Və dəfələrlə belə bir əmsalın tətbiqinin qanunsuzluğunu qeyd etdi.
Lakin yuxarıdakı qərarda deyilir:
“Müəyyən edilsin ki, əgər əhali tərəfindən istiliyə görə ödəniş edilirsə
standart (1 kv.m-ə 0,016 Qkal), sonra istilik enerjisinin həcmi nəzərə alınmaqla təqvim ili ərzində aylıq (bərabər paylarla) həyata keçirilmişdir.
gia günə qədər istilik ehtiyacları üçün istilik dövründə verilir
bu qərarın qüvvəyə minməsi nəzərə alınmaqla müəyyən edilmişdir
təqvim ili müddətinin aylarla istilik dövrünün müddətinə nisbətindən başqa nisbət (12/7) 12/7 nisbəti nəzərə alınmaqla yenidən baxılmalıdır.
Belə “leqallaşma”nın nəticələrini proqnozlaşdırmaq çətin deyil.
Əmsal 12/7, istilik enerjisi sərfiyyatının aylıq normasını 0,016 Qkal/kv.m-dən 12/7 dəfə artırır. 0,027 Qkal/kv.m.-ə qədər, yəni 59%
İstilik üçün kommunal xidmət üçün ödəniş məbləğinin hesablanması Qaydaları (Rusiya Federasiyası Hökumətinin 27 avqust 2012-ci il tarixli 857 nömrəli qərarı ilə təsdiq edilmişdir) 10 sentyabr 2013-cü il tarixli əlavə və dəyişikliklərlə, əmsalı ilə hesablama metodu. 7/12 artıq təsdiq edilmişdir:
1. Rusiya Federasiyasının təsis qurumunun dövlət orqanı kommunal xidmətlərin istehlakçıları tərəfindən təqvim ilinin bütün hesablama ayları üçün bərabər şəkildə istilik üçün ödənilməsi barədə qərar qəbul etdikdə, istilik üçün kommunal xidmət üçün ödəniş məbləği. bir ildə istilik dövrünün aylarının sayının bir ildəki təqvim aylarının sayına bölünməsi ilə müəyyən edilən istilik üçün kommunal xidmətlərə görə istehlakçılar tərəfindən ödəniş tezliyi əmsalı (bundan sonra - ödəniş tezliyi əmsalı) istifadə edilməklə müəyyən edilir. . Bu halda, istilik üçün kommunal xidmət üçün ödənişin hesablanması təqvim ilinin hər hesablaşma dövründə həyata keçirilir.
2. İstilik üçün kommunal xidmət üçün ödəniş məbləğinin hesablanması aşağıdakı ardıcıllıqla aparılır:
a) fərdi istilik enerjisi sayğacı ilə təchiz olunmayan i-ci yaşayış binasında istilik üçün kommunal xidmətlərə görə ödənişin məbləği, habelə i-ci yaşayış binasında istilik üçün kommunal xidmət haqqının məbləği; Kollektiv (ümumi ev) istilik enerjisi sayğacı ilə təchiz olunmayan çoxmənzilli binada fərdi və ya ümumi (mənzil) istilik enerjisi sayğacı (mənzil) və ya qeyri-yaşayış sahəsi ilə təchiz olunmuş aşağıdakı düstur 1 ilə müəyyən edilir:
i-ci yaşayış (mənzil) və ya qeyri-yaşayış sahələrinin ümumi sahəsi;
Rusiya Federasiyası Hökumətinin 23 may 2006-cı il tarixli 306 nömrəli qərarı ilə təsdiq edilmiş kommunal xidmətlərin istehlakı standartlarının müəyyən edilməsi və müəyyən edilməsi Qaydalarına uyğun olaraq müəyyən edilmiş yaşayış massivində istilik üçün kommunal xidmətlərin istehlakı standartı;
K - bu Qaydaların 1-ci bəndinə uyğun olaraq müəyyən edilmiş ödəniş dövriyyəsi əmsalı;
Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyinə uyğun olaraq müəyyən edilmiş istilik enerjisi tarifi;
Yəni bu, 12/7 deyil, 7/12 nisbətidir!
Rusiya Federasiyası Hökumətinin dövlət xidmətlərinin göstərilməsi ilə bağlı aktlarına artıq dəyişikliklər edildiyi halda (Rusiya Federasiyası Hökumətinin 16 aprel 2013-cü il tarixli 344 nömrəli qərarı ilə təsdiq edilmişdir)
1. Rusiya Federasiyası Hökumətinin Fərmanı ilə təsdiq edilmiş kommunal xidmətlərin istehlakı standartlarının müəyyən edilməsi və müəyyən edilməsi Qaydalarında
Federasiyanın 23 may 2006-cı il tarixli, N 306 (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2006, N 22, Mad. 2338; 2012, N 15, Mad. 1783):
aşağıdakı məzmunda 3.1-ci bənd əlavə edilsin:
3.1 Kollektiv (ümumi ev) ölçmə cihazlarının quraşdırılması texniki cəhətdən mümkün olduqda, yaşayış binalarında istilik üçün kommunal xidmətlər üçün istehlak norması vurma əmsalı nəzərə alınmaqla 5-ci düsturla müəyyən edilir:
2017-ci ildən - 1,6.
Mövcud federal qanunvericiliyə zidd olaraq, 12/7 çarpan amilini qanuniləşdirən P-nin tanınması haqqında Moskvanın mənzil birlikləri.
İstilik xərcləri hər il artır və bir çox istehlakçılar nə üçün ödədikləri və hesabdakı rəqəmlərin niyə böyüdüyü ilə maraqlanır. İstiliyin dəyəri istilik istehlakı normasına uyğun olaraq hesablanır və çoxmənzilli binalarda bu, qızdırılan ərazidən və ümumi ev xərclərindən asılıdır.
