Paraqitjet tipike të apartamenteve janë tipike për një seri të tërë shtëpish - një grup ndërtesash rezidenciale që janë plotësisht ose pothuajse plotësisht identike në dizajn dhe paraqitjen e dhomave. Gjithashtu, këto shtëpi janë ndërtuar nga të njëjtat materiale.
Paraqitjet tipike të apartamenteve përfshijnë Brezhnevka, Hrushovi, Stalinka. Shtëpitë nga këto seri gjenden pothuajse në çdo lokalitet të vendit.
Të nderuar lexues! Artikujt tanë flasin për mënyra tipike për të zgjidhur çështjet ligjore, por secili rast është unik.
Nëse doni të dini si ta zgjidhni saktësisht problemin tuaj - kontaktoni formularin e konsulentit në internet në të djathtë. Është i shpejtë dhe falas!
Shtëpitë Stalinka janë ende të shtrenjta dhe prestigjioze. Kjo është kryesisht për shkak të vendndodhjes së tyre: si rregull, "Stalinki" ndodhen në qendër të qytetit dhe në zonat më afër tij. Përveç kësaj, kostoja e banimit ndikohet nga një sipërfaqe e madhe totale, si dhe nga tavanet e larta.
"Stalinki" ndahen në dy lloje në varësi të materialit ndërtimor të përdorur: blloku i zhirrit dhe tulla. Shumica e shtëpive me tulla u ndërtuan në periudhën e hershme dhe blloqet e zhirit filluan të shfaqen në një kohë kur zhvilluesit fituan akses në panelet dhe blloqet e ndërtimit. Ndërtesat me tulla zakonisht kanë termoizolim më të mirë, fasadë më tërheqëse. Shtëpitë e blloqeve të hirit duken më pak të rafinuara, dhe ndonjëherë thjesht të shurdhër.
Ndërtimi i "stalinok" u ul ndjeshëm në vitin 1956, kur filloi ndërtimi i banesave masive industriale, gjë që shkaktoi shfaqjen e grupeve të tëra "Hrushovi".
Karakteristikat kryesore të paraqitjes "Stalinka":
- Tavane të larta;
- Paraqitja e përshtatshme e "Stalinka";
- Mure masive.
Në "Stalinka" zakonisht apartamente me tre dhe katër dhoma, opsionet me dy, si dhe pesë ose më shumë dhoma janë shumë më pak të zakonshme. Apartamentet me një dhomë janë një gjë e rrallë.
"Stalinki" mund t'i referohet shtëpive të zakonshme ose nomenklaturës. Nomenklatura u ndërtuan posaçërisht për banorët elitarë. Këto shtëpi dallohen nga një plan urbanistik i shkëlqyer, korridore të bollshme. Apartamentet mund të përmbajnë gjithashtu jo vetëm një dhomë për fëmijë, por edhe një zyrë, një bibliotekë, një dhomë për shërbëtorët. Kuzhina në "Stalinka" të tillë është e madhe, banjo është e veçantë. Zakonisht ndodhet në të njëjtin kat 2-4 apartamente. Shtëpitë e zakonshme janë më të thjeshta dhe më modeste, sipërfaqja e apartamenteve në to është më e vogël.
Paraqitjet e apartamenteve të serive standarde - Stalinki:
Oriz. 1 - Paraqitja e një apartamenti me një dhomë në Stalinka
Oriz. 2 - Paraqitjet e apartamenteve me dy dhoma në Stalinka
Oriz. 3 - Paraqitjet e apartamenteve me tre dhoma në Stalinka
A e dini se mund të fitoni para të mira nga qiraja ditore e apartamenteve? Lexoni rekomandime të dobishme për biznesin me qira në lidhje
Paraqitja tipike e apartamenteve të Hrushovkës
"Hrushovët" përfshijnë shtëpi pesëkatëshe, ndërtimi i të cilave filloi në periudhën 1956-1964, gjatë sundimit të Hrushovit. Në Moskë, këto ndërtesa u ndërtuan deri në vitin 1972, dhe në vetë rajonin dhe në shumë rajone të tjera të vendit - deri në mesin e viteve 1980.
Fillimisht, shtëpitë "Hrushovi" ishin ndërtuar me tulla, por në vitet '60, për arsye ekonomike, filloi ndërtimi i banesave me panele. Apartamentet në "Hrushovi" kanë një sipërfaqe të vogël dhomash (për shembull, 6-9 m2 u ndanë për një dhomë gjumi), dhe sipërfaqja e kuzhinave nuk i kalon 6 m2. Lartësia e tavaneve gjithashtu u ul - deri në 2.5 metra.
Disavantazhet kryesore të paraqitjes së apartamenteve "Hrushovi" përfshijnë:
- Izolimi i dobët termik (i nxehtë në verë dhe i ftohtë në dimër);
- Banjo e kombinuar;
- Mungesa e një koshe mbeturinash, ashensori, papafingo.
Por këto shtëpi kanë edhe avantazhet e tyre. Kjo është, para së gjithash, kostoja e ulët e apartamenteve dhe një vendndodhje e mirë territoriale - jo shumë larg metrosë, në zona me infrastrukturë të zhvilluar.
Paraqitjet e apartamenteve të serive standarde - Hrushovi:
Oriz. 4 - Paraqitjet e apartamenteve me një dhomë në Hrushov
Oriz. 5 - Paraqitjet e apartamenteve me dy dhoma në Hrushov
Oriz. 6 - Paraqitjet e apartamenteve me tre dhoma në Hrushov
Paraqitja tipike e apartamenteve Brezhnevka
Shtëpitë tipike Brezhnevka u ndërtuan gjatë kohës së Brezhnev - nga 1964 deri në fillim të viteve '80.
