Bina fasadlarının texniki baxışı. Bina fasadlarının müayinəsi. Binanın bitirmə örtüyünün bir illik istismardan sonra qüsurların görünməsi üçün yoxlanılması Fasadın anormal vəziyyəti

Tədqiqat Qrupu "Təhlükəsizlik və Etibarlılıq"

Tikinti ekspertizası, Tikintiyə baxış, Enerji auditi, Torpaqların idarə edilməsi, Layihələndirmə

Binaların fasadlarına baxış fasadların vəziyyətini müəyyən etmək məqsədilə həyata keçirilir. Həmçinin binanın qəzalı vəziyyətdə fasadlarına baxış keçirilir. Binaların fasadlarının tədqiqi metodologiyası GOST-da öz əksini tapmışdır. Bina fasadlarını yoxlamaq üçün müxtəlif üsullardan istifadə olunur.

Tikinti ekspertizası müəyyən obyektlərin texniki vəziyyətini müəyyən etmək, qüsurların və müxtəlif növ zədələrin mövcudluğunu müəyyən etmək və nəticədə göstərmək məqsədi ilə aparılan tədqiqatdır.

Belə tədqiqatlar zamanı binaların fasadlarının tədqiqi aparıla bilər. Bu, binanın xarici divarlarını yoxlamaqdan ibarətdir. Eyni zamanda, fasadların ekspertizası bir sıra xüsusi texnikalardan istifadə etməklə həyata keçirilir.

Fasad tədqiqatı binanın fasadının təmirə ehtiyac olub-olmaması və əgər varsa, bu cür təmirin nə qədər geniş olması barədə konkret və aydın nəticələr verir.

Binaların fasadlarını yoxlamaq niyə lazımdır?

Bir qayda olaraq, bina və tikililərin divarlarının müayinəsi ekspert rəyi olmadan həlli mümkün olmayan hər hansı mübahisəli məsələlərin olması ilə əlaqələndirilir. Çox vaxt bu cür mübahisələr məhkəmə mərhələsindədir və ekspertin rəyi məhkəmənin iddia üzrə hansı qərarı verəcəyindən asılıdır.

Binanın fasadının yoxlanılması kimi prosedur aşağıdakı hallarda tələb oluna bilər:

• Bir evin fövqəladə vəziyyət kimi tanınması tikinti ekspertizası olmadan mümkün deyil, onun çərçivəsində fasadın yoxlanılması aparılır. Eyni zamanda, onun vəziyyəti, yüklərə tab gətirmək və xarici təsirlərə tab gətirmək qabiliyyəti aydınlaşdırılır;
• Ev məişət yanğınları və ya mexaniki təsir nəticəsində zədələndikdə. Bu vəziyyətdə, zərərin nə qədər ciddi olduğunu və onu düzəltmək üçün hansı işin tələb olunacağını öyrənmək üçün fasadın yoxlanılması lazımdır. Bu prosedur zərər dərəcəsinin və zəruri xərclərin qiymətləndirilməsini nəzərdə tutur;
• Strukturdakı struktur dəyişiklikləri ilə. Binanın bünövrəsinin çökməsi, qrunt sularının ona təsiri və ya kommunikasiyaların sıçrayışı, onun meylinin aşkarlanması və digər oxşar hallar dəyişikliklərin kritiklik dərəcəsinin müəyyən edilməsini tələb edir. Bunu etmək üçün fasadı yoxlamaq və bütün lazımi ölçmələri aparmaq lazımdır.

Hər halda, bu hadisələr bir məqsədə xidmət edir - fasadda dəyişikliklərin qurulması və düzəldilməsi. Onun ümumi deformasiyası və zədələnməsi ola bilər.

Belə zərər çatlar, çiplər, müəyyən fraqmentlərin olmaması və s. şəklində ifadə edilə bilər.

Eyni zamanda başa düşmək lazımdır ki, vurulmuş zərərin ödənilməsi ilə bağlı mübahisələr həll edilərkən həmişə belə zərərin və onun həcminin təsdiqi tələb olunur. Yalnız fasadın sorğusu bu suallara cavab verə və şəhər hakimiyyətinin və ya məhkəmənin konkret nəticələrini müəyyən edə bilər. Nəticələr müvafiq ekspert rəyində təqdim olunacaq.

Bu sorğu necə aparılır?

Mütəxəssis təcrübəsində fasadların tədqiqinin aparılmasının iki yolu var:

1. Vizual yoxlama vasitəsilə. Bu vəziyyətdə foto və video fiksasiyadan istifadə məcburidir. Bu, binaya dəymiş ziyanın görüntüsünü qoruyacaq və hesabatın hazırlanmasında faydalı olacaqdır. Bundan əlavə, bu materiallar bütün hallarda nəticəyə əlavə olunur və ekspert rəylərinin obyektivliyinin və əsaslılığının təsdiqi kimi xidmət edir.

Görünən primitivliyə baxmayaraq, vizual müayinə vacibdir, çünki onun nəticələrinə görə fasadın müəyyən problem sahələrinə diqqət yetirilir;

2. Xüsusi avadanlıq və alətlərdən istifadə etməklə. Beləliklə, mexaniki zədələnmənin uzunluğu, eni və dərinliyi - çatlar, çiplər və ya şişkinliklərin ölçülməsi aparılır. Cihazların köməyi ilə divarların struktur vəziyyəti, sonrakı istismar üçün uyğunluğu qiymətləndirilir.

Məsələn, sklerometr vasitəsilə beton və kərpic işlərinin vəziyyəti və möhkəmlik keyfiyyətləri ölçülür. Tədqiqat bu avadanlıq tərəfindən buraxılan impulslardan istifadə etməklə aparılır.

Ümumiyyətlə, tikinti ekspertizası ilə bağlı fasadların yoxlanılması yaşayış binalarının insan yaşayışı üçün uyğunluğu, onların sökülməsi və ya təmiri zərurəti, binaların xarab olma dərəcəsi, dəymiş ziyan səviyyəsi ilə bağlı sualları həll etmək üçün lazımdır. Belə bir sorğu zamanı əldə edilən məlumatlar sonrakı hesablamalar üçün əsas rolunu oynayır və ekspertin nəticələrini müəyyənləşdirir.

Bina fasadlarının yoxlanılması qapalı strukturların yenidən qurulması və ya əsaslı təmirindən əvvəl aparılır. Fasadların müayinəsi bütün elementlərin texniki vəziyyətini qiymətləndirmək və fasad divar materiallarının möhkəmlik xüsusiyyətlərini müəyyən etmək, qüsurları müəyyən etmək və düzəltmək, divarların və fasad elementlərinin həndəsi parametrlərini müəyyən etmək üçün lazımdır.

Havalandırılan fasadları quraşdırarkən, bina strukturlarının yoxlama hesablamalarını aparmaq tövsiyə olunur. Hesablamalara ehtiyac, belə bir fasadın ümumi çəkisinin binanın elementlərinə və strukturlarına qəbuledilməz yüklər verə bilməsi ilə əlaqədardır və nəticədə fasadın izolyasiyası və görünüşünün yaxşılaşdırılması vəziyyətinə düşə bilərsiniz. bina onun dağılmasına səbəb olacaq və bərpa və yenidənqurma üçün əhəmiyyətli xərclər tələb edəcəkdir.

Fasadların yoxlanılması zamanı nələr təhlil edilir

• Arxiv və layihə sənədləri öyrənilir.
• Binanın fasadı ölçülür.
• Binanın struktur sxemi müəyyən edilir.
• Mümkün deformasiyalar və yağıntılar müəyyən edilir.
• Yarılma və nümunələrin götürülməsi üçün mümkün yerlər müəyyən edilir.
• Quruluşların və birləşmələrin ətraflı və hərtərəfli instrumental tədqiqi aparılır.
• Materialların möhkəmlik xüsusiyyətləri və binanın dəstəkləyici quruluşu aşkar edilir, həmçinin mümkün qüsurlar müəyyən edilir.
• Lazım gələrsə, bünövrə və bünövrə araşdırılır.
• Tikinti konstruksiyalarının daşıyıcı elementlərinin yoxlama hesablamaları aparılır.
• Geodeziya işlərinin aparılması.
• Yükdaşıyan strukturların etibarlılığının qiymətləndirilməsi həyata keçirilə bilər.
• Bina fasad yoxlama materiallarının qrafik dizaynı
• Aşkar edilmiş qüsurların aradan qaldırılması üçün ümumiləşdirilmiş tövsiyələrin hazırlanması.

