Ekuipazhet zgjedhin një opsion plating. Zgjedhja e një ekipi riparimi. A kryeni disa lloje pune? Elektrike, hidraulike, tjegulla etj.

Si rregull, ne mund të rregullojmë "probleme kozmetike" të vogla në apartament me duart tona - shumë njerëz dinë të zbardhin tavanet, të ngjitin letër-muri, të ndryshojnë bazat dhe madje të vendosin pllaka. Por vetë-riparimi i të gjithë banesës është një biznes i vështirë dhe i gjatë.

Mund të jetë shumë e kushtueshme: është e vështirë të llogaritni sasinë e kërkuar të materialeve, do t'ju duhet të punoni në kohën tuaj të lirë nga puna juaj kryesore - e cila nuk do të përfitojë as ajo dhe as ju (kur të pushoni?). Riparimet kryesore u lihen më së miri profesionistëve.

Si të zgjidhni një ekip riparimi që do të bëjë gjithçka në mënyrë efikase dhe në kohë dhe nuk do t'ju bëjë të shpenzoni për një shumë të madhe të papritur? Është mirë kur ka të afërm, miq ose të njohur që tashmë janë marrë me një nga ekipet ose firmat, janë të kënaqur me rezultatin dhe janë të gatshëm të rekomandojnë zejtarë të shkëlqyer! Po sikur të duhet të kërkoni vetë?

Kërkoni ndërtues në internet: grackat

Keni vendosur të kërkoni kontraktorë nëpërmjet internetit? Ka firma të mira dhe ekipe private të aftë për rinovimin e apartamenteve, por si të mos bëni një gabim me zgjedhjen? Mësoni disa këshilla se si të gjeni të duhurat.

Vini re nëse kontraktori kërkon një paradhënie. Nëse po, kini kujdes: mashtruesit mund të zhduken me paratë tuaja dhe ju nuk do t'i gjeni kurrë. Parapagimi - vetëm për materialet për riparime, dhe madje edhe atëherë - nëse nuk keni ndërmend t'i blini fjalë për fjalë së bashku me kontraktorin!

Shihni menjëherë nëse kontraktori lidh një marrëveshje me klientin. Në rast të ndonjë situate të diskutueshme, kontrata do të jetë prova e vetme që këta persona e kanë bërë punën për ju.

Nuk është atje - mund të kërkoni një brendshme të dëmtuar, siç thonë ata, "nga Pushkin". Për kontraktorët seriozë, kontrata lidhet për një person juridik.

Një tjetër shenjë e një kontraktori të ndërgjegjshëm është aftësia për të paguar me transfertë bankare.

Mundohuni të njiheni me portofolin e kompanisë / ekipit. Nëse galeria është paraqitur në faqe dhe duket shumë tërheqëse, sigurohuni që ky të mos jetë një vizualizim 3D (brenda duket e përsosur, nuk ka njerëz në të, moti është me diell) dhe se fotot nuk janë vjedhur nga të tjerët, ndoshta edhe faqet e huaja (kontrolloni duke përdorur shërbimin Google-Search sipas fotove).

Ekipet private mund të mos kenë fare portofol - mos ngurroni të kërkoni kontakte të klientëve të mëparshëm, telefononi ata. Profesionistët nuk kanë asgjë për të fshehur!

Mësoni për përbërjen e brigadës. Në mënyrë ideale, duhet të njiheni me projektuesin, kryepunëtorin dhe punonjësit përpara se të nënshkruani një kontratë. Nëse ju shfaqen dy persona dhe prezantohen si "mjeshtër të të gjitha zanateve" - ​​nuk është kështu!

Një hidraulik, një elektricist dhe një suvatues i mbështjellë në një është një çiklist që noton një distancë maratonë (përjashtimet janë aq të rralla sa pothuajse nuk ndodhin kurrë). Një mjeshtër i mirë i rinovimit të apartamenteve është një punëtor specialist që e njeh saktësisht punën e tij deri në hollësitë.

Një kompani serioze ose ekipi i duhur nuk do t'ju japë kurrë koston e plotë të riparimeve nëse nuk e kanë parë ende objektin dhe nuk kanë kryer matjet dhe llogaritjet e nevojshme. Kur bëni një vlerësim së bashku me kryepunëtorin / kryepunëtorin / përfaqësuesin e kompanisë, ju lutemi vini re se kostoja përfundimtare mund të jetë më e lartë se ajo origjinale (blerja e materialeve të ndërtimit, thyerja e mjeteve në procesin e punës).

