Skrećemo vam pažnju tipičan primjer Uzorak opisa poslova procjenitelja 2019. Opis posla procjenitelj treba sadržavati sljedeće dijelove: opći položaj, dužnosti procjenitelja, prava procjenitelja, odgovornost procjenitelja.
Opis posla procjenitelja trebao bi uključivati sljedeće:
Poslovna zaduženja procjenitelja
1) Odgovornosti na poslu. Obavlja, na temelju licence, poslove procjene vrijednosti u cilju utvrđivanja tržišne ili druge vrijednosti u odnosu na objekte procjene. Uočava potrebu za uslugama procjene, ostvaruje poslovne kontakte, pregovara s klijentima, sklapa i sastavlja ugovore s kupcima o procjeni predmeta procjene prema utvrđenom obrascu, prati poštivanje uvjeta predviđenih zaključenim ugovorima. Analizira podatke o objektu procjene za pravnu ekspertizu, utvrđuje parametre njegove konkurentnosti koji utječu na njegovu vrijednost. Izrađuje točan opis objekta procjene, utvrđuje metode procjene u skladu sa standardima procjene, utvrđuje glavne čimbenike cijene koji utječu na vrijednost procijenjenog predmeta, proučava tržište i cijenu sličnih objekata. Opravdava primjenu standarda vrednovanja, metode njihove provedbe, pretpostavke koje su napravljene tijekom vrednovanja, provodi potrebne izračune. Određuje konačnu vrijednost vrijednosti predmeta procjene, kao i ograničenja i granice primjene rezultata. Ako se prilikom procjene predmeta procjene utvrđuje ne tržišna, već druge vrste vrijednosti, utvrđuju se kriteriji procjene i razlozi koji otežavaju određivanje vrijednosti. Tržišna vrijednost objekt vrednovanja. Pravovremeno sastavlja i dostavlja naručitelju izvješće o ocjeni predmeta procjene u skladu sa utvrđenim zahtjevima na njegov oblik i sadržaj. Provodi obveznu procjenu predmeta procjene u slučaju uključivanja u promet objekata procjene u cijelosti ili u dijelu Ruska Federacija, subjekti Ruske Federacije ili općine. Obavlja ocjenu predmeta procjene, uključujući i ponovljeno, u slučajevima predviđenim zakonodavstvom Ruske Federacije, na temelju sudske odluke, kao i odlukom ovlašteno tijelo. Daje, na zahtjev naručitelja, regulatorne i druge dokumente o poslovima ocjenjivanja, dokumente o obrazovanju koji potvrđuju da je procjenitelj primio stručno znanje u području djelatnosti procjene vrijednosti, kao iu slučajevima predviđenim zakonodavstvom Ruske Federacije, kopije pohranjenih izvješća ili informacija iz njih od strane tijela za provedbu zakona, suda, drugih ovlaštenih tijela državne uprave ili lokalne vlasti na njihov zakonski zahtjev. Provodi, u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije, osiguranje od građanske odgovornosti, čime se osigurava zaštita prava potrošača usluga procjenitelja. Savjetuje klijente o važećoj zakonskoj regulativi koja uređuje poslove procjene, kao i zakonskim zahtjevima koje se moraju pridržavati prilikom utvrđivanja vrijednosti predmeta procjene. Privlači na ugovornoj osnovi druge procjenitelje ili druge stručnjake za sudjelovanje u tekućem radu. Osigurava sigurnost dokumenata primljenih od kupca i trećih strana tijekom procjene, čuva povjerljivost informacija primljenih od kupca, osim ako je drugačije određeno zakonodavstvom Ruske Federacije.
Procjenitelj mora znati
2) Procjenitelj, prilikom obavljanja svog službene dužnosti mora znati: zakonodavni i regulatorni pravni akti reguliranje aktivnosti vrednovanja u Ruskoj Federaciji; vođenje i nastavni materijali uređenje postupka ocjenjivanja predmeta ocjenjivanja; standardi vrednovanja za određivanje odgovarajuće vrste vrijednosti predmeta vrednovanja; metode procjene objekata procjene i određivanja cijene transakcije; postupak sklapanja ugovora između procjenitelja i naručitelja; zakonodavni i propisi o oporezivanju; carinski propisi; etika poslovna komunikacija; pravila za pregovaranje s klijentima; osnove statistike; organizacija računovodstvo i analiza ekonomska aktivnost; Uvjeti korištenja računalna tehnologija, sredstva komunikacije i komunikacije; napredni domaći i Strano iskustvo u području djelatnosti vrednovanja; postupak sastavljanja utvrđenog izvješća; radno zakonodavstvo.
Zahtjevi za kvalifikaciju procjenitelja
3) Kvalifikacijski zahtjevi.
Procjenitelj: viši stručno obrazovanje te dodatno usavršavanje iz područja vrednovanja, bez predočenja uvjeta za radno iskustvo u specijalnosti.
1. Opće odredbe
1. Procjenitelj spada u kategoriju profesionalaca.
- - ocjenjivač II. kategorije: visoko stručno obrazovanje i dokvalifikacija iz područja ocjenjivačke djelatnosti, radno iskustvo u specijalnosti najmanje 2-3 godine;
- - procjenitelj: visoko stručno obrazovanje i dokvalifikacija iz područja ocjenjivačke djelatnosti, bez predočenja uvjeta za radno iskustvo u specijalnosti.
