Vrijeme prolazi, a ispada da privatna kuća više ne zadovoljava vlasnike svojom veličinom i pogodnostima. Donosi se odluka da se njegovo područje proširi proširenjem. U članku ćemo vam reći kako to učiniti učinkovito i bez dodatnih troškova.
Uštedite novac bez žrtvovanja kvalitete – zahtjevi prostorija i materijali
Loše promišljen dizajn proširenja na kraju će prisiliti da se nešto prepravi ili dovrši, pričvršćeno na seosku kuću. Kako ne bismo došli u takvu situaciju, promišljamo sve nijanse, vagamo prednosti i nedostatke naše ideje. Počinjemo s odabirom mjesta i veličine.
Svaka vrsta dodatne prostorije ima svoje specifičnosti u vezi s korištenjem, zahtjevima za izolacijom, hidroizolacijom i drugim. Ako se donese odluka o izgradnji dodatnog dnevnog boravka u zemlji, onda je to jednako izgradnji male kuće. Potrebno je pouzdano izolirati, kako bi se spriječila pojava vlage. Ako planirate ostati na hladnom vremenu, morate razmišljati o grijanju.
Druga uobičajena vrsta pomoćnih zgrada su kuhinje i kupaonice. Zahtjevi za njih su praktički isti. Prije svega, razmišljamo o inženjerskim komunikacijama i sažimamo ih i prije početka izgradnje. Kanalizacijske cijevi, vodovodne cijevi mnogo je prikladnije položiti prije izlijevanja temelja nego kasnije proći ispod njega. Povećana pozornost zahtijeva hidroizolaciju poda. Razmišljamo o zagrijavanju, ali ako je kuhinja planirana za ljeto, onda se to može spasiti.
Proširite kuću i proširenje verande. Konstrukcija je lagana, služi za ljetni odmor, štiti ulaz od vjetra, snijega i kiše. Izvodi se u mnogim verzijama: od najjednostavnijih u obliku pločnika, niskih zidova s krovom na stupovima, do složenih sa zidovima, vratima, prozorima. Nije potrebna izolacija, inače to više neće biti veranda, ali je potrebna hidroizolacija temelja.
Proširenje kuće treba biti u skladu s glavnom zgradom. Ako kuća ima vanjsku završnu obradu, neće biti teško ponoviti je na priloženim prostorijama. Uz sve materijale, drvo je dobro kombinirano, što izgleda sjajno i bez dodatne dorade. Najbolja opcija bila bi struktura okvira:
- izgrađen brzo, u samo nekoliko mjeseci;
- ne zahtijeva kapitalni temelj, jer je lagan;
- bez posebnih znanja i vještina, dostupan je za izgradnju vlastitim rukama;
- koštat će manje.
Baza za proširenje izrađena je na istoj razini kao i temelj kuće. Prilikom pričvršćivanja konstrukcije na kuću, ne radimo to čvrsto - s vremenom će se skupiti - već ostavljamo dilatacijski spoj. U tom smislu, strukture okvira, koje ne daju vertikalno skupljanje, povoljno se uspoređuju.
Ako je konstrukcija pričvršćena na prednji zid, krov se nastavlja na glavni krov i izrađuje se s jednim nagibom. Nagib biramo na način da se snijeg ne zadržava i da kiša teče. Ako je ovo proširenje na bočni zid, tada krov ponavlja konfiguraciju glavnog. Krovni materijal je isti kao i na krovu kuće, ako je drugačiji, važno je da se kombiniraju.
Baza stupova - brzo, jeftino, pouzdano
Za stupni temelj proširenja kuće koristi se beton, cigla ili kombinacija oboje. Radi se uglavnom za dnevni boravak ili verandu. Ako se nanese na kuhinju ili kupaonicu, bit će potrebna toplinska izolacija ulaza komunalnih usluga u kuću. Budući da se zaštita odnosi na prosječno pola metra cijevi, možete ići na takve troškove, i dalje će biti jeftinije od trakastog temelja. Pod je izrađen od dasaka, za beton će vam trebati puno materijala za zatrpavanje, ograda oko perimetra.
Počinjemo s obilježavanjem mjesta, mjesta postavljanja stupova su jedan i pol metar jedan od drugog. Ispod svakog stupa kopa se zasebna jama 50 × 50 cm, s dubinom većom od smrzavanja tla. Na vrhu malo proširimo jame: sa svake strane oko 10 cm. Na dno napunimo sloj pijeska od 10 cm, pažljivo nabijemo, zatim drobljeni kamen ili lomljenu ciglu, koja se također nabije.
Postavljamo film za vodonepropusnost, izvlačimo krajeve na površinu. Ako planiramo graditi stupove od cigle, u svaku jamu ulijemo malo betonskog maltera za podlogu i čekamo da se stegne. Kada se planiraju betonski stupovi, armaturu vežemo na vrhu duž cijele visine, spuštamo je u jame. Osiguravamo jednak razmak između zidova. Ispod dna stavljamo komade cigle kako bismo podigli armaturu za oko 4 cm.
Izrađujemo oplatu za postolje, unutar koje pokrećemo film. Beton se ulijeva u slojevima, svaki sloj se nekoliko puta probuši šipkom tako da izlaze mjehurići zraka. Važno je ne žuriti, bolje je pričekati dok se ne uhvati, a zatim nastaviti s lijevanjem. Pažljivo izravnavamo vrh stupa i čekamo oko dva tjedna dok se beton ne stvrdne. Cijelo to vrijeme jako prelijte vodom, pokrijte vrećom ili filmom.
