Nümunə (Nümunəvi). Qiymətləndirici iş təsviri

Nəzərinizə çatdırırıq tipik nümunə qiymətləndirici iş təsviri nümunəsi 2019. İşin təsviri qiymətləndirici aşağıdakı bölmələri əhatə etməlidir: ümumi vəzifə, qiymətləndiricinin vəzifə öhdəlikləri, qiymətləndiricinin hüquqları, qiymətləndiricinin məsuliyyəti.

Qiymətləndiricinin iş təsvirində aşağıdakılar olmalıdır:

Qiymətləndiricinin vəzifə öhdəlikləri

1) Vəzifə öhdəlikləri. Lisenziya əsasında qiymətləndirmə obyektlərinə münasibətdə bazar və ya digər dəyərin müəyyən edilməsinə yönəlmiş qiymətləndirmə fəaliyyətini həyata keçirir. Qiymətləndirmə xidmətlərinə ehtiyacı müəyyən edir, işgüzar əlaqələr qurur, müştərilərlə danışıqlar aparır, müəyyən edilmiş formada qiymətləndirmə obyektinin qiymətləndirilməsinə dair müştərilərlə müqavilələr bağlayır və tərtib edir, bağlanmış müqavilələrdə nəzərdə tutulmuş şərtlərə əməl olunmasına nəzarət edir. Qiymətləndirmə obyekti haqqında məlumatı hüquqi ekspertiza üçün təhlil edir, onun rəqabət qabiliyyətinin dəyərinə təsir edən parametrlərini müəyyən edir. Qiymətləndirmə obyektinin dəqiq təsvirini hazırlayır, qiymətləndirmə standartlarına uyğun olaraq qiymətləndirmə üsullarını müəyyən edir, qiymətləndirilən obyektin dəyərinə təsir edən əsas qiymət amillərini müəyyən edir, bazarı və oxşar obyektlərin dəyərini öyrənir. Qiymətləndirmə standartlarından istifadəni, onun həyata keçirilməsi üsullarını, qiymətləndirmə zamanı irəli sürülən fərziyyələri əsaslandırır, zəruri hesablamalar. Qiymətləndirmə obyektinin dəyərinin yekun qiymətini, habelə nəticənin tətbiqi məhdudiyyətlərini və hədlərini müəyyən edir. Qiymətləndirmə obyektinin qiymətləndirilməsi zamanı bazar deyil, digər dəyər növləri müəyyən edilərsə, qiymətləndirmə meyarları və müəyyən edilməsini çətinləşdirən səbəblər müəyyən edilirsə. bazar dəyəri qiymətləndirmə obyekti. Müvafiq olaraq qiymətləndirmə obyektinin qiymətləndirilməsi haqqında hesabatı vaxtında tərtib edir və sifarişçiyə təqdim edir müəyyən edilmiş tələblər onun forma və məzmununa görə. Tam və ya qismən mülkiyyətində olan qiymətləndirmə obyektləri ilə əməliyyatlarda iştirak etdikdə qiymətləndirmə obyektlərinin məcburi qiymətləndirilməsini həyata keçirir. Rusiya Federasiyası, Rusiya Federasiyasının subyektləri və ya bələdiyyələr. Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyində nəzərdə tutulmuş hallarda, məhkəmənin qərarı, habelə qərarı əsasında qiymətləndirmə obyektinin, o cümlədən təkrar qiymətləndirməni həyata keçirir. səlahiyyətli orqan. Sifarişçinin tələbi ilə qiymətləndirmə fəaliyyətinə dair normativ və digər sənədləri, qiymətləndiricinin aldığını təsdiq edən təhsil haqqında sənədləri təqdim edir. peşəkar bilik qiymətləndirmə fəaliyyəti sahəsində, habelə Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyi ilə nəzərdə tutulmuş hallarda hüquq-mühafizə, məhkəmə, digər səlahiyyətli orqanlar tərəfindən saxlanılan hesabatların və ya onlardan məlumatların surətləri. dövlət orqanları və ya yerli hakimiyyət orqanları onların qanuni tələbi ilə. Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyinə uyğun olaraq qiymətləndirici xidmətlərinin istehlakçılarının hüquqlarının qorunmasını təmin edən mülki məsuliyyət sığortasını həyata keçirir. Müştərilərə qiymətləndirmə fəaliyyətini tənzimləyən mövcud qanunvericilik, habelə qiymətləndirmə obyektlərinin dəyəri müəyyən edilərkən əməl edilməli olan qanuni tələblər barədə məsləhətlər verir. Müqavilə əsasında davam edən işlərdə iştirak etmək üçün digər qiymətləndiriciləri və ya digər mütəxəssisləri cəlb edir. Qiymətləndirmə zamanı sifarişçidən və üçüncü şəxslərdən alınan sənədlərin təhlükəsizliyini təmin edir, Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyində başqa hal nəzərdə tutulmayıbsa, müştəridən alınan məlumatların məxfiliyini qoruyur.

Qiymətləndirici bilməlidir

2) Qiymətləndirici, öz rəsmi vəzifələr bilməlidir: qanunvericilik və tənzimləyici hüquqi aktlar rusiya Federasiyasında qiymətləndirmə fəaliyyətini tənzimləmək; rəhbər və tədris materialları qiymətləndirmə obyektinin qiymətləndirilməsi qaydasını tənzimləyən; qiymətləndirmə obyektinin müvafiq dəyər növünün müəyyən edilməsi üçün qiymətləndirmə standartları; qiymətləndirmə obyektlərinin qiymətləndirilməsi və əməliyyatın qiymətinin müəyyən edilməsi üsullarını; qiymətləndirici ilə sifarişçi arasında müqavilənin bağlanması qaydasını; qanunvericilik və qaydalar vergitutma üzrə; gömrük qaydaları; etika işgüzar ünsiyyət; müştərilərlə danışıqların aparılması qaydaları; statistikanın əsasları; təşkilat mühasibat uçotu və təhlil iqtisadi fəaliyyət; İstifadə qaydaları kompüter texnologiyası, rabitə və rabitə vasitələri; qabaqcıl yerli və Xarici təcrübə qiymətləndirmə fəaliyyəti sahəsində; müəyyən edilmiş hesabatın tərtib edilməsi qaydasını; əmək hüququ.

Qiymətləndirici Kvalifikasiya Tələbləri

3) İxtisas tələbləri.

Qiymətləndirici: daha yüksək peşə təhsili və ixtisas üzrə iş stajına dair tələblər təqdim edilmədən qiymətləndirmə sahəsində əlavə təhsil.

1. Ümumi müddəalar

1. Qiymətləndirici peşəkarlar kateqoriyasına aiddir.

- II kateqoriyalı qiymətləndirici: qiymətləndirmə fəaliyyəti sahəsində ali peşə təhsili və əlavə təhsil, ixtisas üzrə azı 2-3 il iş stajı;
- qiymətləndirici: ixtisas üzrə iş təcrübəsi üçün tələblər təqdim edilmədən qiymətləndirmə fəaliyyəti sahəsində ali peşə təhsili və əlavə təhsil.