Ndryshe nga "Hrushovi", shtëpi të tilla kishin më shumë kate dhe një sipërfaqe të rritur apartamentesh. Në apartamentet e para, shpesh kishte një "frigorifer Hrushovi", i cili ishte një dollap nën dritaren e kuzhinës. Ky vendim u mor hua nga "Hrushovi". Banjo është krijuar veçmas. Në të ardhmen, faqosja ndryshoi pak, disa nga zgjidhjet përdoren në kohën tonë.
Brezhnevka karakterizohet nga një plan urbanistik i përmirësuar. Por kjo është e vërtetë vetëm në lidhje me "Hrushovët", sa për "Stalinka", ata janë më të rehatshëm për të jetuar. Në shtëpitë Brezhnevka, tavanet nuk janë shumë të larta, kuzhinat janë të vogla (rreth 7-9 m2). Numri i dhomave varion nga 1 në 5.
Një nga varietetet e "brezhnevok" janë apartamentet e tipit hotel. Ato janë të vogla, sipërfaqja e tyre totale është 12-18 metra katrorë. Apartamente të tilla ishin të destinuara për qëndrim të përkohshëm, por më pas shumica e tyre u rregulluan në baza të përhershme.
Shtëpitë "Brezhnev" kanë një ashensor, një gropë mbeturinash dhe lartësia e tavanit është 2.65 metra.
Shumica e ndërtesave janë të izoluara dobët dhe së fundmi i janë nënshtruar rinovimeve të mëdha për të përmirësuar efikasitetin e energjisë.
Paraqitjet e apartamenteve të serive standarde - Brezhnevka:
Oriz. 7 - Paraqitjet e apartamenteve me një dhomë në Brezhnevka
Oriz. 8 - Paraqitjet e apartamenteve me dy dhoma në Brezhnevka
Shumë prej nesh në jetën tonë kanë parë një shumëllojshmëri të gjerë të planimeve të apartamenteve. Në të vërtetë, në lloje të ndryshme ndërtesash shumëkatëshe, mund të gjeni apartamente të planeve nga më të ndryshmet, të cilat mund të ndryshojnë jo vetëm në natyrën e vendndodhjes së dhomave ose në madhësinë e hapësirës së banimit, por edhe në llojin e tyre. Sidoqoftë, të gjithë ata i nënshtrohen një klasifikimi mjaft të saktë, tiparet e të cilit tani do t'i shqyrtojmë me ju.
Llojet e paraqitjes së apartamenteve
Ndër llojet kryesore të paraqitjeve të apartamenteve, mund të dallohen këto:
- Apartament komunal
- Gjysmë dhomë ngrënie
- Gostinka
- familje e vogël
- Studio
- Apartament me një dhomë
- Banesa me dy dhoma
- Apartament me tre dhoma gjumi
Ky klasifikim përfshin pothuajse të gjitha llojet e paraqitjeve të apartamenteve që ekzistojnë sot. Tani le të hedhim një vështrim se çfarë është çdo lloj plani apartamentesh dhe çfarë opsionesh plan urbanistik mund të ketë. Do të jetë gjithashtu interesante të mësoni për tiparet e punës në hartimin e shtëpive në periudha të ndryshme.
Apartament komunal
Një apartament komunal (ose "apartament komunal", siç quhet gjerësisht) është një dhomë teke e vendosur në një zonë të madhe, të izoluar të jetesës. Çdo familje individuale ose një person zë një dhomë të gjallë.
Të gjitha ambientet e tjera janë zona të përbashkëta - kjo është një sallë hyrje dhe një korridor, një dhomë dush ose një banjë, si dhe një tualet dhe një kuzhinë.
Apartamentet komunale u përhapën pas vitit 1917, kur bolshevikët erdhën në pushtet. Ata morën një pjesë të hapësirës së banimit që u përkiste qytetarëve të pasur dhe vendosën me dhunë në banesën e tyre familje komunistësh, ushtarakësh dhe punëtorësh.
Gjysmë dhomë ngrënie
Pas emrit të pakuptueshëm dhe disi ekzotik "gjysmë-hotel" është një apartament i veçantë me sipërfaqe minimale - nga 20 deri në 27 metra katror të sipërfaqes totale.
Një tipar dallues i apartamenteve - gjysmë të ftuarit mund të konsiderohet një kuzhinë - një sallë hyrëse. Kjo do të thotë se pothuajse menjëherë në hyrje ka një aneks kuzhine të vogël (zakonisht e pajisur me një sobë elektrike me dy ndezës). Dhe vetëm jashtë pragut mund të gjeni një makinë larëse ose një frigorifer që qëndron nën një varëse rrobash - në sipërfaqen minimale të këtyre apartamenteve, të gjitha orenditë dhe pajisjet shtëpiake duhet të vendosen shumë kompakt.
Sigurisht, është e vështirë për një familje të madhe të akomodohet në një apartament të tillë, por për një ose dy persona është mjaft i përshtatshëm.
Apartament - gjysmë hotel Gostinka
Një gostinka ose një apartament i tipit hoteli është një apartament i veçantë me një dhomë me madhësi të vogël me një kuzhinë të vogël, e cila shpesh ndodhet në një kamare. Përveç kësaj, një sallë hyrëse në miniaturë është gjithashtu e përfshirë në sipërfaqen e përgjithshme të hotelit. Ka vetëm një dritare në të gjithë apartamentin.
Apartamente - hotelet gjithashtu nuk mund të mburren me një zonë të madhe Në Bashkimin Sovjetik, apartamentet e tipit hoteleri u ndërtuan masivisht për të akomoduar punëtorë në fabrika dhe fabrika në vitet '60 të shekullit të 20-të. Në ato ditë, të kesh apartamentin tënd, qoftë edhe më të voglin, ishte një sukses i madh.
familje e vogël
Familje e vogël - gjithashtu i referohet apartamenteve të vogla, dhe karakterizohet nga një zonë e vogël. Pra, madhësia e një dhome ndenjeje mund të fillojë nga 9 metra katrorë.