Görülən işlərin nəticəsi binanın fasadının vəziyyəti və onun yenidən qurulmasının mümkünlüyü barədə texniki hesabatın hazırlanmasıdır.

Binanın yoxlanılması nə vaxt tələb olunur?

1. Fasadların ekspertizası və ya görülən işlərin ekspert qiymətləndirilməsi işin keyfiyyətini və layihə sənədlərinə uyğunluğunu təsdiqləmək üçün görülən işin faktı əsasında həyata keçirilir. Yeni yığılmış fasadın müayinəsinin nəticələrinə əsasən “texniki akt” verilir.
2. Fasadların və damların monitorinqi binada sızma izləri və xarici divarların islanması, çatlar, ayrı-ayrı elementlərin itirilməsi kimi aşkar qüsurlar olduqda həyata keçirilir və konstruksiyaların vəziyyətinə nəzarət də həyata keçirilir. mövcud binanın yanında yeni tikintinin başlanması.
3. Əlavə avadanlıqların quraşdırılması / bərkidilməsi və ya bitirmə təbəqələrinin dəyişdirilməsi imkanları üçün fasadın yoxlanılması.
4. Kərpic binalarının fasadlarının müayinəsi, bir qayda olaraq, kərpic işlərinin bütövlüyünü müəyyən etmək, bütövlükdə binanın daşıyıcı qabiliyyətinə təsir göstərə bilən qüsurların və deformasiyaların mövcudluğunu müəyyən etmək üçün aparılır.
5. İstilik itkilərini müəyyən etmək üçün binanın fasadlarının termal görüntüləmə müayinəsi aparılır. Belə bir sorğuya əsasən, bütün binanın istilik itkisinə təsir edən dağıdıcı səbəblər və yerlər.

Fasadın yoxlanılması başa çatdıqdan sonra nə əldə edəcəksiniz

• Mövcud vəziyyətin təsviri.
• Termal hesablama.
• Termal görüntüləmə hesabatı.
• Güc elementlərinin qoşulma nöqtələrinin hesablanması.
• Tikinti materialları sınaq hesabatı.
• Qüsurlu bəyanat (nöqsanlar olduqda).
• Şəkillər və təsvir.
• Yol verilmiş pozuntuların aradan qaldırılması üçün nəticələr və tövsiyələr

Nəticə binanın fasadının vəziyyəti və onun sonrakı istismarının mümkünlüyü barədə texniki hesabatın tərtib edilməsidir.

Bir qayda olaraq, bir binanın fasadının texniki müayinəsi nəticəsində əldə edilən məlumatlar əsasında layihə mühəndisləri binanın fasadının görünüşünü dəyişdirmək üçün layihə şəklində tərtib edilmiş qərar qəbul edirlər. ev və ya bina. Sənədlər toplusu, texniki hesabat və layihə, icazə və tikinti şərtlərini əldə etmək üçün şəhər və ya rayonun maraqlı xidmətlərində müvafiq təsdiqlərdən və ekspertizadan keçməlidir. Beləliklə, texniki nəticə binanın fasadını dəyişdirmək üçün tədbirlərin həyata keçirilməsinə başlamaq üçün hazırkı vaxtda ilkin texniki sənəddir.

Binanın fasadının tədqiqi xərcləri

Binanın fasadının tədqiqinin dəyəri bir sıra parametrlərdən asılıdır. Əsas parametr sorğunun məqsədidir - bu, mövcud vəziyyət, qüsurların baş verməsi və onların baş vermə səbəblərini tapmaq və ya yenidənqurma və əsaslı təmir ehtiyacı ola bilər. Həmçinin, qiymət binanın ölçülərindən və sınaq və tədqiqatların növlərini göstərən texniki tapşırıqlardan asılıdır.

Dizayn və Mühəndislik Mərkəzində fasadların təftişini sifariş edin.

Bizimlə əlaqə saxlayın!

Fasadın texniki istismarı zamanı təbii və iqlim amillərinin təsirinə statik və dinamik müqaviməti təmin edən memarlıq və konstruksiya detallarının bərkidilməsinin etibarlılığına diqqət yetirmək lazımdır.

Zirzəmi, atmosfer yağıntılarının, eləcə də bünövrə materialının kapilyarlarından nüfuz edən rütubətin təsirinə görə binanın ən rütubətli hissəsidir.

Binanın bu hissəsi daim mənfi mexaniki stresə məruz qalır, bu da zirzəmi üçün davamlı və şaxtaya davamlı materialların istifadəsini tələb edir.

Kornişlər, binanın tac hissəsi, yağış və ərimə sularını divardan yönləndirir və binanın fasadının digər memarlıq və struktur elementlərinə bənzər bir memarlıq və dekorativ funksiyanı yerinə yetirir. Binanın fasadlarında həmçinin əsas tac kornişinə bənzər funksiyaları yerinə yetirən ara kornişlər, kəmərlər, sandriklər ola bilər.

Binanın qapalı strukturlarının etibarlılığı kornişlərin, korbellərin, pilastrların və fasadın digər çıxıntılı hissələrinin texniki vəziyyətindən asılıdır.

Xarici divarın damın üstündə davam edən hissəsi parapetdir. Parapetin yuxarı təyyarəsi atmosfer yağıntıları ilə məhv edilməməsi üçün sinklənmiş polad və ya zavod istehsalı olan beton plitələrlə qorunur.

Binanın damlarında təmir işlərinin təhlükəsizliyi üçün metal barmaqlıqlar və bərk kərpic divarlar şəklində parapet hasarları quraşdırılır. Dam örtüyünün parapet barmaqlıqlarının elementlərinə birləşmələrinin sıxlığını müşahidə etmək lazımdır.

Fasadın memarlıq və struktur elementləri həm də binanın performansını və görünüşünü yaxşılaşdırmağa kömək edən balkonlar, lojikalar, bay pəncərələrdir. Məqsədindən asılı olaraq balkonlar müxtəlif forma və ölçülərə malikdir. Yaxşı yerinə yetirilən su izolyasiyası ilə balkonlar binanın divarlarını nəmdən qoruyur. Balkonlar daimi atmosfer hərəkəti, rütubət, alternativ donma və ərimə şəraitindədir, buna görə də binanın digər hissələri uğursuzluqdan əvvəl çökür. Balkonların ən kritik hissəsi plitələrin və ya şüaların binanın divarına basdırıldığı yerdir, çünki əməliyyat zamanı quraşdırma sıx temperatur və rütubət təsirlərinə məruz qaldığı yerdir. Əncirdə. 3.4 balkon plitəsinin xarici divarla əlaqəsini göstərir. 50-60-cı illərin binalarında. 20-ci əsr adətən, bir kərpic döyüşündən olan çınqıl eyvanların tələb olunan sıxlığını və şaxtaya davamlılığını təmin etməyən beton üçün doldurucu kimi xidmət etdi. Aşağı korroziya müqavimətinə görə, metal şüaları olan eyvanların konstruksiyaları əsassız çıxdı.

Balkon plitəsinin kənarları xüsusilə məhv olmaq üçün həssasdır, üç tərəfdən dondurulur, nəmə və korroziyaya məruz qalır.

Loggia - üç tərəfdən divarlar və hasarla əhatə olunmuş platforma. Binanın əsas həcmi ilə əlaqədar olaraq, lojiqa daxili və uzaq ola bilər.

Üst-üstə düşən lojiklər binanın xarici divarlarından su drenajını təmin etməlidir. Bunun üçün lojikaların döşəmələri fasad müstəvisindən 2-3% yamac ilə hazırlanmalı və bitişik binaların döşəməsindən 50-70 mm aşağıda yerləşdirilməlidir. Lodjianın döşəmə səthi su yalıtımı ilə örtülmüşdür. Eyvan və lojika plitələrinin fasad divarı ilə birləşdiyi yerlər hidroizolyasiya xalçasının kənarını divara qoyaraq, 400 mm enində iki əlavə hidroizolyasiya qatı ilə örtməklə və sinklənmiş polad önlüklə bağlamaqla sızmalardan qorunur.

Loggiaların və eyvanların hasarları təhlükəsizlik tələblərinə uyğun olmaq üçün kifayət qədər yüksək olmalıdır (ən azı 1-1,2 m) və əsasən kar, məhəccərlər və çiçək yataqları ilə düzəldilməlidir.

