Çfarë mund të jetë objekt i të drejtave pronësore. Të përcaktuara individualisht dhe të përgjithshme

OBJEKTET E PASURISË janë para së gjithash (dhe fillimisht) sende (në kuptimin e objekteve materiale të botës që na rrethon). Për më tepër, kryesisht në formën e objekteve të natyrës (në një mënyrë apo tjetër të izoluar, "të izoluar"), si dhe në formën e mjeteve dhe rezultateve të veprimtarisë së një personi (punës), mjeteve të jetesës së tij, veprimtarisë jetësore, objekteve të veprimtaria, qenia, jeta e tij.

Në kuptimin më të gjerë, siç u përmend më herët, kategoria e "gjërave" mbulon të gjithë kompleksin e parcelave të tokës, objekteve, mekanizmave, pajisjeve që shoqërojnë çdo person në jetën e tij të përditshme, dhe në kushte moderne të gjithë shumëllojshmërinë e objekteve, mekanizmave. , pajisje që objektivizojnë teknologjinë. , teknologji, bota e larmishme e informacionit, nanoteknologjitë.

Rëndësi të veçantë midis objekteve natyrore kanë nëntoka të paizoluara (në formën e parcelave, ndarjeve, hapësirave të kufizuara të licencuara), të cilat njihen si pronë e të gjithë shoqërisë, si rregull, janë objekt pronësie shtetërore dhe mund të shërbejnë vetëm. si parakusht për sigurimin e objekteve brenda ngastrave përkatëse të tokës, nëntokës së tokës në bazë të licencës ose bazës tjetër të ngjashme ligjore për posedim dhe përdorim, si dhe asgjësimin e produkteve (frutave) që rezultojnë. Me rëndësi thelbësore këtu është vetë fakti i përfshirjes së frutave të pronës në përbërjen e objekteve të saj organike. Kjo rrethanë, e cila është thelbësisht e rëndësishme për të kuptuar një nga hallkat kryesore të zhvillimit ekonomik në kushtet e lirisë ekonomike, është një nga dispozitat themelore normative mbi pronën e parashikuar në Kodin Civil të Francës (dhe më pas në aktet normative përkatëse të vendeve të tjera ). Sipas Art. 546 i këtij Kodi “e drejta e pronësisë mbi një send, të luajtshëm dhe të paluajtshëm, shtrihet edhe në të gjitha të ardhurat nga përdorimi i tij, si dhe në të gjithë aksesorët e tij, pavarësisht nga natyra natyrore ose artificiale e lidhjes së tyre me sendin kryesor”. 1. Është në cilësinë e konsideruar të pronës në

1 Kjo cilësi e pronës, e quajtur ndonjëherë "e drejta e anëtarësimit", ka rrënjë të thella historike: ajo është e ngulitur në institucionin e lashtë romak të "natyrore

Pjesa e pare. Dispozitat e përgjithshme

kuptimi i vërtetë i "të drejtës së plotë" që ka pronari zbulohet në shumë mënyra. Dhe kjo thjesht shpreh perspektivën pozitive të pronës si bazë e jetës ekonomike dhe sociale të njerëzve në kohët moderne. Pika qendrore në karakterizimin e pronës në këtë këndvështrim janë të ardhurat nga përdorimi i pronës, të cilat, sipas Kodit Civil Francez, siç e pamë, përkufizohen si frytet e pronës, duke përfshirë

"fruta industriale" që rezultojnë nga përdorimi prodhues i objektit të pronësisë - sendeve1.

Me zhvillimin e marrëdhënieve mall-para (dhe, jo më pak, institucionet dhe vetëdija e kulturës, përfshirë kulturën e ligjit), gama e objekteve pronësore përfshinte edhe përfitime jomateriale (përfshirë nderin dhe dinjitetin e një personi. , të cilat pjesërisht lanë marrëdhënie jashtëligjore, dhe pjesërisht u kombinuan me to), dhe më pas u objektivizuan "arritjet e krijimtarisë dhe arsyes".

Para së gjithash, përcaktohen disi rezultatet e autorit, shpikësit. Ka zbulime shkencore (si dhe mjete individualizimi) që janë vendosur si pronë intelektuale me kalimin e kohës (shih Kapitullin e shtatë). Në epokën moderne, objektet e pronës fituan vlerën e dokumentacionit ose të përcaktuara dhe të njohura ndryshe në domenin publik.

shenjat dokumentare (shenjat e bartësve) të tillë

objektet dhe "arritjet e krijimtarisë dhe arsyes", në veçanti - letrat me vlerë, duke përfshirë në kushtet aktuale "fiksuesit e tyre elektronikë", veçanërisht në qarkullimin jodokumentar2.

scheniya» (accessio), dhe më e rëndësishmja - është parakusht për një gamë të gjerë dhe të degëzuar të marrëdhënieve juridike; disa prej tyre u bënë parakusht ligjor fillestar për formimin e degëve të tëra të së drejtës (si e drejta e punës, e drejta e tokës, legjislacioni për nëntokën etj.).

1 Sipas Art. 547 i Kodit Civil Francez duhet të bëjë dallimin midis zonave natyrore

dy (rezultatet spontane të riprodhimit të tokës), frutat industriale (përdorimi i pronës në procesin e prodhimit), frutat e së drejtës civile (qiraja, interesi i huasë).