İdarəetmə şirkətində ödənişlərin ədalətliliyinə nəzarət edə bilmək üçün hər bir istehlakçı istilik haqlarının hesablanmasının standarta uyğun olaraq necə aparıldığını bilməlidir.
İstilik haqqının məbləği müxtəlif amillərdən asılıdır.
Rusiyada istilik ödənişlərini hesablamaq üçün istifadə olunan iki əsas sənəd var. Bunlardan birincisi Hökumətin 06.05.11-ci il tarixli 354 nömrəli qərarıdır. O, çoxmənzilli binaların sakinlərinə dövlət xidmətlərinin göstərilməsi qaydalarını tənzimləyir. Bu sənəd hökumətin 23 may 2006-cı il tarixli 307 nömrəli qərarına alternativ oldu, amma praktikada köhnə fərman hələ də qüvvədədir.
Ödənişlərin hesablanması qaydalarına dair qərar yerli səviyyədə qəbul edilir, bölgə özü üçün ən yaxşı variantı seçir. Onların arasında çox mühüm fərq var: 354 saylı Fərmanla müəyyən edilmiş Qaydalara əsasən, istilik haqqı yalnız istilik mövsümündə alınır, il ərzində paylanmır. Bu, bir tərəfdən hesablama metodunu sadələşdirdi, digər tərəfdən də istehlakçının üzərinə düşən maliyyə yükünün artmasına səbəb oldu.
Yeni qaydalara görə, oktyabrdan may ayına qədər istilik xərclərini daxil etməyə başladığı üçün kəskin şəkildə yüksəlir. Bir çox istehlakçılar artan borcları ödəməkdə çətinlik çəkirlər, bu da borcların artmasına səbəb olur. Qaydalarda müəyyən edilmiş ənənəvi üsula görə. 307 saylı fərmana əsasən, istehlakçılar il ərzində bir mənzil üçün təxminən eyni məbləğdə pul ödəyirlər və bu, tariflərin ümumi artımı nəzərə alınmaqla tənzimlənir.
İstilik üçün ödənişin məbləği quraşdırılmış ümumi ev sayğacından, mənzillərdə istilik sayğaclarının mövcudluğundan, həmçinin yaşayış və qeyri-yaşayış sahələrində paylayıcı sensorların mövcudluğundan asılıdır.
Quraşdırılmamış ümumi ev sayğacı ilə haqqın hesablanması
Ümumi ev sayğacı qənaət edir
Yaşayış binası ümumi bina ilə təchiz olunmursa, istilik haqqı üç əsas amil əsasında hesablanır:
- istilik standartı. Bu, bir kvadrat metri lazımi temperaturlara qədər qızdırmaq üçün tələb olunan gigakalorilərin sayıdır. metr sahəyə malikdir. Hər bir bölgə iqlim şəraitindən asılı olaraq öz standartını təyin edir.
- istilik tarifi. Bu, müəyyən bir bölgə üçün müəyyən edilmiş bir giqakalori istilik dəyəridir.
- Qızdırılan ərazinin ölçüsü. Bir yaşayış binasında, lodjiya və ya balkonun sahəsi daxil deyil.
Beləliklə, bu vəziyyətdə istilik haqqının hesablanması nisbətən sadə bir düstura görə aparılır:
Rüsumun məbləği = standart * tarif *, standart və tarif regional hakimiyyət orqanları tərəfindən müəyyən edilir.
İstiliyin ümumi dəyəri faktiki olaraq istehlak edilən istilik enerjisinin kalori sayından asılı deyil, buna görə də bu hesablama üsulu daha az və daha az istifadə olunur. İndi bütün Rusiyada istilik təchizatının enerji səmərəliliyini artırmaq üçün bir kampaniya aparılır, buna görə də istilik sayğacları aktiv şəkildə quraşdırılır.
Quraşdırılmış ümumi ev sayğacı ilə haqqın hesablanması
Bu gün daha çox rast gəlinən vəziyyət ondan ibarətdir ki, yaşayış binasında ümumi ev quraşdırılıb, mənzillərdə isə fərdi istilik istehlakı sayğacları yoxdur.Bir çox evlərdə mühəndis kommunikasiyaları elədir ki, fərdi sayğacları istilik sisteminə daxil etmək sadəcə olaraq mümkün deyil. , və hər bir istehlakçının müstəqil olaraq istilik artırmaq və ya azaltmaq imkanı yoxdur. Bu vəziyyətdə hesablama dörd əsas parametrə əsaslanır:
- Evin istehlak etdiyi istilik enerjisinin ümumi miqdarı ümumi ev sayğacının oxunuşları ilə müəyyən edilir. Onun quraşdırılması, izolyasiya edilməmiş istilik magistralları və istilik şəbəkələrinin digər problemləri səbəbindən yol boyu itirilən istiliyi ödəməməyə imkan verir.
- İstehlakçının mənzilinin və ya qeyri-yaşayış sahəsinin qızdırılan sahəsi.
- Binanın ümumi istilik sahəsi. Bütün yaşayış yerləri nəzərə alınır, həmçinin girişlər, ümumi istilik sisteminə qoşulmuş mağazalar və s.
- İstilik enerjisi üçün qanuni tarif. Tariflər yerli hakimiyyət orqanları tərəfindən müəyyən edilir.
Hesablama düsturu belədir: İstilik üçün ödəniş = ümumi həcm * mənzilin sahəsi / evin sahəsi * müəyyən edilmiş tarif. Beləliklə, haqların bölüşdürülməsi daha ədalətli olur, çünki hər bir ev əslində yalnız özü üçün ödəyir.
Bununla belə, hətta bu vəziyyətdə də hesablama sistemi ideal deyil: istehlakçıların istilik istehlakını idarə etmək imkanı olmadığından, çox vaxt həddindən artıq olması səbəbindən istiliyi kənara buraxaraq sadəcə "küçəni qızdırmaq" lazımdır. Ancaq yenə də bunun üçün tam ödəməlisiniz. Buna görə fərdi sayğaclarla hesablamanın daha müasir versiyası getdikcə populyarlaşır.