Në fakt, familjet e vogla janë një lloj strehimi ndërmjet dhomave të konviktit dhe apartamenteve të veçanta.
Përbërja e apartamentit - një familje e vogël përfshin një dhomë të gjallë të një zone standarde (nga 16 në 20 metra katrorë) ose një madhësi të reduktuar (9 - 12 metra katrorë), një kuzhinë të veçantë me një dritare, një banjë të kombinuar me një banjë. (zakonisht ulur) dhe një korridor në miniaturë.
Familjet e vogla mund të akomodohen në pallate me lartësi 5, 9 ose 12 kate. Në çdo kat ka një numër të madh apartamentesh (nga 10 në 20). Ato mund të arrihen përmes një korridori të gjatë të përbashkët.
Brendësia e një apartamenti me një dhomë - një familje e vogël Studio
Studio është një apartament i vogël me një dhomë të tipit modern. Karakteristikat e paraqitjes së saj janë se kuzhina dhe dhoma e ndenjes janë një tërësi e vetme.
Apartament me një dhomë - studio Ky lloj paraqitjeje ka avantazhet e tij (krijon një ndjenjë më shumë hapësirë), si dhe disavantazhet - ekziston nevoja për një dizajn të menduar mirë në mënyrë që të gjithë elementët e dizajnit të duken harmonikë.
Dizajn apartament - studio Apartament me një dhomë
Një apartament me një dhomë të plotë është një apartament i veçantë që ka një dhomë të gjallë të madhësive të ndryshme. Banjo shpesh është gjithashtu e kombinuar - megjithatë, banja në të është e një madhësie standarde, dhe tualeti ndodhet në një distancë prej tij.
Në të njëjtën kohë, ekziston një korridor i veçantë i madhësive të ndryshme dhe një dhomë e veçantë kuzhine (zakonisht relativisht e vogël). Dhe në një apartament me një dhomë, mund të ketë gjithashtu qilar të integruar për ruajtjen e gjërave të ndryshme dhe kamare muri.
Sipas llojit të ndërtimit të ndërtesave shumëkatëshe, apartamentet me një dhomë ndahen në:
- "Hrushovi"- emëruar pas një prej drejtuesve të BRSS - Sekretarit të Përgjithshëm N. S. Hrushovi, nën të cilin u ndërtuan masivisht shtëpi me apartamente të vogla, tavane të ulëta dhe kuzhina shumë miniaturë. Sipërfaqja e tyre arrinte në 5 - 6 metra katrorë, që duket qartë se nuk mjafton për të akomoduar një familje qoftë edhe dy-tre persona. Por njerëzit ishin të lumtur që morën edhe një apartament kaq të veçantë.
Paraqitja e një apartamenti me një dhomë - Hrushovi - » Brezhnevka»- u emëruan pas Sekretarit të Përgjithshëm të ardhshëm L. I. Brezhnev. Në atë kohë filloi ndërtimi i ndërtesave shumëkatëshe, në të cilat kishte apartamente me tavane të larta dhe një sipërfaqe më të madhe të ambienteve. Gjithashtu, po përmirësohet faqosja e apartamenteve, si dhe rritet hapësira e kuzhinës në 7-9 metra katrorë.
Dizajni i një apartamenti me një dhomë - Brezhnevka - Apartamente moderne me një dhomë apartamentet karakterizohen nga një rehati e shtuar e planifikimit dhe një sipërfaqe akoma më e madhe e kuzhinës, e cila nuk është kurrë më pak se 8-9 metra katrorë. Në të njëjtën kohë, është i mundur jo vetëm një lloj linear i rregullimit të dhomave, por edhe një "jelek" (dritarja në dhomën e ndenjes përballet nga njëra anë, dhe në kuzhinë - nga ana tjetër).
Banesa me dy dhoma
Një apartament me dy dhoma është një apartament i veçantë i plotë, i cili ka dy dhoma me madhësi të ndryshme, një korridor, një kuzhinë dhe një banjë, shpesh të ndara.
Në varësi të veçorive të projektimit të një ndërtese shumëkatëshe, faqosja e apartamenteve me dy dhoma mund të ndryshojë në tre lloje kryesore:
- shtrirje lineare- merr vendndodhjen e dhomave në apartament në një rresht. Kështu, të gjitha dritaret përballen me njërën anë të shtëpisë.
- Paraqitja "jelek"- sugjeron vendndodhjen e dhomave në anë të ndryshme. Prandaj, dritaret përballen me dy anët e shtëpisë. Kjo është shumë e përshtatshme, sepse njëra anë mund të jetë me diell dhe tjetra me hije.
Modeli i paraqitjes "jelek" - faqosja e fundit- merr parasysh praninë e një dritareje në pjesën fundore të ndërtesës. Kështu, një apartament me dy dhoma ka një pamje me tre drejtime.
Apartament me tre dhoma gjumi
Një apartament me tre dhoma është një apartament i veçantë i plotë i llojeve të ndryshme të paraqitjes, i cili përbëhet nga tre dhoma ndenjeje, një sallë hyrjeje, një korridor, një banjë (zakonisht një tualet dhe një banjo janë të ndara) dhe një kuzhinë. Përveç kësaj, apartamentet me tre dhoma duhet të kenë të paktën një ballkon, apo edhe një ballkon dhe një lozhë.
Apartamentet me tre dhoma dallohen nga një shumëllojshmëri e gjerë e llojeve të paraqitjes dhe vendndodhjes së dhomave në lidhje me anët e shtëpisë. Sigurisht, apartamentet me tre dhoma janë më të bollshme dhe për këtë arsye më të rehatshme për një familje të madhe.
