Shtëpi e bllokuar, shtëpi në qytet, duplex dhe triplex, vilë për dy ose tre familje - shumë emra të ndryshëm na çojnë në një "hibrid" interesant që ndërthur tiparet e një shtëpie private dhe kënaqësitë komunale të një apartamenti të qytetit. Një hyrje më vete, zona juaj e vogël, një hapësirë e brendshme me shumë nivele dhe një shkallë për lëvizje... Dhe në të njëjtën kohë - fqinjët afër, pra pas murit dhe një çati e përbashkët mbi kokën tuaj. Nëse kombinohen dy ose tre blloqe, atëherë rezultati është një dupleks ose trefish, por nëse ato formojnë një rresht të gjatë, që të kujton një ndërtesë të ulët. zhvillimin urban, atëherë kjo tashmë është një shtëpi në qytet.
"Nikitinskaya Estate" është një shembull i një shtëpie elitare në qytet. SZSK
Ashtu si çdo fenomen i ri dhe jo shumë i njohur, ky format ndërtimi ngjall perceptime të ndryshme: për disa është një opsion ekonomik, për të tjerë është pasuri e paluajtshme luksoze, ëndrra e bërë realitet për një ndërtesë të ulët evropiane. E gjitha varet nga këndvështrimi: nëse një shtëpi ndërtohet në tokë të shtrenjtë brenda qytetit, atëherë zhvilluesi patjetër do të theksojë se blerësi merr shtëpinë e tij dhe komoditetin e qytetit për të nisur. Dhe jashtë qytetit, një pjesë në një shtëpi në qytet apo edhe në një dupleks mund të zbehet disi në sfond shtëpi individuale.
Nga rruga, vetë ideja e shtëpive gjysmë të shkëputura nuk është aq e re: ato u shfaqën jashtë vendit në shekullin e 19-të, dhe në rajonin e Leningradit mund të gjeni ende dacha të vjetra të ndërtuara në mesin e shekullit të 20-të dhe të ndara në dy pjesë. , me hyrje te ndryshme.
Shtëpitë me dy familje janë mjaft të njohura në Gjermani. Rensch-haus
Avantazhet dhe disavantazhet e shtëpive të bllokuara
Historikisht, shfaqja e shtëpive të qytetit dhe dyfishtë ishte kryesisht për shkak të arsyeve ekonomike. Aktiv zonë e vogël, ku dy shtëpi do të ishin të ngushta, është shumë më fitimprurëse të ndërtohet njëra ndërtesë e madhe dhe kurseni më shumë zonë për kopshtin. Sigurisht, në këtë rast, oreksi i pronarëve do të duhet të moderohet - një ndërtesë "e dyfishtë" duket më masive, dhe nuk ka gjasa që të jetë e mundur të rindërtohet një vilë me një sipërfaqe prej 500 m2 në çdo seksion. . Së pari, shtëpia në këtë rast bëhet shumë e rëndë dhe joproporcionale. Së dyti, karakteristikat e tij mund të shkelin rregullat e ndërtimit të fshatit në lidhje me lartësinë e ndërtesës dhe sipërfaqen e ndërtesës, si dhe standardet e tjera për vendosjen e një ndërtese banimi në kantier.
Mesatarisht, sipërfaqja e një apartamenti në një shtëpi në qytet varion nga 100 në 250 m2. Dhe një ndërtim i tillë "bashkëpunues" ka një sërë përparësish. Një shtëpi e bllokuar ka një themel të vetëm, çati dhe të paktën një mur që ndan dy prona. Për shkak të kësaj, arrihen kursime të konsiderueshme në materialet e ndërtimit. Puna zakonisht kryhet nga një kontraktues, dhe ndërtimi i një shtëpie, megjithëse të madhe, është shumë më lirë se ndërtimi i dy ndërtesave të ndryshme. Ju gjithashtu mund të kurseni në inxhinieri duke instaluar sistem të unifikuar ngrohje dhe furnizim me ujë. Natyrisht, është e nevojshme të mendoni se si do të merret parasysh nxehtësia e konsumuar - edhe në familjet e të afërmve, kjo çështje herët a vonë mund të bëhet pengesë.
Disavantazhet e shtëpive të bllokuara janë një vazhdim i drejtpërdrejtë i avantazheve të tyre. Afërsia me një familje tjetër është një plus për disa, por një minus i dukshëm për të tjerët. Shumë njerëz lëvizin jashtë qytetit në shtëpinë e tyre për të krijuar një mjedis të rehatshëm jetese. Dhe në këto ëndrra nuk ka vend për fqinjët pas murit. Ekziston edhe një veçori tjetër e një shtëpie në qytet që nuk duhet harruar. Një apartament në një ndërtesë të bllokuar, me përjashtime të rralla, presupozon të jetosh “vertikalisht”. Kjo do të thotë që pronarët do të duhet të lëvizin vazhdimisht lart e poshtë, gjë që nuk është gjithmonë e rehatshme. Në katin e parë mund të ketë vetëm një sallë dhe një dhomë të gjallë, në të dytën - dhomat e gjumit, në të tretën - dhomat e fëmijëve. Dhe sipërfaqja e shtëpisë nuk është e barabartë me të njëjtën sipërfaqe të një apartamenti të qytetit. Në një shtëpi në qytet, si në një vilë, nga zona e dobishme, e banueshme, është e nevojshme të zbritet hapësira e zënë nga hojet dhe salla e shkallëve - domethënë gjithçka që në qytet zakonisht i referohet vendeve publike.
Disavantazhet e listuara të shtëpive të bllokuara lidhen kryesisht me projektet e gatshme dhe ndërtesat e ndërtuara tashmë. Me dizajnin individual, shumë probleme mund të shmangen: një arkitekt kompetent patjetër do të paralajmërojë klientin kundër zgjidhjeve të pakëndshme, të konceptuara keq dhe do të zhvillojë një projekt duke marrë parasysh të gjitha dëshirat e klientëve.
Plasticiteti kompleks i fasadës sjell shumëllojshmëri në arkitekturën e shtëpisë së qytetit. Raymund Kelly Architects LTD
Shumëllojshmëri zgjidhjesh
Arkitektura e shtëpive me dy ose shumë familje mund të jetë shumë e larmishme. Kjo vlen edhe për paraqitjen e blloqeve individuale dhe zgjidhjet e tyre stilistike. Kur bëhet fjalë për një dupleks, menjëherë imagjinohet një fasadë simetrike, ku ana e djathtë pasqyron të majtën. Ky konfigurim është më i popullarizuari, por opsione të tjera janë të mundshme. Mjafton të lëvizni një nga dy seksionet identike përgjatë boshtit të murit të zjarrit - dhe do të merrni një përbërje më dinamike.
