Istraživačka skupina "Sigurnost i pouzdanost"
Građevinsko vještačenje, Građevinska inspekcija, Energetski pregled, Uređenje zemljišta, Projektiranje
Pregled pročelja zgrada provodi se radi utvrđivanja stanja fasada. Također, pregled pročelja zgrada obavlja se i u vanrednom stanju zgrade. Metodologija ispitivanja fasada zgrada odražava se u GOST-u. Za pregled fasada zgrada koriste se različite metode.
Građevinsko vještačenje je studija pojedinih objekata radi utvrđivanja njihovog tehničkog stanja, utvrđivanja i u zaključku prikaza prisutnosti nedostataka i raznih vrsta oštećenja.
U tijeku takvih studija može se provesti pregled pročelja zgrada. To uključuje ispitivanje vanjskih zidova zgrade. Istodobno, ispitivanje fasada provodi se primjenom niza posebnih tehnika.
Pregledom pročelja dolazi se do konkretnih i jasnih zaključaka o tome da li je potrebno popraviti fasadu zgrade i, ako je tako, koliko bi takve popravke trebale biti opsežne.
Zašto je potrebno pregledati fasade zgrada?
U pravilu, ispitivanje zidova zgrada i građevina povezano je s prisutnošću bilo kakvih kontroverznih pitanja, čije je rješavanje nemoguće bez stručnog mišljenja. Često su takvi sporovi u sudskoj fazi, a zaključak vještaka ovisi o tome kakvu će odluku sud donijeti o tužbi.
Takav postupak kao što je pregled fasade zgrade može biti potreban u sljedećim slučajevima:
- Prepoznavanje kuće kao hitne nemoguće je bez građevinskog vještačenja u okviru kojeg se provodi pregled fasade. Istodobno se pojašnjava njegovo stanje, sposobnost izdržavanja opterećenja i izdržavanja vanjskih utjecaja;
- Kada je kuća oštećena kao posljedica kućnog požara ili mehaničkog udara. U tom slučaju neophodan je pregled fasade kako bi se utvrdilo koliko je šteta ozbiljna i koji će radovi biti potrebni da se ona popravi. Ovaj postupak omogućuje procjenu stupnja štete i nužnih troškova;
- Uz strukturne promjene u strukturi. Slijeganje temelja zgrade, utjecaj podzemnih voda na njega ili proboj komunikacija, otkrivanje njegovog nagiba i druge slične okolnosti zahtijevaju utvrđivanje stupnja kritičnosti promjena. Da biste to učinili, morate pregledati fasadu i poduzeti sva potrebna mjerenja.
U svakom slučaju, ti događaji služe samo jednoj svrsi – uspostaviti i popraviti promjene na fasadi. Može imati opću deformaciju kao i oštećenja.
Takva oštećenja mogu se izraziti u obliku pukotina, čipova, odsutnosti određenih fragmenata i tako dalje.
Istodobno, potrebno je razumjeti da je prilikom rješavanja sporova u vezi s naknadom za prouzročenu štetu uvijek potrebna potvrda te štete i njezinog opsega. Samo pregled pročelja može odgovoriti na ova pitanja i utvrditi konkretne zaključke gradske vlasti ili suda. Nalaz će biti prezentiran u odgovarajućem stručnom mišljenju.
Kako se radi ova anketa?
U stručnoj praksi postoje dva načina za provođenje pregleda fasada:
1. Svojim vizualnim pregledom. U tom je slučaju obvezna uporaba foto i video fiksacije. Time će se sačuvati slika oštećenja zgrade i bit će korisna u pripremi izvješća. Osim toga, ovi materijali su u svim slučajevima priloženi zaključku i služe kao potvrda objektivnosti i valjanosti zaključaka vještaka.
Unatoč prividnoj primitivnosti, vizualni je pregled važan, jer se prema njegovim rezultatima skreće pozornost na određena problematična područja fasade;
2. Korištenje posebne opreme i alata. Tako se provode mjerenja duljine, širine i dubine mehaničkih oštećenja - pukotina, strugotina ili oteklina. Uz pomoć uređaja procjenjuje se konstruktivno stanje zidova, njihova prikladnost za daljnji rad.
Na primjer, pomoću sklerometra se mjere stanje i čvrstoća betona i opeke. Studija se provodi pomoću impulsa koje emitira ova oprema.
Općenito, pregled fasada u odnosu na građevinsko vještačenje nužan je za rješavanje pitanja o prikladnosti stambenih zgrada za stanovanje ljudi, potrebi njihovog rušenja ili popravka, stupnju dotrajalosti građevina, stupnju nastalih šteta. Podaci dobiveni tijekom takvog istraživanja služe kao osnova za daljnje izračune i određuju zaključke stručnjaka.
Pregled fasada zgrada provodi se prije rekonstrukcije ili remonta ogradnih konstrukcija. Pregledom fasada potrebno je procijeniti tehničko stanje svih elemenata i utvrditi karakteristike čvrstoće fasadnih zidnih materijala, identificirati i otkloniti nedostatke, odrediti geometrijske parametre zidova i fasadnih elemenata.
Prilikom ugradnje ventiliranih fasada preporuča se izvršiti verifikacijske izračune građevinskih konstrukcija. Potreba za izračunima je zbog činjenice da ukupna težina takve fasade može dati neprihvatljiva opterećenja na elemente i konstrukcije zgrade, a u konačnici možete doći u situaciju da se izolacija i poboljšanje izgleda fasade zgrada će uzrokovati njeno uništenje i zahtijevati značajne troškove za obnovu i rekonstrukciju .
Što se analizira prilikom pregleda fasada
- Proučava se arhivska i projektna dokumentacija.
- Izmjerena je fasada zgrade.
- Određuje se strukturna shema zgrade.
- Identificirane su moguće deformacije i oborine.
- Određena su moguća mjesta za obdukciju i uzimanje uzoraka.
- Provodi se detaljna i temeljita instrumentalna studija konstrukcija i veza.
- Otkrivaju se karakteristike čvrstoće materijala i noseće konstrukcije građevine, te identificiraju mogući nedostaci.
- Po potrebi se ispituje temelj i temelj.
- Provode se verifikacijski proračuni nosivih elemenata građevinskih konstrukcija.
- Izvođenje geodetskih radova.
- Može se provesti procjena pouzdanosti nosivih konstrukcija.
- Grafički dizajn materijala za pregled fasada zgrada
- Izrada generaliziranih preporuka za otklanjanje uočenih nedostataka.
Rezultat provedenih radova je izrada tehničkog izvješća o stanju pročelja zgrade i mogućnosti njegove rekonstrukcije.
Kada je potrebna građevinska inspekcija?
- Ispitivanje fasada ili stručna ocjena izvedenih radova vrši se na temelju činjenice izvedenih radova radi potvrđivanja kvalitete radova i usklađenosti s projektnom dokumentacijom. Prema rezultatima ispitivanja novosastavljene fasade, izdaje se “tehničko izvješće”.
