Najbolje mjesto za početak ovog članka jest prepoznavanje činjenice da se svaka pregradnja ne može odobriti, a za to postoji mnogo razloga. Postoje aktivnosti koje su strogo zabranjene stambenim zakonodavstvom, pa ih je jednostavno nemoguće “provući” kroz proceduru odobravanja.
Osim toga, postoji niz ograničenja i normi - građevinski, sanitarni i drugi, koji su regulirani SNiP-ovima (građevinske norme i pravila, kako su ih ranije nazivali) i SP (skupovi pravila, kako se sada nazivaju) i drugi dokumente.
Ova ograničenja uključuju preporuke o minimalnoj površini stambenih prostora, što bi nas trebalo zanimati u kontekstu koordinacije projekta preuređenja. Uostalom, može se dogovoriti samo ispravno izrađen projekt, a za to projektant mora biti upoznat s pravilima i propisima. Usput, za to postoje tolerancije dizajna SRO.
Minimalna površina stana
Za početak, prođimo kroz norme minimalne površine samih stanova, koje se trenutno koriste u izgradnji višestambenih zgrada. Za jednosobni stan iznosit će 28 metara, za dvosobni - 44, za trosobni - 56, za četverosobni - 70, za peterosobni - 84 i, konačno, za šestosobno "imanje" - 103 četvorna metra.
U našoj praksi bilo je dosta različitih stambenih prostorija. Međutim, najčešće se morate nositi s stanovima s brojem dnevnih soba od jedne do tri, a mi ćemo se fokusirati na njih.
Treba napomenuti da minimalna površina i broj soba u stanu ovisi o klimatskoj regiji u kojoj se zgrada nalazi. Na primjer, Moskva i Moskovska regija pripadaju klimatskoj regiji II.
Minimalna površina poda
Prema SP 54.13330.2016, za jednosobni stan postavljaju se posebni zahtjevi za broj četvornih metara u dnevnoj sobi - 14. Dok se u dvosobnim ili višesobnim stanovima letvica podiže više - do 16 za zajedničku sobu. Veličina spavaće sobe za sve stanove mora biti najmanje osam četvornih metara.
Za kuhinju su minimalne vrijednosti su određene minimalne vrijednosti od 8 m2, a kada je u pitanju zoniranje prostorije, 6 metara za kuhinjski prostor u blagovaonici. U stanovima je dopušteno uređenje kuhinja i nišnih kuhinja s površinom od najmanje 5 četvornih metara. m.
Drugi standardi se odnose na sobe u potkrovlju: na primjer, kuhinje i spavaće sobe u njima moraju biti najmanje sedam četvornih metara.
Napominjemo da je u ovom slučaju riječ o veličini prostora u stanovima koji se daju na temelju ugovora o socijalnom najmu. Za stanove u vlasništvu nije donesen poseban skup pravila koja označavaju minimalnu površinu prostora, pa su ovdje moguće opcije.
Osim površine, dnevni boravak mora zadovoljiti i druge parametre. Jedna od njih je insolacija (prirodna svjetlost). Drugim riječima, prema važećim propisima, sunce bi trebalo gledati u dnevni boravak. U principu, nitko vam neće zabraniti da sobu od 8 četvornih metara bez izvora prirodnog svjetla koristite kao spavaću sobu, ali u dokumentima za stan bit će navedena kao pomoćna soba.
Zasebno, vrijedi govoriti o visini prostora. U klimatskoj zoni kojoj pripada Moskva, minimalna udaljenost od poda do stropa u dnevnoj sobi i kuhinji trebala bi biti najmanje dva i pol metra, dok bi mezanini, hodnici i drugi nestambeni prostori trebali imati visinu od najmanje 210 centimetara. U potkrovnim sobama visina može biti nešto niža.
Ukoliko tek idete ili ste već izvršili preuređenje stana, uvijek se možete obratiti našim konzultantima sa svojim pitanjima putem telefona. Po potrebi možemo izraditi projekt s tehničkim mišljenjem i provesti cijeli postupak odobrenja preuređenja. Naši kontakti - .
Nakon što ste se nosili s užitkom nakon kupnje, možda ćete osjetiti znatnu zbunjenost oko obima posla koji vas čeka.
3-sobni stan: fotografija + 3 gotova projekta
Tri dnevne sobe, kuhinja, kupaonica i hodnik - ovo je značajno polje za popravak. Bez izrade plana rada i dizajnerskog projekta, bit će gotovo nemoguće provesti sve planirano i dobiti dobar rezultat.
Za početak napravite popis soba koje je potrebno ažurirati. Drugi popis trebao bi se sastojati od stanara stana i onih koji bi mu se s vremenom mogli pridružiti. Na primjer, ako mlada obitelj planira djecu, tada je potrebno predvidjeti prisutnost dječjeg vrtića ili sobe koja se lako može pretvoriti u nju. Ako je s vremenom potrebno smjestiti nekoga iz starije generacije u jednu od soba, također je bolje uzeti u obzir to i pripremiti se unaprijed.
