Maddə 406. Vergi dərəcələri (fiziki şəxslərin əmlak vergisi)
1. Vergi dərəcələri bu Qanunun 5-ci bəndinin müddəaları nəzərə alınmaqla vergitutma bazasının müəyyən edilməsi üçün tətbiq edilən prosedurdan asılı olaraq bələdiyyələrin nümayəndəlik orqanlarının normativ hüquqi aktları (Moskva, Sankt-Peterburq və Sevastopol federal şəhərlərinin qanunları) ilə müəyyən edilir. məqalə.
2. Vergitutma obyektinin kadastr dəyəri əsasında vergitutma bazası müəyyən edildikdə, vergi dərəcələri aşağıdakılardan artıq olmayan məbləğlərdə müəyyən edilir:
1) 0,1 faiz:
yaşayış binaları, yaşayış binalarının hissələri, mənzillər, mənzillərin hissələri, otaqlar;
tikintisi başa çatmamış obyektlər, əgər belə obyektlərin təyinatı yaşayış binasıdırsa;
ən azı bir yaşayış binasını əhatə edən vahid daşınmaz komplekslər;
qarajlar və dayanacaqlar, o cümlədən bu bəndin 2-ci yarımbəndində göstərilən vergitutma obyektlərində yerləşən;
hər birinin sahəsi 50 kvadratmetrdən çox olmayan və şəxsi yardımçı, bağçılıq, bağçılıq, bağçılıq və ya fərdi yaşayış evi tikintisi üçün verilmiş torpaq sahələrində yerləşən təsərrüfat binaları və ya tikililəri;
2) bu Məcəllənin “378.2-ci maddəsinin 7-ci bəndi”nə uyğun olaraq müəyyən edilmiş siyahıya daxil edilmiş vergitutma obyektlərinə münasibətdə, “378.2-ci maddəsinin 10-cu bəndinin ikinci bəndində” nəzərdə tutulmuş vergitutma obyektlərinə münasibətdə 2 faiz; bu Məcəllənin, habelə hər birinin kadastr dəyəri 300 milyon rubldan çox olan vergitutma obyektlərinə münasibətdə;
3) digər vergitutma obyektlərinə münasibətdə 0,5 faiz.
3. Bu maddənin "2-ci bəndinin 1-ci yarımbəndi"ndə göstərilən vergi dərəcələri bələdiyyələrin nümayəndəlik orqanlarının normativ hüquqi aktları (federal şəhərlərin qanunları) ilə sıfıra endirilə və ya artırıla, lakin üç dəfədən çox olmamaqla həyata keçirilə bilər. Moskva, Sankt-Peterburq və Sevastopol).
4. Vergi bazası inventar dəyəri əsasında müəyyən edildikdə, vergi dərəcələri vergi ödəyicisinə məxsus olan vergitutma obyektlərinin ümumi inventar dəyəri əsasında (belə obyektlərin hər birinin ümumi mülkiyyətində vergi ödəyicisinin payı nəzərə alınmaqla) müəyyən edilir. obyektlər), bir bələdiyyə daxilində (Moskva, Sankt-Peterburq və ya Sevastopol federal şəhərləri) aşağıdakı hədlər daxilində yerləşən deflyasiya əmsalı ilə vurulur:
5. Aşağıdakılardan asılı olaraq differensiallaşdırılmış vergi dərəcələrinin müəyyən edilməsinə yol verilir:
1) vergitutma obyektinin kadastr dəyəri (vergitutma obyektlərinin deflyator əmsalına vurulan ümumi inventar dəyəri (vergi ödəyicisinin belə obyektlərin hər birinin ümumi mülkiyyətində payı nəzərə alınmaqla);
2) vergitutma obyektinin növü;
3) vergitutma obyektinin yerləşdiyi yer;
4) vergitutma obyektinin yerləşdiyi ərazi zonalarının növləri.
6. Vergi dərəcələri bələdiyyələrin nümayəndəlik orqanlarının normativ hüquqi aktları (Moskva, Sankt-Peterburq və Sevastopol federal şəhərlərinin qanunları) ilə müəyyən edilmədikdə, vergitutma həyata keçirilir:
1) vergitutma obyektinin kadastr dəyəri əsasında vergitutma bazası müəyyən edildikdə - bu maddənin "2-ci bəndində" göstərilən vergi dərəcələri ilə;
2) vergitutma obyektinin inventar dəyəri əsasında vergitutma bazası müəyyən edildikdə - ümumi inventar dəyəri deflyasiya əmsalı ilə vurulan obyektlərə münasibətdə 0,1 faiz vergi dərəcəsi ilə (vergi ödəyicisinin vergitutmada vergi ödəyicisinin payı nəzərə alınmaqla); bu cür obyektlərin hər birinin ümumi mülkiyyəti), 500.000 rubla qədər və digər obyektlərə münasibətdə 0,3 faiz vergi dərəcəsi ilə.