3. Procjenitelja zapošljava i razrješava direktor organizacije.
4. Procjenitelj mora znati:
- zakonodavni i regulatorni pravni akti koji reguliraju aktivnosti vrednovanja u Ruskoj Federaciji;
- smjernice i metodološki materijali kojima se uređuje postupak ocjenjivanja predmeta ocjenjivanja;
- standardi vrednovanja za određivanje odgovarajuće vrste vrijednosti predmeta vrednovanja;
- metode procjene objekata procjene i određivanja cijene transakcije;
- postupak sklapanja ugovora između procjenitelja i naručitelja;
- zakonodavni i podzakonski akti o oporezivanju;
- carinski propisi;
- etika poslovne komunikacije;
- pravila za pregovaranje s klijentima;
- osnove statistike;
- organizacija računovodstva i analize gospodarske djelatnosti;
- pravila za korištenje računala, sredstava komunikacije i komunikacija;
- napredna domaća i strana iskustva u području ocjenjivačkih poslova;
- postupak sastavljanja utvrđenog izvješća;
- radno zakonodavstvo;
- interni propisi o radu;
- pravila i norme zaštite rada, sigurnosnih mjera, industrijskih sanitarija i zaštite od požara.
5. U svom djelovanju procjenitelj se rukovodi:
- zakonodavstvo Ruske Federacije,
- statut organizacije,
- naredbe i naloge zaposlenika kojima je podređen u skladu s ovim uputom,
- ovaj opis posla,
- Interni pravilnik o radu organizacije.
6. Procjenitelj izvještava izravno ______ (navesti poziciju djelatnika kojem odgovara).
7. Za vrijeme odsutnosti procjenitelja (službeni put, godišnji odmor, bolest i sl.), njegove poslove obavlja osoba koju na propisani način imenuje ravnatelj organizacije, a koja stječe odgovarajuća prava, dužnosti i odgovorna je za obavljanje dužnosti koje su mu dodijeljene.
2. Odgovornosti procjenitelja
1. Obavlja, na temelju dozvole, poslove procjene vrijednosti u cilju utvrđivanja tržišne ili druge vrijednosti u odnosu na predmete procjene.
2. Utvrđuje potrebu za uslugama procjene, ostvaruje poslovne kontakte, pregovara s naručiteljima, sklapa i sastavlja ugovore s kupcima o procjeni objekta koji se procjenjuje prema utvrđenom obrascu, prati poštivanje uvjeta predviđenih zaključenim ugovorima.
3. Analizira podatke o objektu procjene za provođenje pravne ekspertize, utvrđuje parametre njegove konkurentnosti koji utječu na njegovu vrijednost.
4. Izrađuje točan opis objekta procjene, utvrđuje metode za provođenje procjene u skladu sa standardima procjene, utvrđuje glavne čimbenike cijene koji utječu na vrijednost objekta procjene, proučava tržište i cijenu sličnih objekata.
5. Utemeljuje korištenje standarda vrednovanja, metode za njegovu provedbu, pretpostavke iznesene tijekom vrednovanja, te vrši potrebne izračune.
6. Određuje konačnu vrijednost vrijednosti predmeta procjene, kao i ograničenja i granice primjene dobivenog rezultata.
7. Ako se prilikom ocjene predmeta procjene ne utvrdi tržišna vrijednost, već druge vrste vrijednosti, utvrđuje kriterije ocjenjivanja i razloge koji otežavaju utvrđivanje tržišne vrijednosti predmeta procjene.
8. Pravodobno sastavlja i dostavlja naručitelju izvješće o ocjeni predmeta ocjenjivanja u skladu s utvrđenim zahtjevima za njegov oblik i sadržaj.
9. Provodi obveznu procjenu objekata procjene u slučaju da su u transakciji uključeni objekti procjene koji su u cijelosti ili djelomično u vlasništvu Ruske Federacije, sastavnica Ruske Federacije ili općina.
10. Provodi ocjenu predmeta procjene, uključujući i ponovljenu, u slučajevima predviđenim zakonodavstvom Ruske Federacije, na temelju sudske odluke, kao i odlukom ovlaštenog tijela.
11. Daje, na zahtjev kupca, regulatorne i druge dokumente o aktivnostima procjenjivanja, dokumente o obrazovanju koji potvrđuju da je procjenitelj stekao stručno znanje iz područja djelatnosti procjene, kao iu slučajevima predviđenim zakonodavstvom Ruske Federacije Federacije, kopije pohranjenih izvješća ili podataka iz njih policijskim, sudskim, drugim ovlaštenim državnim tijelima ili tijelima lokalne samouprave na njihov zakonski zahtjev.
12. Obavlja osiguranje od građanske odgovornosti u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije, čime se osigurava zaštita prava potrošača usluga procjenitelja.
13. Savjetovati klijente o važećoj zakonskoj regulativi koja uređuje poslove procjene, kao i zakonskim zahtjevima koje se moraju pridržavati prilikom utvrđivanja vrijednosti predmeta procjene.
14. Privlači na ugovornoj osnovi druge procjenitelje ili druge stručnjake za sudjelovanje u tekućem radu.
15. Osigurava sigurnost dokumenata primljenih od kupca i trećih strana tijekom procjene, čuva povjerljivost informacija primljenih od kupca, osim ako je drugačije određeno zakonodavstvom Ruske Federacije.
16. Usklađuje se s internim pravilnikom o radu i drugim lokalnim propisima organizacije.
17. Poštuje interna pravila i propise o zaštiti na radu, sigurnosti, industrijskoj sanitaciji i zaštiti od požara.
18. Osigurava čistoću i red na svom radnom mjestu.
19. Nastupa unutar ugovor o radu naredbe zaposlenika kojima je podređen u skladu s ovom uputom.
3. Prava procjenitelja
Procjenitelj ima pravo:
1. Dostaviti prijedloge na razmatranje ravnatelju organizacije:
- unaprijediti rad u vezi s odredbama ovog odgovornosti,
- o poticanju njemu podređenih uglednih radnika,
- o privlačnosti prema materijalu i disciplinska odgovornost njemu podređeni zaposlenici koji su narušili proizvodnu i radnu disciplinu.
