Kako se vrši privremena registracija za građane Ruske Federacije u mjestu prebivališta? Trebam li prijaviti izgrađenu kuću? Je li potrebna prijava u mjestu prebivališta?

Od 1. siječnja 2017. došlo je do promjena u dizajnu zgrada na ljetnoj kućici. Procedura je sada kompliciranija, a za upis zgrada potreban je tehnički plan.

Koje zgrade podliježu registraciji: glavne odredbe i zamke inovacija u 2017

Koje zgrade treba registrirati na ljetnoj kućici? To je, prije svega, kuća. Također možete registrirati takve gospodarske zgrade kao što su garaža, kupalište itd. Međutim, sada umjesto deklaracije, morat ćete dati tehnički plan.

Predstavljena inovacija ne bi trebala otežati postupak registracije, jer će dobivanje potrebnih dokumenata biti prilično jednostavno. No, pretpostavlja se da sve prednosti amnestije dacha neće biti sačuvane do 2018. godine, što znači da će postupak s vremenom postati kompliciraniji. Još uvijek je moguće uknjižiti zemljište na pojednostavljeni način. Da biste to učinili, trebate kontaktirati Rosreestr ili MFC, podnijeti zahtjev i dostaviti bilo koji dokument o zemljištu. To može biti čak i odluka izvršnog odbora, ili potvrda o vlasništvu, kao i izvadak iz kućanske knjige.

Do 2018. godine moći će se provesti postupak puštanja u funkciju dostavljenih objekata na gradilištu. Ali za to bi trebali biti registrirani u Rosreestru.

Što se tiče izrade tehničkih planova, procedura je sljedeća: trebate ići u BTI ili kod katastarskih inženjera. Oni će točno izračunati koordinate strukture, a nakon toga će se izraditi plan. Za njegovu proizvodnju trebat će oko tjedan dana. Trošak usluge varira, ali neće prelaziti 8 tisuća rubalja.

Važno! Da bi plan bio ispravno sastavljen, vrijedno je pronaći pravog stručnjaka. Koji katastarski inženjeri imaju pravo obavljati radove možete vidjeti na web stranici Federalne službe za državnu registraciju, katastar i kartografiju u posebnom dijelu pod nazivom "Registar katastarskih inženjera".

Zašto je bilo ispravno otići u one. planovi iz deklaracija? Prisutnost tehničkog plana omogućuje sprječavanje manipulacije lažnim informacijama o zgradama. Odnosno, na ovaj način se vlasnici ne uspijevaju riješiti plaćanja poreza. U deklaraciji su neki vlasnici namjerno nastojali naznačiti pogrešnu površinu zgrada. To je dovelo do činjenice da su im naplaćeni manji porezi.

Također, u nizu slučajeva za zgrade je naznačena približna površina. Zbog toga su se često javljali sporovi sa susjedima oko zemljišta. Sada neće biti takvih problema. Ali morat ćete pažljivo odabrati katastarskog inženjera, ako postoje greške u planu, morat ćete ga ponoviti.

Kako urediti kuću za amnestiju dacha (video)

Kako registrirati zgrade u ljetnoj kućici pod amnestijom

Trenutno se kuće i druge građevine koje podliježu registraciji mogu izdati dovoljno brzo. Građevinske dozvole više nisu potrebne. Ako su kuća i zgrade već bile na mjestu, možete ih urediti. Amnestija dacha, prije svega, namijenjena je onoj kategoriji građana koji već dugo imaju razne zgrade i parcelu, ali ih iz nekog razloga nisu mogli formalizirati. Osobe koje su uključene u proces mogu biti samostalni poduzetnici, vlasnici udjela, vlasnici jedne čestice.

Kako preuzeti vlasništvo nad seoskom kućom

Da biste legalizirali seosku kuću po pojednostavljenom postupku, trebali biste stići na vrijeme prije 1. ožujka 2018. godine. Građevinska dozvola nije potrebna. Popis dokumenata je također mali. ALI ako je kuća već uključena u državni registar, tada će upis prava na nju biti još lakši.

Zašto trebate preuzeti vlasništvo? Morate uknjižiti nekretninu jer je nakon toga možete prodati, donirati, zamijeniti. Upišite se u nerezidente, oporukom napustite imovinu. A postupak je jeftin - morat ćete platiti za državu. dužnost i izradu tehničkog plana, ako nije.

Vrtnu kuću bit će moguće ukrasiti ako je davno izgrađena ako:

• Nalazi se na zemljištu koje je pogodno za izgradnju objekata;
• Mora imati katastarsku putovnicu i druge vlasničke isprave.

Uknjižiti i kuću koja je tek izgrađena moraju biti ispunjeni neki uvjeti:

• Zemljište mora biti primjereno namjeni;
• Ako gradnja još nije dovršena, vrijedi ishoditi dozvolu za to.

Popis dokumenata za registraciju izgrađene kuće je mali. Morat ćete osigurati:

• Putovnica;
• Katastarski plan zemljišta i zgrada;
• Bilo koji pravni dokument;
• Potvrda da je naknada plaćena;
• Tehnička putovnica kuće;
• Izjava.

Ako je zgrada u državnom registru, za nju nije potreban katastarski plan. Međutim, može biti potreban dokument koji potvrđuje da se kuća nalazi na lokaciji.

Postupak registracije neovlaštene garaže

Možete sastaviti dokumente za neovlaštenu garažu podignutu samo ako je izgrađena na vašem mjestu ili kućnoj parceli i koristi se za vaše potrebe. Kako biste sve učinili kako treba, vi morat ćete doći u BTI i tamo naručiti tehničku putovnicu, ispunite deklaraciju, nabavite shemu s katastarskim brojem, pokažite dokumente koji potvrđuju da ste vlasnik zemljišta.

