Mirëmbajtja e pajisjeve shtëpiake të gazit. Dekodimi i Vdgo në faturën për pagesën e banesave dhe shërbimeve komunale. Kontrata e mirëmbajtjes Vdgo

Pajisjet shtëpiake me gaz kërkojnë një qasje të veçantë për mirëmbajtjen dhe shërbimin. Kryesisht, specifikat e funksionimit të njësive të tilla përcaktohen nga kërkesat e rritura të sigurisë. Në këtë drejtim, po futen standarde dhe rregullore të veçanta që rregullojnë rregullat për mirëmbajtjen e pajisjeve të gazit, si dhe aktivitetet e riparimit përkatës.

Kuadri rregullator për mirëmbajtjen

Nevoja për të zhvilluar rregulla të veçanta për mirëmbajtjen dhe mirëmbajtjen e sistemeve dhe njësive të gazit erdhi si pasojë e rritjes së rasteve të aksidenteve në ndërtesat e banimit, të cilat shoqërohen edhe me keqfunksionime të pajisjeve. Në vitin 2013, u miratua një ligj përkatës, i cili detyronte pronarët e pajisjeve të gazit të inspektojnë çdo vit njësitë në funksionim. Mirëmbajtja dhe riparimi i drejtpërdrejtë i pajisjeve të gazit të brendshëm kryhet nga organizata të specializuara me të cilat është lidhur një marrëveshje. Dekreti nr. 410 i Federatës Ruse rregullon masat e kontrollit dhe organizimit në këtë fushë.

Cilat pajisje i nënshtrohen mirëmbajtjes?

Objektet e synuara të kontrollit janë çdo sistem dhe pajisje që ndodhen dhe operojnë në një zonë të caktuar banimi. Duhet të theksohet menjëherë se nuk ka rëndësi se në cilën shtëpi ndodhet hapësira e jetesës - mund të jetë një vilë private ose një ndërtesë apartamentesh. Një tjetër gjë është se mirëmbajtjen dhe riparimin e pajisjeve të gazit në shtëpi mund ta kryejnë edhe kompanitë që kryejnë fillimisht mirëmbajtjen ekonomike të objektit. Regjistrimi ligjor i shërbimeve për kontrollin e sistemeve të gazit në këtë rast është thjeshtuar.

Tani ia vlen të merret parasysh se cilat njësi përfshihen në listën e pajisjeve për kontrolle të rregullta të detyrueshme:

• Pajisjet e përgjithshme të komunikimit. Pothuajse të gjithë përbërësit dhe njësitë funksionale të ndërtesave të banimit që përfshihen në proceset e furnizimit me gaz. Në veçanti, mund të jenë ngritës të gazit dhe pajisje matëse.
• Njësitë me konsum të drejtpërdrejtë - impiante kaldajash, kaldaja, soba dhe ngrohës që funksionojnë në përzierje gazi.

Lidhja e kontratës së mirëmbajtjes

Pajtimtari, domethënë pronari dhe përdoruesi i drejtpërdrejtë i pajisjeve të gazit, është i detyruar të lidhë një marrëveshje me një organizatë që do të kryejë çdo vit masa teknike. Për ta bërë këtë, duhet të aplikoni në një organizatë që ka të drejtë të ofrojë shërbime të tilla. Për të lidhur një kontratë për mirëmbajtjen e pajisjeve të gazit, është e nevojshme t'i bashkëngjitni aplikacionit dokumentet e mëposhtme (në fakt, oferta):

• Kartën e identitetit të aplikantit ose dokumentet përbërëse nga një person juridik.
• Nëse aplikimi bëhet nga një përfaqësues i pronarit të pajisjes, atëherë dërgohet një dokument i duhur që konfirmon të drejtën për të vepruar në emër të pronarit.
• Dokumentet që konfirmojnë përputhjen e pajisjeve me standardet teknike ekzistuese.
• Dokumentet që përmbajnë datën kur është vulosur pajisja matëse e gazit.
• Nëse po flasim për një apartament në një ndërtesë apartamentesh, atëherë është bashkangjitur edhe protokolli i mbledhjes së pronarëve, në të cilin u vendos të lidhej një marrëveshje për mirëmbajtjen e pajisjeve të gazit.

Çfarë specifikohet në kontratë?

Përveç tregimit të informacionit të pasaportës për sistemet dhe njësitë, datat dhe vendet, kontrata për mirëmbajtjen e pajisjeve të gazit duhet të përfshijë gjithashtu informacionin e mëposhtëm:

• Konfigurimet për lidhjen me komunikimet e zakonshme të furnizimit me gaz të shtëpisë.
• Lista e aktiviteteve të punës që do të kryhen si pjesë e shërbimit.
• Orari i procedurave të inspektimit dhe riparimit.
• Kostoja e shërbimeve të ofruara.
• Procedura dhe kushtet për kryerjen e pagesave për shërbimet.
• Përgjegjësia, të drejtat dhe detyrimet e palëve.
• Periudha e kontratës.
• Kushtet e tjera në të cilat do të duhet të kryhen aktivitetet teknike dhe verifikuese.

Kush mund të veprojë si klient i shërbimeve?

Ekzistojnë disa kategori organizatash dhe personash që, në parim, mund të lidhin një marrëveshje me një organizatë për mirëmbajtjen e pajisjeve të gazit. Para së gjithash, ky mund të jetë pronari i drejtpërdrejtë i banesës në të cilën operohet kjo pajisje. Nëse rasti ka të bëjë me pajisje të përbashkëta brenda shtëpisë, atëherë klienti mund të jetë një kompani administruese, kooperativë, partneritet ose organizata të tjera që zotërojnë shtëpinë ose një ent biznesi.

