Postupak naplate naknade za grijanje. Obračun iznosa plaćanja za grijanje u stambenoj zgradi. Vrste individualnih mjerača topline

Izračun iznosa plaćanja za grijanje od 01.06.2013. trebao bi se provesti prema pravilima izračuna odobrenim Uredbom Vlade Ruske Federacije od 05.06.2011. br. 354 s izmjenama i dopunama Uredbe o Vlada Ruske Federacije od 16.04.2013. br. 344 (u daljnjem tekstu Pravila).

Potrošači grijanja u stambenoj zgradi od 01. lipnja 2013. ovu uslugu plaćaju u zbroju bez dijeljenja plaćanja za grijanje u stambenoj ili nestambenoj zgradi i za grijanje za opće kućne potrebe, kako je prethodno bilo predviđeno.

Tako bi se u računima-priznanicama za plaćanje komunalnih usluga usluga “grijanje” trebala pojaviti samo u jednom retku. Ovo pravilo vrijedi kako za stambene zgrade koje imaju centralizirani sustav grijanja, tako i za kuće koje nemaju takav sustav.

Obračun plaćanja grijanja prije svega ovisi o opremljenosti stambene zgrade i prostora koji se u njoj nalazi mjernim uređajima (zajednička kuća (kolektivna), pojedinačna i zajednička (stan)) i provodi se u sljedećem narudžba.

Obračun br.1

U stambenoj zgradi nije ugrađeno zajedničko kućno (kolektivno) brojilo toplinske energije, au svim stambenim i nestambenim prostorima ne postoje individualna ili zajednička (stambena) brojila za grijanje.

U ovom slučaju, plaćanje za grijanje izračunava se kao umnožak standarda potrošnje grijanja, ukupne površine zauzetih prostorija i utvrđene tarife za toplinsku energiju ( formula broj 2 Dodatka br. 2 Pravilnika).

P i = S i x N T x T T

N T - standardni set potrošnje za grijanje,

S i - ukupna površina vaših prostorija,

T T - tarifa toplinske energije postavljena za vašu regiju i pružatelja usluga.

PRIMJER IZRAČUNA:

Vaša kuća nema zajednički kućni mjerni uređaj za toplinsku energiju (grijanje). Stambeni i nestambeni prostori koji se nalaze u kući nisu opremljeni individualnim i zajedničkim (stambenim) brojilima za grijanje.

» Standard potrošnje grijanja za vašu regiju je 0,03 gigakalorije po 1 četvornom metru ukupne površine.
» Tarifa za toplinsku energiju za vašu regiju i pružatelja usluga iznosi 1200 rubalja po 1 gigakaloriji.

Naknada za grijanje vašeg stana obračunava se sljedećim redoslijedom:

0,03 Gkl x 60 m2 x 1200 rubalja. = 2160,00 rubalja.

Obračun br.2

Višestambena zgrada ima zajedničko građevinsko brojilo toplinske energije (grijanja), ali nisu svi stambeni i nestambeni prostori opremljeni pojedinačnim i zajedničkim (stambenim) brojilima za grijanje.

U tom slučaju, plaćanje za grijanje će se izračunati na temelju očitanja brojila za zajedničku kuću, ukupne površine nastanjenih prostorija i tarife utvrđene za toplinsku energiju (formula br. 3 Dodatka br. 2 Pravila ).

V D - količina toplinske energije, određena prema indikacijama uobičajenog kućnog brojila,

S i - ukupna površina stambenih ili nestambenih prostora,

S o - ukupna površina stambenih i nestambenih prostora koji se nalaze u stambenoj zgradi,

T T - tarifa za toplinsku energiju, utvrđena za vašu regiju.

PRIMJER IZRAČUNA:

Vaša stambena zgrada ima zajednički uređaj za mjerenje toplinske energije (grijanje). Nisu svi stambeni i nestambeni prostori koji se nalaze u kući opremljeni pojedinačnim ili zajedničkim (stambenim) brojilima za grijanje.

» Ukupna površina vašeg stana je 60 četvornih metara.
» Ukupna površina stambenih i nestambenih prostora smještenih u kući je 8.000 četvornih metara.
» Tarifa toplinske energije određena za vašu regiju i pružatelja usluga iznosi 1200 rubalja po 1 gigakaloriji.

Račun za grijanje vašeg stana obračunat će se na sljedeći način:

200 Gkl x 60m 2 / 8000 m 2 x 1200 rubalja. = 1800 rubalja.

Obračun br.3

Na stambenoj zgradi ugrađuje se zajednički građevinski (kolektivni) uređaj za mjerenje toplinske energije. Svi stambeni i nestambeni prostori koji se nalaze u kući opremljeni su individualnim ili zajedničkim (stambenim) mjeračima grijanja.

U ovom slučaju, plaćanje grijanja se obračunava na temelju očitanja općih kućnih i individualnih brojila toplinske energije, ukupne površine nastanjenih prostorija i svih stambenih i nestambenih prostora u kući, kao i tarife utvrđeno za toplinsku energiju (formula br. 3 (1) Dodatka br. 2 Pravilnika).

V i n - količina toplinske energije određena očitanjima pojedinog brojila za koje se obračunava naknada,

V i ODN - količina toplinske energije predviđena za opće potrebe kuće, koja se definira kao razlika između očitanja zajedničkog kućnog brojila, količine toplinske energije određene iz očitanja svih pojedinačnih brojila instaliranih u kući, i količina toplinske energije koja se koristi za zagrijavanje tople vode. Štoviše, posljednja komponenta koristi se u kućama koje nemaju centralizirani sustav opskrbe toplom vodom.