Ako je vlasnik garaže u zadruzi, i njemu će biti dosta lako. Mora pokazati papire koji mu daju pravo na najam ili vlasništvo nad zgradom. Za legalizaciju garaže morat će nabaviti člansku knjižicu. Nakon toga imat će pravo stjecanja ili privatizacije zemljišta.

Ako ne postoji način da dobijete knjigu, morat ćete postupiti na drugačiji način. Morat ćete:

• Podnesite pisani zahtjev Povjerenstvu, koje se bavi samogradnjom, da se objekt ne smije rušiti;
• Podnesite tužbu;
• Pokušajte dobiti građevinsku dozvolu.

Najlakši način bi bio kontaktirati Povjerenstvo. Oni će vam reći što da radite tamo. Podnošenje tužbe je puno vremena. Osim toga, morat ćete prikupiti veliki broj dokumenata.

Prilikom podnošenja zahtjeva Povjerenstvu, morat ćete dostaviti dokumente kao što su:

• Kopija putovnice;
• Tehnička putovnica zgrade;
• Deklaracija, koja opisuje tehničke karakteristike garaže;
• Dokument koji ukazuje na vaše pravo posjedovanja ili zakupa zemljišta.

Ako je odluka o pitanju pozitivna, trebate učiniti sljedeće:

1. Dobiti dopuštenje za puštanje objekta u funkciju;
2. Dobiti vlasništvo;
3. Pričekajte dok se ne izda odgovarajuća potvrda.

Izmjene i dopune amnestije dacha (video)

Ako ste odbijeni, ne biste trebali odmah razbiti strukturu. Možete ga pokušati osporiti na sudu.

Trebam li registrirati kupalište i gospodarske zgrade?

Trebam li registrirati kupalište i druge gospodarske zgrade? Stvarno sve ovisi o vašem cilju. Moguće ih je izdati pod amnestijom dacha ako su zgrade kapitalne. Na primjer, kupalište ima temelj, bit će ga teško transportirati, onda ga je bolje registrirati. Dakle, ako to bude potrebno, bit će lakše prodati to ili zemljište.

Što se staje tiče, nije je potrebno registrirati. Prema zakonu, imate svako pravo izgraditi ga na svojoj web stranici. Osim toga, ako projektirate zgradu, a zatim morate nešto promijeniti u njoj, morat će se izvršiti odgovarajuće izmjene u dokumentima i kome je to potrebno. Isto vrijedi i za ostale nekapitalne zgrade.

Vrijedi podsjetiti da je od 2015. godine na snazi ​​zakon o porezu na imovinu fizičkih osoba. Kada ukrašavate bilo koju zgradu, morate razumjeti da ona ima katastarsku vrijednost. Odnosno, morat ćete dokazati da je manje od 50 m 2 kako ne biste plaćali visoke poreze. Što se osiguranja tiče, nitko vam ne brani da osigurate zgradu, čak i ako je niste vlasnik.

Amnestija u zemlji: deklaracija, dodjela adrese i značajke registracije

Deklaracija za kuću u seoskoj kući potrebna je kada nije dobivena dozvola za njenu izgradnju. To jest, zapravo, kuća je sagrađena samovoljno. Značajke ispunjavanja deklaracije odobrene su 2010. godine. Prilikom ispunjavanja morate navesti:

• kućna adresa;
• Vrsta zgrade (kuća);
• Namjena zgrade;
• Katastarski broj čestice;
• Tehnički opis.

Također ćete morati navesti podatke o putovnici i podatke o mjestu stanovanja. Deklaraciju možete ispuniti na računalu ili pismeno.. U ovom slučaju, bolje je preferirati prvu opciju. Svi listovi su numerirani i pričvršćeni, mora biti prisutan potpis podnositelja zahtjeva.

Da biste dodijelili adresu stambenoj zgradi, morat ćete kontaktirati upravu. Svaka regija Ruske Federacije zahtijeva različite dokumente, ali u svakom slučaju, sigurno će vam trebati papiri koji potvrđuju vaše pravo na stranicu.

Nakon što se donese odluka o dodjeli adrese, morat ćete posjetiti MFC ili Rosreestr. Tamo će vaši podaci biti upisani u registar. Nakon toga bit će moguće dobiti papire o pravu vlasništva.

Je li moguće prijaviti se na vikendicu?

• Nemate drugu boravišnu dozvolu;
• Dacha se nalazi u naselju, a ne na zemljištu koje je namijenjeno poljoprivredi;
• Kuća je pogodna za život u njoj i zimi i ljeti;
• Zemljište i objekti na njemu su vaše vlasništvo;
• Postoji sudski nalog koji se možete registrirati na stranici.

Zahtjevi za dom su:

• Temelj zgrade mora biti jak, poput zidova;
• Na zidove se mora postaviti toplinska izolacija;
• Mora biti prisutna zaštita od vlage;
• Moraju se poštivati ​​standardi osvjetljenja;
• Sve komunikacije moraju biti u skladu sa sanitarnim standardima.

Dakle, ako su ispunjeni svi zahtjevi s zemljištem i kućom, možete nastaviti s dobivanjem boravišne dozvole. Da biste to učinili, morate se obratiti sudu ili FMS-u.

Od dokumenata će vam trebati:

• Punomoć, ako ste povjerenik;
• Papiri koji potvrđuju da su zemljište i zgrada u vašem vlasništvu;
• Potvrda da je naknada plaćena;
• Oni. putovnica;
• Tužbeni zahtjev.

Ako vas je FMS odbio, morat ćete podnijeti tužbu. U tom slučaju morat ćete dokazati da je kuća stambena i da ispunjava sve uvjete. Nakon toga, sud to mora razmotriti i odlučiti da se možete upisati u zgradu.

