Shtëpi në bllok, shtëpi në qytet, dupleks dhe trefish, vilë për dy ose tre familje - shumë emra të ndryshëm na çojnë në një "hibrid" interesant që ndërthur tiparet e një shtëpie private dhe hijeshitë komunale të një apartamenti të qytetit. Një hyrje më vete, një parcelë e vogël private, një hapësirë e brendshme me shumë nivele dhe një shkallë për lëvizje ... Dhe në të njëjtën kohë - fqinjët në anën tuaj, domethënë pas murit dhe një çati e përbashkët mbi kokën tuaj. Nëse kombinohen dy ose tre blloqe, atëherë fitohet një dupleks ose trefish, por nëse ato formojnë një rresht të gjatë që i ngjan një ndërtese urbane të ulët, atëherë kjo është tashmë një shtëpi në qytet.
Nikitinskaya Usadba është një shembull i një shtëpie elitare në qytet. SZSK
Si çdo fenomen i ri dhe jo shumë i njohur, ky format ndërtimi ngjall perceptime të ndryshme: për disa është një opsion ekonomik, për të tjerë është një pasuri e paluajtshme elitare, një ëndërr e realizuar për ndërtesat e ulëta evropiane. E gjitha varet nga këndi i shikimit: nëse shtëpia është ndërtuar në tokë të shtrenjtë brenda qytetit, atëherë zhvilluesi patjetër do të theksojë se blerësi merr shtëpinë e tij dhe komoditetin e qytetit përveç kësaj. Dhe jashtë qytetit, një pjesë në një shtëpi në qytet apo edhe në një dupleks mund të zbehet disi në sfondin e shtëpive individuale.
Nga rruga, vetë ideja e shtëpive gjysmë të shkëputura nuk është aq e re: ato u shfaqën jashtë vendit në shekullin e 19-të, dhe në rajonin e Leningradit mund të gjeni ende dacha të vjetra të ndërtuara në mesin e shekullit të 20-të dhe të ndara në dy. pjesë, me hyrje të ndryshme.
Shtëpitë me dy familje janë mjaft të njohura në Gjermani. Renschhaus
Avantazhet dhe disavantazhet e shtëpive në bllok
Historikisht, shfaqja e shtëpive të qytetit dhe dyfishtë ishte kryesisht për shkak të arsyeve ekonomike. Në një parcelë të vogël, ku dy shtëpi do të ishin të ngushta, është shumë më fitimprurëse të ndërtohet një ndërtesë e madhe dhe të kursehet më shumë sipërfaqe për kopshtin. Sigurisht, orekset e pronarëve në këtë rast do të duhet të zbuten - ndërtesa "e dyfishtë" duket më masive, dhe nuk ka gjasa që të jetë e mundur të rindërtohet një vilë me një sipërfaqe prej 500 m2 në çdo seksion. . Së pari, shtëpia në këtë rast bëhet shumë e rëndë dhe joproporcionale. Së dyti, karakteristikat e tij mund të shkelin rregullat e ndërtimit të fshatit në lidhje me lartësinë e ndërtesës dhe sipërfaqes së ndërtesës, si dhe standardet e tjera për vendosjen e një ndërtese banimi në kantier.
Mesatarisht, sipërfaqja e një apartamenti në një shtëpi në qytet është nga 100 në 250 m2. Dhe një ndërtim i tillë "bashkëpunues" ka një sërë avantazhesh. Në një shtëpi të bllokuar - një themel i vetëm, çati dhe të paktën një mur që ndan dy pronat. Për shkak të kësaj, arrihen kursime të konsiderueshme në materialet e ndërtimit. Puna zakonisht kryhet nga një kontraktues, dhe ndërtimi i njërës, ndonëse një shtëpie të madhe, është shumë më lirë se ndërtimi i dy ndërtesave të ndryshme. Ju gjithashtu mund të kurseni në inxhinieri duke instaluar një sistem të vetëm ngrohjeje dhe furnizimi me ujë. Natyrisht, është e nevojshme të merret parasysh se si do të bëhet llogaritja e nxehtësisë së konsumuar - edhe në familjet e të afërmve, kjo çështje herët a vonë mund të bëhet një pengesë.
Disavantazhet e shtëpive të bllokuara janë një vazhdim i drejtpërdrejtë i meritave të tyre. Afërsia me një familje tjetër është një plus për disa, një minus i dukshëm për të tjerët. Shumë njerëz lëvizin jashtë qytetit, në shtëpinë e tyre për të krijuar një mjedis të rehatshëm jetese. Dhe në këto ëndrra nuk ka vend për fqinjët pas murit. Ka një veçori tjetër të shtëpisë së qytetit, e cila nuk duhet harruar. Një apartament në një shtëpi blloku, me përjashtime të rralla, merr jetën "vertikalisht". Kjo do të thotë që pronarët do të duhet të lëvizin vazhdimisht lart e poshtë, gjë që nuk është gjithmonë e rehatshme. Në katin e parë, mund të vendosen vetëm një sallë dhe një dhomë ndenjeje, në të dytin - dhomat e gjumit, në të tretën - për fëmijë. Dhe sipërfaqja e shtëpisë nuk është e barabartë me të njëjtën sipërfaqe të një apartamenti të qytetit. Në një shtëpi në qytet, si në një vilë, është e nevojshme të zbritet hapësira e zënë nga hojet dhe salla e shkallëve nga zona e dobishme, e banueshme - domethënë gjithçka që zakonisht i referohet vendeve publike në qytet.
Disavantazhet e listuara të shtëpive të bllokuara lidhen kryesisht me projektet e përfunduara dhe ndërtesat e ndërtuara tashmë. Me dizajnin individual, shumë probleme mund të shmangen: një arkitekt kompetent patjetër do të paralajmërojë klientin kundër vendimeve të pakëndshme, të konceptuara keq dhe do të zhvillojë një projekt duke marrë parasysh të gjitha dëshirat e klientëve.
Plasticiteti kompleks i fasadës i shton shumëllojshmëri arkitekturës së shtëpisë së qytetit. Raymund Kelly Architects LTD
Shumëllojshmëri zgjidhjesh
Arkitektura e shtëpive me dy ose shumë familje mund të jetë shumë e larmishme. Kjo vlen edhe për paraqitjen e blloqeve individuale dhe zgjidhjen e tyre stilistike. Kur bëhet fjalë për dupleksin, menjëherë paraqitet një fasadë simetrike, ku ana e djathtë pasqyron të majtën. Ky konfigurim është më i popullarizuari, por opsione të tjera janë të mundshme. Mjafton të lëvizni një nga dy seksionet identike përgjatë boshtit të murit të zjarrit - dhe do të merrni një përbërje më dinamike.