Duke zhvendosur seksionet përgjatë boshtit të murit të zjarrit, u krijua imazhi i shtëpisë
më të larmishme dhe dinamike. Rensch-haus
Dizajni individual ofron edhe më shumë mundësi. Në varësi të nevojave dhe dëshirave të klientit, imazhi i shtëpisë mund të jetë ose tradicional, në përputhje me normat klasike, ose absolutisht modern dhe unik. Për shembull, arkitektët e studios portugeze Prod bashkuan katër vëllime drejtkëndëshe në kënde të ndryshme dhe i lidhën duke përdorur një galeri xhami.
 |
 |
Shtëpia është "e përbërë" nga katër vëllime, megjithëse është ndërtuar për një familje. Falë konfigurimit të saj kompleks, ndërtesa duket krejtësisht e ndryshme nga këndvështrime të ndryshme. Prod Architecture & Design. FotografJoao Morgad
Sa i përket stilit të shtëpisë, këtu praktikisht nuk ka kufizime. Nëse projektet e përfunduara më së shpeshti i referohet qetësisë stil modern, atëherë me dizajn individual çdo opsion është i mundur - nga klasikja në teknologjinë e lartë, nga stili mesdhetar në shtëpi. Simetria e përcaktuar qartë e një shtëpie gjysmë të shkëputur me dy familje do të jetë një bazë e shkëlqyer për arkitekturën klasike, dhe loja me vëllime dhe tekstura të ndryshme do të ndihmojë në theksimin e një imazhi modern, minimalist.
Shtëpi në klasike stil anglez për dy familje. Projekt nga ABC of Construction, Arkitekt Tatyana Lalazarova. |
 |
Shtëpi për gjenerata të ndryshme
Kombinimi i dy shtëpive në një ndërtesë është veçanërisht i rëndësishëm për familjet e mëdha. Dhe kjo ide po takohet me interes në rritje nga klientët e ABC Construction. “Apartamentet” me hyrje të ndryshme u mundësojnë brezave të ndryshëm të ndihen rehat dhe të rregullojnë jetën e tyre në përputhje me zakonet e tyre. Në të njëjtën kohë, prindërit shpesh nuk kanë nevojë për shumë hapësirë, kështu që seksionet mund të jenë të ndryshme në zonë dhe madje edhe në lartësi: të moshuarit preferojnë shtëpi njëkatëshe.
Në projekt kompani gjermane Kampa një shtëpi bashkon disa breza. Ndërtesa përbëhet nga dy vëllime: dykatëshe për pronarët dhe njëkatëshe për prindërit.
NË momenti aktual Kompania jonë po ndërton një shtëpi për disa familje në fshatin vilë Okhtinsky Park. Klienti na u drejtua me një kërkesë për të zhvilluar një projekt ndërtimi me dy blloqe të izoluara banimi: një dykatësh për familjen e tij dhe një njëkatësh për prindërit e tij. “Apartamenti” për brezin e vjetër ndodhet në krahun e majtë dhe zë një sipërfaqe prej rreth 40 m2. Ai ofron gjithçka të nevojshme për jetën e të moshuarve - një dhomë ndenje-kuzhinë, një dhomë gjumi, një banjë dhe një gardërobë në hyrje. Pjesa qendrore dykatëshe e ndërtesës dhe krahu i saj i djathtë është shtëpia e klientit me një hapësirë ditore dhe publike në katin e parë dhe dhoma gjumi në të dytin. Në mes të vilës ka një garazh të përbashkët për dy makina dhe një port para saj.
Konkursi për zhvillimin standard në Moskën e Re
Për konkursin e zhvillimit standard në Moskën e Re, kompania jonë zhvilloi tre lloje zgjidhjesh arkitekturore: 1) ndërtesë banimi individuale; 2) një seksion i bllokuar prej pesë shtëpish; 3) ndërtesë apartamentesh.Masterplani kompleks banimi
Një bllok tipik është një drejtkëndësh formë e zgjatur, madhësia 100x300m (3Ha)
Ana e shkurtër e bllokut ngjitet me rrugën kryesore gjatësore, 12 m e gjerë. Transporti publik lëviz përgjatë rrugës kryesore. Rrugët dytësore me gjerësi 6 m shtrihen pingul nga ajo, të lidhura me rrugë me një drejtim me gjerësi 3.5 m.
Ndërsa kaloni nga rruga kryesore në rrugët dytësore, numri i kateve zvogëlohet. Së pari ka blloqe pallatesh të vogla me lartësi 3-4 kate. Hyrja në hyrje të tyre ndodhet në anën e rrugës dhe përmes hyrjes ka qasje në oborr. Zona e oborrit është një zonë këmbësore e pa destinuar për automjete.
Të gjitha pasuritë e paluajtshme komerciale janë të vendosura në pjesën stilobate të shtëpive që ndodhen përgjatë rrugës kryesore. Këtu, në anë të rrugës, ka objekte të infrastrukturës tregtare dhe sociale. Nga skajet e shtëpive dhe nga oborri ka një hyrje në zonat e përbashkëta të grumbullimit dhe rekreacionit të banorëve dhe disa objekteve të infrastrukturës sociale (për shembull, studiot krijuese për fëmijë)
Shtëpitë që ndodhen në vijën e dytë dhe të tretë nga rruga kryesore nuk kanë një pjesë stilobati. Në katet e para ka apartamente me akses në zonat e rrugës. Parcelat ndodhen në skajet e shtëpive dhe ndajnë rrugën nga oborri. Zonat janë të ndara nga njëra-tjetra dhe nga zonat e përbashkëta një gardh i ulët në formën e një parapeti, 1 m i lartë, i mbyllur gjithashtu nga ana e rrugës dhe oborri me një gardh të gjelbër.
Në oborr ka një tendë shumëfunksionale, e cila mund të përdoret si teatër veror, një platformë për mbledhjet e përgjithshme ose lojëra sportive. Gjithashtu nen oborr ne disa blloqe ka mundesi vendosje parkimi nentokesor.
Më tej është një rrip i gjelbërimit, 12 m i gjerë, që ndan sipërfaqen e oborrit të pallateve të vogla nga zonat e banesave të bllokuara. Përgjatë brezit të gjelbër ka komunikim tërthor për këmbësorët midis blloqeve dhe kopshtet janë vendosur përgjatë tij.
Më tej ka dy rreshta shtëpish të bllokuara përgjatë kalimit të tyre. Rreshti i parë: Shtëpi 3-katëshe në bllok me çati të përdorshme. Prania e kulmeve të shfrytëzueshme kompenson përmasat e vogla të parcelës. Linja e dytë e shtëpive të qytetit, 2 kate e lartë, nuk ka një çati të përdorshme.
Shtëpitë janë të bllokuara nga 5. Ndërmjet tyre ka një kalim për këmbësorë që i lidh me një sipërfaqe të gjelbëruar dhe një oborr me kënde lojërash dhe ambiente çlodhëse. Ky kalim i lidh ato edhe me oborrin e shtëpive individuale rreth të cilave ndodhen. Kjo zonë është e izoluar dhe përdoret ekskluzivisht nga banorët e shtëpive individuale.
