“Bina və tikililərin konstruksiyalarının texniki baxışı üçün təqvim planı. Cari və əsaslı təmir planları Bina və tikililərin təmiri üçün təqvim planı

(Qozqrajdanstroyunun 18.04.85-ci il tarixli, N 109 əmri ilə təsdiq edilmişdir)

04/18/1985-ci il tarixli nəşr - etibarlıdır

TƏSDİQ OLUNMUŞ
sifarişlə
Qosqrajdanstroy
18 aprel 1985-ci il tarixli, N 109

ŞÖBƏRLƏRİN BİNASI QAYNAMASI

TƏŞKİLİ LAYİHƏLƏRİN VƏ YAŞAYIŞ BİNALARININ ASLI TƏMİRİ ÜÇÜN İŞLƏRİN İSTEHSALI LAYİHƏLƏRİNİN İŞLƏNMƏSİ ÜÇÜN TƏLİMATLAR

VSN 41-85 (R)

Bu Təlimatlar yaşayış binalarının əsaslı təmirinin təşkili layihələrinin (bundan sonra “əsaslı təmir işlərinin təşkili layihələri” adlandırılacaq) və yaşayış binalarının əsaslı təmiri üçün təmir-tikinti işlərinin istehsalı layihələrinin işlənib hazırlanmasına şamil edilir. bundan sonra "işlərin istehsalı üzrə layihələr" adlandırılacaq).

Təlimat əsaslı təmirin təşkili layihələrinin və işlərin istehsalı layihələrinin tərkibinə, məzmununa, işlənib hazırlanması, əlaqələndirilməsi və təsdiq edilməsi qaydasına dair tələbləri müəyyən edir.

Təlimatın tələbləri idarə tabeliyindən asılı olmayaraq dövlət və ictimai mənzil fondunun, habelə mənzil-tikinti kooperativlərinin fondunun əsaslı təmirinin layihələndirilməsini və istehsalını həyata keçirən bütün təşkilat və müəssisələr üçün məcburidir.

1. Ümumi müddəalar

1.1. Təmir-tikinti işlərinin rasional təşkili yolu ilə təmirin səmərəliliyini və keyfiyyətini artırmaq, onların ən az əmək və digər növ resurslarla vaxtında həyata keçirilməsini təmin etmək, habelə əsaslı təmir işlərinin təşkili layihələri hazırlanmalıdır. istifadəyə verilmiş obyektlərin əsaslı təmirini vaxtında başa çatdırmışdır.

1.2. Əsaslı təmirin təşkili layihələri təmirin təşkilati-texniki hazırlığı və həyata keçirilməsi məsələlərinin həlli, təmir və təmir-tikinti işlərinin (əmtəə tikinti məhsulları) xərclərinin təqvim dövrləri (rüblər, aylar) üzrə bölüşdürülməsi üçün əsas olmalıdır. təmir müddətinə və ehtiyatın təmin edilməsinə dair tələbləri nəzərə alır və təmirin smeta dəyərini əsaslandırarkən nəzərə alınmalıdır.

1.3. Təmir-tikinti işlərinin yerinə yetirilməsinin ən səmərəli üsullarından istifadə etməklə təmir-tikinti istehsalının optimal təşkilini təmin etmək məqsədilə işlərin istehsalı üçün layihələr hazırlanmalıdır ki, bu da onların dəyərini və əmək intensivliyini azaltmağa, işlərin müddətini azaltmağa kömək edir. təmir işləri və müəyyən iş növlərinin istehsal müddəti, tikinti maşın və avadanlıqlarından istifadə dərəcəsinin artırılması, işin keyfiyyətinin yüksəldilməsi, habelə təhlükəsiz iş şəraitinin təmin edilməsi və təbii mühitin qorunması.

1.4. Əsaslı təmirin təşkili üçün təsdiq edilmiş layihə və işlərin istehsalı layihəsi olmadan əsaslı təmirin həyata keçirilməsi qadağandır.

1.5. Xüsusi yardımçı qurğular və cihazlardan istifadə etməklə yerinə yetirilən işlərin istehsalı üçün xüsusi mürəkkəb dizayn həlləri və şərtləri olan binaların əsaslı təmiri üçün obyekti layihələndirən layihə təşkilatları bu cihazların, cihazların və qurğuların işçi çertyojlarını hazırlamalıdırlar. Bunlara, xüsusən də daxildir:

qruntları sementləşdirmə, gilləşdirmə, silisləşdirmə və termik bərkitmə üsulları ilə bərkitmə cihazları;

anbarların, boruların və s. sökülməsi üçün tikilmiş iskele konstruksiyaları;

mövcud binaların bünövrəsi yaxınlığında qoparılan çuxurların və xəndəklərin təbəqə yığını;

təmir olunan binanın üzərində qurulmuş ötürmə platformalarının konstruksiyaları;

kompensasiya doldurmaqla divarları drenaj etmək üçün qurğular;

daşıyıcı divarları çəkərkən və montaj açılışlarını edərkən strukturu asmaq üçün qurğular - bitişik binaları qorumaq üçün;

müstəqil divarların dayanıqlığını təmin edən qurğular;

qrunt zımbalama üsulu ilə yeraltı boru kəmərlərinin çəkilməsi üçün avadanlıq və xüsusi qurğular.

1.6. Əsaslı təmir üçün layihə-smeta sənədlərinin tərkibinə mürəkkəb qeyri-standart müvəqqəti strukturların və şəbəkələrin (su təchizatı, istilik təchizatı, kanalizasiya, enerji təchizatı, kontakt və işıqlandırma şəbəkələrinin müvəqqəti dayaqları və s.) cizgiləri daxil edilməlidir.

Digər qeyri-standart müvəqqəti binaların, tikililərin, istehsal avadanlıqlarının işçi təsvirlərinin hazırlanması işlərin istehsalı üçün layihənin tərtibçisi tərəfindən həyata keçirilməlidir.

1.8. Əsaslı təmirin təşkili layihələri və işlərin istehsalı layihələri üçün variantların seçimi, zəruri hallarda onların tərkibində fərdi həllər müqayisəli səmərəliliyin hesablamaları əsasında aparılmalıdır.

1.9. Əsaslı təmirin təşkili və işlərin istehsalı üçün layihə materiallarının qeydiyyatı tikinti üçün layihə sənədləri sisteminin (SPDS) tələblərinə uyğun olmalıdır.

2. Əsaslı təmirin təşkili layihəsi

2.1. Əsaslı təmirin təşkili layihəsi əsaslı təmir üçün təsdiq edilmiş layihə-smeta sənədlərinin tərkib hissəsi olmalı və kosmik planlaşdırmanı əlaqələndirmək üçün layihə-smeta sənədlərinin digər bölmələri ilə paralel olaraq hazırlanmalıdır. qurğuların təmiri şərtləri və üsulları ilə layihə və texnoloji həllər.

2.2. Əsaslı təmirin təşkili layihəsi təmirin tikinti layihəsini həyata keçirən layihə təşkilatı tərəfindən hazırlanmalıdır. Subpodratçı layihə təşkilatları tərəfindən layihə-smeta sənədlərinin ayrı-ayrı bölmələri hazırlanarkən, bu təşkilatlar, zəruri hallarda, onların əsaslı təmir təşkilatı layihəsinə daxil edilməsi üçün müvafiq həllər hazırlamalıdırlar.

Əsaslı təmirin təşkili layihəsi və ya onun fərdi həlləri bu təşkilatlara verilmiş layihə-axtarış işləri üçün nəzərdə tutulmuş vəsaitlər hesabına ixtisaslaşdırılmış layihə və ya layihə-konstruktor-texnoloji təşkilatlar (“Orqtexstroy”, “Orgtehremstroy” və s.) tərəfindən hazırlana bilər. .

2.3. Əsaslı təmir layihələri aşağıdakılar nəzərə alınmaqla hazırlanmalıdır:

əsaslı təmir işlərinin təşkili, planlaşdırılması və idarə edilməsinin mütərəqqi forma və üsullarının tətbiqi;

hazırlıq dövrünün işlərinin prioritet icrası;

mövcud binaların təmir ehtiyacları üçün (o cümlədən sökülməli olanlar) istifadəsi, habelə inventar binaların, tikililərin və mexanikləşdirilmiş qurğuların istifadəsi yolu ilə müvəqqəti bina və tikililərin tikintisinin həcminin məhdudlaşdırılması;

layihə çərçivəsində təkrar istifadə edilməli olan məhsulların, avadanlıqların və materialların saxlanması və emalı üçün lazımi şəraitin yaradılması;

təmir obyektinə və tikinti sahəsinə bitişik ərazidə təhlükəsiz əmək şəraitinin, istehsalat sanitariyası və yanğından mühafizə qaydalarına riayət olunmasının, habelə vətəndaşların təhlükəsizliyinin təmin edilməsi;

ətraf mühitin mühafizəsi üzrə tədbirlərin həyata keçirilməsi.

Əsaslı təmirin təşkili layihələri hazırlanarkən yerli iqlim və digər (xüsusi) şərait, dar tikinti sahələri və təmir obyektlərinin digər xüsusiyyətləri də nəzərə alınmalıdır.

2.4. Əsaslı təmirin təşkili layihəsi layihənin sifarişçisi tərəfindən subpodratçıların iştirakı ilə baş podratçı ilə və zəruri hallarda xüsusi nəzarət orqanları ilə razılaşdırılmalıdır.