2 Në literaturë është argumentuar se “duket jashtëzakonisht e rëndësishme

trajtojnë me kujdes të mjaftueshëm njohjen e objektit të së drejtës së pronësisë së letrave me vlerë. Sepse, vazhdon autori, këtu "vlera kryesore është megjithatë ligji, dhe jo letra si send" (V.A. Dozortsev. Karakteristikat themelore të të drejtave pronësore në Kodin Civil // Kodi Civil i Rusisë: Problemet. Teoria. Praktika: Koleksioni i Kujtesës C A. Khokhlova / Kryeredaktor A. L. Makovsky, Moskë, 1998, f. 234). Duket se në këtë rast V.A. Dozortsev nuk mori parasysh, si për çështjen e pronësisë intelektuale (shih më poshtë, Kapitulli i shtatë), se së bashku me vetë "letrën", letra me vlerë është shprehje dhe bartës i një realiteti të veçantë shoqëror që, në parim, mund të jetë

Që në kohët shumë të lashta, OBJEKTI I PRONËSISË është bërë, edhe pse dytësor, duke mos qenë produkt i drejtpërdrejtë i sferës prodhuese, por në të njëjtën kohë një "mall universal" në të gjitha fushat e jetës, duke qenë - para, para n a to i. . Me zhvillimin ekonomik të shoqërisë, paratë u bënë gjithnjë e më shumë një shprehje e karakteristikave të pronës si "pronë", "pasuri" - në lidhje me secilin person specifik, gjendjen e tij. Për më tepër, me veçoritë e tyre karakteristike - një masë universale e vlerës dhe një mjet universal i qarkullimit, dhe me vetitë juridike specifike - ekuivalenca absolute, zëvendësueshmëria, pjesëtueshmëria, karakteri i konsumuar1.

Për më tepër, me kalimin e kohës në shoqëri, veçanërisht drejtpërdrejt në qarkullimin civil, marrëdhëniet juridike, objekt i të cilave janë paratë, jo vetëm të ndara në një degë të pavarur të marrëdhënieve juridike (detyrime monetare si të tilla ose pjesë e transaksioneve dypalëshe), por gjithashtu u bënë një lloj burim juridik i një dege të tërë të marrëdhënieve të veçanta pasurore e juridike, të shoqëruara me krijimin dhe rritjen e shpejtë të bankave, institucioneve të kreditit, marrëdhënieve të kredisë, huadhënies e shumë të tjera, duke e lidhur kredinë drejtpërdrejt me marrëdhëniet e mallrave (siç është leasing). Krahas pikave të tjera, këtu takuam një fenomen të karakterit global, ende të pa kuptuar sa duhet nga teoria e pronës, me faktin se paraja në kapacitetin e treguar më sipër, veçanërisht në kushtet e një ekonomie të zhvilluar mallra-tregu, ka bllokuar kryesisht "botën e gjërave" të kuptuar tradicionalisht. Dhe në këtë drejtim, duke u përqendruar në formën e shenjave bartëse në banka dhe institucione të tjera krediti, ato karakterizojnë gjendjen e ekonomisë, zhvillimin e saj, krizat, etj., Si dhe proceset individuale ekonomike - flukset e parave, gjendjen e njerëzve, kompanitë tregtare dhe vendet, sukseset dhe dështimet ekonomike. Në këtë këndvështrim, paraja, përvetësimi i saj, vëllimi (gjendja) janë kthyer në një nga stimujt kryesorë të veprimtarisë ekonomike, një qendër tërheqëse dhe një ideal jetësor - dukuri që lidhen me proceset shoqërore.

vënë në një nivel me objektin kryesor të së drejtës pronësore - gjërat në kuptimin në të cilin flitet në këtë libër.

1 Shih: Lunts L.A. Detyrimi monetar ne te drejten civile dhe konfliktuale si

vendet ushqimore. Moskë, 1948, fq. 14–15; Lavrov D.G. Detyrimet monetare në të drejtën civile ruse. SPb., 2001.

Pjesa e pare. Dispozitat e përgjithshme

sy, duke shërbyer si një sinjal për gjendjen e ekonomisë, duke shkaktuar vlerësime të përshtatshme tregtare, vigjilencë dhe ankth.

NJË KTHIM SHUMË I RËNDËSISHËM në vetë natyrën e pronësisë ndodhi pasi ndërmarrjet, shoqëritë tregtare, përfshirë shoqëritë aksionare dhe komplekset e tjera të pronësisë filluan të veprojnë si objekte pronësie (dhe objekte të transaksioneve përkatëse - blerje dhe shitje, qira, etj.) .

Këtu zbulohen një sërë veçorish të rëndësishme, të cilat në pjesën më të madhe ndihen kur e drejta e pronësisë kalon nga një subjekt te tjetri. Më të rëndësishmet nga këto karakteristika janë dy të mëposhtmet.

Para së gjithash, ne përballemi me komplekse vërtet që kanë vetitë e sistemeve, për më tepër, shpesh organike

natyra (edhe pse, për shembull, në lidhje me ndërmarrjen në tërësi - natyra e "agregatëve të organizuar"), duke mbuluar elementë heterogjenë. Përfshirë brenda ndërmarrjes - pasurinë e paluajtshme, pasurinë "e luajtshme", duke përfshirë paratë aktuale dhe reale, objektet e pronësisë intelektuale që individualizojnë komponentët personalistë, si dhe, në një masë të caktuar, atë që quhet "personel", strukturën organizative të saj.

Prej këtu, siç pohohet gjithnjë e më shumë në literaturë, lind nevoja e menaxhimit brenda të gjithë kompleksit, i cili, sipas një sërë shkencëtarësh, ekonomistësh dhe juristësh, përcakton arsyet për përfshirjen e të drejtave pronësore në përmbajtje së bashku me i njohur

"triada" (të drejtat e posedimit, përdorimit dhe disponimit) dhe administrimi si autoritet i veçantë i pronarit - një dispozitë që megjithatë nuk merr parasysh forcën dhe gamën e gjerë të autoritetit të disponimit dhe që, për këtë arsye , mund të perceptohet si një autoritet dytësor, derivativ (por jo autoriteti, i cili është në të njëjtin nivel me "triadën" e përmendur, e cila, siç u përmend tashmë, u vu re me sigurinë më të madhe nga E.A. Sukhanov). Vërtetë, për shembull, në shoqëritë aksionare, të gjithë përbërësit e përmendur si "gjëra" zhduken, si të thuash, sepse në lidhje me secilin

1 Shih: Stepanov S.A. Pasuritë e paluajtshme në të drejtën civile. Moskë, 2004, fq. 98–205; Ai eshte. Komplekset e pronësisë në të drejtën civile ruse. M., 2002, etj.