Quraşdırılmış fərdi sayğaclarla ödənişlərin hesablanması
Fərdi sayğac, istehlak olunan faktiki istilik üçün ödəməyə imkan verir
Bütün mənzillərdə fərdi istilik istehlakı sayğacları quraşdırılıbsa, hesablama daha da çətinləşir, lakin sonda istehlakçı faktiki istifadə olunan enerjiyə görə ödəyir və bu seçim ən sərfəli olur. Hesablamada aşağıdakı parametrlər nəzərə alınır:
- Bir yaşayış və ya qeyri-yaşayış sahəsinin istehlak etdiyi istilik miqdarı fərdi sayğacın oxunuşları ilə müəyyən edilir. Binadakı binaların ən azı 95% -i ölçmə cihazları ilə təchiz edilməlidir.
- Bütün evin istehlak etdiyi istilik miqdarı ümumi ev sayğacının göstəriciləri əsasında nəzərə alınır.
- İstilik haqqının hesablandığı mənzilin sahəsi.
- Evin ümumi istilik sahəsi. Yaşayış və qeyri-yaşayış sahələri daxildir.
- İstilik enerjisi üçün hökumət tərəfindən müəyyən edilmiş tarif.
Bütün bu parametrlər aşağıdakı düstura görə hesablanarkən nəzərə alınır: Ödəniş = (fərdi istilik + ümumi istilik * mənzil sahəsi / ümumi sahə) * tarif.
Ümumi ev sayğacının oxunuşlarından fərdi sayğacların oxunuşlarının cəmi çıxarılır, qalanı isə bütün istehlakçılar arasında bölünür. Beləliklə, evin sakinləri girişin və digər ümumi binaların istiləşməsini özləri ödəyir, lakin əsas hesablama fərdi sayğaclara əsaslanır.
Bu, istiləşməni əhəmiyyətli dərəcədə azaltmağa imkan verir, çünki köhnəlmiş şəbəkələr və sonsuz kommunal qəzalar üçün pul ödəməli deyilsiniz. Bununla belə, fərdi sayğacları olan variantı həyata keçirmək həmişə mümkün deyil: əksər hallarda evdə ümumi bir ev sayğacı quraşdırılır və nəticədə sakinlər hələ də bir-birləri üçün qismən ödəməlidirlər. Bu da borclularla mübarizədə çətinliklər yaradır: onları vahid istilik sistemindən ayırmaq olmur və nəticədə başqa adamların ödədiyi istilikdən istifadə etməkdə davam edirlər.
2006-cı il qaydalarına uyğun olaraq istilik üçün ödənişin hesablanması qaydası
Qaydalara görə, hər il yenidən hesablama aparılmalıdır.
İstilik ödənişi köhnə qaydalara uyğun olaraq hesablanırsa və evdə ümumi ev sayğacı quraşdırılıbsa, istehlakçı qəbzlərindəki yekun rəqəmlər yaşayış binasının ötən il ərzində nə qədər istilik istehlak etməsindən asılı olacaq.
Bu dəyər həm yaşayış mənzilləri, həm də ofis və mağazalar kimi qeyri-yaşayış sahələri nəzərə alınmaqla binanın ümumi sahəsinə bölünür. Nəticə 1 kvadratmetr üçün istilik miqdarıdır. kvadrat metr, 12 aya bölünür.
Bundan sonra, nəticədə orta aylıq enerji istehlakı yerli hökumət tərəfindən təsdiq edilmiş tarifə vurulur. Yaranan dəyər mənzilin sahəsinə vurulmalıdır. İjevsk üçün 2011-ci il tarifləri əsasında hesablama nümunəsi. Ümumi ev sayğacına görə, bir il ərzində istehlak edilmiş istilik enerjisinin ümumi miqdarı 990 giqakalori təşkil etmişdir.
Evdəki bütün mənzillərin və ümumi sahələrin ümumi sahəsi 5500 metrdir. Hesablamadan sonra məlum olur ki, il ərzində 1 kv. metr ayda 0,015 gigakalori sərf etmişdir. Nəticədə orta aylıq həcm, müəyyən edilmiş nisbətdə 1 gigakalori istilik dəyərinə vurulur. 943,60 (tarif) * 0,015 * 1,18 (ƏDV) = 1 kvadrat üçün 16,70 rubl. metr qızdırılan sahə.
Yaranan dəyər hər bir xüsusi mənzilin sahəsinə vurulmalıdır. Məsələn, 45 kv. metr, sonra istilik ümumi aylıq dəyəri ayda 751,5 rubl olacaq. Məhz bu rəqəm sakinlərin il boyu hesablarında görəcəklər, çünki ayda sərf olunan istilik miqdarı deyil, ötən ilin sonunda alınan orta aylıq istehlak nəzərə alınır.
Evdə ümumi ev sayğacı quraşdırılmadıqda, bu qaydalara əsasən istilik üçün ödəniş necə hesablanır? Bu halda, standart istifadə olunur - istilik üçün tələb olunan istilik enerjisinin miqdarı. Hər bir ev üçün ayrıca müəyyən edilir, bu məlumat ictimai sahədə olmalıdır. İdarəetmə şirkəti ilə əlaqə qurarkən, bir yaşayış binasının kirayəçisi istilik ödənişinin necə hesablandığına dair bütün məlumatları almalıdır.
307 saylı Fərmanın qaydalarına əsasən, hər il evdə yenidən hesablama aparılmalıdır. Son bir ildə istehlak edilmiş istilik miqdarı nəzərə alınır və ona əsasən yeni ödəniş hesablanır.