Kada temelj dobije željenu snagu, oplata se uklanja. Zagrijemo bitumensku mastiku, nanesemo je na stupove i odmah zalijepimo komade krovnog materijala za hidroizolaciju. Između stupova bio je prostor koji je poželjno popuniti kako bi se pod izolirao. Koristimo običnu zemlju pomiješanu s ruševinama ili komadima cigle. Zaspimo u slojevima od 10 cm, nabijamo. Tehnologija postavljanja trakastog temelja praktički se ne razlikuje, ali za razliku od stupnog, čvrsta je.
Početak rada - donja obloga i produžni pod
Dakle, odlučili smo se na verziju okvira kao najbržu i najjeftiniju. Da bi drvo služilo dugo vremena, potrebno je pridržavati se dva pravila: napraviti pouzdanu hidroizolaciju i provesti antiseptičku obradu. Naravno, drvo mora biti dobro osušeno. Za hidroizolaciju najpouzdanije sredstvo je bitumenska mastika. Moguće je koristiti nekoliko slojeva krovnog materijala, ali je kratkotrajan.
Zatim napravimo donji remen. Obično se koristi greda od 150 × 150 mm, ali se mogu koristiti ploče od 150 × 50 mm. Polažemo ih vodoravno oko cijelog perimetra, izravnavajući s vanjskim rubovima temelja. Ne povezujemo ploče prvog reda jedna s drugom. Drugi red je položen na vrh, preklapajući spojeve u prvom.
U tako položenim daskama na temelju napravimo rupe za klinove i spojimo ih. Ako je traka, bušimo i spajamo na tlu, a zatim je postavljamo. Da bismo dobili učinak jedne grede, srušimo je čavlima u obliku šahovnice nakon 20 cm. Ispada remen željene debljine, koji također ima dodatne prednosti:
- mnogo je jeftiniji od šipki;
- vrlo je lako međusobno se povezati, s šipkama je teže.
Donju oblogu pričvršćujemo na krevete od istih dasaka 150 × 50 mm, postavljenih na vrhu ruba duž vanjskog ruba. Učvršćujemo ih zajedno i s krevetima čavlima od 90 mm. Zatim izlažemo trupce od sličnog materijala instaliranog na rubu. Udaljenost između njih je 60-80 cm, ali sve ovisi o veličini proširenja okvira: što su trupci duži, to ih već ugrađujemo. Pričvršćuju se na dasku za uvez čavlima, po 2 sa svake strane.
Sada prijeđimo na izolaciju poda. Najjeftinija, iako ne baš ekološki prihvatljiva opcija je popločana polistirenska pjena gustoće od najmanje 15 kg / m 3. Njegova prednost je što je jedini od grijača koji se ne boji vlage. Na donje rubove trupca zabijamo šipke 50 × 50 mm, koje će držati polistirensku pjenu. Potrebna je debljina od 15 cm: koristimo listove od 10 i 5 cm. Polažemo ga tako da se šavovi donjeg i gornjeg reda preklapaju.
Baza je spremna. Na vrh postavljamo podlogu. Kako se s vremenom ne bi iskrivio, polažemo ga, izmjenjujući smjer godišnjih prstenova. Gledamo rez: jednu ploču stavljamo lukom prema gore, drugu - dolje. Završni pod izrađujemo od šperploče, spojevi su odvojeni. Gruba podloga nije potrebna ako postoje obrubljene ploče s perom i utorom debljine 30 mm ili šperploča 15 mm. Ležali smo izravno na lagovima.
Montaža na zid - dvije tehnologije montaže
Postoje dvije tehnologije za sastavljanje okvirnih konstrukcija. Prvi se zove okvirna ploča, kada se cijela montaža izvodi na tlu, a zatim se gotove konstrukcije postavljaju na mjesto i pričvršćuju zajedno. Ponekad se okvir odmah obloži, što ga čini još jačim. Druga metoda uključuje postupnu instalaciju na licu mjesta. Što je prikladnije - svatko odlučuje za sebe. Štit sastavljen na tlu ne može se podići sam; bit će potrebni pomoćnici.
Započinjemo izgradnju okvira s kutnim stupovima. Za njih i međustalke koristimo gredu od 150 × 150 mm ili čak 100 × 100 mm. Udaljenost između stalaka određena je širinom izolacije, što saznajemo unaprijed. Stupove postavljamo tako da razmak između njih bude 3 cm uži od širine izolacije. Tako ćemo uštedjeti na korištenju materijala bez otpada i poboljšati kvalitetu izolacije bez ostavljanja praznina.
Pričvršćivanje se može jednostavno i pouzdano izvesti s metalnim kutovima postavljenim s obje strane stalka i pričvršćenim nehrđajućim vijcima. Prije nego što konačno pričvrstimo stalak, pažljivo provjeravamo njegovu vertikalnost, što je posebno važno za kutove. Jedna pogrešno postavljena greda će uzrokovati savijanje cijelog produžetka.
Privremeni rezovi, koji se ugrađuju iznutra i služe dok se vanjska koža ne pričvrsti, pomažu u održavanju ispravnog oblika okvira. Ako je obloga izrađena od tvrdog i izdržljivog materijala kao što su šperploča, OSB, GVK, može samostalno ojačati bazu, koja će sigurno stajati nakon uklanjanja privremenih reznica. Kada se planira mekani materijal za oblaganje: sporedni kolosijek, obloga, tada se ne mogu izostaviti trajni nosači. Bolje ih je instalirati po dva na dnu i na vrhu svake police.
Na mjestima ugradnje prozora i vrata pričvršćujemo prečke. Stalci pored njih se udvostručuju: doživljavaju povećana opterećenja i trebali bi biti jači. Završno pričvršćivanje okvira provodi se ugradnjom gornje obloge. Da ništa ne izmišljamo, može biti slično donjem: kreveti od dvije međusobno pričvršćene daske i stvarni pojas od istih dasaka postavljen na rubu. Na nju, na isti način kao što su pričvršćene podne trupce, čavlima zabijamo podne grede od dasaka 150 × 50 na rubu.