Duke zhvendosur seksionet përgjatë boshtit të murit të zjarrit, doli imazhi i shtëpisë
më të larmishme dhe dinamike. Renschhaus
Edhe më shumë mundësi jepen nga dizajni individual. Në varësi të nevojave dhe dëshirave të klientit, imazhi i shtëpisë mund të jetë ose tradicional, në përputhje me normat klasike, ose absolutisht modern dhe unik. Për shembull, arkitektët e studios portugeze Prod lidhën katër vëllime drejtkëndëshe në kënde të ndryshme dhe i lidhën duke përdorur një galeri xhami.
 |
 |
Shtëpia është "e përbërë" nga katër vëllime, megjithëse është ndërtuar për një familje. Për shkak të konfigurimit kompleks, ndërtesa duket krejtësisht e ndryshme nga këndvështrime të ndryshme. Prod Arkitekturë dhe Dizajn. FotografJoao Morgad
Sa i përket stilit të shtëpisë, as këtu nuk ka praktikisht asnjë kufizim. Nëse projektet e përfunduara më së shpeshti i referohen një stili të qetë modern, atëherë me dizajn individual, çdo opsion është i mundur - nga klasik në teknologjinë e lartë, nga stili mesdhetar në shtëpi. Simetria e përcaktuar qartë e shtëpisë gjysmë të shkëputur me dy familje do të jetë një bazë e shkëlqyer për arkitekturën klasike, dhe loja me vëllime dhe tekstura të ndryshme do të ndihmojë në theksimin e imazhit modern, minimalist.
Shtëpi në stilin klasik anglez për dy familje. Projekt nga ABC Construction, Arkitekt Tatyana Lalazarova. |
 |
Shtëpi për gjenerata të ndryshme
Kombinimi i dy shtëpive në një ndërtesë është veçanërisht i rëndësishëm për familjet e mëdha. Dhe një ide e tillë është pritur me interes në rritje nga klientët e "Azbuka Stroitelstva". “Apartamentet” me hyrje të ndryshme u mundësojnë brezave të ndryshëm të ndihen rehat dhe të rregullojnë jetën në përputhje me zakonet e tyre. Në të njëjtën kohë, prindërit shpesh nuk kanë nevojë për një hapësirë të madhe, kështu që seksionet mund të jenë të ndryshme në zonë dhe madje edhe në lartësi: të moshuarit preferojnë shtëpi njëkatëshe.
Në projektin e kompanisë gjermane Kampa, një shtëpi bashkon disa breza. Ndërtesa përbëhet nga dy vëllime: dykatëshe për pronarët dhe njëkatëshe për prindërit.
Për momentin, kompania jonë po ndërton një shtëpi për disa familje në komunitetin e vilave Okhtinsky Park. Klienti na u drejtua me një kërkesë për të zhvilluar një projekt për një ndërtesë me dy blloqe të izoluara banimi: një dykatësh për familjen e tij dhe një njëkatësh për prindërit e tij. “Apartamenti” për brezin e vjetër ndodhet në krahun e majtë dhe zë një sipërfaqe prej rreth 40 m2. Këtu ofrohet gjithçka e nevojshme për jetën e të moshuarve - një dhomë ndenje-kuzhinë, një dhomë gjumi, një banjë dhe një gardërobë në hyrje. Pjesa qendrore dykatëshe e godinës dhe krahu i djathtë i saj është tashmë shtëpia e klientit me një hapësirë të përditshme publike në katin e parë dhe dhoma gjumi në të dytin. Në mes të vilës ka një garazh të përbashkët për dy makina dhe një kasolle përpara.
Konkursi i ndërtesës tipike në Moskën e Re
Për konkursin e zhvillimit standard në Moskën e Re, kompania jonë ka zhvilluar tre lloje zgjidhjesh arkitekturore: 1) një ndërtesë banimi individuale; 2) seksion i bllokuar prej pesë shtëpish; 3) një ndërtesë apartamentesh.Plani i përgjithshëm i kompleksit të banimit
Një lagje tipike është një drejtkëndësh i zgjatur, me përmasa 100x300m (3 ha)
Ana e shkurtër e lagjes ngjitet me rrugën kryesore gjatësore, 12 m e gjerë. Transporti publik shkon përgjatë rrugës kryesore. Rrugët dytësore me gjerësi 6 m nisen pingul prej saj, të ndërlidhura me rrugë me një drejtim me gjerësi 3,5 m.
Në drejtim të lëvizjes nga rruga kryesore në atë dytësore, numri i kateve zvogëlohet. Së pari, ka lagjet e ndërtesave të ulëta 3-4 kate të larta. Hyrja në hyrje të tyre është nga ana e rrugës dhe përmes hyrjes ka një kalim për në oborr. Zona e oborrit është zonë për këmbësorë, e pa destinuar për kalimin e makinave.
Të gjitha pasuritë e paluajtshme komerciale janë të vendosura në pjesën stilobate të shtëpive që ndodhen përgjatë rrugës kryesore. Këtu, në anë të rrugës, ka objekte tregtare dhe infrastrukturë sociale. Nga skajet e shtëpive dhe nga oborri, ka një hyrje në ambientet e përbashkëta për mbledhjen dhe rekreacionin e banorëve dhe disa objekte të infrastrukturës sociale (për shembull, studiot krijuese për fëmijë)
Shtëpitë e vendosura në vijën e dytë dhe të tretë nga rruga kryesore nuk kanë një pjesë stilobati. Në katet e para ka apartamente me akses në zonat e rrugës. Parcelat ndodhen në skajet e shtëpive dhe ndajnë rrugën nga oborri. Parcelat ndahen nga njëra-tjetra dhe nga hapësirat e përbashkëta me një gardh të ulët në formë parapeti, 1 m i lartë, i mbyllur shtesë nga ana e rrugës dhe oborri me një gardh të gjelbëruar.
Në oborr ka një strehë shumëfunksionale, e cila mund të përdoret si teatër veror, platformë për takime të përgjithshme apo lojëra sportive. Gjithashtu, nën territorin e oborrit në disa lagje ka mundësi të vendosen parkingje nëntokësore.
Më tej ka një rrip hapësirash të gjelbra me gjerësi 12 m, që ndan zonën e oborrit të banesave të vogla nga parcelat e shtëpive të bllokuara. Përgjatë brezit të gjelbër ka një komunikim tërthor këmbësorësh midis lagjeve, shkollat dhe kopshtet janë të vendosura përgjatë tij.
Pastaj ka dy rreshta shtëpish të bllokuara përgjatë kalimit të tyre. Rreshti i parë: Shtëpi të pavarura 3-katëshe me çati të shfrytëzueshme. Prania e kulmeve të operuara kompenson madhësinë e vogël të parcelës. Linja e dytë e shtëpive të qytetit me lartësi 2 kate nuk ka një çati të shfrytëzueshme.
Shtëpitë janë të bllokuara nga 5. Ndërmjet tyre ka një kalim për këmbësorët që i lidh me zonën e gjelbëruar dhe oborrin me kënde lojërash dhe ambiente rekreative. Gjithashtu, ky kalim i lidh ato me oborrin e banesave të veçanta, rreth të cilit ndodhen. Kjo zonë është e izoluar dhe përdoret ekskluzivisht nga banorët e shtëpive individuale.
