Postupak davanja poslovnog prostora vojnim osobama. Postupak dobivanja vlastitog stanovanja za vojno osoblje. Nedostaci sudjelovanja u vojnim hipotekama su

Uslužno stanovanje za sve potrebite jedna je od vrsta stanovanja iz specijaliziranog fonda. Pravo na korištenje imaju osobe čiji stambeni prostor ne zadovoljava utvrđene standarde; vojnih osoba koje trenutno služe vojnu službu prema ugovoru u Ruskoj Federaciji, kao i članova njihovih obitelji navedenih u dokumentima. Kako možete dobiti ovo stanovanje, što je za to potrebno i koje su značajke postupka za dobivanje stambenog prostora - razmotrit ćemo dalje.

Postupak za dobivanje uredskog smještaja

Prolazeći vojnu službu prema ugovoru, zaposlenik ne mora brinuti o stanovanju: to mu jamči država. U ovom slučaju postoje tri opcije za državnu potporu:

• Dodjela novca za kupnju stambenog prostora;
• Dodjela novca za stambenu izgradnju;
• Davanje gotovog stana.

Ne samo građanin koji prima stambeno zbrinjavanje, već i članovi njegove obitelji mogu živjeti u službenom stanovanju. Stambeni prostor se u pravilu nalazi u naseljima u kojima se nalazi vojna postrojba, odnosno u obližnjim područjima. Potrebu za smještajem treba prijaviti najkasnije u roku od 3 mjeseca nakon ulaska u mjesto službe.

Značajke postupka

Treba napomenuti da je pružanje službenih stanova vojnim osobama pod kontrolom zakona i propisa. Zbog toga se tijekom postupka mogu primijetiti sljedeće značajke:

1. Prilikom prijave osigurava se stanovanje u svakom slučaju. Jedina je posebnost što nije uvijek moguće osigurati stan koji odgovara preporučenoj površini. U takvim situacijama može se osigurati manji stan ili smještaj u drugom području.
2. Stanovanje se osigurava vojnim osobama za cijelo vrijeme službe.
3. U pravilu, građanin koji služi ugovor ima pravo samostalno izabrati opciju države. potpora za dobivanje poslovnog stanovanja: gotovina, udruživanje u građevinsku zadrugu, stanogradnja, gotov stan i sl.
4. Ako je vojnik stranac, tada mu se za vrijeme službe osigurava soba u hostelu koji se nalazi na istom mjestu kao i vojna postrojba (u vojnim logorima).

U sljedećem članku ćemo vam reći kako privatizirati uslužno stanovanje.

Tko ne može dobiti uslužni stan?

Zasebno, treba napomenuti da nemaju pravo na službeni smještaj:

• građani koji su studenti vojnoobrazovnih ustanova, a nemaju časničko zvanje;
• osobe na služenju vojnog roka;
• strano vojno osoblje;
• zaposlenika koji su otpušteni iz službe, a trenutno su u mirovini.

Osim toga, ako građanin koji služi po ugovoru ima vlastiti stan u naselju koje se nalazi u blizini vojne jedinice, tada se također neće moći prijaviti za službeno stanovanje.

Popis dokumenata za dobivanje službenog stanovanja

• Putovnice vojnika s članovima obitelji koji će živjeti s njim. Potrebno je samo dostaviti originale kao takve, a uz sam paket dokumenata priložiti kopije svih stranica iz putovnica;
• Potvrda kojom se potvrđuje sastav obitelji;
• Potvrda kojom se potvrđuje sklapanje ili raskid braka vojnog lica;
• Potvrda kojom se potvrđuje da je naseljen stan na bivšoj dežurnoj postaji napušten;
• Potvrda kojom se potvrđuje prihvaćanje građanina na službu;
• Potvrda na mjestu službe od tijela ZTI;
• Potvrda kojom se potvrđuje da vojnik nema stambeni prostor na području na kojem se nalazi vojna postrojba.

Treba napomenuti da sudjelovanje građanina na služenju vojnog roka u NIS-u (akumulativni hipotekarni sustav) ni na koji način ne bi smjelo utjecati na dobivanje službenog stanovanja.

Dodatni dokumenti

Osim glavnog paketa dokumenata, mogu biti potrebni dodatni. Unatoč činjenici da je takva potreba zabilježena u rijetkim slučajevima, trebali biste se pobrinuti za njih unaprijed:

• Poseban izvod iz evidencije s naznakom datuma izdavanja;
• Presliku ugovora o služenju vojnog roka;
• Presliku naredbe kojom se potvrđuje imenovanje vojnog lica na radno mjesto;
• Drugi dokumenti, na primjer, koji potvrđuju prisutnost uzdržavanog djeteta; potvrde o pravu na dodatni prostor i sl.

Kako bi se izbjegle poteškoće u pripremi dokumenata, preporuča se da kopije svih dokumenata budu ovjerene kod javnog bilježnika. Ako to nije moguće, onda im se mora dostaviti original.

Osim posebnog paketa dokumenata, vojnik će morati napisati posebno izvješće prema utvrđenom modelu. Ovaj dokument je svojevrsna peticija za pružanje usluge stanovanja građaninu. Izvještaj se sastoji od tri dijela:

1. "Policajac" . Ovaj dio sadrži informacije o tome kome se dokument šalje. Na primjer, zapovjednik, general bojnik.
2. Glavni dio . Izravno ukazuje na zahtjev za pružanje službenog stanovanja, kao i informacije o tome tko će živjeti s vojskom. Osim toga, morat ćete navesti na temelju čega trebate osigurati smještaj: u pravilu je to stavak 1. članka 15. Saveznog zakona „O statusu vojnog osoblja“. Konačno, možete navesti da vojnik nema stan na mjestu službe.
3. Završni dio . Ovdje je potrebno staviti datum, potpis, a također razjasniti koji položaj vojnik ima.