S i - ukupna površina zauzetih prostorija,

S o - ukupna površina ​​svih stambenih i nestambenih prostora koji se nalaze u kući,

Tcr - tarifa za toplinsku energiju utvrđena za vašu regiju.

Drugim riječima, plaćanje grijanja u ovom slučaju sastoji se od utrošene toplinske energije prema pojedinačnom brojilu i toplinske energije dodijeljene općim potrebama kuće, koja se raspoređuje proporcionalno ukupnoj zauzetoj površini.

PRIMJER IZRAČUNA:

Vaša kuća je opremljena zajedničkim kućnim mjeračem topline. Svi stambeni i nestambeni prostori opremljeni su individualnim mjeračima grijanja. Stambena zgrada nema centralizirani sustav tople vode.

» Količina toplinske energije određena indikacijama kućnog mjernog uređaja je 200 gigakalorija.
» količina toplinske energije određena očitanjima pojedinog brojila instaliranog u vašem stanu iznosi 2 gigakalorije.
» Količina toplinske energije određena očitanjima pojedinačnih brojila ugrađenih u sve stambene i nestambene prostore stambene zgrade iznosi 160 gigakalorija.
» Količina toplinske energije koja se koristi za proizvodnju tople vode iznosi 20 gigakalorija.
» Ukupna površina vašeg stana je 60 četvornih metara.
» Ukupna površina svih stambenih i nestambenih prostora koji se nalaze u kući je 8.000 četvornih metara.
» Tarifa za toplinsku energiju postavljena je za vašu regiju i dobavljača u iznosu od 1200 rubalja po 1 gigakaloriji.

Račun za grijanje vašeg stana obračunat će se na sljedeći način:

(2 + (200 - 160 - 20) x 60/8000) x 1200 = 2580 rubalja.

U tvrtki za upravljanje rekli su nam da će ove godine u našu neboderu ugraditi novi kućni mjerač topline. U međuvremenu će se mijenjati, grijanje ćemo morati plaćati po višim cijenama. Objasnite mogu li nam previše naplatiti i kako općenito obračunavaju plaćanje topline?

Denis Potapov. Jugozapadni okrug.

Kako pojašnjavaju u uredu glavnog grada, ako opći kućni mjerač topline radi ispravno tijekom cijele godine, naknada za grijanje naplaćuje se prema prosječno izračunatim očitanjima kućnog brojila za prošlu godinu. To je potrebno kako bi se količina ravnomjerno rasporedila tijekom cijele godine. Odnosno, svaki mjesec plaćamo toplinu 1/12 ukupne topline koju obračunava kućno brojilo za prošlu godinu. Količinu topline koja je, prema brojilu, prošle godine grijala kuću, društvo za upravljanje dijeli na 12 mjeseci. Dobivena brojka podijeljena je s ukupnom površinom cijele kuće i pomnožena s ukupnom površinom određenog stana i trenutnom tarifom (vidi "Posebno").

Na kraju godine, društvo za upravljanje uspoređuje dobivenu brojku sa stvarno iskorištenom količinom topline i mijenja količinu ovisno o tome je li kuća ove godine potrošila više ili manje topline nego lani. Usklađivanje plaćanja je navedeno u potvrdi u stupcu "Preračun".

PROPISIMA ILI STVARNO

Ako je došlo do prekida u radu kućnog mjerača topline najmanje mjesec dana (na primjer, uređaj se pokvario ili tvrtka za upravljanje nije prenijela očitanja brojila dobavljaču toplinske energije), tada će stanovnici ove godine plaćati grijanje prema podacima brojila za prošlu godinu. I sljedeće godine - već prema standardu. Na plaćanje topline u stambenoj zgradi utječu broj etaža, materijal zidova, godina izgradnje te rad društva za upravljanje za uštedu energije u zgradi. U prosjeku, cijena za grijanje jednog četvornog metra u kućama u kojima je ugrađen kućni mjerač topline je od 23,11 rubalja. do 29,42 rubalja. A u kućama u kojima plaćaju toplinu prema standardu - više od 33 rubalja, odnosno iznos u potvrdama može biti veći.

GDJE SE ŽALITI

Ako stanari kuće sumnjaju u ispravnost iznosa u plaćanju, mogu se obratiti Moskovskom stambenom inspektoratu sa zahtjevom za provjeru računa za komunalne usluge. Prigovor se može poslati na:

Računi za grijanje čine lavovski dio ukupnih komunalnih računa. Iz ovog članka saznajte kako se obračunava naknada za grijanje prema novim pravilima iz 2016. i kako se utvrđuje tarifa kada brojila nisu postavljena. Znajući kako "čitati" račun, bit ćete svjesni koliko i za što plaćate. To će omogućiti pravovremeno otkrivanje namjernih ili slučajnih pogrešaka u izračunima navedenim u računima.

Formula za izračun naknade za grijanje

Pravila za pružanje javnih usluga regulirana su uredbama Vlade Ruske Federacije br. 354 i br. 344. Oni ukazuju da se izračun plaćanja za grijanje vrši na dva načina:

• Na temelju očitanja brojila.
• Prema standardima potrošnje (ako brojila nisu ugrađena).

Bez aparata

Ukupna površina stana x norma potrošnje toplinske energije x tarifa grijanja utvrđena u regiji.

Prema važećem zakonodavstvu, u svim kućama gdje postoji tehnička mogućnost treba postaviti zajednička kućna brojila. U njihovom nedostatku, pri izračunu naknade za grijanje primjenjuje se faktor množenja. U 2016. iznosio je 1,4, a od početka 2017. podignut je na 1,6.