1. Vergi dərəcələri bu Qanunun 5-ci bəndinin müddəaları nəzərə alınmaqla vergitutma bazasının müəyyən edilməsi üçün tətbiq edilən prosedurdan asılı olaraq bələdiyyələrin nümayəndəlik orqanlarının normativ hüquqi aktları (Moskva, Sankt-Peterburq və Sevastopol federal şəhərlərinin qanunları) ilə müəyyən edilir. məqalə.
2. Vergitutma obyektinin kadastr dəyəri əsasında vergitutma bazası müəyyən edildikdə, vergi dərəcələri aşağıdakılardan artıq olmayan məbləğlərdə müəyyən edilir:
1) 0,1 faiz:
yaşayış binaları, yaşayış binalarının hissələri, mənzillər, mənzillərin hissələri, otaqlar;
tikintisi başa çatmamış obyektlər, əgər belə obyektlərin təyinatı yaşayış binasıdırsa;
ən azı bir yaşayış binasını əhatə edən vahid daşınmaz komplekslər;
qarajlar və dayanacaqlar, o cümlədən bu bəndin 2-ci yarımbəndində göstərilən vergitutma obyektlərində yerləşən;
hər birinin sahəsi 50 kvadratmetrdən çox olmayan və şəxsi yardımçı, bağçılıq, bağçılıq, bağçılıq və ya fərdi yaşayış evi tikintisi üçün verilmiş torpaq sahələrində yerləşən təsərrüfat binaları və ya tikililəri;
2) bu Məcəllənin 378.2-ci maddəsinin 7-ci bəndinə uyğun olaraq müəyyən edilmiş siyahıya daxil edilmiş vergitutma obyektlərinə münasibətdə bu Məcəllənin 378.2-ci maddəsinin 10-cu bəndinin ikinci bəndində nəzərdə tutulmuş vergitutma obyektlərinə münasibətdə 2 faiz, habelə hər birinin kadastr dəyəri 300 milyon rubldan çox olan vergitutma obyektlərinə münasibətdə olduğu kimi;
3) digər vergitutma obyektlərinə münasibətdə 0,5 faiz.
3. Bu maddənin 2-ci bəndinin 1-ci yarımbəndində göstərilən vergi dərəcələri bələdiyyələrin nümayəndəlik orqanlarının normativ hüquqi aktları (Moskva federal şəhərlərinin qanunları) ilə sıfıra endirilə və ya artırıla, lakin üç dəfədən çox olmamaqla həyata keçirilə bilər. , Sankt-Peterburq və Sevastopol).
4. Vergi bazası inventar dəyəri əsasında müəyyən edildikdə, vergi dərəcələri vergi ödəyicisinə məxsus olan vergitutma obyektlərinin ümumi inventar dəyəri əsasında (belə obyektlərin hər birinin ümumi mülkiyyətində vergi ödəyicisinin payı nəzərə alınmaqla) müəyyən edilir. obyektlər), bir bələdiyyə daxilində (Moskva, Sankt-Peterburq və ya Sevastopol federal şəhərləri) aşağıdakı hədlər daxilində yerləşən deflyasiya əmsalı ilə vurulur:
5. Aşağıdakılardan asılı olaraq differensiallaşdırılmış vergi dərəcələrinin müəyyən edilməsinə yol verilir:
1) vergitutma obyektinin kadastr dəyəri (vergitutma obyektlərinin deflyator əmsalına vurulan ümumi inventar dəyəri (vergi ödəyicisinin belə obyektlərin hər birinin ümumi mülkiyyətində payı nəzərə alınmaqla);
2) vergitutma obyektinin növü;
3) vergitutma obyektinin yerləşdiyi yer;
4) vergitutma obyektinin yerləşdiyi ərazi zonalarının növləri.
6. Vergi dərəcələri bələdiyyələrin nümayəndəlik orqanlarının normativ hüquqi aktları (Moskva, Sankt-Peterburq və Sevastopol federal şəhərlərinin qanunları) ilə müəyyən edilmədikdə, vergitutma həyata keçirilir:
1) vergitutma obyektinin kadastr dəyəri əsasında vergitutma bazası müəyyən edildikdə - bu maddənin 2-ci bəndində göstərilən vergi dərəcələri ilə;
2) vergitutma obyektinin inventar dəyəri əsasında vergitutma bazası müəyyən edildikdə - ümumi inventar dəyəri deflyasiya əmsalı ilə vurulan obyektlərə münasibətdə 0,1 faiz vergi dərəcəsi ilə (vergi ödəyicisinin vergitutmada vergi ödəyicisinin payı nəzərə alınmaqla); bu cür obyektlərin hər birinin ümumi mülkiyyəti), 500.000 rubla qədər və digər obyektlərə münasibətdə 0,3 faiz vergi dərəcəsi ilə.