Stalno provjeravamo geometriju cijele konstrukcije, kao i ispravnu ugradnju nosača i prečki: stalci su strogo okomiti, prečke su vodoravne.
Krovni krov - dizajn i tehnologija izvedbe
Krov kuće s nastavkom sastoji se od dva dijela, koji se trebaju skladno kombinirati u jedan. Ako je proširenje izgrađeno sa strane, krov će biti nastavak glavnog, ostaje samo ponoviti njegov dizajn kako bi se produžio. Kada se pričvršćena zgrada nalazi duž duljine, njen krov se izrađuje jednovodnim. Nagib je osiguran razlikom u visini prednjeg i stražnjeg stupa. Visina stražnjih trebala bi osigurati da krov nastavka ide ispod glavne nadstrešnice.
Krov je poduprt rogovima, koji su položeni na grede. Izrađene su od debelih ploča, kako bi se osigurala fiksacija, izrađujemo posebne utore. Režemo ih na tlu prema šabloni tako da budu svi jednaki. Zatim, nakon postavljanja na mjesto, neće biti potrebno vodoravno poravnati. Utore obrađujemo mastikom, ugrađujemo i pričvršćujemo na zidove nosačima, metalnim uglovima na klinovima. Ako duljina prelazi 4 m, ugrađujemo dodatne okomite nosače.
Postavljamo sanduk na vrh greda. Ovisno o krovištu, izrađujemo ga čvrstim ili u koracima od 0,3–0,6 m. Potreba za čvrstim drvenim podom javlja se kada se koristi mekani materijal, za sve ostale vrste krovišta izrađujemo rijetki. Izrađujemo pričvršćivanje ovisno o vrsti krova. Profilirane limove i metalne pločice pričvršćujemo posebnim samoreznim vijcima s brtvenim podloškama, ondulin - čavlima sa širokim šeširom. Nudimo preklapanje valova. Ne zaboravite na konačni dizajn: vjetrobranske trake ne samo da štite krov, već mu daju i gotov izgled.
Zagrijavanje je obvezna operacija za produžetak
Za izolaciju zgrada uglavnom se koriste mineralna vuna i polistiren. Mineralna vuna otporna je na vatru, nisku toplinsku vodljivost. Imaju malu težinu, oblik oslobađanja prikladan za potrošače: role, prostirke. Još jedna popularna izolacija je pjena. Njegove prednosti: jeftin je, ne boji se gljivica, vlage, propadanja. Ali postoje dvije velike mana: jako voli glodavce, ispušta otrovne plinove u slučaju požara.
Zagrijavanje iznutra provodi se sljedećim redoslijedom:
- 1. Montiramo hidroizolaciju, nakon što smo prethodno izrezali trake potrebnih dimenzija. Pričvršćujemo klamericama pomoću građevinske klamerice na način da osiguramo preklapanje. Okvir u potpunosti obložimo, zabijajući spajalice svakih 10 cm.
- 2. Postavljamo izolaciju između stalaka. Pružamo čvrsto prianjanje na drvene konstrukcije, zatvaramo šavove između pojedinih elemenata izolacijskog materijala, preklapajući sljedeći sloj.
- 3. Popravljamo parnu barijeru, čak i ako koristimo pjenu. Činjenica je da je potrebno zaštititi ne samo izolaciju, već i stablo. Pričvršćivanje se provodi slično kao i hidroizolacija.
- 4. Obložimo zidove iznutra. Koristimo suhozid na savršeno ravnom okviru ili OSB-u, ako postoje nepravilnosti. Čvrsti je i izglađuje nedostatke.
Preostalo je unutarnje i vanjsko uređenje, što daje prostor za maštu vlasnika. Nastavak okvira se gradi brzo, jeftino, služi desetljećima i može se izgraditi uz malu ili nikakvu pomoć izvana.
Ponekad se dogodi da se nakon izgradnje seoske kuće ispostavi da ima mali trg ili da postoji potreba za zasebnom kuhinjom, hozblokom, radionicom ili štalom. U tom slučaju morate napraviti proširenje kuće. Da biste sveli materijalne troškove na minimum, trebali biste odmah razmisliti o tome od čega ga graditi.
Kako izgraditi proširenje kuće uz minimalne troškove, s fotografijama i primjerima, kako pripremiti temelj za to, koji materijal odabrati za zidove i krov - kasnije u članku.
opće informacije
U slučaju da se u produžetku planira vodoopskrba i kanalizacija, kao u slučaju izgradnje kuhinje ili kupaonice, ovo pitanje treba zbuniti prije izlijevanja temelja.
Ako namjeravate koristiti proširenje ne samo ljeti, tada biste trebali osigurati izolaciju poda, na primjer, pomoću posteljine od ekspandirane gline. Također je korisno razmisliti u slučaju života zimi kako zagrijati sobu.
Kao jednostavnu opciju proširenja, možete opremiti verandu - pruža zaštitu od vjetra i lošeg vremena. Zimi neće biti moguće živjeti na verandi, jer se u pravilu ne grije.
Proširenje mora biti u skladu s glavnom strukturom. Ekonomična, topla i montažna verzija zgrade je okvir od drveta, nakon montaže lako ga je završiti ispod glavne zgrade. Ima mnogo prednosti:
- jednostavnost i brzina gradnje;
- relativna jeftinost;
- ekološka čistoća proširenja;
- nema potrebe za izgradnjom kapitalnih temelja.
Izgradnja temelja
Za verandu ili stambeno proširenje okvirnog tipa prikladan je stupni temelj, jer je težina konstrukcije mala. Ako postoji potreba za dovođenjem komunikacija, kao što je slučaj s kupaonicom ili kuhinjom, potrebno je osigurati toplinsku izolaciju vodoopskrbnih i kanalizacijskih dijelova koji se nalaze na ulici. To će koštati prilično novčić, ali troškovi su mnogo manji nego da je potrebno opremiti trakasti temelj. Podovi u takvom produžetku izrađeni su od dasaka kako ne bi opterećivali konstrukciju.