Pronësia: problemet e teorisë

për pjesëmarrësin e shtëpisë (aksionarin) të kompanisë, e gjithë - pa gjurmë - prona e tij ndahet vetëm dhe ekskluzivisht në rrafshin e shprehjes së saj monetare, dhe vetëm në aksione që përfshijnë vetëm detyrime (kërkesa) dhe disa kompetenca menaxhuese që u përkasin aksionarëve. . Dhe nëse një "gjurmë pronësore" e caktuar mund të gjendet në aksione, atëherë për momentin ajo ka të bëjë vetëm me secilën aksion si të tillë, vlerën e saj si posedim i një sendi (dokumenti), mbrojtjen e pronës, mundësinë e tjetërsimit dhe transaksionet e tjera në kjo zone. Por sido që të jetë, nga ana organizative dhe ekonomike, kompleksi pasuror i një shoqërie aksionare ka ende një strukturë të njohur, nënndarje organizative dhe ekonomike me të gjithë gamën e përbërësve të mësipërm. Dhe e dyta. Pavarësisht se si nënshtresa njerëzore e një sipërmarrjeje apo e një shoqërie tregtare mbulohet nga termi “personel”, megjithatë, me një analizë më të hollësishme, rezulton se në këtë rast, një person përfshihet në rrethin e sendeve pronësore. Prandaj, dominimi i plotë, fuqia, karakteristikë e pronës mund të shtrihet në ndërmarrje dhe shoqëri tregtare jo vetëm te sendet, por edhe te njerëzit. E cila në një sërë pozicionesh e hedh rendin aktual juridik, karakteristik të pronës, shumë prapa - në epokën kur një person mund të vihej në një nivel me gjërat "duke folur

mjetet” ose ishte subjekt i skllavërisë me pagesë.

Duket se një sërë çështjesh praktikisht domethënëse zgjidhen në këtë rast me ndihmën e imperativave publike të ligjit të punës (për shembull, duke rregulluar marrëdhëniet e punës, kohën e punës dhe pushimit, kërkesat për paga për orë, etj.). Por sido që të jetë, punëdhënësi mbetet pronar dhe nga ana parimore, për sa i përket kufijve dhe imperativitetit të të drejtave të pronarit, të cilat janë tradicionalisht të pakufizuara në natyrë, lindin probleme komplekse.

Për shembull, në mars 2006, në Francë shpërthyen trazira mjaft serioze midis të rinjve për faktin se qeveria vendosi disa rregulla për "kontratat e punës së parë", sipas të cilave një punëdhënës sipas një kontrate të tillë mund të pushojë nga puna një punonjës pa dhënë arsye. . Mund të lindë pyetja: çfarë është e veçantë këtu? Në fund të fundit, punëdhënësi është pronari dhe ai duket se ka të drejtë, sipas gjykimit të tij, pa i raportuar askujt, të vendosë për përshtatshmërinë e një punonjësi të ri, për cilësitë e tij profesionale dhe morale, duke shmangur çdo konflikt në situata të tilla. . Por trazirat mes të rinjve, të cilave iu bashkua prof-

Pjesa e pare. Dispozitat e përgjithshme

sindikatat, morën një karakter kaq masiv dhe pjesërisht "rebel", saqë qeveria duhej të dorëzohej, të shkonte kundër interesave të pronarëve-punëdhënësve dhe t'i rishikonte këto rregulla.

Disa nga çështjet që lidhen me këtë çështje, në një sërë pikash në përputhje me logjikën e çështjeve teorike të të drejtave pronësore, do të shqyrtohen në kapitujt në vijim. Sidoqoftë, njëra prej tyre duhet të përvijohet, të paktën në formën më të përgjithshme, të skenuar, tashmë (më vonë do të shohim se sa e rëndësishme është për të kuptuar pronën dhe zhvillimin e saj në botën moderne).

THEMELI I ÇËSHTJES ËSHTË SI MË POSHTË. Në thelb,

supozohet se, me përjashtim të ndërmarrjeve me pronar individual dhe një sërë rastesh të tjera, me një strukturë komplekse të objektit të pronësisë, ka një shumësi pjesëmarrësish në marrëdhëniet përkatëse. Si rregull, struktura të tilla formohen sipas llojit të "partneriteteve", "kooperativave" dhe shoqatave të tjera. Në të njëjtën kohë, pjesëmarrësit në këto marrëdhënie mbeten kryesisht pronarë nga pikëpamja e karakteristikave të pronës (siç është tipike për shoqëritë me përgjegjësi të kufizuar, një numër ortakërish dhe kompanish të tjera), duke përfshirë në lidhje me statutin, depon

kapitali filial i kësaj shoqërie ose ortakërie.

Por midis shoqërive tregtare ekziston një që quhet shoqëri aksionare, ku, sipas formulimit legjislativ, pjesëmarrësi i saj mbetet “pronar” apo edhe “pronar”, por vetëm në raport me një pjesë të caktuar të të gjithë kapitalit të shoqëria - a deri në q dhe d, në të cilën i gjithë kapitali i shoqërisë së autorizuar. Për më tepër, ajo ndahet në atë mënyrë që - dhe kjo është e një rëndësie themelore - të drejtat e një aksionari humbin karakterin e tyre pasuror, kalojnë në kategorinë relative (të drejta të detyrueshme dhe pjesërisht menaxheriale).