2. Zatražiti od strukturnih odjela i zaposlenika organizacije informacije potrebne za obavljanje svojih dužnosti.
3. Upoznati dokumente koji definiraju njegova prava i obveze na položaju, kriterije za ocjenu kvalitete obavljanja službenih dužnosti.
4. Upoznati se s nacrtima odluka uprave organizacije u vezi s njezinim aktivnostima.
5. Zahtjevati od uprave organizacije pružanje pomoći, uključujući osiguravanje organizacijskih i tehničkih uvjeta i izvršenje utvrđenih dokumenata potrebnih za obavljanje službenih dužnosti.
6. Druga prava utvrđena važećim radnim zakonodavstvom.
4. Odgovornost procjenitelja
Procjenitelj je odgovoran u sljedećim slučajevima:
1. Za nepravilno obavljanje ili neizvršavanje svojih službenih dužnosti predviđenih ovim opisom posla - u granicama utvrđenim radnim zakonodavstvom Ruske Federacije.
2. Za kaznena djela počinjena tijekom njihove djelatnosti - u granicama utvrđenim važećim administrativnim, kaznenim i građanskim zakonodavstvom Ruske Federacije.
3. Za nanošenje materijalne štete organizaciji - u granicama utvrđenim važećim radnim i građanskim zakonodavstvom Ruske Federacije.
4. Nepoštivanje važećih uputa, naloga i naloga za čuvanje poslovne tajne i povjerljivih podataka.
Opis posla procjenitelja - uzorak 2019. Radne obveze procjenitelja, prava procjenitelja, odgovornost procjenitelja.
Opis posla za procjenitelja (vještaka procjene vrijednosti nekretnina) izrađuje se ako djelatnost procjene vrijednosti obavlja pravna osoba. To može biti organizacija čija je glavna specijalizacija procjena vrijednosti ili organizacija koja pruža usluge procjene vrijednosti imovine zajedno s drugim uslugama (na primjer, odvjetnička društva, agencije za nekretnine itd.).
U organizacijama prve vrste, procjenitelj može odgovarati izravno čelniku organizacije (u maloj organizaciji) ili voditelju strukturne jedinice (u organizaciji strukturiranoj u jedinice koje obavljaju funkcije ocjenjivanja različitih objekata).
U organizacijama druge vrste, procjenitelj se može prijaviti: čelniku organizacije (u maloj organizaciji s nekoliko stručnjaka odgovornih za različitim smjerovima aktivnosti) ili voditelja strukturne jedinice (u velikim organizacijama strukturiranim u cjeline, od kojih je jedna jedinica za ocjenjivanje).
Dana 1. siječnja 1999. Državni standard Rusije odobrio je GOST R 51195.0.02-98 " jedan sustav vrednovanje imovine. Termini i definicije". Definira osnovne koncepte aktivnosti vrednovanja. Preporučljivo je da se zaposlenici koji razvijaju opise poslova za procjenitelja upoznaju s odredbama ovog GOST-a, barem tako da nema pitanja o pojedinačnim uvjetima. Da, u uredu
upute se mogu ograničiti na navođenje glavne odgovornosti procjenitelja - procjenu vrijednosti imovine, što znači utvrđivanje vrijednosti imovine u skladu s ciljem, postupkom procjene i zahtjevima etike procjenitelja. I možete detaljno navesti glavne ciljeve procjene - odraz u izvješćivanju, prodaji, razmjeni; održavanje natječaja, aukcija, aukcija; najam, prava zakupa, leasing; zalog; dioba, nasljedstvo, darivanje; osiguranje; obračun poreza, pristojbi, pristojbi; privatizacija; oduzimanje; nacionalizacija; likvidacija; rješavanje imovinskih sporova; prijenos vlasništva; unošenje imovine u odobren kapital; utvrđivanje udjela prava vlasništva; prijenos na povjereničko upravljanje; investicijsko projektiranje; komercijalna koncesija; naknada štete; skladištenje; sastavljanje bračnog ugovora.
Ako organizacija pozove procjenitelja pod uvjetima građanskopravnog ugovora, tada je dokument koji definira prava i obveze procjenitelja sam ugovor. Opis poslova izrađuje se samo za zaposlenike s kojima je sklopljen ugovor o radu. To znači da je pri izradi uputa potrebno dopuniti kvalifikacijska karakteristika procjenitelj (stručnjak za procjenu imovine), koji sadrži dužnosti i prava u odnosu na naručitelje procjene, dužnosti i prava stručnjaka u odnosu na organizaciju poslodavca.
U opisu posla poželjno je definirati ovlasti procjenitelja (vještaka procjene vrijednosti nekretnina) za sklapanje ugovora s klijentima u ime organizacije.
UPUTE PROCJENITELJA (STRUČNJAKA ZA PROCJENU NEKRETNINA)
ja Opće odredbe
1. Procjenitelj (stručnjak za procjenu vrijednosti imovine) pripada kategoriji stručnjaka.
2. Osoba koja ima višu stručnu, dop<1>obrazovanje i najmanje 1 godina radnog iskustva.
<1>Do dodatno obrazovanje uključuju drugo visoko ili srednje strukovno obrazovanje, razne tečajeve, praksu itd.
3. Procjenitelj (stručnjak za procjenu nekretnina) mora znati:
3.1. Ustav Ruske Federacije, zakoni Ruske Federacije, rezolucije i odluke Vlade Ruske Federacije o pitanjima djelatnosti procjene vrijednosti.
3.2. Uredbe, naredbe, naredbe, drugi podzakonski akti o pitanjima iz djelokruga stručnih interesa procjenitelja predmeta građanskog prava.