3. Qiymətləndirici təşkilatın direktoru tərəfindən işə götürülür və vəzifədən azad edilir.

4. Qiymətləndirici bilməlidir:

rusiya Federasiyasında qiymətləndirmə fəaliyyətini tənzimləyən qanunvericilik və normativ hüquqi aktlar;
qiymətləndirmə obyektinin qiymətləndirilməsi qaydasını tənzimləyən rəhbər və metodiki materiallar;
qiymətləndirmə obyektinin müvafiq dəyər növünün müəyyən edilməsi üçün qiymətləndirmə standartları;
qiymətləndirmə obyektlərinin qiymətləndirilməsi və əməliyyatın qiymətinin müəyyən edilməsi üsullarını;
qiymətləndirici ilə sifarişçi arasında müqavilənin bağlanması qaydasını;
vergitutma üzrə qanunvericilik və normativ aktlar;
gömrük qaydaları;
işgüzar ünsiyyət etikası;
müştərilərlə danışıqların aparılması qaydaları;
statistikanın əsasları;
təsərrüfat fəaliyyətinin uçotunun və təhlilinin təşkili;
kompüterlərdən, rabitə və rabitə vasitələrindən istifadə qaydalarını;
qiymətləndirmə fəaliyyəti sahəsində qabaqcıl yerli və xarici təcrübə;
müəyyən edilmiş hesabatın tərtib edilməsi qaydasını;
əmək qanunvericiliyi;
daxili əmək qaydaları;
əməyin mühafizəsi, təhlükəsizlik tədbirləri, istehsalat sanitariyası və yanğından mühafizə qaydalarını və normalarını.

5. Qiymətləndirici öz fəaliyyətində aşağıdakıları rəhbər tutur:

rusiya Federasiyasının qanunvericiliyi,
təşkilatın nizamnaməsi,
bu təlimata uyğun olaraq tabeliyində olduğu işçilərin əmr və əmrlərini;
bu iş təsviri,
Təşkilatın daxili əmək qaydaları.

6. Qiymətləndirici birbaşa ______-a hesabat verir. (tabe olduğu işçinin vəzifəsini göstərin).

7. Qiymətləndirici olmadıqda (ezamiyyətdə, məzuniyyətdə, xəstəlikdə və s.) onun vəzifələrini təşkilatın direktoru tərəfindən müəyyən edilmiş qaydada təyin edilmiş, müvafiq hüquqlar, vəzifələr əldə edən və ona görə məsuliyyət daşıyan şəxs yerinə yetirir. ona həvalə edilmiş vəzifələrin icrası.

2. Qiymətləndiricinin vəzifələri

1. Qiymətləndirmə obyektlərinə münasibətdə bazar və ya digər dəyərin müəyyən edilməsinə yönəldilmiş qiymətləndirmə fəaliyyətini lisenziya əsasında həyata keçirir.

2. Qiymətləndirmə xidmətlərinə ehtiyacı müəyyən edir, işgüzar əlaqələr qurur, müştərilərlə danışıqlar aparır, qiymətləndirilən obyektin müəyyən edilmiş formada qiymətləndirilməsinə dair müştərilərlə müqavilələr bağlayır və tərtib edir, bağlanmış müqavilələrdə nəzərdə tutulmuş şərtlərə əməl olunmasına nəzarət edir.

3. Hüquq ekspertizasının aparılması üçün qiymətləndirmə obyekti haqqında məlumatları təhlil edir, onun rəqabət qabiliyyətinin dəyərinə təsir edən parametrlərini müəyyən edir.

4. Qiymətləndirmə obyektinin dəqiq təsvirini tərtib edir, qiymətləndirmə standartlarına uyğun olaraq qiymətləndirmənin aparılması üsullarını müəyyən edir, qiymətləndirmə obyektinin dəyərinə təsir edən əsas qiymət amillərini müəyyən edir, bazarı və oxşar obyektlərin dəyərini öyrənir.

5. Qiymətləndirmə standartlarından istifadəni, onun həyata keçirilməsi üsullarını, qiymətləndirmə zamanı irəli sürülən fərziyyələri əsaslandırır və lazımi hesablamaları aparır.

6. Qiymətləndirmə obyektinin dəyərinin yekun qiymətini, habelə alınan nəticənin tətbiqi məhdudiyyətlərini və hədlərini müəyyən edir.

8. Qiymətləndirmə obyektinin forma və məzmununa dair müəyyən edilmiş tələblərə uyğun qiymətləndirilməsi haqqında hesabatı vaxtında tərtib edir və sifarişçiyə təqdim edir.

9. Rusiya Federasiyasının, Rusiya Federasiyasının təsis qurumlarının və ya bələdiyyələrin tam və ya qismən mülkiyyətində olan qiymətləndirmə obyektlərinin əməliyyatına cəlb edildikdə, qiymətləndirmə obyektlərinin məcburi qiymətləndirilməsini həyata keçirir.

10. Məhkəmə qərarı, habelə səlahiyyətli orqanın qərarı əsasında Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyi ilə nəzərdə tutulmuş hallarda qiymətləndirmə obyektinin, o cümlədən təkrar qiymətləndirmə aparır.

11. Sifarişçinin tələbi ilə qiymətləndirmə fəaliyyətinə dair normativ və digər sənədləri, qiymətləndiricinin qiymətləndirmə fəaliyyəti sahəsində peşəkar biliklər aldığını təsdiq edən təhsil haqqında sənədləri, habelə Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyi ilə nəzərdə tutulmuş hallarda təqdim edir. Federasiya, onların qanuni tələbi ilə hüquq-mühafizə, məhkəmə, digər səlahiyyətli dövlət orqanlarına və ya yerli özünüidarə orqanlarına saxlanılan hesabatların və ya məlumatların surətləri.

12. Qiymətləndiricilərin xidmətlərinin istehlakçılarının hüquqlarının qorunmasını təmin edən Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyinə uyğun olaraq mülki məsuliyyətin sığortasını həyata keçirir.

13. Müştərilərə qiymətləndirmə fəaliyyətini tənzimləyən mövcud qanunvericilik, habelə qiymətləndirmə obyektlərinin dəyəri müəyyən edilərkən riayət edilməli olan qanuni tələblər barədə məsləhətlər vermək.

14. Müqavilə əsasında davam edən işlərdə iştirak etmək üçün digər qiymətləndiriciləri və ya digər mütəxəssisləri cəlb edir.

15. Qiymətləndirmə zamanı sifarişçidən və üçüncü şəxslərdən alınan sənədlərin təhlükəsizliyini təmin edir, Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyi ilə nəzərdə tutulmuş hallar istisna olmaqla, sifarişçidən alınan məlumatların məxfiliyini qoruyur.

16. Təşkilatın Daxili Əmək Qaydalarına və digər yerli normativ aktlara əməl edir.

17. Əməyin mühafizəsi, təhlükəsizlik texnikası, istehsalat sanitariyası və yanğından mühafizənin daxili qaydalarına və qaydalarına əməl edir.

18. İş yerində təmizliyi və nizam-intizamı təmin edir.

19. daxilində həyata keçirir əmək müqaviləsi bu təlimata uyğun olaraq tabeliyində olduğu işçilərin əmrləri.

3. Qiymətləndiricinin hüquqları

Qiymətləndiricinin hüququ vardır:

1. Təklifləri təşkilatın direktoruna baxmağa təqdim edin:

müddəaları ilə bağlı işi təkmilləşdirmək məsuliyyətlər,
tabeliyində olan görkəmli işçilərin həvəsləndirilməsi haqqında;
materiala cəlb edilməsi haqqında və intizam məsuliyyəti istehsal və əmək intizamını pozmuş ona tabe olan işçilər.