Si rregull, pronari lidh një kontratë për mirëmbajtjen e pajisjeve të gazit në një shtëpi private, por edhe në këtë rast është e mundur të punësojë një kompani të specializuar me një licencë të përshtatshme, e cila zyrtarisht do të ofrojë shërbime për një kompani të palëve të treta. Për shembull, nëse pronari i një vilë të madhe i ka besuar mirëmbajtjen komplekse të inxhinierisë një organizate, atëherë ajo gjithashtu mund të lidhë një marrëveshje me një kontraktor tjetër për të kryer aktivitete individuale të mirëmbajtjes.

Puna e mirëmbajtjes për pajisjet shtëpiake

Puna më e gjerë, e cila përfshin inspektimin vizual, testimin e pajisjeve, një analizë gjithëpërfshirëse të gjendjes teknike të komunikimeve, etj. Procedurat specifike të mirëmbajtjes për pajisjet e gazit në shtëpi përfshijnë si më poshtë:

• Kontrollimi i cilësisë së instalimit të sistemeve të përdorimit të gazit dhe vlerësimi i përputhjes së shtrimit të tubacioneve me kërkesat e standardeve.
• Kontrollimi i cilësisë së pajisjeve të lyerjes dhe fiksimit të tubacionit të gazit. Në të njëjtën pjesë, specialistët kontrollojnë integritetin e njësive teknologjike - kolektorët, ndarësit dhe valvulat.
• Kontroll vizual për mjaftueshmërinë e aksesit të lirë në njësitë që përdorin gaz dhe komunikimet ngjitur.
• Testimi i tubacionit të gazit për ngushtësi duke përdorur pajisje për testimin e presionit ose emulsione sapuni.
• Në një apartament, mirëmbajtja e pajisjeve të gazit përfshin gjithashtu kontrollin e funksionimit të kanaleve të ventilimit dhe tymit, të cilët janë përgjegjës për marrjen e ajrit të djegies dhe heqjen e përzierjeve të gazit të shkarkimit.
• Kontrollohet gjendja e pajisjeve dhe materialeve, duke përfshirë valvulat, vulat, grykat, rubinetat, gjëndrat, etj.

Bazuar në rezultatet e inspektimit fillestar vizual, mund të merret një vendim për testimin e pajisjeve ose punën e riparimit. Në rastin e dytë, ndonjëherë hartohet një projekt për prodhimin e punës - kjo varet nga shkalla e masave teknike dhe kushtet e kontratës.

Karakteristikat e mirëmbajtjes së sobave me gaz

Para së gjithash, vlerësohet cilësia e lidhësve dhe qëndrueshmëria e instalimit të pajisjeve. Në veçanti, sa mirë është fiksuar sobë në krahasim me tavolinën e banakut ose mobiljet e tjera të kuzhinës aty pranë. Më pas, kontrollohet fiksimi i elementeve funksionale - grilat, treguesit e temperaturës, ndezësit, fletët e pjekjes, etj. Vëmendje e veçantë i kushtohet sistemeve të automatizimit, kontrollit dhe mbrojtjes gjatë mirëmbajtjes së pajisjeve të gazit të brendshëm. Për të kontrolluar pajisje të tilla, një specialist mund të përdorë pajisje matëse elektrike si multimetra.

Karakteristikat e mirëmbajtjes së furrave me gaz

Për njësi të tilla, vendosen kërkesa të larta në lidhje me sigurinë nga zjarri. Vlerësohet përputhshmëria me boshllëqet midis strukturës së furrës, mureve dhe instalimeve të tjera. Në infrastrukturën e përgjithshme të kësaj pajisjeje, duhet të jenë të pranishme fletët ballore të djegësve dhe një stabilizues i rrymës. Cilësia e këtyre sistemeve kontrollohet gjithashtu duke përdorur pajisje dhe pajisje speciale. Në mirëmbajtjen e pajisjeve të gazit të tipit furre, vlera e shtytjes është jashtëzakonisht e lartë, kështu që kontrolluesi do të duhet të kontrollojë gjithashtu goditjen e amortizatorit në oxhak. Matet intensiteti i lëvizjes së flukseve të ajrit, si dhe vlerësohet përputhshmëria e parametrave të minierës me kërkesat rregullatore.

Karakteristikat e mirëmbajtjes së kaldajave me ujë të nxehtë

Kompleksiteti i kaldajave dhe kaldajave të tjerë që funksionojnë në modalitetin e stacionit të ujit të ngrohtë qëndron në tubacionet konturore me shumë nivele. Masterit i kërkohet të kontrollojë me kujdes tubacionet, seksionet e lidhjes dhe lidhjen e njësisë me qarqet e qarkullimit. Sistemi inspektohet për rrjedhje dhe ulje të presionit. Në veçanti, vlerësohet ngushtësia e përshtatjes së tubave të shkëmbyesit të nxehtësisë dhe spirales në muret e dhomës së djegies. Këto janë nyjet më të ndjeshme të ndërfaqes së pjesëve funksionale. Siguron mirëmbajtjen e pajisjeve të gazit dhe aktivitetet e pastrimit. Me ndihmën e detergjenteve dhe gërryesve specialë, sipërfaqet e shkëmbyesit të nxehtësisë dhe furrës pastrohen nga bloza, shkalla dhe shkalla. Nëse është e nevojshme, filtrat dhe membranat e njësisë zëvendësohen.

Procedurat shtesë të mirëmbajtjes

Gjatë inspektimit, kontrollohen jo vetëm pajisjet e synuara me komunikime, por edhe cilindrat me një përzierje gazi, nëse burimi nuk është linja qendrore e furnizimit. Instalimet individuale të cilindrave, në veçanti, kontrollohen për pajtueshmërinë me normat e vendosura të presionit (2-3,6 kPa), ngushtësinë dhe integritetin strukturor.

Nëse është e nevojshme, si pjesë e mirëmbajtjes së pajisjeve të gazit, mjeshtri mund të korrigjojë funksionimin e sistemeve të lidhura me njësinë e synuar. Për shembull, nëse funksionimi i bojlerit kontrollohet nga një kontrollues i zakonshëm i automatizuar, në të cilin në kohën e kontrollit kishte parametra të pasaktë për rregullimin e pajisjes.