Të gjitha sa më sipër përbëjnë një tremujor tipik të tipit 1. Në një bllok tipik të tipit 2 përjashtohet një pjesë e pallateve të banimit për vendosjen e një shkolle, kopshti dhe parkimi 54 m/m. Të dy llojet e blloqeve janë pjesë përbërëse e njëri-tjetrit dhe, duke alternuar, formojnë një segment më të madh urban.
Shtëpi të bllokuara
Një ndërtesë banimi e bllokuar përbëhet nga seksione të ndara në 2 vëllime me lartësi të ndryshme. Alternimi i këtyre vëllimeve ju lejon të krijoni një perspektivë dinamike kur bllokoni.
Janë zhvilluar 2 lloje seksionesh të shtëpive të bllokuara - 2-katëshe, me sipërfaqe 87 m2 dhe 3-katëshe, me sipërfaqe 107 m2.
Rreshti i parë: Shtëpi 3-katëshe në bllok me çati të shfrytëzueshme. Prania e kulmeve të shfrytëzueshme kompenson përmasat e vogla të parcelës. Rreshti i dytë: Shtëpitë e qytetit janë 2 kate të larta dhe nuk kanë një çati të përdorshme. Gjithashtu, seksionet 2 dhe 3-katëshe ndryshojnë në numrin e dhomave të gjumit - përkatësisht 2 dhe 3. Çdo seksion ka parcelën e vet private prej 7 m2 me një zonë të mbuluar për Barbecue. Sipërfaqja totale truall me shtëpi - 140m2.
Paraqitja
Emri i projektit:
SHTEPI BANIMI DY KATETE NE NDERTETJE TE BLLOKUAR
Kostoja: sipas kërkesës.
Sipërfaqja totale: 592.2 m2;
Zona e perdorshme: 290 m2;
Vëllimi i ndërtimit: 2359.1 m3;
Zona e ndërtimit: 342,8 m2;
Numri i kateve: 2 kate;
Numri i apartamenteve: 4;
Shitës:
*- Projekti është miratuar nga Fondacioni RHD dhe mund të përdoret nga shteti. urdhëroj
Plani i katit 1
Plani i katit të 2-të
Plani i papafingo
Plani i çatisë
I. KOSTOT E VLERËSUAR:
Kostoja totale e vlerësuar (në çmimet bazë 01/01/2001) - 1806,03 mijë rubla.
II PËRSHKRIMI I PRODUKTEVE DHE KONSTRUKSIONEVE TË NDËRTIMIT:
Muret e jashtme – Blloqe të zbrazëta prej betoni prej balte të zgjeruar KSL-PR-PS-39-100-F50-1150, 190 mm të trasha. Izolimi – Pllaka PSB-S-25 me trashësi 120 mm;
Dyshemetë dhe mbulesa– Betoni monolit i klasës B25 me trashësi 180 mm dhe 120 mm (çmimi i pllakave të dyshemesë);
Ndarëse – Blloqe betoni prej balte të zgjeruar KPR-PR-PS-39-50-F50-1000, 90 mm të trasha sipas GOST 6133-99;
Shkallët – Klasa e betonit të armuar monolit B25;
Mbulim çati – Pllaka metalike në mahi druri;
Dritare – Plastike OP G1 4M1-16-I4
sipas GOST 30674-99
Dyer - Lloji "TATPROF"
Dekorimi i jashtëm-TN suva me lyerje; bodrum, verandë, rampa-pllakë graniti qeramike.
III.PAJISJET INXHINJERIKE:
Furnizimi me ujë është i centralizuar;
Kanalizim – deri te rrjeti kryesor;
Ngrohja bëhet nga kaldaja shtëpiake me gaz;
Ventilimi - natyral;
Pajisjet e energjisë elektrike dhe ndriçimi elektrik– rrjeti elektrik i centralizuar;
IV PËRSHKRIMI I PROJEKTIT
Pamja (e jashtme) e objektit të projektuar të banimit bazohet në një sintezë të ideve pragmatike dhe artistike. Ndërtesa banimi dykatëshe e bllokuar përbëhet nga 4 blloqe banimi, secili prej të cilëve ka një hyrje të veçantë. Baza zgjidhjet e planifikimit Të gjitha katet janë projektuar për të ofruar thjeshtësi dhe komoditet të hapësirës së jetesës dhe akses për njerëzit me lëvizshmëri të kufizuar. Baza për zgjidhjet e planifikimit hapësinor të ndërtesës ishte zgjidhja e saj arkitektonike dhe planifikuese dhe kërkesat e tanishme kodet e ndërtimit dhe rregullat.
Ne katin e pare te banimit ndodhet nje holl me garderobe te integruar, nje aneks kuzhine e kombinuar me nje dhome ndenjeje. Nuk ka korridore për lehtësinë e lëvizjes së personave me lëvizshmëri të kufizuar. Ka edhe nje tualet dhe nje dhome gjumi ne katin e 1. Të gjitha pajisjet inxhinierike janë të vendosura në dhomën e gjeneratorit të nxehtësisë. Ne katin e dyte ka 3 dhoma gjumi, nje tualet dhe nje dhome zhveshjeje. Projekti parashikon lëvizjen e papenguar dhe të përshtatshme të MGN rreth zonës dhe në ambientet e katit të parë të blloqeve. ndërtesat e banimit.
Sipërfaqja totale e shtëpisë: 152.9 m2
Numri i kateve: një kat dhe papafingo
Materiali: teknologjia e kornizës
Projekt për ndërtimin e një pallati të bllokuar banimi me dy apartamente: të dhëna të përgjithshme
Të përfshira projekti për ndërtimin e një objekti banimi të bllokuar përfshirë materialet e mëposhtme: fasada, plani themelor, seksionet, shpjegimi i ambienteve, planimetria e çatisë dhe mahiut, planimetria e truallit dhe dysheme papafingo etj. Pra, këtu janë disa fragmente nga shënimi i arkitektit mbi projektin.
Reale projekti i një shtëpie gjysmë të bllokuar kryer mbi bazën e: marrëveshjes së kontratës Zh5-11-P dhe specifikimeve teknike për projektimin.
Vizatimet e punës zhvillohen në përputhje me normat aktuale, rregullat, udhëzimet dhe standardet shtetërore dhe parashikojnë masa për të siguruar sigurinë nga zjarri dhe rrezikun e shpërthimit gjatë operimit.
Projekti i një shtëpie të bllokuar është projektuar për kushtet e mëposhtme klimatike:
Rajoni klimatik i ndërtimit - IIB (SNiP 23-01-99*)
Klima është kontinentale. Dimër i ftohtë dhe verë të nxehtë.
Temperatura e periudhës pesëditore më të ftohtë (probabiliteti 0.92) është -29 "C;
Temperatura e ditës më të ftohtë (probabiliteti 0,92) është -334C;
Zona e lagështisë -2-e thatë;
Thellësia e ngrirjes sezonale të tokës është 1.6 m;
Vlera e parashikuar e peshës së mbulesës së dëborës (rajoni IV) - 180 kg/m2;
Vlera standarde e presionit të erës (rajoni III) është 30 kE/m2.