Në varësi të periudhës së ndërtimit të shtëpisë, apartamentet me tre dhoma të vendosura në të mund të ndahen në llojet e mëposhtme:
- "Stalinki" - apartamente me tre dhoma me një sipërfaqe totale 57 - 85 metra katrorë, të bollshme dhe të rehatshme, me tavane të larta dhe një vendndodhje të përshtatshme dhomash të izoluara. Sipërfaqja e kuzhinës mund të arrijë 15 metra katrorë. Është e lehtë të merret me mend se ato janë ndërtuar gjatë kohës së I.V. Stalinit (në vitet 30 - 50 të shekullit XX).
- "Hrushovi" - apartamente tredhomëshe me sipërfaqe totale 48 - 56 metra katrorë. Apartamentet e kësaj planimetri janë shumë të vogla, me dhoma kalimtare ose ngjitur me tavane të ulëta. Përveç kësaj, zona e kuzhinës është shumë e vogël - vetëm 6 metra katrorë. Shtëpitë me një plan urbanistik të ngjashëm të apartamenteve filluan të ndërtohen gjatë kohës së Sekretarit të Përgjithshëm N. S. Hrushovi (që nga viti 1956) - dhe ndërtimi i tyre vazhdoi deri në 1985. Në të njëjtën kohë, natyra e ndërtesave ndryshoi pak.
- "Brezhnevka" - këto janë apartamente të disa llojeve, më shpesh në ndërtesa të larta të ndërtuara gjatë mandatit të Leonid Brezhnev si Sekretar i Përgjithshëm i BRSS. Sipërfaqja e përgjithshme e një apartamenti me tre dhoma të këtij lloji është 48 - 56 metra katrorë, por në të njëjtën kohë u zbatuan opsione për një plan urbanistik të përmirësuar. Përveç kësaj, një avantazh i rëndësishëm i këtij lloji të apartamenteve janë dhomat e izoluara nga njëra-tjetra. Ndonjëherë faqosja është e tillë që është shumë e lehtë të bësh dhoma të izoluara.
- "Çekët" - në apartamentet e planit çek, sipërfaqja e përgjithshme është 68 - 75 metra katrorë. Dhomat janë të izoluara nga njëra-tjetra, tualeti është i ndarë, si dhe hapësira e kuzhinës është 8-12 metra katrorë. Në një apartament të tillë, si rregull, ka një ballkon dhe një lozhë.
Plani i një apartamenti me tre dhoma - "Çekët" Apartamente me plan të hapur
Paraqitja e lirë e apartamenteve nënkupton praninë e një numri të madh ambientesh (më shumë se tre dhoma të jetesës) dhe karakterizohet, përkatësisht, nga një zonë e shtuar. Apartamente të tilla janë ndërtuar në periudha të ndryshme, kështu që midis tyre mund të gjeni "Stalinka" dhe "Brezhnevka", "Çeke" dhe apartamente moderne në shtëpi monolite.
Megjithatë, në dokumentet teknike për apartamentin nuk ka një përcaktim të “open plan”, ndaj ky emër mund të dëgjohet vetëm nga shitësit e pasurive të paluajtshme. Megjithatë, për një apartament me plan të hapur ata janë me interes të madh, sepse ofrojnë një mundësi për të treguar imagjinatën e tyre dhe për të mishëruar idetë më të guximshme krijuese.
Pak nga bashkatdhetarët tanë sot mund të mburren se zona e banimit i kënaq plotësisht. Edhe njerëzit që patën fatin të blejnë ose trashëgojnë apartamente të bollshme me tre dhoma të stilit të Moskës shpesh mendojnë se shumë mund të optimizohen. Për shembull, kuzhina mund të jetë shumë e vogël, korridori shumë i gjatë dhe i errët dhe nuk do të dëmtonte të merrnit një dhomë tjetër që mund të ndahet për një zyrë ose një dhomë shtesë për fëmijë.
Paraqitja funksionale e një apartamenti me 3 dhoma
Epo, thjesht mund të uleni, të pendoheni dhe ndonjëherë të ankoheni te miqtë dhe të njohurit se apartamenti nuk ju kënaq për një sërë arsyesh. Ose thjesht mund të përpiqeni të bëni diçka. Dhe në këtë rast, rizhvillimi i një apartamenti me tre dhoma është e vetmja mënyrë për ta kthyer një dhomë standarde në shtëpinë tuaj të ëndrrave.
Sigurisht, para se të filloni të vizatoni vizatime vetë ose të drejtoheni në ndihmën e specialistëve, duhet të vendosni se çfarë dëshironi të merrni si rezultat.
Zgjeroni kuzhinën tuaj? Ndryshoni pamjen e korridorit? Merrni një dhomë gjumi shtesë që mund t'i jepet një fëmije në rritje ose prindërve të moshuar që vendosin të jetojnë me ju? Mendoni me kujdes nëse keni nevojë të filloni riparimet në banesën tuaj? Në fund të fundit, sapo të filloni, nuk do të jeni në gjendje të hiqni dorë në gjysmë të rrugës. Dhe puna mund të zgjasë për shumë javë dhe madje muaj; do të jetë një provë vërtet e vështirë si për nervat tuaja ashtu edhe për buxhetin e familjes.