Ödənişdəki rəqəmlər şübhə doğurursa və həddindən artıq qiymətli görünürsə, o, yenidən hesablamanın yenidən hesablanmasını tələb etmək hüququna malikdir. Bunu etmək üçün bir ərizə yazılır və idarəetmə şirkətinə göndərilir, o, yenidən hesablamanın lazım olduğu vaxtı göstərməlidir. Kommunal xidmətlərin müraciət etməkdən imtina etmək hüququ yoxdur, cavab 4 gün ərzində verilir. Yenidən hesablamadan sonra artıq ödəniş aşkar edilərsə, o, növbəti ay üçün borcun məbləğindən çıxılmalıdır.
Qanunları bilmək hüquqlarınız uğrunda mübarizə aparmağa və ədaləti axtarmağa imkan verir. Tariflərin müntəzəm olaraq artırılması ciddi yük yaradır, buna görə də istilik itkilərinin ədalətli uçotuna nail olmaq lazımdır.
Videodan istilik üçün ödənişin necə hesablandığını öyrənə bilərsiniz:
İki və ya daha çox mənzilin olduğu bir otaq üçün istilik xərclərinin müəyyən edilməsi və ödəniş məbləğinin hesablanması olduqca mürəkkəb bir prosesdir və xüsusi bilik tələb edir. 2017-ci ildə fəaliyyətə başlayan hesablaşma prosedurunda da dəyişikliklər olub.
İstilik üçün ödənişin məbləğini hesablayan və hesablayan təşkilatlara rəhbərlik edən əsas sənəd Rusiya Federasiyası Hökumətinin 6 may 2011-ci il tarixli 354 nömrəli "Çoxmənzilli binalarda və yaşayış evlərindəki binaların sahiblərinə və istifadəçilərinə kommunal xidmətlər göstərilməsi haqqında" Qərarıdır. binalar”. Bu sənədə uyğun olaraq, istehlakçılar üçün istilik xidmətləri üçün ödəniş etmək üçün 2 yol var:
- Təqvim ili ərzində bərabər məbləğlər (Bundan sonra - 1 nömrəli üsul);
- Yalnız istilik dövründə faktiki istilik istehlakı üçün hesablama. Və yayda və istilik dövründən kənarda - xidmət haqqı tutulmur (Əlavə üsul № 2).
Ödəniş metodunun seçimi şəhərin və ya rayonun yerli administrasiyası tərəfindən həyata keçirilir.
Bələdiyyədə 2 nömrəli üsul seçilərsə, istehlakçılar hesablama variantının dəyişdirildiyi ildən sonrakı ilin əvvəlində yenidən hesablanmalıdırlar.
Ümumi evin istilik enerjisi sayğacının olmaması halında istilik üçün ödənişin məbləği necə hesablanır?
Yaşayış binalarında giriş istilik boru kəmərinə istilik sayğacının quraşdırılması məcburidir.
Yalnız sökük / qəza fonduna aid olan evlər, eləcə də istilik təchizatı yükü 0,2 Qkal / saatdan çox olmayan evlər üçün istisna edilə bilər. Bu tələb "Enerjiyə qənaət və enerji səmərəliliyinin artırılması və Rusiya Federasiyasının bəzi qanunvericilik aktlarına dəyişikliklər edilməsi haqqında" 23 noyabr 2009-cu il tarixli 261-FZ nömrəli Federal Qanunla müəyyən edilmişdir.
Ümumi ev istilik sayğacı quraşdırılmayan (texniki cəhətdən mümkün olmayan), habelə mənzillərdə, otaqlarda və ya qeyri-yaşayış sahələrində fərdi istilik sayğacları quraşdırılmayan çoxmənzilli yaşayış binalarında 1 nömrəli metoddan istifadə edərək müəyyən bir otaq üçün istilik üçün ödəniş (istilik üçün hesablamalar il ərzində bərabər şəkildə aparılır) aşağıdakı qaydada həyata keçirilir:
Maaş müəyyən edilir istilik qaydalarına əsaslanır 1 m2 sahəyə görə (standartların göstəricilərinin ölçüləri hər bir bölgə üçün tarif komitəsi və ya yerli administrasiya tərəfindən qəbul edilir) dövriliyə bölünür(12 ay) və tarifə və binanın sahəsinə vurulur.
2 nömrəli üsulla (istilik üçün hesablamalar yalnız istilik dövründə aparılır) dövrilik nəzərə alınmır.
Ümumi ev istilik sayğacının quraşdırılması və normal işləməsi üçün yer və otağın texniki cəhətdən müəyyən edildiyi və belə quraşdırılması məcburi olduğu çoxmənzilli yaşayış binalarında yuxarıda göstərilənlərə əlavə olaraq artan əmsal tətbiq edilir. hesablamalar, standart hesablama 2016-cı ildə 1,4 , 2017-ci ilin əvvəlindən isə 1,5 artır.
Başqa sözlə, qanunvericilik çoxmənzilli binadakı binaların sahiblərini ümumi ev istilik sayğacları quraşdırmağa və onlardan istifadə edərək hesablamalar aparmağa sövq edir.
Əks halda standartlara əmsalların artırılması şəklində sanksiyalar tətbiq olunacaq.
Evdə ümumi ev istilik sayğacları varsa, istilik üçün ödənişin məbləği necə hesablanır
Bir qayda olaraq, ümumi ev istilik sayğacları mənzillərin və ya evin digər binalarının sahiblərinin istəyi ilə idarəetmə şirkətləri, çoxmənzilli binanın ev sahibləri birliyi və ya hər hansı ixtisaslaşmış təşkilat tərəfindən quraşdırılır və saxlanılır.
Sayğacda təmir işləri aparmaq üçün işə götürülən təşkilat hər ay istilik sayğacından oxunuşları götürməyə borcludur. Sonra onlar istilik təchizatı təşkilatına verilir.