- Praćenje fasada i krovova provodi se u slučaju kada postoje očiti nedostaci na građevini, kao što su tragovi propuštanja i natopljenosti vanjskih zidova, pukotine, gubitak pojedinih elemenata, a praćenje stanja konstrukcija provodi se i tijekom početak nove gradnje uz postojeću zgradu.
- Pregled fasade radi mogućnosti ugradnje/pričvršćivanja dodatne opreme, odnosno zamjene završnih slojeva.
- Ispitivanje fasada zgrada od opeke provodi se u pravilu kako bi se utvrdila cjelovitost opeke, utvrdila prisutnost nedostataka i deformacija koje mogu utjecati na nosivost zgrade u cjelini.
- Termovizijski pregled fasada zgrada provodi se radi utvrđivanja toplinskih gubitaka. Na temelju takve ankete utvrđuju se uzroci i mjesta razaranja koja utječu na gubitak topline cijele zgrade.
Što ćete dobiti nakon završetka pregleda fasade
- Opis trenutnog stanja.
- Toplinski proračun.
- Izvješće o toplinskoj slici.
- Proračun pričvrsnih točaka energetskih elemenata.
- Izvješće o ispitivanju građevinskog materijala.
- Neispravna izjava (u slučaju nedostataka).
- Fotografije i opis.
- Zaključci i preporuke za otklanjanje počinjenih povreda
Rezultat je izrada tehničkog izvješća o stanju pročelja zgrade i mogućnosti njenog daljnjeg rada.
U pravilu, na temelju podataka dobivenih tehničkim pregledom fasade zgrade, projektanti donose odluku koja se izrađuje u obliku projekta za promjenu izgleda fasade zgrade. kuća ili zgrada. Komplet dokumenata, tehničko izvješće i projekt, moraju proći odgovarajuća odobrenja u zainteresiranim službama grada ili okruga te pregled radi dobivanja dozvole i uvjeta izgradnje. Dakle, tehnički zaključak je početni tehnički dokument, u trenutnom trenutku, za početak provedbe radnji promjene pročelja zgrade.
Trošak izmjere pročelja zgrade
Trošak snimanja fasade zgrade ovisi o nizu parametara. Glavni parametar je svrha izvida - to može biti trenutno stanje, pojava kvarova i utvrđivanje razloga njihovog nastanka ili potreba za rekonstrukcijom i remontom. Također, cijena ovisi o dimenzijama zgrade i projektnom zadatku, s naznakom vrsta ispitivanja i studija.
Naručite pregled fasada u Centru za projektiranje i inženjering.
Kontaktirajte nas!
Tijekom tehničkog rada fasade potrebno je paziti na pouzdanost pričvršćivanja arhitektonskih i konstrukcijskih detalja koji osiguravaju statičku i dinamičku otpornost na utjecaj prirodnih i klimatskih čimbenika.
Podrum je najvlažniji dio zgrade zbog utjecaja atmosferskih oborina, kao i prodiranja vlage kroz kapilare temeljnog materijala.
Ovaj dio zgrade je stalno izložen nepovoljnom mehaničkom naprezanju, što zahtijeva korištenje izdržljivih materijala otpornih na mraz za podrum.
Vijenci, koji okrunjuju građevinu, odvode kišnicu i otopljenu vodu sa zida te obavljaju arhitektonsko-dekorativnu funkciju sličnu ostalim arhitektonskim i konstrukcijskim elementima pročelja zgrade. Pročelja zgrade mogu imati i međuvijence, pojaseve, sandrike, koji obavljaju funkcije slične onima glavnog vijenca.
Pouzdanost ogradnih konstrukcija zgrade ovisi o tehničkom stanju vijenaca, korbela, pilastra i drugih izbočenih dijelova pročelja.
Dio vanjskog zida koji se nastavlja iznad krova je parapet. Gornja ravnina parapeta zaštićena je pocinčanim čeličnim ili tvornički izrađenim betonskim pločama kako bi se izbjeglo uništavanje atmosferskim oborinama.
Na krovovima zgrade, radi sigurnosti radova na popravcima, postavljaju se parapetne ograde u obliku metalnih rešetki i čvrstih zidova od opeke. Potrebno je promatrati nepropusnost spojeva krovišta na elemente parapetnih ograda.
Arhitektonski i strukturni elementi pročelja su također balkoni, lođe, erkeri, koji doprinose poboljšanju izvedbe i izgleda zgrade. Ovisno o namjeni, balkoni imaju različite oblike i veličine. Uz dobro izvedenu hidroizolaciju, balkoni štite zidove zgrade od vlage. Balkoni su u uvjetima stalnog atmosferskog djelovanja, vlage, naizmjeničnog smrzavanja i odmrzavanja, pa se, prije nego što drugi dijelovi zgrade propadnu, urušavaju. Najkritičniji dio balkona je mjesto gdje se ploče ili grede ugrađuju u zid zgrade, budući da je u toku rada mjesto gdje je ugradnja izložena intenzivnim temperaturnim i vlažnim utjecajima. Na sl. 3.4 prikazuje spoj balkonske ploče s vanjskim zidom. U zgradama 50-60-ih godina. 20. stoljeće obično je lomljeni kamen iz bitke od opeke služio kao punilo za beton, koji nije pružao potrebnu gustoću i otpornost na mraz balkona. Zbog niske otpornosti na koroziju, konstrukcije balkona s metalnim gredama pokazale su se neopravdanima.
Rubovi balkonske ploče posebno su podložni uništavanju, smrzavanju s tri strane, izloženi vlazi i koroziji.
Loggia - platforma okružena s tri strane zidovima i ogradom. U odnosu na glavni volumen zgrade, lođa može biti ugradbena i daljinska.
Lođe koje se preklapaju trebale bi osigurati odvod vode s vanjskih zidova zgrade. Da biste to učinili, podovi lođa moraju biti izrađeni s nagibom od 2-3% od ravnine fasade i smješteni 50-70 mm ispod poda susjednih prostorija. Podna površina lođe prekrivena je hidroizolacijom. Spojevi balkonskih i loggia ploča sa fasadnim zidom štite se od propuštanja tako da se rub hidroizolacijskog tepiha postavi na zid, prekrije se s dva dodatna sloja hidroizolacije širine 400 mm i zatvori se pregačom od pocinčanog čelika.
Ograde lođa i balkona trebaju biti dovoljno visoke kako bi bile u skladu sa sigurnosnim zahtjevima (najmanje 1-1,2 m) i napravljene uglavnom gluhe, s ogradama i cvjetnjacima.
Erker je dio prostora koji se nosi izvan ravnine fasadnog zida, a može služiti za smještaj vertikalnih komunikacija - stepenica, dizala. Prozor zaljeva povećava površinu prostora, obogaćuje unutrašnjost, pruža dodatnu insolaciju, poboljšava uvjete osvjetljenja. Erker obogaćuje oblik građevine i služi kao arhitektonsko sredstvo oblikovanja mjerila kompozicije pročelja i njegove artikulacije.