Kur vendimi të merret përfundimisht, mund të filloni të bëni një plan. Sigurisht, nëse mund ta përballoni, atëherë është më mirë t'ia besoni punën specialistëve. Në të vërtetë, shpesh rizhvillimi i një apartamenti shoqërohet me transferimin apo edhe prishjen e mureve.
plani origjinal i një apartamenti me 3 dhoma 
Opsioni i rizhvillimit për një apartament me tre dhoma me prishjen e mureve të korridorit Vetëm specialistë me përvojë do të jenë në gjendje të marrin parasysh të gjitha nuancat, duke siguruar që si rezultat të merrni një shtëpi plotësisht të sigurt dhe të rehatshme. Ata do të marrin parasysh se cilat mure në apartament janë mbajtëse (që do të thotë se ia vlen të punohet me ta vetëm si mjeti i fundit), dhe cilët janë vetë-mbështetës. Konsideroni materialin nga i cili është ndërtuar shtëpia.
Sigurisht, ata kanë plane për shtëpi të ndryshme me të gjitha karakteristikat: trashësi muri, ngarkesa të përhershme, struktura mbajtëse etj. Prandaj, ata do të mund të kryejnë të gjithë punën me cilësinë më të lartë, pavarësisht se në cilën shtëpi ndodhet apartamenti juaj - seri 83 apo seri 137.
faqosja e një apartamenti me tre dhoma në shtëpitë e serisë 137 Transferimi ose prishja e mureve me kapital është një proces shumë i rëndësishëm. Dhe mund të kryhet vetëm pas marrjes së lejes nga autoritetet përkatëse.
Është padyshim më mirë t'ia besoni këtë punë specialistëve. Po, do t'ju duhet të paguani për ndihmën e tyre. Por si rezultat, dokumentet e nevojshme do të mblidhen brenda pak ditësh. Përndryshe, procesi i mbledhjes së tyre mund të zvarritet për disa javë apo edhe muaj. Punonjësit e zyrave do t'ju dërgojnë nga një zyrë në tjetrën, duke kërkuar gjithnjë e më shumë certifikata dhe leje. Për ata që i janë nënshtruar kësaj procedure, ajo mbahet mend vetëm në ëndrra të tmerrshme.
Lexoni gjithashtu
Paraqitja e apartamenteve në studio
Ju mund të zgjidhni projektin që ju përshtatet:
- Projekt standard. Ka një çmim relativisht të ulët. Por nuk mund të plotësojë gjithmonë plotësisht kërkesat e pronarit të banesës, pasi është zhvilluar me kërkesë të një klienti tjetër.
- Projekt unik. Do t'ju kushtojë shumë, por këtu do të jeni të lirë në fantazitë tuaja. Apartamenti juaj mund të transformohet përtej njohjes. Një apartament standard me 3 dhoma në një ndërtesë panelesh pesëkatëshe mund të kthehet në një apartament luksoz që plotëson të gjitha kërkesat tuaja.
Cilin opsion të zgjidhni? Vendosni vetë!
Si të prishni një mur në një apartament.
Duke filluar nga kuzhina
Pra, skemat janë hartuar dhe planet janë gati. Mund të shkoni në punë. Më shpesh, në apartamente me tre dhoma, dhoma e caktuar për kuzhinë i nënshtrohet rizhvillimit. Në të vërtetë, thjesht nuk mund të përmbushë kërkesat e shumë njerëzve. Por është këtu që ju duhet të punoni me zell për të përgatitur një darkë të shijshme për të gjithë familjen. Dhe gjatë darkës, veçanërisht nëse ka 5-6 persona në tavolinë, ajo bëhet veçanërisht e mbushur me njerëz në kuzhinë. Pra, ju duhet të zgjeroni dhomën.
Nëse dalja në ballkon është në kuzhinë, siç ndodh zakonisht në shtëpitë e serisë 121, mund ta konsideroni veten me fat. Për shkak të ballkonit ju mund të zgjeroni ndjeshëm kuzhinën.
Po, do t'ju duhet ta lustoni me cilësi të lartë, ta izoloni, të bëni ngrohje dhe të çmontoni derën me kornizën e dritares, duke lidhur ballkonin me kuzhinën.
Për më tepër, tani nuk do të jetë aq i përshtatshëm për të përdorur ballkonin, sepse është mjaft e vështirë të arrish litarët e largët, duke u përkulur nga dritarja. Sidoqoftë, një shtesë prej 2-3 metrash katrorë në zonën e kuzhinës (zona standarde e kuzhinës është rreth 6-7 metra katrorë) paguan plotësisht çdo kosto dhe shqetësim të lehtë.
Tani ju keni një dhomë mjaft të gjerë. Stufa, frigoriferi dhe dollapët mund të zhvendosen në ballkon: aty do të jetë zona kryesore e punës. Por në vetë kuzhinë, mund të instaloni një tavolinë të madhe apo edhe një divan kuzhine, sepse tani do të ketë hapësirë të mjaftueshme për këtë.
Nga rruga, nëse do të kishte një prag të gjerë, masiv të dritares prej betoni midis kuzhinës dhe ballkonit, i cili shpesh gjendet në shtëpitë e serisë së 75-të, nuk ka gjithmonë kuptim ta çmontoni atë. Çmontimi shoqërohet me probleme të mëdha: kjo punë e vështirë mund të zgjasë një ditë të tërë.
Paraqitja standarde e një apartamenti në shtëpitë e serisë 75 Heqja e mbeturinave të ndërtimit dhe nivelimi dhe maskimi i kujdesshëm i mureve është një detyrë shtesë. Prandaj, shumë njerëz marrin një vendim shumë të mirë: përdorni pragun e dritares si tryezë kuzhine. Mund të instaloni një tavolinë të vogël mbi të dhe ta dekoroni në përputhje me rrethanat, ose thjesht mund ta ngjisni me letër-muri ose leckë vaji që lahet, në mënyrë që tavolina e re të duket në mënyrë harmonike në brendësi të dhomës.