Kako upisati zemljišnu parcelu

Teritorij, koji se nalazi na groblju, u državi. rezervat prirode, u parku, ne može se uknjižiti kao vlasništvo. Isto se ne može učiniti s područjima koja su teritorij oružanih snaga, zemljištima koja su povučena iz prometa. Od dokumenata potrebnih za registraciju, trebat će vam:

• Putovnica;
• Potvrda da je država plaćena. dužnost;
• Dokaz da ste sklopili nasljedstvo ili kupoprodajni ugovor;
• Katastarski plan i prijava.

Ako nema katastarskog plana, trebate se obratiti lokalnom katastarskom tijelu i napisati zahtjev da vam ga izdaju. U tom slučaju morate predočiti putovnicu i platiti pristojbu.

Financijsko pitanje: porezi i druga obvezna plaćanja

Poreznu stopu za zgrade u zemlji utvrđuje lokalna uprava. Ovisi o inventarnoj vrijednosti objekta. Osobe s invaliditetom i umirovljenici imaju porezne olakšice. Primjenjuju se na stambene zgrade, gospodarske zgrade, garaže.

Da biste ostvarili povlastice, morat ćete napisati zahtjev poreznoj upravi i potvrditi svoje pravo na njih. To bi trebalo učiniti prije 1. studenog, do kraja poreznog razdoblja.

Poteškoće u upisu nekretnine kao vlasništva pod oprostom i načini njihovog rješavanja

Poteškoće u registraciji mogu nastati zbog činjenice da je gradnja izvedena na krivom mjestu. Ako se kuća ili druge zgrade nalaze na području parka, rezervata, spomen obilježja, neće ih biti moguće izdati. Isto vrijedi i za zemljišta koja su pod državom. institucije. Ali u potonjem slučaju, možete pokušati kupiti zemljište, ako imate takvu priliku.

Ispravnost je također važna. anketa mjesta. Ako je ispravno, onda ne bi trebali nastati problemi sa susjedima i državom. A ako i bude iskušenja, lako će ih dobiti. Problemi mogu nastati i ako se u dokumentima netočno naznače površina i broj katova zgrade. U ovoj opciji morat ćete pričekati proviziju koja će donijeti dodatnu odluku.

Prilikom uređenja kuće vrijedi pridržavati se sljedećih pravila:

• Ne smije imati više od 2 nadzemne etaže.
• Od razine prizemlja do gornjih katova koji se nalaze na zadnjem katu ne smije biti više od 10 m.
• Mjesto treba biti izgrađeno s strukturama ne većim od 30%.
• Od ulice, zgrada i građevina mora se održavati udaljenost od 3 metra.

Ako je stranicu izdala uprava na temelju doživotnog vlasništva, bit će je lako registrirati. U ovom slučaju, osnova za to će biti akt uprave, odnosno izvadak iz arhive. Registracija prava će se održati u Rosreestr.

Kako registrirati samostroy (video)

Ako nema dokaza da je stranica prebačena u vaše vlasništvo od uprave, morat ćete kontaktirati lokalne vlasti. U različitim regijama zemlje ovaj se problem rješava na različite načine. Prvo, morat ćete dobiti izvadak iz USRN-a o vlasništvu nad zemljištem. Ako je objekt prisutan u katastarskom upisu, to će biti lako učiniti. Zatim se projektiraju zgrade.

Povezane objave:

Nisu pronađeni povezani unosi.

Prijava u mjestu prebivališta

Samo mjesto privremenog boravka može biti različito: to je stan koji se iznajmljuje na temelju društvenog/komercijalnog ugovora; to su odmorišta, hoteli, kampovi, bolnice (u slučaju dugotrajnog liječenja); to su starački domovi i druge socijalne ustanove, u kojima građanin iz objektivnih razloga može boraviti dosta dugo.

Privremena registracija nije potrebna (ali je moguća) u sljedećim slučajevima:

• ako građanin živi na bilo kojoj adresi u regiji na kojoj ima stalnu registraciju;
• ako građanin živi u Moskvi ili Moskovskoj regiji, a istovremeno ima trajnu registraciju u Moskvi i regiji;
• ako građanin živi u Sankt Peterburgu ili Lenjingradskoj regiji, a istovremeno ima dozvolu stalnog boravka na teritoriju Sankt Peterburga ili Lenjingradske regije;
• ako građanin živi na teritoriju Republike Krim ili u Sevastopolju i ima registraciju u mjestu prebivališta u tim subjektima.

Nepoštivanje obveze registracije građanina može biti kažnjeno (više o tome u nastavku).

Pitanjima registracije na teritoriju Rusije bavi se Odjel za unutarnje migracije Ministarstva unutarnjih poslova Ruske Federacije (u daljnjem tekstu: Odjel za unutarnje migracije). Ovaj odjel zamijenio je prethodno postojeći FMS.

Valja napomenuti da je privremena registracija apsolutno besplatna, kao i odjava. U tom slučaju građanin se ne briše iz registra u mjestu prebivališta. A da biste podnijeli zahtjev za privremeni boravak, nije potrebno čekati 90 dana - to se može učiniti i ranije.

Kako se vrši privremena registracija?

Privremena prijava u mjestu boravka može se izdati na nekoliko načina:

1. Osobno (podnošenjem potrebnih dokumenata teritorijalnom odjelu UVM-a).
2. Preko maila.
3. Putem jedinstvenog portala javnih usluga.

Prilikom osobnog podnošenja dokumenata za registraciju morate dostaviti sljedeći paket dokumenata:

• prijava na obrascu br. 1 (obrazac će se izdati u UVM-u ili se može preuzeti na web stranici Ministarstva unutarnjih poslova i unaprijed ispuniti);
• putovnica;
• dokument koji je temelj za privremenu registraciju (na primjer, ugovor o poslovnom zakupu);
• suglasnost određenih osoba za useljenje (stanodavac i građani koji žive sa najmoprimcem - prilikom useljenja u stan koji se nalazi u društvenom najmu; svi sudionici u zajedničkom vlasništvu).