Bay pəncərəsi fasad divarının müstəvisindən kənara çıxarılan və şaquli kommunikasiyaların - pilləkənlərin, liftlərin yerləşdirilməsi üçün xidmət edə bilən binaların bir hissəsidir. Bay pəncərəsi binanın sahəsini artırır, interyeri zənginləşdirir, əlavə izolyasiya təmin edir, işıqlandırma şəraitini yaxşılaşdırır. Bay pəncərə binanın formasını zənginləşdirir və fasadın kompozisiyasının və onun artikulyasiyasının miqyasının formalaşması üçün memarlıq vasitəsi kimi xidmət edir.

Fasad elementlərinin texniki istismarı zamanı drenaj borularının, qabların və qəbuledici hunilərin yanında yerləşən divarların hissələri hərtərəfli yoxlanılır. Divarın bitirmə təbəqəsinin bütün zədələnmiş hissələri döyülməlidir və zərərin səbəbini müəyyən edib aradan qaldırdıqdan sonra bərpa edilməlidir. Şaquli və üfüqi birləşmələrin içliklərinin aşınması, dağılması, həmçinin panellərin və blokların kənarlarının məhv olması halında nasaz yerləri yoxlamaq, birləşmələri doldurmaq və qırılan kənarları müvafiq materiallarla bərpa etmək lazımdır. çökmüş harç və yağlı bir turniket ilə oynaqları diqqətlə doldurun, divar səthlərinin rənginə uyğun olaraq düzəldilmiş yerlərin rəngi ilə sərt sement harçla silin.

Binaların fasadları tez-tez keramik plitələr, təbii daş materialları ilə qarşılaşır. Astarın metal ştapel və sement harç ilə keyfiyyətsiz bərkidilməsi ilə onlar yıxılırlar. Üz örtüyünün soyulmasının səbəbləri daşlar arasındakı və üzlük arxasındakı tikişlərə nəmin daxil olması, alternativ dondurma və ərimədir.

Keramika plitələri ilə örtülmüş fasadlarda, astarın şişməsi, ayrı-ayrı plitələrin divar müstəvisindən çıxması, kafel künclərində çatların, çatlaqların meydana gəlməsinə diqqət yetirilməlidir; eyni zamanda, bütün fasadın səthinə vurmaq, zəif yapışan plitələri çıxarmaq və bərpa işləri aparmaq lazımdır.

Keramika məhsulları ilə örtülmüş fasadlar təmizləndikdən sonra hidrofobik və ya digər xüsusi həllər ilə müalicə olunur.

Fasad qüsurları tez-tez atmosferin çirklənməsi ilə əlaqələndirilir ki, bu da orijinal görünüşünün itirilməsinə, onların səthinin tüstülənməsinə və ləkələnməsinə səbəb olur. Təmizləmənin effektiv vasitələri qumlama maşınlarının istifadəsi, nəm parça ilə təmizləmə və s.

Şirli keramik plitələrlə bitmiş fasadları təmizləmək üçün xüsusi kompozisiyalar istifadə olunur. Binaların fasadları materialdan, binaların səthlərinin vəziyyətindən və istismar şəraitindən asılı olaraq müəyyən edilmiş müddətlərdə təmizlənməli və yuyulmalıdır. Yumşaq daşdan hazırlanmış suvaqların memarlıq detallarını, səthlərini qumlama üsulu ilə təmizləməyə icazə verilmir. Taxta suvaqsız binaların fasadları çürümənin qarşısını almaq üçün vaxtaşırı buxar keçirən boyalar və ya birləşmələrlə və yanğın qaydalarına uyğun olaraq rənglənməlidir. Binanın görkəminin yaxşılaşdırılmasına onların yüksək keyfiyyətli suvaq və rənglənməsi ilə nail olmaq olar. Fasadların rənglənməsi divarların, parapetlərin, çıxıntı hissələrinin və memarlıq qəliblərinin, giriş qurğularının, sandriklərin, pəncərə eşiklərinin və s. təmiri başa çatdıqdan sonra aparılmalıdır.

Metal pilləkənlərin, elektrik xətlərinin bərkidilməsi elementlərinin və damın hasarlanması iş şəraitindən asılı olaraq 5-6 ildən sonra yağlı boyalarla aparılmalıdır.

Xarici divarların drenaj qurğuları atmosfer suyunun çıxarılmasını təmin etmək üçün divarlardan lazımi yamaclara malik olmalıdır. Divarlardan bir yamac ilə polad bağlayıcılar qoyulur. Divara yamac olan hissələrdə, divardan 5-10 sm məsafədə onlara möhkəm bitişik sinklənmiş polad manşetlər quraşdırılmalıdır. Divara sabitlənmiş bütün polad elementlər müntəzəm olaraq boyanır və korroziyadan qorunur.

Balkonların, bay pəncərələrin, lojikaların düzgün istifadəsini sistematik şəkildə yoxlamaq, onlara böyük və ağır əşyaların yerləşdirilməsindən, qarışıqlıqdan və çirklənmədən qaçınmaq lazımdır.

Balkon və lojikaların plitələrinin kənarlarının məhv edilməsinin, həmçinin atmosfer yağıntıları səbəbindən plitə və divarlar arasında çatların yaranmasının qarşısını almaq üçün eni ən azı 1,5 sm olan bir qutu yivində metal drenaj quraşdırılır. plitənin qalınlığı. Su yalıtım qatının altına bir metal drenaj aparılmalıdır. Balkonların və lojikaların plitəsinin yamacının 3-5 sm çıxarılması ilə bir metal önlük və ya damcı ilə dəmir lövhənin arxasında su drenajının təşkili ilə binanın divarlarının ən azı 3% -i; sonunda, drenaj panelin gövdəsinə daxil edilir. Balkonların, lojikaların və bay pəncərələrin qəzalı vəziyyətdə olması halında, onlara girişlər bağlanmalı və layihəyə uyğun olaraq həyata keçirilməli olan bərpa işləri aparılmalıdır.

Yoxlamalar zamanı drenajlar və konstruksiyaları olan su yalıtım təbəqəsi arasında interfeyslərin olmamasına və ya səhv yerinə yetirilməsinə, bərkidicilərin boşaldılmasına və boşaldılmasına diqqət yetirmək lazımdır.

eyvanların və lojiklərin hasarlarına zərər. Zərər aradan qaldırılmalıdır. Əsaslı təmir zamanı konsol tirlərinin və plitələrin dağıdılması, konsolların altında dayaq platformalarının qırılması, təbəqələşmə və dağılma halları aradan qaldırılır.

Betonlanmış polad tirlərdə betonun metala yapışma gücü yoxlanılır. Qabıqlanmış beton çıxarılır və qoruyucu təbəqə bərpa olunur. Çiçək qutularının yeri, forması və bərkidilməsi binanın memarlıq dizaynına uyğun olmalıdır.

Çiçək qutuları və metal məhəccərlər fasadın rəng sxemində göstərilən rəngdə hava şəraitinə davamlı boyalarla boyanır.

Çiçək qutuları divardan ən azı 50 mm boşluq olan paletlərə quraşdırılır. Balkonların və lojikaların əsas strukturları üçün istifadə olunan materiallardan asılı olaraq, onların effektiv fəaliyyətinin minimum müddəti 10-40 ildir.

Əməliyyat zamanı fasad gipsini bərpa etmək lazımdır. Gipsdəki qüsurlar keyfiyyətsiz harç, aşağı temperaturda işləmə, həddindən artıq nəmlik və s. Gips cüzi təmir edildikdə çatlar genişləndirilir və şaplanır, əhəmiyyətli çatlar olduqda, gips təbəqəsinin dəstəkləyici elementlərə yapışmasının təmin edilməsinə xüsusi diqqət yetirilməklə, suvaq çıxarılır və yenidən suvaqlanır.

Binaların görünüşünə ziyan vuran əsas səbəblər bunlardır:
- eyni hörgüdə gücü, su udma qabiliyyəti, şaxtaya davamlılığı və davamlılığı ilə heterojen olan materialların istifadəsi (silikat kərpic, şlak bloklar və s.);
- yükdaşıyan uzununa və özünüdaşıyan son divarların müxtəlif deformasiya qabiliyyəti;
- yüksək rütubətli otaqlarda (hamamlar, saunalar, hovuzlar, duşlar, yuyulma və s.) silikat kərpicdən istifadə;
- sarğı zəifləməsi;
- tikişlərin qalınlaşması;
- strukturların qeyri-kafi dəstəklənməsi;
- dondurucu məhlul;
- karnizlərin, parapetlərin, memarlıq detallarının, eyvanların, lojikaların, suvaq divarlarının nəmləndirilməsi;
- qışda döşənmə zamanı texnologiyanın pozulması və s.