3.3. Standardi, metodički i instruktivni dokumenti, normativi i normativi materijalnih i financijskih troškova.
3.4. Cijene, promjena i omjer cijena.
3.5. Cijene najam, poreze, plaćanja najma i druge podatke potrebne za obavljanje djelatnosti procjene.
3.6. Metodološke metode za utvrđivanje vrijednosti objekata građanskog prava, uklj. takve osnovne metode procjene kao skupa, isplativa analiza usporedne prodaje.
3.7. Osnove organizacije i tehnologije građenja, proizvodnje industrijskih, poljoprivrednih i drugih proizvoda i usluga.
3.8. Tehnike analize gospodarske aktivnosti, financijski pokazatelji poduzeća.
3.9. Zakonodavstvo i propisi o oporezivanju.
3.10. Računovodstveni sustav, metode i procedure za izvještavanje.
3.11. Sredstva računalne tehnologije, telekomunikacije i komunikacije.
3.12. Osnove radnog zakonodavstva.
3.13. Pravila i norme zaštite rada, sigurnosnih mjera, industrijskih sanitarija i zaštite od požara.
II. Odgovornosti na poslu
Procjenitelj (stručnjak za procjenu nekretnina):
1. Uspostavlja poslovne kontakte i pregovara s kupcima radi obavljanja poslova na procjeni objekata građanskog prava.
2. Zaključuje i sastavlja ugovor u propisanom obliku.
3. Daje kupcu u trenutku sklapanja ugovora presliku police osiguranja kojom se potvrđuje osiguranje od građanske odgovornosti procjenitelja (organizacije).
4. Daje, na zahtjev naručitelja, ispravu o stručnoj spremi kojom se potvrđuje stjecanje stručnih znanja iz područja djelatnosti ocjenjivanja.
6. Koristi sve poznate metode procjena imovinskih kompleksa.
7. Savjetuje kupca o pitanjima važećeg zakonodavstva Ruske Federacije o aktivnostima procjene i drugih (koji se koriste u procjeni vrijednosti objekata građanskih prava) regulatornih i pravnih dokumenata.
8. Izrađuje obrazloženo izvješće o nemogućnosti sudjelovanja u procjeni objekta zbog nastupanja okolnosti koje ometaju provođenje objektivne procjene te ga dostavlja na odobrenje neposrednom nadzorniku radi donošenja konačne odluke i prijenosa naručitelju. .
9. Izrađuje pismeno izvješće o obavljenom poslu u kojem se navodi:
Datum sastavljanja i serijski broj izvješća;
Osnova procjenitelja za procjenu objekta;
Pravna adresa organizacije i podaci o licenci koja joj je izdana za obavljanje djelatnosti procjene vrijednosti ovu vrstu vlasništvo;
Točan opis objekta procjene, a u odnosu na objekt procjene u vlasništvu pravne osobe - detalji pravna osoba i knjigovodstvenu vrijednost ovog predmeta procjene;
Standardi vrednovanja za određivanje odgovarajuće vrste vrijednosti predmeta, obrazloženje njihove uporabe u procjeni ovog objekta, popis podataka korištenih u procjeni objekta s naznakom izvora njihovog primitka, kao i pretpostavke napravljene tijekom procjene objekta;
Redoslijed utvrđivanja vrijednosti predmeta procjene i njegove konačne vrijednosti, kao i ograničenja i granice primjene dobivenog rezultata;
Datum utvrđivanja vrijednosti predmeta procjene;
Popis dokumenata korištenih u ocjenjivanju i utvrđivanju kvantitativnih i karakteristike kvalitete objekt vrednovanja.
10. O obavljenom poslu osobno potpisuje zapisnik, ovjerava ga svojim pečatom i predaje naručitelju.
11. U izvješću odražava početne podatke i sadržaj korištenih metoda za potpuno i nedvosmisleno tumačenje rezultata procjene objekta.
12. Pruža sigurnost:
Izvješće o evaluaciji koje je sastavio u roku od tri godine;
Dokumenti primljeni od kupaca i trećih strana tijekom procjene.
13. Poštuje povjerljivost informacija dobivenih od kupaca tijekom procjene.
14. Daje, na zahtjev tijela za provedbu zakona, sudstva, drugih ovlaštenih državnih tijela ili jedinica lokalne samouprave, podatke iz svog izvješća o ocjeni.
15. Prikuplja i sistematizira podatke za stvaranje informacijske baze za aktivnosti evaluacije.
16. Podnosi izvješća neposrednom rukovoditelju na propisanom obrascu.
III. Prava
Procjenitelj (vještak procjene vrijednosti nekretnina) ima pravo:
1. Samostalno odrediti i primijeniti metode za provođenje procjene objekta u skladu sa standardima ocjenjivanja.
2. Zahtijevati od kupaca prilikom provođenja obvezne procjene objekta pružanja pristupa u cijelosti na dokumentaciju potrebnu za provođenje ove procjene.
3. Pribaviti od kupaca pojašnjenja i dodatne informacije potrebne za provedbu ove procjene.
4. Od trećih osoba zatražiti pismeno ili usmeno podatke potrebne za ocjenu, osim podataka koji su državna ili poslovna tajna.
5. Uključiti, prema potrebi i uz suglasnost čelnika organizacije i kupaca, druge procjenitelje ili stručnjake za sudjelovanje u ocjenjivanju na ugovornoj osnovi.
6. Upoznati dokumente koji definiraju njegova prava i obveze na položaju, kriterije za ocjenu kvalitete obavljanja službenih dužnosti.
7. Sudjelovati u raspravi o pitanjima vezanim za njihove dužnosti.
8. Zahtijevati od uprave organizacije da pomogne u obavljanju njegovih dužnosti i ostvarivanju dodijeljenih prava.
IV. Odgovornost
Procjenitelj (stručnjak za procjenu nekretnina) odgovoran je za:
1. Za nepravilno obavljanje ili neizvršavanje svojih službenih dužnosti predviđenih ovim opisom posla - u granicama utvrđenim važećim zakonodavstvom o radu Ruske Federacije.