Paraqitja e brendshme e një shtëpie të bllokuar dhe zgjidhjet e projektimit
Kjo shtëpi bllok banimi sipas projektit eshte nje pallat banimi 2 katesh i bllokuar per perdorim gjate gjithe vitit me permasa plani 12.13x6 m.
Ne katin perdhe te shtepise se bllokuar ka 2 dhoma te perbashketa, 2 tualete, 2 dushe, 2 hoje, 2 dhoma gjumi. Në katin e dytë ka 2 dhoma gjumi, 2 dhoma të përbashkëta dhe një tarracë. Lidhja mes katit të parë dhe të dytë bëhet nëpërmjet një shkalle të brendshme prej druri.
Çatia e godinës së bllokuar të banimit është me kate. Mbulesa e çatisë është me pllaka fleksibël. Mbuloni strukturat mbyllëse me një shtresë rezistente ndaj motit. Elementet dekorative në fasadë janë të punuara me rrasa druri Në dekorimin e bazës janë përdorur pllaka të tipit “gur i egër” nga seria “Skala”.
Dritaret janë prej druri sipas GOST 23166-99. Mbarimi i murit të brendshëm - stuko druri, letër-muri për lyerje. Në banjë/njësi, muret janë dekoruar me karton gipsi rezistent ndaj lagështirës dhe lyerje me bojë me bazë uji Rrethimi i ballkoneve dhe verandave është prej druri në përputhje me GOST 24454-80*. Hapësirë papafingo nuk përdoret. Nëse është e nevojshme të kryhen punë riparimi në çati, tavani i varur hiqet në vend dhe kryhen riparime, pas së cilës tavani i varur vendoset përsëri në vend.
Strukturat rrethuese objekt banimi i bllokuar përfaqësojnë strukturë kornizë-mbështjellëse Me kornizë druri sipas PS 31-105-2002. Struktura e çatisë së pjerrët me mahi është prej druri.
Projekt për ndërtimin e një shtëpie bllok banimi elektrike konvektorët e murit instaluar nën hapjet e dritareve. Furnizimi me ujë të ngrohtë sigurohet nga ngrohësit elektrikë të ujit,
Përgjatë perimetrit të ndërtesës, bëhet një zonë qorre asfaltobetoni me izolim me izolim Penoplex PS 35, me trashësi 100 mm, mbi një preparat zhavorr-rërë me pjerrësi 0.03 dhe gjerësi 1.2 m.
E gjithë puna duhet të kryhet në përputhje me udhëzimet e rregulloreve përkatëse në SNiP Pjesa 3 "Organizimi, prodhimi dhe pranimi i punës" në përputhje me kërkesat e SNiP 12-03-2001 "Siguria në punë në ndërtim".
Ndërtesa e bllokuar e banimit DoubleHouse në Rusi nga Bokarev Architects.
Kjo ndërtesë moderne banimi me dy familje është ndërtuar brenda qytetit, pranë qendrës, në sektorin privat. Ndërtesat përreth përfaqësohen nga ndërtesa të rrënuara, kryesisht prej druri, 1-2 kate.
Ndërtesa rezidenciale dykatëshe është projektuar në stilin modern holandez "Barn House", tiparet dalluese të së cilës janë thjeshtësia dhe lakonizmi i formave, sistemet e xhamit të lartë me njolla, drita depërtuese, përdorimi i materialeve miqësore me mjedisin dhe një tarracë me pamje nga kopshti. me një lëndinë. Individuale projekt arkitektonik një grup arkitektësh të rinj të certifikuar që udhëtojnë aktivisht nëpër botë. Idetë për këtë shtëpi u frymëzuan kryesisht nga një stazh në Eindhoven (Holandë). Dizajni i shtëpisë është ekskluziv, gjë që i mungon shumë pamjes së qytetit. Një tjetër tipar dallues Shtëpitë janë materialet e përdorura - pothuajse në të gjitha fazat e ndërtimit janë përdorur mostrat më të fundit dhe më moderne, ndonjëherë edhe ekskluzive - ka fotografi të detajuara të secilës fazë dhe dokumentacion raportues.
Koncepti i projektit është strehim i rehatshëm në qendër të qytetit, për ata që duan paqen dhe pavarësinë e vendit. Ky është një zëvendësim fitimprurës për një apartament në qytet me 3.4 dhoma për të njëjtin çmim + parkingun e vet dhe një lëndinë të vogël, duke ju lejuar të vendosni një shesh lojrash për fëmijë dhe një zonë Barbecue. Vend i përshtatshëm - një hedhje guri nga qendra e qytetit. Brenda distancës në këmbë ka një ndalesë (trakti i Moskës), një klinikë e re moderne nr. 5, një shkollë, kopshti i fëmijëve, Sheshi Komsomolsky.
Materialet strukturat mbajtëse: themeli mbi shtylla të mërzitshme, diametri i shtyllave - 350 mm. thellësia - 3,5 m, grumbujt janë të lidhur në një grilë me një seksion kryq prej 0,5x0,6 m, një pllakë 15 cm derdhet në majë të grilës së betonit M-250. Një zonë e verbër "e butë" e izoluar është bërë duke përdorur një membranë Delta të profilizuar. Gjerësia 1.25 m izolim EPPS 60 mm. Muret janë bërë me blloqe silikate me përforcim rrjetë të përbërë. Muratura është e lidhur me dy rripa betoni të armuar (pas katit të parë dhe të dytë). Dysheme te parafabrikuara prej betoni te armuar (ZhBI-5). Struktura e çatisë është prej druri, mahi me një seksion 50x200 mm. të ngopura me biombrojtje nga zjarri. Mbrojtësit e dëborës janë instaluar në çati.
Izolimi: Themeli - 50 mm shkumë EPPS, muret - Izolim lesh mineral lesh guri Prapa fasadash 100 mm, çati - Rockwool Light Butts izolim lesh mineral. Në dizajn çati mansard hidro me cilësi të lartë dhe membranat penguese të avullit DuPont Tyvek me efekt reflektues.
Mbulesa e jashtme: Çati dhe fasadat anësore mbuluar me një fletë të profilizuar me një të veçantë përfundim mat Viking. Fasadat fundore janë të veshura me dru imitues (gjilpëra pishe) të lyer me të specializuara komponimet mbrojtëse Belinka Lasur. Inkuadrimi i xhamave dhe dritareve - alumini panel i përbërë 3 mm. Struktura e çatisë dhe e fasadave është e ajrosur (boshllëku i ventilimit 75 mm).
Windows: dritare plastike, profil Veka, brenda e bardhe, petëzimi i veçantë gri nga jashtë (e punuar enkas për këtë projekt në Gjermani). Dritare me dy xham me xham që kursen energji. Dera që të çon në tarracë është me grila instalim i fshehur(kutia është e fshehur poshtë fasada prej druri). Është planifikuar vendosja e grilave përgjatë gjithë konturit të katit të parë. Në katin e dytë në dhomën e gjumit verior ka një dritare çati nga Velux (Danimarkë). Është e mundur të instaloni shtesë dritaret e xhamit në dhomat e tjera.