Mali studio apartman
Spavaća soba u eko stilu
Interijer 3-sobnog stana: od soba do zoniranja
Za razliku od jednosobnog stana, u prostranom stanovanju zahtjevi za stilskim jedinstvom nisu tako strogi. Međutim, da biste stvorili skladnu atmosferu, ipak je bolje držati se istog stila u svim sobama.
Glavne zone, čija je prisutnost obavezna u trosobnom stanu, su:
- spavaća soba
- kuhinja
- zona odmora
- kupaonica/wc
- dječja / igraonica
Skup potrebnih zona u stanu ovisi o broju stanovnika, njihovoj dobi, zanimanju i hobijima. Kuhinja je mala i želite izdvojiti zasebnu sobu za primanje gostiju? Zatim prenesite prijateljska okupljanja u dnevni boravak i stvorite kuhinju u utilitarnom i minimalističkom stilu, bez preopterećenja interijera multifunkcionalnošću.
Ako još ne planirate proširiti obitelj i ne očekuje se pojava djece u bliskoj budućnosti, tada se dječja soba može zamijeniti sobom za goste ili opremiti uredom u njoj.
Spavaća soba u skandinavskom stilu
Stanovanje u panelnim kućama razlikuje se ne samo po maloj površini, već i po brojnim ograničenjima koja se moraju uzeti u obzir tijekom popravaka. Glavna je nemogućnost preuređenja velikih razmjera, budući da su zidovi i stropovi monolitni i vrlo ih je teško rastaviti ili značajno promijeniti.
Visina stropova i površina funkcionalnih prostora (osobito kuhinje i kupaonice) također diktiraju uvjete za budući dizajn. Moguće je povećati površinu kuhinje zbog hodnika koji vodi do nje i ostave. Za spremanje korisnih ili nepotrebnih predmeta u kuhinji, bolje je izdvojiti zasebnu nišu u kuhinjskom prostoru.
Uklanjanjem naizgled male smočnice dobit ćete dodatne centimetre prostora koji prije nisu bili dovoljni za smještaj udobnijeg mekog kuta, ormarića ili širokog hladnjaka.
Ako se ostava nalazi u jednoj od dnevnih soba, onda bi bila izvrsna ideja opremiti je garderobom ili postaviti prostrani ugradbeni ormar. Dakle, područje sobe neće patiti, a spavaća soba će postati udobnija i praktičnija.
Dizajn Ekaterina Nechaeva i Irina Markman
Ako odrasta nekoliko djece, od kojih svako treba stvoriti svoj osobni prostor, a za to postoji samo jedna soba, vrijedi koristiti punu ili djelomičnu pregradu kako biste sobu podijelili u dvije zone. Slična tehnika može se koristiti za podjelu sobe na spavaću sobu i ured ili radni prostor. Da biste povećali površinu, možete pričvrstiti balkon ili lođu u dnevni boravak, postavljajući tamo kućni ured ili dodatni prostor za sjedenje.
Interijer Ariane Ahmad Dizajn interijera
Projekt apartmana br.1 (100 m2)
Trosobni stan pripada mladom paru s djetetom.
Kvadrat: 100 četvornih metara m
Dizajner: Tatjana Alenina
Plan trosobnog stana
Interijer dnevne sobe
Sala u stanu
Interijer trosobnog stana
Garderoba
Dizajn spavaće sobe u stanu
Kuhinja-studio
Dizajn 3-sobnog stana u Hruščovu, uzimajući u obzir nedostatke zgrade
Osim niskih stropova i male površine soba, nedostaci stanova u kućama sovjetske gradnje uključuju prolazne sobe i smještaj spavaćih soba na suprotnim stranama hodnika. Od prolazne sobe nemoguće je napraviti punopravnu spavaću sobu, jer tamo nikada nećete dobiti privatnost, bez koje je osobni prostor teško zamisliti. Ali dnevni boravak i zajednički prostor za sjedenje savršeno će se uklopiti u njega, što će pomoći istovariti druge sobe.
Prednost takvih stanova je niska čvrstoća unutarnjih pregrada, koje su rijetko nosive i stoga se mogu mijenjati ili demontirati. Bolje je osigurati strop i zidove dodatnom zvučnom izolacijom, jer čujnost u većini Hruščovskih kuća premašuje sve strahove.
Dizajn trosobnog stana: važni detalji
Mali prozori i male sobe uzrok su problema s rasvjetom u trosobnim stanovima. Već smo spomenuli niske stropove - oni, nažalost, ne dodaju slobodu sobi. Razmišljanje o kvalitetnoj i raznolikoj rasvjeti jedan je od najvažnijih zadataka u uređenju interijera. U prostoru za rekreaciju koristite rasvjetu na različitim razinama zajedno sa središnjim lusterom.
Visoke podne svjetiljke i reflektori na stropu pomoći će stvoriti atmosferu pogodnu za opuštanje i prijateljsku komunikaciju.
dizajn dnevne sobe
Koristite visokotehnološke materijale za završnu obradu površina i ispunjavanje interijera, jer su sigurni i služit će vašoj obitelji dugi niz godina. Umjesto ormarića koristite police i ormariće koji se mogu postaviti na više razina, štedeći korisni prostor. U kuhinji ova odluka može biti vrlo vrijedna.
