3 otaqlı mənzilin çertyoyu. Üç otaqlı mənzilin müasir dizaynı. Planın dəyişdirilməsi üçün tələb olunan sənədlər

Çoxmənzilli inkişafın artan artım tempi fonunda mənzil planlarının müxtəlifliyi də artır. Burada xüsusi yer üç otaqlı mənzildir. Düzgün təşkil olunmuş yaşayış məkanında istənilən yaş kateqoriyasından, fərqli zövqə malik insanlar uzun müddət bir yerdə yaşaya bilərlər. Bir az dizayn bacarıqları və dəyişən dizayn meyllərinə diqqət yetirməklə, demək olar ki, hər hansı bir üç otaqlı mənzilin planını yaxşılaşdıra bilərsiniz.

Yeni tikililərdə mənzillərin planlaşdırılması

Böyük ailələrin geniş yaşayış sahələrinə tələbatı yüksəkdir. Belə üç otaqlı mənzillərin sahəsinin ölçüsü və təşkili müxtəlif ola bilər. Bu mənzil layihədə həm kərpic, həm də panel binalarda nəzərdə tutulub.

Yeni üç otaqlı mənzil üçün ən uyğun planlaşdırma variantı bir studiyadır. Əlavə bir arakəsmə quraraq özünüz üçün yaşayış sahəsi yaratmağa icazə verilir.

Yeni premium səviyyəli binalarda daha çox kvadrat metrlik bir sifariş var, buna görə də tez-tez bir neçə vanna otağı təmin edilir.

Tualet üçün sahə, müasir dizaynın bütün qaydalarına uyğun olaraq, mətbəxin yaxınlığında ayrılmışdır. Balkon və ya lojiqanın altında kifayət qədər miqdarda "kvadrat" verilir.

Müasir üç otaqlı mənzil, 90% hallarda, tikinti başa çatdıqdan sonra, arakəsmələr olmadan gələcək sahiblərə verilir. Bu, onlar üçün ərazinin öz modelləşdirilməsi imkanlarını yaratmaq üçün edilir.

Üç otaqdan ibarət tipik Çex mənzillərinin dizaynı geniş istifadə olunur. Onların sahəsi 64 kv. m, və əsas fərq saxlama otaqları ilə yaxın dəhliz sistemidir. Tez-tez belə bir otaq qarderobuna çevrilir. Balkon və lojiqalar olduqca böyükdür və daşıyıcı divarların sayının minimuma endirilməsi səbəbindən onlarda istənilən yenidənqurma işlərinin aparılmasına icazə verilir.

Müasir geniş mənzillərdə məkanın təşkili üçün müxtəlif sxemlər istifadə olunur. Onlardan ən çox yayılmışları aşağıdakılardır:

• "təyyarə" və ya "jilet". Binaların pəncərələri binanın müxtəlif tərəflərinə "baxır";
• ikisi bitişik, üçüncüsü isə təcrid olunmuş otaqları olan bir variant;
• hər 3 otaq ayrı-ayrılıqda yerləşir.

Tez-tez indi üç otaqlı mənzillərin belə planlarını seçirlər ki, hər bir təcrid olunmuş otağın öz vanna otağı və balkonu olsun. İşıqlandırmaya xüsusi diqqət yetirilir. Bunu maksimum dərəcədə artırmaq üçün layihə fransız üslublu eyvanların tikintisini təklif edir.

Belə mənzillər əsasən küncdür.

İkinci dərəcəli mənzil fondunda mənzillərin planlaşdırılması

Buraya 3 növ bina daxildir.

Bu kərpic evlər 50-ci illərdə Moskvaya və Rusiyanın digər şəhərlərinə "gəldi". Belə binalarda yerləşən mənzillər 3 metrlik tavanlar, ayrı-ayrı otaqlar, ayrı hamam və tualet, geniş holl və tağ şəklində olan açılışlarla xarakterizə olunur.

"Xruşşov"

Belə evlərin tikintisi 80-ci illərin ortalarına qədər aparılıb. Əvvəlcə mənzillərdə alçaq tavanlar, birləşmiş vanna otağı və kiçik mətbəx var idi. "Xruşşev" də istilik izolyasiyasının qeyri-kafi səviyyəsinə sahib idi. Daha sonra, arakəsmələrin əksəriyyəti yükdaşıyıcı olmadığı üçün onlarda kütləvi yenidənqurma başladı.

İndi Xruşşev layihəsi köklü şəkildə dəyişdirilir, bir kilerdən bir soyunma otağı düzəldir və ya bütün mənzili bir studiyaya çevirir. Köhnə döşəmə tamamilə plitələrlə əvəz olunur və bitişik otaqlar (məsələn, yataq otağı və balkon), layihə ilə qadağan edilmədiyi təqdirdə birləşdirilir.

"Brejnevka"

Bu, "Xruşşov"un bir qədər təkmilləşdirilmiş versiyasıdır. Digər şeylər arasında, yemək saxlamaq üçün nəzərdə tutulmuş mətbəx pəncərəsinin altındakı mezzaninlər və bir yuva əlavə olunur. Ayrı-ayrılıqda olanlar da daxil olmaqla, hamamların sayı artır. Belə bir mənzildə otaqlar "təyyarə" və ya "qoşqu" prinsipinə uyğun olaraq təşkil edilir.

Yaradılmış müasir tərtibatın nüansları

Təkmilləşdirilmiş plan həmişə 15 kvadratmetrdən çox mətbəx sahəsini əhatə edir. m, banyoda isə mini sauna yerləşdirilməlidir. Bu vəziyyətdə, balkonun eni 1,2 m-dən başlamalıdır.

Üst görünüşü diaqramda göstərilən bu mənzilin nümunəsindən istifadə edərək, birinci mərtəbədə mətbəxi olan qonaq otağı, ikinci mərtəbədə isə yataq otağı təşkil etmək olar. Hər iki mərtəbədə bir neçə vanna otağı təmin etmək daha yaxşıdır - həm sahiblər, həm də potensial qonaqlar üçün.