2.5. Əsaslı təmirin təşkili üçün bir layihənin hazırlanması üçün başlanğıc materiallar aşağıdakılar olmalıdır:

əsaslı təmir obyekti üçün mühəndis tədqiqat materialları (texniki tədqiqat);

regional planlaşdırma sxemlərinin (layihələrinin), şəhər və qəsəbələrin baş planlarının materialları;

təmir edilmiş obyektin növbələrə (komplekslərə) parçalanması;

təmir obyektinin işçi heyətlə təmin edilməsi şərtləri və təmir müddətində mövcud bina və binalardan istifadə imkanları haqqında məlumat;

podratçıların istehsal-texniki bazasının mövcudluğu, ondan istifadə imkanları və şərtləri haqqında məlumatlar;

podratçılarda inventar daşıyıcı və ya sökülə bilən istehsal və abadlıq binalarının olması haqqında məlumat;

analoji obyektlərdə tikinti maşınlarının, nəqliyyat vasitələrinin, podratçı təşkilatların işçilərinin planlı və faktiki orta illik (orta aylıq) istehsalı haqqında məlumatlar;

yaşayış binalarının sakinlərdən və kirayəçilərdən azad edilməsinin mümkünlüyü və vaxtı haqqında məlumatlar (sakinlərin köçürülməsi ilə təmir zamanı).

Göstərilən mənbə materialları sifarişçi və baş podratçı tərəfindən əsaslı təmirin təşkili üçün layihəni hazırlayan layihə təşkilatına onun vaxtında işlənməsini təmin edən müddət ərzində verilməlidir.

2.6. Əsaslı təmir təşkilatının layihələrinin tərkibi və məzmunu onun mürəkkəbliyi nəzərə alınmaqla, kosmik planlaşdırma və dizayn həllərindən, onların birləşmə dərəcəsindən, xüsusi köməkçi strukturlardan, qurğulardan və qurğulardan istifadə ehtiyacından, tikinti proseslərinin müxtəlifliyindən asılı olaraq müəyyən edilməlidir. və xüsusi iş növlərinin yerinə yetirilməsi zərurəti, habelə obyektin material və məhsulların tədarükü şərtləri.

Əsaslı təmirin mürəkkəblik dərəcəsi layihə tapşırığını təsdiq edən orqan tərəfindən onun təşkili üçün layihə hazırlanmazdan əvvəl müəyyən edilməlidir.

2.7. Əsaslı təmirin təşkili layihəsi layihədə nəzərdə tutulmuş təmir məbləği üçün hazırlanmalıdır. Ayrı-ayrı mərhələlərdə əsaslı təmir aparılarkən, təmirin tam həcmi nəzərə alınmaqla birinci və sonrakı mərhələlər üçün əsaslı təmirin təşkili layihəsi hazırlanmalıdır.

2.8. Əsaslı təmir layihəsinə aşağıdakılar daxil edilməlidir:

a) təmirin vaxtını müəyyən etməli olan əsaslı təmir üçün təqvim planı (tövsiyə olunan 1 nömrəli əlavə, forma 1), təmir xərclərinin və təmir-tikinti işlərinin vaxta görə bölgüsünü (hazırlıq dövrünün işləri də daxil olmaqla) göstərir. ), təmir isə növbələrə (komplekslərə) bölündükdə - bu növbələrin və ya komplekslərin vaxtı;

b) mövcud və sökülən binaların, istismarda olan binaların, tikililərin və təmirə, sökülməyə və yerdəyişməyə məruz qalmayan mühəndislik şəbəkələrinin yerləşdiyi tikintinin baş planı; materialların, konstruksiyaların və məhsulların daşınması üçün daimi və müvəqqəti keçidlər; böyük yükgötürmə qabiliyyəti olan kranların hərəkət yollarını; mühəndislik şəbəkələri; tikinti sahəsini elektrik, su, istiliklə təmin edən mənbələr və müvəqqəti mühəndislik şəbəkələrinin mövcud şəbəkələrə qoşulması üçün yerlər; yeni şəbəkələrin mövcud şəbəkələrə qoşulma yerləri; anbar yerləri, əsas yığma kranları və digər tikinti maşınları və onların istismar sahələri; mexanikləşdirilmiş qurğular; müvəqqəti hasar; inşaatçıların və bitişik tikililərdə və ya təmir olunan binada yaşayan və ya işləyən şəxslərin sakinlər və kirayəçilər evakuasiya edilmədən təhlükəsiz keçidi.

Zəruri hallarda tikintinin baş planında malların daşınması yollarında tağlı keçidlərin ölçüləri, təmir obyektinə bitişik binaların hündürlüyü, işıqlandırma və kontakt şəbəkələri üçün naqillərin, işıqlandırma sütunlarının, xüsusi dirəklərin, yerüstü rabitənin yerləşməsi göstərilməlidir. veriləcək xətlər, elektrik ötürücüləri, antena konstruksiyaları, reklam qurğuları, yaşıllıqlar, o cümlədən köşklər, köşklər, telefon köşkləri və s. (təmirlə əlaqədar). aralıq) sahə ərazisindən kənarda saxlama yerləri nəzərdə tutulmalıdır.

Əgər təşkilati və texniki həllər meydançadan kənar ərazini əhatə edirsə, onda tikintinin baş planına əlavə olaraq, layihədə nəqliyyatın istiqamətini dəyişdirən giriş yollarının, aralıq anbar sahələrinin, müvəqqəti elektrik xətlərinin yerləşdiyi situasiya planı da daxil edilməlidir. yol hərəkətinə nəzarətin texniki vasitələrinin sxemləri və ötürülməsi və s.;

c) hazırlıq dövrünün işlərinin həcmini ayırmaqla layihə-smeta sənədləri ilə müəyyən edilmiş əsas təmir-tikinti, quraşdırma və xüsusi işlərin həcmlərinin hesabatı (tövsiyə olunan 1 nömrəli əlavə, forma 2) zəruri, növbələrdə (komplekslərdə);

d) əsas tikinti konstruksiyalarına, hissələrinə, materiallarına və avadanlıqlarına ehtiyac haqqında arayış (tövsiyə olunur 1 nömrəli əlavə, forma 3), bütövlükdə obyekt üçün, o cümlədən hazırlıq dövrünün işləri və zəruri hallarda ayrıca növbələr (komplekslər), işin həcminə və tikinti materiallarının istehlakı üçün mövcud normalara əsasən;

e) bütövlükdə təmir obyekti üçün əsas tikinti maşınlarına və nəqliyyat vasitələrinə ehtiyacın işin fiziki həcmi, yük daşımalarının həcmi və tikinti maşınları və vasitələrinin istehsalı normaları əsasında tərtib edilmiş cədvəli; nəqliyyat;

f) əsaslı təmirdə iştirak edən əsas təşkilatlar üçün təmir-tikinti işlərinin həcminə və bu təşkilatların bir işçisinə düşən planlaşdırılmış istehsal normalarına uyğun olaraq tərtib edilmiş kateqoriyalar üzrə işçilərə tələbat cədvəli;

g) aşağıdakıları ehtiva edən izahat qeydi:

istehsal üsullarının əsaslandırılması və təmir-tikinti, quraşdırma və xüsusi işlərin, o cümlədən qış şəraitində yerinə yetirilən işlərin mümkün kombinasiyası;

təmir olunan binaların konstruksiyalarının dəyişdirilməsi və möhkəmləndirilməsi üçün texniki cəhətdən mürəkkəb proseslərin həyata keçirilməsi üçün həllər;

mərtəbələrin davamlı dəyişdirilməsi zamanı divarların dayanıqlığını və binaların məkan sərtliyini təmin etmək üçün tədbirlər;

əməyin mühafizəsi tədbirləri;

köçürülmədən təmir olunan binalarda və tikinti meydançasında və ya ona bitişik tikililərdə sakinlərin və kirayəçilərin təhlükəsizliyinin, habelə piyadaların və nəqliyyat vasitələrinin bitişik magistral yollarda təhlükəsiz hərəkətinin təmin edilməsi tədbirləri;

təbii mühitin qorunması üçün şərait;

tikinti maşınlarına, nəqliyyat vasitələrinə, elektrik stansiyalarına, anbar və anbar sahələrinə, enerji ehtiyatlarına, müvəqqəti bina və tikililərə, abadlıq obyektlərinə ehtiyacın əsaslandırılması;

obyektin əsaslı təmiri üçün işçi çertyojların tərkib hissəsi kimi layihə təşkilatları tərəfindən işçi çertyojları hazırlanmalı olan köməkçi konstruksiyaların, cihazların, cihazların və qurğuların, habelə mürəkkəb müvəqqəti konstruksiyaların və cihazların siyahısı;

işçilərə ehtiyacın əsaslandırılması;

dar şəraitdə görülən işlərin, artan xərclərə məruz qalan materialların və konstruksiyaların yenidən yüklənməsi üzrə işlərin siyahısı və həcmləri;

təmir edilmiş binalarda sakinlərin normal yaşayış şəraitini pozmadan (sakinləri köçürmədən əsaslı təmir zamanı) inşaatçıların yüksək məhsuldar əməyini təmin edən tədbirlər;

əsaslı təmirin qəbul edilmiş müddətinin əsaslandırılması.

Əsaslı təmirin təşkili layihəsində aşağıdakı texniki-iqtisadi göstəriciləri təmin etmək lazımdır:

əsaslı təmirin tam təxmini dəyəri, o cümlədən təmir-tikinti işləri, min rubl;

əsaslı təmirin standart müddəti, aylar. və ya iş günləri

işçilərin maksimum sayı, insanlar;

təmir-tikinti işlərinə əmək məsrəfləri, adam-gün

2.10. Sakinlərin köçürülməsi olmadan yaşayış binalarının əsaslı təmiri zamanı iş müddətində elektrik şəbəkələrinin kəsildiyi yerləri, keçidləri göstərməklə, təmir-tikinti işlərinin birgə yerinə yetirilməsinin ardıcıllığını və qaydasını müəyyən etmək lazımdır. sakinlərin və (və ya) kirayəçilərin istifadəsi qadağandır.