Punë riparimi

Për të kryer aktivitete të tilla, paraqitet një aplikim i veçantë dhe hartohet një raport i inspektimit të pajisjeve, mbi bazën e të cilit zhvillohet një plan veprimesh të mëtejshme. Por kjo vlen për riparimet e paplanifikuara që mund të shoqërohen me aksidente ose zbulimin e avarive gjatë funksionimit normal. Operacionet e planifikuara të mirëmbajtjes dhe riparimit zakonisht vijnë në zëvendësimin e materialeve harxhuese, riinstalimin e komponentëve individualë, etj.

Mirëmbajtja dhe riparimi gjithëpërfshirës i pajisjeve të gazit, për shembull, parashikon gjithashtu zëvendësimin e instalimeve elektrike nëse zbulohet se janë dëmtuar ose veshja izoluese është thyer. Procedurat më të rëndësishme të riparimit dhe restaurimit lidhen me riparimin e djegësve, mikserëve, vendosjen e pjesëve të lëvizshme të pajisjeve, zëvendësimin e zorrëve të furnizimit me përzierje gazi etj. Aktivitete më komplekse u besohen zotërinjve të qendrave të specializuara të shërbimit nga prodhuesi direkt.

konkluzioni

Mirëmbajtja e detyrueshme e pajisjeve shtëpiake me gaz nga organizatat e licencuara në baza të rregullta duket për shumë përdorues të tepërt dhe të rëndë. Dhe ka çdo arsye për këtë, pasi lindin përpjekje shtesë organizative, për të mos përmendur kostot financiare. Nga ana tjetër, në kontratën për mirëmbajtjen dhe riparimin e pajisjeve të gazit, mund të specifikoni kushtet optimale për inspektime, të cilat të paktën do të minimizojnë problemet e padëshiruara gjatë kontrollit rutinë. Megjithatë, nuk duhet vënë në pikëpyetje vetë përshtatshmëria e procedurave të tilla, pasi po flasim për çështje sigurie. Dhe praktika e zakonshme e vetë-mirëmbajtjes me riparime pa ndihmën e specialistëve në këtë rast nuk funksionon pikërisht për shkak të rritjes së rrezikut të infrastrukturës së gazit.

Karburanti blu e ka bërë jetën më të lehtë për njerëzit e zakonshëm në qytetet ruse. Falë gazit, nxehtësia, uji i nxehtë dhe ushqimi shfaqen në shtëpi. Shumë nga bashkatdhetarët tanë as që e imagjinojnë se si mund të jetojë pa këtë bekim të padyshimtë të qytetërimit. Megjithatë, vitet e fundit, gjithnjë e më shpesh mund të hasni raportime për shpërthime gazi në ndërtesa banimi, të cilat kanë vrarë dhjetëra njerëz. Në lidhje me këtë situatë, gjithnjë e më shumë po përballemi me termin VDGO. Këto letra gjenden në faturat për pagesat e banesave, dokumentet rregullatore dhe letrat e kompanive të menaxhimit. Kësaj teme i kushtohet shumë vëmendje në nivel qeveritar, kështu që po zhvillohet legjislacioni i ri që do të marrë parasysh të gjitha nuancat që lidhen me pajisjet e gazit të instaluara në ndërtesa apartamentesh dhe shtëpi private. Sot do të merrni informacion të plotë në lidhje me konceptet e përfshira në përkufizimin e "VDGO". Këto dhe shumë pyetje të tjera do t'i shqyrtojmë së bashku me lexuesit tanë. Ne do t'i kushtojmë vëmendje të veçantë mirëmbajtjes së pajisjeve të gazit, e cila shpesh interpretohet në mënyra të ndryshme.

VDGO: deshifrimi i shkurtesës

Jo të gjithë qiramarrësit i kuptojnë këto katër shkronja, megjithëse ato shfaqen rregullisht në fletëpagesat. Dekodimi i VDGO është mjaft i thjeshtë, shkurtimi nënkupton vetëm pajisje të gazit në shtëpi. Megjithatë, ekspertët argumentojnë se ky koncept është me shumë nivele dhe përfshin disa kategori pajisjesh.

Vlen të përmendet se VDGO përfshin pajisje në një ndërtesë apartamentesh dhe pajisje për shtëpi private që bien në kategorinë e ndërtesave individuale të banimit. Gjithashtu, shumë përfshijnë në këtë term dhe pajisje të instaluara brenda banesës, megjithëse në realitet ato kanë përcaktimin e tyre.

Le të flasim për VDGO në më shumë detaje

Ju tani dini si ta interpretoni shkurtesën, por ne do të bëjmë akoma disa shpjegime të nevojshme për kuptimin e plotë të tij. Pra, le ta shqyrtojmë këtë çështje së bashku.

Furnizimi me gaz i shtëpive kryhet falë tubave dhe valvulave të shpërndarjes. Ata janë një rrjet konfuz i pajisjeve të ndërlidhura për një person mesatar. Më shpesh, zona të tëra banimi lidhen me karburantin blu nga një burim i vetëm. Bazuar në sa më sipër, mund të konkludojmë se, në lidhje me ndërtesat e banimit, VDGO është një sistem tubash që rrjedhin nga vetë burimi i gazit deri në pikën e shpërndarjes, nga ku karburanti blu kalon nëpër banesat e banorëve. Gjithashtu, kuptimi i termit përfshin pajisje të ndryshme të vendosura në vetë tubacionin e gazit. Këto mund të jenë pajisje matëse individuale, matës të përgjithshëm të vëllimit të gazit, valvola sigurie, sisteme që kontrollojnë praninë e gazit në ajër dhe pajisje të ngjashme. Të gjitha ato janë instaluar në një ndërtesë banimi përpara vënies në punë të saj dhe kontrollohen domosdoshmërisht për sigurinë dhe shërbimin nga një komision i posaçëm.

