Binanın yenidən qurulmasının təqvim planı işlərin istehsalı layihəsinin əsas sənədi olub, prosesin zaman və məkan baxımından inkişafını əks etdirir və hazırlıq işlərindən tutmuş təmir edilmişlərin təhvil verilməsinə qədər bütün iş spektrini əhatə edir. qəbul komissiyasına obyekt.
Təqvim planını tərtib edərkən həll edilməli olan aşağıdakı əsas vəzifələr var:
normativ və ya direktiv müddətdə binanın yenidən qurulmasının başa çatdırılması;
İnsan və maddi-texniki resurslardan davamlı və vahid istifadə;
Maksimum iş birləşməsi.
Planlaşdırma aşağıdakıları əks etdirməlidir:
Müəyyən iş növlərinin və işin şəxsi cəbhələrində dövrlərin müddəti;
Zaman miqyasında təqvim qrafiki;
İşçilərin hərəkət diaqramı;
Materialların qəbulu və sərfi cədvəlləri;
Təqvim planının texniki-iqtisadi göstəricilərinin hesablanması.
Müddət matrisini qurmaq üçün hər bir iş növü altında əmək girişi matrisləri komandaların gücünü N göstərir. Hər bir şəxsi cəbhədə hər bir iş növü üzrə əmək sərfini N komandanın müvafiq gücünə bölməklə biz əldə edirik: özəl cəbhədə hər bir iş növü üçün t müddəti (Cədvəl 9.2).
Təmir-tikinti işlərinin təqvim planını tərtib etməyə başladıqda, ilk növbədə onların obyektdə həyata keçirilməsi üçün rasional ardıcıllıq yaratmaq lazımdır. Təmir-tikinti işlərinin istehsalının xüsusiyyətlərini nəzərə alaraq, cəbhələrdə onların yerinə yetirilməsi ardıcıllığı aşağıdakı tələblər əsasında müəyyən edilir:
İş qüllə kranına nisbətən uzaq "quyulardan" başlamalıdır, bununla da materialların quraşdırılmış "quyular" üzərində sökülmədən ötürülməsi istisna edilməlidir;
Daşıyıcı divarla ayrılmış bitişik "quyularda" eyni vaxtda sökülməsi və quraşdırılması mümkün deyil;
Müttəfiq subpodratçılara xüsusi işləri yerinə yetirmək üçün işin həcmini təmin etməyə çalışmaq lazımdır, yəni. ayrı-ayrı bölmələrin hazırlığını təmin etmək;
Qüllə kranı quraşdırılmazdan əvvəl xarici kommunikasiyalar çəkilməlidir;
Fasadın təmiri qüllə kranı söküldükdən sonra aparılmalıdır;
Quyularda strukturların sökülməsi yuxarıdan aşağıya, quraşdırma isə aşağıdan yuxarıya aparılmalıdır.
İşin təşkilinin rasional metodunu müəyyən etmək üçün işin təşkili üçün üç əsas fərqli variant müqayisə edilir:
Resursların davamlı istifadəsi ilə (resurs əlaqələrinin sıfır uzanması ilə);
Şəxsi iş cəbhələrinin davamlı inkişafı (frontal birləşmələrin sıfır uzanması ilə);
Resurs və cəbhə əlaqələri nəzərə alınmaqla müəyyən edilmiş kritik işlər.
Əsaslı təmirin müddəti normativ və ya direktiv müddətlərdən 15-20% fərqlənirsə, qrafikə müəyyən növ təmir-tikinti işlərinin müddətinin və onların yerinə yetirilməsi ardıcıllığının və ya istehsal şəraitinin dəyişdirilməsi ilə düzəliş edilir.
Əsərlərin istehsalı üçün təqvim planı, hesablama üsulundan asılı olmayaraq, OFR və ya OVR sistemində xətt qrafiki, sikloqram, şəbəkə qrafiki şəklində rəsm vərəqində göstərilə bilər. Təqvim planında iş, vaxt gözləntiləri, son tarixlər, işlərin adları, şəxsi cəbhənin sayı, briqadanın kəmiyyət tərkibi, istehsal növbələri və iş ehtiyatları (sonuncular müəyyən edilmişdirsə) və digərləri arasında əlaqə göstərilməlidir. plan tərtibatçısının fikrincə zəruri məlumatlar.
Eyni rəsmdə obyektin əsaslı təmirinin bütün dövrü üçün sadə və mürəkkəb proseslərin həyata keçirilməsində gündəlik işləyən işçilərin hərəkətinin diaqramı qurulur. İşçilərin hərəkəti diaqramının şaquli miqyası rəsmin daha sıx doldurulma ehtimalı əsasında müəyyən edilir. İkinci və üçüncü növbələrdə işçilərin sayı işçilərin hərəkətinin ümumi diaqramında göstərilir. Bir rübün yenidən qurulması üçün təqvim planını tərtib edərkən, diaqramda əhəmiyyətli zirvələr və çökəkliklər varsa, vaxt ehtiyatlarına görə işi dəyişdirərək və ya intensivliyi dəyişdirərək təqvim planına düzəliş etmək lazımdır. Cədvəl vərəqində işin təşkilinin aşağıdakı texniki-iqtisadi göstəriciləri verilir, onların hesablanması PZ-də aparılır:
burada t t t - birinci, ikinci və üçüncü növbələrdə yerinə yetirilən işlərin ümumi müddəti, günlər.
PC-də təqvim planını hesablayarkən, ƏS şöbəsində hazırlanmış proqrama uyğun olaraq qəbul edilmiş işin təşkili metodunu qiymətləndirmək üçün inteqral göstərici müəyyən edilir. Əhəmiyyət əmsalları olan inteqral göstəricinin tərkibinə işin həcmindən istifadənin vaxtında, birləşmə, vahidlik, davamlılıq və davamlılıq diferensial göstəriciləri daxildir.
Planlaşdırmanın tərkib hissəsi yenidənqurma istehsalında materialların, hissələrin və konstruksiyaların çatdırılması və istehlakı üçün cədvəllərdir (Cədvəl 9.3).
Cədvəl 9.3
Materialların, məhsulların və konstruksiyaların qəbulu və istehlakı üçün xətti təqvim cədvəli sol və sağ hissələrdən ibarətdir. Cədvəlin sol hissəsi obyektdə işlərin istehsalı üzrə təqvim planının məlumatları əsasında doldurulur (əsas konstruktiv elementlərin və işlərin siyahısına uyğun olaraq). Sağ tərəfdə, hər bir material və məhsul növü üçün iki sətir daxil olan yük axını (müvafiq ehtiyat nəzərə alınmaqla) və gündəlik istehlakı göstərir.
Təsdiq edirəm:
müavini SD Kollecinin direktoru:
V.S. Antonova
"____" ______________ 20____
TƏQVİM - MÖVZU PLAN
Müəllim: Solodyagin Sergey Alekseeviç
Üstündə 1-ci semestr 2016 – 2017 tədris ili
Yaxşı - 3-cü, Qrup MK - 33 ,
Peşə: 08.01.10. "Mənzil-kommunal təsərrüfatı ustası"
İntizam: "Bina və tikililərin təşkili və texniki istismarı"
66 saat.Tələbənin müstəqil işi -22 saat.
Məcburi təlimlər -44 saat.
Sinifdə dərslər -44 saat.
Laboratoriya və praktiki işlər -22 saat.
Təqvim-tematik plan Rusiya Federasiyası Təhsil və Elm Nazirliyinin Təhsil sahəsində Dövlət Siyasəti və Hüquqi Tənzimləmə İdarəsi tərəfindən təsdiq edilmiş təxmini proqrama uyğun olaraq tərtib edilmişdir.
Proqramdan sapmalar- Yox.
Xüsusi fənlər üzrə metodik komissiyanın iclasında baxılmışdır
Metodiki Komissiyanın sədri E.İ. İsayeva
Təsdiq edilmişdir: Dövlətə uyğun tərtib edilmişdir
Minimum məzmun və səviyyə tələbləri ilə xüsusi fənlərin MK
PPRKS peşəsi üzrə təlimin 1 saylı protokolu
"Mənzil və Kommunal Təsərrüfat Ustası" MK sədri
E.İ. İsayeva müavini SD Kollecinin direktoru:
"____" ___________ 20____ ________________ V.S. Antonova
"____" ______________20____
Rəyçilər: V.V. Yudakov - Müavin GBPOU VO "MPKK" idarəsi üzrə direktor.
___________________________________________________
V.V. Volkov - UO "Perspektiva" MMC-nin baş direktoru.
