Vlasnici stanova često su suočeni s naplatom režija za stanovanje u kojima nitko nije prijavljen. Ova situacija izaziva veliki broj pitanja, pogotovo ako nitko ne živi u stanu.
Razumijevanje postupka za izračun plaćanja na temelju tarifa i brojila pomoći će poznavanje pravnih normi i računovodstvenog sustava resursa. Na temelju zakonodavnog okvira može se razumjeti jesu li takve radnje komunalnih poduzeća zakonite, te kako smanjiti troškove održavanja stana u kojem nitko nije prijavljen.
Zakonodavstvo o postupku obračuna plaćanja za pružanje stambeno-komunalnih usluga. Fotografija br.1
Postupak plaćanja održavanja stambenog prostora i korištenja stambeno-komunalnih usluga temelji se na dva glavna koda Rusije: Stanovanje i. Prvi definira sustav obračuna komunalnih usluga, njihovu veličinu i zakonske obveze vlasnika kuća.
Na temelju drugog utvrđuju se slučajevi nastanka prava vlasništva na stanu, kao i razdoblje iz kojeg nastaje obveza plaćanja uzdržavanja nekretnine.
Prema članku 153. ŽK-a, vlasnici stambenih prostora dužni su na vrijeme i u cijelosti plaćati svoje održavanje i usluge.
Pogledajte Stambeni kod za:
- koja su razgraničenja legitimna (članak 154.);
- koja su pravila plaćanja utvrđena zakonom (članak 155.);
- koji iznos plaćanja i oblik su prihvatljivi (čl. 156 - 157);
- koje troškove moraju snositi vlasnici u višestambenim zgradama (članak 158.);
- na koga i na koje naknade i subvencije može računati pri plaćanju stambeno-komunalnih usluga (čl. 159-160).
Problemi u vezi s plaćanjem komunalnih računa u nedostatku prijavljenih u stanu najčešće se javljaju kod novih vlasnika stambenih prostora, nakon:
- sudjelovanje u izgradnji novog stanovanja i prije njegovog upisa u nekretninu;
- stjecanje ili dobivanje dodatnog stambenog prostora u kojem nitko ne živi;
- preseljenje iz starog stambenog prostora i odjava u njemu.
Razlozi nakon kojih obveza održavanja nekretnine prelazi na novog vlasnika također su opisani u članku 153.:
- vlasnik je opterećen ovim obvezama od datuma registracije navedenog u potvrdi o vlasništvu nad nekretninom (Građanski zakonik Ruske Federacije, članak 219);
- poslodavci, od trenutka sklapanja ugovora o radu (Građanski zakonik Ruske Federacije, Poglavlje 34);
- stanari, od trenutka registracije ugovora o najmu (Građanski zakonik Ruske Federacije, poglavlje 35);
- vlasnici prostora primljeni od programera - nakon sastavljanja potvrde o prihvaćanju (Građanski zakonik Ruske Federacije, članak 556);
- članovi stambenih zadruga od dana davanja imovine (LC RF čl. 124).
Od trenutka kada se vlasnik stana useli u njega ili po zakonu postane vlasnik, dužan je snositi troškove održavanja stana, bez obzira na to je li u njemu netko upisan ili ne, je li taj stan privremeno prazan.
Ako se prostor nalazi u stambenoj zgradi, vlasnik je obvezan platiti održavanje i popravak zajedničke imovine u dijelu koji je određen njegovim udjelom.
Plaćanje komunalnih usluga, ako nitko nije prijavljen u stanu
Trebam li plaćati režije ako nitko nije prijavljen u stanu? Fotografija #2
Da bi postojali razlozi za neplaćanje računa za pojedinu uslugu, nije dovoljno logično obrazloženje, potrebna je baza.
razgraničenja
Da biste razumjeli koje su usluge obvezne za plaćanje, a kada vlasnik ima pravo ne plaćati komunalije, trebali biste razumjeti sustav računovodstva resursa i potrebne troškove održavanja imovine, kao i strukturu naplate građana.
Usluge za koje se naplaćuju vlasnici nekretnina mogu se podijeliti na:
- pružanje udobnog života;
- usmjerena na osiguranje funkcioniranja prostora i njegove sigurnosti.
Neki od njih se mogu izračunati na temelju površine sobe, a neki na temelju broja korisnika. U nedostatku brojila, naplata plina, kanalizacije, struje i vode vrši se prema broju prijavljenih.