2. Təşkilatın struktur bölmələrindən və işçilərindən öz vəzifələrini yerinə yetirmək üçün zəruri olan məlumatları tələb etmək.

3. tutduğu vəzifədə hüquq və vəzifələrini müəyyən edən sənədlərlə, xidməti vəzifələrin icrasının keyfiyyətinin qiymətləndirilməsi meyarları ilə tanış olun.

4. Təşkilatın rəhbərliyinin fəaliyyəti ilə bağlı qərar layihələri ilə tanış olmaq.

5. Təşkilatın rəhbərliyindən təşkilati-texniki şəraitin təmin edilməsi və rəsmi vəzifələrin yerinə yetirilməsi üçün zəruri olan müəyyən edilmiş sənədlərin icrası da daxil olmaqla kömək göstərməyi tələb etmək.

6. Mövcud əmək qanunvericiliyi ilə müəyyən edilmiş digər hüquqlar.

4. Qiymətləndiricinin məsuliyyəti

Qiymətləndirici aşağıdakı hallarda məsuliyyət daşıyır:

1. Bu vəzifə təlimatında nəzərdə tutulmuş rəsmi vəzifələrini lazımınca yerinə yetirmədikdə və ya yerinə yetirmədikdə - Rusiya Federasiyasının əmək qanunvericiliyi ilə müəyyən edilmiş həddə.

2. Fəaliyyəti zamanı törədilmiş hüquqpozmalara görə - Rusiya Federasiyasının mövcud inzibati, cinayət və mülki qanunvericiliyi ilə müəyyən edilmiş hədlər daxilində.

3. Təşkilatın maddi zərərinə görə - Rusiya Federasiyasının mövcud əmək və mülki qanunvericiliyi ilə müəyyən edilmiş həddə.

4. Kommersiya sirrinin və məxfi məlumatların mühafizəsi üzrə cari göstərişlərə, sərəncamlara və sərəncamlara əməl edilməməsi.

Qiymətləndirici iş təsviri - nümunə 2019. Qiymətləndiricinin vəzifə vəzifələri, qiymətləndiricinin hüquqları, qiymətləndiricinin məsuliyyəti.

Hüquqi şəxs qiymətləndirmə fəaliyyətini həyata keçirdikdə qiymətləndiricinin (əmlakın qiymətləndirilməsi üzrə ekspert) vəzifə təlimatı tərtib edilir. Bu, əsas ixtisası qiymətləndirmə olan təşkilat və ya digər xidmətlərlə (məsələn, hüquq firmaları, daşınmaz əmlak agentlikləri və s.) birgə əmlakın qiymətləndirilməsi xidmətləri göstərən təşkilat ola bilər.

Birinci tip təşkilatlarda qiymətləndirici bilavasitə təşkilatın rəhbərinə (kiçik təşkilatda) və ya struktur bölmənin rəhbərinə (müxtəlif obyektlərin qiymətləndirilməsi funksiyalarını yerinə yetirən bölmələrə bölünmüş təşkilatda) hesabat verə bilər.

İkinci tip təşkilatlarda qiymətləndirici hesabat verə bilər: təşkilatın rəhbərinə (bir neçə mütəxəssisdən məsul olan kiçik bir təşkilatda) müxtəlif istiqamətlər fəaliyyət) və ya struktur bölmənin rəhbəri (bölmələrə bölünmüş iri təşkilatlarda, onlardan biri qiymətləndirmə bölməsidir).

1 yanvar 1999-cu ildə Rusiya Dövlət Standartı GOST R 51195.0.02-98 " təsdiq etdi. bir sisteməmlakın qiymətləndirilməsi. Şərtlər və anlayışlar”. Qiymətləndirmə fəaliyyətinin əsas anlayışlarını müəyyən edir. Qiymətləndirici üçün iş təsvirlərini hazırlayan kadr işçilərinə bu GOST-un müddəaları ilə tanış olmaları tövsiyə olunur ki, heç olmasa fərdi şərtlərlə bağlı suallar olmasın. Bəli, ofisdə

göstərişlər qiymətləndiricinin əsas məsuliyyətini - əmlakın qiymətləndirilməsini göstərməklə məhdudlaşdırıla bilər ki, bu da əmlakın dəyərinin məqsədə, qiymətləndirmə proseduruna və qiymətləndirici etikasının tələblərinə uyğun olaraq müəyyən edilməsini bildirir. Və siz qiymətləndirmənin əsas məqsədlərini ətraflı şəkildə müəyyən edə bilərsiniz - hesabatda əks, satış, mübadilə; müsabiqələrin, hərracların, hərracların keçirilməsi; icarə, icarə hüququ, lizinq; girov qoymaq; bölgü, vərəsəlik, ianə; sığorta; vergilərin, rüsumların, ödənişlərin hesablanması; özəlləşdirmə; müsadirə; milliləşdirmə; ləğvetmə; əmlak mübahisələrinin həlli; mülkiyyətin ötürülməsi; əmlak gətirmək nizamnamə kapitalı; mülkiyyət hüquqlarının payının müəyyən edilməsi; etimad idarəçiliyinə keçmək; investisiya dizaynı; kommersiya güzəşti; zərərin ödənilməsi; saxlama; nikah müqaviləsinin tərtib edilməsi.

Əgər təşkilat mülki-hüquqi müqavilənin şərtləri ilə qiymətləndirici dəvət edirsə, o zaman qiymətləndiricinin hüquq və vəzifələrini müəyyən edən sənəd müqavilənin özüdür. İş təsviri yalnız əmək müqaviləsi bağlanmış işçilər üçün hazırlanır. Bu o deməkdir ki, təlimatları hazırlayarkən əlavə etmək lazımdır kvalifikasiya xarakteristikası qiymətləndirici (əmlakın qiymətləndirilməsi üzrə ekspert), burada qiymətləndirmənin sifarişçiləri ilə bağlı vəzifə və hüquqları, işəgötürən təşkilata münasibətdə mütəxəssisin vəzifə və hüquqlarını ehtiva edir.

İş təsvirində qiymətləndiricinin (əmlakın qiymətləndirilməsi üzrə ekspert) təşkilat adından müştərilərlə müqavilə bağlamaq səlahiyyətlərinin müəyyən edilməsi arzu edilir.

QİYMƏTLƏNDİRİCİNİN TƏLİMATLARI (ƏMLAK QİYMƏTLƏNMƏSİ ÜZRƏ EKSPERT)

I. Ümumi müddəalar

1. Qiymətləndirici (əmlakın qiymətləndirilməsi üzrə ekspert) mütəxəssislər kateqoriyasına aiddir.

2. Daha yüksək peşəkarlığa malik olan şəxs, əlavə<1>təhsil və ən azı 1 il iş təcrübəsi.

<1>üçün əlavə təhsil ikinci ali və ya orta ixtisas təhsili, müxtəlif kurslar, təcrübə və s. daxildir.

3. Qiymətləndirici (əmlakın qiymətləndirilməsi üzrə ekspert) bilməlidir:

3.1. Rusiya Federasiyasının Konstitusiyası, Rusiya Federasiyasının qanunları, qiymətləndirmə fəaliyyəti ilə bağlı Rusiya Federasiyası Hökumətinin qərar və qərarları.