I pavëmendshmi paguan më shumë

Nëse dëshironi të merrni një rinovim vërtet të mirë të apartamentit, mos u bëni dembel - kushtojini vëmendje pikave të mëposhtme.

Hyni në buxhet. Sigurohuni që të tregohet e gjithë puna e nevojshme në të - përndryshe do të fillojë më vonë: "dhe kush do të paguajë për dërrasat e skajit?", "Ne ende e varëm derën këtu ..." - dhe kostoja totale e riparimeve do të jetë më shumë se sa u tha më parë. Vend për mashtrime!

Ju mund të mos e dini saktësisht se sa kushtojnë dërrasat e skajit dhe si paguhet instalimi i derës - asgjë nuk do t'i pengojë zejtarët dinakë që të tregojnë një sasi më të madhe, ndryshimin - në xhepin e tyre. Tregohen pamjet më të vogla të ambienteve, zbritja e kontraktorit që blen materiale ndërtimi nga furnizuesi është "harruar", artikujt "të majtë" në vlerësim (për shembull, nuk duhet të paguani për instalimin e skelave) - e gjithë kjo rrit koston e punës! Shumat në vlerësim dhe në kontratë duhet të përputhen.

Kontrolloni anën "e fshehur" të punës - përfundimi i sipërfaqes së ashpër, instalimet elektrike dhe ngrohja. Nëse ka "ngërçe", ndryshimi i mëvonshëm do të godasë fort portofolin. Mbarimi i përafërt i banjës është suva çimentoje, dhomat e tjera janë suva, rregullojeni këtë në kontratë, çmimi i përfundimit varet nga lloji i suvasë.

Mos ngurroni të ftoni teknikë nga organizata përgjegjëse për funksionimin e ndërtesës për të marrë përsipër komunikimet inxhinierike dhe për të vendosur nënshkrimet e tyre në certifikatën e pranimit. Nëse ndodh një aksident - zjarr, qark i shkurtër, prishje tubi - ekipi ose kompania do të mbajnë përgjegjësi për punë me cilësi të dobët.

Nuk ka gjëra të vogla dhe vonesa ("atëherë do të barazohet") në punën e riparimit! Dëshironi të "admironi" qepjet e zgjatura, nyjet e lirshme, letër-muri të ngjitur në mënyrë të pasaktë, sipërfaqet e lyera në mënyrë të pabarabartë, çelsat dhe prizat e instaluara në mënyrë të shtrembër në vendet e gabuara?

Ju pëlqejnë dyert e ankoruara dhe dritaret që nuk mbyllen? Sigurohuni që të gjurmoni se si është bërë puna në këto fusha. Përshkruani çdo mangësi dhe caktoni një afat për korrigjimin e tyre.

Akti përfundimtar i pranimit të të gjitha punimeve duhet të nënshkruhet nga kontraktori dhe ju. Data e nënshkrimit është fillimi i periudhës së garancisë për punën (kontrata duhet të përmbajë informacion për këtë periudhë!). Deri në datën e caktuar, punonjësve u kërkohet të eliminojnë të gjitha mangësitë dhe defektet - dhe ta bëjnë atë pa pagesë.

Si të zgjidhni një ekip ndërtimi për rinovimin e shtëpisë? Çfarë duhet të kërkoni kur zgjidhni një kompani riparimi?

Pra, është koha për riparime në banesën tuaj. Kjo ndodh herët a vonë në çdo familje. Në këtë artikull, ne do të shqyrtojmë rastin kur nuk do ta bëni vetë riparimin. Kjo do të thotë, nuk do të ketë këshilla se si të bëni këtë apo atë veprim, për shembull, si të ngjitni letër-muri ose të vendosni një dysheme të ngrohtë. Prandaj, ne do të shqyrtojmë vetëm se si të zgjedhim një kompani ndërtimi të respektuar që do të riparojë një apartament me cilësi të lartë, pa dhimbje koke nga ana juaj. Për të zgjedhur një ekip ndërtimi, ju duhet gjithashtu disa njohuri, të cilat do t'i shqyrtojmë në këtë artikull.

Në cilat raste është e nevojshme të punësohen specialistë: për shembull, gjatë riparimeve të mëdha, instalimit të ngrohjes nën dysheme, rizhvillimit dhe në raste të tjera.