Sa zajedničkim mjeračem

Drugi način izračuna koristi se kada je u kući ugrađen samo jedan zajednički mjerni uređaj, a u stanovima nema brojila. U ovom slučaju se primjenjuje formula:

Ukupna količina potrošene topline u kući x površina stana / ukupna površina svih prostorija u zgradi x tarifa određena u regiji.

Ukupna količina topline koja se troši u kući utvrđuje se na temelju očitanja uobičajenog kućnog brojila u određenom vremenskom razdoblju. Obično je to 1 mjesec.

Sa individualnim mjeračem

Sada pogledajmo kako se izračunava grijanje u stanu u kojem je ugrađen individualni mjerač topline. Formula je prilično jednostavna:

Količina potrošene topline (očitanja brojila u stanu) x tarifa grijanja utvrđena u regiji.

Obračun plaćanja za grijanje na ovaj način provodi se samo ako su ispunjena dva uvjeta:

1. U 100% stanova ugrađeni su mjerni uređaji.
2. Zgrada ima komunalno brojilo.

Pogledajmo konkretan primjer kako se obračunava naknada za grijanje:

Kako se utvrđuje tarifa ako nema brojila

Iako država potiče vlasnike na ugradnju mjernih uređaja, još ih nemaju svi. U takvim slučajevima tarifa se obračunava na jedan od dva načina:

• Ako čak ni zajednički kućni mjerni uređaj nije instaliran, uzima se tarifa koju odredi lokalna uprava.
• Ako postoji uobičajeno kućno brojilo, tarifa se obračunava za određenu kuću.

Tarifa se revidira jednom godišnje. Na njegovu veličinu utječu različiti parametri, a glavni su:

• cijene energije;
• troškovi obračuna plaća;
• prosječna temperatura za zadnjih 5 ogrjevnih sezona.

Po završetku sezone grijanja vrši se revizija tarife i preračunavanje troškova za proteklu sezonu. Ako su stvarni troškovi manji, rezultirajuća preplata ostaje na osobnom računu vlasnika. Ići će za plaćanje grijanja iduće godine. Ako se otkrije da je tarifa podcijenjena, u potvrdama se pojavljuju dodatni iznosi.
Imajte na umu - ako ste sami utvrdili neslaganje između obračunanog i plaćenog iznosa, imate pravo napisati zahtjev za ponovni izračun. Uzorak prijave za preračun komunalnih računa možete preuzeti u ovom članku.

Nešto nije jasno? Postavite pitanje i dobijte stručni komentar

Grijanje / Grijanje, opskrba toplinom - plaćanje

S početkom svake sezone grijanja, stanovnici stambenih zgrada iznova postavljaju pitanje: po kojoj osnovi plaćamo "toplinu?", "nije li previše?" i “kako provjeriti ispravnost naknada za grijanje?”.

Pa ipak, plaćanje grijanja je najnerazumljiviji dio plaćanja "komunala" za građane. U računima koje primamo nalazi se redak "Grijanje". Ima besmislenu jedinicu mjere - "gigakalorije". A još manje za nas bilo što što objašnjava brojka u stupcu "količina pruženih usluga".

Koje usluge? Kako se broje? A što je s kalorijama? A odakle im broj, koji se iz nekog razloga pripisuje vašem stanu? Idemo to shvatiti.

Ali recimo odmah - izračun iznosa koji morate platiti za toplinu odvija se prema prilično kompliciranim pravilima. Uključuju mnoge formule i potrebno je neko vrijeme da ih shvate.

Stoga predlažemo da postupite na sljedeći način: prvo, razmotrite logiku izračuna u cjelini, možete razumjeti koja se od opcija odnosi na vaš dom. A zatim ćemo proći kroz formule po kojima se u svakoj određenoj varijanti izračunava plaćanje za grijanje.

Kako se obračunava račun za grijanje? Opća logika

Dakle, krenimo s "kalorijama", odnosno Gigakalorijama (Gcal). To su jedinice mjere za toplinsku energiju. Ona, toplinska energija, opskrbljuje se vašim stanovima pomoću nosača topline - t.j. voda zagrijana na željenu temperaturu.

Prolazeći kroz sustav grijanja kuće, rashladna tekućina odustaje od dijela svoje energije i zagrijava baterije i uspone u vašem stanu. Stoga je prirodno da se količina topline koja ulazi u našu kuću mjeri u Gcal.

Ako u svom stanu imate mjerač topline, onda je odgovor na ovo pitanje relativno jednostavan. Koliko je brojač brojao, toliko se i potrošilo. Uz to, potrebno je tome dodati i dio topline koji se troši na grijanje podestova, predvorja dizala itd. To se zove toplina za zajedničke kućne potrebe. Kako se izračunava njegov volumen, naznačit ćemo u nastavku.

Općenito, možemo reći da je, naravno, lakše izračunati volumen vaše potrošnje pomoću stambenog mjerača topline. Problem je, međutim, u tome što su se mjerači topline u stanovima visokih zgrada počeli ugrađivati ​​tek nedavno i malo tko ih sada postavlja. No, takvih ljudi ima, a sadašnja zakonska regulativa jasno opisuje kako obračunavaju svoju uplatu. To ćemo detaljno razmotriti.

Puno češći slučaj je kada je mjerač topline na "ulazu" u stambenu zgradu. Takav brojač naziva se zajednička kuća ili kolektiv. Njegovo svjedočenje omogućuje razumijevanje koliko je topline ušlo u kuću. Tada možete izračunati koliko te energije otpada na svaki stan.