3.2. mülki hüquq obyektlərinin qiymətləndiricilərinin peşə maraqları dairəsinə aid məsələlərə dair fərmanlar, sərəncamlar, sərəncamlar, digər normativ hüquqi aktlar.

3.3. Standartlar, metodiki və göstəriş sənədləri, maddi və maliyyə xərclərinin norma və normaları.

3.4. Qiymətlər, dəyişiklik və qiymət nisbəti.

3.5. Qiymətlər icarə, vergilər, icarə ödənişləri və qiymətləndirmə fəaliyyətinin həyata keçirilməsi üçün zəruri olan digər məlumatlar.

3.6. Mülki hüquqlar obyektlərinin dəyərinin müəyyən edilməsi üçün metodoloji üsullar, o cümlədən. müqayisəli satışın bahalı, sərfəli təhlili kimi əsas qiymətləndirmə üsulları.

3.7. Tikinti, sənaye, kənd təsərrüfatı və digər məhsul və xidmətlərin istehsalının təşkili və texnologiyasının əsasları.

3.8. Təsərrüfat fəaliyyətinin, müəssisələrin maliyyə göstəricilərinin təhlili üsulları.

3.9. Qanunvericilik və qaydalar vergitutma üzrə.

3.10. Mühasibat uçotu sistemi, hesabat vermə üsulları və prosedurları.

3.11. Kompüter texnologiyası, telekommunikasiya və rabitə vasitələri.

3.12. Əmək qanunvericiliyinin əsasları.

3.13. Əməyin mühafizəsi, təhlükəsizlik tədbirləri, istehsalat sanitariyası və yanğından mühafizə qaydaları və normaları.

II. Vəzifə öhdəlikləri

Qiymətləndirici (əmlakın qiymətləndirilməsi üzrə ekspert):

1. Mülki hüquqlar obyektlərinin qiymətləndirilməsi üzrə işlərin aparılması məqsədilə müştərilərlə işgüzar əlaqələr yaradır və danışıqlar aparır.

2. Müəyyən edilmiş formada müqavilə bağlayır və tərtib edir.

3. Müqavilə bağlanarkən müştəriyə qiymətləndiricinin (təşkilatın) mülki məsuliyyətinin sığortasını təsdiq edən sığorta polisinin surətini verir.

4. Sifarişçinin tələbi ilə qiymətləndirmə fəaliyyəti sahəsində peşəkar biliklərə yiyələnməsini təsdiq edən təhsil haqqında sənəd təqdim edir.

6. Hər şeydən istifadə edir məlum üsullarəmlak komplekslərinin qiymətləndirilməsi.

7. Qiymətləndirmə fəaliyyəti və digər (mülki hüquqlar obyektlərinin qiymətləndirilməsində istifadə olunan) normativ-hüquqi sənədlərə dair Rusiya Federasiyasının mövcud qanunvericiliyinin məsələləri üzrə sifarişçiyə məsləhətlər verir.

8. Obyektiv qiymətləndirmənin aparılmasına mane olan halların baş verməsi ilə əlaqədar obyektin qiymətləndirilməsində iştirakın mümkünsüzlüyü barədə əsaslandırılmış hesabat hazırlayır və yekun qərarın qəbul edilməsi və sifarişçiyə təhvil verilməsi üçün onu bilavasitə rəhbərin təsdiqinə təqdim edir. .

9. Görülən işlərə dair yazılı hesabat hazırlayır, burada göstərilir:

Hesabatın tərtib olunma tarixi və seriya nömrəsi;

Qiymətləndiricinin obyekti qiymətləndirməsi üçün əsas;

təşkilatın hüquqi ünvanı və qiymətləndirmə fəaliyyətini həyata keçirmək üçün ona verilmiş lisenziya haqqında məlumat bu növəmlak;

Qiymətləndirmə obyektinin dəqiq təsviri, hüquqi şəxsə məxsus olan qiymətləndirmə obyektinə münasibətdə isə rekvizitlər hüquqi şəxs və bu qiymətləndirmə obyektinin balans dəyəri;

Obyektin müvafiq dəyər növünün müəyyən edilməsi üçün qiymətləndirmə standartları, bu obyektin qiymətləndirilməsində onlardan istifadənin əsaslandırılması, onların alınma mənbələri göstərilməklə obyektin qiymətləndirilməsində istifadə olunan məlumatların siyahısı, habelə obyektin qiymətləndirilməsi zamanı irəli sürülən fərziyyələr;

Qiymətləndirmə obyektinin dəyərinin və onun yekun dəyərinin müəyyən edilməsi ardıcıllığı, habelə alınan nəticənin tətbiqi məhdudiyyətləri və hədləri;

Qiymətləndirmə obyektinin dəyərinin müəyyən edildiyi tarix;

Qiymətləndirmədə istifadə olunan sənədlərin siyahısı və kəmiyyət və keyfiyyət xüsusiyyətləri qiymətləndirmə obyekti.

10. Görülən işlərə dair aktı şəxsən imzalayır, möhürü ilə təsdiq edir və sifarişçiyə təhvil verir.

11. Hesabatda ilkin məlumatları və obyektin qiymətləndirilməsinin nəticələrinin tam və birmənalı şərh edilməsi üçün istifadə olunan metodların məzmununu əks etdirir.

12. Təhlükəsizliyi təmin edir:

Üç il ərzində tərtib etdiyi qiymətləndirmə hesabatı;

Qiymətləndirmə zamanı müştərilərdən və üçüncü şəxslərdən alınan sənədlər.

13. Qiymətləndirmə zamanı müştərilərdən alınan məlumatların məxfiliyinə hörmət edir.

14. Hüquq-mühafizə, məhkəmə, digər səlahiyyətli dövlət orqanlarının və ya yerli özünüidarəetmə orqanlarının tələbi ilə öz qiymətləndirmə hesabatından məlumat verir.

15. Qiymətləndirmə fəaliyyəti üçün məlumat bazası yaratmaq üçün məlumatları toplayır və sistemləşdirir.

16. Müəyyən olunmuş formada birbaşa rəhbərə hesabatlar təqdim edir.

III. Hüquqlar

Qiymətləndirici (əmlakın qiymətləndirilməsi üzrə ekspert) aşağıdakı hüquqlara malikdir:

1. Qiymətləndirmə standartlarına uyğun olaraq obyektin qiymətləndirilməsinin aparılması üsullarını müstəqil müəyyənləşdirmək və tətbiq etmək.

2. Girişin təmin edilməsi obyektinin məcburi qiymətləndirilməsi aparılarkən müştərilərdən tələb etmək tam bu qiymətləndirməni həyata keçirmək üçün lazım olan sənədlərə.

3. Müştərilərdən bu qiymətləndirmənin həyata keçirilməsi üçün zəruri olan dəqiqləşdirmələri və əlavə məlumatları əldə edin.

4. Dövlət və ya kommersiya sirri olan məlumatlar istisna olmaqla, qiymətləndirmənin aparılması üçün zəruri olan məlumatları üçüncü şəxslərdən yazılı və ya şifahi şəkildə tələb etmək.

5. Zəruri hallarda və təşkilat rəhbərinin və sifarişçilərin razılığı ilə müqavilə əsasında qiymətləndirmədə iştirak etmək üçün digər qiymətləndiriciləri və ya mütəxəssisləri cəlb etmək.

6. tutduğu vəzifədə hüquq və vəzifələrini müəyyən edən sənədlərlə, xidməti vəzifələrin icrasının keyfiyyətinin qiymətləndirilməsi meyarları ilə tanış olun.