Të mbështetesh vetëm në forcën tënde nuk është gjithmonë mirë, pasi një person nuk mund të jetë ekspert në të gjitha fushat dhe rrezikon jo vetëm të prishësh materialet e përfundimit të destinuara për riparim, por edhe të dëmtosh banesën tënde, korrigjimi i të cilit do të kushtojë një shumë para.

Ndoshta, atëherë do t'ju duhet jo vetëm të punësoni punëtorë, por edhe të blini materiale të reja përfundimi. Siç e dini, koprrac paguan dy herë, ndaj le t'ia besojmë riparimin profesionistëve. Mbetet vetëm për të vendosur se si t'i "llogaritni" këta profesionistë midis shumë kompanive dhe agjencive të riparimit.

Rregullat për zgjedhjen e një kompanie ndërtimi për rinovimin e apartamenteve

1. Së pari, pyesni rreth miqve, të afërmve dhe të njohurve që i kanë mbijetuar rinovimit. Ndoshta ata do të sugjerojnë një shoqëri të mirë. Nëse njëra prej firmave mori disa vlerësime pozitive menjëherë, atëherë mund të bashkëpunoni me siguri me të (nëse çmimi ju përshtatet, sigurisht).
2. Nëse nuk ka me kë të konsultohet ose miqtë nuk pajtohen, atëherë do të duhet të bisedoni personalisht me përfaqësues të disa kompanive. Duhet të jeni të përgatitur për këto biseda, të mendoni paraprakisht për pyetjet që duhen bërë dhe për ato gjëra të vogla që ia vlen t'u kushtoni vëmendje.
3. Gjëja e parë që ju bie në sy është pamja. Përfaqësuesi i kompanisë dhe punëtorët duhet të jenë të rregullt dhe të veshur mirë. Meqenëse specialistët e mirë fitojnë shumë, ata kujdesen për veten e tyre.
4. Kushtojini vëmendje edhe aromës: askush nuk duhet të nuhasë alkoolin, njerëzit që pinë zakonisht lëshojnë një erë specifike të pakëndshme.
5. Pas inspektimit të shtëpisë, kërkoni nga kryepunëtori të hartojë një vlerësim: cilat kosto ju presin, çfarë pune duhet bërë. Përndryshe, ju rrezikoni të bini në një kurth: ata ju quajnë një çmim të ulët, dhe në procesin e riparimit ata prishin diçka që nuk ishte marrë parasysh më parë. Vlerësimi do t'ju mbrojë nga kjo. Përveç kësaj, pasja e një versioni të printuar të çmimeve dhe shërbimeve nga çdo kompani do ta bëjë më të lehtë për ju që të bëni një zgjedhje.
6. Bini dakord për afatet e përfundimit të punës - ky është gjithashtu një nga faktorët më të rëndësishëm që do të ndikojë në zgjedhjen, por mbani në mend se zakonisht afatet ende shtyhen pak.
7. Kërkoni të shihni objekte të tjera të punës, nëse ka. Mos u besoni fotove pasi ato nuk pasqyrojnë cilësinë e punës dhe mund të shkarkohen nga uebi.
8. Kushtojini vëmendje mjeteve, ato duhet të jenë të rregullta, por jo të reja, përndryshe mund të arrini tek fillestarët, dhe kjo është gjithmonë një rrezik.
9. Rëndësi ka edhe orari i punës, nuk duhet të ketë 2 orë pushim kur të gjithë pushojnë. Puna duhet të organizohet në atë mënyrë që të gjithë të pushojnë me radhë.
10. Pyetni gjyshet në hyrje nëse kanë shpesh ndërprerje tymi. Nga rruga, përdorni të njëjtat metoda të monitorimit të riparimeve në shtëpinë tuaj. Mos ngurroni të kontrolloni situatën.

Bini dakord nëse do të blini materiale përfundimi së bashku ose do të merrni fatura.

Cilat firma i përshtaten të gjitha këtyre 10 artikujve? Një opsion i mirë do të ishte zgjedhja e kompanisë Trian, e cila do të bëjë riparimet e banesës në mënyrë efikase dhe në kohë. Më e rëndësishmja, mos kini frikë të pyesni, kontrolloni, bëni pyetje të ndërlikuara. Ju ia besoni shtëpinë tuaj duarve të gabuara, ndaj lërini këto duar të jenë të kujdesshme dhe të rregullta!