Izvješće se na odredište šalje preporučenom poštom.

Ako u roku od 30 dana nakon što primatelj ne primi nikakvu radnju ili odgovor, pismo se može ponovno uputiti ili uložiti žalbu garnizonskom sudu s pritužbom na nerad generala.

Zahtjev po svom obliku približno nalikuje izvješću, ali općenito oblik njegove pripreme ostaje slobodan. Važna nijansa je da morate sigurno znati kojem tijelu trebate poslati molbu. Na primjer, možete ga poslati Gradskom vijeću ili svom poslodavcu. U prijavi mora biti navedeno:

1. Najpotpuniji popis razloga zašto bi vam trebao biti osiguran smještaj.
2. Vaši osobni podaci, sastav obitelji.

Uz zahtjev je potrebno priložiti popis dokumenata. Cijeli paket morat će se poslati na odredište i čekati odgovor. Ako nema odgovora ili je negativan, onda ga možete osporiti u višem tijelu.

Nijanse pružanja stanovanja

Stanovanje za vojnika pruža se u službenom obliku: to znači da postupak za dobivanje nekretnine može potrajati. Poteškoće leže ne samo u odabiru opcije prikladne za građanina, već iu daljnjem zaključivanju svih potrebnih dokumenata. Među nijansama u vezi s tim dokumentima može se razlikovati sljedeće:

• Sklopljeni ugovor je hitan. Odnosno, po isteku roka službe, vojnik se, zajedno sa svojom obitelji, obvezuje napustiti prostor.
• Ako vojnik ima stambeno zbrinjavanje (ili mu je prethodno osigurano) u naseljima koja se nalaze u blizini vojne postrojbe, po mogućnosti treba mu osigurati stambeno zbrinjavanje u neposrednoj blizini vojne postrojbe.
• U situaciji kada se tijekom službe smanjio broj osoba koje žive u stambenom prostoru, zaposleniku se osigurava drugi stambeni prostor, manje površine.
• Nakon što se zaposleniku pruži mogućnost izbora naselja za prebivalište.
• U situacijama kada je stambeno zbrinjavanje hitno potrebno vratiti (odnosno, one koji žive na trgu moraju biti deložirani), osiguravaju im se drugi stambeni objekti slične površine.
• Novi servisni stambeni prostor može se dati tek nakon što se stari iznajmi.

Ako imate veliku obitelj, tada možete dobiti stanovanje u okviru ovog programa.

Služni stan za vojno osoblje (video)

Stručnjak iz sljedećeg videa pomoći će objektivno razmotriti problem dobivanja korporativnog stanovanja, kao i dati odgovore na najčešća pitanja:

Sva pravila i značajke stanovanja u servisnom stambenom objektu opisana su u unaprijed potpisanom ugovoru. Neki od njih mogu se unaprijed raspraviti i prilagoditi.

Mnogi vojnici naše zemlje žive u servisnim stanovima.

No, u isto vrijeme, mnogi građani iz vojne kategorije ne poznaju proceduru njihova pružanja.

A i da su ga dobili, ne znaju se u njega registrirati? Koje dokumente je potrebno prikupiti? Kamo biste uopće trebali otići? Tko se može prijaviti i kako iz toga izaći, ako je potrebno?

Razmotrimo sva ova pitanja detaljnije.

Zakonska regulativa

Do danas je pitanje pružanja odjelnog (uslužnog) stanovanja regulirano takvim zakonodavne norme:

1. Uredba predsjednika Ruske Federacije, koja jamči pružanje službenih stanova vojnicima u nedostatku vlastitih;
2. Naredba Ministarstva obrane Ruske Federacije br. 510, koja je dodatak Uredbi predsjednika Ruske Federacije i jamči primanje službenih stanova za vojno osoblje u potrebi;
3. Federalni zakon br. 76, uključujući Zakon o stanovanju Ruske Federacije, koji jasno regulira pitanje standarda životnog prostora za vojno osoblje.

To su glavni zakoni na koje se treba pouzdati u slučaju bilo kakvih nesporazuma između vojnog osoblja i vojnih postrojbi.

Tko ima pravo na službeni stan i norme za njegovo izdavanje

Nabavite smještaj za posao imaju sva prava vojno osoblje takvih kategorija kao:

Vrijedi napomenuti činjenicu da je cijeli popis vojnika konačan i samo oni imaju pravo na službeno stanovanje.

Mora se uzeti u obzir da sam proces osiguravanja poslovnog prostora podrazumijeva strogo poštivanje normativa stambenog prostora po vojniku i svakom članu njegove obitelji.

Unatoč činjenici da trenutačno zakonodavstvo predviđa jasnu normu, ovisno o činu samog vojnika, propisani "kvadrat" je malo drugačiji.

Za jednog vojnika, uključujući članove njegove obitelji danas, smatra se da jest norma 18 četvornih metara. Neophodno je obratiti pažnju na klauzule društvenog ugovora o radu. Zašto? To je zbog činjenice da se ove norme moraju bez greške navesti u ovom sporazumu, a ako su prekršene, možete sigurno podnijeti pritužbu protiv vojne postrojbe.

Istodobno, u stvarnom životu, obitelj servisera, nakon što dobije odjelno stanovanje, može računati na 9 četvornih metara stambenog prostora za svakog od njih. Zauzvrat, 18 sq. metara izračunavaju vojna lica čija se obitelj sastoji od 4 ili više osoba, uključujući maloljetnu djecu.

Mora se shvatiti da prilikom izdavanja stambenog prostora s kvadraturom od 9 četvornih metara. metara po osobi daje se samo uz suglasnost vojnika. No, s obzirom na to da se često dešavaju situacije kada se odluka donosi na dobrovoljnoj osnovi, onda je bolje zadovoljiti se onim što imamo.