2.11. Sərt təbii şəraitdə obyektlərin əsaslı təmiri aparılarkən, 2.3-cü bənddə, layihələrdə və ya əsaslı təmirin təşkili üçün əsas müddəalarda göstərilən tələblərə əlavə olaraq, əsaslı təmirin hazırlanmasına, təşkilinə və həyata keçirilməsinə təsir etmək imkanı. Şimal tikinti-iqlim zonası, dağlıq və yüksək dağlıq rayonlar, həmçinin səhra və yarımsəhra rayonları və isti iqlimi olan rayonlar üçün SN 47-74-də göstərilən fiziki, coğrafi və iqtisadi amillərin.

2.12. Əsaslı təmirin başlanmasına qədər onun təşkili layihəsinin həlləri köhnəlmişsə, habelə daha təkmil tikinti maşınlarından, avadanlıqlarından və təmir-tikinti işlərinin mütərəqqi texnologiyasından istifadə edildikdə, o, emal edilməli və ya müəyyən edilmiş qaydada təsdiq edilmiş layihə-smeta sənədlərinin tərkib hissəsi kimi düzəlişlər edilir.

3. Təmir-tikinti işlərinin istehsalı layihəsi

3.1. İşlərin istehsalı üçün layihə bu layihənin sifarişçisi tərəfindən verilmiş (təsdiqlənmiş) tapşırıq əsasında və layihənin işlənməsinin həcmi və vaxtı haqqında ilkin məlumatlar daxil edilməklə hazırlanmalıdır.

İşlərin istehsalı üçün layihələrin tərkibini və məzmununu təyin edərkən, əsaslı təmir növündən, strukturların gücləndirilməsi, bərkidilməsi və dəyişdirilməsi üçün xüsusi işlərin görülməsi zərurəti, müxtəlifliyi və şərtlərindən asılı olaraq onların həyata keçirilməsinin xüsusiyyətləri nəzərə alınmalıdır. tikinti prosesləri.

3.2. İşlərin istehsalı üçün layihə baş podratçı tərəfindən hazırlanmalıdır. İxtisaslaşmış subpodratçılar tərəfindən yerinə yetirilən xüsusi işlərin istehsalı üçün daha ətraflı layihələndirmə məsələlərini hazırlamaq lazımdırsa, bu təşkilatlar işlərin istehsalı üçün layihənin müvafiq bölmələrinin işlənib hazırlanmasında xüsusi iş növlərinin istehsalı üçün layihələr hazırlamalıdırlar. baş podratçı.

Mürəkkəb obyektlər üçün podratçıların sifarişi ilə işlərin icrası layihələri ixtisaslaşdırılmış dizayn və ya layihə və texnoloji təşkilatlar ("Orgtekhstroy", "Orgtehremstroy" və s.) tərəfindən hazırlana bilər.

İşlərin istehsalı üçün layihələrin hazırlanması podratçının qaimə xərcləri hesabına həyata keçirilməlidir.

3.3. İşlərin istehsalı üçün layihələr təmir-tikinti istehsalının təşkilinin mütərəqqi üsulları və üsulları nəzərə alınmaqla hazırlanmalıdır, o cümlədən:

sənaye konstruksiyalarından, zavod istehsalı olan hissə və birləşmələrdən, tikinti yarımfabrikatlarından istifadə;

təmir-tikinti işlərinin mexanikləşdirilməsi hesabına əl əməyinin hərtərəfli azaldılması;

əmək məsrəflərinin azaldılmasını və iş keyfiyyətinin tələb olunan səviyyəsini təmin edən səmərəli texnoloji proseslərdən istifadə edilməsi;

inventar texnoloji və təşkilati avadanlıqdan, rasional alətdən maksimum istifadə;

təmir-tikinti istehsalının idarə edilməsi üçün şəbəkə modellərindən, dispetçerlik, elektron kompüterlərdən istifadə;

bölmə, mərtəbə, mənzil və s. üçün materialların və məhsulların tam çatdırılmasının tətbiqi;

əməyin təşkilinin qabaqcıl briqada formalarından istifadə;

məsrəflər uçotu əsasında briqada podratının geniş yayılması;

müxtəlif növ təmirin xüsusiyyətləri, təbii və iqlim, habelə digər xüsusi şərtlər;

istehsalın hazırlanması üzrə tam kompleks tədbirlərin əsaslı təmirə başlamazdan əvvəl həyata keçirilməsi;

müvafiq texnoloji proseslərin vaxtında kombinasiyası ilə təmir obyektlərində tikinti axınının təşkili və podrat qurğularının istehsal ehtiyatlarından və istehsal güclərindən vahid istifadə;

əməyin mühafizəsi, habelə partlayıcı və yanğın təhlükəsizliyi qaydalarına riayət edilməsi;

ətraf mühitin mühafizəsi üzrə tədbirlərin həyata keçirilməsi.

3.4. Əsərlərin istehsalı üçün bir layihənin inkişafı üçün başlanğıc materiallar aşağıdakılar olmalıdır:

əsaslı təmirin təşkili layihəsi (əsaslı təmirin təşkili üçün əsas müddəalar);

bu Təlimatın 2.5-ci bəndində göstərilən materiallar, zəruri hallarda, onların dəqiqləşdirilməsi ilə;

təsdiq edilmiş layihə-smeta sənədləri;

əsaslı təmirin başlanması və başa çatdırılması üçün nəzərdə tutulmuş tarixlər;

baş müqavilə üzrə və öz işinin həcmi;

kommersiya tikinti məhsullarının həcmi;

xaricdən mexanikləşdirmə vəsaitlərinin cəlb edilməsinin mümkünlüyü haqqında məlumat (icarə, xidmət və ya subpodratçılıq qaydasında);

təmir-tikinti təşkilatında mövcud olan briqada və hissələrin say və peşə ixtisas tərkibi, onların texniki təchizatı və onlardan istifadə imkanları haqqında məlumat;

təmir-tikinti təşkilatında texnoloji və təşkilati avadanlıqların mövcudluğu haqqında məlumat.

3.5. İşlərin istehsalı üçün layihənin tərkibinə aşağıdakılar daxil edilməlidir:

a) obyektdə işlərin istehsalı üçün təqvim planı (tövsiyə olunan 2 nömrəli əlavə, forma 1) və ya təmir, tikinti, quraşdırma və xüsusi işlərin vaxtında maksimum mümkün kombinasiyası ilə işlərin ardıcıllığını və vaxtını təyin edən şəbəkə cədvəli; əmək ehtiyatlarına olan tələbatı, habelə briqadalara həvalə edilmiş mərhələləri və iş paketlərini (komanda müqaviləsi üsulu ilə işləyənlər bölgüsü ilə) müəyyən edir, briqadaların kəmiyyət, peşə və ixtisas tərkibi müəyyən edilir;

b) təmir obyektlərinin, binaların, tikililərin, tikinti sahəsi ilə həmsərhəd ərazinin ərazilərinin, yerində daimi və müvəqqəti nəqliyyat marşrutlarının, piyada yollarının və keçidlərin, su təchizatı şəbəkələrinin, kanalizasiyanın, elektrik enerjisinin, istilik təchizatının yerləşdirilməsi göstərilməklə tikintinin baş planı. təchizat (zəruri olduqda), qaldırıcı və nəqliyyat vasitələri, mexanikləşdirilmiş qurğular, anbarlar, müvəqqəti binalar, tikililər və təmir ehtiyacları üçün istifadə olunan qurğular, habelə inşaatçılar üçün məişət xidmətləri üçün yerlər, təhlükəli zonalar və kranların işləməsi qadağan olunan zonalar, təhlükəsiz tikinti sahəsindən və ona bitişik ərazidən keçid yolları. Zəruri hallarda əsaslı təmirin müxtəlif mərhələləri (sökülmə və quraşdırma işləri, mühəndis şəbəkələrinin quraşdırılması, bitirmə işləri və s.) üçün tikinti baş planı hazırlanmalıdır.

Tikinti meydançasında təmir edilmiş və ya mövcud bina və tikililərdən relyefin aşağı hissəsindən çökmə qruntlarında, su nöqtələrində, nəm proseslərdən istifadə edən müvəqqəti tikililər və mexanikləşdirilmiş qurğular yerləşdirilməlidir. Su nöqtələrinin, tikililərin və qurğuların ətrafı planlaşdırılmalı, yuvarlanmalı və mütəşəkkil su drenajı olan suya davamlı geyimlə örtülməlidir;

c) obyektdə tikinti konstruksiyalarının, hissələrinin, materiallarının və avadanlıqlarının qəbulu cədvəli (tövsiyə olunan 2 nömrəli əlavə, forma 2), maddi-texniki təchizatın satınalma formaları halında - texnoloji konfiqurasiya üçün sənədlər.

Obyektdə tikinti konstruksiyalarının, hissələrinin, materiallarının və avadanlıqlarının qəbulu cədvəllərində həm bütövlükdə obyekt, həm də hər bir müqavilə qrupu üçün bu maddi-texniki ehtiyatların alınması haqqında məlumatlar olmalıdır;

d) obyekt üçün işçilərə tələbat cədvəli (tövsiyə olunan əlavə 2, forma 3);

e) obyekt üçün əsas tikinti maşınlarına ehtiyacın cədvəli (tövsiyə olunan əlavə 2, forma 4).