1. Faza përgatitore.

Dizajn.Çdo rinovim fillon me një ide. Shumë e konsiderojnë shpenzimin për një projektues një tepricë të pajustifikuar, kështu që ata përjashtojnë shërbimet e tij para së gjithash, duke krijuar një projekt më vete. Patjetër që në këtë mënyrë do të kurseni shumë, por gjithsesi ju sugjerojmë të kontaktoni dizajnerët të paktën për këshilla. Tregojini konceptin tuaj një specialisti, ai do t'ju ndihmojë të shmangni gabimet e planifikimit, të vendosni për një ngjyrë, t'ju tregojë se cilët elementë duhet t'i kushtoni vëmendje. Disa stilistë punojnë në formatin "specialist për një orë". Do t'ju kushtojë shumë pak, dhe rezultati do të jetë mbresëlënës.

Vlerësimi. Shumë u përballën me problemin kur materialet harxhuese mbarojnë në kohën e duhur gjatë procesit të riparimit. Ose anasjelltas, ju përfundoni përfundimin dhe gjeni pako të papaketuara të suvasë. Kjo mund të shmanget duke përdorur kalkulatorë të ndryshëm në internet.

Për shembull, mund të shkarkoni aplikacionin celular VOLMA dhe ta përdorni për të llogaritur sasinë e materialeve të nevojshme. Teknologjia është e thjeshtë dhe e qartë: ju specifikoni parametrat e banesës suaj, dhe programi llogarit vëllimin e materialeve harxhuese të nevojshme, deri në numrin e vidave të vetëpërgjimit. Për shembull, nëse planifikoni të ndërtoni një mur drywall, duhet të specifikoni sipërfaqen, nivelin e lagështisë së dhomës, dëshirat për rezistencën ndaj zjarrit të strukturës dhe planet për vendosjen e komunikimeve, dhe kalkulatori do llogaritni kostot e mundshme dhe ktheni listën e nevojshme të blerjeve.

Koha. Kur planifikoni riparime, përpiquni të minimizoni sasinë e punës "të lagësht". Për shembull, një mallë me rërë çimentoje mund të thahet deri në një muaj. Nëse jeni duke rinovuar apartamentin tuaj dhe duke marrë me qira një apartament tjetër në të njëjtën kohë, kjo mund të kushtojë një qindarkë të bukur. Këshilla jonë është të studiojmë tregun. Shumë kompani ofrojnë përzierje të teknologjisë së lartë që do të zvogëlojnë kostot e kohës. Për shembull, një përzierje dyshemeje vetë-niveluese vendoset brenda një jave.

2. Logjistika.

Prokurimi. Nëse në fazën e planifikimit e dini se sa kilogramë stuko do t'ju nevojiten, atëherë thjesht duhet ta blini atë me shumicë. Së pari, do të kurseni shumë, dhe së dyti, shumica e hipermarketeve ofrojnë transport falas për vëllime të mëdha.

Hidhini një sy promovimeve të dyqaneve të ndërtimit. Nuk është sekret që shumë prej tyre kanë sisteme të ndryshme zbritjeje, si dhe karta besnikërie me zbritje për të ardhurit, si dhe blerës me një buxhet të madh blerjesh.

Plehrat e ndertimit. Ju gjithashtu mund të kurseni para për hedhjen e mbeturinave. Bashkëpunoni me fqinjët që janë gjithashtu të zënë me rregullimin e shtëpive të tyre duke porositur një kamion për dy.

Meqë ra fjala, pikat e grumbullimit të hekurishteve dhe pajisjeve elektrike mund ta heqin vetë sobën dhe frigoriferin e vjetër dhe ndonjëherë edhe të paguajnë ekstra për të.

3. Zgjedhja e një ekipi punëtorësh.
Impulsi i parë i çdo personi që dëshiron të kursejë para është të bëjë gjithçka vetë. Ju me të vërtetë mund të ngjitni letër-muri, të lyeni muret dhe madje të ndërtoni vetë një ndarje të murit të thatë (përfshirë me ndihmën e mësimeve video në Youtube), por megjithatë ia vlen të paguani për ekipet profesionale të ndërtimit për hidraulik dhe elektrikë. Këshillohet të zgjidhni ata që kanë regjistrim shtetëror (IP, LLC) dhe mund të ofrojnë një garanci për shërbimet e tyre.

Një truk i vogël - transferoni një pjesë të punës në sezonin e ftohtë. Ky është "sezoni jashtë" kur mund të mbështeteni në një zbritje të mirë nga ekipi i punës.