Betonski stupovi na kojima će stajati konstrukcija izlivaju se veličine 50x50 cm na međusobnoj udaljenosti od 1,5 metara. Dno jama ispod stupova prekriveno je slojem pijeska, zatim ruševinama, a sve se to pažljivo nabija.
Stupovi moraju biti ojačani kako bi dali snagu temelju. Oplata se uklanja otprilike tjedan dana nakon izlijevanja, kada beton dobije snagu. Kao hidroizolacija, bitumen ili krovni materijal se lijepi na stupove.
Donja obloga i podovi
Kako bi proširenje okvira dugo služilo, potrebno je osigurati vodonepropusnost i impregnirati sve drvene elemente antiseptičkim i fungicidnim sastavom. Visokokvalitetna hidroizolacija daje bitumenski mastiks.
Kao donja obloga koristi se drvo 150x150 mm, po mogućnosti od ariša. Ispod njega je nužno zasađen krovni materijal kako bi se izolirao od temelja. Prvi red se postavlja strogo vodoravno u razini, bez spajanja drva na spojevima.
Drugi red je položen s preklapajućim spojevima na prvom. Zatim, uz pomoć klinova, prvi i drugi red su povezani. Umjesto drvene građe možete koristiti ploče 50x150 mm, a kako bi se postigla cjelovitost konstrukcije, spajaju se na samorezne vijke.
Donji pojas je pričvršćen za krevete, na koje se polažu trupci. Između zaostajanja postavlja se izolacija, na primjer, polistiren, a podovi se postavljaju. Završni podovi postavljeni su od šperploče otporne na vlagu.
Zidovi
Zidovi se izrađuju na dva načina - ili sastavljaju konstrukciju na tlu, a zatim je podižu, ili postupno grade okvir na mjestu. Za prvu opciju potrebno je nekoliko ljudi, jer se konstrukcija ne može podići sama.
Proces montaže počinje s kutnim stupovima, vrlo je važno održavati prave kutove u svim ravninama. Za police se koristi šipka s presjekom od najmanje 100x100 mm. Stupovi su postavljeni na udaljenosti nešto užoj od širine izolacijskog lima.
Otvori za prozore i vrata opremljeni su dodatnim stupovima i prečkama. Gornji dio okvira pričvršćen je gornjim remenom istog dizajna kao i donji. Oblaganje se izvodi OSB-om, sporedni kolosijek, šperploča, klapna.
Krov i izolacija dogradnje
Krov je najlakše opremiti običnom šupom. To bi trebalo biti učinjeno kao nastavak krova glavne zgrade. To je moguće ako je proširenje kuće bočno. Krov proširenja mora ići ispod glavnog krova.
Svi elementi - rogovi, grede, sanduk moraju proći antiseptikom. Krov se preklapa i, ovisno o vrsti, pričvršćen je na sanduk samoreznim vijcima ili čavlima od škriljevca.
Kao izolacija koristi se stiropor ili mineralna vuna. Prvo je okvir obložen hidrobarijerom, zatim se između nosača okvira postavlja izolacijski materijal, a između njega i obloge pričvršćena je parna brana. Zatim pričvršćuju OSB ili suhozid na police i nastavljaju s finom završnom obradom.
Fotografije proširenja kuće
Pravilnom izgradnjom dogradnji za različite namjene može se ne samo proširiti stambeni dio kuće, već i poboljšati njezin izgled i zaštititi od habanja. Izgradnja verande uz kuću, bez obzira na vrstu zgrade, zahtijeva pažljiv razvoj projekta, s definicijom materijala i tehnologije gradnje.
Pravilna izvedba i odobrenje projektne dokumentacije u državnim institucijama ne samo da će osigurati od problema sa zakonom, već će pomoći u izradi plana i procjene zgrade.
Oblikovati
Tipična veranda je natkrivena okvirna konstrukcija podignuta na trakastom ili stupnom temelju, sa staklenim ili polustaklenim zidovima. Izjava da veranda treba biti izgrađena od istih materijala kao i glavna zgrada, s pojavom novih stilova i modnih trendova u arhitekturi, izgubila je na važnosti.
Na fotografijama ispod - gotova rješenja za verande pričvršćene na kuću, s različitim principima kompatibilnosti. U nekim je slučajevima nova ekstenzija izrađena od istih materijala i potpuno je kombinirana s kućom, u drugima je nova u kombinaciji s očuvanjem zajedničkih elemenata - krova, greda itd.
Postoje i projekti u kojima izvorni dizajn proširenja donosi novi arhitektonski štih, ažurirajući eksterijer.
Prilikom odabira materijala i građevinskih tehnologija također treba uzeti u obzir parametre pravilne ventilacije, otpornosti na vlagu i toplinske izolacije. Kod potpunog ostakljenja potrebno je predvidjeti otvorne segmente za ventilaciju.
Ako se gradi otvorena veranda ili, kako se još naziva, ljetna terasa, morate se pobrinuti za oblogu otpornu na mraz i nagnuti pod prema mjestu.
Dizajni s okvirima koji se mogu ukloniti optimalni su za korištenje tijekom cijele godine. Ugradnja velikih kliznih vrata također će omogućiti korištenje zgrade u verziji s dva načina.
U tipičnom projektu, površina verande je pravokutna i kreće se od 10 do 15 m². Kod manjih površina bit će pretijesno, kod velikih će biti potrebno dodatno ojačanje krovišta. Mogući su i poligonalni i polukružni temelji.