Komunikimet: Shtëpia ka ujësjellës të centralizuar (tub polietileni), gropë 9 metra kub, janë marrë edhe kushte teknike për lidhjen e shtëpisë me kanalizimet qendrore (80 m deri te pusi i kullimit). si graviteti ashtu edhe sistemi i presionit kanalizimi (shpimi i HDD-së nën rrugë). Është instaluar energji elektrike e përkohshme, janë bërë instalime elektrike të përkohshme rreth shtëpisë për të lejuar të brendshmen puna e mbarimit. Ngritës gazi përballë kantierit, gazi është me tubacion. Ndërtimi i mureve të shtëpisë ofron 3 kamare të veçanta për kondicionerët e jashtëm, të mbyllura grila dekorative. Të gjithë tubat janë të izoluar me një kabllo ngrohjeje të vendosur përgjatë tyre. Ka 3 priza ventilimi të izoluara në çatitë Vilpe (Finlandë): njëra për shkarkimin nga kuzhina, e dyta për banjat, e treta për ventilimin e ngritësit të kanalizimeve.
Mbarimi i brendshëm: Suvatimi i mureve dhe shpateve "si fara" (Rotgypsum). Tavan kartoni gipsi ne katin e dyte. Lidhja dhe ndriçimi i përkohshëm. Shkall metalike.
Ndriçimi arkitektonik: projekti parashikon ndriçimin e fshehtë të fasadave fundore ( shirit led V profil alumini me difuzor mat).
Specifikimet për faqe:
Sipërfaqja e truallit: 300 m2. Zona është e mbushur me rërë (1 metër)
Rrethimi: Korniza e rrethojës është metalike, pjesa e përparme është e veshur me rrasa druri me impregnim mbrojtës, anët e tjera janë të mbuluara me fletë të valëzuar gri të çelët. Lartësia e gardhit është 1.8 m Ka porta për të hyrë makina dhe një portë.
Video e projektit:
Emri: Ndërtesë banimi e bllokuar DoubleHouse Vendndodhja: Tyumen, Rusi Arkitektura: Bokarev Architects Ndërtimi: 2015 Sipërfaqja e sitit: 600 m2 Sipërfaqja totale: 96.5 m2 (50 m2 në katin e parë, 46.5 m2 në të dytin) - një bllok Foto: Bokarev Architects - Maxim Denisenko, Architects Bokarev - Artem Rich, Bokarev Architects - Ilya Bokarev
Të gjitha fotot dhe grafika e projektit:
www.magazindomov.ru
Shtëpitë e bllokuara dhe problemet e tyre
- Në një pallat të bllokuar për zgjerim, rikonstruksion ose rinovim i madh Tani na duhet një projekt për ndërtimin e plotë.
Si është ndryshe? shtëpi e zakonshme nga bllokuar? Një ndërtesë banimi e bllokuar përbëhet nga dy ose më shumë apartamente, hyrja në secilin prej të cilave organizohet drejtpërdrejt nga zonë lokale.
Individuale shtëpi private kthehet në të bllokuar më së shpeshti si pasojë e ndarjes së pasurisë ndërmjet trashëgimtarëve pas regjistrimit të së drejtës së pronësisë mbi një pjesë të trashëgimisë dhe ndarjes së apartamenteve. Kjo nuk është një ndarje formale në 1/2 ose 2/3 e pronësisë, por një ndarje aktuale. Ajo ofron shumë përfitime për pronarët e rinj të pronave për sa i përket lehtësisë së jetesës dhe mbajtjes së pjesës së tyre specifike të pronës.
Duke e ndarë shtëpinë në disa apartamente, pronarët e pronave besojnë se kanë zgjidhur pothuajse të gjitha problemet me bashkëpronarët. Ju nuk keni nevojë të merrni leje për një zgjatje ose rizhvillim, nuk keni nevojë për pëlqim për të shitur dhe shumë më tepër. Në përgjithësi, ju mund të bëni çfarë të doni me pjesën tuaj (të ashtuquajturin apartament) pa marrë parasysh bashkëpronarët. Por pasi kanë hequr qafe një problem, pronarët privatë që kanë filluar ndërtimin ose rindërtimin e shtëpive të tyre përballen me çështje të tjera, jo më pak serioze.
Kohët e fundit, Ministria e Arkitekturës dhe Ndërtimit të Republikës së Bjellorusisë ka klasifikuar ndërtesat e banimit të bllokuara në një nivel përgjegjësie në të cilën çdo rindërtim kërkon kalimin e një provimi shtetëror. Dhe projekti në në këtë rast Ajo që do të kërkohet nuk është formale, por e zgjeruar.
Kjo risi u shfaq mjaft kohët e fundit. Vetëm një vit më parë, për rindërtimin e banesave private, mjaftoi të përgatitej një projekt me një imazh të fasadës së shtëpisë, shenjat e ndarjeve dhe një shënim shpjegues se sa "ribërja" është në përputhje me normat e pranuara përgjithësisht dhe rregullat. Dhe nëse ju administrata lokale vizatimet nuk ngritën asnjë kundërshtim, atëherë, pasi kishte bërë një punë të mirë të bluarjes, pas nja dy muajsh ishte e mundur të festohej një ngrohje e shtëpisë në një shtëpi të rinovuar.
Aktualisht më shumë probleme kanë pronarët e banesave që kanë nisur punimet e ndërtimit në banesat e bllokuara.
Rregulla të reja për rikonstruksionin e një apartamenti në një pallat banimi të bllokuar
Sipas dekretit “Për masat për përmirësimin e aktiviteteve të ndërtimit”, shtëpitë e bllokuara të përbëra nga disa apartamente duhet të ndërtohen me zhvillimin e një projekti të detajuar, me një vizatim të detajuar të përbërësve dhe sistemeve dhe me kalimin e detyrueshëm të ekzaminimit shtetëror.
Të gjitha ndërtesat me shumë apartamente, përfshirë shtëpitë private të bllokuara, i nënshtrohen rregullave të reja. Por ja çfarë është interesante: pronarët privatë duhet t'i nënshtrohen ekzaminimit me zhvilluesit e ndonjë tjetër ndërtesa banimi(ndërtesat pesë, nëntëkatëshe) janë pothuajse të barabarta, por ndërtimi vetë lejohet ende. Në këtë rast, ekzaminimi shtetëror justifikohet me siguri si garanci që fqinji duke shtuar një banjë ose duke zgjeruar kuzhinën nuk do të shkatërrojë banesat e bashkëpronarëve të shtëpisë që janë vendosur pas murit.
Por ku është garancia se nuk do të ketë devijime nga projekti gjatë ekzekutimit të punës? Më pas, sipas logjikës, është e nevojshme të ndalohet ndërtimi pa leje dhe të kryhet çdo rikonstruksion vetëm me përfshirjen e një kontraktori të licencuar! Pastaj një zgjerim banal i kuzhinës ose rindërtimi i papafingo do të kushtojë njësoj si ndërtimi i një shtëpie të re.