Raspodjela se u ovom slučaju događa proporcionalno površini stanova. Ovaj izračun izgleda sasvim logično. U nastavku dajemo sve potrebne formule.

Pa, što se događa ako nema uobičajenog kućnog mjerača topline? Odgovaramo: izračun se provodi prema standardima grijanja. Standard u ovom slučaju je izračunata količina toplinske energije koja je potrebna za grijanje jednog četvornog metra stambenog prostora za mjesec dana. Mjere se u Gcal po četvornom. metar.

Budući da je temperaturni režim u našoj zemlji zimi vrlo različit u različitim dijelovima zemlje, standarde grijanja određuju regionalne vlasti i razlikuju se u različitim subjektima federacije. Osim toga, mogu se postaviti različiti standardi za različite vrste stanovanja. Što je sasvim logično - gubitak topline u staroj vojarni i relativno modernoj zgradi od 11 katova izgrađenoj 80-ih, naravno, je drugačiji.

Algoritam za izračun plaćanja za grijanje prema standardima prilično je jednostavan. Površina vašeg stana se množi s trenutnim standardom, a rezultat je količina toplinske energije koja je (teoretski) potrebna da vas zagrije. Naravno, svi ovi izračuni su donekle spekulativni i često ne odgovaraju stvarnoj potrošnji toplinske energije.

Naša vlast se već neko vrijeme tvrdoglavo bori s plaćanjem grijanja po standardima. Ugradnja općih mjerača toplinske energije u zgradama priznata je kao obvezna. A ako nema zajedničkog kućnog brojila (iako postoji tehnička mogućnost za njegovo postavljanje), tada se naknada za grijanje naplaćuje s koeficijentima "kazne". Od 1. siječnja 2017. je 1.5. U nastavku su također navedeni detalji izračuna prema standardu.

U međuvremenu, zbrojimo međurezultat. Brojka koja opisuje potrošnju topline na vašem računu može se pojaviti na jedan od tri načina:

• na temelju očitanja toplinskog mjerača vašeg stana (plus vaš udio u potrošnji topline za opće kućne potrebe)
• na temelju ukupnog volumena potrošnje topline koji se može pripisati vašem udjelu (izračunato prema općem građevinskom brojilu)
• na temelju standarda grijanja, ako u svojoj kući nemate zajedničko kućno brojilo.

Još jedno važno pojašnjenje: prema važećem zakonodavstvu, plaćanje za grijanje može se izračunati:

• tijekom sezone grijanja
• kroz godinu

Koju od ovih opcija slijediti odlučuju regionalne vlasti. Ako se donese odluka o naplati naknade za grijanje tijekom cijele godine, tada se u formulama za izračun naknade za grijanje primjenjuju posebni faktori korekcije. O njima ćemo govoriti u nastavku, u odjeljku u kojem se analiziraju formule.

Ovdje napominjemo jednu važnu stvar u vezi s plaćanjem toplinske energije tijekom cijele godine: ako plaćate toplinu u ljetnim mjesecima, a vaša kuća ima zajednički kućni mjerač topline, tada morate izvršiti godišnju korekciju za grijanje.

Samo označite to za sebe, o tome ćemo detaljnije doći u nastavku.

Sada kada smo općenito shvatili kako se obračunava plaćanje za toplinu, prijeđimo na formule koje opisuju kakvu vrstu plaćanja trebate imati.

Kako se obračunava plaćanje grijanja ako se plaćanja primaju samo tijekom sezone grijanja?

Trenutačno se trošak usluga grijanja obračunava na temelju "Pravila za pružanje komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostorija u višestambenim i stambenim zgradama", odobrenih Uredbom Vlade Ruske Federacije br. 354 od 6. svibnja 2011. Trenutna verzija ovog dokumenta.

Kako ubuduće ne bismo bili zabuni, ovaj dokument ćemo lakše nazvati - "Pravila".

Pojasnimo još jednom, ako se vaše plaćanje za grijanje naplaćuje samo za razdoblje listopad - svibanj, onda se sve napisano u ovom odjeljku odnosi upravo na vas. Ako, u vašem slučaju, plaćanja za toplinu dolaze mjesečno, uključujući ljeti, onda.

Prijeđimo izravno na izračun plaćanja za toplinu. Njihov algoritam, kao što smo gore napisali, ovisi o sljedećim čimbenicima:

• prisutnost zajedničkog kućnog mjerača u kući
• dostupnost apartmanskih (pojedinačnih) mjerila topline u svim stanovima i nestambenim prostorima kuće
• a također (o tome nismo pisali gore, ali sada ćemo vas obavijestiti) o prisutnosti u najmanje 50% stambenih (i nestambenih) prostora stambene zgrade tzv. "distributeri»

Pozabavimo se svakom od ovih točaka.

Opcija 1. U vašoj kući nije instaliran uobičajeni kućni mjerač topline.

U ovom slučaju, naknada za grijanje izračunava se na temelju tri parametra:

• standard za grijanje odobren u vašoj regiji, koliko gigakalorija (Gcal) je potrebno za grijanje jednog kvadratnog metra mjesečno
• odobrena tarifa grijanja za vašeg opskrbljivača toplinskom energijom, t.j. koliko je jedan Gcal
• površina vašeg stana (podsjećamo da grijana površina ne uključuje prostor lođe ili balkona).

Formula koja opisuje izračun plaćanja za grijanje u nedostatku individualnog (stana) i uobičajenog kućnog brojila izgleda ovako:

Si- ukupna površina i stambenih ili nestambenih prostora.