Obyekt: yaşayış binası

Sorğunun məqsədi: evin fasadının texniki vəziyyətinin müəyyən edilməsi.

Obyektdə istifadə olunan texniki idarəetmə vasitələri: DISTO klassik/lite lazer diapazonu, Panasonic Lumix rəqəmsal kamera, metrik lent ölçüsü QOST 7502 - 98, zondlar dəsti.

Baxılmaq üçün təqdim edilmiş sənədlər: 25 oktyabr 2012-ci il tarixli təmir və tamamlama işlərinə dair müqavilə. İşçi sənədlərin fraqmentləri.

Ümumi müddəalar Mənzilin diaqnostik müayinəsi aşağıdakı məqsədlərlə aparılmışdır: yerinə yetirilən təmir işlərinin keyfiyyətinin qiymətləndirilməsi; yerinə yetirilən təmir işlərinin həcminin təxminləri. Diaqnostik müayinənin aparılması üçün əsas ekspert diaqnostik müayinənin aparılması haqqında Müqavilədir. Tədqiqat işləri aparılarkən əldə edilmiş məlumatlar nəzərə alınmış, qüsur və zədələrin fotoqrafik təsbiti aparılmışdır. Diaqnostik müayinə Bina və tikililərin tikinti konstruksiyalarının yoxlanılması, bir qayda olaraq, bir-biri ilə əlaqəli üç mərhələdə aparılır:

• sorğuya hazırlıq;
• ilkin (vizual) müayinə;
• ətraflı (instrumental) müayinə.

Ekspert SP 13-102-2003-ün 7.2-ci bəndinin tələblərinə cavab verən rəqəmsal kamerada selektiv fiksasiya ilə obyektə kənar baxış keçirmişdir.İlkin ekspertizanın əsasını binanın və ya tikilinin və ayrı-ayrı konstruksiyaların yoxlanılması təşkil edir. ölçü alətləri və cihazlarından (dürbün, kameralar, lent ölçüləri, kalibrlər, zondlar və s.) istifadə etməklə. Ölçmə işləri SP 13-102-2003, 8.2.1-ci bəndin tələblərinə uyğun olaraq aparılmışdır. Ölçmə işinin məqsədi bina strukturlarının və onların elementlərinin faktiki həndəsi parametrlərini aydınlaşdırmaq, onların layihəyə uyğunluğunu və ya sapmasını müəyyən etməkdir. ondan. Instrumental ölçmələr konstruksiyaların aralıqlarını, planda yerləşməsini və meydançasını, en kəsiyinin ölçülərini, otaqların hündürlüyünü, xarakterik qovşaqların işarələrini, qovşaqlar arasındakı məsafələri və s. Ölçmə nəticələrinə əsasən, strukturların, binaların bölmələrinin, yükdaşıyan konstruksiyaların işçi hissələrinin və strukturların və onların elementlərinin qovşaqlarının rəsmləri ilə planlar tərtib edilir. Tikinti və tikinti materialları sənayesində qüsurların əsas növlərinin təsnifatı Kritik qüsur(tikinti-quraşdırma işlərini yerinə yetirərkən) - bir binanın, quruluşun, hissənin və ya konstruksiya elementinin funksional olaraq yararsız olduğu, möhkəmlik və dayanıqlıq şəraitində sonrakı işlərin təhlükəli olduğu və ya bu xüsusiyyətlərin azalmasına səbəb ola biləcək bir qüsur. əməliyyat zamanı. Kritik qüsur, sonrakı işə başlamazdan əvvəl və ya işin dayandırılması ilə qeyd-şərtsiz aradan qaldırılmalıdır. Böyük qüsur- tikinti məhsullarının istismar xüsusiyyətlərinin və dayanıqlığının əhəmiyyətli dərəcədə pozulduğu qüsur. Əhəmiyyətli bir qüsur sonrakı işlərlə gizlədilməzdən əvvəl aradan qaldırılmalıdır.

Bu vəziyyətdə qüsur dizayn qərarlarından hər bir sapma və ya standartların tələblərinə uyğun gəlməməkdir.

Ekspert SNiP 3.03.01-87 tələblərinə uyğun olaraq evin fasadının texniki vəziyyətinin müəyyən edilməsi ilə yaşayış binasının diaqnostik müayinəsini apardı (şəkil 1, 2). "Daşıyıcı və Bağlayıcı Konstruksiyalar". Sorğu keyfiyyətə nəzarətin ölçülməsi üsulu ilə aparılmışdır.

Ekspertiza diaqnostik müayinəsi zamanı aşkar edilmişdir:

Parapet və texniki mərtəbə səviyyəsində bay pəncərələrinin künclərində çatlar və dağıntılar vasitəsilə (şəkil 3-6).

Ekspert şərhi

Tikintidə və tikinti materialları sənayesində qüsurların əsas növlərinin təsnifatına uyğun olaraq kərpicin xarici divarlarında aparılan araşdırma nəticəsində aşkar edilmiş çuxurlu və keçməyən çatlar kritik qüsurdur. SNiP 31-02-2001 "Bir mənzilli yaşayış evləri" nin tələblərinə uyğun olaraq, Fəsil 5, 5.1., Quruluşlar tələblərə uyğun olmalıdır: "Evin əsasları və daşıyıcı strukturları layihələndirilməli və tikilməlidir. elə bir şəkildə ki, onun tikintisi zamanı və layihələndirmə iş şəraitində aşağıdakıların mümkünlüyü istisna edilsin: - evin istismarının dayandırılması zərurətinə səbəb olan konstruksiyaların dağıdılması və ya zədələnməsi; - deformasiya və ya çatlama səbəbindən strukturların və ya bütövlükdə evin istismar xüsusiyyətlərinin qəbuledilməz pisləşməsi.

Çatların əmələ gəlməsinin səbəbi deformasiyaların baş verməsi və nəticədə bina zərfində gərginliklərdir. Bina strukturlarında deformasiyalar səbəblərin birləşməsinə görə yaranır: dizayn səhvləri; daşıyıcı strukturlar üçün istifadə olunan aşağı keyfiyyətli materiallar; tikinti konstruksiyalarının istehsalı və quraşdırılması texnologiyasının pozulması; bina və tikililərin istismarı qaydalarına əməl edilməməsi. Divarların tikintisi zamanı onların dizaynında və tikinti texnologiyasında səhvlərə yol verilmişdir: - xarici divarların xarici təbəqəsinin hörgüsünün şaquli və üfüqi deformasiyaları daxili təbəqənin və tavanların deformasiyalarından əhəmiyyətli dərəcədə fərqlənir. Temperatur və rütubət deformasiyalarını kompensasiya etmək üçün şaquli genişləndirici birləşmələr edilməlidir. Onların olmaması kərpic işlərinin ön qatında şaquli çatların meydana gəlməsinə və açılmasına səbəb olur. Çatlaqlar əsasən binanın künclərində baş verir; - bay pəncərələrin künclərində kərpic döşənərkən tikişlərin sarğı qaydaları pozulmuşdur (şək. 1); - bay pəncərələrinin künclərindəki kərpic işləri kifayət qədər gücləndirilməmişdir; - bay pəncərələrin künclərindəki kərpic işlərinin betonlanması başa çatmamışdır (şək. 2).
düyü. bir düyü. 2

Dam planlarının fotoşəkilləri (şəkil 7-11) zədələnmiş əraziləri, həmçinin dağılmaya məruz qalan əraziləri göstərir:

Gips qatının məhv edilməsi və parapetin divarlarının su yalıtımı (şəkil 12-15)

Şəkil 12	şəkil 13
Şəkil 14	şəkil 15

Ekspert şərhi Gips qatının dağılması və su izolyasiyası suvaq qarışığının keyfiyyətsiz olması və görülən işlərin nəticəsidir.

Ara mərtəbələr səviyyəsində binanın künclərində kərpic və suvaq təbəqəsinin çatları və dağılması (şəkil 16-21)

Şəkil 16	şəkil 17
Şəkil 18	şəkil 19
Şəkil 20	şəkil 21

Ekspert şərhi Xarici divarların xarici və daxili təbəqələrinin, eləcə də bina çərçivəsinin şaquli deformasiyalarındakı fərqi kompensasiya etmək üçün üfüqi genişləndirici birləşmələr aparılmalıdır. Onların olmaması və ya keyfiyyətsiz icrası mərtəbələr səviyyəsində ön təbəqənin kərpicinin məhvinə, eləcə də döşəmələrin bitirmə təbəqəsinin məhvinə səbəb olur. Üfüqi genişləndirici birləşmələr ya yoxdur, ya da keyfiyyətsizdir.