Projekt apo vetëndërtim?
Projekt i gjerë, i detajuar sipërmarrës individual për disa qindra dollarë nuk do ta bëjë këtë. Ju duhet të kërkoni një organizatë dizajni. Megjithatë, shumica e tyre as që duan të marrin përsipër një punë të tillë, dhe kjo pavarësisht çmimeve që fillojnë nga 800 dollarë e lart për projektin më të thjeshtë. Dhe nuk është fakt që do të përshtatet. Një projekt i hartuar me kujdes kushton shumë më tepër dhe mund të ketë çështje që duhet të adresohen, të cilat do të kërkojnë shtesë investimet financiare dhe koha.
Pronarët dhe zyrtarët e pronave (punonjësit e departamentit të arkitekturës) patën menjëherë probleme. Dizajnerët nuk duan të përfshihen në sektorin privat! Parcelat janë të vogla, shtëpi dhe ndërtesat ndihmëse fjalë për fjalë "uleni" mbi njëri-tjetrin. Por ne gjithashtu duhet të jemi më të sofistikuar dhe të respektojmë sanitare dhe standardet e sigurisë nga zjarri.
Përballë problemeve të tilla, pronarët e ndërtesave private me shumë apartamente vendosin se është më e lehtë të shkosh në gjykatë për AWOL dhe të paguajnë një gjobë sesa të bësh gjithçka sipas ligjit. Dhe kjo është logjike. Në fund të fundit, nëse një vetëndërtim nuk shkel normat dhe rregullat urbanistike dhe ndërtohet me cilësi të lartë, atëherë nuk do të mund të refuzojnë pranimin e tij.
Megjithatë, ka shpresë se zyrtarët do t'i rishqyrtojnë këto risi dhe ndërtesat e banimit të bllokuara nuk do të bien nën rregullat e reja. Pronarët e pasurive të tilla të paluajtshme mund vetëm të presin, të shpresojnë dhe të besojnë.
Lexim të lumtur dhe vendimet e drejta probleme të vështira.
© Maystroff / bazuar në materialet nga: http://news.tut.by/society/416030.html
Ndani informacionin me miqtë
maystroff.ru
Karakteristikat e projektimit të shtëpive të bllokuara - Energjia
Karakteristikat e projektimit të shtëpive të bllokuara
Shtëpitë e bllokuara, të njohura edhe si townhouses, filluan të shfaqen në vendin tonë vetëm në mesin e viteve '90 të shekullit të kaluar, kur ndërtesat e para të këtij lloji panë dritën e ditës në rajonin e Moskës. Ky opsion strehimi i përkiste klasës ekonomike, dhe në kuptimin më negativ të fjalës. Sigurisht që kishte njëfarë ideje për projektimin e shtëpive të bllokuara, por vetëm në formën më të përafërt, ndaj nuk flitej për ndonjë zonim të territorit, organizim të infrastrukturës së nevojshme, për të mos përmendur imazhet arkitekturore. Si rezultat, u formua një ide e qëndrueshme e shtëpive të qytetit si kazerma ose banesa të tipit kazermë, e cila korrespondonte me formën e shtëpive të tilla, por ishte plotësisht në kundërshtim me idenë e përcaktuar fillimisht në përmbajtjen e tyre.
Në 5-10 vitet e fundit, situata ka filluar të ndryshojë në mënyrë dramatike; Shtëpitë e bllokuara tashmë janë banesa për qytetarë të kategorive të ndryshme, pa u lidhur domosdoshmërisht me statusin apo pozicionin në shoqëri. Sigurisht që ka shumë projekte shtëpish të këtij lloji të klasës ekonomike, por shumë prej tyre i përkasin edhe konceptit të pasurive të paluajtshme luksoze.
Veçori dizajn arkitektonik shtëpitë e qytetit janë bërë të ngjashme në kërkesat për paraqitjen dhe dizajnin e tyre, gjë që ka shkaktuar një standardizim të caktuar të vendimeve të marra gjatë zhvillimit të projekteve. Pavarësisht se sa të ndryshme përpiqen zhvilluesit t'i bëjnë ato, në shumicën e situatave, në katin e parë të shtëpive të tilla ka një kuzhinë dhe dhomë të gjallë, si dhe një banjë. Ne katin e dyte ka ambjente banimi me nje tualet tjeter. Ka një zonë të gjelbër përpara ndërtesës, garazhi zakonisht ndodhet nën tokë ose në katin e parë.
Nga cilat pjesë përbëhet projekti i një shtëpie të bllokuar?
Si në çdo proces tjetër që pretendon të marrë një rezultat cilësor, në projektimin e shtëpive të bllokuara skena ka një rëndësi të madhe. punë përgatitore. Në këtë rast, çështja ka të bëjë me zgjedhjen e një siti për zhvillim dhe një analizë të plotë të veçorive të tij. Për ta bërë këtë do t'ju duhet të kryeni rilevimet gjeologjike dhe kërkime gjeodezike në vend dhe, bazuar në të gjitha informacionet e përgatitura më parë, hartohen termat e referencës për dizajn. Ky dokument përmban informacion specifik se çfarë duhet të arrijë dizajni i shtëpive nga blloqet, cili duhet të jetë rezultati përfundimtar i punës në vend nga arkitekti, ndërtuesit dhe përfunduesit.
Më tej vjen puna për krijimin e një dizajni paraprak, gjatë të cilit klientit i paraqiten disa (idealisht tre ose katër) opsione për zgjidhjet e planifikimit për shqyrtim. Kjo është e nevojshme në mënyrë që klienti të ketë mundësinë të zgjedhë ose atë që i pëlqen veçanërisht, ose të kombinojë opsionet e propozuara në një zgjidhje specifike. Natyrisht, është e pamundur të përqendrohesh vetëm në paraqitjen, vëmendje të veçantë pyetjet në lidhje me privatësinë e shtëpisë meritojnë për shkak të dizajnit të saj, i cili përfshin mur i përbashkët dhe afërsia e ndërtesave me njëra-tjetrën krijon problemin e privatësisë së banesave. Së fundi, është e rëndësishme të merren parasysh çështjet që lidhen me ruajtjen e efikasitetit energjetik të ndërtesave, nivelin e mjaftueshëm të ndriçimit të tyre dhe vendndodhjen e saktë në vend në lidhje me drejtimet kryesore.
Projekti paraprak nuk duhet të perceptohet si një dokument që zbulon plotësisht gjithçka karakteristikat e projektimit strukturat. Falë pjesës së skicës së projektit, mund të zbuloni se si do të duket rezultati i gjithë punës në formë të përafërt, por asgjë më shumë. Kjo është arsyeja pse ndërtimi i një shtëpie bazuar vetëm në projektim paraprakështë e ndaluar. Për ta bërë këtë, është e nevojshme të zhvillohet pjesa më voluminoze dhe komplekse e projektit - ajo arkitekturore. Nga ky dokument mund të merrni të gjitha informacionet në lidhje me dizajnin e shtëpisë, vendimet arkitektonike dhe projektuese të marra: përmasat dhe dimensionet e strukturës, fasadat e shtëpisë dhe dekorimi i tyre, vendndodhjen dhe madhësinë e hapjeve në mure, zonimi i ambienteve, vendndodhja e kateve, ngarkesa në themel, etj.