Əlavə vacib məqamları da nəzərə almaq lazımdır.

Seçilmiş üslub

Onların sayı kifayət qədərdir. Beləliklə, məsələn, Skandinaviya təmkinini loft ilə birləşdirə və ya yüksək texnologiyadan istifadə edə bilərsiniz. Ancaq ən çox yayılmış klassik üslubdur. Aşağıdakı çalarlara malikdir:

• laktik;
• seyreltilmiş qəhvəyi;
• pastel ton.

Belə bir interyerə incəlik əlavə etmək üçün divarda mebel, panellər şəklində parlaq detallar əlavə olunur.

Ən uğurlu həll oturma otağı və mətbəxi bir kölgədə birləşdirməkdir.

Müasir mənzillərdə banyoların dekorasiyası demək olar ki, heç bir şeyə endirilir.

Daxili əşyaların seçimi

Eyni üslubda seçilirlər. Beləliklə, məsələn, yuvarlaq raflar əvvəlcə satın alınırsa, o zaman lampalar eyni olmalıdır və açılışlar kemerli olmalıdır.

Dekoru qeyri-adi şeylərlə şaxələndirə bilərsiniz, məsələn, yuvarlaq bir çarpayı və ya güzgü, sanki kiçik kvadratlardan hazırlanmış kimi, bütün məkanı kiçik Yapon əşyaları ilə bəzəyəcək. Bu halda, mənzili mebel ilə qarışdırmağa ehtiyac yoxdur. Əksinə, evinizin sahəsini vizual olaraq genişləndirmək üçün böyük əşyalardan imtina etmək daha yaxşıdır.

Uşaq bağçasında hər şeyi uşağın yaşına uyğun seçmək tələb olunur. Bir iki mərtəbəli çarpayı ona mükəmməl uyğunlaşacaq və iki adi çarpayı əvəzinə oyunlar üçün yer qənaət edəcəkdir.

Nəzərə almaq lazımdır ki, əgər ailədə evdə işləyən şəxs varsa, o zaman onun şəxsi hesabı lazımdır. Otaqlardan biri ola bilər, çünki 3 otaqlı mənzillər kifayət qədər genişdir və orta hesabla onların sahəsi 56-80 kvadratmetrdir. m Ekranla işləmək üçün yataq otağında yerin bir hissəsini ayırmaq da mümkündür.

Banyoda qeyri-standart bir forma seçmək daha yaxşıdır. Bu, duş və paltaryuyan maşını quraşdırmaq üçün əlavə yerə sahib olmağa imkan verəcəkdir.

Bir layout ilə bir əmlakı necə seçmək olar

Binaların tələb olunan funksional sahəsini müəyyən etmək lazımdır.

Aşağıdakı mənzil planı 3-4 nəfərlik bir ailə üçün uyğun ölçü variantını göstərir. Burada paltar və ayaqqabı üçün qarderobları olan böyük bir giriş zalı var. Hər otaq təcrid olunub. Mətbəx otağı və sanitar qovşağı ayrı (lazım gələrsə onu da etmək olar) mənzilin sol tərəfində, sağ tərəfində isə müxtəlif ölçülü 2 yataq otağı var. Tam mərkəzdə qonaq otağı var, istəsən mətbəxin bir hissəsinə çevrilə bilər.

Beləliklə, gələcək mənzili düzgün seçmək üçün aşağıdakılara diqqət yetirməlisiniz:

• otaqların ölçüsü və yeri;
• pəncərələrin sayı;
• balkonun (lodjiya) olması (olmaması), onların sayı və ölçüləri;
• mənzilin zibil qutusundan və liftdən uzaqlığı;
• regionun infrastrukturunun inkişafı.

Mənzil yuxarıda göstərilən bütün məqamlar üçün lazımi tələblərə cavab verirsə, bu əla seçimdir. Uzun müddətdir uyğun bir şey tapa bilmirsinizsə, yuxarıda göstərilən bütün nüansları nəzərə alaraq ehtiyaclarınız üçün yer təşkil edə bilərsiniz.

Bu gün az sayda soydaşımız öyünə bilər ki, yaşayış sahəsi onları tam qane edir. Hətta Moskva tipli üç otaqlı geniş mənzilləri almaq və ya miras almaq şansı olan insanlar çox vaxt çox şeyin optimallaşdırıla biləcəyini düşünürlər. Məsələn, mətbəx çox kiçik, dəhliz çox uzun və qaranlıq ola bilər və ofis və ya əlavə uşaq otağı üçün ayrıla bilən başqa bir otaq almaq zərər verməz.

3 otaqlı mənzilin funksional planirovkası

Yaxşı, siz sadəcə oturub peşman ola bilərsiniz və bəzən dostlarınıza və tanışlarınıza şikayət edə bilərsiniz ki, mənzil sizi bir sıra səbəblərə görə qane etmir. Və ya sadəcə bir şey etməyə cəhd edə bilərsiniz. Və bu vəziyyətdə, üç otaqlı bir mənzilin yenidən qurulması standart bir otağı xəyal etdiyiniz evə çevirməyin yeganə yoludur.

Əlbəttə ki, özünüz rəsm çəkməyə başlamazdan və ya mütəxəssislərin köməyinə müraciət etməzdən əvvəl, nəticədə nə əldə etmək istədiyinizə qərar verməlisiniz.

Mətbəxinizi genişləndirin? Dəhlizin görünüşünü dəyişdirmək? Sizinlə yaşamağa qərar verən böyüyən uşağa və ya yaşlı valideynlərə verilə biləcək əlavə yataq otağı alın? Diqqətlə düşünün, hətta mənzilinizdə təmirə başlamaq lazımdırmı? Axı, bir dəfə başlasanız, yarı yoldan çıxa bilməyəcəksiniz. Və iş bir çox həftələr və hətta aylarla uzana bilər; həm əsəbləriniz, həm də ailə büdcəniz üçün həqiqətən çətin sınaq olacaq.