Tijekom tehničkog rada fasadnih elemenata, dijelovi zidova koji se nalaze uz odvodne cijevi, pladnjeve i prihvatne lijeve podliježu temeljitom pregledu. Svi oštećeni dijelovi završnog sloja zida moraju se oboriti i, nakon utvrđivanja i otklanjanja uzroka oštećenja, restaurirati. U slučaju vremenskih utjecaja, mrvljenja ispuna vertikalnih i horizontalnih fuga, kao i uništavanja rubova panela i blokova, potrebno je pregledati neispravna mjesta, ispuniti fuge i sanirati polomljene rubove odgovarajućim materijalima, nakon uklanjanja urušeni mort i pažljivo zabrtviti fuge nauljenim podvezom, prebrisati ih tvrdim cementnim mortom s bojom ispravljenih mjesta koja odgovara boji zidnih površina.
Fasade zgrada često su obložene keramičkim pločicama, prirodnim kamenim materijalima. Uz nekvalitetno pričvršćivanje obloge metalnim spajalicama i cementnim mortom, ispadaju. Razlozi ljuštenja obloge su prodiranje vlage u šavove između kamenja i iza obloge, naizmjenično smrzavanje i odmrzavanje.
Na fasadama obloženim keramičkim pločicama treba obratiti pozornost na mjesta na kojima dolazi do bubrenja obloge, izlaska pojedinih pločica iz ravnine zida, stvaranja pukotina, ljuštenja u kutovima pločice; ujedno je potrebno tapkati površinu cijele fasade, ukloniti slabo prianjajuće pločice i izvesti restauratorske radove.
Fasade obložene keramičkim proizvodima nakon čišćenja obrađuju se hidrofobnim ili drugim posebnim otopinama.
Nedostaci fasada često su povezani s atmosferskim onečišćenjem, što dovodi do gubitka izvornog izgleda, čađe i tamnjenja njihove površine. Učinkoviti načini čišćenja su korištenje strojeva za pjeskarenje, čišćenje mokrim krpama itd.
Za čišćenje fasada obrađenih glaziranim keramičkim pločicama koriste se posebne kompozicije. Fasade zgrada treba čistiti i prati u rokovima utvrđenim ovisno o materijalu, stanju površina zgrada i uvjetima rada. Nije dopušteno čišćenje pjeskarenjem arhitektonskih detalja, površina žbuke od mekog kamena. Fasade drvenih neožbukani zgrada moraju se povremeno bojati paropropusnim bojama ili smjesama radi sprječavanja propadanja i u skladu s protupožarnim propisima. Poboljšanje izgleda građevine može se postići njihovim kvalitetnim žbukanjem i bojanjem. Oslikavanje fasada mora se izvesti nakon što je završen popravak zidova, parapeta, izbočenih dijelova i arhitektonskih letvica, ulaznih uređaja, sandrika, prozorskih klupica i sl.
Bojanje metalnih stepenica, elemenata pričvršćivanja dalekovoda i krovne ograde treba obaviti uljanim bojama nakon 5-6 godina, ovisno o uvjetima rada.
Odvodni uređaji vanjskih zidova moraju imati potrebne nagibe od zidova kako bi se osiguralo uklanjanje atmosferske vode. S nagibom od zidova postavljaju se čelični pričvršćivači. Na dijelovima koji imaju nagib prema zidu, manžete od pocinčanog čelika treba postaviti čvrsto uz njih na udaljenosti od 5-10 cm od zida. Svi čelični elementi pričvršćeni na zid redovito su bojani i zaštićeni od korozije.
Potrebno je sustavno provjeravati ispravnu uporabu balkona, erkera, lođa, izbjegavajući postavljanje glomaznih i teških stvari na njih, nered i onečišćenje.
Kako bi se spriječilo uništavanje rubova ploča balkona i lođa, kao i nastanak pukotina između ploče i zidova uslijed atmosferskih oborina, metalni odvod ugrađuje se u kutni utor širine najmanje 1,5 od debljina ploče. Ispod vodonepropusnog sloja mora se voditi metalni odvod. Nagib ploče balkona i lođa iznosi najmanje 3% zidova zgrade s organizacijom odvodnje vode metalnom pregačom ili iza željezne ploče s kapanjem, s uklanjanjem od 3-5 cm; na kraju, odvod je ugrađen u tijelo ploče. U slučaju izvanrednog stanja balkona, lođa i erkera moraju se zatvoriti ulazi na njih i izvesti restauratorski radovi koji se moraju izvesti prema projektu.
Tijekom pregleda potrebno je obratiti pozornost na nepostojanje ili neispravno izvođenje međusklopa između odvoda i vodonepropusnog sloja s konstrukcijama, olabavljenja pričvršćivanja i
oštećenja na ogradama balkona i lođa. Oštećenje se mora popraviti. Tijekom velikih popravaka eliminiraju se uništavanje konzolnih greda i ploča, usitnjavanje nosivih platformi ispod konzola, raslojavanje i razaranja.
Kod betoniranih čeličnih greda provjerava se čvrstoća prianjanja betona na metal. Odstranjeni beton se uklanja i obnavlja zaštitni sloj. Položaj, oblik i pričvršćivanje cvjetnih kutija trebaju odgovarati arhitektonskom dizajnu zgrade.
Kutije za cvijeće i metalne ograde obojene su bojama otpornim na vremenske uvjete u boji navedenoj u shemi boja fasade.
Kutije za cvijeće postavljaju se na palete, s razmakom od najmanje 50 mm od zida. Ovisno o materijalima koji se koriste za glavne konstrukcije balkona i lođa, minimalno trajanje njihovog učinkovitog rada je 10-40 godina.
Tijekom rada postaje potrebno obnoviti fasadnu žbuku. Nedostaci žbuke nastaju zbog nekvalitetnog morta, rada na niskim temperaturama, prekomjerne vlage itd. U slučaju manjeg popravka žbuke, pukotine se šire i kitiraju, a kod značajnijih pukotina žbuka se skida i ponovno žbuka, pri čemu se posebna pozornost pridaje prionjivanju sloja žbuke na noseće elemente.
Glavni uzroci oštećenja izgleda zgrada su:
- korištenje u istom zidanju materijala koji su heterogeni u čvrstoći, upijanju vode, otpornosti na mraz i trajnosti (silikatna cigla, blokovi od pepela itd.);
- različita deformabilnost nosivih uzdužnih i samonosivih čeonih zidova;
- korištenje silikatnih opeka u prostorijama s visokom vlagom (kupke, saune, bazeni, tuševi, pranje itd.);
- slabljenje zavoja;
- zadebljanje šavova;
- nedovoljna potpora konstrukcija;
- otopina za zamrzavanje;
- vlaženje vijenaca, parapeta, arhitektonskih detalja, balkona, lođa, gipsanih zidova;
- kršenja tehnologije tijekom zimskog polaganja itd.