Obyekt üçün əsas tikinti maşınlarına olan tələbat cədvəlləri ona həvalə edilmiş işlərin hər bir kompleks və ixtisaslaşdırılmış komandasının vaxtında yerinə yetirilməsi nəzərə alınmaqla tərtib edilməlidir;

f) işin ardıcıllığı və üsullarının təsviri ilə müəyyən iş növlərinin yerinə yetirilməsi üçün iş qrafikləri (axın qrafikləri), əmək xərclərini və materiallara, avadanlıqlara, cihazlara və qoruyucu vasitələrə olan ehtiyacı göstərir.

Texnoloji xəritələrin (sxemlərin) tərkibinə təmir-tikinti işlərinin keyfiyyətinə operativ nəzarət sxemləri daxil edilməlidir;

g) dizayn işlənməsini tələb edən təhlükəsizlik qərarları;

h) subpodratçılarla razılaşdırılmış işçi çertyojlarda mövcud olan məlumatlar əsasında tərtib edilmiş və baş podratçılar və subpodratçıların təsərrüfat hesablı komandalarının iş qrafiki, əməyin maya dəyərinin hesablanması daxil olmaqla, komanda müqaviləsi üsulu ilə işin yerinə yetirilməsi üçün tədbirlər; əmək haqqı, maddi və digər ehtiyatlar, briqadalar üçün texniki avadanlıqların texnoloji komplektlərinin tərkibi;

i) enerji mənbələrindən şəbəkələrin obyektə qoşulması üçün zəruri hallarda işçi çertyojların işlənib hazırlanması ilə müvəqqəti şəbəkələrin (su təchizatı, enerji təchizatı və s.) quraşdırılması və tikinti sahəsinin və iş yerlərinin işıqlandırılması üçün həllər;

j) aşağıdakıları ehtiva edən izahat qeydi:

təmir-tikinti işlərinin, o cümlədən qışda görülən işlərin istehsalına dair qərarların əsaslandırılması;

enerji resurslarına ehtiyac;

müvəqqəti tikililərin və tikililərin tikinti sahəsinin bölmələri ilə əlaqələndirilməsi üçün ehtiyacların hesablanması və şərtlərinin əsaslandırılması ilə siyahısı;

əməyin təşkilinin tətbiqi formaları üzrə qərarların əsaslandırılması;

materialların, hissələrin, konstruksiyaların və avadanlıqların oğurlanmasının qarşısının alınması və təhlükəsizliyinin təmin edilməsinə yönəlmiş tədbirlər;

konstruksiyaların sökülməsindən və mühəndis avadanlıqlarının sökülməsindən materialların və məmulatların təkrar istifadəsi üzrə tədbirlər;

təmir-tikinti işlərinin keyfiyyətinə nəzarət tədbirləri;

gizli iş üçün aktların siyahısı;

ətraf mühitin mühafizəsi tədbirləri;

texniki-iqtisadi göstəricilər;

təmir-tikinti işlərinin həcmi (əmtəə tikinti məhsulları) min rubl. ifaçılar, habelə rüblər və aylar üzrə bölgüsü ilə;

iş günlərində təmir müddəti;

əmək göstəriciləri ümumidir, ifaçılar üzrə, habelə rüblər və aylar üzrə bölgüsü ilə (işin adam-günlərində əmək intensivliyi, bir orta işçiyə düşən rubl-qəpiklə məhsul), işin əmək intensivliyinin xüsusi göstəriciləri;

əsas işlərin mexanikləşdirilməsi səviyyəsi.

3.6. Texniki cəhətdən sadə obyektlərin əsaslı təmiri layihəsi (2.9-cu bəndə uyğun olaraq) təqvim planından (3.5a bəndinə uyğun olaraq), tikintinin baş planından, təhlükəsizlik tədbirlərindən, tikinti konstruksiyalarının, hissələrinin, materiallarının qəbulu cədvəlindən ibarət olmalıdır. obyektdəki avadanlıq (tövsiyə olunan 2 nömrəli əlavə, forma 2), istehsal avadanlıqlarının, inventarların və qurğuların siyahısı, zəruri əsaslandırmalar və texniki-iqtisadi göstəricilər ilə qısa izahat qeydi.

3.7. İşlərin istehsalı üzrə layihə baş podratçının baş mühəndisi, layihənin quraşdırma və xüsusi işlər üzrə bölmələri isə baş podratçı ilə razılaşdırılmaqla müvafiq subpodratçıların baş mühəndisləri tərəfindən təsdiq edilir.

Sakinlər köçürülmədən təmir olunan yaşayış binasının əsaslı təmiri üzrə işlərin istehsalı layihəsi istismar təşkilatının rəhbəri ilə razılaşdırılmalıdır.

İşlərin istehsalı üçün təsdiq edilmiş layihə işə başlamazdan iki ay əvvəl istehsal sahəsinə köçürülməlidir.

4. Qrup üsulu ilə əsaslı təmirin həyata keçirilməsində əsaslı təmirin təşkili layihələrinin və işlərin istehsalı layihələrinin işlənib hazırlanmasına əlavə tələblər.

4.1. Əsaslı təmir qrup üsulu ilə aparıldıqda, təmir işləri bütöv blokların və ya onların hissələrinin hüdudlarında olan binaları əhatə etdikdə və eyni zamanda təmir olunan bir qrup bina üçün vahid tikinti sahəsi təşkil edildikdə, ümumi tikinti baş planı tərtib edilməlidir. iş istehsalı layihəsində hazırlanmalıdır, o cümlədən:

giriş yollarının təşkili üçün rasional sxem;

anbar sahəsinin, bütün obyektlər qrupuna xidmət etmək üçün nəzərdə tutulmuş müvəqqəti binaların və tikililərin yerləşdirilməsi.

Kranların eyni vaxtda işləməsi, binaların və onların hissələrinin sökülməsi, işin böyük cəbhəsində strukturların sökülməsi, habelə kvartalda (mikrorayonda) birləşdirilmiş genişləndirilmiş iş qrafiki ilə əlaqədar ümumi təhlükəsizlik tədbirləri də hazırlanmalıdır.

Ayrı-ayrı obyektlərin axınına daxil edilmə ardıcıllığını və obyektlərin və ya onların növbələrinin (komplekslərinin) istismara verilməsi vaxtını göstərən birləşdirilmiş vahid qrafik tərtib edilməlidir.

4.2. Davam edən qrup təmirinin bir hissəsi kimi fərdi obyektlər üçün işin istehsalı üçün layihələr Sec-in göstərişlərinə uyğun olaraq hazırlanmalıdır. Bu təlimatın 3.

Forma 3

ƏSAS BİNA KURULUMLARINA, HİSSƏLƏRƏ, MATERİALLARA VƏ AVADANLIQLARA TƏLƏBLƏRİN BƏYANATI

Binanın təmiri - binanın əsas texniki-iqtisadi göstəricilərinin dəyişməsi ilə əlaqədar olmayan, onun fiziki və mənəvi aşınmasını aradan qaldırmaq üçün tikinti işləri və təşkilati-texniki tədbirlər kompleksi.

Tikinti elementlərinin istismarı artıq mümkün olmadıqda və ya konstruksiyaların sıradan çıxmasını gözləmədən əvvəlcədən işləmə qabiliyyətini bərpa etmək lazımdır.

Birinci halda, təmir məcburidir və tələb üzrə təmir adlanır. İkinci halda, təmir struktur elementləri ilə birlikdə təmin edir. Bu tip təmir planlı adlanır. Onun müxtəlif təşkilati formaları var, onların arasında profilaktik baxım sistemi ən çox yayılmışdır. Bu, vaxtından əvvəl köhnəlmənin qarşısını almaq, qəzaların qarşısını almaq, habelə binaları saz vəziyyətdə saxlamaq üçün əvvəlcədən planlaşdırılmış plana uyğun olaraq vaxtaşırı həyata keçirilən nəzarət, texniki xidmət və bütün növ təmir üçün təşkilati və texniki tədbirlər kompleksidir. daimi əməliyyat etibarlılığı.

Cinayət Məcəlləsinin planlı profilaktik təmir sisteminə aşağıdakılar daxildir:

Planlı profilaktik təmir (kompleks);

Planlı profilaktik təmir;

Qəza və dispetçer xidmətləri tərəfindən yerinə yetirilən qəza (gözlənilməz) cari təmirlər;

Binanın konstruksiyalarının, sanitar sistemlərinin və mühəndis cihazlarının yoxlanılması, sazlanması və tənzimlənməsi (yoxlamalar).

Planlı təmirin məqsədi bütün xidmət müddəti ərzində elementlərin nasazlığının qarşısını almaqdır.

Əsaslı təmirə bütün köhnəlmiş elementlərin nasazlığının aradan qaldırılması, təmir olunan binaların işini yaxşılaşdıran daha davamlı və qənaətcil olanların bərpası və ya dəyişdirilməsi (daş və beton bünövrələrin, daşıyıcı divarların və çərçivələrin tam dəyişdirilməsi istisna olmaqla) daxildir.

Əsaslı təmir prosesində binanın sanitar sistemlərinin və mühəndis qurğularının konstruksiyalarının istismar xüsusiyyətləri bərpa olunur. Planlı əsaslı təmir üçün bir bina təyin etmək şərti evdə nasazlıqların olması deyil, təmir ediləcək elementlərin xidmət müddətidir.

Təmirin tezliyi ən qısa xidmət müddətinə malik olan strukturların davamlılığı ilə müəyyən edilir. Mövcud normativ sənədlərə uyğun olaraq, tezlik 6 ... 12 il müəyyən edilir.