Maddə 406. Vergi dərəcələri
1. Vergi dərəcələri bu Qanunun 5-ci bəndinin müddəaları nəzərə alınmaqla vergitutma bazasının müəyyən edilməsi üçün tətbiq edilən prosedurdan asılı olaraq bələdiyyələrin nümayəndəlik orqanlarının normativ hüquqi aktları (Moskva, Sankt-Peterburq və Sevastopol federal şəhərlərinin qanunları) ilə müəyyən edilir. məqalə.
2. Vergitutma obyektinin kadastr dəyəri əsasında vergitutma bazası müəyyən edildikdə, vergi dərəcələri aşağıdakılardan artıq olmayan məbləğlərdə müəyyən edilir:
1) 0,1 faiz:
yaşayış binaları, yaşayış binalarının hissələri, mənzillər, mənzillərin hissələri, otaqlar;
tikintisi başa çatmamış obyektlər, əgər belə obyektlərin təyinatı yaşayış binasıdırsa;
ən azı bir yaşayış binasını əhatə edən vahid daşınmaz komplekslər;
(30 sentyabr 2017-ci il tarixli, 286-FZ nömrəli Federal Qanuna əsasən dəyişikliklərlə)
qarajlar və dayanacaqlar, o cümlədən bu bəndin 2-ci yarımbəndində göstərilən vergitutma obyektlərində yerləşən;
(3 avqust 2018-ci il tarixli, 334-FZ nömrəli Federal Qanuna əsasən dəyişikliklərlə)
hər birinin sahəsi 50 kvadratmetrdən çox olmayan və şəxsi yardımçı, bağçılıq, bağçılıq, bağçılıq və ya fərdi yaşayış evi tikintisi üçün verilmiş torpaq sahələrində yerləşən təsərrüfat binaları və ya tikililəri;
2) bu Məcəllənin 378.2-ci maddəsinin 7-ci bəndinə uyğun olaraq müəyyən edilmiş siyahıya daxil edilmiş vergitutma obyektlərinə münasibətdə bu Məcəllənin 378.2-ci maddəsinin 10-cu bəndinin ikinci bəndində nəzərdə tutulmuş vergitutma obyektlərinə münasibətdə 2 faiz, habelə hər birinin kadastr dəyəri 300 milyon rubldan çox olan vergitutma obyektlərinə münasibətdə olduğu kimi;
3) digər vergitutma obyektlərinə münasibətdə 0,5 faiz.
3. Bu maddənin 2-ci bəndinin 1-ci yarımbəndində göstərilən vergi dərəcələri bələdiyyələrin nümayəndəlik orqanlarının normativ hüquqi aktları (Moskva federal şəhərlərinin qanunları) ilə sıfıra endirilə və ya artırıla, lakin üç dəfədən çox olmamaqla həyata keçirilə bilər. , Sankt-Peterburq və Sevastopol).
4. Vergi bazası inventar dəyəri əsasında müəyyən edildikdə, vergi dərəcələri vergi ödəyicisinə məxsus olan vergitutma obyektlərinin ümumi inventar dəyəri əsasında (belə obyektlərin hər birinin ümumi mülkiyyətində vergi ödəyicisinin payı nəzərə alınmaqla) müəyyən edilir. obyektlər), bir bələdiyyə daxilində (Moskva, Sankt-Peterburq və ya Sevastopol federal şəhərləri) aşağıdakı hədlər daxilində yerləşən deflyasiya əmsalı ilə vurulur:
5. Aşağıdakılardan asılı olaraq differensiallaşdırılmış vergi dərəcələrinin müəyyən edilməsinə yol verilir:
1) vergitutma obyektinin kadastr dəyəri (vergitutma obyektlərinin deflyator əmsalına vurulan ümumi inventar dəyəri (vergi ödəyicisinin belə obyektlərin hər birinin ümumi mülkiyyətində payı nəzərə alınmaqla);
2) vergitutma obyektinin növü;
3) vergitutma obyektinin yerləşdiyi yer;
4) vergitutma obyektinin yerləşdiyi ərazi zonalarının növləri.