Të gjitha sa më sipër përbëjnë një tremujor tipik të tipit 1. Në një bllok tipik të tipit 2, një pjesë e ndërtesave të banimit është e përjashtuar për të akomoduar një shkollë, një kopsht dhe një parking për 54 makina. Të dy llojet e lagjeve janë pjesë përbërëse e njëra-tjetrës dhe, të alternuara, formojnë një segment më të madh urban.
Shtëpi të bllokuara
Ndërtesa e bllokuar e banimit përbëhet nga seksione të ndara në 2 vëllime me lartësi të ndryshme. Alternimi i këtyre vëllimeve ju lejon të krijoni një perspektivë dinamike kur bllokoni.
Janë zhvilluar 2 lloje seksionesh të shtëpive të bllokuara - 2-katëshe, me sipërfaqe 87 m2 dhe 3-katëshe, me sipërfaqe 107 m2.
Linja e parë: Shtëpi të ndara 3-katëshe me çati të shfrytëzueshme. Prania e kulmeve të operuara kompenson madhësinë e vogël të parcelës. Rreshti i dytë: banesat e qytetit me lartësi 2 kate, nuk kanë çati të shfrytëzuar. Gjithashtu, seksionet 2 dhe 3-katëshe ndryshojnë në numrin e dhomave të gjumit - përkatësisht 2 dhe 3. Secili seksion ka parcelën e tij të kopshtit, me sipërfaqe 7 m2, me një zonë të mbuluar për barbekju. Sipërfaqja totale e truallit me shtëpinë është 140 m2.
faqosje
Emri i projektit:
NDËRTESA BANIME DY KATËSE
Kostoja: sipas kërkesës.
Sipërfaqja totale: 592.2 m2;
Zona efektive: 290 m2;
Vëllimi i ndërtesës: 2359.1 m3;
Zona e ndertuar: 342.8 m2;
Numri i kateve: kati 2;
Numri i apartamenteve: 4;
Shitës:
*- Projekti është miratuar nga Fondacioni RHD dhe mund të aplikohet nën shtetin. urdhëroj
Plani i katit 1
Plani i katit të 2-të
Plani i papafingo
Dizajni i çatisë
I. KOSTOT E VLERËSUAR:
Kostoja totale e vlerësuar (në çmimet bazë që nga 1 janari 2001) është 1,806.03 mijë rubla.
II. PËRSHKRIMI I PRODUKTEVE DHE KONSTRUKSIONEVE TË NDËRTIMIT:
Muret e jashtme - Blloqe prej betoni të zgjeruar argjilore 2 boshe KSL-PR-PS-39-100-F50-1150 190 mm të trasha. Izolimi - Pllaka PSB-S-25 120 mm të trasha;
Dyshemetë dhe veshjet- Betoni monolit i klasës B25 me trashësi 180mm dhe 120mm (çmimi i pllakave të dyshemesë);
Ndarëse - Blloqe betoni prej balte të zgjeruar KPR-PR-PS-39-50-F50-1000 90 mm të trasha në përputhje me GOST 6133-99;
Shkallët - Klasa e betonit të armuar monolit B25;
Mbulim - tjegull metalike në mahi druri;
Dritare - Plastike OP G1 4M1-16-I4
sipas GOST 30674-99
Dyer - Lloji "TATPROF"
Përfundimi i jashtëm- Suva TN me ngjyrosje; bazament, verandë, pllaka porcelani ramp-tjegull.
III.PAJISJET INXHINJERIKE:
Furnizimi me ujë - i centralizuar;
Kanalizim - në rrjetin kryesor;
Ngrohja - nga kaldaja me gaz shtëpiak;
Ventilimi - natyral;
Pajisjet e energjisë elektrike dhe ndriçimi elektrik– rrjeti elektrik i centralizuar;
IV PËRSHKRIMI I PROJEKTIT
Pamja (e jashtme) e objektit të projektuar të banimit bazohet në sintezën e ideve pragmatike dhe artistike. Shtëpia e bllokut dykatëshe përbëhet nga 4 blloqe banimi, ku secili ka një hyrje të veçantë. Zgjidhjet e planifikimit për të gjitha katet bazoheshin në thjeshtësinë dhe komoditetin e hapësirës së jetesës, aksesueshmërinë për njerëzit me lëvizshmëri të kufizuar. Vendimet e planifikimit hapësinor të ndërtesës u bazuan në zgjidhjen e saj arkitektonike dhe planifikuese dhe kërkesat e kodeve dhe rregulloreve aktuale të ndërtimit.
Në katin e parë të banimit ka një holl me një garderobë të integruar, një aneks kuzhine e kombinuar me një sallon. Për lehtësinë e lëvizjes së njerëzve me lëvizshmëri të kufizuar, nuk ka korridore. Gjithashtu ne katin e 1 ka nje tualet dhe nje dhome gjumi. Të gjitha pajisjet inxhinierike janë të vendosura në gjeneratorin e nxehtësisë. Ne katin e dyte ka 3 dhoma gjumi, nje tualet dhe nje dhome zhveshjeje. Projekti parashikon lëvizjen e papenguar dhe të përshtatshme të MGN-së rreth kantierit dhe në ambientet e katit të parë të blloqeve të ndërtesave të banimit.
Sipërfaqja totale e shtëpisë: 152.9 m2
Dyshemetë: një kat dhe papafingo
Materiali: teknologjia e kornizës
Projekti për ndërtimin e një pallati të bllokuar banimi për dy apartamente: të dhëna të përgjithshme
Pjesë projekti i ndërtimit të shtëpive të bllokut perfshihen materialet e meposhtme: fasada, plani themeli, seksionet, shpjegimi i ambienteve, planimetria e kulmit dhe mahiut, planimetria e katit te pare dhe te papafingo etj. Pra, ja disa fragmente nga shënimi i arkitektit mbi projektin.
Reale projekt shtëpi gjysmë të shkëputur ekzekutuar ne baze te: kontrates Zh5-11-P dhe detyre teknike per projektim.
Vizatimet e punës zhvillohen në përputhje me normat aktuale, rregullat, udhëzimet dhe standardet shtetërore dhe parashikojnë masa për të garantuar sigurinë nga zjarri dhe rrezikun e shpërthimit gjatë operimit.
Projekti i shtëpisë së bllokut është projektuar për kushtet e mëposhtme klimatike:
Rajoni klimatik i ndërtimit - IIB (SNiP 23-01-99*)
Klima është kontinentale. Dimër të ftohtë dhe verë të nxehtë.
Temperatura e pesëditorit më të ftohtë (me një siguri prej 0,92) është -29 "C;
Temperatura e ditës më të ftohtë (me probabilitet 0,92) është -334C;
Zona e Lagështisë -2-e thatë;
Thellësia e ngrirjes sezonale të tokës - 1.6 m;
Vlera e parashikuar e Peshës së mbulesës së borës (rajoni IV) - 180 kg / m2;
Vlera normative e presionit të erës (rajoni III) - 30 ke/m2.