Nëse po flasim për familjet, atëherë të gjithë tubat që kalojnë nëpër tokë i përkasin VDGO. Zakonisht ato vendosen nga një burim i vetëm deri në të gjitha pajisjet me bazë gazi. Ashtu si në versionin e mëparshëm, ky koncept përfshin gjithashtu pajisje teknike shtesë, pa të cilat pajisjet e gazit nuk mund të funksionojnë plotësisht, dhe pronari i shtëpisë nuk do ta konsiderojë veten të sigurt.

Mirëmbajtja e VDGO: dje dhe sot

Furnizimi me gaz është konsideruar gjithmonë një burim jashtëzakonisht fitimprurës i energjisë, por nuk duhet harruar për sigurinë e tij. Për të përdorur në mënyrë të sigurt karburantin blu, duhet të jeni të sigurt që të gjitha pajisjet funksionojnë siç duhet dhe nuk paraqesin ndonjë rrezik për pronarët e apartamenteve dhe shtëpive. Për këtë qëllim, duhet të kryhet diagnostikimi i rregullt i VDGO. Por në këtë çështje ka disa gracka, për shkak të të cilave ka vështirësi me funksionimin e pajisjeve të gazit.

Gjatë Bashkimit Sovjetik, gjendja e VDGO monitorohej me shumë kujdes. Kjo detyrë iu besua organizatave të shpërndarjes së gazit. Sipas rregullores, ata kryen diagnostikimin dhe mirëmbajtjen e të gjitha pajisjeve dhe vetë pajisjeve. Komponentët e konsumuar u zëvendësuan me të rinj në kohë, kështu që në periudhën sovjetike praktikisht nuk kishte raste të shpërthimeve të gazit shtëpiak në ndërtesat e banimit.

Në vitet nëntëdhjetë, situata ndryshoi rrënjësisht. Filloi privatizimi i objekteve të gazit, por VDGO nuk u mor në bilanc dhe, në fakt, tashmë gjatë kësaj periudhe mbeti pa kontrollin e duhur. Disa organizata të shpërndarjes së gazit vazhduan të funksionojnë si më parë dhe, pavarësisht korporatizimit, u shërbenin ndërtesave të banimit. Megjithatë, gjatë kësaj periudhe nuk ka pasur fonde për zëvendësimin e pajisjeve të vjetruara me të reja. Financimi i objekteve të gazit ishte jashtëzakonisht koprrac dhe u krijuan shumë VDGO.

Në fund të viteve nëntëdhjetë, qeveria nuk i kushtoi vëmendjen e duhur këtij problemi. Vlen të përmendet se pajisjet e gazit nuk ishin përfshirë as në listën e objekteve të prodhimit të rrezikshëm.

Në fillim të viteve 2000, u bë e qartë se nuk ishte më e mundur të injorohej situata me VDGO. Prandaj, u miratua një ligj që është në fuqi edhe sot. Sipas tij, përgjegjësia për gjendjen teknike të objekteve të tilla bie mbi supet e pronarëve të shtëpive, të cilët duhet të lidhin marrëveshje VDGO me çdo organizatë të specializuar. Megjithatë, kërkesat për to nuk u miratuan, si dhe kuadri rregullator mbi bazën e të cilit mund të vepronin këto firma.

Deri më sot, shteti nuk ka absolutisht asnjë kontroll mbi kompani të tilla dhe nuk përpilon lista të organizatave të pranuara në riparimin dhe mirëmbajtjen e VDGO. Megjithatë, rastet në rritje të shpërthimeve të gazit shtëpiak e detyruan qeverinë të miratojë një sërë aktesh legjislative në industrinë e gazit.

Standardet për mirëmbajtjen (TO) të pajisjeve të gazit

Vitet e fundit, shteti ka filluar të monitorojë më me kujdes çështjet që lidhen me përmbajtjen e VDGO. Sidoqoftë, përgjegjësia kryesore për sigurinë e pajisjeve teknike mbetet ende tek pronarët e tyre. Por mirëmbajtja duhet të kryhet brenda afateve të përcaktuara me ligj. Një herë në tre vjet, pajisjet duhet të inspektohen dhe, nëse është e nevojshme, të riparohen.

Gama e masave të marra është mjaft e gjerë. Ato përfshijnë artikujt e mëposhtëm:

• diagnostifikimi, mirëmbajtja dhe riparimi;
• zëvendësimi i komponentëve të konsumuar sipas nevojës;
• kontroll mbi gjendjen e tymit dhe boshteve të ventilimit;
• shërbimi i dërgimit.

Në të njëjtën kohë, akti legjislativ parashikon edhe një procedurë të detyrueshme për lidhjen e kontratave. Kjo duhet të bëhet nga secili prej pronarëve të pajisjeve. Vetëm disa organizata që plotësojnë një sërë kërkesash mund të kryejnë punë.

VDGO: organizatë e specializuar e shërbimit

Tani ka shumë kompani të tilla, sepse ligji përcakton kërkesa shumë të paqarta për organizatat e specializuara. Gjëja kryesore është se ata mund t'i ofrojnë klientit një sërë masash që përmendëm më herët. Kështu, është e mundur të bëhet një përshkrim i shkurtër i një kompanie të tillë.

Ai duhet të ketë pajisjet e nevojshme dhe një grup mjetesh për të kryer aktivitetet e tij, të ketë staf profesional dhe të jetë i regjistruar në territorin e Federatës Ruse. Për më tepër, organizata duhet të krijojë një shërbim dërgimi dhe urgjence që funksionon gjatë gjithë kohës. Banorët e shtëpive shumë apartamente dhe private marrin, së bashku me kontratat e nënshkruara, një listë me numrat e telefonit që mund të thirren në situata kritike.