6. Vergi dərəcələri bələdiyyələrin nümayəndəlik orqanlarının normativ hüquqi aktları (Moskva, Sankt-Peterburq və Sevastopol federal şəhərlərinin qanunları) ilə müəyyən edilmədikdə, vergitutma həyata keçirilir:
1) vergitutma obyektinin kadastr dəyəri əsasında vergitutma bazası müəyyən edildikdə - bu maddənin 2-ci bəndində göstərilən vergi dərəcələri ilə;
2) vergitutma obyektinin inventar dəyəri əsasında vergitutma bazası müəyyən edildikdə - ümumi inventar dəyəri deflyasiya əmsalı ilə vurulan obyektlərə münasibətdə 0,1 faiz vergi dərəcəsi ilə (vergi ödəyicisinin vergitutmada vergi ödəyicisinin payı nəzərə alınmaqla); bu cür obyektlərin hər birinin ümumi mülkiyyəti), 500.000 rubla qədər və digər obyektlərə münasibətdə 0,3 faiz vergi dərəcəsi ilə.
1. Vergi dərəcələri bu Qanunun 5-ci bəndinin müddəaları nəzərə alınmaqla vergitutma bazasının müəyyən edilməsi üçün tətbiq edilən prosedurdan asılı olaraq bələdiyyələrin nümayəndəlik orqanlarının normativ hüquqi aktları (Moskva, Sankt-Peterburq və Sevastopol federal şəhərlərinin qanunları) ilə müəyyən edilir. məqalə.
2. Vergitutma obyektinin kadastr dəyəri əsasında vergitutma bazası müəyyən edildikdə, vergi dərəcələri aşağıdakılardan artıq olmayan məbləğlərdə müəyyən edilir:
1) 0,1 faiz:
yaşayış binaları, mənzillər, otaqlar;
tikintisi başa çatmamış obyektlər, əgər belə obyektlərin təyinatı yaşayış binasıdırsa;
ən azı bir yaşayış binasını əhatə edən vahid daşınmaz komplekslər;
qarajlar və dayanacaqlar;
hər birinin sahəsi 50 kvadratmetrdən çox olmayan və şəxsi yardımçı, bağçılıq, bağçılıq, bağçılıq və ya fərdi yaşayış evi tikintisi üçün verilmiş torpaq sahələrində yerləşən təsərrüfat binaları və ya tikililəri;
2) bu Məcəllənin 378.2-ci maddəsinin 7-ci bəndinə uyğun olaraq müəyyən edilmiş siyahıya daxil edilmiş vergitutma obyektlərinə münasibətdə bu Məcəllənin 378.2-ci maddəsinin 10-cu bəndinin ikinci bəndində nəzərdə tutulmuş vergitutma obyektlərinə münasibətdə 2 faiz, habelə hər birinin kadastr dəyəri 300 milyon rubldan çox olan vergitutma obyektlərinə münasibətdə olduğu kimi;
3) digər vergitutma obyektlərinə münasibətdə 0,5 faiz.
3. Bu maddənin 2-ci bəndinin 1-ci yarımbəndində göstərilən vergi dərəcələri bələdiyyələrin nümayəndəlik orqanlarının normativ hüquqi aktları (Moskva federal şəhərlərinin qanunları) ilə sıfıra endirilə və ya artırıla, lakin üç dəfədən çox olmamaqla həyata keçirilə bilər. , Sankt-Peterburq və Sevastopol).
4. Vergi bazası inventar dəyəri əsasında müəyyən edildikdə, vergi dərəcələri vergi ödəyicisinə məxsus olan vergitutma obyektlərinin ümumi inventar dəyəri əsasında (belə obyektlərin hər birinin ümumi mülkiyyətində vergi ödəyicisinin payı nəzərə alınmaqla) müəyyən edilir. obyektlər), bir bələdiyyə daxilində (Moskva, Sankt-Peterburq və ya Sevastopol federal şəhərləri) aşağıdakı hədlər daxilində yerləşən deflyasiya əmsalı ilə vurulur:
5. Aşağıdakılardan asılı olaraq differensiallaşdırılmış vergi dərəcələrinin müəyyən edilməsinə yol verilir:
1) vergitutma obyektinin kadastr dəyəri (vergitutma obyektlərinin deflyator əmsalına vurulan ümumi inventar dəyəri (vergi ödəyicisinin belə obyektlərin hər birinin ümumi mülkiyyətində payı nəzərə alınmaqla);
6. Vergi dərəcələri bələdiyyələrin nümayəndəlik orqanlarının normativ hüquqi aktları (Moskva, Sankt-Peterburq və Sevastopol federal şəhərlərinin qanunları) ilə müəyyən edilmədikdə, vergitutma həyata keçirilir:
1) vergitutma obyektinin kadastr dəyəri əsasında vergitutma bazası müəyyən edildikdə - bu maddənin 2-ci bəndində göstərilən vergi dərəcələri ilə;
2) vergitutma obyektinin inventar dəyəri əsasında vergitutma bazası müəyyən edildikdə - ümumi inventar dəyəri deflyasiya əmsalı ilə vurulan obyektlərə münasibətdə 0,1 faiz vergi dərəcəsi ilə (vergi ödəyicisinin vergitutmada vergi ödəyicisinin payı nəzərə alınmaqla); bu cür obyektlərin hər birinin ümumi mülkiyyəti), 500.000 rubla qədər və digər obyektlərə münasibətdə 0,3 faiz vergi dərəcəsi ilə.