Objekt: stambeno-stambena zgrada
Svrha ankete: utvrđivanje tehničkog stanja fasade kuće.
Tehnička sredstva upravljanja koja se koriste u objektu: laserski daljinomjer DISTO classic/lite, digitalna kamera Panasonic Lumix, metrička vrpca GOST 7502 - 98, set sondi.
Dokumenti predani na razmatranje: Ugovor o popravnim i završnim radovima od 25. listopada 2012. Ulomci radne dokumentacije.
Opće odredbe Dijagnostički pregled stana obavljen je s ciljem: ocjene kvalitete izvedenih popravki; procjene količine izvedenih radova popravka. Osnova za provođenje dijagnostičkog pregleda je Ugovor o provođenju stručnog dijagnostičkog pregleda. Prilikom izvođenja geodetskih radova uzimani su u obzir dobiveni podaci te je izvršeno fotografsko fiksiranje nedostataka i oštećenja. Dijagnostički pregled Pregled građevinskih konstrukcija zgrada i građevina provodi se u pravilu u tri međusobno povezane faze:
- priprema za anketu;
- preliminarni (vizualni) pregled;
- detaljno (instrumentalno) ispitivanje.
Vještak je izvršio vanjski pregled objekta, sa selektivnim fiksiranjem na digitalni fotoaparat, koji ispunjava zahtjeve SP 13-102-2003, točka 7.2.Osnova prethodnog pregleda je pregled zgrade ili građevine i pojedinih građevina. korištenjem mjernih instrumenata i uređaja (dalekogled, kamere, mjerne trake, čeljusti, sonde, itd.). Mjerni radovi izvedeni su u skladu sa zahtjevima SP 13-102-2003, točka 8.2.1. Svrha mjernih radova je razjasniti stvarne geometrijske parametre građevinskih konstrukcija i njihovih elemenata, utvrditi njihovu usklađenost s projektom ili odstupanje. iz toga. Instrumentalnim mjerenjima pojašnjavaju se rasponi konstrukcija, njihov položaj i nagib u tlocrtu, dimenzije poprečnog presjeka, visina prostorija, oznake karakterističnih čvorova, udaljenosti između čvorova itd. Na temelju rezultata mjerenja izrađuju se planovi sa stvarnim položajem konstrukcija, presjecima zgrada, nacrtima radnih presjeka nosivih konstrukcija i spojeva konstrukcija i njihovih elemenata. Klasifikator glavnih vrsta nedostataka u građevinarstvu i industriji građevinskih materijala Kritični nedostatak(prilikom izvođenja građevinskih i instalacijskih radova) - nedostatak kod kojeg je zgrada, konstrukcija, dio ili konstruktivni element funkcionalno neprikladan, daljnji rad u uvjetima čvrstoće i stabilnosti nije siguran ili može dovesti do smanjenja tih karakteristika tijekom rada. Kritični nedostatak podliježe bezuvjetnom otklanjanju prije početka naknadnog rada ili uz obustavu rada. Veliki nedostatak- nedostatak, u čijoj su prisutnosti operativne karakteristike građevinskih proizvoda i njihova trajnost značajno narušene. Značajan nedostatak podliježe otklanjanju prije njegovog prikrivanja naknadnim radovima.
U ovom slučaju, nedostatak je svako pojedinačno odstupanje od projektnih odluka ili neusklađenost sa zahtjevima normi.
Vještak je napravio dijagnostički pregled stambene stambene zgrade (fotografija 1, 2) s utvrđivanjem tehničkog stanja pročelja kuće u skladu sa zahtjevima SNiP 3.03.01-87. "Noseće i ograđene konstrukcije". Istraživanje je provedeno metodom mjerenja kontrole kvalitete.
Prilikom provođenja stručnog dijagnostičkog pregleda otkriveno je:
Kroz pukotine i razaranja u uglovima erkera na razini parapeta i tehničkog poda (fotografija 3-6).
Komentar stručnjaka
Prolazne i neprolazne pukotine pronađene kao rezultat istraživanja u vanjskim zidovima od opeke, prema klasifikatoru glavnih vrsta nedostataka u građevinarstvu i industriji građevinskih materijala, predstavljaju kritičan nedostatak. U skladu sa zahtjevima SNiP 31-02-2001 "Stambene kuće s jednim stanovima", Poglavlje 5, točka 5.1., Konstrukcije moraju biti u skladu sa zahtjevima: "Osnove i nosive konstrukcije kuće moraju biti projektirane i podignute na način da je tijekom izgradnje iu projektnim uvjetima rada isključena mogućnost: - uništenja ili oštećenja konstrukcija, što dovodi do potrebe za zaustavljanjem rada kuće; - neprihvatljivo pogoršanje performansi konstrukcija ili kuće u cjelini zbog deformacije ili pucanja.
Razlog za nastanak pukotina je pojava deformacija i kao posljedica toga naprezanja u ovojnici zgrade. Deformacije u građevinskim konstrukcijama nastaju zbog kombinacije razloga: pogreške u projektiranju; materijali niske kvalitete koji se koriste za nosive konstrukcije; kršenja tehnologije proizvodnje i ugradnje građevinskih konstrukcija; nepoštivanje pravila za rad zgrada i građevina. Tijekom izgradnje zidova napravljene su pogreške u projektiranju i tehnologiji njihove gradnje: - okomite i horizontalne deformacije ziđa vanjskog sloja vanjskih zidova značajno se razlikuju od deformacija unutarnjeg sloja i stropova. Da bi se kompenzirale deformacije temperature i vlage, moraju se izraditi vertikalni dilatacijski spojevi. Njihov nedostatak dovodi do stvaranja i otvaranja okomitih pukotina u prednjem sloju opeke. Pukotine se javljaju uglavnom na uglovima zgrade; - prekršena su pravila za oblaganje šavova pri polaganju cigle na uglovima prozora zaljeva (slika 1); - cigla na uglovima erkera nije dovoljno ojačana; - nije dovršeno betoniranje opeke na uglovima erkera (sl. 2). 
Riža. jedan 
Riža. 2
Fotografije krovnih planova (fotografija 7-11) prikazuju oštećena područja, kao i područja koja su podložna uništenju:
Uništavanje sloja žbuke i hidroizolacija zidova parapeta (fotografija 12-15)
 |  |
| Fotografija 12 | fotografija 13 |
 |  |
| Fotografija 14 | fotografija 15 |
Komentar stručnjaka Do uništenja sloja žbuke i hidroizolacije došlo je kao posljedica loše kvalitete žbuke i izvedenih radova.