Postupak pružanja usluga stanovanja

Mnoga vojna lica naše zemlje ne znaju gdje se prijaviti i kako ispravno napisati molbu.

Razmotrimo ova pitanja zasebno.

Gdje se trebate prijaviti?

Da biste mogli dobiti službeno stambeno zbrinjavanje iz službenog fonda vojno-izvršnog odjela na mjestu služenja vojnog roka za vojna lica, potrebno je izravno kontaktirati Odjel za stambena pitanja Ministarstva obrane Ruske Federacije.

Kako napisati prijavu

Prilikom prijave, uz osnovne dokumente, serviser mora dostaviti i odgovarajuće izjava.

Ako govorimo o samoj izjavi, onda u njoj moraju biti sadržane informacije kao što su:

• inicijali podnositelja zahtjeva;
• podaci o putovnici;
• naziv ustanove u koju se podnosi;
• adresa na kojoj serviser služi prema ugovoru;
• datum izdavanja i potpis.

Popis potrebnih dokumenata

Ako ne bi trebalo biti problema sa samom aplikacijom, onda još uvijek nema razloga za radost, jer je potrebno znati o glavnom popisu dokumenata koji prate samu aplikaciju.

Prema važećem zakonodavstvu, uz prijavu je potrebno to dostaviti popis dokumenata:

• izvod o nedostatku vlastitog stambenog prostora od samog vojnika, kao i od svakog člana njegove obitelji kod kojeg tvrdi da dobiva službeni stan. Ovaj se izvadak dobiva iz jedinstvene baze registra u uredu za putovnice. Štoviše, ovaj izvadak mora sadržavati podatke da tijekom posljednjih 5 godina vojnik nije prodao ili kupio nijednu nekretninu, inače može odbiti pružanje službenog stanovanja;
• presliku izvoda iz matične knjige vjenčanih. Ako je vojnik razveden, potrebno je dostaviti kopiju relevantne potvrde;
• presliku putovnice samog vojnika, kao i članova njegove obitelji. Ako imate djecu, morate dostaviti preslike njihovih rodnih listova;
• kopiju dokumenata o vojnoj službi u regiji u kojoj vojnik želi dobiti službeni smještaj;
• original ;
• dokumenti koji potvrđuju činjenicu nedostatka stambenog prostora, koji je primljen na temelju društvenog ugovora;
• a zapravo i sama izjava.

Osim ovog glavnog popisa dokumenata, od njih se može zatražiti i potvrda s naznakom regije prebivališta maloljetne djece koja su ostala s majkom nakon razvoda ili predočiti druge dokumente.

Postupak registracije

Proces registracije

Proces registracije serviser u službenom stanu je kako slijedi:

Pristanak ili odbijanje registracije:

• ako je izvješće prihvaćeno i istodobno donesena pozitivna odluka o ovom pitanju, potrebno je zaprimljeni pismeni odgovor zajedno s potrebnim dokumentima prenijeti u ured za putovnice u regiji u kojoj se nalazi vojna postrojba;
• ako je, prema mišljenju vojnog lica, nezakonito uslijedilo odbijanje davanja prava na registraciju, on ima sve razloge da se obrati sudskom tijelu ili vojnom tužiteljstvu.

Vrijedi napomenuti da nije potrebno dati dopuštenje ili odbiti registraciju ako je registrirani vojnik odlučio dodatno prijaviti maloljetno dijete ili djecu u službeni stan.

Dokumentacija

Da biste se registrirali kao vojnik, morate ga predočiti dokumentacija:

• dokument koji ukazuje na suglasnost vlasnika stana na registraciju vojnog čovjeka u njemu. Takav dokument izdaje Odjel Ministarstva obrane u određenoj regiji prebivališta;
• originali i preslike putovnica svih članova obitelji koji se prijave za registraciju. Ako ima djece, potrebni su i originali s kopijama rodnih listova;
• zahtjev za registraciju boravišne dozvole;
• izvješće.

Važno je napomenuti da je postupak registracije besplatan i da se ne naplaćuje.

Sama prijava sastavlja se prema obrascu broj 6, samo uz adresu vojne postrojbe potrebno je navesti i adresu samog stanovanja, gdje se nalazi.

Svi dokumenti moraju se predati osobno vojnim osobama i u ovom slučaju ne vrijede punomoći.

Kako se piše izvješće?

Izvješće se podnosi zapovjedniku vojne postrojbe, koji daje suglasnost za upis u službeno stanovanje.

Ovaj dokument je obavezan treba biti sadržan takve informacije:

• inicijali vojnika;
• koji naslov;
• kakav je sastav obitelji;
• zahtjev za boravišnu dozvolu.

Kao što vidite, postupak registracije u službenom stanu je prilično jednostavan i svaki serviser naše zemlje može se nositi s njim.

Je li moguće privatizirati korporativno stanovanje

Prema Saveznom zakonu „O privatizaciji stambenog fonda Ruske Federacije“, vojno osoblje koje živi u stanu koje je osiguralo državno ili općinsko tijelo prema ugovoru o najmu ima puno pravo na njegovu privatizaciju.

Vojno osoblje, uključujući članove njihovih obitelji, ima puno pravo na besplatnu upis u vlasništvo nad stanovima ili kućama u kojima žive. No, postoji mala iznimka: stanovi ili drugi stambeni prostori ne mogu se privatizirati ako se nalaze u gradovima sa zatvorenim prostorima. Pojednostavljeno rečeno, to je izravno povezano s vojnim kampovima, gdje je civilni pristup ograničen.

Da bi se moglo privatizirati, potrebno je prije svega promijeniti status ovog stambenog prostora i formalizirati prijelaz u općinsko vlasništvo.