Si një gjë e vogël - një ndryshim i pjesshëm në statusin dhe profilin e të drejtave subjektive.

Në realitet, siç do të përpiqet të tregojë autori në prezantimin e mëposhtëm, këtu hapen portat për një botë të re të marrëdhënieve pronësore, e cila tashmë fillimisht thyhet gjerësisht me sferën e së drejtës civile, private dhe për më tepër (fjalët e mëposhtme le të jenë disi kushtëzuar), të çojnë në një botë të panjohur për ligjin, në një masë të madhe të lidhur me pronën dhe pushtetin ekstra-ligjor

dhe rolin e tyre në shoqëri.

Pronësia: problemet e teorisë

DHE NJË PIKË MË SHUMË në lidhje me pronën. Natyrisht, me gjithë larminë e objekteve pronësore në të, nga vetë natyra e saj, një gjë mbetet e pandryshuar. Ajo që rrjedh nga thelbi i saj dhe që na lejon të karakterizojmë pronën në lidhje me subjektet e saj si zotërimin dhe pushtetin e tyre më të plotë (në fund të fundit), absolut mbi sendet, objektet e tjera të objektivizuara,

"Shenjat mbajtëse" (pronësia, përdorimi, asgjësimi i tyre) dhe qëndrimi i një personi ndaj tyre "si ndaj të tijve" është i njëjtë si ndaj vetvetes.

Në të njëjtën kohë, që në fazat e para të qytetërimit, disa objekte të pasurisë (pronës) fituan rëndësinë e pronës supreme - kishtare, mbretërore, shtetërore, etj. Kjo, siç do të shohim, përfshin gjithashtu llojin e pasurisë së shoqërisë aksionare të diskutuar më sipër.

Këto objekte, si për nga rëndësia e tyre për pushtetin shtetëror, ashtu edhe për arsye ideologjike, kanë marrë epërsi dhe përparësi në sferën e pronës dhe të marrëdhënieve të tjera shoqërore. Dhe në lidhje me këtë - paprekshmëria e pakushtëzuar e kësaj lloj "prone supreme", paprekshmëria e saj në kuptimin më të ngushtë, tjetërsimi i saj nga popullsia (qytetarët) dhe në të njëjtën kohë një pozitë e veçantë, e privilegjuar, shpesh (siç ishte tipike për prona shtetërore në shoqërinë sovjetike ) përfitime të veçanta ligjore. Përfshirë prezumimin e pronësisë shtetërore të të gjitha objekteve kontestuese, shfajësimin e pakushtëzuar, të pakufizuar të të gjithë pasurisë së shpallur “shtet”, etj.

Duke marrë parasysh vetë faktin e ekzaltimit të disa objekteve të pronës, duhet parë se kjo është në parim e papajtueshme me natyrën primordiale të pronës, me parimet e thella, njerëzore, vërtet demokratike të qenësishme në të që në fillim.

§ 3. Sendet e pronesise

Dispozitat e përgjithshme. Në një ekonomi tregu, qasja e ligjvënësit për përcaktimin e gamës së objekteve që mund të jenë në pronësi të qytetarëve ka pësuar ndryshime thelbësore. Sipas legjislacionit të mëparshëm, prona e qytetarëve, në përputhje me qëllimin e saj konsumator, shtrihej në mënyrë të përgjithshme në mallrat e konsumit dhe shpeshherë numri i tyre ishte i kufizuar. Sa i përket mjeteve të prodhimit, një qytetar mund të ishte pronar vetëm i mjeteve të vogla të prodhimit dhe përdorimi i tyre me përfshirjen e punës me qira, si rregull, nuk lejohej. Tani situata ka ndryshuar rrënjësisht. Duke filluar me ligjet për pronat e miratuara në nivel universitar dhe më pas në nivel republikan, organet rregulluese morën rrugën e heqjes së kufizimeve që ekzistonin për këtë llogari. Dhe kjo është mjaft e kuptueshme, pasi qytetarët tani inkurajohen në çdo mënyrë të mundshme që të përdorin pronën e tyre jo vetëm për qëllime konsumatore, por edhe për qëllime biznesi, gjë që, nga ana tjetër, ka çuar në braktisjen e përpjekjeve për të kufizuar pronën e qytetarëve pothuajse ekskluzivisht. për mallrat e konsumit. Në legjislacionin e ri civil për gamën e objekteve, pronarë të të cilave mund të jenë shtetas, parashikohen dispozitat e mëposhtme themelore. Së pari, çdo pronë mund të jetë në pronësi të qytetarëve, me përjashtim të disa llojeve të pronave, të cilat, në përputhje me ligjin, nuk mund t'u takojnë atyre. Së dyti, sasia dhe vlera e pronës që mund të jenë në pronësi të qytetarëve nuk janë të kufizuara, përveç rasteve kur kufizime të tilla përcaktohen me ligj federal për qëllimet e parashikuara në paragrafin 3 të Artit. 55 i Kushtetutës së Federatës Ruse dhe par. 2 f. 2 art. 1 të Kodit Civil (shih paragrafët 1 dhe 2 të nenit 213 të Kodit Civil). Kujtojmë se këto kufizime mund të vendosen me ligj vetëm në masën e nevojshme për të mbrojtur themelet e rendit kushtetues, moralin, shëndetin, të drejtat dhe interesat legjitime të të tjerëve, për të garantuar mbrojtjen e vendit dhe sigurinë e shtetit.