Prema svom položaju, veranda može biti kutna, krajnja ili prednja. Izvornim rješenjem može se smatrati izgradnja terase po cijelom obodu kuće, koja može imati ostakljena, otvorena i zatvorena područja za različite namjene: mogu smjestiti ulazni hol, prostor za rekreaciju i veliku ostavu.
Temelj
Temelj terasa i verandi pričvršćenih na kuću trebao bi čvrsto pristajati uz glavnu zgradu, ali istodobno imati neovisne potpore.
Trakasti temelj je prikladan za velike i teške građevine, u svim ostalim slučajevima može se postaviti stupasti temelj. Prilikom izlijevanja betona morate ostaviti razmak od 3-4 cm s glavnim zidom, koji će se naknadno napuniti vodonepropusnom pjenom.
U prvoj fazi pripreme za gradnju, tlo se čisti i zbija. Zatim se po dubini temelja kuće kopaju kutne rupe za stupove (u prosjeku oko 1 m), pravi se jastuk od lomljenog kamena, šljunka i pijeska, na koji se ulijeva beton.
Nakon postavljanja, nosači se umetnu od azbestnih ili metalnih cijevi. Mogu se koristiti i betonski stupovi ili cigle. Ista metoda se koristi za postavljanje visokih pilota za zgrade uz razinu drugog kata.
Ovisno o površini i težini terase, mogu biti potrebni srednji stupovi, postavljeni svakih pola metra.
Za temelj u obliku trake probija se rov od 30-50 cm, oplata se postavlja 15-20 cm više. Metalne armaturne šipke ili armaturna mreža ugrađuju se u tlo. Beton se ulijeva na sloj drobljenog kamena i pijeska.
Drveni okvir
Okvir se montira od greda ili trupaca širine najmanje 12 cm, koji su prekriveni vodonepropusnim slojem. Za čvrstoću horizontalnog pletenja, stručnjaci preporučuju korištenje pričvršćivača u stopalu, dok će površina veze biti pod kutom. Vertikalni stalci su fiksirani dijagonalnim prekidima.
U završnoj fazi, drveni okvir je prekriven rogovima za krov. Za oblaganje možete koristiti ploče od šperploče, iverice itd.
Izgradnja drvene verande je najbolje proračunsko rješenje za cijene materijala, ali pri odabiru ove vrste građevine potreban vam je profesionalan pristup i poznavanje nijansi građenja od drvene grede.
Ostali materijali za verande
Izgradnja blokova pjene se gradi na trakastom temelju. Lako je sami napraviti takav zid. Polaganje se vrši uz pomoć posebnog ljepila, uz oblaganje šavova radi čvrstoće.
Prilikom završne obrade osigurava se unutarnji i vanjski hidroizolacijski sloj, završna obrada suhozidom, drvenim štitovima, tapetama otpornim na vlagu i bojama. Vanjska površina može biti obložena ventiliranim fasadama.
Konstrukcija polikarbonatne konstrukcije, moderna i atraktivna opcija. Ovaj materijal dobro je kombiniran u zgradama s drvenim i ciglenim okvirom.
Za zgradu koja se u potpunosti sastoji od bikarbonatnih štitova nije potreban temelj. Zemlja se jednostavno može zbiti i pokriti pločama za popločavanje.
Dizajn je izrađen pomoću aluminijskih profila, potrebno je osigurati mogućnost ventilacije i odvodnje vode. Polikarbonatne ploče i okviri raznih vrsta mogu se prilagoditi specifičnim potrebama rasvjete i toplinske izolacije.
Prije nego što pričvrstite verandu na kuću, morate odlučiti o funkcijama koje će ona obavljati. Uz u svakom slučaju potrebne sustave odvodnje i ventilacije, ispravan spoj na kapitalnu konstrukciju i krovnu konstrukciju, važan je raspored korištenja ovog dijela kuće.
Dizajn i izgradnja ljetnih verandi razlikuje se od zahtjeva za prostore koji rade tijekom cijele godine. Također je važno napomenuti da će svako proširenje zahtijevati istu njegu i obnovu kao i trajne zgrade.
Fotografija verande pričvršćene uz kuću
Planiranje budućeg proširenja kuće zahtijeva prilično temeljitu pripremu i barem približan izračun parametara temelja, zidova i krova. Bit će potrebno riješiti pitanja odabira materijala i, naravno, morate razumjeti pitanje kako legalizirati proširenje kuće. Bez zakonske registracije novog plana stambene izgradnje, dogradnja će se smatrati samogradnjom i prema svim zakonima podliježe rušenju.
Kako započeti planiranje proširenja
Svaka opcija proširenja kuće temelji se na četiri glavna dokumenta, o kojima će ovisiti buduća sudbina zgrade:
- građevinske dozvole;
- Projekt nove zgrade s detaljnom specifikacijom izvedbe najvažnijih čvorova, na primjer, dijagram susjedne zgrade ili temeljnog uređaja;
- Tlocrt dogradnje na tlocrtu, s označenim razmacima između pojedinih zgrada;
- Procjena izgradnje.
Često je izgradnja dogradnje kuće samo mali kozmetički nastavak postojeće verande, trijema ili vanjske terase. Oba elementa već se pojavljuju u izvornom projektu privatne kuće, pa njezini vlasnici smatraju da u dokumentima ništa ne treba mijenjati. Vanjske dimenzije kuće s pripadajućim prostorijama se ne mijenjaju, udaljenosti između objekata prema sanitarnim i protupožarnim standardima ostaju iste, tako da nema smisla petljati se s birokratskim procedurama za preregistraciju kapitalne zgrade.
Slična logika se još uvijek može razumjeti ako govorimo o seoskoj kući sa štitom, drvenoj dači ili bilo kojoj drugoj zgradi podignutoj bez temelja ili koja spada pod definicije privremene. Ako govorimo o izgradnji objekata kapitalnog tipa, uređenje proširenja uvijek povlači određene posljedice.