Nəhayət qərar qəbul edildikdə, plan qurmağa başlaya bilərsiniz. Təbii ki, əgər imkanınız varsa, o zaman işi mütəxəssislərə həvalə etmək daha yaxşıdır. Həqiqətən, tez-tez bir mənzilin yenidən qurulması divarların köçürülməsi və ya hətta sökülməsi ilə müşayiət olunur.

Yalnız təcrübəli mütəxəssislər bütün nüansları nəzərə alaraq, nəticədə tamamilə təhlükəsiz və rahat bir ev əldə etməyinizi təmin edə biləcəklər. Mənzildə hansı divarların yükdaşıyıcı olduğunu (bu o deməkdir ki, onlarla yalnız son çarə kimi işləməyə dəyər) və hansının özünü dəstəklədiyini nəzərə alacaqlar. Evin tikildiyi materialı nəzərdən keçirin.

Əlbəttə ki, onların bütün xüsusiyyətləri olan müxtəlif evlər üçün planları var: divar qalınlığı, daimi yüklər, daşıyıcı strukturlar və s. Ona görə də mənzilinizin hansı evdə olmasından asılı olmayaraq bütün işləri yüksək keyfiyyətlə görə biləcəklər - 83 seriya və ya 137 seriya.

Kapital divarlarının köçürülməsi və ya sökülməsi çox vacib bir prosesdir. Və yalnız müvafiq orqanlardan icazə alındıqdan sonra həyata keçirilə bilər.

Bu işi mütəxəssislərə həvalə etmək mütləq daha yaxşıdır. Bəli, onların köməyi üçün pul ödəməli olacaqsınız. Amma nəticədə bir neçə gün ərzində lazımi sənədlər toplanacaq. Əks təqdirdə, onların toplanması prosesi bir neçə həftə və ya hətta aylarla uzana bilər. Ofis işçiləri getdikcə daha çox sertifikat və icazə tələb edərək sizi bir ofisdən digərinə göndərəcəklər. Bu proseduru keçirənlər üçün yalnız dəhşətli yuxularda xatırlanır.

Həmçinin oxuyun

Studiya mənzilinin planı

Sizə uyğun olan layihəni seçə bilərsiniz:

1. Standart layihə. Nisbətən aşağı qiymətə malikdir. Ancaq başqa bir müştərinin istəyi ilə işlənib hazırlandığından həmişə mənzil sahibinin tələblərini tam ödəyə bilməz.
2. Unikal layihə. Bu sizə kifayət qədər baha başa gələcək, amma burada fantaziyalarınızda azad olacaqsınız. Mənziliniz tanınmaz dərəcədə dəyişdirilə bilər. Beş mərtəbəli panel binada standart 3 otaqlı mənzil bütün tələblərinizə cavab verən lüks mənzilə çevrilə bilər.

Hansı variantı seçmək? Özünüz qərar verin!

Bir mənzildə divarı necə sökmək olar.

Mətbəxdən başlayaraq

Beləliklə, sxemlər çəkilib, planlar hazırdır. İşə gələ bilərsiniz. Çox vaxt üç otaqlı mənzillərdə mətbəx üçün ayrılmış otaq yenidən qurulur. Həqiqətən, sadəcə olaraq bir çox insanın tələblərinə cavab verə bilməz. Ancaq burada bütün ailə üçün ləzzətli bir şam yeməyi hazırlamaq üçün səylə çalışmaq lazımdır. Və axşam yeməyi zamanı, xüsusən də masada 5-6 nəfər olarsa, mətbəxdə xüsusilə sıx olur. Beləliklə, otağı genişləndirməlisiniz.

Balkona çıxış mətbəxdədirsə, adətən 121 seriyalı evlərdə olduğu kimi, özünüzü şanslı hesab edə bilərsiniz. Balkon sayəsində mətbəxi əhəmiyyətli dərəcədə genişləndirə bilərsiniz.

Bəli, onu yüksək keyfiyyətlə şirələməli, izolyasiya etməli, isitmə aparmalı və balkonu mətbəxə birləşdirərək pəncərə çərçivəsi ilə qapını sökməli olacaqsınız.

Bundan əlavə, indi balkondan istifadə etmək o qədər də rahat olmayacaq, çünki pəncərədən kənara söykənərək uzaq iplərə çatmaq olduqca çətindir. Bununla belə, mətbəx sahəsinə əlavə 2-3 kvadrat metr (standart mətbəx sahəsi təxminən 6-7 kvadratmetrdir) hər hansı bir xərcləri və yüngül narahatlığı tam ödəyir.

İndi kifayət qədər geniş otağınız var. Soba, soyuducu və şkaflar balkona köçürülə bilər: əsas iş sahəsi olacaq. Ancaq mətbəxin özündə böyük bir masa və ya hətta bir mətbəx divanı quraşdıra bilərsiniz, çünki indi bunun üçün kifayət qədər yer olacaq.

Yeri gəlmişkən, mətbəx və eyvan arasında 75-ci seriyalı evlərdə tez-tez rast gəlinən geniş, kütləvi beton pəncərə silləsi varsa, onu sökməyin həmişə mənası yoxdur. Sökülmə böyük problemlərlə əlaqələndirilir: bu çətin iş bir gün çəkə bilər.

Tikinti zibilinin çıxarılması və divarların diqqətlə düzəldilməsi və maskalanması əlavə bir işdir. Buna görə də, bir çox insanlar çox yaxşı bir qərar verir: pəncərə silləsini mətbəx masası kimi istifadə edin.Üzərinə kiçik bir masa üstü quraşdıra və uyğun şəkildə bəzəyə bilərsiniz və ya sadəcə yuyula bilən divar kağızı və ya yağ örtüyü ilə yapışdıra bilərsiniz ki, yeni masa otağın içərisinə ahəngdar görünsün.