Duhet theksuar se klasifikimi i disa llojeve të pronave si të tilla që nuk mund të jenë fare në pronësi të qytetarëve, si dhe vendosja e kufizimeve në sasinë dhe vlerën e pasurisë që mund të zotërohet nga qytetarët, mund të parashikohet vetëm nga ligji. Në akte të tjera ligjore, përfshirë dekretet e presidentit dhe rezolutat e qeverisë, këto çështje nuk mund dhe nuk duhet të zgjidhen, gjë që është një garanci për pronarin, duke siguruar deri diku stabilitetin e gjendjes së tij pasurore dhe ushtrimin e papenguar të të drejtave të tij.

Regjimi juridik i objekteve të të drejtave pronësore të qytetarëve. Këto objekte mund të hyjnë në regjime juridike të përgjithshme dhe të veçanta. Nëse aktet ligjore dhe nënligjore të nxjerra nga organet përkatëse në kompetencën e tyre nuk vendosin një regjim të veçantë juridik për objektet në pronësi të qytetarëve, atëherë ato hyjnë në regjimin e përgjithshëm. Kjo do të thotë se në lidhje me këto objekte nuk ka rregulla të veçanta që duhet të respektojnë qytetarët dhe se në ushtrimin e të drejtave të tyre ndaj tyre ata jo vetëm që duhet të shkojnë përtej kufijve të përgjithshëm që përshkruhen në paragrafin 1 të Artit. 10 GK. Është e qartë, për shembull, se ligji i ndalon të ashtuquajturat veprime elegant, pavarësisht nëse pronari i kryen ato me ndihmën e pronës që bie në regjimin e përgjithshëm apo të veçantë juridik.

Situata është më e ndërlikuar me pronën, për të cilën është vendosur një regjim i veçantë juridik. Për çfarë mase pronësie zbatohet dhe në çfarë mënyre shprehet? Para së gjithash, pasuritë e paluajtshme - parcelat e tokës, ndërtesat e banimit, mbjelljet shumëvjeçare, etj. Të drejtat reale mbi pronën në fjalë, si dhe transaksionet me të, i nënshtrohen regjistrimit shtetëror. Lloje të caktuara të pasurive të paluajtshme gjithashtu i nënshtrohen regjistrimit të veçantë (për shembull, anijet). Për fitimin e të drejtave mbi sendet që lidhen me pasurinë e paluajtshme vendosen rregulla të veçanta. Kështu, regjistrimi i të drejtave për një ngastër toke paraprihet nga tërheqja e saj. Për ndërtimin e një ndërtese banimi, përveç ndarjes së një siti dhe regjistrimit të së drejtës për të për zhvilluesin, kërkohet miratimi i projektit për ndërtimin e një shtëpie, marrja e një leje ndërtimi dhe respektimi i një numri të menaxhimit të tokës, normat dhe rregullat e parandalimit të zjarrit, sanitare, mjedisore, ndërtimore dhe të tjera. Dhe pas marrjes së të drejtave mbi pasurinë e paluajtshme në mënyrën e përcaktuar me ligj, pronari ka një sërë detyrash dhe barrash. Këto përfshijnë pagesën e taksave të pronës. Regjim i veçantë juridik zbatohet edhe për objektet që nuk kanë lidhje me pasuritë e paluajtshme. Bëhet fjalë për automjete që i nënshtrohen regjistrimit të posaçëm, armë, për marrjen e të cilave kërkohet leje e posaçme, helme të fuqishme që mund të përdoren për qëllime mjekësore, shkencore dhe industriale, si dhe një sërë objektesh të tjera, qarkullimi i të cilave është i kufizuar. Regjimi i veçantë i këtyre objekteve shprehet në rregulla të veçanta për ruajtjen dhe kontabilizimin e tyre, në ndalimin e transferimit të tyre tek kushdo pa lejen e duhur, në respektimin e masave të veçanta në trajtimin e tyre. Një regjim i veçantë ligjor zbatohet për bagëtinë prodhuese dhe punëtore dhe kafshët e tjera shtëpiake (respektimi i rregullave veterinare dhe sanitare për mirëmbajtjen e tyre, rregullat për përmirësimin e vendbanimeve, etj.).

Për shkak të faktit se një numër në rritje i qytetarëve bëhen pjesëmarrës në partneritete dhe shoqëri ekonomike, veprojnë në tregun e letrave me vlerë, ata zotërojnë shumë aksione dhe letra të tjera me vlerë që vërtetojnë pjesëmarrjen e tyre në ortakërinë (kompaninë) përkatëse dhe japin të drejtën e përfitimit (dividend). ). Qarkullimi i tyre u nënshtrohet rregullave të veçanta dhe në këtë kuptim i nënshtrohen edhe një regjimi juridik të veçantë.

Në rastet kur një qytetari i mohohet leja për të përvetësuar ndonjë pronë dhe për të vërtetuar të drejtat mbi të, për të vendosur barra mbi pronën, për të penguar ushtrimin e të drejtave ndaj saj, qytetari mund t'i drejtohet gjykatës me ankim kundër veprimeve të organeve përkatëse shtetërore. autoritetet vendore pushtetet vendore dhe zyrtarët e tyre.

Ky tekst është një pjesë hyrëse.