N t- standard za potrošnju komunalnih usluga za grijanje.

T t— tarifa za toplinsku energiju, utvrđena u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije

Drugim riječima, površina vašeg stana se uzima, množi se sa standardom grijanja (koliko gigakalorija se smatra potrebnim za grijanje jednog kvadratnog metra površine) i množi se s tarifom topline koja je na snazi ​​u vašoj regiji (trošak od jedne gigakalorije).

Također je vrijedno uzeti u obzir da ako nemate uobičajeno kućno mjerilo grijanja u stambenoj zgradi, iako postoji tehnička mogućnost za njegovu ugradnju, tada se pri izračunu naknade za grijanje primjenjuje faktor množenja. Stoga vlada potiče organizacije za upravljanje kućama i stanare da ugrade zajednička kućna brojila.

Pretpostavlja se da je vrijednost ovog množenja za 2016. 1,4. A od 1. siječnja 2017. - 1.5.

Opcija 2. Postoji zajednički kućni mjerač topline, brojila grijanja nisu instalirana u stanovima

Vrijedi napomenuti da formula u nastavku vrijedi samo ako nijedan stan u kući nije opremljen individualnim mjeračem topline. Ako je tako, tada se izračun provodi na sljedeći način:

V d- volumen (količina) potrošene toplinske energije tijekom obračunskog razdoblja, utvrđenog prema očitanjima zbirnog (kućnog) brojila toplinske energije, kojim je opremljena stambena zgrada.

Si- ukupna površina i-tog stambenog ili nestambenog prostora

S oko b - ukupna površina ​​svih stambenih i nestambenih prostora stambene zgrade

T t- tarife za toplinsku energiju, utvrđene u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije.

Radi pojednostavljenja, uzima se ukupna količina topline koja se troši u stambenoj zgradi.

Određuje udio koji se može pripisati vašem stanu (na temelju omjera ukupne površine kuće i površine stana).

Dobivena količina topline u gigakalorijama množi se s tarifom koja je na snazi ​​u vašem području.

Opcija 3. Instaliran je zajednički mjerač u zgradi, svi stanovi (nestambeni prostori) opremljeni su individualnim mjeračima topline

"svi

Vi n- potrošen volumen (količina) tijekom obračunskog razdoblja u i-om stambenom ili nestambenom prostoru komunalnog resursa, utvrđen očitanjima pojedinačnog ili zajedničkog (stambenog) mjernog uređaja u i-om stambenom ili nestambenom objektu prostorije.

Vi jedan

V i jedan = Vd - ∑ i V i n

Si

S o

T T

Zaključak je da se uzima količina topline koja se troši u stanu (na temelju očitanja brojila u stanu), a tome se dodaje dio opće potrošnje topline kuće koji prolazi u ovaj stan.

Opcija 4. Instaliran je zajednički kućni mjerač, barem jedan, ali nisu svi stanovi opremljeni individualnim mjeračima topline

U ovom slučaju, plaćanje grijanja vrši se u sljedećem obliku:

Si- površina stana,

V D- volumen potrošnje u kući, izračunat prema uobičajenom kućnom mjeraču topline,

S o- ukupna površina svih stambenih i nestambenih prostora u stambenoj zgradi,

T T- tarifa za grijanje,

Vi- potrošnja topline u predmetnom stanu. Ako je u njega ugrađen mjerač topline, tada se misli na volumen potrošnje mjerača.

Ako govorimo o stanu koji nije opremljen mjeračem topline, tada se potrošnja za njega izračunava posebnom formulom:

Vi= S i x ∑V IPU /∑S iIPU,

Drugim riječima, za izračun volumena topline uzima se prosječni volumen potrošnje topline po kvadratnom metru u stanovima opremljenim mjerilima topline i to prosječno očitanje se množi s površinom predmetnog stana. Oni. za stanove bez brojila ekstrapolira se prosječna potrošnja topline koja se računa za stanove s brojilima.

Općenito, opcija 4 pretpostavlja da se udio potrošnje topline za opće kućne potrebe koji se pripisuje ovoj prostoriji dodaje potrošnji topline u stanu. Ovaj volumen proporcionalan je omjeru površine ovog stana i zbroja površina svih stambenih i nestambenih prostora.

Kao što vidite, princip je isti kao i kod izračunavanja plaćanja za grijanje u kućama, gdje su svi stanovi opremljeni individualnim mjeračima topline.

Opcija 5. Plaćanje topline u stambenoj zgradi u kojoj je više od 50% stanova opremljeno razdjelnicima

Razdjelnik je senzor koji se ugrađuje na radijator (izvana) i uzima u obzir količinu topline koju radijator odaje u okolinu. Drugim riječima, ovo je analog mjerača topline, koji radi na drugim principima.

Pravila zahtijevaju da komunalna poduzeća uzimaju očitanja distributera za obračun naknade za grijanje. Potrebno je samo da su ispunjena dva uvjeta:

• visoka zgrada mora biti opremljena zajedničkim kućnim (kolektivnim) mjeračem topline
• razdjelnici moraju biti instalirani u stanovima koji zajedno zauzimaju više od 50% svih stambenih i nestambenih prostora kuće

Ako su ovi uvjeti ispunjeni, tada se jednom godišnje (a češće odlukom zbora stanovnika) plaća za grijanje stanova kod razdjelnika usklađuje na temelju očitanja ovih uređaja.