Sənətə şərh. 406 Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsi
Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 406-cı maddəsi fiziki şəxslərin əmlak vergisi üçün vergi dərəcələrini müəyyən edir.
Vergi dərəcələri bu maddənin 5-ci bəndinin müddəaları nəzərə alınmaqla, vergitutma bazasının müəyyən edilməsi üçün tətbiq edilən prosedurdan asılı olaraq bələdiyyələrin nümayəndəlik orqanlarının normativ hüquqi aktları (Moskva, Sankt-Peterburq və Sevastopol federal şəhərlərinin qanunları) ilə müəyyən edilir.
Vergi bazası vergitutma obyektinin kadastr dəyərinə əsasən müəyyən edildikdə, vergi dərəcələri aşağıdakılardan çox olmayan məbləğlərdə müəyyən edilir:
1) 0,1%:
a) yaşayış binaları, yaşayış binaları;
b) tikintisi başa çatmaqda olan obyektlər, əgər onların nəzərdə tutulmuş təyinatı nəzərdə tutulmuşdursa
obyektlər yaşayış binasıdır;
c) ən azı bir yaşayış (yaşayış) daxil olan vahid daşınmaz komplekslər
d) qarajlar və dayanacaqlar;
e) hər birinin sahəsi 50-dən çox olmayan təsərrüfat binaları və ya tikililər
kvadratmetr olan və fərdi yardımçı, bağçılıq, bağçılıq, bağçılıq və ya fərdi yaşayış evi tikintisi üçün verilmiş torpaq sahələrində yerləşən;
2) Sənətin 7-ci bəndinə uyğun olaraq müəyyən edilmiş siyahıya daxil edilmiş vergitutma obyektlərinə münasibətdə 2%. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 378.2-ci bəndində nəzərdə tutulmuş vergitutma obyektlərinə münasibətdə. 2 səh 10 Art. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 378.2-ci maddəsi, habelə hər birinin kadastr dəyəri 300 milyon rubldan çox olan vergitutma obyektlərinə münasibətdə; 3) digər vergitutma obyektlərinə münasibətdə 0,5%.
bəndlərində göstərilən vergi dərəcələri. 1 səh 2 bənd. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 406-a qədər azaldıla bilər
bələdiyyələrin nümayəndəlik orqanlarının normativ hüquqi aktları (Moskva, Sankt-Peterburq və Sevastopol federal şəhərlərinin qanunları) ilə sıfır və ya artırılmış, lakin 3 dəfədən çox olmayaraq.
Məsələn, Moskva şəhərinin 19 noyabr 2014-cü il tarixli 51 nömrəli Qanunu fiziki şəxslərin əmlakına görə vergi dərəcələrini müəyyən edir:
1) ən azı bir yaşayış sahəsi (yaşayış binası), habelə hər birinin sahəsi 50 kvadratmetrdən çox olmayan təsərrüfat binaları və ya tikililəri olan yaşayış binaları, yaşayış binaları, vahid daşınmaz komplekslər metr olan və şəxsi yardımçı təsərrüfat, bağçılıq, bağçılıq, bağçılıq və ya fərdi yaşayış evlərinin tikintisi üçün verilmiş torpaqda yerləşən aşağıdakı ölçülərdə:
Vergitutma obyektinin kadastr dəyəri Vergi dərəcəsi
10 milyon rubla qədər (daxil olmaqla) 0,1 faiz
10 milyon rubldan çox 20 milyon rubla qədər (daxil olmaqla) 0,15 faiz
20 milyon rubldan çox 50 milyon rubla qədər (daxil olmaqla) 0,2 faiz
50 milyon rubldan çox 300 milyon rubla qədər (daxil olmaqla)
0,3 faiz
2) qarajlar və dayanacaqlar - vergitutma obyektinin kadastr dəyərinin 0,1 faizi miqdarında;
3) tikintisi başa çatdırılmamış obyektlər, əgər belə obyektlərin layihə məqsədi yaşayış binasıdırsa - vergitutma obyektinin kadastr dəyərinin 0,3 faizi miqdarında;
4) Sənətin 7-ci bəndinə uyğun olaraq müəyyən edilmiş siyahıya daxil edilmiş vergitutma obyektləri. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 378.2-ci bəndində nəzərdə tutulmuş vergitutma obyektlərinə münasibətdə. 2 səh 10 Art. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 378.2-ci maddəsi, habelə hər birinin kadastr dəyəri 300 milyon rubldan çox olan vergitutma obyektlərinə münasibətdə - vergitutma obyektinin kadastr dəyərinin 2,0% -i miqdarında;
5) digər vergitutma obyektləri - vergitutma obyektinin kadastr dəyərinin 0,5 faizi miqdarında.