Vlen të përmendet se megjithë frekuencën e mirëmbajtjes së VDGO të përcaktuar me ligj, urgjencat ende ndodhin shpesh. Dhe për çdo rast të tillë, organizatat e specializuara duhet të përgjigjen menjëherë. Nuk ka rëndësi nëse kontrata është lidhur me pronarin e pajisjes.

Kostoja e shërbimeve të mirëmbajtjes

Le të themi se në qytete të ndryshme kjo shifër mund të luhatet ndjeshëm. Ju mund të zbuloni saktësisht koston e shërbimeve në momentin e paraqitjes së një kërkese për lidhjen e një kontrate. Nëse lidhni një marrëveshje me shërbimet e strehimit dhe komunale (dhe kjo tashmë është, nga ana tjetër, me organizatën), atëherë një shumë e vogël për mirëmbajtjen e VDGO do të përfshihet në faturën tuaj mujore. Sidoqoftë, mbani në mend se vetë mirëmbajtja do të kryhet një herë në tre vjet. Në rastet kur pajisjet e gazit janë shumë të konsumuara dhe tashmë kërkojnë zëvendësim, gjë që për një arsye ose një tjetër nuk mund të bëhet menjëherë, diagnostikimi kryhet të paktën një herë në vit.

Ndonjëherë kontratat lidhen drejtpërdrejt midis pronarit të banesave dhe një organizate të specializuar. Në këtë rast, shumën e pagesës do ta mësoni nga punonjësit e kompanisë. Mund të ndahet në disa pagesa ose të ndodhë një herë pasi të jetë kryer shërbimi.

Karakteristikat e lidhjes së kontratës

Secila nga palët mund të fillojë një marrëveshje. Ndonjëherë pronari i banesës vepron në këtë rol, por HOA mund ta bëjë atë për të. Është krejt normale që kompanitë e specializuara të deklarohen dhe të ofrohen për të lidhur marrëveshje bashkëpunimi.

Pronari duhet t'i bashkëngjisë një paketë dokumentesh aplikacionit të shkruar me dorë, i cili përbëhet nga një konfirmim i pronësisë së banesave, certifikata për pajisjet e gazit, letra që lidhen me vulosjen e matësve të kontabilitetit dhe një dokument që tregon datën e inspektimit të fundit.

Dënimet

Çdo qytetar, si individ, dhe persona juridikë duhet të lidhë kontrata për mirëmbajtjen e VDGO pa dështuar. Përndryshe, parashikohet një sistem ndëshkimesh. Në vendosjen e parë, gjoba do të jetë rreth dy mijë rubla për pronarët e zakonshëm të shtëpive dhe rreth njëqind mijë rubla për organizatat që përdorin pajisje gazi.

Nëse një aksident ndodh si rezultat i një neglizhence të tillë, atëherë gjoba mund të shkojë nga tridhjetë në katërqind mijë rubla, në varësi të personit që ka faj.

Gjoba e dytë është zakonisht dyfishi i gjobës fillestare dhe madje mund të bëjë që personi juridik të ndalojë përkohësisht aktivitetet e tij.

Pyetje të sigurisë

Pronarët e shtëpive jo gjithmonë mendojnë për faktin se ata duhet të monitorojnë me kujdes pajisjet e gazit. Vetëm në këtë rast, ju mund ta përdorni me siguri dhe të mos keni frikë nga problemet. Për të siguruar sigurinë e VDGO, duhet të ndiqni disa rregulla të thjeshta:

• është e detyrueshme lidhja e marrëveshjeve të mirëmbajtjes;
• mos lejoni që zotërit e organizatave të palëve të treta të kenë akses në pajisje;
• monitoroni oxhaqet dhe boshtet e ventilimit;
• paguani për gazin e marrë në kohë.

konkluzioni

Karburanti blu është padyshim një burim energjie miqësor ndaj mjedisit dhe konsumator. Megjithatë, mos harroni se përdorimi i tij duhet të jetë i arsyeshëm dhe mbi të gjitha i sigurt.

Mirëmbajtja e kaldajave me gaz në dysheme

Si të sigurohet siguria kur përdorni pajisje gazi në një apartament

Objektet e gazit në një ndërtesë banimi. Kush është përgjegjës për çfarë?

Në një ndërtesë apartamentesh, të gjitha pajisjet e gazit ndahen me kusht në dy pjesë.

Pajisjet e gazit brenda shtëpisë (VDGO)- këto janë tubacione gazi fasadash dhe ngritës në hyrje së bashku me vinça. Organizatat menaxhuese janë përgjegjëse për gjendjen e tij teknike, të cilat lidhin kontrata mirëmbajtjeje me organizata të specializuara që kanë akses për të punuar me pajisjet e gazit.

Pajisjet e gazit në shtëpi (VKGO)- gjithçka që ndodhet pas kabinës në degën në apartament: ky është një tubacion dhe lidhje, soba, ngrohës uji dhe kaldaja, valvola kontrolli dhe sigurie, sisteme të kontrollit të gazit për ambientet, një matës gazi. Sipas ligjit, pronari ose qiramarrësi i banesës është përgjegjës për gjendjen teknike të objekteve të gazit brenda banesës.

Pse është e nevojshme të lidhni një kontratë mirëmbajtjeje?

Për sigurinë. Kontrollet dhe mirëmbajtja e rregullt e pajisjeve të gazit në apartamente, të kryera nga specialistë të gazit, do të bëjnë të mundur identifikimin, për shembull, një sobë të dëmtuar ose të vjetëruar në kohë, dhe në këtë mënyrë të parandalojë një emergjencë. Mos harroni, në shumicën dërrmuese të rasteve, tragjeditë ndodhin pikërisht për shkak të një mosfunksionimi të pajisjeve të gazit të brendshëm.