Nakon ovog postupka stan ili drugi stambeni prostor više neće imati status službenog stanovanja i postoje svi razlozi za njegovu daljnju privatizaciju.

Ali treba imati na umu da će to oduzeti puno vremena i živaca, ali, kako pokazuje praksa, isplati se.

Nalog za deložaciju

Zakon jasno predviđa da je deložacija iz službenog stanovanja moguća samo ako vojnik ode ili bude premješten u drugu regiju.

U slučaju da službenik napusti ili bude premješten u novo mjesto službe, službeno stanovanje podliježe obveznoj predaji i, sukladno tome, ispisuje se sve što je u njemu propisano.

Osim toga, treba imati na umu još jednu nijansu: sporazum se može raskinuti dobrovoljnim sporazumom stranaka ili ako je vojnik stekao svoju osobnu imovinu.

Prema Zakonu o stambenom zbrinjavanju Ruske Federacije, službenik je dužan, ako nastupi bilo koji od gore navedenih uvjeta, iseliti se iz stana u roku od 3 mjeseca.

Ako vojnik odbije dobrovoljno deložirati, to se može učiniti prisilno odlukom suda.

Svakako posebna komisija provjerava njegovo stanje prije prihvaćanja stana. Ako se pokaže da je nakon predaje nezadovoljavajuća, vojnik će morati nadoknaditi gubitke.

Kako otkazati ovu vrstu stanovanja

Ako govorimo o tome kako odbiti službeni stan koji se nudi vojniku, onda se ovdje trebate pozvati na upute koje su jasno navedene u Naredbi Ministarstva obrane br. 1280.

Jasno stoji da nakon što je vojniku ponuđen stambeni prostor, u narednih 5 dana ima pravo odbiti ga.

Tijekom tog razdoblja o svom neslaganju obavještava nadležno tijelo koje osigurava ovaj smještaj.

U slučaju da od vojnog lica nije zaprimljena obavijest, nadležno tijelo ima pravo stambeno zbrinjavanje dati drugim vojnicima koji su u potrebi koji su uvršteni na popis i redom slijede vojnike koji su odbili smještaj.

Pogledajte sljedeći video za informacije o pružanju usluga stanovanja:

​Jedan od načina na koji država stvara povoljne uvjete da vojnik pravilno obavlja svoje dužnosti je da mu osigura službeni smještaj za vrijeme službe. Zbog činjenice da se boravak u takvim prostorijama smatra privremenom pojavom, vojnik ga je dužan otpustiti nakon završetka službe. Danas ćemo govoriti o tome kako vojnik može dobiti službeno stanovanje.

Pojam i značajke službenog stanovanja koji se pruža vojniku

Svaki službeni stan koji se daje časniku (ili zapovjedniku) dio je specijaliziranog stambenog fonda koji pripada vojnom odjelu. Građanin koji je sklopio ugovor o djelu ima pravo dobiti poseban servisni stan, privatnu kuću ili sobu u hostelu. Prostorije namijenjene za privremeni smještaj vojnika i njihovih obitelji moraju biti prikladne za stanovanje. Primjerice, u jedan službeni stan nije dopušteno smjestiti više obitelji vojnih osoba. Stanovanje se obično osigurava na području područja na kojemu časnik (ili zastavnik) služi, ali ako se službeniku ne može osigurati službeni smještaj na mjestu postrojbe, tada zapovjednik (načelnik) mora smjestiti njegov podređeni u obližnjem naselju. Časniku (ili zastavniku) osigurava se stambeni prostor u roku od tri mjeseca od dana dolaska.

Područje pruženog uslužnog stanovanja mora biti u skladu sa standardima pružanja usluga utvrđenim zakonom. Trenutno je ta vrijednost 18 četvornih metara po osobi (za vojnika bez obitelji standard se može udvostručiti). U slučajevima kada ovaj uvjet nije moguće ispuniti, građanin koji je stigao na služenje vojnog roka može se s obitelji smjestiti u manji prostor pogodan za kratkotrajni boravak ili u prostoriju s manevarskim sredstvima, ali samo uz suglasnost. samog servisera.

Tko ima pravo na službeno stanovanje?

Sljedeće kategorije vojnih osoba imaju pravo na stambeno zbrinjavanje iz službenog fonda vojnog odjela:

1. časnici (ili zastavnici) koji su potpisali ugovor prije siječnja 1998.;
2. građani koji su imenovani na radna mjesta nakon školovanja u vojnostručnim obrazovnim ustanovama;
3. časnici koji su prvi ugovor sklopili nakon siječnja 1998.;
4. zastavnici, narednici i mornari koji su potpisali ugovor nakon 1998.;
5. vojna lica koja su sudionici hipotekarnog stambenog sustava (ali dok ne kupe ili dobiju stan za stalni boravak);
6. građani na služenju vojnog roka u vojnim logorima zatvorenog tipa.

Gornji popis je iscrpan., vojnim osobama koje nisu bile uključene u njega (građani na služenju vojnog roka, državljani stranih država) nije osiguran službeni smještaj vojnog odjela.

Značajke službenog stanovanja za vojno osoblje

Mogu se razlikovati sljedeće značajke uredskog prostora:

• službena stambena zgrada ne može se privatizirati, jer je dio specijaliziranog fonda vojnog odjela, koji se ne može prenijeti u privatno vlasništvo. Privatizacija se može provesti samo ako se stambeni prostor prenese na općinu;
• uslužni stambeni prostor ne može se donirati, prodati ili naslijediti. Također ne podliježe zamjeni, čak i ako građani koji žele izvršiti ovu transakciju žive u istoj kući;
• u pogledu službenog stanovanja ne može se sklopiti ugovor o najmu ili podnajmu, čak i ako je službenik prisiljen na preseljenje zbog promjene mjesta službe;
• nakon raskida ugovora, službenik je dužan na vlastiti zahtjev napustiti službeni stambeni prostor koji mu je dodijeljen;
• Sudionici hipotekarnog sustava koji su za vrijeme radnog staža kupili stambeni prostor na teret ciljanog kredita, ali u drugom gradu, također imaju pravo na dobivanje servisnih stanova (ili drugih stambenih prostora).

