Vizatim i një apartamenti me 3 dhoma. Dizajni modern i një apartamenti me tre dhoma. Dokumentacioni i nevojshëm për ndryshimin e paraqitjes

Në sfondin e rritjes së rritjes së zhvillimit të shumë apartamenteve, larmia e strukturave të banesave po rritet gjithashtu. Një vend të veçantë këtu zë një apartament me tre dhoma. Në një hapësirë ​​jetese të organizuar mirë, njerëzit e çdo kategorie moshe me shije të ndryshme mund të bashkëjetojnë për një kohë të gjatë. Me pak aftësi projektimi dhe duke u fokusuar në tendencën e ndryshimit të tendencave të dizajnit, mund të përmirësoni paraqitjen e pothuajse çdo apartamenti me tre dhoma.

Planimetria e apartamenteve ne pallatet e reja

Familjet e mëdha janë në kërkesë të madhe për hapësira të bollshme banimi. Madhësia dhe organizimi i hapësirës së apartamenteve të tilla me tre dhoma mund të ndryshojnë. Ky banim është parashikuar nga projekti si në ndërtesa me tulla ashtu edhe me panele.

Opsioni më i rëndësishëm i planifikimit për një apartament të ri me tre dhoma është një studio. Lejohet të krijoni hapësirë ​​jetese për veten tuaj duke ngritur një ndarje shtesë.

Në ndërtesat e reja të klasit premium, ka një renditje të madhësisë më shumë metra katrorë, kështu që shpesh ofrohen disa banja.

Zona për tualetin, sipas të gjitha rregullave të dizajnit modern, ndahet pranë kuzhinës. Një sasi e mjaftueshme "shesh" jepet nën ballkon ose lozhë.

Një apartament modern me tre dhoma në 90% të rasteve, pas përfundimit të ndërtimit, u transferohet pronarëve të ardhshëm pa ndarje. Kjo është bërë për t'u krijuar atyre mundësinë e modelimit të zonës nga ana e tyre.

Dizajni i apartamenteve tipike çeke, të përbërë nga tre dhoma, është përdorur gjerësisht. Sipërfaqja e tyre është 64 sq. m, dhe ndryshimi kryesor është një sistem korridori i ngushtë me dhoma magazinimi. Shpesh një dhomë e tillë shndërrohet në një gardërobë. Ballkoni dhe lozhat janë mjaft të mëdha, dhe për faktin se numri i mureve mbajtëse është minimizuar, lejohet të kryhet rizhvillimi i dëshiruar në to.

Në apartamente moderne të bollshme, përdoren skema të ndryshme për organizimin e hapësirës. Më të zakonshmet prej tyre janë këto:

• "aeroplan" ose "jelek". Dritaret e ambienteve “shikojnë” në anë të ndryshme të ndërtesës;
• një variant me dhoma, ku dy prej tyre janë bërë ngjitur dhe e treta është e izoluar;
• te 3 dhomat ndodhen veçmas.

Shpesh tani ata zgjedhin paraqitje të tilla të apartamenteve me tre dhoma, në mënyrë që çdo dhomë e izoluar të ketë banjën dhe ballkonin e vet. Vëmendje e veçantë i kushtohet ndriçimit. Për ta maksimizuar, projekti propozon ndërtimin e ballkoneve të stilit francez.

Apartamente të tilla janë kryesisht këndore.

Paraqitja e apartamenteve në stokun dytësor të banesave

Kjo përfshin 3 lloje ndërtesash.

Këto shtëpi me tulla "erdhën" në Moskë dhe qytete të tjera të Rusisë në vitet '50. Apartamentet e vendosura në ndërtesa të tilla karakterizohen nga tavane 3 metra, dhoma të veçanta, banjë dhe tualet të veçantë, një sallë e madhe dhe hapje në formën e harqeve.

"Hrushovi"

Ndërtimi i shtëpive të tilla u krye deri në mesin e viteve '80. Fillimisht, apartamentet kishin tavane të ulëta, një banjë të kombinuar dhe një kuzhinë të vogël. "Hrushovi" gjithashtu kishte një nivel të pamjaftueshëm të izolimit termik. Më vonë, në to filloi rizhvillimi masiv, pasi shumica e ndarjeve nuk ishin mbajtëse.

Tani projekti i Hrushovit po ndryshon rrënjësisht, duke bërë një dhomë zhveshjeje nga një qilar ose duke e shndërruar të gjithë apartamentin në një studio. Dyshemeja e vjetër është zëvendësuar plotësisht me pllaka, dhe dhomat ngjitur (dhomë gjumi dhe ballkoni, për shembull) janë të kombinuara, nëse kjo nuk është e ndaluar nga projekti.

"Brezhnevka"

Ky është një version paksa i përmirësuar i "Hrushovit". Ndër të tjera, këtu shtohen kat i ndërmjetëm dhe një kamare nën dritaren e kuzhinës, të dizajnuara për të ruajtur ushqimin. Numri i banjove po rritet, duke përfshirë ato të veçanta. Në një apartament të tillë, dhomat janë rregulluar sipas parimit të një "avioni" ose një "rimorkio".

Nuancat e paraqitjes moderne të krijuar

Një plan urbanistik i përmirësuar gjithmonë përfshin një hapësirë ​​kuzhine prej më shumë se 15 metra katrorë. m, dhe një mini-sauna duhet të vendoset në banjë. Në këtë rast, gjerësia e ballkonit duhet të fillojë nga 1.2 m.

Duke përdorur shembullin e këtij apartamenti, pamja e sipërme e të cilit është paraqitur në diagram, është e mundur të formohet një dhomë ndenjeje me kuzhinë në katin e parë dhe një dhomë gjumi në të dytin. Në të dy katet, është më mirë të sigurohen disa banja - si për pronarët ashtu edhe për mysafirët e mundshëm.