Bilješka! Odbijanje registracije, osim novčane kazne ili prisilne demontaže zgrade, prvenstveno je investicija "u zrak" s rizikom gubitka svega.
Profesionalno dizajniran i izgrađen proširenje kuće, fotografija, može povećati kapitalizaciju objekta od 30 do 60%.Situacija je prilično uobičajena za moderne zgrade od opeke podignute na padini brda ili planine. Umjesto trijema na pilotima, dovršava se dogradnja ciglene kuće, što omogućuje povećanje stambenog prostora za 40-50%.
Ispravno izvedeni dokumenti omogućit će, na primjer, povećanje iznosa kolaterala u banci ili jednostavno prodaju zgrade po stvarnoj cijeni. Dok će bespravno proširenje kuće samo stvarati probleme.
Registracija proširenja, razumijemo detalje
Kako bi se ispravno procijenila moguća količina birokratske birokratije, potrebno je sastaviti što detaljniji, što detaljniji opis:
- Odredite namjenu buduće zgrade, njezinu veličinu i mjesto u odnosu na kuću;
- Napravite skice, možete čak i crtati rukom, ali uz obvezno poštivanje općeprihvaćenih pravila za papirologiju, najbolje je koristiti gotove projekte za proširenja kuće;
- Izradite poseban dokument s detaljima izgradnje temelja ili temelja, zidova i krova proširenja.
Sve navedeno bit će potrebno za ispravnu klasifikaciju zgrada. Sve opcije za proširenje kuće, fotografije se klasificiraju kao kapitalne zgrade ili ne-kapitalne zgrade.
Shema papirologije ovisi o tome kako djelatnici gradskog inventarskog ureda klasificiraju zgradu.
Radovi za nekapitalnu gradnju
Pitanje ispravne klasifikacije nije tako očito kao što bi se moglo činiti na prvi pogled. Proširenja koja nisu kapitalna uključuju:
- Stepenice i trijemovi na novom ulazu u kuću;
- Šupe, terase, verande, balkoni;
- Pomoćne i privremene dogradnje, ako ne utječu na komunikacije ili nosive konstrukcije kapitalnog objekta.
Neki stručnjaci, a neki pravnici definiraju nekapitalnu dogradnju kao građevinu bez temelja, ali bilo bi pogrešno slijediti takvo pravilo u svim situacijama, budući da postoji ogroman broj podzakonskih akata i pojašnjenja normi Urbanističkog uređenja. Planski kodeks, plus brojne sudske odluke koje sadrže odredbe koje su jedna drugoj u suprotnosti. Stoga će prije legalizacije proširenja privatne kuće biti korisno upoznati se s barem nekim regulatornim dokumentima.
Da biste dizajnirali takvo proširenje kuće, učinite sljedeće:
- Naručite crtež za proširenje i izradite tehnički kompetentan opis dizajna;
- Napišite zahtjev Zavodu za tehničku inventuru za izmjenu putovnice kapitalne zgrade, odnosno kuće s dogradnjom;
- Pričekajte pregled podignute konstrukcije proširenja do kuće;
- Napravite promjene u dizajnu kuće.
U pravilu nema problema s upisom nekapitalnog proširenja na kuću, ali čak i ako se dobije službeno odbijanje, upis se može izvršiti sudskom odlukom.
Registracija proširenja tipa kapitala
Većina gospodarskih zgrada od cigle, kamena ili metalnih okvira po zakonu se smatraju kapitalom. Jedan od argumenata kojim stručnjaci potkrepljuju svoju odluku je prisutnost temelja u bilo kojem njegovom obliku. Stoga, pri planiranju punopravnog proširenja kuće, vlasnici pokazuju čuda domišljatosti, što vrijedi izgraditi konstrukciju s konzolnim ili balkonskim tipom pričvršćenja na zidove glavne kuće.
Prema zakonu, za kapitalnu dogradnju potrebna je građevinska dozvola područnog odjela za arhitekturu i kapitalnu izgradnju.
Dokumenti koje treba dostaviti:
- Zahtjev s fotokopijom putovnice;
- Potvrda o registraciji za kuću i priloženi tlocrt;
- Projekt budućeg dogradnje s kratkim obrazloženjem.
Pozitivnom odlukom, vlasniku se izdaje pisana dozvola za građenje građevine, uz projektiranje i upis građevine u državni registar.
Nakon dovršetka dogradnje kuće, bit će potrebno proći sve birokratske procedure u BTI-ju, gdje će možda biti prisiljeni napraviti dodatni pregled usklađenosti pojedinih čvorova s normama SNiP-a i GOST-a. Nakon upisa u tehničku dokumentaciju za kuću, promjene se upisuju u državni registar kapitalne izgradnje i nekretnina.
Naravno, možete postaviti zgradu bez sve ove birokracije, ali kao što pokazuje praksa, jeftinije je registrirati pridruženu sobu.
Kako planirati proširenje svoje kuće
Druga glavobolja bilo kojeg procesa izgradnje proširenja je neadekvatnost kutije glavne stambene zgrade. Samo u 1 od 100 slučajeva, prilikom izrade projekta kuće, budući vlasnik je dovoljno mudar da predvidi mogućnost proširenja glavne strukture zgrade zbog jednog ili dva proširenja. Najčešći problemi su nesavršenost temeljnog sustava ili potraživanja od susjeda.
Što učiniti s temeljom
Najjednostavnija situacija je kada se ispod glavne zgrade postavlja punopravni trakasti temelj od dva metra. U ovom slučaju, ispod priloženih prostorija, moguće je koristiti plitki tip trakastog temelja bez posebnih strahova. Ako je visina proširenja veća od jednog kata, tada će se temelj morati produbiti do razine smrzavanja, gornji armaturni pojas mora biti vezan za podnu ploču glavne zgrade.