Minimizirajte količinu namještaja u hodniku. Koliko god vlasnik stana bio domaći, u hodniku uvijek nema dovoljno mjesta za najnužnije stvari koje bih tu smjestio. Stoga set namještaja mora strogo odgovarati funkcionalnosti prostorije, a vi se morate riješiti svega suvišnog.
Projekt studija SZ-Interijer
Raspored 3-sobnog stana: što se može promijeniti
Trosobni stanovi mogu se jako razlikovati po ukupnoj površini, što utječe na cjelokupnu sliku nadolazeće renovacije. Ako ima malo četvornih metara, morat ćete pokazati maštu i snalažljivost na putu do prostranog i udobnog mjesta za život. Istodobno, čak i dizajn 3-sobnog stana od 80 četvornih metara. m temelji se na preuređenju prostora kako bi se proširio na najveću moguću veličinu.
Položaj soba, blizina kuhinje i kupaonice, uski hodnik i virtualna odsutnost ulaznog hodnika - sve su to ograničenja koja se ne mogu u potpunosti ukloniti čak ni kao rezultat vrlo temeljitog popravka. Ali postoji nekoliko načina da ih minimizirate. Naime:
preuređenje stana spajanjem susjednih soba i prostora
uklanjanje (koliko je moguće) pregrada i zidova kako bi se sve prostorije spojile u prostrani studio apartman
Da bi se povećala korisna površina zasebno odabrane sobe, može se kombinirati sa susjednom prostorijom, ako to dopuštaju značajke dizajna zidova i podova. Ako je zid između prostorija nosiv, tada ga je zabranjeno rastaviti. U tom se slučaju sobe mogu kombinirati koristeći manje skupe i složene tehnike: na primjer, umjesto krilnih vrata, ugradite klizne ili prozirne pregrade koje imaju prilično dekorativnu funkciju.
Ova metoda uključuje strukturne promjene prvenstveno u najmanjim prostorijama. Nakon što ste odlučili rastaviti pregradu između kuhinje i sobe, odlučite se o ulozi hodnika. Ako je kuhinja vrlo mala, onda je bolje na nju pričvrstiti hodnik i organizirati ulaz u kuhinju iz sobe. Druga mogućnost može biti povećanje površine kupaonice kombiniranjem s hodnikom, ako proširite pregradu između kuhinje i kupaonice. Tada se ulaz u kupaonicu mora postaviti sa strane hodnika.
Kada kombinirate balkon sa spavaćom sobom, zapamtite sigurnosne zahtjeve. Takve promjene zahtijevat će dopuštenje službenih struktura kao što su BTI i arhitektonski biro, jer će promijeniti fasadu kuće i mogu predstavljati prijetnju sigurnosti vaših susjeda. To se odnosi na demontažu zidova i pregrada unutar stana - samo službena dozvola za preuređenje zaštitit će vas od novčanih kazni i potraživanja u budućnosti.
Još strožiji zahtjevi podliježu drugoj opciji preuređenja - stvaranju studio apartmana s najvećim mogućim zajedničkim prostorom. Čak i stanovi u najmodernijim zgradama najčešće imaju zidove koje je zabranjeno rušiti. U ovom slučaju, tehnike dizajna dobro dolaze za stvaranje osjećaja jedinstvenog prostora bez ugrožavanja sigurnosti.
Strop na više razina, podij, ugradbeni ormar umjesto polukatu, svijetle boje u dekoraciji i namještaju, ogledala i rasvjeta što je moguće bliže prirodnoj - ovi će detalji pomoći vizualno proširiti granice stana i vizualno povećati svoju površinu.
Dizajn 3-sobnog stana
Interijer studio apartmana
Kuhinja-blagovaona
Prekrasna kuhinja-dnevni boravak
Slike u interijeru
mala kuhinja
Dječja soba za djevojčicu
Dizajn Anna Shabinskaya
Ako vam stan omogućuje rušenje što većeg broja pregrada, tada će različiti podovi pomoći da se naglasi funkcionalnost svake zone: pločice su savršene za kuhinjski prostor, a parket ili laminat za dnevni boravak i spavaću sobu. Vrsta i razina osvjetljenja također će istaknuti potrebne razlike.
Dizajn 3-sobnog stana u panelnoj kući
Spavaća soba s balkonom
Dizajn 3-sobnog stana-prsluka: zajedno ili odvojeno
Apartmani ove vrste razlikuju se po rasporedu prostorija jedna nasuprot drugoj, čiji se ulaz nalazi u jednoj velikoj prostoriji. To također stvara mogućnosti za budući ponovni razvoj.
Fotografija prikazuje najčešći tip preuređenja takvih stanova.
U ovom slučaju, površina prostora igra odlučujuću ulogu. Na primjer, dizajn 3-sobnog stana od 60 m² omogućuje vam implementaciju većine tehnika koje su već razmatrane u kuhinji, hodniku i kupaonici. U velikoj sobi nema mjesta za spavaći dio, ali uloga dnevnog boravka ili radne sobe s ormarom za knjige i radnim stolom je savršena za nju.