Është gjithashtu e nevojshme të merren parasysh pika të tjera të rëndësishme.

Stili i zgjedhur

Ka mjaft prej tyre. Kështu, për shembull, mund të kombinoni përmbajtjen skandinave me një papafingo ose të përdorni teknologjinë e lartë. Por më i zakonshmi është stili klasik. Ka nuancat e mëposhtme:

• laktik;
• kafe e holluar;
• ton pastel.

Për të shtuar sofistikimin në një brendshme të tillë, detaje të ndritshme shtohen në formën e mobiljeve, paneleve në mur.

Zgjidhja më e suksesshme është kombinimi i dhomës së ndenjes dhe kuzhinës në një hije.

Dekori i banjove në apartamentet moderne është reduktuar pothuajse në asgjë.

Zgjedhja e sendeve të brendshme

Ata janë zgjedhur në të njëjtin stil. Kështu, për shembull, nëse fillimisht blihen raftet e rrumbullakosura, atëherë llambat duhet të jenë të njëjta, dhe hapjet duhet të jenë të harkuara.

Mund ta diversifikoni dekorin me gjëra të pazakonta, për shembull, një shtrat të rrumbullakët ose një pasqyrë, sikur të ishte bërë nga katrorë të vegjël, të dekoroni të gjithë hapësirën me pajisje të vogla japoneze. Në këtë rast, nuk ka nevojë të rëndoni apartamentin me mobilje. Përkundrazi, për të zgjeruar vizualisht zonën e shtëpisë tuaj, është më mirë të braktisni sendet e mëdha.

Në çerdhe kërkohet të zgjidhen të gjitha gjërat në bazë të moshës së fëmijës. Një krevat marinari do të përshtatet në mënyrë të përkryer në të dhe do të kursejë hapësirë ​​për lojëra në vend të dy atyre të zakonshëm.

Duhet të kihet parasysh se nëse familja ka një person që punon në shtëpi, atëherë atij do t'i duhet një llogari personale. Mund të jetë një nga dhomat, pasi apartamentet me 3 dhoma janë mjaft të bollshme dhe mesatarisht sipërfaqja e tyre është 56-80 metra katrorë. m. Është gjithashtu e mundur të ndahet një pjesë e hapësirës në dhomën e gjumit për punë me një ekran.

Banjo është më mirë të zgjidhni një formë jo standarde. Kjo do t'ju lejojë të keni hapësirë ​​shtesë për instalimin e një dushi dhe një lavatriçe.

Si të zgjidhni një pronë me një plan urbanistik

Është e nevojshme të përcaktohet zona e kërkuar funksionale e lokaleve.

Plani i apartamentit më poshtë tregon opsionin e madhësisë së përshtatshme për një familje prej 3-4 personash. Këtu është një sallë e madhe hyrëse me dollapë për rroba dhe këpucë. Çdo dhomë është e izoluar. Dhoma e kuzhinës dhe një banjo e veçantë (nëse është e nevojshme, mund të bëhet një) ndodhen në anën e majtë të banesës, dhe në anën e djathtë ka 2 dhoma gjumi të madhësive të ndryshme. Ne qender ka nje dhome ndenje, e cila sipas deshires mund te behet pjese e kuzhines.

Kështu, për të zgjedhur saktë banesën e ardhshme, duhet t'i kushtoni vëmendje:

• madhësia dhe vendndodhja e dhomave;
• numri i dritareve;
• prania (mungesa) e një ballkoni (lozhë), numri dhe dimensionet e tyre;
• largësia e banesës nga gropa e plehrave dhe ashensori;
• zhvillimin e infrastrukturës së rajonit.

Nëse apartamenti plotëson kërkesat e nevojshme për të gjitha pikat e mësipërme, atëherë ky është një opsion i shkëlqyeshëm. Nëse për një kohë të gjatë nuk mund të gjeni asgjë të përshtatshme, atëherë mund të rregulloni vetë hapësirën për nevojat tuaja, duke marrë parasysh të gjitha nuancat e mësipërme.

Pak nga bashkatdhetarët tanë sot mund të mburren se zona e banimit i kënaq plotësisht. Edhe njerëzit që patën fatin të blejnë ose trashëgojnë apartamente të bollshme me tre dhoma të stilit të Moskës shpesh mendojnë se shumë mund të optimizohen. Për shembull, kuzhina mund të jetë shumë e vogël, korridori shumë i gjatë dhe i errët dhe nuk do të dëmtonte të merrnit një dhomë tjetër që mund të ndahet për një zyrë ose një dhomë shtesë për fëmijë.

Paraqitja funksionale e një apartamenti me 3 dhoma

Epo, thjesht mund të uleni, të pendoheni dhe ndonjëherë të ankoheni te miqtë dhe të njohurit se apartamenti nuk ju kënaq për një sërë arsyesh. Ose thjesht mund të përpiqeni të bëni diçka. Dhe në këtë rast, rizhvillimi i një apartamenti me tre dhoma është e vetmja mënyrë për ta kthyer një dhomë standarde në shtëpinë tuaj të ëndrrave.

Sigurisht, para se të filloni të vizatoni vizatime vetë ose të drejtoheni në ndihmën e specialistëve, duhet të vendosni se çfarë dëshironi të merrni si rezultat.

Zgjeroni kuzhinën tuaj? Ndryshoni pamjen e korridorit? Merrni një dhomë gjumi shtesë që mund t'i jepet një fëmije në rritje ose prindërve të moshuar që vendosin të jetojnë me ju? Mendoni me kujdes nëse keni nevojë të filloni riparimet në banesën tuaj? Në fund të fundit, sapo të filloni, nuk do të jeni në gjendje të hiqni dorë në gjysmë të rrugës. Dhe puna mund të zgjasë për shumë javë dhe madje muaj; do të jetë një provë vërtet e vështirë si për nervat tuaja ashtu edhe për buxhetin e familjes.