7. Vəzifələrinə aid məsələlərin müzakirəsində iştirak etsinlər.

8. Təşkilat rəhbərliyindən öz vəzifələrinin yerinə yetirilməsində və verilmiş hüquqların həyata keçirilməsində köməklik göstərməsini tələb etmək.

IV. Məsuliyyət

Qiymətləndirici (əmlakın qiymətləndirilməsi üzrə ekspert) aşağıdakılara cavabdehdir:

1. Bu vəzifə təlimatında nəzərdə tutulmuş rəsmi vəzifələrini lazımınca yerinə yetirmədikdə və ya yerinə yetirmədikdə - Rusiya Federasiyasının mövcud əmək qanunvericiliyi ilə müəyyən edilmiş həddə.

2. Fəaliyyəti zamanı törədilmiş hüquqpozmalara görə - Rusiya Federasiyasının mövcud inzibati, cinayət və mülki qanunvericiliyi ilə müəyyən edilmiş hədlər daxilində.

3. Təşkilatın maddi zərərinə görə - Rusiya Federasiyasının mövcud əmək və mülki qanunvericiliyi ilə müəyyən edilmiş həddə.

Qiymətləndirici iş təsviri

TƏSDİQ EDİN
CEO
Soyadı I.O. ________________
"________"_____________ ____ G.

1. Ümumi müddəalar

1.1. Qiymətləndirici mütəxəssislər kateqoriyasına aiddir.
1.2. Qiymətləndirici vəzifəsinə ali peşə təhsili və qiymətləndirmə fəaliyyəti sahəsində əlavə hazırlığı, ixtisası üzrə azı 2-3 il iş stajı olan şəxs təyin edilir.
1.3. Qiymətləndirici vəzifəsinə təyin edilməsi və ondan azad edilməsi müəssisənin direktorunun əmri ilə həyata keçirilir.
1.4. Qiymətləndirici birbaşa hesabat verir baş direktora müəssisələr.
1.5. Qiymətləndirici olmadıqda, onun hüquq və vəzifələri təşkilat üçün əmrdə elan edilən başqa vəzifəli şəxsə keçir.
1.6. Qiymətləndirici bilməlidir:
- Rusiya Federasiyasında qiymətləndirmə fəaliyyətini tənzimləyən qanunvericilik və normativ hüquqi aktlar;
- qiymətləndirmə obyektinin qiymətləndirilməsi qaydasını tənzimləyən rəhbər və metodiki materiallar;
- qiymətləndirmə obyektinin müvafiq dəyər növünün müəyyən edilməsi üçün qiymətləndirmə standartları;
- qiymətləndirmə obyektlərinin qiymətləndirilməsi və əməliyyatın qiymətinin təyin edilməsi üsulları;
- qiymətləndirici ilə sifarişçi arasında müqavilənin bağlanması qaydası;
- vergitutma üzrə qanunvericilik və normativ aktlar;
- gömrük qaydaları;
- işgüzar ünsiyyət etikası;
- müştərilərlə danışıqların aparılması qaydaları;
- statistikanın əsasları;
- təsərrüfat fəaliyyətinin uçotunun və təhlilinin təşkili;
- kompüterlərdən, rabitə və rabitə vasitələrindən istifadə qaydalarını;
- qiymətləndirmə fəaliyyəti sahəsində qabaqcıl və xarici təcrübə;
- müəyyən edilmiş hesabatın tərtib edilməsi qaydası;
- əmək hüququ.

2. Funksional məsuliyyətlər qiymətləndirici

Qiymətləndirici aşağıdakı vəzifələri yerinə yetirir:

2.1. Lisenziya əsasında qiymətləndirmə obyektlərinə münasibətdə bazar və ya digər dəyərin müəyyən edilməsinə yönəlmiş qiymətləndirmə fəaliyyətini həyata keçirir.
2.2. Qiymətləndirmə obyektlərinin qiymətləndirilməsi üçün xidmətlərə ehtiyacı müəyyən edir, işgüzar əlaqələr qurur, müştərilərlə danışıqlar aparır, müəyyən edilmiş formada obyektin qiymətləndirilməsi üzrə müştərilərlə müqavilələr bağlayır və tərtib edir, bağlanmış sənədlərdə nəzərdə tutulmuş şərtlərə əməl olunmasına nəzarət edir. müqavilələr.
2.3. Qiymətləndirmə obyekti haqqında məlumatı hüquqi ekspertiza üçün təhlil edir, onun rəqabət qabiliyyətinin dəyərinə təsir edən parametrlərini müəyyən edir.
2.4. Qiymətləndirmə obyektinin dəqiq təsvirini hazırlayır, qiymətləndirmə standartlarına uyğun olaraq qiymətləndirmə üsullarını müəyyən edir, qiymətləndirilən obyektin dəyərinə təsir edən əsas qiymət amillərini müəyyən edir, bazarı və oxşar obyektlərin dəyərini öyrənir.
2.5. Qiymətləndirmə standartlarından istifadəni, onun həyata keçirilməsi üsullarını, qiymətləndirmə zamanı irəli sürülən fərziyyələri əsaslandırır, zəruri hesablamaları aparır.
2.6. Qiymətləndirmə obyektinin dəyərinin yekun qiymətini, habelə nəticənin tətbiqi məhdudiyyətlərini və hədlərini müəyyən edir.
2.7. Qiymətləndirmə obyektinin qiymətləndirilməsi zamanı onun bazar dəyəri deyil, digər dəyər növləri müəyyən edilirsə, o, qiymətləndirmə meyarlarını və qiymətləndirmə obyektinin bazar dəyərinin müəyyən edilməsini çətinləşdirən səbəbləri müəyyən edir. Obyektin forma və məzmununa dair müəyyən edilmiş tələblərə uyğun qiymətləndirilməsi haqqında hesabatı vaxtında tərtib edir və sifarişçiyə təqdim edir.
2.8. Rusiya Federasiyasının, Rusiya Federasiyasının təsis qurumlarının və ya bələdiyyələrin tam və ya qismən mülkiyyətində olan qiymətləndirmə obyektləri ilə əməliyyatlarda iştirak etdikdə qiymətləndirmə obyektlərinin məcburi qiymətləndirilməsini həyata keçirir.
2.9. Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyində nəzərdə tutulmuş hallarda, məhkəmə qərarı, habelə səlahiyyətli orqanın qərarı əsasında qiymətləndirmə obyektinin, o cümlədən təkrar qiymətləndirməni həyata keçirir.
2.10. Sifarişçinin tələbi ilə qiymətləndirmə fəaliyyəti ilə bağlı normativ və digər sənədləri, qiymətləndiricinin qiymətləndirmə fəaliyyəti sahəsində peşəkar biliklərə yiyələnməsini təsdiq edən təhsil haqqında sənədləri, habelə Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyində nəzərdə tutulmuş hallarda təqdim edir; saxlanılan hesabatların və ya onlardan məlumatların surətləri onların qanuni tələbi ilə hüquq-mühafizə, məhkəmə, digər səlahiyyətli dövlət orqanlarına və ya yerli özünüidarəetmə orqanlarına.
2.11. Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyinə uyğun olaraq qiymətləndirici xidmətlərinin istehlakçılarının hüquqlarının qorunmasını təmin edən mülki məsuliyyət sığortasını həyata keçirir.
2.12. Müştərilərə qiymətləndirmə fəaliyyətini tənzimləyən mövcud qanunvericilik, habelə qiymətləndirmə obyektlərinin dəyəri müəyyən edilərkən əməl edilməli olan qanuni tələblər barədə məsləhətlər verir, aparılan işlərdə iştirak etmək üçün müqavilə əsasında digər qiymətləndiriciləri və ya digər mütəxəssisləri cəlb edir.
2.13. Qiymətləndirmə zamanı sifarişçidən və üçüncü şəxslərdən alınan sənədlərin təhlükəsizliyini təmin edir, Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyində başqa hal nəzərdə tutulmayıbsa, müştəridən alınan məlumatların məxfiliyini qoruyur.