At Metod № 2(istilik üçün hesablamalar yalnız istilik dövründə aparılır) binalara istilik təchizatı üçün ödəniş məbləğinin hesablanması aşağıdakı kimi istehsal olunur:
2 nömrəli üsul üçün: bu otağın sahəsinin payının nisbəti bütün evin ümumi kvadratından (binaların S-nin bütün işğal edilmiş binaların ümumi S-ə nisbəti) çoxalırüstündə istehlak olunan istilik miqdarı ayda və tarifə görə istilik enerjisi üçün.
1 nömrəli üsulla təqvim ili ərzində istilik təchizatı üçün tutulan məbləğ eynidir.
1 nömrəli üsul üçün: istilik haqqının məbləği aşağıdakı şəkildə müəyyən edilir: otağın sahəsi vahid sahəyə (1 m2) orta istilik sərfinə və müvafiq tarifə vurulur.
1 m2 üçün orta istehlak son bir ildə ümumi ev sayğacının ümumi illik istehlakının evdəki bütün otaqların ümumi sahəsinə bölünməsi əsasında hesablanır.
Əvvəlki il üçün faktiki məlumatlar olmadıqda, istilik enerjisi üçün təsdiq edilmiş standart istifadə olunur.
Eyni zamanda, hər il hesabat ilindən sonrakı ilin birinci rübündə bir düzəliş edilir: il üçün hesablanmış məbləğ (əvvəlki ilin məlumatlarına görə) ilə faktiki istehlak edilmiş istilik enerjisi arasındakı fərq əlavə olaraq ödənilir və ya kompensasiya edilir.
Ümumi ev və fərdi istilik sayğacları quraşdırılıbsa, istilik üçün ödəniş necə hesablanır?
Ölkəmizdə fərdi istilik ölçmə cihazları (İPU) mənzillərdə və qeyri-yaşayış sahələrində nadir hallarda quraşdırılır.
Səbəb, son vaxtlara qədər əsasən yaşayış binalarında dizayn edilmiş istilik cihazlarının birləşdirildiyi şaquli yükselticilərlə daxili istilik sistemlərinin özəlliyidir. Bir mənzildə fərdi istilik sayğacını quraşdırmanın nə vaxt mümkün olduğunu yazdıq.
Adətən, fərdi istilik sayğaclarının quraşdırılması istilik boru kəmərinin girişində həyata keçirilir, bu halda istilik cihazları üfüqi naqillərə ardıcıl olaraq qoşulur. Qayıdış xətti tədarük xəttinə paralel olaraq keçir və "döngü" yaradan giriş nöqtəsinə qayıdır.
MKD-nin (mənzil binasının) bütün işğal olunmuş binalarında fərdi ölçmə cihazları varsa Metod №2 (istilik üçün hesablamalar yalnız istilik dövründə aparılır), hər hansı bir otaq üçün istilik haqqı aşağıdakılarla müəyyən edilir:
2 nömrəli üsul üçün, bütün otaqlarda fərdi ölçmə cihazları olduqda: IPU-ya (otaqdakı fərdi istilik ölçmə cihazı) görə oxunuşlar arasındakı fərq və otaq başına ODN payı (ümumi evin istilik ehtiyacları) vurulur. tarifi ilə.
ODN-nin payı ümumi ev sayğacının oxunuşlarında (bina tərəfindən istehlak edilən istilik istehlakı) və bütün IPU-nun oxunuşlarının cəminin otağın sahəsinin nisbətinə vurulan fərq əsasında müəyyən edilir. evdəki bütün otaqların ümumi sahəsinə bölünür.
1 nömrəli üsulla, hesablamalar ümumi ev sayğacının mövcudluğunda və İPU-nun mövcudluğunda, yalnız otaqdakı istilik sayğacının ümumi istehlakı və bütün istilik dövrü üçün ODN-nin mövcudluğu ilə 1 nömrəli üsulla eyni şəkildə aparılır. 12 aya bölünərək aylıq xərc kimi götürülür.
Mənzilinizdə soyuq batareyalar varsa, bu halda nə edəcəyinizi və hara şikayət edəcəyinizi yazdıq.
Hələ suallarınız var? Onlara cavab istəyirsən?
Burada gkh-konsultant.ru portalının ekspertlərinə və ya hüquqşünaslarına pulsuz müraciət edə bilərsiniz.
Tariflər və Qaydalar
Rusiya Federasiyası Hökumətinin 29 iyun 2016-cı il tarixli 603 nömrəli qərarı ilə istilik üçün ödəniş üçün müxtəlif variantlar təklif edilmişdir. Artıq bəzi nüanslarla bağlı əhaliyə məlumat verilib. Bəziləri anlaşılmaz olaraq qalır.
Beləliklə, xatırladaq ki, 2016-cı il iyulun 1-dən Rusiya Federasiyası Hökumətinin 2016-cı il tarixli 2016 nömrəli Fərmanına uyğun olaraq rusların yaşadığı vətəndaşlara dövlət xidmətlərinin göstərilməsi Qaydaları.
Sərəncam 23 may 2006-cı ildə verilmiş və təqvim ili ərzində ödənişlər elan edilmişdir. Yayda, eləcə də payızın ilk ayında və yazın son ayında, xidmət göstərilmədiyi zaman istilik üçün pul ödəməli olduğunuza dair kifayət qədər narazılıqlar var idi. Nəticədə, 6 may 2011-ci ildə Rusiya Federasiyası Hökumətinin 354 saylı Fərmanının altıncı bəndi 307-ci qanunvericilik aktını ləğv etdi. Ləğv cari il - 2016-cı il üçün nəzərdə tutulmuşdu. Üstəlik, demək olar ki, hər il bu Qərarda dəyişiklik edilirdi. Sonuncu dəfə bu, 2015-ci ilin dekabrında baş verib.