Həmçinin oxuyun

Bir otaqdan ikisini necə etmək olar

Ancaq nəzərə almaq lazımdır ki, əksər hallarda bu divar daşıyıcıdır. Bəzi hallarda, məsələn, 90 seriyalı doqquz mərtəbəli böyük panelli binalarda, bu divarı dəyişdirməyə və zəiflətməyə yönəlmiş hər hansı bir hərəkət üçün ümumiyyətlə icazə ala bilməzsiniz. Buna görə, ehtiyaclarınıza uyğun olaraq yalnız kiçik bir kosmetik dəyişiklik edə bilərsiniz, bu, rəsmdə daha ətraflı göstərilmişdir.

Yüzlərlə ton yük daşıyan bu quruluşu sındırmaq kifayətdir ki, bütün ev sadəcə çöksün. Düzdür, mənzil nə qədər yüksəkdirsə, divardakı yük bir o qədər az olacaq.

Buna görə, 7-9-cu mərtəbədəki bir mənzilin yenidən qurulması üçün icazə almaq ən asandır. Digər hallarda ciddi tərləməli olacaqsınız.

Hər halda, daşıyıcı divarı söksəniz və ya sadəcə bir daxili pəncərə düzəldirsinizsə, metal profildən istifadə edərək strukturun daşıma qabiliyyətini kompensasiya etməli olacaqsınız.

Bütün panel yaşayış binaları bu və ya digər seriyaya aiddir. Bir seriya ilə digəri arasındakı fərq o qədər də böyük deyil, demək olar ki, bütün mənzillər eyni tiplidir və yalnız bir neçə yerləşdirmə variantına malikdir.

Məşhur "Xruşşov" (seriya 1-447), sonrakı P-44 və ya 83 seriyası - onların hamısı otaqların demək olar ki, eyni təşkilinə malikdir, yeganə məqsədi - yığcamlıq.

Kiçik uyğunsuzluqlar əhəmiyyətli deyil, çünki onlar əhəmiyyətli fərq yaratmır.

5 mərtəbə

Panel 5 mərtəbəli evlər əvvəlki seriyalara aiddir, birbaşa "Xruşşov"u əvəz edən. Dizayn arasındakı əsas fərq, keçid otaqlarının olmaması idi.. Bundan əlavə, indi bütün otaqların qapıları var idi, yəni. sakinlər üçün məxfilik, təklik imkanı var idi.

Otaqlara girişin həyata keçirildiyi dəhlizlər var idi. Eyni zamanda, ayrı hamamlar meydana çıxdı - vanna otağı və tualet, bir blokda birləşdirilmiş, lakin ayrı girişləri olan aralarında bir bölmə var.

9 mərtəbə

Mərtəbələrin sayının artması evlərin liftlərlə təchiz edilməsi vəzifəsini qoydu, bunun üçün pilləkən qəfəslərini genişləndirmək lazım idi. Bundan başqa, 9 mərtəbəli panel evlərin ortaya çıxması zibil qutularının olmasını tələb edirdi, həmçinin müəyyən bir həcm tələb edən, eləcə də kommunal otaqlar.
Bütün bu yeniliklər mənzillərin planının dəyişdirilməsi zərurətinə səbəb olub. Bitişik eyvanlar meydana çıxdı, 4 ilə bir bloka birləşdirildi, daha geniş pilləkən qəfəsləri dəhlizlərin genişlənməsinə səbəb olub.

İstinad! Dəyişikliklər o qədər də əhəmiyyətli deyildi.

Hər halda, tipik bir dəmir-beton panelin ölçülərinə bağlamaq təxəyyül üçün çox yer vermədi. 9 mərtəbəli evlər seriyasının əksəriyyəti 5 mərtəbəli evlərin modernləşdirilmiş layihələridir.

Yenidən planlaşdırmaq mümkündürmü?

Panel evində yenidənqurma olduqca mümkündür, lakin bəzi rezervasyonlarla. Fakt budur ki, binanın dəstəkləyici strukturları olan daşıyıcı divarlar var.

Quruluşun gücünə zərər vermədən dəyişdirilə və ya çıxarıla bilən adi arakəsmələr (özünü dəstəkləyən) var. Otaqların tərtibatında hər hansı bir dəyişiklik daşıyıcı divarlara təsir etməməlidir.

Ümumiyyətlə, onların vəziyyətinə müdaxilə ilə yenidən qurulma üsulları var - yeni açılmış açılışların bir kanalla bağlanması, möhkəmləndirilməsi və s. çoxmərtəbəli bina, sonra onlar tamamilə arzuolunmazdır.

Belə ki ən yaxşı seçim daşıyıcı divarlara toxunmamaqdır, xüsusən tipik mənzillərin yenidən qurulması variantlarının əksəriyyəti bunu tələb etmədiyi üçün.

Vacibdir! Kapital divarlarının müstəqil köçürülməsi qadağandır! Yenidənqurma müvafiq olaraq əlaqələndirilməli və peşəkarlar tərəfindən həyata keçirilməlidir.

Bundan başqa, dəyişikliklər heç bir şəkildə digər mənzillərin sakinlərinin hüquqlarını pozmamalıdır. Məsələn, istilik radiatorlarının balkona köçürülməsi qadağandır, çünki evin dizaynı balkonların qızdırılmasını nəzərdə tutmur, nəticədə istilik enerjisinin əlavə istehlakına səbəb olur ki, bu da yükselticinin daha aşağısında yerləşən mənzillərin sakinləri üçün kifayət deyil.

Onların batareyaları soyuyacaq və Qanunsuz yenidənqurma üçün cərimə ala bilərsiniz hər şeyi olduğu kimi qaytarmaq əmri ilə. Bu qadağandır:

1. ventilyasiya kanallarının sökülməsi və ya çıxarılması.
2. Hidro və səs izolyasiya tədbirləri olmadan vanna otağının birləşdirilməsi.
3. Balkonları, lojikaları otaqlar və ya mətbəxlərlə birləşdirmək.
4. Armatursuz daşıyıcı divarlarla işləyir.