Kur vendimi të merret përfundimisht, mund të filloni të bëni një plan. Sigurisht, nëse mund ta përballoni, atëherë është më mirë t'ia besoni punën specialistëve. Në të vërtetë, shpesh rizhvillimi i një apartamenti shoqërohet me transferimin apo edhe prishjen e mureve.

Vetëm specialistë me përvojë do të jenë në gjendje të marrin parasysh të gjitha nuancat, duke siguruar që si rezultat të merrni një shtëpi plotësisht të sigurt dhe të rehatshme. Ata do të marrin parasysh se cilat mure në apartament janë mbajtëse (që do të thotë se ia vlen të punohet me ta vetëm si mjeti i fundit), dhe cilët janë vetë-mbështetës. Konsideroni materialin nga i cili është ndërtuar shtëpia.

Sigurisht, ata kanë plane për shtëpi të ndryshme me të gjitha karakteristikat: trashësi muri, ngarkesa të përhershme, struktura mbajtëse etj. Prandaj, ata do të mund të kryejnë të gjithë punën me cilësinë më të lartë, pavarësisht se në cilën shtëpi ndodhet apartamenti juaj - seri 83 apo seri 137.

Transferimi ose prishja e mureve me kapital është një proces shumë i rëndësishëm. Dhe mund të kryhet vetëm pas marrjes së lejes nga autoritetet përkatëse.

Është padyshim më mirë t'ia besoni këtë punë specialistëve. Po, do t'ju duhet të paguani për ndihmën e tyre. Por si rezultat, dokumentet e nevojshme do të mblidhen brenda pak ditësh. Përndryshe, procesi i mbledhjes së tyre mund të zvarritet për disa javë apo edhe muaj. Punonjësit e zyrave do t'ju dërgojnë nga një zyrë në tjetrën, duke kërkuar gjithnjë e më shumë certifikata dhe leje. Për ata që i janë nënshtruar kësaj procedure, ajo mbahet mend vetëm në ëndrra të tmerrshme.

Lexoni gjithashtu

Paraqitja e apartamenteve në studio

Ju mund të zgjidhni projektin që ju përshtatet:

1. Projekt standard. Ka një çmim relativisht të ulët. Por nuk mund të plotësojë gjithmonë plotësisht kërkesat e pronarit të banesës, pasi është zhvilluar me kërkesë të një klienti tjetër.
2. Projekt unik. Do t'ju kushtojë shumë, por këtu do të jeni të lirë në fantazitë tuaja. Apartamenti juaj mund të transformohet përtej njohjes. Një apartament standard me 3 dhoma në një ndërtesë panelesh pesëkatëshe mund të kthehet në një apartament luksoz që plotëson të gjitha kërkesat tuaja.

Cilin opsion të zgjidhni? Vendosni vetë!

Si të prishni një mur në një apartament.

Duke filluar nga kuzhina

Pra, skemat janë hartuar dhe planet janë gati. Mund të shkoni në punë. Më shpesh, në apartamente me tre dhoma, dhoma e caktuar për kuzhinë i nënshtrohet rizhvillimit. Në të vërtetë, thjesht nuk mund të përmbushë kërkesat e shumë njerëzve. Por është këtu që ju duhet të punoni me zell për të përgatitur një darkë të shijshme për të gjithë familjen. Dhe gjatë darkës, veçanërisht nëse ka 5-6 persona në tavolinë, ajo bëhet veçanërisht e mbushur me njerëz në kuzhinë. Pra, ju duhet të zgjeroni dhomën.

Nëse dalja në ballkon është në kuzhinë, siç ndodh zakonisht në shtëpitë e serisë 121, mund ta konsideroni veten me fat. Për shkak të ballkonit ju mund të zgjeroni ndjeshëm kuzhinën.

Po, do t'ju duhet ta lustoni me cilësi të lartë, ta izoloni, të bëni ngrohje dhe të çmontoni derën me kornizën e dritares, duke lidhur ballkonin me kuzhinën.

Përveç kësaj, tani nuk do të jetë aq i përshtatshëm për të përdorur ballkonin, sepse është mjaft e vështirë të arrish litarët e largët, duke u përkulur nga dritarja. Megjithatë, 2-3 metra katrorë shtesë në zonën e kuzhinës (zona standarde e kuzhinës është rreth 6-7 metra katrorë) paguan plotësisht çdo kosto dhe shqetësim të lehtë.

Tani ju keni një dhomë mjaft të gjerë. Stufa, frigoriferi dhe dollapët mund të zhvendosen në ballkon: aty do të jetë zona kryesore e punës. Por në vetë kuzhinë, mund të instaloni një tavolinë të madhe apo edhe një divan kuzhine, sepse tani do të ketë hapësirë ​​të mjaftueshme për këtë.

Nga rruga, nëse do të kishte një prag të gjerë, masiv të dritares prej betoni midis kuzhinës dhe ballkonit, i cili shpesh gjendet në shtëpitë e serisë së 75-të, nuk ka gjithmonë kuptim ta çmontoni atë. Çmontimi shoqërohet me probleme të mëdha: kjo punë e vështirë mund të zgjasë një ditë të tërë.

Heqja e mbeturinave të ndërtimit dhe nivelimi dhe maskimi i kujdesshëm i mureve është një detyrë shtesë. Prandaj, shumë njerëz marrin një vendim shumë të mirë: përdorni pragun e dritares si tryezë kuzhine. Mund të instaloni një tavolinë të vogël mbi të dhe ta dekoroni në përputhje me rrethanat, ose thjesht mund ta ngjisni me letër-muri ose leckë vaji që lahet, në mënyrë që tavolina e re të duket në mënyrë harmonike në brendësi të dhomës.