Iskoristite obilje svjetla u sobi kako biste stvorili ugodno okruženje za opuštanje. Različiti sustavi za pohranu pomoći će uštedjeti korisni prostor i vizualno rasteretiti prostor malih soba.
Projekt br. 2 (60 m2)
Stan pripada mladoj obitelji čija muška polovica voli stolariju. Zato je u interijeru toliko prirodnog drva.
Kvadrat: 60 m2
Dizajner: Viktorija Mirzoeva
Plan 3-sobnog stana
Interijer u skandinavskom stilu
Popravak Treshka
Radionica u stanu
Dekoracija spavaće sobe
Ostava na balkonu
Problemi sa pohranom
U unutrašnjosti uvijek postoje pitanja sa pohranom. Ormari, u pravilu, uvijek nisu dovoljni, pa je čak iu fazi popravka važno stvoriti što više niša i osigurati dodatne skrivene sustave za pohranu. Ormari obično izgledaju masivno, zbog čega prostor gubi svoju lakoću i udobnost.
Kako riješiti ovaj problem:
Planirajte garderobu
Za ormar odaberite vrata s ogledalima
Odaberite jednu boju za ormar i zidove ili izradite sustav suhozida i polica koje zatim obojite kako bi odgovarali zidovima i sakrijte prijelaze iza podnih ploča. U svakom slučaju, kabinet će zauzeti značajno područje, pa zašto ga barem vizualno ne učiniti lakšim i neupadljivijim?
Ured u stanu
Spavaća soba u potkrovlju
Projekt br. 3 (120 m2)
Interijer ovog trosobnog stana VVDesign studio je uredio u modernom klasičnom stilu.
Dekoracija dnevnog boravka
Interijer dnevne sobe
klasična kuhinja
Renoviranje spavaće sobe
Dizajn trosobnog stana u panelnoj kući
Kamin u stanu
Interijer dječje sobe za dvoje
Soba za dvoje djece
Kupaonica u klasičnom stilu
unutrašnjost hodnika
Dizajn trosobnog stana u panelnoj kući predviđa četiri odvojene sobe (dnevni boravak, kuhinja, spavaća soba i dječja soba), iako male veličine. Osim toga, vlasnici su željeli imati i garderobu, kao i dovoljan broj mjesta gdje možete odložiti stvari.
Nije bilo glavnih zidova, što je omogućilo radikalnu promjenu dizajna malog 3-sobnog stana: neki od zidova su obnovljeni kako bi se uklopili u ulazni dio sustava za pohranu, neki su uklonjeni, kombinirajući balkon s najvećom prostorijom. Također je osigurao prostor za garderobu, koja ne samo da će ispuniti svoju izravnu ulogu - bit će prikladno organizirati odjeću, već će također postati dodatno spremište za kućanske sitnice.
Dnevna soba
Dnevni boravak u dizajnu stana 63 m². m. izrađen u sivo-bež tonovima. Crna je korištena kao akcentna boja, naglašavajući otvor prozora. Pod od tamnog drveta omekšava hladne sive tonove završnih obrada zidova. Istoj namjeni služi i pozadinsko osvjetljenje ploče na koju je pričvršćen TV.
Dekorativno oslikavanje zidova, koje podsjeća na grubu ostarjenu žbuku, daje prostoriji dodatni šarm i malo je vizualno povećava. U blizini prozora pojavilo se radno mjesto: široki stol u blizini zidova pretvara se u otvorene police za knjige. Udoban mekani kauč može se proširiti, pretvarajući dnevni boravak u spavaću sobu za goste.
Kuhinja
Dizajn trosobnog stana u panelnoj kući pomno je promišljen u smislu smještaja mjesta na kojima će se čistiti kućanski pribor, kućanski aparati i kuhinjski potrepštini.
U kuhinji je standardna linija visećih ormara iznad radnog prostora nadopunjena polukatima koji sežu do stropa, čime je povećana korisna zapremina za pohranu. Tamo možete držati one uređaje koji vam nisu potrebni svakodnevno.
Vrlo je prikladno u malom prostoru, jer je ergonomija pažljivo izračunata: iz hladnjaka zalihe odmah padaju u sudoper, zatim se premještaju na radnu površinu za obradu, a zatim idu do štednjaka. Kao rezultat toga, raspoloživi prostor bio je dovoljan za smještaj prilično velikog stola za obiteljske večere.
Dječji
Dječja soba u dizajnu malog 3-sobnog stana najveća je i najsvjetlija soba. Napravljena je s "prizorom" za dvoje klinaca, te dizajnirana u skladu s tim planovima.
Kako bi ostavili što više slobodnog prostora za dječje igre na otvorenom, odustali su od ideje postavljanja dva kreveta, zamijenivši ih jednim krevetom na izvlačenje: drugi se noću „izvlači“ ispod prvog, a svakom djetetu je osiguran ortopedski krevet za zdrav san.