4. Mbarimi.

Muret. Përveç letër-muri dhe përfundimit të stukoit të ndjekur nga piktura, ka ende shumë opsione përfundimi që jo vetëm që mund të duken interesante, por edhe të kursejnë shumë para.

Në internet mund të gjeni shumë shembuj të përdorimit të suvasë së zakonshme si dekorative. E zakonshme, mund të merrni analoge të shkëlqyera të suvasë veneciane ose me teksturë, dhe ndonjëherë mund të krijoni kryevepra të vërteta. Dikush përdor rula të veçantë, një teknikë të veçantë aplikimi, materiale të improvizuara (sfungjerë, filma plastikë dhe madje edhe një fshesë).

Një tjetër mundësi për dekorimin origjinal të murit është përdorimi i pllakave OSB. Kjo është patate të skuqura druri të ngjeshur, kostoja e të cilave është rreth 200 rubla për 1 m². I jep mureve një pamje të përfunduar dhe të këndshme të veshjes së drurit, e cila nuk ka nevojë për lyerje dhe letër-muri shtesë.

Ose në përgjithësi mund të braktisni përfundimet tradicionale në favor të brendshme të stilit të papafingo - muret me tulla dhe betoni gjatë riparimeve të tilla nuk përfundohen me suva, por thjesht trajtohen me llak me bazë uji. Kështu, ju mund të merrni një riparim spektakolar për para minimale.

Kati. Besohet se opsioni më buxhetor dhe utilitar i dyshemesë është linoleumi. Është i lehtë për t'u instaluar, rezistent ndaj lagështirës dhe i lehtë për t'u pastruar. Sidoqoftë, këtu mund të lindin edhe gracka.

Para së gjithash, për dysheme linoleumi është e nevojshme të keni një bazë shumë të barabartë. Dhe nëse dyshemetë kërcitëse të shtëpive të vjetra të Hrushovit sillen në një nivel të tillë, atëherë një metër katror i "byrekut" do të kushtojë shumë herë më shumë se instalimi i dyshemeve të laminuara. Duke folur për violinat. Ato mund të hiqen në një mënyrë shumë buxhetore. Disa zejtarë shtrihen "me bollëk" me vida vetë-përgjimi. Të tjerë hapin një vrimë në zonën e vonesës "të zhurmshme" dhe vendosin shkumë montimi atje, duke mbushur hapësirën dhe duke krijuar diçka si një jastëk në vendin "i lënduar". Është e qartë se kjo është vetëm një "patch", por me kursime totale, mund të ndihmojë.

Tavani. Nëse vendosni të kurseni në tavan, zgjidhni një shtrirje. Instalimi i tij bëhet brenda disa orësh, dhe puna është shumë më e lirë se shtrirja.

Dritare. Dritaret janë hallka më e dobët në profilin energjetik të një ndërtese. Megjithë përmirësimin e tyre të vazhdueshëm, ata nuk ndalojnë së lëshuari rreze shumë të ndritshme dhe të nxehta në dhomë gjatë verës dhe humbasin nxehtësinë e çmuar në sezonin e ftohtë. Prandaj, nuk ia vlen të kurseni në cilësinë e dritareve. Kur zgjidhni një zgjidhje për dritare, është e nevojshme t'i kushtoni vëmendje jo vetëm profilit (natyrisht që ka rëndësi), por edhe dritares me xham të dyfishtë. Mos harroni se 80% e një dritareje është një dritare me xham të dyfishtë - dhe shumë varet nga cilësia dhe karakteristikat e saj. Dritaret e lira me dy xham do të lejojnë kalimin e nxehtësisë dhe gjithçka që mund të kurseni në blerjen dhe instalimin e dritareve do të gjendet së shpejti në faturat tuaja të ngrohjes.

Secili mjeshtër, me siguri, ka qindra ide të tjera dhe mashtrime të jetës se si të kurseni para për riparime. Do të jemi të lumtur nëse i ndani ato në komentet e këtij artikulli.

Ne filluam qëllimisht një bisedë se si të zgjedhim një ekip për riparimin e një apartamenti ose një shtëpie jo me një përfundues (ai vështirë se do të ishte objektiv) - projektuesi Nagamov Lev Borisovich vepron si eksperti ynë i sotëm. Pse dizajner? Po, sepse pikërisht përmes tij kalonin një numër i madh skuadrash ndërtimi, punën e të cilave kryente mbikëqyrjen arkitekturore. Stroyka. nga Jam i sigurt se këto rekomandime do të jenë të dobishme për të gjithë, sepse nuk ka asnjë person që të paktën një herë në jetën e tij nuk ka përdorur shërbimet e një përfunduesi.