İstismar prosesində elementlərin nasazlıqları və əsaslı təmir dövrlərində baş verə bilər. Bu cür elementlərin istismar xüsusiyyətləri selektiv təmir yolu ilə bərpa olunur.

Yaşayış binalarının əsaslı təmiri amortizasiya ayırmaları hesabına, ictimai və sənaye binaları isə büdcə ayırmaları hesabına maliyyələşdirilir.

Cari təmir işləri müəyyən fasilələrlə aparılır, binanın tikintisi başa çatdığı andan növbəti əsaslı təmirə təhvil verilənədək onun səmərəli fəaliyyəti təmin edilir. Eyni zamanda binanın təbii-iqlim şəraiti, layihə həlləri, texniki vəziyyəti və iş rejimi nəzərə alınır.

Cari təmir beşillik və illik planlara uyğun aparılmalıdır. İllik planlar yoxlamaların nəticələri, cari təmir üçün hazırlanmış smeta və texniki sənədlər, binaların mövsümi şəraitdə istismara hazırlanması tədbirləri nəzərə alınmaqla beşillik planların dəqiqləşdirilməsi ilə tərtib edilir.

Cari təmir binanın hissələrinin və mühəndis avadanlıqlarının vaxtından əvvəl aşınmasının qarşısını almaq üçün vaxtında və sistemli işlərin aparılmasını, həmçinin kiçik zədələrin və nasazlıqların aradan qaldırılması üçün işləri nəzərdə tutur. Adətən əməliyyat təşkilatları və ya xüsusi təşkilatlar tərəfindən müqavilə əsasında həyata keçirilir.

Cari təmirə aşağıdakılar daxildir:

Bina elementlərinə texniki qulluq, avadanlıqların sazlanması və tənzimlənməsi;

Müayinə zamanı aşkar edilmiş qəfil nasazlıqların aradan qaldırılmasından ibarət olan gözlənilməz təmir işlərinin və ya sakinlərin tələbi ilə qayda və qaydalarla müəyyən edilmiş müddətlərdə yerinə yetirilməsi;

Planlı profilaktik təmirə dair əsasnamənin tələbləri əsasında və elementlərin texniki vəziyyəti nəzərə alınmaqla əvvəlcədən planlaşdırılmış planlı təmir işlərinin aparılması.

Əsas olan cari planlı profilaktik təmirdir. Buraya həmçinin evlərin mövsümi iş şəraitinə hazırlanması və mühəndis avadanlıqlarının tənzimlənməsi (yoxlanması) üzrə illik iş daxildir. Adətən cari təmirə ayrılan vəsaitin 80%-ə qədəri cari planlı profilaktik təmir işləri üzrə işlərin yerinə yetirilməsi üçün nəzərdə tutulub.

Cari təmirin tezliyi müxtəlif ölçülü binaların aşınma dərəcəsindən asılıdır. Aşınması 60% -dən çox olan yaşayış binalarında planlı profilaktik təmir adətən hər il aparılır.

Minimum istismar müddəti yeni tikildikdən sonra istismara verildiyi andan sonuncu cari və ya əsaslı təmir VSN 58--88 ilə müəyyən edilmiş müddətə bərabər və ya ondan artıq olan yaşayış binasının elementləri və xarici qurğular təmir edilməlidir. onların fəaliyyətinin bərpası və ya dəyişdirilməsi. Cari təmir prosesində yaşayış binalarının dəyişdirilmiş elementlərinin payı Səviyyədən çox olmamalıdır:

dam örtükləri -- 50%;

Döşəmə örtükləri - 20%;

Digər strukturlar və mühəndis avadanlıqları - yaşayış binasında onların ümumi həcminin 15% -i. Xidmət müddəti cari təmirin tezliyinə uyğun olan binanın elementləri və xarici abadlıq tamamilə dəyişdirilə bilər.

Profilaktik texniki xidmət sistemi işi dəqiq planlaşdırmağa və binanın işini yaxşılaşdırmaq üçün vaxtında tədbirlər görməyə imkan verir. Onun effektivliyi təmir və texniki xidmət xidmətlərinin təşkilati strukturundan, maddi və əmək ehtiyatlarının mövcudluğundan, sistemin mövqeyinin nəzəri inkişaf səviyyəsindən asılıdır ki, bu da İdarəetmə Şirkəti MMC-yə malikdir.

Ayrı-ayrı elementlərin, komponentlərin və ya bütövlükdə binanın vəziyyəti pisləşdiyindən, onların istismarı zamanı binaların etibarlılığı profilaktik təmir vasitəsilə təmin edilə bilər. Belə qarşısının alınmasının əsas vəzifəsi uğursuzluqların qarşısını almaqdır.

Planlı profilaktik təmir sistemi dövri təmirdən ibarətdir ki, onların həcmi konstruksiyaların istismar müddətindən, habelə onların hazırlandığı materiallardan asılıdır.

Təmir istismar müddətindən asılı olaraq təyin edilir, təmir işlərinin həcmi isə texniki vəziyyətə görə müəyyən edilir. Öz növbəsində, binanın ömrü onun kapital qrupundan asılıdır.

Tikinti obyektlərinin kapitallaşma qrupunu təyin edərkən, onların ayrılmaz şəkildə əlaqəli bünövrəyə, əsas və qapalı strukturlara malik olub-olmaması və əsas mühəndis kommunikasiyalarının birləşdirilməsinin tamamlanıb-bağlanmadığı ortaya çıxır. Binaları kapital dəyərinə görə təsnif etmək üçün tikinti sahəsini söküldükdə qeyri-mütənasib ziyan görəcək struktur kimi təqdim etmək lazımdır. Binaların kapital qrupu üzrə təsnifatı cədvəl 6.1 şəklində təqdim edilmişdir. Bu cədvəldən istifadə edərək, layihələndirilən obyektin kapitallaşma qrupunu müəyyən edə bilərsiniz: “Küçədə quraşdırılmış və əlavə edilmiş binaları olan çoxmərtəbəli yaşayış binaları. Krasnaya, Krasnozharda 176.

Cədvəl 6.1 - Binaların kapital qrupu üzrə təsnifatı

Layihələndirilən obyekt 1-ci kapital qrupuna aiddir, bundan belə nəticə çıxır ki, obyektin həyat dövrünün ilkin mərhələsində İdarəetmə Şirkəti MMC 5 ildən çox olmayan fasilələrlə binanın cari təmirini həyata keçirməyə borcludur, kapital - 25 il.

Yığılmış statik məlumatlar, nasazlıq vaxtının paylanma sıxlığının parametrlərini və müxtəlif strukturlar və binaların sxemləri, materialları, xidmət müddəti üçün strukturların təmirə təyin edilməsi vaxtını təyin etməyə imkan verir.

İdarəetmə şirkəti tərəfindən həyata keçirilən binanın saxlanması onun strukturlarının və texniki qurğularının elementlərinin, müəyyən edilmiş parametrlərinin və iş rejimlərinin saz vəziyyətdə saxlanılması, habelə strukturların yoxlanılması, tənzimlənməsi və tənzimlənməsi, binanın sanitar sistemləri və mühəndis qurğuları (yoxlamalar).

Yoxlamaların məqsədi qüsurların mümkün səbəblərini müəyyən etmək və onların aradan qaldırılması üçün tədbirlər hazırlamaqdır. Yoxlamalar zamanı binaların istifadəsi və saxlanmasına da nəzarət edilir.

Cinayət Məcəlləsi ilə həyata keçirilən yaşayış binalarına planlı yoxlamalar:

Ümumi, bu müddət ərzində bina bütövlükdə yoxlanılır, o cümlədən strukturlar, mühəndis avadanlıqları və xarici abadlıq;

Qismən - binanın və ya binanın ayrı-ayrı elementlərinin yoxlanılmasını nəzərdə tutan yoxlamalar.

Ümumi yoxlamalar ildə iki dəfə aparılmalıdır: yaz və payızda (istilik mövsümü başlamazdan əvvəl).

Yoxlamalar zamanı aşkar edilmiş qüsurlar, konstruksiyaların və ya binaların avadanlığının deformasiyaları, konstruksiyaların və ya binaların daşıma qabiliyyətinin və dayanıqlığının azalmasına, avadanlığın dağılmasına və ya normal işinin pozulmasına səbəb ola bilən qüsurlar aradan qaldırılmalıdır.

İdarəetmə Şirkəti MMC yoxlama və sorğu hesabatları əsasında bir ay müddətində:

Tədbirlərin siyahısını (yaz yoxlamasının nəticələrinə əsasən) tərtib etmək və binanın və onun mühəndis avadanlığının növbəti qış dövründə istismara hazırlanması üçün zəruri olan işlərin həcmini müəyyən etmək;

Cari təmir üzrə işlərin həcmini (cari il üçün yaz yoxlamasının və növbəti il ​​üçün payız yoxlamasının nəticələrinə əsasən) dəqiqləşdirmək, habelə aradan qaldırılması əsaslı təmir tələb edən nasazlıqları və zədələri müəyyən etmək;

Hər bir binanın qış şəraitində istismara hazırlığını (payız yoxlamasının nəticələrinə əsasən) yoxlamaq;

Binaların elementlərinin və binalarının yoxlanılması tezliyi Cədvəl 6.3-də verilmişdir:

Cədvəl 6.3 - Bina elementlərinin yoxlanılması tezliyi

Əlavə

Bina və tikililərin istismarı, planlı profilaktik təmir
binalar və tikililər

Bina və ya tikililərdə qəzaların səbəblərinin araşdırılması aktları.