Za sada ova prostorija ima samo ostavu i radnu sobu na nekadašnjem balkonu. Dio prostorije rezerviran je za sportski kutak, gdje je ojačana metalna konstrukcija za gimnastičke vježbe.
Dizajn stana je 63 m2. m. koriste se naglasci svijetle boje, a posebno su relevantni u dječjoj sobi. Zeleni jastučići, raznobojna karta svijeta na zidu i crvena pregrada u blizini sportske opreme doista oživljavaju interijer. Iza ove pregrade nalazi se garderoba s vlastitim ulazom.
Spavaća soba
Uređena u toplim bež tonovima, spavaća soba ne bi bila previše izražajna da nije korištena kontrastna crna, koja prostoriji daje stilski finiš.
Crna metalna tračnica na stropu, na koju su pričvršćene svjetiljke, crna staklena ploča koja se spušta uz zid i pretvara u toaletni stolić, crni okvir noćnog ormarića - sve to unosi elemente stroge grafike u interijer, organiziranje prostora u jedinstvenu cjelinu.
Dizajn trosobnog stana u panelnoj kući predviđa veliki ormar u spavaćoj sobi diskretne bež nijanse, a uz to možete koristiti ladice ispod kreveta da u njih stavite, primjerice, posteljinu.
Budući da je veličina soba mala, napustili su volumetrijske zavjese koje jedu prostor, zamijenivši ih roletama. U blizini radnog prostora prozora nalazi se udobna nevidljiva stolica od prozirne plastike koja ne zatrpava prostor.
Zanimljiva shema rasvjete ugrađena je u dizajn malog 3-sobnog stana: ispod vijenaca - rasvjeta, jaka rasvjeta za toaletnim stolićem, svjetiljke uz krevet i opća meka rasvjeta uz pomoć svjetiljki ugrađenih u strop.
ulazni prostor
Ovdje smo uspjeli postaviti dva voluminozna ormarića sa zrcalnim fasadama - oni pomažu da se zidovi malo "razdvoje" i stvaraju osjećaj velike prostorije, iako je u stvari udaljenost između njih manja od metra - međutim, to je prilično dovoljno za ugodan prolazak ovim područjem.
Kupaonica i WC
S obzirom na povećanu stopu rasta višestambene izgradnje, povećava se i raznolikost stambenih rasporeda. Posebno mjesto ovdje zauzima trosoban stan. U dobro organiziranom životnom prostoru ljudi bilo koje dobne kategorije s različitim ukusima mogu dugo koegzistirati. Uz malo dizajnerskih vještina i fokusiranje na trend promjene trendova dizajna, možete poboljšati raspored gotovo svakog trosobnog stana.
Raspored stanova u novogradnji
Velike obitelji su u velikoj potražnji za prostranim životnim prostorima. Veličina i organizacija prostora takvih trosobnih stanova može biti raznolika. Ovo stanovanje je projektom predviđeno kako u ciglenim tako iu panelnim zgradama.
Najrelevantnija opcija planiranja za novi trosobni stan je studio. Dopušteno je formirati životni prostor za sebe postavljanjem dodatne pregrade.
U novim zgradama premium klase postoji red veličine više četvornih metara, pa se često nudi nekoliko kupaonica. 
Prostor za WC, prema svim pravilima modernog dizajna, dodijeljen je u blizini kuhinje. Dovoljna količina "kvadrata" daje se ispod balkona ili lođe.
Moderan trosobni stan u 90% slučajeva, po završetku izgradnje, prenosi se na buduće vlasnike bez pregrada. To je učinjeno kako bi im se stvorila mogućnost vlastitog modeliranja područja.
Dizajn tipičnih čeških apartmana, koji se sastoje od tri sobe, ima široku primjenu. Njihova površina je 64 kvadrata. m, a glavna razlika je bliski sustav hodnika sa spremištima. Često se takva soba pretvara u ormar. Balkon i lođe su prilično veliki, a zbog činjenice da je broj nosivih zidova minimiziran, u njima je dopušteno izvršiti željenu obnovu. 
U modernim prostranim stanovima koriste se različite sheme za organiziranje prostora. Najčešći od njih su sljedeći:
- "avion" ili "prsluk". Prozori prostorija "gledaju" na različite strane zgrade;
- varijanta sa sobama, gdje su dvije od njih spojene, a treća je izolirana;
- sve 3 sobe se nalaze odvojeno.
Često sada odabiru takve rasporede trosobnih stanova tako da svaka izolirana soba ima svoju kupaonicu i balkon. Posebna se pažnja posvećuje rasvjeti. Kako bi se to maksimalno povećalo, projekt predlaže izgradnju balkona u francuskom stilu. 
Takvi stanovi su uglavnom kutni.
Raspored stanova u sekundarnom stambenom fondu
To uključuje 3 vrste zgrada.
Ove ciglene kuće "došle su" u Moskvu i druge gradove Rusije 50-ih godina. Stanove koji se nalaze u takvim zgradama karakteriziraju stropovi od 3 metra, odvojene sobe, odvojena kupaonica i WC, veliki hodnik i otvori u obliku lukova. 