Pyetja 85 Momenti kur lind e drejta pronësore për fituesin e pronës sipas kontratës dhe rreziku i humbjes aksidentale (dëmtimit aksidental) të pasurisë. Legjislacioni nuk përmban një koncept ligjor të të drejtave pronësore. E drejta

Neni 79

19. Koncepti dhe përmbajtja e të drejtave pronësore. Llojet e pronesise E drejta e pronesise - dominimi me i plote mbi nje send (plena in re potestas), e drejta sendore me e gjere, si rregull i pergjithshem per romaket ky dominim ishte i pakufizuar.E drejta e pronesise konsiderohet

22. Fitimi i të drejtave pronësore sipas kontratës, mbrojtja dhe shuarja e të drejtave pronësore Fitimi i të drejtave pronësore sipas kontratës Mancipation (mancipatio) - rit solemn i kalimit të sendit të mancipuar. Mancipimi presupozonte praninë e sendit të transferuar ose të tij

Neni 25.3. Veçoritë e regjistrimit shtetëror të të drejtave të pronësisë për disa objekte të pasurive të paluajtshme që krijohen ose krijohen

Neni 30.1. Regjistrimi shtetëror i pronësisë së një parcele toke kur kufizon pronësinë shtetërore të tokës 1. Regjistrimi shtetëror i pronësisë së Federatës Ruse, një entiteti përbërës të Federatës Ruse ose një komune

Neni 30.2. Regjistrimi shtetëror i përfundimit të së drejtës së pronësisë në një ngastër toke si rezultat i heqjes dorë nga e drejta e pronësisë ndaj saj

Neni 25.3. Veçoritë e Regjistrimit Shtetëror të të Drejtave të Pronësisë për disa objekte të pasurive të paluajtshme që krijohen ose krijohen Komentim i nenit 25.3 N 93-FZ "Për ndryshimet në disa

Neni 30.1. Regjistrimi shtetëror i pronësisë së një trualli të tokës kur kufizon pronësinë shtetërore të tokës Koment për nenin 30.1

28. Pronësia: koncepti, format, llojet. Përmbajtja e pronësisë. Metodat e përvetësimit. Ndërprerja e të drejtave pronësore Në kuptimin objektiv, të drejtat pronësore janë një sistem normash juridike që konsolidojnë dhe mbrojnë marrëdhëniet në shoqëri për përvetësimin e produkteve.

15.7 Ndarja e të drejtave të pronësisë intelektuale Siç u diskutua më lart, një marrëveshje shpërndarjeje mund të përfshijë një dispozitë për shpërndarjen e të drejtave për distributorin për të përdorur pronën intelektuale në pronësi të dhënësit.

Të drejtat e pronësisë shtrihen në financa, objekte të natyrës fizike dhe intelektuale në pronësi të qytetarëve, kompanive, ndërmarrjeve ose shtetit.

Interpretimi i konceptit "objekt i të drejtave pronësore" kryhet nga pikëpamja materiale dhe juridike. Në rastin e parë nënkuptohen gjërat, në të dytin sjellja e pjesëmarrësve në marrëdhënie juridike.

Klasifikimi bazë

Regjimi ligjor për mbrojtjen dhe rregullimin e objekteve të të drejtave pronësore varet nga rëndësia e tyre ekonomike, kulturore, historike, karakteristikat fizike.

Falas, i kufizuar dhe i tërhequr nga qarkullimi

Gjërat e përfshira në qarkullim mund të barten lirisht ndërmjet personave, ato kanë trashëgimi universale. Shumica e objekteve bëjnë pjesë në këtë kategori.

Në qarkullim të kufizuar janë mallrat që jo të gjithë pjesëmarrësit në marrëdhënie juridike mund t'i posedojnë ligjërisht, ato përdoren me leje të caktuar. Shembuj tipikë janë armët e zjarrit, drogat psikotrope.

Kodi Civil përmban indikacione të drejtpërdrejta të objekteve të sekuestruara që nuk janë të përfshira në qarkullim - kjo është pronë e pakufizuar shtetërore (në veçanti, zorrët e tokës, armët bërthamore).

E luajtshme dhe e paluajtshme

Objektet e paluajtshme të së drejtës së pronësisë lidhen drejtpërdrejt me tokën - parcelat, strukturat, ndërtimet në vazhdim. Ato nuk mund të zhvendosen pa shkaktuar dëme. Kjo kategori përfshin ndërmarrjet, rezultatet e ndërtimit të anijeve detare, lumore dhe ajrore, anijet kozmike dhe satelitët. Uji, toka dhe burimet natyrore kanë një status të veçantë.

Gjërat e luajtshme kalojnë lirisht ndërmjet personave, nuk janë të lidhura me tokën.

Të përcaktuara individualisht dhe të përgjithshme

Objektet e përcaktuara individualisht janë unike (për shembull, rezultatet e krijimtarisë), madje edhe në një mjedis homogjen, gjëra të tilla dallohen nga karakteristikat personale. Ato, ndryshe nga ato gjenerike, shërbejnë si objekt i të drejtave pronësore dhe rregullohen nga të drejtat përkatëse. Gjërat gjenerike janë të këmbyeshme, ato llogariten me masë, sasi, peshë.

Përveç interpretimit normativ të mësipërm të konceptit, është zakon të përfshihen midis objekteve:

letra me vlerë të të gjitha varieteteve;
para në formë të holla dhe pa para;
frytet e veprimtarisë së punës dhe të shërbimeve të ofruara;
rezultatet e punës mendore - i gjithë spektri i pronësisë intelektuale;
te drejtat e prones;
mjetet e mbrojtura të individualizimit - logot dhe markat tregtare;
përfitime të ndryshme jomateriale.

Prona përfshin si të drejtat pronësore, për shembull, pronësinë intelektuale, ashtu edhe dukuritë materiale ekzistuese që janë të vështira për t'u interpretuar në formën e gjërave të njohura. Këtu mund të sillni energji termike dhe elektrike.

Pasuria e personave fizikë dhe juridikë

Individët mund të zotërojnë çdo gjë të disponueshme në qarkullim, si dhe një listë të gjerë të pasurive të paluajtshme. Këtu nuk nënkuptojmë vetëm komplekse pronash, shtëpi dhe apartamente, parcela toke, por edhe burime që lidhen me strukturat jofitimprurëse të regjistruara prej tyre. Lista e sendeve të luajtshme është praktikisht e pakufizuar. Qytetarët kanë qasje në të drejtat e detyrimit - pretendime (depozita bankare), korporata - mundësinë e anëtarësimit në aksione dhe shoqata të tjera të biznesit.