Pukotine i uništavanje opeke i sloja žbuke u uglovima zgrade na razini međukatova (slika 16-21)
 |  |
| Fotografija 16 | fotografija 17 |
 |  |
| Fotografija 18 | fotografija 19 |
 |  |
| Fotografija 20 | fotografija 21 |
Komentar stručnjaka Kako bi se nadoknadila razlika u vertikalnim deformacijama vanjskih i unutarnjih slojeva vanjskih zidova, kao i okvira zgrade, potrebno je napraviti horizontalne dilatacijske spojeve. Njihova odsutnost ili nekvalitetna izvedba dovodi do uništenja opeke prednjeg sloja na razini podova, kao i uništavanja završnog sloja podova. Horizontalni dilatacijski spojevi ili nedostaju ili su loše kvalitete.
Stručna ocjena tehničkog stanja
U skladu s odredbama SP 13-102-2003 "Pravila za pregled nosivih građevinskih konstrukcija zgrada i građevina", ovisno o broju nedostataka i stupnju oštećenja, tehničko stanje građevinskih konstrukcija ocjenjuje se u sljedeće kategorije (vidi Poglavlje 3 "Izrazi i definicije" SP 13-102-2003): "Radni uvjeti- kategorija tehničkog stanja građevinske konstrukcije ili zgrade i građevine u cjelini, koju karakterizira odsutnost nedostataka i oštećenja koja utječu na smanjenje nosivosti i upotrebljivosti. Radni uvjeti- kategorija tehničkog stanja, u kojoj neki od numerički procijenjenih kontroliranih parametara ne zadovoljavaju zahtjeve projekta, normi i standarda, ali postojeća kršenja zahtjeva, primjerice u pogledu deformabilnosti, te kod armiranog betona i pukotina otpornosti, u ovim specifičnim uvjetima rada ne dovode do kršenja performansi, a nosivost konstrukcija, uzimajući u obzir utjecaj postojećih nedostataka i oštećenja, je osigurana. Ograničeno radno stanje- kategoriju tehničkog stanja konstrukcije u kojoj postoje nedostaci i oštećenja koja su dovela do određenog smanjenja nosivosti, ali nema opasnosti od iznenadnog uništenja i funkcioniranje konstrukcije moguće je praćenjem njenog stanja, trajanja i radni uvjeti. Nevažeće stanje- kategorija tehničkog stanja građevinske konstrukcije ili zgrade i građevine u cjelini, koju karakterizira smanjenje nosivosti i operativnih karakteristika, u kojoj postoji opasnost za prisutnost ljudi i sigurnost opreme (to je potrebno za provođenje sigurnosnih mjera i jačanje konstrukcija). Vanredno stanje- kategoriju tehničkog stanja građevinske konstrukcije ili zgrade i građevine u cjelini, koju karakteriziraju oštećenja i deformacije, što ukazuje na iscrpljenost nosivosti i opasnost od urušavanja (potrebne su hitne hitne mjere).
Tehničko stanje nosivih zidova zgrade od keramičke opeke u područjima s pucanjem, raslojavanjem završnog sloja i vlaženjem u skladu s odredbama SP 13-102-2003 ocjenjuje se kao ograničeno radno stanje.
Zaključci o građevinskom pregledu pročelja zgrade
U skladu s odredbama SP 13-102-2003, kao rezultat vizualno-instrumentalnog pregleda, nisu zabilježeni čimbenici koji bi ukazivali na pojavu izvanrednog stanja ovojnice zgrade.
Da biste spriječili daljnje uništavanje zidova, potrebno je:
- provoditi mjere za jačanje opeke na mjestima gdje nastaju pukotine u skladu s tehnologijom betoniranja (slika 2) ili injektiranjem opeke polimercementnim sastavima ili sastavima na bazi tekućeg stakla.
- provoditi stalno praćenje stanja vanjskih zidova postavljanjem svjetionika.
- u slučaju otkrivanja progresivnog razaranja zidova pod utjecajem razlike u deformacijama ogradnih konstrukcija i stropova, potrebno je izvesti velike radove na jačanju vanjskih zidova. Radove treba izvesti u skladu s izrađenim projektom.
- treba izvesti radove na obnovi žbuke i zaštitnog sloja parapeta.
- potrebno je izvršiti radove na obnovi sloja žbuke i dekorativnog premaza podruma.
VSN 57-88 (p) Propisi o tehničkom pregledu stambenih zgrada Vrsta dokumenta: Naredba Državnog odbora za izgradnju SSSR-a od 06.07.1988. N 191 VSN od 06.07.1988. N 57-88 (R) Kodeks pravila za projektiranje i izgradnju Usvojeno tijelo: Državni odbor za izgradnju SSSR Status: Trenutni Vrsta dokumenta: Normativni i tehnički dokument Datum stupanja na snagu: 01.07.1989. Objavljen: službena publikacija, Goskomarchitectura - M.: 1991. - SNiP 3.03.01-87 Potpora i ogradne konstrukcije Vrsta dokumenta: Uredba Gosstroja SSSR-a od 04.12.1987 N 280 SNiP od 04.12.1987 N 3.03.01-87 Građevinske norme i pravila Ruske Federacije Prihvaćeno tijelo: Gosstroy SSSR Status: Trenutni Vrsta dokumenta : Normativni i tehnički dokument Datum stupanja na snagu: 01.07.1988. Objavljen: Službena publikacija, Ministarstvo građevina Rusije, - M.: GP TsPP, 1996. - SP 13-102-2003 Pravila za pregled nosivih građevinskih konstrukcija zgrade i građevine Vrsta dokumenta: Uredba Gosstroja Rusije od 21.08.2003. N 153 proe projektiranje i izgradnja Usvojeno tijelo: Gosstroy of Russia Status: Aktivan Vrsta dokumenta: Normativni i tehnički dokument Datum stupanja na snagu: 21.08.2003. glavne vrste nedostataka u građevinarstvu i industriji građevinskih materijala Vrsta dokumenta: Naredba Glavgosarkhstroynadzora Rusije od 17.11.1993. Norme, pravila i propisi državnih nadzornih tijela Nosilac: Glavgosarkhstroynadzor Rusije Status: Aktivan Vrsta dokumenta: Normativni i tehnički dokument Objavljeno: Službena publikacija
Građevinske norme i propisi Ruske Federacije - tehnički dokument Datum stupanja na snagu: 01.07.1988. Objavljeno: službena publikacija, Gosstroy of Russia. - M.: GUP TsPP, 1998. - GOST 26433.2-94 Sustav za osiguranje točnosti geometrijskih parametara u građevinarstvu. Pravila za mjerenje parametara zgrada i građevina Vrsta dokumenta: Uredba Ministarstva građevina Rusije od 20.4.1995. N 18-38 GOST od 17.11.1994. N 26433.2-94 Tijelo koje prima: Gosarchstroynadzor, RSFSR MNTKS Status: Aktivan Vrsta dokumenta: Normativni i tehnički dokument Datum stupanja na snagu: 01/01/1996 Objavljen: Službena publikacija, M.: IPK izdavačka kuća standarda, 1996 - GOST R 52059-2003 Usluge u kućanstvu. Usluge popravka i izgradnje stambenih i drugih zgrada. Opće specifikacije Vrsta dokumenta: Uredba Državnog standarda Rusije od 28.05.2003. N 162-st GOST R od 28.05.2003. N 52059-2003 Tijelo koje donosi: Državni standard Rusije Status: Aktivan Vrsta dokumenta: Normativni i tehnički dokument Datum stupanja na snagu: 01.01.2004. Objavljen: službena publikacija, M.: Izdavačka kuća IPK Standards, 2003. - O odobravanju Pravila za potrošačke usluge u Ruskoj Federaciji Vrsta dokumenta: Uredba Vlade Ruske Federacije od 15.08.1997. N 1025 Usvojeno tijelo: Vlada Ruske Federacije Status: Aktivan Vrsta dokumenta: Normativni pravni akt Datum početka djelovanja: 04.09.1997. Objavljen: Rossiyskaya Gazeta, N 166, 28.08.97., Zbirka Zakonodavstvo Ruske Federacije, 1997., N 34, čl. 3979.