Sipas ligjit, pronarëve të shtëpive ose qiramarrësve u kërkohet të lidhin kontrata për mirëmbajtjen e pajisjeve që përdorin gaz. Dhe këtë duhet ta bëjnë të gjithë, sepse edhe nëse 49 nga 50 pronarë apartamentesh në pallat lidhin kontrata dhe njëri jo, nuk ka garanci sigurie.

Çfarë lloj pune parashikon kontrata e mirëmbajtjes VKGO?

• Kontroll vizual i pajisjeve të përdorimit të gazit, tubacionit të gazit dhe fiksimeve të tij, kontroll
• akses falas në to
• Kontrollimi i ngushtësisë së lidhjeve dhe pajisjeve shkëputëse (metodë instrumentale ose duke përdorur emulsion sapuni)
• Kontrollimi i performancës, rregullimit, rregullimit dhe lubrifikimit të pajisjeve që ju lejojnë të fikni automatikisht gazin kur parametrat e tij devijojnë nga norma
• Rregullimi i procesit të djegies së gazit, pastrimi i djegësve nga papastërtitë
• Testi i presionit të gazit
• Kontrollimi i pranisë së rrymës në kanalet e tymit dhe ventilimit, si dhe gjendjen e tubave lidhës të pajisjeve që përdorin gaz me një kanal tymi
• Udhëzimi i konsumatorëve për përdorimin e sigurt të gazit në shtëpi

Sa shpesh do të kryhet mirëmbajtja?

Me një jetë shërbimi të pajisjeve që përdorin gaz jo më shumë se 15 vjet - në përputhje me kërkesat e prodhuesve, dhe në mungesë të kërkesave - të paktën një herë në tre vjet.

Nëse jeta e shërbimit të pajisjeve që përdorin gaz është më shumë se 15 vjet - të paktën një herë në vit.

Me çfarë organizate është kontrata?

Sipas ligjit, një kontratë mirëmbajtjeje mund të lidhet me 000 AVG Engineering Systems ose çdo organizatë tjetër të specializuar që ka leje për të kryer aktivitete të mirëmbajtjes për pajisjet e gazit të brendshëm.

A duhet të lidhin kontrata individualisht të gjithë pronarët e apartamenteve?

Banorët e shtëpive mund t'i lidhin këto marrëveshje vetë, ose me vendim të mbledhjes së përgjithshme të pronarëve të ambienteve të një ndërtese apartamentesh, t'ia delegojnë autoritetin për të lidhur marrëveshje të tilla shoqërisë administruese, HOA ose kryetarit të këshillit të shtëpi.

Pse një qiramarrës duhet të paguajë për mirëmbajtjen?

Banorët paguanin për mirëmbajtjen e VKGO më parë, vetëm kostot e mirëmbajtjes së sobave me gaz dhe ngrohësve të ujit deri në vitin 2005 u përfshinë në koston e gazit, më vonë shuma për mirëmbajtje u përfshi në tarifën për mirëmbajtjen e stokut të banesave (në qira për kompanitë e menaxhimit, HOA).

Për shkak të ndryshimeve në legjislacion, pagesat për mirëmbajtjen nuk bëhen tani përmes MB ose HOA, por drejtpërdrejt me një organizatë të specializuar.

Çfarë ndodh nëse kontrata nuk lidhet?

• Specialistët e gazit nuk do të kontrollojnë shërbimin e pajisjeve të gazit në apartamente.
• Banorët i ekspozojnë rrezikut të mundshëm jo vetëm veten e tyre, por edhe të dashurit e tyre, shokët e shtëpisë.
• Furnizuesi i gazit nuk ka konfirmim për shërbimin e pajisjeve të gazit në apartamente dhe sigurinë e funksionimit të tij.
• Apartamenti mund te fiket nga gazi. Ligji federal ndalon furnizimin me gaz nëse qiramarrësi nuk ka një marrëveshje për mirëmbajtjen e pajisjeve të brendshme - me fjalë të tjera, nuk mund të furnizoni gaz në një sobë ose kolonë të patestuar. Para shkyçjes kërkohet njoftim me shkrim për konsumatorët.

Rregullat e detyrueshme për përdorimin e pajisjeve të gazit:

• Ajrosni dhomat kur përdorni soba me gaz.
• Nuk lejohet ngarkimi i tubacioneve të gazit dhe përdorimi i tyre si mbështetës.
• Mos përdorni soba me gaz për të ngrohur apartamentet, kjo mund të çojë në helmim nga monoksidi i karbonit.
• Mos i lini pa mbikëqyrje pajisjet e punës me gaz, mos lejoni që fëmijët e vegjël dhe personat që nuk kontrollojnë veprimet e tyre dhe nuk njohin rregullat e përdorimit të këtyre pajisjeve të kenë akses në to.
• Nuk lejohet riparimi, zëvendësimi, rirregullimi i pavarur i pajisjeve të gazit, si dhe ndezja e pajisjeve të gazit që janë fikur nga punëtorët e gazit.
• Kur niseni me pushime, fikni furnizimin me gaz në apartament duke hapur rubinetin në tubin e furnizimit me gaz. Rubineti në tubacionin e përbashkët të gazit në hyrje të banesës është me një diametër më të madh - jo 15, por 25 milimetra.
• Gjatë punimeve të mbarimit, është e pamundur të murosni një tubacion gazi me një pajisje mbyllëse fort në mur, duke bllokuar hyrjen për inspektimin dhe mirëmbajtjen e tubacionit të gazit.
• Ndalohet të bëhen ndryshime në dizajnin e pajisjeve të gazit, ndryshimi i dizajnit të sistemeve të tymit dhe ventilimit, mbyllja e kanaleve të ventilimit, muret ose mbyllja e "xhepave" dhe kapakëve të destinuara për pastrimin e oxhaqeve.

Mirëmbajtja e pajisjeve shtëpiake të përdorimit të gazit (pajisjet e brendshme të gazit, më tej VKGO) nga 01/01/2018 u bë VJETOR

Baza ligjore e kësaj mase është Dekreti i Qeverisë nr.410, miratuar më 14 maj 2013.