Texniki vəziyyətin ekspert qiymətləndirilməsi

SP 13-102-2003 "Bina və tikililərin yükdaşıyan tikinti konstruksiyalarının yoxlanılması qaydaları" müddəalarına uyğun olaraq, qüsurların sayından və zədələnmə dərəcəsindən asılı olaraq, bina strukturlarının texniki vəziyyəti qiymətləndirilir. aşağıdakı kateqoriyalar (SP 13-102-2003-ün 3-cü "Tərminlər və təriflər" bölməsinə baxın): "İş vəziyyətdə- daşıma qabiliyyətinin və istismar qabiliyyətinin azalmasına təsir edən qüsurların və zədələrin olmaması ilə xarakterizə olunan bina konstruksiyasının və ya binanın və bütövlükdə strukturun texniki vəziyyəti kateqoriyası. İşlək vəziyyətdə- texniki vəziyyətin kateqoriyası, burada bəzi ədədi hesablanmış nəzarət edilən parametrlər layihənin, norma və standartların tələblərinə cavab vermir, lakin tələblərin mövcud pozuntuları, məsələn, deformasiya qabiliyyətinə görə, dəmir-beton və çatlaqlarda. müqavimət, bu xüsusi iş şəraitində performansın pozulmasına səbəb olmur və mövcud qüsurların və zədələrin təsiri nəzərə alınmaqla strukturların daşıma qabiliyyəti təmin edilir. Məhdud iş vəziyyəti- daşıma qabiliyyətinin müəyyən qədər azalmasına səbəb olan, lakin qəfil dağılma təhlükəsi olmayan və konstruksiyaların işləməsi onun vəziyyətinə, müddətinə və istismar müddətinə nəzarət etməklə mümkün olan qüsur və zədələrin olduğu konstruksiyaların texniki vəziyyəti kateqoriyası; əməliyyat şəraiti. Yanlış vəziyyət- insanların olması və avadanlığın təhlükəsizliyi üçün təhlükə olan daşıma qabiliyyətinin və istismar xüsusiyyətlərinin azalması ilə xarakterizə olunan bina strukturunun və ya binanın və bütövlükdə bir quruluşun texniki vəziyyəti kateqoriyası (bu, təhlükəsizlik tədbirlərinin həyata keçirilməsi və strukturların möhkəmləndirilməsi üçün zəruridir). Fövqəladə vəziyyət- daşıma qabiliyyətinin tükənməsini və dağılma təhlükəsini göstərən zədələnmə və deformasiya ilə xarakterizə olunan bina konstruksiyasının və ya binanın və bütövlükdə strukturun texniki vəziyyəti kateqoriyası (təcili təcili tədbirlər tələb olunur).

SP 13-102-2003-ün müddəalarına uyğun olaraq çatlama, bitirmə qatının delaminasiyası və islanması olan yerlərdə keramik kərpicdən tikilmiş binanın daşıyıcı divarlarının texniki vəziyyəti məhdud iş şəraiti kimi qiymətləndirilir.

Binanın fasadının tikinti tədqiqatına dair nəticələr

SP 13-102-2003 müddəalarına uyğun olaraq, vizual-instrumental müayinə nəticəsində bina zərfinin fövqəladə vəziyyətinin başlanğıcını göstərən heç bir faktor qeydə alınmamışdır.

Divarların daha da dağıdılmasının qarşısını almaq üçün aşağıdakılar lazımdır:

• betonlama (şəkil 2) və ya kərpic işlərinin polimer-sement kompozisiyaları və ya maye şüşə əsasında hazırlanmış kompozisiyalarla vurulması texnologiyasına uyğun olaraq çatlar əmələ gələn yerlərdə kərpic işlərinin möhkəmləndirilməsi üzrə tədbirlər həyata keçirmək.
• mayakların quraşdırılması ilə xarici divarların vəziyyətinin daimi monitorinqini aparmaq.
• bağlayıcı konstruksiyaların və tavanların deformasiyalarının fərqinin təsiri altında divarların mütərəqqi dağıdılması aşkar edildikdə, xarici divarların möhkəmləndirilməsi üçün geniş miqyaslı işlərin aparılması lazımdır. İş hazırlanmış layihəyə uyğun aparılmalıdır.
• parapetin gips və qoruyucu təbəqəsinin bərpası üçün işlər aparılmalıdır.
• gips qatını və zirzəminin dekorativ örtüyünü bərpa etmək üçün iş aparmaq lazımdır.

VSN 57-88 (p) Yaşayış binalarının texniki baxışı haqqında Əsasnamə Sənədin növü: SSRİ Dövlət Tikinti Komitəsinin 07/06/1988-ci il tarixli N 191 VSN 07/06/1988-ci il tarixli N 57-88 (R) Kodları layihələndirmə və tikinti qaydaları Qəbul edilmiş orqan: SSRİ Dövlət Tikinti Komitəsi Vəziyyəti: Hazırkı Sənədin növü: Normativ-texniki sənəd Qüvvəyə minmə tarixi: 01/07/1989 Nəşr: rəsmi nəşr, Goskomarchitectura - M .: 1991 - SNiP 3.03.01-87 Dəstəkləyici və əlavə strukturlar Sənədin növü: SSRİ Dövlətstroyunun 04.12.1987-ci il tarixli № 280 SNiP 04.12.1987-ci il tarixli qərarı N 3.03.01-87 Rusiya Federasiyasının tikinti normaları və qaydaları Qəbul edilmiş orqan: Mövcud SSRİ Dövlət Quruculuğu Sənədin növü: Status: : Normativ və texniki sənəd Qüvvəyə minmə tarixi: 07/01/1988 Nəşr: Rəsmi nəşr, Rusiya Tikinti Nazirliyi, - M .: GP TsPP, 1996 - SP 13-102-2003 Yükdaşıyan tikinti konstruksiyalarının yoxlanılması qaydaları bina və tikililər Sənədin növü: 21.08.2003-cü il tarixli, № 153 proe. layihələndirmə və tikinti Qəbul edilmiş orqan: Rusiya Dövlət Quruculuğu Vəziyyəti: Aktiv Sənədin növü: Normativ-texniki sənəd Qüvvəyə minmə tarixi: 21/08/2003 Nəşr: rəsmi nəşr, M .: Rusiya Dövlət Qurumu, TsPP Dövlət Unitar Müəssisəsi, 2003 - Təsnifatlayıcı tikinti və sənaye tikinti materiallarında qüsurların əsas növləri Sənədin növü: Rusiya Qlavqosarxstroynadzorunun 17.11.1993-cü il tarixli əmri. Dövlət nəzarəti orqanlarının normaları, qaydaları və qaydaları Qəbul edən orqan: Rusiya Qlavqosarxstroynadzoru Vəziyyəti: Aktiv Sənəd növü: Normativ və texniki sənəd Nəşr: Rəsmi nəşr

Rusiya Federasiyasının Tikinti Normları və Qaydaları - texniki sənəd Qüvvəyə minmə tarixi: 07.01.1988 Nəşr: rəsmi nəşr, Rusiya Dövlət Qurğu. - M.: GUP TsPP, 1998 - GOST 26433.2-94 Tikintidə həndəsi parametrlərin düzgünlüyünü təmin etmək üçün sistem. Bina və tikililərin parametrlərinin ölçülməsi qaydaları Sənədin növü: Rusiya Tikinti Nazirliyinin 20.04.1995-ci il tarixli 18-38 QOST 17.11.1994-cü il tarixli 26433.2-94 nömrəli qərarı Qəbul edən orqan: RSFSR-in Gosarchstroynadzor, MNTKS Vəziyyəti: Aktiv Sənədin növü: Normativ-texniki sənəd Qüvvəyə minmə tarixi: 01.01.1996 Nəşr: Rəsmi nəşr, M.: IPK nəşriyyatı, 1996 - GOST R 52059-2003 Məişət xidmətləri. Mənzil və digər binaların təmiri və tikintisi üzrə xidmətlər. Ümumi spesifikasiyalar Sənədin növü: Rusiya Dövlət Standartının 28.05.2003-cü il tarixli 162-st QOST R 28.05.2003-cü il tarixli 52059-2003 nömrəli qərarı Qəbul edən orqan: Rusiya Dövlət Standartı Vəziyyəti: Aktiv Sənədin növü: Normativ və texniki sənəd Qüvvəyə minmə tarixi: 01/01/2004 Nəşr : rəsmi nəşr, M .: IPK Standartları Nəşriyyatı, 2003 - Rusiya Federasiyasında istehlakçı xidmətlərinin göstərilməsi qaydalarının təsdiq edilməsi haqqında Sənədin növü: Rusiya Federasiyası Hökumətinin Fərmanı 15.08.1997-ci il N 1025 Qəbul edilmiş orqan: Rusiya Federasiyası Hökuməti Vəziyyəti: Aktiv Sənədin növü: Normativ hüquqi akt Fəaliyyətə başlama tarixi: 09/04/1997 Buraxılış tarixi: Rossiyskaya qazeta, N 166, 28/08/97, Toplu. Rusiya Federasiyasının Qanunvericiliyi, 1997, N 34, bənd. 3979.