__________________________________________________
Təqvim-tematik planlaşdırma
“Bina və tikililərin təşkili və texniki istismarı.
dərslər
Təqvim.
şərtlər
öyrənmək
mövzular
Bölmələrin və mövzuların adı
Mövzu üzrə saatların sayı
Sinif növü
Ev tapşırığı
Əyani vəsaitlər
Biliyə nəzarət üçün materiallar
Mühazirələr
Prakt. qul.
Samos. qul.
1-4
sentyabr
Bölmə 1. Mülki bina və tikililərin texniki istismarının təşkili
2
2
2
sentyabr
Mövzu 1.1. Yeni mülkiyyət formalarının mənzil siyasəti. Əməliyyat təşkilatlarının tipik strukturları.
sentyabr
1. Yaşayış və ictimai binaların mülkiyyət formaları.
2. İdarəetmə təşkilatlarının tipik strukturları.
sentyabr
1. Fəaliyyət göstərən təşkilatların idarəetmə növləri.
2. Təmir və texniki xidmətin və təşkilatların idarəetmə orqanları.
Biliyin ilkin mənimsənilməsi, mühazirə
Binanın planı, plakatlar, təqdimat
sentyabr
1. Mülki bina və tikililərin istismarının idarə edilməsi üçün müqavilə sisteminin öyrənilməsi.
Praktik iş.
Müqavilələrin idarə edilməsi və istismarı üçün binaların nümunəsi.
sentyabr
1. Müxtəlif fəaliyyət göstərən təşkilatların strukturunun öyrənilməsi.
2. Təmir və texniki xidmət təşkilatlarının idarəetmə sxemlərinin öyrənilməsi.
Biliklərin dərinləşdirilməsi və tətbiqi.
Praktik iş.
Texniki xidmət təşkilatının strukturu və idarəetmə sxemi.
sentyabr
Sinif qeydlərinin, tədris və xüsusi ədəbiyyatın sistemli öyrənilməsi. Praktiki işə hazırlıq, praktiki işin qeydiyyatı.
Mühazirə qeydləri, dərslik.
sentyabr
Bölmə 2. Mülki bina və tikililərin texniki istismarının əsas müddəaları.
sentyabr
Mövzu 2.1. Binaların texniki istismarı üzrə işlərin təşkili. Binaların texniki vəziyyətini xarakterizə edən parametrlər.
sentyabr
1. Binaların texniki istismarı üzrə işlərin təşkili.
2. Bina və tikililərin istismarı zamanı onların yoxlanılması sistemi.
Biliyin ilkin mənimsənilməsi
mühazirə
Binanın planı, plakatlar, təqdimat
sentyabr
1. Binaların fiziki və mənəvi köhnəlməsi.
Biliyin ilkin mənimsənilməsi, mühazirə
Binanın planı, plakatlar, təqdimat
sentyabr
1. Binaların istismarı üçün planın tərtib edilməsi.
2. Bina təmirinin növlərinin öyrənilməsi.
Tikinti sxemi
sentyabr
1. Binaların fiziki köhnəlməsinin hesablanması.
Biliklərin dərinləşdirilməsi və tətbiqi
Tikinti sxemi
sentyabr
Mühazirə qeydləri, dərslik.
sentyabr
Mövzu 2.2. Binaların xidmət müddəti. Bina performans tələbləri.
sentyabr
1. Binaların normativ istismar müddəti. Bina təmiri fəaliyyətləri.
2. Təmir işlərinin dövriliyi. Binalar üçün fərdi performans tələbləri.
Biliyin ilkin mənimsənilməsi
mühazirə
sentyabr
1. Binanın kapitallaşdırılması.
2. Mühəndislik sistemlərinin və tikinti konstruksiyalarının aşınmasının onların istismar səviyyəsindən asılılığı.
Biliyin ilkin mənimsənilməsi
mühazirə
Tikinti diaqramı. Binanın planı, plakatlar, təqdimat
sentyabr
1. Binanın normativ istismar müddətinin müəyyən edilməsi.
Biliklərin dərinləşdirilməsi və tətbiqi
Tikinti diaqramı. Binanın planı, plakatlar, təqdimat
sentyabr
1. Təmir işlərinin qrafikinin tərtib edilməsi.
Biliklərin dərinləşdirilməsi və tətbiqi
Binanın planı, plakatlar, təqdimat
sentyabr
1. Sinif qeydlərinin, tədris və xüsusi ədəbiyyatın sistemli şəkildə öyrənilməsi. 2. Praktiki işə hazırlıq, praktiki işin qeydiyyatı.
Mühazirə qeydləri, dərslik.
sentyabr
Mövzu 2.3. Planlaşdırılmış profilaktik baxım sistemi. Yeni, təmir edilmiş və müasirləşdirilmiş binaların istismara qəbulu qaydası.
13
sentyabr
1. Planlı profilaktik təmirin növləri.
2. Profilaktik təmir üçün layihə-smeta sənədləri.
1
Biliyin ilkin mənimsənilməsi
mühazirə
sentyabr
3. Binaların istismara qəbulu.
4. Binaların istismara qəbulu üçün sənədlər.
5. Yaşayış binalarının planının dəyişdirilməsi və abadlıq dərəcəsinin yaxşılaşdırılması.
Biliyin ilkin mənimsənilməsi
mühazirə
Testlər, bina planı, plakatlar, təqdimat
sentyabr
1. Binaların profilaktik təmirinin aparılması qaydalarının və təlimatlarının öyrənilməsi.
Biliklərin dərinləşdirilməsi və tətbiqi
Testlər, bina planı, plakatlar, təqdimat
sentyabr
1. Mənzilin yenidən qurulması planının tərtib edilməsi.
Biliklərin dərinləşdirilməsi və tətbiqi
Testlər, bina planı, plakatlar, təqdimat
sentyabr
1. Sinif qeydlərinin, tədris və xüsusi ədəbiyyatın sistemli şəkildə öyrənilməsi. 2. Praktiki işə hazırlıq, praktiki işin qeydiyyatı.
Mühazirə qeydləri, dərslik.
oktyabr
Bölmə 3
Bina və tikililərin texniki istismarı.
oktyabr
Mövzu 3.1. Bina və tikililərin saxlanması və saxlanması üzrə işlərin toplusu. Binaların vaxtından əvvəl aşınmadan qorunması.
oktyabr
1. Bina elementlərinin yaxşı vəziyyətini və onun texniki qurğularının istismarının müəyyən edilmiş parametrlərini saxlamaq üçün işlərin məcmusu.
2. Bina və tikililərin təmiri üzrə işlər.
Biliyin ilkin mənimsənilməsi, mühazirə
Testlər, bina planı, plakatlar, təqdimat
oktyabr
1. Binaların texniki vəziyyətinə nəzarət.
2. Konstruksiya materiallarının korroziya növləri.
3. Binaların konstruksiya elementlərinin korroziyasından qorunma üsulları.
Biliyin ilkin mənimsənilməsi, mühazirə
Testlər, bina planı, plakatlar, təqdimat
19
oktyabr
1. Bina və tikililərin saxlanması üçün iş planının tərtib edilməsi.
Biliklərin dərinləşdirilməsi və tətbiqi
Testlər, bina planı, plakatlar, təqdimat
20
oktyabr
2. Binaların konstruksiya elementlərinin müxtəlif materiallardan müxtəlif növ korroziyadan qorunması üsul və vasitələrinin seçimi.
Biliklərin dərinləşdirilməsi və tətbiqi
oktyabr
1. Sinif qeydlərinin, tədris və xüsusi ədəbiyyatın sistemli şəkildə öyrənilməsi. 2. Praktiki işə hazırlıq, praktiki işin qeydiyyatı.
Mühazirə qeydləri, dərslik.
21-24
oktyabr
Mövzu 3.2. Binaların texniki vəziyyətinin, istismar xüsusiyyətlərinin qiymətləndirilməsi. Bina elementlərinin təmiri və yenidən qurulması.