Usluge mogu biti osobne i opće, a plaćanje se ravnomjerno raspoređuje na sve korisnike.
Usluge, bez kojih će prostor postati neupotrebljiv ili neupotrebljiv, vlasnici moraju platiti, bez obzira na prijavu i prebivalište u prostoru.
To uključuje:
- tekući i veliki popravci;
- održavanje (plaćanje stana);
- naknada za grijanje.
Ostale usluge možete prestati naplaćivati zakonom, a neke od njih po dogovoru s društvom za upravljanje ili predsjednikom HOA-e.
Usluge koje se mogu odbiti na razini Kaznenog zakona i HOA uključuju čišćenje i uređenje prostora, plaćanje dodatnih usluga. To uključuje plaćanje parkinga, zajedničku antenu, osiguranje itd. Ako se ove usluge pružaju automatski za svaki stan, potrebno ih je pismeno odbiti prema Kaznenom zakonu ili HOA.
Svaki stan će se mjesečno obračunavati za plin, struju, kanalizaciju, toplo i hladno. Plaćanje ovih usluga može se obustaviti ako ih nitko zapravo ne koristi. Ili smanjiti ako, unatoč činjenici da nitko nije prijavljen u stanu, žive u njemu ili obavljaju popravke.
Podaci o brojilima
Mnogo je lakše dokazati nedostatak korištenja usluga ako su u stanu ugrađena brojila. U ovom slučaju plaćanje se vrši po potrošnji. Činjenica će biti zabilježena očitanjima brojila.
Ako nitko ne koristi stan, možete zapečatiti brojila za vrijeme odsutnosti stanara. To je osobito istinito ako namjeravate ne koristiti sobu dulje vrijeme. Isključivanje mjernih uređaja i njihovo brtvljenje provodi stambena organizacija.
Važno je zapamtiti da će zahtjev za pečaćenje biti zadovoljen samo ako nema duga za uslugu, a vraćanje rada uređaja je plaćeno.
Što su komunalije i kako se izračunavaju? Fotografija #3
Ako nema brojila, moguće je i prestati plaćati usluge namijenjene praktičnosti življenja. U ovom slučaju, potrebno je dokazati da nitko ne živi u stanu i, sukladno tome, ne koristi sredstva. To možete učiniti na nekoliko načina:
- Onemogućiti pristup resursima u prostor ako vlasnik prostora živi na drugoj adresi, a u stanu osim njega nitko ne živi.
- Obustavite obračune za razdoblje odsutnosti, dokumentirajući to.
U oba slučaja trebate se obratiti stambenoj tvrtki sa zahtjevom i dokumentom koji dokazuje pravo vlasništva na nekretnini. Ako je vlasnik stana prijavljen u drugom mjestu, gdje plaća režije, potrebno je dostaviti potvrdu o uknjižbi i potvrde o uplati sredstava u mjestu stanovanja.
Računi za odvoz smeća na lokaciji stana, u kojem nitko ne živi i nije prijavljen, dolazit će automatski. Neće biti moguće poništiti obračunske podatke na aplikaciji. To se može učiniti samo dokazivanjem da tu uslugu plaća građanin negdje drugdje, odnosno na stvarnom mjestu.
Prestanite puniti grijanje i ni u kojem slučaju ga isključite. Jedina mogućnost smanjenja računa javlja se ako se izvor grijanja nalazi u stanu, a moguće je podesiti temperaturu grijanja. Minimalne vrijednosti će vam omogućiti da platite manje. Nemoguće je potpuno isključiti opremu zimi, jer će oštetiti opći sustav grijanja i cijelu zgradu.
Često se sporovi oko plaćanja javljaju tijekom zajedničke gradnje u razdoblju kada je stan već prebačen na vlasnika, ali potvrda o vlasništvu još nije dobivena. Vlasnici takvih stanova trebaju imati na umu da u njihovom slučaju zakon utvrđuje obvezu plaćanja održavanja stana od trenutka prijenosa imovine.
Datum nastanka obveze je datum prijenosnog akta koji potpisuju vlasnik stana i investitor. Do potpisivanja ovog dokumenta teret plaćanja stambeno-komunalnih usluga snosi graditelj.
Je li legalno naplaćivati komunalije i kako ih smanjiti?