Nəticə tərtib edilərkən verilən və istifadə edilən hüquqi və normativ-texniki arayışlar “Stroyekspert-kod” ixtisaslaşdırılmış arayış sistemində sadalanan cari sənədlər əsasında verilir. Windows üçün PC KODEKS (şəbəkə versiyası) üçün lisenziya "Tikinti Ekspertizası üzrə Müstəqil Agentlik" QSC-də qeydiyyatdan keçib.

Giriş

Əsas təriflər

Sorğunun məqsəd və vəzifələri

Sorğu proqramı

Tədqiq olunan obyektin qısa təsviri

Sorğu materialları

Əlavə. Şəkillər, qüsurlar və zədələr xəritəsi

Giriş

İstehsal mühitinin və tikinti konstruksiyalarının texniki vəziyyətinin öyrənilməsi tikinti fəaliyyətinin müstəqil sahəsidir. Bu, binalarda insanların həyatı və fəaliyyəti üçün normal şəraitin yaradılması və binaların istismar etibarlılığının təmin edilməsi ilə bağlı məsələlərin bütün kompleksidir. Təmir-bərpa işlərinin aparılması, eləcə də bina və tikililərin yenidən qurulması üçün layihə sənədlərinin hazırlanması bilavasitə sorğuların aparılmasını tələb edir.

Bina və tikililərin davamlılığı və istismar etibarlılığı haqqında məlumat əldə etmək üçün ən etibarlı üsul çöl tədqiqatlarıdır.

Əsas təriflər

Təftiş - tədqiqat obyektlərinin istismar vəziyyətini, yararlılığını və performansını xarakterizə edən nəzarət edilən parametrlərin faktiki dəyərlərini müəyyən etmək və qiymətləndirmək və onların sonrakı istismarı imkanlarını və ya onların bərpası və gücləndirilməsi ehtiyacını müəyyən edən tədbirlər kompleksidir.

Qüsur, dizaynın layihə və ya normativ sənəd (SNiP, SP, VSE, GOST, TU) ilə müəyyən edilmiş hər hansı bir parametrə ayrı uyğunsuzluğudur.

Zərər istehsal, daşınma, quraşdırma və ya istismar zamanı strukturun aldığı nasazlıqdır.

Qiymətləndirmə meyarları - bu, layihə və ya normativ sənədlərlə bina strukturunun parametrinin kəmiyyət və ya keyfiyyət dəyərinin müəyyən edilməsidir. (Parametr - güc, deformasiya, dözümlülük və digər normallaşdırıcı xüsusiyyətlər)

Texniki vəziyyətin kateqoriyaları - bu, bina strukturunun və ya binanın və ya bütövlükdə bir quruluşun istismara yararlılıq dərəcəsidir. Daşıma qabiliyyətinin azalmasının payından və strukturların istismar xüsusiyyətlərindən asılı olaraq qurulur.

Texniki vəziyyətin qiymətləndirilməsi kəmiyyət və qiymətləndirmə xüsusiyyətlərinin faktiki qiymətlərinin dəyəri ilə müqayisəsi əsasında bina konstruksiyalarının və ya ümumilikdə bina və tikililərin zədələnmə dərəcəsinin və texniki vəziyyəti kateqoriyasının müəyyən edilməsidir. layihə və ya normalarla müəyyən edilmiş eyni xüsusiyyətlər.

Binaların yenidən qurulması - istismar şəraitini dəyişdirmək, fiziki və mənəvi aşınmadan dəymiş ziyanı bərpa etmək, binanın istismarı üçün yeni məqsədlərə nail olmaq üçün binanın əsas texniki-iqtisadi göstəricilərinin dəyişdirilməsi ilə bağlı təşkil edilmiş və texniki tədbirlərin məcmusudur. .

Binanın fiziki köhnəlməsi obyektiv səbəblərdən binanın texniki və əlaqədar istismar göstəricilərinin pisləşməsidir.

Binanın köhnəlməsi binanın əsas fəaliyyət göstəricilərinin zaman baxımından bina və tikililərin istismarı üçün texniki tələblərin mövcud səviyyəsindən tədricən kənarlaşmasıdır.

Möhkəmləndirmə, faktiki vəziyyət və ya layihə göstəriciləri ilə müqayisədə bina konstruksiyalarının və ya bütövlükdə bina və qurğuların daşıma qabiliyyətinin və məhsuldarlığının artırılmasını təmin edən tədbirlər kompleksidir.

Bərpa - məhdud işlək vəziyyətə düşmüş strukturların fəaliyyətini ilkin vəziyyət səviyyəsinə qədər yaxşılaşdırmaq üçün tədbirlər kompleksi.

Sorğunun məqsəd və vəzifələri

Sorğu işlərinə ehtiyac, onların həcmi, tərkibi və xarakteri qarşıya qoyulan konkret vəzifələrdən asılıdır. Test üçün səbəblər aşağıdakıları əhatə edə bilər:

· strukturların möhkəmliyini, deformasiya xüsusiyyətlərini azalda bilən və binanın istismar vəziyyətini pisləşdirə bilən qüsurların və zədələnmələrin (məsələn, güc, korroziya, temperatur və ya digər təsirlər, o cümlədən bünövrələrin qeyri-bərabər çökməsi səbəbindən) olması. bütöv;

· binanın yenidən qurulması, modernləşdirilməsi və mərtəbələrinin sayının artırılması zamanı istismar yüklərinin və strukturlara təsirlərin artması;

· yüklərin artması ilə müşayiət olunmayan hallarda belə binaların yenidən qurulması;

· layihədən kənara çıxmaların müəyyən edilməsi, konstruksiyaların daşıma qabiliyyətinin və məhsuldarlığının azaldılması;

· dizayn və texniki və icra sənədlərinin olmaması;

· bina və tikililərin funksional təyinatının dəyişdirilməsi;

· konservasiya edilmədikdə və ya konservasiya aparıldıqda tikinti dayandırıldıqdan üç il sonra bina və tikililərin dayandırılmış tikintisinin bərpası;

· qrunt əsaslarının deformasiyası;

· yeni tikilmiş strukturların yaxınlığında yerləşən binaların konstruksiyalarının vəziyyətinin monitorinqi və qiymətləndirilməsi zərurəti;

· yanğına, təbii fəlakətlərə və ya texnogen qəzalara məruz qalan tikinti konstruksiyalarının vəziyyətini qiymətləndirmək zərurəti;

· sənaye və ictimai binaların, eləcə də onlarda yaşayış üçün yaşayış binalarının normal istismara yararlılığının müəyyən edilməsi zərurəti.

Bütün bu hallarda tədqiqatların aparılması vəzifələri aşağıdakı əsas yükdaşıyan strukturların keyfiyyət vəziyyətini müəyyən etməkdir:

-bünövrələr, barmaqlıqlar və bünövrə tirləri;

-divarlar, sütunlar, sütunlar;

tavanlar və örtüklər (o cümlədən: tirlər, tağlar, trusslar və alt rafterlər, plitələr, pərdələr);

kran tirləri və trusslar;

birləşdirilmiş strukturlar, bərkidici elementlər;

əməliyyat platformalarının birləşmələri, düyünləri, birləşmələri və ölçüləri.

Quruluşların keyfiyyətini xarakterizə edən əsas göstəricilər onların gücü, sərtliyi və çatlara qarşı müqavimətidir.