Za upis privremene registracije, u pravilu, potrebna je prisutnost vlasnika stambenog prostora. Zaposlenik UVM-a mora se pobrinuti da dokument-bazu potpisuje on. Postoji samo jedna iznimka - ako je isprava kojom se potvrđuje pravo stanovanja ovjerena kod javnog bilježnika (ili se predoči ovjerena kopija).

Prilikom slanja dokumenata poštom potrebno je:

• prijave na obrascu broj 1PR;
• kopija putovnice;
• javnobilježnički ovjerena kopija dokumenta-osnova useljenja;
• ovjerena suglasnost navedenih osoba za useljenje.

Za registraciju privremene registracije putem državnih službi potreban je verificirani profil na portalu. Potrebno je dostaviti:

Ne znate svoja prava?

• prijava na obrascu broj 1;
• kopiju putovnice;
• presliku temeljnog dokumenta za registraciju;
• suglasnost navedenih osoba, potpisana njihovim EDS ili EDS od javnog bilježnika;
• list statusa dolaska (ako je prijava izdana na razdoblje duže od 9 mjeseci).

U roku od 3 radna dana dokumenti se razmatraju, a potom UVM izdaje potvrdu o prijavi u mjestu prebivališta. Na zahtjev podnositelja zahtjeva može se poslati poštom, a ne predati osobno. Vlasnik je obaviješten o upisu.

Za uvjete razmatranja dokumenata postoji samo jedna iznimka - ako je temelj useljenja bio ugovor o socijalnom najmu, a pritom se ne dostavlja UVM-u, već se navode samo njegovi detalji. Za dodatnu provjeru činjenica navedenih u prijavi, UVM je zahtijevao

Privremena registracija za građane Ruske Federacije: suptilnosti postupka

Privremeni upis u stambenu zgradu moguće je izvršiti samo ako su suglasne sljedeće osobe:

• ako je riječ o državnom ili općinskom stambenom fondu, potrebna je suglasnost najmoprimca i svih punoljetnih građana koji s njim žive. Istodobno, na temelju članka 80. Zakona o stanovanju Ruske Federacije, obavezna je obavijest o novom privremenom najmodavcu!

  Privremeni upis u takav stambeni fond moguć je ne više od 6 mjeseci za redom. Ali čak iu ovom slučaju, stanodavac može zabraniti registraciju privremene registracije građana u tim prostorijama zbog činjenice da će se norme stanovanja, dizajnirane za jednu osobu, smanjiti;

• pravna osoba vlasnik stambenog fonda;
• izravni vlasnici prostora;
• odbor stambene zadruge (pod uvjetom da član zadruge nije vlasnik prostora).

Upis djece mlađe od punoljetnosti u mjestu prebivališta roditelja u pravilu se obavlja bez njihovog pristanka.

Suglasnost vlasnika kuće daje se u pisanom obliku i ovjerava kod bilježnika ili neposredno u UVM-u u njegovoj nazočnosti.

A sada se dotaknimo pitanja vlasnika prostora.

Ugovor o najmu je sklopljen, u stanu se pojavio novi stanar. No, unatoč prvotno dobrom mišljenju, nije opravdao nade stanodavca. Postavlja se pitanje: kako ga deložirati?

Za početak pokušajte voditi konstruktivan dijalog, tijekom kojeg navedite dobre razloge zašto bi građanin trebao otići. Ako ova opcija ne pomogne, idite na sud.

Privremena registracija prestaje automatski - nakon isteka roka navedenog u prijavi. No, u slučaju prijevremenog prestanka registracije, građanin se mora prijaviti UVM-u kako bi bio odjavljen u mjestu boravišta.

Kršenje uvjeta privremene registracije

Za nepoštivanje zahtjeva zakonodavstva o registraciji na privremenom mjestu prebivališta, Zakon o upravnim prekršajima Ruske Federacije predviđa sljedeće novčane kazne:

1. Za građane koji se nisu registrirali, iznos kazne je od 2.000 do 3.000 rubalja; za Moskvu i Sankt Peterburg - od 3.000 do 5.000 rubalja;

Je li potrebno izvršiti upis prava vlasništva?

Unatoč postojanju sustava državne registracije prava na nekretninama i transakcija s njima više od 10 godina, pitanje potrebe ili obveze upisa ostaje aktualno i danas.

Odmah treba reći da je potreba za državnom registracijom prava na nekretninama i transakcijama s njima predviđena čl. 131. Građanskog zakonika Ruske Federacije (u daljnjem tekstu: Građanski zakonik Ruske Federacije). Štoviše, člankom 4. Saveznog zakona od 21. srpnja 1997. br. 122-FZ „O državnoj registraciji prava na nekretnini i transakcija s njom“ (u daljnjem tekstu Zakon o registraciji) predviđa se obvezna priroda takve registracije. . Ovakva formulacija o registraciji sugerira da je obveza državne registracije svojevrsna obveza. A budući da dužnost postoji, mora postojati i odgovornost za njezino neispunjavanje, inače se za većinu građana u našoj zemlji gubi sam smisao nametanja dužnosti – nema motivacije da se ona ispuni.

Međutim, zakonodavac, predviđajući da prava na nepokretnostima, na koje se vlasničke isprave izdaju nakon stupanja na snagu Zakona o upisu, nastaju tek od trenutka upisa tih prava, nije utvrdio ni rokove za podnošenje zahtjeva. za registraciju, ili bilo kakvu odgovornost za neprijavu.

U Zakonu o registraciji postoje samo "suhe" formulacije.