Lexoni gjithashtu

Si të bëni dy nga një dhomë

Por duhet pasur parasysh se në shumicën e rasteve ky mur është një bartës. Në disa raste, për shembull, në ndërtesat nëntëkatëshe me panele të mëdha të serisë 90, mund të mos merrni fare leje për asnjë veprim që synon modifikimin dhe dobësimin e këtij muri. Prandaj, mund të bëni vetëm një ndryshim të vogël kozmetik të ambienteve për t'iu përshtatur nevojave tuaja, kjo tregohet më në detaje në vizatim.

Mjafton të thyhet kjo strukturë, e cila mbart një ngarkesë prej qindra tonësh, në mënyrë që e gjithë shtëpia thjesht të shembet. Vërtetë, sa më i lartë të jetë apartamenti, aq më pak do të jetë ngarkesa në mur.

Prandaj, për rizhvillimin e një apartamenti në katin 7-9, leja është më e lehtë për t'u marrë. Në raste të tjera, do t'ju duhet të djersitni seriozisht.

Në çdo rast, nëse jeni duke prishur një mur mbajtës ose thjesht duke bërë një dritare të brendshme në të, do t'ju duhet të kompensoni kapacitetin mbajtës të strukturës duke përdorur një profil metalik.

Të gjitha ndërtesat e apartamenteve me panele i përkasin një ose një serie tjetër. Dallimi midis një serie dhe një tjetri nuk është aq i madh, pothuajse të gjitha apartamentet janë të të njëjtit lloj dhe kanë vetëm disa opsione të paraqitjes.

I famshëm "Hrushovi" (seri 1-447), seritë e mëvonshme P-44 ose 83 - të gjithë kanë pothuajse të njëjtin rregullim të dhomave, i cili ka qëllimin e vetëm - kompaktësinë.

Mospërputhjet e vogla nuk janë të rëndësishme, pasi ato nuk krijojnë një ndryshim të rëndësishëm.

5 kate

Shtëpitë me panel 5-katëshe i përkasin serive të mëparshme, i cili zëvendësoi drejtpërdrejt "Hrushovin". Dallimi kryesor midis paraqitjes ishte mungesa e dhomave të kalimit.. Përveç kësaj, të gjitha dhomat tani kishin dyer, d.m.th. për banorët kishte një mundësi për privatësi, vetmi.

Kishte korridore nga të cilët bëhej hyrja në dhoma. Në të njëjtën kohë, u shfaqën banjo të veçanta - një banjë dhe një tualet, të kombinuara në një bllok të vetëm, por me një ndarje midis tyre me hyrje të veçanta.

9 kate

Rritja e numrit të kateve vendosi si detyrë pajisjen e shtëpive me ashensorë, për të cilat ishte e nevojshme zgjerimi i shkallëve. Përveç kësaj, Shfaqja e shtëpive me panel 9-katëshe kërkonte praninë e gropave të plehrave, që kërkon gjithashtu një vëllim të caktuar, si dhe dhomat e shërbimeve.
Të gjitha këto risi kanë shkaktuar nevojën e ndryshimit të planimetrisë së apartamenteve. U shfaqën ballkone ngjitur, të lidhur me 4 në një bllok, shkallët më të gjera shkaktuan zgjerimin e korridoreve.

Referenca! Ndryshimet nuk ishin aq të rëndësishme.

Meqenëse në çdo rast, lidhja me dimensionet e një paneli tipik betoni të armuar nuk i jepte shumë hapësirë ​​imagjinatës. Shumica e serisë së shtëpive 9-katëshe janë projekte të modernizuara të shtëpive 5-katëshe.

A është e mundur të riprogramohet?

Rizhvillimi në një shtëpi panelesh është mjaft i mundshëm, por me disa rezerva. Fakti është se ka mure mbajtëse që janë strukturat mbështetëse të ndërtesës.

Ka ndarje konvencionale (të ashtuquajturat vetë-mbështetëse) që mund të ndryshohen ose hiqen pa kompromentuar forcën e strukturës. Çdo ndryshim në paraqitjen e dhomave nuk duhet të ndikojë në muret mbajtëse.

Në përgjithësi, ekzistojnë metoda rizhvillimi me ndërhyrje në gjendjen e tyre - lidhja e hapjeve të reja me kanal, forcim, etj., por të gjitha janë të dyshimta për nga qëndrueshmëria strukturore dhe nëse apartamenti është në katet e poshtme të një ndërtesa shumëkatëshe, atëherë ato janë plotësisht të padëshirueshme.

Kështu që opsioni më i mirë është të mos prekni muret mbajtëse, veçanërisht pasi shumica e opsioneve për rizhvillimin e apartamenteve tipike nuk e kërkojnë këtë.

E rëndësishme! Transferimi i pavarur i mureve kapitale është i ndaluar! Rizhvillimi duhet të koordinohet në përputhje me rrethanat dhe të kryhet nga profesionistë.

Përveç kësaj, ndryshimet nuk duhet të cenojnë në asnjë mënyrë të drejtat e banorëve të apartamenteve të tjera. Për shembull, transferimi i radiatorëve të ngrohjes në ballkon është i ndaluar, pasi dizajni i shtëpisë nuk parashikon ngrohjen e ballkoneve, duke rezultuar në një konsum shtesë të energjisë termike, e cila nuk është e mjaftueshme për banorët e apartamenteve që ndodhen më poshtë në ngritës.

Bateritë e tyre do të bëhen më të ftohta dhe Ju mund të merrni një gjobë për rizhvillimin e paligjshëm me urdhër që të kthehej gjithçka ashtu siç ishte. Është e ndaluar:

1. çmontimi ose heqja e kanaleve të ventilimit.
2. Kombinimi i banjove pa masa hidroizoluese dhe zëri.
3. Kombinimi i ballkoneve, lozhave me dhoma apo kuzhina.
4. Punon me mure mbajtëse pa armaturë.

