və "ağrı" yerində yastıq kimi bir şey yaradır. Aydındır ki, bu, yalnız bir "yamaq"dır, lakin ümumi qənaətlə kömək edə bilər.

Tavan. Tavanda qənaət etmək qərarına gəlsəniz, bir uzantı seçin. Onun quraşdırılması bir neçə saat ərzində baş verir və iş hizalanmadan çox daha ucuzdur.

Pəncərə. Pəncərələr binanın enerji profilində ən zəif halqadır. Daim təkmilləşmələrinə baxmayaraq, yayda çox parlaq və isti şüaları otağa buraxmağı və soyuq mövsümdə qiymətli istiliyi itirməyi dayandırmırlar. Buna görə də, pəncərələrin keyfiyyətinə qənaət etməyə dəyməz. Pəncərə həllini seçərkən, yalnız profilə deyil (əlbəttə ki, vacibdir), həm də ikiqat şüşəli pəncərəyə diqqət yetirmək lazımdır. Unutmayın ki, pəncərənin 80% -i ikiqat şüşəli pəncərədir - və çox şey onun keyfiyyətindən və xüsusiyyətlərindən asılıdır. Ucuz ikiqat şüşəli pəncərələr istiliyin keçməsinə imkan verəcək və pəncərələrin alınmasına və quraşdırılmasına qənaət edə biləcəyiniz hər şey tezliklə istilik hesablarınızda tapılacaqdır.

Şübhəsiz ki, hər bir ustada təmirə pula qənaət etmək üçün yüzlərlə daha çox fikir və həyat hiylələri var. Onları bu məqalənin şərhlərində paylaşsanız, şad olarıq.

Biz qəsdən bir mənzilin və ya bir evin təmiri üçün bir komandanın necə seçiləcəyi barədə söhbətə başladıq (o, çətin ki, obyektiv olardı) - dizayner Nagamov Lev Borisoviç bugünkü ekspertimiz kimi çıxış edir. Niyə dizayner? Bəli, ona görə ki, onun vasitəsilə çoxlu sayda tikinti briqadaları keçib, onların işinə memarlıq nəzarəti həyata keçirilib. Stroyka. by Əminəm ki, bu tövsiyələr hər kəs üçün faydalı olacaq, çünki həyatında ən azı bir dəfə bitiricinin xidmətlərindən istifadə etməyən insan yoxdur.

Belə ustalar üçün seçim meyarları olduqca subyektivdir. Kiminsə sürətli və ucuz olması lazımdır, kimsə daha bahalı ola bilər, amma ən yüksək keyfiyyətlə ... Və sonra keyfiyyət nədir? Bir müştəri üçün bərabər şəkildə yapışdırılmış divar kağızı artıq xoşbəxtlikdir, digəri üçün eyni divar kağızı üzərindəki qabarcıq ürəyinə bıçaqdır. Aşağıdakı bütün tövsiyələr tipik bir müştəriyə aiddir: orta gəlirli, sağlam düşüncəli və orta dərəcədə tələbkar.

« İnşaatçıdan bunu tez, səmərəli və ucuz başa çatdıracağını soruşmaq mənasızdır, o: "Əlbəttə!" Ancaq bütün iş vaxtı mən yalnız iki belə komanda ilə qarşılaşdım.

Ona görə də yaxşı və sərfəli qiymətə təmirdə yaşamaq istəyirsinizsə, qaçıra bilməyəcəyiniz bütün o "zənglər", nüanslar haqqında danışmaq istəyirəm.».

Başlamaq üçün baxın briqada mütəxəssislər. Bir və ya iki nəfər bütün işi özləri görəcəyini söyləyirsə, bu ehtiyatlı olmaq üçün bir səbəbdir.