Pravo vlasništva i druga stvarna prava na nekretninama, ograničenja tih prava, njihov nastanak, prijenos i prestanak podliježu državnom upisu u jedinstveni državni registar od strane tijela koja provode državni upis prava na nekretninama i prometa s njima. . Upisu podliježu: pravo vlasništva, pravo gospodarskog upravljanja, pravo operativnog upravljanja, pravo doživotnog nasljednog posjeda, pravo trajnog korištenja, hipoteka, pravo služnosti, kao i druga prava u slučajevima predviđenim zakonom. ovim Zakonom i drugim zakonima (čl. 1., č. 131. Građanskog zakonika Ruske Federacije).

Državna registracija prava na nekretnini i transakcija s njom pravni je akt kojim država priznaje i potvrđuje nastanak, ograničenje (opterećenje), prijenos ili prestanak prava na nekretnini u skladu s Građanskim zakonikom Ruske Federacije. Državna registracija jedini je dokaz postojanja upisanog prava (članak 2. Zakona o registraciji).

Prava na imovinu koja podliježe državnoj registraciji nastaju od trenutka registracije relevantnih prava na nju, osim ako zakonom nije drugačije određeno (članak 2. članka 8. Građanskog zakona Ruske Federacije). Ugovor koji podliježe državnoj registraciji smatra se sklopljenim od trenutka njegove registracije, osim ako zakonom nije drugačije određeno (članak 3. članka 433. Građanskog zakona Ruske Federacije).

No, većina građana s njima nije upoznata. Građani se prijavljuju za upis jer "treba, to je uobičajeno", znaju za to od rodbine, poznanika, o tome im je rekao posrednik. Ili se uopće ne primjenjuju. A upravo takve građane želim upozoriti na rizik od štetnih posljedica njihovog nečinjenja – nepodnošenja ili nepravodobne prijave za registraciju.

Naravno, možete živjeti u stanu, stambenoj zgradi ili koristiti zemljište neko vrijeme bez državne registracije prava na njih i podnijeti zahtjev za upis samo ako je potrebno - oni se ne upisuju u stan, odlučili su ostvariti pravo na odbitke poreza na imovinu. Međutim, možete li biti sigurni da će nakon nekog vremena, kada se ipak odlučite podnijeti zahtjev za državnu registraciju, proces državne registracije biti jednako uspješan kao da ste to učinili na vrijeme - odnosno u trenutku nastanka tih zakonskih činjenice koje su temelj vaših prava. Primjerice, ako je naslovna isprava sudska odluka ili nenormativni akt tijela državne vlasti ili lokalne samouprave na temelju kojeg nastaje pravo zajedničkog vlasništva više osoba, a jedna od njih je umrla, pravo ostalih ne može se upisati, jer se upis mora izvršiti istovremeno u odnosu na sve suvlasnike. Štoviše, nasljednici će imati poteškoća s upisom prava na nasljedstvo.

Drugi primjer je upis prava na temelju transakcije. Na temelju čl. 16. Zakona o upisu za upis prava proizašlih na temelju sporazuma potrebna je prijava svih ugovornih strana. Često, nakon sastavljanja i potpisivanja ugovora, stranke gube međusobne kontakte i postaje im teško zajednički se obratiti tijelu za registraciju. Kao rezultat toga, ugovorna strana, zainteresirana za upis svojih prava, prisiljena je, u skladu s člankom 554. Građanskog zakonika, obratiti se sudu sa zahtjevom za upis prijenosa prava. A to znači više vremena i novca.

Osim toga, uvijek je potrebno zapamtiti da unatoč činjenici da imate vlasničke dokumente, niste pravni vlasnik objekta do trenutka državne registracije prava na njemu.

Stoga, uz preporuku da pravodobno upišete prava na nekretnini, smatramo potrebnim napomenuti i sljedeće. U skladu s odredbama Federalnog zakona od 27. srpnja 2010. br. 210-FZ „O organizaciji pružanja državnih i općinskih usluga“, od 1. listopada 2011. godine potrebne su informacije i dokumenti na raspolaganju saveznim izvršnim tijelima za državnu registraciju prava ne mogu dati podnositelji zahtjeva, a odgovornost za njihovo primanje leži na Uredu. Od 1. srpnja 2012. norme navedenog zakona primjenjivat će se i na informacije i dokumente kojima raspolažu izvršna tijela sastavnice Ruske Federacije i lokalne samouprave. Odnosno, eliminira potrebu da se podnositelj zahtjeva obraća raznim tijelima i organizacijama, što smanjuje vrijeme i troškove pribavljanja dokumenata. Naravno, dokumente koji su temelj za državnu registraciju prava (npr. upravni akt o davanju nekretnine, ugovor o zakupu, ugovor o kupoprodaji i sl. dokumenti) podnositelji zahtjeva moraju dostaviti sami.

U sovjetsko vrijeme građanin bez propiske smatran je praktički "nepostojećim". Pečat je stavljen u putovnicu, bez njega se nije moglo zaposliti, upisati djecu u vrtić i školu, Ustavom zajamčena prava nisu bila dostupna.

Godine 1993. u Rusiji je koncept "propiska" ukinut, zamijenjen je registracijom. No za građane ponekad ostaje nejasno pitanje je li prijava u mjestu prebivališta obavezna.

Dragi čitatelji! Članak govori o tipičnim načinima rješavanja pravnih pitanja, ali svaki je slučaj individualan. Ako želite znati kako riješi točno svoj problem- kontaktirajte konzultanta:

PRIJAVE I POZIVI PRIMAJU SE 24/7 i 7 dana u tjednu.

Brzo je i BESPLATNO!

Tako je zakonodavac odredio da svaki građanin i posjetitelj ima pravo na slobodno kretanje unutar zemlje, može samostalno birati gdje će živjeti. No, obveza je prijaviti se gdje će zapravo živjeti.

Možete se prijaviti privremeno, na određeno vrijeme, ovisi o vremenu boravka u novom mjestu, mora biti duže od 3 mjeseca.