Pravne i normativno-tehničke reference date i korištene pri izradi zaključka date su na temelju aktualnih dokumenata navedenih u specijaliziranom referentnom sustavu "Stroyexpert-code". Licenca za PC KODEKS za Windows (mrežna verzija) registrirana je kod CJSC "Nezavisna agencija za građevinsko vještačenje".
Uvod
Osnovne definicije
Ciljevi i zadaci ankete
Anketni program
Kratak opis ispitivanog objekta
Materijali ankete
Dodatak. Fotografije, karta nedostataka i oštećenja
Uvod
Proučavanje proizvodnog okoliša i tehničkog stanja građevinskih konstrukcija je samostalno područje građevinske djelatnosti. To je cijeli kompleks pitanja vezanih za stvaranje u zgradama normalnih uvjeta za život i rad ljudi i osiguranje operativne pouzdanosti zgrada. Izvođenje popravnih i restauratorskih radova, kao i izrada projektne dokumentacije za rekonstrukciju zgrada i građevina, izravno zahtijevaju istraživanja.
Najpouzdanija metoda za dobivanje podataka o trajnosti i pogonskoj pouzdanosti zgrada i građevina su terenska istraživanja.
Osnovne definicije
Inspekcijski nadzor je skup mjera kojima se utvrđuju i ocjenjuju stvarne vrijednosti kontroliranih parametara koji karakteriziraju operativno stanje, prikladnost i performanse objekata izvida i utvrđuju mogućnost njihova daljnjeg rada ili potrebu za njihovom obnovom i jačanjem.
Nedostatak je zasebna neusklađenost dizajna s bilo kojim parametrom utvrđenim projektom ili regulatornim dokumentom (SNiP, SP, VSE, GOST, TU).
Oštećenje je neispravnost koju primi struktura tijekom proizvodnje, transporta, instalacije ili rada.
Kriteriji ocjenjivanja - to je utvrđivanje projektom ili regulatornom dokumentacijom kvantitativne ili kvalitativne vrijednosti parametra građevinske konstrukcije. (Parametar - snaga, deformabilnost, izdržljivost i druge normalizirajuće karakteristike)
Kategorije tehničkog stanja - to je stupanj operativne prikladnosti građevinske konstrukcije, ili zgrade, ili građevine u cjelini. Utvrđuje se ovisno o udjelu smanjenja nosivosti i operativnim karakteristikama konstrukcija.
Ocjena tehničkog stanja je utvrđivanje stupnja oštećenja i kategorije tehničkog stanja građevnih konstrukcija ili zgrada i građevina općenito, na temelju usporedbe stvarnih vrijednosti kvantitativnih i evaluacijskih karakteristika s vrijednošću iste karakteristike utvrđene projektom ili normama.
Rekonstrukcija zgrada - skup radova organiziranih i tehničkih mjera koji se odnose na promjenu glavnih tehničko-ekonomskih pokazatelja zgrade u cilju promjene uvjeta rada, obnavljanja štete od fizičkog i moralnog propadanja, postizanja novih ciljeva za rad zgrade. .
Fizičko propadanje građevine je pogoršanje tehničkih i srodnih pogonskih pokazatelja građevine uzrokovano objektivnim razlozima.
Zastarjelost zgrade je postupno odstupanje u vremenu glavnih operativnih pokazatelja zgrade od postojeće razine tehničkih zahtjeva za rad zgrada i građevina.
Jačanje je skup mjera koje osiguravaju povećanje nosivosti i performansi građevinskih konstrukcija ili zgrada i građevina u cjelini u usporedbi sa stvarnim stanjem ili projektnim pokazateljima.
Restauracija - skup mjera za poboljšanje performansi konstrukcija koje su došle u ograničeno radno stanje do razine njihovog izvornog stanja.
Ciljevi i zadaci ankete
Potreba za anketnim radovima, njihov obujam, sastav i priroda ovise o konkretnim postavljenim zadacima. Razlozi za testiranje mogu uključivati sljedeće:
· prisutnost nedostataka i oštećenja konstrukcija (na primjer, zbog sile, korozije, temperature ili drugih utjecaja, uključujući neravnomjerno slijeganje temelja), koji mogu smanjiti čvrstoću, deformacijske karakteristike konstrukcija i pogoršati operativno stanje zgrade kao cijeli;
· povećanje operativnih opterećenja i utjecaja na konstrukcije tijekom preuređenja, modernizacije i povećanja etažnosti zgrade;
· rekonstrukcija zgrada čak iu slučajevima koji nisu popraćeni povećanjem opterećenja;
· utvrđivanje odstupanja od projekta, smanjenje nosivosti i performansi konstrukcija;
· nedostatak projektne i tehničke i izvedbene dokumentacije;
· promjena funkcionalne namjene zgrada i građevina;
· nastavak prekinute gradnje zgrada i građevina u nedostatku konzervacije ili tri godine nakon prestanka građenja kada se konzervacija provodi;
· deformacija temelja tla;
· potrebu praćenja i procjene stanja građevina koje se nalaze u blizini novoizgrađenih objekata;
· potrebu procjene stanja građevinskih konstrukcija izloženih požaru, prirodnim katastrofama ili nesrećama uzrokovanim ljudskim djelovanjem;
· potrebu utvrđivanja prikladnosti industrijskih i javnih zgrada za normalan rad, kao i stambenih zgrada za stanovanje u njima.
U svim tim slučajevima zadaća provođenja istraživanja je utvrđivanje kvalitativnog stanja sljedećih glavnih nosivih konstrukcija:
-temelji, rešetke i temeljne grede;
-zidovi, stupovi, stupovi;
stropovi i obloge (uključujući: grede, lukove, rešetke i rešetke ispod greda, ploče, grede);
kranske grede i rešetke;
vezane strukture, elementi za ukrućenje;
spojevi, čvorovi, spojevi i veličine operativnih platformi.
Glavni pokazatelji koji karakteriziraju kvalitetu konstrukcija su njihova čvrstoća, krutost i otpornost na pukotine.