Kriteret e përzgjedhjes për mjeshtra të tillë janë mjaft subjektive. Dikujt i duhet që të jetë i shpejtë dhe i lirë, dikush mund të jetë më i shtrenjtë, por me cilësinë më të lartë... Dhe pastaj, çfarë konsiderohet cilësi? Për një klient, letër-muri i ngjitur në mënyrë të barabartë është tashmë lumturi, për një tjetër, një flluskë në të njëjtën letër-muri është një thikë në zemër. Të gjitha rekomandimet e mëposhtme vlejnë për një klient tipik: me të ardhura mesatare, të arsyeshme dhe mesatarisht kërkues.

« Të pyesësh ndërtuesin nëse do ta bëjë shpejt, me efikasitet dhe pa kosto është e kotë, ai do të thotë: "Sigurisht!" Por për gjithë kohën e punës, takova vetëm dy ekipe të tilla.

Kjo është arsyeja pse unë dua të flas për të gjitha ato "thirrjet", nuancat që nuk mund t'i humbisni nëse dëshironi të jetoni në një riparim të bërë mirë dhe me një çmim të arsyeshëm.».

Për të filluar, shikoni brigadës specialistët. Nëse një ose dy persona thonë se do ta bëjnë vetë të gjithë gamën e punës, kjo është një arsye për t'u kujdesur.

“E pranoj që ka mjeshtra të të gjitha zanateve që do të vendosin hidraulik, do të shtrojnë pllaka dhe do të mbulojnë me mur të thatë. Por është jashtëzakonisht e rrallë që një "shumë makineri" t'i kryejë të gjitha këto punë po aq mirë: me shumë mundësi, ky është një specialist që ka lyer pak, ka ngjitur pak, ka shtruar pak pllakë etj. Mos prisni rezultate të shkëlqyera prej tij. .

Një tjetër mundësi është kur ekipi thotë se ata janë të angazhuar vetëm në përfundim, dhe kërkojnë vetë një elektricist ose specialist hidraulik. Kjo është gjithashtu e mbushur me telashe. Për shembull, letër-muri është ngjitur, por priza nuk funksionon. Kush do të jetë përgjegjës? Elektricist? Ai tashmë është larguar. Duhet ta ribëni, dhe kjo është një kosto shtesë. Dhe çfarë nëse këto Wallpapers ndërpriten gjithashtu? Në përgjithësi, shumë nerva.

Prandaj, siç thashë, duhet të ketë gjithmonë dikë që të pyesë. Nëse brigada është e ndërlikuar, ata vetë do ta gjejnë "jambin" e kujt dhe kë të korrigjojnë. Për të njëjtën arsye, unë paralajmëroj klientin që të punësojë të gjithë specialistët veç e veç për të kursyer para.».

Nga rruga, në lidhje me kursimet, çmimet e shërbimeve dhe çështje të tjera monetare, atëherë Lev Borisovich nuk rekomandon vendosjen e tyre në ballë dhe zgjedhjen e një ekipi vetëm sipas listës së tij të çmimeve. Çmimet e mjeshtrave për momentin ndryshojnë jo shumë dukshëm, jo ​​nganjëherë. Dhe liria është shpesh vetëm në letër.

“E shihni që një mjeshtër elektricist ka një pikë 4 dollarë, një tjetër ka 10, merre më lirë, pastaj del se ai me 4 nuk i ka ndezur strobat etj. Në fund të fundit, është si: një vlerësues kompetent është në gjendje të bëjë një ofertë tërheqëse dhe të mos e lërë të tijën në humbës ".

Pyetni nga erdhi brigada. Nëse jeni nga periferia dhe jeni një klient kërkues metropolitane me një projekt interesant dizajni, atëherë është më mirë të refuzoni shërbimet e këtyre djemve.

Më vete, ia vlen të prekni situatat kur ndërtuesit punë me drejtorin ose kryepunëtor. Duke qenë të barabarta, një ekip i tillë do të kushtojë më shumë. Pse? Në rastin e një organizate ndërtimi, ka kosto shtesë për një kontabilist, qira zyre, etj. Vërtetë, nëse ekipi nuk është i kënaqur, mund t'i kërkoni drejtorit ta ndryshojë atë.