3. Qiymətləndiricinin hüquqları

Qiymətləndiricinin hüququ vardır:

3.1. Müəssisə rəhbərliyinin fəaliyyəti ilə bağlı qərar layihələri ilə tanış olmaq.
3.2. Bu vəzifə təlimatında nəzərdə tutulmuş vəzifə öhdəlikləri ilə bağlı işin təkmilləşdirilməsi üçün rəhbərliyə təkliflər vermək.
3.3. öz səlahiyyətləri daxilində fəaliyyət zamanı aşkar edilmiş bütün çatışmazlıqlar barədə bilavasitə rəhbərə məlumat vermək və onların aradan qaldırılması üçün təkliflər vermək.
3.4. Şöbə rəhbərlərindən və mütəxəssislərdən öz vəzifələrini yerinə yetirmək üçün zəruri olan məlumatları və sənədləri şəxsən və ya müəssisənin rəhbərliyi adından tələb etmək.
3.5. Müəssisənin rəhbərliyindən bu vəzifə təlimatında nəzərdə tutulmuş vəzifələrin və hüquqların yerinə yetirilməsində köməklik göstərmələrini tələb edin.

4. Qiymətləndiricinin məsuliyyəti

Qiymətləndirici aşağıdakılara cavabdehdir:

4.1. Öz vəzifələrini yerinə yetirməmək və / və ya vaxtında, səhlənkarlıqla yerinə yetirməmək.
4.2. Ticarət sirrinin və məxfi məlumatların qorunması üçün müvafiq göstərişlərə, əmrlərə və sərəncamlara əməl edilməməsi.
4.3. Daxili əmək qaydalarının pozulması, əmək intizamı, təhlükəsizlik qaydaları və yanğın təhlükəsizliyi.
4.4. Fəaliyyətlərini həyata keçirərkən törədilmiş cinayətlər - Rusiya Federasiyasının mövcud inzibati, cinayət və mülki qanunvericiliyi ilə müəyyən edilmiş hüdudlarda.
4.5. Maddi ziyan vurma - Rusiya Federasiyasının mövcud əmək və mülki qanunvericiliyi ilə müəyyən edilmiş həddə.

Bu yazını oxuduqdan sonra qəti cavab almamısınızsa, tez kömək axtarın:

Nümunə yazın

təsdiq edirəm

______________________________________ (baş hərflər, soyad)
(şirkətin adı, ___________________________
müəssisə və s., onun (direktor və ya digər
hüquqi forması) rəsmi,
təsdiq etmək səlahiyyətinə malikdir
işin təsviri)
"" ____________ 20__

İşin təsviri
qiymətləndirici

______________________________________________
(təşkilatın, müəssisənin adı və s.)

"" ______________ 20__ N__________

Bu iş təsviri işlənib hazırlanmış və təsdiq edilmişdir
__________________________________________ ilə əmək müqaviləsi əsasında
(kimin olduğu şəxsin vəzifəsinin adı
______________________________________________________ və uyğun olaraq
bu iş təsviri tərtib edilmişdir)
müddəaları Əmək Məcəlləsi Rusiya Federasiyası və digər normativ hüquqi aktlar
Rusiya Federasiyasında əmək münasibətlərini tənzimləyən aktlar.

I. Ümumi müddəalar

1.1. Qiymətləndirici mütəxəssislər kateqoriyasına aiddir.
1.2. Vəzifə üçün:
- qiymətləndirici daha yüksək peşəkarlığa malik şəxs tərəfindən təyin edilir
qiymətləndirmə sahəsində təhsil və əlavə təlim
ixtisas üzrə iş stajına dair tələblər təqdim edilmədən;
- II kateqoriyalı qiymətləndirici - daha yüksək peşəkarlığa malik olan şəxs

ixtisası üzrə ən azı _________ il iş stajı;
- 1-ci kateqoriyalı qiymətləndirici - daha yüksək peşəkarlığa malik olan şəxs
qiymətləndirmə sahəsində təhsil və əlavə təhsil;
ixtisası üzrə ən azı _______ il iş təcrübəsi.
1.3. Qiymətləndiricinin vəzifəyə təyin və vəzifədən azad edilməsi
təqdimat üzrə müəssisə rəhbərinin əmri ilə tərtib edilir
________________________________________________________________________.
1.4. Qiymətləndirici bilməlidir:
- tənzimləyən qanunvericilik və normativ hüquqi aktlar
rusiya Federasiyasında qiymətləndirmə fəaliyyəti;
- proseduru tənzimləyən təlimat və metodiki materiallar
obyekt qiymətləndirmələri;
- uyğun dəyər növünün müəyyən edilməsi üçün qiymətləndirmə standartları
qiymətləndirmə obyekti;
- obyektlərin qiymətləndirilməsi və əməliyyat qiymətinin təyin edilməsi üsulları;
- qiymətləndirici ilə sifarişçi arasında müqavilənin bağlanması qaydası;
- vergitutma üzrə qanunvericilik və normativ aktlar;
- gömrük qaydaları;
- işgüzar ünsiyyət etikası;
- müştərilərlə danışıqların aparılması qaydaları;
- statistikanın əsasları;
- təsərrüfat uçotunun və təhlilinin təşkili
fəaliyyət;
- kompüterlərdən, rabitə vasitələrindən və istifadə qaydaları
rabitə;
- qiymətləndirmə sahəsində qabaqcıl yerli və xarici təcrübə
fəaliyyət;
- müəyyən edilmiş hesabatın tərtib edilməsi qaydası;
- əmək qanunvericiliyinin əsasları;
- _________________________________________________________________;
1.5. Qiymətləndirici birbaşa ____________________ hesabat verir.
1.6. Qiymətləndirici olmadıqda (məzuniyyət, xəstəlik və s.)
vəzifələri müvafiq qaydada təyin edilmiş şəxs yerinə yetirir. verilmiş
şəxs müvafiq hüquqlar əldə edir və buna görə məsuliyyət daşıyır
ona həvalə edilmiş vəzifələri layiqincə yerinə yetirmək.
1.6. ______________________________________________________________.