Pregled građevinskih konstrukcija zgrada i građevina provodi se u pravilu u tri međusobno povezane faze: priprema za pregled, prethodni (vizualni) i detaljni pregled. Ukupni rezultat cjelokupnog kompleksa izmjernih radova je konačni dokument. To može biti akt, zaključak ili tehnički izračun sa zaključcima na temelju rezultata ankete. Također je moguće izraditi preporuke za osiguranje potrebne čvrstoće i deformabilnosti konstrukcija uz preporučeni, ako je potrebno, slijed radova.
Anketni program
Za izradu programa potrebno je odrediti ciljeve ankete, obim posla koji se obično obavlja za što potpunije prikupljanje informacija za procjenu stanja građevina. Program izviđanja izrađuje se na temelju projektne i tehničke dokumentacije, uključujući radne nacrte i objašnjenje uz njih (projektna opterećenja i utjecaji, projektne sheme i statički proračuni, kao i karakteristike upotrijebljenih materijala, radni dnevnici, izvedbene instalacijske sheme itd.) . Proučavanje projektne i tehničke dokumentacije provodi se kako bi se uzele u obzir značajke dizajna i značajke strukture, čija usporedba omogućuje točnije sastavljanje programa izmjere.
Program ankete uključuje sljedeće aktivnosti:
· Odlazak na mjesto, opća ocjena objekta;
· Kontrolna mjerenja građevinskih konstrukcija;
· Vizualni pregled građevina, njihov opis, određivanje kategorija opasnosti, sastavljanje neispravnih popisa i karata, po potrebi fotografsko fiksiranje glavnih (opasnih) ili najkarakterističnijih nedostataka i oštećenja;
· Određivanje stupnja fizičkog propadanja strukture;
· Izrada potrebnih otvora međukatnih i potkrovnih podova, premazi za određivanje njihovog sastava, stanje potrebe za određivanjem volumetrijske težine, kvaliteta izrade konstrukcija. Proučavanje fizikalno-mehaničkih karakteristika glavnih građevinskih materijala, nosivih konstrukcija;
· Izvođenje verifikacijskih proračuna konstrukcija ili određivanje nosivosti konstrukcija, uzimajući u obzir utvrđene nedostatke i oštećenja te stvarne karakteristike čvrstoće materijala,
· Analiza dobivenih rezultata, procjena tehničkog stanja građevine zasebno i zgrade u cjelini, zaključci, izrada preporuka za daljnji nesmetani rad
· Ako je potrebno, izrada crteža armaturnih konstrukcija, provođenje verifikacijskih proračuna konstrukcija, uzimajući u obzir armaturu.
Kratak opis istraženog objekta
Zgrada je stambena.
Adresa: ul. 6. Krasnoarmeiskaya, 16.
Ukupne dimenzije: dužina zgrade: - 37,12 m, visina - 14,7 m.
Etaže: 4 etaže.
Na katu se nalazi 11 prozora, jedan luk i troja vrata.
Na drugom katu se nalazi 14 prozora i dva balkona.
Na trećem i četvrtom katu ima 16 prozora.
Odvodnja se provodi uz pomoć vanjskih odvodnih cijevi (4 komada na razmatranoj fasadi zgrade).
Istraživanje materijala
Proveden je preliminarni vizualni pregled radi upoznavanja građevine u cjelini i dobivanja prvih dojmova o stanju konstrukcija, kao i utvrđivanja potrebe za hitnim privremenim učvršćivanjem konstrukcija u slučaju nužde. Prije svega, objekti koji izazivaju zabrinutost podliježu inspekciji. Tijekom vizualnog pregleda utvrđuju se svi bitni nedostaci i oštećenja na građevinskim konstrukcijama. Za ciglu ili zidanje takvi nedostaci su:
-pukotine. Parametri pukotina: širina i dubina otvora, mjesto, duljina, kut nagiba, priroda nastanka;
-područja razaranja ziđa.
mehanička oštećenja kamena ili cigle;
cvjetanje na površini opeke;
područja prekomjernih oštećenja i deformacija.
Zidanje od kamena ili opeke koje preuzima opterećenje sastoji se od pojedinačnih kamenova koji su sjedinjeni slojem morta. Kao rezultat toga, čvrstoća ziđa ovisi o čvrstoći kamenja (cigle), čvrstoći otopine i vrsti stanja naprezanja. Najracionalnija metoda za proučavanje čvrstoće ziđa je neizravna, prema utvrđenim ocjenama morta i kamena. U ovom slučaju koriste se destruktivne (vađenje uzoraka iz konstrukcija i njihovo naknadno ispitivanje) i nedestruktivne (koristeći ultrazvučne uređaje) metode.
Vizualnim pregledom utvrđeni su sljedeći nedostaci i oštećenja:
1.Gotovo na svakom prozoru na četvrtom katu pronađeno je natapanje;
2.Male pukotine pronađene su u maloj količini;
.Na nekim mjestima dolazi do raslojavanja sloja žbuke s kolapsom;
Rezultati vizualnog pregleda evidentirani su u obliku neispravne karte nanesene na shematski prikaz pročelja zgrade, te dešifrirani u tablici s legendom glavnih nedostataka, s naznakom lokacije i kategorije tehničkog stanja.
Popis nedostataka i oštećenja
Ispod su glavni nedostaci pronađeni tijekom vizualnog pregleda, njihova lokacija i kratak opis. Svi su oni prikazani na karti nedostataka.
N p / p Naziv elementa Lokacija Opis kvara ili oštećenja Veza na kartu, fotografiju Kategorija opasnosti od kvara ili oštećenja 1 Karniša između osi 1-16 Odvajanje žbukanog sloja, bez urušavanja A=41,25 m2 Karta Slika 1 B2 vijenac između osi 3-6 Odvajanje sloja žbuke, bez urušavanja A=3,79m2Karta Sl.8 B4Zid Ispod strehe između osi 4-6Natapanje, vlaženje, A=4,23m2Karta Sl.1B5Zid-10 ispod vijenca Odvajanje sloja žbuke, bez urušavanja, A =4,48m2Karta Sl.8B6ZidIspod vijenca između osi 11-13Natapanje, osi vlage5-6Pukotina nagnutog grananja a=3,0mm, L=1249mmMapa Slika3-Boved10x između osi 3-b9d10x a. pukotina a=1,0mm, L=200mmMap Sl.8B10Zid Iznad 0-3-11 između osi 10-11 Ljuštenje sloja žbuke s urušavanjem, A=0,1m2Karta Sl. 5B11 Zid iznad 0-4-11 između osi 10-11 Kosa pukotina a=1,0mm, L=533mm 6 između osi 5-62 kosa pukotina a=2,0mm, L=375mm 0-2-13 između osi 10-11Okomita pukotina =5,0mm, L=1124mm sl. 8B18 Zid lijevo od luka između osi 4-5 Guljenje sloja žbuke s urušavanjem, A=0,3 m2 Karta Sl. 8B19 Zid desno od luka između osi 4 -5 Sl. 8B20 Zid između 0-1-7 i D-2 na osi 10 Guljenje sloja žbuke s urušavanjem, A=0,4m2 Karta Slika 7B21 Zid ispod 0-1-2 između osi 2-3 Slika 8B22 Zid ispod 0-1-9 između osi 12-13 Guljenje sloja žbuke s urušavanjem, A=0,65m2 Karta Slika 4B23 Zid između D-3 i 0-1-10 na osi 14 od 0-1-11 U kutu na osi 16 Ljuštenje sloja žbuke bez kolapsa. A=0,9m2 Karta Slika 8B25 Podrumski prozori P1 - P11 U osama 1-1
Određivanje stupnja fizičkog istrošenosti
Fizičko propadanje je gubitak izvornih tehničkih i operativnih kvaliteta građevine kao rezultat utjecaja prirodnih i klimatskih čimbenika, prirodnih promjena svojstava materijala i ljudskih aktivnosti. Fizičko propadanje zgrade ocjenjuje se uspoređivanjem znakova fizičkog propadanja utvrđenih tijekom vizualnog ili instrumentalnog pregleda sa standardnim vrijednostima navedenim u VSN 53-86.