Gjithashtu, nuk mund të transferoni gaz (kuzhinë) dhe banjë në asnjë pjesë tjetër të banesës.

Opsionet e apartamenteve

Në shikim të parë, Ka shumë mundësi për rizhvillimin e banesës..

Por kufizimet për ndryshimin e gjendjes së mureve mbajtëse dhe përshtatshmëria e përgjithshme e të gjithë veprimit zvogëlojnë numrin e opsioneve të mundshme në minimum. Ju nuk do të keni sukses pa njohuri teknike për paraqitjen e apartamenteve.

Më shpesh, njëfarë zgjerimi i zonës kryhet për shkak të heqjes së pjesshme ose të plotë të ndarjeve, ose, anasjelltas, krijimit të ndarjeve që ndajnë zonën e gjumit nga dhoma e ndenjes (për shembull, në apartamente me një dhomë). Ju mund të konsideroni disa opsione.

1-dhomë

Për apartamente me një dhomë mënyra më e rëndësishme është prishja e ndarjes midis kuzhinës dhe dhomës, duke bërë që zona e saj të zgjerohet ndjeshëm. Disavantazhi i këtij ndryshimi është se kuzhina bëhet pjesë e dhomës., të gjitha aromat, avulli dhe pjesët e tjera të lidhura janë të dukshme.

Një ndryshim tjetër është instalimi i një ndarjeje në të gjithë dhomën, duke rezultuar në një dhomë gjumi të vogël dhe dhomë të gjallë.

Referenca! Ky vendim është shkaktuar nga mungesa e hapësirës dhe nevoja për të siguruar pushim për anëtarët e familjes (sidomos nëse ka një fëmijë).

Përveç kësaj, tualeti dhe banjo janë të kombinuara në një dhomë të vetme. Arsyeja kryesore është nevoja për të instaluar një banjë të madhe dhe për të vendosur një makinë larëse, të cilat janë të pamundura në banjat konvencionale.

3-dhoma

Për të bërë rizhvillimin në një apartament të tillë, duhet të dini se si është faqosja e një apartamenti me 3 dhoma në një shtëpi panelesh.

Në këtë rast një zgjidhje e zakonshme është prishja e disa ndarjeve për të marrë hapësirë ​​më të përbashkët. Kombinoje:

• dy dhoma ngjitur në një më të madhe;
• kuzhinë me një dhomë;
• banjo - banjo dhe tualet në një dhomë.

Shumica e rasteve të rizhvillimit të banesave me tre dhoma janë për shkak të dëshirës për të zgjeruar hapësirën e banesës, për ta bërë atë vizualisht më voluminoz.

E rëndësishme! Ndalohet kombinimi i kuzhinave të gazifikuara me dhomat! Do të jetë e nevojshme të instaloni një ndarje (rrëshqitje, fizarmonikë, etj.) ose fikni gazin dhe zëvendësoni sobën me një elektrike.

me 4 dhoma

Problemi kryesor i apartamenteve me katër dhoma janë dhomat e vogla.. Shumica e apartamenteve me katër dhoma janë të njëjtat apartamente me tre dhoma, në të cilat njëra prej dhomave është e ndarë në gjysmë. Prandaj, përveç ngjarjeve të zakonshme - kombinimi i një kuzhine dhe një dhomë, një banjë, etj. - dhoma ngjitur të bashkuara.

Ata lidhin dy, ndonjëherë tre dhoma për të marrë një, madhësi dhe kapacitet më të madh. Një vendim i tillë, më shpesh, diktohet nga nevoja për të vendosur mobilje, pajisje shtëpiake, pajisje ushtrimore, dimensionet e të cilave nuk janë të përshtatshme për apartamente tipike. Megjithatë, shpesh ndodh e kundërta.

Koordinimi dhe regjistrimi

Për të rënë dakord për rizhvillimin, do t'ju duhet të krijoni një plan pune me skica para dhe pas punës. Plani është krijuar nga një organizatë e veçantë. Kostoja e krijimit të një plani është e ndryshme për çdo lloj paraqitjeje.

Plani miratohet nga departamenti i arkitekturës, e ndjekur nga një vizitë në BTI për të lëshuar një pasaportë të re teknike për apartamentin. Pasi të keni marrë pasaportën tuaj, mund të filloni punën.

E rëndësishme! Rizhvillimi i paqëndrueshëm do të komplikojë ndjeshëm shitjen ose trashëgiminë e banesës.

Rizhvillimi i apartamenteve është një masë pjesërisht e detyruar, por në të njëjtën kohë krijuese, që kërkon imagjinatë dhe aftësi për të parë diçka të re dhe origjinale në të njohurit.

Pajisjet e mëdha shtëpiake, mobiljet, fotot e apartamenteve të dekoruara me struktura gipsi që shihen në rrjet - ka shumë arsye që ju inkurajojnë të shkoni në punë. Pajtueshmëria me kërkesat teknike dhe koordinimi në organizatat përkatëse do të ndihmojë në shmangien e problemeve në të ardhmen.

Video të ngjashme

Rizhvillimi i apartamentit. Çfarë është e mundur dhe çfarë nuk është?

Apartamentet me tre dhoma janë në pjesën më të madhe mjaft të bollshme, por kjo nuk do të thotë që paraqitja origjinale në to nuk mund të përmirësohet. Thjesht duhet të dini të paktën hollësitë minimale të qasjeve të projektimit dhe dizajnit në mënyrë që të shmangni gabimet e mëdha. Çdo rast kërkon një zgjidhje individuale.

Llojet e ndërtesave

Shtëpitë e paneleve të serisë së hershme ("Hrushovi") dalloheshin nga rregullimi i papërshtatshëm i dhomave të vogla, muret e hollë, një tavan shumë i ulët dhe një banjë e kombinuar.