Lexoni gjithashtu
Si të bëni dy nga një dhomë
Por duhet pasur parasysh se në shumicën e rasteve ky mur është një bartës. Në disa raste, për shembull, në ndërtesat nëntëkatëshe me panele të mëdha të serisë 90, mund të mos merrni fare leje për asnjë veprim që synon modifikimin dhe dobësimin e këtij muri. Prandaj, mund të bëni vetëm një ndryshim të vogël kozmetik të ambienteve për t'iu përshtatur nevojave tuaja, kjo tregohet më në detaje në vizatim.
rizhvillimi i vogël i një apartamenti me tre dhoma pa një ndryshim të rëndësishëm në vendndodhjen e lokaleve Mjafton të thyhet kjo strukturë, e cila mbart një ngarkesë prej qindra tonësh, në mënyrë që e gjithë shtëpia thjesht të shembet. Vërtetë, sa më i lartë të jetë apartamenti, aq më pak do të jetë ngarkesa në mur.
Prandaj, për rizhvillimin e një apartamenti në katin 7-9, leja është më e lehtë për t'u marrë. Në raste të tjera, do t'ju duhet të djersitni seriozisht.
Në çdo rast, nëse jeni duke prishur një mur mbajtës ose thjesht duke bërë një dritare të brendshme në të, do t'ju duhet të kompensoni kapacitetin mbajtës të strukturës duke përdorur një profil metalik.
Të gjitha ndërtesat e apartamenteve me panele i përkasin një ose një serie tjetër. Dallimi midis një serie dhe një tjetri nuk është aq i madh, pothuajse të gjitha apartamentet janë të të njëjtit lloj dhe kanë vetëm disa opsione të paraqitjes.
I famshëm "Hrushovi" (seri 1-447), seritë e mëvonshme P-44 ose 83 - të gjithë kanë pothuajse të njëjtin rregullim të dhomave, i cili ka qëllimin e vetëm - kompaktësinë.
Mospërputhjet e vogla nuk janë të rëndësishme, pasi ato nuk krijojnë një ndryshim të rëndësishëm.
5 kate
Shtëpitë me panel 5-katëshe i përkasin serive të mëparshme, i cili zëvendësoi drejtpërdrejt "Hrushovin". Dallimi kryesor midis paraqitjes ishte mungesa e dhomave të kalimit.. Përveç kësaj, të gjitha dhomat tani kishin dyer, d.m.th. për banorët kishte një mundësi për privatësi, vetmi.
Kishte korridore nga të cilët bëhej hyrja në dhoma. Në të njëjtën kohë, u shfaqën banjo të veçanta - një banjë dhe një tualet, të kombinuara në një bllok të vetëm, por me një ndarje midis tyre me hyrje të veçanta.
9 kate
Rritja e numrit të kateve vendosi si detyrë pajisjen e shtëpive me ashensorë, për të cilat ishte e nevojshme zgjerimi i shkallëve. Përveç kësaj, Shfaqja e shtëpive me panel 9-katëshe kërkonte praninë e gropave të plehrave, që kërkon gjithashtu një vëllim të caktuar, si dhe dhomat e shërbimeve.
Të gjitha këto risi kanë shkaktuar nevojën e ndryshimit të planimetrisë së apartamenteve. U shfaqën ballkone ngjitur, të lidhur me 4 në një bllok, shkallët më të gjera shkaktuan zgjerimin e korridoreve.
Referenca! Ndryshimet nuk ishin aq të rëndësishme.
Meqenëse në çdo rast, lidhja me dimensionet e një paneli tipik betoni të armuar nuk i jepte shumë hapësirë imagjinatës. Shumica e serisë së shtëpive 9-katëshe janë projekte të modernizuara të shtëpive 5-katëshe.
A është e mundur të riprogramohet?
Rizhvillimi në një shtëpi panelesh është mjaft i mundshëm, por me disa rezerva. Fakti është se ka mure mbajtëse që janë strukturat mbështetëse të ndërtesës.
Ka ndarje konvencionale (të ashtuquajturat vetë-mbështetëse) që mund të ndryshohen ose hiqen pa kompromentuar forcën e strukturës. Çdo ndryshim në paraqitjen e dhomave nuk duhet të ndikojë në muret mbajtëse.
Në përgjithësi, ekzistojnë metoda rizhvillimi me ndërhyrje në gjendjen e tyre - lidhja e hapjeve të reja me kanal, forcim, etj., por të gjitha janë të dyshimta për nga qëndrueshmëria strukturore dhe nëse apartamenti është në katet e poshtme të një ndërtesa shumëkatëshe, atëherë ato janë plotësisht të padëshirueshme.
Kështu që opsioni më i mirë është të mos prekni muret mbajtëse, veçanërisht pasi shumica e opsioneve për rizhvillimin e apartamenteve tipike nuk e kërkojnë këtë.
E rëndësishme! Transferimi i pavarur i mureve kapitale është i ndaluar! Rizhvillimi duhet të koordinohet në përputhje me rrethanat dhe të kryhet nga profesionistë.
Përveç kësaj, ndryshimet nuk duhet të cenojnë në asnjë mënyrë të drejtat e banorëve të apartamenteve të tjera. Për shembull, transferimi i radiatorëve të ngrohjes në ballkon është i ndaluar, pasi dizajni i shtëpisë nuk parashikon ngrohjen e ballkoneve, duke rezultuar në një konsum shtesë të energjisë termike, e cila nuk është e mjaftueshme për banorët e apartamenteve që ndodhen më poshtë në ngritës.
Bateritë e tyre do të bëhen më të ftohta dhe Ju mund të merrni një gjobë për rizhvillimin e paligjshëm me urdhër që të kthehej gjithçka ashtu siç ishte. Është e ndaluar:
- çmontimi ose heqja e kanaleve të ventilimit.
- Kombinimi i banjove pa masa hidroizoluese dhe zëri.
- Kombinimi i ballkoneve, lozhave me dhoma apo kuzhina.