Postupak za dobivanje uredskog smještaja

Da bi primili smještaj iz službenog fonda vojnog odjela na mjestu službe, časnik (ili zastavnik) mora se prijaviti u jednu od pododjela Odjela za stambena pitanja Ministarstva obrane Ruske Federacije (u daljnjem tekstu - DZhO M ILI F). Podaci o lokaciji ove ustanove trebaju se nalaziti na posebnim informativnim stalcima vojne postrojbe, koji obično sadrže podatke, na primjer, o dnevnoj rutini, propisima o radnom vremenu itd. Uz gornju prijavu vojnik prilaže sljedeće dokumente:

• kopije dokumenata kojima se dokazuje identitet službenika (ili zastavnika) i bliskih rođaka koji žive s njim;
• potvrda kojom se potvrđuje sklapanje ugovora o službi od strane vojne osobe koja podnese zahtjev za službeno stanovanje;
• presliku dokumenta koji sadrži podatke o sklapanju (ili raskidu) braka;
• dokument koji sadrži podatke o sastavu obitelji vojnika;
• dokument koji sadrži podatke o nazočnosti ili odsutnosti vojnog lica na mjestu služenja vojnog roka u stambenim prostorijama u kojima se vojnik i članovi njegove obitelji nalaze na temelju društvenog ugovora o radu ili mu pripadaju na pravu vlasništva;
• dokument kojim se potvrđuje da su stambeni prostor koji je prethodno ustupljen vojniku (uključujući i spavaonicu) napustio on i njegovi bliski rođaci koji žive s njim.

Nakon primitka navedenog skupa dokumenata, pododjel DZhO Ministarstva obrane Ruske Federacije, u roku od deset dana (radno), odlučuje o mogućnosti upisa službenika na popis za pružanje uredskog smještaja. Strukturni pododjel DZhO MO RF, u roku od tri dana od trenutka primitka informacije o dostupnosti slobodnog stana (ili drugih stambenih prostorija) koji se može dati, obavještava servisera o tome. Ako se časnik (ili zapovjednik) slaže s opcijom koja mu je predložena, tada o svojoj odluci obavještava u pisanom obliku pododjel DZhO Ministarstva obrane RF u roku od pet dana (razdoblje počinje od dana uručenja obavijesti službenik protiv potpisa). Ako vojnik odluči odbiti stambene prostore uslužnog fonda koji mu se nudi, također je dužan o tome obavijestiti pododjel DZhO MO RF u određenom roku. Ako serviser uopće ne obavijesti o svojoj odluci, tada će se najkasnije deset dana od trenutka kada primi poruku o mogućnosti stambenog zbrinjavanja, ovaj službeni stan podijeliti drugom vojniku.

Sljedeći korak u postupku dobivanja službenog stana od strane službenika je sklapanje ugovora o najmu stambenog prostora iz uslužnog fonda vojnog odjela u kojem su navedene sve osobe koje će u ovoj prostoriji boraviti. U ugovoru su također navedeni uvjeti korištenja ustupljenih prostorija, prava i obveze stranaka, kao i slučajevi raskida ugovora:

1. Uz suglasnost obje ugovorne strane.
2. Na zahtjev servisera (poslodavca) u bilo koje vrijeme koje mu odgovara.
3. U sudskom postupku na zahtjev vojnog odjela (iznajmljivača) u slučaju:

• nepoštivanje od strane vojnog čovjeka (stanara) i/ili članova njegove obitelji zahtjeva iz ugovora o najmu stambenog prostora koji je on sklopio;
• sustavno (u roku od šest mjeseci) neplaćanje naknade za korištenje službenog stana i komunalnih usluga;
• uništenje (ili oštećenje) od strane službenika (stanara) i / ili njegovih bliskih rođaka danog stambenog prostora;
• sustavno kršenje prava drugih građana koji žive u susjedstvu;
• korištenje ustupljenog stana od strane servisera (stanara) i/ili članova njegove obitelji u drugu svrhu suprotnu ugovoru.

1. U slučaju promjene vlasnika ovog stambenog prostora ili njegovog prijenosa na operativno upravljanje drugom odjelu.

Jer po prirodi hitan je ugovor o najmu servisnog stana, djelovat će samo za vrijeme službe časnika (ili zastavnika).

U slučajevima kada se sastav obitelji poslodavca povećava, službenik ima pravo dobiti službeno stanovanje veće površine, za to se obraća strukturnoj jedinici Ministarstva obrane DZhO Ruske Federacije s odgovarajućom prijavom, novom uvjerenje o sastavu obitelji i presliku djetetovog rodnog lista. Ako se sastav obitelji vojnika promijenio zbog razvoda braka, ali bivši supružnik odbija napustiti prostor, tada ju je moguće deložirati iz službenog stana sudskom odlukom.

Postupak puštanja vojnog osoblja u službeno stanovanje

Nakon prestanka ugovora o najmu stambenog prostora uslužnog fonda vojnog odjela (u vezi s pružanjem stalnog smještaja vojniku, prijevremenim raskidom ugovora i sl.), vojnik i njegova rodbina koji žive zajedno s dužni su u roku od tri mjeseca napustiti stan (ili druge stambene prostore) u kojima se nalaze. Dokument koji potvrđuje uklanjanje časnika (ili zastavnika) iz registra je potvrda o isporuci stambenih prostora, koju mora izdati strukturni odjel DZhO MO RF.