Najpouzdaniji i najtrajniji nastavak kuće napravljen je na istom temelju s kutijom od cigle kuće. Na primjer, možete koristiti temeljni prostor koji zauzima otvorena veranda. Kako bi se smanjio pritisak na kutni sektor temelja, kutija za proširenje djelomično je oslonjena na temelj verande, a većina težine se prenosi na pilote koji se zabijaju na udaljenosti od najmanje 60 cm od linije slijepog područja.
Ako kuća stoji na plitkom ili pilotskom temelju, tada je najjednostavnije rješenje problema korištenje temelja ploče. Temeljna ploča za zgradu izlijeva se na površini 2 puta većoj od dimenzija samog aneksa. Na prvi pogled izgleda kao otpad, ali zapravo je ovo samo način da se smanji utjecaj na temelj kuće i napravi rezerva za budućnost. U svim ostalim slučajevima, stručnjaci preporučuju postavljanje zgrade na temelj pilota bez krutog vezanja na potporne konstrukcije kuće.
Zidni i krovni materijali
Za uređenje produžne kutije najčešće se koriste tri vrste materijala:
- Plinski silikatni blokovi ili pjenasti beton na trakastom temelju;
- Drvene ili metalne konstrukcije okvira na temeljima od pilota;
- Šuplja keramička opeka na pločastom temelju.
U principu je moguće izgraditi proširenje od bilo kojeg materijala, čak i od šljunka ili betonskih blokova, ali u praksi se nastoje priloženi prostori učiniti što lakšima kako se ne bi razbili temelj, pa su čak i zgrade od opeke već danas rijetkost.
Najčešće se kutija postavlja od pjenastih betonskih blokova, lagani su, relativno jednostavni za postavljanje zidova i jeftiniji su od opeke. Zbog izvrsnih karakteristika toplinske i zvučne izolacije, zgrada se može napraviti s ogromnim prozorima ili čak cijelim staklenim zidom.
Drugi najpopularniji je sustav okvira. Korištenje profilirane cijevi i čeličnog profila omogućuje vam sastavljanje ažurnog staklenog nastavka na dvije etaže. Težina takve strukture bit će samo nešto veća od drvenog okvira, tako da neće biti potreban posebno snažan temelj za zgradu. Jedini uvjet za izgradnju produžetka metalnog okvira bit će ispravno postavljanje konstrukcije u odnosu na temelj kuće. Najbolja opcija je unutarnji kut fasade, koji osigurava maksimalnu krutost temelja i stabilnost zidova.
Tradicionalno, poželjna je pridružena soba uz kuću instalirana na uglu glavne zgrade. Ovaj dio temelja kuće od cigle ili blokova ima najveću krutost i stabilnost, što zauzvrat ima blagotvoran učinak na samu pričvršćenu kutiju.
Ako je dodatna prostorija izgrađena od drvenog betona ili gaziranog betona, dok je mjesto za temelj u središtu glavne zgrade, u ovom slučaju potrebno je poduzeti mjere za povećanje stabilnosti pričvršćene kutije svim raspoloživim sredstvima.
Kao takav, može postojati dodatni zid od opeke ili obnovljeni zajednički krov.
Iznimka su okvirne konstrukcije izrađene od drveta, u pravilu kutija od dasaka i drveta ima dovoljnu krutost i relativno malu težinu, tako da se može pričvrstiti bilo gdje u kući, bez obzira na temelj.
Zaključak
Prilikom odabira plana ili projekta za malu sobu potrebno je uzeti u obzir moguće probleme susjeda. Začudo, prema statistikama, većina sudskih odluka o prisilnom rušenju proširenja u privatnom sektoru temelji se na pritužbama i tužbama protiv susjednih kuća. Dakle, nije dovoljno isplanirati temelje i započeti gradnju, potrebno je građevini osigurati i dozvole u slučaju eventualnog sukoba.
Vrlo često ljudi moraju napraviti proširenje kuće. Razlog može biti potreba za povećanjem prostora, ali jednostavno preuređenje ovog problema ne rješava, i morate se proširiti. Ili je kuća izvorno dizajnirana nezgodno - na primjer, "kutija" koju su arhitekti usvojili ranije, što je danas potpuno irelevantno, jer su složeni projekti sada u modi. Možda rana gradnja nije uzela u obzir "ružu vjetrova", pa je bilo potrebno napraviti dodatnu zaštitnu konstrukciju u obliku garaže, verande ili radionice.
Općenito, postoji mnogo razloga zašto se ljudi odlučuju intervenirati u integritet kuće. Istodobno, vrlo je često potrebno preurediti kućište od drveta - pogotovo ako je riječ o starom stambenom fondu. Razmotrite kako se izrađuje proširenje drvene kuće i koliko je realno izgraditi ga vlastitim rukama.
Ne dodatak, nego kompletan dio!
Važno je razumjeti da proširenje uopće nije dodatak glavnoj zgradi, kao što bi ime moglo sugerirati. Također je važan element cijele strukture. Strukturno povezan s njim i naknadno utječe na cjelokupnu održivost kuće. Ako se to ne uzme u obzir, u budućnosti može doći do problema sa stabilnošću cijele kuće. Da ne spominjemo da se izgled kuće može pokvariti. Stoga, nemojte pokušavati uštedjeti na dobrim temeljima, dobro osmišljenom projektu - ovi će nedostaci izaći nakon povećanja troškova održavanja kuće, povećanja gubitka topline i mnogih drugih iznenađenja. I, naravno, trebate dogovoriti građevinske projekte i dobiti sve potrebne dozvole.