Formula u ovom slučaju je:

Pi- iznos plaćanja za pruženu komunalnu uslugu grijanja u i. stambenom prostoru opremljenom razdjelnicima (stan) ili nestambenim prostorima u stambenoj zgradi za razdoblje za koje se vrši usklađivanje,

k- broj stambenih (apartmana) i nestambenih prostora opremljenih razdjelnicima u stambenoj zgradi,

str- broj razdjelnika instaliranih u i-om stambenom (stanu) ili nestambenom prostoru u stambenoj zgradi;

m qi- udio obujma potrošnje komunalne usluge za grijanje koji pripada q-tom razdjelniku instaliranom u i-tom stambenom (stanu) ili nestambenom prostoru u stambenoj zgradi, u volumenu potrošnje komunalne usluge usluga grijanja u svim stambenim prostorima opremljenim razdjelnicima (stanovima) i nestambenim prostorima u stambenoj zgradi.

Značenje ove formule je:

• preuzima se cjelokupno plaćanje grijanja koje su (na temelju standarda, prema formuli opcije 2) platili stanovi u kojima su instalirani razdjelnici
• izračunava se udio svakog vašeg razdjelnika u količini topline koju su razdjelnici u svim stanovima uzeli u obzir
• onda se ti udjeli zbrajaju i tako se izračunava vaš udio u potrošnji toplinske energije među svim stanovima opremljenim razdjelnicima
• ukupan iznos plaćanja topline po svim stanovima kod razdjelnika množimo s vašim udjelom u ovoj potrošnji (sudeći prema očitanjima razdjelnika).
• rezultirajući iznos bit će vaše plaćanje za toplinu za prilagođeno razdoblje.

Ako se pokaže da je više nego što ste već platili, buduća uplata topline bit će pripisana vašem računu. Ako je manje, izvršit će se dodatna korektivna uplata.

Kako se obračunava naknada za grijanje ako se uplate primaju tijekom cijele godine?

U tom slučaju naknada za grijanje naplaćuje se tijekom cijele godine u jednakim ratama. Ovdje će također ovisiti algoritam izračuna plaćanja

prisutnost / odsutnost zajedničkog kućnog mjerača topline

prisutnost/odsutnost individualnih mjerača topline u stanovima.

Istodobno, ako u kući postoji zajednički kućni mjerni uređaj, tada bi stanovnici trebali godišnje prilagođavati plaćanje grijanja.

Dakle, razmotrimo moguće opcije za naplatu naknade za grijanje.

Opcija 1. Kuća nema ni zajedničku kuću ni individualna mjerila topline

Plaćanje za grijanje u i-toj sobi (stanu) u ovom slučaju se obračunava prema standardima. Formula za izračun je:

Si

N T— norma za potrošnju toplinske energije za grijanje (Gcal / m²);

Do- koeficijent učestalosti plaćanja od strane potrošača komunalnih usluga za grijanje, koji se utvrđuje dijeljenjem broja punih mjeseci ogrjevnog razdoblja u godini s brojem kalendarskih mjeseci u godini.

T T — tarifa toplinske energije utvrđena u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije (RUB/Gcal);

Istodobno, ako u stambenoj zgradi nemate uobičajeno kućno mjerilo grijanja, ali postoji tehnička mogućnost za njegovu ugradnju, tada će se pri izračunu naknade za grijanje primijeniti faktor množenja.

Koeficijent se ne primjenjuje ako postoji akt o pregledu kuće, tijekom kojeg je uočeno da tehnički nije moguće ugraditi kolektivno (zajedničko) brojilo toplinske energije.

Opcija 2. U kuću je ugrađen mjerač topline za cijelu kuću, apartmanski mjerači topline nisu ugrađeni u sve stanove i nestambene prostore

U ovom slučaju, izračun naknade za grijanje provodi se prema sljedećoj formuli:

Si- ukupna površina i-tog prostora (stana) u stambenoj zgradi ili ukupna površina stambene zgrade (m2);

V T- prosječna mjesečna potrošnja toplinske energije za grijanje za prethodnu godinu (Gcal / m2) na temelju očitanja kolektivnog brojila topline;

T T— tarifa za toplinsku energiju utvrđena u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije (RUB/Gcal).

U nedostatku informacija o količinama potrošnje toplinske energije za prošlu godinu, iznos plaćanja za grijanje utvrđuje se formulom za izračun plaćanja topline prema standardu.

Jednom godišnje iznos plaćanja za grijanje u i-tom stambenom prostoru stambene zgrade treba uskladiti prema formuli:

P k.pr- iznos plaćanja toplinske energije, određen na temelju očitanja skupnih (zajedničkih) mjernih uređaja instaliranih u stambenoj zgradi (rub.)

Si- ukupna površina i-te sobe (stan, nestambeni prostor) u stambenoj zgradi ili ukupna površina stambene zgrade (m2);

S o- ukupna površina ​​svih prostorija u višestambenoj ili stambenoj zgradi (m2);

P fn.i- ukupan iznos plaćanja za grijanje u i-toj stambenoj zgradi stambene zgrade za prošlu godinu (rub.).

Drugim riječima, naknada za toplinsku energiju temelji se na prosječnom mjesečnom volumenu potrošnje zabilježenom općim kućnim brojilom za prošlu godinu.

Kada se pojavi podatak o prosječnoj potrošnji toplinske energije u tekućoj godini, na temelju tih podataka se vrši preračun (usklađivanje).

Opcija 3. Kuća ima zajedničko kućno mjerilo toplinske energije, svi (100%) stanovi i nestambeni prostori opremljeni su individualnim mjeračima topline

Ovdje je ključno pojašnjenje da su uređaji za mjerenje topline precizno opremljeni "svi » (100%) stanovi i nestambeni prostori.