Həmçinin, qazı (mətbəx) və hamamı mənzilin başqa hissəsinə köçürə bilməzsiniz.

Mənzil variantları

İlk baxışdan, Mənzilin yenidən qurulması üçün bir çox variant var..

Ancaq daşıyıcı divarların vəziyyətinin dəyişdirilməsi ilə bağlı məhdudiyyətlər və bütün hərəkətin ümumi məqsədəuyğunluğu mümkün variantların sayını minimuma endirir. Mənzillərin planlaşdırılması ilə bağlı texniki bilik olmadan uğur qazana bilməyəcəksiniz.

Çox vaxt ərazinin bir qədər genişləndirilməsi arakəsmələrin qismən və ya tam çıxarılması və ya əksinə, yataq otağını qonaq otağından ayıran arakəsmələrin yaradılması (məsələn, bir otaqlı mənzillərdə) hesabına həyata keçirilir. Bəzi variantları nəzərdən keçirə bilərsiniz.

1 otaqlı

Bir otaqlı mənzillər üçün ən uyğun yol mətbəx və otaq arasındakı arakəsməni sökməkdir, ərazisinin əhəmiyyətli dərəcədə genişlənməsinə səbəb olur. Bu dəyişikliyin dezavantajı mətbəxin otağın bir hissəsinə çevrilməsidir., bütün qoxular, buxar və digər əlaqəli hissələr görünür.

Başqa bir dəyişiklik otaq boyunca bir bölmə quraşdırmaqdır, nəticədə kiçik bir yataq otağı və oturma otağı var.

İstinad! Bu qərar yerin olmaması və ailə üzvlərinin (xüsusilə uşaq varsa) istirahətini təmin etmək ehtiyacından irəli gəlir.

Bundan başqa, tualet və hamam bir otağa birləşdirilib. Əsas səbəb, adi vanna otağında qeyri-mümkün olan böyük bir vanna quraşdırmaq və paltaryuyan maşın yerləşdirmək ehtiyacıdır.

3 otaqlı

Belə bir mənzildə yenidənqurma etmək üçün bir panel evində 3 otaqlı bir mənzilin planının nə olduğunu bilməlisiniz.

Bu halda ümumi bir həll daha çox ümumi yer əldə etmək üçün bəzi arakəsmələrin sökülməsidir. Birləşdirin:

• iki bitişik otaq daha böyük birinə;
• bir otaqlı mətbəx;
• hamam - hamam və tualet bir otaqda.

Üç otaqlı mənzilin yenidən qurulması hallarının əksəriyyəti mənzilin sahəsini genişləndirmək, onu vizual olaraq daha həcmli etmək istəyi ilə bağlıdır.

Vacibdir! Qazlaşdırılmış mətbəxləri otaqlarla birləşdirmək qadağandır! Bir arakəsmə (sürüşmə, akkordeon və s.) Quraşdırmaq və ya qazı söndürmək və sobanı elektriklə əvəz etmək lazımdır.

4 otaqlı

Dörd otaqlı mənzillərin əsas problemi kiçik otaqlardır.. Dörd otaqlı mənzillərin əksəriyyəti eyni üçotaqlı mənzillərdir, otaqlardan biri yarıya bölünür. Buna görə də, adi hadisələrə əlavə olaraq - mətbəx və otaq, vanna otağı və s. - birləşdirilmiş bitişik otaqlar.

Bir, daha böyük ölçü və tutum əldə etmək üçün iki, bəzən üç otağı birləşdirirlər. Belə bir qərar, əksər hallarda, ölçüləri tipik mənzillər üçün uyğun olmayan mebel, məişət texnikası, idman avadanlığının yerləşdirilməsi ehtiyacı ilə diktə edilir. Ancaq çox vaxt bunun əksi olur.

Koordinasiya və qeydiyyat

Yenidənqurma ilə razılaşmaq üçün eskizlərlə iş planı yaratmalısınız işdən əvvəl və sonra. Plan xüsusi bir təşkilat tərəfindən hazırlanır. Planın yaradılmasının dəyəri hər bir plan növü üçün fərqlidir.

Plan memarlıq şöbəsi tərəfindən təsdiqlənir, sonra mənzil üçün yeni texniki pasport vermək üçün BTI-yə baş çəkdi. Pasportunuzu aldıqdan sonra işə başlaya bilərsiniz.

Vacibdir! Davamlı olmayan yenidənqurma mənzilin satışını və ya miras qalmasını əhəmiyyətli dərəcədə çətinləşdirəcəkdir.

Mənzillərin yenidən qurulması qismən məcburi, lakin eyni zamanda yaradıcı, təxəyyül və tanış olanda yeni və orijinal bir şey görmək qabiliyyətini tələb edən bir tədbirdir.

Şəbəkədə görünən böyük məişət texnikası, mebel, alçıpan konstruksiyaları ilə bəzədilmiş mənzillərin fotoşəkilləri - sizi işə getməyə təşviq edən bir çox səbəb var. Texniki tələblərə uyğunluq və müvafiq təşkilatlarda koordinasiya gələcəkdə problemlərin qarşısını almağa kömək edəcəkdir.

Əlaqədar videolar

Mənzilin yenidən qurulması. Nə mümkündür və nə yox?

Üç otaqlı mənzillər əksər hallarda olduqca genişdir, lakin bu, onlarda orijinal planın yaxşılaşdırılmasının mümkün olmadığı anlamına gəlmir. Kobud səhvlərə yol verməmək üçün sadəcə dizayn və dizayn yanaşmalarının ən azı minimum incəliklərini bilmək lazımdır. Hər bir hal fərdi həll tələb edir.

Bina növləri

Erkən seriyanın panel evləri ("Xruşşev") kiçik otaqların, nazik divarların, çox aşağı tavanın və birləşmiş vanna otağının əlverişsiz təşkili ilə fərqlənirdi.