Temelj je osnova u svakom smislu
Koju god izgradnju proširenja započeli, ne možete bez temelja. Budući da je proširenje konstruktivno samostalna građevina, poželjno ga je i izgraditi u dva koraka za izradu temelja, a nakon godinu dana, kada se slegne, skupi, nastaviti s gradnjom ostatka. To će pomoći u izbjegavanju deformacijskih promjena u dizajnu i stoga spriječiti pojavu pukotina i drugih nedostataka.
Temelj se uvijek uređuje uzimajući u obzir teren, tlo, težinu kuće i proširenja. Može biti u obliku slova U uz kuću, a možda i uopće nije povezan s njom (to se događa i kada se odluče izgraditi četvrti zid u produžetku).
Što se tiče drvene kuće, temelj proširenja zahtijeva posebnu pozornost. Ovisno o izboru materijala za dogradnju i načinu pričvršćivanja na kuću, temeljna baza može se ili vezati za kuću armaturom ili odvojiti od nje dilatacijskim spojevima - tako da sjedaju dijelovi kuće od različitih materijala. autonomno i ne vode uglove kuće.
Proširenje na temelju okvira
Proširenje okvira organski se uklapa u dizajn kuće
Izgradnja proširenja drvene kuće može se započeti od bilo kojeg zidnog materijala. Međutim, u smislu omjera cijene i kvalitete, proširenje koje koristi tehnologiju okvira bit će poželjnije od ostalih. Ne zahtijeva složene temelje i teške zidove. Istodobno, skupljanje takve strukture je minimalno, možete brzo završiti i dovršiti konstrukciju. Istodobno, sasvim je moguće napraviti takav posao vlastitim rukama. Inače, okvirna metoda gradnje podrazumijeva tanje dogradne zidove bez smanjenja toplinske vodljivosti pa je zgrada manja, a sam stambeni prostor veći.
Temelj s takvim materijalom dovoljan je bez produbljivanja, lako je to učiniti sami, na primjer, trakom ili pločicama. Na njega se postavlja hidroizolacijski materijal - krovni materijal.
Važna je točka usklađenost s općim stilom glavne zgrade. Uostalom, ako je stara kuća izgrađena od drveta ili trupaca, tada neće biti lako napraviti i rezati proširenje od potpuno identičnog materijala, kako s tehničkog gledišta, tako i s gledišta materijala. No, proširenje okvira moguće je obložiti materijalom koji oponaša zidove kuće. U ovom slučaju bit će moguće ponoviti rezove, krajeve i druge strukturne elemente.
Za pričvršćivanje proširenja na drvenu kuću, na zidove kuće pričvršćene su rešetke, na njih će se naknadno pribiti elementi zidne obloge. Sam okvir može se izraditi vlastitim rukama prema donjem dijagramu.
Faze rada:
- Položite obod remena s gredom od najmanje 15 cm. Koristite istu gredu ili dasku za postavljanje kutnih stupova pomoću razine.
- Napravite gornji pojas od obrubljenih dasaka. Pričvrstite ploče na gornju oblogu samoreznim vijcima.
- Zidovi su izolirani ekspandiranim polistirenom, polistirenskom pjenom ili mineralnom vunom.
- Postavite hidro- i parnu barijeru, također ih pričvrstite samoreznim vijcima.
- Zašijte izolaciju OSB pločama, šperpločom, suhozidom itd.
Proširenje na tehnologiji okvir-greda
U sklopu kuće može se koristiti i proširenje kuće od šanka
Općenito, ovo su sve varijante žičane metode. U ovom slučaju, okvir je također nosivi dio, a obloga je izrađena od lijepljenog ili profiliranog drveta malog presjeka. Greda istovremeno djeluje kao vanjski materijal za oblaganje.
Istodobno, ako je sve učinjeno ispravno, proširenje drvene kuće vlastitim rukama neće biti gore nego na slici o drvenoj arhitekturi.
Novi dio može se skupljati prvih šest mjeseci, a kako bi se izbjeglo izobličenje, pričvršćuje se na staru zgradu ili metalnim nosačima ili posebnim metalnim kutovima. Oba nisu čvrsto pričvršćena kako bi se produžetak malo "igrao" kada se drvo skuplja.
Spajanje dvaju temelja je bolje kada su oba temelja izrađena istom metodom - ako su trakom, onda su pričvršćeni armaturom. Ako sve ispravno povežete, proširenje će biti sigurno pričvršćeno na glavnu zgradu, unatoč kretanju tla.
Produžetak od gaziranog betona
Blokovi pjene tijekom izgradnje omogućuju programeru da iskoristi dodatne arhitektonske mogućnosti
Ovaj materijal ima prednosti - lagan je, topao i jednostavan za izgradnju. Ali u isto vrijeme, pjenasti beton je krhak i podvrgnut deformaciji. Radovi na oblaganju ne mogu se odgoditi do iduće sezone, kako ne bi popucali šavovi, a kvaliteta blokova se često kritizira.
Još jedna točka - heterogenost materijala proširenja i kuće može dovesti do pomaka od utjecaja vremenskih i drugih čimbenika. Stoga, ako namjeravate pričvrstiti od pjenastog betona, onda bi najbolja opcija bila da ih ne spojite, već da između njih položite sloj mineralne vune, koja se zatim zašije bilo kojim prikladnim materijalom.
Na isti način treba učiniti s nastavkom od opeke. Usput, cigla, kao i blokovi od pjene tijekom izgradnje, omogućuju programeru da iskoristi dodatne arhitektonske mogućnosti.
Korištenje metalnih okvira za proširenja
Metalni okviri primjenjivi su za izgradnju privatnih kuća s niskim visinama
Moderni proizvođači odnedavno imaju novu ponudu – jake i izdržljive metalne okvire. Primjenjivi su za izgradnju niskih privatnih stanova ili je potrebno proširenje.
Međutim, u usporedbi s žičanom metodom, ova metoda je skuplja i teža. Stoga su privatni programeri za sada pribjegli pouzdanim drvenim okvirima.