Bundan bir qədər əvvəl bölgələrə ödənişləri necə toplamaq barədə qərar vermək hüququ verildi - il ərzində və ya yalnız istilik mövsümündə. Yeni qanun aşağıdakı qaydanı elan edir: xidmət əvvəlcə göstərilir, sonra ödənilir. Ancaq yenə də variantlara icazə verilir. Və hətta köhnə sistemə qayıtmaq da mümkündür - əhalinin çoxsaylı müraciətləri və regional hakimiyyət orqanlarının qərarı ilə. Yeri gəlmişkən, belə müraciətlər artıq yaranıb. İstədiyiniz qədər ödəyin rejiminə keçid hər kəsi qane etmədi. Axı yeni sistemlə ödənişlərdə böyük fərq var.
Ödənişin məbləği çöldəki havanın temperaturundan asılıdır. Soyuq aylarda ödənişlər təbii olaraq kəskin qalxdı və heç kimin xoşuna gəlmədi. Bəzi bölgələrdə zənglər artıq, məsələn, əvvəlki kimi, bərabər ödənişlərlə ödəməyə başlayıb və sonra resurs təchizatı təşkilatı yenidən hesablanacaq. Qanunverici, prinsipcə, belə bir ödəniş sisteminə də icazə verir. Doğrudur, bu, artıq öz istəyinizə və bu cür ödənişlərin paylanması üçün fərqli sayda aylar təyin etməyə imkan vermir. İndi onları yeddiyə, məsələn, aylara deyil, on ikiyə bölmək lazımdır. Və, əlbəttə ki, bu, ilk növbədə, istilik sayğaclarının hələ görünmədiyi çoxmənzilli binalara aiddir.
Qeyd edək ki, qanunverici yaxın illərdə söküləcək və ya əsaslı təmir olunacaq qəzalı vəziyyətdə olan, qəzalı vəziyyətdə olan obyektlərdə, eləcə də istilik yükü 0,2 giqakaloridən az olan çoxmənzilli binalarda sayğacların quraşdırılmasını öhdəsinə götürmür. Bu öhdəlikdən və MKD-dən xilas oldu, burada sayğac quraşdırmaq texniki cəhətdən mümkün deyil. Qalan hər kəs daha yüksək tarif ödəyəcək. Qanuna görə, istilik sayğacını quraşdıra bilən, lakin quraşdırmaq istəməyən "tənzimləyicilərdən" istiliyin qiyməti xeyli artmalıdır. Əslində bir çox rayonlarda bu təcili tövsiyə əhalinin onsuz da ağır vəziyyətdə olduğunu nəzərə alaraq bu təcili tövsiyədən yararlanmağa tələsmir.
354 saylı fərmanda istilik üçün ödənişin məbləği ilə bağlı ayrıca maddələr var, hesablamaların tənzimlənməsinin zəruriliyi barədə deyilir. Müəyyən kateqoriya sahibləri üçün çarpma əmsalının hesablanması üçün düsturlar müəyyən edilmişdir. İstilik üçün kommunal xidmətin icraçısının dəyişdirilməsi də nəzərə alınır. Və ümumi ev istilik enerjisi sayğacının uğursuzluğu. Əgər bu baş veribsə: qırılıb, xidmət müddəti başa çatıb, oğurlanıb, onda iki aydan sonra standarta uyğun olaraq haqq tutulacaq.
Kommunal xidmətlərin ödənilməsi üsulu ilə bağlı qərar Rusiya Federasiyasının subyekti tərəfindən istilik mövsümünün başlamasından bir il əvvəl qəbul edilir, bu müddət ərzində seçilmiş üsula keçmək lazımdır. İstilik üçün kommunal xidmət üçün ödəniş üsulunu dəyişdirərkən, podratçı ödəniş metodunun dəyişdirildiyi ildən sonrakı təqvim ilinin 1-ci rübündə istilik üçün kommunal xidmət üçün ödəniş məbləğini düzəldir.
Vurğulayırıq ki, ev sahibləri iclasda istilik üçün ödəniş üsulunu seçə bilmirlər. Buna mənzil qanunları icazə vermir.
354 nömrəli Qaydalar, belə bir artıqlığın yarandığı hesablaşma dövründə ümumi məişət ehtiyacları üçün göstərilən kommunal xidmətin artıq həcminin dəyərinin ödənilməsi üçün istehlakçılara kommunal xidmətlərin göstərilməsinə qadağa qoyur. Kommunal xidmət göstərənlərə gəlirlərdə çatışmazlıqların ödənilməsi onların göstərilmiş müvafiq xidmətlərə görə ödəniş kimi əldə etdikləri vəsaitlər hesabına həyata keçirilir.
Mənzilin istiləşməsinin dəyəri mənzil və kommunal xidmətlər üçün ödədiyimiz hesabların ən əhəmiyyətli komponentlərindən biridir. Buna görə də təəccüblü deyil ki, kommunal xidmətlər istehlakçıları arasında yaranan tez-tez suallar arasında evlərimizə istilik verilməsi üçün ödənişlərin tutulması proseduru mühüm yer tutur. Rusiya Federasiyası Hökumətinin 23 may 2006-cı il tarixli 307 nömrəli qərarı ilə təsdiq edilmiş vətəndaşlara dövlət xidmətlərinin göstərilməsi Qaydalarının qüvvəsini itirməsi və yeni qanunun qəbul edilməsi ilə əlaqədar bu mövzunu yenidən gündəmə gətirmək qərarına gəldik. 29 iyun 2016-cı il tarixli 603 nömrəli "Rusiya Federasiyası Hökumətinin dövlət xidmətlərinin göstərilməsi məsələlərinə dair bəzi aktlarına dəyişikliklər edilməsi haqqında" sənəd. 1 iyul 2016-cı il tarixindən etibarən istilik üçün ödənişin hesablanması proseduru dəyişdirildi, buna görə də MG-nin səhifələrində 2017-ci ildə "istilik" sütunundakı xüsusi rəqəmlərin haradan gələcəyini təhlil edəcəyik.