Paraqitja e brendshme e një shtëpie të bllokuar dhe zgjidhjet konstruktive
Kjo shtëpi bllok banimi sipas projektit eshte nje pallat banimi 2 katesh i bllokuar per perdorim gjate gjithe vitit me permasa plani 12.13x6 m.
Ne katin perdhe te shtepise se bllokuar ka 2 dhoma te perbashketa, 2 tualete/nyje, 2 dushe, 2 hoje, 2 dhoma gjumi. Në katin e dytë ka 2 dhoma gjumi, 2 dhoma të përbashkëta dhe një tarracë. Komunikimi ndërmjet katit të parë dhe të dytë kryhet nëpërmjet një shkalle të brendshme prej druri.
Çatia e godinës së bllokuar të banimit është me kate. Mbulesa e çatisë - pllakë fleksibël. Mbuloni strukturat mbyllëse me një shtresë rezistente ndaj motit. Elementet dekorative në fasadë janë të punuara me llakë druri.Në dekorimin e bodrumit janë përdorur pllaka të tipit “gur i egër” i serisë “Rock”.
Dritaret janë prej druri sipas GOST 23166-99. Dekorimi i murit të brendshëm - stuko druri, letër-muri për pikturë. Ne tualet/nyje muret jane perfunduar me gips rezistente ndaj lageshtise dhe lyer me boje uji.Rredhi i ballkonit dhe verandes - druri sipas GOST 24454-80*. Hapësira e papafingo nuk përdoret. Nëse është e nevojshme të kryhen punë riparimi në çati, tavani i rremë hiqet në vend dhe kryhen riparime, pas së cilës vendoset tavani i rremë.
Murimi objekt banimi i bllokuar përfaqësojnë një strukturë kornizë-mbështjellëse me një kornizë druri sipas SP 31-105-2002. Struktura e çatisë së pjerrët me mahi është prej druri.
Projekt për ndërtimin e një shtëpie bllok banimi ka konvektorë elektrikë të murit të instaluar nën hapjet e dritareve. Furnizimi me ujë të ngrohtë sigurohet nga ngrohës elektrikë të ujit,
Përgjatë perimetrit të ndërtesës bëhet një trotuar asfaltobetoni me izolim me izolim Penoplex PS 35 100 mm të trasha mbi preparat zhavorri-rërë me pjerrësi 0.03 dhe gjerësi 1.2 m.
Kryeni të gjithë punën sipas udhëzimeve të g l përkatës në SNiP Pjesa 3 Organizimi, prodhimi dhe pranimi i punës "në përputhje me kërkesat e SNiP 12-03-2001" Siguria e punës në ndërtim "
Ndërtesa e bllokuar e banimit DoubleHouse në Rusi nga Bokarev Architects.
Kjo ndërtesë moderne banimi me dy familje është ndërtuar brenda qytetit, jo shumë larg qendrës, në sektorin privat. Ndërtesat përreth përfaqësohen nga ndërtesa të rrënuara, kryesisht prej druri, 1-2 kate.
Ndërtesa e banimit dykatëshe është e ndërtuar në stilin modern holandez "House Barn" ("House-barn"), tiparet dalluese të së cilës janë thjeshtësia dhe konciziteti i formave, sistemet e xhamit me njolla të larta, drita depërtuese, përdorimi i materialeve miqësore me mjedisin. materiale dhe një tarracë me pamje nga kopshti me një lëndinë. Një projekt individual arkitektonik i një grupi arkitektësh të rinj të certifikuar që udhëtojnë në mënyrë aktive nëpër botë. Idetë e kësaj shtëpie janë frymëzuar kryesisht nga një praktikë në Eindhoven (Holandë). Dizajni i shtëpisë është ekskluziv, gjë që i mungon aq shumë pamjes së qytetit. Një tipar tjetër dallues i shtëpisë janë materialet e përdorura - praktikisht në të gjitha fazat e ndërtimit janë përdorur mostrat më të fundit dhe më moderne, ndonjëherë edhe ato ekskluzive - ka fotografi të detajuara të secilës fazë dhe dokumentacion raportues.
Koncepti i projektit është strehim i rehatshëm në qendër të qytetit, për ata që duan paqen dhe pavarësinë e vendit. Ky është një zëvendësim fitimprurës për një apartament në qytet me 3.4 dhoma për të njëjtin çmim + parkimin e vet dhe një lëndinë të vogël që ju lejon të vendosni një shesh lojrash dhe një zonë Barbecue. Vend i përshtatshëm - një hedhje guri nga qendra e qytetit. Brenda distancës në këmbë ka një stacion autobusi (trakt Moskovsky), një klinikë të re moderne nr. 5, një shkollë, një kopsht fëmijësh, një shesh komsomolsky.
Materialet e strukturave mbajtëse: themeli mbi shtylla të mërzitshme, diametri i shtyllave - 350 mm. thellësia - 3,5 m, shtyllat janë të lidhura me një grilë me një seksion 0,5x0,6 m, një pllakë 15 cm derdhet mbi skarë.Klasa e betonit M-250. Një zonë e verbër "e butë" e izoluar është bërë duke përdorur një membranë Delta të profilizuar. Gjerësia 1.25 m.Izolimi EPPS 60 mm. Muret janë bërë me blloqe silikate të përforcuara me rrjetë të përbërë. Muratura është e lidhur me dy breza betoni të blinduar (pas katit të parë dhe të dytë). Mbivendosje betoni i parafabrikuar i armuar (ZhBI-5). Struktura e çatisë është prej druri, mahi me një seksion 50x200 mm. të ngopura me biombrojtje nga zjarri. Mbrojtësit e dëborës janë instaluar në çati.
Izolimi: Themeli - EPS shkumë 50 mm., Mure - izolim lesh mineral Bishta fasade Rockwool 100 mm., Kulmi - izolim lesh mineral Rockwool Light Butts. Në hartimin e çatisë së papafingo, përdoren membrana barriere hidro dhe avulli me cilësi të lartë nga DuPont Tyvek me një efekt reflektues.
Mbulimi i jashtëm: Çatia dhe fasadat anësore janë të mbuluara me fletë të profilizuar me veshje të veçantë mat Viking. Fasadat fundore janë të veshura me një imitim të drurit (gjilpëra) të lyer me përbërje mbrojtëse të specializuara Belinka Lasur. Inkuadrim i xhamave dhe dritareve - panel kompozit alumini 3 mm. Struktura e çatisë dhe e fasadave është e ajrosur (boshllëku i ventilimit 75 mm).
Dritaret: xhama plastmasi profil Veka nga mbrenda e bardhe, jashte laminim special gri (prodhuar ne Gjermani enkas per kete projekt). Xham i dyfishtë me xham që kursen energji. Në derën që të çon në tarracë ka grila me montim të fshehur (kutia është e fshehur nën fasadën e drurit). Parashikohet vendosja e grilave përgjatë gjithë konturit të katit të parë. Në katin e dytë në dhomën e gjumit verior ka një dritare çati nga Velux (Danimarkë). Është e mundur të instalohen dritat e dritareve shtesë në dhoma të tjera.