Daha yeni evlər (“yeni panel”) 1970-1990-cı illərdə tikilmiş binalardır. Yaşayış sahələri, mətbəx sahələri (9-10 kvm-ə qədər) artıb.

Təkmilləşdirilmiş layout ilə mənzil son vaxtlara qədər "Xruşşov" seriyasından daha rahat olan hər şey hesab olunurdu.İndi lodjiyaya sahib olmaq və gəzinti otaqlarını istisna etmək artıq kifayət deyil. Yalnız belə bir mənzil təkmilləşdirilmiş hesab olunur, parametrləri SNiP-də göstərilənlərdən daha yaxşıdır. Bunlar mütləq geniş otaqlardır və düzgün nisbətlərlə hazırlanmışdır. Qeyri-adi deyil - 20 və 30 kvadrat metrlik yaşayış otaqları. m, yataq otaqlarının sahəsi 12-15 kv. m.

Ölçülərə əlavə olaraq, işıqlandırmaya da böyük əhəmiyyət verilir - balkon fransız tipinə uyğun olaraq hazırlanır.

Təkmilləşdirilmiş planlı üç otaqlı mənzildə 15 m2-dən az mətbəx ola bilməz, əlavə sanitar qovşaqlar təşkil edilməlidir. Mətbəx və yemək yerlərindən mümkün qədər uzaqdırlar. Yeni binada vanna otağı həm birləşdirilə bilər, həm də ayrıla bilər, bu, daşınmaz əmlakın təsnifatına təsir göstərməyəcəkdir. Hamam otaqları hətta miniatür saunaya sığacaq qədər genişdir. Ən azı 120 sm genişlikdə bir teras, lojiqa və ya balkon olmalıdır.

Mənzillərin planı haqqında danışarkən, beş və doqquz mərtəbəli evlərdə onların arasındakı fərqi qeyd etmək lazımdır. Doqquz mərtəbəli binalar daha yüksəkdə yaşamaq və pəncərədən yaxşı mənzərə görmək istəyənlər üçün cəlbedicidir.

Ancaq özəllik təkcə bunda deyil - belə binalar əsasən beş mərtəbəli binalardan daha rahatdır. Əvvəlcə hündür evlər liftlər və zibil qutuları ilə təchiz edilmişdir.

Kərpic binalar tikinti vaxtından və layihədən asılı olaraq müxtəlif yollarla edilə bilər.

Layihələr

Binanın növünə əlavə olaraq, onun tamamlandığı layihəni də nəzərə almaq lazımdır. Xruşşovun mənzillərində standart otaqlar gəzintilər idi, onlardan ən böyüyü kilerlərin yanında yerləşirdi, bu da öz növbəsində yalnız yataq otağına gedə bilərdi. 1-335 seriyası, eləcə də K-7, mətbəx sahəsinin kiçik ölçüsü, koridorların miniatürləşdirilməsi ilə fərqlənir. 335-ci qrup evlərdə tavanların hündürlüyü 255 sm-dir.

K-7-də 259 sm-ə çata bilər, balkonlar verilməmişdir. 1-447 seriyasında plan həmişə balkonları nəzərdə tutmur, künc mənzilləri çox vaxt onlarsız qalır. Əsas tikinti materialı kərpicdir.

1960-1975-ci illərdə kərpicdən tikilmiş beş mərtəbəli binalarda üç otaqlı mənzillərin ümumi sahəsi 44 kvadratmetr idi. m, yaşayış sahəsi - 32 m2, mətbəxin payı isə 5,5 və ya 6 kv. m.Series 1-464 yalnız birləşdirilmiş vanna otağının istifadəsini nəzərdə tuturdu, ümumi sahəsi 55 ilə 58 kvadratmetr arasında dəyişir. m, yaşayış binalarının payı 39 ilə 45 kvadratmetr arasındadır. m.

Müasir evlərin 3 otaqlı mənzillərində köhnə 5 mərtəbəli evlərdən fərqli olaraq sanitar qovşağı ayrıdır. Yaşayış yerləri, mətbəxlər və hamamlar genişləndi. Balkonun və ya lojikanın olmadığı üç otaqlı mənzil tapmaq nadirdir. Müxtəlif ölçülər var - və 70-76 və 80-100 kvadratmetr. m və daha çox.

1970-ci illərin ortalarından bəri tikilmiş 80-ci seriyalı doqquz mərtəbəli evlərdəki mənzillər 7,5 kvadratmetr sahəsi olan mətbəxlərin mövcudluğunu nəzərdə tuturdu. m, yalnız bir otaq ayrı olsa da, digər ikisi keçiddir. 1980-ci illərin sonlarından bəri mətbəxin sahəsi 9 kvadratmetrə çatdı. m, bütün otaqlar bir-birindən muxtar olur. 83-cü və 90-cı seriyalar arasındakı fərq yalnız balkonun konfiqurasiyasındadır - birinci halda üçbucaqlı, ikincisində düz və ya bir qədər əyilmişdir.

Artıq 2000-ci illərdə ortaya çıxan 90A seriyası 14 kv. m, üstəgəl bir anda iki balkonlu avadanlıq.

Köhnə mənzil fondunda 3 otaqlı bir mənzilin çex planı olduqca yaygındır. 1970-ci ildən əvvəl və 1990-cı ildən gec olmayaraq tikilmiş 9-12 mərtəbəli evlərdə yerləşən mənzillər üçün xarakterikdir. Tavanlar alçaqdır, hətta 250 sm-ə çatmır, iki balkon var - düz və əyri. Belə binalar kərpicdən, dəmir-betondan və genişlənmiş gil betondan tikilmişdir. Mənzilin sahəsi adətən 60-64 kvadratmetrdir. m.