Sipas ndryshimeve të fundit, Dekreti i Qeverisë së Federatës Ruse të 9 shtatorit 2017 N 1091 "Për ndryshime në disa akte të Qeverisë së Federatës Ruse për sigurinë në përdorimin dhe mirëmbajtjen e pajisjeve shtëpiake dhe gazit shtëpiak", Marrëveshja për mirëmbajtjen e VKGO me një interval shërbimi 1 herë në vit duhet të lidhet midis secilit pronar të shtëpisë dhe një organizate të specializuar që do të kontrollojë pajisjet që përdorin gaz.

Gjithashtu, mos harroni se që nga viti 2003. Pronarët e pronave janë përgjegjës për gjendjen e sobave me gaz, ngrohësve të ujit, kaldajave për ngrohje të brendshme / të brendshme dhe pajisjeve të tjera që përdorin gaz.

Nëse pronarët nuk duan të lidhin një marrëveshje me organizata të specializuara, ata mund të penalizohen nga Inspektorati Shtetëror i Banesave dhe gjithashtu mund të pezullohet furnizimi me gaz.

Në lidhje me ndryshimet që kanë hyrë në fuqi në vendimin nr.1091, datë 09.09.2017. shoqëria “Rajoni 750” bën me dije se nga 01.01.2018. Mirëmbajtja e VKGO do të kryhet çdo vit.

Rritja e frekuencës së mirëmbajtjes shkaktoi një rritje të pashmangshme të kostos së kontratës së shërbimit (më parë, frekuenca e mirëmbajtjes së VKGO ishte 1 herë në 3 vjet, me përjashtim të pajisjeve që, sipas udhëzimeve të prodhuesit, kanë shteruar burim). Pra, nga viti i ri, kostoja e mirëmbajtjes vjetore të sobës me gaz do të jetë 89 rubla 94 kopecks në muaj (1079,28 rubla në vit), dhe shërbimi, i cili përfshin mirëmbajtjen vjetore të sobës me gaz dhe kolonës, do të kryhet. bazuar në koston prej 209 rubla 88 kopecks në muaj (2518,56 rubla në vit).

Kontrata e mirëmbajtjes VKGO me Rajonin 750 parashikon një inspektim një herë në vit. Gjatë anashkalimit, specialisti kontrollon gjendjen dhe funksionimin e të gjitha pajisjeve të gazit në shtëpi:

• tubacionet e gazit të një apartamenti ose ndërtese banimi,
• lidhur me rrjetin e shpërndarjes së gazit,
• pajisje gazi,
• njehsorët e gazit,
• valvul mbyllëse.

Një përshkrim i detajuar i punës për çdo lloj pajisjeje është shkruar në kontratë.

Gjatë mirëmbajtjes, specialisti duhet:

• të paraqesë një certifikatë që konfirmon kualifikimet e tij dhe të drejtën për të kryer punë të rrezikshme me gaz;
• kontrolloni vizualisht gjendjen e tubacioneve të gazit të rrjetit të konsumit të gazit, pajisjet e përdorimit të gazit, gjendjen e lyerjes dhe fiksimeve të tubacioneve të gazit të rrjetit të konsumit të gazit, praninë dhe integritetin e rasteve në vendet e shtrimit përmes strukturat e jashtme dhe të brendshme të ndërtesave;
• kontrolloni ngushtësinë e lidhjeve dhe pajisjeve shkyçëse të tubacioneve të gazit dhe pajisjeve që përdorin gaz;
• funksionimi dhe lubrifikimi i pajisjeve shkyçëse të tubacioneve të gazit të rrjetit të konsumit të gazit;
• kontrolloni praninë e rrymës në kanalet e tymit dhe ventilimit, gjendjen e tubave lidhës me kanalin e tymit në pajisjet që përdorin gaz;
• funksionueshmëria e automatizimit të sigurisë së pajisjeve që përdorin gaz;
• çmontoni dhe lubrifikoni valvulat e gazit;
• rregulloni procesin e djegies së gazit për të gjitha mënyrat e funksionimit të pajisjes.

Kontrata garanton gjithashtu mbështetje për dërgimin e urgjencës gjatë gjithë orarit në bazë të Marrëveshjes për mbështetjen e dërgesës emergjente të lidhur midis Rajoni 750 LLC dhe degës Krasnogorskmezhraygaz të Ndërmarrjes Unitare Shtetërore MO Mosoblgaz.

VDGO është një pajisje gazi brenda shtëpisë, mirëmbajtja e së cilës është çelësi i sigurisë së konsumit të gazit shtëpiake.

Gaz për rrugë të gjatë

Duke ndezur zakonisht gazin në kuzhinë, konsumatorët e karburantit blu rrallë mendojnë për rrugën e ndërlikuar që kalon gazi nga fusha në djegësin e gazit. Tubacionet e gazit me diametra të ndryshëm, pajisjet e pompimit, rezervuarët e magazinimit, stacionet e shpërndarjes së gazit, valvulat dhe sistemet e kontrollit përdoren për furnizimin me gaz.

E gjithë kjo pajisje formon rrjete të jashtme të gazit, është në bilancin e kompanive të shitjes dhe përdoret për furnizimin me gaz të një ndërtese banimi ose truall.

Kompanitë e shitjes monitorojnë vetëm shërbimin dhe sigurinë e tubacioneve të gazit në pronësi të tyre. Por ata furnizojnë gaz vetëm derisa tubacioni i gazit të lidhet me shtëpinë.

Rrjetet e gazit brenda shtëpisë: çfarë është?