Komunikimet: Në shtëpi është futur ujësjellës i centralizuar (gyp polietileni), gropë 9 metër kub, janë siguruar edhe kushte teknike për lidhjen e shtëpisë me kanalizimin qendror (deri në një pus kullimi 80 m.) Është e mundur të bëhet kanalizimi i sistemit të gravitetit dhe presionit (shpimi i HDD nën rrugë). Është instaluar energji elektrike e përkohshme, janë bërë instalime elektrike të përkohshme rreth shtëpisë, duke mundësuar punimet e mbarimit të brendshëm. Ngritës i gazit përpara zonës, gazi futet përmes tubit. Muret e shtëpisë janë të dizajnuara me 3 kamare të veçanta për njësitë e jashtme të kondicionerëve, të mbuluara me grila dekorative. Të gjithë tubat janë të izoluar me një kabllo ngrohjeje të vendosur përgjatë tyre. Ka 3 priza të izoluara të ventilimit Vilpe (Finlandë) në çati: njëra për shkarkimin nga kuzhina, e dyta për banjot, e treta për ventilimin e ngritësit të kanalizimeve.
Mbarimi i brendshëm: Suvatimi i mureve dhe shpateve "nën fara" (Rotgypsum). Mbyllja e tavanit me mur të thatë në katin e dytë. Lidhja dhe ndriçimi i përkohshëm. Shkall metalike.
Ndriçimi arkitektonik: projekti parashikon ndriçimin e fshehtë të fasadave fundore (shirit LED në profil alumini me difuzor mat).
Specifikimet për sitin:
Sipërfaqja e truallit: 300 m2. Vendi është i mbushur me rërë (1 metër)
Rrethimi: Korniza e rrethojës është metalike, nga ana e përparme është e veshur me rrasa druri me impregnim mbrojtës, anët e tjera janë të qepura me një fletë të profiluar gri të çelur. Lartësia e gardhit është 1.8 m, ka një portë për hyrjen e makinave dhe një portë.
Video e projektit:
Emri: Ndërtesë banimi e bllokuar Shtëpia e dyfishtëVendndodhja: Tyumen, RusiArkitektura: Bokarev ArchitectsNdërtimi: 2015 Sipërfaqja e parcelës: 600 m2 Sipërfaqja totale: 96.5 m2 (50 m2 në katin e parë, 46.5 m2 në të dytin) - një bllok Bokarev Architects -Max. Artem Rich, Architects Bokarev - Ilya Bokarev
Të gjitha fotot dhe grafika e projektit:
www.magazindomov.ru
Shtëpitë e bllokuara dhe problemet e tyre
- Në një pallat pallatesh, një zgjerim, rikonstruksion apo riparim i madh tashmë ka nevojë për një projekt, si për një ndërtim të plotë.
Cili është ndryshimi midis një shtëpie të zakonshme dhe asaj të bllokuar? Ndërtesa e bllokuar e banimit përbëhet nga dy ose më shumë apartamente, hyrja në secilin prej të cilave organizohet drejtpërdrejt nga zona e zonës.
Një shtëpi private individuale kthehet në një të bllokuar, më së shpeshti si rezultat i ndarjes së pasurisë ndërmjet trashëgimtarëve pas regjistrimit të së drejtës së pronësisë në pjesën e trashëgimisë dhe ndarjes së apartamenteve. Kjo nuk është një ndarje formale në pronësi 1/2 ose 2/3, por një ndarje aktuale. Ai ofron një mori përfitimesh për pronarët e rinj të pronave për sa i përket komoditetit të jetesës dhe mbajtjes së pjesës së tyre të veçantë të pronës.
Duke e ndarë shtëpinë në disa apartamente, pronarët e pronave besojnë se kanë zgjidhur pothuajse të gjitha problemet me bashkëpronarët. Nuk ka nevojë për të marrë leje për të shtuar ose rizhvilluar, nuk ka pëlqim për të shitur dhe shumë më tepër. Në përgjithësi, ju mund të bëni çfarë të doni me pjesën tuaj (të ashtuquajturin apartament), pa marrë parasysh bashkëpronarët. Por, pasi kanë hequr qafe një problem, tregtarët privatë që kanë nisur ndërtimin apo rindërtimin e banesave të tyre janë përballur me probleme të tjera, jo më pak serioze.
Kohët e fundit, Ministria e Arkitekturës dhe Ndërtimit të Republikës së Bjellorusisë i ka atribuar ndërtesat e banimit të bllokuara në një nivel të tillë përgjegjësie që çdo rindërtim kërkon ekspertizë shtetërore. Dhe projekti në këtë rast nuk do të kërkohet më formal, por i vendosur.
Kjo risi është shfaqur së fundmi. Një vit më parë, për rindërtimin e banesave private, mjaftoi të bëhej një projekt me imazhin e fasadës së shtëpisë, shënimin e ndarjeve dhe një shënim shpjegues se në çfarë mase "ribërja" është në përputhje me normat dhe rregullat e pranuara përgjithësisht. Dhe nëse vizatimet nuk ngritën kundërshtime nga administrata lokale, atëherë, pasi kishte punuar mirë me pastrimin, pas nja dy muajsh ishte e mundur të festohej një festë për ngrohjen e shtëpisë në një shtëpi të përditësuar.
Aktualisht më shumë probleme kanë pronarët e banesave që kanë nisur punimet e ndërtimit në banesat e bllokuara.
Rregulla të reja për rikonstruksionin e një apartamenti në një pallat banimi të bllokuar
Sipas dekretit “Për masat për përmirësimin e veprimtarive ndërtimore”, banesat në bllok, të përbërë nga disa apartamente, duhet të ndërtohen me zhvillimin e një projekti të detajuar, me vizatim të detajuar të njësive dhe sistemeve dhe me kalimin e detyrueshëm të ekspertizës shtetërore.
Të gjitha ndërtesat e banimit, duke përfshirë shtëpitë private të bllokuara, janë nën rregullat e reja. Por ja çfarë është kurioz: pronarët privatë duhet të kalojnë provimin me ndërtuesit e çdo ndërtese tjetër apartamenti (pesë, nëntëkatëshe) pothuajse në baza të barabarta, por gjithsesi lejohet të ndërtohet vetë. Në këtë rast, provimi shtetëror justifikohet me sigurinë si garanci që një fqinj që shton një banjë ose zgjeron një kuzhinë, nuk do të shkatërrojë banesat e bashkëpronarëve të shtëpisë që janë vendosur pas murit.
Por ku është garancia se nuk do të ketë devijime nga projekti gjatë kryerjes së punës? Më pas, sipas logjikës, duhet të ndalohet ndërtimi pa leje dhe të kryhet çdo rikonstruksion vetëm me përfshirjen e një organizate kontraktore që ka licencë! Pikërisht atëherë zgjerimi banal i kuzhinës ose rindërtimi i papafingo do të kushtojë aq sa ndërtimi i një shtëpie të re.
Projekt apo vetë-ndërtim?