Bir yelek və ya evin hər iki tərəfində pəncərələrin təşkili ilə bir sxem, işığın yalnız bir və ya iki nöqtədən nüfuz etdiyi klassik versiyadan daha maraqlıdır. Belə bir yaşayış yerinin praktikliyini artırmaq üçün yalnız müasir ikiqat şüşəli pəncərələri quraşdırmaq deyil, həm də pəncərə silləsini miniatür quraşdırılmış masaya çevirmək lazımdır.

Nə qədər orijinallıq və təravətli əhval-ruhiyyə gətirmək istəsəniz də, həmişə klassik üslubu seçmək barədə düşünmək məntiqlidir. İqtisadi və nisbətən neytraldır, nadir hallarda unikal materialların və xüsusi dizaynların istifadəsini tələb edir.

Ancaq eyni zamanda klassik dizaynda maraqlı hərəkətlər tapa bilərsiniz. Beləliklə, kütləvi tavan kornişləri və dekorativ şüaları və sütunları yaxşı görünəcəkdir. "Yelek" də loft və Skandinaviya üslubunun birləşməsi çox cəlbedici görünə bilər.

Rəng və bəzək

Dizayn üsulları üç otaqlı mənzilin planında vizual qüsurları nisbətən asanlıqla aradan qaldırmağa kömək edir. Kiçik otaqlarda yer çatışmazlığı problemini həll etmək üçün açıq çalarlarda stilistik bir həll mümkündür.

Onların arasında ən sərfəli mövqeləri aşağıdakılar tutur:

• Südlü ağ;
• açıq bej;
• Doymamış qəhvəyi.

Belə bir dizaynın təmkinli görünüşünü daha da vurğulamaq üçün ona tək parlaq ləkələr yapışdırılır; çiçək və bitki sahələri ilə dekorasiyadan istifadə etmək çox yaxşıdır. Divar panellərinə əlavə olaraq, onlar mebelə daxil edilə bilər və ya hətta işıq mənbələrini bəzəyirlər. Ailə fotoşəkilləri koridorun uzun divarında əla görünəcəkdir. Nəticə odur ki, otaq işıqla yaxşı doyurulur və heç də darıxdırıcı görünmür.

Qonaq otağını vahid işıq fonu ilə bəzəmək məntiqlidir., sonra adətən uyğunsuz hesab edilən tonları birləşdirmək üçün onun qalan hissəsində çıxacaq. Mətbəx və qonaq otağının rəngini birləşdirmək yaxşı bir fikirdir (aşağı mətbəx fasadlarının rəngi, qonaq otağının divarları və kitablar üçün rəflər uyğun ola bilər).

Bəzi dizaynerlər qəsdən qonaqların rəngi ilə fərqlənməyən oturacaqları arxa pərdələrdəki plitələr və pufların döşəmələri arasında məhlul düzəldirlər. Onunla qarışan yumşaq yaşıl çalarlar sayəsində ümumi ağ rəng əhval-ruhiyyəni yaxşılaşdırır və emosional olaraq rahatlamağa kömək edir. Digər birləşmələr arasında, müxtəlif otaqlardakı pərdələrdə uyğun naxışlardan istifadə etmək faydalıdır, pərdələrin özləri fərqli bir rəngə sahib ola bilər və hətta fərqli materiallardan hazırlana bilər.

Mətbəxi açıq boya ilə rəngləmək və ya çox qaranlıq olmayan bitirmə panelləri ilə örtmək tövsiyə olunur. Klassik və müasir mənzillərdəki vanna otaqları praktiki olaraq bəzədilmir, bu, bu cür binaların ciddi faydası olan vəzifəsinə işarə etməyə imkan verir.

Mebel

Daxili əşyaların seçimi də vacibdir, çünki onlar otağın tərtibatındakı bir çox qüsurları gizlədə bilərlər.

Yarımdairəvi künc rəfləri mükəmməl yuvarlaq lampalar və ənənəvi kemerli açılışlarla stilistik şəkildə birləşdirilir.

Uşaq bağçasının dekorativ tərəfinə və onun tərtibatına xüsusi diqqət yetirilməlidir: bütün lazımi mebelləri necə yerləşdirə biləcəyinizi və ərazini qarışdırmamağınızı düşünün.

Yataq otağına mümkün qədər çox mebel qoymağa çalışmayın, daha yüngül və yüngül olsun, hətta açıq rəngli divar kağızı ilə yataq yerlərinin yanındakı divarları vurğulaya bilərsiniz. Daxili qarderoblar koridor üçün optimaldır, çünki onlar lazımsız əşyaları qəribə gözlərdən gizlətməyə, yer boşaltmağa imkan verir.

Ən yaxşı interyer variantları

Müasir üç otaqlı mənzillər adi naxışları radikal şəkildə pozan ən cəsarətli aksessuarlarla birləşdirilə bilər. Güzgü, sanki kvadratlardan yığılmış kimi, heç kimin harada olduğunu bilməyən bir qapı illüziyasını təşkil edir; gizli işıqlandırma cihazlarını quraşdırmaq və pərdələrin asıldığı kornişləri maskalamaq üçün qonaq otağının tavanı yalnız qaldırıla bilməz, həm də qismən endirilə bilər. Orijinal fikir, əsas lampanın əsaslı şəkildə rədd edilməsi, otağın hər hansı bir hissəsində gizli işıqlandırma qurğularına üstünlük verilməsidir. Ekzotik Yapon üslubuna sadiqliyinizi vurğulamaq istəyirsinizsə, bambuk çubuqları alçaq divanın arxasına qoyun. Və bunlar ən sadə üsullarla orijinal dizaynı necə yaratmağın bir neçə nümunəsidir.