A "Moskva vilayətinin Noginsk şəhəri" bələdiyyə quruluşunun Deputatlar Şurasının 30 oktyabr 2014-cü il tarixli N 4/20 qərarı ilə "Azərbaycan Respublikasının ərazisində kadastr dəyərindən fiziki şəxslərin əmlakına verginin müəyyən edilməsi haqqında" "Moskva vilayətinin Noginsk şəhəri" bələdiyyə quruluşu vergi dərəcələri kadastr dəyərindən aşağıdakı məbləğlərdə müəyyən edilir:
1) hər birinin kadastr dəyəri 300 milyon rubldan çox olmayan vergitutma obyektləri: a) yaşayış binaları - 0,1%;
b) yaşayış binaları - 0,3%;
c) tikintisi başa çatmaqda olan obyektlər, onların nəzərdə tutulmuş təyinatına uyğun olaraq
obyektlər yaşayış binasıdır - 0,3%;
d) ən azı bir yaşayış binasını (yaşayış
ev) - 0,3%.
e) qarajlar və dayanacaqlar - 0,1%;
f) hər birinin sahəsi 50-dən çox olmayan yardımçı tikililər və ya tikililər
kvadratmetri və fərdi yardımçı təsərrüfat, bağçılıq, bağçılıq, bağçılıq və ya fərdi yaşayış evi tikintisi üçün verilmiş torpaq sahələrində yerləşən - 0,3%;
2) Sənətin 7-ci bəndinə uyğun olaraq müəyyən edilmiş siyahıya daxil edilmiş vergitutma obyektləri. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 378.2-ci bəndində nəzərdə tutulmuş vergitutma obyektlərinə münasibətdə. 2 səh 10 Art. 378.2
Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsi:
a) 2015-ci ildə - 1,5%;
b) 2016-cı ildə - 2%.
3) hər birinin kadastr dəyəri 300 milyon rubldan çox olan vergitutma obyektləri. —
2%; 4) digər vergitutma obyektləri - 0,5%.
Vergi bazası inventar dəyəri əsasında müəyyən edildikdə, vergi dərəcələri vergi ödəyicisinə məxsus olan vergitutma obyektlərinin ümumi inventar dəyərinin deflyasiya əmsalına vurulması əsasında (vergi ödəyicisinin hər birinin ümumi mülkiyyətində payı nəzərə alınmaqla) müəyyən edilir. bir bələdiyyənin (Moskva, Sankt-Peterburq və ya Sevastopol federal şəhərləri) daxilində yerləşən belə obyektlərin aşağıdakı hüdudları daxilində:
Vergi tutulan obyektlərin ümumi inventar dəyəri, deflyator əmsalına vurulur (pay nəzərə alınmaqla)
ümumi mülkiyyətdə olan vergi ödəyicisi
bu obyektlərin hər biri üçün) Vergi dərəcəsi
300.000 rubla qədər. daxil olmaqla 0,1 faizədək
300.000-dən 500.000 rubla qədər. daxil olmaqla 0,1-0,3 faizdən çox
500.000 rubldan çox. 0,3-2,0 faiz daxil olmaqla
Aşağıdakılardan asılı olaraq differensiallaşdırılmış vergi dərəcələrinin müəyyən edilməsinə icazə verilir:
1) vergitutma obyektinin kadastr dəyəri (vergitutma obyektlərinin deflyator əmsalına vurulan ümumi inventar dəyəri (vergi ödəyicisinin belə obyektlərin hər birinin ümumi mülkiyyətində payı nəzərə alınmaqla));
2) vergitutma obyektinin növü;
3) vergitutma obyektinin yerləşdiyi yer;
4) vergitutma obyektinin yerləşdiyi ərazi zonalarının növləri.
Vergi dərəcələri bələdiyyələrin nümayəndəlik orqanlarının normativ hüquqi aktları (Moskva, Sankt-Peterburq və Sevastopol federal şəhərlərinin qanunları) ilə müəyyən edilmədikdə, vergitutma həyata keçirilir:
1) vergitutma obyektinin kadastr dəyəri əsasında vergitutma bazası müəyyən edildikdə - Sənətin 2-ci bəndində göstərilən vergi dərəcələri ilə. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 406;
2) vergitutma obyektinin inventar dəyəri əsasında vergitutma bazası müəyyən edildikdə - ümumi inventar dəyəri deflyasiya əmsalı ilə vurulan obyektlərə münasibətdə 0,1% vergi dərəcəsi ilə (vergi ödəyicisinin vergitutmada iştirak payı nəzərə alınmaqla); belə obyektlərin hər birinin ümumi mülkiyyəti), 500.000 rubla qədər daxil olmaqla və digər obyektlərə münasibətdə 0,3% vergi dərəcəsi ilə.