Personat juridikë kanë akses në çdo send që nuk është tërhequr nga qarkullimi, i pa kufizuar nga parimet e pasurisë së luajtshme dhe të paluajtshme. Kjo kategori përfshin ndërtesat, transportin, veglat shtëpiake dhe shtëpiake, lëndët e para dhe pajisjet. Shoqëritë (ekonomike, aksionare, etj.) që kanë marrë pjesë në privatizim mund të kenë pronësinë e truallit në të cilin ndodhet objekti që u është transferuar.

Të drejtat e pronësisë shtrihen në financa, objekte të natyrës fizike dhe intelektuale në pronësi të qytetarëve, kompanive, ndërmarrjeve ose shtetit.

Klasifikimi bazë

Regjimi ligjor për mbrojtjen dhe rregullimin e objekteve të të drejtave pronësore varet nga rëndësia e tyre ekonomike, kulturore, historike, karakteristikat fizike.

Falas, i kufizuar dhe i tërhequr nga qarkullimi

Gjërat e përfshira në qarkullim mund të barten lirisht ndërmjet personave, ato kanë trashëgimi universale. Shumica e objekteve bëjnë pjesë në këtë kategori.

E luajtshme dhe e paluajtshme

Gjërat e luajtshme kalojnë lirisht ndërmjet personave, nuk janë të lidhura me tokën.

Të përcaktuara individualisht dhe të përgjithshme

Përveç interpretimit normativ të mësipërm të konceptit, është zakon të përfshihen midis objekteve:

letra me vlerë të të gjitha varieteteve;
para në formë të holla dhe pa para;
frytet e veprimtarisë së punës dhe të shërbimeve të ofruara;
rezultatet e punës mendore - i gjithë spektri i pronësisë intelektuale;
te drejtat e prones;
mjetet e mbrojtura të individualizimit - logot dhe markat tregtare;
përfitime të ndryshme jomateriale.

Pasuria e personave fizikë dhe juridikë

Sipas Kushtetutës së Federatës Ruse, e drejta dhe liria e pronës private mbrohen me ligj. Subjekti i kësaj të drejte duhet të veprojë sipas parimit: “Çdo gjë që nuk është e ndaluar me ligj është e lejuar”.

Kodi Civil i Federatës Ruse, duke u mbështetur në Kushtetutën, heq kufizimet e të drejtave pronësore si për nga sfera e objekteve ashtu edhe për nga numri i tyre, me përjashtim të rasteve kur kufizime të tilla përcaktohen me ligj për të mbrojtur themelet e rendit kushtetues. moralin, shëndetin, të drejtat dhe interesat legjitime të personave të tjerë, rendin publik, moralin e mirë dhe qëllimet e mira të shtetit, duke garantuar mbrojtjen e vendit dhe sigurinë e tij.

Qytetarët mund të zotërojnë çdo pronë, me përjashtim të llojeve të caktuara të pronave, të cilat, në përputhje me ligjin, nuk mund të jenë në pronësi të qytetarëve (neni 213 i Kodit Civil të Federatës Ruse). Qytetarët mund të jenë subjekt i së drejtës së pronës private, pavarësisht nga mosha, gjendja shëndetësore, aftësia.

Autoriteti për të zotëruar, përdorur dhe disponuar pasurinë që i përket. Qytetari i ushtron ato me pushtetin e tij, sipas gjykimit të tij, por brenda kufijve të përcaktuar me ligj dhe në mënyrën e përcaktuar me ligj.

Si rregull i përgjithshëm, numri dhe vlera e pronës së qytetarëve nuk është e kufizuar.

Një individ, një pronar mund të disponojë pronën e tij duke hartuar një testament ose të jetë marrës i qirasë sipas një marrëveshjeje për mbajtjen e jetës me një në ngarkim.

E drejta e pronësisë së qytetarëve në lidhje me ambientet e banimit mund të kufizohet edhe në raste të tjera të përcaktuara me ligj (është e pamundur të vendoset prodhimi industrial në një ndërtesë banimi).

Përdoreni tokën në mënyrë rigoroze për qëllimin e saj të synuar.

E drejta e pronësisë ruhet në të njëjtin nivel me format e tjera të pronësisë.

Qytetarët mund të posedojnë pronë individualisht, në bazë të pronësisë së përbashkët (bashkëpronësisë). Pasuria e përbashkët është e përbashkët vetëm në rastet e përcaktuara shprehimisht me ligj.

Bashkëshortët kanë pronë individuale dhe të përbashkët

Prona nuk duhet të përdoret me qëllim për të dëmtuar të tjerët.

Një qytetar nuk duhet të përdorë pronën për të kufizuar konkurrencën, për të abuzuar me pozicionin dominues në treg (nëse është i angazhuar në veprimtari sipërmarrëse).

Karakteristikat e objekteve të të drejtave pronësore të qytetarëve:

Qytetarët mund të zotërojnë çdo pronë, me disa përjashtime të përcaktuara me ligj.

Qytetarët nuk mund të posedojnë pronë që është tërhequr nga qarkullimi. Kjo listë përcaktohet me ligj.

Objektet e kufizuara me ligj në qarkullim mund t'u takojnë qytetarëve vetëm me leje të posaçme (armë).

Një sërë metodash të blerjes nuk u lejohen qytetarëve.

E drejta pronësore e qytetarëve bën të mundur formalizimin ligjor të marrëdhënieve të përvetësimit të të mirave materiale nga qytetarët.

3. Pronësia e personave juridikë: veçoritë dhe sendet thelbësore

Çdo pronë mund të jetë në pronësi të personave juridikë, me përjashtim të llojeve të caktuara të pronës, të cilat, në përputhje me ligjin, nuk mund të jenë në pronësi të personave juridikë (neni 213 i Kodit Civil të Federatës Ruse).