"hruščov"
Izgradnja takvih kuća izvedena je do sredine 80-ih. U početku su stanovi imali niske stropove, kombiniranu kupaonicu i malu kuhinju. "Hruščov" je također imao nedovoljnu razinu toplinske izolacije. Kasnije je u njima počelo masivno preuređenje, budući da većina pregrada nije bila nosiva.
Sada se projekt Hruščov radikalno mijenja, izrađujući garderobu od ostave ili pretvarajući cijeli stan u studio. Stari podovi su potpuno zamijenjeni pločicama, a susjedne sobe (spavaća soba i balkon, na primjer) se kombiniraju, ako to nije zabranjeno projektom. 
"Brežnjevka"
Ovo je malo poboljšana verzija "Hruščova". Između ostalog, ovdje su dodani polukatuli i niša ispod kuhinjskog prozora, dizajnirani za spremanje hrane. Povećava se broj kupaonica, uključujući i zasebne. U takvom stanu sobe su raspoređene po principu "avion" ili "prikolica". 
Nijanse stvorenog modernog izgleda
Poboljšani raspored uvijek uključuje kuhinjski prostor veći od 15 četvornih metara. m, a u kupaonici treba postaviti mini-saunu. U tom slučaju širina balkona treba početi od 1,2 m.
Na primjeru ovog stana, čiji je pogled odozgo prikazan na dijagramu, moguće je na prvom katu oblikovati dnevni boravak s kuhinjom, a na drugom spavaću sobu. Na obje etaže bolje je osigurati nekoliko kupaonica - kako za vlasnike tako i za potencijalne goste. 
Također je potrebno uzeti u obzir dodatne važne točke.
Odabrani stil
Ima ih dovoljno. Tako, na primjer, možete kombinirati skandinavsku suzdržanost s potkrovljem ili koristiti high-tech. Ali najčešći je klasični stil. Ima sljedeće nijanse:
- mliječni;
- razrijeđena smeđa;
- pastelni ton.
Da bi se takvom interijeru dodala sofisticiranost, dodaju se svijetli detalji u obliku namještaja, ploča na zidu.
Najuspješnije rješenje je kombinirati dnevni boravak i kuhinju u jednoj nijansi. 
Dekor kupaonica u modernim stanovima sveden je gotovo na ništa.
Izbor predmeta interijera
Odabrani su u istom stilu. Tako, na primjer, ako se u početku kupuju zaobljeni stalci, tada bi svjetiljke trebale biti iste, a otvori bi trebali biti lučni.
Dekor možete diverzificirati neobičnim stvarima, na primjer, okruglim krevetom ili ogledalom, kao da je napravljen od malih kvadrata, ukrasite cijeli prostor malim japanskim priborom. U ovom slučaju nema potrebe zatrpati stan namještajem. Naprotiv, kako biste vizualno proširili područje svog doma, bolje je napustiti glomazne predmete. 
U dječjoj sobi potrebno je odabrati sve stvari prema dobi djeteta. Jedan krevet na kat savršeno će se uklopiti u njega i uštedjeti prostor za igre umjesto dva obična. 
Mora se imati na umu da ako obitelj ima osobu koja radi kod kuće, tada će mu trebati osobni račun. To može biti jedna od soba, budući da su 3-sobni stanovi prilično prostrani, a u prosjeku im je površina 56-80 četvornih metara. m. Također je moguće odvojiti dio prostora u spavaćoj sobi za rad s paravanom.
Kupaonica je bolje odabrati nestandardni oblik. To će vam omogućiti dodatni prostor za ugradnju tuša i perilice rublja.
Kako odabrati nekretninu s rasporedom
Potrebno je odrediti potrebnu funkcionalnu površinu prostora.
Plan apartmana u nastavku prikazuje opciju veličine pogodne za obitelj od 3-4 osobe. Ovdje je veliki ulazni hol s ormarima za odjeću i obuću. Svaka soba je izolirana. Kuhinja i odvojena kupaonica (po potrebi može se i napraviti) nalaze se na lijevoj strani stana, a na desnoj strani su 2 spavaće sobe različitih veličina. U samom centru nalazi se dnevni boravak, koji se po želji može učiniti dijelom kuhinje. 
Dakle, kako biste ispravno odabrali buduće kućište, morate obratiti pozornost na:
- veličina i mjesto soba;
- broj prozora;
- prisutnost (odsutnost) balkona (lođe), njihov broj i dimenzije;
- udaljenost stana od kante za smeće i lifta;
- razvoj infrastrukture regije.
Ako stan ispunjava potrebne zahtjeve za sve gore navedene točke, onda je ovo izvrsna opcija. Ako dugo vremena nije moguće pronaći ništa prikladno, tada možete sami urediti prostor za svoje potrebe, uzimajući u obzir sve gore navedene nijanse.
Mnogi od nas u životu su vidjeli široku paletu rasporeda stanova. Doista, u različitim vrstama višekatnih zgrada možete pronaći stanove najrazličitijeg plana, koji se mogu razlikovati ne samo po prirodi položaja soba ili veličini stambenog prostora, već i po svojoj vrsti. Ipak, svi oni podliježu prilično točnoj klasifikaciji, čije ćemo značajke sada razmotriti s vama.