Shtëpitë më të reja (“paneli i ri”) janë ndërtesa të ndërtuara në vitet 1970-1990. Ambjentet e banimit janë shtuar, si dhe hapësirat e kuzhinës (deri në 9-10 m2).

Strehimi me një plan urbanistik të përmirësuar deri vonë konsiderohej gjithçka që është më e rehatshme se seria "Hrushovi". Tani nuk mjafton më të kesh një lozhë dhe të përjashtosh dhomat e kalimit. Vetëm një apartament i tillë konsiderohet i përmirësuar, parametrat e të cilit janë më të mirë se ato të treguara në SNiP. Këto janë domosdoshmërisht dhoma të bollshme dhe të bëra me përmasat e duhura. Jo të rralla - dhomat e jetesës prej 20 dhe 30 metrash katrorë. m, sipërfaqja e dhomave të gjumit është 12-15 sq. m.

Përveç madhësisë, rëndësi të madhe i kushtohet edhe ndriçimit - ballkoni është bërë sipas llojit francez.

Një apartament me tre dhoma me planimetri të përmirësuar nuk mund të ketë një kuzhinë më pak se 15 m2, duhet të organizohen ambiente sanitare shtesë. Ato janë sa më larg kuzhinës dhe zonave të ngrënies. Banjat në një ndërtesë të re mund të kombinohen dhe të ndahen; kjo nuk do të ndikojë në klasifikimin e pasurive të paluajtshme. Banjat po bëhen mjaft të bollshme për të përshtatur edhe një sauna në miniaturë. Duhet të ketë një tarracë, lozhë ose ballkon me gjerësi të paktën 120 cm.

Duke folur për paraqitjen e apartamenteve, është e nevojshme të përmendet ndryshimi midis tyre në shtëpitë me pesë dhe nëntë kate. Ndërtesat nëntëkatëshe janë tërheqëse për ata që duan të jetojnë më lart dhe të kenë një pamje të mirë nga dritarja.

Por e veçanta nuk është vetëm në këtë - ndërtesa të tilla janë kryesisht më të rehatshme se ndërtesat pesëkatëshe. Fillimisht, shtëpitë më të larta ishin të pajisura me ashensorë dhe gropa mbeturinash.

Ndërtesat me tulla mund të bëhen në mënyra të ndryshme, në varësi të kohës së ndërtimit dhe projektit.

Projektet

Përveç llojit të ndërtesës, është e nevojshme të merret parasysh projekti për të cilin është përfunduar. Në apartamentet e Hrushovit, dhomat standarde ishin kalimtare, më e madhja prej tyre ndodhej pranë qilarit, nga e cila, nga ana tjetër, mund të shkohej vetëm në dhomën e gjumit. Seritë 1-335, si dhe K-7, dallohen nga madhësia e vogël e hapësirës së kuzhinës, miniaturizimi i korridoreve. Lartësia e tavaneve në shtëpitë e grupit 335 është 255 cm.

Në K-7, mund të arrijë 259 cm, ballkone nuk u siguruan. Në seritë 1-447, plani nuk parashikon gjithmonë ballkone; apartamentet qoshe shpesh lihen pa to. Materiali kryesor i ndërtimit është tulla.

Nga viti 1960 deri në vitin 1975, apartamentet me tre dhoma në ndërtesa pesëkatëshe me tulla zakonisht kishin një sipërfaqe totale prej 44 metrash katrorë. m, banimi - 32 m2, dhe pjesa e kuzhinës mbeti 5.5 ose 6 sq. m. Seria 1-464 nënkuptonte përdorimin e vetëm të banjove të kombinuara, sipërfaqja totale varionte nga 55 në 58 metra katrorë. m, pjesa e ambienteve të banimit llogaritet nga 39 në 45 metra katrorë. m.

Në apartamentet me 3 dhoma të shtëpive moderne, ndryshe nga ato të vjetrat pesëkatëshe, ambientet sanitare janë të ndara. Hapësirat e banimit, kuzhinat dhe banjat janë bërë më të mëdha. Është e rrallë të gjesh një apartament me tre dhoma, ku nuk do të kishte ballkon apo lozhë. Ka një shumëllojshmëri të madhësive - dhe 70-76, dhe 80-100 metra katrorë. m dhe më shumë.

Apartamentet në shtëpitë nëntëkatëshe të serisë së 80-të, të ndërtuara që nga mesi i viteve 1970, nënkuptonin praninë e kuzhinave me një sipërfaqe prej 7.5 metrash katrorë. m, ndërsa vetëm njëra dhomë është e ndarë, dy të tjerat janë kalimtare. Që nga fundi i viteve 1980, sipërfaqja e kuzhinës ka arritur në 9 metra katrorë. m, të gjitha dhomat bëhen autonome nga njëra-tjetra. Dallimi midis serive 83 dhe 90 qëndron vetëm në konfigurimin e ballkonit - trekëndësh në rastin e parë, i drejtë ose pak i pjerrët në të dytën.

Seria 90A, e cila u shfaq tashmë në vitet 2000, përmban 14 sq. m, plus pajisje me dy ballkone njëherësh.

Në stokun e vjetër të banesave, paraqitja çeke e një apartamenti me 3 dhoma është mjaft e zakonshme. Është tipike për banesat e vendosura në shtëpi nga 9 deri në 12 kate të larta, të ndërtuara jo më herët se 1970 dhe jo më vonë se 1990. Tavanet janë të ulëta, nuk arrijnë as 250 cm, ka dy ballkone - të drejtë dhe të zhdrejtë. Ndërtesa të tilla janë ndërtuar nga tulla, nga betoni i armuar dhe nga betoni i zgjeruar i argjilës. Sipërfaqja e apartamentit është zakonisht 60-64 metra katrorë. m.