2. Za kaznena djela počinjena tijekom njihove djelatnosti - u granicama utvrđenim važećim administrativnim, kaznenim i građanskim zakonodavstvom Ruske Federacije.
3. Za nanošenje materijalne štete organizaciji - u granicama utvrđenim važećim radnim i građanskim zakonodavstvom Ruske Federacije.
Opis posla procjenitelja
ODOBRITI
direktor tvrtke
Prezime I.O. ________________
"________"_____________ ____ G.
1. Opće odredbe
1.1. Procjenitelj spada u kategoriju stručnjaka.
1.2. Na radno mjesto procjenitelja imenuje se osoba koja ima višu stručnu spremu i dokvalifikaciju iz područja djelatnosti procjene, radno iskustvo u ovoj specijalnosti najmanje 2-3 godine.
1.3. Imenovanje na radno mjesto procjenitelja i razrješenje s njega vrši se po nalogu direktora poduzeća.
1.4. Procjenitelj izvještava izravno izvršnom direktoru poduzeća.
1.5. Za vrijeme odsutnosti procjenitelja, njegova prava i obveze se prenose na drugog službenika, što se objavljuje u nalogu za organizaciju.
1.6. Procjenitelj mora znati:
- zakonodavni i regulatorni pravni akti koji reguliraju aktivnosti vrednovanja u Ruskoj Federaciji;
- smjernice i metodološke materijale kojima se uređuje postupak ocjenjivanja predmeta ocjenjivanja;
- standarde vrednovanja za određivanje odgovarajuće vrste vrijednosti predmeta vrednovanja;
- metode za procjenu objekata procjene i određivanje cijene transakcije;
- postupak sklapanja ugovora između procjenitelja i naručitelja;
- zakonodavni i podzakonski akti o oporezivanju;
- carinski propisi;
- etika poslovne komunikacije;
- pravila za pregovaranje s klijentima;
- osnove statistike;
- organizacija računovodstva i analize gospodarske djelatnosti;
- pravila za korištenje računala, sredstava komunikacije i komunikacija;
- napredno i strano iskustvo u području ocjenjivačkih poslova;
- postupak sastavljanja utvrđenog izvješća;
- Zakon o radu.
2. Funkcionalne odgovornosti procjenitelj
Procjenitelj obavlja sljedeće poslove:
2.1. Obavlja, na temelju licence, poslove procjene vrijednosti u cilju utvrđivanja tržišne ili druge vrijednosti u odnosu na objekte procjene.
2.2. Uočava potrebu za uslugama procjene predmeta procjene, uspostavlja poslovne kontakte, pregovara s naručiteljima, zaključuje i sastavlja ugovore s kupcima o procjeni objekta prema utvrđenom obrascu, prati poštivanje uvjeta propisanih zaključenim sporazumi.
2.3. Analizira podatke o objektu procjene za pravnu ekspertizu, utvrđuje parametre njegove konkurentnosti koji utječu na njegovu vrijednost.
2.4. Izrađuje točan opis objekta procjene, utvrđuje metode procjene u skladu sa standardima procjene, utvrđuje glavne čimbenike cijene koji utječu na vrijednost procijenjenog predmeta, proučava tržište i cijenu sličnih objekata.
2.5. Utemeljuje korištenje standarda vrednovanja, metode njegove provedbe, pretpostavke napravljene tijekom vrednovanja, vrši potrebne izračune.
2.6. Određuje konačnu vrijednost vrijednosti predmeta procjene, kao i ograničenja i granice primjene rezultata.
2.7. Ako se pri ocjeni predmeta procjene ne utvrđuje tržišna vrijednost, već druge vrste vrijednosti, utvrđuje se kriterij ocjenjivanja i razlozi koji otežavaju utvrđivanje tržišne vrijednosti predmeta procjene. Pravovremeno izrađuje i dostavlja naručitelju izvješće o ocjeni objekta u skladu s utvrđenim zahtjevima za njegov oblik i sadržaj.
2.8. Provodi obveznu procjenu objekata procjene u slučaju da su u transakciji uključeni objekti procjene koji su u cijelosti ili djelomično u vlasništvu Ruske Federacije, sastavnica Ruske Federacije ili općina.
2.9. Provodi ocjenu predmeta procjene, uključujući i ponovljeno, u slučajevima predviđenim zakonodavstvom Ruske Federacije, na temelju sudske odluke, kao i odlukom ovlaštenog tijela.
2.10. Pruža, na zahtjev kupca, regulatorne i druge dokumente o poslovima vrednovanja, dokumente o obrazovanju koji potvrđuju da je procjenitelj stekao stručno znanje iz područja djelatnosti procjene, kao iu slučajevima predviđenim zakonodavstvom Ruske Federacije, kopije pohranjenih izvješća ili informacija iz njih policijskim, sudskim, drugim ovlaštenim državnim tijelima ili jedinicama lokalne samouprave na njihov zakonski zahtjev.
2.11. Provodi, u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije, osiguranje od građanske odgovornosti, čime se osigurava zaštita prava potrošača usluga procjenitelja.
2.12. Savjetuje klijente o važećoj zakonskoj regulativi koja uređuje poslove procjene, kao i zakonskim zahtjevima koje se moraju pridržavati prilikom utvrđivanja vrijednosti predmeta procjene, angažira druge procjenitelje ili druge stručnjake na ugovornoj osnovi za sudjelovanje u tekućem radu.
2.13. Osigurava sigurnost dokumenata primljenih od kupca i trećih strana tijekom procjene, čuva povjerljivost informacija primljenih od kupca, osim ako je drugačije određeno zakonodavstvom Ruske Federacije.