Në rastin e kryepunëtorit, ai merr për vete deri në gjysmën e shumës totale. Për shembull, nëse keni paguar dy rubla për punën e suvatimit, vetë mjeshtri mund të merrte vetëm një rubla, kështu që vështirë se keni të drejtë të kërkoni dy rubla prej tij.

Nëse ka mbikëqyrje projektuesi, atëherë kryepunëtori shpesh nuk nevojitet fare. Ndoshta, më herët, funksionet e tij përfshinin edhe sigurimin e objektit me materiale ndërtimi, por tani gjithçka dërgohet me telefonatë, të paktën në qytetet e mëdha. Dhe kryepunëtori nuk do të sigurohet nga mashtrimi, sepse si ai ashtu edhe ndërtuesit mund t'i atribuojnë diçka.

“Renovimi i një apartamenti është shumë i ngjashëm me riparimin e një makine. Nëse është e qartë që klienti nuk e kupton, një ndërtues i rrallë do t'i rezistojë tundimit për të ekzagjeruar kostot: ai nuk e pa, nuk e diskutoi, nuk e mori parasysh.

Është interesante që mosha e ndërtuesve gjithashtu duhet të merret parasysh.

« Nëse në brigadë ka djem të rinj, jo më të vjetër se 27 vjeç, atëherë ata zakonisht kanë një mbikëqyrës, i cili, siç zbuluam, është i mbushur me pagesa të tepërta. Shpesh këta janë zejtarë të papërvojë, cilësia e punës së tyre është e ulët. Normat për ekipe të tilla janë zakonisht më të ulëta. Varet nga ju që të zgjidhni atë që është më e rëndësishme - çmimin ose cilësinë.

Njerëzit e moshës së mesme dhe të moshuar (50-60 vjeç) gjithashtu nuk janë alternativa më e mirë. Duket se është grumbulluar shumë përvojë. Por! Ata bëjnë gjithçka sipas mënyrës së vjetër, nuk duan të mësojnë diçka, nuk dinë të punojnë me materiale të reja.

Shpesh këta janë ata që nuk kanë zënë vend në ndonjë profesion tjetër, pra janë të detyruar të punojnë si ndërtues. Ata janë të ofenduar nga e gjithë bota, sado t'i paguani, gjithçka nuk mjafton, dhe riparimet janë përshëndetje nga vitet '90!

Si me çdo shërbim tjetër, është i rëndësishëm rekomandimet por vlerësojini ato me kujdes. Për shembull, nëse ju thuhet se ekipi bëri një punë të shkëlqyer një muaj më parë, vlera e një rekomandimi të tillë është e ulët: ka kaluar shumë pak kohë. E njëjta gjë është e vërtetë nëse një "klient i kënaqur" jeton diku në qendër rajonale dhe apartamenti juaj është në kryeqytet: si ndërtuesit ashtu edhe klientët nga periferia kanë kritere cilësore për punë riparimi që janë "inferiore" nga ato në kryeqytet.

Nëse brigada ishte e angazhuar në zyra, atëherë nuk ia vlen t'i lini në apartament, dhe nëse vetëm me apartamente, t'u besoni atyre një shtëpi gjithashtu nuk është plotësisht e saktë. Në dekorimin e çdo lloj dhome ka nuancat e veta.

Përfundimi është i thjeshtë: duhet të besoni rekomandimet që jepen për një objekt të ngjashëm me tuajin në qëllim dhe vendndodhje, plus nëse kanë kaluar të paktën gjashtë muaj nga riparimi. Kur nuk ka fare rekomandime, atëherë ose apartamenti juaj është një "prototip" ose ato të mëparshmet ishin.

“Është e një rëndësie të madhe orarin ndërtues. Dhe këtu është kjo? Po, shumë e thjeshtë. Nëse ndërtuesit vijnë për disa orë, kjo do të thotë se ata kanë objekte paralele, kjo të paktën do të vonojë riparimin tuaj: në vend të 4 muajve të premtuar, mund të mbështeteni me siguri në gjashtë muaj, ose edhe më gjatë. Situata e kundërt - ekipi ulet nga mëngjesi herët deri në orët e vona të natës. Do të dukej mirë, djemtë po punojnë shumë ... Por jo, kjo është gjithashtu e keqe. Kjo do të thotë që stërvitja është e rëndësishme për ta: shpejtësia është në vendin e parë këtu, cilësia, natyrisht, në të dytën. Orari optimal është "si njerëzit",nga 9 në 17 (plus ose minus), domosdoshmërisht një ditë pushimi. Atëherë ndërtuesit punojnë me qetësi dhe, si rregull, mirë..

në lidhje me koha e ndërtimit, atëherë nëse ka 5-6 persona në ekip, riparimi i një apartamenti deri në 100 metra katrorë duhet të zgjasë rreth 4 muaj, nëse 2-3 ndërtues - deri në gjashtë muaj.