Një jelek, ose një skemë me organizimin e dritareve në të dy anët e shtëpisë, është shumë më interesant se versioni klasik, në të cilin drita depërton vetëm nga një ose dy pika. Për të rritur prakticitetin e një banese të tillë, është e nevojshme jo vetëm instalimi i dritareve moderne me xham të dyfishtë, por edhe transformimi i pragut të dritares në një tavolinë miniaturë të integruar.

Pavarësisht se sa dëshironi të sillni origjinalitet dhe humor të freskët, ka kuptim të mendoni gjithmonë për zgjedhjen e një stili klasik. Është ekonomike dhe relativisht neutrale, rrallë kërkon përdorimin e materialeve unike dhe modeleve me porosi.

Por në të njëjtën kohë, në dizajnin klasik, mund të gjeni lëvizje interesante. Pra, qoshet masive të tavanit dhe trarët dhe kolonat dekorative do të duken mirë. Në "jelek" një kombinim i papafingo dhe stilit skandinav mund të duket shumë tërheqës.

Ngjyra dhe dekorimi

Teknikat e projektimit ndihmojnë në eliminimin e të metave vizuale në paraqitjen e një apartamenti me tre dhoma relativisht lehtë. Për të rregulluar problemin e hapësirës së pamjaftueshme në dhomat e vogla, një zgjidhje stilistike në nuanca të lehta është e aftë.

Pozicionet më të favorshme midis tyre janë të zëna nga:

• E bardhë qumështi;
• Bezhë e lehtë;
• Kafe e pangopur.

Për të theksuar më tej pamjen diskrete të një dizajni të tillë, i janë bashkangjitur njolla të vetme të ndritshme; është shumë mirë të përdorni dekor me parcela me lule dhe bimore. Përveç paneleve të murit, ato mund të futen në mobilje ose madje të dekorojnë burimet e dritës. Fotot familjare do të duken të shkëlqyera në murin e gjatë të korridorit. Rezultati përfundimtar është se dhoma është e ngopur mirë me dritë dhe nuk duket aspak e mërzitshme.

Ka kuptim të dekoroni dhomën e ndenjes me një sfond të lehtë të njëtrajtshëm., atëherë në pjesën tjetër do të rezultojë të kombinohen tonet që zakonisht konsiderohen të papajtueshme. Një ide e mirë është të kombinoni ngjyrën e kuzhinës dhe dhomës së ndenjes (ngjyra e fasadave të poshtme të kuzhinës, muret e dhomës së miqve dhe raftet për libra mund të përputhen).

Disa stilistë e bëjnë qëllimisht fino midis pllakave në spërkatjet e pasme dhe tapiceri të pufeve ku të ftuarit do të ulen të padallueshëm në ngjyra. Ngjyra e bardhë e zakonshme për shkak të nuancave të buta jeshile të përziera me të përmirëson disponimin dhe ndihmon për t'u çlodhur emocionalisht. Ndër kombinime të tjera, është e dobishme të përdorni modele të përshtatshme në perde në dhoma të ndryshme, ndërsa vetë perdet mund të kenë një ngjyrë të ndryshme dhe madje të bëhen nga materiale të ndryshme.

Këshillohet të lyeni kuzhinën me bojë të lehtë ose ta mbuloni me panele përfundimi jo shumë të errëta. Banjat në apartamente klasike dhe moderne praktikisht nuk janë të dekoruara, gjë që na lejon të lëmë të kuptohet për detyrën rreptësisht utilitare të ambienteve të tilla.

Mobilje

Përzgjedhja e sendeve të brendshme është gjithashtu e rëndësishme, pasi ato mund të maskojnë shumë të meta në paraqitjen e dhomës.

Raftet e qosheve gjysmë rrethore janë të kombinuara stilistikisht me llamba të rrumbullakëta të përkryera dhe hapje tradicionale me hark.

Vëmendje e veçantë duhet t'i kushtohet anës dekorative të çerdhes dhe paraqitjes së saj: mendoni se si mund të vendosni të gjitha mobiljet e nevojshme dhe të mos rrëmbeni territorin.

Mos u mundoni të vendosni sa më shumë mobilje në dhomën e gjumit, le të jetë më e lehtë dhe më e lehtë, madje mund t'i theksoni muret pranë vendeve të fjetjes me letër-muri ngjyrë të çelur. Veshjet e integruara janë optimale për korridorin, sepse ato ju lejojnë të fshehni sendet e panevojshme nga sytë kureshtarë, të lironi hapësirë.

Opsionet më të mira të brendshme

Apartamentet moderne me tre dhoma mund të kombinohen me aksesorët më të guximshëm që thyejnë në mënyrë radikale modelet e zakonshme. Pasqyra, si e mbledhur nga katrorë, formon iluzionin e një dere që nuk e di askush se ku; tavani i dhomës së ndenjes jo vetëm që mund të ngrihet, por edhe të ulet pjesërisht për të instaluar pajisje ndriçimi të fshehura dhe maskuar qoshet në të cilat janë varur perdet. Ideja origjinale është refuzimi themelor i llambës kryesore, preferenca për pajisjet e ndriçimit të fshehur në çdo pjesë të dhomës. Nëse dëshironi të theksoni përkushtimin tuaj ndaj stilit ekzotik japonez, thjesht vendosni shkopinj bambuje pas një divani të ulët. Dhe këta janë vetëm disa shembuj se si të krijoni një dizajn origjinal në mënyrat më të thjeshta.

Për t'i shtuar integritetin vizual atmosferës në dhomat tipike, fiksimi i pasqyrave mbi tavolinat e veshjes ndihmon. Direkt përballë, mund të vendosni një televizor dhe një zonë pune, të cilat janë të lidhura vizualisht nga raftet e murit. Por hapësira mund të jetë edhe e bashkuar edhe e ndarë. Në apartamentet me tre dhoma qoshe, ndarjet e vendosura në hendekun midis hapjeve të dritareve mund të jenë të dobishme për këtë qëllim. Pra, në vend të tre dhomave të zakonshme, katër do të dalin me përpjekje minimale. Regjistrimi i një ndryshimi të tillë është gjithashtu i lehtë.