- Punon me mure mbajtëse pa armaturë.
Gjithashtu, nuk mund të transferoni gaz (kuzhinë) dhe banjë në asnjë pjesë tjetër të banesës.
Opsionet e apartamenteve
Në shikim të parë, Ka shumë mundësi për rizhvillimin e banesës..
Por kufizimet për ndryshimin e gjendjes së mureve mbajtëse dhe përshtatshmëria e përgjithshme e të gjithë veprimit zvogëlojnë numrin e opsioneve të mundshme në minimum. Ju nuk do të keni sukses pa njohuri teknike për paraqitjen e apartamenteve.
Më shpesh, njëfarë zgjerimi i zonës kryhet për shkak të heqjes së pjesshme ose të plotë të ndarjeve, ose, anasjelltas, krijimit të ndarjeve që ndajnë zonën e gjumit nga dhoma e ndenjes (për shembull, në apartamente me një dhomë). Ju mund të konsideroni disa opsione.
1-dhomë
Për apartamente me një dhomë mënyra më e rëndësishme është prishja e ndarjes midis kuzhinës dhe dhomës, duke bërë që zona e saj të zgjerohet ndjeshëm. Disavantazhi i këtij ndryshimi është se kuzhina bëhet pjesë e dhomës., të gjitha aromat, avulli dhe pjesët e tjera të lidhura janë të dukshme.
Një ndryshim tjetër është instalimi i një ndarjeje në të gjithë dhomën, duke rezultuar në një dhomë gjumi të vogël dhe dhomë të gjallë.
Referenca! Ky vendim është shkaktuar nga mungesa e hapësirës dhe nevoja për të siguruar pushim për anëtarët e familjes (sidomos nëse ka një fëmijë).
Përveç kësaj, tualeti dhe banjo janë të kombinuara në një dhomë të vetme. Arsyeja kryesore është nevoja për të instaluar një banjë të madhe dhe për të vendosur një makinë larëse, të cilat janë të pamundura në banjat konvencionale.
3-dhoma
Për të bërë rizhvillimin në një apartament të tillë, duhet të dini se si është faqosja e një apartamenti me 3 dhoma në një shtëpi panelesh.
Në këtë rast një zgjidhje e zakonshme është prishja e disa ndarjeve për të marrë hapësirë më të përbashkët. Kombinoje:
- dy dhoma ngjitur në një më të madhe;
- kuzhinë me një dhomë;
- banjo - banjo dhe tualet në një dhomë.
Shumica e rasteve të rizhvillimit të banesave me tre dhoma janë për shkak të dëshirës për të zgjeruar hapësirën e banesës, për ta bërë atë vizualisht më voluminoz.
E rëndësishme! Ndalohet kombinimi i kuzhinave të gazifikuara me dhomat! Do të jetë e nevojshme të instaloni një ndarje (rrëshqitje, fizarmonikë, etj.) ose fikni gazin dhe zëvendësoni sobën me një elektrike.
me 4 dhoma
Problemi kryesor i apartamenteve me katër dhoma janë dhomat e vogla.. Shumica e apartamenteve me katër dhoma janë të njëjtat apartamente me tre dhoma, në të cilat njëra prej dhomave është e ndarë në gjysmë. Prandaj, përveç ngjarjeve të zakonshme - kombinimi i një kuzhine dhe një dhomë, një banjë, etj. - dhoma ngjitur të bashkuara.
Ata lidhin dy, ndonjëherë tre dhoma për të marrë një, madhësi dhe kapacitet më të madh. Një vendim i tillë, më shpesh, diktohet nga nevoja për të vendosur mobilje, pajisje shtëpiake, pajisje ushtrimore, dimensionet e të cilave nuk janë të përshtatshme për apartamente tipike. Megjithatë, shpesh ndodh e kundërta.
Koordinimi dhe regjistrimi
Për të rënë dakord për rizhvillimin, do t'ju duhet të krijoni një plan pune me skica para dhe pas punës. Plani është krijuar nga një organizatë e veçantë. Kostoja e krijimit të një plani është e ndryshme për çdo lloj paraqitjeje.
Plani miratohet nga departamenti i arkitekturës, e ndjekur nga një vizitë në BTI për të lëshuar një pasaportë të re teknike për apartamentin. Pasi të keni marrë pasaportën tuaj, mund të filloni punën.
E rëndësishme! Rizhvillimi i paqëndrueshëm do të komplikojë ndjeshëm shitjen ose trashëgiminë e banesës.
Rizhvillimi i apartamenteve është një masë pjesërisht e detyruar, por në të njëjtën kohë krijuese, që kërkon imagjinatë dhe aftësi për të parë diçka të re dhe origjinale në të njohurit.
Pajisjet e mëdha shtëpiake, mobiljet, fotot e apartamenteve të dekoruara me struktura gipsi që shihen në rrjet - ka shumë arsye që ju inkurajojnë të shkoni në punë. Pajtueshmëria me kërkesat teknike dhe koordinimi në organizatat përkatëse do të ndihmojë në shmangien e problemeve në të ardhmen.
Video të ngjashme
Rizhvillimi i apartamentit. Çfarë është e mundur dhe çfarë nuk është?
Në ndërtimin modern të banesave, në të cilat ka një zhvillim të qëndrueshëm global, ofrohet një përzgjedhje mjaft e gjerë e apartamenteve me opsione të ndryshme plan urbanistik. Apartamente me ballkone të mëdha dhe kuzhina dhjetë metra, me dy banja dhe dritare gjiri, apartamente të klasit elitar dhe madje edhe apartamente dykatëshe - secili person mund të zgjedhë diçka për shijen dhe preferencat e tij. Një nga opsionet më të njohura është paraqitja e një apartamenti me tre dhoma për familjet e mëdha.