Kako smanjiti iznos režija za plaćanje stana u kojem nitko ne živi? Fotografija broj 4
Stambene organizacije i tvrtke koje pružaju pristup resursima imaju zakonsko pravo zahtijevati plaćanje za pružene usluge. Odgovornost za praćenje njihovih aktivnosti, ako se krše prava vlasnika prostora, pada na njegova ramena.
Najmodavac je poslovno sposoban zahtijevati ponovni obračun ili poništenje računa, ako za to postoje razlozi.
To uključuje prijavu na drugu adresu i izbivanje iz stana duže od pet dana. Naravno, potrebno je potvrditi dokumentirane činjenice.
Moguće opcije:
- potvrda o mjestu registracije;
- o poslovnom putovanju: smjer, karta, izjava hotela;
- potvrda o liječenju ili lječilištu.
Važno je odrediti mjesto i trajanje boravka.
Stambena organizacija dužna je razmotriti zahtjev vlasnika stana u roku od pet dana.
Ugradnja mjernih uređaja pomoći će značajno smanjiti troškove održavanja stana u kojem nitko nije prijavljen. Ako još uvijek planirate kupiti stan, vrijedi zapamtiti da individualno grijanje može uvelike smanjiti iznos troškova najma. S ovih pozicija isplativije je kupiti stambeni prostor u koji je ugrađen grijač koji vam omogućuje kontrolu temperature grijanja prostorije.
Situaciju u kojoj se izdaju komunalni računi, ako u stanu nitko nije prijavljen, ne treba prepustiti slučaju. Ako vlasnik smatra da je činjenica obračuna nezakonita, ne možete ih jednostavno ne platiti. To može dovesti do vrlo negativnih posljedica: dugovi će se akumulirati, stambene organizacije će podnijeti zahtjeve za njihovu naplatu. Ako tuženik ne odgovori na vrijeme, a sud stane na stranu tužitelja, može doći do ograničenja prava, na primjer, nemogućnost putovanja u inozemstvo.
Ako pokušaji obustave ili smanjenja iznosa najamnine ne uspiju, a vlasnik stana smatra da su obračuni nezakoniti, ima pravo pokrenuti tužbu. Zastara u komunalnim predmetima je 3 godine.
Općenito načelo plaćanja, ako nitko nije prijavljen u stanu, može se svesti na to da se sve usluge koje osiguravaju njegovo održavanje i sigurnost moraju platiti u cijelosti. Od, koji predstavljaju pružanje pogodnosti, a ne konzumiraju se, moraju se zakonski napustiti. Tada možda uopće neće biti plaćeni.
O promjeni postupka plaćanja komunalnih računa možete saznati iz videa:
Napišite pitanje stambenom odvjetniku u donjem obrascu vidi također Telefoni za konzultacije
28. ožujka 2017 259Rasprava: 6 komentara
Sada su komunalije toliko visoke da jednostavan prazan stan nikome ne koristi. Može postojati opcija s ugradnjom brojila za vodu, plin i struju, kao i individualno grijanje. Tada će se plaćanje izvršiti po potrošnji. Postoji mogućnost iznajmljivanja stana i dobit će biti, a zastoja praznog stana nema.
Odgovor
Naravno, nepostojanje brojila u stanu za potrošnju određene usluge iznimno otežava vlasniku nestambenog stana uštedu novca. Međutim, postoje usluge koje se navodno uopće ne mogu odbiti. Prije svega mislim na grijanje. Ako nema individualnog grijanja, zašto, na primjer, vlasnik ne može izravno pokrenuti rashladnu tekućinu, zaobilazeći svoje baterije? Mislim da ovo nije pošteno.
S tim upisima sve nekako ispada nepravedno. Mi smo tročlana obitelj koja živi u stanu, a prijavljena je samo jedna osoba. Brojila za vodu, odnosno plin, navijaju za tri. Osim toga, plaćam i tamo gdje smo kćer i ja prijavljene. Općenito, nije činjenica da je s šalterima isplativije.
Odgovor
Kod izvoza krutog otpada (Charter) postoji problem! Živim u Uglichu, imam stan u Rostovu Jaroslavskom. U Rostovu nitko nije prijavljen, a stižu i "primici" za izvoz krutog otpada. Oni. imajući, uvjetno, 20 stanova, za svaki moram platiti odvoz smeća, čak i ako tamo nitko nije prijavljen... Morazam! Zakon je "sir", treba ga poboljšati!