Një sipërmarrës individual nuk do të përfundojë një projekt të detajuar dhe të detajuar për disa qindra dollarë. Ju duhet të kërkoni një organizatë projektimi. Megjithatë, shumica e tyre as që duan të marrin përsipër një punë të tillë, dhe kjo pavarësisht çmimeve që fillojnë nga 800 dollarë e lart për projektin më të thjeshtë. Dhe jo fakti që do të përshtatet. Një projekt i hartuar me kujdes është shumë më i kushtueshëm, përveç kësaj, mund të ketë komente që duhet të adresohen, dhe kjo do të kërkojë investime financiare dhe kohë shtesë.
Pronarët dhe zyrtarët e pronave (punonjës të departamentit të arkitekturës) patën menjëherë probleme. Dizajnerët nuk duan të merren me sektorin privat! Parcelat janë të vogla, shtëpitë dhe ndërtesat "ulen" fjalë për fjalë njëra mbi tjetrën. Dhe ju ende duhet të përsosni veten dhe të respektoni standardet sanitare dhe të sigurisë nga zjarri.
Përballë problemeve të tilla, pronarët e pallateve vendosin që është më e lehtë të shkosh në gjykatë për AWOL dhe të paguajnë një gjobë sesa të bëjnë gjithçka sipas ligjit. Dhe kjo është logjike. Në fund të fundit, nëse vetëndërtimi nuk shkel normat, rregullat urbanistike dhe ndërtohet me cilësi të lartë, atëherë nuk do të mund të refuzojnë pranimin e tij.
Megjithatë, ka shpresë se zyrtarët do t'i rishikojnë këto risi dhe ndërtesat e banimit të bllokuara nuk do të bien nën rregullat e reja. Pronarët e pasurive të tilla të paluajtshme mund vetëm të presin, të shpresojnë dhe të besojnë.
Shijoni leximin dhe zgjidhjet e duhura për problemet e vështira.
© Maystroff / bazuar në: http://news.tut.by/society/416030.html
Ndani informacionin me miqtë
maystroff.ru
Karakteristikat e projektimit të shtëpive të shkëputura - Energjia
Karakteristikat e projektimit të shtëpive të bllokuara
Shtëpitë e bllokuara, të njohura edhe si townhouses, filluan të shfaqen në vendin tonë vetëm nga mesi i viteve '90 të shekullit të kaluar, kur ndërtesat e para të këtij lloji panë dritë në rajonin e Moskës. Ky opsion strehimi i përkiste klasës ekonomike, dhe në kuptimin më negativ të fjalës. Sigurisht, kishte një ide për projektimin e shtëpive të bllokut, por vetëm në formën më të përafërt, kështu që nuk bëhej fjalë për ndonjë zonim të territorit, organizim të infrastrukturës së nevojshme, për të mos përmendur imazhet arkitekturore. Si rezultat, u krijua një ide e qëndrueshme për shtëpitë e qytetit si baraka ose banesa të tipit barake, të cilat korrespondonin me formën e shtëpive të tilla, por kundërshtonin plotësisht idenë e përcaktuar fillimisht në përmbajtjen e tyre.
Në 5-10 vitet e fundit, situata ka filluar të ndryshojë në mënyrë dramatike, bumi në zhvillim i ndërtimeve private të ulëta ka prekur plotësisht shtëpitë e bllokuara, tani qasja për krijimin e projekteve të shtëpive në qytet është thelbësisht e ndryshme. Shtëpitë e bllokuara tashmë janë banesa për qytetarë të kategorive të ndryshme, pa u lidhur domosdoshmërisht me statusin apo pozicionin në shoqëri. Sigurisht që ka shumë projekte shtëpish të këtij lloji të klasës ekonomike, por shumë prej tyre i përkasin edhe konceptit të pasurive të paluajtshme elitare.
Një tipar i dizajnit arkitektonik të shtëpive të qytetit ishte ngjashmëria e kërkesave për planifikimin dhe projektimin e tyre, gjë që solli në jetë një standardizim të caktuar të vendimeve të marra gjatë zhvillimit të projekteve. Pavarësisht se sa të larmishëm përpiqen t'i bëjnë zhvilluesit, në shumicën e situatave në katin e parë të shtëpive të tilla ka një kuzhinë dhe një dhomë të gjallë, si dhe një banjë. Ne katin e dyte ka ambjente ndenjie me nje tualet me shume. Para ndërtesës ka një zonë të gjelbër, garazhi zakonisht organizohet nën tokë ose në nivelin e katit përdhes.
Nga cilat pjesë përbëhet projekti i një shtëpie të bllokuar
Si në çdo proces tjetër që pretendon të marrë një rezultat të mirë cilësor, faza e punës përgatitore ka një rëndësi të madhe në projektimin e shtëpive të shkëputura. Në këtë rast, çështja ka të bëjë me zgjedhjen e një vendi ndërtimi dhe një analizë të plotë të veçorive të tij. Për ta bërë këtë, do të jetë e nevojshme të kryhen studime gjeologjike dhe studime gjeodezike në vend dhe, bazuar në të gjitha informacionet e përgatitura më parë, të hartohet një specifikim i projektimit. Ky dokument përmban informacion specifik se çfarë duhet të vijë dizajni i shtëpive nga blloqet, cili duhet të jetë rezultati përfundimtar i punës në sitin e arkitektit, ndërtuesve dhe përfunduesve.
Kjo pasohet nga puna për krijimin e një projekt-dizajni, gjatë të cilit ofrohen disa (idealisht tre ose katër) opsione për zgjidhjet e planifikimit për t'u shqyrtuar nga klienti. Kjo është e nevojshme në mënyrë që klienti të ketë mundësinë të zgjedhë ose atë që i pëlqen veçanërisht, ose të kombinojë nga opsionet e propozuara në një zgjidhje specifike. Natyrisht, është e pamundur të fokusohemi vetëm në paraqitjen, çështjet e ruajtjes së privatësisë së shtëpisë meritojnë vëmendje të veçantë, pasi dizajni i saj, i cili përfshin një mur të përbashkët dhe afërsinë e ndërtesave me njëra-tjetrën, lind problemin e strehimit. privatësi. Së fundi, është e rëndësishme të merren parasysh çështjet që lidhen me ruajtjen e efikasitetit energjetik të ndërtesave, nivelin e mjaftueshëm të ndriçimit të tyre dhe vendndodhjen e saktë në vend në lidhje me pikat kryesore.
Drafti i projektimit nuk duhet të merret si një dokument që zbulon plotësisht të gjitha tiparet e projektimit të strukturës. Falë pjesës së draftit të projektit, mund të zbuloni se si do të duket rezultati i gjithë punës në një formë të përafërt, por asgjë më shumë. Kjo është arsyeja pse është e pamundur të ndërtohet një shtëpi bazuar vetëm në një projekt-projekt. Për ta bërë këtë, është e nevojshme të zhvillohet pjesa më voluminoze dhe komplekse e projektit - ajo arkitekturore. Nga ky dokument mund të merrni të gjitha informacionet në lidhje me dizajnin e shtëpisë, vendimet arkitekturore dhe të projektimit të marra: përmasat dhe dimensionet e strukturës, fasadat e shtëpisë dhe dekorimi i tyre, vendndodhjen dhe madhësinë e hapjeve në muret, zonimi i lokaleve, vendndodhja e tavaneve, ngarkesa në themel, etj.