Tipovi rasporeda stanova
Među glavnim vrstama rasporeda stanova mogu se razlikovati sljedeće:
- Komunalni stan
- Polu-blagovaonica
- Gostinka
- mala obitelj
- Studio
- Jednosobni stan
- Dvosoban stan
- Trosoban stan
Ova klasifikacija uključuje gotovo sve tipove rasporeda stanova koji postoje danas. Pogledajmo sada što je svaka vrsta plana stana i koje mogućnosti rasporeda može imati. Također će biti zanimljivo naučiti o značajkama rada na dizajnu kuća u različitim razdobljima.
Komunalni stan
Komunalni stan (ili “komunalni stan”, kako ga popularno nazivaju) je jednokrevetna soba smještena u velikom, izoliranom dnevnom boravku. Svaka pojedinačna obitelj ili jedna osoba zauzima jedan dnevni boravak.
Svi ostali prostori su zajednički prostori - to je predsoblje i hodnik, tuš kabina ili kupaonica, kao i wc i kuhinja.
Komunalni stanovi postali su rašireni nakon 1917., kada su na vlast došli boljševici. Oduzeli su dio stambenog prostora koji je pripadao imućnim građanima, a obitelji komunista, vojnika i radnika nasilno naselili u njihov stan.
Polu-blagovaonica
Iza nerazumljivog i pomalo egzotičnog naziva "polu-hotel" krije se zaseban stan minimalne površine - od 20 do 27 četvornih metara ukupne površine.
Posebnost apartmana - polu-gosti može se smatrati kuhinjom - predsoblje. To znači da se gotovo odmah na ulazu nalazi mala čajna kuhinja (obično opremljena električnim štednjakom s dva plamenika). A odmah ispred praga možete pronaći perilicu rublja ili hladnjak koji stoji ispod vješalice - na minimalnoj površini ovih stanova sav namještaj i kućanski aparati moraju biti smješteni vrlo kompaktno.
Naravno, teško je smjestiti veliku obitelj u takav stan, ali za jednu ili dvije osobe sasvim je prikladno.
Apartman - poluhotel Gostinka
Gostinka ili apartman hotelskog tipa je zaseban mali jednosobni apartman s malom kuhinjom, koji se često nalazi u niši. Osim toga, minijaturni ulaz je također uključen u ukupnu površinu hotela. U cijelom stanu ima samo jedan prozor.
Apartmani - hoteli također se ne mogu pohvaliti velikom površinom U Sovjetskom Savezu, 60-ih godina 20. stoljeća masovno su se gradili apartmani hotelskog tipa za smještaj radnika u tvornicama i tvornicama. U to vrijeme, imati svoj stan, čak i najmanji, bio je veliki uspjeh.
mala obitelj
Mala obitelj - također se odnosi na male stanove, a karakterizira je mala površina. Dakle, veličina dnevne sobe može početi od 9 četvornih metara.
Zapravo, male obitelji su vrsta stambenog prostora između spavaonica i zasebnih stanova.
Sastav stana - mala obitelj uključuje dnevni boravak standardne površine (od 16 do 20 četvornih metara) ili smanjene veličine (9 - 12 četvornih metara), zasebnu kuhinju s prozorom, kombiniranu kupaonicu s kadom (obično sjedeći) i minijaturni hodnik.
Male obitelji mogu se smjestiti u stambene zgrade visine 5, 9 ili 12 katova. Na svakoj etaži nalazi se veliki broj apartmana (od 10 do 20). Do njih se dolazi dugim zajedničkim hodnikom.
Interijer jednosobnog stana - mala obitelj Studio
Garsonjera je mali jednosoban stan modernog tipa. Karakteristike njegovog rasporeda su da su kuhinja i dnevni boravak jedna cjelina.
Jednosoban stan - studio Ovakav izgled rasporeda ima svoje prednosti (stvara osjećaj više prostora), ali i nedostatke - potreban je promišljen dizajn kako bi svi elementi dizajna izgledali skladno.
Dizajn apartmana - studio Jednosobni stan
Punopravni jednosobni stan je zaseban stan koji ima jedan dnevni boravak različitih veličina. Kupaonica je često također kombinirana - međutim, kupka u njoj je standardne veličine, a WC se nalazi na nekoj udaljenosti od nje.
Istodobno, postoji zaseban hodnik različitih veličina i zasebna kuhinja (obično relativno mala). A u jednosobnom stanu mogu biti dodatno ugrađene ostave za odlaganje raznih stvari i zidnih niša.
Prema vrsti izgradnje višekatnih zgrada, jednosobni stanovi se dijele na sljedeće:
- »Hruščovi»- nazvan po jednom od čelnika SSSR-a - glavnom tajniku N. S. Hruščovu, pod kojim su se masovno gradile kuće s malim stanovima, niskim stropovima i vrlo minijaturnim kuhinjama. Njihova površina dosegnula je 5 - 6 četvornih metara, što očito nije dovoljno za smještaj obitelji od čak dvije ili tri osobe. Ali ljudi su bili sretni što su dobili čak i takav odvojeni stan.