Fizičko trošenje konstrukcije, elementa ili sustava koji ima različit stupanj istrošenosti pojedinih sekcija treba odrediti formulom
Fk fizičko trošenje konstrukcije, elementa ili sustava, %;
Fi fizičko trošenje gradilišta, elementa ili sustava, određeno VSN 53-86%;
Pi dimenzije (površina ili duljina) oštećene površine, m2 ili m;
Pk dimenzije cijele konstrukcije, m2 ili m; broj oštećenih područja.
Fizičko trošenje u trenutku njegove procjene izražava se kao omjer cijene objektivno potrebnih popravnih mjera kojima se otklanjaju oštećenja na konstrukciji, elementu, sustavu ili zgradi u cjelini i trošku njihove zamjene.
Za određivanje stupnja fizičkog trošenja korištena je tablica 10 VSN 53-86. Ako element ima sve znakove trošenja koji odgovaraju određenom rasponu njegovih vrijednosti iz tablice, tada se fizičko trošenje uzima jednako gornjoj granici intervala. Ako se otkrije samo jedan od nekoliko znakova istrošenosti, fizičko trošenje treba uzeti kao donju granicu intervala. Ako samo jedan atribut odgovara intervalu vrijednosti fizičkog trošenja u tablici, fizičko trošenje se uzima interpolacijom ovisno o veličini ili prirodi postojećeg oštećenja.
Broj prozorskih otvora 58 kom.
Broj otvora za vrata 4 kom.
Broj stupova 67 kom.
Broj profila prozora i prozorskih klupica zida je 63 kom.
Količina trošenja
Zidne margine:
1) pukotine
F=0,79%+0,63%+2,38%+0,95%=4,75%
) raslojavanje sloja žbuke s kolapsom
4) namakanje
Fizičko trošenje zidnog polja:
Polja vijenca:
) odvajanje sloja žbuke bez urušavanja
Polja postolja:
) raslojavanje sloja žbuke urušavanjem
Odredimo ponderirane prosječne karakteristike svakog strukturnog elementa u cjelini
Opća istrošenost prednjeg zida zgrade
Ukupno fizičko trošenje fasadnog zida, uzimajući u obzir ponderirane prosječne karakteristike njegovih elemenata:
Zaključak
Kao rezultat ispitivanja fasadnog zida stambene zgrade u ulici Krasnoarmeiskaya 16, 6., utvrđeni su nedostaci karakteristični za kamene konstrukcije i napravljena je njihova kvalitativna procjena. Usporedbom parametara navedenih nedostataka s normativnim navedenim u VSN 53-86 „Pravila za procjenu fizičkog trošenja stambenih zgrada za zidove od opeke“ utvrđeno je fizičko trošenje fasadne zidne konstrukcije, koje je iznosilo 8,1%.
Među razlozima za nastanak nedostataka su: nezadovoljavajući uvjeti rada zgrade, naizmjenično smrzavanje i odmrzavanje, agresivni utjecaji okoline, kršenje pravila i propisa za tehnički rad zgrade.
Na temelju rezultata preliminarne procjene građevine može se zaključiti da stanje fasadnog zida koji se ispituje ne zadovoljava u potpunosti operativne zahtjeve za njega. U područjima gdje su utvrđeni očiti nedostaci potrebno je izvršiti popravak, i to:
· Potrebno je zamijeniti balkonske ploče, jer. značajna korozija radne armature može dovesti do urušavanja balkona;
· Brtvljenje pukotina akc? 1,0 mm (između osi 5-6, 8-11, 13-16) injekcijom (za to se koristi posebna instalacija koja omogućuje visokotlačno injektiranje otopine na veliku dubinu u pukotinu, preporuča se korištenje otopina na polimernom vezivu);
· Odvodnja zidnih dijelova navlaženom žbukom na razini 4. kata iznad prozorskih otvora;
· Nakon sušenja, ako je potrebno, otkucajte labave dijelove žbuke;
· Neophodna je biocidna obrada prethodno natopljenih dijelova zida;
· Popravak oštećenog sloja žbuke; prethodna priprema površine. Istodobno, također treba uzeti u obzir da je nanošenje cementne žbuke (moderna tehnologija) na vapno (postojeće) nepoželjno, jer uzrokuje brzo raslojavanje. Moguće je preporučiti korištenje cementno-vapnene žbuke;
· U područjima ljuštenja sloja žbuke bez omotanja (cijeli vijenac), potrebno je ukloniti ovaj sloj (ubijajući labav žbuku) i ožbukati oštećeno područje prema gore navedenim preporukama;
· Potrebno je utvrditi, a zatim eliminirati razlog polaganja zraka u podrumu zgrade;
· Obnova završnog kamena soclea;
· Izvršite uklanjanje prašine, odmašćivanje, premazivanje, zatim bojanje zgrade; u slučaju djelomičnog bojanja pažljivo odabrati boju i sastav boje, uzimajući u obzir izvorni izgled i okolne građevine starog fonda;
· Zamjena ili bojanje vanjskih brana;
građevinska tehnička konstrukcija neispravna
dodatak
Slika br. 2 Slika br. 3
Slika br. 5 Slika br. 6
Popis korištene literature
1.VSN 53-86. Pravila za ocjenu fizičke dotrajalosti stambenih zgrada.
2.Priručnik za pregled građevinskih konstrukcija zgrada. JSC "TsNIIPROMZDANIY" M., 1997.
.Akcidente betonskih i kamenih konstrukcija. A.Mitzeli.dr., M., Stroyizdat, 1978.
podučavanje
Trebate pomoć u učenju teme?
Naši stručnjaci će savjetovati ili pružiti usluge podučavanja o temama koje vas zanimaju.
Pošaljite prijavu naznačivši temu odmah kako biste saznali o mogućnosti dobivanja konzultacija.