U ovom slučaju vrijedi sljedeća formula:

Vi n- zapreminu (količinu) toplinske energije, utvrđenu na temelju prosječnog mjesečnog obujma potrošnje toplinske energije za grijanje prema očitanjima individualnog (stambenog) brojila za prethodnu godinu

Si- ukupna površina i-te prostorije stambene zgrade

S o- ukupna površina ​​svih stambenih prostora (stanova) i nestambenih prostora u stambenoj zgradi

T T- tarifa (cijena) za komunalni resurs (u ovom slučaju za toplinsku energiju), utvrđenu u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije.

Vi jedan- obujam (količina) toplinske energije osigurane za obračunsko razdoblje za opće kućne potrebe u stambenoj zgradi opremljenoj skupnim (zajedničkim) mjeračem toplinske energije.

Ovaj volumen topline za opće potrebe kuće izračunava se, pak, prema sljedećoj formuli:

V D- količina potrošene toplinske energije u stambenoj zgradi za obračunsko razdoblje, utvrđena na temelju prosječnog mjesečnog obujma potrošnje toplinske energije za grijanje prema očitanjima uređaja za zajedničko (zajedničko) mjerenje za prethodnu godinu.

Zaključak je da se uzima količina topline koju je stan u prosjeku mjesečno potrošio prošle godine (prema očitanjima brojila stana) i dodaje se dio prošlogodišnje opće potrošnje topline kuće koji je prošao u ovaj stan. to.

Dobivena brojka se množi s trenutnom tarifom za grijanje.

Istodobno, visina plaćanja za grijanje u i-tom stambenom ili nestambenom prostoru stambene zgrade prilagođava se jednom godišnje prema formuli:

P k.p- iznos plaćanja za toplinsku energiju potrošenu tijekom prošle godine u svim prostorijama, određen na temelju očitanja mjernog uređaja za zajedničko (zajedničku) kuću i tarife za toplinsku energiju, odobrenu u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije (rub. .);

Pn.n- iznos plaćanja za toplinsku energiju potrošenu tijekom obračunskog razdoblja u prostorijama koje nisu opremljene mjernim uređajima, utvrđen na temelju standarda za potrošnju toplinske energije i tarife za toplinsku energiju odobrenu u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije;

S o- ukupna površina svih stambenih i nestambenih prostora u stambenoj zgradi (m2);

Si- ukupna površina i-te sobe (stan, nestambeni prostor) u stambenoj zgradi (m2);

Pnp- iznos plaćanja za potrošenu toplinsku energiju tijekom protekle godine u stambenoj zgradi opremljenoj skupnim (kućnim) mjeračem topline, s iznimkom količine (količine) toplinske energije potrošene tijekom protekle godine u svim stambenim i nestambenim zgradama -stambeni prostor u stambenoj zgradi. Ovaj se pokazatelj, pak, određuje formulom:

V i jedan \u003d V D - ∑ i V i n

V D- volumen potrošene toplinske energije u stambenoj zgradi za obračunsko razdoblje, utvrđen na temelju prosječnog mjesečnog obujma potrošnje toplinske energije za grijanje prema očitanjima uređaja za zajedničko (zajedničko) mjerenje za prethodnu godinu.

V i - obujam potrošnje toplinske energije u i-tom stambenom ili nestambenom prostoru, na temelju prosječnog mjesečnog obujma potrošnje toplinske energije za grijanje prema brojilu za prethodnu godinu.

Umjesto zaključka

Nakon što ste pročitali sve gore napisano, vjerujemo da niste mogli ne postaviti pitanje – a što dalje? U redu, formule su manje-više jasne. Ali kako saznati imamo li kolektivni mjerač u kući, kako se upoznati s njegovim svjedočanstvom? Koji je standard za grijanje, toplinske tarife u našoj regiji? Gdje mogu sve ovo nabaviti?!

Ova pitanja su legitimna i nadamo se da ćemo u dogledno vrijeme na njih (i niz drugih jednako relevantnih) pokušati dati odgovore u sljedećem članku.

No, nadamo se da će vam ovaj članak, koji ste već pročitali, dati priliku, barem općenito, da počnete upravljati temom. A ovo je već velika stvar. Uostalom, najviše plaćamo toplinu od komunalija. I bilo bi lijepo shvatiti, barem kao prvu aproksimaciju, odakle dolaze brojke u retku "grijanje" naših računa.

Prema 354. Uredbi Vlade Ruske Federacije, vlasnici stambenih zgrada dobili su niz pogodnosti u pogledu plaćanja za potrošnju LCD usluga. Primjerice, građani imaju pravo podnijeti zahtjev sa zahtjevom za preračun grijanja. Poznavanje vaših prava i ispunjavanje vaših obveza pomoći će potrošaču da izbjegne konfliktne situacije s pružateljem usluge, te da samostalno kontrolira potrošnju i plaćanje.

Dugo vremena provjera i ponovni obračun plaćanja za potrošnju komunalnih dobara provodili su se samo u slučajevima kada su potrošači zahtijevali doplatu za pružene usluge. Grubo su povrijeđena ustavna prava građana Ruske Federacije. Zapravo, izvođač može preračunati grijanje svake godine u prikladno vrijeme za njega. Za ponovni izračun koriste se utvrđene formule i pravila.

Usklađivanje plaćanja

Godišnje usklađivanje plaćanja za pružene usluge mora izvršiti dobavljač. Ako to nije provedeno, najmoprimac ima pravo zahtijevati preračun.