Na primjer, ruski državljanin došao je na odmor u drugu regiju ili kod rodbine, na mjesto privremenog zaposlenja. To se odnosi i na strance, njihova registracija može biti samo privremena. Osoba mora biti stalno prijavljena u mjestu prebivališta, odnosno gdje se stalno nalazi. Prijava je obavezna bez obzira na godine.

Zahvaljujući registraciji, država može regulirati financiranje naselja, određivati ​​iznos sredstava potrebnih za socijalna davanja, te rješavati druga financijska pitanja.

Znajući broj stanovnika, možete odrediti koliko će klinika, vrtića i škola trebati izgraditi u jednom gradu, postaviti ceste, pokrenuti javni prijevoz i još mnogo toga. Tako je ova odredba definirana zakonodavnim normama, za nepoštivanje registracijskog režima prijeti administrativna kazna za građane i vlasnike stanova u kojima žive.

Treba li se podudarati

Godine 1995. Uredbom Vlade utvrđeno je da osoba mora boraviti u mjestu gdje je prijavljena, bez obzira na to je li to privremeno ili trajno. Ako stalno boravi u jednom mjestu, ali je na određeno vrijeme potrebno otići u drugo, onda ga ne treba brisati iz trajnog registra, samo trebate postati privremeni.

Privremena registracija ne može poništiti trajnu registraciju, međutim, prema zakonu, osoba mora biti registrirana tamo gdje se trenutno nalazi i obrnuto

Pravna osnova

U Ustavu čl. 27. odnosi se na slobodu kretanja građana Ruske Federacije u cijeloj zemlji i njihovo pravo da biraju mjesto za život. Odlazak iz zemlje i ponovni ulazak također se ne mogu spriječiti.

Posjetitelji s odgovarajućim dokumentima također mogu nesmetano boraviti na teritoriju Rusije. Iznimka su slučajevi kada zakonodavac ograničava boravak na pojedinim područjima.

Svaka osoba koja se nalazi u Rusiji mora se voditi računa, što znači da je dužna obavijestiti državna tijela o svojoj lokaciji. Prema zakonu, adresa mjesta stanovanja mora odgovarati stvarnom mjestu gdje se osoba nalazi, no u praksi to nije uvijek slučaj. To se posebno odnosi na osobe koje imaju trajni boravak u jednom mjestu, a žive u drugom bez privremene prijave.

U Građanskom zakoniku, u čl. 20 utvrđuje se da je mjesto stanovanja osobe prostorija u kojoj se ona gotovo stalno nalazi. Ovo je adresa na kojoj se morate trajno registrirati.

dječje dobi do 14 godina također moraju biti trajno prijavljeni kod zakonskih zastupnika maloljetnika - roditelja, posvojitelja, skrbnika. Trajna registracija se u određenim situacijama može promijeniti u privremenu. Pretpostavlja se da će se, kada se situacija promijeni, osoba vratiti u mjesto stalnog boravka.

Mjesto stalnog upisa u putovnicu se stavlja odgovarajućom oznakom, a za privremeni upis izdaje se potvrda na određeno vrijeme.

Novčana kazna izriče se sukladno čl. 19.15 za smještaj koji nije u mjestu registracije, kao i odsutnost:

• putovnice;
• oznake trajne registracije;
• privremena potvrda.

Ako je vlasnik prostora pružio utočište osobi koja je počinila kazneno djelo, a pritom je nije prijavila, onda se može smatrati kazneno odgovornim.

Stalni i privremeni upis izdaje se ne samo za stanovanje u privatiziranom stambenom objektu, već i za općinske, resorne i druge. Osnova za privremeni boravak obično je ugovor koji najmoprimac sklapa s vlasnikom ili najmodavcem.

Ali ako govorimo o dugoročnom najmu, onda zakonodavac izjednačava registraciju s trajnim.

Je li se uvijek potrebno prijaviti u mjestu prebivališta?

Je li prijava u mjestu prebivališta obavezna ako osoba posjeduje više stambenih prostorija. Da, ali on je dužan trajno se prijaviti samo u jednom stambenom naselju, po zakonu je to nemoguće na više mjesta.

Kad već postoji trajna uknjižba i kupuje se novi stan, dovoljno je da vlasnik ima samo dokumente za nekretninu, a ako se želite upisati na novo mjesto, odjavite se sa starog.

Prilikom promjene putovnice

Putovnica državljanina Ruske Federacije izdaje se svakoj osobi koja je stigla 14 godina star. Postupak registracije odvija se u FMS-u.

Ispravu možete dobiti u mjestu prebivališta i boravišta, na isti način na koji zakonodavac predviđa upis kada je potrebno promijeniti dokument.

Naredba broj 391 (2012) kaže da se putovnica mora izdati na mjestu gdje građanin podnese zahtjev za nju.

Dopušteno je promijeniti ne samo putovnicu po dolasku određenog razdoblja, već i rusku, kada:

• promjene prezimena;
• dolazi 20 ili 45 godina;
• dokument je ukraden ili izgubljen.

Valja napomenuti da će se promjenom putovnice na mjestu privremene registracije, kada ona sadrži trajnu oznaku, primitak nove isprave odgoditi na duže vrijeme. U ovom trenutku, građanin će morati koristiti privremenu potvrdu.

Građanin se može prijaviti Federalnoj migracijskoj službi kada je dokument ukraden ili izgubljen, pri čemu se zahtjev obično izdaje na mjestu stvarnog incidenta, a ne na mjestu registracije. Osim toga, morate podnijeti policijsku prijavu.

Ako građanin nema dozvolu stalnog boravka u putovnici, tada će ga, najvjerojatnije, FMS odbiti, a dokumenti za izdavanje nove neće biti prihvaćeni, iako je to protuzakonito. U tom slučaju od dotične osobe treba tražiti da izda pismeno odricanje od zastupanja IC-a.