Pjesa inxhinierike e projektit përfshin vendime për hyrjen dhe vendndodhjen e sistemeve brenda ndërtesës komunikimet inxhinierike: ngrohje, furnizim me ujë dhe kanalizime, ventilim, furnizim me energji elektrike dhe të ngjashme. Një vend i veçantë Ajo që përfshihet këtu nuk janë vetëm llogaritjet e ngarkesës optimale, por edhe zgjedhja e pajisjeve të nevojshme, përndryshe të gjitha këto sisteme nuk do të mund të funksionojnë për një kohë të gjatë.
Në kalkulatorin e paraqitur këtu, mund të bëni llogaritjet paraprake që do t'ju lejojnë të merrni informacion në lidhje me koston e përafërt të projekteve për shtëpitë e bllokuara, si dhe ndërtesa të tjera, pavarësisht nga qëllimi i tyre funksional.
Ndani lidhjen
Data e publikimit: 02/07/2017
Energy-systems.ru
Shtëpi të bllokuara - Ndërtesa banimi
Navigimi:Faqja kryesore → Të gjitha kategoritë → Ndërtesat e banimit
Shtëpitë e bllokuara Shtëpitë e bllokuara Ndërtesat me kate të ulëta të bllokuara përbëhen nga disa blloqe apartamentesh të izoluara ngjitur me njëri-tjetrin me një dalje të veçantë nga çdo apartament në zonën e apartamentit. Numri i blloqeve të përfshira në shtëpi varet nga kushte të ndryshme(natyra e vendit, terreni, shkalla e rezistencës ndaj zjarrit të shtëpisë, etj.) dhe mund të përfshijë nga 4 deri në 16 apartamente me bllokim linear, dhe me bllokim kompleks - shumë më tepër.Shtëpitë e bllokuara, si rregull, ndërtohen me një ose dy kate. NË shtëpi dykatëshe apartamentet janë të vendosura në dy nivele (lloji vilë) ose në një nivel në çdo kat (rregullim kat pas kat). Mund të ketë opsione me një kompensim gjysmë kati.
Për të rritur dendësinë e ndërtimit, mund të përdoren edhe shtëpitë me bllok trekatëshe. Në vendin tonë, shtëpi të tilla kohët e fundit kanë filluar të fitojnë njëfarë popullariteti, pasi në kushte të caktuara ato ndërthurin efekte ekonomike, sociale dhe estetike.
Një shtëpi në bllok, ndërsa ruan të gjitha lehtësitë e shtëpive me një dhe dy apartamente, është shumë më ekonomike se ato. Kjo. shpjegohet me një ulje të perimetrit të mureve të jashtme dhe një rritje të mprehtë të densitetit të ndërtesës. Rentabiliteti i një shtëpie të bllokuar rritet me numrin e apartamenteve në shtëpi.
Bllokimi i apartamenteve mund të kryhet në mënyra të ndryshme(Fig. 1). Mënyra më e thjeshtë dhe më e zakonshme është lidhja e blloqeve të apartamenteve me muret anësore dhe formimi i një shtëpie të thjeshtë formë drejtkëndëshe. Në një shtëpi të tillë, të gjitha apartamentet kanë një orientim të dyanshëm dhe ajrim kryq.
I njëjti konfigurim i thjeshtë i shtëpisë dhe dendësia akoma më e madhe e ndërtimit arrihen nga bllokimi me dy rreshta. Megjithatë, kjo teknikë sasi të mëdha blloqet e apartamenteve në shtëpi përkeqësojnë cilësitë sanitare dhe higjienike të apartamenteve, të cilat marrin një orientim të njëanshëm dhe janë të privuar nga ajrimi i tërthortë. Prandaj, bllokimi me dy rreshta përdoret, si rregull, në ndërtesat me katër apartamente, në të cilat apartamentet marrin orientim të dyanshëm dhe ventilim qoshe. Ky lloj bllokimi quhet në formë kryqi. Në disa raste, për të izoluar më mirë blloqet individuale ose për të përmirësuar kushtet e orientimit, bllokimi përdoret për të zhvendosur blloqet në lidhje me njëri-tjetrin.
Oriz. 1. Shembuj të bllokimit të apartamenteve në ndërtesa banimi: 1 - plani i shtëpisë; 2 - Sipërfaqja e apartamentit
Në zonat me klimë të nxehtë, për të mbrojtur më mirë dhomat nga mbinxehja, bllokimi nga blloqet në formë L në plan, duke formuar gjysmë të hapur ose të mbyllur. oborr spanjol. Është e mundur të bllokohen nga afër apartamente të tilla. Në rastin e terrenit të pjerrët, bllokimi kryhet duke lëvizur blloqet vertikalisht. Në disa raste, një zhvendosje vertikale kombinohet me një zhvendosje horizontale dhe blloku, e cila krijon një përbërje të pasur hapësinore që lidhet organikisht me terrenin. Kombinime të ndryshme të këtyre teknikave mund të krijojnë kompozime komplekse, interesante ndërtimi.
Një veçori e paraqitjes së apartamenteve në shtëpitë e bllokuara është prania e detyrueshme e 2 hyrjeve. Kjo shpjegohet me faktin se vendi është i prerë nga shtëpia në 2 pjesë të izoluara - njëra e vendosur përpara shtëpisë dhe e dyta pas saj, e cila mund të arrihet vetëm përmes banesës. Për më tepër, ndryshe nga një apartament individual, apartamentet në një shtëpi të bllokuar kanë një front të kufizuar të dritës (në varësi të natyrës së bllokimit), i cili përcakton vendndodhjen e lokaleve. Gjatë bllokimit të apartamenteve, objektet sanitare duhet të vendosen ngjitur, për të cilat blloqet në shumicën e rasteve vendosen të pasqyruara me njëri-tjetrin.
Shtëpitë e bllokuara njëkatëshe janë ndërtuar me apartamente të vogla një, dy dhe tre dhoma. Paraqitja e tyre bazohet në dy skema kryesore: dhoma e përparme dhe kuzhina janë të vendosura në anën e rrugës, dhe dhoma e përbashkët dhe dhoma e gjumit janë përballë anën e kundërt shtëpia dhe qasja në vend sigurohet nga këto dhoma përmes një dere ballkoni ose tarracë; Dhomat e përparme dhe të përbashkëta kanë pamje nga rruga, dhe kuzhina ka pamje nga trualli.
Teknika e parë krijon kushtet më të mira për një lidhje më të madhe midis banesës dhe natyrës, megjithatë, nëse zona pas shtëpisë përdoret vetëm si një oborr shërbimi, preferohet opsioni i dytë i shtrirjes.
Në Fig. Figura 3 tregon planimetria e apartamenteve në blloqe njëkatëshe.