Pjesa inxhinierike e projektit përfshin vendime për hyrjen dhe vendndodhjen e sistemeve të komunikimit inxhinierik brenda ndërtesës: ngrohje, furnizim me ujë dhe kanalizime, ventilim, furnizim me energji elektrike dhe të ngjashme. Një vend të veçantë këtu zënë jo vetëm llogaritjet e ngarkesës optimale, por edhe përzgjedhja e pajisjeve të nevojshme, përndryshe të gjitha këto sisteme nuk do të mund të funksionojnë për një kohë të gjatë.
Në kalkulatorin e paraqitur këtu, mund të bëni llogaritjet paraprake që do të japin informacion mbi koston e përafërt të projekteve për shtëpitë e shkëputura, si dhe ndërtesa të tjera, pavarësisht nga qëllimi i tyre funksional.
Ndani një lidhje
Data e publikimit: 02/07/2017
energji-sistemet.com
Shtëpi të bllokuara - Ndërtesa banimi
Navigacion:Shtëpia → Të gjitha kategoritë → Ndërtesa banimi
Shtëpitë e bllokuara Shtëpitë e bllokuara Ndërtesat me kate të ulëta të bllokuara përbëhen nga disa apartamente blloku të izoluara që ngjiten me njëri-tjetrin me një dalje të veçantë nga secili apartament në parcelën ngjitur. Numri i blloqeve që përbëjnë shtëpinë varet nga kushte të ndryshme (natyra e vendit, terreni, shkalla e rezistencës ndaj zjarrit të shtëpisë, etj.) dhe mund të përfshijë nga 4 deri në 16 apartamente me bllokim linear dhe shumë më tepër. me bllokim kompleks.Shtëpitë e bllokuara, si rregull, ndërtohen një dhe dykatëshe. Në shtëpitë dykatëshe, apartamentet janë të vendosura në dy nivele (lloji vilë) ose në një nivel në çdo kat (akomodimi në dysheme). Mund të ketë opsione me një kompensim prej gjysmë kati.
Për të rritur dendësinë e ndërtimit, mund të përdoren edhe shtëpitë me bllok trekatëshe. Në vendin tonë shtëpi të tilla kohët e fundit kanë filluar të marrin një farë shpërndarje, pasi në kushte të caktuara ndërthurin efekte ekonomike, sociale dhe estetike.
Një shtëpi në bllok, ndërsa ruan të gjitha komoditetet e shtëpive me një dhe dy familje, është shumë më ekonomike se ato. Kjo është. për shkak të zvogëlimit të perimetrit të mureve të jashtme dhe një rritje të mprehtë të densitetit të ndërtesës. Rentabiliteti i një shtëpie të bllokuar rritet me rritjen e numrit të apartamenteve në shtëpi.
Bllokimi i apartamenteve mund të bëhet në mënyra të ndryshme (Fig. 1). Mënyra më e thjeshtë dhe më e zakonshme është lidhja e apartamenteve në bllok me muret anësore dhe formimi i një shtëpie të thjeshtë drejtkëndore. Në një shtëpi të tillë, të gjitha apartamentet kanë një orientim të dyanshëm dhe nëpërmjet ventilimit.
I njëjti konfigurim i thjeshtë i shtëpisë dhe dendësia akoma më e madhe e ndërtimit jep një bllokim me dy rreshta. Megjithatë, kjo teknikë, me një numër të madh blloqesh banimi në shtëpi, përkeqëson cilësitë sanitare dhe higjienike të apartamenteve, të cilat marrin një orientim të njëanshëm dhe janë të privuar nga ventilimi i kryqëzuar. Prandaj, bllokimi me dy rreshta përdoret, si rregull, në ndërtesat me katër apartamente, në të cilat apartamentet marrin orientim të dyanshëm dhe ventilim qoshe. Një bllokim i tillë quhet kryqëzor. Në disa raste, për të izoluar më mirë blloqet individuale ose për të përmirësuar kushtet e orientimit, bllokimi përdoret me blloqe të zhvendosur në lidhje me njëri-tjetrin.
Oriz. 1. Shembuj të bllokimit të apartamenteve në ndërtesat e banimit: 1 - plani i shtëpisë; 2 - truall apartament
Në zonat me klimë të nxehtë, për të mbrojtur më mirë ambientet nga mbinxehja, bllokimi përdoret nga blloqet në formë L për të formuar oborre gjysmë të hapura ose të mbyllura. Është e mundur të bllokohen apartamente të tilla dhe nga afër. Në rastin e një terreni të pjerrët, bllokimi kryhet me blloqe të zhvendosura vertikalisht. Në disa raste, zhvendosja vertikale kombinohet me zhvendosjen horizontale të blloqeve, gjë që krijon një përbërje të pasur hapësinore të lidhur organikisht me terrenin. Kombinime të ndryshme të këtyre teknikave mund të krijojnë kompozime komplekse interesante ndërtimi.
Një tipar i paraqitjes së apartamenteve në shtëpitë e bllokuara është prania e detyrueshme e 2 hyrjeve. Kjo për faktin se parcela është e prerë nga shtëpia në 2 pjesë të izoluara - njëra e vendosur përpara shtëpisë dhe e dyta - pas saj, e cila mund të arrihet vetëm përmes banesës. Për më tepër, ndryshe nga shtëpitë individuale, apartamentet në një shtëpi të bllokuar kanë një front të kufizuar të dritës (në varësi të natyrës së bllokut), i cili përcakton vendndodhjen e lokaleve. Gjatë bllokimit të apartamenteve, ambientet sanitare duhet të vendosen ngjitur me njëri-tjetrin, për të cilat blloqet në shumicën e rasteve vendosen të pasqyruara me njëri-tjetrin.
Shtëpitë njëkatëshe janë ndërtuar me apartamente të vogla një, dy dhe tre dhoma. Paraqitja e tyre është e ndërtuar sipas dy skemave kryesore: pjesa e përparme dhe kuzhina janë të vendosura në anën e rrugës, dhe dhoma e përbashkët dhe dhoma e gjumit janë përballë anës së kundërt të shtëpisë dhe qasja në vend është nga këto dhoma përmes derës së ballkonit. ose tarracë; dhoma e përparme dhe dhoma e përbashkët kanë pamje nga rruga, dhe kuzhina është përballë truallit.
Teknika e parë krijon kushtet më të mira për një lidhje më të madhe midis banesës dhe natyrës, megjithatë, nëse parcela pas shtëpisë përdoret vetëm si oborr shërbimi, opsioni i dytë i planifikimit është i preferueshëm.
Në fig. 3 tregon paraqitjet e apartamenteve në blloqe njëkatëshe.