21
oktyabr
1. Binaların istismarında xarakterik çatışmazlıqlar. Cari və əsaslı təmir şərtləri.
2. Bünövrələrin, zirzəmilərin və texniki yeraltıların təmiri və yenidən qurulması.
3. Binanın fasadının təmiri və yenidən qurulması.
4. Divarların və arakəsmələrin təmiri və yenidən qurulması.
Biliyin ilkin mənimsənilməsi, mühazirə
Testlər, bina planı, plakatlar, təqdimat
22
oktyabr
1. Tavan və döşəmələrin təmiri və yenidən qurulması.
2. Dam və çardaqların təmiri və yenidən qurulması.
3. Pilləkənlərin, məhəccərlərin və hasarların təmiri və yenidən qurulması.
4. Pəncərələrin, qapıların, səma pəncərələrinin təmiri və yenidən qurulması.
Biliyin ilkin mənimsənilməsi, mühazirə
Testlər, bina planı, plakatlar, təqdimat
23
oktyabr
1. Pilləkənin yenidən qurulmasının eskizini tərtib edin.
Biliklərin dərinləşdirilməsi və tətbiqi
Testlər, bina planı, plakatlar, təqdimat
24
oktyabr
1. Döşəmə və tavanın yenidən qurulmasının eskizini çəkin.
Biliklərin dərinləşdirilməsi və tətbiqi
Testlər, bina planı, plakatlar, təqdimat
oktyabr
1. Sinif qeydlərinin, tədris və xüsusi ədəbiyyatın sistemli şəkildə öyrənilməsi. 2. Praktiki işə hazırlıq, praktiki işin qeydiyyatı.
Mühazirə qeydləri, dərslik.
oktyabr
Bölmə 4
Bina və tikililərin mühəndis avadanlıqlarının texniki istismarı.
oktyabr
Mövzu 4.1. Binalarda su təchizatı və kanalizasiya sistemlərinin texniki vəziyyətinin və istismar xüsusiyyətlərinin qiymətləndirilməsi.
oktyabr
1. Binalarda soyuq və isti su təchizatı və kanalizasiya sistemlərinin istismar parametrləri.
Biliyin ilkin mənimsənilməsi, mühazirə
Testlər, bina planı, plakatlar, təqdimat
oktyabr
1. Binaların su təchizatı və kanalizasiya sistemlərinin saxlanılması, cari və əsaslı təmiri üzrə işlərin aparılması.
Biliyin ilkin mənimsənilməsi, mühazirə
Testlər, bina planı, plakatlar, təqdimat
oktyabr
1. Soyuq və isti su təchizatı və binaların kanalizasiya sistemlərinin germetikliyinin və işləkliyinin yoxlanılması, iş parametrlərinin tənzimlənməsi.
Biliklərin dərinləşdirilməsi və tətbiqi
Testlər, bina planı, plakatlar, təqdimat
oktyabr
1. Sinif qeydlərinin, tədris və xüsusi ədəbiyyatın sistemli şəkildə öyrənilməsi. 2. Praktiki işə hazırlıq, praktiki işin qeydiyyatı.
Mühazirə qeydləri, dərslik.
oktyabr
Mövzu 4.2. Binanın istilik sistemlərinin texniki vəziyyətinin və istismar xüsusiyyətlərinin qiymətləndirilməsi.
Tapşırıq kartları, metodik vəsait
oktyabr
1. Binanın istilik sistemlərinin istismar parametrləri.
Biliyin ilkin mənimsənilməsi, mühazirə
Testlər, bina planı, plakatlar, təqdimat
oktyabr
1. Binaların istilik sistemlərinə texniki qulluq, cari və əsaslı təmir işlərinin aparılması.
Biliyin ilkin mənimsənilməsi, mühazirə
Testlər, bina planı, plakatlar, təqdimat
oktyabr
1. Gərginliyin və iş qabiliyyətinin yoxlanılması, binanın istilik sistemlərinin iş parametrlərinin tənzimlənməsi.
Biliklərin dərinləşdirilməsi və tətbiqi
Testlər, bina planı, plakatlar, təqdimat
oktyabr
1. Sinif qeydlərinin, tədris və xüsusi ədəbiyyatın sistemli şəkildə öyrənilməsi. 2. Praktiki işə hazırlıq, praktiki işin qeydiyyatı.
Mühazirə qeydləri, dərslik.
noyabr
Mövzu 4.3. Binaların qaz təchizatı sistemlərinin texniki vəziyyətinin və istismar xüsusiyyətlərinin qiymətləndirilməsi.
noyabr
1. Binaların qaz təchizatı sistemlərinin istismar parametrləri.
Biliyin ilkin mənimsənilməsi, mühazirə
Testlər, bina planı, plakatlar, təqdimat
noyabr
1. Binaların qaz təchizatı sistemlərinin saxlanılması, cari və əsaslı təmiri üzrə işlərin aparılması.
Biliyin ilkin mənimsənilməsi, mühazirə
Testlər, bina planı, plakatlar, təqdimat
noyabr
1. Gərginliyin və iş qabiliyyətinin yoxlanılması, binaların qaz təchizatı sistemlərinin iş parametrlərinin tənzimlənməsi.
Biliklərin dərinləşdirilməsi və tətbiqi
Testlər, bina planı, plakatlar, təqdimat
noyabr
1. Sinif qeydlərinin, tədris və xüsusi ədəbiyyatın sistemli şəkildə öyrənilməsi. 2. Praktiki işə hazırlıq, praktiki işin qeydiyyatı.
Mühazirə qeydləri, dərslik.
noyabr
Mövzu 4.4. Binanın ventilyasiya və tullantıların atılması sistemlərinin texniki vəziyyətinin və istismar xüsusiyyətlərinin qiymətləndirilməsi
noyabr
1. Havalandırma və tullantıların atılması sistemlərinin iş parametrləri. bina.
Biliyin ilkin mənimsənilməsi, mühazirə
Testlər, bina planı, plakatlar, təqdimat
noyabr
1. Binanın ventilyasiya sistemlərinə texniki qulluq, cari və əsaslı təmir işlərinin aparılması.
Biliyin ilkin mənimsənilməsi, mühazirə
Testlər, bina planı, plakatlar, təqdimat
noyabr
1. Binanın ventilyasiya sistemlərinin məhsuldarlığının və germetikliyinin yoxlanılması.
Biliklərin dərinləşdirilməsi və tətbiqi
Testlər, bina planı, plakatlar, təqdimat
noyabr
1. Binanın tullantıların atılması sisteminin işləkliyinin yoxlanılması.
Biliklərin dərinləşdirilməsi və tətbiqi
Testlər, bina planı, plakatlar, təqdimat
1. Sinif qeydlərinin, tədris və xüsusi ədəbiyyatın sistemli şəkildə öyrənilməsi. 2. Praktiki işə hazırlıq, praktiki işin qeydiyyatı.
Mühazirə qeydləri, dərslik.
noyabr
Bölmə 5
Yaşayış və ictimai binaların mövsümi istismarı.
noyabr
Mövzu 5.1. Binaların payız-qış və yaz-yay istismar dövrlərinə hazırlanması.
noyabr
1. Binaların payız-qış dövründə istismara hazırlanması tədbirləri.
Biliyin ilkin mənimsənilməsi, mühazirə
Testlər, bina planı, plakatlar, təqdimat
noyabr
1. Binaların yaz və yay aylarında istismara hazırlanması tədbirləri.
Biliyin ilkin mənimsənilməsi, mühazirə
Testlər, bina planı, plakatlar, təqdimat
noyabr
1. Binaların payız-qış dövründə istismara hazırlanması üzrə tədbirlər planının tərtib edilməsi.
Biliklərin dərinləşdirilməsi və tətbiqi
Testlər, bina planı, plakatlar, təqdimat
noyabr
1. Binaların yaz və yay aylarında istismara hazırlanması üzrə tədbirlər planının tərtib edilməsi.
Biliklərin dərinləşdirilməsi və tətbiqi
Testlər, bina planı, plakatlar, təqdimat
noyabr
1. Sinif qeydlərinin, tədris və xüsusi ədəbiyyatın sistemli şəkildə öyrənilməsi. 2. Praktiki işə hazırlıq, praktiki işin qeydiyyatı.
Mühazirə qeydləri, dərslik.
Diferensiallaşdırılmış ofset
Biliyin qiymətləndirilməsi və korreksiyası
KOS
Ümumi
Əlavə
Bina və tikililərin istismarı, planlı profilaktik təmir
binalar və tikililər
Bina və ya tikililərdə qəzaların səbəblərinin araşdırılması aktları.
Texniki pasporta aşağıdakılar əlavə edilməlidir:
İşçi çertyojların və ya onlara daxil edilmiş layihədən kənara çıxan (əgər varsa) binaların və ya tikililərin planlarının, bölmələrinin, fasadlarının ölçülü rəsmlərinin surətləri;
· binanın və ya tikilinin normal fəaliyyətini təmin etmək üçün layihə və ya ekspertizada nəzərdə tutulan tələblərin siyahısı.
Bina və tikililərə profilaktik baxım sistemi nəzarət, qulluq və planlı şəkildə aparılan bütün növ təmir üçün təşkilati-texniki tədbirlərin məcmusudur.
Bütün bina və tikililər vaxtaşırı texniki baxışdan keçir. Yoxlamalar ümumi və qismən ola bilər.