Odgovor
Mnogi su zabrinuti zbog brzog rasta komunalnih tarifa, koje su nepodnošljiv teret za socijalno nezaštićene slojeve stanovništva. Istodobno, često im se pružaju usluge prilično loše kvalitete, koje ne možete platiti na sasvim zakonskim osnovama.
Je li moguće ne plaćati komunalne račune?
Ruski građani možda ne plaćaju komunalije samo u nekim slučajevima. U tom slučaju moraju se poštovati svi važni uvjeti propisani saveznim zakonodavstvom. U suprotnom, vlasnici se suočavaju s odgovornošću.
Posljedice neplaćanja
Prije nego što odluče ne plaćati komunalne račune, građani moraju znati što ih očekuju.
Za vlasnika
Za vlasnika stana koji ima hipoteku na režije primjenjivat će se sljedeće vrste kazni:
- kazna za svaki dan kašnjenja;
- ograničenja ili potpuna obustava pružanja usluga za koje postoji dug;
- podnošenje tužbe na sudu radi ovrhe naplate duga;
- zapljena imovine i tekućih bankovnih računa;
- iseljenje u drugu prostoriju u kojoj je norma stambenog prostora po osobi najmanje 6 četvornih metara. m, - ako građanin zauzima stambeni prostor na temelju ugovora o socijalnom najmu.
Pažnja! Ako pojedinac nema drugi stambeni prostor, onda ga nema pravo deložirati.
Za stanovanje
Ako vlasnik stana nakupi veliki dug za režije, tada mu se može uskratiti popravak i održavanje. Moći će pozvati majstora iz stambenog ureda samo ako se dogodi hitan slučaj i imovina susjeda je u opasnosti.
Koje usluge možete platiti?
Građani mogu smanjiti iznos naknade za sljedeće komunalne usluge:
- lift,
- odvodni kanal,
- Vruća voda
- hladna voda.
Pažnja! Pojedinci ne mogu platiti navedene usluge samo u dva slučaja: u slučaju privremene odsutnosti iz stanovanja (više od 5 dana) i u slučaju nekvalitetnog pružanja usluga od strane ureda.
Korak po korak upute kako ne plaćati komunalne račune
Postoji nekoliko zakonskih načina za izbjegavanje plaćanja komunalnih računa. U tom slučaju, vlasnik stana moći će izbjeći financijske posljedice u obliku kazni i kamata.
Preračunavanjem
Vlasnik stana može podnijeti zahtjev za preračun ako dokumentira svoju privremenu odsutnost ili dokaže da su pružene usluge bile nekvalitetne.
Sljedeće ne podliježe ponovnom obračunu:
- telefon,
- grijanje,
- radio točka,
- održavanje i popravak stambenog fonda,
- zajednička antena.
Pažnja! Preračun se može izvršiti samo u odnosu na one stambene prostore u kojima nisu ugrađeni pojedinačni mjerni uređaji.
Ponovni izračun za komunalije moguć je samo u sljedećim situacijama:
- stanar je bio odsutan više od 5 kalendarskih dana;
- zahtjev je podnesen najkasnije 30 kalendarskih dana od trenutka dolaska privremeno odsutnog najmoprimca;
- dokumenti koji potvrđuju odsutnost stanara dostavljeni su stambenom uredu.
U slučaju nekvalitetne usluge
Ako vlasnik stana primijeti da mu se pružaju usluge niske kvalitete za koje odbija platiti, tada u ovom slučaju treba postupiti prema planu:
- Zahtjev se piše stambenom uredu sa zahtjevom da se zaposlenik pošalje na njegovu adresu. U dokumentu treba navesti razdoblje tijekom kojeg predstavnik CC-a treba doći (obično dva dana). Zahtjev se podnosi u dva primjerka - jedan ostaje u uredu, a drugi preuzima vlasnik kuće s odgovarajućom oznakom prihvaćanja.
- Sastavlja se zahtjev u kojem se navode sve utvrđene povrede i vremenski okvir u kojem ih stambeni ured mora otkloniti. Naveden je zahtjev za ponovnim izračunom komunalnih usluga.
- Nekoliko svjedoka je pozvano da potpišu tužbu u kući podnositelja zahtjeva - ako se predstavnik Ustavnog suda nije pojavio na pozivu, a ured je odbio potpisati tužbu.