Texniki pasporta aşağıdakılar əlavə edilməlidir:

İşçi çertyojların və ya onlara daxil edilmiş layihədən kənara çıxan (əgər varsa) binaların və ya tikililərin planlarının, bölmələrinin, fasadlarının ölçülü rəsmlərinin surətləri;

· binanın və ya tikilinin normal fəaliyyətini təmin etmək üçün layihə və ya ekspertizada nəzərdə tutulan tələblərin siyahısı.

Bina və tikililərə profilaktik baxım sistemi nəzarət, qulluq və planlı şəkildə aparılan bütün növ təmir üçün təşkilati-texniki tədbirlərin məcmusudur.

Bütün bina və tikililər vaxtaşırı texniki baxışdan keçir. Yoxlamalar ümumi və qismən ola bilər.

Ümumi yoxlama zamanı bütün bina və ya tikili bütövlükdə, o cümlədən bina və ya tikilinin bütün strukturları, o cümlədən mühəndis sistemləri, müxtəlif növ bitirmə işləri və xarici abadlaşdırmanın bütün elementləri və ya bütün bina və tikililər kompleksi yoxlanılır.

Qismən yoxlama zamanı kompleksin ayrı-ayrı binaları və ya tikililəri, yaxud ayrı-ayrı tikililər və ya avadanlıq növləri, mühəndis sistemləri yoxlanılır.

Binanın müntəzəm ümumi texniki baxışları ildə 2 dəfə - yaz və payız aylarında aparılır.

yay yoxlaması qar əridikdən sonra həyata keçirilir. Bu yoxlama binanın və ya strukturun vəziyyətinin tədqiqinə yönəldilməlidir. Yaz təftişi zamanı bina və ya tikilinin yay mövsümündə aparılan cari təmiri üzrə işlərin həcmi dəqiqləşdirilir və növbəti ilin planına daxil edilməsi üçün əsaslı təmir işlərinin həcmi müəyyən edilir.

payız müayinəsi Bina və ya tikilinin qışa hazırlığını yoxlamaq məqsədi ilə həyata keçirilir. Bu vaxta qədər yay cari təmiri üzrə işlərin bütün həcmi başa çatdırılmalıdır.

Müntəzəm yoxlamalara əlavə olaraq, ola bilər fövqəladə yoxlamalar təbii fəlakətlərdən (yanğınlar, qasırğa küləkləri, güclü yağış və ya qar yağması, yerin səthindəki dalğalanmalardan sonra və s.) və ya qəzalardan sonra bina və tikililər.

Bütün növ imtahanların nəticələri aşkar edilmiş nöqsanların qeyd olunduğu, habelə işlərin yerinə yetirilməsi vaxtı göstərilməklə onların aradan qaldırılması üçün zəruri tədbirlərin görüldüyü aktlarla tərtib edilir.

Bina və tikililərin, ayrı-ayrı konstruksiyaların və mühəndis avadanlıqlarının növlərinin texniki baxışlarının məlumatları əsasında müəssisənin rəhbəri tərəfindən təsdiq edilən illik təmir planları tərtib edilir.

Təmir işləri iki növə bölünür: cari və kapital. Təmirlərin təsnifatı aşağıdakı meyarlara görə müəyyən edilir: 1 ilə qədər təmir intervalı ilə - cari təmir, 1 ildən çox təmir intervalı ilə - əsaslı təmir.

Davamlı təmir üçün bina və tikililərə profilaktik tədbirlərin görülməsi və xırda zədələrin və nasazlıqların aradan qaldırılması yolu ilə binanın hissələrinin, konstruksiyaların və mühəndis sistemlərinin vaxtından əvvəl aşınmadan sistemli və vaxtında qorunması üzrə işlər daxildir.

Əsaslı təmir üçün bina və tikililərə köhnəlmiş konstruksiyaların və bina və qurğuların hissələrinin dəyişdirilməsi və ya yenidən qurulan obyektlərin istismar imkanlarını yaxşılaşdıran daha davamlı və qənaətcil olanları ilə əvəz edilməsi işlərinin aparılması daxildir. Bina və tikililərin əsaslı təmiri bütövlükdə binanın və ya tikilinin təmirini əhatə edən mürəkkəb və binanın, tikilinin və ya ayrı-ayrı mühəndis avadanlığının ayrı-ayrı konstruksiyalarının təmirindən ibarət seçmə ola bilər.

Bina və tikililər haqqında onların istismarı zamanı gündəlik tələb oluna bilən texniki-iqtisadi məlumatlar texniki pasportda və texniki istismar jurnalında cəmlənməlidir.

Texniki sertifikat istismara qəbul edilmiş hər bir bina və tikili üzrə tərtib edilir. Texniki pasport obyekt üçün onun konstruktiv və texniki-iqtisadi xüsusiyyətlərini özündə əks etdirən əsas sənəddir.

Təmir və cari təmir işlərini uçota almaq müvafiq binanın və ya tikilinin texniki xidmət jurnalı aparılmalıdır, burada işin növü və yerinə yetirildiyi yer göstərilməklə aparılan bütün texniki və cari təmirlərin qeydləri aparılmalıdır. Bina və tikilinin texniki istismar jurnalı istismar olunan obyektlərin vəziyyətini xarakterizə edən əsas sənəddir.

Bina və tikililərin qəbuluəsaslı təmir başa çatdıqdan sonra istismara qəbul komissiya tərəfindən aktlar tərtib edilməklə, cari təmir üzrə görülmüş işlərin qəbulu isə müəssisənin rəhbəri tərəfindən həyata keçirilir və akt və ya qeydlə rəsmiləşdirilir. binanın və ya tikilinin texniki xidmət jurnalı.

Bina və tikililərdə baş verən qəzaların səbəblərinin araşdırılması.

Qəza dedikdə binanın, bütövlükdə strukturun, onun hissələrinin və ya ayrı-ayrı konstruksiya elementinin çökməsi, zədələnməsi, habelə işin təhlükəsiz aparılmasını təhdid edən və istismarın (tikinti) dayandırılmasına səbəb olan maksimum yol verilən deformasiyaları aşması başa düşülür. obyektin və ya onun bir hissəsinin.

Qəzanın miqyasından və nəticələrinin dərəcəsindən asılı olaraq, bina və tikililər birinci kateqoriyalı qəzalara və ikinci kateqoriyalı qəzalara bölünür.

Birinci kateqoriya qəzaya bina və tikililərin və ya onların hissələrinin dağılması (yeraltı tikinti konstruksiyalarının, yeraltı nəqliyyat və hidrotexniki qurğuların dağıdılması, bəndlərin, bəndlərin, su anbarlarının və s.) uçması daxildir ki, bunlar:

iqtisadiyyatın digər sahələrinin fəaliyyətinin pozulmasına səbəb olmuşdur;

iki və ya daha çox insanın ölümünə səbəb olduqda;

15 nəfərdən çox qurbanların sayına səbəb oldu.

İkinci kateqoriyalı qəzaya bina və tikililərin, onların hissələrinin və ya ayrı-ayrı konstruksiya elementlərinin işin təhlükəsiz aparılmasını təhdid edən və birinci dərəcəli qəzalar kateqoriyasına aid olmayan dağılması və ya zədələnməsi daxildir.

Birinci kateqoriyalı qəzanın baş verdiyi təşkilatın rəhbəri dərhal mesaj göndərməlidir:

· Rusiya Federasiyasının təsis qurumunun ərazi icra hakimiyyəti orqanına və müvafiq icra hakimiyyəti orqanına;

idarə mənsubiyyətinə uyğun olaraq yuxarı orqana;

· qəza baş vermiş yer üzrə prokurorluğa.

İkinci kateqoriyalı qəzanın baş verdiyi təşkilatın rəhbəri mesajlar ötürür:

· Rusiya Federasiyasının təsis qurumunun ərazi icra hakimiyyəti orqanına və şəhərin və rayonun müvafiq icra hakimiyyəti orqanına;

· idarə mənsubiyyətinə uyğun olaraq yuxarı orqana.

İstehsalat binaları və tikililəri ilə qəzaların səbəblərinin araşdırılmasının təşkili.

rusiya Federasiyasının təsis qurumunun müvafiq icra hakimiyyəti orqanları.

Rusiya Federasiyasının nazirlikləri və idarələri, onların tabeliyində olan tikilən və istismar olunan obyektlər üzrə;

· şəhər və rayonların müvafiq icra hakimiyyəti orqanları (“Bina və tikililərdə baş vermiş qəzaların səbəblərinin araşdırılması qaydası haqqında Əsasnamə...”).

Akt qəzanın səbəblərini araşdırmaq üçün texniki komissiya komissiyanı təyin etmiş orqan tərəfindən 2 gün müddətində razılaşdırılmalıdır.

Təsdiq edilmiş akt 5 gün ərzində göndərilir:

ərazi icra hakimiyyəti orqanına;

yuxarı orqana;

· Rostexnadzorun müvafiq ərazi orqanına;

· əlavə olaraq, birinci kateqoriyalı bədbəxt hadisələrə görə - qəzanın baş verdiyi yer üzrə prokurorluğa.

Binanın yenidən qurulmasının təqvim planı işlərin istehsalı layihəsinin əsas sənədi olub, prosesin zaman və məkan baxımından inkişafını əks etdirir və hazırlıq işlərindən tutmuş təmir edilmişlərin təhvil verilməsinə qədər bütün iş spektrini əhatə edir. qəbul komissiyasına obyekt.