Bu gün istilik enerjisi üçün hesablamalar iki yoldan biri ilə həyata keçirilə bilər:
- yalnız istilik dövründə
- təqvim ili boyunca bərabər şəkildə
Xüsusi metod Moskva Hökuməti tərəfindən ildə bir dəfədən çox olmayaraq cari ilin 1 oktyabrına qədər seçilir və qərar yalnız növbəti ildə həyata keçirilir: il ərzində vahid ödənişə keçərkən iyulun 1-dən və ya ilk gündən istilik mövsümündə müvafiq olaraq ödənişə keçərkən istilik mövsümünün.
2017-ci il üçün Şəhər Hökuməti, Troitsky və Novomoskovski rayonları istisna olmaqla, Moskvada istilik üçün ödənişin vahid üsulunu saxladı. Bununla belə, eyni hesablaşma proseduru TiNAO-ya da aiddir.
2017-ci ildə hələ də ümumi ev istilik enerjisi sayğacı ilə təchiz olunmayan evlərin sakinləri belə sayğac quraşdırılmış evlərin sakinlərinə nisbətən 1,5 dəfə çox ödəyəcəklər.
Dörd tipik halı nəzərdən keçirək, buna görə evlərimizə istilik təchizatı üçün ödəniş alınır.
İş 1 Ev ümumi ev ölçmə cihazı (OPU) ilə təchiz edilməyib, lakin onun quraşdırılmasının texniki imkanı yoxdur. Bu, əsasən köhnə mənzil fonduna aiddir. Burada hesablama aşağıdakı düstura görə aparılır:
Dava 2. Ev idarəetmə otağı ilə təchiz olunmayıb, lakin eyni zamanda onu quraşdırmaq texniki cəhətdən mümkündür (mənzil fondu, burada müxtəlif səbəblərdən ümumi ev istilik enerjisi sayğacı hələ quraşdırılmayıb). Bu vəziyyətdə hesablama aşağıdakı kimi aparılır:
Yuxarıdakı düsturdan göründüyü kimi, hələ də ümumi ev istilik enerjisi sayğacı ilə təchiz olunmayan evlərin sakinləri 2017-ci ildə belə sayğac quraşdırılmış evlərə nisbətən 1,5 dəfə çox ödəyəcəklər. 261-FZ nömrəli "Enerji təchizatı və enerji səmərəliliyinin artırılması haqqında" Federal Qanuna uyğun olaraq, ümumi sayğaclar 2012-ci il iyulun 1-dək bütün çoxmənzilli binalarda quraşdırılmalıdır, sonra bu müddət uzadıldı, lakin bu gün hətta Moskvada bütün evlər onlarla təchiz edilmişdir. Xüsusi çarpan amil ev sahiblərini evlərində belə sayğacların olması üçün tədbirlər görməyə təşviq etməlidir. Bununla belə, məsələn, Sosenskoye qəsəbəsində yerli büdcə hesabına uzunmüddətli məqsədyönlü proqram çərçivəsində LİQ köhnə mənzil fonduna yerləşdirilir.
İş 3 Evdə əməliyyat nəzarət otağı var, lakin bütün otaqlar fərdi istilik sayğacları (İTU) ilə təchiz olunmur. Bu işə ümumi ev sayğaclarının quraşdırılması layihəçilərin öhdəsinə düşən "Enerjiyə qənaət haqqında" qanunun qüvvəyə minməsindən sonra tikilmiş evlərin böyük əksəriyyəti daxildir. Bu nümunədə hesablama aşağıdakı düstura görə aparılır:
İldə bir dəfə istilik üçün ödəniş düstura uyğun olaraq faktiki istehlak əsasında tənzimlənir:
Bu vəziyyətdə, idarəetmə şirkəti il ərzində əvvəlki il üçün standart və ya orta faktiki istehlaka uyğun olaraq ödənişi bərabər şəkildə hesablayır və bir ildən sonra ümumi ev sayğacının oxunuşlarına əsasən yenidən hesablayır. Eyni zamanda, yenidən hesablama istilik mövsümünün nə qədər soyuq və uzun olmasından, habelə sahiblər tərəfindən, o cümlədən ictimai yerlərdə istilik istehlakının qənaətindən asılı olaraq yuxarı və ya aşağı ola bilər.
İş 4 Ev əməliyyat nəzarət otağı ilə təchiz olunub və evin bütün otaqları da əməliyyat nəzarət otağı ilə təchiz olunub. Bu hal, əsasən, hər bir mənzil üçün ayrı-ayrılıqda istilik sayğacını quraşdırmağa imkan verən istilik sisteminin üfüqi paylanması ilə yeni tikililərə aiddir. Hesablama aşağıdakı düstura görə aparılacaq:
Faktiki istehlak əsasında istilik ödənişinin tənzimlənməsi (ildə bir dəfə):
Ayrı-ayrılıqda qeyd etmək lazımdır ki, 4 nömrəli hesablama sxemini tətbiq etmək üçün bir yaşayış binasında bütün yaşayış və qeyri-yaşayış sahələri sayğaclarla təchiz olunmalıdır. Eyni zamanda, bütün sayğaclar yaxşı vəziyyətdə olmalı, müəyyən edilmiş müddətlərdə yoxlanılmalı (4 ildə 1 dəfə) və həmçinin idarəetmə şirkətinin cəlb edilməsi ilə istismara verilməlidir. Bu vəziyyət fərdi istilik sayğacları üçün ödəməyi faktiki olaraq qeyri-mümkün edir, çünki 3 nömrəli sxemə uyğun olaraq hesablama aparmaq üçün bir işləməyən və ya yoxlanılmamış cihaz kifayətdir.