Da bi ga primio, vojnik mora pripremiti sljedeće skup dokumenata:

• preslike dokumenata (putovnica, izvoda iz matične knjige rođenih) s oznakom o njihovoj odjavi, kojima se dokazuje identitet svih građana koji su prijavljeni u ispražnjenom stambenom prostoru;
• kopiju osobnog računa;
• dokument koji potvrđuje nepostojanje duga za pružene javne usluge;
• izvadak iz kućne knjige s oznakom odlaska;
• dokument koji je temelj za dobivanje službenog stanovanja, na primjer, ugovor o radu ili nalog za službeni stan (ili druge stambene prostore);
• akt prijenosa prostora, koji odražava informacije o tehničkom stanju prostora, o popravku, o prisutnosti (ili odsutnosti) kompletnog seta ključeva itd.

Ti se dokumenti dostavljaju pododjelu ovlaštenog tijela u slučaju premještaja vojnog lica u novo mjesto službe. Ako je časniku (ili zapovjedniku) osiguran smještaj za stalni boravak, tada uz gornji popis prilaže:

• presliku obavijesti o raspodjeli stambenog prostora;
• javnobilježnički ovjerena obveza iznajmljivanja uredskog smještaja, koja sadrži podatke o vremenu puštanja stambenog prostora, potrebi plaćanja za pružene komunalne usluge itd.

Sumirajući sve navedeno, možemo zaključiti da država službenim stambenim jedinicama osigurava službene službenike (ili zastavnike) kako bi im stvorila povoljne uvjete za obavljanje službenih dužnosti.

Status vojnika omogućuje česta putovanja na dužnosti, a stambeno pitanje bilo je aktualno u svakom trenutku.

U svrhu potpore izrađen je državni program rješavanja ovog pitanja i stambenog zbrinjavanja vojnog osoblja po povlaštenim i povoljnim uvjetima na teret saveznog proračuna.

Sva pitanja vezana uz dobivanje stambenog prostora za privremeni boravak ili vlasništvo, korištenjem vašeg prava na subvenciju, regulirana su Zakonom br. 76-FZ od 27.05.1998., koji propisuje prava i obveze vojnog osoblja i uvjete za stjecanje stambenog prostora. .

1) Servisno kućište. Za cijelo vrijeme služenja u vojsci vojnim osobama i članovima njihovih obitelji osigurava se službeno stanovanje koje se plaća na teret proračunskih sredstava. Građani koji su upisali fakultet dobivaju smještaj nakon 3 mjeseca u vojnim kampovima ili studentskim domovima u obližnjim naseljima u kojima se nalazi vojna postrojba.

2) vojna hipoteka. Osim toga, vojno osoblje ima pravo sudjelovati u akumulativnom hipotekarnom sustavu razvijenom 2004. (br. 117-FZ), koji omogućuje kupnju vlastitog stambenog prostora. Volonteri koji se žele uključiti u program podnose izvješće zapovjedniku postrojbe i podaci se prenose radi upisa u registar sudionika financiranog programa, gdje se dodjeljuje pojedinačni broj i otvara novčani račun.

Sredstva se prenose na osobni račun sudionika iz saveznog proračuna i indeksiraju se godišnje uzimajući u obzir stopu inflacije. Nakon 3 godine, serviser može iskoristiti akumulirana sredstva i uplatiti kaparu za kupnju vlastitog doma.

Za to se sa saveznom agencijom sastavlja ugovor o stambenom kreditu, kao i hipotekarni kredit u banci, a sklapa se ugovor o prodaji nekretnine odn.

3) socijalno zapošljavanje. Nakon otpuštanja iz službe i evidentiranja stambenih potreba, vojne osobe mogu zaključiti i dobiti prostorije iz državnog ili općinskog fonda na neograničeno korištenje s pravom u budućnosti. Pravo na stambeno zbrinjavanje imaju vojna lica koja su služila više od 10 godina i koja su otpuštena po uspjehu ili iz zdravstvenih razloga.

4) Subvencija. Zakonom je predviđena jednokratna isplata sredstava za stjecanje ili izgradnju stambenog objekta. Pravo na subvenciju može koristiti samo jedan od supružnika ako su oboje vojnici i isplativije je dobiti sredstva za nekoga tko ima više godina radnog staža ili ima pravo na dodatnih 15 četvornih metara. m.

Sljedeće kategorije vojnog osoblja imaju pravo na subvenciju:

• Vojno osoblje koje je služilo više od 20 godina i živi u službenim stanovima
• Služiti u vojsci više od 10 godina i otpušten iz zdravstvenih razloga ili zbog nastupanja dobne granice
• Građani koji su stupili na ugovornu službu prije 01.01.98. i podliježu otkazu nakon 01.01.2005.
• Članovi obitelji vojnog čovjeka koji je preminuo nakon otpuštanja ili umro, priznat da im je potreban smještaj. Istodobno, površina potrebnog stanovanja izračunava se uzimajući u obzir pokojnika i sve članove obitelji.
• U trenutku otpuštanja iz službe, vojna lica koja su prijavljena i trebaju smještaj.

Visina subvencije izračunava se uzimajući u obzir radni staž, broj osoba u obitelji i pravo na dodatni stambeni prostor.

Koliki iznos subvencija i sredstava u fondovskom sustavu daje država vojsci i hoće li ta plaćanja biti dovoljna za kupnju vlastitog stambenog prostora? Iznos se izračunava na temelju standarda stambenog prostora koje propisuje vojska:

• 33 četvornih metara m. - za jednog vojnika
• 42 četvornih metara m. - za obitelj od 2 osobe
• Ako obitelj uključuje 3 ili više osoba, površina se izračunava za 18 četvornih metara. m. za svaku.