3. Prava procjenitelja
Procjenitelj ima pravo:
3.1. Upoznati se s nacrtima odluka uprave poduzeća koje se odnose na njegovu djelatnost.
3.2. Upravi dostavljati prijedloge za unapređenje rada u vezi s poslovima predviđenim ovim opisom poslova.
3.3. U granicama svoje nadležnosti obavijestiti neposrednog rukovoditelja o svim nedostacima uočenim u radu i dati prijedloge za njihovo otklanjanje.
3.4. Zatražite osobno ili u ime uprave poduzeća od voditelja odjela i stručnjaka informacije i dokumente potrebne za obavljanje njihovih dužnosti.
3.5. Zahtijevati od uprave poduzeća pomoć u obavljanju njihovih dužnosti i prava predviđenih ovim opisom poslova.
4. Odgovornost procjenitelja
Procjenitelj je odgovoran za:
4.1. Neizvršavanje i/ili neblagovremeno, nemarno obavljanje svojih dužnosti.
4.2. Nepoštivanje primjenjivih uputa, naloga i naredbi za čuvanje poslovnih tajni i povjerljivih informacija.
4.3. Kršenje internog pravilnika o radu, radna disciplina, sigurnosnih propisa i zaštite od požara.
4.4. Prekršaji počinjeni tijekom obavljanja svojih djelatnosti - u granicama utvrđenim važećim administrativnim, kaznenim i građanskim zakonodavstvom Ruske Federacije.
4.5. Nanošenje materijalne štete - u granicama utvrđenim važećim radnim i građanskim zakonodavstvom Ruske Federacije.
Uzorak tipa
odobravam
___________________________________ (inicijal, prezime)
(ime kompanije, __________________________
poduzeće, itd., njegovo (direktor ili dr
pravni oblik) službeni,
ovlašten odobriti
opis posla)
"" ____________ 20__ godine
Opis posla
procjenitelj
______________________________________________
(naziv organizacije, poduzeća itd.)
"" ______________ 20__ godine N________
Ovaj opis posla je razvijen i odobren
na temelju ugovora o radu s ________________________________________________
(naziv radnog mjesta osobe za koju
_______________________________________________________ i u skladu s
ovaj opis posla je sastavljen)
odredbe Zakon o radu Ruska Federacija i drugi regulatorni
akti koji reguliraju radne odnose u Ruskoj Federaciji.
I. Opće odredbe
1.1. Procjenitelj spada u kategoriju stručnjaka.
1.2. za poziciju:
- procjenitelja imenuje osoba s višom stručnom spremom
obrazovanje i usavršavanje u području vrednovanja
bez predstavljanja uvjeta za radno iskustvo u specijalnosti;
- procjenitelj II kategorije - osoba s višu stručnu spremu
najmanje _________ godina radnog iskustva u specijalnosti;
- procjenitelj 1. kategorije - osoba s višu stručnu spremu
obrazovanje i usavršavanje u području vrednovanja,
najmanje _______ godina radnog iskustva u specijalnosti.
1.3. Imenovanje i razrješenje procjenitelja
izrađuje se po nalogu čelnika poduzeća uz predočenje
________________________________________________________________________.
1.4. Procjenitelj mora znati:
- zakonodavni i podzakonski akti koji uređuju
djelatnost procjene u Ruskoj Federaciji;
- smjernice i metodološki materijali kojima se regulira postupak
procjene objekata;
- standardi vrednovanja za određivanje odgovarajuće vrste vrijednosti
predmet ocjenjivanja;
- metode za procjenu objekata i određivanje cijene transakcije;
- postupak sklapanja ugovora između procjenitelja i naručitelja;
- zakonodavni i podzakonski akti o oporezivanju;
- carinski propisi;
- etika poslovne komunikacije;
- pravila za pregovaranje s klijentima;
- osnove statistike;
- organizacija računovodstva i analiza ekonomskih
aktivnosti;
- pravila za korištenje računala, komunikacija i
komunikacije;
- napredna domaća i strana iskustva u području ocjenjivanja
aktivnosti;
- postupak sastavljanja utvrđenog izvješća;
- Osnove radnog zakonodavstva;
- _________________________________________________________________;
1.5. Procjenitelj odgovara izravno ____________________.
1.6. Za vrijeme odsutnosti procjenitelja (godišnji odmor, bolest i sl.)
poslove obavlja propisno imenovana osoba. S obzirom na to
osoba stječe odgovarajuća prava i odgovorna je za
uredno obavljanje povjerenih mu dužnosti.
1.6. ______________________________________________________________.
II. Odgovornosti na poslu
Procjenitelj:
2.1. obavlja poslove ocjenjivanja na temelju licence,
usmjerene na uspostavljanje tržišta odn
druga vrijednost.
2.2. Identificira potrebu za uslugama za ocjenjivanje objekata procjene,
ostvaruje poslovne kontakte, pregovara s klijentima, zaključuje i
sastavlja ugovore s kupcima o procjeni objekta u
u skladu s utvrđenim obrascem prati poštivanje uvjeta,
predviđeno sporazumima.
2.3. Analizira podatke o objektu procjene za provođenje
pravna ekspertiza, utvrđivanje parametara njegove konkurentnosti,
utječući na njegovu vrijednost.
2.4. Izrađuje točan opis predmeta ocjenjivanja, definira metode
provođenje ocjenjivanja u skladu sa standardima ocjenjivanja, utvrđuje
glavni čimbenici cijene koji utječu na vrijednost procijenjenog predmeta,
proučava tržište i cijenu sličnih objekata.
2.5. Opravdava korištenje standarda ocjenjivanja, metode njegove
procjena, pretpostavke napravljene u ocjeni,
potrebne izračune.