“Etiraf edirəm ki, bütün peşələrin ustaları var ki, onlar santexnika quraşdıracaq, plitələr qoyacaq, alçıpan ilə örtüləcək. Ancaq "çox maşın" üçün bütün bu işləri eyni dərəcədə yaxşı yerinə yetirmək olduqca nadirdir: çox güman ki, bu, bir az boyayan, bir az yapışdıran, bir az kafel qoyan və s. olan bir mütəxəssisdir. Ondan parlaq nəticələr gözləməyin. .

Başqa bir seçim, komanda yalnız bitirmə ilə məşğul olduqlarını söylədikdə və özünüz elektrik və ya santexnika mütəxəssisi axtarın. Bu da çətinliklərlə doludur. Məsələn, divar kağızı yapışdırılır, ancaq rozetka işləmir. Kim məsuliyyət daşıyacaq? Elektrikçi? O, artıq getdi. Bunu yenidən etməlisiniz və bu əlavə xərcdir. Bəs bu divar kağızları da dayandırılsa nə olacaq? Ümumiyyətlə, bir çox sinir.

Buna görə də, dediyim kimi, həmişə soruşacaq biri olmalıdır. Briqada mürəkkəbdirsə, kimin “cəmbə”sini, kimi düzəltməyi özləri tapacaqlar. Eyni səbəbdən, müştəriyə xəbərdarlıq edirəm ki, pula qənaət etmək üçün bütün mütəxəssisləri ayrıca işə götürsünlər.».

Yeri gəlmişkən, qənaətə gəldikdə, xidmət qiymətləri və digər pul məsələləri, onda Lev Borisoviç onları ön plana çəkməyi və yalnız öz qiymət siyahısına uyğun komanda seçməyi tövsiyə etmir. Ustaların qiymətləri hazırda çox əhəmiyyətli deyil, bəzən də fərqlənmir. Ucuzluq isə çox vaxt yalnız kağız üzərində olur.

“Görürsən ki, bir ustanın elektrik ustasının 4 dollarlıq xalı var, digərinin isə 10-u var, daha ucuz götür, sonra məlum olur ki, 4-ü olan strobları yandırmayıb və s. Axı, bu, belədir: səriştəli qiymətləndirici cəlbedici bir təklif verə bilir və öz təklifini uduzanda qoymur..

Soruş briqada haradan gəldi. Əgər siz periferiyadansınızsa və maraqlı bir dizayn layihəsi olan tələbkar bir metropoliten müştərisinizsə, bu uşaqların xidmətlərindən imtina etmək daha yaxşıdır.

Ayrı-ayrılıqda, inşaatçılar olduqda vəziyyətlərə toxunmağa dəyər rejissorla işləmək və ya usta. Digər şeylər bərabər olduqda, belə bir komanda daha baha başa gələcək. Niyə? Tikinti təşkilatında isə mühasib üçün əlavə xərclər, ofisin icarə haqqı və s.. Düzdür, komanda qane etmirsə, direktordan onu dəyişdirməyi xahiş edə bilərsiniz.

Müdirə gəldikdə isə o, ümumi məbləğin yarısını özü üçün götürür. Məsələn, suvaq işi üçün iki rubl ödəmisinizsə, ustanın özü yalnız bir rubl ala bilərdi, ona görə də ondan iki rubl tələb etmək hüququnuz yoxdur.

Dizayner nəzarəti varsa, o zaman usta çox vaxt ümumiyyətlə lazım deyil. Ola bilsin ki, əvvəllər onun funksiyalarına obyekti tikinti materialları ilə təmin etmək də daxildir, lakin indi hər şey ən azı böyük şəhərlərdə zənglə çatdırılır. Və usta fırıldaqçılıqdan sığortalanmayacaq, çünki həm o, həm də inşaatçılar nəyisə aid edə bilərlər.

“Mənzilin təmiri avtomobil təmirinə çox bənzəyir. Müştərinin başa düşmədiyi aydındırsa, nadir inşaatçı xərcləri şişirtmək istəyinə qarşı duracaq: o, bunu görmədi, müzakirə etmədi, hesab etmədi.