Ümumi yoxlama zamanı bütün bina və ya tikili bütövlükdə, o cümlədən bina və ya tikilinin bütün strukturları, o cümlədən mühəndis sistemləri, müxtəlif növ bitirmə işləri və xarici abadlaşdırmanın bütün elementləri və ya bütün bina və tikililər kompleksi yoxlanılır.
Qismən yoxlama zamanı kompleksin ayrı-ayrı binaları və ya tikililəri, yaxud ayrı-ayrı tikililər və ya avadanlıq növləri, mühəndis sistemləri yoxlanılır.
Binanın müntəzəm ümumi texniki baxışları ildə 2 dəfə - yaz və payız aylarında aparılır.
yay yoxlaması qar əridikdən sonra həyata keçirilir. Bu yoxlama binanın və ya strukturun vəziyyətinin tədqiqinə yönəldilməlidir. Yaz təftişi zamanı bina və ya tikilinin yay mövsümündə aparılan cari təmiri üzrə işlərin həcmi dəqiqləşdirilir və növbəti ilin planına daxil edilməsi üçün əsaslı təmir işlərinin həcmi müəyyən edilir.
payız yoxlaması Bina və ya tikilinin qışa hazırlığını yoxlamaq məqsədi ilə həyata keçirilir. Bu vaxta qədər yay cari təmiri üzrə işlərin bütün həcmi başa çatdırılmalıdır.
Müntəzəm yoxlamalara əlavə olaraq, ola bilər fövqəladə yoxlamalar təbii fəlakətlərdən (yanğınlar, qasırğa küləkləri, güclü yağış və ya qar yağması, yerin səthindəki dalğalanmalardan sonra və s.) və ya qəzalardan sonra bina və tikililər.
Bütün növ imtahanların nəticələri aşkar edilmiş nöqsanların qeyd olunduğu, habelə işlərin yerinə yetirilməsi vaxtı göstərilməklə onların aradan qaldırılması üçün zəruri tədbirlərin görüldüyü aktlarla tərtib edilir.
Bina və tikililərin, ayrı-ayrı konstruksiyaların və mühəndis avadanlığının növlərinin texniki baxışlarının məlumatları əsasında müəssisənin rəhbəri tərəfindən təsdiq edilən illik təmir planları tərtib edilir.
Təmir işləri iki növə bölünür: cari və kapital. Təmirlərin təsnifatı aşağıdakı meyarlara görə müəyyən edilir: 1 ilə qədər təmir intervalı ilə - cari təmir, 1 ildən çox təmir intervalı ilə - əsaslı təmir.
Davamlı təmir üçün bina və tikililərə profilaktik tədbirlərin görülməsi və xırda zədələrin və nasazlıqların aradan qaldırılması yolu ilə binanın hissələrinin, konstruksiyaların və mühəndis sistemlərinin vaxtından əvvəl aşınmadan sistemli və vaxtında qorunması üzrə işlər daxildir.
Əsaslı təmir üçün bina və tikililərə köhnəlmiş konstruksiyaların və bina və qurğuların hissələrinin dəyişdirilməsi və ya yenidən qurulan obyektlərin istismar imkanlarını yaxşılaşdıran daha davamlı və qənaətcil olanları ilə əvəz edilməsi işlərinin aparılması daxildir. Bina və tikililərin əsaslı təmiri bütövlükdə binanın və ya tikilinin təmirini əhatə edən mürəkkəb və binanın, tikilinin və ya ayrı-ayrı mühəndis avadanlığının ayrı-ayrı konstruksiyalarının təmirindən ibarət seçmə ola bilər.
Bina və tikililər haqqında onların istismarı zamanı gündəlik tələb oluna bilən texniki-iqtisadi məlumatlar texniki pasportda və texniki istismar jurnalında cəmlənməlidir.
Texniki sertifikat istismara qəbul edilmiş hər bir bina və tikili üzrə tərtib edilir. Texniki pasport obyekt üçün onun konstruktiv və texniki-iqtisadi xüsusiyyətlərini özündə əks etdirən əsas sənəddir.
Təmir və cari təmir işlərini uçota almaq müvafiq binanın və ya tikilinin texniki xidmət jurnalı aparılmalıdır, burada işin növü və yerinə yetirildiyi yer göstərilməklə aparılan bütün texniki və cari təmirlərin qeydləri aparılmalıdır. Bina və tikilinin texniki istismar jurnalı istismar olunan obyektlərin vəziyyətini xarakterizə edən əsas sənəddir.
Bina və tikililərin qəbuluəsaslı təmir başa çatdıqdan sonra istismara qəbul komissiya tərəfindən aktlar tərtib edilməklə, cari təmir üzrə görülmüş işlərin qəbulu isə müəssisənin rəhbəri tərəfindən həyata keçirilir və akt və ya qeydlə rəsmiləşdirilir. binanın və ya tikilinin texniki xidmət jurnalı.
Bina və tikililərdə baş verən qəzaların səbəblərinin araşdırılması.
Qəza dedikdə binanın, bütövlükdə strukturun, onun hissələrinin və ya ayrı-ayrı konstruksiya elementinin çökməsi, zədələnməsi, habelə işin təhlükəsiz aparılmasını təhdid edən və istismarın (tikinti) dayandırılmasına səbəb olan maksimum yol verilən deformasiyaları aşması başa düşülür. obyektin və ya onun bir hissəsinin.
Qəzanın miqyasından və nəticələrinin dərəcəsindən asılı olaraq, bina və tikililər birinci kateqoriyalı qəzalara və ikinci kateqoriyalı qəzalara bölünür.
Birinci kateqoriya qəzaya bina və tikililərin və ya onların hissələrinin dağılması (yeraltı tikinti konstruksiyalarının, yeraltı nəqliyyat və hidrotexniki qurğuların dağıdılması, bəndlərin, bəndlərin, su anbarlarının və s.) uçması daxildir ki, bunlar:
iqtisadiyyatın digər sahələrinin fəaliyyətinin pozulmasına səbəb olmuşdur;
iki və ya daha çox insanın ölümünə səbəb olduqda;
15 nəfərdən çox qurbanların sayına səbəb oldu.
İkinci kateqoriyalı qəzaya bina və tikililərin, onların hissələrinin və ya ayrı-ayrı konstruksiya elementlərinin işin təhlükəsiz aparılmasını təhdid edən və birinci dərəcəli qəzalar kateqoriyasına aid olmayan dağılması və ya zədələnməsi daxildir.
Birinci kateqoriyalı qəzanın baş verdiyi təşkilatın rəhbəri dərhal mesaj göndərməlidir:
· ərazi icra hakimiyyəti orqanına və Rusiya Federasiyasının təsis qurumunun müvafiq icra hakimiyyəti orqanına;
idarə mənsubiyyətinə uyğun olaraq yuxarı orqana;
· qəza baş vermiş yer üzrə prokurorluğa.
İkinci kateqoriyalı qəzanın baş verdiyi təşkilatın rəhbəri mesajlar ötürür:
· Rusiya Federasiyasının təsis qurumunun ərazi icra hakimiyyəti orqanına və şəhərin və rayonun müvafiq icra hakimiyyəti orqanına;
· idarə mənsubiyyətinə uyğun olaraq yuxarı orqana.
İstehsalat binaları və tikililərində baş verən qəzaların səbəblərinin araşdırılmasının təşkili.
rusiya Federasiyasının təsis qurumunun müvafiq icra hakimiyyəti orqanları.
Rusiya Federasiyasının nazirlikləri və idarələri, onların tabeliyində olan tikilən və istismar olunan obyektlər üzrə;
· şəhər və rayonların müvafiq icra hakimiyyəti orqanları (“Bina və tikililərdə baş vermiş qəzaların səbəblərinin araşdırılması qaydası haqqında Əsasnamə...”).
Akt qəzanın səbəblərini araşdırmaq üçün texniki komissiya komissiyanı təyin etmiş orqan tərəfindən 2 gün müddətində razılaşdırılmalıdır.
Təsdiq edilmiş akt 5 gün ərzində göndərilir:
ərazi icra hakimiyyəti orqanına;
yuxarı orqana;
· Rostexnadzorun müvafiq ərazi orqanına;
· əlavə olaraq, birinci kateqoriyalı bədbəxt hadisələrə görə - qəzanın baş verdiyi yer üzrə prokurorluğa.