II. Vəzifə öhdəlikləri

Qiymətləndirici:
2.1. Lisenziya əsasında qiymətləndirmə fəaliyyətini həyata keçirir,
bazarın yaradılmasına yönəlmiş və ya
başqa dəyər.
2.2. Qiymətləndirmə obyektlərinin qiymətləndirilməsi üçün xidmətlərə ehtiyacı müəyyən edir,
işgüzar əlaqələr qurur, müştərilərlə danışıqlar aparır, yekunlaşdırır və
ildə obyektin qiymətləndirilməsi üzrə müştərilərlə müqavilələr tərtib edir
müəyyən edilmiş formaya uyğun olaraq şərtlərə əməl olunmasına nəzarət edir,
müqavilələrdə nəzərdə tutulmuşdur.
2.3. Qiymətləndirmə obyekti haqqında məlumatları həyata keçirmək üçün təhlil edir
hüquqi ekspertiza, onun rəqabətqabiliyyətlilik parametrlərini müəyyən etmək;
dəyərinə təsir edir.
2.4. Qiymətləndirmə obyektinin dəqiq təsvirini aparır, metodlarını müəyyənləşdirir
qiymətləndirmə standartlarına uyğun olaraq qiymətləndirmənin aparılmasını müəyyən edir
qiymətləndirilən obyektin dəyərinə təsir edən əsas qiymət amilləri,
bazarı və oxşar obyektlərin qiymətini öyrənir.
2.5. Qiymətləndirmə standartlarından, onun üsullarından istifadəni əsaslandırır
qiymətləndirmə, qiymətləndirmədə irəli sürülən fərziyyələr,
zəruri hesablamalar.
2.6. Qiymətləndirmə obyektinin yekun qiymətini, habelə müəyyən edir
alınan nəticənin tətbiqi məhdudiyyətləri və hədləri.
2.7. Obyektin qiymətləndirilməsi zamanı onun bazar olmadığı müəyyən edildikdə,
və digər dəyər növləri, qiymətləndirmə meyarlarını və səbəblərini müəyyən edir,
qiymətləndirmə obyektinin bazar dəyərinin müəyyən edilməsini çətinləşdirir.
2.8. Qiymətləndirmə hesabatını vaxtında hazırlayıb müştəriyə təqdim edir
obyektin formasına görə müəyyən edilmiş tələblərə uyğun və
məzmun.
2.9. cəlb edildiyi halda obyektlərin məcburi qiymətləndirilməsini həyata keçirir
tam və ya qismən Rusiyaya məxsus olan qiymətləndirmə obyektlərinin əməliyyatı
Federasiya, Rusiya Federasiyasının subyektləri və ya bələdiyyə
formasiyalar.
2.10. Obyektin qiymətləndirilməsini, o cümlədən ikincisini, olduğu hallarda aparır
Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyi ilə nəzərdə tutulmuş əsaslarla
məhkəmənin qərarı, habelə səlahiyyətli orqanın qərarı ilə.
2.11. Müştərinin tələbi ilə normativ və s. təmin edir
qiymətləndirmə fəaliyyəti haqqında sənədlər, təhsil haqqında sənədlər,
sahəsində qiymətləndiricinin peşəkar biliklərə yiyələnməsini təsdiq edən
qiymətləndirmə fəaliyyəti, habelə nəzərdə tutulmuş hallarda
Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyi, saxlanılan hesabatların surətləri və ya
onlardan hüquq-mühafizə, məhkəmə və digər səlahiyyətli orqanlara məlumat
dövlət orqanları və ya yerli özünüidarəetmə orqanları onların
qanuni tələb.
2.12. Rusiya qanunvericiliyinə uyğun olaraq həyata keçirir
Müdafiəni təmin edən federasiya məsuliyyət sığortası
xidmət istehlakçılarının, qiymətləndiricilərin hüquqları.
2.13. Mövcud qanunvericilik üzrə müştərilərə məsləhət vermək,
qiymətləndirmə fəaliyyətini tənzimləyən, habelə tənzimləyici
müəyyən edilərkən riayət edilməli tələblər
qiymətləndirmə obyektlərinin dəyəri, iştirak etmək üçün müqavilə əsasında cəlb edir
digər qiymətləndiricilər və ya digər mütəxəssislər tərəfindən görülən işlər.
2.14. Müştəridən alınan sənədlərin təhlükəsizliyini təmin edir və
qiymətləndirmə zamanı üçüncü şəxslər, məxfiliyə hörmət edir
müştəridən alınan məlumatlar istisna olmaqla
Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyi ilə nəzərdə tutulmuşdur.
2.15. _____________________________________________________________.

III. Hüquqlar

Qiymətləndiricinin hüququ vardır:
3.1. Şirkət rəhbərliyinin qərar layihələri ilə tanış olmaq,
fəaliyyəti ilə bağlıdır.
3.2. Rəhbərliyə baxılması üçün təkliflər təqdim edin
nəzərdə tutulmuş vəzifələrlə bağlı işin təkmilləşdirilməsi
bu təlimat.
3.3. Öz səlahiyyətləri daxilində bilavasitə xəbər verir
fəaliyyət zamanı aşkar edilmiş bütün çatışmazlıqlar barədə rəhbərə və
onların aradan qaldırılması üçün təkliflər vermək.
3.4. Şəxsən və ya birbaşa adından müraciət edin
şöbə müdirlərindən və mütəxəssislərdən məlumat və
vəzifələrini yerinə yetirmək üçün zəruri olan sənədlər.
3.5. Bütün (fərdi) strukturlardan mütəxəssisləri cəlb edin
ona həvalə edilmiş vəzifələri həll etmək üçün bölmələr (əgər təmin edilərsə
haqqında müddəalar struktur bölmələri deyilsə - icazə ilə
bələdçilər).
3.6. Müəssisə rəhbərliyindən kömək tələb edin
vəzifələrini və hüquqlarını yerinə yetirmək.
3.7. ______________________________________________________________.

IV. Məsuliyyət

Qiymətləndirici aşağıdakılara cavabdehdir:
4.1. Öz vəzifəsini lazımınca yerinə yetirmədiyinə və ya yerinə yetirmədiyinə görə
bu iş təsvirində göstərilən vəzifələr
Rusiya Federasiyasının əmək qanunvericiliyi ilə müəyyən edilmiş məhdudiyyətlər daxilində.
4.2. Onların icrası zamanı törədilmiş cinayətlərə görə
fəaliyyət - müəyyən edilmiş hüdudlarda inzibati, cinayət və
rusiya Federasiyasının mülki qanunvericiliyi.
4.3. Maddi ziyana görə - müəyyən edilmiş həddə
Rusiya Federasiyasının əmək və mülki qanunvericiliyi.

İş təsviri ______________ uyğun olaraq hazırlanmışdır.
(Ad,
_____________________________.
sənədin nömrəsi və tarixi)

Struktur bölmənin rəhbəri (baş hərflər, soyad)
_________________________
(imza)

"" _____________ 20__

Razılaşdı:

Hüquq şöbəsinin müdiri

(baş hərflər, soyad)
_____________________________
(imza)

"" ________________ 20__

Mən təlimatla tanışam: (baş hərf, soyad)
_________________________
(imza)

Qiymətləndirici iş təsviri

I. Ümumi müddəalar

1. Qiymətləndirici peşəkarlar kateqoriyasına aiddir.

2. Vəzifə üçün:

İxtisas üzrə iş stajına dair tələblər təqdim edilmədən qiymətləndirmə fəaliyyəti sahəsində ali peşə təhsili və əlavə hazırlığı olan şəxs qiymətləndirici təyin edilir;

3. Qiymətləndirici vəzifəsinə təyinat və ondan azad edilmə həyata keçirilir

Təqdimat üzrə müəssisə direktorunun əmri ilə
.