Trošak usluga grijanja jedna je od najvećih rashodnih stavki za potrošnju stambeno-komunalnih usluga. Jasna želja svakog potrošača je ušteda.

Vlasnici stanova u višestambenim zgradama plaćaju isporuku topline po m 2 u razdoblju rujan-svibanj. Iznos se formira množenjem utvrđene regionalne tarife s ukupnom površinom stana.

Ako u objektu nisu ugrađeni uređaji za mjerenje potrošnje toplinske energije, plaćanje obračunava davatelj usluge. Postupak izračuna utvrđen je Uredbom Vlade Ruske Federacije.

Za potrošače je isplativije i transparentnije obračunavanje usluga putem uobičajenog kućnog brojila. Očitanja mjerača omogućuju vam da kontrolirate potrošnju i razumijete zašto mjesečni iznos plaćanja varira.

Razlika između iznosa primljenog od potrošača i iznosa plaćenog organizaciji za opskrbu resursima, otkrivena tijekom ponovnog izračuna, vraća se vlasniku kuće. Ponovni izračun plaćanja za opskrbu toplinom provodi se, bez obzira na prisutnost mjernih uređaja u prostoriji.

Prilikom zahtjeva za ponovni izračun, vrijedi zapamtiti da ovaj proces pokriva cijelo razdoblje sezone grijanja. Neke tvrtke idu na trik, preračunavajući samo za mjesec svibanj, kada je prestala isporuka toplinske energije.

Preračunavanje u korist dobavljača

Neispunjavanje ugovorenih obveza od strane potrošača daje pravo dobavljaču na samostalan preračun u smjeru povećanja iznosa plaćanja. Upravo činjenica kršenja potrošnje topline (zanemarivanje vremena provjere, oštećenje brtvi brojila, neovlašteno kršenje integriteta cjevovoda) određuje formulu ponovnog izračuna.

Oštećenje plombe na brojilu dovodi do ponovnog obračuna plaćanja prema standardima potrošnje, uzimajući u obzir broj ljudi koji žive u za to predviđenom stambenom prostoru. Neovlašteno uključivanje ili drugo neovisno ometanje koje narušava integritet rada računovodstvenog uređaja također se provodi na temelju općih standarda. Osim toga, takve radnje od strane potrošača mogu imati ozbiljnije posljedice. Na primjer, primjena upravnih sankcija.

Preračunavanje u korist potrošača u 2018.-2019

Temeljem odredbi novog rješenja može se uočiti niz prekršaja od strane opskrbljivača koji su temelj za preračun plaćanja za isporuku toplinske energije:

• tijekom razdoblja potrošnje topline, temperatura prostorije ne smije biti niža od 18 ° C (kutna soba 20 ° C);
• u regijama s prosječnom dnevnom temperaturom ispod -31°C, općeprihvaćeni pokazatelji povećavaju se za 2°C;
• vrijeme hitnog prekida opskrbe toplinom ne smije biti dulje od 16 sati odjednom i ukupno 24 sata mjesečno (ako je tijekom gašenja sobna temperatura bila iznad 12 ° C, ponovni izračun se ne vrši);
• utvrđene norme temperaturnog režima dopuštaju odstupanja od ± 4 ° (smanjenje temperature dopušteno je samo noću za najviše 3 °).

Odstupanje od navedenih normi osnova je za ponovni izračun potrošnje topline.

Odnosno, osnova za ponovni izračun je:

• pružanje usluga niske kvalitete;
• prekid opskrbe toplinom.

Razlog za preračun može biti duga odsutnost potrošača u stanu.

Što će biti potrebno

Prije nego što podnesete zahtjev za preračun društvu za upravljanje, morate pripremiti sljedeće podatke:

• potvrde o plaćanju potrošnje topline za razdoblje ponovnog izračuna (ako je račun izgubljen, može se zamijeniti izvodom iz relevantne organizacije);
• zatražiti kartice za mjerenje topline od društva za upravljanje;
• podatke o površini prostora i ukupnoj snimci svih stambenih i nestambenih prostorija stambene zgrade.

Kako bi popravili pružanje nekvalitetnih usluga, društvo za upravljanje pregledava prostorije. Ako su predstavnici tvrtke ignorirali zahtjev za ispitivanje, inspekcija se provodi samostalno. Sva potrebna mjerenja koja potvrđuju prekršaje provode se u nazočnosti dva svjedoka, a podaci se evidentiraju u aktu:

• indikatori datuma, vremena, sobne temperature;
• razdoblje odsutnosti ili prekida opskrbe toplinom.

Indikatori fiksnog vremena u aktu su početak prijave razdoblja prekršaja. Nakon što se izrađeni dokument prenese u društvo za upravljanje.

Dokaz o dugoj odsutnosti stanara u prostoriji može biti:

• prijevozne karte i računi;
• putni listovi;
• bolnički kartoni;
• isprava o privremenoj registraciji u drugom mjestu;
• presliku putovnice s oznakama ulaska i izlaska;
• izvod iz vrtlarskog partnerstva.

Postupak i uvjeti

Potrošač podnosi zahtjev sa zahtjevom za ponovni obračun usluga opskrbe toplinom za vrijeme njegove odsutnosti odgovarajućoj organizaciji najkasnije do kraja mjeseca od trenutka dolaska. Obračun se odvija prema strogo utvrđenoj proceduri. Društvo za upravljanje uzima u obzir akte prilikom podnošenja zahtjeva za preračun koji će se provoditi 6 mjeseci.