Këshillohet që të ndërtohen shtëpi dykatëshe të tipit vilë me apartamente nga tre deri në pesë dhoma me një sipërfaqe banimi prej të paktën 40 m2. Shtëpi të tilla janë shumë më ekonomike se ato njëkatëshe, pasi me një zonë të ngjashme ato kanë një gjatësi më të shkurtër përgjatë pjesës së përparme të rrugës, gjë që zvogëlon gjatësinë e rrugëve dhe shërbimeve komunale.
Oriz. 2. Një shembull i bllokimit kompleks të ndërtesave në terrene të pjerrëta
Oriz. 3. Skemat e planvendosjeve të apartamenteve të shtëpive të bllokuara njëkatëshe
Zonimi i ambienteve në apartamentet e shtëpive të bllokut dykatëshe kryhet vertikalisht, dhe kati i parë është planifikuar në analogji me shtëpitë njëkatëshe. Ashtu si në shtëpitë individuale, vendndodhja e shkallëve të brendshme luan një rol të rëndësishëm në organizimin e banesës.
Në fig. 4 tregon shembuj të paraqitjeve të apartamenteve të blloqeve dykatëshe.
Në praktikën e ndërtimit të vendit tonë, shtëpitë dykatëshe gjysmë të shkëputura të tipit vilë janë bërë të përhapura për shkak të efikasitetit të tyre relativ dhe mundësive të gjera kompozicionale - nga kombinime të ndryshme të blloqeve standarde, mund të merrni shumë opsione për zgjidhje vëllimore dhe hapësinore.
Shumë më rrallë përdoren shtëpitë me bllok dykatëshe me një rregullim kat për kat të apartamenteve. Shtëpi të tilla janë racionale për akomodimin e apartamenteve të vogla me densitet maksimal ndërtimi. Në këtë rast, çdo bllok nuk është një apartament, si në shtëpitë e tipit vilë, por dy të vendosura njëri mbi tjetrin. Për më tepër, çdo apartament ka një hyrje të izoluar nga parcela e tij. Një shkallë të çon në katin e dytë, e mbyllur në rajonet klimatike të ftohta dhe mesatare dhe e hapur në rajonet jugore.
Oriz. 4. Shembuj të paraqitjeve të apartamenteve në shtëpitë e bllokut të tipit vilë: një apartament me tre dhoma; b, c-katër dhoma
Disavantazhi i një bllokimi të tillë është kompleksiteti i prishjes së parcelave të apartamenteve dhe pashmangshmëria e izolimit të dobët të tyre nga njëra-tjetra. Prandaj, shtëpitë me një sistem apartamentesh kat pas kat janë projektuar vetëm me katër apartamente (dy apartamente në katin e parë dhe dy në të dytin). Kjo thjeshton paraqitjen e parcelave dhe aksesin në hyrjet e çdo apartamenti.
Oriz. 5. Objekt banimi i bllokuar, i përbërë nga banesa në bllok: a-fasadë; b-planet e banesave në bllok (projekt konkursi)
Shtëpitë tre dhe katër kate janë të destinuara kryesisht për zhvillim urban me densitet të lartë, duke përfshirë bllokimin kompleks të apartamenteve dhe krijimin e një trupi me thellësi të madhe (sa më i gjerë trupi, aq më racional është përdorimi i territorit). Në të njëjtën kohë, është e mundur të përdoren shtëpi shumëkatëshe 2, 3 dhe 4 kate me rregullimin e oborreve, tarracave në çatitë e vëllimeve themelore.
Struktura të tilla të planifikimit hapësinor të ndërtesave të banimit, duke reduktuar zonat e zhvillimit të banimit dhe duke kontribuar në një rritje të densitetit të stokut të banesave, krijojnë kushte të favorshme për krijimin e një arkitekture ekspresive të zhvillimit të banimit, individualizimin e pamjes së ndërtesave të banimit dhe zonave të banimit dhe lidhjen njeriu me natyrën.
Parcelat e të gjitha llojeve të shtëpive të bllokut bëhen të vogla, pasi gjerësia e tyre është e kufizuar nga gjerësia e apartamentit të bllokut. Për zonat rurale, normat lejojnë një sipërfaqe të parcelës brenda 600 m2, dhe në vendbanimet e tjera - deri në 300 m2. Parcelat kanë një formë të ngushtë të zgjatur në thellësi dhe ndahen nga njëra-tjetra më shpesh nga gardhe - rreshta shkurresh ose pemësh.
Shtepia ndodhet ne nje truall te prere nga vija e kuqe. Shtretërit e luleve janë të rregulluar para fasadës, kurse pas shtëpisë, në varësi të mënyrës së jetesës së familjes, ka kopsht, kopsht kuzhine, oborr komunal, ndërsa në anën e pasme janë caktuar kasolle dhe kosh mbeturinash. e sitit deri tek rruga e ndërmarrjes. Ndërtesat nuk janë të vendosura në parcela shumë të vogla, dhe aty ku nevojiten, ato ofrojnë një oborr të përbashkët shtëpiak për të gjithë shtëpinë, dhe nganjëherë për grupe shtëpish.
Oriz. 6. Një shtëpi me katër apartamente me renditje kat për kat të apartamenteve: a - planimetri përdhese; b - planimetria e katit të dytë; c - apartament përdhese; d - plani i vendit; d - apartament kati i dyte
Rajonet jugore karakterizohen nga një bllokim me oborre të brendshme të mbyllura ose gjysmë të mbyllura, që janë, si të thuash, vazhdim i banesës dhe përfaqësojnë një “dhomë të gjelbër” (Fig. 5.24). Duke përdorur këtë teknikë bllokimi, krijohet një ndërtesë e dendur shumë ekonomike e ashtuquajtur "qilim".
Me rëndësi të madhe është orientimi i shtëpisë sipas pikave kardinal, nga të cilat varet izolimi i saktë i vendit dhe ambienteve. Është e dëshirueshme që kuzhinat në të gjitha rajonet klimatike të jenë të orientuara në veri, pjesa tjetër e dhomave në jug, lindje dhe juglindje. Për sa i përket kantierit, në rastet e bllokimit të thjeshtë linear të apartamenteve me vendndodhje gjerësore të shtëpisë, pjesa e truallit e orientuar në jug të shtëpisë është në pozicion më të favorshëm, ndaj duhet bërë më shumë. Me vendndodhjen meridionale të shtëpisë, pjesa më e madhe e vendit duhet të lihet në anën perëndimore. Më e suksesshmja do të ishte vendndodhja e një shtëpie të tillë në një kënd prej 30 ... 45 ° ndaj meridianit.
Oriz. 7. Shtëpi me blloqe trekatëshe. Planet e nivelit: a - dhomat e shërbimeve janë të vendosura në nivelin e parë, një apartament ndodhet në nivelin e dytë dhe të tretë; b - në nivelin e parë dhe të dytë ka apartamente të tipit vilë, në të tretën - në të njëjtin nivel; c - në katin e parë ka apartamente në një nivel, në të dytën dhe të tretën - apartamente të tipit vilë në dy nivele