Həm də: nə qədər ödəyəcəyik, hər hansı güzəştlər varmı və yeni vergini necə hesablamaq olar?
Beləliklə, yeni daşınmaz əmlak vergisi nəhayət tətbiq edilir. Yeni qaydalara görə 2015-ci il yanvarın 1-dən yaşamağa başlayırıq. İndi bu, reallığa çevrildiyi üçün yeni qaydaları daha ətraflı anlamağa çalışacağıq.
Qanunvericilik
Daşınmaz əmlak vergisinin hesablanması üçün yeni qaydalar 4 oktyabr 2014-cü il tarixli 284-FZ nömrəli Federal Qanunla təqdim edilmişdir. Bu qanun Rusiya Federasiyasının "Fiziki şəxslərin əmlak vergiləri haqqında" Qanununu tamamilə ləğv edir və Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinə "Fiziki şəxslərin əmlakı vergisi" daxil edir.
Beləliklə, vergini hesablamaq üçün biz Rusiya Federasiyasının dəyişdirilmiş Vergi Məcəlləsini (2-ci hissə, 32-ci fəsil) rəhbər tutacağıq.
Vergitutma obyektləri
Vergi nəyə görə ödənilir? Vergitutma obyektləri bunlardır:
1) yaşayış binası;
2) yaşayış sahəsi (mənzil, otaq);
3) qaraj, dayanacaq yeri;
4) vahid daşınmaz kompleks;
5) başa çatdırılmamış tikinti obyekti;
6) digər bina, tikili, tikili, binalar.
"Digər" obyektlər dedikdə, kottecləri, bağ evlərini, kottecləri, habelə sənaye obyektlərini, məsələn, yükləmə-boşaltma sahələrini, anbarları, ofisləri, ticarət mərkəzlərini və s.
Vergi necə hesablanır
Vergi əmlakın kadastr dəyərinə əsasən hesablanır.
Əsas qaydalar:
Mənzilin vergi bazası onun kadastr dəyərindən bu mənzilin ümumi sahəsinin 20 kvadratmetrinin kadastr dəyəri çıxılmaqla müəyyən edilir.
Bir otaq üçün vergi bazası onun kadastr dəyərinin bu otağın 10 kvadratmetrinin kadastr dəyərinə azaldılması kimi müəyyən edilir.
Yaşayış binası üçün vergi bazası onun kadastr dəyərinin bu yaşayış binasının ümumi sahəsinin 50 kvadratmetrinin kadastr dəyərinə azaldılması kimi müəyyən edilir.
Ən azı bir yaşayış (yaşayış binası) olan tək bir daşınmaz kompleks üçün vergi bazası onun kadastr dəyərinin bir milyon rubl azaldılması ilə müəyyən edilir.
vergi dərəcələri
Vergi dərəcələrinin dəqiq məbləği bələdiyyələrin nümayəndəlik orqanları tərəfindən müəyyən edilir. 2014-cü ilin noyabrına olan məlumata görə, Nijni Novqorod vilayətində belə tariflər hələ müəyyən edilməyib. Bununla belə, əhatə dairəsi aşağıdakı kimidir:
0,1%
münasibətdə:
yaşayış binaları, yaşayış binaları;
- tikintisi başa çatmamış obyektlər, əgər belə obyektlərin təyinatı yaşayış binasıdırsa;
- ən azı bir yaşayış (yaşayış binası) olan vahid daşınmaz komplekslər;
- qarajlar və dayanacaqlar;
- hər birinin sahəsi 50 kvadratmetrdən çox olmayan və şəxsi yardımçı, bağçılıq, bağçılıq, bağçılıq və ya fərdi yaşayış evi tikintisi üçün verilmiş torpaq sahələrində yerləşən yardımçı tikililər və ya tikililər;
2% münasibətdə
Kommersiya daşınmaz əmlakı (pərakəndə satış və ofis sahəsi)
- "bahalı daşınmaz əmlak" (dəyəri 300.000.000 rubldan çox);
0,5 faiz bütün digər vergitutma obyektlərinə münasibətdə.
vergi güzəştləri
Vergi güzəşti ödənilməli olan verginin bütün məbləği üçün verilir, lakin yalnız bir əmlak üçün. Obyektin seçimi vergi ödəyicisinin ixtiyarındadır. Yaxşı, kimlər müavinət almaq hüququna malikdir?