Tipik otaqlarda atmosferə vizual bütövlük əlavə etmək üçün soyunma masalarının üstündə güzgülərin bərkidilməsi kömək edir. Birbaşa qarşı tərəfdə vizual olaraq divar rəfləri ilə birləşdirilən bir televizor və iş sahəsi qoya bilərsiniz. Amma məkan həm birləşdirilə, həm də bölünə bilər. Künc üç otaqlı mənzillərdə, pəncərə açılışları arasındakı boşluğa yerləşdirilən arakəsmələr bu məqsəd üçün faydalı ola bilər. Beləliklə, adi üç otaq yerinə, dördü minimum səylə çıxacaq. Belə bir dəyişikliyi qeyd etmək də asandır.

Bu gün, şəhərlərin qlobal inkişafı zamanı, müxtəlif növ planlara malik müxtəlif növ mənzillərin kifayət qədər böyük bir seçimi var.

Siz geniş balkonlu böyük mənzilləri və iki ayrı vanna otağı olan mənzilləri və hətta iki mərtəbəli nüsxələrlə təmsil olunan premium mənzilləri tapa bilərsiniz.

Belə geniş seçim sayəsində hər kəs özünə lazım olan mənzil növünü seçə bilər.

Ən populyar yaşayış növü hələ də böyük ailələr üçün nəzərdə tutulmuş 3 otaqlı mənzilin planıdır.

Ən yaxşı mənzillər pulsuz planlaşdırmanın "üç rublu" ilə təmsil olunur. Bunlar ərazinin ən rahat və dəbli yaşayış sayğaclarıdır.

Əgər bütün məkan düzgün planlaşdırılıbsa, o zaman tamamilə fərqli zövqə və xarakterə malik müxtəlif nəsillərdən olan insanlar 130 m²-də rahat yaşaya biləcəklər. Bu, 3 otaqlı mənzillərin təkmilləşdirilmiş planıdır.

Yeni evlərdə 3 otaqlı mənzillərin planı

Bir qayda olaraq, bu gün yeni evlərdə vanna otağı kiçik bir otağın yanında yerləşir. Buna görə də bu kiçik otaqdan yataq otağı etmək məsləhətdir.

Əsas odur ki, yataq otağında hansı elementin vurğu olacağına qərar verin. Həm şkaf, həm də çarpayı ola bilər.

Bununla belə, qarderob oturma otağına yerləşdirilə bilərsə, o zaman yataq, şübhəsiz ki, otağın mərkəzinə çevriləcəkdir.

Yeni binalardakı bütün yaşayış yerləri kifayət qədər böyük bir sahəyə malikdir, buna görə kifayət qədər böyük ölçüləri olan 3 otaqlı bir mənzilin planı, ilk növbədə, yerin sərbəst təşkilidir.

Böyük mənzillərin yataq otaqlarında yalnız lazımi yataq və saxlama sistemini deyil, həm də çoxlu funksional mebelləri yerləşdirə bilərsiniz. Burada siz bütün dizayn ideyalarını yarada və həyata keçirə bilərsiniz.

Standart və tanış olan hər şeyi sevməyənlər üçün yataq otağının yuvarlaq bir çarpayı ilə təşkilinə diqqət yetirməlisiniz.

Bu çarpayı çox şık və dəbli görünür. Qeyri-adi işıqlandırma və ya tavanda alçıpan oval quruluşu ilə qeyri-adi bir daxili tamamlaya bilərsiniz.

3 otaqlı mənzil üçün dizayn layihəsinin hazırlanması sahiblərinin istəkləri ilə başlayır. 3 otaqlı mənzilin planı və dizaynı bəzi rəng vurğuları ilə açıq çalarlarda həyata keçirilir.

Bu interyer çox sakit və rahat atmosferə malikdir. Uşaq otaqları hər bir uşağın yaş ehtiyaclarına uyğun təchiz olunmalıdır.

Müasir mənzil planlarının üstünlükləri

Panel evdə 3 otaqlı mənzilin ən tanış planı keçid sahəsinin növü idi.

Burada ən böyük otaq kiler yaxınlığında yerləşir, onun vasitəsilə yataq otağına daxil ola bilərsiniz.

Məkanı genişləndirmək üçün çoxları kilerləri sökdülər və tamamilə yeni divar arakəsmələri tikdilər. Nəticə 2 otaq və böyük qaranlıq dəhliz oldu.

Müasir "treshki" daha rahat və rahat hala gəldi, çünki artıq ayrı vanna otağı və qonaq otaqları var, mətbəx sahəsinin və vanna otağının sahəsi artıb. İndi demək olar ki, hər bir mənzildə balkon və ya lojika var.

Adi 3 otaqlı Xruşşov, onun tərtibatı da asan həyata keçirilir ki, bu da yaşayış üçün rahat bir mənzillə nəticələnir. Materialların rəngini və toxumasını istifadə edərək, burada məkanı zonalaşdırmaq məsləhətdir.

Bu gün yeni evlərdə mənzillərin planlaşdırılması əlverişli hala gəldi. 2,5 metrlik adi tavanlar böyüdü, indi onların hündürlüyü 3 metrdir.

Siz həmçinin daxili divarları olmayan fərdi planlar və ya studiya mənzilləri ilə nümunələri tapa bilərsiniz, bu da unikal fərdi interyer yaratmağa imkan verir.

Uyğun bir mənzil tapmaq mümkün olmadıqda, sadə tövsiyələrə və prinsiplərə əməl edərək, özünüzü yenidən qura bilərsiniz.

Diqqət etdikləri ilk şey otağın funksional məqsədidir. Beləliklə, adi yataq otağından yataq otağı-qonaq otağı və ya iş sahəsi edə bilərsiniz. Sonra, rayonlaşdırma üsullarından istifadə edərək, otaq bölmələrə bölünür və təyin olunur.

Hər hansı bir bitmiş yaşayış sahəsi həmişə yaşana bilən son nəticə deyil.

Buna görə də, 3 otaqlı mənzilin foto planı və peşəkar dizaynerlərin məsləhətləri sayəsində hər kəs xəyal etdiyi evi yarada bilər.

Üç otaqlı bir mənzil üçün ən yaxşı planlaşdırma ideyalarının fotoşəkili