Pritom se utvrđeni standard umanjuje za veličinu stambenog prostora koji je u vlasništvu ili na temelju ugovora o socijalnom zajmu, kao i ako se samoinicijativno otuđuje (daruje, prodaje). Stopa se povećava za 15 kvadratnih metara. m. za određene kategorije vojnih osoba u činu zapovjednika, pukovnika i više, koje obavljaju znanstvenu ili nastavnu djelatnost i imaju pravo na dodatni stambeni prostor.

Na temelju ovih normativa iu skladu s Uredbom broj 76 od 3. veljače 2014., subvencije se izračunavaju uzimajući u obzir standarde troškova za 1 m2. m. (utvrđena tržišna cijena, ovisno o saveznoj regiji) i korekcijski faktor (ovisno o stažu). Koeficijent varira od 1,85 do 2,375 uz vijek trajanja od 10 do 21 godinu, a zatim se godišnje povećava za 0,075 do maksimalne vrijednosti od 2,75.

Za primanje paušalnog iznosa potrebno je obratiti se tijelu MORH-a za stambeno zbrinjavanje vojske uz zahtjev za prijenos subvencije i bankovni ugovor o otvaranju računa s potrebnim podacima. Zahtjev potpisuju članovi obitelji i sam podnositelj zahtjeva.

Najkasnije u roku od 10 radnih dana donosi se odluka o davanju subvencije nakon provjere podataka o podnositelju zahtjeva na zahtjev službi Rosreestra o stanu u vlasništvu.

Preslik rješenja izdaje se podnositelju zahtjeva, a izvornik se u roku od tri dana šalje financijskom tijelu Ministarstva obrane.

Federalna riznica doznačuje sredstva na žiro račun vojnog lica koji se briše iz registra stambenih potreba.

U slučaju sudjelovanja u državnom programu, vojno osoblje dobiva fiksni godišnji iznos, podijeljen mjesečno na jednake dijelove, i kamate na ulaganje i povjereničko upravljanje tim sredstvima, kao i iznos godišnje indeksacije.

U 2014. ukupan iznos za plaćanje bio je 233.100 rubalja. godišnje, au 2015. - 245.880 rubalja. Za 2017. planira se isplatiti iznos na razini 2015. godine, koji će također iznositi 245,88 tisuća rubalja. po sudioniku godišnje ili 20.490 rubalja mjesečno.

Za i protiv sudjelovanja u vojnoj hipoteci

Sudionici akumulativnog programa (vojne hipoteke) imaju priliku kupiti stanovanje za vojno osoblje u bilo kojoj regiji Ruske Federacije, bez obzira na mjesto službe, i odabrati stanovanje koje im se sviđaju u skladu s veličinom i karakteristikama po svom ukusu - u novoj kući, na sekundarnom tržištu ili u objektu u izgradnji.

Članovi imaju koristi od:

• Ako akumulirana sredstva nisu dovoljna ili se pokaže da je stan veći od utvrđenog normama, nedostajući iznos možete nadoknaditi vlastitim sredstvima i kupiti stan
• Hipoteka se može izdati na općoj osnovi, uplatiti predujam i plaćati na teret vlastitih financija, bez čekanja da prođu 3 godine, a nakon isteka roka, dobiti stambeni kredit i već otplatiti hipotekarni kredit na teret akumuliranih sredstava.
• Posebnost programa je da iznos ušteđevine ne ovisi o prihodima sudionika, njihovim titulama ili činovima.
• Povlaštene uvjete osiguravaju banke po nižoj kamatnoj stopi na hipotekarni kredit, budući da je država jamac
• Čak i ako već imate svoj dom, vojnik ima zakonsko pravo nekoliko puta sudjelovati u hipotekarnom programu i kupiti više nekretnina
• U slučaju smrti vojnog čovjeka ili njegovog nestanka, plaćanja se ne obustavljaju, već se koriste za otplatu kredita za članove njegove obitelji
• Ako su oba supružnika u vojsci, mogu sudjelovati u programu i kupiti 2 stana

Nedostaci sudjelovanja u vojnoj hipoteci su:

• Sudionici programa moraju biti u dobi od 25 do 45 godina
• ograničavanje plaćenog iznosa, što nije dovoljno za kupnju stanovanja u velikom gradu
• nedostatak akreditiranih objekata (akreditiranih od Rosvoenipoteka) u nekim regijama zemlje, što otežava provedbu stambenih projekata, posebno onih koji se odnose na objekte u izgradnji
• sudionici programa moraju platiti usluge nekretninama za osobna sredstva, procijeniti i osigurati nekretninu prilikom kupoprodajne transakcije
• nije baš privlačna ovisnost o stažu u vojsci. Ako vojnik ode prije 10 godina službe, on plaća preostali dug banci i nadoknađuje sredstva primljena u okviru akumulativnog programa. Ako je životni vijek duži od 10 godina, a do otkaza je došlo iz valjanog razloga, hipotekarni kredit se plaća o svom trošku, a banka ima pravo povisiti kamatnu stopu
• stečena imovina je u dvostrukom zalogu - od države i od banke vjerovnika do potpune otplate iznosa kredita

Unatoč nekim ograničenjima i zamkama u korištenju stambenih programa, oni su obećavajući, stalno se poboljšavaju i nadopunjuju zakonodavstvom, te pružaju stvarnu priliku za dobivanje visokokvalitetnih vojnih stanova i članovi njihovih obitelji.

Na našim stranicama odvjetniku ili odvjetniku možete postaviti apsolutno svako pitanje koje vas zanima, bez obzira na predmet i složenost žalbe. Okupljajući profesionalne odvjetnike koji pružaju besplatne pravne savjete i ljude koji traže odgovore na pravna pitanja, postali smo nezamjenjiv pomoćnik tisućama ljudi diljem zemlje. Pravni savjet putem interneta zgodan je način za dobivanje potrebnih informacija o svim pravnim pitanjima i praktičnih savjeta kako ih riješiti.