Raspored jednosobnog stana - Hruščov - »Brežnjevka»- dobili su ime po sljedećem glavnom tajniku L. I. Brežnjevu. Tada je počela gradnja višekatnica u kojima su bili stanovi s visokim stropovima i većom površinom prostora. Osim toga, poboljšava se raspored stanova, a kuhinja se povećava na 7-9 četvornih metara.
Dizajn jednosobnog stana - Brežnjevka - Moderni jednosobni stanovi stanove karakterizira povećana udobnost planiranja i još veća kuhinjska površina, koja nikada nije manja od 8-9 četvornih metara. Istodobno, moguć je ne samo linearni tip rasporeda prostorija, već i "prsluk" (prozor u dnevnoj sobi gleda na jednu stranu, au kuhinji - na drugu).
Dvosoban stan
Dvosobni stan je potpuno odvojeni stan, koji ima dvije sobe različitih veličina, hodnik, kuhinju i kupaonicu, često odvojene.
Ovisno o značajkama dizajna višekatne zgrade, raspored dvosobnih stanova može se razlikovati u tri glavne vrste:
- linearni raspored- pretpostavlja smještaj prostorija u stanu u jednom redu. Dakle, svi prozori gledaju na jednu stranu kuće.
- Izgled "prsluk"- sugerira položaj prostorija na različitim stranama. U skladu s tim, prozori gledaju na dvije strane kuće. To je vrlo zgodno, jer jedna strana može biti sunčana, a druga sjenovita.
Uzorak izgleda "prsluk" - završni izgled- uzima u obzir prisutnost prozora u završnom dijelu zgrade. Dakle, dvosobni stan ima trosmjerni pogled.
Trosoban stan
Trosobni stan je zaseban punopravni stan različitih tipova rasporeda koji se sastoji od tri dnevna boravka, ulaznog hodnika, hodnika, kupaonice (obično su WC i kupaonica odvojene) i kuhinje. Osim toga, trosobni stanovi trebaju imati barem jedan balkon, ili čak balkon i lođu.
Trosobne stanove odlikuje širok izbor tipova rasporeda i položaja prostorija u odnosu na bočne strane kuće. Naravno, trosobni su stanovi prostraniji i stoga udobniji za veliku obitelj.
Ovisno o razdoblju izgradnje kuće, trosobni stanovi koji se nalaze u njoj mogu se podijeliti na sljedeće vrste:
- "Stalinki" - trosobni stanovi ukupne površine 57 - 85 četvornih metara, prostrani i udobni, s visokim stropovima i povoljnim položajem izoliranih prostorija. Površina kuhinje može doseći 15 četvornih metara. Lako je pretpostaviti da su izgrađeni u vrijeme I. V. Staljina (30-ih - 50-ih godina XX. stoljeća).
- "Hruščov" - trosobni stanovi ukupne površine 48 - 56 četvornih metara. Stanovi ovog rasporeda su vrlo mali, s prolaznim ili susjednim sobama i niskim stropovima. Osim toga, kuhinja je vrlo mala - samo 6 četvornih metara. Kuće sa sličnim rasporedom stanova počele su se graditi za vrijeme glavnog tajnika N. S. Hruščova (od 1956.) - a njihova gradnja se nastavila do 1985. godine. U isto vrijeme, priroda zgrada se neznatno promijenila.
- "Brežnjevka" - to su stanovi nekoliko tipova, češće u visokim zgradama izgrađenim za vrijeme mandata Leonida Brežnjeva kao glavnog tajnika SSSR-a. Ukupna površina trosobnog stana ove vrste je 48 - 56 četvornih metara, ali su u isto vrijeme implementirane opcije za poboljšani raspored. Osim toga, važna prednost ove vrste apartmana su sobe izolirane jedna od druge. Ponekad je raspored takav da je vrlo lako napraviti izolirane sobe.
- "Česi" - u stanovima češkog rasporeda, ukupna površina je 68 - 75 četvornih metara. Sobe su izolirane jedna od druge, kupaonica je odvojena, a kuhinja je površine 8-12 četvornih metara. U takvom stanu, u pravilu, postoji balkon i lođa.
Plan trosobnog stana - "Česi" Apartmani otvorenog tipa
Slobodni raspored stanova podrazumijeva prisutnost velikog broja prostorija (više od tri dnevne sobe) i karakterizira ga povećana površina. Takvi su stanovi građeni u različitim razdobljima, pa među njima možete pronaći "Stalinka" i "Brezhnevka", "Češke" i moderne stanove u monolitnim kućama.
Međutim, u tehničkoj dokumentaciji za stan ne postoji definicija "otvorenog plana", pa se ovaj naziv može čuti samo od prodavača nekretnina. Međutim, za stan otvorenog plana oni su od velikog interesa, jer pružaju priliku da pokažu svoju maštu i utjelovljuju najodvažnije kreativne ideje.