Këshillohet që të ndërtohen shtëpi dykatëshe të bllokuara të tipit vilë me apartamente nga tre deri në pesë dhoma me një sipërfaqe banimi prej të paktën 40 m2. Shtëpi të tilla janë shumë më ekonomike se ato njëkatëshe, pasi me të njëjtën sipërfaqe ato kanë një gjatësi më të shkurtër përgjatë pjesës së përparme të rrugës, gjë që zvogëlon gjatësinë e rrugëve dhe shërbimeve komunale.
Oriz. 2. Një shembull i bllokimit kompleks të ndërtesave në terrene të pjerrëta
Oriz. 3. Skemat e shtrirjes së apartamenteve në shtëpitë e bllokuara njëkatëshe
Zonimi i ambienteve në apartamentet e shtëpive të bllokuara dykatëshe kryhet vertikalisht, dhe kati i parë është planifikuar në analogji me shtëpi njëkatëshe. Njësoj si në shtëpi individuale, vendndodhja e shkallëve të banesës luan një rol të madh në organizimin e banesës.
Në Fig. 4 tregon shembuj të paraqitjeve të apartamenteve në blloqe dykatëshe.
Në praktikën e ndërtimit të vendit tonë, shtëpitë e bllokuara dykatëshe të tipit vilë janë bërë të përhapura për shkak të efikasitetit të tyre relativ dhe aftësive të gjera kompozicionale - duke përdorur kombinime të ndryshme të blloqeve standarde, mund të merren shumë opsione për zgjidhje vëllimore-hapësinore.
Shtëpitë e bllokuara dykatëshe me apartamente kat për kat përdoren shumë më rrallë. Shtëpi të tilla janë racionale për vendosjen e apartamenteve të vogla me densitet maksimal ndërtimi. Në këtë rast, çdo bllok nuk është një apartament, si në shtëpitë e tipit vilë, por dy të vendosura njëri mbi tjetrin. Për më tepër, çdo apartament ka një hyrje të izoluar nga vendi i tij. Një shkallë të çon në katin e dytë, e mbyllur në rajonet me klimë të ftohtë dhe mesatare dhe e hapur në rajonet jugore.
Oriz. 4. Shembuj të paraqitjeve të apartamenteve në shtëpi të bllokuara të tipit vilë: apartament me tre dhoma; b, c-apartamente me katër dhoma
Disavantazhi i një bllokimi të tillë është vështirësia e ndarjes së zonave të apartamenteve dhe pashmangshmëria e izolimit të dobët të tyre nga njëri-tjetri. Prandaj, shtëpitë me apartamente nga dyshemeja në dysheme janë projektuar me vetëm katër apartamente (dy apartamente në katin e parë dhe dy në të dytin). Kjo thjeshton ndarjen e zonave dhe aksesin në hyrjet e çdo apartamenti.
Oriz. 5. Objekt banimi i bllokuar, i përbërë nga banesa në bllok: a-fasadë; b-planet e banesave në bllok (projekt konkursi)
Ndërtesat tre dhe katërkatëshe janë të destinuara kryesisht për zhvillim urban me densitet të lartë, i cili përfshin bllokimin kompleks të apartamenteve dhe krijimin e një ndërtese me thellësi të madhe (sa më e gjerë të jetë ndërtesa, aq më shumë përdorim më racional territor). Në këtë rast, është e mundur të përdoren ndërtesa shumëkatëshe 2, 3 dhe 4 kate me ndërtimin e oborreve të apartamenteve dhe tarracave në çatitë e vëllimeve themelore.
Struktura të tilla hapësinore të ndërtesave të banimit, duke reduktuar zonat e banimit dhe duke ndihmuar në rritjen e densitetit të stokut të banesave, krijojnë kushte të favorshme për të krijuar arkitekturë ekspresive për ndërtesat e banimit, për të individualizuar pamjen e ndërtesave të banimit dhe zonave të banuara dhe për të lidhur njerëzit me natyrën.
Parcelat e të gjitha llojeve të shtëpive të bllokuara janë bërë të vogla, pasi gjerësia e tyre është e kufizuar nga gjerësia e apartamentit të bllokut. Për zonat rurale, normat lejojnë një sipërfaqe prej 600 m2 dhe në të tjera zonat e populluara- deri në 300 m2. Parcelat kanë një formë të ngushtë, të zgjatur dhe më së shpeshti ndahen nga njëra-tjetra me gardhe - rreshta shkurresh ose pemësh.
Shtepia ndodhet ne nje truall te prere nga vija e kuqe. Shtretërit e luleve janë të rregulluar para fasadës, kurse pas shtëpisë, në varësi të mënyrës së jetesës së familjes, ka kopsht, perime, oborr komunal, ndërsa kasollet dhe depozitimi i plehrave klasifikohen si anën e pasme komplot në diskun e shërbimeve. Në parcela shumë të vogla nuk ka ndërtesa ndihmëse, por aty ku nevojiten, sigurohet një ndërtesë e përbashkët për të gjithë shtëpinë, dhe nganjëherë një grup shtëpish.
Oriz. 6. Një pallat me katër apartamente me sistemim kat për kat të apartamenteve: a - planimetri përdhese; b - planimetria e katit të dytë; c - apartament në katin e parë; g - plani i sitit; d - apartament në katin e dytë
Rajonet jugore karakterizohen nga bllokimi me oborre të brendshme të mbyllura ose gjysmë të mbyllura, të cilat janë si vazhdimësi e banesës dhe përfaqësojnë “ dhomë e gjelbër"(Fig. 5.24). Duke përdorur këtë teknikë bllokimi, krijohet një ndërtesë shumë ekonomike e dendur e ashtuquajtur "qilim".
Orientimi i shtëpisë sipas drejtimeve kardinal është i një rëndësie të madhe, nga e cila varet izolimi i saktë i vendit dhe ambienteve. Është e dëshirueshme që kuzhinat në të gjitha rajonet klimatike të orientohen në veri, dhomat e mbetura - në jug, lindje dhe juglindje. Për sa i përket kantierit, në rastet e bllokimit të thjeshtë linear të apartamenteve me vendndodhje gjerësore të shtëpisë, pjesa e truallit e orientuar në jug të shtëpisë është në pozicion më të favorshëm, ndaj duhet bërë më e madhe. Nëse shtëpia ndodhet në drejtimin meridional, pjesa më e madhe e vendit duhet të lihet me të anën perëndimore. Vendndodhja më e suksesshme për një shtëpi të tillë do të ishte në një kënd prej 30 ... 45 ° ndaj meridianit.
Oriz. 7. Shtëpi të bllokuara trekatëshe. Planet e nivelit: a - të vendosura në nivelin e parë dhomat e shërbimeve, në të dytën dhe të tretën - një apartament; b - apartamentet e tipit vilë janë të vendosura në nivelin e parë dhe të dytë, në të tretën - në një nivel; c - në katin e parë ka apartamente në një nivel, në të dytën dhe të tretën - apartamente të tipit vilë në dy nivele