4. Qiymətləndirici bilməlidir:

4.1. Rusiya Federasiyasında qiymətləndirmə fəaliyyətini tənzimləyən qanunvericilik və normativ hüquqi aktlar.

4.2. Qiymətləndirmə obyektinin qiymətləndirilməsi prosedurunu tənzimləyən təlimatlar və metodiki materiallar.

4.3. Əmlakın müvafiq dəyərinin müəyyən edilməsi üçün qiymətləndirmə standartları.

4.4. Qiymətləndirmə obyektlərinin qiymətləndirilməsi və əməliyyatın qiymətinin təyin edilməsi üsulları.

4.5. Qiymətləndirici ilə sifarişçi arasında müqavilənin bağlanması qaydası.

4.6. Vergitutma üzrə qanunvericilik və normativ aktlar.

4.7. Gömrük qaydaları.

4.8. İşgüzar ünsiyyət etikası.

4.9. Müştərilərlə danışıqların aparılması qaydaları.

4.10. Statistikanın əsasları.

4.11. Təsərrüfat fəaliyyətinin uçotunun və təhlilinin təşkili.

4.12. Kompüter texnologiyalarından, rabitə və rabitə vasitələrindən istifadə qaydaları.

4.13. Qiymətləndirmə fəaliyyəti sahəsində qabaqcıl və xarici təcrübə.

4.14. Müəyyən edilmiş hesabatın tərtib edilməsi qaydası.

4.15. Əmək qanunvericiliyi.

5. Qiymətləndirici birbaşa hesabat verir
.

6. Qiymətləndirici olmadıqda (məzuniyyət, xəstəlik və s.) onun vəzifələrini müəyyən edilmiş qaydada təyin edilmiş şəxs yerinə yetirir. Bu şəxs müvafiq hüquqlar əldə edir və onların düzgün həyata keçirilməsi üçün məsuliyyət daşıyır.

II. Vəzifə öhdəlikləri

Qiymətləndirici:

1. Qiymətləndirmə obyektlərinə münasibətdə bazar və ya digər dəyərin müəyyən edilməsinə yönəldilmiş qiymətləndirmə fəaliyyətini lisenziya əsasında həyata keçirir.

2. Qiymətləndirmə obyektlərinin qiymətləndirilməsi üzrə xidmətlərə ehtiyacı müəyyən edir, işgüzar əlaqələr qurur, müştərilərlə danışıqlar aparır, müəyyən edilmiş formada obyektin qiymətləndirilməsinə dair müştərilərlə müqavilələr bağlayır və tərtib edir, müəyyən edilmiş qaydada müəyyən edilmiş şərtlərə əməl olunmasına nəzarət edir. bağlanmış müqavilələr.

6. Qiymətləndirmə obyektinin dəyərinin yekun qiymətini, habelə alınan nəticənin tətbiqi məhdudiyyətlərini və hədlərini müəyyən edir.

7. Qiymətləndirmə obyektinin qiymətləndirilməsi zamanı onun bazar dəyəri deyil, digər dəyər növləri müəyyən edilirsə, o, qiymətləndirmə meyarlarını və qiymətləndirmə obyektinin bazar dəyərinin müəyyən edilməsini çətinləşdirən səbəbləri müəyyən edir. obyektin forma və məzmununa dair müəyyən edilmiş tələblərə uyğun qiymətləndirilməsi haqqında hesabatı vaxtında tərtib edir və sifarişçiyə təqdim edir.

8. Rusiya Federasiyasının, Rusiya Federasiyasının təsis qurumlarının və ya bələdiyyələrin tam və ya qismən mülkiyyətində olan qiymətləndirmə obyektlərinin əməliyyatına cəlb edildikdə, qiymətləndirmə obyektlərinin məcburi qiymətləndirilməsini həyata keçirir.

9. Məhkəmə qərarı, habelə səlahiyyətli orqanın qərarı əsasında Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyi ilə nəzərdə tutulmuş hallarda qiymətləndirmə obyektinin, o cümlədən təkrar qiymətləndirmə aparır.

10. Sifarişçinin tələbi ilə qiymətləndirmə fəaliyyətinə dair normativ və digər sənədləri, qiymətləndiricinin qiymətləndirmə fəaliyyəti sahəsində peşəkar biliklərə yiyələnməsini təsdiq edən təhsil haqqında sənədləri, habelə Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyi ilə nəzərdə tutulmuş hallarda təqdim edir. Federasiya, saxlanılan hesabatların və ya onlardan məlumatların surətlərini hüquq-mühafizə, məhkəmə, digər səlahiyyətli dövlət orqanlarına və ya yerli özünüidarəetmə orqanlarına onların qanuni tələbi ilə.

11. Qiymətləndirici xidmətlərinin istehlakçılarının hüquqlarının müdafiəsini təmin edən Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyinə uyğun olaraq mülki məsuliyyətin sığortasını həyata keçirir.

12. Müştərilərə qiymətləndirmə fəaliyyətini tənzimləyən mövcud qanunvericilik, habelə qiymətləndirmə obyektlərinin dəyəri müəyyən edilərkən əməl edilməli olan qanuni tələblər barədə məsləhətlər vermək, aparılan işlərdə iştirak etmək üçün müqavilə əsasında digər qiymətləndiriciləri və ya digər mütəxəssisləri cəlb etmək.

13. Qiymətləndirmə zamanı sifarişçidən və üçüncü şəxslərdən alınan sənədlərin təhlükəsizliyini təmin edir, Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyi ilə nəzərdə tutulmuş hallar istisna olmaqla, sifarişçidən alınan məlumatların məxfiliyini qoruyur.

III. Hüquqlar

Qiymətləndiricinin hüququ vardır:

1. Müəssisə rəhbərliyinin fəaliyyəti ilə bağlı qərar layihələri ilə tanış olun.

2. Bu təlimatda nəzərdə tutulmuş vəzifələrlə bağlı işlərin təkmilləşdirilməsi üçün rəhbərliyə təkliflər vermək.

3. Fəaliyyəti zamanı aşkar edilmiş bütün çatışmazlıqlar barədə öz səlahiyyətləri daxilində bilavasitə rəhbərinə məlumat vermək və onların aradan qaldırılması üçün təkliflər vermək.

4. Şöbə rəhbərlərindən və mütəxəssislərdən öz vəzifələrini yerinə yetirmək üçün zəruri olan məlumat və sənədləri şəxsən və ya müəssisənin rəhbərliyi adından tələb etmək.

5. Ona həvalə edilmiş vəzifələrin həllinə bütün (ayrı-ayrı) struktur bölmələrinin mütəxəssislərini cəlb etmək (əgər bu, struktur bölmələr haqqında əsasnamədə nəzərdə tutulubsa, nəzərdə tutulmayıbsa, rəhbərliyin icazəsi ilə).

6. Müəssisə rəhbərliyindən öz vəzifə və hüquqlarının yerinə yetirilməsində köməklik göstərməsini tələb etmək.

IV. Məsuliyyət

Qiymətləndirici aşağıdakılara cavabdehdir:

2. Fəaliyyətlərini həyata keçirərkən törədilmiş hüquqpozmalara görə - Rusiya Federasiyasının mövcud inzibati, cinayət və mülki qanunvericiliyi ilə müəyyən edilmiş hüdudlarda.

3. Maddi ziyana görə - Rusiya Federasiyasının mövcud əmək və mülki qanunvericiliyi ilə müəyyən edilmiş həddə.

Bu iş təsviri ilə tanış oldum: Tarix. İmza.