- Sastavlja se tužba uz koju se prilažu preslike svih dokumenata prikupljenih tijekom tog vremena. Rad se predaje sudu. Pritužbu možete podnijeti i Povjerenstvu za zaštitu potrošača.
U slučaju privremenog boravka u stanu
Ako građanin privremeno ne stanuje u svom stanu, mora o tome obavijestiti stambeni ured koji održava kuću. To se mora učiniti pisanim putem, podnošenjem zahtjeva. Trebao bi sadržavati otprilike sljedeći tekst: "Molim vas da prestanete s obračunavanjem režija od ... do ..., zbog moje privremene odsutnosti na navedenoj adresi." Činjenicu svog izostanka građanin će morati dokumentirati.
Pažnja! Ako pojedinac ne podnese zahtjev stambenom uredu, tada će mu se zakonski naplatiti mjesečna plaćanja komunalnih usluga.
Danas postoji nekoliko legalnih načina koji dopuštaju ljudima da ne plaćaju komunalne račune. Da biste ih koristili, morate ispuniti niz uvjeta i prikupiti određene dokumente. Istodobno, treba imati na umu da nerazumno odbijanje ispunjavanja financijskih obveza prema stambenom uredu može dovesti do ozbiljnih posljedica.
U ovom videu odvjetnik će govoriti o tome kako uštedjeti na računima za režije i ne plaćati previše:
Kako se obračunavaju komunalni računi ako u stanu nitko ne živi? Najam se i dalje naplaćuje, a računi se izdaju na ovu adresu.
Dragi čitatelji! Članak govori o tipičnim načinima rješavanja pravnih pitanja, ali svaki je slučaj individualan. Ako želite znati kako riješi točno svoj problem- kontaktirajte konzultanta:
PRIJAVE I POZIVI PRIMAJU SE 24/7 i 7 dana u tjednu.
Brzo je i BESPLATNO!
U skladu s vlasnikom mora platiti dokumente za plaćanje komunalnih usluga.
Ako osoba ne koristi sve usluge koje pruža komunalno poduzeće, to ga ne oslobađa obveze plaćanja komunalnih računa, no postoje načini na koje možete smanjiti troškove stanovanja.
Plaćanje komunalnih usluga
Potreba za plaćanjem komunalnih računa nastaje kod osobe od trenutka kupnje stana.
To znači da ako u stanu nitko nije prijavljen, a pripada određenoj osobi, smatra se da su usluge pružene, te se naplaćuje iznos koji se plaća.
stambeni kod
Postupak plaćanja komunalnih usluga, kao i određivanje veličine, strukture plaćanja regulirani su odjeljkom 7. Stambenog zakona Ruske Federacije.
Zasebni podzakonski akti pojašnjavaju upute Stambenog zakona Ruske Federacije o plaćanju računa za komunalne usluge:
- utvrđuje strukturu naknade;
- utvrđuju se pravila plaćanja usluga;
- daje informacije o uvjetima plaćanja, kao i kada i gdje platiti,
- utvrđuje iznos plaćanja komunalnih računa, čiji se izračun vrši prema brojilima, a u njihovom nedostatku obračun se provodi na temelju standarda potrošnje po osobi koje su utvrdile općinske vlasti.
obračunavanje
Plaćanje režija, ako nitko ne živi u stanu, plaća se za održavanje kuće, bez obzira na prebivalište vlasnika u stanu.
Prilikom podnošenja zahtjeva stambenom uredu sa zahtjevom za oslobađanje od plaćanja komunalnih računa zbog odsutnosti iz stana, osoba može biti oslobođena plaćanja čišćenja teritorija kuće i ulaza.
Općenito, komunalno poduzeće može biti oslobođeno plaćanja režija samo zato što se ne koristi, međutim, obveze vlasnika uključuju održavanje stambenog prostora - to znači plaćanje stana (kao usluge) i grijanja (ne preračunava se, ovo je opća kućna usluga ) moraju.
Ako vlasnik stana i organizacija koja daje komunalije ne dođu do zajedničkog mišljenja ili vlasniku nešto ne odgovara, pitanje se može riješiti na sudu.
Kako ne bi plaćali plin, potrebno je podnijeti zahtjev upravi plina, sa zahtjevom za stavljanje plombe na plinski ventil. To je moguće ako u trenutku prijave nema duga za ovu uslugu.