10 ..Mühazirə 5
1. Təmir sistemi. Planlaşdırma strategiyası
Binanın saxlanmasına onun strukturlarının və texniki qurğularının elementlərinin, müəyyən edilmiş parametrlərinin və iş rejimlərinin saz vəziyyətdə saxlanılması üzrə işlərin kompleksi daxildir. Bu məqsədlər üçün bina və tikililərin cari və əsaslı təmirini əhatə edən təmir tədbirləri sistemi nəzərdə tutulur. Müəyyən təmir işlərinin aparılmasına dair qərarların qəbul edilməsi bina və tikililərin konstruksiya elementlərinin və mühəndis sistemlərinin yoxlanılmasının nəticələrinə əsaslanır.
Yoxlamaların məqsədi qüsurların mümkün səbəblərini müəyyən etmək və onların aradan qaldırılması üçün tədbirlər hazırlamaqdır. Yoxlamalar zamanı binaların istifadəsi və saxlanmasına nəzarət də həyata keçirilir. İldə bir dəfə yaz yoxlaması zamanı kirayəçilərə, kirayəçilərə və yaşayış binalarının sahiblərinə binaların saxlanması, mühəndis avadanlıqlarının istismarı və yanğın təhlükəsizliyi qaydaları barədə təlimat verilməlidir.
Yaşayış binalarının planlı yoxlamaları aparılmalıdır:
Ümumi, bu müddət ərzində bina bütövlükdə yoxlanılır, o cümlədən strukturlar, mühəndis avadanlıqları və xarici abadlıq işləri;
Qismən - binanın və ya binanın ayrı-ayrı elementlərinin yoxlanılmasını nəzərdə tutan yoxlamalar.
Ümumi yoxlamalar ildə iki dəfə aparılmalıdır: yaz və payızda (istilik mövsümü başlamazdan əvvəl).
Yoxlamalar zamanı aşkar edilmiş qüsurlar, konstruksiyaların və ya binaların avadanlığının deformasiyaları, konstruksiyaların və ya binaların daşıma qabiliyyətinin və dayanıqlığının azalmasına, avadanlığın dağılmasına və ya normal işinin pozulmasına səbəb ola bilən qüsurlar aradan qaldırılmalıdır.
Yoxlama və müayinə aktları əsasında mənzil fonduna xidmət göstərən təşkilat bir ay müddətində:
Tədbirlərin siyahısını (yaz yoxlamasının nəticələrinə əsasən) tərtib etmək və binanın və onun mühəndis avadanlığının növbəti qış dövründə istismara hazırlanması üçün zəruri olan işlərin həcmini müəyyən etmək;
Cari təmir üzrə işlərin həcmini (cari il üçün yaz və növbəti il üçün payız yoxlamasının nəticələrinə əsasən) dəqiqləşdirmək, habelə aradan qaldırılması əsaslı təmir tələb edən nasazlıqları və zədələri müəyyən etmək;
Hər bir binanın qış şəraitində istismara hazırlığını (payız yoxlamasının nəticələrinə əsasən) yoxlamaq;
Cari təmirin təşkili və planlaşdırılması.
Yaşayış binalarının cari təmirinin təşkili və aparılması mənzil fondunun texniki istismarı qaydalarına və normalarına, mənzil fondunun cari təmirinin təşkili və texnologiyasına dair texniki göstərişlərə, mənzil fondunun cari təmirinin təşkili və texnologiyasına dair texniki göstərişlərə uyğun olaraq həyata keçirilməlidir. yaşayış böyük panelli binaların profilaktik təmirinin təşkili, Rusiya Dövlət Quruluşunun digər qaydaları və Metodik tövsiyələr . Əməyin təşkili və mükafatlandırılmasına gəldikdə, Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsini, Rusiya Federasiyasının Əmək Qanunları Məcəlləsini, Dövlət Elmi-Texniki Reytinq və İnformasiya Sistemləri Mərkəzinin Metodoloji tövsiyələrini rəhbər tutmaq lazımdır. Rusiya Dövlət Quruluşunun Mənzil və Kommunal Təsərrüfatı.
Mənzil fondunun cari təmirinə ehtiyacın müəyyən edilməsi, onun həcmlərinin müəyyən edilməsi və ya dəqiqləşdirilməsi üçün əsas yaşayış binalarının planlaşdırılmış ümumi texniki baxışlarının nəticələridir.
2. Baxım.
Cari təmir binaların və avadanlıqların hissələrini vaxtından əvvəl aşınmadan qorumaq, kiçik zədələri və nasazlıqları aradan qaldırmaq üçün sistemli və vaxtında görülən işlərdən ibarətdir.
Bütün təmir işləri öz növbəsində iki qrupa bölünür:
Onun həyata keçirilməsinin həcmi və vaxtı baxımından kəmiyyətcə müəyyən edilmiş və əvvəlcədən planlaşdırılan profilaktik baxım;
Gözlənilməz təmir, istismar zamanı ölçüldü və bir qayda olaraq, təcili olaraq yerinə yetirildi.
Profilaktik təmir yaşayış və ictimai binaların normal texniki istismarı və davamlılığının artırılması üçün əsasdır. İstismar zamanı baş verən fərdi zədələrin aradan qaldırılması üçün belə təmir işlərinin vaxtında planlaşdırılması və həyata keçirilməsi onların sonrakı inkişafına mane olur, binanı vaxtından əvvəl aşınmadan qoruyur və binaların əsaslı təmiri xərclərini azaldır. Bu işlər qrupuna dam örtüyünün təmiri və rənglənməsi, çatışmayan hissələrin dəyişdirilməsi və drenaj borularının rənglənməsi, pəncərə və qapıların qismən təmiri, çirkabın təmizlənməsi və fasadların, pilləkən qəfəslərinin sadə rənglənməsi və oxşar xarakterli digər işlər daxildir.
Profilaktik baxım üçün illik və rüblük planların hazırlanması üçün başlanğıc materialları texniki baxışların nəticələri əsasında və binaya baxış jurnalında işlərin həcminin qeydlərinə əsasən tərtib edilmiş iş inventarları olmalıdır. Cari təmir üçün ayrılan vəsaitin 75-80%-ə qədəri bu işlərin istehsalına planlaşdırılmalıdır.
Xüsusi, əvvəlcədən tərtib edilmiş təqvim planına uyğun olaraq həyata keçirilən profilaktik təmirdən fərqli olaraq, gözlənilməz təmirlər, profilaktik təmir zamanı aşkar edilə və aradan qaldırıla bilməyən və ya həyata keçirildikdən sonra yaranan kiçik təsadüfi zədələrin və çatışmazlıqların təcili düzəldilməsindən ibarətdir. Böyük qəzaların qarşısını almaq üçün su təchizatı və kanalizasiya sistemlərində, istilik və qaz təchizatı şəbəkələrində və cihazlarında baş verən belə kiçik zədələr və nasazlıqlar dərhal aradan qaldırılmalıdır. Profilaktik xidmətin həcminə daxil olmayan belə təxirəsalınmaz gözlənilməz işlərin istehsalı üçün cari təmir xərclərinin qalan 25-20% -i təmin edilməlidir.
Yaşayış və ictimai binalarda texniki və cari təmir işləri müvafiq qurumların istismar kontorlarının daimi ştatlı işçiləri tərəfindən həyata keçirilir və aşağıdakılara bağlanır:
Hər bir işçi üçün daimi təmir üçün təyin edilmiş mənzillərin, inzibati binaların, binanın hissələrinin və avadanlıqların qrafikinə uyğun olaraq sistematik yoxlamada;
İşlərin siyahısına uyğun olaraq cari (profilaktik və gözlənilməz) təmir işlərinin aparılmasında;
Mümkün qəzaların və onların nəticələrinin (gözlənilməz təmir) aradan qaldırılması və qarşısının alınmasında;
- məişət avadanlıqlarının düzgün saxlanması və istifadəsi ilə bağlı sakinlərə lazımi brifinqlərin keçirilməsində.
3. Əsaslı təmir
Yaşayış binalarında və ictimai binalarda əsaslı təmir binaların ayrı-ayrı hissələrinin və ya bütöv konstruksiyalarının və avadanlığının köhnəlməsi və məhv olması ilə əlaqədar dəyişdirilməsindən və bərpasından ibarətdir.
Yaşayış binalarının və ictimai binaların istismarı zamanı ayrı-ayrı konstruktiv elementlərin və mühəndis avadanlıqlarının aşınması eyni deyil və materialın xarakterindən asılıdır və buna görə də onların xidmət müddəti vaxt baxımından fərqlidir. Daş evlərdə ən uzun xidmət müddəti təməl və divarlara malikdir. Bu səbəblərə görə, əsaslı təmir edilmiş daş binada, struktur elementləri dəyişdirərkən, sonuncu binanın təməllərinin və divarlarının xidmət müddətinə yaxınlaşan daha davamlı materiallardan təmin edilməlidir.