Za privremene

Privremena prijava na novom mjestu nužna je kada osoba tamo planira ostati duže od 90 dana, u bilo kojem stambenom naselju, bilo da je to:

• privatna kuća;
• ravan;
• uredski prostor, koji je opremljen za stanovanje;
• javne prostorije (hotel, lječilište, hostel, starački dom itd.).

S jedne strane, građanin koji ima prebivalište dužan je prijaviti se u novom mjestu za privremeni boravak, ali, s druge strane, nije uvijek moguće dokazati da ne živi u mjestu prijave. .

Možete odbiti postupak za građane koji imaju dozvolu stalnog boravka, koji:

• žive u iznajmljenom stanu u drugom gradu, ali ne trebaju, na primjer, beneficije, posjete državnoj medicinskoj ustanovi;
• živjeti u drugoj sobi sa strancima ili rođacima na istom mjestu.

Ako građanin zna da će se morati prijaviti za besplatnu medicinsku skrb na novom mjestu, primati beneficije, prijaviti djecu u vrtić ili školu, zaposliti se, onda je bolje da se pridržava zahtjeva zakona.

Treba imati na umu da za privremeni boravak punoljetna osoba uvijek treba imati osnova, najčešće je to suglasnost vlasnika doma i ostalih stanara, djeteta do 14 godina propisuje se automatski s majkom ili ocem.

Za trajno

Dozvola stalnog boravka potrebna je za svakog građanina Ruske Federacije, počevši od rođenja. Prijava novorođenčeta, primjerice, potrebna je u roku od mjesec dana, a odraslog za 7 dana ako se preselio na novo mjesto. Ukoliko se prilikom podnošenja dokumenata ne nalazi jedan od potrebnih dokumenata, postupak će trajati dulje.

Možete se prijaviti i trajno boraviti:

• u prostoriji koja je osobno vlasništvo;
• rođak koji se ne protivi, a prostor je njegovo vlasništvo često treba priložiti dokument koji potvrđuje vezu;
• stranci, kada su prostori njihovo vlasništvo, ne bi smjeli imati primjedbi drugih stanara;
• u drugim slučajevima predviđenim zakonom.

Imajući trajnu boravišnu dozvolu i živeći na mjestu registracije, državljanin Ruske Federacije neće imati problema s provedbom prava koja im daje država.

Maloljetno dijete

Zakonski zastupnici dužni su prijaviti dijete na mjestu gdje:

• registriran trajno;
• su privremeno.

Maloljetnik mora biti prijavljen i živjeti gdje su oba roditelja ili jedan. Nakon rođenja djeteta u rodilištu, izdaje se rodni list, a na temelju njega u roku od mjesec dana. Istodobno, dijete mora biti prijavljeno.

Ako zahtjev podnosi majka, koja želi prijaviti dijete u sobu u kojoj je i sama prijavljena bez njegovog oca, tada nije potreban pristanak drugog roditelja. Bez obzira jesu li u braku ili ne.

Kada je dijete starije od 1 mjeseca, moguće ga je propisati u mjestu prebivališta oca ili majke samo uz suglasnost drugog supružnika. Potreban je pismeni ili usmeni pristanak bez obzira na to jesu li roditelji u braku ili razvedeni.

Primjerice, dijete je prijavljeno kod roditelja, ali nakon razvoda majka želi preseliti u drugu sobu i tamo ga prijaviti. Ako otac ne pristane, bit će potreban sudski nalog, jer maloljetnik mora biti uz punoljetnu osobu koja ga odgaja.

Isti je slučaj i s privremenom prijavom, kada se obitelj preseli u novo mjesto, pristanak nije potreban. Ali ako jedan od roditelja želi prijaviti dijete na novo mjesto kod njega, FMS će zahtijevati pristanak drugog roditelja.

Dijete je moguće prijaviti kod rodbine ili nepoznatih osoba samo bez roditelja tek nakon 14 godina star. Postupak ima svoje nijanse, na primjer, može biti potrebna ne samo njihova prisutnost u tijelu za registraciju, već i pisani pristanak, kao i drugi dokumenti.

Uvjeti prijave u mjestu stalne ili privremene prijave, kao i za punoljetne su 7 dana.

U različitim situacijama, paket dokumenata može se razlikovati, ovisi o:

• da li su roditelji u braku;
• gdje je dijete prijavljeno;
• koji su uvjeti za registraciju;
• koliko je dijete staro;
• itd.

Prijava se vrši bez suglasnosti vlasnika i osoba koje žive u prostoru, ako su u njemu već prijavljen jedan ili oba roditelja, bez obzira radi li se o privremenom boravku ili prebivalištu. Oznaka o stalnoj boravišnoj dozvoli ne stavlja se na potvrdu djeteta, ali se ispisuje kod privremene prijave.

Kada može biti potrebno

Svaki građanin u putovnici mora imati trajnu registracijsku oznaku, u drugim slučajevima u rukama mora imati privremenu potvrdu koju se može provjeriti u bilo kojem trenutku.

Registracija može biti potrebna svakom građaninu u određenim životnim situacijama, a najčešće su:

• upis djece u opću obrazovnu ustanovu;
• dobivanje besplatne medicinske skrbi;
• polaganje liječničkog pregleda;
• prijava zaposlenja;
• registracija tvrtke.

Upotrijebljeni aparati

U TK-u, u čl. 65. zakonodavac utvrđuje popis dokumenata potrebnih za zasnivanje radnog odnosa. Jedna od njih je putovnica ili neka druga osobna iskaznica. Oznaka trajne registracije stavljena je upravo u putovnicu, ali kako piše u čl. 64 zapošljavanje ne može ovisiti o tome.