Bina və tikililərin tikinti konstruksiyalarının yoxlanılması, bir qayda olaraq, bir-biri ilə əlaqəli üç mərhələdə aparılır: yoxlamaya hazırlıq, ilkin (vizual) və ətraflı yoxlama. Sorğu işlərinin bütün kompleksinin ümumi nəticəsi yekun sənəddir. Bu, sorğunun nəticələrinə əsaslanan nəticələrlə akt, nəticə və ya texniki hesablama ola bilər. Lazım gələrsə, tövsiyə olunan iş ardıcıllığı ilə strukturların tələb olunan möhkəmliyini və deformasiyasını təmin etmək üçün tövsiyələr hazırlamaq da mümkündür.

Sorğu proqramı

Proqram tərtib etmək üçün sorğunun məqsədlərini, strukturların vəziyyətini qiymətləndirmək üçün ən tam məlumat toplamaq üçün adətən yerinə yetirilən işlərin həcmini müəyyən etmək lazımdır. Tədqiqat proqramı dizayn və texniki sənədlər, o cümlədən işçi təsvirlər və onlara izahat qeydi (layihə yükləri və təsirlər, dizayn sxemləri və statik hesablamalar, habelə istifadə olunan materialların xüsusiyyətləri, iş jurnalları, icraçı quraşdırma diaqramları və s.) . Dizayn və texniki sənədlərin öyrənilməsi strukturun dizayn xüsusiyyətlərini və xüsusiyyətlərini nəzərə almaq üçün aparılır, onların müqayisəsi sorğu proqramını daha dəqiq tərtib etməyə imkan verir.

Sorğu proqramına aşağıdakı fəaliyyətlər daxildir:

· Məkana gediş, binanın ümumi qiymətləndirilməsi;

· Bina strukturlarının nəzarət ölçüləri;

· konstruksiyaların vizual yoxlanılması, onların təsviri, təhlükə kateqoriyalarının müəyyən edilməsi, qüsurlu siyahıların və xəritələrin tərtibi, zəruri hallarda əsas (təhlükəli) və ya ən xarakterik qüsurların və zədələnmələrin fotoqrafik təsviri;

· Quruluşun fiziki aşınma dərəcəsinin müəyyən edilməsi;

· Döşəmə və çardaq döşəmələrinin zəruri açılışlarının istehsalı, onların tərkibini, həcm çəkisini təyin etmək ehtiyacının vəziyyətini, konstruksiyaların istehsal keyfiyyətini müəyyən etmək üçün örtüklər. Əsas tikinti materiallarının, yükdaşıyan konstruksiyaların fiziki-mexaniki xüsusiyyətlərinin öyrənilməsi;

· Müəyyən edilmiş qüsurları və zədələri və materialların faktiki möhkəmlik xüsusiyyətlərini nəzərə alaraq konstruksiyaların yoxlama hesablamalarının aparılması və ya strukturların daşıma qabiliyyətinin müəyyən edilməsi;

· Əldə edilmiş nəticələrin təhlili, strukturun ayrı-ayrılıqda və bütövlükdə binanın texniki vəziyyətinin qiymətləndirilməsi, nəticələr, gələcək problemsiz istismar üçün tövsiyələrin hazırlanması

· Zəruri hallarda, möhkəmləndirmə nəzərə alınmaqla strukturların yoxlama hesablamalarının aparılması, möhkəmləndirici konstruksiyaların çertyojlarının hazırlanması.

Tədqiq olunan binanın qısa təsviri

Bina yaşayışlıdır.

Ünvan: st. 6-cı Krasnoarmeiskaya, 16.

Qabarit ölçüləri: binanın uzunluğu: - 37,12 m, hündürlüyü - 14,7 m.

Mərtəbələr: 4 mərtəbə.

Birinci mərtəbədə 11 pəncərə, bir tağ və üç qapı var.

İkinci mərtəbədə 14 pəncərə və iki eyvan var.

Üçüncü və dördüncü mərtəbələrdə 16 pəncərə var.

Drenaj xarici drenaj borularının (sözügedən binanın fasadında 4 ədəd) köməyi ilə həyata keçirilir.

Material sorğusu

Bütövlükdə konstruksiya ilə tanış olmaq və konstruksiyaların vəziyyəti haqqında ilkin təəssüratları əldə etmək, habelə fövqəladə hallar zamanı konstruksiyaların təcili müvəqqəti bərkidilməsi zərurətini müəyyən etmək məqsədilə ilkin vizual yoxlama aparılıb. İlk növbədə, narahatlıq doğuran strukturlar yoxlamaya məruz qalır. Vizual yoxlama zamanı bütün əhəmiyyətli qüsurlar və tikinti konstruksiyalarının zədələnməsi müəyyən edilir. Kərpic və ya hörgü üçün belə qüsurlar aşağıdakılardır:

-çatlar. Çatların parametrləri: açılışın eni və dərinliyi, yeri, uzunluğu, meyl bucağı, mənşənin təbiəti;

-hörgülərin məhv olduğu yerlər.

daş və ya kərpic işlərinə mexaniki ziyan;

kərpic işlərinin səthində çiçəklənmə;

həddindən artıq zədələnmə və deformasiya sahələri.

Yükü götürən daş və ya kərpic hörgü, bir havan təbəqəsi ilə birləşdirilən fərdi daşlardan ibarətdir. Nəticədə hörgü gücü daşların (kərpicin) gücündən, məhlulun gücündən və gərginlik vəziyyətinin növündən asılıdır. Döşəmə gücünü öyrənmək üçün ən rasional üsul, havan və daşın müəyyən edilmiş dərəcələrinə görə dolayıdır. Bu zaman dağıdıcı (konstruksiyalardan nümunələrin çıxarılması və onların sonrakı sınaqları) və dağıdıcı olmayan (ultrasəs cihazları ilə) üsullardan istifadə olunur.

Vizual yoxlama aşağıdakı qüsurları və zədələri aşkar etdi:

1.Dördüncü mərtəbənin demək olar ki, hər pəncərəsində islanma tapıldı;

2.Az miqdarda kiçik çatlar tapıldı;

.Bəzi yerlərdə gips təbəqəsinin çökməsi ilə delaminasiyası var;

Vizual yoxlamanın nəticələri binanın fasadının sxematik təsvirinə tətbiq edilən qüsurlu xəritə şəklində qeydə alınmış və texniki vəziyyətin yeri və kateqoriyası göstərilməklə əsas qüsurların əfsanəsi ilə cədvəldə deşifrə edilmişdir.

Qüsurların və zərərlərin siyahısı

Aşağıda vizual yoxlama zamanı aşkar edilən əsas qüsurlar, onların yeri və qısa təsviri verilmişdir. Onların hamısı qüsur xəritəsində təqdim olunur.

N p / p Elementin adı Yeri Qüsur və ya zədənin təsviri Xəritəyə keçid, şəkil Qüsur və ya zədələnmə təhlükəsi kateqoriyası 1 Baltalar arasında korniş 1-16 Gips qatının qopması, çökmədən A=41,25 m2 Xəritə Şəkil 1 B2 oxlar arası karniz 3-6 Gips qatının sökülməsi, çökmədən A=3.79m2Xəritə Şəkil.8 B4Divar Baltalar arası karniz altında 4-6İslatma, nəmləndirici, A=4.23m2Xəritə Şəkil 1B5Divar Baltalar arasında-81 Gips təbəqəsinin sökülməsi, çökmədən, A =4.48m2Xəritə Şəkil.8B6Divar Baltalar arası karniz altında 11-13İstilik, rütubətli baltalar5-6Maili budaqlanan çat a=3.0mm, L=1249mmXəritə Şəkil 8B9Divar-3-1010-arasında çat a=1.0mm, L=200mmXəritə Şəkil.8B10Divar 0-3-11-dən yuxarı baltalar arasında 10-11 Gips təbəqəsinin çökmə ilə soyulması, А=0.1m2Xəritə şək. 5B11 Divardan yuxarı 0-4-11 oxlar arasında 10-11 Makara çat a=1.0mm, L=533mm 6 oxlar arasında 5-62 maili çatlar a=2.0mm, L=375mm 0-2-13 oxlar arasında 10-11Şaquli çat a =5.0mm, L=1124mmXəritə Şəkil 8B16 Divar 0-1-2-dən yuxarı baltalar arasında Şəkil 8B18 Oxlar arasında tağdan solda divar 4-5 Gips təbəqəsinin çökmə ilə soyulması, A=0.3 m2 Xəritə Şəkil 8B19 4-5 oxlar arasında tağdan sağ tərəfdəki divar Şəkil 8B20 Divar 0-1-7 ilə D-2 arasında oxda 10 Gips təbəqəsinin çökmə ilə soyulması, A=0,4m2Xəritə Şəkil 7B21 Divar 0-1 altında -2 oxlar arasında 2-3 Şəkil 8B22 Divar 0-1-9 altında baltalar arasında 12-13 Gips qatının çökmə ilə soyulması, A=0,65m2Xəritə Şəkil 4B23 Divar D-3 və 0-1-10 oxları üzrə 14-dən 0-1-11-dən Oxda küncdə 16 Gips təbəqəsinin çökmədən soyulması. А=0,9m2 Xəritə Şəkil 8B25 Zirzəmi pəncərələri P1 - P11 1-1 oxlarda