Yaşayış və ictimai binaların əsaslı təmiri üzrə bütün işlər aşağıdakı qruplara bölünür:
fərdi konstruktiv elementlərin, binanın hissələrinin və ya evdə mühəndis avadanlıqlarının təmirini əhatə edən hərtərəfli təmir;
Seçilmiş əsaslı təmir fərdi struktur elementlərinin təmirindən ibarətdir, onların nasazlığı yaşayış binasının bitişik strukturlarının vəziyyətini pisləşdirə və onların zədələnməsinə və ya tamamilə məhv olmasına səbəb ola bilər.
Kompleks əsaslı təmir
Kompleks təmir binanın əsaslı təmirinin əsas növüdür və köhnəlmiş konstruksiya elementlərinin, bitişlərin, mühəndis avadanlıqlarının eyni vaxtda bərpasını və onlarda təkmilləşmə dərəcəsinin artırılmasını təmin edir.
Əsas konstruksiya elementləri (bünövrə və divarlar istisna olmaqla) və mühəndis avadanlığı yararsız vəziyyətə düşmüş (fövqəladə) və dəyişdirilməli olan ən qiymətli daş evlər və ictimai binalar əsaslı təmirə təyin edilməlidir.
İnqilabdan əvvəlki və müharibədən əvvəlki tikinti dövrünün yaşayış evləri və ictimai binaları bir çox hallarda istismar müddətinə görə qeyri-bərabər strukturlara malikdir.
Əsaslı təmir üçün nəzərdə tutulmuş vəsait hesabına yaşayış binalarının və ictimai binaların təmiri zamanı aşağıdakıların aparılmasına icazə verilir:
Binanın divar və karkaslarının, habelə daş və beton bünövrələrin tam dəyişdirilməsi və ya dəyişdirilməsi istisna olmaqla, köhnəlmiş tikinti konstruksiyalarının daha davamlı və davamlı materiallardan istifadə etməklə yeni konstruksiyalarla əvəz edilməsi;
Qeyri-aktiv liftlərin bərpası və yenidən quraşdırılması;
Yardımçı binaların təşkili (açıq vestibüllər, oduncaqlar, həyət hasarları, qeyri-yaşayış sahələrinin evlərin idarə edilməsi üçün təsərrüfat sexləri üçün uyğunlaşdırılması, mənzil idarələri və s.);
Həyət ərazisinin abadlaşdırılmasının yaxşılaşdırılması (səki, asfalt və abadlıq işləri və s.);
Kollektiv istifadə üçün televiziya antenalarının quraşdırılması və təmiri.
Seçilmiş əsaslı təmir
Ümumilikdə qənaətbəxş texniki vəziyyətdə olan belə yaşayış və ictimai binalarda selektiv əsaslı təmir aparılmalıdır, bununla belə, onlarda olan ayrı-ayrı konstruktiv elementlər və ya sanitar qurğular çox köhnəlib və tamamilə və ya qismən dəyişdirilməlidir.
Bu hallarda, ilk növbədə, nasazlığı yaşayış binasının bitişik konstruksiyalarının vəziyyətini pisləşdirə və onların zədələnməsinə və ya dalğasının məhvinə səbəb ola bilən belə strukturların və avadanlıqların təmiri nəzərdə tutulur. Belə işə aşağıdakılar daxil edilməlidir:
Binaların fasadlarında dam örtüyünün, divarüstü novların, müxtəlif açıq çıxan hissələrin və drenaj borularının nasazlığı;
Xüsusilə sanitar qovşaqlarda, mətbəxlərdə və bitişik binalarda döşəmə tavanlarının və fərdi şüaların qismən sıradan çıxması;
Evdə santexnika, kanalizasiya, mərkəzi istilik sistemləri, elektrik naqilləri daxil olmaqla, sanitar qurğuların və avadanlıqların nasazlığı.
Seçmə əsaslı təmirə həmçinin eyvanların bərpası, xətti örtüklər daxil edilməklə binanın fasadlarının suvaq və rənglənməsi, drenaj borularının dəyişdirilməsi, səkilərin döşənməsi və bitişik ərazinin abadlaşdırılması da daxil ola bilər.
STANDART MÜQAVİLƏ______________20___-dan Yox. _______________
bina və tikililərin konstruksiyalarına texniki baxışın keçirilməsi xidmətlərinin göstərilməsi
20____ üçün planın obyektlərinə görə
İcraçı:_____________________________________________________
(ixtisaslaşdırılmış təşkilatın adı)
_________ İmza tarixi "___" ________ 20___
Bir tərəfdən, bundan sonra “Sifarişçi” adlandırılacaq ______________ əsasında fəaliyyət göstərən ____________________________-in təmsil olunduğu “Boru Kəməri Nəqliyyatı Elmi-Tədqiqat İnstitutu” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyəti (NII Transneft MMC), bir tərəfdən ____________________ (tam və qısaldılmış adı) təşkilat), bundan sonra "Podratçı" adlandırılacaq, ____________________________ tərəfindən təmsil olunan, ______________ əsasında fəaliyyət göstərən, digər tərəfdən, birlikdə "Tərəflər" adlandırılan və fərdi olaraq "Tərəf" kimi bu Müqaviləni bağladılar. göstərildiyi kimi:
ŞƏRTLƏRİN TƏYİNİ VƏ ŞƏRH
"Bank Zəmanəti"- təminatçı bank tərəfindən verilən və göstərilən xidmətə görə maksimum zəmanət məbləğini nəzərdə tutan sənəd.
« Müqavilənin qüvvəyə minmə tarixi» - Müqavilənin Tərəflər tərəfindən imzalanması (bağlanması) tarixi;
"Müştəri" - Podratçı ilə bina və tikililərin konstruksiyalarının texniki müayinəsi xidmətlərinin göstərilməsi üçün Müqavilə bağlayan Transneft sisteminin təşkilatı.
"Bina"- yerüstü və (və ya) yeraltı hissələri, o cümlədən binalar, mühəndis şəbəkələri və mühəndis təminatı sistemləri olan və insanların yaşayışı və (və ya) fəaliyyəti üçün nəzərdə tutulmuş, istehsalın, anbarın yerləşdiyi üçölçülü bina sistemi olan tikintinin nəticəsi. məhsullar;
"İcraçı"- bu Müqavilə əsasında Xidmətlərin göstərilməsi üçün Sifarişçi tərəfindən cəlb edilmiş ixtisaslaşmış təşkilat;
"Təqvim planıbina və tikililərin konstruksiyalarına texniki baxış üzrə» - Bina və tikililərin konstruksiyalarının yoxlanılması üzrə Xidmətlərin göstərilməsi şərtlərini müəyyən edən bu Sazişə 1 nömrəli Əlavə;
« Bir obyekt» - onun ərazisində yerləşən və bu Müqaviləyə əsasən xidmətlərin göstərildiyi bina və tikililər olan istehsalat kompleksi (nasos stansiyası, terminal, xətti istehsal dispetçer stansiyası, istehsalat xidməti bazası və s.);
Transneft sisteminin təşkilatları (OST)– nizamnamə və/və ya mülki hüquq müqaviləsi əsasında aşağıdakılarla bağlı fəaliyyəti həyata keçirən təşkilatlar: neft və neft məhsullarının magistral boru kəmərləri ilə daşınması; magistral boru kəməri nəqliyyatı obyektləri üçün avadanlıqların, nasosların, elektrik mühərriklərinin və/və ya digər texnoloji cihazların istehsalı; magistral boru kəməri nəqliyyatı obyektlərinin/müəssisələrinin fəaliyyətinin səmərəliliyinin (işinin), maliyyə sabitliyinin, təhlükəsizliyinin, sosial, informasiya və/və ya digər dəstəyin təmin edilməsi, əgər belə təşkilatlarda Transneft və/və ya onun törəmə müəssisələri təsisçiləri və ya iştirakçıları (səhmdarları) olarsa, səhmlərin (səhmlərin və s.) cəmi 20 faizdən çoxuna sahib olmaq;