Poslodavac nema pravo ograničavati prava građanina pri sklapanju ugovora o radu zbog njegovog spola, nacionalnosti, rase i mjesta stanovanja. Prisutnost privremene ili trajne registracije, njezina odsutnost ne može biti uvjet za odbijanje obavljanja radnih dužnosti.

U praksi se u nekim slučajevima stvari događaju malo drugačije. Unatoč zakonu, poslodavci često zahtijevaju da budući zaposlenik tvrtke živi tamo gdje se tvrtka nalazi, kategorički odbijajući primiti nerezidente.

Ne dolazi u obzir da osoba koja živi u Rusiji nije nigdje prijavljena, a takav građanin neće biti zaposlen

Za vrtić i školu

U Ustavu Ruske Federacije, čl. 43. propisuje pravo svakog djeteta koje živi na području Ruske Federacije da posjeti predškolsku ustanovu. Umjetnost. 31 govori o obveznom obrazovanju koje dijete mora dobiti u školi.

Za vrtić će roditelji biti obvezni da dijete bude prijavljeno privremeno ili trajno u mjestu gdje se ustanova nalazi. Ako beba uđe u vrtić u mjestu svog stalnog prebivališta, onda uopće neće biti problema s odbijanjem.

No, nije rijetkost da roditelji iznajme stan u drugom gradu ili se tamo presele radi zaposlenja. Oni su dužni tamo prijaviti dijete privremeno kao i oni sami. Nakon što je prilikom prijema predočio rodni list s naznakom o privremenom boravku u ovom gradu, uprava također neće postavljati nikakve zahtjeve.

Iako zakon ne kaže da dijete treba odbiti ako nema privremenu ili stalnu registraciju, što je vrlo rijetko. Ali u praksi se upravo to događa.

Na temelju odredbi internih propisa postavlja iste zahtjeve kao. Nitko ne želi uzeti dijete bez registracije, pa su roditelji odbijeni. No, potrebno je uzeti u obzir da možete unaprijed stati na red za prijem.

Ako, primjerice, najmodavac odbije prijaviti obitelj ili jednog od roditelja, a još više djeteta, opravdani dokument za upravu obrazovne ustanove može biti ugovor o najmu stambenog prostora u kojem obitelj planira boraviti. .

U ostalim slučajevima, pitanja prijema u vrtić i školu rješavaju se na individualnoj osnovi tijekom razgovora s upravom.

U liječničku komisiju

Do danas je vlasnicima automobila dopušteno polaganje ispita i stjecanje prava u bilo kojem odjelu, bez obzira na to gdje će automobil biti registriran. Ali za njihovo produženje svaki put je potrebno proći liječnički pregled.

Sve potrebne specijaliste možete besplatno dobiti samo u zdravstvenoj ustanovi na mjestu registracije, gdje građanin živi stalno ili privremeno.

Također možete proći liječničku komisiju kako biste provjerili može li osoba upravljati vozilom u plaćenoj ambulanti koja ima valjani dokument za pružanje medicinskih usluga.

Ali takve liječnike kao narkologa i psihijatra moguće je proći samo na mjestu stalne registracije. Ako građanin živi u drugom gradu ili regiji, morat ćete otići do mjesta stalne registracije za potvrdu.

No, pitanja se također rješavaju u mjestu privremenog boravka, za to je potrebno pronaći kliniku i liječnike koji će pristati provesti pregled. Stoga je danas moguće promijeniti prava ili obnoviti na mjestu gdje osoba stvarno živi.

To može učiniti čak i strani državljanin koji će, uz sve potrebne dokumente, predočiti ne rusku putovnicu, već stranu.

Pitanje će biti teže ako nema registracije, ali možemo ga riješiti i uz naknadu. Svaki vozač treba imati na umu da je, prema zakonu, nemoguće obnoviti vozačku dozvolu za osobu bez registracije.

Rezervacije za IP

Jedno od gorućih pitanja za gospodarstvenike je registracija poduzeća ili pojedinačne djelatnosti koja nije u mjestu registracije. Na temelju Saveznog zakona br. 129, poduzetnička djelatnost mora biti registrirana u poreznoj upravi, na kojoj se nalazi adresa prebivališta građanina.

Za registraciju poduzetnik podnosi određene dokumente, od kojih je jedna kopija svih stranica putovnice, uključujući i onu na kojoj je registracija. Također je poželjno da pojedinačni poduzetnik odabere sustav oporezivanja u fazi otvaranja obrta.

Nakon registracije, IP će se također registrirati u lokalnim proračunskim i izvanproračunskim fondovima. Ako građanin unaprijed odabere sustav jedinstvenog poreza na privremeni dohodak (UTII), tada će moći registrirati svoju djelatnost na udaljenosti od mjesta stalne registracije.

Ali to zahtijeva sljedeće:

• ovaj sustav oporezivanja bio je na snazi ​​na području na kojem planira poslovati;
• poduzetnička aktivnost mora biti dopuštena za UTII.

Na temelju čl. 346 Poduzetnik može obavljati komercijalnu djelatnost daleko od mjesta stalne registracije, na primjer ako:

• poduzeće se nalazi;
• aktivnosti su u tijeku;
• on zapravo živi.

Također je moguće obavljati komercijalnu djelatnost u više gradova u isto vrijeme ili regija, u jednom naselju, u kojem se nalazi više ogranaka Narodne skupštine. Tada možete registrirati obrt u bilo kojoj poslovnici koja je najbliža mjestu poslovanja.

Ako poduzetnik nema nikakvu registraciju, onda po zakonu ne može registrirati obrt.

Prilikom podnošenja dokumenata, Narodna skupština zainteresirana je za činjenicu registracije osobe na području Ruske Federacije općenito, to bi trebala biti trajna registracija u putovnici ili potvrda koja potvrđuje privremeni boravak na bilo kojem mjestu.