Plinski servis će sljedeći dan zatvoriti plinski ventil. Ako je potrebno, možete podnijeti zahtjev za pečat. Vrijedno je uzeti u obzir da se usluga plaća.
Što se tiče usluga vodoopskrbe, ako u stanu nema brojila, ulaz je jednostavno zapečaćen, a račun se neće naplatiti. Ako su ugrađeni mjerni uređaji, tada biste trebali napisati izjavu u vodovodu da nitko ne živi u stanu.
Struja se može potpuno isključiti da nitko ne može zavrnuti brojilo ili napisati izjavu da nitko ne živi u stanu. Međutim, u ovom slučaju, morat ćete platiti mali iznos ili pomiriti svjedočenje svaka tri mjeseca.
Neće ići uštedjeti na priznanici za smeće, jer ako je netko prijavljen u stanu, račun će ipak doći.
Za ovo vam je potrebno:
- provjeri;
- ili podnesite izjavu da osoba trenutno živi na drugoj adresi i zatražite da se naknade naplate na drugoj adresi.
Podaci o brojilima
Ako je stan instaliran, morate platiti prema očitanjima uređaja. To znači da ako nitko ne živi u stanu, onda neće biti plaćanja po šalterima.
Ako nema brojača, trebate kontaktirati saldo s prijavom i dostaviti:
- potvrda o registraciji na drugoj adresi;
- dokumente o vlasništvu nad stanom u kojem osoba trenutno živi.
U tom slučaju vlasnik stana u kojem nitko ne živi bit će oslobođen plaćanja vode i struje. No, u nedostatku osobe potrebno je platiti grijanje, jer se prostor grije.
Prilikom ugradnje mjerača topline, morate platiti prema indikacijama. Ako temperatura padne, plaćanje će biti manje, ali ne možete isključiti sustav, jer se zimi sustav grijanja može odlediti.
Računi za režije ako nitko ne živi u stanu
Naplaćuje se samo građanima koji su prijavljeni u stanu. Nemoguće je plaćati uplate po aktima stvarnog prebivališta, jer navedena pravila ne predviđaju ovaj dokument za obračun plaćanja, osim ako ga sam vlasnik ne odbije platiti.
Ako osoba ne živi na određenoj adresi, a računi za režije i dalje nastaju, morate učiniti sljedeće:
- Komunalno poduzeće treba iznose za stambeno-komunalne usluge, pozivajući se na normu zakona.
- Dostavite ZhEK-u dokumente koji potvrđuju registraciju ili prebivalište na drugoj adresi, kao i plaćanje komunalnih usluga na drugoj adresi.
Kako se oni izračunavaju?
Ako osoba nije živjela u stanu više od 5 dana, tada je moguće provesti vodoopskrbu, opskrbu plinom i strujom.
U slučaju dugotrajne odsutnosti osobe u stanu, komunalno poduzeće mora izvršiti preračun u roku od 5 dana na temelju zahtjeva vlasnika.
Rezultat ponovnog obračuna bit će prikazan na računu za sljedeći mjesec.
Prilikom podnošenja zahtjeva potrebno je dostaviti i dokaz o odsutnosti osobe:
- potvrda o službenom putu;
- potvrda o boravku osobe u bolnici;
- ulaznica;
- dokument koji potvrđuje prebivalište osobe u drugom mjestu;
- potvrdu o prijavi u mjestu stvarnog prebivališta.
Često postavljana pitanja
U praksi se nameću pitanja u kojima potrošači traže pomoć oko opravdanosti naplate, kao i traženja mogućih načina smanjenja iznosa najma.
Je li obračun točan?
Ako isprave o plaćanju stignu na adresu na kojoj osoba nije prijavljena i tamo ne živi, ne mogu se platiti, jer zapravo osoba ne koristi usluge.
Prema riječima vlasnika i korisnika prostora u višestambenim zgradama i stambenim zgradama, naplata stambeno-komunalnih usluga je moguća samo ako je osoba prijavljena u stanu.
To znači da ako osoba nije prijavljena u stanu, a još više, ne živi u njemu, nije potrebno plaćati usluge vodoopskrbe i druge režije koje se naplaćuju na temelju broja prijavljenih osoba.