Təqvim planını tərtib edərkən həll edilməli olan aşağıdakı əsas vəzifələr var:

normativ və ya direktiv müddətdə binanın yenidən qurulmasının başa çatdırılması;

İnsan və maddi-texniki resurslardan davamlı və vahid istifadə;

Maksimum iş birləşməsi.

Planlaşdırma aşağıdakıları əks etdirməlidir:

Müəyyən iş növlərinin və işin şəxsi cəbhələrində dövrlərin müddəti;

Zaman miqyasında təqvim qrafiki;

İşçilərin hərəkət diaqramı;

Materialların qəbulu və sərfi cədvəlləri;

Təqvim planının texniki-iqtisadi göstəricilərinin hesablanması.

Müddət matrisini qurmaq üçün hər bir iş növü altında əmək girişi matrisləri komandaların gücünü N göstərir. Hər bir şəxsi cəbhədə hər bir iş növü üzrə əmək sərfini N komandanın müvafiq gücünə bölməklə biz əldə edirik: özəl cəbhədə hər bir iş növü üçün t müddəti (Cədvəl 9.2).

Təmir-tikinti işlərinin təqvim planını tərtib etməyə başladıqda, ilk növbədə onların obyektdə həyata keçirilməsi üçün rasional ardıcıllıq yaratmaq lazımdır. Təmir-tikinti işlərinin istehsalının xüsusiyyətlərini nəzərə alaraq, cəbhələrdə onların yerinə yetirilməsi ardıcıllığı aşağıdakı tələblər əsasında müəyyən edilir:

İş qüllə kranına nisbətən uzaq "quyulardan" başlamalıdır, bununla da materialların quraşdırılmış "quyular" üzərində sökülmədən ötürülməsi istisna edilməlidir;

Daşıyıcı divarla ayrılmış bitişik "quyularda" eyni vaxtda sökülməsi və quraşdırılması mümkün deyil;

Xüsusi işlərin yerinə yetirilməsi üçün subpodratçılara işin həcmini təmin etməyə, yəni ayrı-ayrı bölmələrin hazırlığını təmin etməyə çalışmaq lazımdır;

Qüllə kranı quraşdırılmazdan əvvəl xarici kommunikasiyalar çəkilməlidir;

Fasadın təmiri qüllə kranı söküldükdən sonra aparılmalıdır;

Quyularda strukturların sökülməsi yuxarıdan aşağıya, quraşdırma isə aşağıdan yuxarıya aparılmalıdır.

İşin təşkilinin rasional metodunu müəyyən etmək üçün işin təşkili üçün üç əsas fərqli variant müqayisə edilir:

Resursların davamlı istifadəsi ilə (resurs əlaqələrinin sıfır uzanması ilə);

Şəxsi iş cəbhələrinin davamlı inkişafı (frontal birləşmələrin sıfır uzanması ilə);

Resurs və cəbhə əlaqələri nəzərə alınmaqla müəyyən edilmiş kritik işlər.

Əsaslı təmirin müddəti normativ və ya direktiv müddətlərdən 15-20% fərqlənirsə, qrafikə müəyyən növ təmir-tikinti işlərinin müddətinin və onların yerinə yetirilməsi ardıcıllığının və ya istehsal şəraitinin dəyişdirilməsi ilə düzəliş edilir.

Əsərlərin istehsalı üçün təqvim planı, hesablama üsulundan asılı olmayaraq, OFR və ya OVR sistemində xətt qrafiki, sikloqram, şəbəkə qrafiki şəklində rəsm vərəqində göstərilə bilər. Təqvim planında iş, vaxt gözləntiləri, son tarixlər, işlərin adları, şəxsi cəbhənin sayı, briqadanın kəmiyyət tərkibi, istehsal növbələri və iş ehtiyatları (sonuncular müəyyən edilmişdirsə) və digərləri arasında əlaqə göstərilməlidir. planı tərtib edənin fikrincə zəruri məlumatlar.

Eyni rəsmdə obyektin əsaslı təmirinin bütün dövrü üçün sadə və mürəkkəb proseslərin həyata keçirilməsində gündəlik işləyən işçilərin hərəkətinin diaqramı qurulur. İşçilərin hərəkəti diaqramının şaquli miqyası rəsmin daha sıx doldurulma ehtimalı əsasında müəyyən edilir. İkinci və üçüncü növbələrdə işçilərin sayı işçilərin hərəkətinin ümumi diaqramında göstərilir. Bir rübün yenidən qurulması üçün təqvim planını tərtib edərkən, diaqramda əhəmiyyətli zirvələr və çökəkliklər varsa, vaxt ehtiyatlarına görə işi dəyişdirərək və ya intensivliyi dəyişdirərək təqvim planına düzəliş etmək lazımdır. Cədvəl vərəqində işin təşkilinin aşağıdakı texniki-iqtisadi göstəriciləri verilir, onların hesablanması PZ-də aparılır:

burada t t t - birinci, ikinci və üçüncü növbələrdə yerinə yetirilən işlərin ümumi müddəti, günlər.

PC-də təqvim planını hesablayarkən, ƏS şöbəsində hazırlanmış proqrama uyğun olaraq qəbul edilmiş işin təşkili metodunu qiymətləndirmək üçün inteqral göstərici müəyyən edilir. Əhəmiyyət əmsalları olan inteqral göstəricinin tərkibinə işin həcmindən istifadənin vaxtında, birləşmə, vahidlik, fasiləsizlik və davamlılıq diferensial göstəriciləri daxildir.

Planlaşdırmanın tərkib hissəsi yenidənqurma istehsalında materialların, hissələrin və konstruksiyaların çatdırılması və istehlakı üçün cədvəllərdir (Cədvəl 9.3).

Cədvəl 9.3

Materialların, məhsulların və konstruksiyaların qəbulu və istehlakı üçün xətti təqvim cədvəli sol və sağ hissələrdən ibarətdir. Cədvəlin sol hissəsi obyektdə işlərin istehsalı üçün təqvim planının məlumatları əsasında doldurulur (əsas konstruktiv elementlərin və işlərin siyahısına uyğun olaraq). Sağ tərəfdə, hər bir material və məhsul növü üçün iki sətir daxil olan yük axını (müvafiq ehtiyat nəzərə alınmaqla) və gündəlik istehlakı göstərir.

Mühazirə 5

1. Təmir sistemi. Planlaşdırma strategiyası

Binanın saxlanması elementləri yaxşı vəziyyətdə saxlamaq, onun strukturlarının və texniki qurğularının müəyyən edilmiş parametrlərini və iş rejimlərini saxlamaq üçün işlərin kompleksini əhatə edir. Bu məqsədlər üçün bina və tikililərin cari və əsaslı təmirini əhatə edən təmir tədbirləri sistemi nəzərdə tutulur. Müəyyən təmir işlərinin aparılması ilə bağlı qərarların qəbul edilməsi bina və qurğuların struktur elementlərinin və mühəndis sistemlərinin yoxlanılmasının nəticələrinə əsaslanır.

Yoxlamaların məqsədi qüsurların mümkün səbəblərini müəyyən etmək və onların aradan qaldırılması üçün tədbirlər hazırlamaqdır. Yoxlamalar zamanı binaların istifadəsi və saxlanmasına nəzarət də həyata keçirilir. İldə bir dəfə yaz yoxlaması zamanı kirayəçilərə, kirayəçilərə və yaşayış binalarının sahiblərinə binaların saxlanması, mühəndis avadanlıqlarının istismarı və yanğın təhlükəsizliyi qaydaları barədə təlimat verilməlidir.

Yaşayış binalarının planlı yoxlamaları aparılmalıdır:

Ümumi, bu müddət ərzində bütövlükdə binanın yoxlanılması, o cümlədən strukturlar, mühəndis avadanlıqları və xarici abadlıq işləri;

Qismən - binanın və ya binanın ayrı-ayrı elementlərinin yoxlanılmasını nəzərdə tutan yoxlamalar.

Ümumi yoxlamalar ildə iki dəfə aparılmalıdır: yaz və payızda (istilik mövsümü başlamazdan əvvəl).

Yoxlamalar zamanı aşkar edilmiş qüsurlar, konstruksiyaların və ya binaların avadanlığının deformasiyaları, konstruksiyaların və ya binaların daşıma qabiliyyətinin və dayanıqlığının azalmasına, avadanlığın dağılmasına və ya normal işinin pozulmasına səbəb ola bilən qüsurlar aradan qaldırılmalıdır.

Yoxlama və müayinə aktları əsasında mənzil fonduna xidmət göstərən təşkilat bir ay müddətində:

Tədbirlərin siyahısını (yaz yoxlamasının nəticələrinə əsasən) tərtib etmək və binanın və onun mühəndis avadanlığının növbəti qış dövründə istismara hazırlanması üçün zəruri olan işlərin həcmini müəyyən etmək;

Cari təmir üzrə işlərin həcmini (cari il üçün yaz yoxlamasının və növbəti il ​​üçün payız yoxlamasının nəticələrinə əsasən) dəqiqləşdirmək, habelə aradan qaldırılması əsaslı təmir tələb edən nasazlıqları və zədələri müəyyən etmək;

Hər bir binanın qış şəraitində istismara hazırlığını (payız yoxlamasının nəticələrinə əsasən) yoxlamaq;

Cari təmirin təşkili və planlaşdırılması.