Hökumət 2017-ci il üçün çoxmənzilli binalarda istilik istehlakına görə vahid ödənişin saxlanılması barədə qərar qəbul edib.
Beləliklə, biz çoxmənzilli yaşayış binalarının sahiblərinin üzləşdiyi istilik enerjisi üçün ödənişin 4 tipik halını nəzərdən keçirdik (çoxmənzilli binalar ayrıdır, burada ümumi mülkiyyətə öz qazanxanaları daxildir və sahibləri istilik enerjisi üçün deyil, ödəyir. , bir qayda olaraq, suyu qızdırmaq üçün istifadə olunan qaz üçün). Gördüyünüz kimi, federal qanunvericiliyə edilən dəyişikliklərə əsasən, indi Moskva Hökuməti moskvalıların istilik üçün necə ödəyəcəyini müəyyənləşdirir: il ərzində bərabər və ya yalnız istilik dövründə. İndiyədək ödənişin 12 ay ərzində bərabər tutulması barədə qərar qəbul edilib. Ehtimal etmək olar ki, bu, ailə büdcələrinə (ilk növbədə aztəminatlı vətəndaşlar) yükü bərabər paylamaq istəyi ilə bağlıdır. Deyək ki, istilik üçün illik ödəniş 12 000 rubl təşkil edirsə və bu məbləğ il ərzində bərabər paylanırsa, büdcəyə aylıq yük 1000 rubl olacaq. Əgər ödəniş yalnız rayonumuzda 5-6 ay olan istilik dövründə həyata keçirilirsə, bu müddət ərzində istilik xərcləri ilin qalan hissəsində tamamilə yox olmasına baxmayaraq, 2 dəfə artır.
Qaydalar:
1. Çoxmənzilli binalarda və yaşayış binalarında binaların sahiblərinə və istifadəçilərinə kommunal xidmətlərin göstərilməsi Qaydalarının 42.1-ci bəndinə uyğun olaraq (Rusiya Federasiyası Hökumətinin 05/06/2011-ci il tarixli 354 nömrəli qərarı ilə təsdiq edilmişdir (dəyişiklik və əlavələrlə). 29.06.2016) "Çoxmənzilli binalarda və yaşayış binalarında binaların sahiblərinə və istifadəçilərinə kommunal xidmətlər göstərilməsi haqqında).
2. Rusiya Federasiyası Hökumətinin 29 iyun 2016-cı il tarixli 603 nömrəli "Rusiya Federasiyası Hökumətinin dövlət xidmətlərinin göstərilməsi ilə bağlı bəzi aktlarına dəyişikliklər edilməsi haqqında" Fərmanının 2-ci bəndi.
3. Moskva Hökumətinin 29.09.2016-cı il tarixli N 629-PP “Moskva şəhərində istilik üçün kommunal xidmətlərə görə ödənişlərin aparılması üçün vahid prosedurun saxlanması və Moskva Hökumətinin 11 yanvar 1994-cü il tarixli N Fərmanına dəyişiklik edilməsi haqqında” qərarı. 41”.
4. Rusiya Federasiyası Hökumətinin 29 iyun 2016-cı il tarixli 603 nömrəli "Rusiya Federasiyası Hökumətinin dövlət xidmətlərinin göstərilməsi ilə bağlı bəzi aktlarına dəyişikliklər edilməsi haqqında" Fərmanının 3-cü bəndi.
5. Rusiya Federasiyası Hökumətinin 05.06.2011-ci il tarixli 354 nömrəli qərarının 2-ci əlavəsinin 2-ci bəndinin 1-ci bəndi (29.06.2016-cı il tarixli dəyişikliklərlə) "Obyektlərin sahiblərinə və istifadəçilərinə kommunal xidmətlərin göstərilməsi haqqında" çoxmənzilli binalarda və yaşayış binalarında” (“Çoxmənzilli binalarda və yaşayış binalarında olan binaların mülkiyyətçilərinə və istifadəçilərinə kommunal xidmətlər göstərilməsi Qaydaları” ilə birlikdə).
6. Rusiya Federasiyası Hökumətinin 05.06.2011-ci il tarixli 354 nömrəli qərarının 2-ci əlavəsi (29.06.2016-cı il tarixli redaksiyada) "Obyektlərin sahiblərinə və istifadəçilərinə kommunal xidmətlərin göstərilməsi haqqında" 2-ci bəndin 2-ci bəndi. çoxmənzilli binalarda və yaşayış binalarında” (“Çoxmənzilli binalarda və yaşayış binalarında olan binaların mülkiyyətçilərinə və istifadəçilərinə kommunal xidmətlər göstərilməsi Qaydaları” ilə birlikdə).
7. Rusiya Federasiyası Hökumətinin 05.06.2011-ci il tarixli 354 nömrəli qərarının 2-ci əlavəsi (29.06.2016-cı il tarixli redaksiyada) 7. Maddə 3(2), binaların sahiblərinə və istifadəçilərinə kommunal xidmətlərin göstərilməsi haqqında çoxmənzilli binalarda və yaşayış binalarında” (“Çoxmənzilli binalarda və yaşayış binalarında olan binaların mülkiyyətçilərinə və istifadəçilərinə kommunal xidmətlər göstərilməsi Qaydaları” ilə birlikdə).
8. Rusiya Federasiyası Hökumətinin 05.06.2011-ci il tarixli 354 nömrəli qərarının 2-ci Əlavəsi (29.06.2016-cı il tarixli redaksiyada) 3-cü bəndin 3-cü bəndi, "Obyektlərin sahiblərinə və istifadəçilərinə kommunal xidmətlərin göstərilməsi haqqında" çoxmənzilli binalarda və yaşayış binalarında” (“Çoxmənzilli binalarda və yaşayış binalarında olan binaların mülkiyyətçilərinə və istifadəçilərinə kommunal xidmətlər göstərilməsi Qaydaları” ilə birlikdə).