Maraqlıdır ki inşaatçıların yaşı da nəzərə almaq lazımdır.

« Briqadada yaşı 27-dən çox olmayan gənc oğlanlar varsa, onların adətən bir ustası var, bildiyimiz kimi, artıq ödənişlərlə doludur. Çox vaxt bunlar təcrübəsiz sənətkarlardır, işlərinin keyfiyyəti aşağıdır. Belə komandaların tarifləri adətən daha aşağı olur. Daha vacib olanı seçmək sizin ixtiyarınızdadır - qiymət və ya keyfiyyət.

Orta yaşlı və yaşlı insanlar (50-60 yaş) da ən yaxşı seçim deyil. Deyəsən, çoxlu təcrübə toplanıb. Amma! Onlar hər şeyi köhnə üsulla edirlər, nəyisə öyrənmək istəmirlər, yeni materiallarla işləməyi bilmirlər.

Çox vaxt bunlar başqa bir peşədə yer almayanlardır, yəni inşaatçı kimi işləməyə məcbur olurlar. Bütün geniş dünyadan incidilər, nə qədər ödəsən də, hər şey çatmır, təmir isə 90-cı illərdən salamdır!

Hər hansı digər xidmət kimi, bu da vacibdir tövsiyələr lakin onları diqqətlə qiymətləndirin. Məsələn, bir ay əvvəl komandanın əla iş gördüyünü söyləsəniz, belə bir tövsiyənin dəyəri aşağıdır: çox az vaxt keçdi. Eyni şey, əgər “məmnun müştəri” rayon mərkəzində hardasa yaşayırsa və sizin mənziliniz paytaxtdadırsa: həm inşaatçılar, həm də periferiyadan olan müştərilər paytaxtdakılardan “aşağı” olan təmir işlərinin keyfiyyət meyarlarına malikdirlər.

Briqada ofislərlə məşğul idisə, onları mənzilə buraxmağa dəyməz və yalnız mənzillərlə olsa, onlara bir ev etibar etmək də tamamilə düzgün deyil. Hər bir otaq növünün dekorasiyasında öz nüansları var.

Nəticə sadədir: məqsədi və yerləşdiyi yerə bənzər bir obyekt üçün verilən tövsiyələrə inanmalısınız, üstəlik təmirdən ən azı altı ay keçibsə. Heç bir tövsiyə olmadıqda, ya mənziliniz "prototip" dir, ya da əvvəlkilər.

“Bunun böyük əhəmiyyəti var cədvəli inşaatçı. Budur? Bəli, çox sadə. Əgər inşaatçılar bir neçə saata gəlsələr, deməli, onların paralel qurğuları var, bu, ən azı təmirinizi gecikdirəcək: vəd edilmiş 4 ay əvəzinə, altı aya, hətta daha uzun müddətə etibarlı şəkildə arxalana bilərsiniz. Əks vəziyyət - komanda səhərdən axşama qədər oturur. Çox gözəl görünür, uşaqlar çox çalışırlar... Amma yox, bu da pisdir. Bu o deməkdir ki, məşq onlar üçün vacibdir: burada sürət birinci yerdə, keyfiyyət, əlbəttə ki, ikinci yerdədir. Optimal cədvəl “insanlar kimi”,9-dan 17-yə qədər (artı və ya mənfi), mütləq bir istirahət günü. Sonra inşaatçılar sakit və bir qayda olaraq yaxşı işləyirlər..

Haqqında tikinti vaxtı, onda komandada 5-6 nəfər varsa, 100 kvadratmetrə qədər olan bir mənzilin təmiri təxminən 4 aya, 2-3 inşaatçıya isə altı aya qədər davam etməlidir.