Obračun plaćanja za komunalne usluge provodi se uzimajući u obzir zakonodavstvo. Postoje određena pravila za one slučajeve kada osoba registrirana u stanu ne živi u njemu dulje vrijeme.
Ova norma regulirana je člankom 153. Zakona o stanovanju Ruske Federacije. Obračun uplata u računu vrši se ovisno o vrsti usluge, prema uvjetima ugovora s Društvom za upravljanje.
Prema zakonu, plaćanja se moraju obračunati za svakog uknjiženog u stanu. Ali i u stambenom sektoru razmatraju se situacije kada se plaćanje režija, ako je osoba prijavljena, a ne živi, može djelomično prikazati na računu, samo u nekoliko stupaca.
PAŽNJA! Smanjenje računa za režije moguće je postići i tada, godinu dana prijavljena osoba ne živi u stanu niti pet dana. Ali ovo pravilo vrijedi samo za plaćanje plina, vode, struje. I morate dostaviti dokaz o prebivalištu negdje drugdje.
Činjenica registracije
Pri izračunu računa za komunalne usluge uzimaju se u obzir razne situacije, uključujući i one nestandardne. Stanovnici koji nisu uvijek prijavljeni u stanu žive u njemu u punoj snazi. I u ovom slučaju, situacija s izračunom plaćanja za komunalne račune može se promijeniti.
Budite sigurni da ste prisutni samo pri plaćanju iznosa za grijanje i najam. Vrijedno je obavijestiti računovodstvo, koje izračunava komunalni stan, o situaciji kako bi se uštedjelo na komunalnim troškovima.
Iznos u stupcima računa za komunalni stan kao što su plin, voda, struja, kanalizacija, odvoz smeća ovisi o broju prijavljenih. Čak i ako su brojila ugrađena u kuću, potrošnja prirodnih resursa će se povećavati sa svakim novim stanarom.
Ako se plaćanje plina, vode, kanalizacije obračunava prema standardnim cijenama, tarifu je potrebno samo pomnožiti s brojem stanovnika. Ali postoje i usluge koje ne ovise o broju prijavljenih ili stvarno žive u stanu - to je grijanje i najam.
Postupak
- Uslužna tvrtka, stambeni ured ne mogu znati koliko osoba zapravo šiva u stanu, koriste li sve uknjižene režije. Stoga je u interesu samih potrošača da se ovaj problem riješi.
- Sljedeći korak je pisanje zahtjeva stambenom uredu i komunalnim davateljima radi preračuna. Zahtjev mora biti popraćen gore navedenim certifikatom.
Potvrda o dužem odsustvu može biti i potvrda o službenom putu, liječnička potvrda o boravku u bolnici, karte s naznakom datuma polaska i dolaska.
PAŽNJA! Potrebno je uzeti potvrdu da osoba plaća režije u drugom mjestu prebivališta.
Zanemarivanje računa
Općinske organizacije ponekad su prisiljene boriti se protiv nesavjesnih stanara koji ne žele plaćati komunalni stan, iako su u stanu prijavljeni. U ovom se slučaju koristi nekoliko učinkovitih metoda.
- Ako netko od rođaka ne želi sudjelovati u plaćanju komunalnih računa, stambeni ured ili društvo za upravljanje u kojem se obračunava komunalni račun može podijeliti osobne račune na više osoba. U tom slučaju dug će zadržati samo jedan stanar.
- Uz dugove stanara, učinkovita prijetnja za njega bit će prestanak registracije.
- Neplatiša se može tužiti i zbog svojih komunalnih dugova.
Pravovremeno i u cijelosti plaćanje pruženih režija obvezno je prema stambenom zakonu. Stoga je potrebno poduzeti razne mjere utjecaja na dužnike koje će ih prisiliti na otplatu dugova.
Najekstremnija mjera prisile na plaćanje komunalnog stana je tužba na sudu. Ovoj mjeri često posežu i vlasnici stanova čiji su se stanari pokazali nesavjesnim i nepoštenim.
Vlasnici kuća prisiljeni su sami plaćati komunalne račune kako ne bi imali problema s Društvom za upravljanje i drugim organizacijama. I upravo sudskim putem pokušavaju naplatiti potrošeni novac od svojih stanara.
Preračunavanje
Preračun se provodi samo za određene komunalije - za one koje se obračunavaju prema stopi potrošnje po osobi. Ako stanar ne troši vodu, plin, ne koristi kanalizaciju, ne može platiti takve usluge.