"Hesabat materialları" (sənədlər)- bina və ya tikililər üçün sənədlərin təqdim edilməsinə dair aktlar, bina və ya tikililərin tikinti konstruksiyalarına nəzarət protokolları, bina və ya tikililərin konstruksiyalarının texniki ekspertizasının aparılması aktları, binaların konstruksiyalarının texniki ekspertizasının nəticələrinə dair texniki hesabatlar. tikinti konstruksiyalarının və konstruksiyalarının texniki ekspertizasının nəticələrinə əsasən Podratçı tərəfindən hazırlanmış (konstruksiyaları);
« Podratçının işçi heyəti» - Podratçının işçiləri və/və ya Podratçı tərəfindən mülki-hüquqi müqavilə əsasında Xidmətlərin və ya ayrı-ayrı elementlərin təqdim edilməsi üçün cəlb edilmiş şəxslər;
« Müştəri Nümayəndəsi» – bu Müqaviləyə uyğun olaraq Sifarişçi tərəfindən onun adından hərəkətlər etmək səlahiyyəti verilmiş şəxs;
Bina və tikililərin strukturlarının texniki müayinəsi üçün işlərin/xidmətlərin görülməsi proqramı- bu Müqaviləyə obyekt tərəfindən göstərilən Xidmətlərin növünü, həcmini, tərkibini müəyyən edən 3 nömrəli Əlavə;
« Podratçının nümayəndəsi» - bu Müqaviləyə uyğun olaraq onun adından hərəkətlər etmək üçün Podratçı tərəfindən səlahiyyət verilmiş şəxs;
« Əlavə» - bu Müqaviləyə əlavələrin siyahısında göstərilən və bu Sazişin ayrılmaz hissəsi olan tərəflərin bu Müqavilə üzrə hüquq və öhdəliklərinə dair hər hansı məlumatı özündə əks etdirən sənəd;
1.16."Tikinti"- üçölçülü, müstəvi və ya xətti tikinti sistemi olan, yerüstü, yerüstü və (və ya) yeraltı hissələri olan, yükdaşıyan, bəzi hallarda isə əhatə edən tikinti konstruksiyalarından ibarət olan tikintinin nəticəsidir. müxtəlif növ istehsal proseslərini yerinə yetirmək, məhsulları saxlamaq, insanların müvəqqəti qalması, insanların və malların hərəkəti;
1.17. « Xidmətin göstərilməsi müddəti» - bu Müqavilə ilə müəyyən edilmiş müddət, bu müddət ərzində Podratçı bu Müqavilədə nəzərdə tutulmuş Xidmətləri təqdim etməyə və bu Müqavilə və Rusiya Federasiyasının mövcud qanunvericiliyi ilə müəyyən edilmiş qaydada Sifarişçiyə təhvil verməyə borcludur;
1.18. « EtibarlılıqindikiMüqavilələr» - bu Sazişin Qüvvəyə mindiyi tarixdən Tərəflərin bu Müqavilə üzrə öhdəliklərini tam yerinə yetirməsinə qədər olan müddət;
1.19. « Yan» - Sifarişçi və/və ya Podratçı;
1.20. “Bina və tikililərin konstruksiyalarının texniki müayinəsi üzrə işlərə/xidmətlərə dair Texniki Tapşırıqlar” - göstərilən Xidmətlərin növünü, həcmini, tərkibini, hesabat sənədlərinin icrasına dair tələbləri müəyyən edən bu Müqaviləyə 2 nömrəli Əlavə. Təsis.
1.21."Bina və tikililərin konstruksiyalarına texniki baxış"- tədqiqat obyektinin fəaliyyətini xarakterizə edən və onun sonrakı istismarı, yenidən qurulması imkanlarını və ya bərpa, gücləndirmə, təmir ehtiyacını müəyyən edən nəzarət edilən parametrlərin faktiki qiymətlərinin müəyyən edilməsi və qiymətləndirilməsi üçün tədbirlər kompleksi.
1.22.Tikinti konstruksiyalarının (konstruksiyalarının) texniki ekspertizasının nəticələrinə dair texniki hesabat - Göstərilən Xidmətlər üzrə hesabat formalarını, Bina və ya Tikinti üzrə hesabat sənədlərinin icrasına dair tələbləri müəyyən edən bu Müqaviləyə 6 nömrəli Əlavə;
1.23."Xidmət"- Sifarişçinin bina və tikililərinin konstruksiyalarına texniki baxışın aparılması.
1.24."Əməliyyat təşkilatı"- obyektin sahibi.
MÜQAVİLƏNİN MÖVZUSU
2.2 Texniki baxışdan keçirilməli olan bina və tikililərin siyahısı, Xidmətlərin göstərilmə müddəti, göstərilən xidmətlərin həcmi, tərkibi, texniki baxışın növü, hesabat materiallarının hazırlanmasına dair tələblər Qaydalar ilə müəyyən edilir. Bina və tikililərin konstruksiyalarına texniki baxışın keçirilməsi üzrə işlərin/xidmətlərin yerinə yetirilməsi üçün arayış (bu Müqaviləyə 2 nömrəli əlavə) və bina və tikililərin konstruksiyalarına texniki baxışın keçirilməsi üçün Təqvim planı (bu Müqaviləyə 1 nömrəli əlavə) .
QİYMƏTDƏ razılaşmaq olar
Bu Müqavilə çərçivəsində göstərilən Xidmətlərin ümumi dəyəri Xərclərin hesablanmasında (bu Müqaviləyə 4 nömrəli Əlavə) müəyyən edilir və ƏDV (18%) ________________ (__________) rublu daxil olmaqla _____________________ (__________________) rubl təşkil edir.
Bu Müqavilənin 3.1-ci bəndində göstərilən Xidmətlərin dəyərinə Podratçının öhdəliklərin yerinə yetirilməsi ilə bağlı bütün xərcləri, o cümlədən: Podratçının İşçi heyətinin Obyektə (obyektlərə) gedişi, sənədlərin göndərilməsi və s. ilə bağlı xərclər daxildir.
ÖDƏNİŞ PROSEDÜRÜ VƏ ŞƏRTLƏRİ
Sifarişçi binanın (tikinin) konstruksiyalarının texniki ekspertizasının nəticələrinə əsasən razılaşdırdığı texniki hesabatlar əsasında obyekt üzrə göstərilən Xidmətlərin haqqını ödəyir (bu Müqaviləyə 6 nömrəli əlavə). və lazımi qaydada rəsmiləşdirilmiş hesab-fakturaların və hesab-fakturaların alındığı tarixdən etibarən 30 (otuz) iş günü ərzində Tərəflər tərəfindən imzalanmış göstərilən xidmətlərin Qəbul Aktı (bu Müqaviləyə 7 nömrəli Əlavə).
Sifarişçi bu Müqavilənin 10-cu maddəsinə uyğun olaraq öhdəliklərin yerinə yetirilməsinə təminat verdikdən sonra Xidmətlərə görə ödəniş edir.
bəndlərdə göstərilən tarixdən etibarən Podratçı tərəfindən Müqavilənin icrası üçün təminat verilməsi (və ya düzgün tərtib edilmiş bank zəmanətlərinin köçürülməsi) gecikdirildikdə. Müqavilənin 10.1 və 10.2-ci bəndlərinə uyğun olaraq, Müştəri lazımi qaydada rəsmiləşdirilmiş bank zəmanətləri təqdim olunana qədər məhsulların ödənişini dayandırmaq hüququna malikdir.
Sifarişçi Podratçının hesablaşma hesabına vəsait köçürməklə Podratçı ilə hesablaşmaları həyata keçirir. Müştəri hesablaşma və ödəniş sənədində Podratçı tərəfindən ödəniş üçün tərtib edilmiş hesab-fakturanın dəqiq rekvizitlərini göstərir.
4.5. Sifarişçi, Müqavilə bağlandıqdan sonra Podratçı tərəfindən verilmiş hesab-faktura əsasında onu aldığı tarixdən etibarən 7 (yeddi) iş günü ərzində Podratçıya 30 (otuz)% məbləğində avans ödənişi köçürür. Podratçının 4.2-ci bənddə nəzərdə tutulmuş ilkin şərtləri yerinə yetirməsi şərti ilə Xidmətlərin dəyərinin.
Faktiki olaraq göstərilən xidmətlərə görə ödəniş Müştəri tərəfindən əvvəllər ödənilmiş avans nəzərə alınmaqla həyata keçirilir.
4.6. Podratçı, avans ödənişləri aldıqdan sonra, Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinə uyğun olaraq alınan avans ödənişinin məbləği üçün Sifarişçiyə hesab-faktura verir.