Karakteristikat thelbësore të pronësisë së personave juridikë:

Një person juridik është pronari i vetëm dhe i vetëm i pronës që i përket.

Themeluesit e personave juridikë ose kanë (shoqëri biznesi, ortakëri) ose nuk kanë (organizata jofitimprurëse) të drejta mbi pronën.

Një person juridik zotëron pronën që i është transferuar si kontribut (kontribut) nga themeluesit e tij.

Një person juridik ka të drejtë të kryejë çdo veprim në lidhje me pasurinë e tij që nuk bie ndesh me ligjin.

E drejta pronësore e personit juridik mund të kufizohet me ligj (me zotësi juridike të përgjithshme dhe të veçantë).

Objekti i pronësisë së një personi juridik:

Pasuri e luajtshme, pasuri e paluajtshme e pa terhequr nga qarkullimi.

Pasuria e kufizuar në qarkullim mund t'i përkasë një personi juridik vetëm nëse ka një leje të përshtatshme.

Përjashtim bën prona që, në përputhje me ligjin, klasifikohet si pronë federale, shtetërore ose komunale.

Organizatat jofitimprurëse kanë një gamë më të ngushtë objektesh sesa organizatat tregtare.

Kufizimi në kosto dhe sasior i objektit të pronësisë është i papranueshëm.

4. Specifikimi i përmbajtjes së së drejtës së pronës shtetërore. Objektet e klasifikuara si pronë ekskluzive

Prona shtetërore - prona në pronësi të së drejtës së pronësisë së Federatës Ruse ose subjekteve të Federatës Ruse.

Prona shtetërore u kalohet ndërmarrjeve dhe institucioneve shtetërore për posedim, shfrytëzim dhe asgjësim.

Përjashtim bëjnë fondet buxhetore dhe pronat e tjera shtetërore që nuk u janë caktuar ndërmarrjeve dhe institucioneve shtetërore dhe përbëjnë thesarin shtetëror të Federatës Ruse, territorin, rajonin dhe subjektet e tjera.

Shteti mund të zotërojë aksione në shoqëri aksionare me të drejtë pronësie. Shteti mund të ketë çdo pasuri të nevojshme për ushtrimin e funksioneve të tij.

Objektet e të drejtave pronësore shtetërore:

Gama e objekteve të pronës federale nuk është e kufizuar. Mund të përmbajë çdo pronë.

Gama e objekteve pronësore të subjekteve përbërëse të Federatës Ruse është disi më e ngushtë. Ai nuk mund të përfshijë një objekt të pronës ekskluzive federale.

Procedura për përcaktimin e objekteve të pronës federale dhe pronës së subjekteve përbërëse të Federatës Ruse përcaktohet me ligj të veçantë.

Objektet e referuara me ligj në pronë ekskluzive të Federatës Ruse:

Rezerva e arit.

Fondet e diamantit dhe valutës.

Prona e Forcave të Armatosura të Federatës Ruse.

Burimet e shelfit kontinental.

Pasuri të tjera sipas ligjit.

Federata Ruse dhe shpesh një ent përbërës i Federatës Ruse ligjëron vetë rregullat e sjelljes si pronar.

Shpesh, një organ (autoriteti publik - neni 125 i Kodit Civil të Federatës Ruse) është në të njëjtën kohë subjekt i ligjvënies dhe përfaqësues i pronarit të pronës.

Disa veçori të pronës shtetërore:

Subjekt i së drejtës së pronësisë është vetë shteti, dhe administrimi dhe disponimi i pasurisë që i përket në të drejtën e pronësisë bëhet nga organet e administratës shtetërore, si dhe persona juridikë dhe fizikë të autorizuar posaçërisht.

Shteti i ushtron kompetencat e pronarit kryesisht me nxjerrjen e akteve juridike.

Federata Ruse mund të zotërojë çdo pronë, përfshirë pronën e tërhequr nga qarkullimi, dhe subjektet përbërëse të Federatës Ruse mund të zotërojnë çdo pronë, me përjashtim të pronës së klasifikuar si pronë ekskluzive e Federatës Ruse.

Shteti karakterizohet nga metodat e fitimit të të drejtave pronësore, si: nacionalizimi, konfiskimi, rekuizimi, taksat dhe metoda të tjera.

Baza e përfundimit të së drejtës së pronës shtetërore është privatizimi, d.m.th., tjetërsimi i pronës nga pronësia shtetërore në pronësi të qytetarëve, personave juridikë (me ligj).

5. Koncepti, përmbajtja dhe procedura për kalimin e objekteve të të drejtave pronësore komunale

Prona komunale - prona në pronësi të së drejtës së pronësisë së vendbanimeve urbane dhe rurale, si dhe komunave tjera.

Prona e bashkisë nuk është një lloj pasurie shtetërore. Kjo është një formë e pavarur e pronësisë, por në shumë mënyra është e ngjashme me pronësinë shtetërore.

Në emër të komunës, të drejtat e pronarit i ushtrojnë organet e vetëqeverisjes lokale dhe personat në kuadër dhe kompetencë të përcaktuar me aktet që përcaktojnë statusin e këtyre organeve.

Autoriteti për të zotëruar, përdorur dhe asgjësuar.

Kufijtë e kompetencave ushtrohen në bazë të ligjit.

Objektet e pronës komunale:

Fondet e buxhetit vendor.

Fondet jobuxhetore të komunës.

Pasuri e pushteteve vendore dhe autoriteteve vendore.

tokat komunale.

Pasuri të tjera natyrore në pronësi të bashkisë.

Ndërmarrjet komunale, organizatat.

bankat komunale dhe organizatat e tjera financiare dhe kreditore.