2.6. Određuje konačnu vrijednost predmeta procjene, kao i
ograničenja i granice primjene dobivenog rezultata.
2.7. Ako se prilikom procjene predmeta utvrdi da nije tržišni,
i druge vrste vrijednosti, utvrđuje kriterije i razloge ocjenjivanja,
što otežava utvrđivanje tržišne vrijednosti predmeta procjene.
2.8. Izrađuje i pravovremeno dostavlja izvještaj o procjeni vrijednosti kupcu
objekta u skladu s utvrđenim zahtjevima za njegov oblik i
sadržaj.
2.9. Provodi obveznu procjenu objekata u slučaju uključivanja u
transakcija predmeta procjene u cijelosti ili djelomično u vlasništvu Rusa
Federacija, subjekti Ruske Federacije ili općinski
formacije.
2.10. Provodi procjenu objekta, uključujući i drugu, u slučajevima kada
predviđeno zakonodavstvom Ruske Federacije, na temelju
rješenjem suda, kao i odlukom ovlaštenog tijela.
2.11. Pruža, na zahtjev kupca, regulatorne i druge
dokumenti o poslovima ocjenjivanja, dokumenti o obrazovanju,
kojim se potvrđuje da je procjenitelj stekao stručno znanje iz područja
poslovima procjene vrijednosti, kao iu slučajevima predviđenim
zakonodavstvo Ruske Federacije, kopije pohranjenih izvješća ili
informacije od njih organima za provedbu zakona, sudskim, drugim ovlaštenim
državna tijela ili tijela lokalne samouprave na njihovu
zakonska obveza.
2.12. Obavlja se u skladu s ruskim zakonodavstvom
Federalno osiguranje od odgovornosti pruža zaštitu
prava potrošača usluga, procjenitelja.
2.13. Savjetovati klijente o važećoj zakonskoj regulativi,
reguliranje aktivnosti vrednovanja, kao i regulatorno
zahtjeve koje treba slijediti pri određivanju
vrijednost predmeta procjene, privlači na ugovornoj osnovi za sudjelovanje
posao koji obavljaju drugi procjenitelji ili drugi stručnjaci.
2.14. Osigurava sigurnost dokumenata primljenih od kupca i
trećih osoba tijekom procjene, poštuje povjerljivost
informacije primljene od kupca, osim ako
propisano zakonodavstvom Ruske Federacije.
2.15. _____________________________________________________________.
III. Prava
Procjenitelj ima pravo:
3.1. Upoznati nacrte odluka uprave društva,
koji se odnose na njegove aktivnosti.
3.2. Predložite prijedloge na razmatranje upravi
unaprjeđenje poslova vezanih uz propisane dužnosti
ovu uputu.
3.3. U granicama svoje nadležnosti izravno obavijestiti
voditelju o svim nedostacima uočenim u tijeku aktivnosti i
dati prijedloge za njihovo otklanjanje.
3.4. Zahtjev osobno ili u ime izravnog
voditelj od voditelja odjela i specijalista informacije i
dokumente potrebne za obavljanje svojih dužnosti.
3.5. Angažirajte stručnjake iz svih (pojedinačnih) struktura
jedinice za rješavanje zadataka koji su joj dodijeljeni (ako je predviđeno
odredbe o strukturne podjele ako ne - uz dopuštenje
vodiči).
3.6. Zahtijevati pomoć uprave poduzeća
izvršavanje svojih dužnosti i prava.
3.7. ______________________________________________________________.
IV. Odgovornost
Procjenitelj je odgovoran za:
4.1. Za nepravilno obavljanje ili neizvršavanje svoje službene osobe
dužnosti navedene u ovom opisu poslova
u granicama utvrđenim radnim zakonodavstvom Ruske Federacije.
4.2. Za prekršaje učinjene tijekom vršenja svojih
djelatnosti - u granicama utvrđenim upravnim, kaznenim i
građansko zakonodavstvo Ruske Federacije.
4.3. Za nanošenje materijalne štete - u utvrđenim granicama
radno i građansko zakonodavstvo Ruske Federacije.
Opis posla izrađen je u skladu s ________________
(Ime,
_____________________________.
broj i datum dokumenta)
Voditelj strukturne jedinice (inicijal, prezime)
_________________________
(potpis)
"" _____________ 20__ godine
Dogovoren:
Voditelj pravne službe
(inicijal, prezime)
_____________________________
(potpis)
"" ________________ 20__ godine
Upoznat sam s uputom: (inicijal, prezime)
_________________________
(potpis)
Opis posla procjenitelja
I. Opće odredbe
1. Procjenitelj spada u kategoriju profesionalaca.
2. Za poziciju:
Procjeniteljem se imenuje osoba koja ima višu stručnu spremu i dokvalifikaciju iz područja ocjenjivačke djelatnosti, bez predočenja uvjeta za radno iskustvo u ovoj specijalnosti;
3. Provodi se imenovanje na radno mjesto procjenitelja i razrješenje s istog
Po nalogu direktora poduzeća na prezentaciji
.
4. Procjenitelj mora znati:
4.1. Zakonski i podzakonski akti koji reguliraju aktivnosti vrednovanja u Ruskoj Federaciji.
4.2. Smjernice i metodološki materijali kojima se uređuje postupak ocjenjivanja predmeta ocjenjivanja.
4.3. Standardi vrednovanja za određivanje odgovarajuće vrste vrijednosti predmetne nekretnine.
4.4. Metode procjene predmeta procjene i određivanja cijene transakcije.
4.5. Postupak sklapanja ugovora između procjenitelja i naručitelja.
4.6. Zakonski i normativni akti o oporezivanju.
4.7. Carinski propisi.
4.8. Etika poslovne komunikacije.
4.9. Pravila pregovaranja s klijentima.
4.10. Osnove statistike.
4.11. Organizacija računovodstva i analize gospodarske djelatnosti.
4.12. Pravila korištenja računalne tehnologije, komunikacijskih sredstava i komunikacija.
4.13. Napredna i inozemna iskustva u području ocjenjivačkih poslova.
4.14. Postupak sastavljanja utvrđenog izvješća.
4.15. Radno zakonodavstvo.
5. Procjenitelj izvještava izravno
.