"Materiali burimor" ideal mund të quhen apartamente me tre dhoma me plan të hapur në ndërtesa të reja, të cilat janë banesa elegante dhe komode. Në apartamente me sipërfaqe të paktën 130 sq. Ka hapësirë të mjaftueshme si për të rritur ashtu edhe për fëmijë. Me zona të mirëplanifikuara, familjet e kategorive të moshave të ndryshme, me zakone dhe temperamente të ndryshme nuk do të duhet të ndërhyjnë me njëra-tjetrën, në mënyrë që të gjithë të jenë në kushte të pakufizuara.
Plani i një apartamenti me tre dhoma 130 m2. m me madhësi dhomash
Pasuritë e paluajtshme të klasës së biznesit përfshijnë jo vetëm një zonë të madhe të përbashkët me tavane të larta tre metra, por edhe disa banja (të paktën dy). Le të analizojmë shembuj specifikë të maksimizimit të avantazheve të një ndërtese të re.
Në një ndërtesë të re, banjo ndodhet pranë një dhome të vogël, kështu që është më efikase dhe më e përshtatshme për të bërë një dhomë gjumi në këtë dhomë. Është e nevojshme vetëm të vendosni: cila do të jetë qendra e planifikimit në këtë dhomë. A do të jetë një dollap apo një vend për të fjetur? Për më tepër, mund të jeni në mëdyshje nga çështja e sistemit të ruajtjes. Nëse sistemi i ruajtjes gjen një vend në dhomën e ndenjes, atëherë shtrati do të marrë pozicionin mbretëror në dhomën e gjumit.
Plani i një apartamenti me tre dhoma në ndërtesa të reja Avantazhi i tipit të ri të shtëpive është, natyrisht, një sipërfaqe e madhe. Gjithashtu apartamenti ka edhe ballkon, i cili mund te sherbeje si zyra juaj. Në apartamentet me plan të hapur, një plus i madh është se ju mund të rregulloni lirshëm hapësirën. Dhoma e gjumit do të përshtatet jo vetëm me një krevat standard dopio dhe gardërobë, por edhe mobilje të tjera funksionale. Ju mund t'i jepni dorë të lirë imagjinatës tuaj dhe të tregoni aftësitë tuaja të projektimit në aranzhim.
Lexoni gjithashtu
Paraqitja e kuzhinës e kombinuar me dhomën e ndenjes
Tifozët e dhomave të gjumit të pazakonta duhet t'i kushtojnë vëmendje shtratit të rrumbullakët. Sigurisht, kërkon pak më shumë hapësirë sesa modeli standard drejtkëndor, por duket shumë i favorshëm në çdo dhomë. Në dhomën e gjumit, nuk ka nevojë të përdorni dekor shtesë, pasi tërheqja kryesore është vetë shtrati.
Për të ruajtur atmosferën e përgjithshme, ndriçimi i pazakontë ose rrethi i tavanit të gipsit do të vijnë në shpëtim. Përveç kësaj, ju mund ta mbuloni shtratin me një tendë të bukur, të stilit të lartë.
Dhoma gjumi me një krevat të rrumbullakët Projektimi dhe plani i një apartamenti me tre dhoma për një familje me fëmijë
Dizajni i një apartamenti me tre dhoma është bërë në përputhje me kërkesat e pronarëve të shtëpive: një dizajn funksional i hapësirës në nuanca të lehta, me praninë e thekseve të ngjyrave të njollave pa asnjë frill.
Dizajni i një apartamenti me fëmijë është i dëshirueshëm të bëhet me ngjyra të ndezura. Nga natyra, një brendshme e tillë duhet të jetë shumë e përmbajtur dhe e qetë, por në të njëjtën kohë komode falë materialeve natyrore. Dhomat e fëmijëve duhet të bëhen duke marrë parasysh nevojat individuale të fëmijëve. Mjedisi duhet të jetë i përshtatshëm për moshën e tyre.
Përfitimet e një plan urbanistik modern të apartamenteve
Pamja e hapur mund t'i atribuohet paraqitjes standarde të apartamenteve të shekullit të njëzetë me dy dhoma. Një dhomë e madhe ndodhej pranë një qilar të gjerë, e cila kishte akses në dhomën e gjumit.
Paraqitja ngjitur e dy dhomave Në atë kohë, shumë mjeshtrit shtëpiak iu desh të rrisnin hapësirën e banimit, për shkak të “rrënimit” të qilarit dhe ndërtimit të një muri të ri. Në këtë mënyrë u rrethua një pjesë e sallës dhe u përftuan dy dhoma të ndryshme. Megjithatë, kjo teknikë kontribuoi në shfaqjen e një korridori të gjatë të errët, por gjithsesi të kishte dhoma të ndara ishte një prioritet mbi estetikën.
Ndryshimi i paraqitjes Dallimi midis paraqitjes moderne të një apartamenti me tre dhoma dhe apartamenteve të ndërtuara në mesin e shekullit të kaluar është se banjat me tualete tashmë janë bërë të ndara, si vetë dhomat e ndenjes. Kuzhinat dhe banjat janë zgjeruar. Pothuajse në të gjitha apartamentet me tre dhoma u shfaqën ballkone ose lozha të bollshme.
Paraqitja moderne e një apartamenti me tre dhoma Një apartament i përfunduar sot nuk është rezultati përfundimtar. Koha bën rregullimet e veta. Janë shfaqur shumë stilistë me përvojë që ofrojnë shërbimet e tyre në planifikim, dizajn të brendshëm, të cilët munden, me metoda të veçanta, të thjeshta, të rrisin ose zvogëlojnë sipërfaqen e banimit, të ndajnë dhomat në zona për qëllimin e funksionalitetit të tyre.