Yaşayış binalarının cari təmirinin təşkili və aparılması mənzil fondunun texniki istismarı qaydalarına və normalarına, mənzil fondunun cari təmirinin təşkili və texnologiyasına dair texniki göstərişlərə, mənzil fondunun cari təmirinin təşkili və texnologiyasına dair texniki göstərişlərə uyğun olaraq həyata keçirilməlidir. yaşayış böyük panelli binaların profilaktik təmirinin təşkili, Rusiya Dövlət Quruluşunun digər qaydaları və Metodik tövsiyələr . Əməyin təşkili və mükafatlandırılmasına gəldikdə, Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsini, Rusiya Federasiyasının Əmək Qanunları Məcəlləsini, Dövlət Elmi-Texniki Reytinq və İnformasiya Sistemləri Mərkəzinin Metodoloji tövsiyələrini rəhbər tutmaq lazımdır. Rusiya Dövlət Quruluşunun Mənzil və Kommunal Təsərrüfatı.

Mənzil fondunun cari təmirinə ehtiyacın müəyyən edilməsi, onun həcmlərinin müəyyən edilməsi və ya dəqiqləşdirilməsi üçün əsas yaşayış binalarının planlaşdırılmış ümumi texniki baxışlarının nəticələridir.

2. Baxım.

Cari təmir bina və avadanlıqların hissələrini vaxtından əvvəl aşınmadan qorumaq, kiçik zədələri və nasazlıqları aradan qaldırmaq üçün sistemli və vaxtında görülən işlərdən ibarətdir.

Bütün təmir işləri öz növbəsində iki qrupa bölünür:

Onun həyata keçirilməsinin həcmi və vaxtı baxımından kəmiyyətcə müəyyən edilmiş və əvvəlcədən planlaşdırılan profilaktik baxım;

Gözlənilməz təmir, istismar zamanı ölçüldü və bir qayda olaraq, təcili olaraq yerinə yetirildi.

Profilaktik təmir yaşayış və ictimai binaların normal texniki istismarı və davamlılığının artırılması üçün əsasdır. İstismar zamanı baş verən fərdi zədələrin aradan qaldırılması üçün belə təmir işlərinin vaxtında planlaşdırılması və həyata keçirilməsi onların sonrakı inkişafına mane olur, binanı vaxtından əvvəl aşınmadan qoruyur və binaların əsaslı təmiri xərclərini azaldır. Bu işlər qrupuna dam örtüyünün təmiri və rənglənməsi, çatışmayan hissələrin dəyişdirilməsi və drenaj borularının rənglənməsi, pəncərə və qapıların qismən təmiri, çirkabın təmizlənməsi və fasadların, pilləkən qəfəslərinin sadə rənglənməsi və oxşar xarakterli digər işlər daxildir.

Profilaktik baxım üçün illik və rüblük planların hazırlanması üçün başlanğıc materialları texniki baxışların nəticələri əsasında və binaya baxış jurnalında işlərin həcminin qeydlərinə əsasən tərtib edilmiş iş inventarları olmalıdır. Cari təmir üçün ayrılan vəsaitin 75-80%-ə qədəri bu işlərin istehsalına planlaşdırılmalıdır.

Xüsusi, əvvəlcədən tərtib edilmiş təqvim planına uyğun olaraq həyata keçirilən profilaktik təmirdən fərqli olaraq, gözlənilməz təmirlər profilaktik təmir zamanı aşkar edilərək aradan qaldırıla bilməyən və ya həyata keçirildikdən sonra yaranan xırda təsadüfi zədələrin və çatışmazlıqların təcili düzəldilməsindən ibarətdir. Böyük qəzaların qarşısını almaq üçün su təchizatı və kanalizasiya sistemlərində, istilik və qaz təchizatı şəbəkələrində və cihazlarında baş verən belə kiçik zədələr və nasazlıqlar dərhal aradan qaldırılmalıdır. Profilaktik xidmətin həcminə daxil olmayan belə təxirəsalınmaz gözlənilməz işlərin istehsalı üçün cari təmir xərclərinin qalan 25-20% -i təmin edilməlidir.

Yaşayış və ictimai binalarda texniki və cari təmir işləri müvafiq qurumların istismar kontorlarının daimi ştatlı işçiləri tərəfindən həyata keçirilir və aşağıdakılara bağlanır:

Hər bir işçi üçün daimi təmir üçün təyin edilmiş mənzillərin, inzibati binaların, binanın hissələrinin və avadanlıqların qrafikinə uyğun olaraq sistematik yoxlamada;

İşlərin siyahısına uyğun olaraq cari (profilaktik və gözlənilməz) təmir işlərinin aparılmasında;

Mümkün qəzaların və onların nəticələrinin (gözlənilməz təmir) aradan qaldırılması və qarşısının alınmasında;

- ev avadanlığının düzgün saxlanması və istifadəsi ilə bağlı sakinlərə lazımi brifinqin aparılmasında.

3. Əsaslı təmir

Yaşayış binalarında və ictimai binalarda əsaslı təmir binaların ayrı-ayrı hissələrinin və ya bütöv konstruksiyalarının və avadanlığının köhnəlməsi və məhv olması ilə əlaqədar dəyişdirilməsindən və bərpasından ibarətdir.

Yaşayış binalarının və ictimai binaların istismarı zamanı ayrı-ayrı konstruktiv elementlərin və mühəndis avadanlıqlarının aşınması eyni deyil və materialın xarakterindən asılıdır və buna görə də onların xidmət müddəti vaxt baxımından fərqlidir. Daş evlərdə ən uzun xidmət müddəti təməl və divarlara malikdir. Bu səbəblərə görə, əsaslı təmir edilmiş daş binada, struktur elementləri dəyişdirərkən, sonuncu binanın təməllərinin və divarlarının xidmət müddətinə yaxınlaşan daha davamlı materiallardan təmin edilməlidir.

Yaşayış və ictimai binaların əsaslı təmiri üzrə bütün işlər aşağıdakı qruplara bölünür:

fərdi konstruktiv elementlərin, binanın hissələrinin və ya evdə mühəndis avadanlıqlarının təmirini əhatə edən hərtərəfli təmir;

Seçilmiş əsaslı təmir fərdi struktur elementlərinin təmirindən ibarətdir, onların nasazlığı yaşayış binasının bitişik strukturlarının vəziyyətini pisləşdirə və onların zədələnməsinə və ya tamamilə məhv olmasına səbəb ola bilər.

Kompleks əsaslı təmir

Kompleks təmir binanın əsaslı təmirinin əsas növüdür və köhnəlmiş konstruksiya elementlərinin, bitişlərin, mühəndis avadanlıqlarının eyni vaxtda bərpasını və onlarda təkmilləşmə dərəcəsinin artırılmasını təmin edir.

Əsas konstruksiya elementləri (bünövrə və divarlar istisna olmaqla) və mühəndis avadanlığı yararsız vəziyyətə düşmüş (qəzalı vəziyyətdə) və dəyişdirilməli olan ən qiymətli daş evlər və ictimai binalar əsaslı təmirə təyin edilməlidir.

İnqilabdan əvvəlki və müharibədən əvvəlki tikinti dövrünün yaşayış evləri və ictimai binaları bir çox hallarda istismar müddətinə görə qeyri-bərabər strukturlara malikdir.

Əsaslı təmir üçün nəzərdə tutulmuş vəsait hesabına yaşayış binalarının və ictimai binaların təmiri zamanı aşağıdakıların aparılmasına icazə verilir:

Binanın divar və karkaslarının, habelə daş və beton bünövrələrin tam dəyişdirilməsi və ya dəyişdirilməsi istisna olmaqla, köhnəlmiş tikinti konstruksiyalarının daha davamlı və davamlı materiallardan istifadə etməklə yeni konstruksiyalarla əvəz edilməsi;

Qeyri-aktiv liftlərin bərpası və yenidən quraşdırılması;

Yardımçı binaların təşkili (açıq vestibüllər, oduncaqlar, həyət hasarları, qeyri-yaşayış sahələrinin evlərin idarə edilməsi üçün təsərrüfat sexləri üçün uyğunlaşdırılması, mənzil idarələri və s.);

Həyət ərazisinin abadlaşdırılmasının yaxşılaşdırılması (səki, asfalt və abadlıq işləri və s.);

Kollektiv istifadə üçün televiziya antenalarının quraşdırılması və təmiri.

Seçilmiş əsaslı təmir

Ümumilikdə qənaətbəxş texniki vəziyyətdə olan belə yaşayış və ictimai binalarda selektiv əsaslı təmir aparılmalıdır, bununla belə, onlarda olan ayrı-ayrı konstruksiya elementləri və ya sanitar qurğular çox köhnəlib və tamamilə və ya qismən dəyişdirilməlidir.

Bu hallarda, ilk növbədə, nasazlığı yaşayış binasının bitişik konstruksiyalarının vəziyyətini pisləşdirə və onların zədələnməsinə və ya dalğasının dağılmasına səbəb ola bilən belə strukturların və avadanlıqların təmiri planlaşdırılır. Belə işə aşağıdakılar daxil edilməlidir:

Binaların fasadlarında dam örtüyünün, divarüstü novların, müxtəlif açıq çıxan hissələrin və drenaj borularının nasazlığı;

Xüsusilə sanitar qovşaqlarda, mətbəxlərdə və bitişik binalarda döşəmə tavanlarının və fərdi şüaların qismən sıradan çıxması;

Evdə santexnika, kanalizasiya, mərkəzi istilik sistemləri, elektrik naqilləri daxil olmaqla, sanitar qurğuların və avadanlıqların nasazlığı.

Seçmə əsaslı təmirə həmçinin eyvanların bərpası, xətti örtüklər daxil edilməklə binanın fasadlarının suvaq və rənglənməsi, drenaj borularının dəyişdirilməsi, həyətyanı sahənin döşənməsi və bitişik ərazinin abadlaşdırılması işləri də aid edilə bilər.