Sovet İttifaqı Qəhrəmanları və Rusiya Federasiyası Qəhrəmanları;
- I və II qrup əlillər;
- Uşaqlıqdan əlil;
- Vətəndaş müharibəsi və Böyük Vətən müharibəsi iştirakçıları, hərbi əməliyyatlar veteranları;
Çernobıl AES-də baş vermiş fəlakət nəticəsində radiasiyaya məruz qalmış şəxslər;
- hərbi qulluqçular, habelə hərbi xidmətdə olmanın son yaş həddinə çatdıqda hərbi xidmətdən xaric edilmiş, ümumi hərbi xidmət müddəti 20 il və daha çox olan vətəndaşlar;
- ailə başçısını itirmiş hərbi qulluqçuların ailə üzvləri;
- pensiya qanunvericiliyi ilə müəyyən edilmiş qaydada təyin edilmiş pensiya alan pensiyaçılar, habelə Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyinə uyğun olaraq 60 və 55 yaşına çatmış şəxslər (müvafiq olaraq kişilər və qadınlar) aylıq həyat müavinəti ödənilir;
- fiziki şəxslər - hər birinin sahəsi 50 kvadratmetrdən çox olmayan və şəxsi yardımçı, bağçılıq, bağçılıq, bağçılıq və ya fərdi yaşayış evi tikintisi üçün verilmiş torpaq sahələrində yerləşən təsərrüfat binalarına və ya tikililərə münasibətdə. *
* İmtiyazlı vətəndaş kateqoriyalarının tam siyahısı Sənətdə tapıla bilər. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 407.
Əmlak ümumi payda və ya ümumi birgə mülkiyyətdədirsə
Ümumi birgə əmlak üçün vergi bu əmlakın iştirakçıları üçün bərabər paylarda hesablanır.
Ümumi paylı mülkiyyət üçün - vergi paylı mülkiyyətin hər bir iştirakçısı üçün onun payına mütənasib olaraq hesablanır.
Vergi ödəmək üçün son tarix
Hər il oktyabrın 1-dən gec olmayaraq. Vergi vergi orqanlarına göndərilmiş vergi bildirişinə əsasən ödənilir.
Nə vaxt yeni tərzdə yaşamağa başlayacağıq?
Qanunverici Rusiya Federasiyasının subyektlərinə 2015-ci ildən yeni vergi dərəcələri tətbiq etmək istəyib-istəməmək barədə qərar vermək hüququ verdi. Belə bir qərar 20 noyabr 2014-cü il tarixindən gec olmayaraq qəbul edilməlidir. Nəzərə alsaq ki, Nijni Novqorod vilayətində hələ belə bir şey elan olunmayıb, güman edirik ki, 2015-ci ildə Nijni Novqorod vilayəti “keçid dövrü” qaydasında yaşayacaq. Belə bir müddətin maksimum müddəti 5 illə məhdudlaşdırılıb, yəni 2020-ci ildən onların istəyindən və razılığından asılı olmayaraq bütün regionlara yeni vergi dərəcələri tətbiq olunacaq.
Eyni zamanda, “hər şeyin sakit olması” 2015-ci və sonrakı illərdə əmlak vergisinin dəyişməyəcəyi anlamına gəlmir.
Fakt budur ki, federal qanunverici yerli hökumətlərə bu dərəcələri azaltmaq və ya artırmaq hüququ da verdi. Müvafiq normativ hüquqi aktla nə qəbul edilməlidir.
Bölgənin özündə yeni qanunvericilik dəyişiklikləri olmadıqda, vergi 2020-ci ilə qədər düzəliş əmsallarından istifadə edərək əmlakın inventar dəyərinə əsasən hesablanmağa davam edəcəkdir.
İlk növbədə, iddia edilən verginin şəxsən sizin üçün həqiqətən qorxulu olub olmadığını öyrənin. Nə üçün:
Sahib olduğunuz hər bir əmlakın kadastr dəyərini dəqiqləşdirin (onu yoxlaya bilərsiniz, o cümlədən Rosreestr saytında "İstinad məlumatı" bölməsində;
Bütün bu manipulyasiyalardan sonra belə bir vergi götürməyin çətin olduğuna dair güclü bir hiss qalırsa, sizə ən azı aşağıdakı imkanlar barədə düşünməyi məsləhət görə bilərik:
1) Əmlakınızın kadastr dəyərini azaldın (azalma məhkəmədə baş verir və müəyyən vaxt aparır, lakin çox vaxt nəticələr özünü doğruldur).
2) Mülkünüzü bir neçə qohum arasında bölüşdürün, onu ortaq mülkiyyətə çevirin və bununla da vergi yükünü bölüşdürün (hamıya uyğun deyil və bütün hallarda deyil).