“Nëse fillimisht afatet janë të mbivlerësuara, kjo nuk do të thotë që riparimet tuaja do të bëhen me cilësi dhe skrupulozitet të jashtëzakonshëm. Mos u mashtroni! Kjo do të thotë se brigada ka disa objekte të tjera. Në këtë rast, si rregull, sido që të vish, punojnë 1-2 veta.”

Njohuri të kodeve të ndërtimit- një kërkesë opsionale, më tepër një plus shtesë.

"Shpesh, riparimet pa projektues bëhen me një ndryshim në paraqitjen, siç thonë ata, me sy: e shkatërruan këtu, e ndërtuan këtu. Dhe tani, më vjen keq, ju duhet të hyni në tualet anash, ndërtuesit nuk i intereson shumë - ai nuk mund të jetojë këtu. Po, kemi vendosur bashkë, por cila është kërkesa? Një modifikim për një tarifë. Një ndërtues kompetent gjithmonë do të paralajmërojë, që do të thotë se ai do t'ju kursejë para..

Njohuri për materialetështë gjithashtu një plus. Është e pamundur të punosh me gjithçka që gjendet në treg. Por, për shembull, ai duhet të dijë se si pllakat ndryshojnë nga gresi prej porcelani. Deklarata të guximshme të tilla si bleni atë që dëshironi, vendosni gjithçka (ngjitni, varni) - një arsye për të qenë të kujdesshëm.

"Me dhe pa një projekt projektimi, nëse mund të shihni që ndërtuesi po mendon, po bën pyetje, se i intereson, mund të punoni me një person të tillë".

Meqë ra fjala, nëse keni një ndërtesë të re, pyesni përfunduesit se si do të minimizohen efektet e tkurrjes së shtëpisë. Nëse mjeshtri nuk sheh shumë ndryshim, atëherë përgatituni që në gjashtë muaj ose një vit tavani i kartonit të gipsit të plasaritet, suvaja të shkërmoqet, etj.

Ndryshe nga stereotipi mbizotërues, kombësia e ndërtuesit nuk ka shumë rëndësi. Si dhe ngarkesa e brigadës.

“Unë njoh shumë hakerë që janë vazhdimisht të zënë. Nëse njëra brigadë është gati të fillojë punën edhe nesër, dhe e dyta duhet të presë tre muaj, kjo nuk do të thotë asgjë. Të gjitha kriteret e përshkruara më sipër janë të rëndësishme..

Për të lehtësuar procesin e zgjedhjes së një ekipi, eksperti ynë sugjeron përdorimin e një pyetësori në të cilin secila pikë mund të vlerësohet në një numër të caktuar pikësh, sigurisht me kusht: nëse ndonjë pikë është e rëndësishme për ju, mund të "shtoni" pikë. për të, gjëja kryesore është që në total të dalin 100. Kur flisni me ndërtuesit, vendosni pikë në pyetësor, atëherë përveç fjalimeve rozë do të keni edhe një pamje reale.

Regjistrim: 21.05.10 Mesazhe: 7 Mirënjohje: 0

ant_sol

pjesëmarrës

Regjistrimi: 21.05.10 Mesazhet: 7 Mirënjohje: 0 Adresa: Moskë

Si të zgjidhni ndërtuesit për rinovimin e apartamenteve?

Këshilla e nevojshme:

Si të zgjidhni ndërtuesit për rinovimin e apartamenteve?
Ka shumë kompani riparimi, si të kuptoni se cila prej tyre do të përmbushë në të vërtetë afatet?
A është e nevojshme të lidhni një kontratë kur punësoni ndërtues, ku do të tregohen kushtet e riparimit dhe sanksionet?
si të shmangni një rritje të kostos së punës gjatë procesit të riparimit (për shembull, fillimisht u tha se kostoja do të ishte 4,000 rubla / m2, gjatë procesit të riparimit, ndërtuesit thonë se kostoja do të ishte 6,000 rubla / m2) ?