Fiziki aşınma dərəcəsinin təyini

Fiziki aşınma təbii və iqlim amillərinin təsiri, materialların xassələrində təbii dəyişikliklər və insan fəaliyyəti nəticəsində strukturun ilkin texniki və istismar keyfiyyətlərinin itirilməsidir. Binanın fiziki pisləşməsi vizual və ya instrumental müayinə zamanı müəyyən edilmiş fiziki pisləşmə əlamətlərini VSN 53-86-da verilmiş standart dəyərlərlə müqayisə etməklə qiymətləndirilir.

Ayrı-ayrı hissələrin fərqli aşınma dərəcəsinə malik olan strukturun, elementin və ya sistemin fiziki aşınması düsturla müəyyən edilməlidir.

Фк konstruksiya, element və ya sistemin fiziki aşınması, %;

Tikinti sahəsinin, elementin və ya sistemin fiziki aşınması, VSN 53-86% ilə müəyyən edilir;

Zədələnmiş ərazinin Pi ölçüləri (sahəsi və ya uzunluğu), m2 və ya m;

Bütün strukturun Pk ölçüləri, m2 və ya m; zədələnmiş ərazilərin sayı.

Qiymətləndirmə zamanı fiziki aşınma, strukturun, elementin, sistemin və ya bütövlükdə binanın zədələnməsini aradan qaldıran obyektiv zəruri təmir tədbirlərinin dəyərinə və onların dəyişdirilməsi xərclərinə nisbəti kimi ifadə edilir.

Fiziki aşınma dərəcəsini müəyyən etmək üçün VSN 53-86 cədvəlinin 10-dan istifadə edilmişdir. Elementin cədvəldəki qiymətlərinin müəyyən diapazonuna uyğun gələn bütün aşınma əlamətləri varsa, fiziki aşınma intervalın yuxarı həddinə bərabər götürülür. Bir neçə aşınma əlamətlərindən yalnız biri aşkar edilərsə, fiziki aşınma intervalın aşağı həddinə bərabər götürülməlidir. Cədvəldəki fiziki aşınma dəyərlərinin intervalına yalnız bir işarə uyğun gəlirsə, fiziki aşınma mövcud zərərin ölçüsündən və ya təbiətindən asılı olaraq interpolyasiya ilə qəbul edilir.

Pəncərə açılışlarının sayı 58 ədəd.

Qapıların sayı 4 ədəd.

Dayanacaqların sayı 67 ədəd.

Divarın pəncərə və pəncərə eşik hissələrinin sayı 63 ədəddir.

Aşınma miqdarı

Divar kənarları:

1) çatlar

F=0,79%+0,63%+2,38%+0,95%=4,75%

) gips qatının çökmə ilə delaminasiyası

4) islatma

Divar sahəsinin fiziki aşınması:

Korniş sahələri:

) gips qatının çökmədən qopması

Plinth sahələri:

) gips qatının çökmə yolu ilə delaminasiyası

Bütövlükdə hər bir struktur elementin orta çəkili xüsusiyyətlərini müəyyən edək

Binanın ön divarının ümumi aşınması

Fasad divarının ümumi fiziki aşınması, onun elementlərinin orta çəkili xüsusiyyətlərini nəzərə alaraq:

Nəticə

6-cı Krasnoarmeiskaya küçəsi, 16 ünvanında yerləşən yaşayış binasının fasad divarının müayinəsi nəticəsində daş konstruksiyalar üçün xarakterik olan qüsurlar müəyyən edilib və onların keyfiyyətcə qiymətləndirilməsi aparılıb. Bu qüsurların parametrlərini VSN 53-86 "Yaşayış binalarının kərpic divarları üçün fiziki aşınmasının qiymətləndirilməsi qaydaları" ilə verilmiş normativlərlə müqayisə etdikdən sonra fasad divar konstruksiyasının fiziki aşınması müəyyən edilmişdir ki, bu da 8,1% təşkil etmişdir.

Qüsurların baş verməsinin səbəbləri arasında: binanın qeyri-qənaətbəxş istismar şəraiti, alternativ dondurma və ərimə, ətraf mühitin aqressiv təsiri, binanın texniki istismarı üçün qayda və qaydaların pozulması.

Quruluşun ilkin qiymətləndirilməsinin nəticələrinə əsasən belə qənaətə gəlmək olar ki, tədqiq olunan fasad divarının vəziyyəti onun üçün istismar tələblərinə tam cavab vermir. Aşkar qüsurların aşkar edildiyi yerlərdə təmir işləri aparmaq lazımdır, yəni:

· Balkon plitələrini dəyişdirmək lazımdır, çünki. işləyən möhkəmləndirmənin əhəmiyyətli korroziyası balkonların çökməsinə səbəb ola bilər;

· Çatların sızdırmazlığı 1,0 mm (5-6, 8-11, 13-16 oxlar arasında) inyeksiya yolu ilə (bunun üçün məhlulun çata böyük bir dərinliyə yüksək təzyiqlə vurulmasına imkan verən xüsusi bir quraşdırma istifadə olunur, polimer bağlayıcı üzərində məhlullardan istifadə etmək tövsiyə olunur);

· Pəncərə açılışlarının üstündəki 4-cü mərtəbə səviyyəsində nəmlənmiş gips ilə divar hissələrinin drenajı;

· Quruduqdan sonra, lazım olduqda, boş gips hissələrini döyün;

· Divarın əvvəllər isladılmış hissələrinin biosidal müalicəsi lazımdır;

· zədələnmiş gips qatının təmiri; səthin əvvəlcədən hazırlanması. Eyni zamanda, onu da nəzərə almaq lazımdır ki, sement əsaslı gipsin (müasir texnologiya) əhəngə (mövcud) tətbiqi arzuolunmazdır, çünki bu, sürətli delaminasiyaya səbəb olur. Sement-əhəng harçının istifadəsini tövsiyə etmək mümkündür;

· Gips qatının bükülmədən soyulması sahələrində (bütün karniz) bu təbəqəni çıxarmaq (boş gips döymək) və yuxarıdakı tövsiyələrə uyğun olaraq zədələnmiş ərazini suvaq etmək lazımdır;

· Binanın zirzəmisində havanın qoyulmasının səbəbini müəyyən etmək və sonra aradan qaldırmaq lazımdır;

· Döşəmənin son daşının bərpası;

· Binanın tozdan təmizlənməsi, yağdan təmizlənməsi, astarlanması, sonra rənglənməsi; qismən rəngləmə vəziyyətində, köhnə fondun orijinal görünüşünü və ətrafdakı binaları nəzərə alaraq, boyanın rəngini və tərkibini diqqətlə seçin;

· Xarici armaturların dəyişdirilməsi və ya rənglənməsi;

binanın texniki konstruksiyası nasazdır

Əlavə

Şəkil № 2 Şəkil № 3

Şəkil № 5 Şəkil № 6

İstifadə olunmuş ədəbiyyatın siyahısı

1.VSN 53-86. Yaşayış binalarının fiziki aşınmasının qiymətləndirilməsi qaydaları.

2.Binaların tikinti konstruksiyalarının yoxlanılması üçün təlimat. ASC "TsNIIPROMZDANIY" M., 1997.

.Beton və daş konstruksiyaların qəzaları. A.Mitzeli.dr., M., Stroyizdat, 1978.

Repetitorluq

Mövzunu öyrənməyə kömək lazımdır?

Mütəxəssislərimiz sizi maraqlandıran mövzular üzrə məsləhət və ya repetitorluq xidmətləri göstərəcək.
Ərizə təqdim edin konsultasiya əldə etmək imkanını öyrənmək üçün mövzunu indi göstərərək.