Sot, gjatë zhvillimit global të qyteteve, ekziston një përzgjedhje mjaft e madhe e llojeve të ndryshme të banesave me një shumëllojshmëri të llojeve të paraqitjeve.

Mund të gjeni apartamente të mëdha me ballkone të bollshme dhe apartamente me dy banja të veçanta, madje edhe banesa premium, të cilat përfaqësohen nga kopje dykatëshe.

Falë një zgjedhjeje kaq të gjerë, të gjithë mund të zgjedhin llojin e banesave që i nevojiten.

Lloji më i popullarizuar i aranzhimit të strehimit është ende faqosja e një apartamenti me 3 dhoma të krijuar për familje të mëdha.

Apartamentet më të mira përfaqësohen nga "tre rubla" të planifikimit falas. Këta janë matësat e banimit më të rehatshëm dhe me stil të zonës.

Nëse e gjithë hapësira është planifikuar si duhet, atëherë njerëzit e gjeneratave të ndryshme me shije dhe karakter krejtësisht të ndryshëm mund të bashkëjetojnë rehat në 130 m². Kjo është faqosja e përmirësuar e apartamenteve me 3 dhoma.

Paraqitja e apartamenteve me 3 dhoma në shtëpi të reja

Si rregull, sot në shtëpitë e reja banjo ndodhet pranë një dhome të vogël. Kjo është arsyeja pse këshillohet të bëni një dhomë gjumi nga kjo dhomë e vogël.

Gjëja kryesore është të vendosni se cili element në dhomën e gjumit do të bëhet një theks. Mund të jetë edhe një dollap dhe një shtrat.

Megjithatë, nëse garderoba mund të vendoset në dhomën e ndenjes, atëherë shtrati me siguri do të bëhet qendra e dhomës.

Të gjitha banesat në ndërtesat e reja kanë një sipërfaqe mjaft të madhe, kështu që faqosja e një apartamenti me 3 dhoma me dimensione mjaft të mëdha është, para së gjithash, një rregullim i lirë i hapësirës.

Në dhomat e gjumit të apartamenteve të mëdha, mund të vendosni jo vetëm sistemin e nevojshëm të shtratit dhe ruajtjes, por edhe shumë mobilje funksionale. Këtu mund të krijoni dhe zbatoni të gjitha idetë e dizajnit.

Për ata që nuk ju pëlqen gjithçka standarde dhe e njohur, duhet t'i kushtoni vëmendje rregullimit të dhomës së gjumit me një shtrat të rrumbullakët.

Ky shtrat duket shumë elegant dhe në modë. Ju mund të plotësoni një brendshme të pazakontë me ndriçim të pazakontë ose një strukturë ovale prej gipsi në tavan.

Zhvillimi i një projekti projektimi për një apartament me 3 dhoma fillon me dëshirat e pronarëve. Paraqitja e apartamentit me 3 dhoma dhe dizajni i tij është realizuar në nuanca të lehta me disa thekse ngjyrash.

Kjo brendshme ka një atmosferë shumë të qetë dhe komode. Dhomat e fëmijëve duhet të pajisen në bazë të nevojave të moshës së çdo fëmije.

Avantazhet e paraqitjeve moderne të apartamenteve

Paraqitja më e njohur e një apartamenti me 3 dhoma në një shtëpi panelesh ishte lloji i hapësirës së kalimit.

Këtu, dhoma më e madhe ndodhet pranë qilarit, përmes së cilës mund të futeni në dhomën e gjumit.

Për të zgjeruar hapësirën, shumë shkatërruan qilarin dhe ndërtuan një ndarje muri krejtësisht të re. Rezultati ishte 2 dhoma dhe një korridor i madh i errët.

"Treshki" moderne janë bërë shumë më të përshtatshëm dhe të rehatshëm, sepse ato tashmë kanë banjo dhe dhoma të ndenjes të veçanta, sipërfaqja e hapësirës së kuzhinës dhe banjës është rritur. Pothuajse çdo apartament tani ka një ballkon ose lozhë.

Hrushovi i zakonshëm me 3 dhoma, faqosja e të cilit është gjithashtu e lehtë për t'u realizuar, gjë që rezulton në një apartament të rehatshëm për të jetuar. Këshillohet që të zononi hapësirën këtu, duke përdorur ngjyrën dhe strukturën e materialeve.

Sot, paraqitja e apartamenteve në shtëpitë e reja është bërë e përshtatshme. Tavanet e zakonshme prej 2.5 metrash janë rritur, tani lartësia e tyre është 3 metra.

Ju gjithashtu mund të gjeni raste me paraqitje individuale ose apartamente në studio që nuk kanë mure të brendshme, gjë që bën të mundur krijimin e brendshme unike individuale.

Nëse nuk ishte e mundur të gjeni strehim të përshtatshëm, mund ta bëni vetë rizhvillimin, duke ndjekur truket dhe parimet e thjeshta.

Gjëja e parë që ata i kushtojnë vëmendje është qëllimi funksional i dhomës. Pra, nga dhoma e zakonshme e gjumit mund të bëni një dhomë gjumi-dhomë të gjallë ose një zonë pune. Pastaj, duke përdorur teknikat e zonimit, dhoma ndahet në seksione dhe caktohet.

Çdo hapësirë ​​e përfunduar e jetesës nuk është gjithmonë një rezultat përfundimtar i jetueshëm.

Prandaj, falë paraqitjes fotografike të një apartamenti me 3 dhoma dhe këshillave të stilistëve profesionistë, çdokush mund të krijojë shtëpinë e ëndrrave të tij.

Foto e ideve më të mira të planifikimit për një apartament me tre dhoma