U tom slučaju vlasnik stana mora uzeti potvrdu iz mjesta gdje stvarno živi i plaća komunalni stan. Piše se zahtjev za preračun uz koji se prilaže takva potvrda. Također je potrebno priložiti one potvrde iz stvarnog mjesta stanovanja koje su uplaćene.
Također vam je potrebna potvrda o registraciji na drugoj adresi. Neće biti potrebno puno dokumenata, njihovo prikupljanje neće trajati puno vremena, ali kao rezultat toga neće biti potrebno istoj osobi dvaput plaćati režije na različitim adresama.
Zakonska odredba
Glavni zakon koji određuje preračun komunalnih računa je Vladina uredba br. 307 (pogl. 6, str. 54-58). Prema ovoj odluci, vrši se preračun za plaćanje plina, svjetla, vode i kanalizacije. Jedan od uvjeta za njegovu provedbu je nepostojanje mjernih uređaja za ove usluge u kući.
Nedostatak dokaza o prebivalištu negdje drugdje
Nepostojanje potvrde u stambenom uredu od vlasnika stana, s naznakom prebivališta i plaćanja usluga na drugoj adresi, osnova je za izračun zajedničkog stana prema broju osoba prijavljenih u stanu.
Organizacija koja se bavi izračunom plaćanja komunalnih usluga neće sama provjeravati broj ljudi koji stvarno žive u stambenim objektima. U interesu je potrošača pružiti ažurne informacije i uštedjeti svoja osobna sredstva.
naknada za grijanje
Održavanje stambenog prostora je odgovornost vlasnika, stoga je dužan platiti grijanje svog stana, čak i ako u njemu nitko ne živi.
Tehnički je nemoguće isključiti grijanje u jednom stanu, a bez održavanja odgovarajuće temperature brzo će postati neupotrebljiv. Ali u stambenom uredu možete napisati izjavu da se na ovoj adresi ne naplaćuje iznos za čišćenje mjesnog prostora. Ovo će vam već uštedjeti nešto novca.
Plaćanje grijanja možete smanjiti ako u svoj stan ugradite mjerač grijanja i radijatore u kojima možete regulirati temperaturu.
Dodatne usluge
Moguće je postići potpuno zatvaranje plina brtvljenjem ventila. Ali ne možete to učiniti sami, morate se obratiti servisu za plin (prilikom brtvljenja plina). Predstavnici službe za opskrbu plinom posao će izvoditi samo ako potrošač nema dugovanja za ovu uslugu.
Svaki račun ima stupac koji označava naknadu za odvoz smeća. Ali ako osoba živi u drugom mjestu i tamo plaća takvu uslugu, može to potvrditi uplaćenim računima, plaćanje na mjestu registracije može se poništiti.
Koristan video
Izvješće o otpisu dugovanja za režije s bankovnih kartica neplatiša.
Brojači
Pokazatelji mjernih uređaja pomoći će dokazati da nitko u stanu nije koristio vodu ili struju u određenom razdoblju. Dakle, ako su stanari prijavljeni u stanu, a zapravo nitko ne živi, nema se što naplatiti.
Ali čak i ako postoje brojila, bolje je pozvati stručnjake za brtvljenje, pogotovo ako se mjerač električne energije nalazi na podestu.
Ako vodomjer nije instaliran u stanu, možete jednostavno staviti utikač na vodovodnu cijev, kao u slučaju plina. Pečat će postaviti predstavnici vodoopskrbe ili druge organizacije odgovorne za opskrbu vodom.
Da biste pozvali stručnjake, morat ćete napisati zahtjev, dati potvrdu o vlasništvu ovog stana, kao i potvrdu o registraciji na drugom mjestu. Jednostavne radnje omogućuju oslobađanje od plaćanja komunalnih računa za opskrbu električnom energijom, vodom, plinom.
PAŽNJA! Dobavljači nemaju pravo navesti u zahtjevu za plombiranje brojila ili ventila za opskrbu plinom i vodom.
Ako i dalje odbiju, potrošač bi trebao ići na sud da riješi problem. Prema zakonu plaćaju se samo potrošene usluge, potrebno je dokazati činjenicu svog prebivališta na drugoj adresi i plaćanje usluga u tom mjestu.