1 4.7. Podratçıya təhvil verilməsi üçün Maliyyələşdirmə Müqaviləsi imzalandığı tarixdən 3 (üç) iş günü müddətində Sifarişçiyə məcburi bildiriş göndərilməklə, Müqavilə üzrə tələb hüquqlarını maliyyə-kredit təşkilatlarının (faktorinq) xeyrinə təyin etmək imkanı verilir. pul tələbi. Müvafiq bildiriş Podratçı tərəfindən səlahiyyətli şəxs tərəfindən imzalanmış, pul tələbinin verilməsi üçün Maliyyə Müqavilənin surəti və maliyyə agentinin təsis və qeydiyyat sənədlərinin notariat qaydasında təsdiq edilmiş surətləri əlavə edilmiş yazılı bildirişdir. Podratçının hüquqlarının maliyyə agentinə keçməsi barədə Sifarişçi bu bənddə müəyyən edilmiş qaydada xəbərdar edilməmişdirsə, Podratçı bunun onun üçün yaratdığı mənfi nəticələrin riskini daşıyır.
XİDMƏTLƏRİN GÖSTƏRİLMƏSİ, XİDMƏTLƏRİN GÖSTƏRİLMƏSİ VƏ QƏBUL PROSEDÜMÜ
Podratçı bina və tikililərin konstruksiyalarının texniki baxışı üzrə işlərin/xidmətlərin yerinə yetirilməsi üçün Texniki Tapşırıqlara uyğun olaraq (bu Müqaviləyə 2 nömrəli Əlavə) texniki baxış cədvəli ilə müəyyən edilmiş müddətlərdə Xidmətlər göstərir. bina və tikililərin konstruksiyalarının (bu Müqaviləyə 1 nömrəli əlavə).
Bu Müqavilə üzrə xidmətlərin göstərilməsinin başlanmasına ən azı 15 (on beş) iş günü qalmış, Podratçı, bina və tikililərin konstruksiyalarının texniki baxışı üzrə işlərin/xidmətlərin yerinə yetirilməsi üzrə Texniki Tapşırıq əsasında, bina və tikililərin Sifarişçi konstruksiyaları ilə razılaşdırılmış texniki baxışdan keçirilməsi üçün iş/xidmətlər proqramını hazırlayır və Əməliyyat Təşkilatına təqdim edir (bu Müqaviləyə 3 nömrəli əlavə).
İstismar təşkilatı, bu Sazişin 5.2-ci bəndində göstərilən bina və tikililərin konstruksiyalarının texniki müayinəsi üzrə işlərin/xidmətlərin yerinə yetirilməsi Proqramının alındığı tarixdən etibarən 5 (beş) iş günü ərzində, əgər varsa, ona baxır. şərhlər, şərhlər siyahısı ilə birlikdə Podratçıya qaytarır. Şərhlər olmadıqda, bu bənddə müəyyən edilmiş müddətdə alınmış Proqramı təsdiq edir.
Bina və tikililərin konstruksiyalarına texniki baxışın aparılması üçün Təqvim planı ilə müəyyən edilmiş müddətlərdə (bu Müqaviləyə 1 nömrəli əlavə) Podratçı hesabat materiallarını Sifarişçiyə göndərir:
binanın (quruluşun) konstruksiyalarının texniki ekspertizasının nəticələrinə dair bu Müqaviləyə 6 nömrəli əlavə formasında texniki hesabat.
Texniki baxışı həyata keçirmiş Podratçı Texniki Baxış Aktını (bu Müqaviləyə 5 nömrəli əlavə) tərtib edir və Əməliyyat Təşkilatına təqdim edir. İstismar təşkilatı 3 (üç) iş günü müddətində təqdim edilmiş sənədə baxır, onu imzalayır və ya normativ sənədlərə şərhlər və məcburi arayışlarla Podratçıya qaytarır. Şərhləri aldıqdan sonra Podratçı 3 (üç) iş günü ərzində iradları aradan qaldırır, işlənmiş/düzəliş edilmiş sənədi yenidən Əməliyyat Təşkilatının nümayəndəsinə və Sifarişçiyə göndərir.
Podratçı texniki müayinə başa çatdıqdan sonra binanın (quruluşun) konstruksiyalarının texniki müayinəsi haqqında Texniki Hesabat tərtib edir və onu texniki ekspertiza üçün Təqvim Planı ilə müəyyən edilmiş müddətlərdə Sifarişçiyə göndərir. bina və tikililərin konstruksiyaları.
Sifarişçi binanın (qurunun) konstruksiyalarının texniki ekspertizasına dair texniki hesabatı aldığı tarixdən etibarən 30 (otuz) təqvim günü müddətində ona baxır və təsdiq edir, hər hansı iradlar olduqda Podratçıya qaytarır,
Podratçı tərəfindən binanın (quruluşun) konstruksiyalarının texniki ekspertizası üzrə texniki hesabat tamamlandıqdan/tənzimləndikdən sonra Sifarişçi texniki hesabata yenidən baxılmış/düzəliş edilmiş sənədləri aldığı tarixdən 10 (on) təqvim günü ərzində yenidən baxır. hesabat.
Bina (tikili) konstruksiyalarına texniki baxışın nəticələrinə dair texniki hesabat Podratçı tərəfindən üç nüsxədə kağız daşıyıcıda və CD-də (optik diskdə) “.doc”, “.xls” formatında Sifarişçiyə göndərilir. ” və skan şəkli “*.pdf”.
Podratçı Transneft-ə hesabat materiallarının verilməsi istisna olmaqla, Sifarişçinin yazılı razılığı olmadan bu Müqavilə üzrə öhdəliklərin yerinə yetirilməsi ilə bağlı olmayan məqsədlər üçün hesabat materiallarından istifadə etmək və ya üçüncü şəxslərə vermək hüququna malik deyil.
Podratçı hesabat materiallarının Sifarişçi tərəfindən təsdiq edildiyi tarixdən 1 (bir) iş günü müddətində Sifarişçiyə Göstərilən Xidmətlərin Qəbul Aktının əslinin (bu Müqaviləyə 7 nömrəli əlavə) imzalanmış 2 nüsxəsini göndərir. Müştəri tərəfindən və faksla göstərilən və ya e-poçta skan edilmiş Xidmətlərin Qəbul Sertifikatının surəti _______________ Müştəri. Göstərilən Xidmətlərə Qəbul Aktının surəti göndərildiyi halda, Podratçı 7-ci (yeddinci) gündən gec olmayaraq Sifarişçiyə onun Müştəri tərəfindən alınmasına zəmanət verəcək şəkildə Göstərilən Xidmətlərin Qəbul Aktının əslinin Sifarişçiyə çatdırılmasını təşkil etməlidir. hesabat ayından sonrakı ay üçün.
Sifarişçi Göstərilən Xidmətlərin Qəbul Aktına (Əlavə No 7) baxır və iddialar (iradlar) olmadıqda, Göstərilən Xidmətlərin Qəbul Aktını imzalayır və imzalanmış Sertifikatın bir nüsxəsini, o cümlədən faks vasitəsilə Podratçıya göndərir. və ya skan edilmiş formada e-poçt ünvanına göndərin _______________ __________ Podratçı, aşağıdakı şərtlərlə:
11-dən 20-dək olan sənədlər - hesabat ayının 24-dək;
21-dən 31-dək olan sənədlər - hesabat tarixindən sonrakı ayın 3-dən gec olmayaraq.
Podratçı, Sifarişçi göstərilən xidmətlərin qəbulu aktını imzaladıqdan sonra 4 (dörd) təqvim günü ərzində Müştəriyə Rusiya Federasiyasının mövcud qanunvericiliyinin tələblərinə uyğun olaraq tərtib edilmiş hesab-faktura və faktura və ya onun surətini təqdim edir. federasiya. Hesab-fakturanın və ya hesab-fakturanın surəti təqdim edildikdə, Podratçı hesabat ayından sonrakı ayın 14-dən gec olmayaraq onun Sifarişçi tərəfindən alınmasına zəmanət verən qaydada ilkin hesab-fakturanın və fakturanın Sifarişçiyə çatdırılmasını təşkil etməlidir. .
Göstərilən Xidmətlərin Qəbul Şəhadətnaməsinin əslini aldıqdan sonra, Müştəri onun surətini imzaladıqda, Müştəri Xidmətlər üçün imzalanmış Qəbul Aktının bir nüsxəsini göndərməklə, Göstərilən Xidmətlərin Qəbul Aktının əslinin imzalanmasını təşkil edir. Podratçıya verilir.
Müştərinin göstərilən Xidmətlərə dair iddiaları olduğu halda, Sifarişçi Podratçıya göstərilən xidmətlərin qəbulu haqqında şəhadətnamədən əsaslandırılmış imtina göndərir. Müştəri göstərilən xidmətlərə görə Qəbul Aktını imzalamaqdan əsaslandırılmış imtinanı göndərdikdə, Tərəflər müəyyən edilmiş çatışmazlıqların aradan qaldırılması üçün son tarixləri göstərməklə Müştərinin iradlarını düzəltmək üçün Protokol tərtib edirlər.