“Əgər ilkin müddətlər həddən artıq göstərilibsə, bu o demək deyil ki, sizin təmiriniz inanılmaz keyfiyyət və səliqə ilə aparılacaq. Aldanma! Bu o deməkdir ki, briqadanın daha bir neçə obyekti var. Belə olan halda, bir qayda olaraq, necə gəlsən, 1-2 nəfər işləyir”.

Tikinti normalarını bilmək- isteğe bağlı tələb, daha çox əlavə bir artı.

“Çox vaxt dizaynersiz təmir planın dəyişdirilməsi ilə baş verir, necə deyərlər, gözlə: onu burada dağıdıblar, burada tikiblər. İndi isə, üzr istəyirəm, tualetə yan-yana girməlisən, inşaatçı o qədər də vecinə deyil – burada yaşaya bilməz. Bəli, birlikdə qərar verdik, amma tələb nədir? Ödənişli dəyişiklik. Bacarıqlı inşaatçı həmişə xəbərdarlıq edəcək, yəni pulunuza qənaət edəcək..

Materialları bilmək həm də bir artıdır. Bazarda olan hər şeylə işləmək mümkün deyil. Ancaq, məsələn, plitələrin çini daşdan nə ilə fərqləndiyini bilməlidir. İstədiyinizi alın, hər şeyi qoyun (yapışdırın, asın) kimi cəsur ifadələr - ehtiyatlı olmaq üçün səbəb.

“Dizayn layihəsi ilə və layihəsiz, əgər inşaatçının düşündüyünü, sual verdiyini, ona əhəmiyyət verdiyini görsəniz, belə bir insanla işləyə bilərsiniz”.

Yeri gəlmişkən, əgər yeni bir binanız varsa, evin büzülməsinin təsirlərinin necə minimuma endirilməsini bitirənlərdən soruşun. Usta çox fərq görmürsə, o zaman hazır olun ki, altı ay və ya bir ildən sonra alçıpan tavanı çatlayacaq, gips çökəcək və s.

Mövcud stereotipin əksinə olaraq, inşaatçının milliyyəti çox vacib deyil. Eləcə də briqadanın iş yükü.

“Mən daim məşğul olan bir çox haker tanıyıram. Əgər bir briqada sabah da işə başlamağa hazırdırsa, ikincisi üç ay gözləməlidirsə, bu heç nə demək deyil. Yuxarıda təsvir olunan bütün meyarlar vacibdir..

Komandanın seçilməsi prosesini asanlaşdırmaq üçün ekspertimiz hər bir balın müəyyən sayda bal ilə qiymətləndirilə biləcəyi anketdən istifadə etməyi təklif edir, əlbəttə ki, şərti olaraq: əgər hər hansı bir məqam sizin üçün vacibdirsə, xalları “əlavə” edə bilərsiniz. ona görə əsas odur ki, ümumilikdə 100-dür. İnşaatçılarla danışarkən anketə nöqtələr qoyun, o zaman çəhrayı nitqlərdən əlavə sizdə real mənzərə də olacaq.

Qeydiyyat: 21.05.10 Mesajlar: 7 Təşəkkür: 0

qarışqa_sol

İştirakçı

Qeydiyyat: 21.05.10 Mesajlar: 7 Təşəkkür: 0 Ünvan: Moskva

Mənzilin təmiri üçün inşaatçıları necə seçmək olar?

Məsləhət tələb olunur:

Mənzilin təmiri üçün inşaatçıları necə seçmək olar?
Bir çox təmir şirkəti var, onlardan hansının həqiqətən son tarixlərə cavab verəcəyini necə başa düşmək olar?
İnşaatçıları işə götürərkən təmir şərtlərinin və sanksiyaların göstəriləcəyi müqavilə bağlamaq lazımdırmı?
təmir zamanı işin dəyərinin artmasının qarşısını necə almaq olar (məsələn, əvvəlcə maya dəyərinin 4000 rubl / m2 olacağı deyilirdi, təmir zamanı inşaatçılar maya dəyərinin 6000 rubl / m2 olacağını söyləyirlər) ?