6. Za vrijeme odsutnosti procjenitelja (godišnji odmor, bolest i sl.), njegove poslove obavlja osoba imenovana na propisan način. Ova osoba stječe relevantna prava i odgovorna je za njihovu pravilnu provedbu.
II. Odgovornosti na poslu
Procjenitelj:
1. Obavlja, na temelju dozvole, poslove procjene vrijednosti u cilju utvrđivanja tržišne ili druge vrijednosti u odnosu na predmete procjene.
2. Uočava potrebu za uslugama procjene predmeta procjene, uspostavlja poslovne kontakte, pregovara s naručiteljima, zaključuje i sastavlja ugovore s kupcima o procjeni predmeta prema utvrđenom obrascu, prati poštivanje uvjeta propisanih čl. zaključenim ugovorima.
3. Analizira podatke o objektu procjene za provođenje pravne ekspertize, utvrđuje parametre njegove konkurentnosti koji utječu na njegovu vrijednost.
4. Izrađuje točan opis objekta procjene, utvrđuje metode za provođenje procjene u skladu sa standardima procjene, utvrđuje glavne čimbenike cijene koji utječu na vrijednost objekta procjene, proučava tržište i cijenu sličnih objekata.
5. Utemeljuje korištenje standarda vrednovanja, metode za njegovu provedbu, pretpostavke iznesene tijekom vrednovanja, te vrši potrebne izračune.
6. Određuje konačnu vrijednost vrijednosti predmeta procjene, kao i ograničenja i granice primjene dobivenog rezultata.
7. Ako se prilikom ocjene predmeta procjene ne utvrdi tržišna vrijednost, već druge vrste vrijednosti, utvrđuje kriterije ocjenjivanja i razloge koji otežavaju utvrđivanje tržišne vrijednosti predmeta procjene. pravodobno izrađuje i dostavlja naručitelju izvješće o ocjeni objekta u skladu s utvrđenim zahtjevima za njegov oblik i sadržaj.
8. Provodi obveznu procjenu objekata procjene u slučaju sudjelovanja u prometu objekata procjene koji su u cijelosti ili djelomično u vlasništvu Ruske Federacije, sastavnih jedinica Ruske Federacije ili općina.
9. Provodi ocjenu predmeta procjene, uključujući i ponovljenu, u slučajevima predviđenim zakonodavstvom Ruske Federacije, na temelju sudske odluke, kao i odlukom ovlaštenog tijela.
10. Daje, na zahtjev kupca, regulatorne i druge dokumente o poslovima vrednovanja, dokumente o obrazovanju koji potvrđuju da je procjenitelj stekao stručno znanje u području djelatnosti procjene vrijednosti, kao iu slučajevima predviđenim zakonodavstvom Ruske Federacije Federacije, kopije pohranjenih izvješća ili podataka iz njih policijskim, sudskim, drugim ovlaštenim državnim tijelima ili tijelima lokalne samouprave na njihov zakonski zahtjev.
11. Obavlja osiguranje od građanske odgovornosti u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije, čime se osigurava zaštita prava potrošača usluga procjenitelja.
12. Savjetovati klijente o važećoj zakonskoj regulativi koja uređuje poslove procjene, kao i zakonskim zahtjevima koje se moraju pridržavati pri utvrđivanju vrijednosti predmeta procjene, uključiti druge procjenitelje ili druge stručnjake na ugovornoj osnovi za sudjelovanje u tekućem radu.
13. Osigurava sigurnost dokumenata primljenih od kupca i trećih strana tijekom procjene, čuva povjerljivost informacija primljenih od kupca, osim ako je drugačije određeno zakonodavstvom Ruske Federacije.
III. Prava
Procjenitelj ima pravo:
1. Upoznati se s nacrtima odluka uprave poduzeća u vezi s njegovim djelovanjem.
2. Upravi dostaviti prijedloge za poboljšanje rada u vezi s odgovornostima predviđenim ovim uputstvom.
3. U granicama svoje nadležnosti izvijestiti svog neposrednog rukovoditelja o svim nedostacima uočenim u svom radu i dati prijedloge za njihovo otklanjanje.
4. Zatražiti osobno ili u ime uprave poduzeća od šefova odjela i stručnjaka informacije i dokumente potrebne za obavljanje njegovih dužnosti.
5. U rješavanje zadataka koji su mu dodijeljeni uključiti stručnjake iz svih (pojedinačnih) strukturnih odjela (ako je to predviđeno propisima o strukturnim odjelima, ako ne, onda uz dopuštenje uprave).
6. Zahtjevati od uprave poduzeća da pomogne u obavljanju njegovih dužnosti i prava.
IV. Odgovornost
Procjenitelj je odgovoran za:
1. Za nepravilno obavljanje ili neizvršavanje svojih službenih dužnosti predviđenih ovim opisom posla - u mjeri utvrđenoj važećim zakonodavstvom o radu Ruske Federacije.
2. Za kaznena djela počinjena tijekom obavljanja svojih djelatnosti - u granicama utvrđenim važećim upravnim, kaznenim i građanskim zakonodavstvom Ruske Federacije.
3. Za nanošenje materijalne štete - u granicama utvrđenim važećim radnim i građanskim zakonodavstvom Ruske Federacije.
Upoznat s ovim opisom posla: Datum. Potpis.