Na temelju odredbi I. dijela članka 48. Ustava Ruske Federacije, svakom građaninu jamči se kvalificirana pravna pomoć. Sve pravne konzultacije provode se u okviru Saveznog zakona br. 324 od 21. studenog 2011. "O besplatnoj pravnoj pomoći".

Prema važećem zakonodavstvu, država je dužna osigurati, u roku od 3 mjeseca od trenutka dolaska na novo mjesto službe vojniku, kao i članovima njegove obitelji, stambene službene prostorije. vojnog osoblja također se utvrđuje važećim zakonima i može se povećati pod određenim uvjetima.

Tko ima pravo na poslovni prostor

1. Branitelji domovine, regrutirani nakon završetka strukovne škole, a ujedno su dobili i čin časnika, i članovi njihovih obitelji.
2. Vojne osobe, u činu časnika, koje su ukazima predsjednika pozvane na službu i sklopile prvi ugovor, te članovi njegove obitelji.
3. Vojnici i mornari, veznici i zastavnici, predradnici i narednici koji su državljani Ruske Federacije, te članovi njihovih obitelji.
4. Branitelji domovine - građani Ruske Federacije, primljeni u službu prema ugovoru, i članovi njihovih obitelji, osigurani smještaj u zatvorenim vojnim kampovima.

Ovaj popis je konačan i znači da nije svim vojnim osobama osiguran smještaj u odjelima. Ova kategorija ne uključuje ročnike, strane državljane, kao i stambeno zbrinute službenike.

Uslužni prostori osiguravaju se na lokaciji vojne postrojbe, a u nedostatku istih u obližnjim gradovima i drugim naseljima.

Osim toga, pružena nekretnina mora ispunjavati sve uvjete za stambene prostore i biti izdana u granicama normi koje je utvrdila država.

Koliko m2

Od službenog fonda do vojnog osoblja, utvrđuju se važećim zakonodavstvom i ne smiju biti manji od pokazatelja utvrđenih za časnike koji primaju ili posjeduju.

Do danas su te brojke 18 m2. za jednu osobu. Štoviše, za jednog vojnog čovjeka ova se brojka može udvostručiti, a za obitelj od dvije ili više ljudi ne više od 9 m².

Primanje se možda neće uvijek poklapati s pravim stanjem stvari. Stoga, u nedostatku nekretnine primjerene veličine, vojsci se može dati manji stambeni stan na privremeno korištenje.

To se radi samo uz suglasnost budućih stanara, a stambeni prostor može se osigurati u hostelu ili iz specijaliziranog pokretnog stambenog fonda.

Kako do servisnog stana

Iz uslužnog fonda provodi se na temelju izvješća uz koje se prilažu sljedeći dokumenti:

• Preslike putovnica svih članova obitelji koji žive zajedno, za malodobnu djecu - rodni listovi.
• Kopija vjenčanog lista.
• Podaci o prolazu službe, u obliku potvrde.
• Podaci o sastavu obitelji.
• Podaci o službeniku i njegovoj obitelji dostupni su na temelju društvenog ugovora ili u vlasništvu druge nekretnine.

Nekretnine se daju redom, što je određeno datumom predaje dokumenata, a ako se poklapa s drugim listama čekanja prednost imaju osobe s dužim stažem.

U slučaju promjene sastava obitelji, primjerice pri rođenju djeteta, ima pravo proširiti se i dobiti nekretnine veće površine.

Po primitku stambenog zbrinjavanja kod službenika, sklapa se stambeni ugovor na vrijeme važenja, koje je ograničeno rokom ugovora službenika. I za one koji su Ukazom predsjednika pozvani na službu, do prestanka službene dužnosti.

Zasebno, vrijedi spomenuti poslovna putovanja i koja postoji na poslovnom putu. Na temelju stavka 9. čl. 20. Saveznog zakona br. 76 od 27.05.98. (izmjena i dopuna od 03.02.2014.) "O statusu vojnog osoblja", trošak rezervacije mjesta za vojno osoblje na službenim putovanjima plaća se na teret Ministarstvo obrane Ruske Federacije.

Kako iznajmiti stan nakon otkaza

Stambeni ugovor vrijedi do prestanka službe u Oružanim snagama, za one koji su pozvani Ukazom predsjednika. I za izvođače na kraju ugovora.

Osim toga, može se prijevremeno prekinuti:

• Po dogovoru stranaka.
• U slučaju osiguravanja stambenog prostora osobi na listi čekanja po ugovoru o socijalnom najmu ili u vlasništvu.
• U slučaju prijevremenog raskida.

Određeno važećim stambenim zakonom. Po isteku roka važenja, kao iu slučaju prijevremenog raskida ugovora, prostor se napušta i iznajmljuje u roku od 3 mjeseca.

Prilikom isporuke, osiguran stan iz uslužnog fonda,. U slučaju odbijanja predaje osiguranog stana, deložacija se provodi sudskom odlukom.

Neke vojne osobe zanima kako iznajmiti odjelni stan pri selidbi. Dakle, pri preseljenju u drugu regiju radi daljnjeg nastavka službe, zadržava pravo na već primljene odjelne prostorije, što znači da ih nije potrebno predati.

Oni koji žele dati u podnajam ili iznajmiti servisni stan za vrijeme selidbe bit će razočarani jer je takvo raspolaganje ovom nekretninom zabranjeno. Osim toga, takvi stanovi nisu podložni ne samo podnajmu, već i zamjeni, kao i zamjeni za manju površinu.

Zabranjeno je mijenjati uvjete ugovora na zahtjev obitelji vojnika, oni imaju pravo koristiti samo predviđeni stambeni prostor.