Pajisjet e gazit, duke përfshirë një rrjet të tubacionit të gazit, pajisjet matëse, valvulat mbyllëse dhe pajisjet e konsumit të gazit të vendosura brenda një ndërtese banimi ose truall, janë pronë e pronarit të shtëpisë (nëse po flasim për një shtëpi private) ose pronë e përbashkët (nëse po flasim për një ndërtesë apartamentesh). Është kjo pajisje që quhet pajisje gazi në shtëpi ose VDGO.

Për më tepër, një pjesë e pajisjeve (hyrja, valvulat mbyllëse dhe ngritësi i tubit të gazit) është pronë e përbashkët, dhe një pjesë e pajisjeve, duke përfshirë një valvul mbyllës të gazit, një matës individual dhe pajisje konsumi (sobë, bojler, ngrohës uji) janë pronë individuale e pronarit të banesës dhe quhen pajisje gazi brenda apartamenteve (VKGO).

Pak histori

Në të kaluarën, kontrolli i gjendjes teknike të të gjitha pajisjeve të gazit të brendshëm, duke përfshirë pjesën e përbashkët të gazsjellësit dhe rrjetet e brendshme, kryhej nga shërbimi i qytetit të gazit. Të moshuarit i mbajnë mend mirë vizitat rutinë të punëtorëve të gazit që kontrollojnë funksionimin e pajisjeve të gazit.

Si pjesë e kontrollit, u kontrollua jo vetëm shërbimi i pajisjeve të gazit, por edhe aftësia.

Në vitin 2003, situata ndryshoi në mënyrë dramatike. Qeveria e Federatës Ruse miratoi "Rregullat e sigurisë për sistemet e shpërndarjes dhe konsumit të gazit", sipas të cilave kontrolli mbi gjendjen teknike të VDGO u hoq jashtë kontrollit të Rostekhnadzor, por funksionet e kontrollit nuk iu transferuan askujt. Për më tepër, riparimi dhe pajisjet teknike të objekteve shtëpiake të gazit nuk kërkonin licencim.

E thënë thjesht, çdokush mund të shërbejë rrjetet e gazit dhe pajisjet e gazit! Nuk është për t'u habitur që qytetarët iniciativë, të cilët nuk kanë as pajisje speciale dhe as njohuri, e kanë marrë këtë punë. Mjerisht gazi nuk i fal gabimet.

Aksidentet dhe shpërthimet e shumta të gazit shtëpiak u bënë një përgjigje ndaj çorganizimit të ekonomisë së gazit në vend.

Situata ndryshoi disi vetëm në vitin 2008 pas miratimit të Dekretit të Qeverisë së Federatës Ruse nr. 549 të datës 21 korrik 2008 për miratimin e "Rregullave për furnizimin me gaz për të plotësuar nevojat e brendshme të qytetarëve" dhe Urdhrin e Ministrisë. i Zhvillimit Rajonal të Federatës Ruse Nr. 239, datë 26.06.2009 mbi "Procedurën e mirëmbajtjes së riparimit të pajisjeve të gazit në shtëpi", në përputhje me të cilën e gjithë përgjegjësia për shërbimin e pajisjeve të gazit u transferohet qytetarëve.

Kjo do të thotë se ai që ka një sobë me gaz, kazan ose kolonë është plotësisht përgjegjës për funksionimin e sigurt të saj.

Më vonë, në vitin 2013, u miratuan "Rregullat për përdorimin e gazit në drejtim të garantimit të sigurisë në përdorimin dhe mirëmbajtjen e pajisjeve të gazit të brendshëm dhe të brendshëm në ofrimin e shërbimeve publike të furnizimit me gaz", jo vetëm duke rregulluar përgjegjësinë. të përdoruesve për shërbimin dhe lidhjen e pajisjeve të gazit, por edhe detyrimin e tyre për të lidhur kontrata për mirëmbajtjen e VDGO dhe VDKO.

Rregullat përcaktojnë qartë listën e punëve të mirëmbajtjes për VDGO. Ai përfshin:

• inspektimi i pajisjeve
• duke kontrolluar ngushtësinë e lidhjeve
• kontrollimi i plotësisë dhe integritetit të furrave me gaz, kaldajave dhe kolonave
• kontrollimi i performancës së valvulave mbyllëse, lubrifikimi i tyre dhe zëvendësimi i tyre nëse është e nevojshme
• kontrolli i tërheqjes së oxhakut
• kryerja e trajnimeve për sigurinë

E gjithë kjo listë punimesh duhet të kryhet të paktën një herë në tre vjet.

Nëse keni një furrë me gaz, sigurohuni që ajo të funksionojë në mënyrë të sigurt

Është e qartë se shumica dërrmuese e qytetarëve nuk kanë pajisje dhe njohuri të veçanta për të kryer mirëmbajtjen teknike të VDGO. Prandaj, të njëjtat "Rregulla për përdorimin e gazit" detyrojnë të gjithë pronarët e apartamenteve me pajisje gazi të lidhin një kontratë mirëmbajtjeje me një organizatë që furnizon gaz.

Për mirëmbajtjen e pjesës së shtëpisë së përbashkët të tubacionit të gazit, shoqëria administruese lidh një marrëveshje me furnizuesin e gazit.

Kompleksi i punimeve të mirëmbajtjes përfshin jo vetëm inspektimin periodik të pajisjeve dhe eliminimin e defekteve të identifikuara, por edhe mbështetjen e dërgesës emergjente.

Nëse pronari i banesës refuzon të lidhë një marrëveshje për VDGO, shërbimi i gazit mund të ndalojë furnizimin me gaz.

Duke përmbledhur

Mirëmbajtja e pajisjeve të gazit në shtëpi (VDGO) duhet të kryhet të paktën një herë në tre vjet. Ajo kryhet nga shërbimi teknik i saj për rrjetet e gazit.

Pronarëve të apartamenteve dhe shtëpive me gaz natyror u kërkohet të lidhin një marrëveshje për kryerjen e VDGO. Kjo nuk duhet neglizhuar, sepse pajisjet e gazit janë burim i rrezikut të shtuar!